苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600736公司简称：苏州高新

苏州新区高新技术产业股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存

在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人沈明、主管会计工作负责人蔡金春及会计机构负责人（会计主管人员）徐蓉声明：

保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司2026年上半年利润不分配，公积金不转增股本。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示无

十一、其他

√适用□不适用

本报告经公司第十一届董事会审计委员会第八次会议、第十一届董事会第二十四次会议审议通过。

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................4

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理、环境和社会........................................20

第五节重要事项..............................................21

第六节股份变动及股东情况.........................................26

第七节债券相关情况............................................29

第八节财务报告..............................................36

备查文件载有公司法定代表人、会计工作负责人、会计主管人员签名并盖章的会计报表目录报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司/苏州高新指苏州新区高新技术产业股份有限公司

控股股东/苏高新集团指苏州苏高新集团有限公司报告期指2026年1月1日至2026年6月30日地产集团指苏州高新地产集团有限公司产城公司指苏州高新产业新城建设发展有限公司

徐州投资指苏州高新（徐州）投资发展有限公司旅游集团指苏州高新旅游产业集团有限公司

环保集团指苏州高新环保产业（集团）有限公司东菱振动指苏州东菱振动试验仪器有限公司绿色低碳公司指苏州高新绿色低碳科技产业发展有限公司高新福瑞指苏州高新福瑞融资租赁有限公司投资管理公司指苏州高新投资管理有限公司私募基金公司指苏州高新私募基金管理有限公司杭州银行指杭州银行股份有限公司江苏国信指江苏国信股份有限公司东方创业指东方国际创业股份有限公司苏高新创投指苏州高新创业投资集团有限公司净水公司指苏州高新水质净化有限公司排水公司指苏州高新排水有限公司商贸公司指苏州高新进口商贸有限公司枫桥投资指苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司

融联基金指苏州融联创业投资企业（有限合伙）苏高新金控指苏州金合盛控股有限公司华泰柏瑞基金指华泰柏瑞基金管理有限公司苏高新能源指苏州苏高新能源服务有限公司固德威指固德威技术股份有限公司

红杉埃顿能源 指 HSG Aden Energies Limited中诚咨询指中诚智信工程咨询集团股份有限公司国泰海通指国泰海通证券股份有限公司东吴证券指东吴证券股份有限公司

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称苏州新区高新技术产业股份有限公司公司的中文简称苏州高新

公司的外文名称 SUZHOU NEW DISTRICT HI-TECH INDUSTRIAL CO. LTD

公司的外文名称缩写 SZNH公司的法定代表人沈明

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名宋才俊龚俞勇江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国联系地址

际商务广场A座20楼 际商务广场A座20楼

电话（0512）67379025（0512）67379025

传真（0512）67379060（0512）67379060电子信箱 song.cj@sndnt.com gong.yy@sndnt.com

三、基本情况变更简介公司注册地址江苏省苏州市新区运河路8号公司注册地址的历史变更情况无

公司办公地址 江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国际商务广场A座19-20楼公司办公地址的邮政编码215163

公司网址 www.sndnt.com

电子信箱 szgx600736@sndnt.com报告期内变更情况查询索引不适用

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称中国证券报、上海证券报

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点上海证券交易所、公司董事会秘书处报告期内变更情况查询索引不适用

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 苏州高新 600736 /

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

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单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上年

主要会计数据16上年同期（－月）同期增减(%)

营业收入2253902492.242659122723.40-15.24

利润总额553359277.31177049527.76212.54

归属于上市公司股东的净利润610225891.61175566445.20247.58

归属于上市公司股东的扣除非经325221225.26-36824700.62不适用常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额169528676.85209262673.63-18.99本报告期末比上本报告期末上年度末

年度末增减(%)

归属于上市公司股东的净资产10646617628.4410050330477.835.93

归属于上市公司股东的净资产7866617628.447270330477.838.20（不含永续债）

总资产71879530493.8575930015026.88-5.33

(二)主要财务指标本报告期上年本报告期比上年主要财务指标

（1－6月）同期同期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.480.11336.36

稀释每股收益（元／股）0.480.11336.36

扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0.23-0.08不适用

加权平均净资产收益率（%）7.271.65上升5.62个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）3.50-1.24不适用公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额附注

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分154544513.53计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的945167.58政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产-88372.08和金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费11697881.59委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回152722.59

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时131041179.33七、74

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应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益

债务重组损益3822870.54

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出21446931.16其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额13076273.92

少数股东权益影响额（税后）25481953.97

合计285004666.35

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

一、产业园运营

多维夯实产业用地要素保障。2026年3月13日，“十五五”规划《纲要》发布，提出“建设现代化产业体系，巩固壮大实体经济根基”“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”，并对“新兴产业”“未来产业”“战略前沿领域科技”等相关方向做了明确要求。与此同时，地方层面配套用地政策持续落地，各地依托国家产业导向出台差异化举措，通过存量盘活、用地性质调整、创新供地模式，保障先进制造、未来产业项目落地空间，形成总量扩容、存量提效、成本优化的工业用地供给格局。

产业投资成园区运营核心主业。产业投资逐步从园区配套业务转变为核心盈利板块，国资头部园区平台率先完成战略调整，依托专业资本布局搭建新收益增长曲线；行业标准化投资工具逐步落地，广东股权交易中心试水“认股权+园区”业务模式，统一制定业务规则与操作流程将应收租金、物业服务等要素折算为对企业的股权投资选择权。与此同时，专业化产业载体与配套公共

7/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告服务，构成产业投资生态的重要支撑，形成“空间集聚企业、配套留住企业、资本赋能企业”的良性循环。

由空间服务向绿色生态运营商转型。2026年3月7日，国务院新闻办公室举行吹风会解读“十五五”规划《纲要（草案）》时提出，“十五五”时期建成100个左右国家级零碳园区的目标。3月13日，“十五五”规划《纲要》明确提出要“有力有效管控高耗能高排放项目，加快绿色低碳技术装备创新应用，有序推动符合要求的高载能产业向可再生能源资源富集区域转移，建设零碳工厂和园区”。

在“双碳”目标纵深推进、“十五五”规划强调绿色低碳发展的战略背景下，园区作为制造业集聚的核心载体、碳排放的主要场景，已成为实现“双碳”目标的关键战场。随着首批国家级零碳园区试点落地，零碳赛道正深刻重构园区运营的底层逻辑，推动园区运营商从空间服务商向绿色生态运营商转型。

二、产业投资

2026年是我国股权投资行业迈入耐心资本、产业本源、合规约束三重重塑的关键拐点之年，

上半年募资端筑底回暖、投资端锚定硬科技主航道、投后端深化产业赋能、退出端拓宽多元通道，行业迈进新质生产力培育、关键技术攻坚、未来产业布局的时代浪潮。上半年，全市场股权投资累计发生投资事件5619笔，总投资金额6501.1亿元，投资总额同比上涨73.4%。

三、新兴产业运营

（一）绿色低碳产业多政策提速能源站建设。2026年5月5日，国家发展改革委等部门印发《非化石能源电力消费核算指南（试行）》，统一绿色电力消费核算方法。7月6日，国家发展改革委、国家能源局联合印发《可再生能源发展“十五五”规划》，提出到2030年“风电和太阳能发电总装机达到28亿千瓦以上、装机占比超过50%，年发电量4万亿千瓦时以上”；规划首次将“置信出力”纳入目标体系，要求到2030年“全国风电光伏（含源侧配建储能）平均置信出力达到8%（风电11%左右，光伏6%左右）”，这些硬性指标均需大量储能配套方可实现；要求“完善全国统一的绿证核发交易体系”，明确“推动分布式新能源就近聚合参与绿色电力交易”。

（二）高端装备制造

持续加码高端装备制造政策支持。2026年6月23日，工业和信息化部办公厅、财政部办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于组织实施2026年首台（套）重大技术装备保险补偿政策的通知》，支持范围覆盖《首台（套）重大技术装备推广应用指导目录（2024版）》全部领域，对符合条件的投保企业按照不超过实际缴纳保费80%给予补助。7月20日，工信部明确要“加快关键核心技术攻关”“统筹推进产业基础再造和重大技术装备攻关工程”，同时“加快国产装备推广应用”“加快首台（套）重大技术装备推广应用”。

四、房地产开发严控新增土地供给量。2026年3月5日，自然资源部、国家林业和草原局印发《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号），明确“要建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积”“新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发”，强调要重点用好存量资源“精供优供”，延续住宅用地“缩量提质”。

加速存量去化与盘活。2026年3月5日，《政府工作报告》首提“探索多渠道盘活存量商品房”，明确“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等”；3月13日，“十五五”规划《纲要》明确“推进存量商品房和闲置商业办公用房盘活利用”；5月22日，《城市更新“十五五”规划》要求“全面摸清城市存量资产资源底数，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，盘活闲置低效的老旧厂房、商业办公用房、商品住房、公房等”。

8/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告强调建设“好房子+好服务”。2026年3月24日，住建部发布《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》，明确“安全耐久、舒适健康、绿色低碳、智慧便捷”四大核心要求；5月22日，《城市更新“十五五”规划》单列“推进‘好房子’建设‘重点任务’，明确部署‘好房子’建设改造工程”，强调“兼顾增量建设与存量更新”，并重点提及“物业服务质量提升行动”。

7月13日，国务院正式批复并发布《扩大消费“十五五”规划》，将住房正式划入“大宗耐用消费品”，延续“房住不炒”的政策逻辑，并进一步明确要求实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，苏州高新区全力打造全市产业科创主阵地、新质生产力重要增长极，加快建设更具竞争力的一流高科技园区。在此背景下，公司立足区域发展与自身战略定位，以“园区运营+产业投资”实现新兴产业培优育强与精准赋能，被投企业上市带来的资本红利进一步释放，公司盈利能力和盈利结构持续提升与优化。

截至报告期末，公司总资产718.80亿元，归属于上市公司股东的净资产78.67亿元；上半年，实现营业收入22.54亿元，归属于上市公司股东的净利润6.10亿元，同比增长247.58%，主要得益于股权投资项目上市带来的公允价值变动及投资收益增加。

一、产业园区运营

（一）绿色低碳产业园（GLC Park）

作为苏州高新区发展绿色低碳产业的重要招商载体与示范窗口，绿色低碳产业园（GLC Park）新增屿晟科技、碳循智能科技、星火未来等入驻企业；总入驻企业达110家，合计注册资本46.5亿元。

（二）运河数据港 ESG创新中心

运河数据港 ESG创新中心是公司打造的“绿碳 3.0”综合型 TOD 载体，是区域数字经济与绿色产业融合发展的重要载体，现已招引落地中软国际软件（苏州）有限公司，中检苏州高新检验有限公司、广西中检防雷检测服务有限公司江苏分公司两家中检系企业，以及库迪咖啡（苏州）有限公司总部。

二、新兴产业运营

（一）绿色低碳产业上半年，绿色低碳公司实现营收9492.56万元、净利润1605.23万元。

配售电方面，签约及续约配售电18亿度，苏高新能源入选“江苏电力市场2026年保底售电公司名单”，电力服务可靠性与风险抵御能力得到主管部门认可；实现绿电成交5100万度，绿证成交15000万度，分别同比增长23.79%、172.73%。

光伏储能项目方面，新增签约光伏项目13.71兆瓦；新增并网光伏/储能电站2个，总装机容量2.27兆瓦/兆瓦时，累计并网光伏/储能电站65个，总装机容量81.96兆瓦/兆瓦时；上半年累计发电2570.60万度，同比增长54.03%。

市场拓展方面，与固德威控股子公司合资设立新昱绿色能源，重点投资户用分布式光伏；与红杉埃顿能源全资子公司合资设立绿碳埃顿新能源，旨在收购分布式光伏电站；与中诚咨询合作打造综合服务平台，从事绿色低碳项目咨询与服务。

（二）高端装备制造上半年，东菱振动聚焦技术研发迭代与试验服务升级，实现营业收入2.28亿元，新增授权专利7项（其中发明专利3项），累计授权专利565项（其中发明专利173项）。

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产品与技术迭代方面，100吨电动振动试验系统完成多项对外测试服务；成功研制并交付球击（托底）试验系统等产品，其他自研项目均按计划稳步推进，部分既有产品实现优化升级。

产学研用融合方面，联合哈尔滨工程大学研发首套民用振动主动控制系统，顺利交付智慧水务通风井降噪项目。

测试与售后服务市场拓展方面，长菱测试顺利完成 CNAS各项复评及评审，在深耕加速试验、抗震试验技术研究的基础上延伸模态抗震等多领域试验能力，全面增强综合试验能力。

三、产业投资板块

公司聚焦绿色低碳、高端制造两大转型主业，兼顾前沿科技领域，持续加大投资力度，存量投资规模合计64.49亿元。上半年取得投资收益13.15亿元，同比增长316.22%。截至报告期末，自营及直接参股基金共13只，已实缴出资10.81亿元，撬动基金总规模109.69亿元。

战略投资方面，出资3.52亿元通过大宗交易受让江苏国信4700万股股份，持股比例增至

8.77%。权益法核算单位杭州银行、江苏国信、东方创业、苏高新创投贡献投资收益4.96亿元。

取得被投企业分红款合计1.37亿元。

产业投资方面，以参股基金方式增加项目布局，分别认缴5600万元、5000万元取得融享芯光二期、联升承闵基金 LP份额；聚焦航空航天、高端装备制造等行业，新增投资一级股权项目羿弓精密、吉天星舟等；存量投资项目中，得益于联讯仪器的成功上市及公允价值变动，确认投资收益5.96亿元，海光芯正于港交所上市，普旭科技、毫厘技术新三板挂牌中，艾棣维欣启动科创板上市辅导，思必驰科创板上市申请已获受理。

定增投资方面，出资1.55亿元参与晶丰明源、奥浦迈等7个项目；退出松发股份、瑞玛精密、中科飞测、沪硅股份，合计实现收益8895.16万元，整体收益率118.60%。

融资租赁方面，高新福瑞聚焦现代农业、绿色能源等产业领域，新增投放8.20亿元，实现营业收入 7117.07万元、净利润 3096.38万元；持续完善风控管理体系，新增项目担保主体实现 AA+及以上评级全覆盖，整体资产质量显著提升。

四、产城综合开发板块

（一）产业地产上半年，地产板块围绕商品房存量去化、商业招商提质、闲置资产盘活三大重心，多措并举推进降本增效与多元营销，维持经营稳定。商品房销售方面，实现合同销售面积2.97万平方米，销售金额5.77亿元；在建项目包括狮山上璟府、上润璟庭、山岚璟庭等，均位于苏州市高新区。

房地产出租方面，取得租金收入2484.13万元，期末出租面积14.99万平方米。

（二）文旅商贸

1、文旅业务上半年，旅游集团实现营业收入5.55亿元，旅游板块合计接待游客206.89万人次。

营销活动方面，紧扣春节、春假、五一等关键节点，苏、徐两地乐园推出全球首个刘慈欣科幻漫画宇宙灯会、超级国漫玩乐季、入戏彭城等 IP活动，联动配套餐饮、酒店，形成“游园—观秀—消费—住宿”全链条消费闭环，带动多业态协同增长。

园区焕新升级方面，苏州乐园以向“主题沉浸式游乐园”转型为目标，依据全新故事线与动线逻辑系统重构景区格局，全新打造森林小镇，营造更具沉浸感与辨识度的游玩体验。徐州乐园聚焦客群多元消费需求，推出亲子游乐及特色科创夜游项目，常态化运营潮樂音乐节、潮流社交空间满足年轻客群休闲需求。

2、商贸业务

依托“虹桥品汇苏州港”品牌，商贸公司坚持“进出口并重、双向发力”的策略，大额贸易进口端聚焦民生消费需求，依托“源头直采”模式，实现进口牛肉、特色海鲜等全球优质食材的链路压缩；出口端立足智能科技产业优势，重点拓展智能服务机器人、清洁机器人两大品类，现已形成辐射中北美洲、东南亚、欧洲的海外销售网络。

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（三）水务环保

1、污水处理

净水公司承担苏州高新区城镇污水的收集、处理，目前下辖净水厂5座，污水日处理能力42万吨，上半年处理污水5791万吨，同比增长4.64%。

治理机制改革方面，持续落实“厂—站—网”一体化治理机制，净水设施统一建设，完成枫桥净水厂生态缓冲区建设，设备效能提升工程稳步推进中；进水源头统一管理，对管网、泵站及重点企业开展循环式水质监管，通过建设重点排水户一企一档、日常走访监管及7×24小时监控，精准发现排污异常，确保生产水质指标稳定可控。

智慧水务建设方面，完成白荡、浒东净水厂数字中心集约化系统迁移及工控中心优化，落地自主工控云诊断运维模式、搭建生产核心指标字典，系统提升故障响应速度与运营管理效率。

2、管网运维

作为全区市政排水设施统一管护实施单位，上半年排水公司共计养护雨污水管网2169.40公里，巡检雨污水泵站1420座次，按计划完成全区管网、泵站设备仪表的养护及清淤工作；新增签约小区养护业务25个，累计养护小区增加至33个。

五、内部管控

财务管理方面，基于 AAA主体信用评级优势，上半年发行直融产品 7单，发行金额近 31 亿元。截至报告期末，公司融资成本 2.65%，较期初下降 8个 BP。

运营管控方面，紧扣“十五五”战略蓝图与公司总体目标，细化各板块预算编制审核、跟踪监控与督促指导；推进绩效考核差异化设置，结合各板块发展方向与管理重点制定考核指标；常态化追踪各板块经营情况与重点事项进展，确保经营决策有效落地。

人才引育方面，完善人才库标签体系，系统优化分类维度，逐人逐项开展标签匹配、赋值和标注，夯实人才精准画像基础；优化人才培养体系，针对性开展青年英才轮岗交流、定期考核、项目现场调研，以及专业岗位人员商务英语、领导力提升等专项培训，提升人才队伍专业水平。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

一、区域发展势能

2026年上半年，苏州高新区全力打造全市产业科创主阵地和新质生产力重要增长极，实现地

区生产总值1004.56亿元，按不变价格计算同比增长5.5%。

作为苏州高新区区属国有上市公司，公司业务布局深度融入区域发展脉络。产业园区运营方面，绿色低碳产业园（GLC Park）、运河数据港 ESG创新中心等载体紧密契合高新区绿色低碳、数字经济产业导向；产业投资方面，绿色低碳、高端制造两大重点布局领域为公司战略转型方向，也是高新区产业发展优势赛道；产城综合开发方面，地产开发、文旅商贸、水务环保与区域发展、政策导向深度绑定。区域经济的持续增长为公司产业园区招商、产业投资标的发掘及地产项目去化提供了良好的外部环境，是公司核心竞争力的重要来源。

二、园区运营能力

公司围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，以产业园为载体抓手，产业投资为赋能引擎，持续提升园区运营能力与产业服务能级，构建园区载体矩阵与专业化运营服务体系。

在管规模方面，公司已形成绿色低碳产业园（GLC Park）、运河数据港 ESG创新中心两大核心载体。其中，GLC Park建筑面积 12 万平方米，入驻企业 110家，汇集注册资本 46.5亿元；运河数据港 ESG创新中心为“绿碳 3.0”综合型 TOD载体，建筑面积超 40 万平方米，现已招引落地两家中检系企业、中软国际、库迪咖啡总部等标杆企业，产业集群效应初步显现。

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园区运营方面，公司以“ACE（全能）”服务体系为核心——A类品质、C位服务、E站到底，从企业基础服务、企业发展服务、企业配套服务三个维度，为入驻企业提供覆盖入驻、成长到成熟全生命周期的运营服务保障。同时以产业投资深度赋能入园企业，通过“园区运营+产业投资”双轮驱动，构建“空间集聚企业、配套留住企业、资本赋能企业”的良性生态，实现招商与投资的协同联动。

三、新兴产业布局

公司以绿色低碳、高端装备制造两大产业为转型重点方向，持续深化新兴产业运营布局，为公司战略转型提供坚实的产业支撑。

绿色低碳产业方面，公司全资子公司绿色低碳公司为苏州高新区新能源产业主导企业。区域赋能上，联合区内100余家重点企业共建产业生态，具备场景统筹与资源调配能力；业务链条上，已形成“光储+绿电+综合服务”业务闭环，叠加虚拟电厂、碳资产与运维数字化平台，形成“投资—建设—交易—运维—增值”一体化服务能力；合资拓圈上，与固德威、江苏埃顿、中诚咨询等组建合资公司，快速放大资产规模、拓展全国市场；品牌效应上，先后落地十余个示范性分布式光伏项目，零碳园区“高新样板”可复制可推广。

高端装备制造方面，东菱振动为国家级专精特新“小巨人”企业，先后荣获“国防科技进步一等奖”“中国航空运输协会民航科学技术一等奖”“中国仪器仪表学会科技进步一等奖”等荣誉，先后承担神舟系列、天宫系列、嫦娥系列、风云、北斗等国家重大项目的试验配套服务。

四、产业投资体系公司以资本赋能驱动新兴产业创新升级，通过“直投+基金”模式，构建战略投资（对被投企业以权益法核算）、产业投资（通过基金布局高新技术企业）、定增投资（参与上市公司非公开发行股票）协同发力的立体投资体系。

战略投资方面，公司以产业协同及稳定收益为出发点，参股杭州银行、江苏国信、东方创业等上市公司。产业投资方面，公司重点投向绿色低碳、高端制造两大转型产业，并适度布局 AI、半导体等前沿领域，存量投资项目以 IPO、并购等方式退出，投资收益有望实现稳定、持续释放。

定增投资方面，参与优质上市公司非公开发行，获取投资收益的同时，增强对相关行业的研究能力，促进一二级投资联动。

五、产城协同效能

公司产城综合开发板块涵盖地产开发、文旅商贸、水务环保三大业务方向，深度参与城市更新与功能重构，全面提升城市人居品质。

地产开发方面，公司持续通过营销创新与产品迭代推动存量去化，稳定公司经营基本盘。地产集团连续多年蝉联“江苏省房地产开发行业综合实力50强企业”“苏州市房地产开发综合实力

20强企业”等荣誉；商业地产天都大厦获评中国房地产业协会“五星级商务写字楼”；上华璟庭、上润璟庭、上璟府等“璟系”住宅产品积极响应苏州“两智一全”建设要求，持续巩固区域人居标杆地位。

文旅商贸方面，文旅业务依托“苏州乐园”品牌积淀，在苏州、徐州两地布局主题乐园、水世界、糖果世界、配套酒店及商业等业态，获评2025年度现代服务业突出贡献企业等荣誉。商贸业务立足“虹桥品汇苏州港”沪苏联动平台，叠加综保区政策红利与东方创业全球资源，构建“源头直采+全链路服务”的核心竞争力，持续做大进出口贸易规模。

水务环保方面，净水公司承担苏州高新区城镇污水的收集、处理，目前下辖净水厂5座，污水日处理能力42万吨；排水公司为全区市政排水设施统一管护具体实施单位，承担全区2040公里雨污水管网、64座泵站的日常运维、养护、修复及改造工作。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入2253902492.242659122723.40-15.24

营业成本1960086812.582366256974.73-17.17

12/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

投资收益1315419085.82316037413.80316.22

资产减值损失-481673738.152074926.87-23314.01

营业外收入153659697.15302713947.16-49.24

所得税费用123958163.28-5058075.90不适用

经营活动产生的现金流量净额169528676.85209262673.63-18.99

投资活动产生的现金流量净额-351305964.02-2152243456.66不适用

筹资活动产生的现金流量净额722018521.673478121590.65-79.24

营业收入变动原因说明：房地产收入结转减少

营业成本变动原因说明：房地产成本结转减少

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：销售回笼减少

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资支出减少

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：筹资流入减少

投资收益变动原因说明：联营企业投资收益增加

资产减值损失变动原因说明：房地产项目存货跌价增加

营业外收入变动原因说明：详见附注七、74

所得税费用变动原因说明：利润总额增加

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数情况说明产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）

预付款项628176959.570.87984586211.051.30-36.20预付土地款转入存货

对外投资增加，长期股权8821876000.0912.277005153493.789.2325.93联营企业投资投资收益增加

投资性房2320675237.643.235110091677.626.73-54.59合并范围减少地产

合并范围减少，在建工程1128888143.841.572303385214.623.03-50.99在建项目完工结转

其他非流5944816.410.01321527602.210.42-98.15预付长期资产动资产款项减少

其他流动122961714.730.17577536934.180.76-78.71超短期融资券负债到期兑付

长期应付204499900.000.28127529900.000.1760.35融资租赁保证款金增加其他说明无。

13/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：元期末项目账面余额账面价值受限类型受限情况

货币资金329063606.65329063606.65因抵押、质押或冻结等对使用其他有限制的货币资金

应收票据6207578.735951120.61已背书未到期的商业承兑汇其他票及财务公司承兑汇票

存货4245732835.894245732835.89抵押银行借款抵押

固定资产104641838.69104641838.69抵押银行借款抵押

无形资产28465167.7428465167.74抵押银行借款抵押

合计4714111027.704713854569.58//

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

公司产业投资板块形成了覆盖“战略投资+产业投资+定增投资”的立体化投资版图，截至报告期末，存量投资项目累计出资金额64.49亿元。

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(1)重大的股权投资

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币被投资公司标的是否主投资投资是否资金截至资产负债表本期损是否披露日期

主要业务持股比例披露索引（如有）

名称营投资业务方式金额并表来源日的进展情况益影响涉诉（如有）股权投资（包括金融、电力江苏国信股自筹能源股权等），电力项目开否收购3.528.77%否已完成1.66否份有限公司资金发建设和运营管理等《苏州高新关于以常州新隽捷债转股方式向控股

2026年2

房地产开发房地产开发经营否增资7.8060.00%是债权已完成-0.02否公司增资的对外投月6日有限公司资公告》（公告编号：2026-003）《苏州高新关于设发电业务、输电业务、供苏州新昱绿立苏州新昱绿能有

（配）电业务，太阳能发电自有2026年4色能源有限否新设8.2082.00%是已完成0.00否限公司的对外投资

技术服务，合同能源管理资金月28日公司公告》（公告编号：等

2026-014）

合计///19.52////1.64///

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期公允价值变计入权益的累计本期计提本期出售/赎其他资产类别期初数本期购买金额期末数动损益公允价值变动的减值回金额变动

交易性金融资产-77919130.76-19482094.9751999988.3030847360.4079589663.69权益工具投资

应收款项融资8187606.0935751167.2441551373.362387399.97

15/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

其他权益工具投1157115485.48-63412016.5156200189.7414028199.031135875459.68资其他非流动金融

资产-权益工具投1363145991.5847226513.87205542619.10578676297.001037238827.55资

合计2606368213.9127744418.90-63412016.51349493964.38665103229.792255091350.89证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累会计证券证券代证券资金本期公允价值本期购买金本期出售金本期投资损最初投资成本期初账面价值计公允价值变期末账面价值核算品种码简称来源变动损益额额益动科目其他

股票601512中新65959725.08自有485640000.00-64752000.00420888000.00权益集团资金工具投资其他

股票301098金埔3943501.33自有12688215.541339983.4914028199.03权益园林资金工具投资交易

股票300482万孚34974499.50自有27088092.75-4306663.8622781428.89性金生物资金融资产交易农产自有

股票00006119999997.8228471883.73-11971278.13324720.005655.8016175885.60性金品资金融资产交易

股票002976瑞玛19999992.48自有22359154.288163486.1230522640.40-3977899.40性金精密资金融资产

300249依米股票11999988.70自有-2376338.0511999988.709623650.65交易

康资金性金

16/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

融资产交易

股票600469风神39999999.60自有-8991301.0539999999.6031008698.55性金股份资金融资产

合计//196877704.51/576247346.30-19482094.97-63412016.5151999988.3044875559.43-3972243.60500477663.69/证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

√适用□不适用

经公司第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议、第十一届董事会第十八次会议审议通过，投资管理公司拟作为有限合伙人认缴出资不超过

5600万元，与苏高新金控或其指定关联方共同参与设立苏州融享芯光二期创业投资基金合伙企业（有限合伙）。截至本报告披露日，苏州融享芯光二期

创业投资基金合伙企业（有限合伙）已完成中国证券投资基金业协会备案。

苏新聚力拟出资 5000万元，认购上海联升承闵创业投资合伙企业（有限合伙）LP 份额。截至本报告披露日，本次交易已完成。

衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

17/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

地产集团子公司房地产开发、经营、项目建设管理220000.004727301.38698869.22107734.47-56632.51-60761.86

产城公司子公司产业园区、基础设施开发建设等50000.00169745.4717694.356724.37-3722.51-3783.11

徐州投资子公司游乐场所管理服务；土木工程建筑施工等100000.00156660.89126920.09879.27-495.40-2574.57

游乐园服务，旅游开发项目策划咨询，酒店旅游集团子公司15503.38万美元782127.69176397.5655539.98-14070.64-15427.75管理等

环保集团子公司环保产业的投资等100000.00838062.19249700.5921923.831907.472501.13力学环境领域内测试技术保障（含技术咨东菱振动子公司8000.0098548.6254782.8722804.90-437.31-34.63询、技术服务）等

新兴能源技术研发，太阳能发电技术服务，绿色低碳公司子公司50000.00111056.5559014.159492.562497.051605.23节能管理服务等

高新福瑞子公司融资租赁业务，医疗器械的批发等37936.51233004.4965932.157117.074128.863096.38投资管理公司子公司投资管理；股权投资等121848.04510093.66351398.758.6057949.2163938.60

私募股权投资基金管理、创业投资基金管

私募基金公司子公司3000.005080.354664.09412.45179.47169.40理服务

杭州银行参股公司银行业务等724900.30246807831.7017381312.902104750.201516331.301281349.30

股权投资（包括金融、电力能源股权等），江苏国信参股公司377807.9710485916.105259863.291771168.44263762.85233153.91电力项目开发建设和运营管理等

股权投资；私募股权投资基金管理、创业投

苏高新创投参股公司466800.001315659.911007216.94715.99180412.17141847.80资基金管理服务等

枫桥投资参股公司股权投资等20000.00158138.48122711.25132468.0199344.36

融联基金参股公司创业投资等33400.0043783.6843783.4927841.8427842.80报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

18/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济与政策风险

全球经济发展面临地缘政治、关税博弈与货币政策转向等多重不确定性因素的挑战，这使得中国经济的稳定增长面临着更为复杂的外部环境。作为资本密集型和周期敏感性企业，公司房地产业务的销售回款、产业投资项目的估值波动均与宏观环境高度关联。

公司将通过动态优化资产配置、加强政策前瞻性研究，灵活调整经营策略，增强抗周期能力。

2、行业竞争与经营风险

房地产行业虽呈现筑底迹象，但客户购房意愿仍显谨慎，公司商品房去化速度放缓。

公司将持续提升产品品质，聚焦改善型需求；积极做大做强非房板块及投资业务，降低地产行业调整对公司整体经营的影响。

3、产业投资与整合风险

公司新兴领域的投资规模持续扩大，在经济形势复杂多变的背景下，被投企业可能面临技术迭代、行业政策变动等影响，导致项目退出渠道受限、估值波动加剧，延缓投资回报实现。

公司将完善投前风控机制，强化行业研究；通过基金化运作分散风险，重点推动已投项目与园区产业生态协同，提升增值退出能力。

(二)其他披露事项

√适用□不适用公司于2026年4月28日披露《苏州高新2025年度“提质增效重回报”行动方案评估报告暨2026年度“提质增效重回报”行动方案》。自行动方案发布以来，公司积极开展和落实有关工作，

取得阶段性成效，主要进展及工作成果如下：

一、公司经营情况

具体情况详见本节“二、经营情况的讨论与分析”相关内容。

二、现金分红情况

公司2025年度利润分配方案为每股派发现金红利0.018元（含税），合计派发现金红利

20723272.33元（含税）。公司本次利润分配已于2026年7月10日实施完毕。

三、投资者关系管理情况上半年，公司持续加强投资者关系管理，通过线上线下相结合的常态化沟通机制，增进市场对公司战略转型与经营进展的理解。累计接待华泰证券、国泰海通等27家机构及个人投资者来访，以座谈交流与项目调研相结合的方式，提升投资者对公司产业布局的直观认知。召开2025年度暨 2026年第一季度网上业绩说明会，并通过上证 e互动平台及时回应市场关切，合计回复投资者提问134条。

四、提升公司治理水平上半年，公司对照最新监管要求，持续健全治理制度体系，夯实合规基石。一是完善制度架构，制定《苏州高新董事、高级管理人员薪酬管理制度》《苏州高新 ESG管理制度》。二是提升规范运作水平，组织高管及关键岗位人员参加专项培训6场，涵盖信息披露与交易监管联动、财务规范运作等重点领域。

19/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因变动原因说明公司董事会于2026年5月14日收到原董事长王平先生的辞职报告。王平先生的辞职未导致公司董王平原董事长离任个人原因

事会人数低于法定最低人数，不影响公司董事会正常运行，辞职报告自送达董事会时生效。

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

截至本报告披露日，公司已选举沈明先生担任公司董事长、执行公司事务的董事、法定代表人。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明不适用

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

√适用□不适用

纳入环境信息依法披露企业名单中的企业数量（个）5序号企业名称环境信息依法披露报告的查询索引

1苏州高新水质净化有限公司科技城水质净化厂

2 苏州高新水质净化有限公司枫桥水质净化厂 http://ywxt.sthjt.jiangsu.gov.cn:18181/s

3 psarchive-webapp/web/viewRunner.ht苏州高新水质净化有限公司浒东水质净化厂 mlviewId=./sps/views/yfpl/views/yfpl

4 苏州高新水质净化有限公司狮山水质净化厂 HomeNew/index.js

5苏州高新水质净化有限公司白荡水质净化厂

其他说明

□适用√不适用

20/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未能及如未能是否是否及时履行应及时履承诺承诺承诺承诺有履承诺期承诺方时严格说明未完行应说背景类型内容时间行期限履行成履行的明下一限具体原因步计划详见《公司本次非控股股2014解决公开发行股票过程东及实年4同业中有关承诺的公20否无限期是无无与再际控制月竞争告》（公告编号：融资人日

2014-043）

相关详见《公司本次非的承公司、控2014公开发行股票过程诺股股东年12其他中有关承诺的公29否无限期是无无及实际月告》（公告编号：控制人日

2014-043）

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

21/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

经公司第十一届董事会独立董事专门会议第四次会议、第十一届董事会第十三次会议审议通过，公司控股孙公司商贸公司预计2026年度与东方创业发生与日常生产经营相关的关联交易总额不超过36800万元。报告期内，商贸公司与东方创业的日常关联交易金额为4770.48万元。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

经公司第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议、第十一届董事会第十八次会议审议通过，因管理需要，公司调整孙公司产城公司层级，由公司出资24340.07万元受让产城公司84.94%股权，由苏高新集团出资4315.53万元受让产城公司15.06%股权。截至本报告披露日，本次交易已完成。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

经公司第十一届董事会独立董事专门会议第五次会议、第十一届董事会第十七次会议审议通过，公司拟与苏高新金控共同对苏高新创投实施同比例增资，其中，公司出资1亿元，苏高新金控出资5.68亿元；增资价格为1元/注册资本。截至本报告披露日，本次交易已签署增资协议。

经公司第十一届董事会独立董事专门会议第六次会议、第十一届董事会第十八次会议审议通过，投资管理公司拟作为有限合伙人认缴出资不超过5600万元，与苏高新金控或其指定关联方共同参与设立苏州融享芯光二期创业投资基金合伙企业（有限合伙）。截至本报告披露日，苏州融享芯光二期创业投资基金合伙企业（有限合伙）已完成中国证券投资基金业协会备案。

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

22/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

23/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保发生担保方与担保是否

日期(协担保担保主债务情担保物担保是否担保逾期反担保情是否为关关联担保方上市公司被担保方担保金额担保类型已经履行

议签署起始日到期日况（如有）逾期金额况联方担保关系的关系完毕

日)苏州新区苏州医疗高新技术器械产业连带责任公司债券

公司本部100000000.002024-6-252024-10-302027-10-30否否无否产业股份发展集团担保24苏园01有限公司有限公司苏州新区苏州医疗高新技术器械产业连带责任公司债券

公司本部80000000.002024-6-252025-4-112028-4-11否否无否产业股份发展集团担保25苏园01有限公司有限公司苏州新区苏州医疗高新技术器械产业连带责任公司债券

公司本部120000000.002024-6-252025-8-82028-8-8否否无否产业股份发展集团担保25苏园02有限公司有限公司

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 300000000.00公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计7937387428.58

报告期末对子公司担保余额合计（B） 19159452740.10

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 19459452740.10

担保总额占公司净资产的比例(%)103.11

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） 18222166791.87

24/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 10023488884.42

上述三项担保金额合计（C+D+E） 28245655676.29未到期担保可能承担连带清偿责任说明

公司为苏州医疗器械产业发展集团有限公司（以下简称“医疗器械产业公司”）提供担保事

项发生时，医疗器械产业公司为公司控股子公司。因公司转让医疗器械产业公司控股权，被动形担保情况说明成对合并报表外公司的担保，属于公司对原子公司提供担保的延续，并未在原有担保责任上新增公司的担保义务。具体情况详见《苏州高新关于出售医疗器械产业公司47%股权被动形成对外担保的公告》（公告编号：2025-035）。

25/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)71769

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记股东名称报告期内期末比例限售条或冻结情况股东（全称）增减持股数量(%)件股份股份数性质数量状态量

苏州苏高新集团有限50419489443.79国有无公司法人

东方国际创业股份有345387143.00国有未知限公司法人

香港中央结算有限公2694188119760481.04境外未知司法人境内

田芳10838800108388000.94未知自然人

26/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

境内

吴立新10464600104646000.91未知自然人境内

李红兵10000100100001000.87未知自然人境内

陈立强787370478740040.68未知自然人中国工商银行股份有

限公司－南方中证全-39170854440180.47未知其他指房地产交易型开放式指数证券投资基金境内

许国全518790051879000.45未知自然人境内

王丽娴42500000.37未知自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股份种类及数量股东名称股的数量种类数量苏州苏高新集团有限公司504194894人民币普通股504194894东方国际创业股份有限公司34538714人民币普通股34538714香港中央结算有限公司11976048人民币普通股11976048田芳10838800人民币普通股10838800吴立新10464600人民币普通股10464600李红兵10000100人民币普通股10000100陈立强7874004人民币普通股7874004

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式指数5444018人民币普通股5444018证券投资基金许国全5187900人民币普通股5187900王丽娴4250000人民币普通股4250000前十名股东中回购专户情况说明不适用

上述股东委托表决权、受托表决权、不适用放弃表决权的说明上述股东关联关系或一致行动的说东方国际创业股份有限公司与公司存在关联关系。

明公司未知其余股东是否存在关联关系或一致行动。

表决权恢复的优先股股东及持股数不适用量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

27/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

28/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：元币种：人民币

20268是否存年投资

受托在终止发行起息月31日利率还本付交易主承者适交易债券名称简称代码到期日债券余额管理上市或

日日后的最近（%）息方式场所销商当性机制人挂牌的回售日安排风险苏州新区高新技术产业股份有限20222022每年付上海面向

公司 2022 息 一 非 公年面向 22 苏 年 9 年 9182769.SH 2027年 9 200000000.00 1.99 证 券 东 吴 东 吴 合 格F1 27 28 28 次，到 开 交 否专业投资者非公 新 月 月 月 日 交 易 证券 证券 投 资期一次易开发行公司债券日日所者还本

（第一期）苏州新区高新技每年付术产业股份有限20232023上海国泰面向

公司 2023 息 一年面向 23 苏 年 12 年 12240344.SH 2026年12 2028 年 证 券 海通、 国 泰 合 格 公 开

专业投资者公开新01月1月441241700000000.003.30次，到否月日月日交易东吴海通投资交易期一次发行公司债券日日所证券者还本

（第一期）苏州新区高新技每年付术产业股份有限20242024上海国泰面向

公司 2024 息 一年面向 24 苏 年 5 年 5240747.SH 2027 年 5 2029年 5 800000000.00 2.35 证 券 海通、 国 泰 合 格 公 开次，到 否专业投资者公开新01月27月27月27日月27日交易东吴海通投资交易期一次发行公司债券日日所证券者还本

（第一期）公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

□适用√不适用

29/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用根据《苏州新区高新技术产业股份有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）募集说明书》的约定，23 苏新 F1 附第 3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权条款。2026 年 8 月 3 日，公司将 23 苏新 F1 的票面利率由 3.33%调整为 1.74%。23 苏新 F1在回售期内回售金额为 3亿元。回售兑付完成后，23苏新 F1余额为 0亿元。

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无。

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

□适用√不适用

(二)公司债券募集资金情况

□公司债券在报告期内涉及募集资金使用或者整改

√本公司所有公司债券在报告期内均不涉及募集资金使用或者整改

(1)募集资金用于特定项目

□适用√不适用

(三)专项品种债券应当披露的其他事项

□适用√不适用

(四)报告期内公司债券相关重要事项

√适用□不适用

1、非经营性往来占款和资金拆借

(1)非经营性往来占款和资金拆借余额报告期初，公司合并口径应收的非因生产经营直接产生的对其他方的往来占款和资金拆借（以下简称非经营性往来占款和资金拆借）余额：6.70亿元；

报告期内，非经营性往来占款和资金拆借新增：0.06亿元，收回：0.45亿元；

非经营性往来占款或资金拆借情形是否存在违反募集说明书相关约定或承诺的情况

□是√否

报告期末，未收回的非经营性往来占款和资金拆借合计：6.31亿元，其中控股股东、实际控制人及其他关联方占款或资金拆借合计：0亿元。

(2)非经营性往来占款和资金拆借明细

报告期末，公司合并口径未收回的非经营性往来占款和资金拆借占合并口径净资产的比例：3.35%是否超过合并口径净资产的10%：□是√否

(3)以前报告期内披露的回款安排的执行情况

√完全执行□未完全执行□不适用

2、负债情况

(1)有息债务及其变动情况

1.1公司债务结构情况

报告期初和报告期末，公司（非公司合并范围口径）有息债务余额分别为194.66亿元和211.01亿元，报告期内有息债务余额同比变动8.40%。

30/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息金额合有息债务类别债务的占比

已逾期1年以内（含）超过1年（不含）计

（%）

公司信用类债券2.00123.60125.6059.33

银行贷款7.2578.1685.4140.67

合计9.25201.76211.01—

报告期末公司存续的公司信用类债券中，公司债券余额30亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额95.60亿元。

1.2公司合并口径有息债务结构情况

报告期初和报告期末，公司合并报表范围内公司有息债务余额分别为440.01亿元和417.80亿元，报告期内有息债务余额同比变动-5.05%。

单位：亿元币种：人民币到期时间金额占有息金额合有息债务类别1年以内超过1年债务的占比已逾期计

（含）（不含）（%）

公司信用类债券2.00123.60125.6030.06

银行贷款34.97249.21284.1868.02

非银行金融机构贷款3.703.700.89

其他有息债务3.460.864.321.03

合计44.13373.67417.80—

报告期末，公司合并口径存续的公司信用类债券中，公司债券余额30亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额95.60亿元。

1.3境外债券情况

截止报告期末，公司合并报表范围内发行的境外债券余额0亿元人民币。

(2)报告期末公司及其子公司存在逾期金额超过1000万元或者占公司合并报表范围上年末净资

产5%以上的有息债务或者公司信用类债券逾期情况

□适用√不适用

(3)可对抗第三人的优先偿付负债情况

截至报告期末，公司合并报表范围内存在可对抗第三人的优先偿付负债：

□适用√不适用

3、报告期内信息披露事务管理制度变更情况

□发生变更√未发生变更

31/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(五)银行间债券市场非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

1、非金融企业债务融资工具基本情况

单位：元币种：人民币是否存投资者适在终止利率还本付交易交易债券名称简称代码发行日起息日到期日债券余额当性安排上市交

（%）息方式场所机制（如有）易的风险苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司23苏州高

2023 MTN003 102382464.IB 2023-9-13 2023-9-15 2028-9-15 660000000.00 3.32息一次，银行面向合格公开否

年度第三期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司23苏州高

2023 MTN004 102382771.IB 2023-10-18 2023-10-20 2028-10-20 500000000.00 3.40息一次，银行面向合格公开否

年度第四期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司23苏州高

2023 MTN005 102383027.IB 2023-11-8 2023-11-10 2028-11-10 500000000.00 3.25息一次，银行面向合格公开否

年度第五期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州高新环保产业中国（集团）有限公司 24 苏 州 环 102481107.IB 2024-3-21 2024-3-25 2099-12-31 500000000.00 2.95 每 年 付 银 行 面向合格 公 开2024 否年度第一期中 保MTN001 （注） 息一次 间 市 投资者 交易期票据场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司24苏州高

2024 MTN001 102482241.IB 2024-6-11 2024-6-13 2029-6-13 800000000.00 2.28息一次，银行面向合格公开否

年度第一期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术24苏州高每年付中国产业股份有限公司技

2024 MTN002( 102482722.IB 2024-6-24 2024-6-26 2029-6-26 300000000.00 2.17息一次，银行面向合格公开否

年度第二期中并到期一间市投资者交易

期票据(并购)购)次还本场苏州高新环保产业24苏新环

MTN002 102482790.IB 2024-6-26 2024-6-27

2099-12-31100000000.002.40每年付中国面向合格公开否（集团）有限公司保（注）息一次银行投资者交易

32/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2024年度第二期中间市

期票据场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司24苏州高

2024年度第三期中 技 102483732.IB 2024-8-22 2024-8-26 2027-8-26 1000000000.00 2.24息一次，银行面向合格公开否

期票据(并购)(品种 MTN003A 到 期 一 间 市 投资者 交易

)次还本场一苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司24苏州高

2024年度第三期中 技 102483733.IB 2024-8-22 2024-8-26 2029-8-26 400000000.00 2.28息一次，银行面向合格公开否

( )( MTN003B 到 期 一 间 市 投资者 交易期票据 并购 品种

)次还本场二苏州高新旅游产业中国集团有限公司202424苏高旅

MTN001 102484539.IB 2024-10-22 2024-10-23

2099-12-31700000000.002.90每年付银行面向合格公开否

年度第一期中期票游（注）息一次间市投资者交易据场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN001 102580215.IB 2025-1-13 2025-1-15 2030-1-15 500000000.00 1.96息一次，银行面向合格公开否

年度第一期中技到期一间市投资者交易

期票据(并购)次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN002 102581214.IB 2025-3-18 2025-3-20 2028-3-20 500000000.00 2.22息一次，银行面向合格公开否

年度第二期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国

产业股份有限公司 25 苏 州 高 102581346.IB 2025-3-24 2025-3-26 2028-3-26 500000000.00 2.09 息一次， 银 行 面向合格 公 开2025 MTN003 否年度第三期中 技 到 期 一 间 市 投资者 交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN004 102582103.IB 2025-5-20 2025-5-22 2028-5-22 500000000.00 1.90息一次，银行面向合格公开否

年度第四期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN005 102582796.IB 2025-7-8 2025-7-10 2030-7-10 500000000.00 1.78息一次，银行面向合格公开否

年度第五期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场

33/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN006 102583215.IB 2025-8-4 2025-8-6 2030-8-6 550000000.00 1.89息一次，银行面向合格公开否

年度第六期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国

产业股份有限公司 25 苏 州 高 102584254.IB 2025-10-15 2025-10-17 2030-10-17 500000000.00 2.03 息一次， 银 行 面向合格 公 开2025 否年度第七期中 技MTN007 到 期 一 间 市 投资者 交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司25苏州高

2025 MTN008 102584817.IB 2025-11-18 2025-11-19 2030-11-19 550000000.00 1.98息一次，银行面向合格公开否

年度第八期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司26苏州高

2026 MTN001 102680335.IB 2026-1-26 2026-1-28 2031-1-28 600000000.00 1.91息一次，银行面向合格公开否

年度第一期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术每年付中国产业股份有限公司26苏州高

2026 MTN002 102682240.IB 2026-6-16 2026-6-17 2031-6-17 500000000.00 1.83息一次，银行面向合格公开否

年度第二期中技到期一间市投资者交易期票据次还本场苏州新区高新技术中国到期一产业股份有限公司26苏州高

2026 SCP005 012681826.IB 2026-7-17 2026-7-20 2026-12-18 500000000.00 1.50

银行面向合格公开次性还否

年度第五期超技间市投资者交易本付息短期融资券场苏州新区高新技术中国产业股份有限公司26到期一苏州高

2026 SCP006 012681838.IB 2026-7-20 2026-7-21 2026-12-18 600000000.00 1.50

银行面向合格公开次性还否

年度第六期超技间市投资者交易本付息短期融资券场苏州新区高新技术中国到期一产业股份有限公司26苏州高银行面向合格公开

2026年度第七期超 技 SCP007 012681856.IB 2026-7-21 2026-7-22 2026-12-18 400000000.00 1.50 次 性 还 否间 市 投资者 交易

本付息短期融资券场

注：本次注册发行的中期票据为永续中期票据，实际兑付日以后续公告为准公司对债券终止上市交易风险的应对措施

□适用√不适用

34/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

逾期未偿还债券

□适用√不适用关于逾期债项的说明

□适用√不适用

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

√适用□不适用

根据《苏州新区高新技术产业股份有限公司2023年度第一期中期票据募集说明书》的约定，本期债券附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权条款。2026年3月29日，公司将 23 苏州高技MTN001 的票面利率由 3.44%调整为 1.82%，23 苏州高技MTN001 在回售期内回售金额为 5亿元。回售兑付完成后，23苏州高技MTN001余额为 0亿元。

3、信用评级结果调整情况

□适用√不适用其他说明无。

4、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响

□适用√不适用其他说明无。

5、非金融企业债务融资工具其他情况的说明

□适用√不适用

(六)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%

□适用√不适用

(七)违反规定及约定情况

报告期内违反法律法规、自律规则、公司章程、信息披露事务管理制度等规定以及债券募集说明

书约定或承诺的情况，以及相关情况对债券投资者权益的影响□适用√不适用

(八)主要会计数据和财务指标

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期末比上年主要指标本报告期末上年度末变动原因

度末增减（%）

流动比率3.242.6323.19

速动比率0.830.6527.69

资产负债率（%）73.7575.65下降1.9个百分点本报告期本报告期比上年同上年同期变动原因

（1-6月）期增减(%)

扣除非经常性损益后净利润325221225.26-36824700.62不适用净利润同比上升

EBITDA全部债务比 0.02 0.02 0.00

利息保障倍数1.570.77103.90息税前利润同比上升

现金利息保障倍数1.421.392.16

EBITDA利息保障倍数 2.01 1.19 68.91 息税前利润同比上升

贷款偿还率（%）100.00100.00

利息偿付率（%）100.00100.00

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

35/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金七、14161808541.433513793997.71结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、279589663.6977919130.76衍生金融资产

应收票据七、46868820.6115285496.67

应收账款七、51260152972.301364277075.61

应收款项融资七、72387399.978187606.09

预付款项七、8628176959.57984586211.05应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、94368358630.334371870442.90

其中：应收利息

应收股利57309980.86买入返售金融资产

存货七、1035361707444.5935842084137.18

其中：数据资源

合同资产七、644810659.2450235703.60

持有待售资产七、111201951.441218431.58

一年内到期的非流动资产七、121191150441.271173299103.06

其他流动资产七、131268238955.431468578030.05

流动资产合计48374452439.8748871335366.26

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款七、161060806019.101281649932.38

长期股权投资七、178821876000.097005153493.78

其他权益工具投资七、181135875459.681157115485.48

其他非流动金融资产七、191037238827.551363145991.58

投资性房地产七、202320675237.645110091677.62

固定资产七、216279015660.716450377201.16

在建工程七、221128888143.842303385214.62生产性生物资产

36/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

油气资产

使用权资产七、2530219028.1234302849.82

无形资产七、261164333632.701435432981.93

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉七、2781197367.6581197367.65

长期待摊费用七、2849501663.4046621332.73

递延所得税资产七、29389506197.09468678529.66

其他非流动资产七、305944816.41321527602.21

非流动资产合计23505078053.9827058679660.62

资产总计71879530493.8575930015026.88

流动负债：

短期借款七、32136066572.2220013750.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、35898856988.15549570481.17

应付账款七、363955303110.114935751186.84

预收款项七、3712177365.0532463792.47

合同负债七、381306507836.861837260907.34卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3934988950.61109650438.34

应交税费七、4092384619.36142091515.69

其他应付款七、413862271514.834738457389.90

其中：应付利息

应付股利21537700.54814428.21应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、434496876074.225653198780.16

其他流动负债七、44122961714.73577536934.18

流动负债合计14918394746.1418595995176.09

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、4524921407187.0226051708465.38

应付债券七、4612431229808.0812039881660.41

其中：优先股永续债

租赁负债七、477839384.3011340255.89

长期应付款七、48204499900.00127529900.00长期应付职工薪酬

预计负债七、50430609.32449012.56

递延收益七、51274914648.46326505960.41

37/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债七、29248426574.18287888812.92

其他非流动负债七、52459924.99485520.83

非流动负债合计38089208036.3538845789588.40

负债合计53007602782.4957441784764.49

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、531151292907.001151292907.00

其他权益工具七、542780000000.002780000000.00

其中：优先股

永续债2780000000.002780000000.00

资本公积七、551565209316.511513056481.79

减：库存股

其他综合收益七、57514958049.84510567934.29专项储备

盈余公积七、59578133243.07578133243.07一般风险准备

未分配利润七、604057024112.023517279911.68归属于母公司所有者权益（或股东权10646617628.4410050330477.83益）合计

少数股东权益8225310082.928437899784.56

所有者权益（或股东权益）合计18871927711.3618488230262.39

负债和所有者权益（或股东权益）71879530493.8575930015026.88总计

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：苏州新区高新技术产业股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金2255059090.63844007719.95交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资预付款项

其他应收款十九、225905894973.0325978862135.44

其中：应收利息

应收股利14301916.07存货

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产8284550.70

38/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

流动资产合计28160954063.6626831154406.09

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、311601375048.4111152897962.62

其他权益工具投资1106388116.591127628142.39其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产42258160.4343142499.31在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产254967.05294760.79

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用116305.06169984.30

递延所得税资产30991513.2431009728.85其他非流动资产

非流动资产合计12781384110.7812355143078.26

资产总计40942338174.4439186297484.35

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1130309.831130309.83预收款项合同负债

应付职工薪酬3642547.4414658495.95

应交税费486312.77230036.41

其他应付款11387987814.2911688191348.00

其中：应付利息应付股利持有待售负债

一年内到期的非流动负债1097819702.951100163369.52

其他流动负债400643068.49

流动负债合计12491066687.2813205016628.20

非流动负债：

长期借款7816433360.266326888694.40

应付债券12344733963.3711740721964.21

其中：优先股永续债租赁负债长期应付款

39/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

长期应付职工薪酬预计负债递延收益

递延所得税负债154434524.23168233181.43其他非流动负债

非流动负债合计20315601847.8618235843840.04

负债合计32806668535.1431440860468.24

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1151292907.001151292907.00

其他权益工具2780000000.002780000000.00

其中：优先股

永续债2780000000.002780000000.00

资本公积1181245341.451178605458.08

减：库存股

其他综合收益499540488.33518898302.61专项储备

盈余公积577399616.85577399616.85

未分配利润1946191285.671539240731.57

所有者权益（或股东权益）合计8135669639.307745437016.11

负债和所有者权益（或股东权益）40942338174.4439186297484.35总计

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入2253902492.242659122723.40

其中：营业收入七、612253902492.242659122723.40利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本2698923313.493123686698.11

其中：营业成本七、611960086812.582366256974.73利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、6259153046.7364401881.22

销售费用七、63157019864.77140628120.62

管理费用七、64138925237.08150252640.84

研发费用七、6523508622.0722205759.96

财务费用七、66360229730.26379941320.74

40/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

其中：利息费用利息收入

加：其他收益七、6712876230.4017681946.44

投资收益（损失以“-”号填列）七、681315419085.82316037413.80

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终

止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填七、7027744418.902155444.83

列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）七、71-9617132.641322313.49

资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-481673738.152074926.87

资产处置收益（损失以“-”号填列）七、73-5198759.35-44556.50

三、营业利润（亏损以“-”号填列）414529283.73-125336485.78

加：营业外收入七、74153659697.15302713947.16

减：营业外支出七、7514829703.57327933.62

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）553359277.31177049527.76

减：所得税费用七、76123958163.28-5058075.90

五、净利润（净亏损以“-”号填列）429401114.03182107603.66

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填429401114.03182107603.66列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损-610225891.61175566445.20以“”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-180824777.586541158.46

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益14481217.16-32377306.30的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益-17795770.98-3544105.42

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益27242066.974425580.40

（3）其他权益工具投资公允价值变动-45037837.95-7969685.82

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益32276988.14-28833200.88

（1）权益法下可转损益的其他综合收益32379870.26-28533485.78

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-102882.12-299715.10

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的11433093.30-3493914.19税后净额

41/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

七、综合收益总额455315424.49146236383.17

（一）归属于母公司所有者的综合收益总624707108.77143189138.90额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-169391684.283047244.27

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.480.11

（二）稀释每股收益(元/股)0.480.11

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入

减：营业成本

税金及附加928851.72498886.25销售费用

管理费用21210643.8721550029.16研发费用

财务费用371992300.11396921095.42

其中：利息费用378596240.29408564892.60

利息收入-6678025.89-11711926.72

加：其他收益81652.5763293.11

投资收益（损失以“-”号填列）十九、5835219808.24530999890.10

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确

认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）72862.44-1130712.90

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

二、营业利润（亏损以“-”号填列）441242527.55110962459.48

加：营业外收入40783454.79

减：营业外支出

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）482025982.34110962459.48

减：所得税费用4593736.97-282678.23

四、净利润（净亏损以“-”号填列）477432245.37111245137.71

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填477432245.37111245137.71列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-9273116.55-24983886.62

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-17795770.98-3544105.42

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益27242066.974425580.40

3.其他权益工具投资公允价值变动-45037837.95-7969685.82

42/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益8522654.43-21439781.20

1.权益法下可转损益的其他综合收益8522654.43-21439781.20

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金

额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额468159128.8286261251.09

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2220770532.123490058523.18客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还27249577.6881880419.18

收到其他与经营活动有关的现金七、78557890707.62815185743.85

经营活动现金流入小计2805910817.424387124686.21

购买商品、接受劳务支付的现金1864157723.613007740279.98客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金249188594.21270509935.59

支付的各项税费188195926.02296922395.29

支付其他与经营活动有关的现金七、78334839896.73602689401.72

经营活动现金流出小计2636382140.574177862012.58

经营活动产生的现金流量净额169528676.85209262673.63

43/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金1186187027.481474025637.90

取得投资收益收到的现金81112282.9416058835.91

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收1872021.7828046.65回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净458191565.38额

收到其他与投资活动有关的现金七、7846773600.00

投资活动现金流入小计1774136497.581490112520.46

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支418600482.801077579384.19付的现金

投资支付的现金1706841978.802556826592.93质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金七、787950000.00

投资活动现金流出小计2125442461.603642355977.12

投资活动产生的现金流量净额-351305964.02-2152243456.66

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金76358800.00742730000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金15788199299.3612838320640.00

收到其他与筹资活动有关的现金七、7838300000.00101240000.00

筹资活动现金流入小计15902858099.3613682290640.00

偿还债务支付的现金14506103768.019215978154.94

分配股利、利润或偿付利息支付的现金598371737.26746330322.65

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、7876364072.42241860571.76

筹资活动现金流出小计15180839577.6910204169049.35

筹资活动产生的现金流量净额722018521.673478121590.65

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-413400.431947.45

五、现金及现金等价物净增加额539827834.071535142755.07

加：期初现金及现金等价物余额3292917100.713730293474.57

六、期末现金及现金等价物余额3832744934.785265436229.64

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金

收到的税费返还14114422.76

收到其他与经营活动有关的现金20528474040.9723291503974.32

经营活动现金流入小计20542588463.7323291503974.32

购买商品、接受劳务支付的现金

支付给职工及为职工支付的现金30468425.7627333760.01

44/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

支付的各项税费6688503.77659691.75

支付其他与经营活动有关的现金20257613185.5522549269640.74

经营活动现金流出小计20294770115.0822577263092.50

经营活动产生的现金流量净额247818348.65714240881.82

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金643675999.0316074764.24

取得投资收益收到的现金425144901.73365924882.60

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金1374000000.002350500000.00

投资活动现金流入小计2442820900.762732499646.84

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支4799.0069068.00付的现金

投资支付的现金653756015.04105000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金1307116900.063453800000.00

投资活动现金流出小计1960877714.103558869068.00

投资活动产生的现金流量净额481943186.66-826369421.16

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金250000000.00

取得借款收到的现金8035299347.207381532640.00

收到其他与筹资活动有关的现金1771860000.002715000000.00

筹资活动现金流入小计9807159347.2010346532640.00

偿还债务支付的现金6400189347.207277715326.40

分配股利、利润或偿付利息支付的现金385694600.73451572498.16

支付其他与筹资活动有关的现金2332398869.24820472784.03

筹资活动现金流出小计9118282817.178549760608.59

筹资活动产生的现金流量净额688876530.031796772031.41

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额1418638065.341684643492.07

加：期初现金及现金等价物余额836391982.391201634743.70

六、期末现金及现金等价物余额2255030047.732886278235.77

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉

45/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具一减专般项目少数股东权所有者权益合

实收资本优：其他综合项风其

其资本公积盈余公积未分配利润小计益计(或股本)先永续债库收益储险他他股存备准股备

一、上年115129292780000015130564510567957813323517279910050330484378997184882302期末07.0000.0081.7934.2943.0711.6877.8384.5662.39余额

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、本年115129292780000015130564510567957813323517279910050330484378997184882302期初07.0000.0081.7934.2943.0711.6877.8384.5662.39余额

三、本期

-

增减52152834.4390115539744200596287150.383697448.

212589701

变动72.55.346197.64金额

（减

46/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

少以

“-”号填

列）

（一）

-

综合1448121610225891624707108.455315424.

169391684

收益7.16.617749.28总额

（二）所有

者投11069939.11063536.047730909.58794445.8

-6403.88入和935750减少资本

1．所

有者

11772166.11765762.447799060.59564823.1

投入-6403.88

357696

的普通股

2．其

他权益工

具持-702226.42-702226.42-68150.94-770377.36有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

47/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

（三）----

利润80566389.80566389.0106027596186593985.分配000.6666

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

----

（或

20723272.20723272.384863485.105586757.

股

3335588

东）的分配

4----．其

59843116.59843116.621164111.81007227.7

他

677118

（四）所有

-

者权10084697.

1008469

益内73

7.73

部结转

1．资

本公积转增资本

（或

48/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综

合收-

10084697.

益结1008469

73

转留7.73存收益

6．其

他

（五）专项储备

49/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）41082894.41082894.715098669.56181564.3其他799554

四、本期115129292780000015652093514958057813324057024110646617682253100188719277

期末07.0000.0016.5149.8443.0712.0228.4482.9211.36余额

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具一减专般项目所有者权益合

实收资本(或优：其他综合项风其少数股东权益其资本公积盈余公积未分配利润小计计

股本)先永续债库收益储险他他股存备准股备

一、上年1151292927895000163790225327616537372035063400101551688983552269199906915期末07.0000.0010.7876.3183.3213.8891.299.0890.37余额

加：

会计政策变更前期差错更正其他

50/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

二、本年1151292927895000163790225327616537372035063400101551688983552269199906915期初07.0000.0010.7876.3183.3213.8891.299.0890.37余额

三、本期增减变动

------金额110312192

7095000001045208484357207747280726.118932804193660876

（减.66.00.550.54430.146.57少以

“-”号填

列）

（一）

-

综合175566445143189138.146236383.

32377303047244.27

收益.209017

6.30

总额

（二）所有

---

者投192730000.

709500000-500000.00710000000.517270000.

入和00.000000减少资本

1．所

有者

492730000.492730000.

投入

0000

的普通股

2．其

他权

益工----

具持709500000-500000.00710000000.300000000.101000000

有者.0000000.00投入资本

51/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）----

利润76449016.76449016.7138592162146237063

分配7880.287.06

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

----

（或

20723272.20723272.3135648230137720557

股

3335.227.55

东）的分配

4----．其

55725744.55725744.429439315.085165059.5

他

45561

（四）-

11194764.

所有1119476

24

者权4.24

52/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

-

他综11194764.

1119476

合收24

4.24

益结

53/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

---

（六）

104020848104020848.816335.87103204512.

其他.555568

四、本期1151292920800000153338134891896537372036166522940788816864619465180540828

期末07.0000.0062.2305.7783.3206.544.868.9423.80余额

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

项目实收资本其他权益工具减：库存其他综合未分配利所有者权资本公积专项储备盈余公积

(或股本)优先股永续债其他股收益润益合计

1151292278000011786055188985773991539247745437

一、上年期末余额

907.00000.00458.08302.61616.850731.57016.11

加：会计政策变更

54/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

前期差错更正其他

1151292278000011786055188985773991539247745437

二、本年期初余额

907.00000.00458.08302.61616.850731.57016.11

-三、本期增减变动金额（减少26398834069503902326

193578以“-”号填列）.37554.1023.19

14.28

-

4774324681591

（一）综合收益总额927311

245.3728.82

6.55

--

（二）所有者投入和减少资本68129136812913.99.99

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

--

4．其他68129136812913.99.99

--

（三）利润分配8056638056638

89.009.00

1．提取盈余公积

2--．对所有者（或股东）的分

2072322072327

配

72.332.33

--

3．其他5984315984311

16.676.67

-

100846

（四）所有者权益内部结转100846

97.73

97.731．资本公积转增资本（或股本）

55/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5-．其他综合收益结转留存收100846

100846

益97.73

97.73

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

94527979452797

（六）其他.36.36

1151292278000011812454995405773991946198135669

四、本期期末余额

907.00000.00341.45488.33616.851285.67639.30

2025年半年度

项目实收资本其他权益工具减：库存其他综合未分配利所有者权资本公积专项储备盈余公积

(或股本)优先股永续债其他股收益润益合计

1151292278950013045395320455366381268287582296

一、上年期末余额

907.00000.00168.28587.33457.100789.42909.13

加：会计政策变更

-前期差错更正其他

1151292278950013045395320455366381268287582296

二、本年期初余额

907.00000.00168.28587.33457.100789.42909.13

----三、本期增减变动金额（减459908

709500010567823617868053660少以“-”号填列）85.17

00.0057.7350.8623.42

-

1112458626125

（一）综合收益总额249838

137.711.09

86.62

56/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

--

（二）所有者投入和减少资

70950007095000

本

00.0000.00

1．所有者投入的普通股

2--．其他权益工具持有者投入

70950007095000

资本

00.0000.00

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

--

（三）利润分配7644907644901

16.786.78

1．提取盈余公积

2--．对所有者（或股东）的分

2072322072327

配

72.332.33

--

3．其他5572575572574

44.454.45

-

111947

（四）所有者权益内部结转111947

64.24

64.241．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5-．其他综合收益结转留存收111947

111947

益64.24

64.24

6．其他

（五）专项储备

57/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

1．本期提取

2．本期使用

--

（六）其他10567821056782

57.7357.73

1151292208000011988604958665366381314276776930

四、本期期末余额

907.00000.00910.55936.47457.101674.59885.71

公司负责人：沈明主管会计工作负责人：蔡金春会计机构负责人：徐蓉

58/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

苏州新区高新技术产业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1994年6月28日经江苏省体改委以苏体改生（1994）300 号文批准设立。公司所发行的 A股于 1996 年 8月 15日在上海证券交易所挂牌上市交易，发起人股份持有者为苏州高新区经济发展集团总公司（以下简称苏高新集团）、中信兴业信托投资公司、苏州创元（集团）有限公司、上海天迪科技投资发

展有限公司、上海证大投资管理有限公司。公司的统一社会信用代码为 9132000025161746XP。所属行业为房地产业类。

公司原注册资本为人民币457470000元，业经大华会计师事务所有限公司出具华业字(2001)

第562号验资报告验证。

公司股权分置改革于2006年3月3日取得江苏省国有资产监督管理委员会苏国资复［2006］

48号《关于苏州新区高新技术产业股份有限公司股权分置改革国有股权管理有关问题的批复》，

并经公司于2006年3月9日召开的股权分置改革相关股东会议审议通过，非流通股股东按照每

10股送3.4股的对价向流通股股东支付以换取流通权。以上股权分置方案已于2006年3月24日实施完毕。

2007年3月2日，公司召开2007年第一次临时股东大会决议通过并报经中国证监会发行审

核委员会以证监发行字（2007）312号文批准，非公开发行普通股32290000股（每股面值1元），业经立信会计师事务所有限公司出具信会师报字（2007）第11846号验资报告验证。公司股本总数变更为489760000股，注册资本变更为人民币489760000元。

2008年5月公司股东大会决议通过了公司2007年度利润分配方案及资本公积转增股本方案，

即以2007年末总股本489760000股为基数，向截止2008年4月30日下午登记在册的公司全体股东每10股派送红股2股，每10股资本公积转增股本6股，每10股派发现金0.23元(含税)。经上述转送股份后，公司总股本增至881568000股。上述增资事项业经立信会计师事务所有限公司出具“信会师报字（2008）第11652号”验资报告验证。公司股本总数变更为881568000股，注册资本变更为人民币881568000元。

2011年4月公司股东大会决议通过了公司2010年度利润分配方案及资本公积金转增股本方案，即以2010年末总股本881568000股为基数，向截止2011年5月5日下午登记在册的公司全体股东每10股派送红股1股，每10股资本公积转增股本1股，每10股派发现金0.12元（含税）。

经上述转送股份后，公司总股本增至1057881600股。上述增资事项业经立信会计师事务所有限公司出具“信会师报字（2011）第13372号”验资报告验证。公司股本总数变更为1057881600股，注册资本变更为人民币1057881600元。

2014年4月18日，公司召开2014年第一次临时股东大会决议通过并报经中国证监会发行审

核委员会以证监许可（2015）458号文批准，于2015年5月非公开发行普通股136411332股（每股面值1元），业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具信会师报字（2015）第114065号验资报告验证。公司股本总数变更为1194292932股，注册资本变更为人民币1194292932元。

2018年4月11日，公司2017年年度股东大会审议通过了《关于以集中竞价交易方式回购股份的议案》。截至2018年10月11日回购期满，公司累计回购股份数量为43000025股。2018年

10月15日，公司在中国证券登记结算有限责任公司注销所回购股份。公司股本总数变更为

1151292907股。

截至2026年6月30日止，公司累计发行股本总数1151292907股，注册资本为1151292907元，注册地：江苏省苏州市新区运河路8号，总部地址：江苏省苏州市高新区锦峰路199号锦峰国际商务广场 A座 20 楼。公司主要经营活动为：园区运营、产业投资、产城综合开发。现公司的母公司为苏州苏高新集团有限公司，现公司的实际控制人为苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）。

本财务报表业经公司董事会于2026年8月26日批准报出。

59/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会

计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。

2、持续经营

√适用□不适用本财务报表以持续经营为基础编制。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2026年6月

30日的合并及母公司财务状况以及2026年1-6月的合并及母公司经营成果和现金流量。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用本公司营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司采用人民币为记账本位币。本公司下属子公司根据其经营所处的主要经济环境确定其记账本位币，其中：美国振动疲劳实验室有限公司的记账本位币为美元。本财务报表以人民币列示。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项期末余额大于3500万元的应收款项应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的单笔收回或转回金额大于3500万元的应收款项本期重要的应收款项核销单笔核销金额大于3500万元的应收款项重要的在建工程期末余额或发生额大于3500万元的在建工程重要的应付账款期末余额大于3500万元的应付账款重要的预收款项期末余额大于3500万元的预收款项重要的合同负债期末余额大于3500万元的合同负债重要的其他应付款期末余额大于3500万元的其他应付款

资产总额占合并报表资产总额15%以上且利润总额占合并重要的非全资子公司

报表利润总额15%以上的非全资子公司

重要的合营企业或联营企业对单个被投资单位的投资收益占合并报表利润总额5%以上重要投资活动有关的现金发生额大于7000万元的现金流入或流出

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6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。

为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债

务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

1、控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。

2、合并程序

本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。

子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债

表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。

（1）增加子公司或业务

在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。

因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。

因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。

（2）处置子公司

*一般处理方法

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉

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之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。

*分步处置子公司

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：

ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；

ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；

ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；

ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。

各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。

（3）购买子公司少数股权因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合

并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份

额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用合营安排分为共同经营和合营企业。

共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：

（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；

（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；

（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；

（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。

本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、19、长期股权投资”。

9、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

1、外币业务

外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。

资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原

则处理外，均计入当期损益。

2、外币财务报表的折算

62/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。

处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。

1、金融工具的分类

根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

－业务模式是以收取合同现金流量为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：

－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；

－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。

符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益

的金融负债：

1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。

2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或

金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。

3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。

2、金融工具的确认依据和计量方法

（1）以摊余成本计量的金融资产

以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。

（2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其

他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。

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终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

（3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。

终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

（4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其

他非流动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。

（6）以摊余成本计量的金融负债

以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、

应付债券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。

持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。

终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。

3、金融资产终止确认和金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：

－收取金融资产现金流量的合同权利终止；

－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。

本公司与交易对手方修改或者重新议定合同而且构成实质性修改的，则终止确认原金融资产，同时按照修改后的条款确认一项新金融资产。

发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。

在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。

公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：

（1）所转移金融资产的账面价值；

（2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：

（1）终止确认部分的账面价值；

（2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。

金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。

4、金融负债终止确认

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金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。

金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。

5、金融资产和金融负债的公允价值的确定方法

存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。

6、金融工具减值的测试方法及会计处理方法

本公司对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等以预期信用损失为基础进行减值会计处理。

本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。

对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于由《企业会计准则第21号——租赁》规范的交易形成的租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

对于其他金融工具，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后的变动情况。

本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具），在其他综合收益中确认其损失准备，并将减值损失或利得计入当期损益，且不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。

如果有客观证据表明某项应收款项已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该应收款项计提减值准备。

除单项计提坏账准备的上述应收款项外，本公司依据信用风险特征将其余金融工具划分为若干组合，在组合基础上确定预期信用损失。本公司对应收票据、应收账款、其他应收款、合同资产、长期应收款等计提预期信用损失的组合类别及确定依据如下：

项目组合类别确定依据应收票据类别组合票据的类别应收账款账龄及性质组合以初始确认作为账龄的起算时点其他应收款款项性质组合款项性质长期应收款风险类别组合风险类别

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本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

1、存货的分类和成本

存货分类为：开发成本、开发产品、拟开发土地、原材料、周转材料、委托加工物资、在产

品、库存商品、发出商品等。

存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

2、发出存货的计价方法

原材料、在产品、库存商品发出时按加权平均法计价。

开发产品发出时按个别认定法计价。

3、存货的盘存制度

采用永续盘存制。

4、低值易耗品和包装物的摊销方法

（1）低值易耗品采用一次转销法；

（2）包装物采用一次转销法。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用房地产开发的核算方法

66/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

（1）开发用土地的核算方法：开发用土地在取得时，按实际成本计入开发成本。在开发建设

过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费和配套设施费等，属于直接费用的直接计入开发成本；需在各地块间分摊的费用，按受益面积分摊计入。

（2）公共配套设施费用的核算方法：商品住宅小区中非营业性的配套设施费用计入商品住宅成本。在开发产品办理竣工验收后，按照建筑面积将尚未发生的配套设施费用采用预提的方法计入开发成本。

（3）维修基金的核算方法：按照国家有关规定提取的维修基金，计入相关的房产开发项目成本。

（4）借款利息费用资本化：公司开发的用于对外出售的房地产开发产品借款费用符合资本

化条件的应予以资本化。开发房地产达到可销售状态时，借款费用停止资本化。

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、11、6、金融工具减值的测试方法及会计处理方法”。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产或处

置组收回其账面价值的，划分为持有待售类别。

本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：

（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；

（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计

出售将在一年内完成。有关规定要求本公司相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的，已经获得批准。

划分为持有待售的非流动资产（不包括金融资产、递延所得税资产、职工薪酬形成的资产）

或处置组，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

□适用√不适用终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

67/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

终止经营是满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已被本公司处置或被本公司划归为持有待售类别：

（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；

（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；

（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

持续经营损益和终止经营损益在利润表中分别列示。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。对于当期列报的终止经营，本公司在当期财务报表中，将原来作为持续经营损益列报的信息重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。

19、长期股权投资

√适用□不适用

1、共同控制、重大影响的判断标准

共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。

重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。

2、初始投资成本的确定

（1）企业合并形成的长期股权投资

对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。

对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。

（2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资

以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。

以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

3、后续计量及损益确认方法

（1）成本法核算的长期股权投资

公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。

（2）权益法核算的长期股权投资

对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。

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在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。

公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公

司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。

公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

（3）长期股权投资的处置

处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。

因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。

通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价

款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。

20、投资性房地产

(1)如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。

与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。

本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。

21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：

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（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。

固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益。

(2)折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-404%2.4%-4.8%

生产设备年限平均法10-204%4.8%-9.6%

专用设备年限平均法15-254%3.84%-6.4%

运输设备年限平均法54%19.20%

办公及其他设备年限平均法54%19.20%

固定资产装修年限平均法5-1506.67%-20%

固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。

各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如上表所示。

固定资产处置

当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。

固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。

23、借款费用

√适用□不适用

1、借款费用资本化的确认原则

公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

2、借款费用资本化期间

资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。

借款费用同时满足下列条件时开始资本化：

（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（2）借款费用已经发生；

（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

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当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。

3、暂停资本化期间

符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。

4、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。

对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。

在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1、无形资产的计价方法

（1）公司取得无形资产时按成本进行初始计量；

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

（2）后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。

对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。

2、使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况

项目预计使用寿命摊销方法依据

土地使用权30-50年年限平均法土地使用权年限

软件使用权5-10年年限平均法预计使用年限专利权10年年限平均法预计使用年限商标权10年年限平均法预计使用年限特许经营权10年年限平均法受益期限

每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。

经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。

3、使用寿命不确定的无形资产的判断依据以及对其使用寿命进行复核的程序

截至资产负债表日，公司没有使用寿命不确定的无形资产。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

公司进行研究与开发过程中发生的支出包括从事研发活动的人员的相关职工薪酬、耗用材料等相关支出，并按以下方式进行归集：

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费用项目名称归集核算方法及确认依据

研发人员、借调参与研发活动的生产人员的职工薪酬，均按其参与的研发职工薪酬

项目计入研发费用，归集核算至研发项目。

根据研发项目领料单和其他出库单进行汇总，形成各研发项目试验材料耗物料消耗用明细，并按材料实际成本归集核算至各研发项目。

委托开发费按实际发生归集核算至各研发项目。

其他费用按实际发生归集核算至各研发项目。

1、划分研究阶段和开发阶段的具体标准

公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。

开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

2、开发阶段支出资本化的具体条件

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无

形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

27、长期资产减值

√适用□不适用

长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使

用寿命有限的无形资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。

资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。

本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。

在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。各项费用的摊销期限及摊销方法为：

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项目摊销方法摊销年限

租入固定资产改良支出年限平均法3-20年品牌使用费年限平均法6年其他年限平均法3-10年

29、合同负债

√适用□不适用本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。

本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。

30、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。

本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用设定提存计划

本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

31、预计负债

√适用□不适用

与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。

在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。

对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。

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所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

32、股份支付

□适用√不适用

33、优先股、永续债等其他金融工具

√适用□不适用

本公司根据所发行永续债的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融资产、金融负债或权益工具。

34、收入

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。

满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。

当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

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*客户已接受该商品或服务等。

本公司根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本公司的身份是主要责任人还是代理人。本公司在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本公司为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

√适用□不适用

商品房销售收入：在取得“商品房交付使用证书”、商品房已经移交，并已将发票结算账单提交买方，相关收入和成本能可靠计量时，确认销售收入实现。

代建工程收入：在代建服务已经提供后，按代建协议约定的管理费率及工程实际发生的工作量确认收入的实现。

公用事业污水处理收入：在污水处理已经达标，按与苏州高新区城乡发展局约定的收费标准及实际污水处理量确认收入的实现。

乐园收入的确认：在游客购买入园门票并检票进入乐园游玩后确认收入的实现。

酒店收入的确认：在旅客办理完毕酒店入住手续，酒店提供住宿服务后确认客房收入的实现。

振动试验仪器销售收入：公司负责为客户进行产品安装和调试，安装完毕后由客户在服务工作单上签字验收。公司收到客户签收的服务工作单后，开具销售发票，确认销售收入实现。

试验服务收入：试验劳务已经提供，得到客户的确认，出具试验报告时确认收入的实现。

商品销售收入：本公司已根据合同约定将产品交付给客户且客户已接受该商品，已经收回货款或取得了收款凭证且相关的对价很可能收回，商品所有权上的主要风险和报酬已转移时确认收入。

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。

本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：

*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。

*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。

*该成本预期能够收回。

本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。

与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是

对于合同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。

与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

1、因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

2、为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

36、政府补助

√适用□不适用

1、类型

政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。

75/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、确认时点

政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。

3、会计处理

与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；

与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。

本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：

（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。

（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性

差异)计算确认。

对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。

不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：

*商誉的初始确认；

*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的交易或事项。

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税

相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

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38、租赁

√适用□不适用租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

（1）使用权资产

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：

*租赁负债的初始计量金额；

*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；

*本公司发生的初始直接费用；

*本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约

定状态预计将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。

本公司后续采用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

本公司按照本附注“五、27、长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。

（2）租赁负债

在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；

*取决于指数或比率的可变租赁付款额；

*根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；

*购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；

*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。

本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。

本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：

*当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；

*当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额

的指数或比率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。

（3）短期租赁和低价值资产租赁

本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债的，将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为

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全新资产时价值较低的租赁。本公司将单项租赁资产为全新资产时价值不超过四万元的租赁作为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。

（4）租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。

（1）经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

（2）融资租赁会计处理

在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。

本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“三、10、金融工具”进行会计处理。

未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“五、

11、金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。

售后租回交易

公司按照本附注“五、34、收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。

（1）作为承租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。

78/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告在租赁期开始日后，使用权资产和租赁负债的后续计量及租赁变更详见本附注“五、38、租赁1、本公司作为承租人”。在对售后租回所形成的租赁负债进行后续计量时，公司确定租赁付款额或变更后租赁付款额的方式不会导致确认与租回所获得的使用权有关的利得或损失。

售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、11、金融工具”。

（2）作为出租人

售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2、本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属

于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、11、金融工具”。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

编制财务报表要求管理层作出判断、估计和假设，这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的列报金额及其披露，以及资产负债表日或有负债的披露。这些假设和估计的不确定性所导致的结果可能造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

以下为于资产负债表日有关未来的关键假设以及估计不确定性的其他关键来源，可能会导致未来会计期间资产和负债账面金额重大调整。

1、金融工具减值

本公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本公司根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。

2、存货跌价准备

本公司于资产负债表日对存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估计。如果管理层对估计售价及至完工时将要发生的成本及费用等进行重新修订，将影响存货的可变现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。

3、商誉减值

本公司每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

4、房地产开发成本

本公司确认房地产开发成本时需要按照开发成本和开发进度作出估计和判断。当房地产开发项目的最终决算成本和预算成本不一致时，其差额将影响相应的存货和营业成本。

5、土地增值税

本公司目前按照《土地增值税暂行条例》及其实施细则的相关规定计算并确认土地增值税，在计算土地增值税时需要作出重大判断，原因系部分开发项目尚未进行土地增值税清算，最终清算结果可能与公司确认金额有所差异，该差异将对作出上述最终认定期间的税金金额产生影响，实际的缴纳额可能高于或低于资产负债表日估计的数额。

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

√适用□不适用其他说明

财政部于2025年12月19日发布了《企业会计准则解释第19号》（财会〔2025〕32号），就“非同一控制下企业合并中补偿性资产的会计处理”、“处置原通过同一控制下企业合并取得子公司时相关资本公积的会计处理”、“采用电子支付系统结算的金融负债的终止确认”、“金融资产合同现金流量特征的评估及相关披露”以及“指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具的披露”等问题进行了明确。该解释自2026年1月1日起施行。

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财政部于2026年6月4日发布了《企业会计准则解释第20号》（财会〔2026〕7号），就“金融资产合同现金流量特征的评估”及“货币缺乏可兑换性时的会计处理及相关披露”等问题进行了明确。该解释自2026年1月1日起施行。

上述会计政策变更未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

41、其他

√适用□不适用债务重组

1、本公司作为债权人

本公司在收取债权现金流量的合同权力终止时终止确认债权。以资产清偿债务或者将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在相关资产符合其定义和确认条件时予以确认。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司初始确认受让的非金融资产时，以成本计量。

存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本。对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本。固定资产的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该资产的税金、运输费、装卸费、

安装费、专业人员服务费等其他成本。生物资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金、运输费、保险费等其他成本。无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本。将债务转为权益工具方式进行的债务重组导致债权人将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，本公司按照放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、11、金融工具”确认和计量重组债权。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司首先按照本附注“五、11、金融工具”确认和计量受让的金融资产和重组债权，然后按照受让的金融资产以外的各项资产的公允价值比例，对放弃债权的公允价值扣除受让金融资产和重组债权确认金额后的净额进行分配，并以此为基础按照前述方法分别确定各项资产的成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益。

2、本公司作为债务人

本公司在债务的现时义务解除时终止确认债务。

以资产清偿债务方式进行债务重组的，本公司在相关资产和所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认，所清偿债务账面价值与转让资产账面价值之间的差额计入当期损益。

将债务转为权益工具方式进行债务重组的，本公司在所清偿债务符合终止确认条件时予以终止确认。本公司初始确认权益工具时按照权益工具的公允价值计量，权益工具的公允价值不能可靠计量的，按照所清偿债务的公允价值计量。所清偿债务账面价值与权益工具确认金额之间的差额，应当计入当期损益。

采用修改其他条款方式进行债务重组的，本公司按照本附注“五、11、金融工具”确认和计量重组债务。

以多项资产清偿债务或者组合方式进行债务重组的，本公司按照前述方法确认和计量权益工具和重组债务，所清偿债务的账面价值与转让资产的账面价值以及权益工具和重组债务的确认金额之和的差额，计入当期损益。

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六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基3%、5%、6%、

增值税础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额9%、13%后，差额部分为应交增值税城市维护建设税按实际缴纳的增值税及消费税计缴5%、7%企业所得税按应纳税所得额计缴注

土地增值税按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计缴30%-60%

注：公司报告期内存在不同企业所得税税率纳税主体的，除以下公司及合伙企业外，其余合并范围内公司所得税率均为25%。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）苏州东菱振动试验仪器有限公司15苏州长菱测试技术有限公司15苏州东菱测试设备有限公司15苏州苏高新能源服务有限公司15美国振动疲劳实验室有限公司按当地税率苏州市合力电缆有限公司20苏州东菱智能减振降噪技术有限公司20成都东菱振动检测技术有限公司20苏州新脉市政工程有限公司20苏州乐园国际旅行社有限公司20苏州市苏迪物业管理有限公司20铜仁市万山区苏高新物业有限公司20

苏州高新（徐州）乐佳物业有限公司20苏州高朗绿色生活服务有限公司20苏州华高新能源发展有限公司20

2、税收优惠

√适用□不适用

1、根据《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》（财税〔2021〕40号），公司子公司苏

州高新水质净化有限公司、苏州高新静脉产业园开发有限公司、苏州港阳新能源股份有限公司的

污泥处理劳务在缴纳增值税后返还70%。

2、根据财政部、国家税务总局《关于软件产品增值税政策的通知》（财税〔2011〕100号）

文件的规定，增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。子公司苏州东菱振动试验仪器有限公司享受嵌入式软件增值税的相关退税优惠政策。

3、子公司苏州东菱振动试验仪器有限公司于2023年度被认定为高新技术企业，并取得高新

技术企业证书，因此2025年按应纳税所得额的15%计缴所得税。

4、孙公司苏州长菱测试技术有限公司于2025年度通过高新技术企业复审，并已取得高新技

术企业证书，因此2025年按应纳税所得额的15%计缴所得税。

5、孙公司苏州东菱测试设备有限公司于2025年度被认定为高新技术企业，并取得高新技术

企业证书，因此2025年按应纳税所得额的15%计缴所得税。

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6、孙公司苏州苏高新能源服务有限公司于2024年度通过高新技术企业复审，并已取得高新

技术企业证书，因此2025年度按应纳税所得额的15%计缴所得税。

7、根据《关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年第12号）文件的规定，对小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税政策。公司孙公司苏州市合力电缆有限公司等公司享受小型微利企业所得税优惠。

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金12315.5011640.00

数字货币5.00

银行存款3398300004.482945486381.13

其他货币资金763496221.45568295971.58

合计4161808541.433513793997.71

其中：存放在境外的款项总额399826.049271837.05其他说明无

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动/79589663.6977919130.76计入当期损益的金融资产

其中：

权益工具投资79589663.6977919130.76/

合计79589663.6977919130.76/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

商业承兑票据6863009.0113915437.64

财务公司承兑汇票5811.601370059.03

合计6868820.6115285496.67

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(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

商业承兑票据6201578.73

财务公司承兑汇票6000.00

合计6207578.73

(4)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类计计别提提比例账面价值比例账面价值

金额(%)金额比金额(%)金额比例例

(%)(%)按组合计

提7125278.73100.00256458.123.606868820.6115814805.94100.00529309.273.3515285496.67坏账准备

其中：

财务公

司6000.000.08188.403.145811.601414473.508.9444414.473.141370059.03承兑汇票商业

承7119278.7399.92256269.723.606863009.0114400332.4491.06484894.803.3713915437.64兑汇票

合7125278.73/256458.12/6868820.6115814805.94/529309.27/15285496.67计

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：财务公司承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

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财务公司承兑汇票6000.00188.403.14

合计6000.00188.403.14按组合计提坏账准备的说明

√适用□不适用

合计提项目：商业承兑汇票

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票7119278.73256269.723.60

合计7119278.73256269.723.60按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

按组合计提坏账准备529309.27272851.15256458.12

合计529309.27272851.15256458.12

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

□适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）924609284.941073574616.70

1至2年226905068.98184608502.83

2至3年71597894.4262088539.47

3年以上

3至4年17309667.6921425816.41

4至5年6046203.199775888.02

5年以上95714290.9191514658.48

合计1342182410.131442988021.91

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(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比

金额价值价值(%)金额例(%)金额(%)金额例(%)按单项

计提坏8622835.060.648622835.06100.008683050.950.608683050.95100.00账准备按组合

计提坏1333559575.0799.3673406602.775.501260152972.301434304970.9699.4070027895.354.881364277075.61账准备

其中：

房地产165233386.0012.391029143.910.62164204242.09159635868.7911.13952703.770.60158683165.02业

环保产671459251.5050.3514302128.962.13657157122.54702076902.0548.9515071739.972.15687005162.08业

批发零78869539.005.91391622.700.5078477916.30124429319.738.68649302.550.52123780017.18售业

制造业401394568.0630.1057652756.9114.36343741811.15349537494.2124.3751332678.8814.69298204815.33

其他16602830.511.2530950.290.1916571880.2298625386.186.882021470.182.0596603916.00

合计1342182410.13/82029437.83/1260152972.301442988021.91/78710946.30/1364277075.61

85/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销按单项

计提坏8683050.9548884.2087099.5922000.508622835.06账准备按组合

计提坏70027895.356517456.38536879.22238000.002363869.7473406602.77账准备

合计78710946.306566340.58623978.81260000.502363869.7482029437.83

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(4)本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款260000.50其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币应收账款和合同占应收账款和合同资产期末坏账准备期单位名称

资产期末余额余额合计数的比例（%）末余额

苏州高新区城乡发展局377982699.5627.20377982.70

苏州高新区（虎丘区）供排水管理所95912543.836.9095912.54

苏州浒墅关经开区浒创资产经营有限公司88415140.006.36442075.70

苏州大乘环保新材有限公司75288720.895.4212251500.30

苏州国家高新技术产业开发区通安镇人民70204734.455.05368007.22政府

合计707803838.7350.9413535478.46其他说明

86/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

无

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1)合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值

质保金47320544.022509884.7844810659.2453051835.822816132.2250235703.60

合计47320544.022509884.7844810659.2453051835.822816132.2250235703.60

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计计类提账面提账面别比例比例

金额(%)金额比价值金额比价值

例(%)金额例

(%(%

))按组合计

47320544100.02509884.5.34481065953051835100.02816132.5.350235703

提.020780.24.820221.60坏账准备

其中：

质

47320544100.02509884.5.34481065953051835100.02816132.5.350235703

保.020780.24.820221.60金

合47320544/2509884./44810659530518352816132.50235703

计.0278.24.82

/22/.60

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：质保金

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

87/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

质保金47320544.022509884.785.30

合计47320544.022509884.785.30按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额

项目期初余额收回或转销/核其他变期末余额原因计提转回销动

按组合计提坏2816132.22306247.442509884.78账准备

合计2816132.22306247.442509884.78/

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收票据2387399.978187606.09

合计2387399.978187606.09

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末终止确认金额期末未终止确认金额

银行承兑汇票25611194.28

合计25611194.28

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

88/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

√适用□不适用项目上年年末余额本期新增本期终止确认其他变动期末余额

银行承兑汇票8187606.0935751167.2441551373.362387399.97

合计8187606.0935751167.2441551373.362387399.97

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内610855114.4597.24967524533.4398.26

1至2年2470256.080.391967230.850.20

2至3年490817.500.08272266.260.03

3年以上14360771.542.2914822180.511.51

合计628176959.57100.00984586211.05100.00

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

单位名称期末余额占预付款项期末余额合计数的比例(%)

苏州市自然资源和规划局360290000.0057.35

上海仁众供应链管理有限公司88743709.6214.13

89/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

APEX TEAM LLC 37164014.98 5.92

Royal Greenland Seafood A/S 25105941.89 4.00

Polar Seafood Denmark A/S 24199290.34 3.85

合计535502956.8385.25

其他说明：

无其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收股利57309980.86

其他应收款4311048649.474371870442.90

合计4368358630.334371870442.90

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

90/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

东方国际创业股份有限公司2876712.30

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司11439520.00

江苏国信股份有限公司43051115.90

减：坏账准备57367.34

合计57309980.86

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）190964631.14262106732.18

1至2年194742640.80228533379.89

2至3年278093721.77193436107.28

3年以上

91/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

3至4年276659453.45827324674.41

4至5年635459296.60143853066.17

5年以上2765000192.632751793236.67

小计4340919936.394407047196.60

减：坏账准备29871286.9235176753.70

合计4311048649.474371870442.90

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

应收政府补助及补偿款20185000.0029709800.00

预付款项转入1148368.593145823.53

押金保证金102605664.6565357233.43

往来款142745447.36117219243.20

合并范围内子公司与其少数股东或少数股东的控股股3442582868.003521008989.42东往来款

与联营企业往来款631652587.79670606107.02

合计4340919936.394407047196.60

(15)坏账准备计提情况

□适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段未来12个月整个存续期预期整个存续期预期坏账准备合计

预期信用损信用损失(未发信用损失(已发

失生信用减值)生信用减值)

2026年1月1日余额11941667.0123235086.6935176753.70

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提1616859.3636145.051653004.41

本期转回1705478.6165623.001771101.61本期转销

本期核销5187369.585187369.58其他变动

2026年6月30日余额11853047.7618018239.1629871286.92

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他

92/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

变动按单项计

提坏账准23235086.6936145.0565623.005187369.5818018239.16备按组合计

提坏账准11941667.011616859.361705478.6111853047.76备

合计35176753.701653004.411771101.615187369.5829871286.92

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无

(17)本期实际核销的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的其他应收款5187369.58

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称期末余额期末余额合计款项的性质账龄

(%)期末余额数的比例

苏州万途企业管1225105535.8928.22与子公司少数1-2年、3年1225105.54理咨询有限公司股东往来款以上

苏州万驰投资管425133095.779.79与子公司少数3-4年、5年425133.10理有限公司股东往来款以上

苏州恒泰商置投367442935.338.46与子公司少数2-5年367442.94资发展有限公司股东往来款

苏州工业园区大357198972.738.23与联营企业往2年以上357198.97正置业有限公司来款

苏州耀龙投资管306000000.007.05与子公司少数5年以上306000.00理有限公司股东往来款

合计2680880539.7261.76//2680880.55

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用按坏账计提方法分类披露期末余额上年年末余额类账面余额坏账准备账面余额坏账准备别比计账面价值比计账面价值金额金额金额金额例提例提

93/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告（%比（%比）例）例

（%（%））按单项计

18018239.0.42180182100.23235086.232350100.提1639.1600690.5386.6900

坏账准备按信用风险特征

4322901699.51185300.27431104864383812199.411941643718704组97.23847.7649.4709.91767.010.2742.90

合计提坏账准备

合43409199100.2987124311048644070471100.35176743718704

计36.390086.9249.4796.600053.7042.90

按信用风险特征组合计提坏账准备：

期末余额名称

其他应收款项坏账准备计提比例（%）

应收政府补助及补偿款20185000.00100925.000.50

押金保证金101238405.13845201.640.83

往来款127242836.316832685.675.37合并范围内子公司与其少数股东或少数股东的控股股1)3442582868.003442582.870.10东往来款（注与联营企业往来款（注2）631652587.79631652.580.10

合计4322901697.2311853047.76

注1：合并范围内子公司与其少数股东或少数股东的控股股东往来款主要系公司与其他房地产公

司共同设立项目公司开发房地产，根据合作协议，项目公司将销售回款在预留满足项目3至6个月后续开发资金后的剩余部分按各方股权比例分配给各股东。

注2：与联营企业往来款主要系公司与其他房地产公司共同设立项目公司开发房地产，在项目融资不足或无法融资时，依据约定由各方股东按各自股权比例借款给项目公司用于项目开发。

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价准备存货跌价准备项目

账面余额/合同履约成账面价值账面余额/合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

94/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

开发25051616599.5967799180.3724083817419.126687491359.5962435378.2025725055981.3成本6933

开发11675591877.41215401343.9910460190533.410295565558.1123836838376.769458727181.37产品

原材63096648.664390378.2558706270.4154851722.122267446.5052584275.62料

周转4690.764690.761150010.251150010.25材料委托

加工7643407.40704691.776938715.632530596.57704691.771825904.80物资

在产135315844.3311498072.67123817771.66112449815.9011498072.67100951743.23品

库存616627701.75181676.12616446025.63471997353.83877005.15471120348.68商品

发出11338673.642317320.259021353.3930374690.782470663.3827904027.40商品合同

履约2764664.502764664.502764664.502764664.50成本

37564000108.02202292663.4235361707444.537659175771.61817091634.4335842084137.1合计1918

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额期末余项目期初余额开发成本转计提转回或转销转入开发产品其他额入

开发962435378.87828588.7

20782464786.60

967799

成本180.37

开发836838376.391789362.

768182464786.60

95572754.8

4118427.34

121540

产品1343.99

原材2267446.502362042.64239110.89439037

料8.25委托

加工704691.77704691.77物资

在产11498072.6114980

品772.67

库存877005.15695329.03181676.商品12

发出2470663.38153343.13231732

商品0.25

181709163481979994.96660537.8

合计4.432282464786.60982464786.60118427.34

220229

2663.42

本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

95/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用本期增加金额本期减少金额项目上年年末余额期末余额计提转入开发产品

尚云庭50937050.641798843.4852735894.12

铂樾云庭120519717.55120519717.55

澄阳四季云庭381963055.37381963055.37

雅乐云庭380387134.3329795207.01106227310.90303955030.44

春熙云庭443541858.3648964466.54492506324.90

山岚璟庭49065133.454160335.5453225468.99

上华璟庭7767236.54569904.368337140.90

拾月璟庭179074984.0915319027.4186431425.98107962585.52

上润璟庭51031245.5412998595.5964029841.13

大象山舍259935448.77423082.29260358531.06

苏地 2022-WG-63号 43923263.31 10772738.88 54696002.19

苏地 2023-WG-91号 4812091.61 1748195.54 6560287.15

苏地 2023-WG-62号 40417136.72 8422199.90 48839336.62

苏地 2023-WG-78号 69020541.29 13737866.40 82758407.69

苏地 2024-WG-Z11号 37966629.48 15606425.31 53573054.79

苏地 2025-WG-Z06号 373722.22 9449583.37 9823305.59

苏地 2025-WG-Z26号 935797.55 935797.55

合计2120736249.27174702269.17192658736.882102779781.56

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用开发成本预计下一批竣工时项目名称开工时间期末余额上年年末余额间

尚云庭2021年2026年569686990.18567888146.70

铂樾云庭2021年2028年1124984312.951124984312.95

澄阳四季云庭2021年2027年3147461079.183145606397.91

雅乐云庭2022年2026年2443524796.033655527059.32

春熙云庭2022年2028年4394785588.734319961151.91

山岚璟庭2022年2026年749184422.26730145191.26

上华璟庭2023年2026年102449684.64101715729.71

拾月璟庭2023年2027年1812334012.792899906503.38

上润璟庭2024年2027年1643821763.161525695664.74

大象山舍2021年2026年3279018072.533275456283.31

苏地 2022-WG-63号 2024年 2028年 898470867.37 887606385.37

苏地 2023-WG-91号 2024年 2027年 257987610.98 230228110.56

苏地 2023-WG-62号 2024年 2028年 935730809.74 927890763.21

苏地 2023-WG-78号 2024年 2028年 1486197732.79 1472452526.94

苏地 2024-WG-Z11号 2024年 2027年 1241085909.02 1171011072.94

苏地 2025-WG-Z06号 2025年 2028年 660865642.69 651416059.32

苏地 2025-WG-Z26号 2026年 2027年 304027304.52

合计25051616599.5626687491359.53开发产品项目名称最近一批竣工时间期末金额期初金额

名仕花园2008年3995000.003995000.00

扬州名泽园2018年29390309.9729757688.87

天都大厦2019年231578390.76231578390.76

熙境云庭2020年460367117.36460430809.39

96/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

泊云庭2020年21876422.0321964919.62

滨河四季云庭2022年89948099.8590076535.06

山樾云庭2022年442855912.88445526179.25

山云庭2021年1775997699.371845560704.48

悦云庭2022年19203208.7428011437.78

山云轩2023年432691687.79480397126.23

留云轩2023年356030196.36356030196.36

东方玖著2024年1283252734.591283252734.59

尚云庭2023年1334228354.741334228354.74

御璟天玺2024年29093369.9730213457.68

高贤云庭2024年561364397.76566865977.23

铂樾云庭2024年114078072.37233377709.61

大象山舍2023年475575506.52475575506.52

万悦城2018年150934741.46150934741.46

未来城2018年599319.71599319.71

碧水栖庭2022年273956591.28281098468.54

雅乐云庭2026年1826744348.54628117561.37

山岚璟庭2025年213477650.88238214490.75

上华璟庭2025年706240492.111079758248.13

拾月璟庭2026年842112252.37

合计11675591877.4110295565558.13

11、持有待售资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减值期末账面预计处置预计处置项目期末余额公允价值准备价值费用时间

划分为持有待售1201951.44的资产

合计1201951.44/

其他说明：

无。

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期应收款1191150441.271173299103.06

合计1191150441.271173299103.06一年内到期的债权投资

□适用√不适用

(1)一年内到期的债权投资情况

□适用√不适用一年内到期的债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

97/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(2)期末重要的一年内到期的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4)本期实际核销的一年内到期的债权投资情况

□适用√不适用其中重要的一年内到期的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

一年内到期的债权投资的核销说明：

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无。

(5)一年内到期的其他债权投资情况

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资的减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(6)期末重要的一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

(7)减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(8)本期实际核销的一年内到期的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的一年内到期的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

一年内到期的其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用一年内到期的非流动资产的其他说明无

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同取得成本27553965.6938694989.19

98/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

待抵扣增值税进项税额619748083.81776213352.57

预缴企业所得税25634552.5534333596.71

预缴增值税227882486.47243538014.27

预缴其他税367419866.91375798077.31

合计1268238955.431468578030.05补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

类别上年年末余额本期增加本期结转损益期末余额

为取得合同发38694989.197435611.0918576634.5927553965.69生的佣金支出

合计38694989.197435611.0918576634.5927553965.69

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

各阶段划分依据和减值准备计提比例：

无。

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

无。

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

99/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率项目账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值区间

融资租赁248430375233635890.92250667864.82683287979.0229627539.02453660439.9

款5.81560734.5%-7.8%其

中：未实143554512.

03143554512.03147253301.64147253301.64现融资收

益

分期收款1359385.5170790.001288595.511359385.5170790.001288595.514.15%销售商品

248566314233706680.92251956460.32684647364.5229698329.02454949035.4

小计1.3257174

减：一年

138749616196345723.31191150441.21339780100.7166480997.61173299103.0

内到期部4.6147266分

10981669737360957.611060806019.11344867263.7合计6.710963217331.41

1281649932.3

8

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备计计类别比提账面比提账面金额例金额比价值金额例金额比价值

(%)例(%)例

(%)(%)按单项计62643

190.92.56264319100.62643190.2.36264319100.提坏20.96009630.9600

账准6备按组合计2423

提坏0199597.17106344889.997.06

225195642622004197.167055124549490

0.3660.3773.556738.11

6.3735.44

账准备

其中：

100/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

融资2421

6605697.17099267.06225066782620644797.166984324536604租赁

4.854399.9964.8688.046248.11

6.3739.93

款分期

收款13590.070790.005.211288595.51359385.50.0385.51511570790.005.21

1288595.5

销售1商品

2485

合计66314/2337066/2251956426846473229698324549490

1.3280.9560.3764.51

/29.07/35.44

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）计提理由

神雾科技集团股份62643190.9662643190.96100.00预计无法收回有限公司

合计62643190.9662643190.96/

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：融资租赁款

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

融资租赁款2421660564.85170992699.997.06

合计2421660564.85170992699.997.06按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用

组合计提项目：分期收款销售商品

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

分期收款销售商品1359385.5170790.005.21

合计1359385.5170790.005.21按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或其他变期末余额计提回核销动

101/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

按单项计

提坏账准62643190.9662643190.96备按组合计

提坏账准167055138.114067410.3859058.50171063489.99备

合计229698329.074067410.3859058.50233706680.95

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

102/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值计减值准期初提期末准备备被投资单位余额（账面权益法下确认其他综合收益宣告发放现金股减其余额（账面期初追加投资减少投资其他权益变动期价值）的投资损益调整利或利润值他价值）余额末准余备额

一、合营企业苏州高新枫桥

140201323596066172.83736267495.9新兴产业投资.147

有限公司

140201323596066172.83736267495.9小计.147

二、联营企业江苏国信股份263751444423922

90.0800.00156212756.6935290309.1346728766.98-43051115.90

3275087406

有限公司.98

华能苏州热电70729777.

31-2860366.4167869410.90有限责任公司

苏州高新创业

2878960.1

投资集团融联5-238542.892640417.26管理有限公司苏州融联创业

49348828.投资企业（有限5084529843.71

133878672.2

合伙）

中华大盛银行56488414.

4156488414.41股份有限公司

苏州苏新太浩

股权投资合伙78240716.16439500.0

企业（有限合200498167.91-35925000.0026374384.11伙）

103/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动减值计减值准期初提期末准备备被投资单位余额（账面权益法下确认其他综合收益宣告发放现金股减其余额（账面期初追加投资减少投资其他权益变动期价值）的投资损益调整利或利润值他价值）余额末准余备额杭州银行股份222647992358387

43.5369.83226525652.605534291.903688561.64-37524333.00

2660542886

有限公司.50东方国际创业364921934.205022196.1430230429.505764235.72-2876712.30

403062083.2

股份有限公司6

苏州高新检测17344622.

21626423.6117971045.82有限公司

江苏省环保集

17885177.

团苏州有限公28146746.6518031923.93司

苏州新创建设37032808.

14105035.6137137843.75发展有限公司

苏州高新创业

7572020231000000965570258.4

投资集团有限.5000.00108368234.944公司苏州工业园区

2124923.6

大正置业有限3-2124923.63公司

苏州新永物业22460488.

423547738.3426008226.76管理有限公司

合肥新辉皓辰170130200-16887252.87153242948.1

地产有限公司.970

苏州鑫捷置业52928660.

51-700950.5252227709.99有限公司

苏州金旭置业50682763.

78-3782337.1546900426.63有限公司

苏州高新生命

健康小镇建设702701.98-265.77702436.21发展有限公司

104/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动减值计减值准期初提期末准备备被投资单位余额（账面权益法下确认其他综合收益宣告发放现金股减其余额（账面期初追加投资减少投资其他权益变动期价值）的投资损益调整利或利润值他价值）余额末准余备额苏州市盛澜美

103847546

科房地产有限.34-41922705.8461924840.50公司苏州明善汇德

13775133464397672.7投资企业（有限.820-1182512.8572171149.27合伙）

中建国际低碳2446343.0-188912.402257430.69科技有限公司9苏州德新绿能

数字科技有限315606.812366.84317973.65公司

苏州翔菱科技12866.6056185.3869051.98有限公司

苏州派瑞菱振801038.18204373.841005412.02科技有限公司通能高新（苏

4680000.0

州）检测服务有0-553849.244126150.76限公司

68649521778230980837172.7

小计70.6469.830515403102.6871055030.5356181564.34-119377161.20

8085608504.12

70051534778230980837172.71111469275.5

合计93.7869.830171055030.5356181564.34-119377161.20

8821876000.09

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明无。

105/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用其他说明

苏州上新地产发展有限公司、苏州工业园区大正置业有限公司、东菱（喀山）合资有限责任公司因发生亏损，长期股权投资余额已调整至零。

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币指定为本期增减变动以公允价值计累计计入其累计计入其量且其期初期末本期确认的项目他综合收益他综合收益变动计余额本期计入其本期计入其其余额股利收入追加投资减少投资他综合收益他综合收益的利得的损失入其他他的利得的损失综合收益的原因中新苏州工

业园区开发485640000.0064752000.0042088800011439520.354928274.9

集团股份有.00002限公司华泰柏瑞基

127794300.001277943005000000.0123794300.0金管理有限.0000

公司

南京金埔园12688215.54-14028199.031339983.49林股份有限

106/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

公司苏州高新区

113929795.00113929795自来水有限.0062239875.38

公司苏州高新区

新振建设发2098800.002098800.0098800.00展有限公司苏州食行生

鲜电子商务103370100.00103370100.0026009700.00有限公司苏州浒墅关

数字经济产27388543.0927388543.2611456.9业发展有限091公司苏州市港航

284205731.852842057312041356.8投资发展集.859

团有限公司苏州医疗器

械产业发展56200189.7456200189.集团有限公74司

1157115485.4856200189.74-14028199.031339983.4964752000.001135875418480876.567070950.32611456.9合计59.688901/

(2)本期存在终止确认的情况说明

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目因终止确认转入留存收益的累计利得因终止确认转入留存收益的累计损失终止确认的原因

南京金埔园林股份有限公司10084697.73

合计10084697.73/

其他说明：

□适用√不适用

107/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产1037238827.551363145991.58

其中：权益工具投资1037238827.551363145991.58

合计1037238827.551363145991.58

其他说明：

无。

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1)采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权合计

一、账面原值

1.期初余额5768483642.24204945353.705973428995.94

2.本期增加金额863690573.79182099503.691045790077.48

（1）外购

（2）存货转入102000.00102000.00

（3）在建工程转入865283786.46865283786.46

（4）固定资产转入

（5）无形资产转入182099503.69182099503.69

（6）暂估调整-1695212.67-1695212.67

3.本期减少金额4176927677.05110792534.254287720211.30

（1）处置

（2）企业合并范围减少4176927677.05110792534.254287720211.30

4.期末余额2455246538.98276252323.142731498862.12

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额811635736.7143593601.61855229338.32

2.本期增加金额40584346.1021047181.8661631527.96

（1）计提或摊销40584346.102079753.3642664099.46

（2）固定资产转入

（3）无形资产转入18967428.5018967428.50

3.本期减少金额488815837.0925329384.71514145221.80

（1）处置

（2）企业合并范围减少488815837.0925329384.71514145221.80

4.期末余额363404245.7239311398.76402715644.48

三、减值准备

1.期初余额8107980.008107980.00

2.本期增加金额

3、本期减少金额

4.期末余额8107980.008107980.00

四、账面价值

1.期末账面价值2083734313.26236940924.382320675237.64

2.期初账面价值4948739925.53161351752.095110091677.62

108/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(2)未办妥产权证书的投资性房地产情况：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因

未办妥产权证书的投资性房地产-房屋及建筑物437111999.64

(3)采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用无

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产6279015660.716450377201.16

合计6279015660.716450377201.16

其他说明：

无。

109/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

固定资产

(1)固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物生产设备专用设备运输设备办公及其他设备固定资产装修合计

一、账面原值：

1.期初余额4606469739.89933471763.812710855201.2731185295.85278619631.1030565803.898591167435.81

2.本期增加金额-2541567.318028822.5534302414.01144699.729010101.75928401.0249872871.74

（1）购置128332.257919149.341961619.46144699.728706536.62168395.0419028732.43

（2）在建工程转入50016.99128628.3231805855.58760005.9832744506.87

（3）存货转入

（4）暂估（审价）调整-2719916.55-18955.11534938.97303565.13-1900367.56

3.本期减少金额9096019.067692010.7442727449.681937957.5127487813.439856151.4198797401.83

（1）处置或报废9096019.067692010.7442727449.68630754.0110744271.511214184.9072104689.90

（2）企业合并范围减少1307203.5016743541.928641966.5126692711.93

4.期末余额4594832153.52933808575.622702430165.6029392038.06260141919.4221638053.508542242905.72

二、累计折旧

1.期初余额707792919.70306252967.15853809139.2423407479.13170510736.6216956013.642078729255.48

2.本期增加金额64020500.4228961422.2970326646.141449679.8818149659.491121169.11184029077.33

（1）计提64020500.4228961422.2970326646.141449679.8818149659.491121169.11184029077.33

3.本期减少金额1535839.735394375.6331456607.261695165.8117787751.452701827.3660571567.24

（1）处置或报废1535839.735394375.6331456607.26611317.8810249266.201214184.9050461591.60

（2）企业合并范围减少1083847.937538485.251487642.4610109975.64

4.期末余额770277580.39329820013.81892679178.1223161993.20170872644.6615375355.392202186765.57

三、减值准备

1.期初余额38284599.9013704865.239880594.25190919.7962060979.17

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额1020499.731020499.73

（1）处置或报废1020499.731020499.73

4.期末余额37264100.1713704865.239880594.25190919.7961040479.44

四、账面价值

1.期末账面价值3787290472.96590283696.581799870393.236230044.8689078354.976262698.116279015660.71

2.期初账面价值3860392220.29613513931.431847165467.787777816.72107917974.6913609790.256450377201.16

110/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(2)暂时闲置的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注

暂时闲置的固定资产63906516.4225665538.3338240978.090.00

(3)通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4)未办妥产权证书的固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

未办妥产权证书的固定资产-房屋及建筑物1354658805.75

(5)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程1128888143.842303385214.62

合计1128888143.842303385214.62

其他说明：

无。

在建工程

(1)在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

111/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

运河数据港南区522705192.14522705192.14503668774.92503668774.92

运河数据港北区466346512.60466346512.601133823069.021133823069.02

医疗产业园五期上564247104.60564247104.60市基地项目

其他零星工程139836439.10139836439.10101646266.08101646266.08

合计1128888143.841128888143.842303385214.622303385214.62

112/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(2)重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工程累本期利

其中：本预算本期转入固定资计投入工程利息资本化息资本资金项目名称期初余额本期增加金额本期其他减少金额期末余额期利息资数产金额占预算进度累计金额化率来源

(%)本化金额比例(%)

运河数据港南区503668774.9219036417.22522705192.14

运河数据港北区1133823069.02197807230.04865283786.46466346512.60

医疗产业园五期564247104.60564247104.60上市基地项目

其他零星项目101646266.0872561054.1732744506.871626374.28139836439.10

合计2303385214.62289404701.4332744506.871431157265.341128888143.84////

(3)本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4)在建工程的减值测试情况

□适用√不适用

□适用√不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

113/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

无。

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物运输设备合计

一、账面原值

1.期初余额69145951.30102710.8169248662.11

2.本期增加金额283539.7296583.14380122.86

114/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

（1）新增租赁283539.7296583.14380122.86

3.本期减少金额427275.01427275.01

（1）租赁变更

（2）处置427275.01427275.01

4.期末余额69002216.01199293.9569201509.96

二、累计折旧

1.期初余额34860270.6285541.6734945812.29

2.本期增加金额4438726.8225217.744463944.56

(1)计提4438726.8225217.744463944.56

3.本期减少金额427275.01427275.01

(1)处置427275.01427275.01

4.期末余额38871722.43110759.4138982481.84

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值30130493.5888534.5430219028.12

2.期初账面价值34285680.6817169.1434302849.82

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

无。

可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

无。

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币软件使项目土地使用权专利权商标权特许经营权合计用权

一、账面原值

1.38616736.2603211819367026.期初余额1727325687.5926906446.27485994.409860.8408

2.320869.本期增加金额47320869.47

115/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(1)320869.购置47320869.47

3.本期减少金额275728284.74551463.276279748.6860

（1）转入投资182099503.69182099503.6性房地产9

（2）处置

（3）企业合并93628781.05551463.8694180244.91范围减少

4.期末余额1451597402.8526906446.27485994.4038616736.2580151543408146.9866.4595

二、累计摊销

1.期初余额336043193.8621869251.90414681.326757928.9186577383742811.2555.225

2.本期增加金额18413694.51895252.4623683.621930836.815011649.8322764637.26

（1）计提18413694.51895252.4623683.621930836.815011649.8322764637.26

3.27289986.90334180.本期减少金额2627624167.16

（1）转入投资18967428.5018967428.50性房地产

（2）处置

（3）企业合并8322558.40334180.

范围减少268656738.66

4.期末余额327166901.4722764504.36438364.948688765.7198247378883281.3944.795

三、减值准备

1.期初余额191232.90191232.90

2.本期增加金额

3.本期减少金额

4.期末余额191232.90191232.90

四、账面价值

1.期末账面价值1124239268.484141941.9147629.4629927971.5976821164333632.191.6670

2.1391091260.835037194.3771313.0831858808.7374401435432981.期初账面价值035.6293

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因

未办妥产权证书的土地使用权13059518.60

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用

116/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额企业合并期末余额处置形成的

无锡业璟房地产开发有限公司236590.65236590.65

苏州东菱振动试验仪器有限公司188718960.42188718960.42

苏州高新绿色光伏新能源有限公司147499.54147499.54

苏州市合力电缆有限公司4670811.904670811.90

合计193773862.51193773862.51

(2)商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置

无锡业璟房地产开发有限公司236590.65236590.65

苏州东菱振动试验仪器有限公司111794211.29111794211.29

苏州高新绿色光伏新能源有限公司147499.54147499.54

苏州市合力电缆有限公司398193.38398193.38

合计112576494.86112576494.86

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

□适用√不适用资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

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□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币其他减项目期初余额本期增加金额本期摊销金额期末余额少金额

租入固定资产24456484.687142865.573664304.1927935046.06改良支出

品牌使用费4967904.481192297.143775607.34

其他17196943.571943346.671349280.2417791010.00

合计46621332.739086212.246205881.5749501663.40

其他说明：

无。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备619409452.48148737055.73617583182.27148234506.96

内部交易未实现利润10868339.652650984.9011715073.752862668.42

可抵扣亏损770408941.17192602235.281040457618.99260107867.49

同一控制下股权投资差55344544.1113836136.0355344544.1113836136.03额摊销

计提已发生但尚未取得48908554.2412227138.5648908554.2412227138.56发票的成本按照税法规定应计入当

期应纳税所得额的递延5584741.31953395.0258637776.4914216653.82收益

租赁负债20690951.144950100.7317419272.634302524.61

交易性金融资产公允价27084741.926771185.487886406.751971601.69值变动

其他非流动金融资产公8857629.002214407.259156769.002289192.25允价值变动

其他38626826.099656706.5250060516.3012515129.08

合计1605784721.11394599345.501917169714.53472563418.91

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

118/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

期末余额期初余额项目应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差递延所得税异负债异负债

非同一控制企业合并56845424.297534274.7156845424.297662949.05资产评估增值

其他权益工具投资公574516733.27143629183.29640567664.51160141916.11允价值变动

交易性金融资产公允10831047.712707761.93价值变动

其他非流动金融资产281151321.6570287830.42371158671.5492789667.88公允价值变动

固定资产摊销年限差41949221.116292383.5941949221.116292383.59异

权益法核算的合伙企57085488.5214271372.1347411415.2611852853.81业投资的收益

使用权资产36206779.248828517.2231189937.507725202.24

其他10704644.862676161.2310403870.172600967.56

合计1058459612.94253519722.591210357252.09291773702.17

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资产和负债互抵金额产或负债余额债互抵金额或负债余额

递延所得税资产5093148.41389506197.093884889.25468678529.66

递延所得税负债5093148.41248426574.183884889.25287888812.92

(4)未确认递延所得税资产明细

□适用√不适用

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

预付工程设备2401690.382401690.38299069635.88299069635.88款

预付无形资产18755000.0018755000.00购买款

未实现的售后3543126.033543126.033702966.333702966.33融资租回损失

合计5944816.415944816.41321527602.21321527602.21补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

无。

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31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面余额账面价值受限类型受限情况账面余额账面价值受限类型受限情况

货币329063606.65329063606.65因抵押、质押或冻结等对其他220876897.00220876897.00因抵押、质押或冻结等对其他资金使用有限制的货币资金使用有限制的货币资金已背书未到期的商业承

应收6207578.735951120.61其他兑汇票及财务公司承兑13442095.4213020013.62已背书未到期的商业承兑其他票据汇票及财务公司承兑汇票汇票

存货4245732835.894245732835.89抵押银行借款抵押9319305937.029319305937.02抵押银行借款抵押

固定104641838.69104641838.69抵押银行借款抵押106451877.39106451877.39抵押银行借款抵押资产

无形28465167.7428465167.74抵押银行借款抵押512062161.62512062161.62抵押银行借款抵押资产投资

性房3774388469.003774388469.00抵押银行借款抵押地产

合计4714111027.704713854569.58//13946527437.4513946105355.65//

其他说明：

无。

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32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证借款136066572.2220013750.00

合计136066572.2220013750.00

短期借款分类的说明：

无。

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票222738839.65137178174.59

银行承兑汇票407299114.73129900663.33

信用证268819033.77282491643.25

合计898856988.15549570481.17

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

与房产开发施工有关的款项3453651199.764456141895.71

与商品采购业务有关的款项353912106.96315901597.20

与费用支出有关的款项147739803.39163707693.93

合计3955303110.114935751186.84

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用账龄超过一年的重要应付账款主要系应付工程款。

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

121/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金817755.7212300861.97

与融资租赁有关的服务费11359609.3320162930.50

合计12177365.0532463792.47

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

房屋销售款1214954304.991723794236.33

货款80026521.8797914094.91

服务费3068860.623474723.46

门票款及其他8458149.3812077852.64

合计1306507836.861837260907.34

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

房屋销售款明细：

项目名称期末余额上年年末余额预计竣工时间

上润璟庭1005193305.50927367650.462027年山岚璟庭89812390.8311138858.702026年雅乐云庭43132269.2722282523.852026年上华璟庭22796116.51356173192.402026年运河数据港南区14488423.8514488423.852027年大象山舍8784885.328784885.322026年拾月璟庭4464264.22339079494.502027年铂樾云庭3443336.7020462235.782028年滨河四季云庭6007175.236007427.52已竣工

山云轩4614726.614633075.23已竣工

熙境云庭3111767.893612895.41已竣工

高贤云庭3387185.282135333.90已竣工

东方玖著1388316.511388316.51已竣工

其他零星项目4330141.276239922.90

合计1214954304.991723794236.33

122/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬107607963.24167563184.80242234536.3932936611.65

二、离职后福利-设定提存1611929.3322428010.5222408446.851631493.00计划

三、辞退福利430545.77206945.32216645.13420845.96

合计109650438.34190198140.64264859628.3734988950.61

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补100249390.03130307959.36204092474.5726464874.82贴

二、职工福利费3342927.945760246.605820132.823283041.72

三、社会保险费251972.9911496358.3211502709.60245621.71

其中：医疗保险费196108.179667557.139674561.15189104.15

工伤保险费25689.10746143.03745464.2926367.84

生育保险费30175.721082658.161082684.1630149.72

四、住房公积金849392.2816755108.9316755431.33849069.88

五、工会经费和职工教育2914280.003243511.594063788.072094003.52经费

合计107607963.24167563184.80242234536.3932936611.65

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险302255.4821747903.8221750540.14299619.16

2、失业保险费9622.50680106.70657855.3631873.84

3、企业年金缴费1300051.3551.351300000.00

合计1611929.3322428010.5222408446.851631493.00

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税13025762.4722640091.95

企业所得税44529782.7165056900.74

个人所得税327626.04325732.20

城市维护建设税1339737.592110562.87

房产税12180517.9620678329.32

土地增值税12909086.8422084332.98

123/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

教育费附加1365076.121507834.22

土地使用税2903169.783680610.94

环保税2126396.403083570.59

印花税1636536.48880672.28

其他40926.9742877.60

合计92384619.36142091515.69

其他说明：

无。

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付股利21537700.54814428.21

其他应付款3840733814.294737642961.69

合计3862271514.834738457389.90

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利20743600.5420328.21

子公司少数股东股利794100.00794100.00

合计21537700.54814428.21

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

无。

(4)其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

保证金及押金47822492.9293870233.38

工程设备余款460496599.25657942165.07

代扣代缴社保及公积金1500719.431695595.04

往来款、代收款、暂收款865416645.94916139351.50

合并范围内子公司与其少数股东及少数股东关联方往来2419331904.172959232491.42款

对外投资的合伙企业预分配款46165452.58108763125.28

合计3840733814.294737642961.69账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

□适用√不适用

其他说明：

124/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

√适用□不适用合并范围内子公司与其少数股东及少数股东关联方往来款主要系公司与其他房地产公司共同

设立项目公司开发房地产，在项目融资不足或无法融资时，由各方股东按各自股权比例借款给项目公司。

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款3752040300.695296858844.84

一年内到期的应付债券712242314.22318359500.11

一年内到期的长期应付款24165856.5028565856.50

一年内到期的租赁负债8427602.819414578.71

合计4496876074.225653198780.16

其他说明：

无。

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

合同负债对应的增值税116754136.00162813010.55

待转销项税额638759.72

短期应付债券400643068.49

已背书未到期的商业承兑汇票6207578.7313442095.42

合计122961714.73577536934.18

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款281875000.00299750000.00

抵押借款1128820000.007625921821.31

保证借款20863974687.0215740857894.07

信用借款2646737500.002385178750.00

合计24921407187.0226051708465.38

长期借款分类的说明：

无。

其他说明

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□适用√不适用

46、应付债券

(1)应付债券

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

22苏新 F1 199675094.55 199546460.79

23苏州高技 MTN001 499869272.32

23苏新 F1 299958620.04 299725857.54

23苏州高技 MTN003 659857841.77 659516662.03

23苏州高技 MTN004 499841926.77 499583261.49

23苏州高技 MTN005 499813451.34 499555153.26

23苏新011698879179.271697560566.65

24苏新01798886311.96798283593.26

24苏州高技 MTN001 799222019.52 798821139.75

24苏州高技 MTN002（并购） 299697488.70 299547419.26

24苏州高技 MTN003A 998823985.46 998324075.00

24苏州高技 MTN003B 398712155.52 398516927.40

25苏州高技 MTN001 499376356.34 499176695.04

25苏州高技 MTN002 499303127.87 499105138.74

25苏州高技 MTN003 499296969.91 499099009.52

25苏州高技 MTN004 499236609.80 499039660.08

25苏州高技 MTN005 499182823.76 498986503.88

25苏州高技 MTN006 549069486.39 548853770.85

25苏州高技 MTN007 499076340.91 498880508.77

25苏州高技 MTN008 548945811.04 548730288.58

24苏园0199771677.22

25苏园0179773968.16

25苏园02119614050.82

26苏州高技 MTN001 598915007.06

26苏州高技 MTN002 498963355.39

26福瑞0186495844.71

合计12431229808.0812039881660.41

126/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

债券()票面利率发行债券发行期初本期按面值计溢折价摊本期期末面值元%是否违约名称（）日期期限金额余额发行提利息销偿还余额

22 F1 100.00 1.99 2022/9/27 3 +2 20000000 19954646苏新 年 年 0.00 0.79 128633.76

19967509

4.55否

23苏州高

100.003.442023/3/273+25000000049986927技年年0.002.32130727.68

50000000

0.00否

MTN001

23 30000000 29972585 29995862苏新 F1 100.00 3.33 2023/8/2 3年+2年 0.00 7.54 232762.50 0.04 否

23苏州高

技100.003.322023/9/133+26600000065951666年年0.002.03341179.74

65985784

1.77否

MTN003

23苏州高

100.003.402023/10/183+25000000049958326技年年0.001.49258665.28

49984192

6.77否

MTN004

23苏州高

技100.003.252023/11/83+2500000004995551549981345年年0.003.26258298.081.34否

MTN005

23苏新01100.003.302023/12/13+2170000016975601318612.1698879年年000.00566.6562179.27否

2401100.002.352024/5/273+28000000079828359602718.7079888631苏新年年0.003.261.96否

24苏州高

100.002.282024/6/113+28000000079882113技年年0.009.75400879.77

79922201

9.52否

MTN001

24苏州高

技

MTN002 100.00 2.17 2024/6/24 3 +2

300000002995474129969748年年0.009.26150069.448.70否（并购）

24苏州高

100.002.242024/8/22310000009983240799882398技年000.005.00499910.465.46否

MTN003A

127/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

24苏州高

技100.002.282024/8/2254000000039851692年0.007.40195228.12

39871215

5.52否

MTN003B

25苏州高

技100.001.962025/1/133+25000000049917669199661.3049937635年年0.005.046.34否

MTN001

25苏州高

技100.002.222025/3/183500000004991051349930312年0.008.74197989.137.87否

MTN002

25苏州高

100.002.092025/3/2435000000049909900197960.3949929696技年0.009.529.91否

MTN003

25苏州高

100.001.902025/5/2035000000049903966技年0.000.08196949.72

49923660

9.80否

MTN004

25苏州高

技100.001.782025/7/83+25000000049898650年年0.003.88196319.88

49918282

3.76否

MTN005

25苏州高

100.001.892025/8/43+25500000054885377技年年0.000.85215715.54

54906948

6.39否

MTN006

25苏州高500000004988805049907634

技100.002.032025/10/153年+2年0.008.77195832.140.91否

MTN007

25苏州高

技100.001.982025/11/183年+2

550000005487302854894581年0.008.58215522.461.04否

MTN008

26苏州高

100.001.912026/1/263+26000000059874000技年年0.000.00175007.06

59891500

7.06否

MTN001

26苏州高

100.001.832026/6/163+25000000049895000技年年0.000.0013355.39

49896335

5.39否

MTN002

2601100.001.512026/5/71.874620000046070547271905.652961000086495844福瑞年0.002.45.00.71否

////133220001174072115583956593904.5296100012431229合计000.00964.21472.45810.00808.08/

128/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额8148613.6011710046.50

减：未确认融资费用309229.30369790.61

合计7839384.3011340255.89

其他说明：

无。

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款204499900.00119499900.00

专项应付款8030000.00

合计204499900.00127529900.00

其他说明：

无。

长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

融资租赁保证金204499900.00119499900.00

合计204499900.00119499900.00

其他说明：

无。

129/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

专项应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因江苏省医疗器

械产业技术创8030000.008030000.00新中心联合资金

合计8030000.008030000.00/

其他说明：

无。

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

(1)长期应付职工薪酬表

□适用√不适用

(2)设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

□适用√不适用

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因

预计质量赔款430609.32449012.56

合计430609.32449012.56/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

无。

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因

政府补助326505960.414653800.0056245111.95274914648.46

合计326505960.414653800.0056245111.95274914648.46/

其他说明：

130/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产售后租回未实现收益459924.99485520.83

合计459924.99485520.83

其他说明：

无。

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

股份总数1151292907.001151292907.00

其他说明：

无。

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初本期增加本期减少期末发行在外的金融工具账面账面数量账面价值数量数量数量账面价值价值价值

太平-苏高新水质

净化项目基础设施440000000.00440000000.00债权投资计划

中铁信托-泉熙

23151期集合资金890000000.00890000000.00

信托计划

长城财富-苏高新

股份基础设施债权650000000.00650000000.00投资计划

苏信财富·组合吉

利 B2501集合资金 800000000.00 800000000.00信托计划

合计2780000000.002780000000.00

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

131/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

注1：公司于2022年发行了太平-苏高新水质净化项目基础设施债权投资计划，发行总额4.4亿元，其中第一期2.4亿元起息日2022年9月30日，第二期2亿元起息日2022年12月2日，期限 5+N年。

注2：公司于2023年发行了中铁信托-泉熙23151期集合资金信托计划，发行总额8.9亿元，起息日 2023年 12 月 15日，期限 3+N年。

注3：公司于2025年发行了长城财富-苏高新股份基础设施债权投资计划，发行总额6.5亿元，其中第一期2.5亿元，起息日2025年4月2日；第二期4亿元，起息日2025年10月30日，期限 3+N年。

注 4：公司于 2025年发行了苏信财富*组合吉利 B2501 集合资金信托计划，发行总额 8亿元，起息日 2025年 12 月 10日，期限 3+N年。

注5：公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司于2024年发行了2024年度第一期中期票据，发行总额 7亿元，起息日 2024 年 10 月 23 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

注6：公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司于2024年发行了2024年度第一期中期票据，发行总额 5亿元，起息日 2024年 3月 25 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

注7：公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司于2024年发行了2024年度第二期中期票据，发行总额 1亿元，起息日 2024年 6月 27 日，期限 3+N年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

注8：公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司于2025年发行了苏信财富*组合吉利

B2501 集合资金信托计划，发行总额 2亿元，起息日 2025 年 12 月 10 日，期限 3+N 年。公司将子公司永续债作为少数股东权益核算。

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）1654685215.5211772166.35702226.421665755155.45

其他资本公积-141628733.7341082894.79-100545838.94

合计1513056481.7952855061.14702226.421565209316.51

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

56、库存股

□适用√不适用

132/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入减：前期计入其期末

项目本期所得税前减：所得税费税后归属于母税后归属于余额其他综合收益他综合收益当期余额发生额用公司少数股东当期转入损益转入留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合

497485092.96-36176353.4210084697.73-18374178.56-27886872.59469598220.37

收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合

19325920.2627242066.9727242066.9746567987.23

收益

其他权益工具投资公允价值变动478159172.70-63418420.3910084697.73-18374178.56-55128939.56423030233.14企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收

13082841.3343710081.4432276988.1411433093.3045359829.47

益

其中：权益法下可转损益的其他综

12627672.1243812963.5632379870.2611433093.3045007542.38

合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备

外币财务报表折算差额455169.21-102882.12-102882.12352287.09

其他综合收益合计510567934.297533728.0210084697.73-18374178.564390115.5511433093.30514958049.84

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：

无。

133/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积561128377.75561128377.75

任意盈余公积17004865.3217004865.32

合计578133243.07578133243.07

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

无。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润3517279911.683506340013.88

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）调整后期初未分配利润3517279911.683506340013.88

加：本期归属于母公司所有者的净利润610225891.61147591553.16

其他综合收益结转留存收益10084697.7323514890.62

减：提取法定盈余公积40761159.75

应付普通股股利20723272.3320723272.33

应付永续债利息59843116.6798682113.90

期末未分配利润4057024112.023517279911.68

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务2235954832.011949232740.872597250488.632318715193.54

其他业务17947660.2310854071.7161872234.7747541781.19

合计2253902492.241960086812.582659122723.402366256974.73

(2)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

134/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

无。

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税3204344.613079074.26

房产税24145585.7542243374.60

土地增值税15370498.71306955.95

教育费附加2287815.242198209.93

土地使用税6426456.767409065.91

环保税4583084.534732636.13

印花税3122384.364361228.87

其他12876.7771335.57

合计59153046.7364401881.22

其他说明：

无。

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬及劳务费27170992.2229877816.20

企业宣传费用23890872.1514289665.82

销售佣金62502305.3657469841.24

房租物业费28000553.4923899876.45

其他15455141.5515090920.91

合计157019864.77140628120.62

其他说明：

无。

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬及劳务费84533113.6396981621.61

固定资产折旧11458539.589824861.81

无形资产摊销14544409.7914295538.61

业务招待费548610.201488719.10

办公费2800440.923461463.57

房租物业费5121443.124887629.00

审计费5688915.59814303.16

咨询顾问费2215465.554349807.87

其他12014298.7014148696.11

合计138925237.08150252640.84

其他说明：

135/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告无。

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬13278148.9412992856.64

物料消耗1539250.367731083.36

委托开发费17833.78953857.49

其他8673388.99527962.47

合计23508622.0722205759.96

其他说明：

无。

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息费用366311559.93398568881.30

其中：租赁负债利息费用387580.97905172.29

减：利息收入8455480.6318754815.66

汇兑损益1253370.05-956886.32

其他1120280.911084141.42

合计360229730.26379941320.74

其他说明：

无。

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助12167244.3516855955.18

进项税加计抵减537507.53617502.56

代扣个人所得税手续费170508.23208488.70

直接减免的增值税970.29

合计12876230.4017681946.44

其他说明：

无。

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益1111469275.51290639999.79

处置长期股权投资产生的投资收益173401389.79

交易性金融资产在持有期间的投资收益475053.84575205.17

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入18480876.8915072370.65

债权投资在持有期间取得的利息收入11697881.597940595.44

136/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

其他债权投资在持有期间取得的利息收入

处置交易性金融资产取得的投资收益-3972243.604127.32处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益

债务重组收益3822870.54

其他非流动金融资产在持有期间的投资收益148767.721832121.39

其他-104786.46-27005.96

合计1315419085.82316037413.80

其他说明：

无。

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-19482094.97-1453971.94

其他非流动金融资产47226513.873609416.77

合计27744418.902155444.83

其他说明：

无。

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-272851.157915.59

应收账款坏账损失5942361.77-7072193.73

其他应收款坏账损失-60729.86-1823865.64

长期应收款坏账损失4008351.887565830.29

合计9617132.64-1322313.49

其他说明：

无。

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失-306247.4454029.94

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失481979985.59-2128956.81

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

137/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计481673738.15-2074926.87

其他说明：

无。

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

固定资产处置利得或损失-5188067.66-44556.50

出售划分为持有待售的非流动资产确认的利得或损失-10691.69

合计-5198759.35-44556.50

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经项目本期发生额上期发生额常性损益的金额

罚没收入792453.362643580.80792453.36

其他21826064.46443379.4521826064.46

江苏国信、杭州银行投资成本与享有份额131041179.33299626986.91131041179.33的差异

合计153659697.15302713947.16153659697.15

其他说明：

√适用□不适用

公司本年增加对江苏国信和杭州银行的投资，投资成本与可辨认净资产公允价值差额

131041179.33元计入营业外收入。

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常项目本期发生额上期发生额性损益的金额

非流动资产处置损失合计13658116.9147702.2313658116.91

对外捐赠100000.00100000.00

其他1071586.66280231.391071586.66

合计14829703.57327933.6214829703.57

其他说明：

无。

138/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用42095293.9132669170.90

递延所得税费用81862869.37-37727246.80

合计123958163.28-5058075.90

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额553359277.31

按法定/适用税率计算的所得税费用138339819.33

子公司适用不同税率的影响3330174.50

调整以前期间所得税的影响116310436.13

非应税收入的影响-351126794.16

不可抵扣的成本、费用和损失的影响-235457.33

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-1215004.02

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响235364979.25

技术研发费加计扣除的影响-1849211.26

永续债利息扣除的影响-14960779.17

所得税费用123958163.28

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57。

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

与其他单位往来416237787.77766018904.78

解除受限货币资金119974839.1814932373.46

利息收入8447117.4718754815.66

收到的政府补助12829087.1915097451.98

收到的其他营业外收入及其他其他收益401876.01382197.97

合计557890707.62815185743.85

收到的其他与经营活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

139/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

与其他单位往来122367760.06382551220.78

支付的受限货币资金56285905.6835141842.81

支付的各项费用155474242.19184720148.37

支付的营业外支出711988.80276189.76

合计334839896.73602689401.72

支付的其他与经营活动有关的现金说明：

无。

(2)与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

福瑞融资租赁业务收回本金1008653838.991393631559.45

财通资管计划提取资金110100000.0051700000.00

合计1118753838.991445331559.45收到的重要的投资活动有关的现金说明无。

支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

福瑞融资租赁业务投放本金790000000.00979500000.00

支付江苏国信股份有限公司的投资款352134475.461485326592.93

支付杭州银行股份有限公司的投资款195055315.04

支付苏州高新创业投资集团有限公司投资款100000000.00

合计1437189790.502464826592.93支付的重要的投资活动有关的现金说明无。

收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回对关联方的借款44973600.00

收到联营企业预分配的款项1800000.00

合计46773600.00

收到的其他与投资活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

借款给关联方7950000.00

合计7950000.00

支付的其他与投资活动有关的现金说明：

无。

140/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(3)与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

子公司与其少数股东往来38300000.00101240000.00

合计38300000.00101240000.00

收到的其他与筹资活动有关的现金说明：

无。

支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

子公司与其少数股东往来62160596.84228251263.13

支付的租赁款9212348.089086524.60

支付的融资费用及保证金4991127.504522784.03

合计76364072.42241860571.76

支付的其他与筹资活动有关的现金说明：

无。

筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润429401114.03182107603.66

加：资产减值准备481673738.15-2074926.87

信用减值损失9617132.64-1322313.49

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧226693176.79277553473.35

使用权资产摊销4463944.565157956.81

无形资产摊销17908465.5316403557.50

长期待摊费用摊销6205881.579895902.68处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收5198759.3544556.50益以“-”号填列）

固定资产报废损失（收益以“-”号填列）13658116.9147702.23

公允价值变动损失（收益以“-”号填列）-27744418.90-2155444.83

财务费用（收益以“-”号填列）367564929.98430840327.01

投资损失（收益以“-”号填列）-1315419085.82-316037413.80

递延所得税资产减少（增加以“-”号填列）79172332.57-43423282.90

141/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债增加（减少以“-”号填列）-39462238.74-1730860.86

存货的减少（增加以“-”号填列）172894361.00533305968.71

经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列）362462987.66-1025254129.58

经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列）-624760520.43145903997.51其他

经营活动产生的现金流量净额169528676.85209262673.63

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产承担租赁负债方式取得使用权资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额3832744934.785265436229.64

减：现金的期初余额3292917100.713730293474.57

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额539827834.071535142755.07

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额

本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物613208301.00

减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物155016735.62

处置子公司收到的现金净额458191565.38

其他说明：

无。

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金3832744934.783292917100.71

其中：库存现金12315.5011640.00

可随时用于支付的银行存款3338546171.762804938315.25

可随时用于支付的其他货币资金494186447.52487967140.46

可随时用于支付的数字货币5.00

二、现金等价物

三、期末现金及现金等价物余额3832744934.783292917100.71

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

142/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

银行承兑汇票保证金252084507.9849452096.64使用受限

履约保证金13318879.4918782129.76使用受限

期房按揭保证金2655864.903032191.34使用受限

工程保证金631110.003371110.00使用受限

法院冻结款59360916.04131583958.95使用受限

其他1012328.2414655410.31使用受限

合计329063606.65220876897.00/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额

货币资金--

其中：美元744885.326.81095073339.42

欧元123775.037.7671961373.04

应收账款--

其中：美元5053494.976.810934418848.94

其他应收款--

其中：美元5128.216.810934927.73

应付账款--

其中：美元777275.126.81095293943.15

欧元7670.197.767159575.14

其他说明：

无。

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用

143/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

√适用□不适用

8530668.52元。

售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

经营租赁收入45880053.78

合计45880053.78作为出租人的融资租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币未纳入租赁投资净额项目销售损益融资收益的可变租赁付款额的相关收入

租赁投资净额的融资收益71170652.16

合计71170652.16未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年1736494301.201342820072.45

第二年738201945.00988243076.02

第三年155268958.61212108982.77

第四年209023611.10

第五年

五年后未折现租赁收款额总额2629965204.812752195742.34

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用其他说明无。

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

144/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬13278148.9412992856.64

物料消耗1539250.367731083.36

委托开发费17833.78953857.49

其他8673388.99527962.47

合计23508622.0722205759.96

其中：费用化研发支出23508622.0722205759.96资本化研发支出

其他说明：

无。

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用其他说明无。

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

(1)本期发生的非同一控制下企业合并交易

□适用√不适用

(2)合并成本及商誉

□适用√不适用

(3)被购买方于购买日可辨认资产、负债

□适用√不适用

(4)购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易

□适用√不适用

(5)购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明

□适用√不适用

(6)其他说明

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

(1)本期发生的同一控制下企业合并

□适用√不适用

(2)合并成本

□适用√不适用

145/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(3)合并日被合并方资产、负债的账面价值

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

146/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币丧失控与原子制权之公司股丧失丧失日合并权投资丧失处置价款与处控制控制丧失控制权丧失控制权按照公允价财务报相关的控制置投资对应的权之权时之日合并财之日合并财值重新计量表层面其他综子公司名丧失控制丧失控制权时权时丧失控制权时点合并财务报表日剩点的务报表层面务报表层面剩余股权产剩余股合收益称权的时点点的处置价款点的的判断依据层面享有该子余股处置剩余股权的剩余股权的生的利得或权公允转入投处置公司净资产份权的比例账面价值公允价值损失价值的资损益

%方式额的差额比例（）确定方或留存

（%）法及主收益的要假设金额苏州医疗2026年1月5日器械产业货币签订股权转让协

发展集团2026.1.7604441400.0047资金议；2026年1月158593608.874.3741454358.4556200189.7414745831.29有限公司转让7日收到相应股

（含其子权转让款

公司）

2026年1月6日

苏州高新货币签订股权转让协

股份（香2026.1.308766900.00100资金议；2026年1月101563.48港）有限转让30日收到全部股公司转款铜仁市万2026年5月22日山区苏高签订股权转让协货币

新文化旅2026.5.291.0080议；2026年5月资金

游有限公29-129186.11日收到股权转转让

司（含其让款并完成工商子公司）变更

其他说明：

□适用√不适用

147/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

√适用□不适用

1、2026年1-6月，苏州港阳新能源股份有限公司、苏州新脉市政工程有限公司、苏州高新区白荡

水质净化有限公司、苏高新（徐州）置业有限公司、苏州高新（徐州）乐佳物业管理有限公司、

苏州高朗地产营销有限公司、苏州高新地产（无锡）有限公司完成工商注销，故不再纳入2026年半年度合并范围。

2、2026年4月，公司新设立苏州绿碳埃顿新能源有限公司。

3、2026年6月，公司新设立苏州新昱绿色能源有限公司。

4、2026年1月，公司出售苏州医疗器械产业发展集团有限公司47%股权，公司对医疗器械产业

公司的持股比例由51.37%降至4.37%，丧失对医疗器械产业公司的控制权，同时丧失其持有的苏州美德科一号股权投资基金合伙企业（有限合伙）98%股权、苏州美德科二号创业投资合伙企业（有限合伙）98%股权、苏州新苏新兴产业投资合伙企业（有限合伙）60%股权，故不再纳入2026年半年度合并范围。

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

主要经注册业务性持股比例(%)取得子公司名称注册资本营地地质直接间接方式房地产

苏州高新地产集团有限公司苏州220000.00苏州84.94同一控制下业企业合并

苏州永新置地有限公司苏州30000.00房地产苏州80.05同一控制下业企业合并房地产

苏州永华房地产开发有限公司苏州8000.00苏州51.00设立业房地产

苏州高新地产（扬州）有限公司扬州10000.00扬州100.00设立业房地产

苏州高新万科置地有限公司苏州80000.00苏州51.00设立业苏州高新产业新城建设发展有

苏州50000.00房地产苏州84.94设立限公司业苏州白马涧生命健康小镇建设房地产

发展有限公司（注1苏州80000.00苏州50.00设立）业

苏州新禹溪建设发展有限公司苏州17000.00房地产苏州51.00设立业苏州工业园区园承捷建设发展房地产

2苏州5000.00苏州35.00设立有限公司（注）业

苏州锦云锋华企业管理有限公

苏州190.00苏州服务业100.00设立司苏州新禹融建设发展有限公司房地产

3苏州2000.00苏州40.00设立（注）业

148/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

苏州高朗绿色生活服务有限公

苏州500.00苏州服务业60.00设立司苏州高新新吴置地有限公司（注

4苏州185000.00

房地产

苏州50.00设立

）业苏州高新光耀万坤置地有限公

5苏州40000.00

房地产

苏州30.00设立司（注）业

苏州高新（滁州）置地有限公司滁州1000.00房地产滁州100.00设立业苏州工业园区园嵘捷建设发展

6苏州100000.00

房地产

苏州40.00设立

有限公司（注）业苏州工业园区园恒捷建设发展

苏州100000.00房地产苏州51.00设立有限公司业

苏州新晟捷置地有限公司（注7）苏州5000.00房地产苏州45.00设立业房地产

苏州新碧捷置业有限公司（注8）苏州2000.00苏州49.94设立业苏州新泓捷房地产发展有限公

苏州2000.00房地产苏州100.00设立司业无锡业璟房地产开发有限公司

9无锡8100.00

房地产

无锡26.00设立

（注）业苏州新常捷房地产发展有限公房地产

10苏州6400.00苏州25.00设立司（注）业

苏州新墀企业管理有限公司苏州1000.00苏州服务业100.00设立常州新隽捷房地产开发有限公

常州132000.00房地产常州60.00设立司业房地产

苏州新侨置业有限公司（注11）苏州2550.00苏州41.00设立业

苏州新恒捷置业有限公司苏州2000.00房地产苏州80.00设立业苏州新浒惠产城建设发展有限

苏州2000.00房地产苏州97.00设立公司业苏州新深惠产城建设发展有限

苏州1000.00房地产苏州95.00设立公司业房地产

苏州新京捷置地有限公司苏州74685.02苏州70.00设立业

苏州新军捷置地有限公司苏州142850.00房地产苏州70.00设立业房地产非同一控制

苏州高新万阳置地有限公司苏州428420.00苏州100.00业下企业合并房地产非同一控制

苏州新晨捷置地有限公司苏州60000.00苏州90.00业下企业合并房地产

苏州新玉捷置地有限公司苏州2000.00苏州100.00设立业

苏州高新环保产业（集团）有限

苏州100000.00苏州环保业100.00设立公司苏州高新静脉产业园开发有限

苏州4000.00苏州环保业60.00设立公司

苏州高新排水有限公司苏州50000.00苏州环保业100.00设立苏州高新大乘低碳环保新材发

苏州5000.00苏州环保业60.00设立展有限公司苏州高新区新洁水处理有限公

苏州30000.00苏州环保业100.00设立司

苏州高新水质净化有限公司苏州30000.00同一控制下苏州环保业75.00企业合并

苏州恒脉置业有限公司苏州2040.82苏州服务业100.00设立

苏州高新旅游产业集团有限公15503.38文化旅

苏州苏州60.00同一控制下司万美元游业企业合并

149/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

文化旅

苏州新高旅游开发有限公司苏州8157.53苏州100.00设立游业文化旅同一控制下

苏州乐园国际旅行社有限公司苏州50.00苏州100.00游业企业合并文化旅同一控制下

苏州市苏迪物业管理有限公司苏州80.00苏州100.00游业企业合并

苏州高新（徐州）商旅发展有限

徐州100000.00文化旅徐州70.00设立公司游业苏州高新进口商贸有限公司（注

12苏州6000.00苏州贸易业42.17设立）

苏州市秀美山河乡村旅游发展

苏州5000.00苏州服务业100.00设立有限公司

苏州高新（徐州）投资发展有限

徐州100000.00投资管徐州100.00设立公司理业

苏州高新（徐州）置地有限公司徐州20000.00房地产徐州100.00设立业

徐州苏科置业有限公司徐州10000.00房地产徐州51.00设立业

苏州高新福瑞融资租赁有限公37936.51融资租苏州苏州64.41同一控制下司赁业企业合并

121848.04投资管苏州高新投资管理有限公司苏州苏州100.00设立

理业苏州苏新聚力科技发展有限公

苏州250000.00投资管苏州67.00设立司理业苏州东菱振动试验仪器有限公

苏州8000.00苏州制造业60.0040.00非同一控制司下企业合并非同一控制

苏州东菱科技有限公司苏州4000.00苏州贸易业100.00下企业合并

苏州东菱测试设备有限公司苏州3000.00苏州制造业100.00非同一控制下企业合并非同一控制

苏州长菱测试技术有限公司苏州3000.00苏州服务业100.00下企业合并苏州东菱智能减振降噪技术有

苏州1500.00非同一控制苏州制造业68.00限公司下企业合并非同一控制

苏州市合力电缆有限公司苏州2700.00苏州制造业100.00下企业合并非同一控制

美国振动疲劳实验室有限公司美国不适用美国服务业68.00下企业合并成都东菱振动检测技术有限公

成都1000.00成都服务业100.00设立司苏州高新私募基金管理有限公

苏州3000.00苏州服务业100.00设立司苏州苏新股权投资合伙企业（有苏州50000.00投资管苏州100.00设立限合伙）理业苏州苏新绿碳产业投资合伙企投资管

苏州20000.00苏州100.00设立业（有限合伙）理业苏州高新绿色低碳科技产业发

苏州50000.00苏州环保业100.00设立展有限公司苏州高新绿色光伏新能源有限

苏州15000.00非同一控制苏州环保业100.00公司下企业合并苏州高新朗绿能源科技有限公

苏州2000.00苏州环保业51.00设立司

苏州苏高新能源服务有限公司苏州20000.00苏州环保业60.00非同一控制下企业合并

苏州华高新能源发展有限公司苏州5000.00苏州环保业51.00设立

苏州绿碳埃顿新能源有限公司苏州8000.00苏州环保业30.0030.00设立

苏州新昱绿色能源有限公司苏州100000.00苏州环保业51.0031.00设立

150/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

苏州高新低空经济产业发展有

苏州10000.00苏州服务业100.00设立限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

无。

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依

据：

注1：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司

50%股权，但苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司章程约定苏州白马涧生命健康小镇建设

发展有限公司另一股东苏州白马涧旅游发展有限公司让渡1%股东会表决权给苏州高新地产集团

有限公司，故苏州高新地产集团有限公司在苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司股东会中拥有51%表决权；苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司董事会5人，由苏州高新地产集团有限公司委派3人，故苏州高新地产集团有限公司在苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司，故将苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注2：子公司苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司持有苏州工业园区园承捷建设发展

有限公司35%股权，但苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司与上海融创房地产开发集团有限公司（该公司持有苏州工业园区园承捷建设发展有限公司30%股权）签署了《关于【苏地2020-WG-17号地块】合作一致行动人协议》，双方约定上海融创房地产开发集团有限公司向股东会、董事会行使提案权和在股东会、董事会上行使表决权时与苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限

公司保持一致，因此苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司在苏州工业园区园承捷建设发展有限公司股东会中拥有65%表决权；苏州工业园区园承捷建设发展有限公司董事会7人，由苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司委派3人、由上海融创房地产开发集团有限公司委派2人，故苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司在苏州工业园区园承捷建设发展有限公司董事会上

拥有多数表决权，因此苏州白马涧生命健康小镇建设发展有限公司能够控制苏州工业园区园承捷建设发展有限公司，故将苏州工业园区园承捷建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注3：子公司苏州高新产业新城建设发展有限公司持有苏州新禹融建设发展有限公司40%股权，但苏州高新产业新城建设发展有限公司与苏州融诚地产开发有限公司（该公司持有苏州新禹融建设发展有限公司 30%股权）签署了《关于【苏地 2020-WG-81号地块】合作一致行动人协议》，双方约定苏州融诚地产开发有限公司向股东会、董事会行使提案权和在股东会、董事会上行使表

决权时与苏州高新产业新城建设发展有限公司保持一致，因此苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州新禹融建设发展有限公司股东会中拥有70%表决权；苏州新禹融建设发展有限公司董事会7人，由苏州高新产业新城建设发展有限公司委派3人、由苏州融诚地产开发有限公司委派2人，故苏州高新产业新城建设发展有限公司在苏州新禹融建设发展有限公司董事会上拥有多数表决权，因此苏州高新产业新城建设发展有限公司能够控制苏州新禹融建设发展有限公司，故将苏州新禹融建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注4：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州高新新吴置地有限公司50%股权，但苏州高新新吴置地有限公司章程约定苏州万途投资管理有限公司让渡苏州高新新吴置地有限公司1%

股东会表决权给苏州高新地产集团有限公司，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新新吴置地有限公司股东会拥有51%表决权；苏州高新新吴置地有限公司董事会5人，由苏州高新地产集团有限公司委派3人，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新新吴置地有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州高新新吴置地有限公司，故将苏州高新新吴置地有限公司纳入公司合并范围。

151/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

注5：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州高新光耀万坤置地有限公司30%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州傅德企业管理咨询有限公司（该公司持有苏州高新光耀万坤置地有限公司 21%股权）签订了《关于苏地 2017-WG-43号地块合作一致行动人协议》，双方约定苏州傅德企业管理咨询有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会、董事会行使提案权

和在股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司股东会拥有51%表决权；苏州高新光耀万坤置地

有限公司董事会7人，苏州高新地产集团有限公司拥有4席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州高新光耀万坤置地有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州高新光耀万坤置地有限公司，故将苏州高新光耀万坤置地有限公司纳入公司合并范围。

注6：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司40%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州融臻物业管理有限公司（该公司持有苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司20%股权）签订了《关于苏园土挂2018（03）号地块合作一致行动人协议》，双方约定，所有股东会决议事项，苏州融臻物业管理有限公司向股东会行使提案权和在股东会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司股东会拥有60%表决权；苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司

董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有3席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司，故将苏州工业园区园嵘捷建设发展有限公司纳入公司合并范围。

注7：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新晟捷置地有限公司45%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与苏州恒泰商用置业有限公司（该公司持有苏州新晟捷置地有限公司15%股权）签订了《关于苏地 2019-WG-7号地块合作之一致行动人协议》，双方约定苏州恒泰商用置业有限公司在苏州新晟捷置地有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限

公司的意见保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新晟捷置地有限公司股东会拥有

60%表决权；苏州新晟捷置地有限公司董事会7人，苏州高新地产集团有限公司拥有4席，故苏

州高新地产集团有限公司在苏州新晟捷置地有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新晟捷置地有限公司，故将苏州新晟捷置地有限公司纳入公司合并范围。

注8：子公司苏州高新地产集团有限公司原持有苏州新碧捷置业有限公司50.10%股权，2021年苏州高新地产集团有限公司将其持有的苏州新碧捷置业有限公司持股0.159%股权转让给苏州

市联碧捷咨询管理合伙企业（普通合伙），《股权转让协议》约定，苏州高新地产集团有限公司保留上述0.159%股权对应的表决权，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新碧捷置业有限公司股东会拥有50.10%表决权；苏州新碧捷置业有限公司董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有3席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新碧捷置业有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新碧捷置业有限公司，故将苏州新碧捷置业有限公司纳入公司合并范围。

注9：子公司苏州高新地产（无锡）有限公司原持有无锡业璟房地产开发有限公司26%股权，因苏州高新地产（无锡）有限公司与深圳市盛钧投资管理有限公司（该公司持有无锡业璟房地产开发有限公司持股24.5%股权）签订了《关于【锡国土（经）2021-24号地块】合作一致行动人协议》，双方约定深圳市盛钧投资管理有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产（无锡）有限公司的意见保持一致，因此苏州高新地产（无锡）有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司股东会拥有50.5%表决权；无锡业璟房地产开发有限公司

董事会5人，苏州高新地产（无锡）有限公司拥有2席，深圳市盛钧投资管理有限公司拥有1席，故苏州高新地产（无锡）有限公司在无锡业璟房地产开发有限公司董事会中拥有多数表决权，因

152/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

此苏州高新地产（无锡）有限公司能够控制无锡业璟房地产开发有限公司。2026年6月，苏州高新地产集团有限公司对全资控股子公司苏州高新地产（无锡）有限公司进行了吸收合并，苏州高新地产（无锡）有限公司的权利由苏州高新地产集团有限公司继承，故将无锡业璟房地产开发有限公司继续纳入合并范围。

注10：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新常捷房地产发展有限公司25%股权，但苏州新常捷房地产发展有限公司章程约定苏州上新地产发展有限公司让渡苏州新常捷房地产发展

有限公司26.25%股东会表决权给苏州高新地产集团有限公司，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新常捷房地产发展有限公司股东会拥有51.25%表决权；苏州新常捷房地产发展有限公司董事会

5人，由苏州高新地产集团有限公司委派3人，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新常捷房地

产发展有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新常捷房地产发展有限公司，故将苏州新常捷房地产发展有限公司纳入公司合并范围。

注11：子公司苏州高新地产集团有限公司持有苏州新侨置业有限公司41%股权，但因苏州高新地产集团有限公司与江苏水利房地产开发有限公司（该公司持有苏州新侨置业有限公司19%股权）签署了《苏地 2021-WG-16 号地块合作开发协议》，双方约定江苏水利房地产开发有限公司在苏州新侨置业有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新地产集团有限公司的意见保持一致，因此苏州高新地产集团有限公司在苏州新侨置业有限公司股东会拥有60%表决权；苏州新侨置业有限公司董事会5人，苏州高新地产集团有限公司拥有2席，江苏水利房地产开发有限公司拥有1席，故苏州高新地产集团有限公司在苏州新侨置业有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新地产集团有限公司能够控制苏州新侨置业有限公司，故将苏州新侨置业有限公司纳入公司合并范围。

注12：子公司苏州高新旅游产业集团有限公司持有苏州高新进口商贸有限公司42.17%股权，但因苏州高新旅游产业集团有限公司与苏州综保通达供应链有限公司（该公司持有苏州高新进口商贸有限公司24.5%股权）签署了《一致行动人协议》，双方约定苏州综保通达供应链有限公司在苏州高新进口商贸有限公司股东会、董事会上行使表决权时与苏州高新旅游产业集团有限公司

的意见保持一致，因此苏州高新旅游产业集团有限公司在苏州高新进口商贸有限公司股东会拥有

66.67%表决权；苏州高新进口商贸有限公司董事会5人，苏州高新旅游产业集团有限公司拥有2席，苏州综保通达供应链有限公司拥有1席，故苏州高新旅游产业集团有限公司在苏州高新进口商贸有限公司董事会中拥有多数表决权，因此苏州高新旅游产业集团有限公司能够控制苏州高新进口商贸有限公司，故将苏州高新进口商贸有限公司纳入公司合并范围。

注13：子公司苏州高新投资管理有限公司、苏州白马涧生命健康小镇有限公司合计持有苏州

高新枫桥新兴产业投资有限公司60%股权，但苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司章程约定股东会决议的全部事项需经代表三分之二以上表决权的股东同意通过，对于董事会所议主要事项需要经全体三分之二以上董事同意通过，因此公司不能够控制苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司，故不将其纳入合并范围。

对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：

无。

确定公司是代理人还是委托人的依据：

无。

其他说明：

无。

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

153/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权子公司名称比例（%）股东的损益宣告分派的股利益余额

苏州高新地产15.06-220642366.504719206524.43集团有限公司

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币子期末余额期初余额公流司动非流动资产流动非流动负债流动非流动资产流动非流动负债名资资产合计负债负债合计资产资产合计负债负债合计称产苏州高新42地746

83452647273323547930402844457644864906335247693042178产

7117660138011031063216850169435444576171812942集

65.44.3810.1342.1409.8251.9623.8034.1157.9150.5800.9651.54团

有75限公司本期发生额上期发生额子公司名综合收益经营活动综合收经营活动称营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量益总额现金流量

苏州高新------

1077344

地产集团607618560761855094851125474719230281923023354470

738.6983.9783.9762.93354.18有限公司83.05883.0583.75

其他说明：

无。

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

√适用□不适用

154/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

(1)在子公司所有者权益份额的变化情况的说明

√适用□不适用

（1）公司孙公司苏州永新置地有限公司（以下简称“永新置地”）原持有苏州新高旅游开发有限公司（以下简称“新高旅游”）100%股权，2026年2月，因管理需要，永新置地将新高旅游100%股权转让给公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司，本次股权结构调整后，公司经股权穿透计算实际持有的新高旅游股权由67.99%变为60%。

（2）公司孙公司苏州高新水质净化有限公司原持有苏州恒脉置业有限公司（以下简称“恒脉置业”）100%股权，2026年4月，因管理需要，公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司通过增资取得恒脉置业51%股权，本次股权结构调整后，公司经股权穿透计算实际持有的恒脉置业股权由75%变为87.75%。

（3）公司孙公司苏州永新置地有限公司（以下简称“永新置地”）原持有苏州永华房地产开发有

限公司（以下简称“永华公司”）51%股权，2026年4月，因管理需要，永新置地将永华公司51%股权转让给公司子公司苏州高新地产集团有限公司，本次股权结构调整后，公司经股权穿透计算实际持有的永华公司股权由34.68%变为43.32%。

(2)交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响

√适用□不适用

单位：元币种：人民币苏州新高旅游开苏州恒脉置苏州永华房地产开发有限公司业有限公司发有限公司

购买成本/处置对价

--现金10980100.009676863.53

--非现金资产的公允价值

--按增资前的股权比例计算的子公司净资产份额4277528.17

购买成本/处置对价合计15257628.179676863.53

减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份12425866.7214639745.719641045.62额

差额-12425866.72617882.4635817.91

其中：调整资本公积12425866.72-617882.46-35817.91调整盈余公积调整未分配利润其他说明

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)对合营企业合营企业或联营企业名主要经或联营企业注册地业务性质称营地直接间接投资的会计处理方法

江苏国信股份有限公司南京南京电力业8.77权益法

杭州银行股份有限公司杭州杭州银行业1.85权益法苏州高新枫桥新兴产业

苏州苏州投资业60.00权益法投资有限公司

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：

无。

155/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：

无。

(2)重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额苏州高新枫桥新兴产业苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司投资有限公司

流动资产122883561.03110402856.96

其中：现金和现金等价物

非流动资产1458501285.03147217395.30

资产合计1581384846.06257620252.26流动负债

非流动负债354272352.7823951380.35

负债合计354272352.7823951380.35少数股东权益

归属于母公司股东权益1227112493.28233668871.91

按持股比例计算的净资产份额736267495.97140201323.14

对合营企业权益投资的账面价值736267495.97140201323.14营业收入

财务费用-3181.91-3164.47

所得税费用331236511.0823323.07

净利润993443621.37-74310.02终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额993443621.3723323.07本年度收到的来自合营企业的股利其他说明无。

(3)重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额江苏国信股份有限杭州银行股份有限公江苏国信股份有限杭州银行股份有限公司司公司公司

流动资产27916637579.532422466187000.0026576912879.682328510937000.00

非流动资产76942523389.0045612130000.0074707152090.9034294685000.00

资产合计104859160968.532468078317000.00101284064970.582362805622000.00

流动负债28987973622.691929348224000.0028032645032.341828704871000.00

非流动负债23272554475.77364916964000.0023708968274.37370911985000.00

负债合计52260528098.462294265188000.0051741613306.712199616856000.00

少数股东权益14758282482.0714039016240.60

156/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

归属于母公司股东权37840350388.00173813129000.0035503435423.27163188766000.00益

其中：其他权益工具445500000.4530000000000.00445500000.4530000000000.00（永续债、优先股）

按持股比例计算的净3275788893.952660542886.502636828468.702226479943.53资产份额

对联营企业权益投资3275087406.982660542886.502637514490.082226479943.53的账面价值存在公开报价的联营

企业权益投资的公允2241969651.101936523613.752063019241.801817693820.00价值

营业收入17711684369.9421047502000.0015688173077.9720093208000.00

净利润2331539137.5212813493000.002679917984.1111662296000.00终止经营的净利润

其他综合收益494364228.93306190000.00-176529041.45-1043816000.00

综合收益总额2825903366.4513119683000.002503388942.6610618480000.00

本年度收到的来自联37524333.0033043076.64营企业的股利其他说明无。

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

联营企业：

投资账面价值合计2149978210.642001572992.98下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润132664693.3923415147.67

--其他综合收益30230429.50

--综合收益总额162895122.8923415147.67其他说明无。

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

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6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计与资财务

本期新增补入营业本期转入其产/报表期初余额本期其他变动期末余额助金额外收入他收益收益项目金额相关与资

递延326505960.414653800.0011222076.77-45023035.18274914648.46产相收益关

合计326505960.414653800.0011222076.77-45023035.18274914648.46/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与资产相关11222076.7710375418.00

与收益相关945167.586480537.18

合计12167244.3516855955.18

其他说明：

无。

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：

1、信用风险

信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。

本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产、其他应收款等。于资产负债表日，本公司金融资产的账面价值已代表其最大信用风险敞口。

本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银

行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。

此外，对于应收票据、应收账款、应收款项融资、合同资产和其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用

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记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

2、流动性风险

流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。

本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。

3、市场风险

金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。

（1）利率风险利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。

（2）汇率风险汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。

本公司面临的汇率风险主要来源于以美元计价的金融资产和金融负债，外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下：

单位：元期末余额上年年末余额项目美元其他外币合计美元其他外币合计

货币资金5073339.42961373.046034712.463336788.419820213.7113157002.12

应收款项34418848.9434418848.9439681622.441683171.4941364793.93

其他应收款34927.7334927.73

应付账款5293943.1559575.145353518.291735200.9963167.851798368.84

合计44821059.241020948.1845842007.4244753611.8411566553.0556320164.89

（3）其他价格风险其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。

本公司其他价格风险主要产生于各类权益工具投资，存在权益工具价格变动的风险。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

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3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

□适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允第三层次公允价合计值计量价值计量值计量

一、持续的公允价值计量459845314.4943019749.171752226287.232255091350.89

（一）交易性金融资产38957314.4940632349.2079589663.69

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金

38957314.4940632349.2079589663.69

融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资38957314.4940632349.2079589663.69

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资420888000.00714987459.681135875459.68

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）应收款项融资2387399.972387399.97

（七）其他非流动金融资产1037238827.551037238827.55

持续以公允价值计量的资产总额459845314.4943019749.171752226287.232255091350.89

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金

融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损

益的金融负债

160/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

第一层次公允价值计量的交易性金融资产与其他权益工具投资系公司持有的上市公司股票，公司以相关股票活跃市场2026年6月30日收盘价格作为市价的确定依据。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用第二层公允价值计量的交易性金融资产系流通受限上市公司股票，公司估值时参考《证券投资基金投资流通受限股票估值业务指引（试行）》中规定的方法。

管理层已经评估了应收款项融资，因剩余期限较短（6个月以内到期），故公允价值与账面价值相同。

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

第三层次公允价值计量的其他权益工具投资与其他非流动金融资产系公司持有的未上市股权投资。

公司聘请专业评估机构对上述投资进行估值，估值时主要采用了上市公司比较法的估值技术，参考类似证券的股票价格并考虑流动性折扣。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本母公司对本母公司名称注册地业务性质注册资本企业的持股企业的表决

比例(%)权比例(%)苏州苏高新集团有限

苏州项目投资开发等890751.5743.7943.79公司

161/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

本企业的母公司情况的说明无。

本企业最终控制方是苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）

其他说明：

无。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本公司子公司的情况详见本附注“十、在其他主体中的权益”。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本公司重要的合营或联营企业详见本附注“十、在其他主体中的权益”。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司合营企业苏州新创建设发展有限公司联营企业苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司联营企业苏州新永物业管理有限公司联营企业

苏州明善汇德投资企业（有限合伙）联营企业苏州工业园区大正置业有限公司联营企业华能苏州热电有限责任公司联营企业苏州上新地产发展有限公司联营企业合肥新辉皓辰地产有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司联营企业上海玖博进出口有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司孙公司上海纺织装饰有限公司联营企业东方国际创业股份有限公司孙公司苏州金旭置业有限公司联营企业苏州鑫捷置业有限公司联营企业苏州高新检测有限公司联营企业江苏省环保集团苏州有限公司联营企业苏州市盛澜美科房地产有限公司联营企业苏州派瑞菱振科技有限公司联营企业苏州德新绿能数字科技有限公司联营企业其他说明

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系苏新美好生活服务股份有限公司受同一母公司控制苏州金狮大厦发展管理有限公司受同一母公司控制苏州高新区新振建设发展有限公司母公司联营企业苏州高新智泰创新发展有限公司受同一母公司控制

162/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

苏州新灏农业旅游发展有限公司母公司联营企业苏州高新区自来水有限公司受同一母公司控制苏州苏高新科技产业发展有限公司受同一母公司控制苏州创新设计制造中心发展有限公司受同一母公司控制苏州时棠餐饮管理有限公司受同一母公司控制苏州太湖湿地世界旅游发展有限公司受同一母公司控制苏州高新区人力资源开发有限公司受同一母公司控制苏州高新农业发展有限公司受同一母公司控制苏州苏高新智能科技发展有限公司受同一母公司控制苏州新港市政绿化服务有限公司受同一母公司控制苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司受同一母公司控制苏州科锦物业服务有限公司受同一母公司控制苏州科尚物业服务有限公司受同一母公司控制苏州品棠商贸有限公司受同一母公司控制其他说明无。

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

苏州新灏农业旅游发展有限公司采购水及电128.461521.21

华能苏州热电有限责任公司采购商品92450.46155166.82

华能苏州热电有限责任公司接受管理服务130458.42130458.42

苏新美好生活服务股份有限公司接受物业管理服务3214.505908047.15

苏州金狮大厦发展管理有限公司接受物业管理服务756271.01937719.73

苏州新永物业管理有限公司接受物业管理服务15581326.3214553753.56

苏州新永物业管理有限公司接受工程劳务439421.16

苏州新港市政绿化服务有限公司接受工程劳务21000.00

苏州高新区自来水有限公司接受工程劳务2815647.784506234.29

苏州太湖湿地世界旅游发展有限公司采购商品566.0420528.31

东方国际创业股份有限公司采购商品275538.021434915.33

东方国际创业股份有限公司接受管理服务631624.00676354.00

苏州时棠餐饮管理有限公司接受服务2629984.402704886.88

苏州高新区人力资源开发有限公司接受服务2242.501675.47

苏州高新农业发展有限公司采购商品176.7316701.00

苏州高新检测有限公司采购固定资产93789.00

苏州高新检测有限公司接受工程劳务2601527.491933625.63

江苏省环保集团苏州有限公司采购固定资产3711840.6245672067.97

上海玖博进出口有限公司采购商品44076833.72180521420.54

上海纺织装饰有限公司采购商品2625972.742534363.46

苏州派瑞菱振科技有限公司采购商品2478861.111416228.33

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

163/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

苏新美好生活服务股份有限公司提供物业管理服务6582937.87

苏州金狮大厦发展管理有限公司提供管理服务1704326.041121455.86

苏州高新智泰创新发展有限公司提供服务526849.10677498.05

苏州高新区新振建设发展有限公司提供工程服务239696.05253379.87

苏州明善汇德投资企业（有限合伙）提供管理服务63326.89

苏州苏高新科技产业发展有限公司提供工程服务858851.38

东方国际创业股份有限公司销售商品1124.95

苏州新永物业管理有限公司提供能源服务1526.54

上海玖博进出口有限公司销售商品4352.58

苏州市盛澜美科房地产有限公司提供管理服务56603.77

苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司提供能源服务195712.68

苏州科锦物业服务有限公司提供能源服务71663.46

苏州科尚物业服务有限公司提供能源服务184469.69

苏州品棠商贸有限公司销售商品26814.10

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

□适用√不适用关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4)关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

苏州苏高新集团有限公司700000000.002024/10/23永续否

苏州苏高新集团有限公司890000000.002023/12/15永续否

苏州苏高新集团有限公司500000000.002024/3/25永续否

苏州苏高新集团有限公司100000000.002024/6/27永续否

苏州苏高新集团有限公司250000000.002025/4/2永续否

苏州苏高新集团有限公司400000000.002025/10/30永续否

164/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

关联担保情况说明

□适用√不适用

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

（1）2025年12月末，地产集团应收苏州工业园区大正置业有限公司（以下简称“大正公司”）

357198972.73元。截至2026年6月30日止，地产集团应收大正公司357198972.73元。

（2）2025年12月末，地产集团应收苏州上新地产发展有限公司（以下简称“上新地产”）本金及利息78447044.85元（注：苏州上新地产发展有限公司因其联营企业发生亏损而导致其净资产为负数，地产集团因承担超额亏损冲减了对上新地产的借款9800000.00元，故账面地产集团应收上新地产的余额为78447044.85元）。截至2026年6月30日止，地产集团应收上新地产余额为78447044.85元。

（3）2025年12月末，地产集团应收苏州鑫捷置业有限公司（以下简称“鑫捷公司”）

75494037.92元。2026年1-6月，地产集团收回资金拆借款43780000.00元，收回已计提的应收

管理费1193600.00元。截至2026年6月30日止，地产集团应收鑫捷公司30520437.92元。

（4）2025年12月末，地产集团应付苏州金旭置业有限公司（以下简称“金旭公司”）

53241552.10元。2026年1-6月，地产集团计提应付利息金额709200.74元，支付2025年度已

计提应付利息1430156.18元。截至2026年6月30日止，地产集团应付金旭公司52520596.66元。

（5）2025年12月末，公司子公司苏州新常捷房地产发展有限公司（以下简称“新常捷公司”）

应付苏州上新地产发展有限公司本金及利息198165172.20元。截至2026年6月30日止，新常捷公司应付苏州上新198165172.20元。

（6）2025年12月末，地产集团应收苏州市盛澜美科房地产有限公司（以下简称“盛澜美科”）

157366051.52元。2026年1-6月，地产集团计提应收盛澜美科利息6020080.77元，计提并收到

服务费60000.00元。截至2026年6月30日止，地产集团应收盛澜美科163386132.29元。

（7）2025年12月末，地产集团应付合肥新辉皓辰地产有限公司（以下简称“合肥新辉”）

48000000.00元。截至2026年6月30日止，地产集团应付合肥新辉48000000.00元。

（8）2025年12月末，公司应付苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司（以下简称“枫桥投资”）

108000000.00元。2026年1-6月，公司向枫桥投资拆入资金1000万元。截至2026年6月30日止，公司应付枫桥投资118000000.00元。

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8)其他关联交易

√适用□不适用

1、经公司第十一届董事会第九次会议审议通过，公司向苏州金合盛控股有限公司出售苏州高

新股份（香港）有限公司100%股权，交易价格为876.69万元。截至2026年6月30日，公司已完成本次股权转让。

2、经公司第十一届董事会第十八次会议审议通过，因管理需要，公司调整孙公司产城公司层级，由公司出资24340.07万元受让产城公司84.94%股权，由苏高新集团出资4315.53万元受让产城公司15.06%股权。苏高新集团为公司的控股股东，苏高新集团受让产城公司15.06%股权构成关联交易。截至2026年6月30日，公司已完成本次股权结构调整，调整后公司及苏高新集团经股权穿透计算实际持有的产城公司股权未发生变化。

165/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

3、经公司第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议、第十一届董事会第五次会议审议通过，公司与苏高新金控共同对苏高新创投实施同比例增资，其中，公司出资1亿元，苏高新金控出资5.68亿元；增资价格为1元/注册资本。截至2026年6月30日，公司已完成本次增资。

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款苏新美好生活服务股份有限公司11832155.3859160.77

应收账款苏州金狮大厦发展管理有限公司1002884.041704.901704326.042726.92

应收账款苏州新永物业管理有限公司3870.0019.3536797.61183.99

应收账款苏州高新区新振建设发展有限公司271724.67165.87316344.231428.70

应收账款苏州高新智泰创新发展有限公司263955.611319.78183930.50919.65

应收账款苏州新灏农业旅游发展有限公司61968.0061968.0061968.0061968.00

应收账款苏州派瑞菱振科技有限公司5392992.00162621.512699960.0083770.80

应收账款苏州品棠商贸有限公司29988.00149.94

应收账款苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司119959.26599.80

应收账款苏州科锦物业服务有限公司40165.61200.83

应收账款苏州科尚物业服务有限公司94433.20472.17

预付款项苏州高新区自来水有限公司403395.68663110.59

预付款项苏州新永物业管理有限公司31192.0084206.95

预付款项上海玖博进出口有限公司9042624.0624317631.29

预付款项华能苏州热电有限责任公司31949.0068445.70

预付款项东方国际创业股份有限公司90771.625299.55

其他应收款苏新美好生活服务股份有限公司45550.0019879.0045550.0019879.00

其他应收款苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司2000000.002000.002000000.002000.00

其他应收款苏州高新区自来水有限公司83300.00416.5083300.00416.50

其他应收款苏州苏高新集团有限公司600.003.00600.003.00

其他应收款苏州新永物业管理有限公司500.002.50

其他应收款苏州高新区新振建设发展有限公司20000.00100.0020000.00100.00

其他应收款苏州工业园区大正置业有限公司357198972.73357198.97357198972.73357198.97

其他应收款苏州上新地产发展有限公司78447044.8578447.0478447044.8578447.05

其他应收款苏州鑫捷置业有限公司30520437.9230520.4475494037.9275494.04

其他应收款苏州苏高新科技产业发展有限公司300000.001500.00300000.001500.00

其他应收款苏州新创建设发展有限公司100000.00100.00100000.00100.00

其他应收款苏州新灏农业旅游发展有限公司500000.003023.56500000.003023.56

其他应收款苏州市盛澜美科房地产有限公司163386132.29163386.13157366051.52157366.05

合同资产苏州苏高新科技产业发展有限公司38563.20192.8238563.20192.82

合同资产苏州创新设计制造中心发展有限公司7863.6039.317863.6039.31

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款苏州高新区自来水有限公司187915.63318032.84

应付账款苏州新永物业管理有限公司1369381.301833980.69

166/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

应付账款东方国际创业股份有限公司75000.02115311.51

应付账款苏新美好生活服务股份有限公司7357179.39

应付账款苏州高新智泰创新发展有限公司83071.24234303.34

应付账款苏州时棠餐饮管理有限公司278414.40611912.40

应付账款苏州高新农业发展有限公司17616.00

应付账款苏州高新检测有限公司1048571.713243840.25

应付账款苏州苏高新智能科技发展有限公司4950.00

应付账款苏州德新绿能数字科技有限公司3833.99

其他应付款苏新美好生活服务股份有限公司72109.0077769.38

其他应付款苏州新灏农业旅游发展有限公司4244477.164245077.16

其他应付款苏州高新区自来水有限公司23502.05108571.96

其他应付款苏州新永物业管理有限公司1806631.901982946.64

其他应付款苏州明善汇德投资企业（有限合伙）44365452.58108763125.28

其他应付款苏州新港市政绿化服务有限公司10000.0010000.00

其他应付款苏州高新生命健康小镇建设发展有限公司1500000.001500000.00

其他应付款苏州上新地产发展有限公司198165172.20198165172.20

其他应付款苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司118000000.00108000002.00

其他应付款东方国际创业股份有限公司1284652.00653028.00

其他应付款合肥新辉皓辰地产有限公司48000000.0048000000.00

其他应付款苏州金旭置业有限公司52520596.6653241552.10

其他应付款苏州苏高新科技产业发展有限公司23000.0023000.00

其他应付款苏州高新检测有限公司943307.831801664.91

其他应付款江苏省环保集团苏州有限公司17838666.0617834666.06

其他应付款苏州时棠餐饮管理有限公司20000.00

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

167/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

1、截至2026年6月30日止，公司用于对外借款抵押的无形资产-土地使用权的账面价值为

28465167.74元；存货-土地使用权的账面价值为4245732835.89元；固定资产-房屋及建筑物的

账面价值为104641838.69元。

2、截至2026年6月30日止，公司子公司苏州高新旅游产业集团有限公司将水上世界乐园的

收费权予以质押用于对外借款，质押期至2034年12月10日。

3、2021年6月，公司孙公司苏州高新地产（无锡）有限公司与重庆华宇集团有限公司、无锡

隽锐企业管理有限公司、无锡业璟房地产开发有限公司（以下简称“无锡业璟”）与深圳市盛钧

投资管理有限公司签署了《关于锡国土（经）2021-24号地块项目合作协议》。协议约定在标的项目已售部分销售面积达到总可销售面积的95%（含95%）以上，深圳市盛钧投资管理有限公司（持有无锡业璟24.50%股权）有权要求苏州高新地产（无锡）有限公司回购其持有的无锡业璟股权。

2026年6月，苏州高新地产集团有限公司完成对苏州高新地产（无锡）有限公司的吸收合并，并

与无锡业璟房地产有限公司的股东方签署了补充协议，由苏州高新地产集团有限公司享有和承担原苏州高新地产（无锡）有限公司的全部权利义务。截至2026年6月30日止，无锡业璟已售部分销售面积已达到可销售面积（不含车位）的99%。

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

2025年8月22日，苏州恒正建筑工程有限公司向苏州工业园区人民法院提起诉讼，要求法

院判令苏州工业园区园恒捷建设发展有限公司给付工程款34658068.37元和逾期利息。截至本财务报表批准报出日，本诉讼尚未判决。

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

1、2026年 7月，公司发行了 26 苏州高技 SCP005，发行金额 5亿元，起息日 2026年 7月 20日，期限151天。

168/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

2、2026年 7月，公司发行了 26 苏州高技 SCP006，发行金额 6亿元，起息日 2026年 7月 21日，期限150天。

3、2026年 7月，公司发行了 26 苏州高技 SCP007，发行金额 4亿元，起息日 2026年 7月 22日，期限149天。

4、2026年7月，公司子公司苏州高新环保产业（集团）有限公司、苏州高新投资管理有限公司、苏州高新私募基金管理有限公司共同投资设立苏州新苏二期新兴产业投资合伙企业（有限合伙）。

5、2026年7月，公司出资159796562.45元增持对杭州银行股份有限公司的投资，增持比例

0.15%。

6、2026年7月，公司子公司苏州苏新聚力科技发展有限公司出资5000万元认购上海联升承

闵创业投资合伙企业（有限合伙）LP份额，出资比例 4.33%。

7、2026年8月，公司子公司苏州高新绿色低碳科技产业发展有限公司通过增资取得高邮聚

霆能源科技有限公司55%股权，纳入合并范围。

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

□适用√不适用

(2)报告分部的财务信息

□适用√不适用

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

169/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1)按账龄披露

□适用√不适用

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用各阶段划分依据和坏账准备计提比例不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应收股利14301916.07

其他应收款25891593056.9625978862135.44

合计25905894973.0325978862135.44

其他说明：

□适用√不适用

170/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

应收利息

(1)应收利息分类

□适用√不适用

(2)重要逾期利息

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(6)本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7)应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

东方国际创业股份有限公司2876712.30

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司11439520.00

减：坏账准备14316.23

合计14301916.07

(8)重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

171/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10)按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

无。

(12)本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）25527265977.8725066123826.95

1至2年381280000.00929778408.07

2至3年8900000.008900000.00

3年以上

3至4年

4至5年100729.71100729.71

5年以上1376000.001376000.00

小计25918922707.5826006278964.73

减：坏账准备27329650.6227416829.29

合计25891593056.9625978862135.44

(14)按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金保证金8900000.008900000.00

往来款25910022707.5825997378964.73

合计25918922707.5826006278964.73

(15)坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信整个存续期预期信合计

期信用损失用损失(未发生信用损失(已发生信

172/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

用减值)用减值)

2026年1月1日余额26040829.291376000.0027416829.29

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提

本期转回87178.6787178.67本期转销本期核销其他变动

2026年6月30日余额25953650.621376000.0027329650.62

各阶段划分依据和坏账准备计提比例无。

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销

按单项计提1376000.001376000.00坏账准备

按组合计提26040829.2987178.6725953650.62坏账准备

合计27416829.2987178.6727329650.62

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用其他说明无。

(17)本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款款项的坏账准备单位名称期末余额期末余额合计账龄

数的比例(%)性质期末余额

苏州高新地产集团有限公司22255060000.0085.86往来款1年以内22255060.00

苏州高新投资管理有限公司1500500000.005.79往来款1年以内1500500.00

苏州高新产业新城建设发展有限公司1174280000.004.531年以内，往来款1174280.00

1-2年

苏州新高旅游开发有限公司295580000.001.14往来款1年以内295580.00

173/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

苏州高新（徐州）置地有限公司264000000.001.02往来款1年以内264000.00

合计25489420000.0098.34//25489420.00

(19)因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

174/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资7318228103.1656390820.007261837283.167563178790.5956390820.007506787970.59

对联营、合营企业投资4339537765.254339537765.253646109992.033646109992.03

合计11657765868.4156390820.0011601375048.4111209288782.6256390820.0011152897962.62

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额（账面减值准备期本期增减变动期末余额（账面减值准备期末被投资单位价值）初余额追加投资减少投资计提减值准备其他价值）余额

苏州高新地产集团有限公司1662236876.421662236876.42

苏州高新旅游产业集团有限公司913451259.23913451259.23

苏州高新（徐州）投资发展有限公司1000000000.001000000000.00

苏州高新福瑞融资租赁有限公司267428881.50267428881.50

苏州东菱振动试验仪器有限公司282132480.0056390820.00282132480.0056390820.00

苏州高新环保产业（集团）有限公司1000000000.001000000000.00

苏州高新投资管理有限公司1170000000.00100000000.001270000000.00

苏州高新绿色低碳科技产业发展有限500000000.00500000000.00公司

苏州高新私募基金管理有限公司30000000.0030000000.00

苏州高新股份（香港）有限公司8423170.008423170.00

苏州医疗器械产业发展集团有限公司573115303.44573115303.44

苏州高新低空经济产业发展有限公司100000000.00100000000.00

苏州高新产业新城建设发展有限公司236587786.01236587786.01

合计7506787970.5956390820.00336587786.01581538473.447261837283.1656390820.00

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

175/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初余额计提期末余额权益法下确认其他综合收其他权益变宣告发放现金单位（账面价值）追加投资减少投资减值其他（账面价值）的投资损益益调整动股利或利润准备

一、合营企业

二、联营企业东方国际创业股份

364921934.205022196.1430230429.505764235.72-2876712.30403062083.26

有限公司杭州银行股份有限

2226479943.53235838769.83226525652.605534291.903688561.64-37524333.002660542886.50

公司苏州华能热电有限

70729777.31-2860366.4167869410.90

责任公司江苏省环保集团苏

17885177.28146746.6518031923.93

州有限公司苏州高新创业投资

集团融联管理有限2878960.15-238542.892640417.26公司苏州高新创业投资

757202023.50100000000.00108368234.94965570258.44

集团有限公司苏州高新检测有限

17344622.21626423.6117971045.82

公司苏州融联创业投资

38181300.5966689064.34104870364.93企业（有限合伙）苏州苏新太浩股权投资合伙企业（有78240716.2016439500.00498167.91-35925000.0026374384.11限合伙）苏州新创建设发展

15757122.6559538.8715816661.52

有限公司中华大盛银行股份

56488414.4156488414.41

有限公司

176/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

本期增减变动投资期初余额计提期末余额权益法下确认其他综合收其他权益变宣告发放现金单位（账面价值）追加投资减少投资减值其他（账面价值）的投资损益益调整动股利或利润准备苏州绿碳埃顿新能

300000.00-85.83299914.17

源有限公司

小计3646109992.03336138769.8316439500.00404837029.9335764721.409452797.36-76326045.304339537765.25

合计3646109992.03336138769.8316439500.00404837029.9335764721.409452797.36-76326045.304339537765.25

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

177/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

□适用√不适用

(2)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)履约义务的说明

□适用√不适用

(4)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

其他说明：

无。

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益404837029.93178578914.76

处置长期股权投资产生的投资收益87870016.30

其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入18480876.8915072370.65

债权投资在持有期间取得的利息收入324136671.51337405563.26

其他-104786.39-56958.57

合计835219808.24530999890.10

其他说明：

无。

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分154544513.53计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府945167.58补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和-88372.08金融负债产生的损益

计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费11697881.59委托他人投资或管理资产的损益

178/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

项目金额说明对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回152722.59

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应131041179.33七、74享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益

债务重组损益3822870.54

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出21446931.16其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额13076273.92

少数股东权益影响额（税后）25481953.97

合计285004666.35

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润7.270.480.48

扣除非经常性损益后归属于公司普通股3.500.230.23股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

179/180苏州新区高新技术产业股份有限公司2026年半年度报告

法定代表人：沈明

董事会批准报送日期：2026年8月26日修订信息

□适用√不适用