曲江文旅:西安曲江文化旅游股份有限公司关于购买办公写字楼进展的公告

证券代码：600706证券简称：曲江文旅编号：临2025-019

西安曲江文化旅游股份有限公司

关于购买办公写字楼进展的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

2022年12月26日，公司召开第九届董事会第二十七次会议，审议通过了《公司关于使用自有资金购买办公写字楼暨关联交易的议案》同意公司签订《商品房买卖合同（预售）》，以自有资金购买西安曲江丰欣置业有限公司（以下简称：丰欣置业）开发的西安曲江文创中心第4幢1单元11003-11007以及11、12层整层，交付时间为2023年12月31日前。具体详见公司关于使用自有资金购买办公写字楼暨关联交易的公告（公告编号：临2022-057）。

2023年12月20日，公司接到丰欣置业《西安曲江文创中心推迟交房告知》函，文创中心项目在施工期间由于受各种因素影响，多次暂停施工，无法按合同约定日期交付，延期至2024年12月31日前交付。具体详见公司关于购买办公写字楼延期交房的公告（公告编号：临2023-041）。

2025年3月25日，公司接到丰欣置业《西安曲江文创中心推迟交房告知》函，

2024年，受房地产行业下行、市场经济整体低迷、房地产行业融资困难等因素影响，文创中心项目整体开发节奏缓慢，导致文创中心4#楼目前工程进度滞后，延期至2025年12月31日前交付。具体详见公司关于购买办公写字楼延期交房的公告（公告编号：临2025-008）。

鉴于文创中心项目延期，公司于2025年4月27日召开的第十届董事会第二十四次会议审议通过了《商品房买卖合同（预售）》之终止合同》的议案，关联董事均回避表决，由其余3名非关联董事表决，表决结果全票通过。

公司已与丰欣置业签订《商品房买卖合同（预售）》之终止合同，主要内容如下：

1.终止《商品房买卖合同（预售）》及补充协议，丰欣置业已支付公司的2024年度延期交房违约金不再退还。

2.公司已向丰欣置业支付的购房款4886.1395万元，丰欣置业应在《终止合同》生效后3日内退还30%，60日内退还70%。

1证券代码：600706证券简称：曲江文旅编号：临2025-019

3.若丰欣置业未按照《终止合同》约定退还购房款，每逾期一日，按照当期

应退未退还金额的当期一年期 LPR 向公司支付违约金。

4.双方就《商品房买卖合同（预售）》及补充协议的签订、履行和终止事宜

再无任何争议，双方互不承担其他任何违约或损害赔偿责任。