信息披露文件
证券代码：600693证券简称：东百集团公告编号：临2023—064
福建东百集团股份有限公司
2023年前三季度主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第四号——零售》、《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》及
《关于做好主板上市公司2023年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求，现将公司
2023年前三季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：
一、2023年第三季度公司门店变动情况无。
二、2023年第三季度公司拟增加门店情况无。
三、2023年1-3季度公司主要经营数据分析
（一）主营业务分行业情况
单位:万元币种:人民币营业收入营业成本毛利率毛利率比分行业营业收入营业成本比上年同比上年同
（%）上年同期增减
期增减（%）期增减（%）
商业零售116056.3557105.6050.79-1.54-3.72增加1.11个百分点
商业地产11516.435529.5551.99865.372255.07减少28.33个百分点
仓储物流7081.62863.0487.816.1822.36减少1.61个百分点
酒店餐饮5304.743671.8830.7826.843.60增加15.53个百分点
合计139959.1467170.0752.017.735.29增加1.12个百分点
1.商业零售业务收入较上期下降1.54%，减少0.18亿元，主要是公司商业零售业务1
-1-信息披露文件
月份仍受市场环境延续影响，同时为扶持商户公司减免租金等合计0.38亿元。公司商业零售核心门店东百中心、兰州中心均位于省会城市的核心地段，毗邻热门旅游景点，公司充分利用商、旅、文等优质商业资源，推动新玩法新模式不断涌现，丰富消费体验，促进客流回暖及人气聚集，第三季度客流量近3500万人次，同比增长超40%；第三季度商业零售主营业务收入同比增长2.16%，其中核心门店兰州中心同比增长31.02%。
2.商业地产业务收入较上期增长865.37%，主要是报告期新增福清东百利桥项目商铺
销售收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加。
3.仓储物流业务收入较上期增长6.18%，主要是嘉兴王店项目于2022年6月完成交
割收入减少，同时部分物流项目陆续竣工报告期内租赁收入增加共同影响所致。
4.酒店餐饮业务收入较上期增长26.84%，主要是前三季度商务市场、暑期旅游出行
旺季带来的收入增长。
（二）主营业务分地区情况
单位:万元币种:人民币营业收入营业成本毛利率比上年同比上年同毛利率比地区营业收入营业成本
（%）期增减期增减上年同期增减
（%）（%）
华东地区93412.6547713.0148.922.32-0.98增加1.70个百分点
西北地区43606.1818899.4256.6620.3324.38减少1.41个百分点
华北地区2000.90368.8581.57-15.83-11.95减少0.81个百分点
其他地区939.41188.7979.90
合计139959.1467170.0752.017.735.29增加1.12个百分点
1.华东地区收入较上期增长2.32%，主要是新增福清东百利桥项目商铺销售收入及商
业零售收入减少共同影响所致。
2.西北地区收入较上期增长20.33%，主要是兰州国际商贸中心项目商铺销售收入、兰州中心商业零售收入增加。
3.华北地区收入较上期下降15.83%，主要是仓储物流北京亦庄项目租金收入减少。
4.其他地区收入主要是部分仓储物流项目竣工运营，新增租金收入。
（三）商业零售业务分业态情况
单位:万元币种:人民币
-2-信息披露文件毛利率营业收入毛利率经营业态营业收入
（%）比上年增减（%）比上年增减
百货商场61581.7843.97-7.93增加1.38个百分点
购物中心54474.5758.526.85减少0.46个百分点
合计116056.3550.79-1.54增加1.11个百分点
（四）商业地产业务情况
1.报告期各地区商业地产销售情况
单位:万元币种:人民币营业收经营毛利率入比上毛利率比地区城市营业收入营业成本
业态(%)年同期上年同期增减（%）增减（%）西北
兰州商业3311.731405.3357.57253.88减少31.25个百分点地区华东
福安商业189.4789.2252.91-26.31增加3.53个百分点地区华东
福清商业8015.234035.0049.66地区合计
11516.435529.5551.99865.37减少28.33个百分点
报告期公司福清东百利桥项目首次结转实现收入，上年同期未实现收入无可比值。
2.报告期商业地产业务其他情况
（1）新增商业地产储备项目：无。
（2）新增开工面积情况：福清东百利桥项目新增开工面积11344平方米。
（3）竣工面积情况：福清东百利桥项目竣工面积87063平方米。
（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积1060.15平方米，较上期增加
4407.44%；实现签约金额2195.54万元，较上期增加2970.69%。福安东百广场项目实
现签约面积492.19平方米，较上期减少84.40%；实现签约金额258.97万元，较上期减少51.05%。福清东百利桥项目实现签约面积627.54平方米，较上期减少72.06%；实现签约金额2151.64万元，较上期减少60.09%。
-3-信息披露文件
（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积
129996.79平方米，福安东百广场项目累计出租面积57369.67平方米，福清东百利桥
项目累计出租面积58985.21平方米。
特此公告。
福建东百集团股份有限公司董事会
2023年10月26日
