中华企业:中华企业股份有限公司关于提供财务资助的公告

证券代码：600675股票简称：中华企业编号：临2025-008

中华企业股份有限公司

关于提供财务资助的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、财务资助背景

房地产开发多采用项目公司模式，项目开发前期，项目公司的注册资本金通常不足以覆盖土地款、工程款等支出，需要项目公司股东按出资比例提供短期的股东投入（借款）；项目开发后期，项目公司取得预售款后，为了提高资金使用效率，通常在充分保障项目后续经营建设所需资金的前提下，根据项目进度和整体资金安排，项目公司股东各方按出资比例临时调用项目公司阶段性盈余资金。

上述向项目公司提供短期股东投入（借款）以及项目公司股东临时调用项

目公司阶段性盈余资金，构成《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号—规范运作》规定的提供财务资助事项。

为持续解决项目公司经营发展所需资金及有效盘活项目公司阶段性盈余资金，提高决策效率，加快项目建设进度，增强股东回报，公司于2025年4月15日召开第十一届董事会第五次会议，审议通过了《关于公司提供财务资助的议案》。

本议案尚需提交公司股东大会审议。

二、财务资助的主要内容

（一）截至2024年末，公司对合并报表范围外合作项目公司、公司与关联人共同投资的合并报表范围内合作项目公司以及合并报表范围内合作项目

1公司的其他股东（其他股东不含公司关联方，下同）提供的财务资助余额为

18.56亿元。董事会拟提请股东大会授权公司对相关公司财务资助余额不超过

73.20亿元，其中对单个被资助对象的新增资助额度不超过公司最近一期经审

计净资产的10%，在上述额度内，资金可以滚动使用。

（二）为提高决策效率，董事会拟提请股东大会授权公司经营层在上述财

务资助余额额度内，对符合下述条件的具体财务资助事项进行决策。

1、为合并报表范围外合作项目公司、公司与关联人共同投资的合并报表

范围内合作项目公司提供财务资助

（1）被资助对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅

用于主营业务，被资助对象最近一期经审计的资产负债率不高于90%。

（2）公司按出资比例提供财务资助，即被资助公司的其他股东或者其他

合作方需按其出资比例提供同等条件的财务资助，包括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等。

涉及的具体对象主要包括：

对象名称资助余额额度年利率期限

上海保锦润房地产有不超过 2亿元不低于一年期 LPR利不超过 18个月

限公司率，不高于7%上海淞泽置业有限公不超过 20亿元不低于一年期 LPR利不超过 18个月司率，不高于7%其他及新增公司不超过20亿元依股东方合同约定不超过24个月利率，不高于7%在上述额度和有效期限内，公司根据实际经营需要可对项目公司（含新增公司）的资助余额额度作适度调配。

2上海保锦润房地产有限公司因公司高管担任该公司董事，构成关联关系，

涉及的关联董事及关联股东回避表决。

（4）交易对方介绍

上海保锦润房地产有限公司；类型：有限责任公司；住所：上海市宝山区

顾北东路575弄1-17号；注册资本：96000万人民币；经营范围：许可项目：

房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：停车场服务；住房租赁；物业管理；普通机械设备安装服务；通用设备修理。

截至2023年12月31日，上海保锦润房地产有限公司总资产

4789773125.91元，净资产938784851.47元，净利润-20766540.99元（经审计）。

截至2024年9月30日，上海保锦润房地产有限公司总资产

4577280692.15元，净资产938055615.75元，营业收入2093562.64元，净利润-729235.72元。（未经审计）上海淞泽置业有限公司；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；住

所：上海市浦东新区三林路338号；注册资本：300000万元；经营范围：房地产开发，物业管理，停车场（库）经营，会展服务，酒店管理，企业管理咨询，市场营销策划，建筑装饰装修建设工程设计与施工，厨具、日用百货、化妆品、办公用品、服饰服饰、鞋帽、皮革制品、五金交电、化工产品及原料（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、眼镜、体育用品及器

材、通讯设备、珠宝首饰、工艺美术品（象牙及其制品除外）、钟表、灯具的销售，验光配镜，各类广告的设计、制作、代理、发布，商务信息咨询。【依法须

3经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

截至2023年12月31日，上海淞泽置业有限公司总资产17146252894.9元，净资产2943136510.75元，净利润-25298204.46元。（经审计）截至2024年9月30日，上海淞泽置业有限公司总资产17939640797.1元，净资产2954143142.39元，净利润11006631.64元。（未经审计）2、向合并报表范围内合作项目公司的股东按出资比例提供财务资助（由该合作项目公司按股东出资比例向全体股东提供财务资助）

（1）合并报表范围内合作项目公司为从事单一主营业务且为房地产开发业务；

（2）被资助对象最近一期经审计的资产负债率不高于90%。

（3）风险防控措施：

具体如下：一是在每笔阶段性盈余资金调用前，需根据合作约定，履行项目公司相应的审批程序；二是项目公司仅在充分预留了项目后续建设和正常经

营所需资金后，在阶段性盈余资金范围内提供财务资助；提供财务资助的金额上限根据项目阶段性盈余资金以及所有股东在项目中的出资比例计算；三是如

项目公司后续出现资金缺口，各股东方应该按照项目公司的通知要求及时归还已调用的阶段性盈余资金，用于项目建设运营。如任一方股东未按照项目公司通知归还阶段性盈余资金，构成违约的，违约方需按照合作约定支付相应的违约金并赔偿项目公司及守约股东的相应损失。

涉及的具体对象除上市公司及其控股子公司作为股东，还主要包括：

对象名称资助余额额度年利率期限大华（集团）有限不超过5亿元依股东方合同约定利率不超过24个公司月

4上海融绿睿江置不超过1.2亿依股东方合同约定利率不超过24个

业有限公司元月其他及新增公司不超过25亿元依股东方合同约定利率不超过24个月

在上述额度和有效期限内，公司根据实际经营需要可对合作项目公司其他股东（含新增公司）的资助余额额度作适度调配。

（4）交易对方介绍大华（集团）有限公司；类型：有限责任公司；住所：上海市华灵路698号；注册资本：150000万人民币；经营范围：实业投资，房地产开发，国内贸易（除专项审批外），物业管理，服装加工，木制品加工，机械加工，通用设备制造，家具制造，仓储的投资管理，自有房屋租赁。