上证报中国证券网讯 重百集团9月21日晚间公告，公司与英利国际签订《关于签约主体确认协议》和《关于未来国际裙楼商业之经营管理服务协议》，决定受托运营管理重庆市两江新区观音桥步行街6号“未来国际商业裙楼项目”。据悉，该项目为原新世界百货，建筑面积为47,379.91平方米，合同期限15年3个月，服务期内收取经营管理服务费、品牌使用费和综合管理服务费等费用。

重百集团有关负责人表示，公司将以此为载体，打造全新商业体——“新世纪中心·英利荟”。这是公司年内落地的又一存量商业调改项目，标志着其“百货购物中心化”战略从单点探索进入规模化复制阶段。

根据协议，公司将于10月1日起全面接管该项目，预计2027年年中完成升级改造并正式亮相。届时，项目经营面积将超5万方，采用不闭店分阶段焕新模式推进改造，最大限度降低调改周期对经营业绩的影响。

本次落子观音桥，是重百集团深耕核心商圈战略的延续。至此，公司在观音桥商圈已布局四大商业体——世纪新都、阳光世纪奥莱、重百造梦场、新世纪中心·英利荟，叠加超市、电器两大专业业态共计7个经营网点，总经营面积超20万方的商业集群，“七星闪耀”战略布局正式闭环。

值得关注的是，这四大商业体采取差异化定位策略，分别覆盖高端精品消费、城市奥莱折扣消费、国漫潮玩圈层消费、新潮社交生活消费，形成客群互补、客流互导的协同效应。这种“多店协同+多业态组合”的商圈深耕模式，在国内区域零售企业中较为少见。“我们将通过多项目联动提升整体市场份额和供应链议价能力，助力观音桥商圈建设重庆国际消费中心城市的核心承载地”。

近年来，重百集团已在多个项目中积累了存量调改经验。阳光世纪从传统百货转型为城市奥莱、重百造梦场切入国漫潮玩赛道，均是其存量商业价值重塑的代表性案例。据透露，9月25日，跟新世纪中心英利荟一体的重百电器观音桥西南超级体验店也将焕新开业，即将从传统家电卖场转身为重庆第一、西南首个集科技智能、潮流体验、家居家电融合的“美好生活深度体验场”。