苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600736公司简称：苏州高新

苏州新区高新技术产业股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不

存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王平、主管会计工作负责人蔡金春及会计机构负责人（会计主管人员）徐蓉声

明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司2025年上半年利润不分配，公积金不转增股本。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述存在的宏观经济风险、产业投资风险、市场经营风险等，敬请查阅本报告“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中阐述的可能面对的风险因素内容。

十一、其他

√适用□不适用

本报告经公司第十一届董事会审计委员会第二次会议、第十一届董事会第二次会议审议通过。

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理、环境和社会........................................21

第五节重要事项..............................................22

第六节股份变动及股东情况.........................................27

第七节债券相关情况............................................30

第八节财务报告..............................................39

备查文件载有公司法定代表人、会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表目录报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司/苏州高新指苏州新区高新技术产业股份有限公司

苏高新集团/控股股东指苏州苏高新集团有限公司苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政苏州高新区管委会指

府）苏州高新区指苏州国家高新技术产业开发区报告期指2025年1月1日至2025年6月30日证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所

会计师事务所指立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）地产集团指苏州高新地产集团有限公司旅游集团指苏州高新旅游产业集团有限公司净水公司指苏州高新水质净化有限公司排水公司指苏州高新排水有限公司

徐州投资指苏州高新（徐州）投资发展有限公司高新福瑞指苏州高新福瑞融资租赁有限公司投资管理公司指苏州高新投资管理有限公司私募基金公司指苏州高新私募基金管理有限公司绿色低碳公司指苏州高新绿色低碳科技产业发展有限公司绿色光伏公司指苏州高新绿色光伏新能源有限公司医疗器械产业公司指苏州医疗器械产业发展集团有限公司医疗器械产业园指江苏医疗器械科技产业园

环保集团指苏州高新环保产业（集团）有限公司

融联基金指苏州融联创业投资企业（有限合伙）苏高新创投指苏州高新创业投资集团有限公司东菱振动指苏州东菱振动试验仪器有限公司中新集团指中新苏州工业园区开发集团股份有限公司金埔园林指金埔园林股份有限公司杭州银行指杭州银行股份有限公司东方创业指东方国际创业股份有限公司江苏国信指江苏国信股份有限公司

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称苏州新区高新技术产业股份有限公司公司的中文简称苏州高新

公司的外文名称 SUZHOU NEW DISTRICT HI-TECH INDUSTRIAL CO.LTD

公司的外文名称缩写 SZNH公司的法定代表人王平

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名宋才俊龚俞勇江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰联系地址

国际商务广场 A 座 20 楼 国际商务广场 A座 20 楼

电话（0512）67379025（0512）67379025

传真（0512）67379060（0512）67379060电子信箱 song.cj@sndnt.com gong.yy@sndnt.com

三、基本情况变更简介公司注册地址江苏省苏州市新区运河路8号公司注册地址的历史变更情况无

江苏省苏州市高新区锦峰路 199 号锦峰国际商务广场 A 座公司办公地址

19-20楼

公司办公地址的邮政编码215163

公司网址 www.sndnt.com

电子信箱 szgx600736@sndnt.com报告期内变更情况查询索引不适用

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报，上海证券报登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点上海证券交易所、公司董事会秘书处报告期内变更情况查询索引不适用

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 苏州高新 600736 /

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币

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本报告期本报告期比上年主要会计数据上年同期

（1－6月）同期增减(%)

营业收入2659122723.405361350112.86-50.40

利润总额177049527.76546210407.31-67.59

归属于上市公司股东的净利润175566445.20142536121.8223.17归属于上市公司股东的扣除非经

-36824700.6299094164.87-137.16常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额209262673.63-1830688403.79不适用本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产9407888164.8610155168891.29-7.36归属于上市公司股东的净资产

7327888164.867365668891.29-0.51（不含永续债）

总资产78321339453.5575316645197.343.99

(二)主要财务指标本报告期上年本报告期比上年同主要财务指标

（1－6月）同期期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.110.0757.14

稀释每股收益（元／股）0.110.0757.14

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）-0.080.03-366.67

加权平均净资产收益率（%）1.651.03上升0.62个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%-1.240.44下降1.68个百分点

）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目金额附注

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-91236.93计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的7966235.38政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产-192050.22和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费7940595.44委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时299626986.91七、74

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应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出2806728.86其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额2213472.34

少数股东权益影响额（税后）103452641.28

合计212391145.82

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

（一）产业园区运营

在全球经济深度整合、数字化转型与产业结构升级的宏观背景下，产业园区作为驱动区域经济增长的核心载体，迎来多重机遇与考验。历经四十年演进，我国产业园区已从早期零星的试点探索，逐步壮大为支撑国民经济的重要力量；其发展逻辑亦从依赖土地资源的规模扩张，转向存量市场中的精细化运营与生态化协同。

当前，产业园区面临供给过剩、同质化竞争加剧的严峻挑战。多数园区在产业定位、招商策略及服务功能上缺乏差异化，难以构建可持续竞争力。企业需求亦持续升级——除基础设施外，更强调园区的创新生态、专业化服务及数字化能力，推动运营重心从“空间供给”转向“价值共创”。未来，在国家“双循环”的发展格局下，园区作为区域经济的主战场，正通过“建链补链强链”的方式培育现代产业集群，推动中国制造向全球价值链的中高端攀升，为经济高质量发展提供持续动力。

（二）绿色低碳产业投资

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根据国际能源署发布的《2025年世界能源投资》显示，尽管全球面临地缘政治紧张局势加剧和经济前景不确定等不利因素，导致部分投资者对新能源项目持观望态度，但现有项目支出并未受到明显影响。2025年，全球能源领域投资预计增至3.3万亿美元，同比增长2%。其中，约2.2万亿美元将集中投向可再生能源、核能、电网和电气化等领域，石油、天然气和煤炭等传统能源领域的投资将达到约1.1万亿美元。同时，从2015年到2025年，在全球能源投资领域，中国投资已经占到四分之一以上。

从国家能源局研究制定的《2025年能源工作指导意见》中的主要目标来看，供应保障能力方面，全国发电总装机达到36亿千瓦以上，新增新能源发电装机规模2亿千瓦以上，发电量达到

10.6万亿千瓦时；绿色低碳转型方面，非化石能源发电装机占比提高到60%左右，非化石能源占

能源消费总量比重提高到20%左右。工业、交通、建筑等重点领域可再生能源替代取得新进展。

新能源消纳和调控政策措施进一步完善，绿色低碳发展政策机制进一步健全；发展质量效益方面，风电、光伏发电利用率保持合理水平，初步建成全国统一电力市场体系，资源配置进一步优化。

（三）医疗器械产业投资

1、医疗器械行业整体概况及展望

需求增长、国家支持政策驱动下，中国医疗器械市场快速发展、发展空间较大，但行业集中度较低且高端市场仍由外资主导，预计未来国产替代、价格下行为国内医疗器械行业主旋律，国内医疗器械企业业绩分化将加速。受益于创新支持政策、国产招投标采购、集采等政策推进，我国医疗器械行业技术水平与国际龙头企业的差距快速缩小、国产渗透率不断提高，2024年国家药监局共批准创新医疗器械65个。截至2024年底，国家药监局共批准315个创新医疗器械上市，覆盖手术机器人、心肺支持辅助系统、人工智能等领域。2025年1-4月，国内获批上市的创新医疗器械数量已达34个。

2、医疗设备行业概况及展望

医疗设备行业为医疗器械最大的细分子行业，2024年中国医疗设备行业市场规模达6553亿元，其中医用医疗设备、家用医疗设备分别占比约63%、37%。医用医疗设备终端主要为医院，主要可分为医学诊断设备类、治疗设备类和辅助设备类等，外资在中高端产品、大中型医院中占据主导地位，医疗设备整体国产替代空间仍较大。随着以旧换新政策的发布，以及财政贴息、财政资金支持等配套政策的逐步落地，预计2025年医用医疗设备行业或回暖，国产渗透率进一步提高。

家用医疗设备兼具日常消费属性，受集采等医保控费政策影响较小。在健康意识提高、人口老龄化提升、技术创新以及产品迭代的推动下，家用医疗设备行业市场规模增长相对较快，增速高于医疗器械行业。国内家用设备市场以血压计、按摩器具及健身康复器材为主，其他仍未普及；其中血压仪和按摩器具在家用医疗器械中占比分别为29%、16%左右。

3、耗材行业概况及展望

根据《医疗器械蓝皮书》显示，2023年中国高值医用耗材产业市场规模达1561亿元，五年复合增速约10.42%，其中心血管介入、骨科植入为高值医用耗材最大的两个细分领域。受集采及国内技术水平影响，高值医用耗材不同细分领域国产份额差异较大。目前心脏瓣膜、球囊、冠脉支架、封堵器、创伤类骨科等基本实现了国产替代，高值医用耗材行业整体国产替代空间仍较大，预计未来国产替代继续加速。

我国低值医用耗材市场规模2023年为1280亿元，占医疗器械市场总规模的12.4%，五年复合增速为14.83%。注射穿刺类产品占比最大，其次为医用卫生材料及敷料类产品，两类产品合计占比超过50%。我国低值医用耗材生产企业数量众多，以中小企业为主，市场竞争激烈，行业整体集中度较低。在高端低值耗材领域，海外品牌仍占据主导地位，国内企业在技术和品牌影响力方面与国外品牌相比还存在一定差距。随着集采的推进，预计未来低值耗材产品价格继续下降，低值耗材产品利润继续承压，行业整合加速、行业集中度将有所提高。

4、IVD 行业概况及展望

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2024 年新冠疫情影响逐步出清，IVD 行业恢复常态化发展；预计 2025 年分子诊断、生化诊断

等细分行业竞争加剧、利润继续承压，化学发光、POCT 等细分行业国产替代加速、龙头企业或受益。随着新冠疫情红利消退，2023年我国体外诊断市场规模约为1185亿元，同比略有下滑，2024年 IVD 恢复常态增长。免疫诊断、生化诊断、POCT 以及分子诊断为 IVD 主要细分领域。其中，免疫诊断为 IVD 第一大细分领域，化学发光为免疫诊断的主流趋势，占免疫诊断市场份额超 80%。

相较于其他医疗企业细分领域，IVD 行业技术迭代更新较快，对企业研发能力要求较高，且一般都是采用仪器与试剂共同发展的经营模式。外资品牌在 IVD 流水线仪器以及高端 IVD 试剂领域具有较强竞争优势，不同的 IVD 细分领域竞争格局有所差异。随着集采的推进、国产技术的提升，目前生化诊断、分子诊断、酶联免疫等细分领域国产份额占比较高，化学发光、POCT 等细分领域试剂的国产份额不断提高但替代空间仍较大。

（四）房地产行业

2025年上半年，地产行业继续朝着止跌回稳的方向迈进。房地产销售基本平稳，新房销售面

积同比、金额同比保持稳定；新建商品住宅价格同比降幅继续收窄；待售面积连续三个月减少。

得益于供给侧的有力调整，2025年土地交易量持续低位，加之拟收储宅地的快速推进，预计将推动行业去库存超过3.5亿平方米，供求关系正在持续加速修复。

全国房地产市场情况：

国家统计局数据显示，2025年上半年全国新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降

3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售

额下降5.2%。

土地市场方面，根据中指数据，2025年上半年，300城住宅用地推出规划建筑面积为2.1亿平方米，同比下降19.4%，成交1.7亿平方米，同比下降5.5%，降幅较去年同期收窄26.7个百分点。出让金方面，2025年上半年，住宅用地出让金0.86万亿元，同比增长27.5%。

苏州房地产市场整体情况：

新房供应及成交方面，2025年上半年苏州新房住宅供应1.80万套，同比去年下降5%；新房住宅网签成交2.03万套，同比去年下降18%，平均成交价格22706元/平方米，同比下降0.6%。

截至2025年6月底，新房住宅市场可售货量8.7万套（与去年同期相比下降11%），去化周期25.74个月。土地市场方面，2025年上半年苏州共成交涉宅地块35宗，同比去年提升75%；11宗产生溢价，平均溢价15.03%。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，苏州高新区积极推动产业创新和科技创新深度融合，加快构建现代化产业体系，打造全市产业科创主阵地，建设全国一流创新型科技园区。苏州高新作为高新区国有上市公司，围绕区域产业发展目标，深化“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”定位，通过“园区运营+产业投资”双轮驱动模式，推动产业园区能级提升、培优育强；产业投资协同并进、精准赋能；产城开发融合增效、提升城市活力。

截至报告期末，公司总资产783.21亿元，归属于上市公司股东的净资产73.28亿元；上半年，公司实现营业收入26.59亿元，实现归属于上市公司股东的净利润1.76亿元。

一、产业园运营

公司围绕产业园区运营推进产业转型升级，有序开展产业招商、载体建设、精细服务等工作，驱动绿色低碳与医疗器械产业聚链成势。

1、绿色低碳产业园

9/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告招商引资成效显现。绿色低碳公司围绕新能源、绿色低碳等重点方向加速布局，持续做大“新能源+绿色低碳”产业规模，助推区域新能源产业集群成型。上半年成功招引企业超20家，推动绿田能源、百良中弦、保碧新能源等多家企业区域总部落户。同时，绿色低碳公司积极响应行业发展趋势，加速拓展 ESG 及双碳服务新赛道。年内成功引进了初碳科技、苏州和清等一批专业化服务机构，深化与 BSI（英国标准协会）、SGS（通标标准）、晓数绿景等国内外头部认证及技术服务机构的战略业务合作，为全区绿色化、低碳化发展开辟全新增长极。

载体集聚效应提升。依托现有 12 万平方米产业载体，GLC Park 累计注册及租赁公司近 100家、总注册资本超 31 亿元，致力打造高显示度、强牵引力的绿色能源产业新地标。其中 GLC Park一期已全部满租，二期招商工作正有序推进中。

2、医疗器械产业园

产业引育量质并举。报告期内，医疗器械产业园深化“以企引企”“以商招商”联动机制，强化龙头企业引领，促进产业规模化、集群化发展。年内成功引进项目超120个，重点项目海豪医疗、比格威等正式开业，为产业发展储备后生力量。园内企业获评多项荣誉，其中中科院苏州医工所入选工信部首批重点培育中试平台；碧利医疗入选《中国高品质医疗器械出海遴选指南

（2025）》，荣获首届全球眼科大会“2025全球眼科产业服务奖”；国科康成参与制定的中国首个可穿戴脑机接口产品标准正式发布。

上半年，医疗器械产业园获评年度医疗健康领袖产业园区（全国仅6家）、年度医疗健康产业园区运营服务机构（江苏唯一）、长三角 G60 科创走廊产融结合高质量发展示范园区。

载体建设稳步推进。医疗器械产业园目前已建成和在建载体共有6个，总建筑面积149万平方米。当前已投入运营的载体为产业园1-4期与产业园6期，总建筑面积110万平方米；在建载体为产业园5期，总建筑面积39万平方米，主体结构已封顶，预计年内交付。

服务体系日臻完善。设立分区化运营服务管理中心，打造高效服务“直通车”，实现企业需求精准对接；国家药监局智能化医疗器械研究与评价重点实验室助力全球首个远程手术机器人产品

获批上市；组织高新区医疗器械及生物医药产业投融资对接会、苏州市人工智能赋能医疗器械产

业发展推进大会等各类产业交流及主题培训，精准助力企业发展、产业升级。

二、新兴产业运营

报告期内，公司持续推进绿色低碳、高端装备制造等新兴产业的培育、运营，拓展产业增长新空间。

1、绿色低碳产业

光储业务量质齐升。上半年签约光储项目23.65兆瓦/兆瓦时，同比增长118%。绿色低碳公司已累计并网及在建光伏储能项目56个，装机容量超75兆瓦/兆瓦时，上半年发电量1668.90万度，同比增长64%。

示范场景加速拓展。成功签约清华苏州环境创新研究院循环光伏项目（全市首个资源循环化利用+光泵一体分布式光伏示范项目）、苏州高新区全区排水泵站分布式光伏项目（华东地区首个分布式风+光+泵+监测四位一体智能微网水务枢纽项目），中标苏州科技城医院光伏项目（全区首批商业化光伏医院项目），绿色应用实践不断深化。

绿电交易规模提升。上半年完成电量签约及续约44亿千瓦时，同比增长12.8%；绿电绿证交易量突破1亿千瓦时，已超去年全年总额，同比增长120%；带动区内企业减少碳排放、履行可再生能源配额义务，合计减少碳排放7.5万吨。

2、高端装备制造

东菱振动依托技术创新与产学研深度融合，进一步夯实领先优势并驱动成果转化。同时，积极提升服务能力与拓展市场范围，核心业务协同并进。上半年，东菱振动实现营业收入2.25亿元，签约合同订单2.56亿元。

技术创新巩固优势。东菱振动持续加强新品研发力度，在研新品超20项；依托全球首创100

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吨振动试验系统优势，开拓超大推力设备市场；新品项目加速台车的核心控制系统完成全面升级改造，推动相关领域产品国产替代。

产学研融合驱动转化。东菱振动持续加强与科研院校的紧密合作，成功挂牌江苏省振动工程学会首个科技服务站，拓宽应用领域，促进成果转化；100吨推力振动台入选“2024年度江苏省行业领域（装备制造领域）十大科技进展”。截至报告期末，东菱振动累计获得授权专利536项，其中发明专利161项。

服务能力与市场拓展齐进。长菱测试实验室顺利通过 CNAS 扩项评审，新增东菱振动自主研制的100吨振动试验系统、弹射拦阻试验系统、加速台车、起落架冲击加载系统、摇摆台、离心机、

冲击响应谱、冲击台等多种新型高精尖试验设备，进一步提升了试验服务能力；成都实验室完成CNAS 能力审核及电力扩容，显著扩大测试服务辐射范围；强化售后服务团队专业水平，积极抢占售后市场，重点推进西南、华北区域，上半年售后服务签约业务同比增长64%。

三、产业投资

公司深化“园区运营+产业投资”双轮驱动战略，聚焦医疗器械、绿色低碳、高端装备制造等战略方向实施投资布局。期末存量项目累计出资超55亿元，投资规模稳中有进。

1、战略投资

公司持续加强战略型项目挖掘和投资，为长期发展带来稳定的利润贡献。报告期内完成江苏国信项目股权收购，将进一步深化协同创新及产业协作；通过权益法核算取得稳定的投资收益，其中杭州银行18148.90万元、江苏国信8578.04万元、东方创业514.80万元、苏高新创投666.78万元；减持金埔园林部分股权，回笼资金1607.48万元，进一步盘活存量资产；年内取得杭州银行、中新集团、江苏国信、融联基金、东方创业、华泰柏瑞基金、金埔园林分红款合计8187.89万元，稳定增厚公司现金流。

2、产业投资目前，公司自营基金5只，总规模10.98亿元；参股基金12只，认缴出资12.28亿元；共计撬动基金总规模超116亿元。一级股权投资方面，上半年参与投资了苏新晟能；定增项目方面，完成昊华科技、佰维存储定增投资，出资金额2000万元；完成了川能动力、景嘉微项目的部分退出，回笼资金4025万元，收益率近15%。

3、融资租赁

高新福瑞不断优化区域项目布局、精准把握客户资金需求及发展规划，严控项目风险，获评苏州市级融资租赁行业协会年度优秀项目奖。报告期内，高新福瑞新增项目投放10亿元，实现营收7931.78万元，净利润3004.58万元。

四、产城综合开发报告期内，公司产业地产稳健拓展、文旅商贸活力赋能、环保水务效能提升，积极构筑“生产、生活、生态”三生融合的现代化产业典范。

1、产业地产

商品房销售方面，上半年合同销售面积6.12万平方米，同比增长1.16%；销售金额15.10亿元，同比增长19.56%；商品房建设方面，年内施工面积26.61万平方米，竣工面积15.79万平方米。

商业地产运营方面，区内标杆写字楼天都大厦累计出租面积5.78万平方米，取得租金收入

2079万元。

2、文旅商贸

报告期内文旅板块持续深化“线上宣销+线下互动”的模式，围绕营销节点搭建宣传矩阵、打造缤纷活动提升游乐人气，累计接待游客218.88万人次，同比增长32%，实现营业收入19238.71万元。

宣传营销方面，通过公众号、抖音、美团、小红书等多平台宣传，构建全域传播矩阵持续输

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出热点内容，为品牌活动宣传造势，增加品牌的曝光率和影响力。活动策划方面，两大乐园结合全年节点活动打造新春灯会、漫樂星球、花样春游记、超级国漫玩乐季等多个主题活动，提升品牌影响力；深化 NPC 品牌符号，以高频次、高创意度的限定造型为核心，创新打造互动式、沉浸式游乐体验，提升游园热度，增强差异化竞争力。

商贸板块持续发挥“虹桥品汇苏州港”的品牌价值，发力大额贸易、企业团购、定向销售，积极拓展牛肉、海鲜、红酒、数码 3C 等多产品销售渠道，丰富产品线，贸易规模及品牌影响力稳步提升。

3、环保水务

污水处理方面，完成枫桥水质净化厂原位扩容和提升改造，公司旗下五座净水厂污水处理能力达到42万吨/天；报告期内累计处理污水量5534万吨，同比增长4.42%，治水效能稳中有升。

管网运维方面，排水公司优化管理体系、强化管理效能，2025年上半年共计养护污水管道

611.95公里，养护雨水管道1323.65公里，并完成203个小区内部管网养护；有序推进排水管

网检测85.50公里，其中污水管道25.98公里，雨水管道59.52公里，保障排水通畅，有效避免突发性事故发生。

污泥处置方面，不断提升污泥处置技术创新能力，取得污泥处置干化循环风机的相关发明专利，有序推进污泥提升改造项目，上半年完成污泥处置量41674吨。

五、内部管控

财务管理方面，积极发挥公司 AAA 主体信用评级优势，上半年发行直融产品 12 单，发行金额超 50 亿元。截至报告期末，公司综合融资成本 2.90%，较年初下降 26 个 BP。

运营管控方面，结合各板块经营特点加强预算编制，深挖发展潜力；从严从细扎实推进绩效考核工作，激发全员干劲；强化成本管控与流程优化，推动降本增效。

人才引育方面，开展人才培养和梯队建设，通过岗位轮换、项目实践、定期考核等方式激发人才主动成长的内驱力；持续健全分层分类培训体系、丰富课程内容，提升员工业务能力和综合素质。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

（一）依托区域优势，夯实发展根基苏州高新区作为国家级高新区和苏南自主创新示范区核心区，围绕“建成全国一流高科技园区、产业科创主阵地、生态人文宜居城、苏州发展新中心”的发展定位，聚焦“2+3”现代产业体系，积极打造新质生产力重要增长极。其中新一代信息技术、高端装备制造“两大主导产业”产值分别达1400亿元和1500亿元，新能源及绿色低碳、光子及集成电路、医疗器械及大健康“三大新兴产业”新增高质量项目超200个，高新技术产业产值占规上工业总产值比重提高59%。

2025年上半年，苏州市实现地区生产总值13002.35亿元，同比增长5.7%；苏州高新区完成

地区生产总值902.73亿元、增长6.0%。

作为园区开发背景的上市国企，苏州高新植根、成长于高新区整体发展之中，区域人才、资源的集聚以及产业的升级，将为公司的发展提供更多机遇，加速实现转型战略布局。

（二）构建运营生态，赋能集群创新

公司已开发建成生命健康小镇、东菱振动产业园、绿色低碳产业园、医疗器械产业园等多个

产业园区，培养了覆盖产业园全生命周期的核心运营能力，与此同时，通过组建专业化招商团队构建完善的企业服务体系，并借助产业投资孵化机制培育园区优质企业。除此以外，依托国有上

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市公司背景优势，公司联合中检、中软共建运河数据港 ESG 创新中心，形成创新载体规模化布局与产业集群高效运营的协同生态。

（三）布局多元投资，驱动产业转型

公司围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，以资本链赋能产业链，构建“以投促招、招投联动”的双向驱动机制，聚焦绿色低碳、医疗器械等公司转型方向，同时积极布局高端装备、AI、半导体、芯片等新兴产业，形成与产业园运营高度协同的产业储备，以投资促转型。目前公司已形成战略投资（对被投企业以权益法核算）、产业投资（通过基金布局高新技术企业）、定增投资（参与高成长性企业定向增发）三大模式。截至本报告期末，公司存量投资项目累计出资金额超55亿元，产业投资规模持续增长。

（四）深化产城融合，焕新城市动能

公司以产城融合战略为引领，通过产业地产、文旅商贸、节能环保三大业务板块协同推进城市功能升级。创新地产领域，凭借多年项目开发经验，升级打造“璟”系高端产品线，持续改善人居环境，夯实品质开发领先地位，蝉联江苏省及苏州市开发企业综合实力前列；文旅商贸领域，以苏州乐园、徐州乐园双 IP 建设为核心深化主题娱乐价值，同步推动“虹桥品汇苏州港”品牌体系创新，构筑多业态融合的消费新场景；节能环保领域，创新实践“净水清源”理念，依托城镇污水“厂站网”一体化调度系统，全面优化污水处理、管网运维及污泥处置全流程管理，推动区域水环境治理效能稳步提升。三大业务有机联动，共同构建宜居宜业的城市可持续发展新生态。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入2659122723.405361350112.86-50.40

营业成本2366256974.734388898429.29-46.09

其他收益17681946.4464899146.12-72.75

投资收益316037413.80212993941.8948.38

营业外收入302713947.168091335.253641.21

所得税费用-5058075.90145727404.30-103.47

经营活动产生的现金流量净额209262673.63-1830688403.79不适用

投资活动产生的现金流量净额-2152243456.66-1797931577.91不适用

筹资活动产生的现金流量净额3478121590.653435544231.821.24

营业收入变动原因说明：房地产销售结转减少

营业成本变动原因说明：房地产销售结转减少

其他收益变动原因说明：政府补助减少

投资收益变动原因说明：联营企业投资收益增加

营业外收入变动原因说明：对被投资企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益

所得税费用变动原因说明：当期所得税费用减少

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：土地款支付减少

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：对外投资增加

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：融资规模扩大

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

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(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期末金本期期末数上年期末数额较上年期项目名称本期期末数占总资产的上年期末数占总资产的情况说明末变动比例比例（%）比例（%）

（%）

5616208807.23999897093.7资金储备增

货币资金7.175.3140.41

63加

1019803535.3预付项目土

预付款项1.30215591748.500.29373.03

6地款

4516049476.05839009572.0与少数股东

其他应收款5.777.75-22.66

34往来款减少

长期股权投6959089434.34435614078.5江苏国信投

8.895.8956.89

资14资款

其他流动负1668773712.4发行超短融

2.13196927725.020.26747.40

债6资券

27829945245.25638619957.融资规模扩

长期借款35.5334.048.55

8429大

10739369535.8738871342.5融资规模扩

应付债券13.7111.6022.89

675大

其他权益工2080000000.02789500000.0

2.663.70-25.43永续债兑付

具00其他说明无

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用项目账面余额账面价值受限类型受限情况

因抵押、质押或冻结等对使

货币资金350772577.62350772577.62其他用有限制的货币资金已背书未到期的商业承兑

应收票据11108095.7210983363.52其他汇票及财务公司承兑汇票

存货10867722710.8410867722710.84抵押银行借款抵押

投资性房地产3726499904.003726499904.00抵押银行借款抵押

固定资产109163613.62109163613.62抵押银行借款抵押

无形资产1058899416.511058899416.51抵押银行借款抵押

合计16124166318.3116124041586.11//

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

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报告期末，公司参股股权投资企业共94家，主要涉及股权投资、基础设施经营等行业。主要参股企业包括华能苏州热电有限责任公司、中新苏州工业园区开发集团股份有限公司、杭州银行

股份有限公司、东方国际创业股份有限公司、江苏国信股份有限公司、华泰柏瑞基金管理有限公

司、南京金埔园林股份有限公司、苏州高新创业投资集团融联管理有限公司、苏州融联创业投资企业（有限合伙）、苏州高新创业投资集团有限公司、苏州明善汇德投资企业（有限合伙）、苏

州苏新太浩股权投资合伙企业（有限合伙），部分参股企业情况请详见财务附注。

15/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(1).重大的股权投资

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币截至资标的是投资预计被投资报表科合作方产负债本期披露日否主营投资投资持股是否期限收益是否披露索引（如公司名主要业务目（如资金来源（如适表日的损益期（如投资业方式金额比例并表（如（如涉诉有）称适用）用）进展情影响有）务有）有）况股权投资《关于控股孙（包括金江苏国已办理公司受让江苏

融、电力能

信股份长期股完成股2025年3国信7.36%股源股权等），否收购21.227.36%否自筹3.85否有限公权投资份过户月26日份的进展公告》电力项目开司登记（公告编号发建设和运2025-006）营管理等以持有的参苏州市股公司中外已签署《关于以参股港航投船舶港口服运高新物流相关协公司股权对外资发展务、海上货否其他2.842.24%40%2025年3否股权，按议，尚未否11出资的公告》月日集团有物运输等照评估价值完成工（公告编号限公司28406.37万商变更2025-004）元作价出资

合计///24.06///////3.85///

(2).重大的非股权投资

√适用□不适用

2025 年 3 月 26 日，公司控股子公司苏州高新地产集团有限公司通过市场竞拍方式取得江苏省苏州市苏地 2025-WG-Z06 号宗地土地使用权。该地块

位于苏州高新区狮山商务创新区滨河路西、横山路北，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、旅馆用地、轨道交通用地，土地面积26231.9平方米，成交价63129万元。

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

16/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

本期公允价值计入权益的累计本期计提本期出售/资产类别期初数本期购买金额其他变动期末数变动损益公允价值变动的减值赎回金额

交易性金融资产-权

30758823.09-1453971.9422280.0029282571.15

益工具投资

应收款项融资10405018.69122796353.22123616526.479584845.44

其他权益工具投资833785514.92-16085400.0915000000.0014347200.00818352914.83其他非流动金融资产

1175822957.573609416.7721500000.0036004243.681164928130.66

-权益工具投资

合计2050772314.272155444.83-16085400.09159296353.22173990250.152022148462.08证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期会计证券证券代证券资金本期公允价值计入权益的累计购本期投资最初投资成本期初账面价值本期出售金额期末账面价值核算品种码简称来源变动损益公允价值变动买损益科目金额其他

中新65959725.0自有权益

股票601512414412800.00-19425600.00394987200.00集团8资金工具投资其他

金埔13706168.0自有14347200.0权益

股票30109840861513.353340199.9129854513.26园林0资金0工具投资交易

万孚34999999.5自有性金

股票30048230758823.09-1453971.9422280.004127.3229282571.15生物0资金融资产

114665892.14369480.0

合计///486033136.44-1453971.94-16085400.094127.32454124284.41/

580

证券投资情况的说明

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□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

地产集团子公司房地产开发、经营、项目建设管理220000.005006566.84763853.39125474.74-22180.52-19230.29项目投资及咨询；旅游资源开发；游乐场所管

徐州投资子公司100000.00164390.69133488.21705.82-615.60-472.87理服务；土木工程建筑施工；房屋中介代理

游乐园服务，旅游开发项目策划咨询，酒店管15503.38万旅游集团子公司807328.34228140.6267687.19-9591.99-9592.80理等美元

环保产业的投资，土壤污染治理与修复服务，环保集团子公司水环境污染防治服务，大气环境污染防治服务，100000.00938898.86225956.1226922.331749.831113.12土壤环境污染防治服务等力学环境领域内测试技术保障（含技术咨询、东菱振动子公司8000.00137379.0452115.0622528.96-172.40-158.98技术服务）等

绿色低碳新兴能源技术研发，太阳能发电技术服务，节子公司50000.0080808.7756067.117143.142485.842086.53公司能管理服务等

高新福瑞子公司融资租赁业务，医疗器械的批发等37936.51274078.0561656.587931.784022.823004.58投资管理；股权投资；创业投资咨询、并购重投资管理

子公司组顾问；投资策划、上市策划及其他资本运作102796.24353641.69246904.6729.637612.1237377.60公司策划业务

私募基金子公司私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服3000.003619.442685.22757.80558.73418.62

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公司务

医疗器械医疗器械、生物技术、医药的研发，提供医疗子公司99464.29549422.89107764.827619.48-6981.51-7012.90

产业公司器械类企业的孵化服务、配备共享设施等

银行业务；结汇、售汇业务；公募证券投资基

杭州银行参股公司724145.20223559535.3016053590.102009320.801336807.701166229.60金销售；证券投资基金托管

货物进出口，供应链管理服务，服装服饰批发东方创业参股公司87714.371763748.32789684.121547911.0020073.7014905.55等苏高新创

参股公司创业投资，投资管理，资产管理等400000.001072985.90687350.65816.4614245.107678.44投

股权投资（包括金融、电力能源股权等），电江苏国信参股公司377807.979921565.684712384.341526199.90315952.81267991.80力项目开发建设和运营管理等报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响苏州高新地产综合服务有限公司注销无重大影响江苏苏新医药产业有限公司新设无重大影响其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

19/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济风险

2025年上半年，全球经济增长动能仍偏弱，美国发起的对等关税政策影响全球经济发展预期，

俄乌局势的延宕加剧能源与金融市场波动，我国作为全球的制造中心和国际贸易大国，仍面临外部环境的急剧变化以及内需不足与预期偏弱等问题，这些风险变量都可能通过产业链传导、资本市场联动等途径对国内经济产生冲击。公司房地产、股权投资等业务与经济形势密切相关，经济增长若不及预期可能会带来市场需求萎缩、资本市场波动等不利因素，影响公司经营发展。

公司将持续关注宏观经济形势，加强对政策趋势的研判，平衡财务杠杆，优化经营方向，做好宏观经济风险应对工作。

2、产业投资风险

公司在新兴产业投资方面持续扩张，涵盖医疗器械、绿色低碳、高端制造等重点领域。但受制于复杂多变的市场环境，监管政策收紧及产业政策调整加剧了发展预期的不确定性，被投企业发展差异及流动性风险传导带来了被投项目分化与估值波动，已投项目退出路径规划难度及资源整合协同的压力使得投后管理复杂性提升。

公司将进一步完善投决机制、升级投后管理体系，加强市场及行业研究，培养专业投资团队，提升风险应对能力。

3、市场经营风险

报告期内公司积极应对产业园招商同质化竞争与地产周期深度调整等经营挑战。具体而言，产业园运营受苏州产业升级加速影响，新兴的产业化园区密集投建导致招商竞争加剧，租金收益与重资产投入回报周期存在阶段性错配；住宅开发板块则因行业周期性调整，市场筑底期购房者持币观望情绪延续，项目去化效率放缓影响资金回笼效率。

公司将持续依托国资背景优势，强化产业链精准招商，提升产业服务体系，提高全产业链运营能力；动态调整产品策略、提升地产产品力，更好契合市场需求，加快地产去库存；深化国企改革，加快产业转型升级，增强抗风险能力。

(二)其他披露事项

√适用□不适用

公司于2025年4月制定并披露了《苏州高新2025年度“提质增效重回报”行动方案》。自行动方案发布以来，公司积极开展和落实有关工作，取得阶段性成效，主要进展及工作成果如下：

一、公司经营情况

具体情况详见本节“二、经营情况的讨论与分析”相关内容。

二、现金分红情况

公司2024年度利润分配方案为每股派发现金红利0.018元（含税），合计派发现金红利

20723272.33元（含税）。公司本次利润分配已于2025年7月11日实施完毕。

三、投资者关系管理情况上半年，公司通过现场调研、网上交流平台等渠道，持续做好投资者关系管理工作。一是接待浙商地产、中金公司、国诚投资等机构及个人投资者现场调研，通过参观地产项目、东菱振动等加强对公司产业的了解；二是通过网上业绩说明会、上证 e互动等在线方式回答投资者关心的问题，其中 2024 年度暨 2025 年一季度网上业绩说明会共回复提问 18 条，上证 e 互动平台回复提问31条。

四、提升公司治理水平

20/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告上半年，监管政策不断更新完善，公司积极学习新规，做好政策精神的传达、宣贯与执行，提升公司治理效能，筑牢规范运作根基。一是完善制度体系，根据新《证券法》配套制度的最新要求，梳理并完善《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》等共计21项内部制度；

二是完成董事会换届，取消监事会并由审计委员会承接相关监督职能；三是强化履职培训，组织公司全体董监高参加合规履职培训，组织董事长、实际控制人参加高质量发展系列培训，共同推动提高上市公司质量。

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

□适用√不适用

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明不适用

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

√适用□不适用

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（个）5序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

1苏州高新水质净化有限公司（科技城水质净化厂）苏州市2025年度环境信息依法披露

2苏州高新水质净化有限公司枫桥水质净化厂企业名单

3 苏州高新水质净化有限公司浒东水质净化厂 http://sthjj.suzhou.gov.cn/szhb

4 苏州高新水质净化有限公司狮山水质净化厂 j/zdwryjbxx/202504/315747002bcb

5 苏州高新水质净化有限公司白荡水质净化厂 4963a7825a38ed5e6976.shtml

其他说明

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□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及如未能是否是否有时履行应及时履承诺承诺承诺承诺承诺及时承诺方履行期说明未完行应说背景类型内容时间期限严格限成履行的明下一履行具体原因步计划控股股详见《公司本次非公解决2014东及实开发行股票过程中有与再同业年4无限月否是无无际控制关承诺的公告》（公期融资竞争20日人告编号：2014-043）相关公司、控详见《公司本次非公2014的承股股东开发行股票过程中有年12无限诺其他否是无无及实际关承诺的公告》（公月29期控制人告编号：2014-043）日

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用√不适用

22/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

报告期内：

诉讼诉讼(仲裁)是诉讼(仲裁)起诉(申应诉（被承担连带诉讼(仲裁)基本诉讼(仲裁)涉及诉讼(仲裁)进展仲裁否形成预计审理结果及诉讼(仲裁)判决执行情况请)方申请）方责任方情况金额情况类型负债及金额影响苏州高新福瑞

2019年10月21截至2025年6月30日，本案判决执行进展情况

融资租赁有限日，苏州市中级人如下：

公司于2016年民法院判决以神雾科技集团股份有限公司的保证金冲抵债权神雾科技9月与神雾科技

（【2018】苏051215856.50元。集团股份集团股份有限民初1575号）：担保人湖北神雾热能技术有限公司已完成破产清有限公北京华福公司分别签署

被告神雾科技集算，苏州高新福瑞融资租赁有限公司分两次共收苏州高司、北京工程有限了三份融资性

团股份有限公司到管理人分配的破产财产15785616.00元。

新福瑞华福工程公司、湖售后回租合同179331706.94于本判决生效之一审判决已担保人北京华福工程有限公司目前处于重整计划融资租有限公北神雾热诉讼及相关文件。后元（截至2025否日起十日内偿付生效执行阶段。北京市第一中级人民法院出具民事裁赁有限司、湖北能技术有因神雾科技集年6月30日）

原告苏州高新福定书，批准了北京华福工程有限公司的重整计划。

公司神雾热能限公司、团股份有限公

瑞融资租赁有限目前，苏州高新福瑞融资租赁有限公司正配合管技术有限吴道洪司未能按期支

公司租金理人成立有限合伙企业，持有破产企业的部分股公司、吴付租金，故苏州

82704861.00元权。

道洪高新福瑞融资

及相应的滞纳金、本案承租人神雾科技集团股份有限公司目前尚未租赁有限公司

律师费用损失破产清算，苏州高新福瑞融资租赁有限公司仍对向法院提起诉

695546.00元等。相应债权进行追索。

讼。

(三)其他说明

□适用√不适用

23/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

公司第十届董事会独立董事专门会议第五次会议、第十届董事会第三十七次会议审议通过了

《关于预计2025年度日常关联交易的议案》，根据经营需求，公司预计2025年度商贸公司与东方创业日常购销总额不超过36700万元。截至报告期末，日常关联交易实际发生额为18517.25万元。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

24/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

25/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保方担保发担保是是否为与上市被担保生日期担保担保主债务担保物否已经担保是担保逾期反担保关联担保方担保金额担保类型关联方

公司的方(协议签起始日到期日情况（如有）履行完否逾期金额情况关系担保

关系署日)毕

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计5302216256.83

报告期末对子公司担保余额合计（B） 21970225142.68

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 21970225142.68

担保总额占公司净资产的比例(%)121.69

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保

21388640136.46

金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 12943183730.78

上述三项担保金额合计（C+D+E） 34331823867.24未到期担保可能承担连带清偿责任说明担保情况说明

26/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)64333

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻股东名称报告期内增期末持股数比例限售条结情况股东性（全称）减量(%)件股份股份质数量数量状态苏州苏高新集团国有法

50419489443.79无

有限公司人东方国际创业股国有法

345387143.00未知

份有限公司人中央汇金资产管国有法

150212001.30未知

理有限责任公司人中国工商银行股

份有限公司－南

336446388089660.77未知其他

方中证全指房地产交易型开放式

27/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

指数证券投资基金香港中央结算有境外法

59319973929020.64未知

限公司人境内自

杨捷59127000.51未知然人境内自

杨光487332748733270.42未知然人华宝信托有限责国有法

44821590.39未知

任公司人境内自

王丽娴42500000.37未知然人苏州创元投资发国有法展（集团）有限38614860.34未知人公司

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量人民币普苏州苏高新集团有限公司504194894504194894通股人民币普东方国际创业股份有限公司3453871434538714通股中央汇金资产管理有限责任公人民币普

1502120015021200

司通股

中国工商银行股份有限公司－人民币普南方中证全指房地产交易型开88089668808966通股放式指数证券投资基金人民币普香港中央结算有限公司73929027392902通股人民币普杨捷59127005912700通股人民币普杨光48733274873327通股人民币普华宝信托有限责任公司44821594482159通股人民币普王丽娴42500004250000通股

苏州创元投资发展（集团）有限人民币普

38614863861486

公司通股前十名股东中回购专户情况说不适用明

上述股东委托表决权、受托表决不适用

权、放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动东方国际创业股份有限公司与公司存在关联关系的说明公司未知其余股东是否存在关联关系或一致行动表决权恢复的优先股股东及持不适用股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

28/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

29/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：元币种：人民币是否存

2025年8投资者

受托在终止月31日利率还本付交易场适当性交易债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额主承销商管理上市交

后的最近（%）息方式所安排（如机制人易的风回售日有）险苏州新区高新技每年付东吴术产业股份有限

2022年2027年息一上海证东吴证券证券面向合非公

公司2022年面向22苏2022年92025年9200000000.0

182769.SH 9 月 27 9 月 28 3.00 次，到 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

专业投资者非公 新 F1 月 28 日 月 28 日 0日日期一次所公司有限者易开发行公司债券还本公司

（第一期）苏州新区高新技每年付东吴术产业股份有限息一上海证东吴证券证券面向合非公

公司2023年面向23苏2023年2023年82026年82028年300000000.0

251935.SH 3.33 次，到 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

专业投资者非公 新 F1 8月 2日 月 3 日 月 3日 8月3日 0期一次所公司有限者易开发行公司债券还本公司

（第一期）苏州新区高新技国泰海通国泰每年付术产业股份有限证券股份海通

2023年2023年2028年息一上海证面向合

公司2023年面向23苏2026年1700000000有限公证券公开

240344.SH 12 月 1 12 月 4 12 月 4 3.30 次，到 券交易 格投资 否

专业投资者公开新0112月4日.00司、东吴股份交易日日日期一次所者发行公司债券证券股份有限还本

（第一期）有限公司公司

苏州新区高新技24苏2024年2024年52027年52029年800000000.0每年付上海证国泰海通国泰面向合公开

240747.SH 2.35 否

术产业股份有限新015月27月27日月27日5月270息一券交易证券股份海通格投资交易

30/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

公司2024年面向日日次，到所有限公证券者专业投资者公开期一次司、东吴股份发行公司债券还本证券股份有限

（第一期）有限公司公司苏州高新旅游产东吴业集团有限公司

2024年2024年2025年到期一上海证东吴证券证券面向合非公

2024年面向专业24苏100000000.0

256151.SH 10 月 22 10 月 23 - 10 月 24 2.25 次还本 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

投资者非公开发旅010日日日付息所公司有限者易行公司债券（第公司

一期）苏州医疗器械产每年付东吴业发展集团有限

2024年2024年2027年息一上海证东吴证券证券面向合非公

公司2024年面向24苏100000000.0

256040.SH 10 月 29 10 月 30 - 10 月 30 2.39 次，到 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

专业投资者非公园010日日日期一次所公司有限者易开发行公司债券还本公司

（第一期）苏州医疗器械产每年付东吴业发展集团有限

2025年2028年息一上海证东吴证券证券面向合非公

公司2025年面向25苏2025年4

257999.SH 4 月 10 - 4 月 11 80000000.00 2.40 次，到 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

专业投资者非公园01月11日日日期一次所公司有限者易开发行公司债券还本公司

（第一期）苏州医疗器械产每年付东吴业发展集团有限息一上海证东吴证券证券面向合非公

公司2025年面向25苏2025年2025年82028年120000000.0

259590.SH - 2.18 次，到 券交易 股份有限 股份 格投资 开交 否

专业投资者非公园028月7日月8日8月8日0期一次所公司有限者易开发行公司债券还本公司

（第二期）公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

31/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用根据《苏州医疗器械产业发展有限公司非公开发行2022年创新创业公司债券（第一期）募集说明书》的约定，22苏园01附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权条款，报告期内发生相关条款的执行。2025年4月8日，公司回售兑付本金0.8亿元，回售兑付完成后，

22苏园01余额为0亿元。

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

√公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改

□本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

1、基本情况

单位：亿元币种：人民币是否为专项专项品种债券的募集资金报告期末募集报告期末募集资金专债券代码债券简称品种债券具体类型总额资金余额项账户余额

257999.S

25苏园01否0.80

H

2、募集资金用途变更调整情况

□适用√不适用

3、募集资金的使用情况

(1).实际使用情况（此处不含临时补流）

单位：亿元币种：人民币股权投报告期内偿还有息

固定资产资、债权募集资金债务（不偿还公司补充流动其他用途债券代码债券简称投资项目投资或资实际使用含公司债债券金额资金金额金额涉及金额产收购涉金额券）金额及金额

257999.S

25苏园010.800.80

H

(2).募集资金用于偿还公司债券及其他有息债务

√适用□不适用偿还其他有息债务（不含债券代码债券简称偿还公司债券的具体情况公司债券）的具体情况

本次债券募集资金扣除发行费用后，用于置换22

257999.SH 25 苏园 01

苏园01偿债资金。

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(3).募集资金用于补充流动资金（此处不含临时补流）

□适用√不适用

(4).募集资金用于特定项目

□适用√不适用

(5).募集资金用于其他用途

□适用√不适用

(6).临时补流

□适用√不适用

4、募集资金使用的合规性

实际用途与截至报告期约定用途（含报告期内募募集资金使募集说明书末募集资金募集说明书集资金使用用是否符合债券代码债券简称约定的募集实际用途（包约定用途和和募集资金地方政府债资金用途括实际使用合规变更后专项账户管务管理规定和临时补流）的用途）是否理是否合规一致本次债券募本次债券募集资金扣除集资金扣除

发行费用后，发行费用后，

257999.SH 25 苏园 01 是 是 是

用于置换22用于置换22苏园01偿债苏园01偿债资金。资金。

募集资金使用和募集资金账户管理存在违规情况

□适用√不适用因募集资金违规使用行为被处罚处分

□适用√不适用

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

1、非经营性往来占款和资金拆借

(1).非经营性往来占款和资金拆借余额报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：5.75亿元；

报告期内，非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：5.89亿元

(2).非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：3.26%是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3).以前报告期内披露的回款安排的执行情况

√完全执行□未完全执行

33/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2、负债情况

(1).有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为190.44亿元和201.07亿元，报告期内有息债务余额同比变动5.58%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息债务的有息债务类别1年以内超过1年金额合计

已逾期占比（%）

（含）（不含）

公司信用类债券19.90104.60124.5061.92

银行贷款13.7862.7976.5738.08

合计33.68167.39201.07—

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额30亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额94.50亿元。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为413.02亿元和461.84亿元，报告期内有息债务余额同比变动11.82%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息债务的占比有息债务类别1年以内超过1年金额合计

已逾期（%）

（含）（不含）

公司信用类债券20.90107.60128.5027.82

银行贷款55.04274.60329.6471.38非银行金融机构

3.703.700.80

贷款

合计75.94385.90461.84—

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额34亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额94.50亿元。

1.3境外债券情况

截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额0亿元人民币，其中1年以内（含）到期本金规模为0亿元人民币。

(2).报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

□适用√不适用

(3).可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

(4).违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明

书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响□适用√不适用

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(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：元币种：人民币投资者适是否存在终还本付息交易场交易机

债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额利率（%）当性安排止上市交易方式所制（如有）的风险苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司22苏州高技2022年112022年112027年11600000000面向合格公开交

102282380.IB 2.96 一次，到期 行间市 否

2022 年度第四期中 MTN004 月 1 日 月 3 日 月 3日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司23苏州高技2023年32023年32028年3500000000面向合格公开交

102380728.IB 3.44 一次，到期 行间市 否

2023 年度第一期中 MTN001 月 27 日 月 29 日 月 29 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术产业股份有限公司23苏州高技每年付息中国银

2023年82023年82026年8200000000面向合格公开交2023 年度第二期中 MTN002（可 102382166.IB 3.08 一次，到期 行间市 否月18日月22日月22日.00投资者易

期票据（可持续挂持续挂钩）一次还本场

钩）苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司23苏州高技2023年92023年92028年9660000000面向合格公开交

102382464.IB 3.32 一次，到期 行间市 否

2023 年度第三期中 MTN003 月 13 日 月 15 日 月 15 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司23苏州高技2023年102023年102028年10500000000面向合格公开交

102382771.IB 3.40 一次，到期 行间市 否

2023 年度第四期中 MTN004 月 18 日 月 20 日 月 20 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司23苏州高技2023年112023年112028年11500000000面向合格公开交

102383027.IB 3.25 一次，到期 行间市 否

2023 年度第五期中 MTN005 月 8 日 月 10 日 月 10 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州高新环保产业2099年12中国银

24苏州环保2024年32024年3500000000每年付息面向合格公开交（集团）有限公司 102481107.IB 月 31 日 2.95 行间市 否

MTN001 月 21 日 月 25 日 .00 一次 投资者 易

2024年度第一期中（注）场

35/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司24苏州高技2024年62024年62029年6800000000面向合格公开交

102482241.IB 2.28 一次，到期 行间市 否

2024 年度第一期中 MTN001 月 11 日 月 13 日 月 13 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术

24苏州高技每年付息中国银

产业股份有限公司2024年62024年62029年6300000000面向合格公开交MTN002（并 102482722.IB 2.17 一次，到期 行间市 否

2024年度第二期中月24日月26日月26日.00投资者易

购）一次还本场

期票据（并购）苏州高新环保产业

2099年12中国银（集团）有限公司24苏新环保2024年62024年6100000000每年付息面向合格公开交

102482790.IB 月 31 日 2.40 行间市 否

2024 年度第二期中 MTN002 月 26 日 月 27 日 .00 一次 投资者 易

（注）场期票据苏州新区高新技术产业股份有限公司每年付息中国银

24苏州高技2024年82024年82027年810000000面向合格公开交

2024 年度第三期中 102483732.IB 2.24 一次，到期 行间市 否

MTN003A 月 22 日 月 26 日 月 26 日 00.00 投资者 易

期票据（并购）（品一次还本场种一）苏州新区高新技术产业股份有限公司每年付息中国银

24苏州高技2024年82024年82029年8400000000面向合格公开交

2024 年度第三期中 102483733.IB 2.28 一次，到期 行间市 否

MTN003B 月 22 日 月 26 日 月 26 日 .00 投资者 易

期票据（并购）（品一次还本场种二）苏州高新旅游产业

2099年12中国银

集团有限公司202424苏高旅游2024年102024年10700000000每年付息面向合格公开交

102484539.IB 月 31 日 2.90 行间市 否

年度第一期中期票 MTN001 月 22 日 月 23 日 .00 一次 投资者 易

（注）场据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年12025年12030年1500000000面向合格公开交

102580215.IB 1.96 一次，到期 行间市 否

2025 年度第一期中 MTN001 月 13 日 月 15 日 月 15 日 .00 投资者 易

一次还本场

期票据（并购）苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年32025年32028年3500000000面向合格公开交

102581214.IB 2.22 一次，到期 行间市 否

2025 年度第二期中 MTN002 月 18 日 月 20 日 月 20 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术25苏州高技2025年32025年32028年3500000000每年付息中国银面向合格公开交

102581346.IB 2.09 否

产业股份有限公司 MTN003 月 24 日 月 26 日 月 26 日 .00 一次，到期 行间市 投资者 易

36/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2025年度第三期中一次还本场

期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年52025年52028年5500000000面向合格公开交

102582103.IB 1.90 一次，到期 行间市 否

2025 年度第四期中 MTN004 月 20 日 月 22 日 月 22 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年62025年62025年9500000000到期一次面向合格公开交

012581342.IB 1.73 行间市 否

2025 年度第五期超 SCP005 月 11 日 月 12 日 月 26 日 .00 还本付息 投资者 易

场短期融资券苏州新区高新技术中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年62025年62025年9440000000到期一次面向合格公开交

012581410.IB 1.68 行间市 否

2025 年度第六期超 SCP006 月 17 日 月 18 日 月 26 日 .00 还本付息 投资者 易

场短期融资券苏州新区高新技术中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年62025年62025年12500000000到期一次面向合格公开交

012581426.IB 1.75 行间市 否

2025 年度第七期超 SCP007 月 18 日 月 19 日 月 26 日 .00 还本付息 投资者 易

场短期融资券苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年72025年72030年7500000000面向合格公开交

102582796.IB 1.78 一次，到期 行间市 否

2025 年度第五期中 MTN005 月 8 日 月 10 日 月 10 日 .00 投资者 易

一次还本场期票据苏州新区高新技术每年付息中国银产业股份有限公司25苏州高技2025年82025年82030年8550000000面向合格公开交

102583215.IB 1.89 一次，到期 行间市 否

2025 年度第六期中 MTN006 月 4 日 月 6 日 月 6日 .00 投资者 易

一次还本场期票据

注：本次注册发行的中期票据为永续中期票据，实际兑付日以后续公告为准。

公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用逾期未偿还债券

□适用√不适用

37/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用

根据《苏州高新旅游产业集团有限公司2023年度第一期中期票据募集说明书》的约定，在本期中期票据第2个付息日，发行人有权按面值加应付利息（包括所有递延支付的利息及孳息）赎回本期中期票据。2025 年，公司行使 23 苏高旅游 MTN001 的赎回权，全额赎回持有人所持债券，兑付本金 3 亿元，兑付完成后，23 苏高旅游 MTN001 余额为人民币 0 元。

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用其他说明无

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比上年度

主要指标本报告期末上年度末%变动原因末增减（）

流动比率2.422.45-1.22

速动比率0.680.663.03

资产负债率（%）76.9573.46上升3.49个百分点本报告期本报告期比上年同期上年同期变动原因

（1-6月）增减(%)

扣除非经常性损益后净-36824700.6

299094164.87-137.16

非经常性损利润益同比上升

EBITDA全部债务比 0.01 0.02 -50.00 息税前利润同比下降

利息保障倍数0.771.23-37.40息税前利润同比下降

现金利息保障倍数1.39-1.28不适用

EBITDA利息保障倍数 1.19 1.59 -25.16

贷款偿还率（%）100.00100.00

利息偿付率（%）100.00100.00

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

38/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、15616208807.263999897093.73结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、229282571.1530758823.09衍生金融资产

应收票据七、411905964.0411150403.16

应收账款七、51195655460.471081494842.10

应收款项融资七、79584845.4410405018.69

预付款项七、81019803535.36215591748.50应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、94516049476.035839009572.04

其中：应收利息

应收股利70892249.93买入返售金融资产

存货七、1035606150379.7535929454180.44

其中：数据资源

合同资产七、652319381.8346379992.24

持有待售资产七、1128360.00

一年内到期的非流动资产七、121185366587.13909733789.03

其他流动资产七、131602438865.431491090057.58

流动资产合计50844794233.8949564965520.60

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款七、161517850738.192188279679.68

长期股权投资七、176959089434.314435614078.54

其他权益工具投资七、18818352914.83833785514.92

其他非流动金融资产七、191164928130.661175822957.57

投资性房地产七、205211276398.364578800630.07

固定资产七、215891674017.265970232895.34

在建工程七、223305671972.613322770719.16生产性生物资产

39/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

油气资产

使用权资产七、2558772489.2663158916.39

无形资产七、261608550598.431649954344.42

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、2794052606.1394052606.13

长期待摊费用七、2872462004.3172548605.56

递延所得税资产七、29475932118.64432508835.74

其他非流动资产七、30297931796.67934149893.22

非流动资产合计27476545219.6625751679676.74

资产总计78321339453.5575316645197.34

流动负债：

短期借款七、3240028277.7850043174.99向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、35466433555.41215769168.90

应付账款七、364150604859.424492269865.23

预收款项七、3725670169.2836718713.07

合同负债七、382398494051.522083086367.90卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3934793495.73110480293.03

应交税费七、40127388359.41188932211.49

其他应付款七、415739102431.145803735908.26

其中：应付利息

应付股利21537703.14814430.81应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、436338767256.047062425501.30

其他流动负债七、441668773712.46196927725.02

流动负债合计20990056168.1920240388929.19

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、4527829945245.8425638619957.29

应付债券七、4610739369535.678738871342.55

其中：优先股永续债

租赁负债七、4736437863.3841882320.59

长期应付款七、4876398900.0054779900.00长期应付职工薪酬

预计负债七、5026274.14260885.93

递延收益七、51336081981.63346457399.63

40/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税负债七、29257969618.51263721829.40

其他非流动负债七、52971042.39971042.39

非流动负债合计39277200461.5635085564677.78

负债合计60267256629.7555325953606.97

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、531151292907.001151292907.00

其他权益工具七、542080000000.002789500000.00

其中：优先股

永续债2080000000.002789500000.00

资本公积七、551533381362.231637902210.78

减：库存股

其他综合收益七、57489189605.77532761676.31专项储备

盈余公积七、59537372083.32537372083.32一般风险准备

未分配利润七、603616652206.543506340013.88归属于母公司所有者权益（或股东权9407888164.8610155168891.29益）合计

少数股东权益8646194658.949835522699.08

所有者权益（或股东权益）合计18054082823.8019990691590.37

负债和所有者权益（或股东权益）78321339453.5575316645197.34总计

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金2886286748.821201657257.02交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款十九、224673760479.2623546154152.99

其中：应收利息

应收股利43113386.60存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产

41/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

流动资产合计27560047228.0824747811410.01

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、311123006010.0611000504195.79

其他权益工具投资786202113.26816634713.35其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产43996644.2144896361.56在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产359039.17465325.95

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用223663.54277342.78

递延所得税资产30688620.3530405942.12其他非流动资产

非流动资产合计11984476090.5911893183881.55

资产总计39544523318.6736640995291.56

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1130309.831130309.83预收款项合同负债

应付职工薪酬2970764.0114556005.50

应交税费191053.58269343.88

其他应付款12357534973.819706735484.00

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债2095177406.684014527430.24

其他流动负债1441001221.91

流动负债合计15898005729.8213737218573.45

非流动负债：

长期借款6279221380.806725337360.00

应付债券10439952276.988439341253.59

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款

42/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债150413045.36156801195.39其他非流动负债

非流动负债合计16869586703.1415321479808.98

负债合计32767592432.9629058698382.43

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1151292907.001151292907.00

其他权益工具2080000000.002789500000.00

其中：优先股

永续债2080000000.002789500000.00

资本公积1198860910.551304539168.28

减：库存股

其他综合收益495866936.47532045587.33专项储备

盈余公积536638457.10536638457.10

未分配利润1314271674.591268280789.42

所有者权益（或股东权益）合计6776930885.717582296909.13

负债和所有者权益（或股东权益）39544523318.6736640995291.56总计

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入2659122723.405361350112.86

其中：营业收入七、612659122723.405361350112.86利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本3123686698.115126552404.04

其中：营业成本七、612366256974.734388898429.29利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6264401881.2295144886.80

销售费用七、63140628120.62147457589.87

管理费用七、64150252640.84151820255.86

研发费用七、6522205759.9620433505.73

财务费用七、66379941320.74322797736.49

43/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

其中：利息费用利息收入

加：其他收益七、6717681946.4464899146.12

投资收益（损失以“-”号填列）七、68316037413.80212993941.89

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资

产终止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”七、702155444.8327831636.31号填列）信用减值损失（损失以“-”号填七、711322313.491126620.15

列）资产减值损失（损失以“-”号填七、722074926.87-1212547.21

列）资产处置收益（损失以“-”号填七、73-44556.50-841362.68

列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-125336485.78539595143.40

加：营业外收入七、74302713947.168091335.25

减：营业外支出七、75327933.621476071.34

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）177049527.76546210407.31

减：所得税费用七、76-5058075.90145727404.30

五、净利润（净亏损以“-”号填列）182107603.66400483003.01

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”182107603.66400483003.01号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-175566445.20142536121.82亏损以“”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号6541158.46257946881.19填列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合-32377306.30-10616741.00收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收-3544105.42-33466300.99

益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合4425580.40-8359000.99收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-7969685.82-25107300.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益-28833200.8822849559.99

（1）权益法下可转损益的其他综合收-28533485.7822789795.53益

（2）其他债权投资公允价值变动

44/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-299715.1059764.46

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收-3493914.19益的税后净额

七、综合收益总额146236383.17389866262.01

（一）归属于母公司所有者的综合收143189138.90131919380.82益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总3047244.27257946881.19额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.110.07

（二）稀释每股收益(元/股)0.110.07

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入

减：营业成本

税金及附加498886.25354898.57销售费用

管理费用21550029.1623307458.12研发费用

财务费用396921095.42383789414.15

其中：利息费用408564892.60404129808.45

利息收入-11711926.72-20448330.36

加：其他收益63293.1163231.04

投资收益（损失以“-”号填列）十九、5530999890.10575493316.82

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产

终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-1130712.90-1954538.00列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）

45/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

二、营业利润（亏损以“-”号填列）110962459.48166150239.02

加：营业外收入410081.81

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）110962459.48166560320.83

减：所得税费用-282678.23-488634.50

四、净利润（净亏损以“-”号填列）111245137.71167048955.33

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”111245137.71167048955.33号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-24983886.62-10676505.46

（一）不能重分类进损益的其他综合收-3544105.42-33466300.99益

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合4425580.40-8359000.99

收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-7969685.82-25107300.00

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益-21439781.2022789795.53

1.权益法下可转损益的其他综合收-21439781.2022789795.53

益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收

益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额86261251.09156372449.87

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金3490058523.182534292292.81客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

46/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还81880419.18156234726.86

收到其他与经营活动有关的现金七、78815185743.851249688826.74

经营活动现金流入小计4387124686.213940215846.41

购买商品、接受劳务支付的现金3007740279.983905827437.45客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金270509935.59260926725.05

支付的各项税费296922395.29397014383.68

支付其他与经营活动有关的现金七、78602689401.721207135704.02

经营活动现金流出小计4177862012.585770904250.20

经营活动产生的现金流量净额209262673.63-1830688403.79

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1474025637.90505453251.50

取得投资收益收到的现金16058835.918963551.63

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收28046.6529210524.64回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金七、7859230868.05

投资活动现金流入小计1490112520.46602858195.82

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支1077579384.19869862873.87付的现金

投资支付的现金2556826592.931364603299.50质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金七、787950000.00166323600.36

投资活动现金流出小计3642355977.122400789773.73

投资活动产生的现金流量净额-2152243456.66-1797931577.91

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金742730000.00599498000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金12838320640.0012680182000.00

收到其他与筹资活动有关的现金七、78101240000.0077960000.00

筹资活动现金流入小计13682290640.0013357640000.00

偿还债务支付的现金9215978154.948802156767.56

分配股利、利润或偿付利息支付的现金746330322.65733701304.48

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、78241860571.76386237696.14

筹资活动现金流出小计10204169049.359922095768.18

筹资活动产生的现金流量净额3478121590.653435544231.82

47/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响1947.45526719.62

五、现金及现金等价物净增加额1535142755.07-192549030.26

加：期初现金及现金等价物余额3730293474.575474467877.11

六、期末现金及现金等价物余额5265436229.645281918846.85

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到的税费返还8897265.14

收到其他与经营活动有关的现金23291503974.3215344075411.66

经营活动现金流入小计23291503974.3215352972676.80

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工及为职工支付的现金27333760.0120868703.14

支付的各项税费659691.751904314.31

支付其他与经营活动有关的现金22549269640.7415232322312.64

经营活动现金流出小计22577263092.5015255095330.09

经营活动产生的现金流量净额714240881.8297877346.71

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金16074764.24

取得投资收益收到的现金365924882.60358856672.48

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金2350500000.00971000000.00

投资活动现金流入小计2732499646.841329856672.48

购建固定资产、无形资产和其他长期资69068.0078106.19产支付的现金

投资支付的现金105000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金3453800000.002859870000.00

投资活动现金流出小计3558869068.002859948106.19

投资活动产生的现金流量净额-826369421.16-1530091433.71

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金250000000.00

取得借款收到的现金7381532640.006934932000.00

收到其他与筹资活动有关的现金2715000000.002719400000.00

筹资活动现金流入小计10346532640.009654332000.00

偿还债务支付的现金7277715326.405433652640.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金451572498.16465200421.45

支付其他与筹资活动有关的现金820472784.032231196365.08

筹资活动现金流出小计8549760608.598130049426.53

48/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

筹资活动产生的现金流量净额1796772031.411524282573.47

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额1684643492.0792068486.47

加：期初现金及现金等价物余额1201634743.703179929146.21

六、期末现金及现金等价物余额2886278235.773271997632.68

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉

49/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目实收少数股东所有者权益其他权益工具其他一般未分

资本资本减：库专项盈余权益合计

(优先永续综合风险配利其他小计或股其他公积存股储备公积

)股债收益准备润本

11512789163753276537373506101551

一、上年期末余额2929050000902211676.2083.3400168891.29835522199906915

7.000.000.7831323.889699.0890.37

加：会计政策变更前期差错更正其他

11512789163753276537373506101551

2929050000902211676.2083.3400168891.29835522199906915二、本年期初余额

7.000.000.7831323.889699.0890.37

三、本期增减变动金-7095-1045-435711031“”000020842070.2192.-747280-118932-19366087额（减少以－号填

0.008.555466726.438040.1466.57列）

-323717556

（一）综合收益总额7306.6445.1431893047244.146236383.

3020138.902717

-7095

（二）所有者投入和0000-5000-7100001927300-51727000

减少资本0.0000.00000.0000.000.00

1．所有者投入的普4927300492730000.

通股00.0000

2．其他权益工具持-70950000-5000-710000-300000-10100000

有者投入资本0.0000.00000.00000.0000.00

3．股份支付计入所

有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-7644-764490-138592-14623706

50/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

9016.16.781620.2837.06

78

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准

备3-2072．对所有者（或股3272.-207232-135648-13772055东）的分配3372.332305.2277.55

-5572

45744.-557257-294393-85165059.．其他

4544.4515.0651

（四）所有者权益内-111911194764.4764.部结转2424

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏

损

4．设定受益计划变

动额结转留存收益

5-11191119．其他综合收益结4764.4764.

转留存收益2424

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

-1040

2084-104020816335.8-10320451（六）其他

8.55848.5572.68

11512080153348918537373616

四、本期期末余额2929000000381369605.2083.652209407888646194180540828

7.000.002.2377326.548164.86658.9423.80

2024年半年度

项目少数股东所有者权归属于母公司所有者权益权益益合计

51/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

实收其他权益工具

资本资本公减：库其他综专项储盈余公一般风未分配其他小计

(或股优先永续债其他积存股合收益备积险准备利润

本)股

11512789516505475995065610135

一、上年期末余额2929000000.79149.3517.98581.135618982540766505117800876

7.000080151245.581.44134.16535.60

加：会计政策变更前期差错更正其他

11512789516505475995065610135

二、本年期初余额2929000000.79149.3517.98581.135618982540766505117800876

7.000080151245.581.44134.16535.60

三、本期增减变动金-1061“”6741.043897833281842337487561849额（减少以－号填

007.77066.7732.359.12列）

-106113191

6741.01425369380.8257946838986626（一）综合收益总额

0121.82281.192.01

（二）所有者投入和598040559804055

减少资本51.161.16

1．所有者投入的普通98000.0098000.00

股

2．其他权益工具持有599400059940000

者投入资本00.000.00

3．股份支付计入所有

者权益的金额

4-145744-1457448.．其他8.8484

-98638-98638-136500-1122883

（三）利润分配314.05314.0500.0014.05

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）-31084-31084-3108490

的分配908.49908.498.49

4-67553-67553-136500-8120340．其他405.56405.5600.005.56

（四）所有者权益内

52/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动

额结转留存收益

5．其他综合收益结转

留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

11512789516505465375065610169

四、本期期末余额2929000000.79149.6776.98581.1360578850738818676495

7.000080159053.35

10646

8.21566.51034.72

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权

()资本公积减：库存股专项储备盈余公积或股本优先股永续债其他收益润益合计

115129292789500013045395320455536638412682807582296

一、上年期末余额07.0000.00168.2887.3357.10789.42909.13

加：会计政策变更前期差错更正其他

115129292789500013045395320455536638412682807582296

二、本年期初余额07.0000.00168.2887.3357.10789.42909.13

53/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告三、本期增减变动金额（减-7095000-1056782-36178654599088-8053660少以“－”号填列）00.0057.730.865.1723.42

-249838811124518626125

（一）综合收益总额6.6237.711.09

（二）所有者投入和减少资-7095000-7095000

本00.0000.00

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入-7095000-7095000

资本00.0000.00

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

-7644901-7644901

（三）利润分配6.786.78

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分-2072327-2072327

配2.332.33

3-5572574-5572574．其他4.454.45

-11194761119476

（四）所有者权益内部结转4.244.241．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收-11194761119476

益4.244.24

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

-1056782-1056782

（六）其他57.7357.73

115129292080000011988604958669536638413142716776930

四、本期期末余额07.0000.00910.5536.4757.10674.59885.71

54/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2024年半年度

项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权

()资本公积减：库存股专项储备盈余公积或股本优先股永续债其他收益润益合计

115129292789500013093474754449505834911464127377832

一、上年期末余额07.0000.00204.2640.2854.93002.13008.60

加：会计政策变更前期差错更正其他

115129292789500013093474754449505834911464127377832

二、本年期初余额07.0000.00204.2640.2854.93002.13008.60三、本期增减变动金额（减-106765068410645773413少以“－”号填列）5.461.285.82

-1067650167048915637244

（一）综合收益总额5.4655.339.87

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

-9863831-9863831

（三）利润分配4.054.05

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分-3108490-3108490

配8.498.49

3-6755340-6755340．其他5.565.56

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

55/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

115129292789500013093474647684505834912148227435566

四、本期期末余额07.0000.00204.2634.8254.93643.41144.42

公司负责人：王平主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉

56/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

□适用□不适用

苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1994年6月

28 日经江苏省体改委以苏体改生（1994）300 号文批准设立。公司所发行的 A 股于 1996 年 8月15日在上海证券交易所挂牌上市交易，发起人股份持有者为苏州高新区经济发展集团总公司（以下简称苏高新集团）、中信兴业信托投资公司、苏州创元（集团）有限公司、上海天迪科技投资

发展有限公司、上海证大投资管理有限公司。公司的统一社会信用代码为 9132000025161746XP。

所属行业为房地产业类。

公司原注册资本为人民币457470000元，业经大华会计师事务所有限公司出具华业字(2001)

第562号验资报告验证。

公司股权分置改革于2006年3月3日取得江苏省国有资产监督管理委员会苏国资复［2006］

48号《关于苏州新区高新技术产业股份有限公司股权分置改革国有股权管理有关问题的批复》，

并经公司于2006年3月9日召开的股权分置改革相关股东会议审议通过，非流通股股东按照每

10股送3.4股的对价向流通股股东支付以换取流通权。以上股权分置方案已于2006年3月24日实施完毕。

2007年3月2日，公司召开2007年第一次临时股东大会决议通过并报经中国证监会发行审

核委员会以证监发行字（2007）312号文批准，非公开发行普通股32290000股（每股面值1元），业经立信会计师事务所有限公司出具信会师报字（2007）第11846号验资报告验证。公司股本总数变更为489760000股，注册资本变更为人民币489760000元。

2008年5月公司股东大会决议通过了公司2007年度利润分配方案及资本公积转增股本方案，

即以2007年末总股本489760000股为基数，向截止2008年4月30日下午登记在册的公司全体股东每10股派送红股2股，每10股资本公积转增股本6股，每10股派发现金0.23元(含税)。经上述转送股份后，公司总股本增至881568000股。上述增资事项业经立信会计师事务所有限公司出具“信会师报字（2008）第11652号”验资报告验证。公司股本总数变更为881568000股，注册资本变更为人民币881568000元。

2011年4月公司股东大会决议通过了公司2010年度利润分配方案及资本公积金转增股本方案，即以2010年末总股本881568000股为基数，向截止2011年5月5日下午登记在册的公司全体股东每10股派送红股1股，每10股资本公积转增股本1股，每10股派发现金0.12元（含税）。

经上述转送股份后，公司总股本增至1057881600股。上述增资事项业经立信会计师事务所有限公司出具“信会师报字（2011）第13372号”验资报告验证。公司股本总数变更为1057881600股，注册资本变更为人民币1057881600元。

2014年4月18日，公司召开2014年第一次临时股东大会决议通过并报经中国证监会发行审

核委员会以证监许可（2015）458号文批准，于2015年5月非公开发行普通股136411332股（每股面值1元），业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具信会师报字（2015）第114065号验资报告验证。公司股本总数变更为1194292932股，注册资本变更为人民币1194292932元。

2018年4月11日，公司2017年年度股东大会审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份的议案》。截至2018年10月11日回购期满，公司累计回购股份数量为43000025股。2018年10月15日，公司在中国证券登记结算有限责任公司注销所回购股份。公司股本总数变更为

1151292907股。

截至2025年6月30日止，公司累计发行股本总数1151292907股，注册资本为1151292907元，注册地：江苏省苏州市新区运河路8号，总部地址：江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国际商务广场 A座 20 楼。公司主要经营活动为：园区运营、产业投资、产城综合开发。现公司

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的母公司为苏州苏高新集团有限公司，现公司的实际控制人为苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）。

本财务报表业经公司董事会于2025年8月26日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会

计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定

（2023年修订）》的相关规定编制。

2、持续经营

√适用□不适用本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年6月30日的合并及母公司财务状况以及2025年1-6月的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币为记账本位币。本公司下属子公司根据其经营所处的主要经济环境确定其记账本位币，其中：东菱振动疲劳实验室有限公司的记账本位币为美元，苏州高新股份（香港）有限公司的记账本位币为港币。本财务报表以人民币列示。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项期末余额大于3500万元的应收款项应收款项本期坏账准备收回或转回金单笔收回或转回金额大于3500万元的应收款项额重要的本期重要的应收款项核销单笔核销金额大于3500万元的应收款项重要的在建工程期末余额或发生额大于3500万元的在建工程重要的应付账款期末余额大于3500万元的应付账款

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重要的预收款项期末余额大于3500万元的预收款项重要的合同负债期末余额大于3500万元的合同负债重要的其他应付款期末余额大于3500万元的其他应付款

资产总额占合并报表资产总额15%以上且利润总额占重要的非全资子公司

合并报表利润总额15%以上的非全资子公司对单个被投资单位的投资收益占合并报表利润总额重要的合营企业或联营企业

5%以上

重要投资活动有关的现金发生额大于7000万元的现金流入或流出

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债

务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1、控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

2、合并程序

本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债

表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

（1）增加子公司或业务

在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

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因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

（2）处置子公司

*一般处理方法

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉

之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

*分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：

ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

（3）购买子公司少数股权因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合

并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份

额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

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（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；

（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、（十九）长期股权投资”。

9、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1、外币业务

外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原

则处理外，均计入当期损益。

2、外币财务报表的折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。

处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

1、金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

－业务模式是以收取合同现金流量为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：

－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

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除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益

的金融负债：

1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或

金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

2、金融工具的确认依据和计量方法

（1）以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其

他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其

他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

（6）以摊余成本计量的金融负债

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以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、

应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

3、金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：

－收取金融资产现金流量的合同权利终止；

－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

（1）所转移金融资产的账面价值；

（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

（1）终止确认部分的账面价值；

（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

4、金融负债终止确认

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

5、金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或

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负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

6、金融工具减值的测试方法及会计处理方法

本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

提示：对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款和由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的包含重大融资成分的应收款项和合同资产（根据《企业会计准则第14号——收入》规定不考虑不超过一年的合同中的融资成分的除外），企业也可以选择采用一般金融资产的减值方法，即按照自初始确认后信用风险是否已显著增加分别按照相当于未来12个月的预期信用损失（阶段一）或整个存续期的预期信用损失（阶段二和阶段三）计量损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若干组合，在组合基础上确定预期信用损失。本公司对应收票据、应收账款、其他应收款、合同资产、长期应收款等计提预期信用损失的组合类别及确定依据如下：

项目组合类别确定依据应收票据类别组合票据的类别应收账款账龄及性质组合以初始确认作为账龄的起算时点其他应收款款项性质组合款项性质长期应收款风险类别组合风险类别

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本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1、存货的分类和成本

存货分类为：开发成本、开发产品、拟开发土地、原材料、周转材料、委托加工物资、在产

品、库存商品、发出商品等。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

2、发出存货的计价方法

原材料、在产品、库存商品发出时按加权平均法计价。

开发产品发出时按个别认定法计价。

3、存货的盘存制度

采用永续盘存制。

4、低值易耗品和包装物的摊销方法

（1）低值易耗品采用一次转销法；

（2）包装物采用一次转销法。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

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计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用房地产开发的核算方法

（1）开发用土地的核算方法：开发用土地在取得时，按实际成本计入开发成本。在开发建设

过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和配套设施费等，属于直接费用的直接计入开发成本；需在各地块间分摊的费用，按受益面积分摊计入。

（2）公共配套设施费用的核算方法：商品住宅小区中非营业性的配套设施费用计入商品住宅成本。在开发产品办理竣工验收后，按照建筑面积将尚未发生的配套设施费用采用预提的方法计入开发成本。

（3）维修基金的核算方法：按照国家有关规定提取的维修基金，计入相关的房产开发项目成本。

（4）借款利息费用资本化：公司开发的用于对外出售的房地产开发产品借款费用符合资本化

条件的应予以资本化。开发房地产达到可销售状态时，借款费用停止资本化。

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、（十一）6金融工具减值的测试方法及会计处理方法”。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

□适用√不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处

置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别。

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本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计

出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

划分为持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产、职工薪酬形成的资产）

或处置组，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：

（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

持续经营损益和终止经营损益在利润表中分别列示。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。

19、长期股权投资

√适用□不适用

1、共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

2、初始投资成本的确定

（1）企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

（2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

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以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

3、后续计量及损益确认方法

（1）成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

（2）权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公

司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

（3）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价

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款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠地计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。

本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-404%2.4%-4.8%

生产设备年限平均法10-204%4.8%-9.6%

专用设备年限平均法15-254%3.84%-6.4%

运输设备年限平均法54%19.2%

办公及其他设备年限平均法54%19.2%

固定资产装修年限平均法5-1506.67%-20%

固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如上表所示。

固定资产处置

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当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。

固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。

23、借款费用

√适用□不适用

1、借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2、借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（2）借款费用已经发生；

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

3、暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

4、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

24、生物资产

□适用√不适用

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25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1、无形资产的计价方法

（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

（2）后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

项目预计使用寿命摊销方法依据

土地使用权30年-50年年限平均法土地使用权年限

软件使用权5-10年年限平均法预计使用年限专利权10年年限平均法预计使用年限商标权10年年限平均法预计使用年限特许经营权10年年限平均法受益期限

每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序

截至资产负债表日，公司没有使用寿命不确定的无形资产。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

1、研发支出的归集范围

公司进行研究与开发过程中发生的支出包括从事研发活动的人员的相关职工薪酬、耗用材料

等相关支出，并按以下方式进行归集：

费用项目名称归集核算方法及确认依据

研发人员、借调参与研发活动的生产人员的职工薪酬，均按其参与的研发项目职工薪酬

计入研发费用，归集核算至研发项目。

根据研发项目领料单和其他出库单进行汇总，形成各研发项目试验材料耗用明物料消耗细，并按材料实际成本归集核算至各研发项目。

委托开发费按实际发生归集核算至各研发项目。

其他费用按实际发生归集核算至各研发项目。

2、划分研究阶段和开发阶段的具体标准

公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

3、开发阶段支出资本化的具体条件

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研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形

资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

27、长期资产减值

√适用□不适用

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使

用寿命有限的无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

各项费用的摊销期限及摊销方法为：

项目摊销方法摊销年限

租入固定资产改良支出年限平均法3-20年品牌使用费年限平均法6年其他年限平均法3-10年

29、合同负债

√适用□不适用

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本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

31、预计负债

√适用□不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。

对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

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*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

32、股份支付

□适用√不适用

33、优先股、永续债等其他金融工具

√适用□不适用

本公司根据所发行永续债的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1、收入确认和计量所采用的会计政策

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。

当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

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*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

2、主要收入类型收入确认方式及计量方法

商品房销售收入：在取得“商品房交付使用证书”、商品房已经移交，并已将发票结算账单提交买方，相关收入和成本能可靠计量时，确认销售收入实现。

代建工程收入：在代建服务已经提供后，按代建协议约定的管理费率及工程实际发生的工作量确认收入的实现。

公用事业污水处理收入：在污水处理已经达标，按与苏州高新区城乡发展局约定的收费标准及实际污水处理量确认收入的实现。

乐园收入的确认：在游客购买入园门票并检票进入乐园游玩后确认收入的实现。

酒店收入的确认：在旅客办理完毕酒店入住手续，酒店提供住宿服务后确认客房收入的实现。

振动试验仪器销售收入：公司负责为客户进行产品安装和调试，安装完毕后由客户在服务工作单上签字验收。公司收到客户签收的服务工作单后，开具销售发票，确认销售收入实现。

试验服务收入：试验劳务已经提供，得到客户的确认，出具试验报告时确认收入的实现。

商品销售收入：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的对价很可能收回，商品所有权上的主要风险和报酬已转移时确认收入。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。

*该成本预期能够收回。

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是

对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

1、因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

2、为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

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以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1、类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

2、确认时点

政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

3、会计处理

与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性

差异)计算确认。

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：

*商誉的初始确认；

*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对

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与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税

相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

38、租赁

√适用□不适用租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

（1）使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

·租赁负债的初始计量金额；

·在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

·本公司发生的初始直接费用；

·本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定

状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注“五、（二十七）长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

（2）租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

·固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

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·取决于指数或比率的可变租赁付款额；

·根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；

·购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；

·行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

·当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

·当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的

指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。

但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

（3）短期租赁和低价值资产租赁

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。本公司将单项租赁资产为全新资产时价值不超过四万元的租赁作为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

（4）租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

·该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

·增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

（1）经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更

78/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

（2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、（十一）金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、

（十一）金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

售后租回交易

公司按照本附注“五、（三十四）收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

（1）作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、（十一）金融工具”。

（2）作为出租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2、本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属

于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、（十一）金融工具”。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。

1、金融工具减值

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本公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本公司根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。

2、存货跌价准备

本公司于资产负债表日对存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估计。如果管理层对估计售价及至完工时将要发生的成本及费用等进行重新修订，将影响存货的可变现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。

3、商誉减值

本公司每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

4、房地产开发成本

本公司确认房地产开发成本时需要按照开发成本和开发进度作出估计和判断。当房地产开发项目的最终决算成本和预算成本不一致时，其差额将影响相应的存货和营业成本。

5、土地增值税

本公司目前按照《土地增值税暂行条例》及其实施细则的相关规定计算并确认土地增值税，在计算土地增值税时需要作出重大判断，原因系部分开发项目尚未进行土地增值税清算，最终清算结果可能与公司确认金额有所差异，该差异将对作出上述最终认定期间的税金金额产生影响，实际的缴纳额可能高于或低于资产负债表日估计的数额

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销3%、5%、6%、

增值税项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为9%、13%应交增值税

城市维护建设税按实际缴纳的增值税及消费税计缴5%、7%企业所得税按应纳税所得额计缴注

土地增值税按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计缴30%-60%

注：本报告期内除以下公司及合伙企业外，其余合并范围内公司所得税率均为25%

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存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）苏州东菱振动试验仪器有限公司15苏州长菱测试技术有限公司15苏州东菱智能减振降噪技术有限公司15苏州苏高新能源服务有限公司15美国振动疲劳实验室有限公司按当地税率苏州市合力电缆有限公司20

苏州高新股份（香港）有限公司16.50苏州新脉市政工程有限公司20苏州市苏迪物业管理有限公司20铜仁市万山区苏高新物业有限公司20

苏州高新（徐州）乐佳物业管理有限公司20苏州高新区医疗器械科技服务有限公司20苏州枫桥生命健康产业发展有限公司20苏州乐园国际旅行社有限公司20苏州高朗地产营销有限公司20苏州高朗绿色生活服务有限公司20

2、税收优惠

√适用□不适用

1、根据《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》（财税〔2015〕78号），公司子公司

苏州高新水质净化有限公司、苏州高新静脉产业园开发有限公司、苏州港阳新能源股份有限公司

的污泥处理劳务在缴纳增值税后返还70%。

2、根据财政部、国家税务总局《财政部、国家税务总局关于软件产品增值税政策的通知》（财税〔2011〕100号）文件的规定，增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。子公司苏州东菱振动试验仪器有限公司享受嵌入式软件增值税的相关退税优惠政策。

3、子公司苏州东菱振动试验仪器有限公司于2023年度被认定为高新技术企业，并已取得高

新技术企业证书，因此按应纳税所得额的15%计缴所得税。

4、子公司苏州长菱测试技术有限公司于2022年度被认定为高新技术企业，并已取得高新技

术企业证书，因此按应纳税所得额的15%计缴所得税。

5、子公司苏州东菱智能减振降噪技术有限公司于2024年度通过高新技术企业复审，并已取

得高新技术企业证书，因此按应纳税所得额的15%计缴所得税。

6、子公司苏州苏高新能源服务有限公司于2024年度通过高新技术企业复审，并已取得高新

技术企业证书，因此按应纳税所得额的15%计缴所得税。

7、根据《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号）文件的规定，“对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策，延续执行至2027年12月31日。”公司子公司苏州市合力电缆有限公司等公司享受小型微利企业所得税优惠。

3、其他

□适用√不适用

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七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金38219.1015323.50

数字货币40900.00

银行存款4735108766.923241163813.20

其他货币资金881061821.24758677057.03

合计5616208807.263999897093.73

其中：存放在境外的款项总额10277195.3110427333.95其他说明无。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计/29282571.1530758823.09入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资29282571.1530758823.09/

合计29282571.1530758823.09/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

财务公司承兑汇票832281.22

商业承兑票据11073682.8211150403.16

合计11905964.0411150403.16

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

财务公司承兑汇票841000.00

商业承兑票据10267095.72

合计11108095.72

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(4).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计类别计提提比例账面价值比例账面价值

金额(%)金额比例金额(%)金额比(%)例

(%)按组合

计提坏12030696.24100.00124732.201.0411905964.0411267219.77100.00116816.611.0411150403.16账准备

其中：

财务公

司承兑841000.006.998718.781.04832281.22汇票

商业承11189696.2493.01116013.421.0411073682.8211267219.77100.00116816.611.0411150403.16兑汇票

合计12030696.24100.00124732.2011905964.0411267219.77100.00116816.6111150403.16

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：财务公司承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

财务公司承兑汇票841000.008718.781.04

合计841000.008718.781.04按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用

组合计提项目：商业承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票11189696.24116013.421.04

合计11189696.24116013.421.04按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

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按信用风险特

征组合计提坏116816.617915.59124732.20账准备

合计116816.617915.59124732.20

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）975189553.09881643394.39

分项：1年以内（含1年）975189553.09881643394.39

1至2年134427483.38116410948.90

2至3年37387164.6539731529.72

3年以上

3至4年11450172.7816963340.71

4至5年70410608.4267121634.77

5年以上26920704.4729197471.83

合计1255785686.791151068320.32

84/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(1).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比例比例计提比例金额金额价值金额金额价值

(%)(%)(%)(%)按单项计提坏账准

10415661.740.8310415661.74100.0012028854.041.0511979115.9499.5949738.10

备

其中：

按单项计提坏账准

10415661.740.8310415661.74100.0012028854.041.0511979115.9499.5949738.10

备按组合计提坏账准

1245370025.0599.1749714564.583.991195655460.471139039466.2898.9557594362.285.061081445104.00

备

其中：

按组合计提坏账准

1245370025.0599.1749714564.583.991195655460.471139039466.2898.9557594362.285.061081445104.00

备

合计1255785686.79/60130226.32/1195655460.471151068320.32/69573478.22/1081494842.10

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

85/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按组合计提坏账准备

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

房地产业75851458.90554115.120.73

环保产业698417437.574386816.620.63

旅游产业6873418.0645549.640.66

批发零售业89550168.90382957.740.43

制造业310188370.9542994006.2513.86

园区运营64489170.671351119.212.10

合计1245370025.0549714564.58

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(2).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额其他期末余额计提收回或转回转销或核销变动

按单项计提11979115.943144.00286000.001280598.2010415661.74坏账准备

按组合计提57594362.28773956.397563294.121090459.9749714564.58坏账准备

合计69573478.22777100.397849294.122371058.1760130226.32

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(3).本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款2371058.17其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

86/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币应收账款和合占应收账款和合同应收账款期末合同资产期坏账准备期单位名称同资产期末余资产期末余额合计余额末余额末余额

额数的比例（%）

苏州高新区（虎丘区）

349721146.51349721146.5126.66349721.15

城乡发展局

苏州高新区（虎丘区）

123719444.02123719444.029.43123719.44

供排水管理所苏州大乘环保新材有限

79036985.741695860.4980732846.236.152630813.47

公司

苏州高新区（虎丘区）

68648928.6568648928.655.23343244.64

通安镇人民政府江苏华越医疗器械投资

20705411.2520705411.251.58100443.02

有限公司

合计641831916.171695860.49643527776.6649.063547941.72

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质保金55981414.763662032.9352319381.8349987995.233608002.9946379992.24

合计55981414.763662032.9352319381.8349987995.233608002.9946379992.24

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例

金额(%)金额比例

价值金额(%)金额比例价值

(%)(%)按组合计

559814100.003662036.54523193849987995.100.03608002.463799提坏14.762.931.83230997.2292.24

账准备

其中：

质保559814100.003662036.54523193849987995.100.03608002.46379914.762.931.83230997.2292.24

87/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

金

559814366203523193849987995.3608002.463799

合计14.76/2.93/1.8323/99/92.24

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：质保金

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

质保金55981414.763662032.936.54

合计55981414.763662032.936.54按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额

项目期初余额收回或转销/核其他变期末余额原因计提转回销动

质保金3608002.9954029.943662032.93

合计3608002.9954029.943662032.93/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

88/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收票据9584845.4410405018.69

合计9584845.4410405018.69

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票94113632.99

合计94113632.99

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

√适用□不适用

89/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

项目上年年末余额本期新增本期终止确认期末余额

银行承兑汇票10405018.69122796353.22123616526.479584845.44

合计10405018.69122796353.22123616526.479584845.44

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内997186405.0497.78192131103.0189.11

1至2年3779710.830.371721994.600.80

2至3年2232050.720.225384330.352.50

3年以上16605368.771.6316354320.547.59

合计1019803535.36100.00215591748.50100.00

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：

无。

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额单位名称期末余额

合计数的比例(%)

苏州市自然资源和规划局631290000.0061.90

APEX TEAM LLC 73091175.46 7.17

上海仁众供应链管理有限公司62602439.476.14

上海玖博进出口有限公司55349977.995.43

国家税务总局苏州国家高新技术产业开发区税务局18938700.001.86

合计841272292.9282.49

其他说明：

无。

其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收股利70892249.93

其他应收款4445157226.105839009572.04

合计4516049476.035839009572.04

其他说明：

□适用√不适用

90/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

金埔园林股份有限公司165490.65

杭州银行股份有限公司33043076.64

东方国际创业股份有限公司3041095.86

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司6906880.00

江苏国信股份有限公司27806670.00

减：坏账准备-70963.22

合计70892249.93

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

91/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）163366404.28410644924.72

分项：1年以内（含1年）163366404.28410644924.72

1至2年317262603.02456839975.95

2至3年389297048.181090353336.32

3年以上

3至4年706629566.85211596013.78

4至5年170315706.71687243750.18

5年以上2730064808.433016005311.32

合计4476936137.475872683312.27

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

应收政府补助12172000.00

押金保证金75462553.80194842119.91

往来款184344904.75132231441.90

92/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

合并范围内子公司与其少数股东或少数股东的控股股东3626368013.024953509311.95往来款

与联营企业往来款589551634.66576027997.72

预付款项转入1209031.243900440.79

合计4476936137.475872683312.27

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个月整个存续期预期整个存续期预期坏账准备合计

预期信用损信用损失(未发信用损失(已发

失生信用减值)生信用减值)

2025年1月1日余额12515308.0021158432.2333673740.23

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提3624886.613624886.61

本期转回5493563.8826151.595519715.47本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额10646630.7321132280.6431778911.37

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

□适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或期末余额计提收回或转回其他变动核销

按单项计提21158432.2326151.5921132280.64坏账准备

按组合计提12515308.003624886.615493563.8810646630.73坏账准备

合计33673740.233624886.615519715.4731778911.37

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

93/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)苏州万途企业合并范围内子公司与

管理咨询有限1225105535.8927.36其少数股东及其控股5年以上1225105.54公司股东往来款合并范围内子公司与

苏州万驰投资2至3年，5年

474133095.7710.59其少数股东及其控股474133.10

管理有限公司以上股东往来款合并范围内子公司与

苏州恒泰商用1至2年，2至3

382442935.338.54其少数股东及其控股382442.94

置业有限公司年，3至4年股东往来款

苏州工业园区1至2年，2至3大正置业有限357198972.737.98与联营企业往来款年，3至4年，4357198.97公司至5年合并范围内子公司与苏州耀龙投资

306000000.006.84其少数股东及其控股5年以上306000.00

管理有限公司股东往来款

合计2744880539.7261.31//2744880.55

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备

开发26642817486.25779506436.2325863311050.0227753849454.71857178063.7926896671390.92成本

开发9830461560.17630026947.679200434612.509215942294.84669415866.128546526428.72产品

原材64579939.822758330.1761821609.6568246845.122758330.1765488514.95料

周转1089679.061089679.061093930.041093930.04材料

94/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

委托

加工2647517.01388281.792259235.221930847.20388281.791542565.41物资

在产121689432.5413094553.89108594878.65132995371.3213765219.83119230151.49品

库存329531882.582359482.40327172400.18229428741.354488439.21224940302.14商品

发出43277510.964683515.7138593995.2575771493.264683515.7171087977.55商品合同

履约2872919.222872919.222872919.222872919.22成本

合计37038967927.611432817547.8635606150379.7537482131897.061552677716.6235929454180.44

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他

原材料2758330.172758330.17

在产品13765219.83670665.9413094553.89

库存商4488439.211972877.174101833.982359482.40品

开发成857178063.7977671627.56779506436.23本

开发产669415866.1277671627.56116517255.01543291.00630026947.67品

发出商4683515.714683515.71品

委托加388281.79388281.79工物资

合计1552677716.621972877.1777671627.56121289754.9378214918.561432817547.86本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用本期增加金额本期减少金额项目上年年末余额期末余额计提转入开发产品

上润璟庭23421926.6611606754.9635028681.62

雅乐云庭380490836.0652891385.9996258948.54337123273.51

春熙云庭339619380.0150766563.38390385943.39

澄阳四季云庭290177328.539551746.67299729075.20

铂樾云庭112616235.16112616235.16

95/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

山岚璟庭57769929.867764241.4621493156.4844041014.84

上华璟庭71468986.937709303.3579178290.28

苏地 2023-WG-91 号地块 1708591.63 1455541.67 3164133.30

拾月璟庭140554719.5418274040.93158828760.47

苏地 2024-WG-62 号地块 19816814.99 9725292.82 29542107.81

苏地 2024-WG-78 号地块 34499917.47 14794832.20 49294749.67

苏地 2024-WG-Z11 号地块 3452645.76 12988476.91 16441122.67

尚云庭47215162.561822470.4149037632.97

苏地 2022-WG-63 号 19888738.36 11762618.02 31651356.38

大象山舍259760100.00259760100.00

合计1802461313.52211113268.77117752105.021895822477.27

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

开发成本：

项目名称开工时间预计下一批竣工时间期末余额上年年末余额

上润璟庭2024年2026年1427629123.541330229157.97

尚云庭2021年2025年565952762.71564107129.68

雅乐云庭2022年2025年3660240138.485013922190.86

春熙云庭2022年2026年4231054099.264172445177.74

澄阳四季云庭2021年2025年3084384604.893008802299.01

铂樾云庭2021年2026年1112555418.781109976152.89

山岚璟庭2022年2025年725051034.931066341043.68

上华璟庭2023年2025年1409094607.851282055899.55

苏地 2024-WG-91 号地块 2024 年 2027 年 190963820.82 164366487.71

拾月璟庭2023年2025年2645336535.482553649848.26

苏地 2024-WG-62 号地块 2024 年 2028 年 916045507.54 906044985.36

苏地 2024-WG-78 号地块 2024 年 2027 年 1452633693.95 1437713299.63

苏地 2024-WG-Z11 号地块 2024 年 2027 年 1095920380.56 1078334140.76

大象山舍2017年2025年3250758893.703202610882.11

苏地 2022-WG-63 号 2024 年 2029 年 875196863.76 863250759.50

合计26642817486.2527753849454.71

开发产品：

项目名称竣工时间期末余额上年年末余额

天都大厦2019年234614450.75237346308.31

名仕花园2008年3995000.003995000.00

熙境云庭2020年462894502.98469117764.66

扬州名泽园2018年30272019.3330272019.33

滨河四季云庭2022年97930020.1697801584.94

山云庭2021年1881825275.221886590585.63

雅乐云庭部分竣工760152907.58

悦云庭2022年28011437.7828011437.78

山云轩2023年488043047.78504100686.26

遇见山2021年379296.13379296.13

泊云庭2020年21964919.6221964919.62

山樾云庭2022年461271939.07492283582.89

96/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

山岚璟庭部分竣工404478749.27

尚云庭部分竣工1334644281.011337926748.61

御璟天玺2024年31088777.8461054956.15

高贤云庭2024年578441912.32587152829.86

东方玖著2024年1287355191.041291657474.76

留云轩2023年356030196.36356030196.36

铂樾云庭部分竣工439292591.07876592872.05

万悦城2018年148692773.81149425465.66

未来城2018年599319.71599319.71

碧水栖庭2022年291327361.38296383323.65

大象山舍部分竣工487155589.96487255922.48

合计9830461560.179215942294.84

11、持有待售资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末账面预计处置预计处置时项目期末余额减值准备公允价值价值费用间划分为持有待

售的资产-运输28360.00设备

合计28360.00/

其他说明：

无。

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款1185366587.13909733789.03

合计1185366587.13909733789.03一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无。

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同取得成本59942714.7158935260.82

待抵扣增值税进项税额826048197.83768645742.28

预缴企业所得税54497963.6346267164.05

预缴增值税191942004.04173425476.96

预缴其他税470007985.22443816413.47

97/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

合计1602438865.431491090057.58

其他说明：

与合同取得成本有关的资产相关的信息类别上年年末余额本期增加本期摊销期末余额

为取得合同发生的佣金支出58935260.8231704960.5030697506.6159942714.71

合计58935260.8231704960.5030697506.6159942714.71

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无。

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无。

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

98/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率区项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值间

融资租2917700736.0211872570.52705828165.53298777670.8204274340.23094503330.64.56%-8.31

赁款303817%其

中：未233019786.35233019786.35295957755.86295957755.86实现融资收益分期收

款销售3057361.79162823.752894538.043705361.79195223.753510138.043.2%-3.85%商品

2920758097.8212035394.22708722703.53302483032.6204469563.93098013468.7

小计257761

减：一

1348876709.4158004744.01190871965.31046479731.7136745942.6年内到57829909733789.03期部分

1571881388.354030650.181517850738.12256003300.9合计79567723621.27

2188279679.6

8/

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别比计提账面计提账面比例

金额例金额比例价值金额(%)金额比例价值

(%)(%)(%)按单项计

62886974.2.162886974100.0062886974.96288697提坏945.9441.904.94100.00

账准备按组合计

2857871197.14914841270872232395960598.114158253098013

提坏22.88859.315.22703.577.73089.024.37468.71账准备

其中：

融资

2854813797.148985595.22270582832358906997.91413873租赁61.09745.56165.535.94865.274.37

3094503

330.67

款分期

收款3057361.70.1

90162823.755.33

2894538.

043705361.790.12

195223.7

55.27

3510138.

销售04商品

29207580/21203539/2708722330248303/20446953098013合计97.824.25703.572.6763.96/468.71

按单项计提坏账准备：

99/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

神雾科技集团股份62886974.9462886974.94100.00预计无法收回有限公司

合计62886974.9462886974.94100.00/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：融资租赁款

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

融资租赁款2854813761.09148985595.565.22

分期收款销售商品3057361.79162823.755.33

合计2857871122.88149148419.31按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用

组合计提项目：分期收款销售商品

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

分期收款销售商品3057361.79162823.755.33

合计3057361.79162823.755.33按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销

按单项计提62886974.9462886974.94坏账准备

按组合计提141582589.027565830.29149148419.31坏账准备

合计204469563.967565830.29212035394.25

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

100/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(4).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

101/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值减值准期初余额准备计提期末余额备被投资单位减少权益法下确认其他综合宣告发放现金（账面价值）期初追加投资其他权益变动减值其他（账面价值）期投资的投资损益收益调整股利或利润余额准备末余额

一、合营企业苏州高新枫桥

124771884.7

新兴产业投资2-44586.02124727298.70有限公司

小计124771884.7

2-44586.02124727298.70

二、联营企业中外运高新物

119273136.119273136.5流（苏州）有限

588

公司

华能苏州热电103234901.-16134285.3

87100615.77

有限责任公司147苏州高新创业

投资集团融联3134203.20-179148.992955054.21管理有限公司苏州融联创业

33375129.7投资企业（有限-2555.632915725.4130456848.68

2

合伙）

中华大盛银行56340962.7

56340962.72

股份有限公司2苏州苏新太浩

股权投资合伙69063135.8

-393008.9268670126.92

企业（有限合4伙）

102/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

杭州银行股份210217636181489024.8-17014200.8-105678257.33043076.6212792985

有限公司7.57007347.20

东方国际创业351138911.353245815.1

5148000.003041095.86

股份有限公司026

苏州高新检测15583668.1

1036379.0416620047.16

有限公司2江苏省环保集

10909773.75000000.

团苏州有限公957214.7416866988.46

200

司

苏州新创建设37192905.7

-19133.4637173772.32发展有限公司8苏州高新创业

721922328.728590129.5

投资集团有限6667800.86

728

公司苏州工业园区

大正置业有限5709474.52-370940.985338533.54公司

苏州新永物业17943550.5

2426446.2820369996.79

管理有限公司1

合肥新辉皓辰199773131.197630590.1

-2142540.93地产有限公司074

苏州鑫捷置业180936256.222737460.5

41801204.08

有限公司431

苏州金旭置业29869838.5

27905.5729897744.11

有限公司4苏州高新生命

健康小镇建设702783.04-76358.84626424.20发展有限公司苏州市盛澜美

111220383.-15081390.3

科房地产有限96138992.88

257

公司苏州明善汇德

136393874.136281951.5投资企业（有限-111922.48

013

合伙）中建国际低碳

4267085.0549644.024316729.07

科技有限公司

苏州德新绿能328645.6813714.94342360.62

103/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

数字科技有限公司苏州翔菱科技

169648.89-132426.0137222.88

有限公司苏州派瑞菱振

182098.70-69449.88112648.82

科技有限公司通能高新（苏

4000000.

州）检测有限公4000000.00

00

司

江苏国信股份2421448-10587618.727806670.0247130812

85780413.342473745.05

有限公司256.14705.76东菱（喀山）合资有限责任公司（注1）苏州上新地产发展有限公司（注1）

小计4310842193.24304482

8256.14290684585.81-27601819.57-103204512.6866806567.91

6834362135.6

4435614078.24304482

合计5456.14290639999.79-27601819.57-103204512.6866806567.91

6959089434.3

1

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

注1：苏州上新地产发展有限公司、东菱（喀山）合资有限责任公司因发生亏损，长期股权投资余额以前年度已调整至零。

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动累计计入指定为以公允价累计计入其他期初本期计入其他本期计入其他期末本期确认的其他综合值计量且其变动项目减少其综合收益的利余额追加投资综合收益的利综合收益的损余额股利收入收益的损计入其他综合收投资他得得失失益的原因

104/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

中新苏州工

业园区开发414412800.0019425600.00394987200.006906880.00329027474.92非交易性集团股份有限公司

金埔园林股40861513.353340199.9129854513.26165490.6521028345.26非交易性份有限公司华泰柏瑞基

金管理有限123989400.00123989400.008000000.00119989400.00非交易性公司苏州高新区

自来水有限121130100.00121130100.0069440180.38非交易性公司苏州食行生

鲜电子商务116240900.00116240900.0038880500.00非交易性有限公司苏州高新区

新振建设发2172000.002172000.00172000.00非交易性展有限公司苏州浒墅关

数字经济产14978801.5715000000.0029978801.5721198.43非交易性业发展有限公司

合计833785514.9215000000.003340199.9119425600.00818352914.8315072370.65578537900.5621198.43

/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

105/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产1164928130.661175822957.57

其中：权益工具投资1164928130.661175822957.57

合计1164928130.661175822957.57

其他说明：

无。

106/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额5046280624.68187929263.065234209887.74

2.本期增加金额717845667.8417016090.64734861758.48

（1）外购3436197.393436197.39

（2）存货转入3240057.563240057.56

（3）在建工程转入702196830.83702196830.83

（4）固定资产转入8972582.068972582.06

（5）无形资产转入17016090.6417016090.64

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额5764126292.52204945353.705969071646.22

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额610595675.2336705602.44647301277.67

2.本期增加金额98397239.663988750.53102385990.19

（1）计提或摊销97641655.042665276.81100306931.85

（2）固定资产转入755584.62755584.62

（3）无形资产转入1323473.721323473.72

3.本期减少金额

（1）处置

4.期末余额708992914.8940694352.97749687267.86

三、减值准备

1.期初余额8107980.008107980.00

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

4.期末余额8107980.008107980.00

四、账面价值

1.期末账面价值5047025397.63164251000.735211276398.36

2.期初账面价值4427576969.45151223660.624578800630.07

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

107/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

项目期末余额期初余额

固定资产5891674017.265970232895.34

合计5891674017.265970232895.34

其他说明：

无。

固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币办公及其他固定资产装项目房屋及建筑物生产设备专用设备运输工具合计设备修

一、账面原值：

1.期初3949246612.883532430.2625422424.31873584.0275885572.23438285.67789398909.

余额802751310940

2.本期-6637127.1675401477.7634333736.86170957.763805847.91107074893.13增加金额

（1）15287184.9

01652378.60170957.763816316.1320926837.39购置

（2）存货转入

（3）

在建工程转9679103.0660374916.1632681358.26102735377.48入

（4）企业合并增加

（5）暂估（审价）-16316230.22-260623.30-10468.22-16587321.74调整

3.本期8972582.06204764.59690043.331145324.9311012714.91

减少金额

（1）204764.59690043.331145324.932040132.85处置或报废

（2）

转入投资性8972582.068972582.06房地产

4.期末3933636903.958729143.2659756161.31354498.4278546095.23438285.67885461087.

余额584437608962

二、累计折旧

1.期初589647119.21271047775.716897984.7021254549.4136356146.15813486.81751017062.

余额93116021

2.本期58000855.1329455980.0869643721.951775184.08

18009798.9

0361001.36177246541.50增加金额

（1）58000855.1329455980.0869643721.951775184.08

18009798.9

0361001.36177246541.50计提

3.本期755584.62135798.14645915.201088187.242625485.20

减少金额

（1）135798.14645915.201088187.241869900.58处置或报废

（2）

转入投资性755584.62755584.62房地产

4.期末646892389.72300367957.22383818.2153277757.16174488.11925638118.

余额87786541706.65982651

108/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

三、减值准备

1.期初40847314.7017217363.609880594.2511203.03192476.2768148951.85余额

2.本期

增加金额

（1）计提

3.本期

减少金额

4.期末40847314.7017217363.609880594.2511203.03192476.2768148951.85余额

四、账面价值

1.期末3245897199.641143821.1863333860.8959477.14125075860.169747997263797.53

5891674017.

账面价值26

2.期初3318752178.595267290.1898643845.10607831.5139336949.7624798.895970232895.

账面价值89745696734

(2).暂时闲置的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

暂时闲置的固定资产63906516.4225665537.5338240978.89

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

未办妥产权证书的固定资产-房屋及建筑物969949302.93

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程3305671972.613322770719.16

合计3305671972.613322770719.16

其他说明：

无。

109/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

运河数据港南区1085038491.791085038491.791023966238.921023966238.92

运河数据港北区1034050931.701034050931.70865398726.28865398726.28

苏州乐园森林世界项目598930095.58598930095.58597118090.55597118090.55年产医疗护理设备设施12万台套项目481662140.79481662140.79

医疗产业园五期上市基地项目488656628.74488656628.74268820751.46268820751.46

其他零星工程98995824.8098995824.8085804771.1685804771.16

合计3305671972.613305671972.613322770719.163322770719.16

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币预本期其工程累计投入利息资本本期利息

本期转入工程其中：本期利资金项目名称算期初余额本期增加金额他减少期末余额占预算比例化累计金资本化率固定资产金额进度息资本化金额来源

数金额(%)额(%)

运河数据港南区1023966238.9261072252.871085038491.797694%

运河数据港北区865398726.28168652205.421034050931.705374%苏州乐园森林世

597118090.5513923242.8112111237.78598930095.589097%

界项目年产医疗护理设

备设施12万台套481662140.79220534690.04702196830.83项目医疗产业园五期

268820751.46219835877.28488656628.744065%

上市基地项目

其他零星项目85804771.16103815193.3490624139.7098995824.80

合计3322770719.16787833461.76804932208.313305671972.61////

110/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物运输设备合计

一、账面原值

1.期初余额97059111.23102710.8197161822.04

2.本期增加金额771529.68771529.68

（1）新增租赁771529.68771529.68

3.本期减少金额764186.37764186.37

（1）租赁变更

（2）处置764186.37764186.37

4.期末余额97066454.54102710.8197169165.35

二、累计折旧

1.期初余额33968719.4934186.1634002905.65

2.本期增加金额5132279.0925677.725157956.81

(1)计提5132279.0925677.725157956.81

3.本期减少金额764186.37764186.37

111/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(1)处置764186.37764186.37

4.期末余额38336812.2159863.8838396676.09

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值58729642.3342846.9358772489.26

2.期初账面价值63090391.7468524.6563158916.39

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目土地使用权专利权商标权特许经营权软件使用权合计

一、账面原值

1.期初余1906662551.0326906441.27485994.4038616736.9825107835.961997779559.64

额

2.本期增265508.09265508.09

加金额

(1)购265508.09265508.09置

3.本期减17016090.6417016090.64

少金额

(1)转

入投资性房地17016090.6417016090.64产

4.期末余1889646460.3926906441.27485994.4038616736.9825373344.051981028977.09

额

二、累计摊销

1.期初余308631734.8720027050.90367314.082896255.2715711627.20347633982.32

额

2.本期增21538692.82920050.4923683.621930836.841563373.3925976637.16

加金额

（1）计21538692.82920050.4923683.621930836.841563373.3925976637.16提

3.本期减1323473.721323473.72

少金额

(1)转

入投资性房地1323473.721323473.72产

4.期末余328846953.9720947101.39390997.704827092.1117275000.59372287145.76

额

112/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

三、减值准备

1.期初余191232.90191232.90

额

2.本期增

加金额

3.本期减

少金额

4.期末余191232.90191232.90

额

四、账面价值

1.期末账1560608273.525959339.8894996.7033789644.878098343.461608550598.43

面价值

2.期初账1597839583.266879390.37118680.3235720481.719396208.761649954344.42

面价值

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

未办妥产权证书的土地使用权19468484.61

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额企业合并期末余额处置形成的

无锡业璟房地产开发有限公司236590.65236590.65

苏州东菱振动试验仪器有限公司188718960.42188718960.42

苏州高新绿色光伏新能源有限公司147499.54147499.54

苏州市合力电缆有限公司4670811.904670811.90

合计193773862.51193773862.51

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置

无锡业璟房地产开发有限公司236590.65236590.65

113/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州东菱振动试验仪器有限公司98984700.0098984700.00

苏州高新绿色光伏新能源有限公司147499.54147499.54

苏州市合力电缆有限公司352466.19352466.19

合计99721256.3899721256.38

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

租入固定资60551513.659180164.308288780.0161442897.94产改良支出

品牌使用费7352498.761192297.146160201.62

其他4644593.15629137.13414825.534858904.75

合计72548605.569809301.439895902.6872462004.31

其他说明：

无。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备536511850.45127485644.04548272715.35131004172.33

内部交易未实现利润15831958.933514161.3415831958.933514161.34

114/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

可抵扣亏损1010178368.99252544592.24812227626.22203154003.89

同一控制下股权投资差55344544.1113836136.0255344544.1113836136.03额摊销

计提已发生但尚未取得175294586.7143823646.68176899554.8444224888.71发票的成本按照税法规定应计入当

期应纳税所得额的递延63445789.9715137563.2352068800.9613017200.24收益

租赁负债41661750.8910017748.7952577150.8312951407.46

交易性金融资产公允价5691928.361422982.094241176.401060294.10值变动

其他非流动金融资产公1671358.24417839.561671358.24417839.56允价值变动

其他88010316.4022002579.1189892717.3122473179.34

合计1993642453.05490202893.101809027603.19445653283.00

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差递延所得税异负债异负债

非同一控制企业合并资58553828.687870490.3759319993.657996735.85产评估增值

其他权益工具投资公允578537900.56144634475.13604090500.65151022625.16价值变动

其他非流动金融资产公338001574.8384500393.70335150749.1483787687.28允价值变动

固定资产摊销年限差异39151973.455872796.2839102063.185865309.74

权益法核算的合伙企业36956177.009239044.2537053495.809263373.95投资的收益

使用权资产74784731.7717437336.9363158916.3915595356.56

其他10743425.262685856.3113340752.523335188.12

合计1136729611.54272240392.971151216471.33276866276.66

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所抵销后递延所项目递延所得税资产产和负债互抵得税资产或负得税资产或负和负债互抵金额金额债余额债余额

递延所得税资产14270774.46475932118.6413144447.26432508835.74

递延所得税负债14270774.46257969618.5113144447.26263721829.40

(4).未确认递延所得税资产明细

□适用√不适用

115/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

预付工程276544955.77276544955.77276029072.61276029072.61设备款预付无形

资产购买18755000.0018755000.0018755000.0018755000.00款未实现的

售后融资2631840.902631840.902871144.312871144.31租回损失

预付股权636494676.30636494676.30转让款

合计297931796.67297931796.67934149893.22934149893.22

其他说明：

无

116/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

31、所有权或使用权受限资产

□适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目受限受限账面余额账面价值受限情况账面余额账面价值受限情况类型类型

因抵押、质押或

因抵押、质押或冻冻结等对使用

货币资金350772577.62350772577.62其他269603619.16269603619.16其他结等对使用有限制有限制的货币的货币资金资金已背书未到期已背书未到期的商的商业承兑汇

应收票据11108095.7210983363.52其他8724148.008633697.52其他业承兑汇票及财务票及财务公司公司承兑汇票承兑汇票

存货10867722710.8410867722710.84抵押银行借款抵押9698074943.499698074943.49抵押银行借款抵押投资性房地

3726499904.003726499904.00抵押银行借款抵押1371369754.411371369754.41抵押银行借款抵押

产

固定资产109163613.62109163613.62抵押银行借款抵押

无形资产1058899416.511058899416.51抵押银行借款抵押1058966777.231058966777.23抵押银行借款抵押

合计16124166318.3116124041586.11//12406739242.2912406648791.81//

其他说明：

无。

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32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款30020555.5620017569.44

信用借款10007722.2230025605.55

合计40028277.7850043174.99

短期借款分类的说明：

无。

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票133807353.53

银行承兑汇票187202304.80184851934.09

信用证145423897.0830917234.81

合计466433555.41215769168.90

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

与房产开发施工有关的款项3701063195.443996583887.23

与商品采购业务有关的款项301818857.37293263380.47

与费用支出有关的款项147722806.61202422597.53

合计4150604859.424492269865.23

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用账龄超过一年的重要应付账款主要系应付工程款。

118/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金1924349.9220769400.26

与融资租赁有关的服务费23745819.3615949312.81

合计25670169.2836718713.07

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋销售款2230416438.501909794973.64

货款159949579.39156840528.07

服务费2235225.492384543.59

门票款及其他5859237.4513742871.20

工程款33570.69323451.40

合计2398494051.522083086367.90

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

房屋销售款明细如下：

项目名称期末余额上年年末余额预计下批竣工时间

雅乐云庭70860191.93668816695.412025年上华璟庭639423092.66477930287.162025年拾月璟庭270899055.96178256711.012025年春熙云庭306683228.44175257766.062025年上润璟庭783705844.95136786295.412026年山岚璟庭105863542.20115323835.782025年铂樾云庭8943132.11109235821.10部分竣工

大象山舍13437045.7910069445.50部分竣工

钰璟尚贤居415246.798765112.35已竣工

119/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

滨河四季云庭6007427.526025776.15已竣工

山云轩4642249.545353258.72已竣工

熙境云庭3475280.734530326.61已竣工

山云庭4103292.664195035.78已竣工

尚云庭1174215.603447873.392025年东方玖著7672217.432140568.81已竣工

其他楼盘3111374.193660164.40

合计2230416438.501909794973.64

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬108209679.46179756159.98255439204.6932526634.75

二、离职后福利-设定提存1813272.8022762989.8122748007.401828255.21计划

三、辞退福利457340.77414632.30433367.30438605.77

合计110480293.03202933782.09278620579.3934793495.73

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补100698707.52140028441.26215049335.1125677813.67贴

二、职工福利费3297667.146620416.176527838.883390244.43

三、社会保险费340612.7112414828.4312419982.43335458.71

其中：医疗保险费284705.9810451386.9110457086.67279006.22

工伤保险费16960.31857735.78856142.7218553.37

生育保险费38946.421105705.741106753.0437899.12

四、住房公积金990717.2817514935.8017500110.001005543.08

五、工会经费和职工教育经2881974.813177538.323941938.272117574.86费

合计108209679.46179756159.98255439204.6932526634.75

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险497387.5922073781.2422059197.94511970.89

2、失业保险费15833.86689208.57688809.4616232.97

3、企业年金缴费1300051.351300051.35

合计1813272.8022762989.8122748007.401828255.21

其他说明：

□适用√不适用

120/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税28412966.7950696710.52

消费税54408.0554431.65

企业所得税55167886.0493701975.97

个人所得税285013.71322920.16

城市维护建设税1592200.052674902.39

房产税20323471.3818440482.83

土地增值税13170018.4513235063.47

教育费附加1108675.031910605.43

土地使用税3570318.153598517.79

环保税2762078.062587539.10

印花税900402.681667712.60

其他40921.0241349.58

合计127388359.41188932211.49

其他说明：

无。

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付股利21537703.14814430.81

其他应付款5717564728.005802921477.45

合计5739102431.145803735908.26

(2).应付利息

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利20743603.1420330.81

子公司少数股东股利794100.00794100.00

合计21537703.14814430.81

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

无。

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证金及押金96351933.1799166428.65

121/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

工程设备余款1378866183.771731799922.83

代扣代缴社保及公积金1718265.261694161.67

往来款、代收款、暂收款1213384417.11875527490.32

合并范围内子公司与其少数股东及少2919999041.152988755253.13数股东关联方往来款

对外投资的合伙企业预分配款104451706.82103185040.13

与苏州苏高新集团有限公司往来款2793180.722793180.72

合计5717564728.005802921477.45账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用合并范围内子公司与其少数股东及少数股东关联方往来款主要系公司与其他房产公司共同设立项

目公司开发房地产，在项目融资不足或无法融资时，由各方股东按各自股权比例借款给项目公司。

账龄超过一年或逾期的重要其他应付款项：主要系合并范围内子公司与其少数股东及少数股东关联方往来款。

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款5490767663.863680712487.48

1年内到期的应付债券819961790.063355001728.83

1年内到期的长期应付款17566856.5012165856.50

1年内到期的租赁负债10470945.6214545428.49

合计6338767256.047062425501.30

其他说明：

无。

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同负债对应的增值税216058502.39187597005.36

待转销项税额605892.44606571.66

已背书未到期的商业承兑汇票11108095.728724148.00

超短融资券1441001221.91

合计1668773712.46196927725.02

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

122/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款317625000.00335500000.00

抵押借款11177958766.2211382072753.07

保证借款13949276479.6211641705954.22

信用借款2385085000.002279341250.00

合计27829945245.8425638619957.29

长期借款分类的说明：

无。

其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

22苏新 F1 199924134.56 199767171.50

22苏州高技MTN004 599783505.03 599464086.15

23苏州高技MTN001 499601874.70 499338959.75

23苏州高技MTN002（可持续挂钩） 199765370.73 199665403.53

23苏州高技MTN003 659180192.54 658850317.40

23苏州高技MTN004 499329952.16 499080051.14

23苏州高技MTN005 499302913.83 499053004.65

23苏新 F1 299494490.73 299269578.99

23苏新011696279442.751695004934.45

24苏新01797683715.90797095741.18

24苏州高技MTN001 798421213.83 798029671.68

24苏州高技MTN002（并购） 299397444.52 299250712.59

24苏州高技MTN003A 997827664.06 997339206.58

24苏州高技MTN003B 398323090.16 398132414.00

22苏园0179968770.54

22苏园02119981215.06119910380.11

24苏园0199710552.3299650938.31

25苏园0179725491.31

25苏州高技MTN001 498980726.52

25苏州高技MTN002 498909676.20

25苏州高技MTN003 498903294.20

25苏州高技MTN004 498843574.56

合计10739369535.678738871342.55

123/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币债券面值票面利率发行债券发行期初本期按面值计溢折价摊本期期末是否

名称(元)（%）日期期限金额余额发行提利息销偿还余额违约

22苏新 F1 100 3.00 2022-9-27 3年+2 20000000 19976717 19992413年 0.00 1.50 156963.06 4.56 否

22苏州高技

MTN004 100 2.96 2022-11-1 3

600000005994640859978350年+2年0.006.15319418.885.03否

23 苏 州 高 技 100 3.44 2023-3-27 3 +2 50000000 49933895 262914.95 49960187MTN001 年 年 0.00 9.75 4.70 否

23 F1 100 3.33 2023-8-2 3 +2 30000000 29926957苏新 年 年 0.00 8.99 224911.74

29949449

0.73否

23苏州高技MTN002（可持 100 3.08 2023-8-18 3 20000000 19966540 19976537年 0.00 3.53 99967.20 0.73 否续挂钩）

23 苏 州 高 技 100 3.32 2023-9-13 3 +2 66000000 65885031 329875.14 65918019MTN003 年 年 0.00 7.40 2.54 否

23苏州高技

MTN004 100 3.40 2023-10-18 3 +2

500000004990800549932995年年0.001.14249901.022.16否

23 苏 州 高 技 100 3.25 2023-11-8 3 +2 50000000 49905300 49930291MTN005 年 年 0.00 4.65 249909.18 3.83 否

23011003.302023-12-13+217000000169500491274508.316962794苏新年年00.0034.45042.75否

24苏新011002.352024-5-273+28000000079709574年年0.001.18587974.72

79768371

5.90否

24苏州高技

MTN001 100 2.28 2024-6-11 3 +2

800000007980296779842121年年0.001.68391542.153.83否

24苏州高技

MTN002 100 2.17 2024-6-24 3年+2

3000000029925071年0.002.59146731.93

29939744（并购）4.52否

24 苏 州 高 技 100 2.24 2024-8-22 3 10000000 99733920 488457.48 99782766MTN003A 年 00.00 6.58 4.06 否

24苏州高技

MTN003B 100 2.28 2024-8-22 5

400000003981324139832309年0.004.00190676.160.16否

25苏州高技

MTN001 100 1.96 2025-1-13 3年+2

5000000049880000年0.000.00180726.52

49898072

6.52否

25苏州高技1002.222025-3-183年5000000049880000109676.2049890967否

124/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

MTN002 0.00 0.00 6.20

25苏州高技

MTN003 100 2.09 2025-3-24 3

5000000049880000年0.000.00103294.20

49890329

4.20否

25苏州高技

MTN004 100 1.90 2025-5-20 3

500000004988000049884357年0.000.0043574.564.56否

22苏园011003.702022-4-73+280000000.79968770.年年005431229.46

80000000.

00否

22苏园021003.152022-8-173+21200000011991038年年0.000.1170834.95

11998121

5.06否

24苏园011002.392024-10-2931000000099650938.年0.003159614.01

99710552.

32否

25苏园011002.402025-4-10380000000.79704150.21340.3679725491.年009531否

合计////1084000087388713207490415594042.180000000.10739369000.0042.5550.95700535.67/

125/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额42260899.7848216809.76

减：未确认融资费用5823036.406334489.17

合计36437863.3841882320.59

其他说明：

无。

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款61498900.0036399900.00

专项应付款14900000.0018380000.00

合计76398900.0054779900.00

其他说明：

无。

长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

融资租赁保证金61498900.0036399900.00

合计61498900.0036399900.00

其他说明：

无。

126/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

专项应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因江苏省医疗器

械产业技术创18380000.003480000.0014900000.00新中心联合资金

合计18380000.003480000.0014900000.00/

其他说明：

无。

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

预计质量赔款26274.14260885.93

合计26274.14260885.93/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无。

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助346457399.6310375418.00336081981.63

合计346457399.6310375418.00336081981.63/

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产售后租回未实现收益971042.39971042.39

合计971042.39971042.39

其他说明：

无。

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

127/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

本次变动增减（+、一）期初余额发行新公积金期末余额送股其他小计股转股

股份1151292907.001151292907.00总数

其他说明：

无。

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初本期增加本期减少期末发行在外的金融工具数数数数账面价值账面价值账面价值账面价值量量量量

平安-苏高新

股份基础设959500000.00959500000.00施债权投资计划

太平-苏高新水质净化项

目基础设施440000000.00440000000.00债权投资计划

华鑫信托·睿

科232号集500000000.00500000000.00合资金信托计划

中铁信托-泉

熙23151期890000000.00890000000.00集合资金信托计划

长城财富-苏

高新股份基250000000.00250000000.00础设施债权投资计划

合计2789500000.00250000000.00959500000.002080000000.00

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

注1：公司于2022年发行了平安-苏高新股份基础设施债权投资计划，发行总额9.595亿元，其中

第一期 5亿元起息日 2022 年 3月 16 日，第二期 4.595 亿元起息日 2022 年 6月 23 日，期限 3+N年，本年已偿还。

注2：公司于2022年发行了太平-苏高新水质净化项目基础设施债权投资计划，发行总额4.4亿元，

其中第一期 2.4亿元起息日 2022年 9月 30日，第二期 2亿元起息日 2022 年 12月 2日，期限 5+N年。

128/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

注3：公司于2022年发行了华鑫信托·睿科232号集合资金信托计划，发行总额5亿元，起息日

2022年 9月 16日，期限 3+N年。

注4：公司于2023年发行了中铁信托-泉熙23151期集合资金信托计划，发行总额8.9亿元，起息日 2023年 12 月 15日，期限 3+N年。

注5：公司于2025年发行了长城财富-苏高新股份基础设施债权投资计划，发行总额2.5亿元，起息日 2025年 4月 2日，期限 3+N年。

注6：公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司于2024年发行了2024年度第一期中期票据，发行总额 7亿元，起息日 2024年 10 月 23 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

注7：公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司于2024年发行了2024年度第一期中期票据，发行总额 5亿元，起息日 2024年 3月 25 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

注8：公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司于2024年发行了2024年度第二期中期票据，发行总额 1亿元，起息日 2024年 6月 27 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）1655579215.52500000.001655079215.52

其他资本公积-17677004.74104020848.55-121697853.29

合计1637902210.78104520848.551533381362.23

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

56、库存股

□适用√不适用

129/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入其减：前期计入其他期末

项目本期所得税前减：所得税费税后归属于母税后归属于少余额他综合收益当综合收益当期转余额发生额用公司数股东期转入损益入留存收益

一、不能重分类进损益的其

464490567.20-7565455.4511194764.24-4021350.03-14738869.66449751697.54

他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他

11524964.094425580.404425580.4015950544.49

综合收益其他权益工具投资公允价值

452965603.11-11991035.8511194764.24-4021350.03-19164450.06433801153.05

变动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他

68271109.11-28833200.88-28833200.8839437908.23

综合收益

其中：权益法下可转损益的

67581747.75-28533485.78-28533485.7839048261.97

其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备

外币财务报表折算差额689361.36-299715.10-299715.10389646.26

其他综合收益合计532761676.31-36398656.3311194764.24-4021350.03-43572070.54489189605.77

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无。

130/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积520367218.00520367218.00

任意盈余公积17004865.3217004865.32

合计537372083.32537372083.32

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润3506340013.883561891245.58

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）调整后期初未分配利润3506340013.883561891245.58

加：本期归属于母公司所有者的净利润175566445.20130615002.74

减：提取法定盈余公积30803502.17

应付普通股股利20723272.3331084908.49

应付永续债利息55725744.45134562922.23

其他综合收益结转留存收益-11194764.24-10285098.45

期末未分配利润3616652206.543506340013.88

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务2597250488.632318715193.545313306338.434348596700.09

其他业务61872234.7747541781.1948043774.4340301729.20

合计2659122723.402366256974.735361350112.864388898429.29

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

131/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无。

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

消费税12971.30130650.96

城市维护建设税3079074.268713343.20

房产税42243374.6033434836.24

土地增值税306955.9533610548.28

教育费附加2198209.936223550.37

土地使用税7409065.916840118.82

环保税4732636.133089921.95

印花税4361228.873071793.28

其他58364.2730123.70

合计64401881.2295144886.80

其他说明：

无。

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬及劳务费29877816.2027876595.47

企业宣传费用14289665.8225275335.70

销售佣金57469841.2461610347.50

房租物业费23899876.459887806.93

其他15090920.9122807504.27

合计140628120.62147457589.87

其他说明：

无。

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬及劳务费96981621.6191746483.48

固定资产折旧9824861.819492864.17

无形资产摊销14295538.6115336915.45

业务招待费1488719.102172866.14

办公费3461463.573199001.58

房租物业费4887629.004011676.46

审计费814303.163828000.15

咨询顾问费4349807.873754881.37

132/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

房屋建筑物维护改良436615.712097633.26

企业宣传费241117.38680901.30

其他13470963.0215499032.50

合计150252640.84151820255.86

其他说明：

无。

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12992856.6410951068.31

物料消耗7731083.368013208.67

委托开发费953857.4996047.21

其他527962.471373181.54

合计22205759.9620433505.73

其他说明：

无。

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息费用398568881.30355158003.77

其中：租赁负债利息费用905172.291376070.42

减：利息收入18754815.6630621567.04

汇兑损益-956886.32-3133677.22

其他1084141.421394976.98

合计379941320.74322797736.49

其他说明：

无。

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助16855955.1863766265.78

进项税加计抵减617502.56998973.58

代扣个人所得税手续费208488.70133906.76

合计17681946.4464899146.12

其他说明：

无。

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益290639999.79186665561.11

133/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

处置长期股权投资产生的投资收益

交易性金融资产在持有期间的投资收益575205.171170566.35

处置交易性金融资产取得的投资收益4127.321845552.65

债权投资持有期间取得的利息收入7940595.441586181.78

其他权益工具投资持有期间取得的股利收入15072370.6521726080.00

其他非流动金融资产在持有期间的投资收益1832121.39处置其他非流动金融资产取得的投资收益债务重组产生的投资收益

其他-27005.96

合计316037413.80212993941.89

其他说明：

无。

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-1453971.94-15043247.48

其他非流动金融资产3609416.7742874883.79

合计2155444.8327831636.31

其他说明：

无。

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失7915.59-1202814.68

应收账款坏账损失-7072193.732019101.47

其他应收款坏账损失-1823865.64-2156583.36

长期应收款坏账损失7565830.29213676.42

合计-1322313.49-1126620.15

其他说明：

无。

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失54029.941212547.21

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-2128956.81

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

134/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-2074926.871212547.21

其他说明：

无。

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置利得或损失-44556.50-865200.00

使用权资产处置利得或损失23837.32

合计-44556.50-841362.68

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

罚没收入2643580.801578039.392643580.80

赔偿等其他项目443379.456513295.86443379.45

江苏国信投资成本与享有份额的差异299626986.91299626986.91

合计302713947.168091335.25302713947.16

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额

非流动资产处置损47702.23610615.1047702.23失合计

对外捐赠448000.00

其他280231.39417456.24280231.39

合计327933.621476071.34327933.62

其他说明：

无。

135/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用32669170.90159033553.79

递延所得税费用-37727246.80-13306149.49

合计-5058075.90145727404.30

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额177049527.76

按法定/适用税率计算的所得税费用44262381.94

子公司适用不同税率的影响-2097815.16

调整以前期间所得税的影响2413430.62

非应税收入的影响-98290490.35

不可抵扣的成本、费用和损失的影响1376818.97

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-12116238.82

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响75339547.13

技术研发费加计扣除的影响-2014274.12

永续债利息支出的影响-13931436.11

所得税费用-5058075.90

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用详见附注

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

与其他单位往来766018904.78520560879.27

解除受限货币资金14932373.46629361042.87

利息收入18754815.6630621567.04

收到的政府补助15097451.9865168709.13

收到的其他营业外收入及其他其他收益382197.973976628.43

合计815185743.851249688826.74

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与经营活动有关的现金

136/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

与其他单位往来382551220.7891308097.67

支付的受限货币资金35141842.81942111128.11

支付的各项费用184720148.37173129472.93

支付的营业外支出276189.76587005.31

合计602689401.721207135704.02

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无。

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

福瑞融资租赁业务收回本金1393631559.45471615402.69

合计1393631559.45471615402.69收到的重要的投资活动有关的现金说明无。

支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

福瑞融资租赁业务投放本金979500000.001175150000.00

支付江苏国信股份有限公司的投资款1485326592.93

支付与苏州市盛澜美科房地产有限公司的往来款7950000.00121323600.36

合计2472776592.931296473600.36支付的重要的投资活动有关的现金说明无。

收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回对关联方的借款55000000.00

收到联营企业预分配的款项4230868.05

合计59230868.05

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

借款给关联方7950000.00166323600.36

合计7950000.00166323600.36

137/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

无。

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

子公司与其少数股东往来101240000.0077960000.00

合计101240000.0077960000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

子公司与其少数股东往来228251263.13372164289.99

支付的租赁款9086524.609227841.07

支付的融资费用及保证金4522784.034845565.08

合计241860571.76386237696.14

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无。

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润182107603.66400483003.01

加：资产减值准备-2074926.871212547.21

信用减值损失-1322313.49-1126620.15

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧277553473.35237044053.86

使用权资产摊销5157956.815195843.67

无形资产摊销16403557.5015224429.60

长期待摊费用摊销9895902.688081751.17

138/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益“”44556.50841362.68以－号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）47702.23610615.10

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）-2155444.83-27831636.31

财务费用（收益以“－”号填列）430840327.01390969036.65

投资损失（收益以“－”号填列）-316037413.80-212993941.89

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-43423282.90-29050837.63

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-1730860.8612692987.54

存货的减少（增加以“－”号填列）533305968.71-1274407435.68

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-1025254129.581420573411.71

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）145903997.51-2778206974.33其他

经营活动产生的现金流量净额209262673.63-1830688403.79

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

承担租赁负债方式取得使用权资产771529.6834186.16

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额5265436229.645281918846.85

减：现金的期初余额3730293474.575474467877.11

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额1535142755.07-192549030.26

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金5265436229.643730293474.57

其中：库存现金38219.1015323.50

可随时用于支付的数字货币40900.00

可随时用于支付的银行存款4591950594.293171213848.33

可随时用于支付的其他货币资金673447416.25559023402.74

二、现金等价物

三、期末现金及现金等价物余额5265436229.643730293474.57

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

139/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

银行承兑汇票保证金177921083.19166457715.62使用受限

履约保证金15357223.5515802973.07使用受限

期房按揭保证金3643193.073641602.39使用受限

工程保证金10394033.7513453504.49使用受限

房款监管户27570.1327557.42使用受限

法院冻结款143049555.4968515697.54使用受限

其他379918.441704568.63使用受限

合计350772577.62269603619.16/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金--

其中：美元551843.727.15863950428.44

欧元103207.918.4024867194.14

港币9578768.160.91208735357.62

应收账款--

其中：美元5314972.477.158638047761.98

欧元1049851.338.40248821270.82

其他应收款--

其中：美元5128.217.158636710.80

应付账款--

其中：美元777824.337.15865568133.23

欧元7670.198.402464448.00

其他说明：

无。

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用

140/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用：4502021.45元售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额11038249.05(单位：元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目租赁收入其中:未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

经营租赁收入107901022.24

合计107901022.24作为出租人的融资租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币销售未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额的相项目融资收益损益关收入

租赁投资净额的融资收益79317826.86

合计79317826.86未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无。

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12992856.6410951068.31

物料消耗7731083.368013208.67

委托开发费953857.4996047.21

其他527962.471373181.54

141/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

合计22205759.9620433505.73

其中：费用化研发支出22205759.9620433505.73资本化研发支出

其他说明：

无。

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无。

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

2025年1月，公司子公司苏州高新地产综合服务有限公司完成工商注销，故不再纳入2025年度合并范围。

2025年5月，公司新设立孙公司江苏苏新医药产业有限公司。

6、其他

□适用√不适用

142/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:万元币种:人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

苏州高新地产集团有限公司苏州220000.00苏州房地产业84.94同一控制下企业合并

苏州永新置地有限公司苏州30000.00苏州房地产业80.05同一控制下企业合并

苏州永华房地产开发有限公司苏州8000.00苏州房地产业51.00设立

苏州新高旅游开发有限公司苏州8157.50苏州文化旅游业100.00设立

苏州高新地产（扬州）有限公司扬州10000.00扬州房地产业100.00设立

苏州高新万科置地有限公司苏州80000.00苏州房地产业51.00设立

苏州高新产业新城建设发展有限公司苏州31755.00苏州房地产业100.00设立

苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司（注1）苏州44600.00苏州房地产业50.00设立

苏州新禹溪建设发展有限公司苏州17000.00苏州房地产业51.00设立

苏州工业园区园承捷建设发展有限公司（注2）苏州5000.00苏州房地产业35.00设立

苏州锦云锋华企业管理有限公司苏州190.00苏州服务业100.00设立

苏州新禹融建设发展有限公司（注3）苏州2000.00苏州房地产业40.00设立

苏州高朗绿色生活服务有限公司苏州200.00苏州服务业60.00设立

苏州高朗地产营销有限公司苏州100.00苏州服务业60.00设立

苏州高新新吴置地有限公司（注4）苏州185000.00苏州房地产业50.00设立

苏州高新光耀万坤置地有限公司（注5）苏州40000.00苏州房地产业30.00设立

苏州高新（滁州）置地有限公司滁州1000.00滁州房地产业100.00设立

苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司（注6）苏州100000.00苏州房地产业40.00设立

苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司苏州100000.00苏州房地产业51.00设立

苏州新晟捷置地有限公司（注7）苏州5000.00苏州房地产业45.00设立

苏州新碧捷置业有限公司（注8）苏州2000.00苏州房地产业49.94设立

苏州新泓捷房地产发展有限公司苏州2000.00苏州房地产业100.00设立

苏州高新地产（无锡）有限公司无锡2000.00无锡房地产业100.00设立

143/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

无锡业璟房地产开发有限公司（注9）无锡8100.00无锡房地产业26.00非同一控制下企业合并

苏州新常捷房地产发展有限公司（注10）苏州6400.00苏州房地产业25.00设立

苏州新墀企业管理有限公司苏州1000.00苏州服务业100.00设立

常州新隽捷房地产开发有限公司常州2000.00常州房地产业60.00设立

苏州新侨置业有限公司（注11）苏州2550.00苏州房地产业41.00设立

苏州新恒捷置业有限公司苏州2000.00苏州房地产业80.00设立

苏州新浒惠产城建设发展有限公司苏州2000.00苏州房地产业97.00设立

苏州新深惠产城建设发展有限公司苏州1000.00苏州房地产业95.00设立

苏州新京捷置地有限公司苏州74685.02苏州房地产业70.00设立

苏州新军捷置地有限公司苏州142850.00苏州房地产业70.00设立

苏州高新万阳置地有限公司苏州428420.00苏州房地产业100.00非同一控制下企业合并

苏州新晨捷置地有限公司苏州60000.00苏州房地产业90.00非同一控制下企业合并

苏州新玉捷置地有限公司苏州2000.00苏州房地产业100.00设立

苏州高新环保产业（集团）有限公司苏州100000.00苏州环保业100.00设立

苏州高新静脉产业园开发有限公司苏州4000.00苏州环保业60.00设立

苏州高新排水有限公司苏州50000.00苏州环保业100.00设立

苏州高新大乘低碳环保新材发展有限公司苏州5000.00苏州环保业60.00设立

苏州高新区新洁水处理有限公司苏州30000.00苏州环保业100.00设立

苏州高新区白荡水质净化有限公司苏州1000.00苏州环保业100.00设立

苏州高新水质净化有限公司苏州30000.00苏州环保业75.00同一控制下企业合并

苏州港阳新能源股份有限公司（注12）苏州3000.00苏州环保业44.00设立

苏州新脉市政工程有限公司苏州500.00苏州环保业100.00设立

苏州恒脉置业有限公司苏州1000.00苏州服务业100.00设立

苏州高新旅游产业集团有限公司苏州15503.38万美元苏州文化旅游业60.00同一控制下企业合并

苏州乐园国际旅行社有限公司苏州50.00苏州文化旅游业100.00同一控制下企业合并

苏州市苏迪物业管理有限公司苏州80.00苏州文化旅游业100.00同一控制下企业合并

苏州高新（徐州）商旅发展有限公司徐州100000.00徐州文化旅游业70.00设立

铜仁市万山区苏高新文化旅游有限公司铜仁2000.00铜仁文化旅游业80.00设立

铜仁市万山区苏高新物业有限公司铜仁50.00铜仁服务业100.00设立

苏州高新进口商贸有限公司（注13）苏州6000.00苏州贸易业42.17设立

苏州市秀美山河乡村旅游发展有限公司苏州5000.00苏州服务业100.00设立

144/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州高新（徐州）投资发展有限公司徐州100000.00徐州投资管理业100.00设立

苏州高新（徐州）置地有限公司徐州20000.00徐州房地产业100.00设立

苏高新（徐州）置业有限公司徐州18000.00徐州房地产业100.00设立

苏州高新（徐州）乐佳物业管理有限公司徐州300.00徐州服务业100.00设立

徐州苏科置业有限公司徐州100000.00徐州房地产业51.00设立

苏州高新福瑞融资租赁有限公司苏州37936.51苏州融资租赁业64.41同一控制下企业合并

苏州高新投资管理有限公司苏州102796.2356苏州投资管理业100.00设立

苏州苏新聚力科技发展有限公司苏州250000.00苏州投资管理业67.00设立

苏州东菱振动试验仪器有限公司苏州8000.00苏州制造业60.0040.00非同一控制下企业合并

苏州东菱科技有限公司苏州2100.00苏州贸易业100.00非同一控制下企业合并

苏州东菱测试设备有限公司苏州200.00苏州制造业100.00非同一控制下企业合并

苏州长菱测试技术有限公司苏州1000.00苏州服务业100.00非同一控制下企业合并

苏州东菱智能减振降噪技术有限公司苏州1500.00苏州制造业68.00非同一控制下企业合并

苏州市合力电缆有限公司苏州2700.00苏州制造业100.00非同一控制下企业合并

美国振动疲劳实验室有限公司美国不适用美国服务业68.00非同一控制下企业合并

成都东菱振动检测技术有限公司成都1000.00成都服务业100.00设立

苏州高新私募基金管理有限公司苏州3000.00苏州服务业100.00设立

苏州苏新股权投资合伙企业（有限合伙）苏州24800.00苏州投资管理业100.00设立

苏州苏新绿碳产业投资合伙企业（有限合伙）苏州20000.00苏州投资管理业100.00设立

苏州美德科一号股权投资基金合伙企业（有限合伙）苏州5000.00苏州投资管理业100.00设立

苏州美德科二号创业投资合伙企业（有限合伙）苏州10000.00苏州投资管理业100.00设立

苏州新苏新兴产业投资合伙企业（有限合伙）苏州50000.00苏州投资管理业100.00设立

苏州高新股份（香港）有限公司香港1000万港币香港服务业100.00设立

苏州高新绿色低碳科技产业发展有限公司苏州50000.00苏州环保业100.00设立

苏州高新绿色光伏新能源有限公司苏州15000.00苏州环保业100.00非同一控制下企业合并

苏州高新朗绿能源科技有限公司苏州2000.00苏州环保业51.00设立

苏州苏高新能源服务有限公司苏州20000.00苏州环保业60.00非同一控制下企业合并

苏州华高新能源发展有限公司苏州5000.00苏州环保业51.00设立

苏州医疗器械产业发展集团有限公司苏州99464.29苏州服务业51.37同一控制下企业合并

苏州高新区医疗器械科技服务有限公司苏州500.00苏州服务业100.00同一控制下企业合并

苏州高新生命科技有限公司苏州60000.00苏州制造业83.33同一控制下企业合并

145/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州高新生物医药产业发展有限公司苏州30000.00苏州制造业100.00同一控制下企业合并

苏州狮山生物医药产业发展有限公司苏州30000.00苏州制造业70.00同一控制下企业合并

苏州枫桥生命健康产业发展有限公司苏州5000.00苏州服务业70.00同一控制下企业合并

苏州高新生命科技投资发展有限责任公司苏州3000.00苏州服务业100.00同一控制下企业合并

苏州高新医疗器械产业服务有限公司苏州20000.00苏州服务业100.00设立

江苏苏新医药产业有限公司苏州1000.00苏州贸易业65.00设立

江苏苏州医疗器械创新中心有限公司苏州800.00苏州制造业100.00非同一控制下企业合并

苏州高新低空经济产业发展有限公司苏州10000.00苏州服务业100.00设立

146/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

无。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无。

确定公司是代理人还是委托人的依据：

不适用。

其他说明：

注1：子公司苏州高新产业新城建设发展有限公司持有苏州白马涧生命健康小镇建设发展有

限公司50%股权，但苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司章程约定苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司另一股东苏州白马涧旅游发展有限公司让渡1%股东会表决权给苏州高新产

业新城建设发展有限公司，故苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司股东会中拥有51%表决权；苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司董事会5人，由苏州高新产业新城建设发展有限公司委派3人，故苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新产业新城建设发展有限公司能够控制苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司，故将苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注2：子公司苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司持有苏州工业园区园承捷建设发展

有限公司35%股权，但苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司与上海融创房地产开发集团有限公司（该公司持有苏州工业园区园承捷建设发展有限公司30%股权）签署了《关于【苏地

2020-WG-17 号地块】合作一致行动人协议》，双方约定上海融创房地产开发集团有限公司向股

东会、董事会行使提案权和在股东会、董事会上行使表决权时与苏州白马涧生命健康小镇建设发

展有限公司保持一致，因此苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司在苏州工业园区园承捷建设发展有限公司股东会中拥有65%表决权；苏州工业园区园承捷建设发展有限公司董事会7人，由苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司委派3人、由上海融创房地产开发集团有限公司委派2人，故苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司在苏州工业园区园承捷建设发展有限公司董事会上拥有多数表决权，因此苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司能够控制苏州工业园区园承捷建设发展有限公司，故将苏州工业园区园承捷建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注3：子公司苏州高新产业新城建设发展有限公司持有苏州新禹融建设发展有限公司40%股权，但苏州高新产业新城建设发展有限公司与苏州融诚地产开发有限公司（该公司持有苏州新禹融建设发展有限公司 30%股权）签署了《关于【苏地 2020-WG-81号地块】合作一致行动人协议》，双方约定苏州融诚地产开发有限公司向股东会、董事会行使提案权和在股东会、董事会上行使表

决权时与苏州高新产业新城建设发展有限公司保持一致，因此苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州新禹融建设发展有限公司股东会中拥有70%表决权；苏州新禹融建设发展有限公司董事会7人，由苏州高新产业新城建设发展有限公司委派3人、由苏州融诚地产开发有限公司委派2人，故苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州新禹融建设发展有限公司董事会上拥有多数表决权，因此苏州高新产业新城建设发展有限公司能够控制苏州新禹融建设发展有限公司，故将苏州新禹融建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注4：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州高新新吴置地有限公司50%股权，但苏州高新新吴置地有限公司章程约定苏州万途投资管理有限公司让渡苏州高新新吴置地有限公司1%

股东会表决权给苏州高新地产集团有限公司，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新新吴置地有限公司股东会拥有51%表决权；苏州高新新吴置地有限公司董事会5人，由苏州高新地产集团有限公司委派3人，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新新吴置地有限公司董事会中拥有多

147/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州高新新吴置地有限公司，故将苏州高新新吴置地有限公司纳入公司合并范围。

注5：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州高新光耀万坤置地有限公司30%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州傅德企业管理咨询有限公司（该公司持有苏州高新光耀万坤置地有限公司 21%股权）签订了《关于苏地 2017-WG-43号地块合作一致行动人协议》，双方约定苏州傅德企业管理咨询有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会、董事会行使提案权

和在股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会拥有51%表决权；苏州高新光耀万坤置地

有限公司董事会7人，苏州高新地产集团有限公司拥有4席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州高新光耀万坤置地有限公司，故将苏州高新光耀万坤置地有限公司纳入公司合并范围。

注6：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司40%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州融臻物业管理有限公司（该公司持有苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司20%股权）签订了《关于苏园土挂2018（03）号地块合作一致行动人协议》，双方约定，所有股东会决议事项，苏州融臻物业管理有限公司向股东会行使提案权和在股东会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司股东会拥有60%表决权；苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司

董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有3席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司，故将苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注7：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新晟捷置地有限公司45%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州恒泰商用置业有限公司（该公司持有苏州新晟捷置地有限公司15%股权）签订了《关于苏地 2019-WG-7号地块合作之一致行动人协议》，双方约定苏州恒泰商用置业有限公司在苏州新晟捷置地有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限

公司的意见保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新晟捷置地有限公司股东会拥有

60%表决权；苏州新晟捷置地有限公司董事会7人，苏州高新地产集团有限公司拥有4席，故苏

州高新地产集团有限公司在苏州新晟捷置地有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新晟捷置地有限公司，故将苏州新晟捷置地有限公司纳入公司合并范围。

注8：子公司苏州高新地产集团有限公司原持有苏州新碧捷置业有限公司50.10%股权，2021年苏州高新地产集团有限公司将其持有的苏州新碧捷置业有限公司持股0.159%股权转让给苏州

市联碧捷咨询管理合伙企业（普通合伙），《股权转让协议》约定，苏州高新地产集团有限公司保留上述0.159%股权对应的表决权，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新碧捷置业有限公司股东会拥有50.10%表决权；苏州新碧捷置业有限公司董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有3席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新碧捷置业有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新碧捷置业有限公司，故将苏州新碧捷置业有限公司纳入公司合并范围。

注9：子公司苏州高新地产（无锡）有限公司持有无锡业璟房地产开发有限公司26%股权，但因苏州高新地产（无锡）有限公司与深圳市盛均投资管理有限公司（该公司持有无锡业璟房地产开发有限公司24.5%股权）签订了《关于【锡国土（经）2021-24号地块】合作一致行动人协议》，双方约定深圳市盛均投资管理有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司股东会、董事会上行使表

决权时与苏州高新地产（无锡）有限公司的意见保持一致，因此苏州高新地产（无锡）有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司股东会拥有50.5%表决权；无锡业璟房地产开发有限公司董事会

148/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

5人，苏州高新地产（无锡）有限公司拥有2席，深圳市盛均投资管理有限公司拥有1席，故苏

州高新地产（无锡）有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产（无锡）有限公司能够控制无锡业璟房地产开发有限公司，故将无锡业璟房地产开发有限公司纳入公司合并范围。

注10：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新常捷房地产发展有限公司25%股权，但苏州新常捷房地产发展有限公司章程约定苏州上新地产发展有限公司让渡苏州新常捷房地产发展

有限公司26.25%股东会表决权给苏州高新地产集团有限公司，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新常捷房地产发展有限公司股东会拥有51.25%表决权；苏州新常捷房地产发展有限公司董事会

5人，由苏州高新地产集团有限公司委派3人，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新常捷房地

产发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新常捷房地产发展有限公司，故将苏州新常捷房地产发展有限公司纳入公司合并范围。

注11：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新侨置业有限公司41%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与江苏水利房地产开发有限公司（该公司持有苏州新侨置业有限公司19%股权）签署了《苏地 2021-WG-16 号地块合作开发协议》，双方约定江苏水利房地产开发有限公司在苏州新侨置业有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司的意见保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新侨置业有限公司股东会拥有60%表决权；苏州新侨置业有限公司董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有2席，江苏水利房地产开发有限公司拥有1席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新侨置业有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新侨置业有限公司，故将苏州新侨置业有限公司纳入公司合并范围。

注12：子公司苏州高新水质净化有限公司持有苏州港阳新能源股份有限公司44%股权，但在苏州港阳新能源股份有限公司董事会中拥有多数表决权，因此能够控制苏州港阳新能源股份有限公司，故将苏州港阳新能源股份有限公司纳入公司合并范围。

注13：子公司苏州高新旅游产业集团有限公司持有苏州高新进口商贸有限公司42.17%股权，但因苏州高新旅游产业集团有限公司与苏州综保通达供应链有限公司（该公司持有苏州高新进口商贸有限公司24.5%股权）签署了《一致行动人协议》，双方约定苏州综保通达供应链有限公司在苏州高新进口商贸有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新旅游产业集团有限公司

的意见保持一致，因此苏州高新旅游产业集团有限公司在苏州高新进口商贸有限公司股东会拥有

66.67%表决权；苏州高新进口商贸有限公司董事会5人，苏州高新旅游产业集团有限公司拥有2席，苏州综保通达供应链有限公司拥有1席，故苏州高新旅游产业集团有限公司在苏州高新进口商贸有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新旅游产业集团有限公司能够控制苏州高新进口商贸有限公司，故将苏州高新进口商贸有限公司纳入公司合并范围。

注14：子公司苏州高新投资管理有限公司、苏州白马涧生命健康小镇有限公司合计持有苏州

高新枫桥新兴产业投资有限公司60%股权，但苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司章程约定股东会决议的全部事项需经代表三分之二以上表决权的股东同意通过，对于董事会所议主要事项需要经全体三分之二以上董事同意通过，因此公司不能够控制苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司，故不将其纳入合并范围。

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(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

苏州高新地产集团有限公司15.06-68263810.904742889553.19

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币子公期末余额期初余额司流动非流动资产流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计名称资产资产合计苏州高新

53399

地产4472571450065668347813057645828424271344540380050861855048998633034287826837941302667

54311.

集团067.79379.60569.80957.25527.05467.75656.28124.03845.74237.46083.20

81

有限公司本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金流营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量量

苏州高新地产集-192302883.0-192302883.0-335447083.7-1958747947.5

1254747354.184230695570.18347049150.06347049150.06

团有限公司5555

其他说明：

无。

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(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合营企业持股比例(%)对合营企业或联或联营企主要经营地注册地业务性质营企业投资的会业名称直接间接计处理方法杭州银行

股份有限杭州杭州银行业1.63权益法公司

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

不适用。

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

不适用。

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额杭州银行股份有限公司杭州银行股份有限公司

流动资产2199626449000.002080383999000.00

非流动资产35968904000.0031971861000.00

资产合计2235595353000.002112355860000.00

流动负债1693621323000.001630256333000.00

非流动负债381438129000.00346051528000.00

负债合计2075059452000.001976307861000.00少数股东权益

归属于母公司股东权益160535901000.00136047999000.00

其中：其他权益工具（永续债、优先股）29988057000.0028290229000.00

按持股比例计算的净资产份额2127929857.202102176367.57调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

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--其他

对联营企业权益投资的账面价值2127929857.202102176367.57存在公开报价的联营企业权益投资的公

1984944818.161724140534.68

允价值

营业收入20093208000.0019339619000.00

净利润11662296000.009996488000.00终止经营的净利润

其他综合收益-1043816000.001002748000.00

综合收益总额10618480000.0010999236000.00本年度收到的来自联营企业的股利其他说明无。

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计124727298.70124771884.72下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-44586.02-24024407.97

--其他综合收益

--综合收益总额-44586.02-24024407.97

联营企业：

投资账面价值合计4706432278.412208665826.25下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润109195561.0117471157.88

--其他综合收益-10587618.77-5523890.66

--综合收益总额98607942.2411947267.22其他说明无。

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

152/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与资产相关10375418.001034584.49

与收益相关6480537.1862731681.29

合计16855955.1863766265.78

其他说明：

无。

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

1、信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产、其他应收款等。于资产负债表日，本公司金融资产的账面价值已代表其最大信用风险敞口。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银

行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

2、流动性风险

流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

3、市场风险

153/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

（1）利率风险利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

（2）汇率风险汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

本公司面临的汇率风险主要来源于以美元计价的金融资产和金融负债，外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下：

单位：万元期末余额上年年末余额项目美元其他外币合计美元其他外币合计

货币资金55.18968.201023.3870.03959.591029.62

应收款项531.50104.99636.49632.88161.34794.22

其他应收款0.510.510.510.51

应付账款77.780.7778.55

其他应付款0.040.04

合计664.971073.961738.93703.461120.931824.39

（3）其他价格风险其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

本公司其他价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

154/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价值合计值计量值计量计量

一、持续的公允价值计量29282571.1529282571.15

（一）交易性金融资产

1.以公允价值计量且变

动计入当期损益的金融29282571.1529282571.15资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资29282571.1529282571.15

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资424841713.26393511201.57818352914.83

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转

让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）应收款项融资9584845.449584845.44

（七）其他非流动金融资

1164928130.661164928130.66

产

1.以公允价值计量且其

变动计入当期损益的金1164928130.661164928130.66融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资1164928130.661164928130.66持续以公允价值计量的

454124284.419584845.441558439332.232022148462.08

资产总额

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变

动计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计

量且变动计入当期损益

155/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

第一层次公允价值计量的其他权益工具投资系公司持有的上市公司股票，公司以相关股票活跃市场2025年6月30日收盘价格作为市价的确定依据。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

管理层已经评估了应收款项融资，因剩余期限较短（6个月以内到期），故公允价值与账面价值相同。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

第三层次公允价值计量的其他权益工具投资与其他非流动金融资产系公司持有的未上市股权投资。公司聘请专业评估机构对上述投资进行估值，估值时主要采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格并考虑流动性折扣。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例

(%)的表决权比例(%)

苏州苏高新集苏州项目投资开867751.5743.7943.79

156/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

团有限公司发等本企业的母公司情况的说明无。

本企业最终控制方是苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）

其他说明：

无。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本公司子公司的情况详见本附注“十、在其他主体中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本公司重要的合营或联营企业详见本附注“十、在其他主体中的权益”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司合营企业苏州新创建设发展有限公司联营企业苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司联营企业苏州新永物业管理有限公司联营企业

苏州明善汇德投资企业（有限合伙）联营企业苏州工业园区大正置业有限公司联营企业华能苏州热电有限责任公司联营企业

中外运高新物流（苏州）有限公司联营企业苏州上新地产发展有限公司联营企业合肥新辉皓辰地产有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司联营企业上海玖博进出口有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司孙公司上海纺织装饰有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司子公司苏州金旭置业有限公司联营企业苏州鑫捷置业有限公司联营企业苏州高新检测有限公司联营企业江苏省环保集团苏州有限公司联营企业苏州市盛澜美科房地产有限公司联营企业苏州翔菱科技有限公司联营企业苏州派瑞菱振科技有限公司联营企业其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系苏州太湖湿地世界旅游发展有限公司受同一母公司控制苏州时棠餐饮管理有限公司受同一母公司控制苏州金狮大厦发展管理有限公司受同一母公司控制苏新美好生活服务股份有限公司受同一母公司控制

157/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州高新区自来水有限公司受同一母公司控制苏州新港市政绿化服务有限公司受同一母公司控制苏州苏高新科技产业发展有限公司受同一母公司控制苏州高新智泰创新发展有限公司受同一母公司控制苏州创新设计制造中心发展有限公司受同一母公司控制苏州高新区人力资源开发有限公司受同一母公司控制苏州高新农业发展有限公司受同一母公司控制苏州新灏农业旅游发展有限公司母公司联营企业苏州高新区新振建设发展有限公司母公司联营企业其他说明无。

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

苏州新灏农业旅游发展有限公司采购水及电1521.211068.96

华能苏州热电有限责任公司采购商品155166.82614.87

华能苏州热电有限责任公司接受污泥处置劳务6268437.86

华能苏州热电有限责任公司接受管理服务130458.42134418.42

苏新美好生活服务股份有限公司接受物业管理服务5908047.153925.92

苏州金狮大厦发展管理有限公司接受物业管理服务937719.73582824.48

苏州新永物业管理有限公司接受物业管理服务14553753.568217716.60

苏州新港市政绿化服务有限公司接受服务21000.0024954.13

苏州高新区自来水有限公司接受工程劳务4506234.296007616.22苏州太湖湿地世界旅游发展有限

采购商品20528.311006482.27公司

苏州新创建设发展有限公司接受管理服务43279.98

中外运高新物流（苏州）有限公司接受物流服务301922.21211544.95

东方国际创业股份有限公司采购商品1434915.334069242.47

东方国际创业股份有限公司接受管理服务676354.00664282.00

苏州时棠餐饮管理有限公司接受服务2704886.88苏州高新区人力资源开发有限公

接受服务1675.47司

苏州高新农业发展有限公司采购商品16701.00

苏州高新检测有限公司采购固定资产93789.00

苏州高新检测有限公司采购检测费1933625.63256496.46

江苏省环保集团苏州有限公司采购固定资产45672067.97

上海玖博进出口有限公司采购商品180521420.54220852324.57

上海纺织装饰有限公司采购商品2534363.46

苏州派瑞菱振科技有限公司采购商品1416228.33

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

苏新美好生活服务股份有限公司提供物业管理服务6582937.87-577165.94

158/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州金狮大厦发展管理有限公司提供管理服务1121455.86

苏州高新智泰创新发展有限公司提供服务677498.05

苏州高新区新振建设发展有限公司提供工程服务253379.87

苏州明善汇德投资企业（有限合伙）提供管理服务63326.89

苏州苏高新科技产业发展有限公司提供工程服务858851.38

东方国际创业股份有限公司销售商品1124.95295.03

苏州新永物业管理有限公司提供能源服务1526.54

上海玖博进出口有限公司销售商品4352.58

中外运高新物流（苏州）有限公司销售商品2628.32

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

159/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

苏州金旭置业有限公司办公用房及车位16886.67

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理简化处理未纳入租未纳入租的短期租的短期租赁负债计赁负债计赁和低价承担的租赁和低价承担的租出租方名称租赁资产种类量的可变支付的租增加的使量的可变支付的租增加的使值资产租赁负债利值资产租赁负债利租赁付款金用权资产租赁付款金用权资产赁的租金息支出赁的租金息支出额（如适额（如适费用（如适费用（如适用）用）用）用）苏新美好生

活服务股份办公用房33353.0433353.04有限公司关联租赁情况说明

□适用√不适用

160/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕

苏州苏高新集团有限公司500000000.002022/9/16永续否

苏州苏高新集团有限公司700000000.002024/10/23永续否

苏州苏高新集团有限公司890000000.002023/12/15永续否

苏州苏高新集团有限公司500000000.002024/3/25永续否

苏州苏高新集团有限公司100000000.002024/6/27永续否

苏州苏高新集团有限公司250000000.002025/4/2永续否

苏州苏高新集团有限公司120000000.002022/8/182027/8/18否关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

苏州市盛澜美科房地产有限公司2650000.002025/4/30

苏州市盛澜美科房地产有限公司5300000.002025/5/30

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8).其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款苏新美好生活服务股份有限公司4207792.8221038.9610173093.1750865.46

应收账款苏州金狮大厦发展管理有限公司1678613.402853.641687842.112869.33

应收账款东方国际创业股份有限公司1271.206.3646190.08230.95

应收账款苏州新永物业管理有限公司11313.0056.5715803.7079.03

应收账款苏州高新区新振建设发展有限公司274587.971372.94275154.651375.77

应收账款苏州高新智泰创新发展有限公司75532.87377.66

预付款项苏州高新区自来水有限公司1065695.381382653.36

预付款项苏州新永物业管理有限公司33908.9764779.05

预付款项上海玖博进出口有限公司55349977.9948042470.03

预付款项华能苏州热电有限责任公司25433.0044561.32

预付款项东方国际创业股份有限公司212922.63

预付款项苏州派瑞菱振科技有限公司550263.50

其他应收款苏新美好生活服务股份有限公司45550.0018736.0045550.0018736.00

161/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

苏州高新生命健康小镇建设发展有限

其他应收款2000000.002000.002000000.002000.00公司

其他应收款苏州高新区自来水有限公司83300.00416.50497213.002486.07

其他应收款苏州苏高新集团有限公司600.003.00600.003.00

其他应收款苏州新永物业管理有限公司500.002.50500.002.50

其他应收款苏州高新区新振建设发展有限公司20000.00100.0020000.00100.00

其他应收款苏州工业园区大正置业有限公司357198972.73357198.97357198972.73357198.97

其他应收款苏州上新地产发展有限公司78447044.8578447.0478447044.8578447.04

其他应收款苏州鑫捷置业有限公司10000.0050.00

其他应收款苏州苏高新科技产业发展有限公司200000.001000.00200000.001000.00

其他应收款苏州新创建设发展有限公司657554.00657.55816855.50816.86

其他应收款苏州新灏农业旅游发展有限公司500000.002729.36500000.002729.36

其他应收款苏州市盛澜美科房地产有限公司151248063.08151248.06137554624.64137554.62

合同资产苏州苏高新科技产业发展有限公司38563.20192.8238563.20192.82

合同资产苏州创新设计制造中心发展有限公司7863.6039.317863.6039.31

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款苏州高新区自来水有限公司810328.91691982.83

应付账款苏州新永物业管理有限公司787773.42706903.71

应付账款中外运高新物流（苏州）有限公司28186.25180345.25

应付账款东方国际创业股份有限公司50274.5193364.53

应付账款苏新美好生活服务股份有限公司1521907.31

应付账款苏州高新智泰创新发展有限公司111951.69177332.84

应付账款苏州时棠餐饮管理有限公司762608.00880000.00

应付账款苏高新健康产业发展（苏州）有限公司34550.00

应付账款苏州高新农业发展有限公司288.00

应付账款苏州高新检测有限公司1145239.96619399.72

应付账款苏州翔菱科技有限公司1225000.00

应付账款苏州派瑞菱振科技有限公司35972.50

其他应付款苏新美好生活服务股份有限公司72109.0079516.40

其他应付款苏州苏高新集团有限公司2793180.722793180.72

其他应付款苏州新创建设发展有限公司9236800.00

其他应付款苏州新灏农业旅游发展有限公司4244477.164244477.16

其他应付款苏州高新区自来水有限公司101909.40107873.71

其他应付款苏州新永物业管理有限公司2083789.851392423.69

其他应付款苏州明善汇德投资企业（有限合伙）101622817.88101622817.88

其他应付款苏州新港市政绿化服务有限公司10000.0010000.00

其他应付款苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司1500000.001500000.00

其他应付款中外运高新物流（苏州）有限公司28015.2428015.24

其他应付款苏州上新地产发展有限公司198165172.20198165172.20

其他应付款苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司108000000.00108000000.00

其他应付款东方国际创业股份有限公司1341382.00665028.00

其他应付款合肥新辉皓辰地产有限公司47000000.0047000000.00

其他应付款苏州鑫捷置业有限公司125099027.23125099027.23

其他应付款苏州金旭置业有限公司52520596.6651811395.92

其他应付款苏州苏高新科技产业发展有限公司23000.0023000.00

其他应付款苏高新健康产业发展（苏州）有限公司248600.00

其他应付款苏州高新检测有限公司1264045.611305410.58

其他应付款江苏省环保集团苏州有限公司38340021.54687092.03

合同负债苏州鑫捷置业有限公司68800.0063119.27

(3).其他项目

□适用√不适用

162/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

1、截至2025年6月30日止，公司用于对外借款抵押的无形资产—土地使用权的账面价值为

1058899416.51元；存货的账面价值为10867722710.84元；投资性房地产的账面价值为

3726499904.00元；固定资产的账面价值为109163613.62元。

2、截至2025年6月30日止，公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司将水上世界乐园的

收费权予以质押用于对外借款，质押期至2034年12月10日。

3、2021年6月，公司子公司苏州高新地产（无锡）有限公司与重庆华宇集团有限公司、无

锡隽锐企业管理有限公司、无锡业璟房地产开发有限公司（以下简称“无锡业璟”）与深圳市盛

均投资管理有限公司签署了《关于锡国土（经）2021-24号地块项目合作协议》。协议约定在标的项目已售部分销售面积达到总可销售面积的95%（含95%）以上，深圳市盛均投资管理有限公司（持有无锡业璟24.5%股权）有权要求苏州高新地产（无锡）有限公司回购其持有的无锡业璟股权。截至2025年6月30日，无锡业璟已售部分销售面积已达到可销售面积（不含车位）的99%。

4、2023年6月，公司子公司苏州高新排水有限公司（以下简称“排水公司”）与苏州高新区（虎丘区）供给水管理所签署了《苏州高新区污水管网及泵站资产转让协议》。转让协议约定：

排水公司收购苏州高新区（虎丘区）供给水管理所所持有的苏州高新区范围内已投入使用的长度

655.46公里的市政污水管网资产和36座污水提升泵站资产，收购价格为98798.06万元。截至2025年6月30日，排水公司已支付苏州高新区（虎丘区）供给水管理所2.47亿元。

163/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

1、2025年3月26日，经公司2025年第二次临时股东大会审议通过，同意公司以持有的中

外运物流40%股权按照评估价值28406.37万元作价向港航集团出资。中外运物流40%股权转让已于2025年7月完成，截至目前港航集团股权变更尚在进行中。

2、公司于 2025年 7 月 11 日完成并上市发行“25 苏州高技MTN005”，债券期限为 3+2 年期，票面利率为1.78%，实际发行规模为5亿元。

3、公司于 2025年 8月 7日完成并上市发行“25苏州高技MTN006”，债券期限为 3+2年期，

票面利率为1.89%，实际发行规模为5.5亿元。

4、公司子公司苏州医疗器械产业发展集团有限公司于2025年8月13日完成并上市发行“25苏园02”，债券期限为3年期，票面利率为2.18%，实际发行规模为1.2亿元。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

164/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

□适用√不适用

(2).报告分部的财务信息

□适用√不适用

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

□适用√不适用

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用。

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

165/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收股利43113386.60

其他应收款24630647092.6623546154152.99

合计24673760479.2623546154152.99

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

166/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

应收股利

(1).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

金埔园林股份有限公司165490.65

杭州银行股份有限公司33043076.64

东方国际创业股份有限公司3041095.86

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司6906880.00

减：坏账准备43156.55

合计43113386.60

(2).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）18706949601.6918946719105.67

分项：1年以内（含1年）18706949601.6918946719105.67

1至2年5943310000.004617960000.00

167/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

2至3年5000000.005000000.00

3年以上

3至4年100729.71100729.71

4至5年

5年以上1376000.001376000.00

合计24656736331.4023571155835.38

(2).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金13900000.0013900000.00

往来款1945601.691451637.58

合并范围内子公司往来款24640890729.7123555804197.80

合计24656736331.4023571155835.38按坏账计提方法分类披露期末余额上年年末余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计计类比提比提别例比账面价值例比账面价值金额%金额金额金额（例（%例）（%）（%））按单项计

1376000.00.01137600100.1376000.00.01137600100.提00.000000.0000

坏账准备按信用风险特征

2465536099.92471320.10246306472356977999.923625623546154组331.40938.74092.66835.38982.390.10152.99

合计提坏账准备

合24656736100.2608922463064723571155100.25001623546154

计331.400038.74092.66835.380082.39152.99

按信用风险特征组合计提坏账准备：

名称期末余额

168/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

其他应收款项坏账准备计提比例（%）

押金保证金13900000.0069500.000.50

往来款569601.692848.010.50

合并范围内子公司往来款24640890729.7124640890.730.10

合计24655360331.4024713238.74

(3).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预坏账准备未来12个月预合计

信用损失(未发期信用损失(已期信用损失

生信用减值)发生信用减值)

2025年1月1日余额23625682.391376000.0025001682.39

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提1087556.351087556.35本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额24713238.741376000.0026089238.74

各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

按单项计提1376000.001376000.00坏账准备

按组合计提23625682.391087556.3524713238.74坏账准备

合计25001682.391087556.3526089238.74

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

169/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(5).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(6).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄期末余额

数的比例(%)

1年以内，

苏州高新地产集团有限公司20490060000.0083.10关联方资金往来20490060.00

1-2年

苏州高新福瑞融资租赁有限1年以内，

1412000000.005.73关联方资金往来1412000.00

公司1-2年苏州高新投资管理有限公司999000000.004.05关联方资金往来1年以内999000.00

苏州高新产业新城建设发展1年以内，

802280000.003.25关联方资金往来802280.00

有限公司1-2年苏州新高旅游开发有限公司281950000.001.14关联方资金往来1年以内281950.00

合计23985290000.0097.27//23985290.00

(7).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

170/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资7563178790.5956390820.007506787970.597463178790.5956390820.007406787970.59

对联营、合营企业投资3616218039.473616218039.473593716225.203593716225.20

合计11179396830.0656390820.0011123006010.0611056895015.7956390820.0011000504195.79

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额（账面价减值准备期初本期增减变动期末余额（账面价减值准备期被投资单位值）余额追加投资减少投资计提减值准备其他值）末余额

苏州高新地产集团有限公司1662236876.421662236876.42

苏州高新旅游产业集团有限公司913451259.23913451259.23

苏州高新（徐州）投资发展有限公司1000000000.001000000000.00

苏州高新福瑞融资租赁有限公司267428881.50267428881.50

苏州东菱振动试验仪器有限公司282132480.0056390820.00282132480.0056390820.00

苏州高新环保产业（集团）有限公司1000000000.001000000000.00

苏州高新投资管理有限公司1170000000.001170000000.00

苏州高新绿色低碳科技产业发展有限公司500000000.00500000000.00

苏州高新私募基金管理有限公司30000000.0030000000.00

苏州高新股份（香港）有限公司8423170.008423170.00

苏州医疗器械产业发展集团有限公司573115303.44573115303.44

苏州高新低空经济产业发展有限公司100000000.00100000000.00

合计7406787970.5956390820.00100000000.007506787970.5956390820.00

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

171/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

本期增减变动减值减值减投资期初余额准备宣告发放现计提期末余额准备少权益法下确认其他综合收益其单位（账面价值）期初追加投资其他权益变动金股利或利减值（账面价值）期末投的投资损益调整他余额润准备余额资

二、联营企业

东方国际创业股351138911.025148000.003041095.86353245815.16份有限公司

中外运高新物流119273136.58119273136.58苏州有限公司

杭州银行股份有2102176367.57181489024.80-17014200.80-105678257.7333043076.642127929857.20限公司

苏州华能热电有103234901.14-16134285.3787100615.77限责任公司

江苏省环保集团10909773.725000000.00957214.7416866988.46苏州有限公司苏州高新创业投

资集团融联管理3134203.20-179148.992955054.21有限公司

苏州高新创业投721922328.726667800.86728590129.58资集团有限公司

苏州高新检测有15583668.121036379.0416620047.16限公司苏州融联创业投资企业（有限合25092830.90-2016.222300469.4622790345.22伙）苏州苏新太浩股

权投资合伙企业69063135.84-393008.9268670126.92（有限合伙）

苏州新创建设发15846005.67-11045.1815834960.49展有限公司

中华大盛银行股56340962.7256340962.72份有限公司

合计3593716225.205000000.00178578914.76-17014200.80-105678257.7338384641.963616218039.47

172/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

□适用√不适用

(2).营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无。

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益178578914.76216863198.90

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入15072370.6521726080.00

债权投资在持有期间取得的利息收入337405563.26336904037.92

其他-56958.57

合计530999890.10575493316.82

其他说明：

无。

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-91236.93计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助7966235.38除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金-192050.22融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融

173/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费7940595.44委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享299626986.91有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出2806728.86其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额2213472.34

少数股东权益影响额（税后）103452641.28

合计212391145.82

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用每股收益加权平均净资报告期利润基本每股稀释每股

产收益率（%）收益收益

归属于公司普通股股东的净利润1.650.110.11

扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润-1.24-0.08-0.08

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

174/175苏州新区高新技术产业股份有限公司2025年半年度报告

董事长：王平

董事会批准报送日期：2025年8月26日修订信息

□适用√不适用