投资者关系活动记录表

证券代码：600693 证券简称：东百集团

编号：DBJT20260917

投资者关系 活动类别 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 业绩说明会 □新闻发布会 路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明活动内容）

参与单位名称 及人员姓名 上证路演中心平台投资者与 公司通过文字互动方式进行交流

时 间 2026年9月17日15:00-16:00

地 点 上海证券交易所上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）

上市公司接 待人员姓名 董事长、总裁 施文义先生 董事、副总裁、财务总监 林建兴先生 独立董事 朱霖女士 董事会秘书 刘海芬女士

投资者关系 活动主要 内容介绍 福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2026年8月12日、9月10日披露了《2026年半年度报告》及《关于召开2026年半年度业绩说明会的公告》等相关公告。为加强与投资者的交流，公司于2026年9月17日15:00-16:00通过上证路演平台召开了2026年半年度业绩说明会，本次说明会通过文字互动方式与广大投资者就公司2026年半年度的经营成果、财务指标等相关问题进行交流。具体交流内容整理如下: Q1：尊敬的董秘您好。近年来公司分红稳定，希望公司能够继续保持，半年度分红什么时候实施？ A：尊敬的投资者您好，根据公司股东会授权，经公司第十二届董事会第三次会议审议通过，公司2026年半年度拟向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），不送红股，不进行资本公积金转增股本。以截至2026年6月30日公司总股本计算，本次拟派发现金红利3479.38万元（含税），公司将在规定期限内组织完成相关实施工作。感谢您的关注。 Q2：公司双主业稳步推进，资产结构持续优化，请问下半年存量商业资产处置安排，以及中长期资本开支与股东回报规划？ A：尊敬的投资者您好，公司围绕商业零售主营业务，持续推进商业模式转型升级，全力拓展轻资产输出规模，依托标杆项目沉淀的成熟运营经验，搭建独立轻资产管理体系，灵活采用全委托管理、咨询服务、整体托管等多种模式开展项目拓展。近日，公司商业轻资产项目“兰州新区新投中心”已正式开业。根据公司股东会授权，经相关董事会审议通过，公司2026年半年度拟向全体股东每股派发现金红利0.04元（含税），本次拟派发现金红利3479.38万元（含税），公司将在规定期限内组织完成相关实施工作。后续公司将结合经营业绩、资金状况与长远发展规划制定分配方案，在保障公司稳健运营的基础上，持续为股东创造稳定回报。感谢您的关注。 Q3：仓储物流板块保持高毛利，公司坚持“投建招退管”模式，请问后续物流资产出表、ABS推进计划，以及轻资产管理规模扩张目标？ A：尊敬的投资者您好，近年来公司稳步推进重资产持有向轻资产运营的转型，并已先后完成7个仓储物流项目的退出，针对存量仓储物流项目，公司将根据项目具体情况，结合市场环境，灵活通过市场大宗交易、资产证券化等多元渠道推进资产盘活相关工作。如有相关进展公司将按照规定及时披露，感谢您的关注。 Q4：公司核心门店兰州中心和东百中心上半年有哪些经营亮点？ A：尊敬的投资者您好，上半年，东百商业充分发挥核心区位自持物业优势，通过精准定位消费需求、升级消费体验与创新营销活动，实现商业活力的持续提升。核心门店兰州中心、东百中心持续发力首店经济，新引进品牌81个，其中首店品牌32个，同时持续推进门店业态调改升级与消费场景创新，有效推动销售规模与客流量同步增长。其中，兰州中心新引进区域首店16家，全馆22个品牌销售额进入全国TOP10，182个品牌销售额甘肃省第一，28个品牌销售额兰州市第一；东百中心新引进区域首店16家，23个品牌销售额进入全国TOP10，172个品牌销售额福建省第一，171个品牌销售额福州市第一，持续巩固区域商业龙头地位。感谢您的关注。 Q5：上半年商业零售板块客流改善，首店调改持续落地，请问下半年购物中心同店增长预期，以及福清利桥古街文商旅项目的盈利释放节奏？ A：尊敬的投资者您好，公司持续推进首店经济、优化品牌矩阵，通过升级消费场景体验、创新多元营销，稳步提升经营质效，上半年可比商业门店销售规模、客流量分别同比增长3.63%、9.95%。公司首个文商旅项目福清东百利桥古街上半年新增首店品牌12个，通过搭建运动、萌宠、青年、亲子四大社群体系、46个社群圈层，落地27场专属社群活动，提升客户粘性，街区每小时逛游人次同比提升113%，游客停留时长与消费深度持续提升，形成区域短途微度假核心目的地。项目立足文商旅创新运营模式，实现与在地文化、文旅消费的深度融合，并于上半年获评2026 CGLA金灯奖“文旅地标奖”、CCFA（中国连锁经营协会）最佳实践五星案例。感谢您的关注。 Q6：关注到公司今年商业轻资产项目落地了3个，另外前期轻资产项目兰州新区新投中心计划今年9月开业，请问公司轻资产输出规划和项目开业最新进展？ A：尊敬的投资者您好，公司持续推进商业模式转型，依托标杆项目沉淀的成熟运营经验，搭建独立轻资产管理体系，灵活采用全委托管理、咨询服务、整体托管等多种模式开展项目拓展。今年来公司新签约的轻资产项目中，东百·万象Park项目位于福州市台江万宝商圈核心，面积约12万㎡，由公司全面负责项目定位、招商及运营管理，依托专业化商管能力，推进项目焕新升级；此外，公司前期轻资产项目“兰州新区新投中心”已于近日正式开业，开业率达98%，其中60%的品牌为首进兰州新区品牌。感谢您的关注。 Q7：请问公司销售费用率同比下降接近1%的原因是什么，做了哪些优化 A：尊敬的投资者您好，主要是公司持续推进费用精细化管控，统筹各项成本开支。后续公司将继续优化费用管理，提升经营效率。感谢您的关注。

附件清单 （如有） 无

日 期 2026年9月17日