证券代码：600716股票简称：凤凰股份编号：2026-013

江苏凤凰置业投资股份有限公司

关于2025年度计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称公司）于2026年4月9日召开公司第九届董事会第十三次会议，审议通过了《关于2025年度计提资产减值准备的议案》。具体情况如下：

一、计提资产减值准备概况

根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，为了真实、准确地反映公司截至2025年12月31日的财务状况和资产价值，基于谨慎性原则，公司对截至2025年12月31日的存货等资产进行了减值测试，并与年审会计师进行了充分的沟通，对可能发生资产减值损失和信用减值损失的相关资产计提减值准备。

2025年度公司计提资产减值损失26508.12万元，具体如下：

序号项目名称金额（万元）

1存货－紫金和旭府11974.77

2存货－凤凰和颐居10458.80

3固定资产－宜兴2472.08

4投资性房地产－盐城765.07

5存货－合肥439.41

6存货－盐城343.30

7投资性房地产-凤凰和润54.69

合计26508.12

2025年度公司计提信用减值损失5660.66万元，具体如下：

序号项目名称金额（万元）

1应收账款坏账准备6.36

2其他应收款坏账准备190.753长期应收款坏账准备-苏州5463.55

合计5660.66

二、资产减值准备计提的具体情况说明

2025年受经济环境影响，市场需求不足，房地产市场销售价格持续下探，

写字楼市场租金整体下跌。期末公司根据各项目的周边市场行情、项目实际去化速度等情况，对各项目进行减值测试，经测算2025年度公司计提资产减值准备

26508.12万元，计提坏账准备5660.66万元。

三、计提减值准备对公司财务状况的影响

2025年度公司计提各类减值准备合计32168.78万元，减少2025年度合并报表利润总额32168.78万元。本次计提减值准备已经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计并确认。

四、本次计提减值准备的审议程序

（一）审计委员会审议情况

公司于2026年3月30日召开董事会审计委员会2026年第三次会议，审议通过了《关于2025年度计提资产减值准备的议案》。董事会审计委员会认为：

公司本次计提资产减值准备事项依据充分，决策程序规范合法，符合《企业会计准则》和公司相关会计政策的规定，能客观公正地反映公司截至2025年12月31日的财务状况、资产价值及2025年度经营成果。同意将《关于2025年度计提资产减值准备的议案》提交董事会审议。

（二）董事会审议情况

公司于2026年4月9日召开第九届董事会第十三次会议，会议审议通过了《关于2025年度计提资产减值准备的议案》。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2026年4月11日