上证报中国证券网讯9月25日晚间，中华企业公告，其全资子公司上海澜钻置业有限公司(简称“澜钻置业”)携手宸嘉发展集团有限公司(简称“宸嘉发展”)全资子公司上海新祺弘创置业有限公司(简称“新祺弘创”)以29.87亿元拿下上海新枫安企业发展有限公司(简称“新枫安公司”)100%股权，其中澜钻置业出资约20.91亿元占股70%，新祺弘创出资约8.96亿元占股30%。

公告显示，新枫安公司拥有沈家里地块的开发经营管理权。沈家里地块位于上海市徐汇区内环内枫林板块，毗邻徐汇滨江，距离区政府1.7公里、徐家汇2公里，是徐汇较早的成熟居住、商务区，医疗资源及相关科研院所密集，紧邻内环、地铁4、7、12号线。该地块东至东安路，北至东安大楼、零陵路，西至音乐学院、东安四村，南至规划住宅地块。地块面积为2.52万平方米，土地用途为住宅用地，容积率为2.63，地上计容建筑面积为6.62万平方米。

中华企业为上海老牌房企，而其合作伙伴宸嘉发展则为地产行业近年崛起的新面孔。天眼查信息显示，宸嘉发展成立于2020年11月，注册资本为1亿元。2024年6月，宸嘉发展开发的宸嘉100·嘉佰道开盘2小时售罄，总销售额达61.78亿元，引发关注。2024年12月，宸嘉发展以43.82亿元竞得上海徐汇区S030501单元N06-22地块，溢价率40%。2025年4月，宸嘉发展联同合作伙伴以11.14亿元溢价竞得南京秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块，拓展业务版图。

一名接近宸嘉发展的知情人士对上证报记者表示，宸嘉发展虽然为新近成立的公司，但包括董事长兼总裁崔帅在内的管理层均为从业十余年、二十几年的“老将”，宸嘉发展对做好房地产业务有信心。