光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600708证券简称：光明地产

光明房地产集团股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期

期增减变动幅度(%)

营业收入1270196280.381951585051.08-34.91归属于上市公司股东的净利

-200142846.178235699.92-2530.19润归属于上市公司股东的扣除

-199856861.61-65018833.35-207.38非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

-47041571.50-2358973306.4198.01额

基本每股收益（元/股）-0.08980.0037-2527.03

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稀释每股收益（元/股）-0.08980.0037-2527.03

加权平均净资产收益率（%）-2.060.08减少2.14个百分点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产58973607660.9259561264946.27-0.99归属于上市公司股东的所有

9632923393.359833066239.52-2.04

者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

118134.51

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

187777.71

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

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因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-822589.08其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额87662.31

少数股东权益影响额（税后）-318354.61

合计-285984.56

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因主要是下属子公司本期应收票据

应收票据-99.54减少所致。

主要是下属子公司本期工程建设

合同资产-83.98合同资产减少所致。

主要是下属子公司租赁业务预收

预收款项54.81账款等增加所致。

主要是本期发放年终工资奖金所

应付职工薪酬-61.17致。

主要是本期归还一年内到期的银

一年内到期的非流动负债-44.01行借款所致。

主要是本期离岗人员薪资及社保

长期应付职工薪酬-32.10费等支付所致。

主要是本期房产主业结转收入同

营业收入-34.91比减少所致。

主要是本期房产收入减少相应结

营业成本-31.77转成本减少所致。

主要是本期房产主业税费等同比

税金及附加-42.93减少所致。

其他收益-88.54主要是本期政府补助等减少所致。

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主要是本期合联营企业权益变动

投资收益（损失以“－”号填列）-129.76所致。

其中：对联营企业和合营企业的投资主要是本期合联营企业权益变动

-129.76收益所致。

主要是本期应收款项坏账准备同

信用减值损失（损失以“-”号填列）-109.27比减少所致。

主要是上期下属子公司合同资产

资产减值损失（损失以“-”号填列）-100.00收回相应资产减值损失冲回所致。

主要是上期下属子公司固定资产

资产处置收益（损失以“－”号填列）-99.86处置收益增加所致。

主要是本期房产收入结转同比减

营业利润-1017.02少所致。

主要是本期下属子公司政府补助

营业外收入-86.66等收入减少所致。

主要是本期下属子公司偶然性支

营业外支出-57.60出减少所致。

主要是本期房产收入结转同比减

利润总额-998.80少所致。

主要是本期房产主业利润减少所

所得税费用-63.11致。

主要是本期房产主业利润减少所

净利润-8950.81致。

主要是本期房产主业利润减少所

归属于母公司股东的净利润-2530.19致。

主要是少数股东参股公司本期亏

少数股东损益-53.95损增加所致。

主要是本期房产主业利润减少所

综合收益总额-8950.81致。

主要是本期房产主业利润减少所

归属于母公司所有者的综合收益总额-2530.19致。

主要是少数股东参股公司本期亏

归属于少数股东的综合收益总额-53.95损增加所致。

主要是本期房产主业利润减少所

基本每股收益-2527.03致。

主要是本期房产主业利润减少所

稀释每股收益-2527.03致。

主要是本期房产主业利润减少所

归属于上市公司股东的净利润-2530.19致。

归属于上市公司股东的扣除非经常性主要是本期房产主业利润减少所

-207.38损益的净利润致。

主要是本期房产板块房款同比减

销售商品、提供劳务收到的现金-43.03少，其他业务板块规模同比减少所致。

4/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

主要是上期下属子公司收到税费

收到的税费返还-100.00返还所致。

主要是本期下属子公司工程款支

购买商品、接收劳务支付的现金-53.73出同比减少所致。

主要是本期支付的职工薪酬同比

支付给职工以及为职工支付的现金-31.44减少所致。

主要是本期房产主业支付的各项

支付的各项税费-33.45税费同比减少所致。

主要是本期支付企业间往来同比

支付的其他与经营活动有关的现金-77.95减少所致。

主要是本期支付企业间往来等同

经营活动产生的现金流出小计-59.32比减少所致。

主要是本期经营活动流出减少大

经营活动产生的现金流量净额98.01于经营活动流入减少，导致同比增加所致。

主要是上期收到合联营企业投资

取得投资收益所收到的现金-100.00收益所致。

处置固定资产、无形资产和其他长期主要是本期处置固定资产收到的

-99.86资产所收回的现金净额现金减少所致。

主要是本期收到合联营企业前期

收到的其他与投资活动有关的现金38.58垫款同比增加所致。

主要是本期处置固定资产等收到

投资活动现金流入小计-50.14的现金同比减少所致。

购建固定资产、无形资产和其他长期主要是本期下属子公司支付在建

-99.88资产所支付的现金增加所致。工程款同比减少所致。

主要是本期支付合联营企业往来

支付的其他与投资活动有关的现金100.00款等同比增加所致。

主要是本期下属子公司支付在建

投资活动现金流出小计-66.49工程款等同比减少所致。

主要是本期处置固定资产等收到

投资活动产生的现金流量净额-31.91的现金同比减少所致。

主要是上期下属子公司收到少数

吸收投资所收到的现金-100.00股东投资款所致。

其中：子公司吸收少数股东投资收到主要是上期下属子公司收到少数

-100.00的现金股东投资款所致。

主要是本期取得借款同比减少所

取得借款所收到的现金-62.05致。

主要是本期取得借款等同比减少

筹资活动现金流入小计-62.08所致。

主要是本期偿还借款同比减少所

偿还债务所支付的现金-49.85致。

其中：子公司支付给少数股东的股利、主要是本期下属子公司支付少数

-91.20利润股东股利减少所致。

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主要是本期支付担保费等筹资费

支付的其他与筹资活动有关的现金3912.74用同比增加所致。

主要是本期偿还借款等同比减少

筹资活动现金流出小计-41.04所致。

筹资活动产生的现金流量净额-124.11主要是本期借款净流出增加所致。

主要是上期下属子公司外币结算

汇率变动对现金及现金等价物的影响-100.00业务因汇率变化所致。

主要是本期经营活动现金流量净

现金及现金等价物净增加额78.15额同比增加所致。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东总数报告期末普通股股东总数36866不适用（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻持股持有有限售条件结情况股东名称股东性质持股数量比例股份数量

(%)股份数量状态

光明食品（集团）有限公司国有法人78497512935.220未知0上海大都市资产经营管理有限公

国有法人35824929416.070未知0司

上海东兴投资控股发展有限公司国有法人382454381.720未知0广西铁路发展投资基金（有限合国有法人379990001.710未知0

伙）

陈克春境内自然人195155000.880未知0

上海益民食品一厂（集团）有限

国有法人154368410.690未知0公司

中国工商银行股份有限公司－南

方中证全指房地产交易型开放式国有法人139453990.630未知0指数证券投资基金

香港中央结算有限公司其他132314700.590未知0

上海农工商绿化有限公司国有法人108796410.490未知0

中国工商银行股份有限公司－中

证上海国企交易型开放式指数证国有法人74910450.340未知0券投资基金

6/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

光明食品（集团）有限公司784975129人民币普通股784975129上海大都市资产经营管理有

358249294人民币普通股358249294

限公司上海东兴投资控股发展有限

38245438人民币普通股38245438

公司广西铁路发展投资基金（有

37999000人民币普通股37999000限合伙）陈克春19515500人民币普通股19515500

上海益民食品一厂（集团）

15436841人民币普通股15436841

有限公司中国工商银行股份有限公司

－南方中证全指房地产交易13945399人民币普通股13945399型开放式指数证券投资基金香港中央结算有限公司13231470人民币普通股13231470上海农工商绿化有限公司10879641人民币普通股10879641中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放7491045人民币普通股7491045式指数证券投资基金

上述股东关联关系或一致行动的光明食品（集团）有限公司与上海大都市资产经营管理有限公司、上海益民

说明食品一厂（集团）有限公司、上海农工商绿化有限公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股

东参与融资融券及转融通业务情公司前10名股东中：股东陈克春通过信用证券账户持有19515500股。

况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用季度经营数据

本报告期内，房地产业务主要经营数据为：2025年1-3月，公司新增房地产储备面积为0平方米，公司新开工面积为0平方米，公司竣工面积为17.38万平方米（权益竣工面积为16.97万平方米），公司签约面积为10.40万平方米（权益签约面积为7.4万平方米），公司签约金额为11.79亿元

7/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告（权益签约金额为8.6亿元）。截至2025年3月31日，公司出租房地产总面积34.85万平方米（权益出租房地产总面积30.34万平方米）。2025年1-3月，公司租金总收入为3172.31万元（权益租金总收入为3123.04万元）。上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此，上述经营数据仅供广大投资者阶段性参考，请注意投资风险。具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2025-024）。

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:光明房地产集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金4903736966.025162755523.68结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据500000.00108870000.00

应收账款2047975890.211922550892.57应收款项融资

预付款项1415800681.221380983480.38应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款3622608812.563612897449.45

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货42621055519.3443140329001.73

其中：数据资源

合同资产636677.013973772.20持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产1020735983.12892573588.35

8/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

流动资产合计55633050529.4856224933708.36

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资1850231620.011849045346.86其他权益工具投资其他非流动金融资产

投资性房地产50291227.9051068120.31

固定资产296059567.68299577227.25在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产67879172.0471901193.83

无形资产409226738.18410883634.49

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉230587.52230587.52

长期待摊费用59200582.9960195331.02

递延所得税资产533264028.84519259404.35

其他非流动资产74173606.2874170392.28

非流动资产合计3340557131.443336331237.91

资产总计58973607660.9259561264946.27

流动负债：

短期借款344000000.00278250297.23向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款6890604240.307061431624.81

预收款项15880860.2710258574.11

合同负债3570408807.633957595682.16卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬20907677.5553837991.66

应交税费517170053.80578008526.48

其他应付款4387534861.394340311340.44

9/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

其中：应付利息

应付股利54196111.6367507834.30应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债2174289934.653883587809.83

其他流动负债320231235.37309998734.41

流动负债合计18241027670.9620473280581.13

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款23843176153.7721974175953.77

应付债券6600000000.006600000000.00

其中：优先股永续债

租赁负债67319365.5262759102.97长期应付款

长期应付职工薪酬68802.68101326.10

预计负债4384002.044384002.04

递延收益24196863.7524196863.75

递延所得税负债79665724.7466145156.88

其他非流动负债16323318.9816321986.71

非流动负债合计30635134231.4828748084392.22

负债合计48876161902.4449221364973.35

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2228636743.002228636743.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1271806856.401271806856.40

减：库存股

其他综合收益-21614057.05-21614057.05专项储备

盈余公积1001264796.351001264796.35一般风险准备

未分配利润5152829054.655352971900.82归属于母公司所有者权益（或股

9632923393.359833066239.52东权益）合计

少数股东权益464522365.13506833733.40

所有者权益（或股东权益）合

10097445758.4810339899972.92

计负债和所有者权益（或股东

58973607660.9259561264946.27

权益）总计

10/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群合并利润表

2025年1—3月

编制单位：光明房地产集团股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入1270196280.381951585051.08

其中：营业收入1270196280.381951585051.08利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本1460498340.992065005160.78

其中：营业成本1196481219.791753628534.47利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加10055694.2617619250.69

销售费用24028229.6432548076.95

管理费用71718598.9796502827.85研发费用

财务费用158214598.33164706470.82

其中：利息费用209690951.21213876868.57

利息收入51335223.3355832702.82

加：其他收益187777.711638141.27

投资收益（损失以“-”号填列）-9521600.0631989597.43

其中：对联营企业和合营企业的投

-9521600.0631989597.43资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-1432629.2215458781.01

资产减值损失（损失以“-”号填列）257674.71

11/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

资产处置收益（损失以“-”号填列）118134.5185989408.25

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-200950377.6721913492.97

加：营业外收入481949.003612163.65

减：营业外支出1304538.083076483.32

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-201772966.7522449173.30

减：所得税费用7410170.3620085737.21

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-209183137.112363436.09

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号-209183137.112363436.09

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏-200142846.178235699.92损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-9040290.94-5872263.83

列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-209183137.112363436.09

（一）归属于母公司所有者的综合收益

-200142846.178235699.92总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-9040290.94-5872263.83

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.08980.0037

12/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

（二）稀释每股收益(元/股)-0.08980.0037

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：光明房地产集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金999470232.081754267009.07客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还11659940.40

收到其他与经营活动有关的现金920694047.58710785315.41

经营活动现金流入小计1920164279.662476712264.88

购买商品、接受劳务支付的现金1324148894.552861711306.61客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金89567957.29130637617.06

支付的各项税费219858436.84330358309.70

支付其他与经营活动有关的现金333630562.481512978337.92

经营活动现金流出小计1967205851.164835685571.29

经营活动产生的现金流量净额-47041571.50-2358973306.41

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金3637688.96

处置固定资产、无形资产和其他长118134.5185912025.00

13/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金69560000.0050195883.53

投资活动现金流入小计69678134.51139745597.49

购建固定资产、无形资产和其他长

90645.0073670831.32

期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金24595067.86

投资活动现金流出小计24685712.8673670831.32

投资活动产生的现金流量净额44992421.6566074766.17

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金4000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收

4000000.00

到的现金

取得借款收到的现金1625187000.004281992000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计1625187000.004285992000.00

偿还债务支付的现金1380295050.002752200000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

313632222.75443462416.22

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

13311722.67151337954.60

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金193005680.064809818.19

筹资活动现金流出小计1886932952.813200472234.41

筹资活动产生的现金流量净额-261745952.811085519765.59

四、汇率变动对现金及现金等价物的

135326.86

影响

五、现金及现金等价物净增加额-263795102.66-1207243447.79

加：期初现金及现金等价物余额4865231515.476161849072.12

六、期末现金及现金等价物余额4601436412.814954605624.33

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群母公司资产负债表

2025年3月31日

编制单位:光明房地产集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

14/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

流动资产：

货币资金1735760038.911602744383.20交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项107349.70

其他应收款30397171183.2930069367192.35

其中：应收利息应收股利存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

流动资产合计32133038571.9031672111575.55

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资6231903276.176233974959.95其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产580713.78631942.45在建工程生产性生物资产油气资产

使用权资产16476402.7718830174.60无形资产

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计6248960392.726253437077.00

资产总计38381998964.6237925548652.55

流动负债：

15/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款5231229.28183083672.44预收款项合同负债

应付职工薪酬4160072.0011073140.00

应交税费23204022.3050121983.03

其他应付款3648610797.522909060500.04

其中：应付利息

应付股利16000099.7016000099.70持有待售负债

一年内到期的非流动负债1375623142.411392297924.41

其他流动负债21867.5421867.54

流动负债合计5056851131.054545659087.46

非流动负债：

长期借款14842000000.0014842000000.00

应付债券6600000000.006600000000.00

其中：优先股永续债

租赁负债10449318.1610334096.72长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债-其他非流动负债

非流动负债合计21452449318.1621452334096.72

负债合计26509300449.2125997993184.18

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）2228636743.002228636743.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积4469524078.894469524078.89

减：库存股

其他综合收益-21614057.05-21614057.05专项储备

盈余公积798844745.68798844745.68

未分配利润4397307004.894452163957.85

所有者权益（或股东权益）合11872698515.4111927555468.37

16/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

计负债和所有者权益（或股东

38381998964.6237925548652.55

权益）总计

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群母公司利润表

2025年1—3月

编制单位：光明房地产集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业收入150577.36

减：营业成本

税金及附加-507707.12销售费用

管理费用18140842.1619239963.55研发费用

财务费用13613278.2019120412.17

其中：利息费用220151424.84230748292.60

利息收入206538966.29211635220.71

加：其他收益

投资收益（损失以“-”号填列）-2283495.66-2959350.50

其中：对联营企业和合营企业的投-2283495.66

-2959350.50资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-20969914.30-20095771.04

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）-54856952.96-60907790.14

加：营业外收入

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-54856952.96-60907790.14

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“-”号填列）-54856952.96-60907790.14

（一）持续经营净利润（净亏损以-54856952.96-60907790.14

17/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收

益

3.其他权益工具投资公允价值变动

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益

的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-54856952.96-60907790.14

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群母公司现金流量表

2025年1—3月

编制单位：光明房地产集团股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金2012631146.191929177501.25

经营活动现金流入小计2012631146.191929177501.25

购买商品、接受劳务支付的现金257178.00

支付给职工及为职工支付的现金19427504.2721154494.67

支付的各项税费25956482.2921254985.84

支付其他与经营活动有关的现金1439331389.152483825294.93

18/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

经营活动现金流出小计1484972553.712526234775.44

经营活动产生的现金流量净额527658592.48-597057274.19

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金2100000000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计2100000000.00

偿还债务支付的现金1450000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

226287860.64206312040.57

现金

支付其他与筹资活动有关的现金168355076.134654743.75

筹资活动现金流出小计394642936.771660966784.32

筹资活动产生的现金流量净额-394642936.77439033215.68

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额133015655.71-158024058.51

加：期初现金及现金等价物余额1602545099.811104521342.78

六、期末现金及现金等价物余额1735560755.52946497284.27

公司负责人：陆吉敏主管会计工作负责人：郭强会计机构负责人：盛雪群

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

19/20光明房地产集团股份有限公司2025年第一季度报告

特此公告光明房地产集团股份有限公司董事会

2025年4月27日