中华企业股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：600675证券简称：中华企业

中华企业股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真

实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上上年同期年同期增减变项目本报告期

动幅度(%)调整前调整后调整后

营业收入3289620513.925765080818.495771637959.41-43.00

利润总额11437317.091247532366.761247332901.88-99.08归属于上市公司股

-92665589.40459975087.48459775622.60-120.15东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性-80095272.49451433745.60451142338.82-117.75损益的净利润经营活动产生的现

-635391527.66-92909093.29-97340077.36不适用金流量净额基本每股收益（元-0.020.080.08-125.00

/股）稀释每股收益（元-0.020.080.08-125.00

/股）

加权平均净资产收减少3.79个

-0.643.163.15益率（%）百分点

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本报告期末比上年度末上年度末增减本报告期末

变动幅度(%)调整前调整后调整后

总资产51843863632.7655006636710.0155021685328.71-5.78归属于上市公司股

14351579524.1414447728485.9414455245113.54-0.72

东的所有者权益

上海古北物业（集团）有限公司于2025年12月19日与上海世博会有限公司签署了股权转让协议，收购其持有的上海盛宇物业经营服务有限公司100%的股权。本报告期内，已完成相关资产交割、章程修订及工商变更，将上海盛宇物业经营服务有限公司纳入合并范围。按照企业会计准则，该股权收购属于同一控制下企业合并，公司对以前年度相关财务报表数据进行了追溯调整。

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分113025.31计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政

3908875.98

策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产-11319102.00生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费340.67委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-5497095.85其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-269025.30

少数股东权益影响额（税后）45386.32

合计-12570316.91

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性

2/10中华企业股份有限公司2026年第一季度报告损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入-43.00

利润总额-99.08

归属于上市公司股东的净利润-120.15主要系报告期内公司交房结利的产品

归属于上市公司股东的扣除非较上年同期减少且毛利率下降，同时-117.75经常性损益的净利润权益法核算单位投资收益较上年同期

基本每股收益（元/股）-125.00减少。

稀释每股收益（元/股）-125.00

加权平均净资产收益率（%）减少3.79个百分点

主要系报告期内公司销售商品、提供经营活动产生的现金流量净额不适用劳务收到的现金较上年同期减少。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数62027（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持股持有有限售条冻结情况股东名称股东性质持股数量比例件股份数量股份

(%)数量状态

上海地产（集团）有限公司国有法人394260787965.210无0

华润置地控股有限公司国有法人4122467136.820无0

上海国盛（集团）有限公司国有法人1730000002.860未知

上海谐意资产管理有限公司国有法人1440000002.380未知

香港中央结算有限公司其他250355400.410未知中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易其他217770390.360未知型开放式指数证券投资基金

林丽萍境内自然人188000000.310未知

韦琼花境内自然人168888420.280未知

李林华境内自然人148600000.250未知

李菁境内自然人136847000.230未知

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

上海地产（集团）有限公司3942607879人民币普通股3942607879华润置地控股有限公司412246713人民币普通股412246713

上海国盛（集团）有限公司173000000人民币普通股173000000上海谐意资产管理有限公司144000000人民币普通股144000000香港中央结算有限公司25035540人民币普通股25035540

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中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易21777039人民币普通股21777039型开放式指数证券投资基金林丽萍18800000人民币普通股18800000韦琼花16888842人民币普通股16888842李林华14860000人民币普通股14860000李菁13684700人民币普通股13684700

1、前十名股东中上海地产（集团）有限公司与其余九名股东之间不存

在关联关系也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

2、除上海地产（集团）有限公司外，公司未知其余九名无限售条件流

上述股东关联关系或一致行

通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定动的说明的一致行动人的情况。

3、报告期内公司不存在战略投资者或一般法人参与配售新股约定持股期限的情况。

1、公司股东林丽萍通过投资者信用证券账户持有18800000股，实际

合计持18800000股。

前10名股东及前10名无限

2、公司股东韦琼花通过投资者信用证券账户持有16888842股，实际

售股东参与融资融券及转融合计持16888842股。

通业务情况说明（如有）

3、除上述情形外，公司未知悉前10名股东及前10名无限售条件股东

参与融资融券及转融通业务情况。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2026年3月31日

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金13382819463.8514119344170.19结算备付金拆出资金

交易性金融资产49573306.5760892408.57衍生金融资产应收票据

4/10中华企业股份有限公司2026年第一季度报告

应收账款405614224.55347327941.04应收款项融资

预付款项24043888.0819141588.40应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款184273835.84170280261.59

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货25132102224.8327200939329.53

其中：数据资源

合同资产1942305.592266448.92持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产337214820.55636513148.12

流动资产合计39517584069.8642556705296.36

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1102349439.191102452290.31其他权益工具投资

其他非流动金融资产2919989.763501439.76

投资性房地产9200363330.899297531677.21

固定资产851027681.40859139989.73

在建工程29832586.1629832586.16

生产性生物资产13213341.9113300625.17油气资产

使用权资产57082537.4563706967.48

无形资产59726604.9960554768.77

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用61218207.6761292872.82

递延所得税资产946634738.28958515314.45

其他非流动资产1911105.2015151500.49

非流动资产合计12326279562.9012464980032.35

资产总计51843863632.7655021685328.71

流动负债：

短期借款46030291.6860033672.22向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

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应付账款1652980282.341786958154.99

预收款项12597735.9925436265.48

合同负债108095625.972866540639.59卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬102615642.40156150683.81

应交税费1444122715.861658050571.65

其他应付款3412895832.883381065205.43

其中：应付利息

应付股利1336950.941336950.94应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债7906715909.099490691989.23

其他流动负债2388414.2811637207.28

流动负债合计14688442450.4919436564389.68

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款9790324361.409539124361.40

应付债券9141159642.747707701214.33

其中：优先股永续债

租赁负债32567746.8335164262.64

长期应付款99212327.9099201270.28

长期应付职工薪酬91649811.3493605494.17

预计负债8928851.698928851.69

递延收益142225481.55145728428.31

递延所得税负债16282689.5416282689.54其他非流动负债

非流动负债合计19322350912.9917645736572.36

负债合计34010793363.4837082300962.04

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）6046135331.006046135331.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1270888973.061281888973.06

减：库存股

其他综合收益-11812500.00-11812500.00专项储备

盈余公积913741809.49913741809.49一般风险准备

未分配利润6132625910.596225291499.99

归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计14351579524.1414455245113.54

少数股东权益3481490745.143484139253.13

所有者权益（或股东权益）合计17833070269.2817939384366.67

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负债和所有者权益（或股东权益）总计51843863632.7655021685328.71

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并利润表

2026年1—3月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业总收入3289620513.925771637959.41

其中：营业收入3289620513.925771637959.41利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3263611868.554644288742.61

其中：营业成本2725710475.773812124593.30利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加277664055.42582428105.54

销售费用53091443.3418613506.91

管理费用53970903.8762392682.02研发费用

财务费用153174990.15168729854.84

其中：利息费用170924395.28197986520.93

利息收入17126938.8029121325.78

加：其他收益3910316.844232683.84

投资收益（损失以“-”号填列）-102510.45111356183.98

其中：对联营企业和合营企业的投资收益-102851.12111267740.58以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）-11319102.00-2003710.40

信用减值损失（损失以“-”号填列）-1676382.13-370222.40

资产减值损失（损失以“-”号填列）420.006080.00

资产处置收益（损失以“-”号填列）-13500.9021879.30

三、营业利润（亏损以“-”号填列）16807886.731240592111.12

加：营业外收入1410832.186861693.78

减：营业外支出6781401.82120903.02

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）11437317.091247332901.88

减：所得税费用106751414.48430096805.54

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-95314097.39817236096.34

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）-95314097.39817236096.34

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

7/10中华企业股份有限公司2026年第一季度报告

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填-92665589.40459775622.60

列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-2648507.99357460473.74

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-95314097.39817236096.34

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-92665589.40459775622.60

（二）归属于少数股东的综合收益总额-2648507.99357460473.74

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.020.08

（二）稀释每股收益(元/股)-0.020.08

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-69012.44元，上期被合并方实现的净利润为：-199464.88元。

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷合并现金流量表

2026年1—3月

编制单位：中华企业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金432772976.411344079609.01客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还3855841.5943709.26

8/10中华企业股份有限公司2026年第一季度报告

收到其他与经营活动有关的现金170413800.03188335624.74

经营活动现金流入小计607042618.031532458943.01

购买商品、接受劳务支付的现金590520753.55553701014.89客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金138586271.02160822772.34

支付的各项税费333076419.19681138676.40

支付其他与经营活动有关的现金180250701.93234136556.74

经营活动现金流出小计1242434145.691629799020.37

经营活动产生的现金流量净额-635391527.66-97340077.36

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金14702265.27

取得投资收益收到的现金1379547.5993750.00

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金

127897.0031823082.10

净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计16209709.8631916832.10

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金3143410.0910109242.86投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计3143410.0910109242.86

投资活动产生的现金流量净额13066299.7721807589.24

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金2924700000.001928047052.05收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计2924700000.001928047052.05

偿还债务支付的现金2765750000.00417631200.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金265063612.36243026532.20

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金8142546.468397843.84

筹资活动现金流出小计3038956158.82669055576.04

筹资活动产生的现金流量净额-114256158.821258991476.01

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2740.70983.71

五、现金及现金等价物净增加额-736584127.411183459971.60

加：期初现金及现金等价物余额13986673990.3017733782847.68

六、期末现金及现金等价物余额13250089862.8918917242819.28

公司负责人：李钟主管会计工作负责人：顾昕会计机构负责人：孙婷

9/10中华企业股份有限公司2026年第一季度报告

(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告中华企业股份有限公司董事会

2026年4月27日