重庆百货大楼股份有限公司

关于2025年第三季度业绩说明会召开情况的会议记录

重庆百货大楼股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年12月2日在上海证券交易所上证路演中心召开2025年第三季度业绩说明会（以下简称“本次说明会”）。本次说明会以网络互动的方式召开，公司就投资者关心的2025年第三季度经营成果、财务状况等情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回复。现将本次说明会相关情况记录如下：

一、本次说明会召开情况

2025年11月25日，公司披露了《关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告》（公告编号：临2025-051）。本次说明会于2025年12月2日上午10:00-11:00召开，公司董事、总经理胡宏伟先生，独立董事陈兵先生，副总经理王欢先生、韩伟先生，财务总监（财务负责人）王金录先生，董事会秘书陈果女士出席本次会议并就投资者关注的问题进行回复。

二、本次说明会投资者提出的主要问题及公司的回复情况

公司在本次说明会上就投资者提出的问题进行了回复，主要问题及回复情况整理如下：

问题1：公司开拓便利店已经开业几家？客流和业绩如何？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

重庆便利店市场供给分散、夫妻店主导居多，市场规模庞大但区域龙头缺失，单店日均营业额较低，效率有待提升。公司抓住市场机遇，利用自身供应链优势，以及多年的数智化沉淀，进一步深耕市场覆盖区县，通过专业化运营、品牌推广，将优质供应链更便捷的提供给社区居民，打造“重庆人最喜爱的社区小超”。超市业态延用重庆百货旗下主品牌“新世纪”，店名为“新世纪便利”，定位“社区便利+即时服务”，满足家庭、上班族及年轻人群的快捷需求，覆盖社区、车站、写字楼、学校及工厂等场景。新世纪便利店按照“自营+强管控加盟”模式输出标准化运营体系，统一供应链和商品，统一运营标准、统一店铺形象，开展加盟商培训计划。今年4月首店开业，目前已有近20家门店，进店客流超百万人次，高质量服务重庆消费者。

问题2：公司在马上消费股东借款余额还有多少？今年利息下调，今年和明年存款利息预计会减少多少？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司今年经营性净现金流处于较好区间，公司将根据货币资金余额情况合理安排资金用途，实现公司利益最大化。现阶段市场利率下行明显，相关资金收益处于大幅下降趋势中，公司将进行各项资金统筹减少利率下降影响。

问题3：马上消费对公司盈利影响巨大，近段时间负面消息很多，特别是与重庆信盟的关联交易，希望马上消费能够公开透明更多信息，经营与盈利稳定性如何？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

马上消费与重庆信盟的关联交易，均严格按照法律法规履行关联交易相关审批程序和信息披露要求，马上消费目前整体经营较为稳定。

问题4：公司现在调改门店已经不少，客流和业绩提升多少？稳定性如何？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司积极推动场店调改，百货优化空间布局，打造多元消费场景，探索城市奥莱店、银发主题店、社区百货店等战略主题性转型调改店，不断丰富非购业态，重构社交体验新场景；超市业态秉持“小步快跑” 策略，通过空间重构、商品革新、服务升级与员工赋能的多维发力，打造生鲜+折扣店、精致生活馆、商圈品质店、社区品质店、文旅生活馆等多模式消费场景，以“商品、环境、服务”三大维度全面升级，实现客流和销售明显增长。2025年至今，百货奥莱店型-巴南汇、城市级定制店型-解放碑商都FILA城市定制店、主题型百货-九龙商场银发主题店等，已率先落地，调改成果逐步显现；重点调改场重百大楼、世纪新都已完成阶段性工作；超市已轻调39家门店，POS销售同比增长近15%，净毛利同比增长超20%，销售及客流均呈两位数增长。

问题5：公司股价对比大盘不理想，特别是今年大牛市情况下出现10年来最差，请问公司市值管理怎么按排？当否会回购注销股份？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司高度重视市值管理及投资者关系管理，通过业绩说明会、机构调研、反路演等多种方式，积极与市场沟通。股价的短期波动受宏观经济、行业政策、市场情绪及资金偏好等多重复杂因素的综合影响。公司始终相信，稳健的业绩是市值提升的根本支撑，2025年前三季度，公司实现归母净利润9.91亿元，同比增长7.38%，毛利率提升1.89个百分点，整体经营保持稳健增长。2025年，公司自上市以来首次提出中期分红，拟每10股派发1.589元（含税），共计派发约7000万元，积极践行股东回报。公司自上市以来，已连续28年保持现金分红，累计分红金额72.73亿元，长期坚持与股东分享公司发展成果。公司相信持续提升的经营质效、稳健的股东回报和规范的公司治理，是公司价值的坚实基础。

问题6：公司在上半年提到，要打造新重百2.0，目前经过半年的实践，成效怎么样？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司作为西部地区零售龙头企业，拥有深厚的历史底蕴、多业态协同互补、庞大的会员基盘、明显的商品力优势和线上线下融合发展等核心竞争优势。公司已建立百货、超市、电器、汽贸等多业态协同发展的业务体系，已开设各类直营场店近300个，加盟店近400家，广泛分布于重庆及四川等地，形成了密集且深入区域的商业网络，有效提升了整体市场渗透与业态联动效应。公司积累了超过2000万会员，基本覆盖重庆全域家庭，形成了扎实的客群基础和较强的本地消费黏性。多年深耕区域市场，使“重庆百货”成为消费者信赖的商业品牌。公司积极推进线上线下融合发展，依托数字化平台实现到店与到家服务场景全覆盖。除自有渠道外，还在抖音、京东、美团等第三方平台布局即时零售业务，满足消费者“随时随地购”的需求，持续优化购物体验。

2025年，公司加快供应链变革，建立四业态优势互补壁垒，业态商品融合、渠道融合、营销融合、会员融合取得新突破，不断提升运营效率与商品竞争力。目前已形成以“宝元通”为代表的百货自营黄金品牌，以及“惠尚”“颐之时”“人道美”“多点烘焙”等多个超市特色自有品牌矩阵，新开“重百好邻居”社区卫星店，进一步贴近社区消费场景。

公司积极推动场店调改，百货打造九龙商场银发主题店、社区流量百货店等差异化主题场店；超市完成生鲜+折扣店、品质超市、精致生活馆等不同模式调改店型，精准匹配不同客群需求；电器聚焦战略品牌，深化联合主推，打造全国第一家全屋智能COLMO品牌店，强化高端智能引领；汽贸推进“一店多品”“腾笼换鸟”的经营新模式，加快构建以小米为核心，零跑、深蓝、阿维塔等品牌在内的新能源矩阵，并拓展二手车、维修保养等销售后市场业务。

未来，公司将继续以消费者为中心，强化商品力变革、新场景打造，推动数字化转型，不断巩固区域市场的综合竞争优势。

问题7：公司把百货业态和文旅融合发展，从目前的状况来看，是否达到了预期的效果？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司敏锐抓住零售变革契机，持续推动文商旅融合，在业态创新、文化融合、品牌升级、首店引入等方面进行了多方位突破。重百大楼作为重百母城第一店，正朝着“网红第一店”的定位求变。在空间场景打造上亮点频出，3D魔幻墙、扶梯告白墙、“解放碑微型立体博物馆”时光塔以及“艺术秀场”至美生活馆等，赋予了商场“城市会客厅、青年社交场、私享会员沙龙、城市共享空间”四大核心价值功能。重百大楼超市打造集38个区县特色产品烟火市集，一站式呈现地道重庆味觉与记忆，“重百大食堂”以“健康、美味、平价”赢得周边市民的好评。接下来，重百还将融合文旅特色，结合重庆市井的茶馆文化打造重百特色茶馆。

问题8：现在超市都在进行胖改，重百有计划吗，准备怎么做？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司长期关注并学习零售行业先进实践经验，多次组织各层级团队前往胖东来，以及实施“胖改”的物美、永辉、步步高等企业交流学习，深入研究其调改盈利模型，以实践、修正组织、调整供应链等，积极推动超市变革。2025年以来，公司超市已轻调39家门店，POS销售同比增长近15%。通过不断学习与组织练兵复盘总结经验，门店调改经验不断积累，模式日趋成熟。

目前，超市计划启动“品质零售”升级试点，首店--大坪时代天街店预计于12月底调改全新开业，此次调改从品类结构、商品层级、服务体系、场景体验与数字化营销等多方面系统升级，致力于构建区域品质零售标杆。加强商品力提升：杂百品类大幅汰换升级，计划引入18家全国头部供应商，逐步建立消费者心智认知；生鲜品类聚焦“品质与鲜度”，深化源头直采，构建多级严质管控体系，计划引入63家行业优质供应链资源，不断筑牢商品品质壁垒，与此同时，加大3R烘焙、熟食、水产、水果等品类占比，以“烟火气+品质生鲜”增强集客能力。

2026年，公司还将推动一批潜力门店逐步实施品质零售调改升级，进一步提升超市的核心竞争力和市场影响力。

问题9：公司长、短期偿债能力如何？是否存在债务违约风险？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

截至三季度末，公司资产负债率为58.79%、流动比率为0.87、速动比率为0.70，长、短期偿债能力稳健。目前公司主营业务获取现金能力正常，债务通过经营性现金流、银行授信等建立多元化偿债来源，偿债能力充足。

问题10：请问公司对自有商品的思考、规划？如何让消费者接受重百自有商品？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司为西南地区零售龙头企业，正以自有品牌建设为驱动力，从传统零售向新质零售转型升级，持续构建差异化的商品力优势。

百货打造以“宝元通、戈苑、墨素、重百优居、重百优选”等为主的自营品牌矩阵；超市发展“惠尚、重百优选、颐之时”等多个特色自有品牌，涵盖食品、生鲜、3R品类及日用品等重点品类。今年以来，百货五大自有品牌累计实现销售超6000万元，超市自有品牌及定制商品销售约5亿元，增幅近80%，并荣获PLF（全球自有品牌产品亚洲展）第九届自有品牌金星奖“卓越商品奖”、“优秀大单品奖”双项殊荣，彰显产品竞争力。

未来，公司将继续秉持“好品质--好商品--好价格”的理念，深化供应链变革，重塑商品力优势，加速自有品牌的衍生布局，通过强化品质管控、提升商品性价比、创新营销方式，不断增强消费者对重百自有品牌的认知度和信任度，推动自有品牌业务规模与效益双提升。

问题11：公司中期分红情况及预计派发时间？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司高度重视股东回报，近期拟实施上市以来的首次中期分红，根据董事会审议通过的方案，本次计划每10股派发现金红利1.589元（含税），总计派发现金股利近7000万元（含税），这是践行股东回报的实质性体现。本次中期分红方案尚需提交公司股东会审议，预计将在审议通过后尽快实施。

问题12：即时零售的兴起对商超影响蛮大的，公司是如何应对这种变化的？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

即时零售是行业重要发展趋势，公司正通过全面的数字化与供应链升级积极把握这一机遇。目前，公司超市业务已依托数字化供应链和智能调度系统，加速布局“店+仓”新模式，强化区域渗透，致力于打造同城最快30分钟送达的“民生、品质、快送”服务体验。

超市对前置仓商品结构进行了大幅调整，强化“基地直采+门店前置仓”模式，并引入AI鲜度管理系统，实现生鲜“当日出清”，在保障极致新鲜的同时，有效降低了损耗。将原先“集单拣货、拣打分离”模式升级为“一单到底、拣打一体”，并推行“跑腿拣货”和“赛马机制”，使整体效率提升40%，主站妥投及时率超95%，优于行业平均水平。通过模式、商品与服务的协同推进，今年1-10月，超市前置仓订单量同比增长23%，新增177万单。生鲜销售占比已提升至近25%，生鲜订单渗透率达到近45%，显示出“餐桌场景”即时消费习惯正加速形成。

未来，超市将持续优化运营模式，进一步拓展品类、精选商品、提升服务与效率。随着更多前置仓陆续投入运营，“放心买、马上到”的即时消费体验将加速融入重庆市民的日常。

问题13：面对线上、线下零售行业竞争，重百对下沉市场有什么考虑？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

公司探索多元发展路径，高度重视并积极布局下沉市场。以重百电器旗下的“世纪通”为例，专注于下沉市场，覆盖重庆区县、乡镇及社区市场。通过整合供应链与线上线下资源，致力于打造“店商+电商+零售服务商”融合的新零售平台。

2025年，“世纪通”已新开门店55家，累计开设近400家门店，持续扩大在区县、乡镇及社区的覆盖。同时，为解决“最后一公里”服务难题，电器通过开设线下服务站“重百小哥”，提供送装一体服务，将高品质的配送、安装和售后服务延伸至边远乡村，实现了在重庆区域的全覆盖。超市也针对下沉市场进行了创新变革。推出“生鲜 +折扣”模式门店--超级市集，以社区居民为目标客群，围绕“省、好、鲜”核心逻辑。通过源头工厂直采、大宗采购减少中间环节，降低成本以实现天天平价，并确保生鲜商品的高品质与高鲜度。截至目前，已开设多家超级市集，后续还将探索便利店、店仓模式等，以更灵活地贴近消费者。汽贸在推动新能源转型时也将渠道向区县市场下沉，通过“体验店+卫星店+城市展厅”等灵活多样的复合型网络，我们将服务触点延伸至重庆的永川、合川、大足、开州等地。

未来，公司将继续深化下沉市场的战略布局，通过多业态的持续创新与协同，进一步构建更广泛的区域市场竞争力。

问题14：奥特莱斯目前呈现向上增长的态势，请问公司怎么进一步放大奥莱的优势？

回复：您好，谢谢您对公司的关注！

奥特莱斯业态近年来持续呈现增长势头，公司百货板块精准把握这一趋势，将“阳光世纪”打造为“奥莱+MALL”差异化模式。“阳光世纪”以观音桥店为成功样本，已实现模式的标准化与可复制性。巴南商都转型为城市奥莱半年多来，销售同比增长70%；进店客流突破220万人次，同比增长30%。与传统郊区奥莱不同，“阳光世纪”立足重庆城市核心商圈，打造“购物+社交+休闲”的深度融合，其非购业态占比超40%，部分门店突破50%，餐饮、教培、电影院、婚庆策展等多元业态的植入，使购物场所升级为家庭周末“微度假”目的地。

目前，“阳光世纪”已稳步成长为继“重百”“新世纪”之后百货业态的第三大支柱品牌，其“奥莱+MALL”创新模式，不仅为传统百货转型提供了可复制的重庆样本，也精准契合了奥特莱斯行业从规模扩张向运营效率与体验升级转变的新趋势。未来，公司将持续优化和推广这一成功模式，进一步强化其在商品组合、场景体验与运营效率方面的优势，推动具备条件的百货场店转型。

三、其他事项

本次说明会召开的具体情况详见上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/）。公司对各位投资者的热情参与和积极提问表示衷心感谢。欢迎广大投资者通过电话、邮件、上证E互动等方式与我们保持沟通、联系。

重庆百货大楼股份有限公司

2025年12月2日