光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2024-008

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2024年1月1日-2024年1月31日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2023年度担保总额度核定为人民币218亿元，期限至2024年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币6.15829亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2024年1月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币77.50亿元，占公司最近一期经审计净资产的71.76%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币61.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的57.32%；对合并报表外单位（合营、联营公司）

提供担保的金额为2.09亿，占公司最近一期经审计净资产的1.94%。敬请投资者充分关注担保风险。一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议

通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：

18家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为189.25亿元。其中，

被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为11.85亿元。

2家被担保人为合营或联营企业，涉及担保额度为13.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2023年度总额度内审批具体担保事宜。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2024年1月1日-2024年1月31日，因申请贷款等原因，公司及子公司

为下属6家企业提供对外担保合计为人民币6.15829亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的6家企业提供对外担保金额为人民币6.15829亿元；未对资产负债率低于70%的企业提供对外担保。详见下表：

（三、被担保人基本情况担保人被担保人担保金额（万元）担保方式担保起始日-担保到期日协议签署日是否反担保

2024-01-11-

农工商房地产（集团）有限公司上海民众装饰设计工程有限公司2000.00连带责任保证2024-01-11

2025-01-10

农工商房地产集团汇慈（上海）置业2024-01-03-

农工商房地产（集团）有限公司1900.00连带责任保证2021-10-12

有限公司2024-09-25

2024-01-26-

光明房地产集团股份有限公司上海海博供应链管理有限公司3200.00连带责任保证2024-01-08

2024-07-25

2024-01-01-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司12826.00连带责任保证2022-01-06

2027-01-05

2024-01-03-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司2304.00连带责任保证2022-01-13

2027-01-12

2024-01-04-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司20174.00连带责任保证2022-01-06

2027-01-05被担保人均为光

2024-01-05-明地产全资子公

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司100.00连带责任保证2022-01-13

2027-01-12司，无须提供反

2024-01-17-担保

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司3631.90连带责任保证2022-01-13

2027-01-12

2024-01-19-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司2199.00连带责任保证2022-01-13

2027-01-12

2024-01-19-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司248.00连带责任保证2022-01-06

2027-01-05

光明房地产集团上海汇晟置业有限2024-01-03-

光明房地产集团股份有限公司1000.00连带责任保证2023-03-06

公司2026-02-13

光明房地产集团上海汇兆置业有限2024-01-01-

光明房地产集团股份有限公司6000.00连带责任保证2021-11-12

公司2025-11-09

光明房地产集团上海汇兆置业有限2024-01-03-

光明房地产集团股份有限公司6000.00连带责任保证2021-11-12

公司2026-11-09

合计61582.90（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列12家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2023年9月30日主要财务指标法定被担保人名公司合计注册地代表主营业务归属于母公称持股比例银行贷款资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净净利润总额债率利润农工商房地上海市金陆吉47871产（集团）100.00%企业投资1355193.15939501.6494300.00859526.64415691.51747.0347871.2169.33%

山区敏.21有限公司光明房地产集团上海汇上海市浦徐英房地产开

100.00%225876.59217344.8574904.00142640.858531.74-34.0796.22%34.07

兆置业有限东新区豪发经营公司

中国(上

海)自由贸

上海临皓置杜高房地产开227607.4-1201

100.00%易试验区650335.91645731.58418124.124604.33--1201.5799.29%

业有限公司强发经营6.57临港新片区光明房地产

集团上海金上海市金马朝房地产开105.43-1590

82.00%36248.9338217.4538217.45-1968.51--1304.58

山卫置业有山区辉发%.95限公司上海北茂置

上海市静房地产开-3342

业发展有限100.00%徐佳88820.4477910.2977700.00210.2910910.15--3342.8587.72%

安区发经营.85公司

中国（上上海海博供海）自由贸厉家供应链管

应链管理有100.00%易试验区42708.9231314.254000.0027255.0711394.6828847.62267.2573.32%267.25明理服务限公司临港新片区光明房地产

集团浙江明浙江省湖李伟房地产开-644.1

93.00%191819.97168244.59168216.7023575.39-0.94-599.0187.71%

玖置业有限州市民发经营0公司普通货物仓储服务上海海博物（不含危上海市普罗炯103.43-3195流（集团）100.00%险化学品13350.1113808.272700.007138.53-458.161441.51-3195.94

陀区宁%.94有限公司等需许可审批的项

目）宜兴鸿立东

方旅游地产江苏省宜房地产开100.14-1980

93.00%孙铁149960.21150168.63150168.41-208.4295.18-1841.92

开发有限公兴市发经营%.56司

郑州星樽置河南省郑邵乐房地产开-3439

50.00%141596.76153455.92-153455.92-11859.16--1719.841.08

业有限公司州市荣发与经营.67上海汇旭置上海市松茅卫房地产开

100.00%32091.6240212.6811500.0029212.68-8121.05970.88-69.341.25-69.34

业有限公司江区阳发经营（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2023年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计注册地代表主营业务归属于母公名称持股比例银行贷款流动负债总资产负人资产总额负债总额净资产营业收入司股东的净净利润总额额债率利润

中国(上

上海汇琪海)自由贸章晋房地产开

置业有限100.00%易试验区33296.9623864.2818000.005864.289432.68--33.1471.67%-33.14元发经营公司临港新片区

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于

70%的0家，详见下表：

截至2023年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计归属于母公注册地代表主营业务银行贷款总流动负债总资产负债名称持股比例资产总额负债总额净资产营业收入司股东的净净利润人额额率利润宜兴宝明江苏房地产开

49.00%49.00%省宜马跃252659.00229580.30-23078.70146780.9517.1090.87%

发有限公229580.3019422.66兴市96司

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2023年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计归属于母公注册地代表主营业务银行贷款流动负债总资产负名称持股比例资产总额负债总额净资产营业收入司股东的净净利润人总额额债率利润上海民众装饰设计上海市沈卫建筑装饰

100.00%18405.6014879.896000.0014879.893525.713994.6813.7080.84%13.70

工程有限金山区荣工程公司光明房地产集团上上海市周黎房地产开

海汇晟置100.00%浦东新131570.87105950.1675784.6478381.0525620.71--3478.3680.53%-3478.36忠发经营业有限公区司农工商房地产集团上海市周黎房地产开

汇慈（上100.00%浦东新79490.0468103.1746196.0036907.1711386.8799.59-67.7585.68%-67.75忠发经营

海）置业有区限公司上海农工商建筑材上海市黄祖

100.00%建筑材料6354.714706.861000.004706.861647.859601.805.8074.07%5.80

料有限公静安区康司

（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2023年9月30日主要财务指标公司合法定被担保人主营归属于母公计持股注册地代表银行贷款流动负债总资产负名称业务资产总额负债总额净资产营业收入司股东的净净利润比例人总额额债率利润农工商房地产集团房地武汉市周水

湖北置业90%产开69474.3641836.0019750.0022086.0027638.36538.08-410.1160.22%-455.68江岸区祥投资有限发公司上海农工建设

商建设发100.00上海市黄祖

工程199162.85122924.0744570.00104918.8176238.7964201.56175.2861.72%175.28

展有限公%崇明区康施工司

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2023年9月30日主要财务指标公司合法定被担保人主营业计持股注册地代表归属于母公名称务银行贷款流动负债总资产负比例人资产总额负债总额净资产营业收入司股东的净净利润总额额债率利润农工商房

地产（集南宁市房地产202019.713208

团）广西明49.00%熊源471418.97370624.5942990.40287420.94100794.396472.0778.62%

良庆区开发4.31通置业有

限公司四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：1年、3年、4年、5年；

（三）担保金额：合计人民币6.15829亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性

本次担保事项主要为对公司下属6家全资子公司担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年1月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币