中华企业股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600675证券简称：中华企业

中华企业股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期期增减变动幅度

(%)

营业收入5765080818.49457776327.891159.37归属于上市公司股东的净利

459975087.48-214354750.94不适用

润归属于上市公司股东的扣除

451433745.60-223512001.22不适用

非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

-92909093.29-1027636427.21不适用额

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基本每股收益（元/股）0.08-0.04不适用

稀释每股收益（元/股）0.08-0.04不适用

加权平均净资产收益率（%）3.16-1.46不适用本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产54496618397.2056777717344.80-4.02归属于上市公司股东的所有

14793810554.5114333835467.033.21

者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

15437.26

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

4229185.34

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产-2003710.40生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益

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产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出6747232.80其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额282037.65

少数股东权益影响额（税后）164765.47

合计8541341.88

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入1159.37主要系报告期内公司具备结转营归属于上市公司股东的业收入条件的项目较上年同期增不适用净利润加。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净不适用利润

基本每股收益（元/股）不适用

稀释每股收益（元/股）不适用加权平均净资产收益率不适用

（%）经营活动产生的现金流不适用主要系报告期内公司支付的各项

量净额税费以及购买商品、接受劳务支付的现金较上年同期减少。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股

3/13中华企业股份有限公司2025年第一季度报告报告期末普通股股报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如

59597东总数有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻持有有限售持股比结情况股东名称股东性质持股数量条件股份数

例(%)量股份状数量态

上海地产（集团）

国有法人394260787965.210无0有限公司华润置地控股有限

国有法人4122467136.820无0公司

上海国盛（集团）

国有法人1809600002.990未知有限公司深圳市恩情投资发

未知1647874772.730未知展有限公司上海谐意资产管理

国有法人1440000002.380未知有限公司境内自然

姚建华507380560.840未知人深圳钦舟实业发展

未知237548390.390未知有限公司香港中央结算有限

其他229738490.380未知公司中国工商银行股份

有限公司－南方中

证全指房地产交易其他225317790.370未知型开放式指数证券投资基金深圳市博睿财智控

未知189357490.310未知股有限公司

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

上海地产（集团）人民币普通3942607

3942607879

有限公司股879华润置地控股有限人民币普

412246713412246713

公司通股

上海国盛（集团）人民币普

180960000180960000

有限公司通股深圳市恩情投资发人民币普通

164787477164787477

展有限公司股上海谐意资产管理144000000人民币普通144000000

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有限公司股人民币普通姚建华5073805650738056股深圳钦舟实业发展人民币普通

2375483923754839

有限公司股香港中央结算有限人民币普通

2297384922973849

公司股中国工商银行股份

有限公司－南方中人民币普通证全指房地产交易2253177922531779股型开放式指数证券投资基金深圳市博睿财智控人民币普通

1893574918935749

股有限公司股

上述股东关联关系1、前十名股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间不存在

或一致行动的说明关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

2、前十名无限售条件流通股股东中上海地产（集团）有限公司与其余九

名股东之间不存在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

3、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名无限售条件流通股

股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。

4、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。

前10名股东及前101、公司股东深圳市恩情投资发展有限公司通过普通证券账户持有

名无限售股东参与52830000股，通过投资者信用证券账户持有111957477股，实际合计融资融券及转融通持164787477股。

业务情况说明（如2、公司股东姚建华通过普通证券账户持有38183756股，通过投资者信有）用证券账户持有12554300股，实际合计持50738056股。

3、公司股东深圳钦舟实业发展有限公司通过投资者信用证券账户持有

23754839股，实际合计持23754839股。

4、公司股东深圳市博睿财智控股有限公司通过投资者信用证券账户持有

18935749股，实际合计持18935749股。

5、除上述情形外，公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件股东参与

融资融券及转融通业务情况。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

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三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:中华企业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金19032353787.7017844377953.43结算备付金拆出资金

交易性金融资产51056049.3553059759.75衍生金融资产应收票据

应收账款326536900.30311802971.15应收款项融资

预付款项15358709.887313368.75应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款222892414.95202290097.00

其中：应收利息

应收股利1729081.081729081.08买入返售金融资产

存货21072079543.8724669511021.55

其中：数据资源

合同资产1629121.512082591.00持有待售资产一年内到期的非流动资产

6/13中华企业股份有限公司2025年第一季度报告

其他流动资产769677544.53772008044.45

流动资产合计41491584072.0943862445807.08

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1101364883.67990097143.09其他权益工具投资

其他非流动金融资产4671863.764671863.76

投资性房地产9628382271.129725690430.37

固定资产889329237.93897871214.54

在建工程30043906.9224482763.63

生产性生物资产13412205.4913482734.76油气资产

使用权资产75293357.8881990533.14

无形资产63336894.5864065221.56

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用69105402.8471650379.31

递延所得税资产1126066350.721037094876.14

其他非流动资产4027950.204174377.42

非流动资产合计13005034325.1112915271537.72

资产总计54496618397.2056777717344.80

流动负债：

短期借款40013333.3420013333.34向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1925731644.902237511502.99

预收款项19965354.2131177358.64

合同负债4413894025.018869434314.31卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬134581171.45181783848.55

应交税费2021988098.871324090610.23

7/13中华企业股份有限公司2025年第一季度报告

其他应付款3444336699.153479391587.54

其中：应付利息

应付股利1336950.941336950.94应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1201130591.321263679211.71

其他流动负债384223512.00778224081.37

流动负债合计13585864430.2518185305848.68

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款10411164361.4010418885561.40

应付债券12293516399.0810771742384.43

其中：优先股永续债

租赁负债48532536.1957325790.91

长期应付款99391553.8599389547.64

长期应付职工薪酬96764797.6798829623.17

预计负债9506777.6210026989.69

递延收益154906121.66156669753.09

递延所得税负债16491096.8316497084.36其他非流动负债

非流动负债合计23130273644.3021629366734.69

负债合计36716138074.5539814672583.37

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）6046135331.006046135331.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1283171469.591283171469.59

减：库存股

其他综合收益-13350875.00-13350875.00专项储备

盈余公积902039570.36902039570.36一般风险准备

未分配利润6575815058.566115839971.08归属于母公司所有者权益（或股14793810554.5114333835467.03东权益）合计

少数股东权益2986669768.142629209294.40

所有者权益（或股东权益）合17780480322.6516963044761.43计负债和所有者权益（或股东54496618397.2056777717344.80

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权益）总计

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并利润表

2025年1—3月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入5765080818.49457776327.89

其中：营业收入5765080818.49457776327.89利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本4637440194.91679498442.69

其中：营业成本3806169032.74369798865.74利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加582417677.7234992682.05

销售费用18613506.9115004097.09

管理费用61492557.6170374391.03研发费用

财务费用168747419.93189328406.78

其中：利息费用197986520.93237618214.01

利息收入29139214.5148455825.74

加：其他收益4229185.349939404.92

投资收益（损失以“-”号填列）111267740.58-366728.11

其中：对联营企业和合营企业的投111267740.58-795439.97资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号-2003710.40-3133482.53填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-370222.40-828591.19

9/13中华企业股份有限公司2025年第一季度报告

资产减值损失（损失以“-”号填列）6080.00

资产处置收益（损失以“-”号填列）21879.30

三、营业利润（亏损以“-”号填列）1240791576.00-216111511.71

加：营业外收入6861693.783520389.55

减：营业外支出120903.02122568.98

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）1247532366.76-212713691.14

减：所得税费用430096805.54-4591855.26

五、净利润（净亏损以“-”号填列）817435561.22-208121835.88

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号817435561.22-208121835.88填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏459975087.48-214354750.94损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填357460473.746232915.06列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额817435561.22-208121835.88

（一）归属于母公司所有者的综合收益459975087.48-214354750.94总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额357460473.746232915.06

八、每股收益：

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（一）基本每股收益(元/股)0.08-0.04

（二）稀释每股收益(元/股)0.08-0.04

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1337669082.131274483485.17客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还43709.26470848.69

收到其他与经营活动有关的现金187894789.86180095435.02

经营活动现金流入小计1525607581.251455049768.88

购买商品、接受劳务支付的现金546827027.32916563919.00客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金157624898.26191657330.58

支付的各项税费680668543.841209305888.76

支付其他与经营活动有关的现金233396205.12165159057.75

经营活动现金流出小计1618516674.542482686196.09

经营活动产生的现金流量净额-92909093.29-1027636427.21

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长31823082.101400.00期资产收回的现金净额

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处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计31823082.101400.00

购建固定资产、无形资产和其他长10109242.868558557.00期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金7247447.42

投资活动现金流出小计10109242.8615806004.42

投资活动产生的现金流量净额21713839.24-15804604.42

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金1928047052.052795000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计1928047052.052795000000.00

偿还债务支付的现金417631200.002681054300.00

分配股利、利润或偿付利息支付的243026532.20264761895.78现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金8397843.843696243.63

筹资活动现金流出小计669055576.042949512439.41

筹资活动产生的现金流量净额1258991476.01-154512439.41

四、汇率变动对现金及现金等价物的983.713.19影响

五、现金及现金等价物净增加额1187797205.67-1197953467.85

加：期初现金及现金等价物余额17723360110.7618281271705.70

六、期末现金及现金等价物余额18911157316.4317083318237.85

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

12/13中华企业股份有限公司2025年第一季度报告

特此公告中华企业股份有限公司董事会

2025年4月28日