信息披露文件

证券代码：600693证券简称：东百集团公告编号：临2025—054

福建东百集团股份有限公司

2025年前三季度主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》的要求，现将公司2025年前三季度（以下简称“报告期”）主要经营数据披露如下：

一、2025年第三季度公司门店变动情况无。

二、2025年第三季度公司拟增加门店情况无。

三、2025年1-3季度公司主要经营数据分析

（一）主营业务分行业情况

单位:万元币种:人民币营业收入营业成本毛利率比上年同比上年同毛利率比分行业营业收入营业成本

(%)期增减期增减上年同期增减

(%)(%)

商业零售115044.0152227.7954.60-0.132.37减少1.11个百分点

仓储物流12798.751061.9391.7029.214.75增加1.93个百分点

酒店餐饮5974.953855.0135.486.391.76增加2.93个百分点

商业地产645.1028.9395.52-26.53-69.18增加6.21个百分点

合计134462.8157173.6657.482.182.26减少0.03个百分点

1.商业零售业务收入与上期基本持平，主要是消费市场的结构性变化，零售市场竞

-1-信息披露文件争加剧。为更好应对新消费趋势下的挑战和机遇，东百商业充分整合文、商、旅等优质商业资源，紧扣年轻时尚潮流定位，构建多元化、沉浸式、高品质的服务消费新场景，为顾客提供更具价值感的消费体验，其中第三季度东百商业实现收入、客流双提升，分别同比增长5.84%、11.05%。

2.仓储物流业务收入较上期增长29.21%，主要是公司部分仓储物流项目陆续竣工并

投入运营，持续加大招商力度提升出租率，租金收入增加。

3.酒店餐饮业务收入较上期增长6.39%，主要是公司精准把握城市旅游热度，新增

运营客房扩充接待能力，同时升级服务品质，客房收入增加。

4.商业地产业务收入较上期下降26.53%，主要是商铺销售收入减少。

（二）主营业务分地区情况

单位:万元币种:人民币营业收入营业成本毛利率毛利率比地区营业收入营业成本比上年同比上年同

(%)上年同期增减

期增减(%)期增减(%)

华东地区79371.2938250.7951.81-2.93-0.01减少1.40个百分点

西北地区46474.2318121.5761.015.596.94减少0.49个百分点

华北地区4260.24346.8791.8643.40-4.72增加4.11个百分点

其他地区4357.05454.4389.5753.3230.82增加1.79个百分点

合计134462.8157173.6657.482.182.26减少0.03个百分点

1.华东地区收入较上期下降2.93%，主要是消费市场的结构性变化，收入较上期出现下滑。

2.西北地区收入较上期增长5.59%，主要是核心门店兰州中心商业零售收入增加。

3.华北地区收入较上期增长43.40%，主要是部分仓储物流项目出租率提升，租金收入增加。

4.其他地区收入较上期增长53.32%，主要是部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，新增租金收入。

（三）商业零售业务分业态情况

单位:万元币种:人民币

-2-信息披露文件营业收入

经营业态营业收入毛利率(%)毛利率比上年增减

比上年增减(%)

百货商场53857.0248.79-5.64减少0.78个百分点

购物中心61186.9959.725.28减少2.02个百分点

合计115044.0154.60-0.13减少1.11个百分点

（四）商业地产业务情况

1.报告期各地区商业地产销售情况

单位:万元币种:人民币营业收入经营毛利率毛利率比地区城市营业收入营业成本比上年同

业态(%)上年同期增减

期增减(%)

西北地区兰州商业645.1028.9395.52-26.53增加6.21个百分点

华东地区福安/福清商业

合计645.1028.9395.52-26.53增加6.21个百分点

注：报告期商业地产业务营业收入主要为租金收入。

2.报告期商业地产业务其他情况

（1）新增商业地产储备项目：无。

（2）新增开工面积情况：无。

（3）竣工面积情况：无。

（4）签约情况：兰州国际商贸中心项目实现签约面积3.24平方米，实现签约金额

12.73万元，主要是权证面积补差。福安东百广场项目实现签约面积456.96平方米，实

现签约金额73.62万元，上期无签约。福清东百利桥项目报告期无签约。

（5）出租商业地产情况：截止报告期末，兰州国际商贸中心项目累计出租面积

146264.50平方米，福安东百广场项目累计出租面积48673.01平方米，福清东百利桥

项目累计出租面积69088.88平方米。

特此公告。

-3-信息披露文件福建东百集团股份有限公司董事会

2025年10月25日