光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2023-005

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2022年12月1日-2022年12月31日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2022年度担保总额度核定为人民币180亿元，期限至2023年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币12.79亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2022年12月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币60.70亿元，占公司最近一期经审计净资产的

48.47%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币47.25亿元，占公司最近一期经审计净资产的37.73%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供担保的金额为0。敬请投资者充分关注担保风险。

一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

1/12公司于2022年9月29日召开第八届董事会第二百十一次会议审议通过，于2022年10月25日召开2022年第一次临时股东大会审议通过《关于核定2022年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属24家企业提供对外担保总额为人民币180亿元，其中：

20家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为156.83亿元。其中，

被担保人为资产负债率70%以上的控股子公司，涉及担保额度定为

144.98亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保

额度为11.85亿元。

3家被担保人为合营或联营企业，涉及担保额度为8.17亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2022年度总额度内审批具体担保事宜。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2022年12月，因申请贷款和开展供应链资产证券化项目等原因，公

司及子公司为下属6家企业及供应链资产证券化项目提供对外担保合计

为人民币12.79亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的4家企业提供对外担保金额为人民币3.89亿元，对资产负债率低于70%的2家企业提供对外担保金额为人民币2亿元，对供应链资产证券化项目提供对外担保金额为6.90亿元。详见下表：

2/12（单位：万元/人民币）

担保起始日-

担保人被担保人担保金额（万元）担保方式协议签署日是否反担保担保到期日

农工商房地产（集团）有农工商房地产集团汇慈

10500.00连带责任保证2022/12/23-2024/9/252021/10/12

限公司（上海）置业有限公司

农工商房地产（集团）有上海民众装饰设计工程

2000.00连带责任保证2022/12/08-2023/12/072022/12/8

限公司有限公司光明房地产集团股份有

上海汇琪置业有限公司18000.00连带责任保证2022/12/16-2037/11/292022/12/14限公司被担保人均为光明地产光明房地产集团股份有上海北茂置业发展有限

800.00连带责任保证2022/12/20-2036/5/172021/5/18全资子公司，无须提供

限公司公司反担保光明房地产集团股份有

上海临皓置业有限公司665.00连带责任保证2022/12/09-2027/01/122022/1/13限公司光明房地产集团股份有

上海临皓置业有限公司24950.00连带责任保证2022/12/09-2027/1/52022/1/6限公司

光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

300.00连带责任保证2022/12/13-2023/6/122022/12/6

限公司有限公司

3/12光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

300.00连带责任保证2022/12/13-2023/12/122022/12/6

限公司有限公司

光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

300.00连带责任保证2022/12/13-2024/6/122022/12/6

限公司有限公司

光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

300.00连带责任保证2022/12/13-2024/12/122022/12/6

限公司有限公司

光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

400.00连带责任保证2022/12/13-2025/6/122022/12/6

限公司有限公司

光明房地产集团股份有上海海博物流（集团）

400.00连带责任保证2022/12/13-2025/12/122022/12/6

限公司有限公司光明房地产集团股份有

供应链资产证券化项目68993.33债务加入2022/12/14-2023/12/142022/12/9限公司

合计127908.33

4/12三、被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2022年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列11家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的8家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司截至2022年9月30日主要财务指标法定被担保人合计注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负名称持股资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入人额股东的净利润债率比例农工商房

地产（集100.0上海市金沈宏企业投资1332261.19979500.2096700.00918622.97352760.9978.179469.4173.52%

团）有限0%山区泽公司光明房地产集团上

100.0上海市浦杜高房地产开

海汇兆置129293.27120802.3552079.0068723.358490.920.00-48.7493.43%

0%东新区强发经营

业有限公司

(上海)自上海临皓

100.0由贸易试杜高房地产开

置业有限439020.11432643.24152039.80280603.446376.860.00-876.7298.55%

0%验区临港强发经营

公司新片区

5/12光明房地

产集团上

82.00上海市金金建房地产开

海金山卫36299.9436073.2510795.0025278.25226.690.00-1449.7499.38%

%山区永发置业有限公司上海北茂

100.0上海市静张佳房地产开

置业发展92760.5178493.3878282.00211.3814267.1350.48-3602.9884.62%

0%安区骏发经营

有限公司

上海海博100.0（上海）厉家供应链管39538.2027540.9111620.0022961.9711997.2928932.0043.2669.66%

供应链管0%自由贸易明理服务理有限公试验区临司港新片区光明房地产集团浙

93.00浙江省湖李伟房地产开

江明玖置193504.66176603.160.00175320.7816901.5076876.215761.9391.27%

%州市民发经营业有限公司上海申宏

100.0上海市杨罗炯

冷藏储运物流储运6078.5613634.830.0013528.25-7556.27246.06-398.49224.31%

0%浦区宁

有限公司

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的3家，详见下表：

（单位：万元/人民币）

6/12法截至2022年9月30日主要财务指标

公司定被担保人合计注册地代主营业务银行贷款总归属于母公司资产负名称持股资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入表额股东的净利润债率比例人

(上海)自上海汇琪章

100.0由贸易试房地产开

置业有限晋21867.1812375.750.0012375.759491.430.00-16.6656.60%

0%验区临港发经营

公司元新片区上海海博罗

物流（集100.0上海市普炯物流储运21834.8614431.340.008861.607403.522132.06-2250.0766.09%

团）有限0%陀区宁公司

上海光明(上海)自陈

生活服务100.0由贸易试

万物业服务33733.4218543.221000.0018524.9715190.216343.3852.7854.97%

集团有限0%验区临港钧公司新片区

2、光明地产为合营、联营公司提供担保0家。

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2022年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属9家控股子公司提供担保，其中：

7/12（1）资产负债率高于（含）70%的7家，详见下表：（单位：万元/人民币）

公司截至2022年9月30日主要财务指标被担保人名合计法定代主营业归属于母公注册地资产负称持股表人务资产总额负债总额银行贷款总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净债率比例利润上海民众装

100.0上海市建筑装

饰设计工程沈卫荣14841.2311810.086000.0011810.083031.154839.23-370.1579.58%

0%金山区饰工程

有限公司光明房地产上海市房地产

集团上海汇100.0

浦东新周黎忠开发经145544.04137440.4760375.0087528.538103.57140739.26-2659.6494.43%

晟置业有限0%区营公司农工商房地上海市房地产

产集团汇慈100.0

浦东新周黎忠开发经60928.7448806.5017500.0031306.5012122.240.00-84.7780.10%（上海）置0%区营业有限公司农工商房地房地产

产集团泰日90.00上海市

金建永开发经337917.09324822.88102375.00324822.8813094.200.00-1923.3296.13%（上海）置%奉贤区营业有限公司宜兴鸿立东房地产

方旅游地产93.00江苏省

徐佳开发经135374.66133440.0412000.00133440.041934.611152.52-551.5298.57%

开发有限公%宜兴市营司

8/12郑州农工商房地产

100.0河南省

华臻置业有邵乐戎开发与113642.14114377.520.00113831.62-735.383633.49-3591.11100.65%

0%郑州市

限公司经营重庆明渝实

100.0重庆市房地产

房地产开发何燕飞112483.05122428.0826100.00122422.75-9945.040.00-509.29108.84%

0%渝北区开发

有限公司

（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表：

（单位：万元/人民币）截至2022年9月30日主要财务指标公司合被担保人法定代表归属于母计持股注册地主营业务资产银行贷款总资产负名称人负债总额流动负债总额净资产营业收入公司股东比例总额额债率的净利润上海农工商建筑材上海市

100.00%黄祖康建筑材料4714.692915.570.002915.571799.115308.671.2761.84%

料有限公静安区司上海农工房屋建筑工商建设发上海市

100.00%黄祖康程施工总承157946.6889933.6230600.0089742.8468013.0664722.08272.8456.94%

展有限公崇明区包壹级司

9/122、农房集团为下列3家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的3家，资产负债率低于70%的

0家，详见下表：（单位：万元/人民币）

公司截至2022年9月30日主要财务指标法定被担保人名合计主营业归属于母注册地代表资产银行贷款总资产负称持股务负债总额流动负债总额净资产营业收入公司股东人总额额债率比例的净利润房地产

常州明宏置50.00江苏省施若

开发与163952.19160230.506750.00153480.503721.691.97-347.5697.73%

业有限公司%常州市苇经营宜兴宝明房房地产

49.00江苏省许华

地产开发有开发经335595.30332499.752000.00330499.753095.561194.95-745.9299.08%

%宜兴市琳限公司营

武汉明泰置50.00湖北省房地产

马星95244.8783311.710.0083124.3111933.1642285.30-1660.8387.47%

业有限公司%武汉市开发

10/12四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：1年，3年，5年，15年等；

（三）担保金额：合计人民币12.79亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人为光明地

产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性本次担保事项主要为对公司下属6家全资子公司及供应链资产

证券化项目的担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。

公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2022年12月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币60.70亿元，占公司最近一期经审计净资产的48.47%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币50.05亿元，占公司最近一期经审计净资产的39.96%；农房集团对外担保总额为人民币10.65亿元，占公司最近一期经审计净资产的8.50%。

截至2022年12月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

70%的单位提供担保的金额为人民币47.25亿元，占公司最近一期经

11/12审计净资产的37.73%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供

担保的金额为0。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。

以上数据未经审计，以年报披露为准。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二三年一月二十日

●报备文件：

1、《上海北茂置业发展有限公司借款的保证合同》；