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锦江酒店(600754):24年业绩低于预期 长期关注开店速度及会员转化

上海申银万国证券研究所有限公司 2025-04-10

公司公布2024 年年报,经营业绩承压。据公司公告,2024 年,公司实现营业收入140.63亿元,同比下降4.00%,收入有所下滑。公司24 年盈利业绩承压,24 年全年实现归母净利润9.11 亿元,同比下降9.06%,扣非归母净利润为5.39 亿元,同比下降30.32%。公司全年营业成本同比增加0.07%,营业成本略有提升,管理费用下降7.23%,财务费用增加8.77%。单四季度公司实现营业收入32.72 亿元,同比增长-11.24%,实现归母净利润-1.94 亿元,同比由正转负,实现扣非归母净利润9929 万元,同比下降-253.21%。

2024 年,酒店主营业务面临一定市场压力。公司境内有限服务型酒店的RevPAR 为157元,同比下降5.8%,主要受市场环境影响,国内酒店业整体平均房价有所回落。四季度境内有限服务型酒店RevPAR 为147.65 元,比去年同期下降4.9%,较全年同比降幅收窄,其中自营/加盟RevPAR 分别同比-5.3%/-5.1%。四季度境内有限服务型酒店平均房价为233.36 元,比去年同期下降4.9%,其中自营/加盟平均房价分别同比-5.6%/-4.9%。四季度境内有限服务型酒店出租率为63.27%,比去年同期下降0.04pct。其中自营/加盟出租率分别同比+0.18pct/-0.13pct。

通过品牌结构优化,夯实产品品质,巩固行业领先地位。2024 年新开店数量1515 家,同比增长7.7%,净开店968 家,同比增长9.0%。有限服务型酒店新开店和净开店数量增长较快,分别同比增长10.3%/14.0%。同时,公司注重结构优化,发布“12+3+1”品牌发展战略,2028 年前打造12 个成熟品牌保持规模增长,并培育极具市场竞争力的3 个核心中高端品牌,同步扶持1 条度假赛道,打造度假产业集群。24 年中端酒店净开824 家,数量占比提升至60.13%,房间量占比升至67.85%。

投资分析意见:公司24 年非经常损益项目中存在4.15 亿元的处置时尚之旅100%股权取得的投资收益,2024 年公司公告收回部分少数股东股权,铂涛集团终端品牌(麗枫、喆啡、希岸)采用“铂涛集团控股、战略合作方与管理团队参股”的合资合作模式,交易前,公司持有麗枫/希岸/喆啡分别57%/62.7%/57%股权,交易后公司持有麗枫/希岸/喆啡95%的股权。公司拟分配现金股利5.33 亿元,占合并报表中归属于上市公司普通股东的净利润比率为58.54%。考虑到公司会员直销及部分品牌势能阶段性有所减弱,我们下调25-26 年归母净利润为11.86/13.38(原值13.73/14.67 亿元),新增27 年公司归母净利润为13.42 亿元,当前股价对应25-27 年PE 分别为24/21/21 倍,维持“买入”评级。

风险提示:会员直销比例下降,开店数量不及预期。

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