公司代码：600716公司简称：凤凰股份

江苏凤凰置业投资股份有限公司

2023年度商誉减值测试报告

请年审会计师对该报告中公司填报的内容核实并确认。

年审会计师是否已核实确认：√是□否

年审会计师姓名：高民、钱辰

会计师事务所名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）

一、是否进行减值测试

□是√否

注：如选是请继续填写后续内容。

二、是否在减值测试中取得以财务报告为目的的评估报告

□是□否资产组名称评估机构评估师评估报告编号评估价值类型评估结果

三、是否存在减值迹象：资产组名称是否存在减值迹象备注是否计提减值备注减值依据备注

四、商誉分摊情况

单位：元币种：人民币资产组或资产组组合的资产组或资产组组合的资产组或资产组组合的资产组名称商誉分摊方法分摊商誉原值构成确定方法账面金额资产组或资产组组合的确定方法是否与以前年度存在差异

□是□否

按上述表格填写前会计期间资产组或资产组组合构成（如有差异）。

（一）变更前

单位：元币种：人民币资产组或资产组组合的资产组或资产组组合的资产组或资产组组合的资产组名称商誉分摊方法分摊商誉原值构成确定方法账面金额

五、商誉减值测试过程（一）重要假设及其理由

（二）整体资产组或资产组组合账面价值

单位：元币种：人民币归属于母公司股东的商归属于少数股东的商誉资产组或资产组组合包含商誉的资产组或资产组名称全部商誉账面价值誉账面价值账面价值内其他资产账面价值资产组组合账面价值

（三）可收回金额

1.公允价值减去处置费用后的净额

□适用□不适用

单位：元币种：人民币公允价值减去处置费资产组名称公允价值层次公允价值获取方式公允价值处置费用用后的净额前述信息是否与以前期间不一致

□是□否

2.预计未来现金净流量的现值□适用□不适用

单位：元币种：人民币稳定期营预计未来预测期营业预测期利润预测期净稳定期利稳定期净资产组名称预测期间稳定期间业收入增折现率现金净流收入增长率率利润润率利润长率量的现值

预测期营业收入增长率是否与以前期间不一致□是□否

预测期利润率是否与以前期间不一致□是□否

预测期净利润是否与以前期间不一致□是□否

稳定期营业收入增长率是否与以前期间不一致□是□否

稳定期利润率是否与以前期间不一致□是□否

稳定期净利润是否与以前期间不一致□是□否

折现率是否与以前期间不一致□是□否

（四）商誉减值损失的计算

单位：元币种：人民币包含商誉的资产组归属于母公司股东以前年度已计提的本年度商誉减值资产组名称或资产组组合账面可收回金额整体商誉减值准备的商誉减值准备商誉减值准备损失价值

六、未实现盈利预测的标的情况

单位：元币种：人民币已计提商誉减值本年商誉减值损是否存在业绩是否完成业绩标的名称对应资产组商誉原值备注准备失金额承诺承诺

七、年度业绩曾下滑50%以上的标的情况

单位：元币种：人民币已计提商誉减值本年商誉减值损首次业绩下滑下滑趋势是否标的名称对应资产组商誉原值备注

准备失金额50%以上的年度已扭转

八、未入账资产

□是□否资产名称资产类型资产寿命未入账原因