大商股份有限公司2025年年度报告

公司代码：600694公司简称：大商股份

大商股份有限公司

2025年年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人吕伟顺、主管会计工作负责人宋晓静及会计机构负责人（会计主管人员）宋晓静

声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于上市公司股东的净利润490600162.44元，母公司实现净利润367509719.00元，提取10%法定盈余公积36750971.90元，母公司累计未分配利润5515640927.86元。本次利润分配拟向全体股东按每10股派发现金红利

10元（含税），每10股送1股，不做资本公积转增股本。

截至本公告前，公司总股本344357828股，以此计算拟派发现金红利344357828.00元（含税）现金分红比例70.19%，拟送股34435783股，本次送股后，总股本增加至378793611股（最终以中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记结果为准，如有尾差系取整所致）。如在本公告披露之日至实施权益分派股权登记日期间，公司股份发生变动致使参与利润分派的股份总数发生变动，拟维持每股分配（送股）比例不变，相应调整分配（送股）总额。

上述利润分配预案需提交公司2025年度股东会审议批准。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

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十、重大风险提示公司已在本年度报告中详细描述可能面临的相关风险，敬请投资者查阅本报告中“管理层讨论与分析”有关章节中关于公司面临风险的描述。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................21

第五节重要事项..............................................39

第六节股份变动及股东情况.........................................68

第七节债券相关情况............................................74

第八节财务报告..............................................74

载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（主管会计）签名和盖章的会计报表。

备查文件目录

载有大华会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

大商股份、本公司、公司、上市公司指大商股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会

上交所、交易所指上海证券交易所

《公司章程》指《大商股份有限公司章程》

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元报告期指2025年1月1日至2025年12月31日报告期末指2025年12月31日

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称大商股份有限公司公司的中文简称大商股份

公司的外文名称 DASHANG CO. LTD.公司的外文名称缩写 DS公司的法定代表人吕伟顺

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名姚磊柏航联系地址辽宁省大连市中山区青三街1号辽宁省大连市中山区青三街1号

电话0411-836432150411-83643215

传真0411-838807980411-83880798

电子信箱 dashanggufen@126.com dashanggufen@126.com

三、基本情况简介公司注册地址辽宁省大连市中山区青三街1号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址辽宁省大连市中山区青三街1号公司办公地址的邮政编码116001

公司网址 http://www.dashanggufen.com

电子信箱 dashanggufen@126.com

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址中国证券报、上海证券报、证券时报、证券日报

公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点辽宁省大连市中山区青三街1号公司证券部

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五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 大商股份 600694

六、其他相关资料

名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师办公地址北京市海淀区西四环中路16号院7号楼1101

事务所（境内）

签字会计师姓名刘其东、段晓军

七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：万元币种：人民币

2024年2023年

本期比上年主要会计数据2025年同期增减(%)调整后调整前调整后调整前

营业收入620225.28694946.92694946.92-10.75733096.09733096.09

利润总额82216.3093673.3793673.37-12.2384741.3784741.37归属于上市公司股东的净

49060.0258620.3958620.39-16.3150512.5850512.58

利润归属于上市公司股东的扣

42451.0753682.1453682.14-20.9245707.4145707.41

除非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量

46059.43107571.69107571.69-57.18164823.92164823.92

净额

2024年末本期末比上2023年末

2025年末年同期末增

调整后调整前减（%）调整后调整前归属于上市公司股东的净

887097.49869655.40869655.402.01839582.84839582.84

资产

总资产1721238.851778880.751778880.75-3.241804061.921804061.92

(二)主要财务指标

2024年本期比上年同期2023年

主要财务指标2025年调整后调整前增减(%)调整后调整前

基本每股收益（元／股）1.421.701.87-16.471.471.61

稀释每股收益（元／股）1.421.701.87-16.471.471.61

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）1.231.561.71-21.151.331.46

加权平均净资产收益率（%）5.586.886.88减少1.30个百分点6.166.16

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.836.306.30减少1.47个百分点5.585.58报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

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八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

九、2025年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入1925202315.031490833570.821415429120.851370787795.56

归属于上市公司股东的净利润265045544.47118700814.0061350203.5945503600.38归属于上市公司股东的扣除非

250269752.61105128826.7251374411.6017737671.36

经常性损益后的净利润

经营活动产生的现金流量净额313643419.14-66088767.6951780805.77161258821.01季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币附注非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备

61432038.9137777036.3235281703.10

的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享2867971.355717481.5411003796.37

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公

55908992.3840513013.4356620383.64

允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1569619.761655423.671799947.10委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

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附注非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额（如适用）

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回2697970.40

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-28984244.52-16551185.56-27780443.64其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额26014429.2421905658.1725562006.43

少数股东权益影响额（税后）690448.49521512.833311674.17

合计66089500.1549382568.8048051705.97

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十二、采用公允价值计量的项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额

银行理财产品1268876341.36941212568.81-327663772.5523636640.24

权益工具投资4824810.9545180577.7340355766.7832272352.14

合计1273701152.31986393146.54-287308005.7755908992.38

十三、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的业务情况

报告期内，公司秉承实体零售的主营业务方向，采取多商号、多业态的经营发展模式，形成了百货、超市连锁、电器连锁为核心的主力业态，与大商天狗网、高端酒店等业务相融合，构筑起独具特色的立体商业发展格局。面对消费市场需求变化、线上渠道分流及行业竞争加剧等多重挑战，公司坚定存量焕新与增量创新的战略方向，以平台升级、商品突破、区域深耕、管理提效为抓手，全面推进经营调整与业态升级，构建兼具品质感与烟火气的商业新生态。

公司旗下100多家实体店铺遍布辽宁、黑龙江、河南和山东等地区的核心商圈，实现了广泛的市场覆盖。百货业务积极顺应市场趋势，把握消费者需求变化，全面调整商品结构，持续扩大户外运动、黄金珠宝等高坪效品类的经营面积，并加大对主题餐饮、儿童游乐等体验式业态的投入，引入更具有创新性和吸引力的体验项目，提升门店聚客能力与市场竞争力。超市业务采取在百货店内配套经营或社区内独立经营的策略，灵活应对市场变化，构建精品超市与社区生鲜双线布局，依托提升生鲜直采比例，扩大自有品牌销售份额，逐步强化供应链优势。电器业务坚持差异化运营，通过开设场景化体验店，聚焦高端市场，提供全屋设计的一站式前装服务，提升客单价；积极拓展下沉市场，加速在三四线市场布局。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、报告期内公司所处行业情况

2025年，全国社会消费品零售总额首次突破50万亿元，增长3.7%，消费对经济增长的贡献

率达到 52%，提高了 5个百分点。全国批发和零售业增加值 14.6万亿元，同比增长 5.0%，占 GDP比重为10.4%，创历史新高。

从零售业看，2025年全国商品零售额44.3万亿元，同比增长3.8%。限额以上零售业单位中，便利店、超市、专业店、百货店零售额同比分别增长5.5%、4.3%、2.6%、0.1%，百货店零售额同比仅增长0.1%，在主要实体零售业态中增速最低、近乎零增长，行业承压特征显著。仓储会员店、集合店、无人值守商店零售额保持两位数增长。

商务部重点监测的全国78个步行街、商圈客流量、营业额同比增长5.2%、4.3%。以旧换新成效显著，国货潮品广受青睐。家电以旧换新累计超1.92亿件，手机等数码产品购新超9100万部。在政策带动下，2025年家电、手机市场规模均突破万亿元大关。

（相关数据来源于商务部）

三、经营情况讨论与分析

（一）财务指标

1、财务指标

2025年，大商股份实现营业收入62.02亿元，同比下降10.75%；净利润5.47亿元，同比下

降14.97%；归母净利润4.91亿元，同比下降16.31%；归母扣非净利润4.25亿元，同比下降20.92%。

毛利总额25.2亿元，毛利率为40.63%，毛利率较上年同期增加1.02个百分点。

（二）经营工作总结

1、百货业态

报告期内实现营业收入14.88亿元，占总营收的23.99%。顺应消费市场变化，公司对百货业态调整业态结构，扩大适销商品品类，有序调减低销低效品牌，不断引入优质新锐品牌，贴合当下消费需求。新玛特佳木斯店、新玛特牡丹江店、千盛百货锦州店等主力门店，通过精准客群定位，店内场景与品牌矩阵同步升级，实现了销售利润双增长。

（1）门店调改，品牌焕新。报告期内，公司累计完成百货门店调改面积31.3万平方米，升

级品牌柜位1262个，新引进首店290家。结合门店所处区域市场特点，开展品类结构重组、优质品牌引进、场景营造等系统性调整。不断扩大户外运动品类品牌数量与经营面积，充分发挥首店引流效应，带动了门店客流与销售的增长。

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（2）拓展体验，聚客增效。公司携手百胜餐饮、魅 KTV 等 6 家优质头部品牌达成战略合作，新开15家区域首店。丰富扩大餐饮、娱乐、体验业态规模，培育消费增长点，拉长顾客到店的停留时间，提高门店客流转化的能力。

2、超市业态

报告期内实现营业收入14.59亿元，占总营收的23.52%。超市业态聚焦民生消费，完善供应链整合与直采能力，优化品类结构与毛利水平，同步升级门店场景、完善线上配送与社群服务，通过精细化运营实现降本增效，顾客复购率达到70%，顾客满意度持续提高。

（1）商品管理。强化核心供应商采购流程与议价机制，严控采购成本。围绕生鲜扩大产地直采规模，提升直采比例，压缩流通环节，从源头保障生鲜商品品质与性价比，提高库存周转效率，降低损耗。增添门店的体验感与烟火气，丰富即食、即烹、即热类便捷食品的开发，其中即食类爆款动销率超过75%，结合区域消费习惯，主打健康、新鲜、高性价比优势。

（2）渠道融合。线上线下一体化发展，深耕即时零售业务。稳固与第三方平台合作，依托自

有线上平台与线下门店协同，通过公域引流与私域运营，借助消费大数据明确用户需求，提升商品推荐精准度，订单量提升58%。线下门店为线上订单提供自提及配送服务，提升消费便捷性。

3、电器业态

报告期内实现营业收入10.36亿元，占总营收的16.7%。家电行业处于存量竞争、结构换新、场景融合、体验为王的关键时期，电器业态采用全域营销、政企联动、高端 IP、新媒体运营、厂商协同等方式，促进产品与实景场景深度融合，营造沉浸式消费体验，提高了消费者购物满意度。

（1）深化品牌合作。持续深化与行业头部品牌战略合作，夯实渠道优势。联动头部品牌开展

全国性主推活动50场，采用新品品鉴、首发预售、圈层营销、直播带货等方式，完善全流程服务体系，推动高端家电销量稳步提升。

（2）营销精准触达。开展各级营销活动 105 场，打造 4 场 S 级大型促销，落地品牌共建活动

5573场、社区渗透活动128场，实现目标客群精准触达。整合多方免费宣传资源，全年品牌总曝

光量1660万+。加快数字化营销转型，搭建“抖音+美团+小红书+私域”全域矩阵，全年发布短视频221条。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

报告期内，公司紧扣高质量发展主线，深化经营改革，不断探索新零售模式，持续加强核心竞争力，具体表现在以下六个方面：

（一）坚持改革创新

公司持续深化全球产供销一体化战略，回归商业本质，打通从源头生产到终端消费的全链路，将经营重心回归到“货”的本质，创造新的生产与消费模式，强化部分商品定价权，通过提升商品力驱动增长，确立在行业变局中的主动权与领先地位。

（二）国内外资源整合

1、国际稀缺商品矩阵。在商品同质化竞争激烈的当下，公司依托控股股东的资源优势与全球采购网络，构建难以复制的商品差异化竞争力，引进一系列全球地理标志性的稀缺商品（如欧盟地标产品、澳洲牧场直供），为消费者提供国内外稀缺优质的商品，形成公司独有的国际稀缺商品特色。

2、持续自营与直采模式。通过集采分销的经营模式，大力推进单品直采与生鲜基地直供，提

高采购效率和成本控制能力，为消费者提供高性价比的优选商品。

（三）全渠道覆盖

1、多业态全渠道覆盖。公司拥有麦凯乐（高端百货）、新玛特（城市综合体）、城市百货、大商超市、大商电器等核心商号，形成“百货+超市+电器”的复合业态矩阵，覆盖高、中、大众全客层。

2、区域密集布局。在辽宁、黑龙江、河南、山东省店铺多位于城市核心商圈，市场渗透率高，

具有显著的区域规模优势。

3、线上线下一体化运营。依托天狗网平台，实现会员体系、商品体系、营销体系、服务体系

全面打通，推动线上线下深度融合。

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（四）优质自有物业

公司自有物业占比超过50%，大多位于城市核心商圈和主要社区，无高额租金压力，运营成本优势明显，抗市场周期波动能力较强，商业不动产价值潜力巨大。

（五）高效运营体系

积极推进数字化转型与机制创新，实现管理效率与人才结构同步升级。一方面，运用 AI、大数据优化智能管理系统，简化手工流程、降低运营成本。另一方面，实施人才培养计划，持续推进管理团队年轻化、专业化，构建多层次人才梯队，破除传统经营思维束缚，提升战略执行力。

（六）可持续发展与社会责任

公司在跨区域发展中，始终坚持商业价值与社会价值协同发展，积极履行企业社会责任，不断为店铺所在地创造就业岗位、贡献税收，带动地方商业繁荣。公司积极参与社会公益事业，实现企业与社会共赢，为长期可持续发展营造良好外部环境。

五、报告期内主要经营情况

报告期内公司实现营业收入62.02亿元，同比下降10.75%，营业成本36.82亿元，同比下降

12.27%，净利润5.47亿元，同比下降14.97%。

(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入6202252802.266949469200.67-10.75

营业成本3681957869.814196747357.83-12.27

销售费用679655294.99774644671.22-12.26

管理费用796810206.13760831269.164.73

财务费用83429622.28109951809.71-24.12研发费用

经营活动产生的现金流量净额460594278.231075716890.02-57.18

投资活动产生的现金流量净额-116893182.77476396732.78-124.54

筹资活动产生的现金流量净额-798554284.93-888937145.42-10.17

财务费用变动原因说明：主要是本期利息费用减少。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是销售商品、提供劳务收到的现金减少。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是投资支付的现金增加。

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

√适用□不适用

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(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：万元币种：人民币主营业务分行业情况营业收入比营业成本比

分行业营业收入营业成本毛利率（%）毛利率比上年增减（%）

上年增减（%）上年增减（%）

百货148802.8377013.7548.24-8.39-5.36减少1.66个百分点

超市145992.13135918.566.90-14.07-14.34增加0.29个百分点

家电103564.0384535.4018.37-3.34-5.67增加2.01个百分点

其他42825.4530432.2428.94-24.99-33.31增加8.86个百分点主营业务分地区情况营业收入比营业成本比

分地区营业收入营业成本毛利率（%）毛利率比上年增减（%）

上年增减（%）上年增减（%）

大连地区279100.13212773.0423.76-3.08-6.58增加2.86个百分点

沈本地区36583.2223970.9634.48-10.03-7.96减少1.47个百分点

抚顺地区30413.6619742.3035.09-21.63-11.44减少7.47个百分点

山东地区88072.2667206.2023.69-8.37-9.85增加1.25个百分点

大庆地区107800.7358534.2945.70-6.25-9.47增加1.93个百分点

牡丹江地区58469.0128481.5751.29-7.00-8.81增加0.97个百分点

锦阜地区42827.5021025.6650.91-6.53-14.61增加4.65个百分点

河南地区26676.589339.3764.99-22.10-31.03增加4.53个百分点

其他地区68761.3631187.9354.64-0.62-4.83增加2.00个百分点

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明

分地区间营业收入未抵消，且不包含非经营部分。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况

□适用√不适用

(4).成本分析表

单位：万元币种：人民币分行业情况上年同期本期金额较上本期占总成情况分行业成本构成项目本期金额上年同期金额占总成本年同期变动比

本比例(%)说明

比例(%)例(%)

百货商品成本77013.7523.4981372.9921.68-5.36

超市商品成本135918.5641.45158674.7742.28-14.34

家电商品成本84535.4025.7889616.1623.88-5.67

其他商品成本30432.249.2845631.2112.16-33.31成本分析其他情况说明

分地区间营业收入未抵消，且不包含非经营部分。

12/223大商股份有限公司2025年年度报告

(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用√不适用

(7).主要销售客户及主要供应商情况

属于同一控制人控制的客户或供应商视为同一客户或供应商合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。

下列客户及供应商信息按照同一控制口径合并计算列示的情况说明无

A.公司主要销售客户及主要供应商情况

√适用□不适用

前五名客户销售额47433.34万元，占年度销售总额7.65%；其中前五名客户销售额中关联方销售额26640.45万元，占年度销售总额4.29%。

前五名供应商采购额145731.16万元，占年度采购总额39.57%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额62477.69万元，占年度采购总额16.96%。

B.报告期内向单个客户的销售比例超过总额的 50%、前 5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

□适用√不适用

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用√不适用

C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示前五名销售客户

□适用√不适用前五名供应商

□适用√不适用

D. 报告期内公司存在贸易业务收入

□适用√不适用

贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户

□适用√不适用

贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商

□适用√不适用

其他说明：

公司主要从事商业零售的终端销售，商品销售客户主要为个人消费者，销售额无法以消费维度单独统计，不存在依赖于少数客户的情形。

13/223大商股份有限公司2025年年度报告

3、费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

销售费用679655294.99774644671.22-12.26

管理费用796810206.13760831269.164.73

财务费用83429622.28109951809.71-24.12

4、研发投入

(1).研发投入情况表

□适用√不适用

(2).研发人员情况表

□适用√不适用

(3).情况说明

□适用√不适用

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用√不适用

5、现金流

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

经营活动产生的现金流量净额460594278.231075716890.02-57.18

投资活动产生的现金流量净额-116893182.77476396732.78-124.54

筹资活动产生的现金流量净额-798554284.93-888937145.42-10.17

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

14/223大商股份有限公司2025年年度报告

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末数上期期末数本期期末金额情况项目名称本期期末数占总资产的上期期末数占总资产的较上期期末变说明比例（%）比例（%）动比例（%）

货币资金3495514227.4020.303712308770.4220.87-5.84

应收账款250326256.051.45315198412.861.77-20.58

存货5261678318.4330.574698601467.5426.4111.98合同资产

投资性房地产134346681.520.78142502513.680.80-5.72

长期股权投资35379681.590.2134474734.700.192.62

固定资产3589287949.3420.843859117291.4721.69-6.99

在建工程20946650.040.1214766180.510.0841.86

使用权资产1729619763.0810.042161148883.5312.15-19.97短期借款

合同负债1235454248.327.171303796921.867.33-5.24长期借款

租赁负债1945444229.0611.302525470873.9714.20-22.97

其他说明：

应收账款减少主要是应收货款减少；在建工程增加主要是新增商场改扩建项目。

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1).资产规模

其中：境外资产5.43（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为3.16%。

(2).境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目余额受限原因

货币资金450000000.00预付卡保证金

货币资金300000000.00购买理财冻结

货币资金63561323.22法院冻结款项

债权投资30000000.00冻结不良债权的应收款

合计843561323.22

其他说明：

本年法院冻结款项主要案件为：刘健因代位求偿起诉本公司，详见第八节、十六、2、（1）资

产负债表日存在的重要或有事项、（a），申请冻结本公司银行存款，导致本公司 19783550.90

15/223大商股份有限公司2025年年度报告

元银行存款、子公司沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司26269065.64元银行存款冻结受限。

债权投资冻结的原因为：本溪实华新世界物业管理有限公司因租赁合同纠纷起诉子公司大商（本溪）商业大厦有限公司，详见第八节、十六、2、（1）资产负债表日存在的重要或有事项、（d），

向法院申请诉前财产保全，请求法院：1.依法冻结被告银行账户，冻结金额2810.129万元；2.依法冻结第三人的不良债权的应收款(含执行款)，冻结金额3000万元。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)行业经营性信息分析

√适用□不适用报告期内公司所处行业的情况、特点、市场竞争状况及未来发展趋势详见本节“二、报告期内公司所处行业情况”及“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”中的相关内容。

零售行业经营性信息分析

1、报告期末已开业门店分布情况

√适用□不适用自有物业门店租赁物业门店地区经营业态

门店数量建筑面积(万平米)门店数量建筑面积(万平米)

百货业态422.45416.06

大连地区超市业态11.3586.54

电器业态52.44

沈本地区百货业态319.37317.23

百货业态416.2628.82抚顺地区

超市业态12.2412.12

百货业态731.9514.70山东地区

超市业态40.31

百货业态624.6518.28大庆地区

超市业态22.33

牡丹江地区百货业态527.6610.36

百货业态23.58426.65锦阜地区

超市业态10.1710.05

百货业态15.29518.41河南地区

超市业态11.80

百货业态411.40528.93其他地区

电器业态72.96

注：仅统计报告期末主要在营零售店铺，超市、电器在百货店内且无独立对外店招的不作为独立店铺统计。

16/223大商股份有限公司2025年年度报告

2、其他说明

√适用□不适用

（1）营业收入前十家门店信息建筑面积物业报告期租金

店铺名称开业时间营业收入（元）营业成本（元）（万平米）权属（万元）

新玛特大庆总店2001.12.016.84自有——558689426.15349732095.62

淄博商厦1996.12.304.82自有——445897624.26341928531.39

大庆百货大楼1983.05.019.77自有——327845731.75219802402.39

本馆1998.09.195.42自有——

麦凯乐大连总店321896967.27260086380.58

新馆2011.10.063.95租赁3442.73

新玛特淄博中润店2006.10.015.27自有——221687148.75164190905.39

新玛特七台河店2006.10.015.27自有——206916486.39126213269.89

新玛特沈阳中街店2002.12.059.55自有——154467036.11118658178.39

新玛特佳木斯店2007.12.298.34租赁4717.77146432447.3133118393.52

新玛特大连总店2001.09.1813.16自有——145735846.2942945452.37

千盛百货锦州店2010.02.097.89租赁3983.43132016589.2763553687.96

（2）停业店铺建筑面积店铺名称地址停业原因停业时间

(万平方米)

麦凯乐大连西安路店辽宁省大连市沙河口区西安路123号2.65合同到期2025年2月新玛特开封总店 河南省开封市西门大街 388 号 A 座 4.95 经营未达预期 2025 年 7 月黑龙江省大庆市萨尔图区滨洲湖居

大商超市大庆湖滨店0.42合同到期2025年12月住区 A 小区综合市场

（3）分地区披露各区域门店平均营收增长率、每平方米面积营收额、每平方米建筑面积租金

地区平均营收增长率%营业面积营收额（元/平方米）建筑面积租金（元/年/平）

大连地区-11.508790.58344.89

沈本地区-10.031364.22394.78

抚顺地区-31.431403.26233.71

山东地区-8.373796.17276.28

大庆地区4.174135.68330.62

牡丹江地区-7.003003.59320.74

锦阜地区6.821978.80357.66

河南地区-10.971451.86247.42

其他地区-13.051927.63325.48

注：分地区间营业收入未抵消，且不包含非经营部分。

（4）各经营模式下的经营面积及销售额

经营模式经营面积（万平方米）销售额/租金收入（万元）

自营25.82328111.45

联营73.19104559.98

场地出租125.67103106.91

注：统计报告期内有销售的零售店铺，自营销售额按净销额口径统计，联营、场地出租均为净毛利额，分地区间未抵消。

（5）仓储物流情况

公司物流仓储主要分布在东北，满足自有商品、电器线上线下销售的仓储及配送业务。共有大小仓储中心15个，面积合计5.28万平；11个常温库共4.72万平，其中5个自有常温库共1.92

17/223大商股份有限公司2025年年度报告万平；4个低温库共0.56万平。报告期内物流支出费用1544.40万元。

（6）公司自营模式下的商品采购与存货

公司自营商品包括烟草、国际化妆品部分品类、大商红酒、澳牛及超市业态部分商品，按照集进分销原则，公司统一进货策略和渠道，由所属门店负责分销，并根据各门店特点及需求变化不断调整自营品类、品种和数量。

（7）线上销售情况

线上销售额（万元） 占总销售额比重 交易额（GMV）（万元） 访问量（万人次） 入驻商家数量

108061.04%13757263986

注：公司天狗网的定位主要为线下引流、为实体店铺赋能，线上直接销售占比较小，但通过天狗网会员回连带销售较高。

（8）公司会员情况

会员数量（万人）活跃会员数（万人）非活跃会员数（万人）销售额（万元）会员销售占比

28134992314102969998.99%

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

□适用√不适用

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

3、以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益本期其

本期公允价值的累计公计提本期购买金本期出售/他资产类别期初数期末数变动损益允价值变的减额赎回金额变动值动

1056210610895015

其他1273701152.3145600295.64986393146.54

714.45015.86

其中：银行理财1054913110890190

1268876341.3613394674.41941212568.81

产品757.95204.91

129749564824810.

权益工具投资4824810.9532205621.2345180577.73.5095

1056210610895015

合计1273701152.3145600295.64986393146.54

714.45015.86

证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用

18/223大商股份有限公司2025年年度报告

私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润大商抚顺百货大楼有限

子公司商业零售7780.0070377.9426559.6716627.4413378.4713357.59公司大商大庆新玛特购物休

子公司商业零售15000.00168604.0999485.0668163.8016746.9412676.02闲广场有限公司

淄博商厦有限责任公司子公司商业零售17000.00138817.7093493.2956515.837860.806786.11报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

2026年中央经济工作会议确定经济工作重点任务，扩内需放在首位，深入实施提振消费专项行动，建设强大国内市场。2026年政府工作报告中，安排2500亿元特别国债支持消费品以旧换新，活跃线下消费、激发下沉市场。

财政部、商务部《关于开展2026年现代商贸流通体系试点城市申报工作的通知》，国家明确支持百货、商超等商业设施更新改造，提升消费体验、盘活存量资产；同时支持批发零售企业数字化、智能化转型，布局智能仓储、智慧物流，打造数智供应链平台，推进全链路数据互联互通与供需精准匹配，为实体零售创新升级提供政策与资金支持。

19/223大商股份有限公司2025年年度报告

(二)公司发展战略

√适用□不适用

公司将激活存量，创造增量，坚守实业化、高回报、零负债原则，推进老店焕新、大店扩建与旗舰项目落地，加速金融资产重组与资本市场布局。推动医药食品、深海水产等业务强势突围，形成内外联动、主业稳固、全球协同的发展新格局。

(三)经营计划

√适用□不适用

1、抓住时机开发新店。未来五年，将通过自建、并购重组、管理输出、加盟连锁等方式实施

新店开发，计划新开门店100家以上，布局大商城市乐园、大商超市、大商电器专业店等主力业态，进一步扩大零售规模。

2、成立大商电器集团公司。组建省域、城域子公司，集中采购、批发零售，收购重组、扩大规模。坚持立足东北、辐射全国的核心拓展方针，采用核心区域加密+潜力市场突破+全国战略布局的三级拓展模式，精准锁定家电消费需求旺盛、商业配套成熟的核心商圈及高潜力县域市场。

积极争取竞争对手的优质物业资源，依托区位与品牌优势抢占市场高地。

3、以自有自制为特色，以加盟连锁为主要方式，逐步拓展 N+超市便利店。

4、以存量调改为抓手，扩大销售，提升店铺竞争力。

（1）店铺定位与主要客层。店铺确保定位清晰、客层匹配，找准主力目标客群，对执行不到位的，逐项纠正、补齐完善。

（2）业态组合。结合区域市场情况，提升餐饮、体验、文旅等业态占比。店铺业态比例根据

当地实际逐店确定，兼顾客流提升与毛利水平。

（3）商品组合。贴合消费需求变化，不盲目追求品类大而全，对增长向好品类适度扩大规模，对销售下滑品类及时压缩，对发展前景有限品类予以淘汰，保持卖场经营活力。提高高毛利商品比例，重点布局毛利贡献突出的品牌与品类，构建金字塔型品牌结构，以少量头部品牌支撑定位形象，以主力品牌群体贡献核心毛利。强化优势品类经营，集中资源做大做强，形成规模化经营与差异化竞争优势。

（4）空间动线。店铺合理利用空间打造特色场景点位，营造消费氛围，提升打卡传播效应。

优化主出入口及主动线设计，保障顾客便捷进入卖场、提升通行效率。完善场内动线布局，消除经营死角，实现商品充分展示、方便顾客选购，保持卖场通透性。

（5）成本管控。持续加强与头部品牌的合作，通过统采方式控制采购成本，拓展经营收益。

以经营效益为核心，管控各项费用支出，提高费用使用效率，提升整体盈利水平。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

1、市场竞争风险：消费市场复苏未达预期，商品需求疲软，叠加电商平台冲击、行业同质化

竞争加剧，将对公司门店销售及盈利水平带来不利影响。

2、门店调改风险：存量门店调改过程中可能出现部分区域营业中断、顾客流失、调改效果不

及预期等风险，拖累公司整体业绩增长。

3、成本攀升风险：租金、物流、营销获客成本持续上涨，可能挤压门店利润空间。

(五)其他

□适用√不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

20/223大商股份有限公司2025年年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

公司根据《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》等

法律法规及规范性文件的要求，不断健全完善公司治理结构和公司内部控制体系，规范公司运作。

公司权力机构、决策机构、监督机构及经营管理层之间权责明确，运作规范。

（1）关于股东与股东大会

公司严格按照《公司章程》和《股东大会议事规则》的有关规定召集、规范股东大会召集和召开的程序。对关联交易的决策和程序有明确的规定，在股东大会审议涉及关联交易事项时，关联股东回避表决，确保关联交易的公平合理；确保所有股东的合法权益特别是中小股东的平等地位确保所有股东充分行使自己的权利；公司股东大会经律师现场见证并对其合法性出具法律意见书。充分保证了股东对公司重大事项的知情权、参与权和表决权。

（2）关于董事与董事会、董事会各专业委员会

公司严格按照《公司法》和《公司章程》的规定程序选举董事。公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名，独立董事分别具有法律专业和财务专业的专业背景，公司董事会的人数和人员构成符合有关法律、法规的要求。公司全体董事（含独立董事）均能按照相关规定，以认真负责的态度出席会议，勤勉尽责地履行职责和义务。公司独立董事在董事会进行决策时发挥了重要的决策参考以及监督制衡作用，对重大事项发表独立意见，切实维护全体股东特别是中小股东的利益。公司各次董事会的召集、召开程序符合《公司章程》《公司董事会议事规则》及各专业《委员会议事规则》的有关规定，关联董事在表决关联事项时实行回避，保证表决事项符合公开、公平、公正。同时，公司董事积极参加相关培训，熟悉相关监管法律法规，进一步提升规范治理意识。

（3）关于监事与监事会

报告期内，公司召开第十一届董事会第三十次会议、2025年第二次临时股东大会，审议通过了《关于取消公司监事会并修订〈公司章程〉及相关治理制度的议案》，根据《公司法》《上市公司章程指引》等法律法规的相关规定，公司将不再设置监事会或者监事，《公司法》中规定的监事会职权由董事会审计委员会行使，公司《监事会议事规则》相应废止。

（4）关于独立性情况

公司控股股东行为规范，没有超越股东会、董事会直接或间接干预公司的决策和经营活动，没有损害公司和其他股东的合法权益。公司控股股东不存在违规占用资金的情况。公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到了独立。

（5）关于内部控制

公司持续健全完善相关制度，提升公司规范运作水平。公司按照有关规定建立健全会计核算体系；财务管理符合有关规定，授权、签章等内部控制环节能够有效执行；内部审计部门，配备了专职审计工作人员，制定了内部审计管理制度，各项内控制度得到有效执行；不存在违反规定和决策程序的担保行为。公司的内控制度执行有效，能够有效保障公司的资产安全和经营目标的实现，公司法人治理的实际状况基本符合《上市公司治理准则》的要求。

（6）关于信息披露与透明度

公司严格按照有关法律法规及《信息披露管理制度》等要求，真实、准确、完整、及时地对外披露有关信息，保证信息披露的质量；并做好信息披露前的保密工作及重大事项的内幕知情人登记备案，切实履行上市公司信息披露的义务，保证公司信息披露的公开、公平、公正，积极维护公司和投资者，特别是中小股东的合法权益。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用

21/223大商股份有限公司2025年年度报告

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划√适用□不适用

公司与控股股东严格按照《公司法》、《股票上市规则》等相关法律法规的规定履行相关义务，在资产、人员、财务、机构和业务等方面保证公司的独立性。报告期，公司重大决策由公司独立作出和实施，没有发生控股股东越过股东大会干预公司决策和生产经营活动的情况。

公司控股股东配合公司建立独立的经营、管理模式，积极利用自身优势支持公司业务发展，不存在利用对公司的控制地位牟取属于公司的商业机会的情形。公司关联交易已按关联交易决策相关规定履行了公司董事会、股东大会审批程序，遵循公平、公正的原则，不存在损害公司和中小股东利益的情形，亦未影响公司业务的独立性。

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

√适用□不适用

详细请见“第五节重要事项”中“一、承诺事项履行情况”。

22/223大商股份有限公司2025年年度报告

三、董事和高级管理人员的情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内从年初年末是否在公司性年年度内股份公司获得的姓名职务任期起始日期任期终止日期持股持股增减变动原因关联方获取别龄增减变动量税前薪酬总数数薪酬额（万元）

吕伟顺 董事长兼 CEO 男 63 2025-12-22 2028-08-19 15.00 否

2025-12-05（总经理）

刘晶董事、总经理女462028-08-195.40否

2025-12-22（董事）

王鹏董事男392024-12-192028-08-1931.14否

高长明董事男562025-12-222028-08-195.93否

王雪艳职工董事女532025-12-052028-08-194.57否

邢海荣董事女422025-08-202028-08-19否

谢彦君非独立董事男652022-04-292028-08-1913.68否

褚霞非独立董事女482022-04-292028-08-1913.68否

李延喜非独立董事男552025-08-202028-08-199.12否

宋晓静副总经理、财务负责人女462025-12-052028-08-194.40否

张涛副总经理男362025-12-052028-08-192.93否

梁特副总经理女422025-12-052028-08-192.15否

谢雪霞副总经理女442025-12-052028-08-193.43否

姚磊董事会秘书男432025-08-262028-08-198.13否闫莉（离任）副董事长、财务总监女532024-12-032025-12-0469.39否潘澍（离任）董事男422025-08-202025-12-04是

邢裕奇（离任）职工董事男372025-08-012025-12-046.60否庞华（离任）总经理女482025-08-202025-12-0445.08否

于世杰（离任）副总经理男552025-08-202025-12-0421.49否

张嘉川（离任）副总经理男462025-08-202025-12-0419.91否

23/223大商股份有限公司2025年年度报告

报告期内从年初年末是否在公司性年年度内股份公司获得的姓名职务任期起始日期任期终止日期持股持股增减变动原因关联方获取别龄增减变动量税前薪酬总数数薪酬额（万元）

因个人原因从公司离职，陈德力（离任） 董事长兼 CEO 男 51 2024-12-03 2025-10-10 3410000 642.87 否不再具备激励对象资格陈欣（离任）董事、副总经理女482022-04-292025-08-1962.60否鞠静（离任）董事、副总经理女492019-05-072025-08-1926.50否

张海钧（离任）董事男542023-06-282025-08-190.00否

赵锡金（离任）独立董事男622020-10-282025-08-194.56否

张学勇（离任）副总经理男592023-03-082025-08-1937.33否

李娜娜（离任）监事会主席女432022-04-292025-08-1929.44否徐旋（离任）职工监事女462022-03-142025-08-1910.26否

范铁夫（离任）副总经理、董事会秘书男502023-12-262025-06-1739.25否

合计/////003410000/1134.84/

说明：

1报告期内，均按照实际当选董事、高管履职时长予以确定薪酬。

*上述人员变动：主要系公司于2025年8月20日完成换届选举，并根据《中华人民共和国公司法》《上市公司章程指引》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规及规范性文件取消监事会，由董事会审计委员会行使监督的职权。

*年度内股份增减变动量：主要系2025年3月20日授予陈德力310.00万股限制性股票，授予价格为13.03元/股，同年10月，因其个人原因从公司离职，不再具备激励对象资格，公司决定回购注销其已获授但尚未解除限售的全部限制性股票，于2025年12月11日予以注销。

姓名主要工作经历

历任大连商场经理办副主任，交电经理部副经理、经理、百货文化部经理，大商股份有限公司副总经理、总经理，大商集团有限公司总裁，大商股份第十一届董事会董事吕伟顺长。2016 年 4 月至今任大商集团有限公司董事局副主席，2025 年 12 月起任公司董事长兼 CEO。

历任大连双兴商品城办公室主任、总经理助理、工会主席，大商集团工会副主席，大连商场党委书记、总经理，大连双兴商品城党委书记，大商股份河南地区总裁、党委刘晶书记。现任大商股份有限公司第十二届董事会非独立董事、大商股份有限公司总经理。

历任大商集团有限公司资金员、会计核算本部副部长、财务总监，大商投资管理有限公司会计核算部副部长，麦凯乐西安路店财务部部长，大商影城财务部部长，大商国王鹏际副总监，上海大商国际总部财务总监兼管理中心总经理，大商集团副总裁、总部办主任，大商投资管理公司财务总监，公司第十一届董事会董事。现任公司第十二届董事会董事兼副总经理、食品集群副总裁。

历任佳木斯百货大楼钟表商场营业员、业务科业务员、纺织商场副经理、纺织商场经理、经理办主任、总经理助理，佳木斯新玛特副总经理，佳木斯百货大楼驻店总经理、高长明总经理。2023年7月至今大商股份佳木斯地区集团总裁兼佳木斯百货大楼总经理、富锦新玛特总经理，2025年12月起任大商股份有限公司第十二届董事会非独立董事。

24/223大商股份有限公司2025年年度报告

姓名主要工作经历

历任大庆乘风商场家电部统计员，大庆让胡路商场针织部会计、纺织部副经理、日化业种经理、家居业种经理、副食业种经理、针织业种经理，大庆新东风购物广场服装王雪艳业种经理，大庆龙凤商场总经理助理、驻店总经理，大庆新玛特总经理。2025年10月至今大商股份大庆地区总裁兼大庆新玛特总经理，2025年12月起任大商股份有限公司职工董事。

历任和光国际货运代理有限公司员工，中国平安财产保险股份有限公司大连分公司产品经理，大连国有资源投资集团有限公司投融资部部长助理、副部长、部长，大连国邢海荣通资产经营管理有限公司资产部部长、总经理助理，大连装备投资集团有限公司总经理助理，现任大连装备投资集团有限公司副总经理、大商股份有限公司第十二届董事会非独立董事。

历任东北财经大学旅游与酒店管理学院院长，公司第十一届董事会独立董事。现任海南大学旅游学院二级教授，博导；文化和旅游部中国旅游研究院学术委员会副主任；

谢彦君

《旅游学刊》副主编；公司第十二届董事会独立董事。

历任东北财经大学法学院教研室主任，公司第十一届董事会独立董事。现任东北财经大学法学院副院长，辽宁双护律师事务所律师，大连仲裁委员会仲裁员，辽宁省法学褚霞

会经济法学研究会理事，辽宁省法学会金融法学研究会理事，公司第十二届董事会独立董事。

历任大连理工大学管理学院助教、讲师、副教授、教授，管理学院副院长、经济学院院长等职务。曾任招商蛇口、中铁铁龙物流、哈尔滨哈投股份、广发证券、抚顺特钢、李延喜辽宁成大等上市公司独立董事。现任大连融科储能集团股份有限公司独立董事、吉林亚联发展科技股份有限公司独立董事、盛京银行股份有限公司外部监事，公司第十二届董事会独立董事。

历任大商股份有限公司财务本部资金中心资金员，大商电器连锁总公司财务部结算会计，大商自有品牌公司财务部结算会计，麦凯乐大连总店财务部结算会计，大连新玛宋晓静特财务部明细账会计，大商股份有限公司财务经营管理本部检查评价处科长，大连商场财税营收部部长，大商集团财税营收专业本部财务部部长，大商股份有限公司财务部部长、财务负责人，大商集团纪委副书记、审计部部长。2025年12月起任公司副总经理、财务负责人。

张涛历任大连商场办公室秘书、交电业种经理助理、交电业种副经理、总经理助理兼交电业种经理，大连商场总经理。2025年12月起任公司副总经理。

历任大商股份营销本部资证管理专员、公关策划员，大连新玛特营运部活动策划、珠宝化妆业种经理助理、副经理、租赁业种经理、总经理助理，大商奢品公司副总经理梁特

兼大连新玛特总经理助理，大商珠宝公司副总经理，大商用品集群副总裁。2024年12月至今麦凯乐大连总店总经理、2025年12月起任公司副总经理。

历任开封千盛店少淑区卖区长、女士服装业种助理，开封新玛特总店生活家居业种副经理、时尚名品业种经理，开封千盛店精品百货业种经理，开封新玛特总店时尚名品谢雪霞

业种经理，洛阳新玛特时尚精品业种经理、总经理助理、驻店总经理。2023年6月至今洛阳新玛特总经理、2025年12月起任公司副总经理。

历任麦凯乐大连西安路店卖区长，公司人力本部店堂处专干，大连商场店堂管理科科长、综合管理部部长，公司巡视管理本部店堂处负责人，电商大厦总经理，公司董事姚磊长办公室主任等职务。现任公司董事会秘书兼董事长办公室主任。

历任公司财务本部会计处长，公司第六届监事会监事，公司第七届董事会董事、总会计师，公司第九届董事会董事、总会计师、财税营收专业本部本部长，公司总会计师、闫莉（离任）财税营收专业本部本部长，公司第十届董事会董事、公司总经理，大连麦凯乐总店董事长兼总经理、公司总经理，公司第十一届董事会副董事长兼任财务总监。2025年8月20日-2025年12月4日任公司第十二届董事会副董事长兼任财务负责人。

历任大商股份财务本部资金管理处资金员，大连麦凯乐总店财务部结算会计，大连开发区新玛特财务部财务部长，大连大商建筑装饰工程有限公司兼大连大商建筑设计院潘澍（离任）

有限公司财务经理，大商集团国际会计处主管会计。现任大商集团财税营收专业本部财务部长。2025年8月20日-2025年12月4日任公司第十二届董事会非独立董事。

历任公司大学生岗前培训，办公中心查办处科员，证券部国际投融资事务管理专干，金融集群金融开发专业本部专员，办公中心企管合伙处专员，薪酬改革部部长助理(主邢裕奇（离任）持工作)兼任合伙办专员，大商澳牛公司副总经理，公司运动大类总经理，公司第十一届监事会监事。2025年8月1日-2025年12月4日任公司第十二届董事会职工董事。

现任公司薪酬部部长。

历任金鹰国际集团商品中心主管、经理、总经理，爱琴海商业管理有限公司助理总裁，新城商业管理集团有限公司招商管理中心总经理，宝龙商业管理控股有限公司助理庞华（离任）总裁，公司商品中心总裁等职务。2025年8月20日-2025年12月4日任公司总经理兼商品中心总裁。

25/223大商股份有限公司2025年年度报告

姓名主要工作经历

历任国泰大厦家电、文钟经理，国美电器采销中心总监，大商电器营运部部长、商品部部长、黑龙江分公司总经理，大连交电分公司总经理，大商电器集团公司常务副总于世杰（离任）

经理、总经理等职务，2025年8月20日-2025年12月4日任大商股份有限公司副总经理。现任大商电器集团公司总经理。

历任大连商场保安部长，大商男店保安部长，大商股份保安部长、警卫处长、办公中心处长，大商股份地区集团副总经理，大连灯具城总经理，汽车商贸城有限公司总经张嘉川（离任）理，机场前副食品综合商场党支部书记，大连开发区新玛特总经理等职务，2025年8月20日-2025年12月4日任公司副总经理。现任公司防火安全专业本部部长。

历任新加坡嘉德置地凯德商用中国西区区域总经理，大连万达商业地产股份有限公司副总裁、万达商业管理集团有限公司常务副总裁，期间分别兼任营运中心总经理、招商中心总经理、综合管理中心总经理，新城控股集团股份有限公司（601155）董事兼联席总裁、新城商业管理集团有限公司总裁，宝龙地产控股有限公司（HK1238）联席陈德力（离任）

总裁、宝龙商业管理控股有限公司（HK9909）执行董事兼行政总裁，公司第十一届董事会董事长、总经理（CEO）。2025 年 8 月 20 日-2025 年 10 月 10 日任公司第十二届董事会董事长兼 CEO。

历任大商集团锦州百货大楼信息中心科员、营销部策划员、商管科科长，大商集团葫芦岛新玛特人力资源部部长、工会主席，大商集团锦州新玛特超市店长助理、人力资陈欣（离任）源部部长，锦州城市生活广场店长兼任大商集团锦州城市家家广场总经理，连商场副总经理、总经理，大商集团商品集群副总监兼任大连商场副总经理，大商投资管理有限公司总裁、大商中国食品公司总经理、大商房地产公司总经理，公司第十一届董事会董事、副总经理、食品集群总裁，现任锦州地区集团总裁。

历任麦凯乐大连开发区店驻店总经理，麦凯乐大连总店驻店总经理，麦凯乐大连总店总经理公司用品业务总裁、第十届董事会董事副总经理，山东半岛集团总裁、公司鞠静（离任）

第十一届董事会董事、副总经理、麦凯乐青岛总店总经理，现任青岛麦凯乐总经理。

历任中国农业银行大连市沙河口支行、中国农业发展银行大连市分行信贷员、客户部主管，大连保理融资服务有限公司部门经理、星海国际商业保理（天津）有限公司副总经理、总经理，大连装备投资集团有限公司审部、资产管理部、信访安全部部长，大连国讯科技有限公司执行董事、总经理，大连国通资产经营管理有限公司董事长，张海钧（离任）

大连学苑教育信息网络有限公司董事长，大连国商资产经营管理有限公司执行董事、总经理，大连市国有资本管理运营有限公司纪检监察部副部长、资本运营部副部长、

公司第十一届董事。

历任大连科华税务师事务所所长，大连中兴会计师事务所所长，大连文化传播影视资产管理有限公司董事长等职务，大连锡金公益基金理事会长，公司第十届董事会独立赵锡金（离任）董事，公司第十一届董事会独立董事，中国大连国际经济技术合作集团有限公司董事长。

历任大连市商业局机关党委副书记，大连超市集团总经理，盘锦新玛特总经理、盘锦地区集团副总裁，本溪商业大厦总经理，开发区新玛特总经理，公司第十届董事会董张学勇（离任）

事、副总经理，公司第十一届董事会董事、副总经理、公司防火安全专业本部本部长。

历任大商集团有限公司会计核算本部出纳员、资金员、明细账、总账报表会计、会计主管，大商投资管理有限公司会计核算部负责人，公司利润增长部部长助理、纪检审李娜娜（离任）

计专业本部审计部长、巡视管理本部部长，公司第十届监事会监事，公司第十一届监事会监事主席、大商超市集团大连公司副总经理。

历任大商股份有限公司销售管理处科长，大商天狗公司精准营销项目负责人，公司计统增长部副部长，公司第十届监事会监事、计财增长专业本部本部长、大商电器副总徐旋（离任）经理，第十一届监事会监事。现任公司服鞋配饰集群鞋帽部总经理。

其它情况说明

□适用√不适用

26/223大商股份有限公司2025年年度报告

(二)现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

√适用□不适用任职人员姓名股东单位名称在股东单位担任的职务任期起始日期任期终止日期

吕伟顺大商集团有限公司董事2016-04-01

吕伟顺大商投资管理有限公司董事2014-04-01

王鹏大商集团有限公司董事2025-04-28

王鹏大商投资管理有限公司董事2022-12-27

张学勇（离任）大商集团有限公司董事2022-06-012025-04-28

张嘉川（离任）大商集团有限公司董事2025-04-28

姚磊大商集团有限公司董事2025-04-282025-08-28

范铁夫（离任）大商集团有限公司董事2022-06-012025-04-28

李娜娜（离任）大商集团有限公司监事2018-06-012025-04-28

宋晓静大商集团有限公司监事2022-06-012025-04-28在股东单位任职情况的说明

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期

海南大学教授、博导2018年1月文化和旅游部中国旅游研究院谢彦君副主任2024年3月学术委员会

《旅游学刊》副主任2025年10月东北财经大学法学院副院长2022年8月辽宁双护律师事务所律师2007年3月褚霞大连仲裁委员会仲裁员2018年3月辽宁省法学会经济法学研究会理事2005年7月辽宁省法学会金融法学研究会理事2016年11月大连融科储能集团股份有限公司独立董事2023年3月李延喜吉林亚联发展科技股份有限公司独立董事2025年7月盛京银行股份有限公司外部监事2024年2月在其他单位任职情况的说明

(三)董事、高级管理人员薪酬情况

√适用□不适用公司董事会薪酬与考核委员会根据股东会审议通过的《董事及高级管理人员薪酬与考核方案》与公司经营业绩的情况对公司董事及高级管理人

董事、高级管理人员薪酬的决策程序

员的年度薪酬予以考核确认并指定薪酬方案提交董事会，其中董事薪酬需提交股东会审议。

董事在董事会讨论本人薪酬事项时是是否回避薪酬与考核委员会或独立董事专门会

根据公司薪酬管理考核政策，结合公司年度主要经营目标、重点工作完议关于董事、高级管理人员薪酬事项发成情况，确定公司董事、及高级管理人员薪酬方案，均无异议。

表建议的具体情况

27/223大商股份有限公司2025年年度报告

薪酬考核委员会根据岗位职责、工作业绩、企业经济效益，结合公司相董事、高级管理人员薪酬确定依据关薪酬与绩效考核管理制度确定薪酬依据。在公司任职的董事及高级管理人员根据其在公司的工作岗位按照公司薪酬管理制度发放。

董事和高级管理人员薪酬的实际支付公司董事和高级管理人员报酬都按照上述方案支付。

情况报告期末全体董事和高级管理人员实

1134.84万元

际获得的薪酬合计

2025年度，独立董事领取的独立董事津贴不适用考核情况；公司非独立

报告期末全体董事和高级管理人员实

董事和高级管理人员依据公司“工效挂钩”薪酬考核管理办法获得相应际获得薪酬的考核依据和完成情况薪酬。绩效考核工作有效执行并完成。

报告期末全体董事和高级管理人员实不适用际获得薪酬的递延支付安排报告期末全体董事和高级管理人员实不适用际获得薪酬的止付追索情况

(四)公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因范铁夫董事会秘书离任工作调动

闫莉董事会秘书聘任详见备注*陈德力董事长选举换届闫莉副董事长选举换届王鹏非独立董事选举换届潘澍非独立董事选举换届邢裕奇职工董事选举换届邢海荣非独立董事选举换届李延喜独立董事选举换届谢彦君独立董事选举换届褚霞独立董事选举换届

陈德力 CEO 聘任 换届庞华总经理聘任换届王鹏副总经理聘任换届于世杰副总经理聘任换届张嘉川副总经理聘任换届闫莉财务负责人聘任换届苑冬梅证券事务代表聘任换届姚磊董事会秘书聘任换届

陈德力 董事、董事长兼 CEO 离任 个人原因

闫莉副董事长、财务负责人离任工作调动邢裕奇职工董事离任工作调动潘澍非独立董事离任工作调动庞华总经理离任个人原因于世杰副总经理离任工作调动张嘉川副总经理离任工作调动王雪艳职工董事选举

详见备注*刘晶总经理聘任

28/223大商股份有限公司2025年年度报告

宋晓静副总经理、财务负责人聘任张涛副总经理聘任梁特副总经理聘任谢雪霞副总经理聘任吕伟顺非独立董事选举刘晶非独立董事选举高长明非独立董事选举

吕伟顺 董事长兼 CEO 推举、聘任 详见备注*

备注：*副总经理兼董事会秘书范铁夫因工作调整原因，不再担任董事会秘书职务。在董事会秘书职位空缺

期间（2025年6月18日-8月27日），副董事长兼财务总监闫莉暂时履行董事会秘书的职责。

*公司因经营管理和工作安排需要，闫莉、邢裕奇、潘澍、于世杰、张嘉川提前离任。经职工代表大会选举王雪艳为公司第十二届董事会职工代表。董事会提名委员会审核、公司第十二届董事会第六次会议审议通过，聘任刘晶为公司总经理；聘任宋晓静、张涛、梁特、谢雪霞为公司副总经理。董事会提名委员会、审计委员会审核及董事会审议通过，闫莉不再担任财务负责人，聘任宋晓静为财务负责人。提至2026年第四次临时股东大会选举吕伟顺、刘晶、高长明为公司第十二届董事会非独立董事。

* 公司第十二届董事会第七次会议，推举吕伟顺为公司董事长并聘任其为 CEO。

(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

四、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东会的情况参加股东是否参加董事会情况会情况董事姓名独立本年应参加亲自出以通讯方式委托出缺席是否连续两次未出席股东董事董事会次数席次数参加次数席次数次数亲自参加会议会的次数吕伟顺否11000否0刘晶否11000否0王鹏否1111000否5高长明否11000否0王雪艳否11000否1邢海荣否76600否0谢彦君是11111000否2褚霞是1111800否2李延喜是77500否1闫莉（离任）否99400否0潘澍（离任）否55000否4

邢裕奇（离任）否55000否4

陈德力（离任）否66000否3陈欣（离任）否44100否2鞠静（离任）否44300否0

张海钧（离任）否44300否0

赵锡金（离任）否44400否0连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用

29/223大商股份有限公司2025年年度报告

年内召开董事会会议次数11

其中：现场会议次数0通讯方式召开会议次数0现场结合通讯方式召开会议次数11

(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

五、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况

2025年1月1日-2025年8月19日公司第十一届董事会专门委员会情况：

专门委员会类别成员姓名

审计委员会主任委员：赵锡金，委员：王鹏、张海钧、谢彦君、褚霞提名委员会主任委员：褚霞，委员：陈德力、闫莉、赵锡金、谢彦君薪酬与考核委员会主任委员：谢彦君，委员：陈德力、闫莉、赵锡金、褚霞战略委员会主任委员：陈德力，委员：闫莉、张学勇、赵锡金、谢彦君

2025年8月20日-2025年10月10日，换届选举，第十二届董事会专门委员情况：

专门委员会类别成员姓名

审计委员会主任委员：李延喜，委员：邢裕奇、邢海荣、谢彦君、褚霞提名委员会主任委员：褚霞，委员：陈德力、闫莉、李延喜、谢彦君薪酬与考核委员会主任委员：谢彦君，委员：陈德力、闫莉、李延喜、褚霞战略委员会主任委员：陈德力，委员：闫莉、邢裕奇、李延喜、谢彦君

2025年10月11日-2025年12月4日，陈德力辞职，第十二届董事会专门委员会情况：

专门委员会类别成员姓名

审计委员会主任委员：李延喜，委员：邢裕奇、邢海荣、谢彦君、褚霞提名委员会主任委员：褚霞，委员：闫莉、李延喜、谢彦君薪酬与考核委员会主任委员：谢彦君，委员：闫莉、李延喜、褚霞战略委员会主任委员：无，委员：闫莉、邢裕奇、李延喜、谢彦君

2025年12月5日-2025年12月21日，鉴于公司经营管理和工作安排需要，第十二届董事会专门委员会情况：

专门委员会类别成员姓名

审计委员会主任委员：李延喜，委员：王雪艳、邢海荣、谢彦君、褚霞提名委员会主任委员：褚霞，委员：李延喜、谢彦君薪酬与考核委员会主任委员：谢彦君，委员：李延喜、褚霞战略委员会主任委员：无，委员：王雪艳、李延喜、谢彦君

2025年12月22日-至今，经公司第四次股东会审议通过，选举吕伟顺、刘晶成为非独立董事，第十二届董事会

专门委员会情况：

专门委员会类别成员姓名

审计委员会主任委员：李延喜，委员：王雪艳、邢海荣、谢彦君、褚霞提名委员会主任委员：褚霞，委员：吕伟顺、刘晶、李延喜、谢彦君

30/223大商股份有限公司2025年年度报告

专门委员会类别成员姓名

薪酬与考核委员会主任委员：谢彦君，委员：吕伟顺、刘晶、李延喜、褚霞战略委员会主任委员：吕伟顺，委员：刘晶、王雪艳、李延喜、谢彦君

(二)报告期内战略委员会召开1次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况

2025年4月21日《2024年年度董事会工作报告》同意提至董事会审议。无

(三)报告期内审计委员会召开5次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况

1.《2024年年度报告和年度报告摘要》

2.《2024年年度财务报告》

3.《对会计师事务所履职情况评估报告》4.《大商股份有限公司2024年内部控制评价报告》

2025年4月22日同意提至董事会审议。无5.《关于支付会计师事务所2024年度审计费用的议案》6.《关于聘请公司2024年度审计机构的议案》

7.《2025年第一季度报告》

闫莉女士具备履行财务负责人职责的任职资格和条件，不存在《中华人民共和国公司法》《上海证券交

2025年8月20日《关于提名公司财务负责人的议案》易所股票上市规则》及《公司章程》规定的不得担任无

公司高级管理人员的情形，同意提名闫莉女士为公司财务负责人，提请董事会审议。

《关于<大商股份有限公司2025年半年度报2025年半年度报告能够真实、准确、完整地反映公司

2025年8月25日无告>及摘要的议案》的整体情况，同意提交公司董事会审议。

认真审阅了公司编制的2025年第三季度报告，认为1.《关于<大商股份有限公司2025年第三季报告能够真实、准确、完整地反映公司的整体情况。度报告>的议案》认为在保证公司主营业务正常和资金安全的情况下，

2025年10月29日无2.《关于使用闲置自有资金进行委托理财的使用自有资金进行委托理财，有利于提高公司资金的议案》使用效率，增加公司收益，不会影响公司正常生产经营活动，符合公司及广大股东的利益。

经董事会审计委员会资格审核通过，同意此次财务负

2025年12月4日《关于提名公司财务负责人的议案》无

责人调整，任期与本届董事会任期一致。

(四)报告期内提名委员会召开4次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况认为各位候选人具备履行董事职责的任职条件及工

1.《关于公司董事会换届选举暨拟提名非独作经验；任职资格符合《公司法》《公司章程》等有立董事候选人的议案》关规定。同意提名陈德力、闫莉、张学勇、王鹏、邢

2025年8月3日无2.《关于公司董事会换届选举暨拟提名独立海荣为公司第十二届董事会非独立董事候选人，同意董事候选人的议案》提名李延喜、谢彦君、褚霞为公司第十二届董事会独

立董事候选人，任期同公司第十二届董事会以上人员具备履职能力、任职资格和条件，不存在《中《关于提名公司高级管理人员、董事会秘书华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上市规

2025年8月20日无及证券事务代表的议案》则》及《公司章程》规定的不得担任公司高级管理人

员的情形，任期与本届董事会一致。

31/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况1.《关于提名公司第十二届董事会非独立董上述候选人具备履职能力、任职资格和条件，不存在事候选人的议案》《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上

2025年12月4日无

2.《关于提名公司财务负责人的议案》3.《关市规则》及《公司章程》规定的不得担任公司董事、于提名公司高级管理人员的议案》高级管理人员的情形。

认为候选人具备履职能力、任职资格和条件，不存在《中华人民共和国公司法》《上海证券交易所股票上

2025 年 12 月 22 日 《关于聘任公司 CEO 的议案》 无市规则》及《公司章程》规定的不得担任公司董事长及高级管理人员的情形。

(五)报告期内薪酬委员会召开4次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况我们认为《公司2025年限制性股票激励计划（草案）》可以进一步建立、健全公司中长期激励约1.《关于<公司2025年限制性股票激励计划（草束机制，激发工作积极性和创造性，有助于提高案）>及其摘要的议案》

2025年3月4日公司经营管理水平，促进公司效益增长，确保公无2.《关于<公司2025年限制性股票激励计划实施司各项经营目标的完成。《公司2025年限制性考核管理办法>的议案》股票激励计划实施考核管理办法》可以保证公司

2025年限制性股票激励计划的顺利实施。

《关于向公司2025年限制性股票激励计划激励

2025年3月20日无对象授予限制性股票的议案》经确认，公司2024年度董事、监事及高级管理

2025年4月22日《2024年度公司董事及高级管理人员薪酬》人员薪酬考核结果符合公司发展现状，发放结无

果与考核结果一致，均无异议。

公司本次对2025年限制性股票激励计划回购价格及回购数量的调整及回购注销事宜，符合《上

1.《关于调整2025年限制性股票激励计划相关市公司股权激励管理办法》等法律、法规和规范事项的议案》性文件及公司《2025年限制性股票激励计划（草

2025年10月16日无

2.《关于回购注销2025年限制性股票激励计划案）》中的相关规定，限制性股票回购注销的原限制性股票的议案》因、数量合法有效，并履行了必要的审批程序，上述事项不会对公司的经营业绩产生实质影响，不存在侵害公司及全体股东利益的情形。

(六)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

六、审计委员会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量1142主要子公司在职员工的数量6490在职员工的数量合计7632母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数43

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专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员37销售人员5656技术人员381财务人员804行政人员754合计7632教育程度

教育程度类别数量（人）研究生以上75本科1782合计1857

(二)薪酬政策

√适用□不适用

“工效挂钩”是公司薪酬分配制度的基本原则，是打破平均主义、将薪酬分配与企业经济效益、职责分工、工作业绩、劳动效率等相挂钩的激励制度，2025年公司董事及高级管理人员薪酬收入由董事会薪酬与考核委员会按照上述原则，依据公司整体效益指标达成情况、个人履职绩效情况等，科学合理制定年度薪酬方案并报董事会、股东会审议后核定，公司通过实施分类、分层、分级管理，精准量化考核体系，激发全员创造的动力。

(三)培训计划

□适用√不适用

(四)劳务外包情况

□适用√不适用

八、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用□不适用

公司已在《公司章程》中明确规定了利润分配政策研究论证程序决策机制、利润分配的原则、

利润分配形式、现金分红的条件及比例、时间以及具体利润分配方案的制定和审议。审议程序的规定，充分保护了中小投资者的合法权益，公司利润分配政策调整程序合规、透明。未来公司将结合自身情况，积极落实现金分红政策，给予投资者合理回报。

公司《章程》对现金分红进行了如下规定：公司的利润分配政策需保持连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展。每年按当年实现的可分配利润的规定比例向股东分配股利，并优先采用现金分红的利润分配方式。

经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于上市公司股东的净利润490600162.44元，母公司实现净利润367509719.00元，提取10%法定盈余公积

36750971.90元，母公司累计未分配利润5515640927.86元。本次利润分配拟向全体股东按

每10股派发现金红利10元（含税），每10股送1股，不做资本公积转增股本。

截至本公告前，公司总股本344357828股，以此计算拟派发现金红利344357828.00元（含税）现金分红比例70.19%，拟送股34435783股，本次送股后，总股本增加至378793611股（最终以中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记结果为准，如有尾差系取整所致）。如

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在本公告披露之日至实施权益分派股权登记日期间，公司股份发生变动致使参与利润分派的股份总数发生变动，拟维持每股分配（送股）比例不变，相应调整分配（送股）总额。

上述分配预案需提交公司2025年年度股东会审议批准。

(二)现金分红政策的专项说明

√适用□不适用

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求√是□否

分红标准和比例是否明确和清晰√是□否

相关的决策程序和机制是否完备√是□否

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护√是□否

(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

每10股送红股数（股）1.00

每10股派息数（元）（含税）10.00

每10股转增数（股）0

现金分红金额（含税）344357828.00

合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润490600162.44

现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%）70.19以现金方式回购股份计入现金分红的金额0

合计分红金额（含税）344357828.00

合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%）70.19

(五)最近三个会计年度现金分红情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)945103645.00

最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)199998325.92

最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额(3)=(1)+(2)1145101970.92

最近三个会计年度年均净利润金额(4)527309970.51

最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)217.16

最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润490600162.44

最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润5515640927.86

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九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

公司于2025年3月4日召开第十一届董事会第二十七次会议、第十一届监事会第十七次会议审议通过以下三项议案并提交至公司2025年第一次

详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

临时股东大会审议：

《第十一届董事会第二十七次会议决议公告》（公告编号

1.《关于〈公司2025年限制性股票激励计划（草案）〉及其摘要的议案》2025-001）《第十一届监事会第十七次会议决议公告》（公

2.《关于〈公司2025年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》告编号2025-002）3.《关于提请股东大会授权董事会办理公司2025年限制性股票激励计划相关事宜的议案》

2025 年 3 月 5 日—2025 年 3 月 14 日，对 2025 年限制性股票激励计划激 详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

励对象名单在公司内部进行了公示，监事会结合公示情况对本激励计划的《监事会关于公司2025年限制性股票激励计划激励对象激励对象人员名单进行了核查，认为本激励计划激励对象的主体资格合名单的核查意见及公示情况说明的公告》（公告编号法、有效。2025-007）详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

《2025年第一次临时股东大会决议公告》（公告编号2025年3月20日，经公司2025年第一次临时股东大会审议通过后，公司2025-008）《2025年限制性股票激励计划内幕知情人买于同日召开第十一届董事会第二十八次会议、第十一届监事会第十八次会卖公司股票情况的自查报告》（公告编号2025-009）《第议审议《关于向公司2025年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股十一届董事会第二十八次会议决议公告》（公告编号票的议案》，同意以2025年3月20日为授予日，向激励对象（董事长、2025-010）《第十一届监事会第十八次会议决议公告》（公总经理陈德力）授予310.00万股限制性股票，授予价格为13.03元/股。告编号2025-011）《关于向公司2025年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股票的公告》（公告编号

2025-012）

公司按照上海证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司上海分公司有 详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

关要求完成了公司2025年限制性股票激励计划限制性股票授予登记工作，《2025年限制性股票激励计划授予结果公告》（公告编并将有关具体情况公告。号2025-013）详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

《大商股份有限公司关于董事长离任的公告》（公告编号

2025-041）《大商股份有限公司第十二届董事会第三次会议决议公

2025年10月10日，公司收到董事长陈德力因个人原因无法继续履职的书告》（公告编号2025-042）面报告，第十二届董事会第三次会议、2025年第三次临时股东会审议通过《大商股份有限公司关于调整2025年限制性股票激励计了《关于回购注销2025年限制性股票激励计划限制性股票的议案》。划相关事项的公告》（公告编号2025-043）《大商股份有限公司关于回购注销限制性股票减资暨通知债权人的公告》（公告编号2025-047）《大商股份有限公司2025年第三次临时股东会决议公告》（公告编号2025-052）

鉴于2025年限制性股票激励计划激励对象因个人原因从公司离职，不再详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：

具备激励对象资格，公司决定回购注销其已获授但尚未解除限售的全部限《大商股份有限公司关于限制性股票回购注销实施公告》

制性股票共计341.00万股（调整后），将由公司回购注销，回购价格为（公告编号2025-058）

10.936363元/股（调整后）。

公司已收到中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具的《证券变更 详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的公告：登记证明》和《过户登记确认书》，上述341.00万股限制性股票已于2025《大商股份有限公司关于限制性股票回购注销完成公告》年12月11日予以注销。公司后续将依法办理相关工商变更登记手续。（公告编号2025-059）

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

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员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

√适用□不适用

单位：股报告期新授限制性股票年初持有限制已解锁期末持有限制报告期末市姓名职务予限制性股的授予价格未解锁股份

性股票数量股份性股票数量价（元）

票数量（元）

陈德力 董事长兼CEO 0 3100000 13.03 0 3100000 0 0

合计/03100000/031000000/

备注：2025年3月20日授予陈德力310.00万股限制性股票，授予价格为13.03元/股。同年

6月，公司2024年年度权益分派每股派送红股0.1股，限制性股票为341.00万股。10月，因其个

人原因从公司离职，不再具备激励对象资格，公司决定回购注销其已获授但尚未解除限售的全部限制性股票，并于2025年12月11日予以注销。

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

2025年公司根据“分工分管、按劳取酬”的工效挂钩原则，采用分类、分层、逐级、多维

度、全面综合考评的年薪激励机制，公司以季度、半年、年终为时间节点，对阶段内董事及高级管理人员的德、能、勤、绩、廉以及指标任务、专项工作完成情况进行量化考核和民主评议，结合公司年度工作计划、经营业绩等因素综合评定董事及高级管理人员的年薪报酬，公司董事及高级管理人员的考评和激励机制的建立，有效提高董事及高级管理人员的工作效率和创造性，对公司的发展和业绩的增长起到了良好的促进作用。

十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

报告期内，公司继续完善内部控制制度建设，强化内部审计监督。持续强化董事会及关键岗位的内控意识和责任，充分认识完备的内部控制制度在改善企业管理、增强风险防控、帮助企业高质量发展中的重要性，强化合规经营意识，确保内部控制制度得到有效执行，切实提升公司规范运作水平，促进公司健康可持续发展。公司已按照企业内部控制规范体系和相关规定的要求在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。于内部控制评价报告基准日，公司未发现非财务报告内部控制重大缺陷。内部控制审计意见与公司对财务报告内部控制有效性的评价结论一致。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十一、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

报告期内，公司严格遵循《公司法》等规定，公司董事会以风险防范为导向，提升管理实效为目标，强化内控执行力和内控管理效能，构建起涵盖事前风险防控、事中监控预警、事后优化的管理闭环。同时，公司建立子公司管理机制，通过完善制度、搭建体系等举措，有效管控子公司，规范其内部管理，防控经营风险，推动子公司健康发展。

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对子公司的管理控制存在异常的风险提示

□适用√不适用

十二、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用□不适用

公司聘请的大华会计师事务所（特殊普通合伙）已对公司财务报告相关内部控制的有效性进行了审计并出具了标准无保留审计意见，认为我公司于2025年12月31日按照《企业内部控制基本规范》和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是√否

十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

2025年未发生不符合法律法规的情形。

十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十五、社会责任工作情况

(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告

□适用√不适用

(二)社会责任工作具体情况

□适用√不适用具体说明

√适用□不适用作为国内大型零售企业，公司在顺应市场动态、满足多元需求中创造商业价值。始终秉持“无微不至，无限发展”的经营理念，恪守诚信之道。公司严守法规，推动企业文化与发展深度融合。

报告期内，按时足额纳税，力求达成企业、股东与社会的和谐共赢，积极践行社会责任，投身环保与公益事业。

公司始终将食品安全与公共服务安全置于运营核心，以构建和谐关联方为根基，在人员、经营与治理三大维度深耕细作。人员管理上，公司通过系统化素质培训与岗位练兵，持续提升员工职业素养与服务意识，筑牢安全运营的人力根基；经营层面，优化供应商筛选机制，强化商品抽检与售后服务，在保障客户权益的同时，与供应商建立长期合作，携手推动环保与劳工福利的持续改善。

治理与信息披露方面，公司构建了完善的信息披露制度，确保经营与财务信息及时、准确传递，切实保障中小股东的知情权。同时，积极引导股东参与治理，鼓励建言献策，强化监督与约束，不断提升治理透明度与规范化水平。内控体系上，公司加强内部审计与风险管理，严守合法合规底线，为可持续发展保驾护航。在追求长远发展的过程中，公司始终不忘回馈股东，坚持每年派发稳定现金股利，让中小股东真切分享企业成长的红利。

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在自身稳健发展的同时，公司始终心系社会，积极投身所在地公益事业，从扶贫济困、捐资助学、资助残障儿童，到捐款赈灾、体育事业等，以行动诠释责任。与此同时，企业将优质农产品资源引入商圈，助推本地名优特产推广与农业品牌建设，在农商产业深度融合中服务地方经济，为丰收节打造成展示“三农”成果、促进城乡消费、弘扬农耕文化的重要平台贡献了积极力量。

公司亦将绿色发展理念贯穿运营全过程。对内推行绿色办公与低碳生活，建立节能管理制度，强化纸、水、电管理，营造节能降耗的浓厚氛围；对外打造科技节能型绿色商场，将可持续发展融入战略与运营，兼顾经济效益与环保、健康、安全目标，致力于成为集节能减排、绿色产品销售、废弃物回收于一体的实体零售企业，以实际行动守护自然和谐，为生态文明建设贡献力量。

十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用具体说明

□适用√不适用

十七、其他

□适用√不适用

38/223大商股份有限公司2025年年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及时如未能及时承诺承诺是否有承诺是否及时履行应说明承诺背景承诺方承诺时间履行应说明类型内容履行期限期限严格履行未完成履行下一步计划的具体原因就本公司及本公司控制的其他企业与上市公司及其控制的企业之间将来无法避免或有合理原因而发生的关

大商集团有限公司、联交易事项，本公司及本公司控制的其他企业将遵循

2016年

解决关联交易大商投资管理有限公市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合否是

5月9日

司理的市场价格进行交易，并依据有关法律法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务。

收购报告书或权益变动报告书中所作承诺就本公司及本公司控制的其他企业与上市公司及其控制的企业之间将来无法避免或有合理原因而发生的关

大商集团及大商集团联交易事项，本公司及本公司控制的其他企业将遵循

2017年

解决关联交易控股、实际控制的其市场交易的公开、公平、公正的原则，按照公允、合否是

5月23日

他公司理的市场价格进行交易，并依据有关法律法规及规范性文件的规定履行关联交易决策程序，依法履行信息披露义务。

39/223大商股份有限公司2025年年度报告

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺情况

□适用√不适用业绩承诺变更情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用√不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

40/223大商股份有限公司2025年年度报告

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用√不适用

（四）审批程序及其他说明

□适用√不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元币种：人民币现聘任

境内会计师事务所名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬120境内会计师事务所审计年限15

境内会计师事务所注册会计师姓名刘其东、段晓军

境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限刘其东(1年)、段晓军（2年）名称报酬

内部控制审计会计师事务所大华会计师事务所（特殊普通合伙）30

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用

鉴于大华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年度财务审计工作勤勉尽责、恪尽职守，且为保持公司外部审计工作的稳定性和持续性，经公

司第十一届董事会第二十九次会议、2024年年度股东大会审议通过聘请大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2025年度财务及内部控制审计机构。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

41/223大商股份有限公司2025年年度报告

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

√适用□不适用

42/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：万元币种：人民币

报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型辽宁省大连市中级人民法院判决撤销辽宁省瓦房店市人民法院民事判决，大商股份有限公司向中国信达资本公司（被告）、2006年9月，大商股份有限公司与瓦房店市新城区开发建设有限公司签中国信达资民产管理股份有限公司辽宁省分公司

瓦房店市新城订《租赁合同》，租期二十年。2024年4月信达公司以债权人代位权纠产管理股份事330.2支付本应向第三人支付的2021年至

区开发建设有无纷为由向瓦房店市人民法院提起诉讼，要求大商股份有限公司向信达公有限公司辽诉62023年的三年租金余额330.260267限公司（第三司支付本应向新城公司支付的三年房租款330.260267万元。2024年10宁省分公司讼万元，一审案件受理费3.322082万人）月29日，瓦房店市人民法院一审判决驳回信达公司的诉讼请求。

元由大商股份有限公司负担，二审案件受理费3.322082万元由大商股份有限公司负担。

大商（本溪）商2008年，本溪商业大厦与辽宁实华签订《房屋租赁合同》及补充协议，业大厦有限公本溪实华新世界物业管理有限公司于2013年成为新的出租人，2021年民

本溪实华新司（被告）、辽三方签订《补充协议》，本溪商业大厦提前终止部分房屋租赁并支付违本溪市平山区法院分别于2025年2事

世界物业管宁实华（集团）无约金。本溪实华新世界物业管理有限公司称本溪商业大厦自2023年10月27日和2025年6月1日开庭审理诉

理有限公司房地产开发有月至今拖欠租金。本溪实华新世界物业管理有限公司提出诉讼请求解除两次，尚未判决。

讼限公司（第三《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《房屋租赁合同主体人）变更协议》。

抚顺百货大楼租赁辽宁莱亿房地产开发有限公司房屋经营使用。2024年7月26日抚顺百货大楼向抚顺市中级人民法院提起诉讼，要求判令民

大商抚顺百辽宁莱亿房地解除双方签署的《商业用房租赁合同》，要求辽宁莱亿向抚顺百货大楼抚顺市中级人民法院做出一审判决事

货大楼有限产开发有限公无支付违约金5000万元，赔偿装饰装修损失29076100元、经济损失后，辽宁莱亿房地产开发有限公司提诉公司司59719139.68元及资金占用费6445469.68元（暂计算至起诉之日出上诉，二审已开庭，未判决。讼

2024年7月17日止），并要求判令本案的律师费、差旅费、诉讼费、保全费（如有）、鉴定费（如有）等因诉讼产生的费用由辽宁莱亿承担。

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型2021年12月，大商城市乐园与天津市建工工程总承包有限公司签订《大连东港乐园项目基坑支护土石方工程合同》。双方因合同履行产生争议，

2024年8月，天建公司以建设工程施工合同纠纷为由向大连市中山区法

院提起诉讼，要求支付工程款3467.7万元，其中包括施工费用

29483058元、工程索赔费用2493942元、提前完工奖励270万元及大商城市乐园民利息193383.66元（暂计)，要求法院确认工程项目质量保修期至2023大连市中山区法院2024年8月9日天津市建工（大连）有限公事年10月31日，并要求法院确认天建公司对案涉工程享有优先受偿权，3536开庭审理，已开庭三次，尚未判决。

工程总承包无司（被告）、本诉上述款项暂合计34870383.7元，并要求公司承担连带清偿责任。第.45原告天津建工申请司法鉴定，鉴定报有限公司公司（被告）讼一次开庭后，天建公司又增加一项诉讼请求，要求承担2023年10月31告于近期作出，法院尚未判决。

日案涉工程保修期届满后，天建公司为案涉工程维修施工产生的维修费用494072.67元。天建公司前述各项诉讼请求金额合计35364456.37元。大商城市乐园（大连）有限公司提起反诉，要求天建公司支付逾期交接违约金1010万元、逾期竣工违约金600万元、审减扣款317855.97元，要求天建公司履行合同维修义务并支付逾期维修违约金30.5万元。

刘健基于其与吉林市伯爵房地产开发有限公司之间的商品房买卖合同纠纷，以及伯爵公司未能履行调解协议导致刘健申请强制执行的情况，本公司（被告）、发现大商股份有限公司及其关联公司可能未完全支付伯爵公司租金，从大商吉林新玛沈阳而侵犯了刘健作为债权人的利益。刘健提出诉讼请求，要求大商股份支特购物休闲广大商付欠付伯爵公司的租金9081457.2元及逾期付款违约金（暂估至2024场有限公司（被新玛年9月1日为10702093.7元）。并请求撤销伯爵公司与大商吉林新一审判决后，吉林省吉林市中级人民民

告）、沈阳大商特购玛特购物休闲广场有限公司之间的《终止租赁合同协议书》中关于债权法院作出裁定，撤销吉林省吉林市丰事4605

刘健新玛特购物休物休债务结清的条款，同时要求吉林新玛特支付伯爵公司的租金满区人民法院民事判决发回吉林省诉.26闲广场有限公闲广18963411.4元及逾期付款违约金（暂估至2024年9月1日吉林市丰满区人民法院重审，已开庭讼司（被告）、吉场有7305654.24元）并由沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司承担连一次，尚未判决。

林市伯爵房地限公带责任。2025年4月30日，吉林市丰满区人民法院作出判决，驳回刘产开发有限公司健的诉讼请求，案件受理费287886元，保全费5000元，由刘健负担。

司（第三人）2025年7月25日，吉林省吉林市中级人民法院作出裁定，撤销吉林省

吉林市丰满区人民法院民事判决，本案发回吉林省吉林市丰满区人民法院重审，上诉人刘健预交的二审案件受理费272063元予以退回。

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型

2011年12月6日，锦州百货大楼与锦州宏丰房地产开发有限公司签订

《租赁合同》，锦州百货大楼承租锦州宏丰房地产位于锦州市凌河区贵州街城市花园10-2号的房屋，租期20年，开设锦州城市生活广场店。

合同履行期间，双方曾于2018年及2021年签订补充协议，调整租金标民准及支付方式。2020年经营环境发生重大变化，导致该店经营亏损逐年大商锦州百锦州宏丰房地事扩大，合同约定的经营基础条件不复存在，依据《租赁合同》第十四条133.8货大楼有限产开发有限公无二审维持原判。

诉14.2条款，2024年6月14日，锦州百货大楼向锦州宏丰房地产发送协8公司司讼商函，终止合同。2024年7月，锦州百货大楼向锦州市凌河区法院起诉锦州宏丰房地产，要求解除租赁合同、返还锦州百货大楼剩余租金

394053元。锦州市凌河区人民法院一审判决解除双方《租赁合同》及

补充协议；锦州百货支付违约金133.8846万元；锦州百货30日内返还房屋；驳回锦州百货其他诉讼请求；驳回宏丰公司其他诉讼请求。

2013年5月郑州投资与金博大投资签订《土地使用权转让协议》，购买

其5.41亩土地使用权，拟用于金博大二期项目开发。因金博大投资隐瞒该地块在签订《土地使用权转让协议》前尚存在共有权人的情况，且一审判决后各方均提起上诉，，郑州与郑州投资签订《土地使用权转让协议》后，继续出售该地块之上的房市中级人民法院二审判决撤销河南屋，导致该地块土地使用权的共有权人进一步增加，人为增加了土地使省郑州市二七区人民法院民事判决用权的分割难度，致使合同目的不能实现。基于上述纠纷，郑州投资于第二项，变更民事判决第一项为金博民大商股份郑2017年6月29日向河南省高级人民法院起诉要求解除《土地使用权转大投资于判决生效之日起十日内向河南省金博大事2079州商业投资无让协议》及补充协议，并要求被告返还出让款、赔偿损失。河南省高院郑州投资支付逾期安置补偿金投资有限公司诉.00

有限公司判决被告返还土地出让款并赔偿损失，后最高人民法院二审维持一审判3533178.08元，驳回郑州商业投资其讼决。两级法院均认为，由于金博大投资公司原因致使原告向郑州市太康他诉讼请求，驳回金博大投资的其他立体影院每年支付逾期补偿金，支持了相关补偿金损失。目前，郑州太上诉请求。我方另向河南省高院申请康电影院补偿金仍在持续产生，截至2024年5月30日，仍有2079万了再审，于2025年12月份被省高院元损失未获被告赔偿。2024年8月28日，郑州商业投资因财产损害赔驳回。

偿纠纷提起诉讼，要求河南省金博大投资有限公司赔偿郑州市太康立体电影院逾期安置补偿金损失2079万元(暂计算至2024年5月30日)及

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型利息，承担全部诉讼费用。2024年11月14日，郑州市二七区人民法院一审判决河南省金博大投资有限公司向大商股份郑州商业投资有限公

司支付逾期安置补偿金9021945.21元，驳回大商股份郑州商业投资有限公司其他诉讼请求。一审判决后各方均提起上诉，2025年5月6日，郑州市中级人民法院二审判决撤销河南省郑州市二七区人民法院民事

判决第二项，变更民事判决第一项为金博大投资于判决生效之日起十日

内向郑州投资支付逾期安置补偿金3533178.08元，驳回郑州商业投资其他诉讼请求，驳回金博大投资的其他上诉请求。

大商锦州百货2022年5月20日，曹末与锦州百货大楼城市生活广场签订五年期《租大楼有限公司赁合同》，承租620平方米场地经营淘气堡，租金总额120万元、每三2025年9月17日，锦州市凌河区人民

城市生活广场个月预付一次。合同签订后，履约至2024年7月。2024年7月29日，民法院裁定驳回原告曹末的起诉，驳事104.0曹末（被告）、大商无锦州百货大楼发布停业公告，并于8月5日发出《撤场通知书》，要求回反诉原告大商锦州百货大楼有限诉0

锦州百货大楼所有承租方于2024年9月5日前清空退店，终止合同。曹末向锦州市公司城市生活广场、大商锦州百货大讼有限公司（被凌河区人民法院提起诉讼，请求赔偿各项损失暂计100万元、返还履约楼有限公司的反诉。告）保证金4万元，合计104万元。

2022年4月1日，大商股份有限公司与北京长楹斯倍德体育文化发展有

限公司签订《大商集团租收合同》，用于开设健身房，双方在合同履行过程中产生纠纷。大商股份有限公司起诉北京长楹斯倍德体育文化发展民有限公司，请求确认原告对被告享有债权1846574.3元(其中:自2022北京长楹斯倍

事年10月8日起至2023年8月31日止欠付租金合计1036112元;自2023184.6北京市第一中级人民法院判决驳回本公司德体育文化发无

诉年9月1日起至2023年11月23日最终腾退产生的房屋占用费266059.36上诉，维持原判。

展有限公司

讼元;2022年10月8日起至2023年11月23日止的实际使用房屋期间水

电费用544403元)，诉讼费用由被告承担。经北京市石景山区人民法院判决租赁合同有效，但无法判定涉案合同是否实际履行，驳回大商股份有限公司其他诉讼请求，后大商股份有限公司提起上诉。

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型2005年，大连寰海房地产开发有限公司与大商股份签订为期20年的《租赁合同》，将大连市金州区碧海尚城15号（现体育路20号）地上一层商业用房出租给大商。大连寰海房地产开发有限公司向大连市金州区人民法院提起诉讼，请求判令大商支付违约金300万元及逾期利息71875元（暂计），并承担全部诉讼费用。后大商股份有限公司提起反诉，请求法院判令反诉被告返还反诉原告已付租金中的物业服务的对价部分

人民币14464800元，并支付自2024年6月1日(租赁合同解除次日)至实际付款日期间，按照同期 LPR 计算的利息(暂计至 2025 年 7 月 14 日民为523505.22元)，判令反诉被告赔偿未开具发票导致的企业所得税损大连寰海房

事失人民币2755498.71元(如贵院不支持反诉原告第一项诉讼请求则该项307.1本公司已提起上诉，二审开庭时间尚地产开发有本公司无

诉损失金额为6371698.71元)，判令反诉被告支付维修费人民币2924539未确定。

限公司讼元，并支付自2024年6月1日(租赁合同解除次日)至实际付款日期间，按照同期 LPR 计算的利息(暂计至 2025 年 7 月 14 日为 10584.36 元，判令反诉被告承担本案全部诉讼费用。2025年11月12日大连市金州区人民法院作出一审判决，被告(反诉原告)大商股份有限公司给付原告(反诉被告)大连寰海房地产开发有限公司违约金1296000元及利息，原告(反诉被告)大连寰海房地产开发有限公司给付被告(反诉原告)大商股

份有限公司维修费242313元，驳回原告(反诉被告)大连寰海房地产开发有限公司其他诉讼请求，驳回被告(反诉原告)大商股份有限公司其他反诉请求。

一审判决退还装修保证金2000元、

2023年年底，原告承租被告一位于开封市开元广场一层的商铺经营百年

履约保证金10000元，赔偿原告王蕾大商白记食品店。2024年10月18日店铺向百年白记发出《终止合同通知函》，各项装修、设备损失、商品损失、预

河南民通知终止合同，并要求原告于2024年11月10日18时前搬离并返还租大商河南商业期营业损失共计644957.32元，案件王蕾（百年白商业事赁商铺。由于原告不配合搬离导致店铺无法向甲方交场，12月2日凌晨，108.3管理有限公司诉讼费14554元，由原告承担5954记）管理诉店铺自行将百年白记的货柜及食品搬离。原告随后向示范区法院起诉。7开封开元店元，被告大商河南商业管理有限公有限讼诉讼请求为确认2024年10月18日作出的《终止合同通知函》无效，司、被告大商河南商业管理有限公司

公司继续履行合同，退还装修保证金2000元、履约保证金10000元，赔偿开封开元店承担8600元。案件财产经济损失1071732.42元。

保全费5000元，由原告王蕾负担2000

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型元，由被告大商河南商业管理有限公司、被告大商河南商业管理有限公司开封开元店承担3000元。二审判决驳回上诉，维持原判。

原被告2011年6月23日签订《合同书》，被告承租原告位于河南省开封市西门大街388号大商集团开封新玛特总店的场地2093平方米经营奥斯卡电影院。合同期限15年，自2012年1月21日至2027年1月20日。自2024年开始，被告开始长期拖欠租金的违约行为。店铺以被告大商集团开

民严重违约向龙亭区法院起诉。诉讼请求为确认原被告之间的《合同书》封新玛特购

河南文化影视事已于2025年4月28日解除，判令被告立即将经营场地恢复至接收时的243.7一审判决被告向开封新玛特支付100物广场有限无

集团有限公司诉原状后，将经营场地交回原告，应与交付给被告时一样处于良好状态，5万元违约金。

公司新玛特

讼判令被告支付自2025年4月29日至实际交还房屋之日期间的租金、物总店业费（暂计算至 2025 年 5 月 26 日为 117469.57 元）并按 1.5LPR 加付利息，判令被告向原告赔偿违约金100万元，判令被告向原告支付票房分成收益损失32万元，判令被告向原告支付商誉损失100万元，案件受理费、保全费、保全担保费等诉讼费用全部由被告承担。

大商

河南文化影集团2025年4月28日，新玛特开封总店通知奥斯卡影院解除租赁合同后，大商集团开封

视集团有限开封奥斯卡影院于2025年6月5日清偿完毕，交还了场地。因店铺起诉其新玛特购物广民

公司、河南文新玛赔偿违约金及损失等，奥斯卡向法院起诉，要求店铺赔偿损失。诉讼请场有限公司新事221.7

化影视集团特购求为，支付原告1000000元违约金及500000元保证金，赔偿资产损失、一审判决驳回对方全部诉讼请求。

玛特总店（被诉0有限公司开物广拆除费用、自购空调费用、职工安置费用等合计615871.9元，赔偿预告）、本公司（被讼封奥斯卡影场有期营业收益损失101200元，大商股份债务承担连带清偿责任，诉讼费、告）

城限公保全费、担保费均由被告承担。

司

大商集团开封大商民2011年10月21日双方签订《房屋租赁合同》，承租地上一层至五层，一审判决大商集团开封新玛特购物迪臣置业发

新玛特购物广集团事租赁期限为20年。2025年5月，新玛特开封总店向迪臣公司发送了解548.0广场有限公司新玛特总店、大商集团展（开封）有

场有限公司新开封诉约函，解除租赁合同并提出交接场地，迪臣公司未同意。并随后起诉店0开封新玛特购物广场有限公司向迪限公司

玛特总店（被新玛讼铺赔偿违约金的损失。诉讼请求为支付2025年5-6月租金1934790.18臣置业发展（开封）有限公司支付

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型

告）、大商河南特购元及逾期付款违约金17853.08元，支付2025年1-4月逾期支付租金的2025年5月.6月租金1934790.18元超市连锁发展物广违约金27479.32元，支付单方解除合同违约金350万元，支付自2025及逾期支付违约金，支付2025年1-4有限公司（被场有年7月1日起至实际搬离之日期间的租金（以月租金967395.09元的标月逾期支付租金的违约金22348.15告）、本公司（被限公准计算），对前述1-4项诉讼请求中的金钱债务承担连带清偿责任，本元，支付解除合同违约金350万元，告）司案诉讼费、保全费、保全保险费有三被告共同承担。支付2025年7月1日至2025年8月

15日房屋占用费1451092.64元，支

付空调维修费7万元、电梯维修费3

万元、消防维修费3万元、排污维修

3000元、公证费35625元，大商股份

有限公司承担连带责任，开封总店可以30日内搬离可移动可拆除资产，迪臣公司不得妨碍，逾期未搬离视为放弃，迪臣向开封总店支付2025年维修费106250元。二审判决驳回上诉，维持原判。

2019年11月16日，新乡新玛特店与张顺伦签订租收合同，合同约定：河南省新乡市卫滨区人民法院判决

我方将三层柜位面积894㎡提供于张顺伦经营卡卡兔品牌主题儿童乐园双方签订的《大商集团租收合同》及使用；合同期为2020年1月1日至2027年12月31日共计96个月；《补充协议》于2024年4月26日解

合作条件为保底租金加抽成租金形式，合同期内租金总额为480万元，除，判决我方向张顺伦支付不可拆卸每月租金5万元，年营业额300万元超出部分按20%抽取，张顺伦提供的装修及设备损失161900元，判决卡卡兔年销售报表，年租金为保底租金加抽成租金；合同签署当日交纳我方向张顺伦支付可移动的游乐设民大商集团（新保证金10万元。双方又签订补充协议，该补充协议约定：我方每停业备损失及违约引进其他儿童游乐项张顺伦（卡卡事213.6乡）新玛特购物无五天，需减免张顺伦一月租金；营业面积率低于85%时，不收取张顺伦目给张顺伦造成的经营损失合计20兔儿童乐园）诉6

广场有限公司租金，营业面积率低于70%超过三个月，按我方停业违约；商场内只允万元，判决我方向张顺伦退还保证金讼

许张顺伦一家经营儿童乐园项目等。闭店启动后，通知在营商户于202410万元，判决张顺伦向我方支付租金年5月11日前搬离店铺并清空场地，张顺伦以我方违约为由起诉至新33万元，判决张顺伦向我方支付电费乡市卫滨区人民法院。要求判令被告赔偿原告装修及设备损失179389644224元。案件受理费7047元，我方元，赔偿原告经营损失201694元，赔偿原告员工遣散费40000元；判承担1980元。反诉费12905元，张令被告退还原告合同保证金100000元;判令被告退还原告出入证押金顺伦承担2387元。鉴定费16000元，

1000元;本案诉讼费由被告承担。由我方承担。

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报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型

大商城市乐园（大连）有限公司与天津市建工工程总承包有限公司签订

《大连东港乐园项目基坑支护土石方工程合同》，大连昌顺建筑工程有天津市建工工限公司与天津市建工工程总承包有限公司签订《大连东港乐园项目基坑大连市中山区人民法院于2026年1程总承包有限民支护土石方工程专业分包合同》。合同履行过程中产生纠纷，昌顺建筑月18日作出一审判决，未判决大商大连昌顺建公司（被告）、

事主张公司承担连带责任，遂向大连市中山区人民法院起诉，请求天津建589.3城市乐园（大连）有限公司、大商股筑工程有限大商城市乐园无诉工、大商乐园、大商股份连带给付工程款5893800元及利息（暂计至20258份有限公司承担责任且对大商城市公司（大连）有限公讼年5月11日共553239.55元），确认优先受偿权并承担诉讼费、保全乐园（大连）有限公司银行账户的司司（被告）、本费、鉴定费。2025年6月，法院裁定冻结天津市建工工程总承包有限公法查封已解除。

公司（被告）

司、大商城市乐园(大连)有限公司、大商股份有限公司名下6447039.55

元银行存款或查封、扣押其他等值财产。

大商城市乐园（大连）有限公司与天津市建工工程总承包有限公司签订

《大连东港乐园项目基坑支护土石方工程合同》及《大连东港乐园项目天津市建工工基坑支护土石方工程合同之补充协议》，海博控股集团有限公司与天津程总承包有限 建工签订《大连东港商务区 B18 地块基坑内支撑工程分包合同》。合民大连市中山区人民法院2025年8月公司（被告）、同履行过程中产生纠纷，海博控股主张公司承担连带责任，遂向大连市海博控股集事998.428日开庭审理，原告海博公司申请司大商城市乐园无中山区人民法院提起诉讼，请求判令天津建工、大商乐园、大商股份连团有限公司诉5法鉴定，鉴定报告尚未作出，法院尚（大连）有限公带给付工程款9424000元及相应利息（暂计算至2025年5月20日为讼未判决。

司（被告）、本560495.62元），确认优先受偿权并承担诉讼费、保全费、鉴定费。2025公司（被告）年6月，法院裁定冻结天津市建工工程总承包有限公司、大商城市乐园(大连)有限公司、大商股份有限公司名下9984495.62元银行存款或查

封、扣押其等值财产。

大商股份有限公司大连灯具大连灯饰批发市场北方工程灯饰经销部于2025年7月13日向大连市中大连灯饰批民城（被告）、本山区人民法院提起诉讼，要求大商股份有限公司大连灯具城、大商股份发市场北方事117.92026年1月，大连灯饰批发市场北方公司（被告）、无有限公司代大连友谊灯饰批发市场清偿本金811050元及利息360646.9工程灯饰经诉6工程灯饰经销部撤回起诉。

大连友谊灯饰元（暂计）。2025年9月26日，该案件开庭审理。2026年1月，大连销部讼批发市场（第三灯饰批发市场北方工程灯饰经销部撤诉，本案已审结。人）

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诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型

北京成方汇达原告刘学来向锦州市中级人民法院提起诉讼，请求法院判决停止执行企业管理有限(2020)辽07财保1号《民事裁定书》、(2020)辽07执保6号《协助执公司（被告）、行通知书》、(2022)辽07执143号《执行裁定书》、(2022)辽07执143民

锦州宝地建设号《协助执行通知书》中锦州宝地建设集团有限公司对大商锦绣前程购辽宁省锦州市中级人民法院判决驳

事994.8

刘学来集团有限公司无物中心有限公司享有的租金收益中，应由原告刘学来享有的租金收益，回原告刘学来的诉讼请求，后刘学来诉8（被告）、大商确认原告对上述第1项所列租金享有足以排除强制执行的民事权益，判提起上诉，尚未开庭。

讼锦州锦绣前程令第三人大商锦州锦绣前程购物中心有限公司直接向原告支付上述租

购物中心有限金，诉讼费用由两被告承担。2026年2月9日，辽宁省锦州市中级人民公司（第三人）法院判决驳回原告刘学来的诉讼请求，后刘学来提起上诉，尚未开庭。

大商股份有限公司起诉侯英伟支付违法占有望海街市场期间的占用费。

民后经大连市中山区人民法院一审、大连市中级人民法院二审，二审法院辽宁省大连市中级人民法院裁定本

事裁定本案发回大连市中山区人民法院重新审理。在重新审理阶段，侯英本公司侯英伟无300案发回大连市中山区人民法院重新

诉伟向法院提出反诉，要求贵司对其占用望海街市场期间的改造投入予以审理。

讼补偿。同时，侯英伟向主审法院提出司法鉴定申请，要求对望海街市场改造部分进行工程造价鉴定以及对投入的设备设施进行评估鉴定。

中建研科技股份有限公司与大商城市乐园（大连）有限公司签署《大连民中建研科技大商城市乐园东港乐园项目结构与机电专业顾问咨询合同》，双方在合同履行过程中大连市中山区人民法院已下达开庭事233.5

股份有限公（大连）有限公无产生纠纷，中建研公司以建设工程设计合同纠纷为由向大连市中山区人传票，第一次开庭时间为2026年4诉0

司司民法院提起诉讼，要求城市乐园公司支付技术服务费233.5万元及逾期月20日。

讼付款违约金。

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(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型2009年12月12日，郑州市二七区人民政府与信达投资有限公司签订《金博大城扩建项目合作协议书》，约定由信达投资有限公司成立项目公司运作该扩建项目，且项目需在其取得土地使用权证后三十个月内建成。

2010年10月18日，郑州市二七区建设投资公司、信达投资旗下项目公

司郑州信达金博大投资有限公司、金博大城扩建项目指挥部签订拆迁安

置补偿协议书，约定信达金博大公司按需支付房屋拆迁安置补偿费。

2010年11月26日，信达金博大公司、大商股份有限公司、郑州市二七

大商股份郑州

区人民政府等五方签署移交协议，信达方将金博大城扩建项目的全部权商业投资有限

利义务移交大商股份有限公司，后续大商股份成立大商股份郑州商业投公司（被告）、

资有限公司，具体负责该项目的投资、建设与补偿安置工作。2010年本公司（被告）、

12月18日，二七建投、二七拆迁安置补偿事务所、二七拆迁办签订委

郑州市二七郑州市二七区民

托拆迁协议，约定了拆迁补偿安置资金的拨付流程，后续实际由大商方区房屋征收建设投资中心事

无直接向二七拆迁办支付安置费用，而二七拆迁安置补偿事务所为二七拆1632已开庭，尚未判决。

与补偿事务（第三人）、郑诉

迁办下属单位，后者负责安置费用拨付，前者负责具体拆迁安置等工作。

中心州市太康立体讼

2011年11月29日，二七安置补偿事务所、郑州市太康立体电影院、项电影院（第三目指挥部签订拆迁安置补偿协议，约定对太康影院房屋拆除后，在其交人）、郑州市影

付空房之日起30个月进行房屋安置，逾期安置自逾期之日起每月支付剧公司（第三

20万元逾期补偿金，超出36个月未安置的，每月再加1万元办公区安

人）置补偿金。2025年，二七区拆迁办起诉我方支付逾期补偿金1632万元，理由是其认为我方未按约定完成金博大城扩建项目的建设，并由此造成了拆迁办无法对太康电影院进行回迁安置，故应向其支付赔偿太康电影院的逾期补偿金，直至我方建设完成金博大城扩建项目及对太康电影院完成安置。目前我方已向二七区法院提出了管辖权异议，理由是该案件应由郑州市仲裁委仲裁管辖，二七区法院驳回该异议，我方上诉至郑州市中院，郑州市中院驳回该异议。现二七区法院已开庭审理，尚未判决。

52/223大商股份有限公司2025年年度报告

报告期内:诉

诉讼诉讼(仲

承担讼诉讼(仲诉讼

(仲裁)是否

起诉(申请)应诉(被申请)连带仲裁)审理(仲裁)

诉讼(仲裁)基本情况裁)形成预诉讼(仲裁)进展情况方方责任裁结果及判决执涉及计负债方类影响行情况金额及金额型

原告烟台大商投资有限公司与被告中国建筑第八工程局有限公司、被告青竹消防科技有限公司签订了《烟台大商城市乐园 A1 地块北区消防工程分包合同》。施工项目结束后，原告多次向被告青竹消防科技有限公司提出其施工中存在的质量问题，并多次要求其进行维修整改，但一直青竹消防科技

民没有整改到位。2026年1月，烟台大商投资有限公司向芝罘区人民法院有限公司（被2026年1月20日，烟台市芝罘区人烟台大商投事起诉要求：判决被告中国建筑第八工程局有限公司责令被告青竹消防科333.6

告）、中国建筑无民法院对本案网上立案审查通过，现资有限公司诉技有限公司立即改正并履行工程维修保修义务，判决被告青竹消防科技7

第八工程局有正在排队办理立案登记。

讼有限公司向原告支付违约金2416560元，判决被告青竹消防科技有限公限公司（被告）

司向原告支付工程维修费用870129.72元(具体以有资质的评估机构出

具的数额为准)，判决被告青竹消防科技有限公司向原告支付赔偿费、诉讼费、保全费、鉴定费、律师服务费5万元，本案的反诉费用由被告承担。

烟台金宇岩土有限责任公司在烟台市芝罘区人民法院起诉烟台大商投

资有限公司，诉讼请求判令被告支付原告工程款983754.21元，利息10187.92（自2025年7月8日起，以工程款983754.21元为基数，按民照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率暂计算至2025年2026年3月17日，烟台市芝罘区人烟台金宇岩烟台大商投资事11月10日），并自2025年11月11日起，仍按上述标准计算利息至款101.3民法院对本案进行了庭前会议。下次土有限责任无有限公司 诉 项付清之日止，依法确认原告就被告所欠付“烟台大商城城市乐园 A1 9 开庭时间为 2026 年 5 月 12 日，本案公司讼南区基坑降水工程”的工程价款，在983754.21元范围内，对“烟台大正在审理中，法院尚未作出判决。商城城市乐园 A1 南区”项目工程折价或者拍卖的价款享有建设工程价

款优先受偿权，判令被告赔偿原告为实现债权支出的律师费20000元，判令被告承担本案案件受理费、财产保全费、保全担保费等诉讼费用。

(三)其他说明

□适用√不适用

53/223大商股份有限公司2025年年度报告

十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

大商投资管理有限公司母公司购买商品采购红酒、茶叶、澳牛、橄榄油等不高于市场同类商品价格58280.790.00%货币

大商集团有限公司母公司购买商品采购茅台、新疆特产、澳牛等不高于市场同类商品价格210217312.855.91%货币

上海红上商贸有限公司母公司的全资子公司购买商品采购红酒、澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格245395886.146.90%货币

大商茶业有限公司联营企业购买商品采购茶叶不高于市场同类商品价格12678707.010.36%货币

贝莱德(大连)啤酒有限公司联营企业购买商品采购啤酒不高于市场同类商品价格12672113.320.36%货币

54/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

大商集团大连大菜市蔬菜有限公司母公司的全资子公司购买商品采购蔬菜不高于市场同类商品价格678.070.00%货币

大商集团大连大菜市果品有限公司母公司的全资子公司购买商品采购果品不高于市场同类商品价格3245092.780.09%货币

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司母公司的全资子公司购买商品采购橄榄油不高于市场同类商品价格5150274.000.14%货币

深圳大商全球贸易有限公司母公司的全资子公司购买商品采购红酒、澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格169163801.174.75%货币

北京红上商贸有限公司母公司的全资子公司购买商品采购红酒不高于市场同类商品价格84504170.462.37%货币

新疆友好（集团）股份有限公司母公司的控股子公司购买商品采购红酒、咖啡、茶叶等不高于市场同类商品价格64113.750.00%货币

澳纯国际有限公司母公司的全资子公司购买商品采购澳牛不高于市场同类商品价格1540943.880.04%货币

大商集团南方果品（广州）有限公司母公司的全资子公司购买商品采购果品不高于市场同类商品价格8159.440.00%货币

上海法智澳美贸易有限公司母公司的全资子公司购买商品采购澳牛不高于市场同类商品价格2224788.800.06%货币

新疆大商国际贸易有限公司母公司的全资子公司购买商品采购红酒不高于市场同类商品价格80109638.082.25%货币

大连大商风景建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司接受劳务装修工程不高于市场同类服务价格6371661.651.15%货币

大商投资管理有限公司母公司销售商品家电、红酒、澳牛等不高于市场同类商品价格107350653.472.43%货币

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司母公司的控股子公司销售商品家电、红酒、澳牛等不高于市场同类商品价格15447690.180.35%货币

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司母公司的控股子公司销售商品家电、红酒、澳牛、咖啡等不高于市场同类商品价格48373376.821.10%货币

沈阳大商新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司销售商品家电等不高于市场同类商品价格1504.440.00%货币

满洲里友谊商贸有限责任公司母公司的控股子公司销售商品家电等不高于市场同类商品价格128894.990.00%货币

大商集团有限公司母公司销售商品家电、红酒、澳牛等不高于市场同类商品价格110680536.122.51%货币

55/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

上海红上商贸有限公司母公司的全资子公司销售商品澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格145687.400.00%货币

大连大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格100833.770.00%货币

沈阳大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格123980.600.00%货币

漯河大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格265280.110.01%货币

邹平大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格164715.760.00%货币

青岛大商影城管理有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格337433.780.01%货币

大连大商商业保理有限公司母公司的控股子公司销售商品技术上服务不高于市场同类服务价格243.40.00%货币

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公

母公司的控股子公司销售商品红酒、澳牛、咖啡等不高于市场同类商品价格6290730.090.14%货币司

贝莱德(大连)啤酒有限公司联营企业销售商品能源费公共服务费收费价格323039.610.01%货币

桂林微笑堂实业发展有限公司母公司的控股子公司销售商品家电、澳牛、咖啡等不高于市场同类商品价格955155.720.02%货币

北京天客隆集团有限责任公司母公司的控股子公司销售商品红酒、澳牛、咖啡等不高于市场同类商品价格269840.530.01%货币

北京大商投资有限责任公司母公司的全资子公司销售商品澳牛等不高于市场同类商品价格166317.010.00%货币

北京亦庄大商超市有限公司母公司的全资子公司销售商品澳牛等不高于市场同类商品价格-8400.100.00%货币

大商集团大连大菜市果品有限公司母公司的全资子公司销售商品销售红酒、澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格780268.380.02%货币

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司母公司的全资子公司销售商品销售红酒、澳牛等不高于市场同类商品价格21156271.490.48%货币

新疆友好（集团）股份有限公司母公司的控股子公司销售商品销售红酒、澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格4647799.920.11%货币

大连新玛特大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品电话费公共服务费收费价格184567.390.00%货币

56/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

大连大商典当有限公司联营企业销售商品电话费公共服务费收费价格799.270.00%货币

大商茶业有限公司联营企业销售商品能源费公共服务费收费价格406886.140.01%货币

大商报关行(大连)有限公司联营企业销售商品能源费公共服务费收费价格4802.530.00%货币

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格380444.790.01%货币

大连大商体育文化产业有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格8128.330.00%货币

大连大商风景建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格5959.360.00%货币

深圳大商全球贸易有限公司母公司的全资子公司销售商品澳牛、咖啡不高于市场同类商品价格1012.390.00%货币

北京红上商贸有限公司母公司的全资子公司销售商品电器不高于市场同类商品价格108642.250.00%货币

漯河领新影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格278699.190.01%货币

大连领新数字影院有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格40993.800.00%货币

信阳大商影城有限公司母公司的全资子公司销售商品能源费公共服务费收费价格87641.430.00%货币

大商集团有限公司母公司提供劳务物业费不高于市场同类服务价格2301910.230.13%货币

新疆友好（集团）股份有限公司母公司的控股子公司提供劳务技术服务费不高于市场同类服务价格95471.700.01%货币

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司母公司的全资子公司提供劳务物业费不高于市场同类服务价格180600.000.01%货币

大商集团有限公司母公司其他流入经营管理托管协商确定70020.570.00%货币

大商投资管理有限公司母公司其他流入经营管理托管协商确定106730.160.01%货币

大商集团有限公司母公司其他流出人员托管协商确定1774549.250.30%货币

57/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

大连新玛特大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定418845.610.02%货币

大连大商典当有限公司联营企业租入租出房屋出租协商确定208285.230.01%货币

大连大商体育文化产业有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定245047.610.01%货币

大商投资管理有限公司母公司租入租出房屋出租协商确定9733.330.00%货币

大商集团有限公司母公司租入租出房屋出租协商确定92321.900.01%货币

大连大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定34414.290.00%货币

大连大商商业保理有限公司母公司的控股子公司租入租出房屋出租协商确定85514.290.00%货币

大商茶业有限公司联营企业租入租出房屋出租协商确定147564.760.01%货币

贝莱德(大连)啤酒有限公司联营企业租入租出房屋出租协商确定24333.330.00%货币

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定8690.480.00%货币

大庆大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定369686.800.02%货币

漯河大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定198146.700.01%货币

青岛大商影城管理有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定864409.070.05%货币

沈阳千盛大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定857142.860.05%货币

沈阳大商新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定800000.000.04%货币

沈阳大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定761904.800.04%货币

淄博大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定599642.880.03%货币

58/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联交易占同类交易金关联交易结算关联交易方关联关系关联交易内容关联交易定价原则关联交易金额类型额的比例方式

邹平大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定573571.440.03%货币

大连大商风景建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定31285.710.00%货币

鞍山新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定206349.210.01%货币

漯河领新影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定354326.650.02%货币

信阳大商影城有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋出租协商确定921249.390.05%货币

大商投资管理有限公司母公司租入租出房屋承租协商确定8333.330.00%货币

大商集团有限公司母公司租入租出房屋承租协商确定3234380.910.00%货币

大连大商潮店乐园购物广场有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋承租协商确定10531454.400.00%货币

中兴—大连商业大厦母公司的全资子公司租入租出房屋承租协商确定37149563.590.00%货币

大连大商集团新农村开发建设有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋承租协商确定3248959.320.00%货币

大商集团河南超市连锁发展有限公司母公司的控股子公司租入租出房屋承租协商确定1570475.760.00%货币

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋承租协商确定20980200.040.00%货币

大连大商集团盘锦房地产开发有限公司母公司的全资子公司租入租出房屋承租协商确定10145273.180.00%货币

北京天客隆集团有限责任公司母公司的控股子公司租入租出房屋承租协商确定114285.720.00%货币

合计/1251940727.05//大额销货退回的详细情况不适用

公司与相关关联方发生的日常关联交易是因正常的经营发展需要而发生的，为以前年度交易的延续，新增关联交易符合公司业务发展的需要，关联交易关联交易的说明

风险较低并且可控。因关联交易金额较小，故占同类交易比例较小。

59/223大商股份有限公司2025年年度报告

注：上表中部分关联交易“占同类交易金额的比例”为0.00%，系因为该关联交易金额相对同类交易总额很小，按四舍五入法计算所致。关联交易涉及商品种类繁多，具体交易价格因季节、品质、产地等不同，根据上表中的定价原则确定。

报告期内，为了降低公司整体经营成本，增强经营过程中的话语权，公司转变销售模式为“集进分销”。即由本公司与经销商统一治谈合作条件签订统采合同后，本公司将商品平价销售至从事零售业务的子公司及关联公司，由各子公司及关联公司进行分销的交易。本公司将该类交易按照净额法确认收入，即收入金额为0元。本年度大商集团有限公司及其所属店铺集进分销金额为21893.15万元，大商投资管理有限公司及其所属店铺集进分销金额为21324.27万元

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

60/223大商股份有限公司2025年年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额

大商投资管理有限公司母公司18283590.91-416340.9717867249.942149433.791695125.173844558.96

大连大商风景建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司24262140.37-842913.7923419226.58

大商集团有限公司母公司57726942.33-26946956.1130779986.2248833980.4069711254.18118545234.58

大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司母公司的全资子公司182425.95-6047.80176378.15365087.350.00365087.35

上海红上商贸有限公司母公司的全资子公司23278.00157729.70181007.7031458659.3261686193.4293144852.74

澳大利亚澳龙澳牛王运营公司母公司的全资子公司50149.120.0050149.12

澳纯国际有限公司母公司的全资子公司156770.10-156770.100.00

61/223大商股份有限公司2025年年度报告

向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公司母公司的控股子公司4981391.24-2607985.692373405.55311930.33221482.37533412.70

大商集团商丘新玛特购物广场有限公司母公司的全资子公司693031.84-24492.05668539.79104393.40495.10104888.50

大商集团河南超市连锁发展有限公司母公司的控股子公司883060.92-167368.66715692.2624156703.23-16002641.178154062.06

大商茶业有限公司联营企业898626.26-2608.80896017.4613267264.54-772373.0012494891.54

贝莱德(大连)啤酒有限公司联营企业529424.80-73424.80456000.008999356.711468842.6210468199.33

大商集团大连大菜市蔬菜有限公司母公司的全资子公司1541625.83-326349.391215276.44

大商集团大连大菜市果品有限公司母公司的全资子公司639629.72-265300.54374329.1816004104.54-1000764.2015003340.34

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司母公司的全资子公司6320.00-6320.000.007973884.942848536.0410822420.98

大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司母公司的全资子公司1664271.90-341213.771323058.13169668.531649723.911819392.44

深圳大商全球贸易有限公司母公司的全资子公司29707153.206650629.8136357783.01

北京红上商贸有限公司母公司的全资子公司0.005302.255302.250.0039684440.0439684440.04

大商集团大连大菜市食品有限公司母公司的全资子公司0.0029513.4629513.46

大商集团南方果品（广州）有限公司母公司的全资子公司0.008640.008640.00

新疆大商国际贸易有限公司母公司的全资子公司0.0054020291.0254020291.02

大连大商新能源技术管理有限公司母公司的全资子公司14096637.252460119.3816556756.63

大连大商建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司529291.24-338720.00190571.24

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司母公司的控股子公司8101767.96-899494.757202273.211581903.74-98894.561483009.18

62/223大商股份有限公司2025年年度报告

向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司母公司的控股子公司35096134.73-24131621.4210964513.3172724.9018371.5991096.49

满洲里友谊商贸有限责任公司母公司的控股子公司1110185.39-223606.20886579.1962799.00-33461.1029337.90

大连大商潮店乐园购物广场有限公司母公司的全资子公司173.90-173.900.0082303949.922924803.8585228753.77

大连大商集团新农村开发建设有限公司母公司的全资子公司841144.000.00841144.0030758078.981588491.0132346569.99

大连大商影城有限公司母公司的全资子公司89492.4911530.91101023.40133.23932780.82932914.05

沈阳大商影城有限公司母公司的全资子公司0.00381.10381.101054.70-1054.700.00

大庆大商影城有限公司母公司的全资子公司13953.647344.0321297.673051.00-3051.000.00

大连新玛特大商影城有限公司母公司的全资子公司0.00482.90482.90942.80-942.800.00

盘锦大商影城有限公司母公司的全资子公司930.70-358.80571.90

沈阳千盛大商影城有限公司母公司的全资子公司0.00547.10547.1036823.803149.8039973.60

漯河大商影城有限公司母公司的全资子公司0.005410.505410.5049270.00-49270.000.00

淄博大商影城有限公司母公司的全资子公司163.20777.00940.20

邹平大商影城有限公司母公司的全资子公司545.00-339.40205.60

沈阳大商新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司0.0070000.0070000.00482.00448.70930.70

焦作大商超市发展有限公司母公司的控股子公司974442.10-951.60973490.5057238.570.0057238.57

大连大商典当有限公司联营企业70823.50-70823.500.00

桂林微笑堂实业发展有限公司母公司的控股子公司9729254.64-1691748.498037506.154153.902734.506888.40

63/223大商股份有限公司2025年年度报告

向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额

北京天客隆集团有限责任公司母公司的控股子公司5895683.59-5065045.16830638.4326050.20-11790.2214259.98

北京大商投资有限责任公司母公司的全资子公司242831.17-241831.171000.0045306.20-20677.5424628.66

北京亦庄大商超市有限公司母公司的全资子公司297452.55-264439.5533013.00898.101410.302308.40

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司母公司的全资子公司129990790.416034011.98136024802.39

大连大商集团盘锦房地产开发有限公司母公司的全资子公司144982309.625548153.89150530463.51

大连大商金石滩商业中心广场有限公司母公司的全资子公司256998.45-2.70256995.75805.1080.00885.10

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司母公司的全资子公司9117496.01-2348110.596769385.42223546.64-94659.14128887.50

大商集团大连房地产开发有限公司母公司的全资子公司307305.020.00307305.02

大连大商体育文化产业有限公司母公司的全资子公司57107.64-6558.6650548.9865440.64-65436.644.00

大连天河大厦有限公司母公司的全资子公司0.0036472.7536472.75

漯河领新影城有限公司母公司的全资子公司0.00274.90274.90

中兴—大连商业大厦母公司的全资子公司158626812.66-14740188.42143886624.24

满洲里市扎赉诺尔友谊购物中心有限责任公司母公司的控股子公司311881.94-211198.12100683.820.0058.2058.20

青岛大商影城管理有限公司母公司的全资子公司40001.006764.0046765.00

新疆友好（集团）股份有限公司母公司的控股子公司12305422.00-7073646.925231775.08

青岛大商影城有限公司母公司的全资子公司1674.50-1037.50637.00

大庆市庆莎商城有限责任公司母公司的控股子公司17510293.200.0017510293.20

64/223大商股份有限公司2025年年度报告

向关联方提供资金关联方向上市公司提供资金关联方关联关系期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额

大连大商商业保理有限公司母公司的控股子公司0.00994.08994.08

信阳大商影城有限公司母公司的全资子公司0.00359.90359.90

合计188505384.77-72750679.45115754705.32773412567.72224595826.34998008394.06

形成的主要原因：1.为向关联公司采购及销售商品、出租及租赁物业，以及预付卡通惠业务。预付卡通惠即为利用公司与大商集团双方店铺资源，促进顾客在店内消费，双方发行的预付卡在对方门店通惠使用，从而产生关联债权债务形成原因

资金结算的业务，公司与关联方之间建立了及时的结算机制，3月、6月、9月、12月对应收大商集团、大商投资各分子公司的通惠卡款项进行清收，严格按照账期进行结算。

关联债权债务对公司的影响不存在资金占用成本及信用风险。

65/223大商股份有限公司2025年年度报告

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币委托方受托方托管资产托管资产托管托管收益托管收益对是否关关联托管起始日托管终止日名称名称情况涉及金额收益确定依据公司影响联交易关系大商集团经营2022年同业竞争

本公司/70020.57协议定价增加本期收入是母公司有限公司管理7月1日解决之日大商投资管理经营2022年同业竞争

本公司/106730.16协议定价增加本期收入是母公司有限公司管理7月1日解决之日托管情况说明

为了解决同业竞争问题，提升公司治理水平，经公司第十一届董事会第三次会议审议和公司第二次临时股东大会同意：公司分别与大商集团有限公司、大商投资管理有限公司签订《委托经营管理协议》，大商集团有限公司将其持有的大连交电分公司、大商集团有限公司大连商场、大商集团有限公司大连大商幸福一家超级市场及大商集团有限公司大连长兴岛超级市场、大商投资将其持有的大商投资管理有限公司第二分公司交于公司进行托管经营。

大连长兴岛超级市场受经营条件所限，盈利状况长期不佳，基于此，大商集团公司经综合考量与审慎决策，已于2024年下半年停止该超市的运营，并结束委托管理。

大连大商幸福一家超级市场受物业权属问题所限，已于2025年4月闭店停止运营，并结束委托管理。

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

(二)担保情况

□适用√不适用

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1).委托理财总体情况

√适用□不适用

66/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币类型风险特征未到期余额逾期未收回金额

银行理财产品安全性高、流动性好的中低风险理财产品795000000.000其他情况

□适用√不适用

(2).单项委托理财情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3).委托理财减值准备

□适用√不适用

2、委托贷款情况

(1).委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2).单项委托贷款情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3).委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

(四)其他重大合同

□适用√不适用

十四、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

□适用√不适用

67/223大商股份有限公司2025年年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

单位：股

本次变动前本次变动增减（+，-）本次变动后比公积比发行数量例送股金转其他小计数量例新股

(%)股(%)

310031000

一、有限售条件股份-34100000

0000

1、国家持股

2、国有法人持股

310031000

3、其他内资持股-34100000

0000

其中：境内非国有法人持股

310031000

境内自然人持股-34100000

0000

4、外资持股

其中：境外法人持股境外自然人持股

31305

二、无限售条件流通股份31305257110031305257344357828100

257

31305

1、人民币普通股31305257110031305257344357828100

257

2、境内上市的外资股

3、境外上市的外资股

4、其他

310031615

三、股份总数313052571100-341000031305257344357828100

000257

2、股份变动情况说明

√适用□不适用

2025年4月8日，公司实施完成2025年限制性股票激励计划授予登记工作，新增有限售条

件股份3100000股。

公司于2025年5月16日召开2024年年度股东大会，审议通过了《2024年年度利润分配预案》，公司以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东按每10股派发现金红利

10.00元（含税）每10股派送红股1股。此次分配前，公司总股本为316152571股，共计派

发红利316152571.00元派送红股31615257股，此次分配后总股本为347767828股。

公司于2025年11月3日召开2025年第三次临时股东会，审议通过了《关于回购注销2025年限制性股票激励计划限制性股票的议案》，上述3410000股限制性股票已于2025年12月11日予以注销，此次回购注销实施完毕后，公司总股本为344357828股。

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

√适用□不适用

报告期内，公司完成了2024年度利润分配之股票红利派发、限制性股票激励计划授予及回购注销，根据会计准则，对以前年度每股收益、每股净资产等相关财务指标进行了调整。2024年基

68/223大商股份有限公司2025年年度报告

本每股收益调整前为1.87元，调整后为1.70元。2024年每股净资产调整前为27.78元，调整后为25.25元。

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

√适用□不适用

单位：股币种：人民币发行价格获准上市交易股票及其衍生证券的种类发行日期发行数量上市日期交易终止日期（或利率）数量普通股股票类

2025年限制性股票激励计划2025年4月8日13.03元/股3100000///

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

√适用□不适用

公司于2025年4月8日完成2025年限制性股票激励计划的登记工作，向符合条件的1名激励对象以13.03元/股的授予价格授予310.00万股限制性股票。鉴于激励对象因个人原因从公司离职，不再具备激励对象资格，其持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票合计341.00万股

（2024年年度利润分配调整后）于2025年12月11日由公司回购注销。

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

√适用□不适用

公司2025年限制性股票激励计划新增有限售条件股份3100000股，授予后公司总股本由

313052571股变为316152571股。公司2024年年度利润分配，按每10股派发现金红利10.00元（含税）每10股派送红股1股。共计派发红利316152571.00元派送红股31615257股，此次分配后总股本为347767828股，其中有限售条件股份3410000股，无限售条件流通股份

344357828股。2025年12月11日，3410000股限制性股票予以注销，此次回购注销实施完毕后，公司总股本为无限售条件流通股份344357828股。公司资产和所有者权益相关科目发生相应变化，对负债科目无影响。

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)29947年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)28654

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）0

69/223大商股份有限公司2025年年度报告

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻结情况股东名称比例报告期内增减期末持股数量售条件股股东性质（全称）(%)股份份数量数量状态

大商集团有限公司953333410486667230.45质押46450000境内非国有法人大连国商资产经营管理

2751472302661928.79未知国有法人

有限公司中央汇金资产管理有限

939191103311013.00未知国有法人

责任公司

香港中央结算有限公司-792073258227691.69未知未知

大连国际信托投资公司27676930444620.88未知未知平安养老保险股份有限

263848926384890.77未知未知

公司－万能－团险万能中国工商银行股份有限

公司－国联优势产业混238932423893240.69未知未知合型证券投资基金

大连信托投资公司13370514707550.43未知未知

马德录143474314347430.42未知境内自然人

平安 life－style 进取

混合型养老金产品－中

111959111195910.33未知未知

国工商银行股份有限公司

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量大商集团有限公司104866672人民币普通股104866672大连国商资产经营管理有限公司30266192人民币普通股30266192中央汇金资产管理有限责任公司10331101人民币普通股10331101香港中央结算有限公司5822769人民币普通股5822769大连国际信托投资公司3044462人民币普通股3044462

平安养老保险股份有限公司－万能－团险

2638489人民币普通股2638489

万能

中国工商银行股份有限公司－国联优势产

2389324人民币普通股2389324

业混合型证券投资基金大连信托投资公司1470755人民币普通股1470755马德录1434743人民币普通股1434743

平安 life－style 进取混合型养老金产品

1119591人民币普通股1119591

－中国工商银行股份有限公司前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃无表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的说明公司未知上述流通股股东之间的关联关系或一致行动人情况表决权恢复的优先股股东及持股数量的说无明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

70/223大商股份有限公司2025年年度报告

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用√不适用

四、控股股东及实际控制人情况

(一)控股股东情况

1、法人

√适用□不适用名称大商集团有限公司单位负责人或法定代表人牛钢成立日期1995年1月11日

许可项目：进出口代理，保健食品销售，食品经营，出版物零售，出版物批发，酒类经营，货物进出口，技术进出口，餐饮服务，食品生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：

国内贸易代理，贸易经纪，销售代理，集贸市场管理服务，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目），低温仓储（不含危险化学品等需许可审批的主要经营业务项目），柜台、摊位出租，物业管理，音像制品出租，金银制品销售，珠宝首饰批发，珠宝首饰零售，珠宝首饰回收修理服务，日用产品修理，广告设计、代理，广告制作，广告发布（非广播电台、电视台、报刊出版单位），停车场服务，餐饮管理，教育咨询服务（不含涉许可审批的教育培训活动），第二类医疗器械销售，婚庆礼仪服务，第一类医疗器械销售，卫生用品和一次性使用医疗用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）截至本报告期末，大商集团持有上交所上市公司友好集团（600778）85844709股报告期内控股和参股的其他股份，持股比例为27.56%；持有深交所上市公司中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有境内外上市公司的股权情况限公司（000715）37279144股股份，持股比例为6.90%；持有澳大利亚证券交易所上市公司 BGF 公司 54449834 股股份，持股比例为 2.73%。

大商集团的一致行动人大商投资管理有限公司持有深交所上市公司中兴-沈阳商业

大厦(集团)股份有限公司（000715）37567997股股份，持股比例为6.95%。大商其他情况说明集团子公司深圳市前关商贸投资管理有限公司持有上交所上市公司友好集团

（600778）2715200股股份，持股比例为0.87%。

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在控股股东情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内控股股东变更情况的说明

□适用√不适用

71/223大商股份有限公司2025年年度报告

5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

(二)实际控制人情况

1、法人

□适用√不适用

2、自然人

√适用□不适用姓名牛钢国籍中国是否取得其他国家或地区居留权否主要职业及职务大商集团董事局主席

过去10年曾控股的境内外上市公司情况除通过大商管理进行间接投资外，牛钢先生个人无其它重大的股权投资

3、公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用√不适用

5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

72/223大商股份有限公司2025年年度报告

6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用√不适用

(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用√不适用

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例

达到80%以上

□适用√不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用√不适用

七、股份限制减持情况说明

□适用√不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

□适用√不适用

九、优先股相关情况

□适用√不适用

73/223大商股份有限公司2025年年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

第八节财务报告

一、审计报告

√适用□不适用

大商股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了大商股份有限公司(以下简称大商股份)财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表，2025年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了大商股份2025年12月31日的合并及母公司财务状况以及2025年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准

则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》及中国注册会计师职业道德守则，我们

独立于大商股份，适用了对公众利益实体财务报表审计的独立性要求，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

(一)零售业务收入确认事项

1.事项描述

参见财务报表，本节五、34、收入，本节七、61、营业收入和营业成本。合并营业收入620225.28万元，主要为商品零售收入，是其利润主要来源，零售业务交易量频繁，且销售客户主要为个人。

商品零售收入的确认主要依赖信息系统，收入的确认计量是否准确直接影响财务报表的准确性，因此我们将零售业务收入确认作为关键审计事项。

2.审计应对

我们对于零售业务收入确认所实施的重要审计程序包括：

（1）评估及测试销售循环的内部控制制度及流程的设计及执行有效性；

（2）执行销售系统的一般控制及应用控制测试程序，评估系统的安全性及不可更改性，测试销售数据传输的准确性及及时性；对销售系统及财务系统的数据进行核对比较分析；

（3）执行收入成本的分析性程序，结合店铺促销活动推广情况检查各月收入变动情况，分析

同期毛利率变动情况，核实销售收入及毛利的合理性；

（4）选取样本检查店铺财务账面确认销售收入是否与销售日报表、收银日报表一致，抽查相

应的销售流水、收银回单等是否与销售系统记录一致；

（5）结合银行流水回款情况等验证收入确认的真实性；

（6）检查接近基准日前后的销售及回款记录，确认收入是否记录于正确的会计期间。

74/223大商股份有限公司2025年年度报告

四、其他信息

大商股份管理层对其他信息负责。其他信息包括2025年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

大商股份管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，大商股份管理层负责评估大商股份的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算大商股份、终止运营或别无其他现实的选择。

治理层负责监督大商股份的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

1．识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

2．了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

3．评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

4．对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致

对大商股份持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致大商股份不能持续经营。

5．评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

6．就大商股份中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守《中国注册会计师独立性准则第1号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》的相关规定向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

75/223大商股份有限公司2025年年度报告

二、财务报表合并资产负债表

2025年12月31日

编制单位：大商股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金注释13495514227.403712308770.42结算备付金拆出资金

交易性金融资产注释2986393146.541288113894.31衍生金融资产

应收票据注释47437207.98

应收账款注释5250326256.05315198412.86应收款项融资

预付款项注释8117594125.9564086214.76应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款注释9105817656.23117286071.52

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货注释105261678318.434698601467.54

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产注释13144176859.58146448986.94

流动资产合计10368937798.1610342043818.35

非流动资产：

发放贷款和垫款

债权投资注释14116314434.58其他债权投资长期应收款

长期股权投资注释1735379681.5934474734.70

其他权益工具投资注释185000000.009632152.59其他非流动金融资产

投资性房地产注释20134346681.52142502513.68

固定资产注释213589287949.343859117291.47

在建工程注释2220946650.0414766180.51生产性生物资产油气资产

使用权资产注释251729619763.082161148883.53

无形资产注释26686734275.47733759485.76

76/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年12月31日2024年12月31日

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉注释2757815629.1357815629.13

长期待摊费用注释2839181285.9333372584.41

递延所得税资产注释29428824322.39400174237.13其他非流动资产

非流动资产合计6843450673.077446763692.91

资产总计17212388471.2317788807511.26

流动负债：

短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据注释35557070029.04594807830.54

应付账款注释361561197867.231652133864.02预收款项

合同负债注释381235454248.321303796921.86卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬注释3958370003.8756449915.15

应交税费注释40161478368.17110227037.86

其他应付款注释411658884684.371648052670.07

其中：应付利息

应付股利31445072.3522364823.77应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债注释43399247754.68414920169.06

其他流动负债注释44142516077.27151220687.80

流动负债合计5774219032.955931609096.36

非流动负债：

保险合同准备金长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债注释471945444229.062525470873.97

长期应付款注释48720857.321536161.43

长期应付职工薪酬注释4969261978.0468273826.42

预计负债注释501300000.00

递延收益注释516080064.286116265.72

77/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年12月31日2024年12月31日

递延所得税负债注释29213140285.16247815060.46其他非流动负债

非流动负债合计2234647413.862850512188.00

负债合计8008866446.818782121284.36

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）注释53344357828.00313052571.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积注释55775288781.55771878781.55

减：库存股注释56

其他综合收益注释57-13896601.00-10769898.00专项储备

盈余公积注释59676650349.50639899377.60一般风险准备

未分配利润注释607088574495.266982493132.72

归属于母公司所有者权益8870974853.318696553964.87（或股东权益）合计

少数股东权益332547171.11310132262.03所有者权益（或股东权9203522024.429006686226.90益）合计负债和所有者权益（或17212388471.2317788807511.26股东权益）总计

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静母公司资产负债表

2025年12月31日

编制单位：大商股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年12月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金3267253566.603248796877.94

交易性金融资产797215883.801268876341.36衍生金融资产

应收票据7437207.98

应收账款注释1747524175.76744209323.30应收款项融资

预付款项98872983.9741294075.43

其他应收款注释24694887099.884555281906.39

其中：应收利息

应收股利130724802.33

存货1041983387.89727471504.44

其中：数据资源合同资产

78/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年12月31日2024年12月31日持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产26376886.4528933747.01

流动资产合计10681551192.3310614863775.87

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资注释33983656655.113977991943.17其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产9802287.6612115371.06

固定资产270936553.66295021797.13

在建工程6998663.016652112.55生产性生物资产油气资产

使用权资产360711569.81409655858.04

无形资产157230875.26170141115.39

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用4990530.562392989.65

递延所得税资产562601682.46558973919.60其他非流动资产

非流动资产合计5356928817.535432945106.59

资产总计16038480009.8616047808882.46

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债

应付票据557070029.04594807830.54

应付账款667419949.06747436176.46预收款项

合同负债131909287.09169154138.68

应付职工薪酬16932404.057965757.28

应交税费82485414.7924006347.17

其他应付款6410995295.776298010660.37

其中：应付利息

应付股利320721.73291306.73持有待售负债

一年内到期的非流动负债66707869.0462507529.12

其他流动负债9479041.6110273987.73

流动负债合计7942999290.457914162427.35

非流动负债：

79/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年12月31日2024年12月31日长期借款应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债393817488.56456401055.25

长期应付款718838.341534142.45

长期应付职工薪酬120031.00178929.52预计负债递延收益

递延所得税负债553970.9629719085.34其他非流动负债

非流动负债合计395210328.86487833212.56

负债合计8338209619.318401995639.91

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）344357828.00313052571.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积708525376.50705115376.50

减：库存股

其他综合收益-7275000.00-7275000.00专项储备

盈余公积1139021258.191102270286.29

未分配利润5515640927.865532650008.76所有者权益（或股东权7700270390.557645813242.55益）合计负债和所有者权益（或16038480009.8616047808882.46股东权益）总计

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静合并利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业总收入6202252802.266949469200.67

其中：营业收入注释616202252802.266949469200.67利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本5456727411.746075625274.86

其中：营业成本注释613681957869.814196747357.83利息支出手续费及佣金支出退保金

80/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加注释62214874418.53233450166.94

销售费用注释63679655294.99774644671.22

管理费用注释64796810206.13760831269.16研发费用

财务费用注释6683429622.28109951809.71

其中：利息费用120802306.55157902636.71

利息收入49063289.6154715470.71

加：其他收益注释672988718.845717481.54

投资收益（损失以“－”号填列）注释6810808244.198815234.22

其中：对联营企业和合营企业的投904946.891890026.48资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”注释7046326278.6633866048.04号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）注释71-4295780.68-7797837.14

资产减值损失（损失以“-”号填列）注释72-11637645.931063042.37资产处置收益（损失以“－”号填注释7364757846.5949288697.28

列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）854473052.19964796592.12

加：营业外收入注释7455646764.6043017140.79

减：营业外支出注释7587956816.8071079987.31

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）822162999.99936733745.60

减：所得税费用注释76275357593.76293648301.45

五、净利润（净亏损以“－”号填列）546805406.23643085444.15

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”546805406.23643085444.15号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏490600162.44586203927.01损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填56205243.7956881517.14列）

六、其他综合收益的税后净额-3474114.44

（一）归属母公司所有者的其他综合收-3126703.00益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益-3126703.00

（1）重新计量设定受益计划变动额

81/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-3126703.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益-347411.44的税后净额

七、综合收益总额543331291.79643085444.15

（一）归属于母公司所有者的综合收益487473459.44586203927.01总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额55857832.3556881517.14

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)1.421.70

（二）稀释每股收益(元/股)1.421.70

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静母公司利润表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、营业收入注释42270002902.572239668926.97

减：营业成本注释41604067022.001664123963.24

税金及附加31213280.9436221659.72

销售费用139041930.23139417282.18

管理费用179789370.73158883296.34研发费用

财务费用53405839.6360067509.81

其中：利息费用94533564.0699586657.48

利息收入44819195.6346295060.35

加：其他收益1397241.491678398.94

投资收益（损失以“－”号填列）注释5165986349.9546247638.56

其中：对联营企业和合营企业的投资收益964711.941884834.78以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

82/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）13529747.3532727181.25

信用减值损失（损失以“-”号填列）-8132502.72-8218527.83

资产减值损失（损失以“-”号填列）-3048213.841432044.39

资产处置收益（损失以“－”号填列）3088409.0812717862.97

二、营业利润（亏损以“－”号填列）435306490.35267539813.96

加：营业外收入3857081.288540818.78

减：营业外支出1074495.767869038.02

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）438089075.87268211594.72

减：所得税费用70579356.8759136010.98

四、净利润（净亏损以“－”号填列）367509719.00209075583.74

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）367509719.00209075583.74

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额367509719.00209075583.74

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静合并现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金12293459183.8313499805810.96客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额

83/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还9715427.9018887422.60

收到其他与经营活动有关的现金注释783646914339.794490342784.67

经营活动现金流入小计15950088951.5218009036018.23

购买商品、接受劳务支付的现金11271735616.5811691768669.62客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金914104043.44988542869.55

支付的各项税费703491120.58765058970.48

支付其他与经营活动有关的现金注释782600163892.693487948618.56

经营活动现金流出小计15489494673.2916933319128.21

经营活动产生的现金流量净额460594278.231075716890.02

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金11077024167.474224060757.41

取得投资收益收到的现金9908818.446925207.74

处置固定资产、无形资产和其他长期资1139275.921697177.09产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计11088072261.834232683142.24

购建固定资产、无形资产和其他长期资89321026.51116499728.57产支付的现金

投资支付的现金11115644418.093639786680.89质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计11204965444.603756286409.46

投资活动产生的现金流量净额-116893182.77476396732.78

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金40393000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计40393000.00偿还债务支付的现金

84/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度

分配股利、利润或偿付利息支付的现金340259008.53309149382.53

其中：子公司支付给少数股东的股利、24106437.5324556136.53利润

支付其他与筹资活动有关的现金注释78498688276.40579787762.89

筹资活动现金流出小计838947284.93888937145.42

筹资活动产生的现金流量净额-798554284.93-888937145.42

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-2956668.233091006.60

五、现金及现金等价物净增加额-457809857.70666267483.98

加：期初现金及现金等价物余额3121659008.462455391524.48

六、期末现金及现金等价物余额2663849150.763121659008.46

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静母公司现金流量表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2025年度2024年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金5429751606.596261259285.95

收到的税费返还2156257.98

收到其他与经营活动有关的现金587142627.57549434535.47

经营活动现金流入小计6016894234.166812850079.40

购买商品、接受劳务支付的现金5441620282.555730536292.50

支付给职工及为职工支付的现金194043368.88197836890.19

支付的各项税费90996750.89130526042.21

支付其他与经营活动有关的现金477474165.11527562094.04

经营活动现金流出小计6204134567.436586461318.94

经营活动产生的现金流量净额-187240333.27226388760.46

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金10890190204.914090550031.60

取得投资收益收到的现金34414178.8344362803.78

处置固定资产、无形资产和其他长期资2004.561231623.90产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金559529759.04612122972.27

投资活动现金流入小计11484136147.344748267431.55

购建固定资产、无形资产和其他长期资6451886.036034249.64产支付的现金

投资支付的现金10710000000.003500063577.98取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金460637955.49394656690.25

投资活动现金流出小计11177089841.523900754517.87

投资活动产生的现金流量净额307046305.82847512913.68

85/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目附注2025年度2024年度

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金40393000.00取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计40393000.00偿还债务支付的现金

分配股利、利润或偿付利息支付的现金316152571.00284593246.00

支付其他与筹资活动有关的现金121613499.9999637739.23

筹资活动现金流出小计437766070.99384230985.23

筹资活动产生的现金流量净额-397373070.99-384230985.23

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-277567098.44689670688.91

加：期初现金及现金等价物余额2745922258.752056251569.84

六、期末现金及现金等价物余额2468355160.312745922258.75

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静

86/223大商股份有限公司2025年年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

归属于母公司所有者权益其他权一项目益工具专般少数股东权所有者权益实收资本项风其

()优永其资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计益合计或股本储险他先续备准股债他备

313052571.00771878781-10769898.0063989937769824931328696553101322629006686226一、上年年末余额.55.60.723964.87.03.90

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额313052571.00771878781.55-10769898.00

63989937769824931328696553101322629006686226.60.723964.87.03.90

三、本期增减变动金额（减少以31305257.003410000.0-3126703.0036750971.106081362.517442022414909.196835797.5“－”号填列）0904888.44082

-3126703.00490600162.448747355857832.543331291.7（一）综合收益总额4459.44359

（二）所有者投入和减少资本3100000.0037293000.40393000.0000

1．所有者投入的普通股3100000.0037293000.4039300000.0040393000.00

2．其他权益工具持有者投入资

本

3．股份支付计入所有者权益的40393000.-40393-40393000.0

金额00000.000

4．其他

（三）利润分配31615257.00-3100000.036750971.-384518799.-31305-33412480.-346465051.090902571.004545

136750971.-36750971.9．提取盈余公积900

87/223大商股份有限公司2025年年度报告

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配31615257.00-3100000.0-347767828.-31305-33412480.-346465051.0002571.004545

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留

存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-3410000.00-33883000.-37293000.00000-30442.82-30442.82

344357828.0077528878167665034970885744958870973325471719203522024四、本期期末余额.55-13896601.00.50.264853.31.11.42

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权一项目益工具专般少数股东权实收资本项风其所有者权益合计

优永其资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润小计益(或股本)储险他先续备准股债他备

8395

一、上年年末余额293718653.0078050981199998325-10769898.006373045689506363382842699870979.68.9219.03.2901.08.63

8665815498.71

加：会计政策变更前期差错更正其他

88/223大商股份有限公司2025年年度报告

293718653.0078050981199998325-10769898.0063730456895063633

8395269987097

二、本年期初余额9.68.9219.03.298284.638665815498.7101.08三、本期增减变动金额（减少-8631038.-199998322594858.300740145164.以“－”19333918.00135.925787429499.43255640340870728.19号填列）3.79

586203927.05862039256881517.（一）综合收益总额114643085444.157.01

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

28459325.002090755-333960129.

-2845

9324-15964679.（三）利润分配8.373796-300557925.966.00

12090755-20907558.3．提取盈余公积8.377

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分28459325.00-313052571.

-2845

009324

-15964679.

96-300557925.96配6.00

4．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

89/223大商股份有限公司2025年年度报告

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-9125407.00-8631038.-19999832-183126-164814298.-8851135.9299.802117.22-771672.78-1656790.00

313052571.0077187878-10769898.0063989936982493132

8696

5539310132262四、本期期末余额1.5577.60.72.039006686226.9064.87

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静母公司所有者权益变动表

2025年1—12月

单位：元币种：人民币

2025年度

其他权专益工具项目实收资本项

()优永其

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计或股本储先续备股债他

一、上年年末余额313052571.00705115376.50-7275000.001102270286.295532650008.767645813242.55

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额313052571.00705115376.50-7275000.001102270286.295532650008.767645813242.55三、本期增减变动金额（减少以“－”31305257.003410000.0036750971.90-17009080.9054457148.00号填列）

（一）综合收益总额367509719.00367509719.00

（二）所有者投入和减少资本3100000.0037293000.0040393000.00

1．所有者投入的普通股3100000.0037293000.0040393000.00

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额40393000.00-40393000.00

4．其他

90/223大商股份有限公司2025年年度报告

（三）利润分配31615257.00-3100000.0036750971.90-384518799.90-313052571.00

1．提取盈余公积36750971.90-36750971.90

2．对所有者（或股东）的分配31615257.00-3100000.00-347767828.00-313052571.00

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-3410000.00-33883000.00-37293000.00

四、本期期末余额344357828.00708525376.50-7275000.001139021258.195515640927.867700270390.55

2024年度

其他权专益工具项目实收资本项

优永其资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计(或股本)储先续备股债他

一、上年年末余额293718653.00895988295.42199998325.92-7275000.001081362727.925657534554.397721330904.81

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额293718653.00895988295.42199998325.92-7275000.001081362727.925657534554.397721330904.81三、本期增减变动金额（减少以“－”19333918.00-190872918.92-199998325.9220907558.37-124884545.63-75517662.26号填列）

91/223大商股份有限公司2025年年度报告

（一）综合收益总额209075583.74209075583.74

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配28459325.0020907558.37-333960129.37-284593246.00

1．提取盈余公积20907558.37-20907558.37

2．对所有者（或股东）的分配28459325.00-313052571.00-284593246.00

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他-9125407.00-190872918.92-199998325.92

四、本期期末余额313052571.00705115376.50-7275000.001102270286.295532650008.767645813242.55

公司负责人：吕伟顺主管会计工作负责人：宋晓静会计机构负责人：宋晓静

92/223大商股份有限公司2025年年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

（1）公司注册地、组织形式和总部地址

大商股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）于1992年5月经大连市经济体制改革

委员会批准，由国有企业改组募集设立的股份有限公司。公司于1993年11月22日在上海证券交易所上市，股票代码 600694，现持有统一社会信用代码为 91210200241268278D 的营业执照。

注册地址：辽宁省大连市中山区青三街一号。

总部地址：辽宁省大连市中山区青三街一号。

母公司为大商集团有限公司，实际控制人为牛钢先生。

（2）公司从事的主要经营活动

本公司属商业零售行业，主要产品或服务为商品零售。

（3）合并财务报表范围

本公司本期纳入合并范围的子公司共102户，详见本节十、在其他主体中的权益。本期纳入

合并财务报表范围的主体较上期相比，增加5户，减少2户，合并范围变更主体的具体信息详见本节九、合并范围的变更。

（4）财务报表的批准报出本财务报表业经公司董事会于2026年4月22日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》的规定，编制财务报表。

本公司会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

√适用□不适用

本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

1、本公司根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在收入的确认、顾客奖

励积分的会计处理等，详见本节五、34、收入。

2、本公司根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计

和关键假设进行持续的评价。下列重要会计估计及关键假设如果发生重大变动，则可能会导致以后会计年度的资产和负债账面价值的重大影响：

（1）应收账款和其他应收款预期信用损失。本公司根据判断的应收账款和其他应收款的预期

信用损失，以此来估计应收账款和其他应收款减值准备。如发生任何事件或情况变动，显示公司未必可追回有关余额，则需要使用估计，对应收账款和其他应收款计提准备。若预期数字与原来估计数不同，有关差额则会影响应收账款和其他应收款的账面价值，以及在估计变动期间的减值费用。

93/223大商股份有限公司2025年年度报告

（2）存货减值的估计。本公司在资产负债表日对存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估计。如果对估计售价及完工时将要发生的成本及费用等进行重新修订，将影响存货的可变现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。

（3）长期资产减值的估计。本公司在判断长期资产是否存在减值时，主要从以下方面进行评

估和分析：(1)影响资产减值的事项是否已经发生；(2)资产继续使用或处置而预期可获得的现金流

量现值是否低于资产的账面价值；以及(3)预期未来现金流量现值中使用的重要假设是否适当。

本公司所采用的用于确定减值的相关假设，如未来现金流量现值方法中所采用的盈利状况、折现率及增长率假设发生变化，可能会对减值测试中所使用的现值产生重大影响，并导致公司的上述长期资产出现减值。

（4）固定资产的预计使用寿命与预计净残值。固定资产的预计使用寿命与预计净残值的估计是将性质和功能类似的固定资产过往的实际使用寿命与实际净残值作为基础。在固定资产使用过程中，其所处的经济环境、技术环境以及其他环境有可能对固定资产使用寿命与预计净残值产生较大影响。如果固定资产使用寿命与净残值的预计数与原先估计数有差异，管理层将对其进行适当调整。

（5）金融资产的公允价值。本公司对没有活跃市场的金融工具，采用包括现金流量折现法等

在内的各种估值技术确定其公允价值。对于法律明令限制本公司在特定期间内处置的金融资产，其公允价值是以市场报价为基础并根据该工具的特征进行调整。在估值时，本公司需对诸如自身和交易对手的信用风险、市场波动率和相关性等方面进行估计，这些相关因素假设的变化会对金融工具的公允价值产生影响。

（6）所得税。在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终税务处理都存在不确定性。在计

提所得税时需要作出重大判断。如果这些税务事项的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间的税金金额产生影响。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

本公司的记账本位币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

单项计提金额占各类应收款项坏账准备总额的10%以上且金重要的单项计提坏账准备的应收款项额大于2000万元

单项转回金额占各类应收款项坏账准备总额的10%以上且金应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的额大于2000万元本期重要的应收款项核销单项金额超过2000万元

94/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目重要性标准

重要的非全资子公司净资产超过本公司合并净资产5%的非全资子公司

单项账龄超过1年的应付账款占应付账款总额的10%以上且账龄超过一年的重要应付账款金额大于3000万元

单项账龄超过1年的合同负债占合同负债总额的10%以上且账龄超过一年的重要合同负债金额大于3000万元单项账龄超过1年或逾期的其他应付款占其他应付款总额的账龄超过一年或逾期的重要其他应付款

10%以上且金额大于3000万元

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

1.分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，

将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理

（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

2.同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。

本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。

对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采

用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权

益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。

3.非同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。

本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。

本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。

通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价

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值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收益。

4.为合并发生的相关费用

为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1.控制的判断标准控制，是指投资方拥有对被投资方的权力通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

本公司在综合考虑所有相关事实和情况的基础上对是否控制被投资方进行判断。一旦相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化的，本公司会进行重新评估。相关事实和情况主要包括：

（1）被投资方的设立目的。

（2）被投资方的相关活动以及如何对相关活动作出决策。

（3）投资方享有的权利是否使其目前有能力主导被投资方的相关活动。

（4）投资方是否通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报。

（5）投资方是否有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

（6）投资方与其他方的关系。

2.合并范围本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。

3.合并程序

本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。

所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债

表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债

表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。

对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整

（1）增加子公司或业务

在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或

业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在

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取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、

其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

（2）处置子公司或业务

1）一般处理方法

在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2）分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

（3）购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期

股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

1.合营安排的分类

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本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

2.共同经营会计处理方法

本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

（1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

（2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

9、现金及现金等价物的确定标准

在编制现金流量表时，本公司将库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金，将同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变

动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。

资产负债表日，外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。

以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

11、金融工具

√适用□不适用本公司在成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。

实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。

金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。

1.金融资产的分类、确认和计量

本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以下三类：

（1）以摊余成本计量的金融资产。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

（3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。

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对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。

金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。

（1）分类为以摊余成本计量的金融资产金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础

的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、债权投资、长期应收款等。

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：

1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的

摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。

2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公

司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。

（2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础

的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。

（3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。

此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。

权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：

取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。

（4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

（5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

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混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：

1）嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。

2）在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前还款权不需要分拆。

本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。

本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。

2.金融负债的分类、确认和计量

本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。

金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负

债、被指定为有效套期工具的衍生工具。

金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。

金融负债的后续计量取决于其分类：

（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。

在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：

1）能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或

金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

（2）其他金融负债

除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益：

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

2）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。

3）不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第1）类情形的以低于市场利率

贷款的贷款承诺。

财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。

3.金融资产和金融负债的终止确认

（1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内予以转

销：

1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止。

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2）该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。

（2）金融负债终止确认条件

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。

本公司与借出方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当期损益。

4.金融资产转移的确认依据和计量方法

本公司在发生金融资产转移时，评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理：

（1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。

（2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。

（3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：

1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和

义务单独确认为资产或负债。

2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。

（1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值。

2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

（2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

1）终止确认部分在终止确认日的账面价值。

2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认

部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

5.金融资产和金融负债公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。

初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。

不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在

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相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。

6.金融工具减值

本公司对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的

金融资产、租赁应收款、合同资产以预期信用损失为基础进行减值会计处理并确认损失准备。

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流

量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

本公司对由收入准则规范的交易形成的全部合同资产和应收票据及应收账款，以及由租赁准则规范的交易形成的租赁应收款/应收融资租赁款/应收经营租赁款按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。

对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。

除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：

（1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于

该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

（2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。

（3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公司按照相当于

该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。

金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。

对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。

（1）信用风险显著增加

本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。

本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：

1）债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；

2）债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化；

3）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些

变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；

4）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；

5）本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。

102/223大商股份有限公司2025年年度报告

于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。

（2）已发生信用减值的金融资产

当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

1）发行方或债务人发生重大财务困难；

2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不

会做出的让步；

4）债务人很可能破产或进行其他财务重组；

5）发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；

6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。

金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。

（3）预期信用损失的确定

本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、账龄组合等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的会计政策。

本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：

1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

2）对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。

3）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付的预

计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。

4）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损

失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。

本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力

即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。

（4）减记金融资产

当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。

7.金融资产及金融负债的抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本节五、11、金融工具。

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收票据，本公司按单项计提预期信用损失。

103/223大商股份有限公司2025年年度报告

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

出票人具有较高的信用评级，历史上未发生票无风险银行承参考历史信用损失经验不计提据违约，信用损失风险极低，在短期内履行其兑票据组合坏账准备支付合同现金流量义务的能力很强

参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况商业承兑汇票

除上述组合以外的应收票据判断，通过违约风险敞口和整组合

个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本节五、11、金融工具。

对信用风险与组合信用风险显著不同的应收账款，本公司按单项计提预期信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

1参考历史损失经验，结合当前经济状组合：内部应收账款

对合并范围内关联方的应收账款况以及对未来经济状况的判断，确定组合整个存续期的预期信用损失

参考历史信用损失经验，结合当前状

21况以及对未来经济状况的预测，编制组合：其他组合除组合以外的应收账款

应收账款账龄与整个存续期预期信用

损失率对照表，计算预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

104/223大商股份有限公司2025年年度报告

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自初始确认日起到期期限在一年内（含一年）的，列示为应收款项融资；自初始确认日起到期期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策详见本节五、11、金融工具。

本公司对应收款项融资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本节五、11、金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本节五、11、金融工具。

对信用风险与组合信用风险显著不同的其他应收款，本公司按单项计提预期信用损失。本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据计提方法

参考历史损失经验，结合当前经济状况以及对未组合1：应收股利组合应收股利来经济状况的判断，确定整个存续期的预期信用损失。

参考历史损失经验，结合当前经济状况以及对未组合2：应收利息组合应收利息来经济状况的判断，确定整个存续期的预期信用损失。

参考历史损失经验，结合当前经济状况以及对未

3对合并范围内关联方组合：内部往来组合来经济状况的判断，确定整个存续期的预期信用

的其他应收款损失。

参考历史损失经验，结合当前经济状况以及对未组合4应收资金归集中心款：资金归集组合来经济状况的判断，确定整个存续期的预期信用项损失。

参考历史损失经验，结合当前经济状况以及对未

5除上述组合以外的其来经济状况的判断，通过违约风险敞口和未来12组合：其他组合

他应收款个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。

105/223大商股份有限公司2025年年度报告

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货类别

存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在

生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、产成品（库存商品）、开发成本、开发产品、拟开发土地、低值易耗品等。

（2）存货发出计价方法

存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时按先进先出法计价。

（3）存货的盘存制度存货盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法

1）低值易耗品采用分期摊销法进行摊销；

2）其他周转材料采用一次转销法进行摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

期末对存货进行全面清查后，按存货的成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。

以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用开发用土地的核算方法

纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；

连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊记入商品房成本。

公共配套设施费用的核算方法

不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例确定标准分配计入商品房成本；

能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。

106/223大商股份有限公司2025年年度报告

维修基金的核算方法

根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。

质量保证金的核算方法

质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本节五、11、金融工具。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

1.划分为持有待售确认标准

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分：

（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准，且

获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。

2.持有待售核算方法

本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。

上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、

由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产生的权利。

107/223大商股份有限公司2025年年度报告

终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

1.初始投资成本的确定

（1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本节五、6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法。

（2）其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；

发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。

在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。

2.后续计量及损益确认

（1）成本法

本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。

除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为当期投资收益。

（2）权益法本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投

资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。

长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。

本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。

本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。

3.长期股权投资核算方法的转换

（1）公允价值计量转权益法核算

108/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准

则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。

按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资

单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。

（2）公允价值计量或权益法核算转成本法核算

本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准

则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。

购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规

定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

（3）权益法核算转公允价值计量

本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。

（4）成本法转权益法

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整。

（5）成本法转公允价值计量

本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

4.长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。

处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：

（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

（1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位

实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。

（2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期

股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本

109/223大商股份有限公司2025年年度报告公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。

处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

（1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投

资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

（2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司

净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

5.共同控制、重大影响的判断标准

如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。

合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位之间发生重要交

易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技术资料。20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。

本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧（摊销）率与固定资产（无形资产）相同。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

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21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

1．固定资产确认条件

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

2．固定资产初始计量

本公司固定资产按成本进行初始计量。

（1）外购的固定资产的成本包括买价、进口关税等相关税费，以及为使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的其他支出。

（2）自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

（3）投资者投入的固定资产，按投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定价值不公允的按公允价值入账。

（4）购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的

成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除应予资本化的以外，在信用期间内计入当期损益。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法5-350-52.71-20.00

机器设备年限平均法10-200-54.75-10.00

运输设备年限平均法40-523.75-25.00

家具用具年限平均法50-519.00-20.00

电子设备年限平均法30-531.67-33.33

（1）固定资产折旧固定资产折旧按其入账价值减去预计净残值后在预计使用寿命内计提。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额；已提足折旧仍继续使用的固定资产不计提折旧。

本公司根据固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。

（2）固定资产的后续支出

与固定资产有关的后续支出，符合固定资产确认条件的，计入固定资产成本；不符合固定资产确认条件的，在发生时计入当期损益。

（3）固定资产的减值

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本节五、27、长期资产减值。

（4）固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。

固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

22、在建工程

√适用□不适用

本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，本公司的在建工程以项目分类核算。

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在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见本节五、27、长期资产减值。

23、借款费用

√适用□不适用

1．借款费用资本化的确认原则

本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（2）借款费用已经发生；

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

2．借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。

购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。

3．暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

4．借款费用资本化金额的计算方法专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或

者可销售状态前，予以资本化。

根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。

借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

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26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括土地使用权、商标权和软件等。

1．无形资产的初始计量

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。

在非货币性资产交换具备商业实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。

以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；

以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。

内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。

2．无形资产的后续计量

本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。

（1）使用寿命有限的无形资产

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿命有限的无形资产预计寿命及依据如下：

项目预计使用寿命依据土地使用权法定权属年限土地使用证天桥使用权5年注册商标5年电脑软件5年其他5年期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

（2）使用寿命不确定的无形资产

无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。

期末，对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见本节五、27、长期资产减值。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

□适用√不适用

27、长期资产减值

√适用□不适用

本公司在每一个资产负债表日检查长期股权投资、采用成本法计量的投资性房地产、固定资

产、在建工程、使用寿命确定的无形资产是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象，则以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。

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资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。

可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。

资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。

因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

1．摊销方法

长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。

2．摊销年限

类别摊销年限备注经营租入固定资产改良支出5年其他受益期限

29、合同负债

√适用□不适用本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。

30、职工薪酬

职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予以支

付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。

本公司的离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。

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离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保

险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

离职后福利设定受益计划主要为离退休人员支付的明确标准的统筹外福利、为去世员工遗属

支付的生活费等。对于设定受益计划中承担的义务，在资产负债表日使用预期累计福利单位法进行精算，将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本，其中：除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，设定受益计划服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额在发生当期计入当期损益；重新计量设定受益计划

净负债或净资产所产生的变动在发生当期计入其他综合收益，且在后续会计期间不允许转回至损益。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。

本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。

对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间，将应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本；除上述情形外的其他长期职工福利，在资产负债表日使用预期累计福利单位法进行精算，将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

1．预计负债的确认标准

当与产品质量保证/亏损合同/重组等或有事项相关的义务是本公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。

2．预计负债的计量方法

本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

最佳估计数分别以下情况处理：

所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。

所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。

本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

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32、股份支付

√适用□不适用

1．股份支付的种类

本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

2．权益工具公允价值的确定方法

对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值，选用的期权定价模型考虑以下因素：（1）期权的行权价格；（2）期权的有效期；（3）标的股份的现行价格；

（4）股价预计波动率；（5）股份的预计股利；（6）期权有效期内的无风险利率。

在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），即确认已得到服务相对应的成本费用。

3．确定可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权数量一致。

4．会计处理方法

（1）权益结算和现金结算股份支付的会计处理

以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

（2）股份支付条款和条件修改的会计处理

对于不利修改，本公司视同该变更从未发生，仍继续对取得的服务进行会计处理。

对于有利修改，本公司按照如下规定进行处理：如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，企业应按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加。如果修改发生在等待期内，在确认修改日至修改后的可行权日之间取得服务的公允价值时，应当既包括在剩余原等待期内以原权益工具授予日公允价值为基础确定的服务金额，也包括权益工具公允价值的增加。如果修改发生在可行权日之后，应当立即确认权益工具公允价值的增加。如果股份支付协议要求职工只有先完成更长期间的服务才能取得修改后的权益工具，则企业应在整个等待期内确认权益工具公允价值的增加。

如果修改增加了所授予的权益工具的数量，企业将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。如果修改发生在等待期内，在确认修改日至增加的权益工具可行权日之间取得服务的公允价值时，应当既包括在剩余原等待期内以原权益工具授予日公允价值为基础确定的服务金额，也包括权益工具公允价值的增加。

如果企业按照有利于职工的方式修改可行权条件，如缩短等待期、变更或取消业绩条件（而非市场条件），企业在处理可行权条件时，应当考虑修改后的可行权条件。

（3）股份支付取消的会计处理

若在等待期内取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

116/223大商股份有限公司2025年年度报告

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1．收入确认的一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；(3)

本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司根据商品和劳务的性质，采用产出法确定恰当的履约进度。产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

2．收入确认的具体方法

（1）商品零售收入商品零售收入系本公司自有百货门店的商品销售而取得的收入。本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，本公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，公司按照已收或应收顾客对价总额确认收入。

若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，公司按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

（2）房地产销售收入

房地产销售在房产工程已经竣工，具备入住交房条件；具有经购买方认可的销售合同或其他结算通知书；履行了合同规定的义务，办理了房屋移交手续，在客户取得商品控制权时确认销售收入的实现。

（3）房屋租赁收入

房屋租赁收入，按照与承租方签定的合同或协议规定的承租期间和金额，确认相应租金收入的实现。

（4）提供劳务或服务收入

劳务或服务属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司根据已签订的劳务或服务合同在服务过程中分期确认劳务或服务收入。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用

1.合同履约成本

117/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资产中列报。

2.合同取得成本

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。

3.合同成本摊销

上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。

4.合同成本减值

上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。

计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1．类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助界定为与资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。

2．政府补助的确认

对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额（人民币1元）计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

3．会计处理方法

本公司根据经济业务的实质，确定某一类政府补助业务应当采用总额法还是净额法进行会计处理。通常情况下，本公司对于同类或类似政府补助业务只选用一种方法，且对该业务一贯地运用该方法。

与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在所建造或购买资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。

与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益或冲减相关成本。

与企业日常活动相关的政府补助计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助计入营业外收支。

118/223大商股份有限公司2025年年度报告

收到与政策性优惠贷款贴息相关的政府补助冲减相关借款费用；取得贷款银行提供的政策性

优惠利率贷款的，以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；

存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性

差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。

1．确认递延所得税资产的依据

本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵

减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。

对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

2．确认递延所得税负债的依据

公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：

（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；

（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应

纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；

（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

3．同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示

（1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税

相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁期开始日，除应用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。

（1）短期租赁和低价值资产租赁短期租赁是指不包含购买选择权且租赁期不超过12个月的租赁。低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。

（2）使用权资产和租赁负债的会计政策详见本节五、39、（1）使用权资产和（2）租赁负债。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）租赁的分类

119/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常分类为融资租赁：

1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。

2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允

价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。

3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。

4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。

5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。

一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能分类为融资租赁：

1）若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担。

2）资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。

3）承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。

（2）对融资租赁的会计处理

在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

应收融资租赁款初始计量时，以未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括：

1）扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；

2）取决于指数或比率的可变租赁付款额；

3）合理确定承租人将行使购买选择权的情况下，租赁收款额包括购买选择权的行权价格；

4）租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权的情况下，租赁收款额包括承租人行使终止租

赁选择权需支付的款项；

5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。

本公司按照固定的租赁内含利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入，所取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（3）对经营租赁的会计处理

本公司在租赁期内各个期间采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入；发生的与经营租赁有关的初始直接费用资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益；取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

租赁合同的分拆

当合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。

当合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分进行分拆，租赁部分按照租赁准则进行会计处理，非租赁部分应当按照其他适用的企业会计准则进行会计处理。

租赁合同的合并本公司与同一交易方或其关联方在同一时间或相近时间订立的两份或多份包含租赁的合同符

合下列条件之一时，合并为一份合同进行会计处理：

（1）该两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易，若不作为整体考虑则无法理解其总体商业目的。

（2）该两份或多份合同中的某份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。

（3）该两份或多份合同让渡的资产使用权合起来构成一项单独租赁。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

1.使用权资产

120/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司对使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：

（1）租赁负债的初始计量金额；

（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

（3）本公司发生的初始直接费用；

（4）本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约

定状态预计将发生的成本（不包括为生产存货而发生的成本）。

在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。

能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，本公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。对计提了减值准备的使用权资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值参照上述原则计提折旧。

本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。具体详见本节五、27、长期资产减值。

2.租赁负债

本公司对租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用本公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：

（1）扣除租赁激励相关金额后的固定付款额及实质固定付款额；

（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额；

（3）在本公司合理确定将行使该选择权的情况下，租赁付款额包括购买选择权的行权价格；

（4）在租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权的情况下，租赁付款额包括行使终止租赁选择权需支付的款项；

（5）根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。

本公司按照固定的折现率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

3.终止经营

本公司将满足下列条件之一的，且该组成部分已经处置或划归为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分确认为终止经营组成部分：

（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。

（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。

（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益在利润表中列示。

本公司在资产负债表中区别于其他资产单独列示持有待售的非流动资产或持有待售的处置组

中的资产，区别于其他负债单独列示持有待售的处置组中的负债。持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产与持有待售的处置组中的负债不予相互抵销，分别作为流动资产和流动负债列示。本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，本公司在当期财务报表中，将原来作为终止经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

4.回购股份

本公司股份回购中支付的对价和交易费用减少股东权益，回购、转让或注销本公司股份时，不确认利得或损失。

本公司转让库存股时，按实际收到的金额与库存股账面金额的差额，计入资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。本公司注销库存股时，按股票面值和注销股数减少股本，按注销库存股的账面余额与面值的差额，冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减盈余公积和未分配利润。

5.债务重组

121/223大商股份有限公司2025年年度报告

（1）作为债务人记录债务重组义务

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和《企业会计准则第37号——金融工具列报》的规定，确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

（2）作为债权人记录债务重组义务

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的金融资产以外的资产时，以成本计量，其中存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、

装卸费、安装费、专业人员服务费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致本公司将债权转为对联营企业或合营企业的权

益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定，确认和计量重组债权。

采用多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，首先按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，计入当期损益。

40、重要会计政策和会计估计的变更

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”。

41、2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

42、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用

122/223大商股份有限公司2025年年度报告

税种计税依据税率

境内销售；提供加工、修理修配劳务；以及进口货物；提供有形动产租赁服务13%

不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权9%增值税

其他应税销售服务行为6%

简易计税方法5%或3%

消费税金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品5%

城市维护建设税实缴流转税税额7%或5%

企业所得税应纳税所得额25%

房产税按照房产原值的70%（或租金收入）为纳税基准1.2%(12%)

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）

香港新玛有限公司16.5%

大商天狗电子商务（香港）有限公司16.5%

恩嘉漢堡有限公司16.5%

NPLUS WCH COMPANY LIMITED 16.5%

NPLUS KAI TAK COMPANY LIMITED 16.5%

NPLUS KTOWN COMPANY LIMITED 16.5%

2、税收优惠

√适用□不适用

根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号）、

《财政部税务总局关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2023年第6号）、《财政部税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（2023年第12号）规定，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。根据上述文件，公司部分子公司符合上述小微企业条件，在应纳税所得税不超300万元的年度享受上述企业所得税优惠政策。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金16346098.5917599290.56

银行存款3461064375.393631618411.57

其他货币资金30000000.00

未到期应收利息18103753.4233091068.29

合计3495514227.403712308770.42

其中：存放在境外的款项总额59236516.59226985976.19

其他说明：

其中受限制的货币资金明细如下：

123/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预付卡保证金450000000.00450000000.00

申购理财资金300000000.00

拍卖保证金30000000.00

被冻结银行存款63561323.2277558693.67

合计813561323.22557558693.67

注：受限制货币资金说明详见本节七、31、所有权或使用权受限资产。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产986393146.541288113894.31/

其中：

银行理财投资941212568.811268876341.36/

权益工具投资45180577.7319237552.95/

合计986393146.541288113894.31/

其他说明：

√适用□不适用

交易性金融资产公允价值计量说明见本节十三、公允价值的披露。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据7437207.98商业承兑票据

合计7437207.98

注：截止2025年12月31日，本公司认为所持有的应收票据不存在重大的信用风险，不会因银行或其他承兑人违约而产生重大损失。

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

124/223大商股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）248063032.37319353123.26

1至2年7426600.176944124.41

2至3年5215030.164811971.79

3年以上

3至4年3887895.652219661.56

4至5年2177768.40331911.81

5年以上14821074.4915161895.38

小计281591401.24348822688.21

减：坏账准备31265145.1933624275.35

合计250326256.05315198412.86

125/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别比计提账面比计提账面金额例金额比例价值金额例金额比例价值

(%)(%)(%)(%)按单项计提坏账准备

按组合计提2815914031265145.2503263488226833624275315198412.

10011.101009.64

坏账准备1.2419256.058.21.3586

其中：

2815914031265145.2503263488226833624275315198412.

其他组合10011.101009.64

1.2419256.058.21.3586

2815914031265145.2503263488226833624275315198412.

合计10011.101009.64

1.2419256.058.21.3586

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：其他组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内248063032.3712403151.745.00

1-2年7426600.17742660.0210.00

2-3年5215030.161043006.0320.00

3-4年3887895.651166368.6930.00

4-5年2177768.401088884.2250.00

5年以上14821074.4914821074.49100.00

合计281591401.2431265145.19

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

126/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销其他期末余额计提收回或转回或核销变动按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备33624275.354336692.936695823.0931265145.19

其中：其他组合33624275.354336692.936695823.0931265145.19内部应收账款组合

合计33624275.354336692.936695823.0931265145.19

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同合同资产应收账款和合同资单位名称应收账款期末余额资产期末余额合计坏账准备期末余额期末余额产期末余额

数的比例（%）期末余额前五名应

128324484.98128324484.9845.576991482.31

收账款汇总

合计128324484.98128324484.9845.576991482.31

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

□适用√不适用

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

127/223大商股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

128/223大商股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内115754011.1398.4462259144.7397.15

1至2年288042.740.24289811.460.45

2至3年228160.740.1983976.840.13

3至4年6523.660.0158962.700.09

4至5年42116.210.041394319.032.18

129/223大商股份有限公司2025年年度报告

期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

5年以上1275271.471.08

合计117594125.95100.0064086214.76100.00

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

期末余额前五名预付款项汇总90946829.7077.34

合计90946829.7077.34

其他说明：

√适用□不适用

预付款项期末余额较期初余额增加5350.79万元，增加了83.49%，增加的主要原因为期末预付家电货款较多。

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款105817656.23117286071.52

合计105817656.23117286071.52

其他说明：

√适用□不适用

上表中其他应收款指扣除应收利息、应收股利后的其他应收款。

应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

130/223大商股份有限公司2025年年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

□适用√不适用

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

131/223大商股份有限公司2025年年度报告

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）76768487.0680264464.10

1至2年4412165.808983143.95

2至3年8470494.834360113.22

3年以上

3至4年3668271.8339284741.45

4至5年39144917.124544365.54

5年以上240042651.61240663779.14

小计372506988.25378100607.40

减：坏账准备266689332.02260814535.88

合计105817656.23117286071.52

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

132/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金、定金及押金74171906.5265979364.82

资金拆借及欠款239711045.82246884441.66

应收预付卡通惠款1143775.361242805.08

垫付款38069099.4237826200.47

其他19411161.1326167795.37

小计372506988.25378100607.40

减：坏账准备266689332.02260814535.88

合计105817656.23117286071.52

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

预期信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2025年1月1日余额18575017.69172928143.1969311375.00260814535.88

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段-165665.76165665.76

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提8464725.04501677.188966402.22

本期转回885926.951881679.132767606.08本期转销

本期核销324000.00324000.00其他变动

2025年12月31日余额25664150.02171713807.0069311375.00266689332.02

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

其他说明：

按坏账计提方法分类披露期末余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例(%)金额计提比例(%)

按单项计提坏账准备69311375.0018.6169311375.00100.00

按组合计提坏账准备303195613.2581.39197377957.0265.10105817656.23

其中：其他组合303195613.2581.39197377957.0265.10105817656.23内部往来组合

合计372506988.25100.00266689332.0271.59105817656.23

133/223大商股份有限公司2025年年度报告

续：

期初余额类别账面余额坏账准备账面价值

金额比例（%）金额计提比例（%）

按单项计提坏账准备69311375.0018.3369311375.00100.00

按组合计提坏账准备308789232.4081.67191503160.8862.02117286071.52

其中：其他组合308789232.4081.67191503160.8862.02117286071.52内部往来组合

合计378100607.40100.00260814535.8868.98117286071.52按单项计提坏账准备期末余额单位名称计提比账面余额坏账准备计提理由例（%）

经济纠纷发生时间较长，已超过盘锦辽河商业城23000000.0023000000.00100五年

大庆市庆莎商城有限责任公司17510293.2017510293.20100欠款单位已无可执行财产

齐齐哈尔市弘宇天成汽车销售有限公司19660800.0019660800.00100涉及诉讼，款项收回难度较大齐齐哈尔市圣凯陆达汽车销售有限公司8521100.008521100.00100涉及诉讼，款项收回难度较大广元美好家园商贸有限公司利州分公司29900.0029900.00100已申请破产

广元美好家园商贸有限公司旺苍分公司589281.80589281.80100已申请破产

合计69311375.0069311375.00按组合计提坏账准备期末余额其他组合

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内76768487.063838424.705.00

1－2年4412165.80441216.6110.00

2－3年8470494.831694098.9520.00

3－4年3668271.831100481.5530.00

4－5年39144917.1219572458.6050.00

5年以上170731276.61170731276.61100.00

合计303195613.25197377957.02

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏账准备69311375.0069311375.00

按组合计提坏账准备191503160.888966402.222767606.08324000.00197377957.02

其中：其他组合191503160.888966402.222767606.08324000.00197377957.02内部往来组合

合计260814535.888966402.222767606.08324000.00266689332.02

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

134/223大商股份有限公司2025年年度报告

(5).本期实际核销的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的其他应收款324000.00

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余坏账准备单位名称期末余额款项的性质账龄

额合计数的比例(%)期末余额

林祥伟65494563.7717.58欠款5年以上65494563.77大连金普新区财政事

34400000.009.23开工保证金4-5年17200000.00

务服务中心

盘锦辽河商业城23000000.006.17欠款5年以上23000000.00齐齐哈尔市弘宇天成

19660800.005.28欠款5年以上19660800.00

汽车销售有限公司阜新国泰大厦有限责

19604592.555.26欠款多年13578629.95

任公司

合计162159956.3243.52//138933993.72

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

135/223大商股份有限公司2025年年度报告

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

项目存货跌价准备/存货跌价准备/账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备

8065356332617706.3261770

原材料80653563.89.89546.54

2037996166229621499489

库存商品2143085249.35105088801.82162807077.74

447.5384.74207.00

2728560272170012721700

开发成本2730937298.972376957.40

341.5728.99128.99

336669413668846843668846

开发产品343588586.426919175.45

0.97.9884.98

6915157469151574.6915157

拟开发土地69151574.41.41414.41

8646980.8758165.68758165

低值易耗品8646980.06

062.62

5261678486140854698601

合计5376063253.10114384934.67162807077.74

318.4345.28467.54

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

库存商品162807077.7457718275.92105088801.82

开发成本2376957.402376957.40

开发产品6919175.456919175.45

合计162807077.749296132.8557718275.92114384934.67本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

136/223大商股份有限公司2025年年度报告

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

拟开发土地中营口地产持有的位于营口经济技术开发区昆仑大街西、长江路北地块，已取得《不动产权证书》，尚未开始开发，该地块面积28803.21平方米，期末余额6915万元。

开发成本中城市乐园（大连）持有的位于中山区北部东港商务区内，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东的土地，已取得《不动产权证书》，目前处于开发阶段，该地块面积25470.20平方米，期末余额120442万元。

开发成本中烟台大商城市乐园项目于2019年4月开工建设，预计投资总额43.41亿元。截至

2025年期末余额117710万元。

开发产品主要系本期烟台大商城市乐园项目由开发成本转入的住宅、商业及车位等，期末余额33911万元。

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预缴税金25447919.7836200386.56

增值税留抵扣额118728939.80110248600.38

合计144176859.58146448986.94

14、债权投资

(1).债权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

不良债权116314434.58116314434.58

合计116314434.58116314434.58

注：本期子公司大商（本溪）商业大厦有限公司通过竞拍取得的原中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司持有的辽宁实华集团股份有限公司的不良债权。

137/223大商股份有限公司2025年年度报告

债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

138/223大商股份有限公司2025年年度报告

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

□适用√不适用

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用

139/223大商股份有限公司2025年年度报告

其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

长期应收款核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动其计减值期初余额追减其他他宣告发提被投资单位权益法下确期末余额准备（账面价值）加少综合权放现金减其认的投资损（账面价值）期末投投收益益股利或值他益余额资资调整变利润准动备

一、合营企业

二、联营企业

贝莱德(大连)啤酒有限

3455544.99510865.863966410.85

公司(“贝莱德啤酒”)大连大商典当有限公司

6279431.73-61381.096218050.64

(“大商典当”)

大商报关行(大连)有限

135612.74-1420.63134192.11

公司(“大商报关行”)大商茶业有限公司

24602899.22455266.7125058165.93

(“大商茶业”)大连星云斋寄卖有限公

1246.021616.042862.06

司(“星云斋寄卖”)

小计34474734.70904946.8935379681.59

合计34474734.70904946.8935379681.59

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

140/223大商股份有限公司2025年年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动本期本期累计计累计计计入指定为以公允价值追减确认入其他入其他期初其他本期计入其期末计量且其变动计入项目加少其的股综合收综合收余额综合他综合收益余额其他综合收益的原投投他利收益的利益的损收益的损失因资资入得失的利得投资不符合本金加

锦州银行股4632152.4632152.546321利息的合同现金流

份有限公司59952.59量特征并且不以出售金融资产为目的投资不符合本金加

吉林银行股5000000.50003205利息的合同现金流

份有限公司00000.0083.58量特征并且不以出售金融资产为目的大连经济技投资不符合本金加术开发区信100000利息的合同现金流

托投资股份.00量特征并且不以出有限公司售金融资产为目的投资不符合本金加江苏炎黄在

150900利息的合同现金流

线股份有限.00量特征并且不以出公司售金融资产为目的投资不符合本金加丹东国贸大

50000利息的合同现金流

厦有限责任

00.00量特征并且不以出

公司售金融资产为目的大商集团山投资不符合本金加东济南人民72000利息的合同现金流

商场儒商百00.00量特征并且不以出货有限公司售金融资产为目的

9632152.4632152.55000320517083

合计

599000.0083.58052.59

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用非交易性权益工具投资的情况其他综合收其他综合收指定为以公允价值计量且其变动本期确认的项目累计利得累计损失益转入留存益转入留存计入其他综合收益的原因股利收入收益的金额收益的原因投资不符合本金加利息的合同现

锦州银行股份有限公司金流量特征并且不以出售金融资7633032.914632152.59产为目的投资不符合本金加利息的合同现

吉林银行股份有限公司金流量特征并且不以出售金融资320583.585074898.32产为目的

141/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他综合收其他综合收指定为以公允价值计量且其变动本期确认的项目累计利得累计损失益转入留存益转入留存计入其他综合收益的原因股利收入收益的金额收益的原因投资不符合本金加利息的合同现大连经济技术开发区信

金流量特征并且不以出售金融资100000.00托投资股份有限公司产为目的投资不符合本金加利息的合同现江苏炎黄在线股份有限

金流量特征并且不以出售金融资150900.00公司产为目的投资不符合本金加利息的合同现丹东国贸大厦有限责任

金流量特征并且不以出售金融资5000000.00公司产为目的投资不符合本金加利息的合同现大商集团山东济南人民

金流量特征并且不以出售金融资7200000.00商场儒商百货有限公司产为目的

合计320583.5812707931.2317083052.59

19、其他非流动金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额269102526.25269102526.25

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额269102526.25269102526.25

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额118539196.50118539196.50

2.本期增加金额8155832.168155832.16

（1）计提或摊销8155832.168155832.16

3.本期减少金额

4.期末余额126695028.66126695028.66

三、减值准备

1.期初余额8060816.078060816.07

2.本期增加金额

3、本期减少金额

4.期末余额8060816.078060816.07

四、账面价值

1.期末账面价值134346681.52134346681.52

2.期初账面价值142502513.68142502513.68

142/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

沈阳新玛特铁西商铺12227036.00历史遗留问题

沈阳新玛特鞍山商铺36772635.90历史遗留问题

合计48999671.90

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产3589287949.343859117291.47固定资产清理

合计3589287949.343859117291.47

其他说明：

√适用□不适用上表中的固定资产是指扣除固定资产清理后的固定资产。

143/223大商股份有限公司2025年年度报告

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备家具用具合计

一、账面原值：

1.期初余额8595814974.12923264336.4182167709.11147879471.52166423701.759915550192.91

2.本期增加金额1714480.302149134.99410228.32679805.121347053.646300702.37

（1）购置1154847.272149134.99410228.32679805.121147461.415541477.11

（2）在建工程转入559633.030.000.000.00199592.23759225.26

3.本期减少金额13708727.5514018270.45673939.137540449.0310005657.9245947044.08

（1）处置或报废13708727.5514018270.45673939.137540449.0310005657.9245947044.08

4.期末余额8583820726.87911395200.9581903998.30141018827.61157765097.479875903851.20

二、累计折旧

1.期初余额4862691254.84829136059.8974390682.08139402894.42137407770.756043028661.98

2.本期增加金额251369841.7110674296.441117608.85966521.218604350.19272732618.40

（1）计提251369841.7110674296.441117608.85966521.218604350.19272732618.40

3.本期减少金额13519402.5811662374.01637689.427107639.049622512.9342549617.98

（1）处置或报废13519402.5811662374.01637689.427107639.049622512.9342549617.98

4.期末余额5100541693.97828147982.3274870601.51133261776.59136389608.016273211662.40

三、减值准备

1.期初余额13404239.4613404239.46

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额13404239.4613404239.46

四、账面价值

1.期末账面价值3469874793.4483247218.637033396.797757051.0221375489.463589287949.34

2.期初账面价值3719719479.8294128276.527777027.038476577.1029015931.003859117291.47

144/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

房屋及建筑物28882504.68手续不全等历史遗留问题

合计28882504.68

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

□适用√不适用

145/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

金湾度假村国球项目4459105.724459105.724459105.724459105.72

系统建设工程2161006.832161006.832161006.832161006.83

大庆新玛特锦江公寓商场项目5844636.535844636.535007218.265007218.26

恩嘉汉堡店改造工程4201581.964201581.963106849.703106849.70

七台河新玛特改造工程1820970.541820970.54

邹平新玛特改造工程1415929.201415929.20

其他项目1043419.261043419.2632000.0032000.00

合计20946650.0420946650.0414766180.5114766180.51

146/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期工程累工

利息资其中：本利息期初本期转入固本期其他减少期末计投入程资金项目名称预算数本期增加金额本化累期利息资资本余额定资产金额金额余额占预算进来源计金额本化金额化率

比例(%)度

(%)

金湾度假村国球项目4459105.724459105.72自有

9836400

系统建设工程2161006.832161006.832222自有.00

1200000

大庆新玛特锦江公寓商场项目5007218.26837418.275844636.534949自有

0.00

1011500

恩嘉汉堡店改造工程3106849.704201581.963106849.704201581.964242自有

0.00

4680000

七台河新玛特改造工程1820970.541820970.543939自有.00

1928300

邹平新玛特改造工程1415929.201415929.207373自有.00

其他项目32000.008058039.69759225.266287395.171043419.26自有

合计14766180.5116333939.66759225.269394244.8720946650.04

147/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用工程物资

(1).工程物资情况

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额6570612996.136570612996.13

2.本期增加金额137222906.84137222906.84

148/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目房屋及建筑物合计

（1）租赁137222906.84137222906.84

（2）其他增加

3.本期减少金额492797632.29492797632.29

（1）租赁到期472693347.05472693347.05

（2）其他减少20104285.2420104285.24

4.期末余额6215038270.686215038270.68

二、累计折旧

1.期初余额4247892098.434247892098.43

2.本期增加金额316878317.84316878317.84

（1）计提316878317.84316878317.84

3.本期减少金额221715665.04221715665.04

（1）租赁到期221715665.04221715665.04

（2）其他减少

4.期末余额4343054751.234343054751.23

三、减值准备

1.期初余额161572014.17161572014.17

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额19208257.8019208257.80

（1）租赁到期19208257.8019208257.80

4.期末余额142363756.37142363756.37

四、账面价值

1.期末账面价值1729619763.081729619763.08

2.期初账面价值2161148883.532161148883.53

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权天桥使用权注册商标电脑软件其他合计

一、账面原值

1.期初余额1634959307.031899836.47170797.0829567387.35155261189.731821858517.66

2.本期增加金额9841713.8569026.559910740.40

（1）购置9841713.8569026.559910740.40

3.本期减少金额2553955.91545952.103099908.01

（1）处置2553955.91545952.103099908.01

4.期末余额1642247064.971899836.47170797.0829090461.80155261189.731828669350.05

二、累计摊销

1.期初余额907714514.691845722.13139608.1623137997.1912453126.59945290968.76

2.本期增加金额52437124.592775.123680.043365199.8555808779.60

（1）计提52437124.592775.123680.043365199.8555808779.60

3.本期减少金额1426784.82545952.101972736.92

149/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目土地使用权天桥使用权注册商标电脑软件其他合计

（1）处置1426784.82545952.101972736.92

4.期末余额958724854.461848497.25143288.2025957244.9412453126.59999127011.44

三、减值准备

1.期初余额142808063.14142808063.14

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额142808063.14142808063.14

四、账面价值

1.期末账面价值683522210.5151339.2227508.883133216.86686734275.47

2.期初账面价值727244792.3454114.3431188.926429390.16733759485.76

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例是0

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额企业合并其处其期末余额形成的他置他

大商锦州百货大楼有限公司140175.71140175.71

大商股份牡丹江百货大楼有限公司85694.3685694.36大商（本溪）商业大厦有限公司3717347.773717347.77

大商佳木斯百货大楼有限公司47112137.6147112137.61

大商佳木斯华联商厦有限公司6760273.686760273.68

大商吉林百货大楼有限公司44862735.3244862735.32

淄博商厦有限责任公司49691727.8349691727.83

意兰服装有限公司219529973.75219529973.75

山东威海百货大楼集团股份有限公司32874695.2132874695.21

淄博中润新玛特有限公司10808442.3410808442.34

合计415583203.58415583203.58

150/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提其他处置其他

大商吉林百货大楼有限公司44862735.3244862735.32

淄博商厦有限责任公司49691727.8349691727.83

意兰服装有限公司219529973.75219529973.75

山东威海百货大楼集团股份有限公司32874695.2132874695.21

淄博中润新玛特有限公司10808442.3410808442.34

合计357767574.45357767574.45

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

151/223大商股份有限公司2025年年度报告

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

经营租入固定资产改良支出20094368.6020043767.5612587047.81780743.6626770344.69

物业费1415094.331415094.33

其他11863121.48867274.5710995846.91

合计33372584.4120043767.5613454322.38780743.6639181285.93

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

资产减值准备/信用减值准备205531223.9951382806.89204783665.7451195916.63

长期资产折旧摊销与税法差异233610343.7558402585.96287993753.7071998438.45

税法不允许当期扣除的成本费用642194342.75160548585.01399364015.8599841003.84

公允价值变动9903052.592475763.155270900.001317725.00

租赁相关负债2307013188.36576753297.092810101075.34702525268.84

合计3398252151.44849563038.103707513410.63926878352.76

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债

非同一控制企业合并资产评估增值827161446.92206790361.74869385502.12217346375.53

长期资产折旧摊销与税法差异2665839.61666459.902998398.37749599.59

交易性金融资产公允价值变动33303717.535683463.52118876341.3629719085.34

使用权资产1682954862.83420738715.712106816462.52526704115.63

合计2546085866.89633879000.873098076704.37774519176.09

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产抵销后递延所得税递延所得税资产抵销后递延所得税和负债互抵金额资产或负债余额和负债互抵金额资产或负债余额

递延所得税资产420738715.71428824322.39526704115.63400174237.13

递延所得税负债420738715.71213140285.16526704115.63247815060.46

152/223大商股份有限公司2025年年度报告

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

资产减值准备/信用减值准备232642968.69284795509.07

长期资产折旧摊销与税法差异23033639.9623730920.13

可抵扣亏损1247610877.701268479740.35

税法不允许当期扣除的费用104618.371552433.53

租赁负债159884782.39184693953.63

公允价值变动7200000.007200000.00

合计1670476887.111770452556.71

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2025283471465.36

2026167811171.48195924751.33

2027299770026.48301652005.12

2028282122982.65284050689.01

2029253545317.72203380829.53

2030年及以后244361379.37

合计1247610877.701268479740.35

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

□适用√不适用

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限受限受限账面余额账面价值账面余额账面价值类型情况类型情况货币预付卡预付卡

450000000.00450000000.00保证金450000000.00450000000.00保证金

资金保证金保证金货币购买理拍卖保

300000000.00300000000.00冻结30000000.0030000000.00保证金

资金财冻结证金货币法院法院冻法院法院冻

63561323.2263561323.2277558693.6777558693.67

资金冻结结款项冻结结款项债权法院冻结不良债

30000000.0030000000.00

投资冻结权的应收款

合计843561323.22843561323.22557558693.67557558693.67

153/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

本年法院冻结款项主要案件为：刘健因代位求偿起诉本公司，详见本节十六、2、（1）、（a），

申请冻结本公司银行存款，导致本公司19783550.90元银行存款、子公司沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司26269065.64元银行存款冻结受限。

债权投资冻结的原因为：本溪实华新世界物业管理有限公司因租赁合同纠纷起诉子公司大商（本溪）商业大厦有限公司，详见本节十六、2、（1）、（d），向法院申请诉前财产保全，请求

法院：1.依法冻结被告银行账户，冻结金额2810.129万元；2.依法冻结第三人的不良债权的应收款(含执行款)，冻结金额3000万元。

32、短期借款

(1).短期借款分类

□适用√不适用

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

(1).应付票据列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

银行承兑汇票557070029.04594807830.54

合计557070029.04594807830.54

本期末已到期未支付的应付票据总额为0元，到期未付的原因是无。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

154/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付货款1500675452.461576974626.43

应付工程款60522414.7775159237.59

合计1561197867.231652133864.02

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收款项列示

□适用√不适用

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

发行预付卡款项1019807645.521057547668.87

预收销货款173729230.22201396588.83

烟台大商城市乐园北区预收售房款825688.08803982.15

会员奖励积分41091684.5044048682.01

合计1235454248.321303796921.86

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

155/223大商股份有限公司2025年年度报告

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬44116141.23829992338.77826020931.5248087548.48

二、离职后福利-设定提存计划15654.8285042475.9685055966.632164.15

三、辞退福利

四、一年内到期的其他福利12318119.107571691.999609519.8510280291.24

合计56449915.15922606506.72920686418.0058370003.87

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补贴42057421.63720393557.61716361548.0246089431.22

二、职工福利费9674953.319674953.31

三、社会保险费57107.9545733365.3945735795.4354677.91

其中：基本医疗保险费3413.8641232899.6341235237.981075.51补充医疗保险

工伤保险费2204.912722150.832722152.092203.65

生育保险费51489.181778314.931778405.3651398.75

四、住房公积金192585.0044726843.0144727113.01192315.00

五、工会经费和职工教育经费1809026.659463619.459521521.751751124.35

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计44116141.23829992338.77826020931.5248087548.48

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险15558.4581161302.6481174762.522098.57

2、失业保险费96.372185234.492185265.2865.58

3、采暖费统筹1695938.831695938.83

合计15654.8285042475.9685055966.632164.15

其他说明：

□适用√不适用

156/223大商股份有限公司2025年年度报告

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税22165556.2426852886.09

消费税4846110.135823879.96

企业所得税109794197.5253089621.22

个人所得税413797.52774100.35

城市维护建设税1097536.17868896.25

房产税15959637.2115496229.01

土地使用税2494564.962386599.38

印花税2133990.312471124.56

教育费附加470738.71372278.59

地方教育费313413.08247892.40

河道建设费1669156.061669511.08

其他119670.26174018.97

合计161478368.17110227037.86

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利31445072.3522364823.77

其他应付款1627439612.021625687846.30

合计1658884684.371648052670.07

其他说明：

√适用□不适用

上表中其他应付款指扣除应付利息、应付股利后的其他应付款。

(2).应付利息分类列示

□适用√不适用

逾期的重要应付利息：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).应付股利分类列示

√适用□不适用

157/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利31445072.3522364823.77

合计31445072.3522364823.77

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

押金及保证金429410619.94447057731.38

应付工程款98159790.9686292620.49

代收款465685278.87536854940.79

应付房租306604449.99236069550.79

预收租金31558974.5033381094.86

其他296020497.76286031907.99

合计1627439612.021625687846.30账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

大庆市庆龙房地产开发有限公司81012000.00未到结算期

合计81012000.00

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的租赁负债399247754.68414920169.06

合计399247754.68414920169.06

44、其他流动负债

其他流动负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待转销项税142516077.27151220687.80

合计142516077.27151220687.80

158/223大商股份有限公司2025年年度报告

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

159/223大商股份有限公司2025年年度报告

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额2759098316.123528783355.00

减：未确认融资费用414406332.38588392311.97

租赁付款额现值小计2344691983.742940391043.03

减：一年内到期的租赁负债399247754.68414920169.06

合计1945444229.062525470873.97

其他说明：

本期确认租赁负债利息费用113204430.17元（上期：149481721.84元）。

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款720857.321536161.43专项应付款

合计720857.321536161.43

其他说明：

√适用□不适用上表中长期应付款指扣除专项应付款后的长期应付款。

长期应付款

(1).按款项性质列示长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付物业费720857.321536161.43

合计720857.321536161.43

其他说明：

长期应付款期末余额较期初余额减少81.53万元，减少了53.07%，减少的主要原因为本年支付物业费所致。

专项应付款

(1).按款项性质列示专项应付款

□适用√不适用

160/223大商股份有限公司2025年年度报告

49、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1).长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期辞退福利79542269.2880591945.52

减：一年以内到期的未折现长期应付职工薪酬10280291.2412318119.10

合计69261978.0468273826.42

(2).设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

□适用√不适用

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

未决诉讼1300000.00未决诉讼违约金

合计1300000.00

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无。

161/223大商股份有限公司2025年年度报告

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

详见本节十一、政府补助2、

与资产相关政府补助6116265.72310800.00347001.446080064.28涉及政府补助的负债项目。

与收益相关政府补助

合计6116265.72310800.00347001.446080064.28

其他说明：

√适用□不适用

本公司政府补助详见本节十一、2、涉及政府补助的负债项目。

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行公积金送股其他小计新股转股

股份总数313052571310000031615257-341000031305257344357828

其他说明：

公司股本期末余额344357828.00元比期初增加31305257.00元。本期股本变动原因系：

（1）根据大商股份2025年第一次临时股东大会决议及第十一届董事会第二十七次会议决议

通过的《关于〈公司2025年限制性股票激励计划(草案)〉及其摘要的议案》《关于〈公司2025年限制性股票激励计划实施考核管理办法〉的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理公司2025年限制性股票激励计划相关事宜的议案》和第十一届董事会第二十八次会议决议通过《关于向公司2025年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股票的议案》，本公司以2025年3月20日为授予日，向激励对象陈德力授予310.00万股限制性股票，授予价格为13.03元/股，陈德力于2025年3月27日之前一次缴足40393000.00元，变更后的注册资本（股本）为人民币316152571.00元，库存股为40393000.00元，资本溢价(股本溢价)增加37293000.00元。

（2）公司于2025年5月16日召开2024年年度股东大会，审议通过了《2024年年度利润分配预案》，公司以方案实施前的公司总股本316152571股为基数，每股派发现金红利1元，每股派送红股0.1股，共计派发现金红利316152571.00元，派送红股31615257股，本次分配后总股本为347767828股，库存股减少3100000.00元。

（3）公司第十二届董事会第三次会议、2025年第三次临时股东会审议通过了《关于回购注销2025年限制性股票激励计划限制性股票的议案》。2025年限制性股票激励计划激励对象因个人原因从公司离职，不再具备激励对象资格，其持有的已获授但尚未解除限售的限制性股票合计

341.00万股（调整后），由公司回购注销。减少股本3410000.00元，减少资本公积33883000.00元，减少库存股37293000.00元。

162/223大商股份有限公司2025年年度报告

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）37293000.0033883000.003410000.00

其他资本公积771878781.55771878781.55

合计771878781.5537293000.0033883000.00775288781.55

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

（1）本年度因限制性股票激励计划，资本溢价(股本溢价)增加37293000.00元，详见本节

七、53、股本(1)。

（2）本年度因限制性股票激励计划激励对象不再具备激励资格，公司回购注销其持有的已获

授但尚未解除限售的限制性股票，减少资本公积33883000.00元，详见本节七、53、股本(3)。

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股份支付40393000.0040393000.00

合计40393000.0040393000.00

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

库存股变动详见本节七、53、股本。

163/223大商股份有限公司2025年年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入期末

项目减：前期计入余额本期所得税前其他综合收益税后归属于余额

其他综合收益减：所得税费用税后归属于母公司发生额当期转入留存少数股东当期转入损益收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益-10769898.00-4632152.59-1158038.15-3126703.00-347411.44-13896601.00

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益

其他权益工具投资公允价值变动-10769898.00-4632152.59-1158038.15-3126703.00-347411.44-13896601.00企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益

其中：权益法下可转损益的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差额

其他综合收益合计-10769898.00-4632152.59-1158038.15-3126703.00-347411.44-13896601.00

164/223大商股份有限公司2025年年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积639899377.6036750971.90676650349.50任意盈余公积

合计639899377.6036750971.90676650349.50

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

依据公司于2026年4月22日第十二届董事会第八次会议通过2025年度利润分配预案，按母公司

2025年度净利润的10%计提法定盈余公积36750971.90元。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上期

调整前上期期末未分配利润6982493132.726895063633.29

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润6982493132.726895063633.29

加：本期归属于母公司所有者的净利润490600162.44586203927.01

减：提取法定盈余公积36750971.9020907558.37提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利316152571.00284593246.00

转为股本的普通股股利31615257.0028459325.00其他利润分配

加：盈余公积弥补亏损设定受益计划变动额结转留存收益其他综合收益结转留存收益所有者权益其他内部结转

其他-164814298.21

期末未分配利润7088574495.266982493132.72

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

165/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务4411844511.453278999548.724965677272.593752951261.82

其他业务1790408290.81402958321.091983791928.08443796096.01

合计6202252802.263681957869.816949469200.674196747357.83

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币零售业务批发销售业务其他业务合计合同分类营业营业营业营业营业营业营业营业收入成本收入成本收入成本收入成本按商品转让的398157229739639389827432575432215375451297933773402047980

时间分类919.307860.84307.64480.61150.28638.84.22.29在某一时39815722973963938982743258816155586744636328833303880042

点转让919.307860.84307.64480.61656.2301.53.17.98

在某一时666160981679666160494.0

98167937.31

段内转让494.0537.315

398157229739639389827432575432215375451297933773402047980

合计

919.307860.84307.64480.61150.28638.84.22.29

其他说明：

√适用□不适用上表中不包含租赁收入及成本。

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

消费税72642684.2781588275.57

城市维护建设税18599840.4322470489.80

教育费附加7968371.469625877.23

地方教育费附加5312126.746418086.45

房产税88213089.1190062771.04

土地使用税12956324.2313056855.71

其他9181982.2910227811.14

合计214874418.53233450166.94

166/223大商股份有限公司2025年年度报告

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

运杂费19822806.2517485670.38

包装费1414175.701627272.64

差旅费2744669.713060105.43

保险费3188524.783147640.75

广告宣传费47995154.1946147380.79

职工薪酬599924608.86698245655.59

其他4565355.504930945.64

合计679655294.99774644671.22

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬287987995.17226127694.16

折旧费22743100.3923450702.14

修理费52964281.1056371840.81

无形资产摊销6748870.816175635.95

办公费16233489.9317110101.93

能源费368317576.50396715266.89

物业费11286705.767710985.76

其他30528186.4727169041.52

合计796810206.13760831269.16

65、研发费用

□适用√不适用

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出120802306.55157902636.71

减：利息收入49063289.6154715470.71

汇兑损益3706038.71-3394758.72

其他7984566.6310159402.43

合计83429622.28109951809.71

167/223大商股份有限公司2025年年度报告

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助2867971.355717481.54

个税手续费返还120747.49

合计2988718.845717481.54

其他说明：

本公司政府补助详见本节十一、政府补助3、计入当期损益的政府补助。

其他收益本期发生额较上期发生额减少272.88万元，减少了47.73%，减少的主要原因为本期收到政府补助较少。

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益904946.891890026.48

处置交易性金融资产取得的投资收益9582713.726646965.39

其他权益工具投资持有期间的股利收入320583.58278242.35

合计10808244.198815234.22

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产46326278.6633866048.04

合计46326278.6633866048.04

其他说明：

本期发生额较上期发生额增加1246.02万元，增加了36.79%，增加的主要原因为本期交易性金融资产中股权投资期末公允价值增加所致。

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收账款坏账损失2359130.16-3533595.37

其他应收款坏账损失-6198796.14-3839830.59

长期应收款坏账损失-456114.70-424411.18

合计-4295780.68-7797837.14

168/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

上表中，损失以“－”号填列。

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-9296132.82

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他-2341513.111063042.37

合计-11637645.931063042.37

其他说明：

上表中，损失以“－”号填列。

其他为预付款项计提减值准备。

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置利得或损失-534959.774513845.67

使用权资产处置利得或损失65292806.3644774851.61

合计64757846.5949288697.28

其他说明：

本期发生额较上期增加1546.91万元，增加了31.38%，主要系本年提前终止租赁合同产生较大的使用权资产处置利得。

74、营业外收入

营业外收入情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

核销无法支付款项47167232.9935913852.0347167232.99

其他8479531.617103288.768479531.61

合计55646764.6043017140.7955646764.60

169/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

对外捐赠725928.00700000.00725928.00

非流动资产毁损报废损失3325807.6811511660.963325807.68

违约及赔偿支出82528410.4657855510.4082528410.46

其他1376670.661012815.951376670.66

合计87956816.8071079987.3187956816.80

其他说明：

本年违约及赔偿支出说明详见本节十六、承诺及或有事项2、（1）资产负债表日存在的重

要或有事项中“未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响”。

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用337524416.17289488657.02

递延所得税费用-62166822.414159644.43

合计275357593.76293648301.45

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额822162999.99

按法定/适用税率计算的所得税费用205540750.01

子公司适用不同税率的影响-3737406.69

调整以前期间所得税的影响3390580.87

非应税收入的影响-306382.64

不可抵扣的成本、费用和损失的影响6311655.17

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-7321267.83

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响71479664.87

所得税费用275357593.76

其他说明：

□适用√不适用

170/223大商股份有限公司2025年年度报告

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见本节七、57、其他综合收益。

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

租赁现金收入3342351445.293929482783.08

押金及保证金38249945.5034667557.58

其他266312949.00526192444.01

合计3646914339.794490342784.67

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

租赁现金收入为本公司代收租赁业户货款及收到租赁业户的租金收入。

支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

租赁业务现金支出2221243197.052836445333.96

付现费用96930430.5593122770.32

其他281990265.09558380514.28

合计2600163892.693487948618.56

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

租赁业务现金支出为本公司支付给租赁业户的代收货款及支付的租赁费用。

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

赎回银行理财产品收到的现金10890190204.914082050031.60

合计10890190204.914082050031.60支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买银行理财产品支付的现金10705000000.003500000000.00

合计10705000000.003500000000.00收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

171/223大商股份有限公司2025年年度报告

支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租赁付款额461395276.40578287762.89

回购股份37293000.00

返还小股东股权投资款1500000.00

合计498688276.40579787762.89筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动租赁负债（含一年内到

294039.1025218.4046139.5338648.77234469.20期的非流动负债）

合计294039.1025218.4046139.5338648.77234469.20

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润546805406.23643085444.15

加：资产减值准备11637645.93-1063042.37

信用减值损失4295780.687797837.14

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧280888450.56290114220.97

使用权资产摊销316878317.84376425723.55

无形资产摊销55808779.6055001101.38

长期待摊费用摊销13454322.3814507824.99

172/223大商股份有限公司2025年年度报告

补充资料本期金额上期金额处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以-64757846.59-49288697.28“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）3325807.6811511660.96

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-46326278.66-33866048.04

财务费用（收益以“－”号填列）124508345.26154507877.99

投资损失（收益以“－”号填列）-10808244.19-8815234.22

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-27492047.1114368465.57

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-34674775.30-10208821.14

存货的减少（增加以“－”号填列）-572372983.74-163202289.52

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）11810401.20-21771736.33

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-166384173.99-101187824.87

其他13997370.45-102199572.91

经营活动产生的现金流量净额460594278.231075716890.02

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额2663849150.763121659008.46

减：现金的期初余额3121659008.462455391524.48

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额-457809857.70666267483.98

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金2663849150.763121659008.46

其中：库存现金16346098.5917599290.56

可随时用于支付的银行存款2647503052.173104059717.90可随时用于支付的其他货币资金

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额2663849150.763121659008.46

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

173/223大商股份有限公司2025年年度报告

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

使用受限的货币资金813561323.22557558693.67不能随时支付

未到期应收利息18103753.4233091068.29不能随时支付

合计831665076.64590649761.96

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金20325897.1664028498.20

其中：美元7455535.007.028852403464.41

港币12870325.980.9032211624735.83

欧元36.188.2355297.96

交易性金融资产20486667.00143996685.01

其中：美元20486667.007.0288143996685.01

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

公司的子公司香港新玛有限公司注册于中国香港特别行政区，主要从事投资业务，记账本位币为人民币。公司的子公司大商天狗电子商务（香港）有限公司注册于中国香港特别行政区，主要从事网络销售业务，记账本位币为人民币。公司的子公司恩嘉漢堡有限公司、NPLUS WCHCOMPANY LIMITED（恩嘉汉堡黄竹坑有限公司）、NPLUS KAITAK COMPANY LIMITED（恩嘉汉堡启德有限公司）、NPLUS KTOWN COMPANY LIMITED（恩嘉汉堡坚尼地城有限公司）

注册于中国香港特别行政区，主要从事零售业务，记账本位币为人民币。

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用

本公司作为承租人其他信息如下：

租赁活动:本公司主要租赁为零售店铺租赁，租赁期限一般在20年内，某些店铺为整体租赁，某些店铺为自有店铺中部分物业为其他业主持有，公司租赁小业主持有的部分物业。另外公司在

174/223大商股份有限公司2025年年度报告

日常经营中存在对其他设备的租赁，该种租赁一般均为低价值租赁，在实际发生时采用简化租赁处理方式进行账务处理。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

√适用□不适用本公司许多房地产租赁包含与租赁店铺的销售量或利润挂勾的可变租赁付款额条款。公司未将该等可变租赁付款额纳入租赁负债的初始计量中。与不同出租方签订的合同中关于可变租赁付款额的浮动比例均不同，而且所采用的比例范围较大，对于单独的店铺，最高可有100%的租赁付款额基于可变付款额条款。

2025年度直接计入当期损益的可变租赁付款额为1675.80万元。

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

本公司计入当期损益的简化处理的短期租赁费及低价值资产租赁费用合计为1686.84万元。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额51109.77(单位：万元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

项目租赁收入其中:未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

商铺及商场柜台等租赁107245.94

合计107245.94作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

175/223大商股份有限公司2025年年度报告

八、研发支出

1、按费用性质列示

□适用√不适用

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

本年因新设子公司广州红上贸易有限公司、大商龙河大乐园（大连旅顺）有限公司、NPLUS WCH

COMPANY LIMITED、NPLUS KAI TAK COMPANY LIMITED、NPLUS KTOWN COMPANY LIMITED 从而增加

176/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司合并范围，因注销清理子公司大商股份延吉千盛购物广场有限公司、大商抚顺东洲新玛特有限公司从而减少了本公司的本期合并范围。

6、其他

□适用√不适用

177/223大商股份有限公司2025年年度报告

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

主要持股比例(%)子公司名称注册资本注册地业务性质取得方式经营地直接间接大连国际商贸大厦有限公司大连30000万元大连零售7525非同一控制下的企业合并大连大商天然矿泉水有限公司大连1400万元大连制造100非同一控制下的企业合并大商（庄河）千盛百货有限公司大连500万元大连零售100同一控制下的企业合并东港大商千盛百货有限公司东港500万元东港零售100同一控制下的企业合并大连大福珠宝经营有限公司大连100万元大连批发7525投资设立大连亚瑟王服饰有限公司大连1500万元大连制造973同一控制下的企业合并

大商羊绒时装（大连）有限公司大连600万元大连批发90投资设立大连大商钟表有限公司大连3000万元大连批发946非同一控制下的企业合并大连大商天狗电子商务有限公司大连500万元大连网络35同一控制下的企业合并

大商天狗电子商务（香港）有限公司香港75.9万美元香港网络35投资设立

大商城市乐园（大连）有限公司大连10000万元大连地产、服务100投资设立

大商龙河大乐园（大连旅顺）有限公大连20000万元大连零售100投资设立司沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公沈阳26000万元沈阳零售100投资设立司沈阳大商物业管理有限公司沈阳1000万元沈阳物业100投资设立大商吉林新玛特购物休闲广场有限公吉林11332万元吉林零售100投资设立司鞍山华奇置业有限公司鞍山3000万元鞍山地产100非同一控制下的企业合并沈阳市铁西大商新玛特购物休闲广场沈阳1000万元沈阳零售100投资设立有限公司沈阳于洪大商新玛特购物休闲广场有沈阳1000万元沈阳零售100投资设立限公司鞍山大商新玛特购物中心有限公司鞍山5000万元鞍山零售100同一控制下的企业合并抚顺大商物流配送经贸有限公司抚顺500万元抚顺运输仓储70同一控制下的企业合并抚顺大商商业投资有限公司抚顺500万元抚顺零售70同一控制下的企业合并开原大商新玛特有限公司开原500万元开原零售70同一控制下的企业合并沈阳大商千盛购物中心有限公司沈阳2000万元沈阳零售100同一控制下的企业合并沈阳大商置业有限公司沈阳680万元沈阳地产100同一控制下的企业合并大商抚顺百货大楼有限公司抚顺7780万元抚顺零售90非同一控制下的企业合并大商铁岭新玛特有限公司铁岭500万元铁岭零售90投资设立大商丹东新玛特有限公司丹东500万元丹东零售90投资设立大商抚顺望花新玛特有限公司抚顺500万元抚顺零售90投资设立大商抚顺永新购物广场有限公司抚顺3000万元抚顺零售90投资设立大商抚顺商业城有限公司抚顺500万元抚顺零售90非同一控制下的企业合并大商抚顺商贸大厦有限公司抚顺500万元抚顺零售90非同一控制下的企业合并大商抚顺新玛特有限公司抚顺480万元抚顺零售90投资设立抚顺大商远方物流配送经贸有限公司抚顺500万元抚顺零售90投资设立大商抚顺东洲超市有限公司抚顺50万元抚顺零售90投资设立大商抚顺清原商场有限公司抚顺50万元抚顺零售90投资设立

178/223大商股份有限公司2025年年度报告

主要持股比例(%)子公司名称注册资本注册地业务性质取得方式经营地直接间接大商锦州百货大楼有限公司锦州3889万元锦州零售90非同一控制下的企业合并大商锦州千盛购物广场有限公司锦州500万元锦州零售81投资设立大商锦州锦华商场有限公司锦州500万元锦州零售90投资设立大商锦州家家广场有限公司锦州50万元锦州零售90投资设立大商锦州新玛特购物广场有限公司锦州500万元锦州零售90投资设立大商锦州锦绣前程购物中心有限公司锦州3000万元锦州零售100投资设立大商（锦州）辽西特产有限公司锦州50万元锦州零售6030投资设立大商营口新玛特购物广场有限公司营口9150万元营口零售90非同一控制下的企业合并大商（本溪）商业大厦有限公司本溪6220万元本溪零售100非同一控制下的企业合并大商阜新新玛特购物广场有限公司阜新1400万元阜新零售100投资设立大商阜新千盛百货有限公司阜新700万元阜新零售97投资设立大商集团朝阳新玛特购物广场有限公朝阳1000万元朝阳零售59投资设立司大商吉林百货大楼有限公司吉林1000万元吉林零售96非同一控制下的企业合并大商齐齐哈尔新玛特购物广场有限公齐齐哈齐齐哈

2000万元零售100投资设立

司尔尔大商大庆新玛特购物休闲广场有限公大庆15000万元大庆零售100投资设立司大庆大商百货大楼有限公司大庆100万元大庆零售100投资设立大庆大商让胡路商场有限公司大庆50万元大庆零售100投资设立大庆大商新东风购物广场有限公司大庆100万元大庆零售100投资设立大庆大商湖滨超市有限公司大庆10万元大庆零售100投资设立大庆大商龙凤商场有限公司大庆50万元大庆零售100投资设立大庆大商乙烯商场有限公司大庆10万元大庆零售100投资设立大庆新玛特影城有限公司大庆50万元大庆影城100投资设立

大商医药（辽宁）有限公司大连1000万元大连零售100投资设立大商大庆长春堂药店连锁有限公司大庆200万元大庆零售90投资设立大庆市龙凤购物有限责任公司大庆100万元大庆零售100同一控制下的企业合并大商股份牡丹江百货大楼有限公司牡丹江5700万元牡丹江零售90非同一控制下的企业合并大商股份七台河新玛特购物广场有限七台河1000万元七台河零售77投资设立公司大商股份牡丹江新玛特购物广场有限牡丹江1000万元牡丹江零售88非同一控制下的企业合并公司大商股份鸡西新玛特广益街购物广场鸡西1000万元鸡西零售90投资设立有限公司大商股份鸡西新玛特中心街购物广场鸡西1000万元鸡西零售85投资设立有限公司大商佳木斯百货大楼有限公司佳木斯2500万元佳木斯零售94非同一控制下的企业合并大商富锦新玛特购物广场有限公司佳木斯1000万元佳木斯零售94投资设立大商佳木斯华联商厦有限公司佳木斯1800万元佳木斯零售94非同一控制下的企业合并大商佳木斯新玛特购物广场有限责任佳木斯1300万元佳木斯零售90投资设立公司大商伊春百货大楼有限责任公司伊春1887万元伊春零售90非同一控制下的企业合并大商集团郑州新玛特购物广场有限公郑州500万元郑州零售98投资设立司河南正弘国际品牌销售有限公司郑州360万元郑州零售98非同一控制下的企业合并

大商股份郑州商业投资有限公司郑州10500万元郑州地产909.80投资设立

大商股份（郑州）商贸有限公司郑州500万元郑州零售58投资设立

179/223大商股份有限公司2025年年度报告

主要持股比例(%)子公司名称注册资本注册地业务性质取得方式经营地直接间接大商集团开封新玛特购物广场有限公开封300万元开封零售100投资设立司大商许昌新玛特购物广场有限公司许昌300万元许昌零售98投资设立

大商集团（新乡）新玛特购物广场有新乡1000万元新乡零售92投资设立限公司

大商集团（新乡）新生活时代广场购新乡31000万元新乡零售100投资设立物有限公司漯河千盛购物广场有限公司漯河1000万元漯河零售100投资设立漯河新玛特购物广场有限公司漯河1000万元漯河零售100投资设立信阳新玛特购物休闲广场有限公司信阳500万元信阳零售60投资设立南阳大商房地产开发有限公司南阳10000万元南阳地产100投资设立大商河南商业管理有限公司郑州1000万元郑州零售100投资设立大商商丘商业管理有限公司商丘1000万元商丘零售100投资设立

麦凯乐（青岛）百货总店有限公司青岛20000万元青岛零售100投资设立淄博商厦有限责任公司淄博17000万元淄博零售71非同一控制下的企业合并淄博中润新玛特有限公司淄博5000万元淄博零售71非同一控制下的企业合并淄博远方物业服务有限公司淄博50万元淄博物业56投资设立

7288.6862

山东威海百货大楼集团股份有限公司威海威海零售70非同一控制下的企业合并万元中百商业联合发展有限公司北京1500万元北京零售68非同一控制下的企业合并四川省自贡市大商投资有限公司自贡15699万元自贡零售100非同一控制下的企业合并意兰服装有限公司大连7500万元大连商业100非同一控制下的企业合并大连大商集团营口房地产开发有限公营口1000万元营口地产100非同一控制下的企业合并司烟台大商投资有限公司烟台120000万元烟台地产100投资设立

大商历思联行物业管理（烟台）有限烟台100万元烟台物业55投资设立公司广州红上贸易有限公司广州20000万元广州批发100投资设立香港新玛有限公司香港280万美元香港批发100投资设立深圳市前海新玛投资咨询有限公司深圳1000万港元深圳咨询100投资设立

2408.01万

恩嘉漢堡有限公司香港香港零售100投资设立港元

NPLUS WCH COMPANY LIMITED香港1万港元香港零售100投资设立恩嘉汉堡黄竹坑有限公司

NPLUS KAI TAK COMPANY LIMITED香港1万港元香港零售100投资设立恩嘉汉堡启德有限公司

NPLUS KTOWN COMPANY LIMITED香港1万港元香港零售100投资设立恩嘉汉堡坚尼地城有限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

(1)公司持有大商股份郑州商业投资有限公司90%的股权，公司通过大商集团郑州新玛特购物

广场有限公司持有其10%的股权，故公司对大商股份郑州商业投资有限公司的持股比例为99.8%，表决权比例为100%。

(2)公司通过控股子公司大商股份牡丹江百货大楼有限公司持有大商股份七台河新玛特购物

广场有限公司85%的股权，故公司对大商股份七台河新玛特购物广场有限公司的持股比例为

76.5%，表决权比例为85%。

(3)公司通过控股子公司大商抚顺百货大楼有限公司持有大商铁岭新玛特有限公司100%股权，故公司对大商铁岭新玛特有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

180/223大商股份有限公司2025年年度报告

(4)公司通过控股子公司大商抚顺百货大楼有限公司持有大商丹东新玛特有限公司100%股权，故公司对大商丹东新玛特有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

(5)公司通过控股子公司大商抚顺百货大楼有限公司持有大商抚顺望花新玛特有限公司100%股权，故公司对大商抚顺望花新玛特有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

(6)公司通过控股子公司大商抚顺百货大楼有限公司持有大商抚顺永新购物广场有限公司

100%股权，故公司对大商抚顺永新购物广场有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

(7)公司通过控股子公司大商抚顺百货大楼有限公司持有大商抚顺东洲新玛特有限公司100%股权，故公司对大商抚顺东洲新玛特有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

(8)公司通过控股子公司大商佳木斯百货大楼有限公司持有大商富锦新玛特购物广场有限公

司100%股权，故公司对大商富锦新玛特购物广场有限公司的持股比例为94%，表决权比例为100%。

(9)公司通过控股子公司大商集团郑州新玛特购物广场有限公司持有河南正弘国际品牌销售

有限公司100%股权，故公司对河南正弘国际品牌销售有限公司的持股比例为98%，表决权比例为100%。

(10)公司通过控股子公司淄博商厦有限责任公司持有淄博中润新玛特有限公司100%股权，故

公司对淄博中润新玛特有限公司的持股比例为70.59%，表决权比例为100%。

(11)公司通过控股子公司淄博商厦有限责任公司持有淄博远方物业服务有限公司80%股权，故公司对淄博远方物业服务有限公司的持股比例为56%，表决权比例为80%。

(12)公司通过控股子公司大商抚顺新玛特有限公司持有抚顺大商远方物流配送经贸有限公司

100%股权，故公司对抚顺大商远方物流配送经贸有限公司的持股比例为90%，表决权比例为100%。

(13)公司通过控股子公司大连大商天狗电子商务有限公司持有大商天狗电子商务（香港）有

限公司100%股权，故公司对大商天狗电子商务（香港）有限公司的持股比例为35%，表决权比例为100%。

(14)公司通过控股子公司大商锦州百货大楼有限公司持有大商锦州千盛购物广场有限公司

90%股权，故公司对大商锦州千盛购物广场有限公司的持股比例为81%，表决权比例为90%。

(15)公司通过控股子公司抚顺大商物流配送经贸有限公司持有抚顺大商商业投资有限公司

100%股权，故公司对抚顺大商商业投资有限公司的持股比例为70%，表决权比例为100%。

(16)公司通过控股子公司抚顺大商物流配送经贸有限公司持有开原大商新玛特有限公司

100%股权，故公司对开原大商新玛特有限公司的持股比例为70%，表决权比例为100%。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

公司持有天狗网35%的表决权，由于公司在天狗网的董事会中占有超过半数的席位，故公司控制天狗网。

公司持有济南儒商百货100%股权，由于济南儒商百货脱离本公司管理，公司无法获得济南儒商百货的财务信息，故公司未合并其财务报表。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

不适用

确定公司是代理人还是委托人的依据：

不适用

其他说明：

无

181/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期归属于少数本期向少数股东宣子公司名称少数股东持股比例期末少数股东权益余额股东的损益告分派的股利

淄博商厦有限责任公司29.41%19957947.5311068394.92274963755.26

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动非流动资产流动非流动负债流动非流动资产流动非流动负债资产资产合计负债负债合计资产资产合计负债负债合计

83377.55440.13881738620670345324.82791.59040.14183244836652451361

淄博商厦

5416.70.77.64414170.11.48.98.46

本期发生额上期发生额子公司名称经营活动经营活动营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额现金流量现金流量

淄博商厦56515.836786.116786.113027.3959955.653887.183887.187743.87

其他说明：

这些子公司的主要财务信息为本公司内各企业之间相互抵消前的金额，但经过了合并日公允价值及统一会计政策的调整。

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

182/223大商股份有限公司2025年年度报告

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

合营企业或联持股比例(%)对合营企业或联营企业主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接投资的会计处理方法大商典当大连大连典当20权益法大商报关行大连大连服务30权益法大商茶业大连大连批发40权益法贝莱德啤酒大连大连批发30权益法

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

不适用

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

不适用

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

183/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额大商典当大商报关行大商茶业贝莱德啤酒大商典当大商报关行大商茶业贝莱德啤酒

流动资产16003654.95466912.5361272829.0731636765.4115850539.04619133.2362783451.7721666581.13

非流动资产15081069.26981066.9931103.8115495280.671289720.374635.68

资产合计31084724.21466912.5362253896.0631667869.2231345819.71619133.2364073172.1421671216.81

流动负债272583.7119605.44-391518.7118446499.68226773.77167090.712565924.1310152733.50非流动负债

负债合计272583.7119605.44-391518.7118446499.68226773.77167090.712565924.1310152733.50少数股东权益

归属于母公司股东权益30812140.50447307.0962645414.7713221369.5431119045.94452042.5261507248.0111518483.31

按持股比例计算的净资产份额6162428.09134192.1125058165.933966410.856223809.18135612.7424602899.223455544.99调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他55622.5555622.55

对联营企业权益投资的账面价值6218050.64134192.1125058165.933966410.856279431.73135612.7424602899.223455544.99存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入2273699.641050003.738810166.0116584767.861746273.621556986.4822778267.1215762339.43

净利润-306905.44-4735.431138166.761702886.2325890.34-20335.723702848.531365986.99终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额-306905.44-4735.431138166.761702886.2325890.34-20335.723702848.531365986.99

184/223大商股份有限公司2025年年度报告

本年度收到的来自联营企业的股利

185/223大商股份有限公司2025年年度报告

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润

--其他综合收益

--综合收益总额

联营企业：

投资账面价值合计2862.061246.02下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润1616.0413.64

--其他综合收益

--综合收益总额1616.0413.64

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

√适用□不适用

186/223大商股份有限公司2025年年度报告

应收款项的期末余额0（单位：元币种：人民币）未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期新增补本期计入营业本期转入其本期其与资产/收益财务报表项目期初余额期末余额助金额外收入金额他收益他变动相关

递延收益6116265.72310800.00347001.446080064.28与资产相关

合计6116265.72310800.00347001.446080064.28

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关2520969.915422280.08

与资产相关347001.44295201.46

合计2867971.355717481.54

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括货币资金、股权投资、债权投资、应收款项、应付款项等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（一）金融工具产生的各类风险

1．信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险，管理层已制定适当的信用政策，并且不断监察信用风险的敞口。

本公司已采取政策只与信用良好的交易对手进行交易。另外，本公司基于对客户的财务状况、

从第三方获取担保的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司对应收票据、应收账款余额及收回情况进行持续监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司不致面临重大信用损失。此外，本公司于每个资产负债表日审核金融资产的回收情况，以确保相关金融资产计提了充分的预期信用损失准备。

187/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款等，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。

作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄来评估应收账款和其他应收款的减值损失。本公司的应收账款和其他应收款涉及大量客户，账龄信息可以反映这些客户对于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本公司根据历史数据计算不同账龄期间的历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测，如国家 GDP增速、基建投资总额、国家货币政策等前瞻性信息进行调整得出预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济形势，并考虑上述前瞻性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估。

截止2025年12月31日，相关资产的账面余额与预期信用减值损失情况如下：

项目账面余额减值准备

应收票据7437207.98

应收账款281591401.2431265145.19

其他应收款372506988.25266689332.02

债权投资116314434.58

长期应收款（含一年内到期的款项）6562067.816562067.81

合计784412099.86304516545.02

截止2025年12月31日，本公司无对外提供得财务担保。

本公司的客户广泛，因此没有重大的信用集中风险。截至2025年12月31日，本公司应收账款的45.57%（2024年12月31日：49.38%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。

本公司投资的银行理财产品，交易对方的信用评级须高于或与本公司相同。鉴于交易对方的信用评级良好，本公司管理层并不预期交易对方会无法履行义务。

2．流动性风险

流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司下属成员企业各自负责其现金流量预测。公司基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监控公司短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。此外，本公司与主要业务往来银行订立融资额度授信协议，为本公司履行与商业票据相关的义务提供支持。截止2025年12月31日，本公司已拥有国内多家银行提供的银行授信额度，金额89648.55万元，其中：已使用授信金额为55707.00万元。

截止2025年12月31日，本公司金融负债和表外担保项目以未折现的合同现金流量按合同剩余期限列示如下：单位：万元期末余额项目

1年以内1-2年2-5年5年以上合计

非衍生金融负债

应付票据55707.0055707.00

应付账款156119.79156119.79

其他应付款165888.47165888.47

租赁负债（含一年内到期）49689.1650429.3098282.6877508.69275909.83

长期应付款16.4816.2839.33-72.09

非衍生金融负债小计427420.9050445.5898322.0177508.69653697.18

合计427420.9050445.5898322.0177508.69653697.18

188/223大商股份有限公司2025年年度报告

3．市场风险

（1）汇率风险

本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为美元和港币）依然存在汇率风险。本公司持续监控公司外币交易和外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的汇率风险。

1）本年度公司未签署任何远期外汇合约或货币互换合约。

2）截止2025年12月31日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金

额列示如下：

期末余额项目美元项目欧元项目港币项目合计

外币金融资产：

货币资金52403464.41297.9611624735.8364028498.20

交易性金融资产189177262.74189177262.74

3）敏感性分析：

截止2025年12月31日，对于本公司各类美元、欧元及港币金融资产，如果人民币对美元、欧元及港币升值或贬值10%，其他因素保持不变，则本公司将减少或增加净利润约2532.06万元（2024年度约2515万元)。2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

189/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次第二层次第三层次合计公允价值计量公允价值计量公允价值计量

一、持续的公允价值计量941212568.8145180577.73986393146.54

（一）交易性金融资产941212568.8145180577.73986393146.54

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的

941212568.8145180577.73986393146.54

金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资45180577.7345180577.73

（3）衍生金融资产

（4）银行理财产品941212568.81941212568.81

2.指定以公允价值计量且其变动计入当期

损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

持续以公允价值计量的资产总额941212568.8145180577.73986393146.54

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的

金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计入当期

损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

190/223大商股份有限公司2025年年度报告

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用本公司对持有的净值型理财产品按照基准日网银查询账户份额及每份额净值计算期末公允价值，对持有的非净值型理财产品采用现金流量法确认期末公允价值，输入值为预期收益率。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

第三层次公允价值计量的权益工具投资，其公允价值是依据被投资单位的财务报表数据。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

√适用□不适用

不以公允价值计量的金融资产和负债主要包括：应收款项、债权投资、应付款项、一年内到

期的非流动负债和租赁负债、在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资。

上述不以公允价值计量的金融资产和负债的账面价值与公允价值相差很小。

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企业的表

母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本企业的持股比例(%)

决权比例(%)大商集团有限公司

大连商业9000030.4530.45（“大商集团”）本企业的母公司情况的说明

191/223大商股份有限公司2025年年度报告

截止2025年12月31日，大商集团持有本公司的30.45%股权。大商集团为大商投资管理有限公司（“大商管理”）的全资子公司。

本企业最终控制方是牛钢先生

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

详见本节十、1、在子公司中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

详见本节十、3、在合营安排或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系

贝莱德(大连)啤酒有限公司联营企业大连大商典当有限公司联营企业

大商报关行(大连)有限公司联营企业大商茶业有限公司联营企业

其他说明：

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系大连大商新能源技术管理有限公司母公司的全资子公司澳大利亚澳龙澳牛王运营公司母公司的全资子公司大商集团大连大菜市果品有限公司母公司的全资子公司大商集团大连大菜市蔬菜有限公司母公司的全资子公司大连大商风景建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司母公司的全资子公司大商集团河南超市连锁发展有限公司母公司的控股子公司大连大商体育文化产业有限公司母公司的全资子公司大连大商集团新农村开发建设有限公司母公司的全资子公司上海红上商贸有限公司母公司的全资子公司北京天客隆集团有限责任公司母公司的控股子公司大商集团商丘新玛特购物广场有限公司母公司的全资子公司北京大商投资有限责任公司母公司的全资子公司大连大商影城有限公司母公司的全资子公司大商集团大连房地产开发有限公司母公司的全资子公司桂林微笑堂实业发展有限公司母公司的控股子公司大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司母公司的全资子公司大商哈尔滨新一百购物广场有限公司母公司的控股子公司

192/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他关联方名称其他关联方与本企业关系内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司母公司的控股子公司满洲里友谊商贸有限责任公司母公司的控股子公司盘锦大商影城有限公司母公司的全资子公司

新疆友好（集团）股份有限公司母公司的控股子公司沈阳大商影城有限公司母公司的全资子公司

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公司母公司的控股子公司大连大商金石滩商业中心广场有限公司母公司的全资子公司大连大商商业保理有限公司母公司的控股子公司漯河大商影城有限公司母公司的全资子公司青岛大商影城管理有限公司母公司的全资子公司大连新玛特大商影城有限公司母公司的全资子公司满洲里市扎赉诺尔友谊购物中心有限责任公司母公司的控股子公司大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司母公司的全资子公司淄博大商影城有限公司母公司的全资子公司邹平大商影城有限公司母公司的全资子公司大庆大商影城有限公司母公司的全资子公司沈阳千盛大商影城有限公司母公司的全资子公司

中兴—大连商业大厦母公司的全资子公司大连大商集团鞍山房地产开发有限公司母公司的全资子公司大连大商潮店乐园购物广场有限公司母公司的全资子公司大连大商集团盘锦房地产开发有限公司母公司的全资子公司大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司母公司的全资子公司焦作大商超市发展有限公司母公司的控股子公司大庆市庆莎商城有限责任公司母公司的控股子公司大连大商建筑装饰工程有限公司母公司的全资子公司北京亦庄大商超市有限公司母公司的全资子公司青岛大商影城有限公司母公司的全资子公司大商集团大连大菜市食品有限公司母公司的全资子公司澳纯国际有限公司母公司的全资子公司北京红上商贸有限公司母公司的全资子公司沈阳大商新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司深圳大商全球贸易有限公司母公司的全资子公司信阳大商影城有限公司母公司的全资子公司

大商集团南方果品（广州）有限公司母公司的全资子公司新疆大商国际贸易有限公司母公司的全资子公司大连天河大厦有限公司母公司的全资子公司漯河领新影城有限公司母公司的全资子公司大连领新数字影院有限公司母公司的全资子公司上海法智澳美贸易有限公司母公司的全资子公司鞍山新玛特数字影院有限公司母公司的全资子公司

193/223大商股份有限公司2025年年度报告

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币获批的交易额度是否超过交易额度关联方关联交易内容本期发生额上期发生额（如适用）（如适用）

大商投资管理有限公司购买商品58280.7947346.78大连大商风景建筑装饰工程

接受劳务6371661.659733105.17有限公司

大商集团有限公司购买商品210217312.85155749452.45

大商集团有限公司接受劳务26401.89

上海红上商贸有限公司购买商品245395886.14273619486.66

大连新玛特大商影城有限公司购买商品4000.00

大商茶业有限公司购买商品12678707.0113851778.83

贝莱德(大连)啤酒有限公司购买商品12672113.3214531619.00大商集团大连大菜市蔬菜

购买商品678.0712275.82有限公司大商集团大连大菜市果品

购买商品3245092.7819948493.41有限公司

哈恩橄榄油（大连）进口商贸

购买商品5150274.004682206.70有限公司

深圳大商全球贸易有限公司购买商品169163801.17108845915.83大连大商新能源技术管理

购买商品163135.00有限公司

北京红上商贸有限公司购买商品84504170.46

新疆友好（集团）股份有限公司购买商品64113.75

澳纯国际有限公司购买商品1540943.88496794.00

大商集团(驻马店)新玛特购物

购买商品13417.70广场有限公司

大商集团南方果品（广州）

购买商品8159.44有限公司

上海法智澳美贸易有限公司购买商品2224788.80

新疆大商国际贸易有限公司购买商品80109638.08

合计833405622.19601725429.24

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

大商投资管理有限公司销售商品107350653.47123191511.29

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司销售商品15447690.1811209076.02

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司销售商品48373376.8263579750.08

沈阳大商新玛特数字影院有限公司销售商品1504.44

满洲里友谊商贸有限责任公司销售商品128894.99130924.53

大商集团有限公司提供劳务2301910.232297306.39

大商集团有限公司销售商品110680536.12173337219.57

上海红上商贸有限公司销售商品145687.4054982.66

大连大商影城有限公司销售商品100833.77136434.85

194/223大商股份有限公司2025年年度报告

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

沈阳大商影城有限公司销售商品123980.60108908.05

漯河大商影城有限公司销售商品265280.11286003.49

邹平大商影城有限公司销售商品164715.76215006.91

青岛大商影城管理有限公司销售商品337433.78306264.00

大连大商商业保理有限公司销售商品243.40

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公司销售商品6290730.095751137.31

贝莱德(大连)啤酒有限公司销售商品323039.6111304.33

桂林微笑堂实业发展有限公司销售商品955155.723618835.33

北京天客隆集团有限责任公司销售商品269840.535525452.02

北京大商投资有限责任公司销售商品166317.01286326.89

北京亦庄大商超市有限公司销售商品-8400.1023155.77

大商集团大连大菜市果品有限公司销售商品780268.38516088.78

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司销售商品21156271.499811279.55

新疆友好（集团）股份有限公司提供劳务95471.7094339.62

新疆友好（集团）股份有限公司销售商品4647799.9212025187.40

大连新玛特大商影城有限公司销售商品184567.391685.02

大连大商典当有限公司销售商品799.27917.33

大商茶业有限公司销售商品406886.1416377.41

大商报关行(大连)有限公司销售商品4802.535480.37

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司销售商品380444.7910442.06

大连大商体育文化产业有限公司销售商品8128.338102.02

大连大商风景建筑装饰工程有限公司销售商品5959.366820.46

深圳大商全球贸易有限公司销售商品1012.395989.38

北京红上商贸有限公司销售商品108642.2529581.42

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司提供劳务180600.00162000.00

漯河领新影城有限公司销售商品278699.19

大连领新数字影院有限公司销售商品40993.80

信阳大商影城有限公司销售商品87641.43

合计321788412.29412763890.31

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

受托方/承包方名受托/承包受托/承包受托/承包托管收益/承包本期确认的托管

委托方/出包方名称

称资产类型起始日终止日收益定价依据收益/承包收益

大商集团有限公司本公司经营管理2022/7/1协议定价70020.57

大商投资管理有限公司本公司经营管理2022/7/1协议定价106730.16

合计176750.73

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

195/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司委托管理/出包情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

受托方/出包方委托/出包委托/出包委托/出包托管费/出包费本期确认的托管

委托方/出包方名称

名称资产类型起始日终止日定价依据费/出包费

本公司大商集团有限公司人员2013/6/1协议定价1774549.25

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

大连新玛特大商影城有限公司房产418845.61439270.91

大连大商典当有限公司房产208285.2398661.42

大连大商体育文化产业有限公司房产245047.61189509.52

大商投资管理有限公司房产9733.339760.00

大商集团有限公司房产92321.9090628.57

大连大商影城有限公司房产34414.2934508.57

大连大商商业保理有限公司房产85514.2985748.57

大商茶业有限公司房产147564.76147968.57

贝莱德(大连)啤酒有限公司房产24333.3327866.69

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司房产8690.488714.29

大庆大商影城有限公司房产369686.80436855.26

漯河大商影城有限公司房产198146.70230761.74

青岛大商影城管理有限公司房产864409.07932967.59

沈阳千盛大商影城有限公司房产857142.86857142.86

沈阳大商新玛特数字影院有限公司房产800000.00133333.33

沈阳大商影城有限公司房产761904.80761904.80

淄博大商影城有限公司房产599642.88489828.70

邹平大商影城有限公司房产573571.44573571.43

大连大商风景建筑装饰工程有限公司房产31285.7131371.43

鞍山新玛特数字影院有限公司房产206349.21

漯河领新影城有限公司房产354326.65

信阳大商影城有限公司房产921249.39

合计7812466.345580374.25

196/223大商股份有限公司2025年年度报告

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额未纳入未纳入租赁简化处理的短租赁负简化处理的短租赁负增加出租方名称资产期租赁和低价债计量期租赁和低价债计量承担的租赁负的使承担的租赁负增加的种类值资产租赁的的可变支付的租金值资产租赁的的可变支付的租金债利息支出用权债利息支出使用权资产租金费用（如适租赁付租金费用（如适租赁付资产

用）款额（如用）款额（如适用）适用）

大商投资管理有限公司房产8333.33104583.34

大商集团有限公司房产3234380.913122924.193395161.463571014.00大连大商潮店乐园购物广

房产2488762.32640141.1364341536.48场有限公司

中兴—大连商业大厦房产34427277.507252535.9545694386.508887068.10大连大商集团新农村

房产1213032.961644490.091325625.77开发建设有限公司大商集团河南超市连锁

房产976890.20343384.753077204.16885645.78发展有限公司大连大商集团鞍山房地产

房产5109893.6817585113.935981770.08开发有限公司大连大商集团盘锦房地产

房产4723292.784366114.205255922.22开发有限公司北京天客隆集团有限责任

房产114285.72100000.00114285.71120000.00公司

合计3356999.9638627091.8921130902.443614030.5176058322.8822976173.0864341536.48关联租赁情况说明

□适用√不适用

197/223大商股份有限公司2025年年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

大商集团296485507.702025/07/212029/6/22否

大商集团260584521.342025/07/292029/6/29否

合计557070029.04关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬1134.84840.22

(8).其他关联交易

√适用□不适用

（1）预付卡关联消费情况

交易类型关联方名称本期发生额（万元）上期发生额（万元）关联方发行预付卡在本公司消费大商集团有限公司7161056关联方发行预付卡在本公司消费大商管理有限公司829669本公司发行预付卡在关联方消费大商集团有限公司14701881本公司发行预付卡在关联方消费大商管理有限公司10941245

（2）集进分销交易

集进分销交易是指由本公司与经销商统一治谈合作条件签订统采合同后，本公司将商品平价销售至从事零售业务的子公司及关联公司，由各子公司及关联公司进行分销的交易。本公司将该类交易按照净额法确认收入，即收入金额为0元。本年度大商集团有限公司及其所属店铺集进分销金额为21893.15万元，大商投资管理有限公司及其所属店铺集进分销金额为21324.27万元。

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

198/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收票据

新疆友好（集团）股份有限公司2437207.98应收账款

大商投资管理有限公司17351926.701012389.1017906842.90933544.71

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司6861828.07460165.467950241.50449345.47

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司10215605.02570836.3134785768.861764383.64满洲里市扎赉诺尔友谊购物中心有限责

88726.434436.32306049.4415302.47

任公司

满洲里友谊商贸有限责任公司806257.8241856.641072058.3954009.17

大商集团有限公司28051279.361612764.8253623308.312749157.05

大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司59051.0059051.0059051.0059051.00

上海红上商贸有限公司181007.709050.3923278.001163.90

大连大商影城有限公司101006.5012553.3389329.996967.50

青岛大商影城管理有限公司46765.0012338.5040001.008000.20

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限

2020408.20169538.024590494.39247619.37

公司

大商集团商丘新玛特购物广场有限公司152578.00126529.50152578.0090069.60

大商集团河南超市连锁发展有限公司309449.31239148.76540666.42307945.85

焦作大商超市发展有限公司973490.5052370.50973490.50973490.50

桂林微笑堂实业发展有限公司7914850.15544726.339561854.64547520.01

北京天客隆集团有限责任公司827606.03228652.835895651.19453929.69

北京大商投资有限责任公司--242831.1719905.90

北京亦庄大商超市有限公司--264439.5525287.57

大商集团大连大菜市果品有限公司37374.982481.08114478.605723.93

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司--6320.00316.00

大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司1307867.03675417.521307867.03407492.06

大连大商金石滩商业中心广场有限公司256253.65133027.50256253.6578720.06

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司6699905.14498569.719065012.36537391.57

新疆友好（集团）股份有限公司2794567.10139728.3612305422.00678326.60

北京红上商贸有限公司5302.25265.11

贝莱德(大连)啤酒有限公司16000.00800.00

大商茶业有限公司12920.82646.04预付款项

大商集团有限公司1130802.2657237.232376378.26118818.91

大商茶业有限公司883096.6487801.36898626.2662902.37

大商集团大连大菜市果品有限公司336954.2020953.11525151.1226257.57其他应收款

大商投资管理有限公司515323.2439410.71376748.0120878.71

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司340445.1432350.65151526.4612725.08

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司748908.2945389.23310365.8718755.23满洲里市扎赉诺尔友谊购物中心有限责

11957.39597.885832.50291.63

任公司

满洲里友谊商贸有限责任公司80321.375315.0838127.001954.39

大商集团有限公司1597904.60881946.971727255.76844778.39

199/223大商股份有限公司2025年年度报告

期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

大连大商潮店乐园购物广场有限公司--173.908.70

大连大商集团新农村开发建设有限公司841144.00841144.00841144.00841144.00

大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司117327.15107116.21123374.95104440.16

大连大商影城有限公司16.900.85162.508.13

大庆大商影城有限公司21297.671064.8813953.64697.68

青岛大商影城有限公司637.0031.851674.5083.73

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限

352997.35150381.78390896.8591666.56

公司

大商集团商丘新玛特购物广场有限公司515961.79256531.21540453.84155207.76

大商集团河南超市连锁发展有限公司406242.9528272.58342394.5019958.88

焦作大商超市发展有限公司951.6047.58

贝莱德(大连)啤酒有限公司440000.00389600.00529424.80375671.24

桂林微笑堂实业发展有限公司122656.008852.80167400.008370.00

北京天客隆集团有限责任公司3032.40182.4032.401.62

北京亦庄大商超市有限公司33013.003301.3033013.001650.65

大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司15191.10759.57356404.87103238.12

大连大商金石滩商业中心广场有限公司742.10351.84744.80212.09

大连大商体育文化产业有限公司50548.982527.4557107.642855.38

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司69480.284097.2952483.652831.94

大庆市庆莎商城有限责任公司17510293.2017510293.2017510293.2017510293.20

北京大商投资有限责任公司1000.0050.00

沈阳大商影城有限公司381.1019.06

大连大商商业保理有限公司994.0849.70

大连新玛特大商影城有限公司482.9024.15

漯河大商影城有限公司5410.50270.53

沈阳大商新玛特数字影院有限公司70000.003500.00

沈阳千盛大商影城有限公司547.1027.36

信阳大商影城有限公司359.9018.00

合计115754705.3227086813.36188505384.7730740413.52

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额应付账款

大商投资管理有限公司76108.2676303.30

大连大商风景建筑装饰工程有限公司12930229.2912876284.34

大商集团有限公司82996663.2721863150.12

大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司150814.00150814.00

上海红上商贸有限公司92646852.7431458659.32

澳大利亚澳龙澳牛王运营公司50149.1250149.12

澳纯国际有限公司156770.10

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公司70456.0085618.00

大商集团商丘新玛特购物广场有限公司43394.0043394.00

大商集团河南超市连锁发展有限公司2620979.362454098.51

200/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

大商茶业有限公司12419106.0113232058.01

贝莱德(大连)啤酒有限公司10449648.838999352.21

大商集团大连大菜市蔬菜有限公司1215276.441541625.83

大商集团大连大菜市果品有限公司14995948.6416004072.54

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司10819957.387973867.84

大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司157930.53157930.53

深圳大商全球贸易有限公司36357783.0129707153.20

北京红上商贸有限公司39684440.04

大商集团大连大菜市食品有限公司29513.46

大商集团南方果品（广州）有限公司8640.00

新疆大商国际贸易有限公司54020291.02应付股利

大商集团有限公司8500000.008500000.00其他应付款

大商投资管理有限公司3768450.702073130.49

大连大商新能源技术管理有限公司16556756.6314096637.25

大连大商建筑装饰工程有限公司190571.24529291.24

大商哈尔滨新一百购物广场有限公司1483009.181581903.74

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司27331.4927049.90

满洲里友谊商贸有限责任公司17.9079.00

大连大商风景建筑装饰工程有限公司10488997.2911385856.03

大商集团有限公司27048571.3118469775.28

大连大商潮店乐园购物广场有限公司29768400.0119882072.76

大连大商集团新农村开发建设有限公司8487099.075194685.33

大商集团郑州紫荆山百货商场有限公司214273.35214273.35

大连大商影城有限公司133.23

沈阳大商影城有限公司1054.70

大庆大商影城有限公司3051.00

大连新玛特大商影城有限公司942.80

盘锦大商影城有限公司571.90930.70

沈阳千盛大商影城有限公司39973.6036823.80

漯河大商影城有限公司49270.00

淄博大商影城有限公司940.20163.20

邹平大商影城有限公司205.60545.00

沈阳大商新玛特数字影院有限公司930.70482.00

大商集团(驻马店)新玛特购物广场有限公司462956.70226312.33

大商集团商丘新玛特购物广场有限公司61494.5060999.40

大商集团河南超市连锁发展有限公司5530162.353769114.22

焦作大商超市发展有限公司57238.5757238.57

大连大商典当有限公司70823.50

大商茶业有限公司75785.5335206.53

贝莱德(大连)啤酒有限公司18550.504.50

桂林微笑堂实业发展有限公司6888.404153.90

北京天客隆集团有限责任公司14123.6825913.90

北京大商投资有限责任公司24628.6645306.20

北京亦庄大商超市有限公司2308.40898.10

201/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

大商集团大连大菜市果品有限公司7391.7032.00

哈恩橄榄油（大连）进口商贸有限公司2463.6017.10

大商集团哈尔滨麦凯乐总店有限公司1661461.9111738.00

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司37893063.0312548777.59

大连大商集团盘锦房地产开发有限公司56379822.4639057738.96

大连大商金石滩商业中心广场有限公司885.10805.10

大商集团齐齐哈尔商业管理有限公司128887.50223546.64

大商集团大连房地产开发有限公司307305.02307305.02

大连大商体育文化产业有限公司4.00

大连天河大厦有限公司36472.75

漯河领新影城有限公司274.90

上海红上商贸有限公司498000.00

中兴—大连商业大厦10699163.21

满洲里市扎赉诺尔友谊购物中心有限责任公司58.20合同负债

内蒙古呼伦贝尔市友谊有限责任公司63765.0045675.00

满洲里友谊商贸有限责任公司29320.0062720.00

大商集团有限公司1055.00

大商集团河南超市连锁发展有限公司2920.352920.35

北京天客隆集团有限责任公司136.30136.30

大连大商体育文化产业有限公司65440.64

大连大商影城有限公司932914.05-租赁负债

大连大商集团新农村开发建设有限公司21137997.7623018461.03

中兴—大连商业大厦94118169.98122488297.81

大商集团河南超市连锁发展有限公司0.0015788398.61

大连大商集团盘锦房地产开发有限公司81895284.9394226323.20

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司77920506.2998143910.87

大连大商潮店乐园购物广场有限公司48200751.7955460353.75一年内到期的租赁负债

大连大商集团新农村开发建设有限公司2721473.162544932.62

中兴—大连商业大厦39069291.0536138514.85

大商集团河南超市连锁发展有限公司2142171.54

大连大商集团盘锦房地产开发有限公司12255356.1211698247.46

大连大商潮店乐园购物广场有限公司7259601.976961523.41

大连大商集团鞍山房地产开发有限公司20211233.0719298101.95

合计998008394.06773412567.72

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

202/223大商股份有限公司2025年年度报告

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响，详见本节七、47、租赁负债及82、租赁。

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响

（a）刘健代位求偿诉讼

刘健基于其与吉林市伯爵房地产开发有限公司之间的商品房买卖合同纠纷，以及伯爵公司未能履行调解协议导致刘健申请强制执行的情况，发现本公司及子公司可能未完全支付伯爵公司租金，从而侵犯了刘健作为债权人的利益。刘健提出诉讼请求，要求大商股份支付欠付伯爵公司的租金9081457.20元及逾期付款违约金（暂估至2024年9月1日为10702093.70元）。并请求撤销伯爵公司与大商吉林新玛特购物休闲广场有限公司之间的《终止租赁合同协议书》中关于债

203/223大商股份有限公司2025年年度报告

权债务结清的条款，同时要求吉林新玛特支付伯爵公司的租金18963411.40元及逾期付款违约金（暂估至2024年9月1日7305654.24元）并由沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司承担连带责任。2025年4月30日，吉林市丰满区人民法院作出判决，驳回刘健的诉讼请求，案件受理费287886.00元，保全费5000.00元，由刘健负担。2025年7月25日，吉林省吉林市中级人民法院作出裁定，撤销吉林省吉林市丰满区人民法院民事判决，本案发回吉林省吉林市丰满区人民法院重审。

截至财务报告批准报出日止，重审尚无判决结果，因结果无法合理预计，公司未对该诉讼计提预计损失。

（b）天津市建工工程总承包有限公司因工程合同纠纷起诉本公司子公司2021年12月，大商城市乐园（大连）有限公司与天津市建工工程总承包有限公司签订《大连东港乐园项目基坑支护土石方工程合同》。双方因合同履行产生争议，2024年8月，天津市建工工程总承包有限公司以建设工程施工合同纠纷为由向大连市中山区法院提起诉讼，要求支付工程款3467.70万元，其中包括施工费用29483058.00元、工程索赔费用2493942.00元、提前完工奖励270万元及利息193383.66元（暂计)，要求法院确认工程项目质量保修期至2023年10月31日，并要求法院确认天津市建工工程总承包有限公司对案涉工程享有优先受偿权，上述款项暂合计34870383.70元。大商城市乐园（大连）有限公司提起反诉，要求天津市建工工程总承包有限公司支付逾期交接违约金1010万元、逾期竣工违约金600万元、审减扣款

317855.97元，要求天津市建工工程总承包有限公司履行合同维修义务并支付逾期维修违约金

30.5万元。大连市中山区法院2024年8月9日开庭审理，尚未判决。

截至财务报告批准报出日止，尚无判决结果，因结果无法合理预计，公司未对该诉讼计提预计损失。

（c）子公司大商抚顺百货大楼有限公司因租赁合同纠纷起诉辽宁莱亿房地产开发有限公司抚顺百货大楼租赁辽宁莱亿房地产开发有限公司房屋经营使用。2024年7月26日抚顺百货大楼向抚顺市中级人民法院提起诉讼，要求判令解除双方签署的《商业用房租赁合同》，要求辽宁莱亿向抚顺百货大楼支付违约金5000万元，赔偿装饰装修损失29076100元、经济损失

59719139.68元及资金占用费6445469.68元（暂计算至起诉之日2024年7月17日止），并

要求判令本案的律师费、差旅费、诉讼费、保全费（如有）、鉴定费（如有）等因诉讼产生的费用

由辽宁莱亿承担。抚顺市中级人民法院于2025年6月10日做出一审判决：一、自2024年7月14日解除原告大商抚顺百货大楼有限公司与被告辽宁莱亿房地产开发有限公司签订的《辽宁中伟隆达房地产开发有限公司与大商集团抚顺百货大楼有限公司之商业用房租赁合同》；二、驳回大商抚顺百货大楼有限公司其他诉讼请求。辽宁莱亿房地产开发有限公司提出上诉。

截至财务报告批准报出日止，二审尚无判决结果，公司依据一审判决结果进行了相应的账务处理。

（d）本溪实华新世界物业管理有限公司因租赁合同纠纷起诉本公司子公司大商（本溪）商业大厦有限公司

本溪实华新世界物业管理有限公司于2024年12月23日向本溪市平山区法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求判令解除《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《房屋租赁合同主体变更协议》；2、诉讼费由被告承担。2025年1月22日向本溪市平山区法院申请诉前财产保全，请求法院：1.依法冻结被告银行账户，冻结金额2810.129万元；2.依法冻结第三人的不良债权的应收款(含执行款)冻结金额3000万元。2025年2月19日向本溪市平山区法院提起诉讼，诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付拖欠租金40268177元；2、判令被告立即向原告支付违约金暂计

20174668元；3、判令诉讼费用由被告承担。

截至财务报告批准报出日止，尚无判决结果，因结果无法合理预计，公司未对该诉讼计提预计损失。

（e）郑州市二七区房屋征收与补偿事务中心因合同纠纷起诉本公司子公司大商股份郑州商业投资有限公司2009年12月12日，郑州市二七区人民政府与信达投资有限公司签订《金博大城扩建项目合作协议书》，约定由信达投资有限公司成立项目公司运作该扩建项目，且项目需在其取得土地使用权证后三十个月内建成。2010年10月18日，郑州市二七区建设投资公司、信达投资旗下项目公司郑州信达金博大投资有限公司、金博大城扩建项目指挥部签订拆迁安置补偿协议书，约定信

204/223大商股份有限公司2025年年度报告

达金博大公司按需支付房屋拆迁安置补偿费。2010年11月26日，信达金博大公司、大商股份有限公司、郑州市二七区人民政府等五方签署移交协议，信达方将金博大城扩建项目的全部权利义务移交大商股份有限公司，后续大商股份成立大商股份郑州商业投资有限公司，具体负责该项目的投资、建设与补偿安置工作。2010年12月18日，二七建投、二七拆迁安置补偿事务所、二七拆迁办签订委托拆迁协议，约定了拆迁补偿安置资金的拨付流程，后续实际由大商方直接向二七拆迁办支付安置费用，而二七拆迁安置补偿事务所为二七拆迁办下属单位，后者负责安置费用拨付，前者负责具体拆迁安置等工作。2011年11月29日，二七安置补偿事务所、郑州市太康立体电影院、项目指挥部签订拆迁安置补偿协议，约定对太康影院房屋拆除后，在其交付空房之日起30个月进行房屋安置，逾期安置自逾期之日起每月支付20万元逾期补偿金，超出36个月未安置的，每月再加1万元补偿金。2025年，二七区拆迁办起诉我方支付逾期补偿金1632万元，理由是其认为我方未按约定完成金博大城扩建项目的建设，并由此造成了拆迁办无法对太康电影院进行回迁安置，故应向其支付赔偿太康电影院的逾期补偿金，直至我方建设完成金博大城扩建项目及对太康电影院完成安置。二七区法院已开庭审理，尚未判决。

（f）公司子公司因合同纠纷，与申请人在香港国际仲裁中心进行仲裁，并提出反索赔。仲裁分两个阶段进行。2023年10月仲裁庭就第一阶段做出部分最终裁决，驳回大部分申请人的申索，裁定公司子公司可能需向申请人赔偿共约450万美元。公司子公司最终是否需要承担该赔偿责任、支付该笔赔偿及/或其它的赔偿责任，以及是否能够得到损失赔偿，将取决于第二阶段中仲裁庭对于公司子公司的反索赔以及其他相关问题包括但不限于抵消抗辩的裁定。由于香港《仲裁条例》等保密规定的要求，并为避免对公司子公司正在进行的仲裁造成不利影响，公司无法对仲裁全部细节进行说明。公司已按照第一阶段最终裁决合理预估损失。

除存在上述或有事项外，截止2025年12月31日，本公司无其他应披露未披露的重要或有事项。

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

拟分配的利润或股利344357828.00

经审议批准宣告发放的利润或股利344357828.00

依据公司于2026年4月22日第十二届董事会第八次会议通过2025年度股利分配方案，本次利润分配拟向全体股东按每10股派发现金红利10元（含税），每10股送1股，不做资本公积转增股本。

3、销售退回

□适用√不适用

205/223大商股份有限公司2025年年度报告

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

除存在上述资产负债表日后事项外，截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

详见“重要事项”的“公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明”

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：

（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；

（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；

（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。

本公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：

（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；

（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏

损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上。

按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达

到75%时，增加报告分部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到75%：

（1）将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使用者有用的经营分部确定为报告分部；

206/223大商股份有限公司2025年年度报告

（2）将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经

营分部合并，作为一个报告分部。

分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。

207/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目大连区域沈阳区域抚顺区域山东区域大庆区域牡丹江区域锦阜区域河南区域其他区域非经营分部分部间抵销合计

一.营业收入279100.1336583.2230413.6688072.26107800.7358469.0142827.5026676.5868761.361181.14-119660.31620225.28

其中：对外交易收入160824.9236398.6130413.6688068.80107782.7058469.0142827.5026653.7768160.77625.54620225.28

分部间交易收入118275.21184.613.4618.0322.81600.59555.6-119660.31

二.营业费用263095.2237378.8731747.5983438.0079795.3942540.8033308.1521388.7352087.0212210.32-119660.31537329.78

其中：折旧费和摊销费14563.888850.003582.309477.915305.523049.985749.525159.069878.321086.5066702.99

三.对联营和合营企业-5.9896.4790.49的投资收益

四.信用减值损失-274.84-0.63-16.45-111.1853.658.18-7.45-37.91-39.36-537.73534.14-429.58

五.资产减值损失-245.576.11-3.98-920.15-0.14-0.010.39-0.460.05-1163.76

六.利润总额（亏损）39045.05-566.2713485.497387.0929914.0616728.998123.305771.6616642.875289.47-59605.4182216.30

七.所得税费用5647.14328.63804.272071.457583.824321.582445.862354.154404.99-2559.66133.5327535.76

八.净利润（亏损）33397.91-894.912681.225315.6422330.2412407.415677.443417.5112237.887849.13-59738.9454680.54

九.资产总额537410.14131111.47102125.67384519.95289393.13117027.1984383.48133120.61203469.521012746.71-1274069.021721238.85

十.负债总额601534.19174645.4789692.19154859.1199581.0747589.1881724.11257865.52127910.57638378.79-1472893.56800886.64

十一.其他重要的非现金项目

1.资本性支出616.69159.4209.35197.91215.4460.3436.251735.9912.214243.57

本公司各经营分部的会计政策与在“重要会计政策和会计估计”所描述的会计政策相同。

208/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

√适用□不适用

本公司确定报告分部考虑的因素、报告分部的产品和劳务的类型本公司的报告分部都是在不同地区提供商品销售等业务单元。由于各地区需要面对不同的市场情况，制定不同的市场战略，因此本公司分别独立管理各个报告分部的生产经营活动，分别评价其经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩。

本公司有8个报告分部：大连区域分部、沈阳区域分部、抚顺区域分部、山东区域分部、大

庆区域分部、牡丹江区域分部、锦阜区域分部、河南区域分部。

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

√适用□不适用

在资产负债表日前已认缴、在报告报出日之前未实缴出资的投资事项

（1）公司2025年度设立全资子公司大商龙河大乐园（大连旅顺）有限公司，该公司注册资

本20000万元，公司章程规定股东于2030年7月2日前缴付，截至2025年12月31日止，本公司尚未缴付出资。

（2）公司2025年度设立全资子公司广州红上贸易有限公司，该公司注册资本20000万元，公司章程规定股东于2030年4月9日前缴付，截至2025年12月31日止，本公司尚未缴付出资。

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）719127008.69724746226.04

1至2年29484766.7223617440.17

2至3年152199.00161379.47

3年以上

3至4年94095.472207855.25

4至5年2008934.541635183.81

5年以上2930173.502406521.08

小计753797177.92754774605.82

减：坏账准备6273002.1610565282.52

合计747524175.76744209323.30

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

209/223大商股份有限公司2025年年度报告

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例金额金额比例价值金额金额比例价值

(%)(%)

(%)(%)按单项计提坏账准备

按组合计提753797177.92100.006273002.160.83747524175.754774605.100.0010565282744209323.坏账准备7682.521.4030

其中：

其他组合103178780.0713.696273002.166.0896905777.9174377251.17323.10

10565282163811969..526.0621

内部应收650618397.8586.31650618397.580397354.580397354.账款组合850976.9009

753797177.92100.006273002.160.83747524175.754774605.100.00105652821.40744209323.合计7682.5230

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：其他组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内98447900.124922395.025.00

1－2年2812842.57281284.2510.00

2－3年18355.003671.0020.00

3－4年89560.3426868.1030.00

4－5年1542676.54771338.2950.00

5年以上267445.50267445.50100.00

合计103178780.076273002.16

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：内部应收账款组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内620679108.57

1－2年26671924.15

2－3年133844.00

3－4年4535.13

4－5年466258.00

5年以上2662728.00

合计650618397.85

210/223大商股份有限公司2025年年度报告

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备10565282.52453343.264745623.626273002.16

其中：其他组合10565282.52453343.264745623.626273002.16内部应收账款组合

合计10565282.52453343.264745623.626273002.16

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币应收账款合同资产应收账款和合同资占应收账款和合同资产期坏账准备单位名称

期末余额期末余额产期末余额末余额合计数的比例（%）期末余额期末余额前五名应收账

261904418.83261904418.8334.74

款及其合同资产汇总

其他说明：

□适用√不适用

211/223大商股份有限公司2025年年度报告

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利130724802.33

其他应收款4564162297.554555281906.39

合计4694887099.884555281906.39

其他说明：

√适用□不适用

上表中其他应收款指扣除应收利息、应收股利后的其他应收款。

应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

212/223大商股份有限公司2025年年度报告

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

大商抚顺百货大楼有限公司108156601.71

大商抚顺商业城有限公司11256993.60

大商抚顺商贸大厦有限公司10524513.58

大商抚顺东洲超市有限公司786693.44

合计130724802.33

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

213/223大商股份有限公司2025年年度报告

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）109742541.75243237532.07

1至2年166814461.03333238767.88

2至3年332460682.981418176263.11

3年以上

3至4年1417689517.81496425805.98

4至5年495273750.81574520341.66

5年以上4077728604.903512805674.34

小计6599709559.286578404385.04

减：坏账准备2035547261.732023122478.65

合计4564162297.554555281906.39

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

保证金、定金及押金45349735.6037012300.00

资金拆借及欠款7287609.3213472457.12

应收预付卡通惠款343616.72497781.41

垫付款23000000.0023000000.00

对子公司的借款6413713348.626400807480.64

与子公司其他往来100575505.0494354286.52

其他9439743.989260079.35

小计6599709559.286578404385.04

减：坏账准备2035547261.732023122478.65

合计4564162297.554555281906.39

214/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计

损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)

2025年1月1日余额1994204749.615917729.0423000000.002023122478.65

2025年1月1日余额在

————————本期

--转入第二阶段-860.50860.50

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提12410214.3758981.2612469195.63

本期转回37387.897024.6644412.55本期转销本期核销其他变动

2025年12月31日余额2006576715.595970546.1423000000.002035547261.73

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

其他说明：

按坏账计提方法分类披露期末余额账面余额坏账准备类别计提比例账面价值

金额比例（%）金额

（%）

按单项计提坏账准备23000000.000.3523000000.00100.00

按组合计提坏账准备6576709559.2899.6530.604564162297.55

2012547261.73

其中：其他组合62420705.620.9524301611.7838.9338119093.84

内部往来组合6514288853.6698.701988245649.9530.524526043203.71

合计6599709559.28100.002035547261.7330.844564162297.55

续：

期初余额账面余额坏账准备类别计提比例账面价值

金额比例（%）金额

（%）

按单项计提坏账准备23000000.000.3523000000.00100.00

按组合计提坏账准备6555404385.0499.652000122478.6530.514555281906.39

其中：其他组合60242617.880.9217218210.6228.5843024407.26

内部往来组合6495161767.1698.731982904268.0330.534512257499.13

合计6578404385.04100.002023122478.6530.754555281906.39按单项计提坏账准备

215/223大商股份有限公司2025年年度报告

期末余额单位名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

盘锦辽河商业城23000000.0023000000.00100经济纠纷发生时间较长，已超过五年。

合计23000000.0023000000.00按组合计提坏账准备

（1）其他组合期末余额其他组合

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内21029179.931052148.625.00

1－2年593099.3459309.9410.00

2－3年356499.1171299.8220.00

3－4年112231.1533669.3530.00

4－5年34489024.0817244512.0450.00

5年以上5840672.015840672.01100.00

合计62420705.6224301611.78

（2）内部往来组合期末余额内部往来组合

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内88715931.795341381.926.02

1－2年166221361.694130709.002.49

2－3年332104183.87

3－4年1417574783.9654279213.643.83

4－5年460784726.7323659748.855.13

5年以上4048887865.621900834596.5446.95

合计6514288853.661988245649.95

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按单项计提坏账准备23000000.0023000000.00

按组合计提坏账准备2000122478.6512469195.6344412.552012547261.73

其中：其他组合17218210.627127813.7144412.5524301611.78

内部往来组合1982904268.035341381.921988245649.95

合计2023122478.6512469195.6344412.552035547261.73

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

216/223大商股份有限公司2025年年度报告

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)

大商城市乐园（大连）

1094118410.2716.58内部借款及垫款多年

有限公司大商集团郑州新玛特

1024725642.7815.53内部借款及通惠款多年921632701.64

购物广场有限公司

意兰服装有限公司944658090.9214.31内部借款及租金多年944658090.92沈阳大商新玛特购物

831691383.1112.60内部借款及通惠款5年以内

休闲广场有限公司大商股份郑州商业投

410773823.356.22内部借款多年

资有限公司

合计4305967350.4365.241866290792.56

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

因资金集中管理而列报于其他应收款的金额5303068369.07情况说明通过资金集中管理拆借给所属集团内其他成员单位的资金

其他说明：

□适用√不适用

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

3949797

对子公司投资4446977044.58492479158.363954497886.224442277044.58492479158.36

886.22

对联营、合营28194056

29158768.8929158768.8928194056.95

企业投资.95

3977991

合计4476135813.47492479158.363983656655.114470471101.53492479158.36

943.17

217/223大商股份有限公司2025年年度报告

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额减值准备被投资单位计提期末余额减值准备（账面价值）期初余额其追加投资减少投资减值（账面价值）期末余额他准备

大商抚顺百货大楼有限公司70020000.0070020000.00

大商抚顺商业城有限公司4500000.004500000.00

大商抚顺商贸大厦有限公司4500000.004500000.00

大商抚顺新玛特有限公司4320000.004320000.00

大商抚顺东洲超市有限公司450000.00450000.00

大商抚顺清原商场有限公司450000.00450000.00

大商锦州百货大楼有限公司35140175.7135140175.71

大商锦州锦华商场有限公司4500000.004500000.00

大商锦州家家广场有限公司450000.00450000.00大商（本溪）商业大厦有限公司74495777.0474495777.04

大商营口新玛特购物广场有限公司55350000.0027000000.0055350000.0027000000.00

大商股份牡丹江百货大楼有限公司51385694.3651385694.36

大商股份牡丹江新玛特购物广场有限公司8800000.008800000.00

大商股份鸡西新玛特广益街购物广场有限公司9000000.009000000.00

沈阳大商新玛特购物休闲广场有限公司282536800.00282536800.00

大商佳木斯百货大楼有限公司70612137.6170612137.61

大商佳木斯华联商厦有限公司23680273.6823680273.68

大商吉林百货大楼有限公司9600000.0044862735.329600000.0044862735.32

大商阜新新玛特购物广场有限公司14000000.0014000000.00

大商阜新千盛百货有限公司6790000.006790000.00

大商集团郑州新玛特购物广场有限公司4900000.004900000.00

麦凯乐（青岛）百货总店有限公司200000000.00200000000.00

大连亚瑟王服饰有限公司14550000.0014550000.00

218/223大商股份有限公司2025年年度报告

本期增减变动期初余额减值准备期末余额减值准备被投资单位计提（账面价值）期初余额其追加投资减少投资减值（账面价值）期末余额他准备

大连国际商贸大厦有限公司94478961.6094478961.60

大连大福珠宝经营有限公司750000.00750000.00

香港新玛有限公司23209480.0023209480.00

中百商业联合发展有限公司10200000.0010200000.00

大商佳木斯新玛特购物广场有限责任公司11700000.0011700000.00

大商伊春百货大楼有限责任公司16000000.0016000000.00

漯河千盛购物广场有限公司10000000.0010000000.00

漯河新玛特购物广场有限公司10000000.0010000000.00

大商大庆新玛特购物休闲广场有限公司150000000.00150000000.00

大商锦州新玛特购物广场有限公司4500000.004500000.00

大商集团朝阳新玛特购物广场有限公司5900000.005900000.00

大商医药（辽宁）有限公司5000000.005000000.00

大商集团（新乡）新玛特购物广场有限公司9150000.009150000.00

大商股份(郑州)商贸有限公司2900000.002900000.00

大商集团开封新玛特购物广场有限公司3000000.003000000.00

大商许昌新玛特购物广场有限公司2940000.002940000.00

四川省自贡市大商投资有限公司233500000.00233500000.00

信阳新玛特购物休闲广场有限公司3000000.003000000.00

大商股份鸡西新玛特中心街购物广场有限公司8500000.008500000.00

大商股份郑州商业投资有限公司94500000.0094500000.00

淄博商厦有限责任公司545934035.5449691727.83545934035.5449691727.83

大连大商天狗电子商务有限公司16822114.0216822114.02

意兰服装有限公司327250000.00327250000.00

山东威海百货大楼集团股份有限公司28917778.3932874695.2128917778.3932874695.21

大连大商集团营口房地产开发有限公司8918332.538918332.53

大商集团（新乡）新生活时代广场购物有限公司310000000.00310000000.00

219/223大商股份有限公司2025年年度报告

本期增减变动期初余额减值准备计提期末余额减值准备被投资单位（账面价值）期初余额其追加投资减少投资减值（账面价值）期末余额他准备

南阳大商房地产开发有限公司5000000.005000000.00

大商羊绒时装（大连）有限公司1800000.001800000.00

烟台大商投资有限公司1200000000.001200000000.00

大连大商钟表有限公司28646325.7428646325.74

大商锦州锦绣前程购物中心有限公司30000000.0030000000.00

大商城市乐园（大连）有限公司100000000.00100000000.00大商（锦州）辽西特产有限公司300000.00300000.00

大商齐齐哈尔新玛特购物广场有限公司20000000.0020000000.00

大商河南商业管理有限公司10000000.0010000000.00

大商商丘商业管理有限公司10000000.0010000000.00

合计3949797886.22492479158.365000000.00300000.003954497886.22492479158.36

220/223大商股份有限公司2025年年度报告

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值投资期初余额追减其他宣告发权益法下确其他计提期末余额准备单位（账面价值）加少综合放现金其认的投资损权益减值（账面价值）期末投投收益股利或他益变动准备余额资资调整利润

一、合营企业

二、联营企业

茶业公司24602899.22455266.7125058165.93

报关行135612.74-1420.63134192.11

贝莱德啤酒3455544.99510865.863966410.85

合计28194056.95964711.9429158768.89

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务2017774483.251560018965.671942365344.851603974637.24

其他业务252228419.3244048056.33297303582.1260149326.00

合计2270002902.571604067022.002239668926.971664123963.24

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币零售业务批发销售业务其他业务合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本按商品转让的时121956410780237982081748103662121390341890436821391631577964

间分类651.53220.295.581.536.20.83173.31210.65

在某一时点1219564107802379820817481036626727954.20245001560018

959123.85

转让651.53220.295.581.5361781.72965.67在某一时段11466239179452441146623917945244

内转让1.59.981.59.98

121956410780237982081748103662121390341890436821391631577964

合计

651.53220.295.581.536.20.83173.31210.65

其他说明：

√适用□不适用上表中不包含租赁收入及成本。

221/223大商股份有限公司2025年年度报告

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益157291208.2437990299.71

权益法核算的长期股权投资收益964711.941884834.78

处置长期股权投资产生的投资收益-117343.15774825.36交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益7847772.925597678.71处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计165986349.9546247638.56

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分61432038.91计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照

2867971.35

确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

55908992.38

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1569619.76委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

222/223大商股份有限公司2025年年度报告

项目金额说明

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-28984244.52其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额26014429.24

少数股东权益影响额（税后）690448.49

合计66089500.15

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用每股收益

报告期利润加权平均净资产收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润5.581.421.42

扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润4.831.231.23

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：吕伟顺

董事会批准报送日期：2026年4月24日修订信息

□适用√不适用