公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B股

上海锦江国际酒店股份有限公司

2023年年度报告摘要

第一节重要提示

1本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn/网站仔细阅读年度报告全文。

2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3本公司第十届董事会第二十七次会议于2024年3月29日审议通过了本年度报告。公司全体

董事出席董事会会议。

4本公司按照中国企业会计准则编制2023年度财务报表。德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟实施的2023年度利润分配预案为：以截至2023年12月31日的总股本1070044063股为基数，每10股派发现金股利（含税）人民币5.00元；B股股利折算成美元支付，其折算汇率按照公司股东大会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定。

公司2023年度无资本公积金转增股本预案。

本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。

第二节公司基本情况

1公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份

B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股

1联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表

姓名胡暋女士杨劼女士办公地址上海市延安东路100号20楼上海市延安东路100号20楼

电话86-21-6321713286-21-63217132

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com

2报告期公司主要业务简介

根据中国证监会《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司属于上市公司所属的 H 类住宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，有些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按月或按年长期出租房屋住所的活动。根据国家统计局发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司所处行业属于“旅游饭店”（行业代码：H6110）。

酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。

报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”、“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。

全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众不同的特点。在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指导下进行酒店运营。

有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指

2公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作

程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。

公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。

3公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币

2022年本年比上年

2023年2021年

调整后调整前增减(%)

总资产50587036854.9348790949562.4947431068107.773.6848600784486.37归属于上市公

司股东的净资16677035288.5717177263392.1116573103788.29-2.9116757310514.27产

营业收入14649379016.6211309960100.7211007622988.2429.5311399658508.25归属于上市公

司股东的净利1001746820.21126621020.42113485830.77691.1495630248.98润归属于上市公司股东的扣除

774270491.53-206646704.40-203609873.34不适用-119123446.30

非经常性损益的净利润经营活动产生

的现金流量净5161718935.931859486124.442237695345.83177.592122988605.07额

加权平均净资增加5.11

5.840.730.680.61

产收益率（%）个百分点基本每股收益

0.93620.11830.1061691.140.0918（元／股）稀释每股收益不适用不适用不适用不适用不适用（元／股）

33.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入2922258057.553883818717.784156162767.303687139473.99归属于上市公司股

130254102.66392867205.62451894854.4126730657.52

东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性92223402.75281269680.72428887575.61-28110167.55损益后的净利润经营活动产生的现

1312570255.481369981135.121682100285.09797067260.24

金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

4股东情况

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位:股

截至报告期末普通股股东总数（户）62832年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）60615

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）前10名股东持股情况

质押、标记或持有有限股东名称报告期内期末持股比例冻结情况股东售条件的（全称）增减数量(%)股份性质股份数量数量状态

上海锦江资本有限公司048200722545.05无482007225国有法人

香港中央结算有限公司-13393641229133842.14无22913384未知

全国社保基金六零一组合080038530.75无8003853未知平安安赢股票型养老金产品

10641368039270.64无6803927未知

－中国银行股份有限公司新华人寿保险股份有限公

司－分红－个人分红－065460860.61无6546086未知

018L－FH002沪

中国工商银行股份有限公

司－中证上海国企交易型244820063498290.59无6349829其他开放式指数证券投资基金平安养老保险股份有限公

194986754546400.51无5454640未知

司－传统－普通保险产品

中国建设银行股份有限公189997454000380.50无5400038其他

4司－汇添富消费行业混合

型证券投资基金

招商证券（香港）有限公司227907553891640.50未知5389164境外法人

中国银行股份有限公司－

富国中证旅游主题交易型193460047090910.44无4709091其他开放式指数证券投资基金

上述股东关联关系或一致行动的说明平安安赢股票型养老金产品－中国银行股份有限公司、平安养老

保险股份有限公司－传统－普通保险产品的投资管理人为平安养

老保险股份有限公司；中国工商银行股份有限公司－中证上海国

企交易型开放式指数证券投资基金、中国建设银行股份有限公司

－汇添富消费行业混合型证券投资基金的基金管理人为汇添富基

金管理股份有限公司。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

54.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况

□适用√不适用

5公司债券情况

□适用√不适用

第三节重要事项

(一)公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

报告期内主要经营情况如下：

2023年，在机遇与挑战并存的经营环境下，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司继续按

照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理、加强党的建设”的工作方向，坚持稳中求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：全球酒店互联网平台、全球采购平台、全球财务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。

于2023年度，公司实现合并营业收入1464938万元，比上年同期增长29.53%。实现营业利润180069万元，比上年同期增长275.10%。实现归属于上市公司股东的净利润100175万元，比上年同期增长691.14%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润77427万元，比上年同期增加98092万元。

于2023年12月31日，公司资产总额为5058704万元，比上年末增长3.68%；负债总额

3322646万元，比上年末增长7.73%；归属于上市公司股东的净资产为1667704万元，比上年

末下降2.91%。资产负债率65.68%，比上年同期增加2.46个百分点。

于2023年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入516172万元，比上年同期增长

177.59%。

报告期内，公司合并营业收入、经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要是公司旗下境内外有限服务型酒店运营情况较上年同期大幅回升所致。

归属于上市公司股东的净利润比上年同期增加，主要是公司旗下境内有限服务型酒店运营情况较上年同期大幅回升等所致。

酒店业务

1、全球酒店业务发展概况

于2023年度，公司酒店业务实现合并营业收入1439954万元，比上年同期增长29.97%；

实现营业利润163688万元，比上年同期增长494.04%；实现归属于酒店业务分部的净利润76831万元，比上年同期增加95247万元。其中：

6全服务型酒店业务实现合并营业收15933万元，比上年同期增长0.16%；实现营业利润1154万元，比上年同期增加1561万元；实现归属于全服务型酒店业务分部的净利润1294万元，比上年同期增加利润1690万元。

有限服务型酒店业务实现合并营业收1424021万元，比上年同期增长30.40%；实现营业利润162534万元，比上年同期增长481.27%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润75537万元，比上年同期增加93557万元。

中国大陆境内实现营业收入1010464万元，比上年同期增长32.97%；中国大陆境外实现营业收入429490万元，比上年同期增长23.40%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为

70.17%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为29.83%。

全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入10556万元，比上年同期增长67.35%。有限服务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入66796万元，比上年同期增长49.77%；持续加盟及劳务派遣服务收入468196万元，比上年同期增长32.27%。

于2023年度，新增开业酒店1407家，开业退出酒店518家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店888家。其中全服务型酒店新增60家，有限服务型酒店新开业1347家，开业退出酒店

518家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店828家。有限服务型酒店中直营酒店减少75家，加

盟酒店增加903家。截至2023年12月31日，已经开业的酒店合计达到12448家，已经开业的酒店客房总数达到1190674间。

截至2023年12月31日，已经开业的酒店情况：

开业酒店家数开业客房间数

酒店家数占比（%）客房间数占比（%）

全服务型酒店600.48188701.58

有限服务型酒店1238899.52117180498.42

其中：中端酒店724358.1978578366.00

经济型酒店514541.3338602132.42

其中：直营店7616.11851857.16

加盟店1162793.41108661991.26

全部酒店12448100.001190674100.00

截至2023年12月31日，已经签约的酒店规模合计达到16655家，已经签约的酒店客房规模合计达到1580750间。

截至2023年12月31日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外58个国家或地区。

2、按地区分的酒店运营情况

（1）中国大陆境内业务运营情况

72023年1月以来，休闲游及商务差旅消费需求明显释放，境内酒店市场信心逐步恢复，境内

酒店经营显著复苏。

于2023年度，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入15933万元，比上年同期增长0.16%；实现归属于母公司所有者的净利润1294万元，比上年同期增加利润1690万元。合并营业收入中的管理费收入10556万元，比上年同期增长67.35%。

于2023年度，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入994531万元，比上年同期增长33.68%；实现归属于母公司所有者的净利润116468万元，比上年同期增长

18061.46%；实现归属于母公司的扣除非经常性损益后的净利润107708万元，比上年同期增加

111384万元。合并营业收入中的前期加盟服务收入65841万元，比上年同期增长51.01%；持续

加盟及劳务派遣服务收入394815万元，比上年同期增长36.03%。

2023 年，境内有限服务型酒店第一至第四季度的整体平均 RevPAR 分别为 2019 年同期的

102.61%、109.30%、112.58%、100.15%；全年 RevPAR 为 2019年度的 106.28%，较 2022年度增长

46.86%。

下表列示了公司截至2023年12月31日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境内开业酒店中国大陆境内签约酒店

省(或

分布直营酒店管理/加盟酒店直营酒店管理/加盟酒店

直辖市、城市数酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房

自治区)家数间数家数间数家数间数家数间数北京12841644644267128416462256932天津181103245227838110333830993河北11567356242573567380563731山西111518882331733015188834126549内蒙古12112314913816112322720719辽宁141925492251975719254932529128吉林9101354109986210135417615855黑龙江13223612210491223616414162上海1611080222627411651167627431648江苏13475784813778824858821067100616浙江112633623173462426336242445085安徽161013053673389310130550445861福建91215681741776512156825926980江西111921764494338319217657055345山东179111085273366911101247108515河南1881141416357968114160051740湖北142132144694486421321466461281湖南142425134564899924251361665163广东217411288159217485774112882029220021广西1481266298332398126640043697海南478679210122786712713660重庆11012632822330510126337932168四川212630305184514826303070462297贵州9770926024449770934632764云南16691822221303691835733315

8西藏722085859182208878691

陕西101418192902716814181940937620甘肃14327016413017327025120321青海6318878694631881049391宁夏511416755441141938083新疆15334820018629334834832828合计3394896738010769102691149468352148571405159

下表列示了公司 2023 年 1至 12月中国大陆境内酒店的 RevPAR情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2023年2022年2023年2022年2023年2022年同比

1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月增减（%）

全服务型酒店529.74455.5253.5240.47283.52184.3553.79

有限服务型酒店251.86218.2566.3652.14167.13113.8046.86

其中:中端酒店277.13245.6569.2054.59191.77134.1043.01

经济型酒店182.74157.1559.6647.40109.0274.4946.36

注：2023年全年中国境内中端酒店 RevPAR为 2019年同期的 94.61%，中国境内经济型酒店 RevPAR为 2019年同期的 94.87%，中国境内有限服务型酒店整体平均 RevPAR为 2019 年同期的 106.28%。

下表列示了公司 2023 年 10至 12月中国大陆境内酒店的 RevPAR情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2023年2022年2023年2022年2023年2022年同比

10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月增减（%）

全服务型酒店544.93474.2950.6641.67276.06197.6439.68

有限服务型酒店245.32221.3463.3146.45155.31102.8151.07

其中:中端酒店268.29247.9066.7049.52178.95122.7645.77

经济型酒店175.14154.2254.8040.1695.9861.9354.98

注：2023 年第四季度中国境内中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 90.50%，中国境内经济型酒店RevPAR 为 2019 年同期的 88.02%，中国境内有限服务型酒店整体平均 RevPAR 为 2019 年同期的

100.15%。

（2）中国大陆境外业务运营情况

卢浮集团通过继续控制成本及实现资金优化，积极推进复苏计划的各项措施；财务资金方面，通过优化债务结构、债务重组以降低流动性风险及财务费用；在经营方面，卢浮将继续深化数字化转型，拓展酒店布局，推动人才培养，优化运营模式，争取提升盈利能力。

于2023年度，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入56627万欧元，比上年同期增长14.86%。实现归属于母公司所有者的净利润-5350万欧元，比上年同期增加亏损2718万欧元。

2023 年，境外有限服务型酒店第一至第四季度的整体平均 RevPAR 分别为 2019 年同期的

9109.63%、111.35%、114.46%、111.58%；全年 RevPAR 为 2019年度的 111.89%，较 2022年度增长

12.36%。

下表列示了公司截至2023年12月31日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境外开业酒店中国大陆境外签约酒店中国大陆直营酒店加盟酒店直营酒店加盟酒店境外国家酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房（或地区）家数间数家数间数家数间数家数间数欧洲28222500651436842822250068246568

其中：法国19514253600379661951425361839173亚洲220818919903220826326191

美洲--183242--223956

非洲--486846--537816合计284227089067367528422708102084531

下表列示了公司 2023年 1至 12月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（欧元/间）（%）（欧元/间）分类

2023年2022年2023年2022年2023年2022年同比

1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月增减（%）

有限服务型酒店66.3062.0362.6459.5941.5336.9612.36

其中:中端酒店77.5674.2960.6654.2947.0540.3316.66

经济型酒店62.8258.4163.2761.3639.7535.8410.91

注：2023年全年境外中端酒店 RevPAR为 2019年同期的 119.17%，境外经济型酒店 RevPAR为 2019年同期的 109.97%，境外有限服务型酒店整体平均 RevPAR为 2019年同期的 111.89%。

下表列示了公司 2023年 10至 12月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（欧元/间）（%）（欧元/间）分类

2023年2022年2023年2022年2023年2022年同比

10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月增减（%）

有限服务型酒店67.1764.9460.1960.8040.4339.482.41

其中:中端酒店79.0679.8262.3260.1149.2747.982.69

经济型酒店63.1060.2259.4961.0237.5436.752.15

注：2023 年第四季度境外中端酒店 RevPAR 为 2019 年同期的 122.76%，境外经济型酒店 RevPAR为 2019年同期的 108.36%，境外有限服务型酒店整体平均 RevPAR为 2019年同期的 111.58%。

食品及餐饮业务

于2023年度，食品及餐饮业务实现合并营业收入24984万元，比上年同期增长8.36%归属于食品及餐饮业务分部的净利润29908万元，比上年同期下降4.49%，主要是本期无锡肯德基、苏州肯德基与杭州肯德基期末公允价值变动损益比上年同期减少等所致。

10(二)公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示

或终止上市情形的原因。

□适用√不适用

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