中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600675证券简称：中华企业

中华企业股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度

(%)(%)

营业收入636841099.814.737316044099.99336.81

利润总额-155662161.29不适用1179838276.36不适用归属于上市公司股东的

-169212410.75不适用351778739.81不适用净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-176066724.09不适用320409964.62不适用利润

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经营活动产生的现金流

不适用不适用382324215.32-15.12量净额

基本每股收益（元/股）-0.03不适用0.06不适用

稀释每股收益（元/股）-0.03不适用0.06不适用

加权平均净资产收益率增加0.08个增加6.05个百

-1.152.42

（%）百分点分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产51785468036.5356777717344.80-8.79归属于上市公司股东的

14679128209.1014333835467.032.41

所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计提

44870.79204301.71

资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政

策规定、按照确定的标准享有、对公4244019.9518788021.45司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值-181100.353653506.07变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业外收入

2852304.029944337.79

和支出

减：所得税影响额41717.76793717.94

少数股东权益影响额（税后）64063.31427673.89

合计6854313.3431368775.19

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

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（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入_年初至报告期主要系年初至报告期末公司交房结利的产品较上

336.81末年同期增加。

利润总额_年初至报告期主要系年初至报告期末公司交房结利的产品较上不适用末年同期增加以及合营企业上海保锦润房地产有限

归属于上市公司股东的公司因交房结利，导致利润总额、归属于上市公司不适用

净利润_年初至报告期末股东的净利润等较上年同期增加。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用

利润_年初至报告期末

基本每股收益_年初至报不适用告期末

稀释每股收益_年初至报不适用告期末

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东报告期末表决权恢复的优先股股东总数

59390总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持有有限售持股比冻结情况股东名称股东性质持股数量条件股份数

例(%)量股份状数量态

上海地产（集团）有限

国有法人394260787965.210无公司华润置地控股有限公

国有法人4122467136.820无司

上海国盛（集团）有限

国有法人1730000002.860未知公司上海谐意资产管理有

国有法人1440000002.380未知限公司

姚建华境内自然人327380560.540未知深圳市恩情投资发展境内非国有

297375000.490未知

有限公司法人香港中央结算有限公

其他264309510.440未知司

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中国工商银行股份有

限公司－南方中证全

其他229375100.380未知指房地产交易型开放式指数证券投资基金

李林华境内自然人176800000.290未知招商银行股份有限公

司－南方中证1000交

其他165780910.270未知易型开放式指数证券投资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

上海地产（集团）有限人民币普通

39426078793942607879

公司股华润置地控股有限公人民币普通

412246713412246713

司股

上海国盛（集团）有限人民币普通

173000000173000000

公司股上海谐意资产管理有人民币普通

144000000144000000

限公司股人民币普通姚建华3273805632738056股深圳市恩情投资发展人民币普通

2973750029737500

有限公司股香港中央结算有限公人民币普通

2643095126430951

司股中国工商银行股份有

限公司－南方中证全人民币普通

2293751022937510

指房地产交易型开放股式指数证券投资基金人民币普通李林华1768000017680000股招商银行股份有限公

司－南方中证1000交人民币普通

1657809116578091

易型开放式指数证券股投资基金

上述股东关联关系或1、前十名股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间不存在

一致行动的说明关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。2、前十名无限售条件流通股股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股

东之间不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名无限售条件流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》

规定的一致行动人的情况。4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法

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人参与配售新股约定持股期限的情况。

前10名股东及前10名无限售股东参与融公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件股东参与融资融券业务情资融券及转融通业务况。

情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金14291578671.9317844377953.43结算备付金拆出资金

交易性金融资产55914524.2853059759.75衍生金融资产应收票据

应收账款438397850.06311802971.15应收款项融资

预付款项15191922.637313368.75应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款2305186272.67202290097.00

5/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

其中：应收利息

应收股利1729081.081729081.08买入返售金融资产

存货20781827979.0024669511021.55

其中：数据资源

合同资产1480671.002082591.00持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产818732204.12772008044.45

流动资产合计38708310095.6943862445807.08

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1249927409.32990097143.09其他权益工具投资

其他非流动金融资产4671863.764671863.76

投资性房地产9438024099.989725690430.37

固定资产878276218.59897871214.54

在建工程30043906.9224482763.63

生产性生物资产13395491.1213482734.76油气资产

使用权资产62579400.0481990533.14

无形资产61425069.8364065221.56

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用63976874.3671650379.31

递延所得税资产1272938811.541037094876.14

其他非流动资产1898795.384174377.42

非流动资产合计13077157940.8412915271537.72

资产总计51785468036.5356777717344.80

流动负债：

短期借款30013333.3420013333.34向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1851470248.652237511502.99

6/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

预收款项33110183.1431177358.64

合同负债5148142345.858869434314.31卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬132752226.26181783848.55

应交税费1458386596.071324090610.23

其他应付款3502571234.883479391587.54

其中：应付利息

应付股利1336950.941336950.94应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债9518302896.221263679211.71

其他流动负债455436531.08778224081.37

流动负债合计22130185595.4918185305848.68

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款3936874361.4010418885561.40

应付债券7722324765.8210771742384.43

其中：优先股永续债

租赁负债39355183.6257325790.91

长期应付款99201270.2899389547.64

长期应付职工薪酬94466906.6798829623.17

预计负债9003780.2510026989.69

递延收益148125228.14156669753.09

递延所得税负债16473948.9716497084.36其他非流动负债

非流动负债合计12065825445.1521629366734.69

负债合计34196011040.6439814672583.37

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）6046135331.006046135331.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1276685471.851283171469.59

减：库存股

其他综合收益-13350875.00-13350875.00专项储备

盈余公积902039570.36902039570.36

7/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

一般风险准备

未分配利润6467618710.896115839971.08归属于母公司所有者权益（或股东权

14679128209.1014333835467.03

益）合计

少数股东权益2910328786.792629209294.40

所有者权益（或股东权益）合计17589456995.8916963044761.43

负债和所有者权益（或股东权益）

51785468036.5356777717344.80

总计

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并利润表

2025年1—9月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入7316044099.991674871483.24

其中：营业收入7316044099.991674871483.24利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本6427200407.812214203204.73

其中：营业成本5001165135.221272883041.38利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加717639694.46137926768.83

销售费用62789555.0464003396.47

管理费用175046305.77199726387.36研发费用

财务费用470559717.32539663610.69

其中：利息费用558952914.79667569558.19

利息收入88725521.78128549095.54

加：其他收益14457272.0517974638.78

投资收益（损失以“-”号填列）257823237.378129168.49

其中：对联营企业和合营企业的投

257024495.837238750.59

资收益以摊余成本计量的金融资

8/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号

2854764.53-2474109.70

填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）1435246.17-4290968.93

资产减值损失（损失以“-”号填列）6080.00

资产处置收益（损失以“-”号填列）167176.3734534.86

三、营业利润（亏损以“-”号填列）1165587468.67-519958457.99

加：营业外收入19660017.2610365319.35

减：营业外支出5409209.571266389.66

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1179838276.36-510859528.30

减：所得税费用437385788.07-8817542.66

五、净利润（净亏损以“-”号填列）742452488.29-502041985.64

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号

742452488.29-502041985.64

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净

351778739.81-527117151.79亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填

390673748.4825075166.15

列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

9/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额742452488.29-502041985.64

（一）归属于母公司所有者的综合收益

351778739.81-527117151.79

总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额390673748.4825075166.15

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.06-0.09

（二）稀释每股收益(元/股)0.06-0.09

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3724628648.034178407676.14客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还14479438.69477072.09

收到其他与经营活动有关的现金554174992.62767565432.65

经营活动现金流入小计4293283079.344946450180.88

购买商品、接受劳务支付的现金1282218798.411758254668.55客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金

10/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金369730738.14410028468.51

支付的各项税费1654991268.971661157794.97

支付其他与经营活动有关的现金604018058.50666577392.73

经营活动现金流出小计3910958864.024496018324.76

经营活动产生的现金流量净额382324215.32450431856.12

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金18950074.387206037.92

处置固定资产、无形资产和其他长期资

32113780.82429713.70

产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计51063855.207635751.62

购建固定资产、无形资产和其他长期资

11508010.7614195450.27

产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金7247447.42

投资活动现金流出小计11508010.7621442897.69

投资活动产生的现金流量净额39555844.44-13807146.07

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金2759791652.053583047650.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计2759791652.053583047650.00

偿还债务支付的现金4047661200.006807979121.86

分配股利、利润或偿付利息支付的现金562553005.251118793469.81

其中：子公司支付给少数股东的股利、

12500000.00131078404.48

利润

支付其他与筹资活动有关的现金2124734889.34121443137.78

筹资活动现金流出小计6734949094.598048215729.45

筹资活动产生的现金流量净额-3975157442.54-4465168079.45

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2085.58-707.98

五、现金及现金等价物净增加额-3553279468.36-4028544077.38

加：期初现金及现金等价物余额17723360110.7618281271705.70

六、期末现金及现金等价物余额14170080642.4014252727628.32

11/12中华企业股份有限公司2025年第三季度报告

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

中华企业股份有限公司董事会

2025年10月30日