苏州高新:苏州高新关于调整孙公司股权结构的关联交易公告

证券代码：600736证券简称：苏州高新公告编号：2026-018

苏州新区高新技术产业股份有限公司

关于调整孙公司股权结构的关联交易公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*交易简要内容：因管理需要，苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”）调整孙公司苏州高新产业新城建设发展有限公司（以下简称“产城公司”）层级，由公司出资24340.07万元受让产城公司84.94%股权，由苏州苏高新集团有限公司（以下简称“苏高新集团”）出资4315.53万元受让产城公

司15.06%股权。

*本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组，未达到股东会审议标准。

*至本次关联交易为止，过去12个月，公司与苏高新集团发生的未提交股东会审议的关联交易次数为2次，合计金额为9915.53万元。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

因管理需要，公司调整孙公司产城公司层级，由公司出资24340.07万元受让产城公司84.94%股权，由苏高新集团出资4315.53万元受让产城公司15.06%股权。

截至本公告披露日，产城公司为苏州高新地产集团有限公司（以下简称“地产集团”）的全资子公司，公司持有地产集团84.94%股权，苏高新集团持有地产集团15.06%股权。本次股权结构调整前后，公司及苏高新集团经股权穿透计算实际持有的产城公司股权未发生变化。

苏高新集团为公司的控股股东，苏高新集团受让产城公司15.06%股权构成关联交易。

2、本次交易的交易要素

1√出售□放弃优先受让权□放弃优先认购权

交易事项（可多选）□其他，具体为：

交易标的类型（可多选）√股权资产□非股权资产

交易标的名称苏州高新产业新城建设发展有限公司15.06%股权

是否涉及跨境交易□是√否

√已确定，具体金额（万元）：4315.53交易价格

□尚未确定

账面成本4554.42万元

交易价格与账面值相比的溢价情况减值率5.25%

√全额一次付清，约定付款时点：协议签署后60天内支付安排

□分期付款，约定分期条款：

是否设置业绩对赌条款□是√否

（二）董事会审议本次交易相关议案的表决情况公司第十一届董事会第十八次会议审议通过了《关于调整孙公司股权结构的议案》，表决情况：同意9票，反对0票，弃权0票；表决结果：通过。

（三）本次交易不需要提交股东会审议，需取得国有资产监督管理部门的批准。

（四）至本次关联交易为止，过去12个月，公司与苏高新集团发生的未提

交股东会审议的关联交易次数为2次，合计金额为9915.53万元。

二、交易对方情况介绍

（一）交易买方简要情况对应交易金额序号交易买方名称交易标的及股权比例或份额（万元）苏州高新产业新城建设发展有限公司

1苏州苏高新集团有限公司4315.53

15.06%股权

（二）交易对方的基本情况

关联法人/组织名称苏州苏高新集团有限公司

√ 91320505251615712K统一社会信用代码

□不适用

成立日期1988/02/08注册地址苏州高新区狮山桥西堍

主要办公地址苏州市高新区锦峰路 199号锦峰国际商务广场 A座 23楼法定代表人王星

注册资本890751.571612万元

2基础设施及配套设施的开发、建设；公共服务设施建设；写字楼和

酒店管理、物业管理、自有房屋租赁；厂房和设备租赁业务；为住宅区提供配套服务；工程管理；项目管理；采购供应开发项目和配套设施所需的基建材料和相关的生产资料；商务信息咨询服务；资主营业务产管理，项目投资，实业投资；旅游服务、项目投资开发；高新技术研发设计；提供担保业务（融资性担保业务除外），高新技术项目投资及咨询、代理、中介服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政主要股东/实际控制人府）持有苏高新集团90.63%股权，为苏高新集团控股股东、实际控制人；江苏省财政厅持有苏高新集团9.37%股权

√控股股东、实际控制人及其控制的其他企业

关联关系类型□董监高及其关系密切的家庭成员及上述主体控制的企业

□其他

苏高新集团为公司的控股股东，本次交易构成关联交易。苏高新集团主要财务数据如下：

单位：亿元披露主要财务数据的主体名称苏州苏高新集团有限公司

√交易对方自身

相关主体与关联人的关系□控股股东/间接控股股东/实际控制人□其他，具体为

2025年1-9月/2024年度/

项目

2025年9月30日2024年12月31日

资产总额1806.151752.45

负债总额1403.691322.88

归属于母公司所有者权益199.20198.02

营业收入101.77140.07

营业利润2.956.44

净利润3.897.70

三、关联交易标的基本情况

（一）交易标的概况

1、交易标的基本情况

产城公司成立于2017年10月13日，注册资本50000万元，主要负责产业地产项目开发建设、招商运营、股权投资等业务。

2、交易标的的权属情况

3交易标的不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁

事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。

3、交易标的具体信息

（1）基本信息

法人/组织名称苏州高新产业新城建设发展有限公司

√ 91320505MA1RABTL4D统一社会信用代码

□不适用

是否为上市公司合并范围内子公司√是□否本次交易是否导致上市公司合并报

□是√否表范围变更

是否存在为拟出表控股子公司提供担保：□是□否√不适用

担保、委托其理财，以及该拟出表委托其理财：□是□否√不适用控股子公司占用上市公司资金占用上市公司资金：□是□否√不适用

成立日期2017/10/13注册地址苏州高新区金山东路187号6幢101室主要办公地址苏州高新区金山东路187号6幢101室法定代表人张晓峰注册资本50000万元

产业园区、基础设施开发建设；产业研究和咨询、产业

规划服务；高科技产业投资；科研成果的研发、转化；

主营业务信息技术研发；产业园项目咨询；房地产开发与经营；

自有房屋、场地租赁；项目管理服务；自有设备设施租赁，物业管理，酒店管理；以自有资金对外投资。

所属行业 L7200 商务服务业

（2）股权结构

本次交易前股权结构：

序号股东名称注册资本（万元）持股比例

1苏州高新地产集团有限公司50000.00100%

本次交易后股权结构：

序号股东名称注册资本（万元）持股比例

1苏州新区高新技术产业股份有限公司42470.0084.94%

2苏州苏高新集团有限公司7530.0015.06%

（3）产城公司不是失信被执行人。

（二）交易标的主要财务信息

4单位：万元

标的资产名称苏州高新产业新城建设发展有限公司标的资产类型股权资产

本次交易股权比例（%）15.06

是否经过审计√是□否

审计机构名称立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）

是否为符合规定条件的审计机构√是□否

2025年度/2024年度/

项目

2025年12月31日2024年12月31日

资产总额352272.61356191.61

负债总额322943.50293598.06

净资产29329.1162593.55

营业收入9311.2018918.61

净利润-26705.42-4383.20

扣除非经常性损益后的净利润-26920.08-4339.03

四、交易标的评估、定价情况

（一）本次交易的定价方法和结果根据北京中天和资产评估有限公司出具的《苏州高新地产集团有限公司拟股权转让涉及的苏州高新产业新城建设发展有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（中天和[2026]评字第90041号），以2026年3月31日为评估基准日，采用资产基础法，产城公司股东全部权益评估价值为28655.60万元，比账面价值30241.81万元减值1586.21万元，减值率5.25%。

苏高新集团受让产城公司15.06%股权对应的评估价值为4315.53万元，交易价格为4315.53万元。

（二）标的资产的具体评估、定价情况

标的资产名称苏州高新产业新城建设发展有限公司15.06%股权

□协商定价

√以评估或估值结果为依据定价定价方法

□公开挂牌方式确定

□其他：

√已确定，具体金额（万元）：4315.53交易价格

□尚未确定

评估/估值基准日2026/03/31

采用评估/估值结果（单选）√资产基础法□收益法□市场法□其他，具体为：

5评估/估值价值：4315.53（万元）