上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600754/900934 公司简称：锦江酒店/锦江 B 股

上海锦江国际酒店股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、本公司第十一届董事会第五次会议于2025年8月26日审议通过了本半年度报告。公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。本公司按中国企业会计准则编制2025年半年度财务报表。

四、公司负责人董事长张晓强先生、首席执行官毛啸先生、主管会计工作负责人首席财务官艾耕云先

生及会计机构负责人孙祎先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细阐述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“管理层讨论与分析”部分的内容。

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十一、其他

√适用□不适用

本半年度报告分别以中文和英文两种文字印制，在对两种语言文本的说明上存在歧义时，以中文文本为准。

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目录

第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................7

第三节管理层讨论与分析..........................................10

第四节公司治理、环境和社会........................................29

第五节重要事项..............................................34

第六节股份变动及股东情况.........................................45

第七节债券相关情况............................................48

第八节财务报告..............................................49

载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表

备查文件目录报告期内在《上海证券报》、《中国证券报》、《香港商报》上披露过的所有公司文件的正本及公告的原件

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义上海锦江国际酒店股份有限公司（于2019年8月19日经上海市市公司、本公司、锦江酒店指场监督管理局登记完成更名）

原名“上海锦江国际酒店发展股份有限公司”上海锦江资本有限公司（于2022年9月22日经上海市市场监督管理局登记完成更名），本公司控股股东锦江资本指

原名“上海锦江资本股份有限公司”、“上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司”

锦江国际（集团）有限公司，锦江国际集团指

锦江酒店、锦江资本之法人实际控制人锦江都城指上海锦江都城酒店管理有限公司锦江之星指锦江之星旅馆有限公司旅馆投资公司指上海锦江国际旅馆投资有限公司深圳锦江指深圳锦江酒店管理有限公司金广快捷指山西金广快捷酒店管理有限公司时尚之旅指时尚之旅酒店管理有限公司锦卢投资公司指上海锦卢投资管理有限公司

SAILING INVESTMENT CO.SARL(海路投资有限公司)，海路投资公司指注册于卢森堡

卢浮集团、GDL 指 Groupe du Louvre，注册于法国卢浮酒店集团、LHG 指 Louvre Hotels Group，注册于法国铂涛集团 指 Keystone Lodging Holdings Limited 及下属子公司的合称维也纳酒店指维也纳酒店有限公司锦江酒管指锦江国际酒店管理有限公司达华宾馆指上海锦江达华宾馆有限公司闵行饭店指上海闵行饭店有限公司锦盘酒店指上海锦盘酒店有限公司东亚饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司东亚饭店南京饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司南京饭店新城饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司新城饭店新亚大酒店指上海锦江国际酒店股份有限公司新亚大酒店南华亭宾馆指上海锦江国际酒店股份有限公司南华亭宾馆白玉兰酒店指上海锦江国际酒店股份有限公司白玉兰酒店青年会宾馆指上海锦江国际酒店股份有限公司青年会宾馆东风饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司东风饭店胶州旅馆指上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆西安锦江之星指西安锦江之星旅馆有限公司郑州锦江之星指郑州锦江之星旅馆有限公司天津河东区锦江之星指天津河东区锦江之星投资有限公司宁波锦波旅馆指宁波锦波旅馆有限公司滴水湖锦江之星指上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司天津沪锦投资指天津沪锦投资管理有限公司沈阳松花江街锦江之星指沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司长春锦旅投资指长春锦旅投资管理有限公司天津锦江之星指天津锦江之星旅馆有限公司镇江京口锦江之星指镇江京口锦江之星旅馆有限公司

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餐饮投资公司指上海锦江国际餐饮投资管理有限公司新亚食品指上海新亚食品有限公司锦江食品指上海锦江国际食品餐饮管理有限公司锦箸餐饮指上海锦箸餐饮管理有限公司锦亚餐饮指上海锦亚餐饮管理有限公司锦江同乐指上海锦江同乐餐饮管理有限公司上海吉野家指上海吉野家快餐有限公司上海肯德基指上海肯德基有限公司新亚富丽华指上海新亚富丽华餐饮股份有限公司杭州肯德基指杭州肯德基有限公司无锡肯德基指无锡肯德基有限公司苏州肯德基指苏州肯德基有限公司静安面包房指上海静安面包房有限公司百岁村餐饮指深圳市百岁村餐饮连锁有限公司

WeHotel 指 上海齐程网络科技有限公司锦江电商指上海锦江国际电子商务有限公司

锦江联采、GPP 指 上海锦江联采供应链有限公司

Sarovar 指 Sarovar Hotels Private Limited锦江资管指上海锦江资产管理有限公司锦江财务公司指锦江国际集团财务有限责任公司锦江在线指上海锦江在线网络服务股份有限公司北京银行指北京银行股份有限公司农业银行指中国农业银行股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所上海市国资委指上海市国有资产监督管理委员会

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

《证券法》指《中华人民共和国证券法》

出租率指（实际出租客房数/可供出租客房总数）×100%，%平均房价指客房总收入/实际出租客房数，元/间每间可供出租客房提供的每日平均客房收入，RevPAR 指

平均客房收入=平均房价×平均出租率，元/间EBITDA 指 扣除利息所得税折旧摊销前的利润

《公司章程》指《上海锦江国际酒店股份有限公司章程》

报告期、本期，2025年1月1日至2025年6月30日，指

报告期末、本期末2025年6月30日

上年同期、上期，2024年1月1日至2024年6月30日，指上年末2024年12月31日

元、万元指人民币元、人民币万元

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称上海锦江国际酒店股份有限公司公司的中文简称锦江酒店

公司的外文名称 Shanghai Jin Jiang International Hotels Co. Ltd.公司的外文名称缩写 JINJIANG HOTELS公司的法定代表人张晓强先生

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名胡暋女士杨劼女士联系地址上海市延安东路100号20楼上海市延安东路100号20楼

电话86-21-6321713286-21-63217132

传真86-21-6321772086-21-63217720

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com

三、基本情况变更简介中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号公司注册地址

东锦江大酒店商住楼四层（B区域）1994年12月9日，公司注册地址从“浦东崂山西路1017号5楼（福州路

107号）”变更为“上海市江西中路180号”

1996年10月11日，公司注册地址从“上海市江西中路180号”变更为

“上海市天目西路285号四楼”

公司注册地址的历史变更情况2000年7月13日，公司注册地址从“上海市天目西路285号四楼”变更为“上海市浦电路389号12楼”

2014年1月29日，公司注册地址从“上海市浦电路389号12楼”变更为“中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号东锦江大酒店商住楼

四层（B区域）”公司办公地址上海市延安东路100号20楼公司办公地址的邮政编码200002

公司网址 http://www.jinjianghotels.sh.cn

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com报告期内变更情况查询索引

四、信息披露及备置地点变更情况简介

《上海证券报》（https://www.cnstock.com/）

公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》（https://www.cs.com.cn/）

《香港商报》（https://www.hkcd.com.hk/）

登载半年度报告的网站地址 http://www.sse.com.cn/公司半年度报告备置地点公司董事会秘书室报告期内变更情况查询索引

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份

B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股

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六、其他有关资料

√适用□不适用名称申万宏源证券承销保荐有限责任公司报告期内履行持续督办公地址上海市常熟路171号

导职责的保荐机构签字的保荐代表人姓名包建祥先生、徐亚芬女士持续督导的期间2021年3月23日至2022年12月31日

注：因公司2021年非公开发行股票募集资金尚未使用完毕，申万宏源证券将对剩余募集资金使用事项继续履行持续督导义务。

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期上年同期本报告期比上年主要会计数据

（2025年1至6月）（2024年1至6月）同期增减(%)营业收入6526349847.976892028466.55-5.31

利润总额657679853.821255425541.49-47.61

归属于上市公司股东的净利润370672566.22847570586.95-56.27

归属于上市公司股东的扣除非408615948.50388515172.075.17经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额1331212716.012051522730.58-35.11本报告期末上年度末本报告期末比上

（2025年6月30日）（2024年12月31日）年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产15479954637.7215408558388.800.46

总资产45662693052.9346109968568.56-0.97

(二)主要财务指标本报告期上年同期本报告期比上年主要财务指标

（2025年1至6月）（2024年1至6月）同期增减(%)基本每股收益（元／股）0.350.79-55.70

稀释每股收益（元／股）0.350.79-55.70扣除非经常性损益后的基本每

0.380.365.56

股收益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）2.374.96减少2.59个百分点扣除非经常性损益后的加权平

2.612.27增加0.34个百分点

均净资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用汇率

2025年6月30日2024年12月31日2024年6月28日

1美元对人民币元7.15867.18847.1268

1欧元对人民币元8.40247.52577.6617

1港币对人民币元0.911950.926040.91268

注：汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价。

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八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的-4592517.96冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、7756380.74取得的政府补助对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，金融资产及少数股东股非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值-3728039.77权收购款余额公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益变动

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8337322.19

其他符合非经常性损益定义的损益项目463952.37

减：所得税影响额29476589.75

少数股东权益影响额（税后）29245.72

合计-37943382.28

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期上年同期本期比上年同期主要会计数据

（2025年1至6月）（2024年1至6月）增减(%)扣除股份支付影响后的净利润398875881.29991077320.26-59.75

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”、“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。

全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众不同的特点。

在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指导下进行酒店运营。

有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。

从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。

公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。

公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。

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报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，在机遇与挑战并存的经营环境下，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司继续

按照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理”的工作方向，坚持稳中求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：全球酒店互联网平台、全球采购平台、全球共享服务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。

于2025年1至6月份，公司实现合并营业收入652635万元，比上年同期下降5.31%。实现归属于上市公司股东的净利润37067万元，比上年同期下降56.27%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润40862万元，比上年同期增长5.17%。

于2025年6月30日，公司资产总额为4566269万元，比上年末下降0.97%；负债总额为2987934万元，比上年末下降1.8%；归属于上市公司股东的净资产为1547995万元，比上年末增长0.46%。资产负债率为65.43%，比上年同期减少0.56个百分点。

于2025年1至6月份，公司实现经营活动产生的现金流量净流入133121万元，比上年同期下降

35.11%。

报告期内，公司合并营业收入比上年同期下降，主要是受到整体市场需求减弱及公司战略性退出境内外若干酒店物业共同导致。

归属于上市公司股东的净利润比上年同期下降，主要是上年同期公司完成了时尚之旅酒店管理有限公司100%股权的转让，并战略性退出境内外若干物业取得处置收益，而本期无类似收益项所致。

经营活动产生的现金流量净流入比上年同期下降，主要是受营业收入下降所致。

酒店业务

1、全球酒店业务发展概况

于2025年1至6月份，公司酒店业务实现合并营业收入642276万元，比上年同期下降5.14%；

实现归属于酒店业务分部的净利润23954万元，比上年同期下降66.16%。

中国大陆境内实现营业收入457455万元，比上年同期下降4.25%；中国大陆境外实现营业收入

184821万元，比上年同期下降7.27%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为71.22%，中国

大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为28.78%。

全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入9863万元，比上年同期增长26.99%。有限服务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入21944万元，比上年同期下降17%；持续加盟及劳务派遣服务收入243436万元，比上年同期增长5.86%。

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于2025年1至6月份，新增开业酒店673家，开业退出酒店293家，净增开业酒店380家。其中全服务型酒店新开业10家，开业退出酒店1家，净增开业酒店9家；有限服务型酒店新开业663家，开业退出酒店292家，净增开业酒店371家；有限服务型酒店中直营酒店减少43家，加盟酒店增加414家。截至2025年6月30日，已经开业的酒店合计达到13796家，已经开业的酒店客房总数达到

1332853间。

截至2025年6月30日，已经开业的酒店情况：

开业酒店家数开业客房间数

酒店家数占比（%）客房间数占比（%）

全服务型酒店930.67241241.81

有限服务型酒店1370399.33130872998.19

其中：中端酒店850061.6192173269.15

经济型酒店520337.7238699729.04

其中：直营店6434.66720815.41

加盟店1306094.67123664892.78

全部酒店13796100.001332853100.00

注：93家全服务型酒店包括1家直营店和92家加盟及特许经营酒店。

至2025年6月30日，已经签约的酒店规模合计达到17771家，已经签约的酒店客房规模合计达到1681446间。

截至2025年6月30日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外53个国家或地区。

2、按地区分的酒店运营情况

（1）中国大陆境内业务运营情况

于2025年1至6月份，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入12232万元，比上年同期增长18.16%；实现归属于母公司所有者的净利润1426万元，比上年同期增长20.75%。

于2025年1至6月份，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入445223万元，比上年同期下降4.74%；实现归属于母公司所有者的净利润57999万元，比上年同期下降33.86%；

合并营业收入中的前期加盟服务收入21616万元，比上年同期下降16.89%；持续加盟及劳务派遣服务收入209532万元，比上年同期增长5.73%。

下表列示了公司截至2025年6月30日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境内开业酒店中国大陆境内签约酒店

省(或

分布直营酒店管理/加盟酒店直营酒店管理/加盟酒店

直辖市、城市数酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房

自治区)家数间数家数间数家数间数家数间数北京12634135184863926341366462101天津181088265249758108835232238河北11337067152406337090771180

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山西111316352812158913163537028273内蒙古12112318317170112325323317辽宁141621202852572016212038734940吉林91012611521347010126123120222黑龙江13223615513801223620818067上海14870462543262050726831237791江苏13394849897865433948491146108053浙江112230093714134924300949352474安徽16338043040290338054449563福建9783221823048783230031253江西111213824884813612138259957427山东1789769948759489761314114093河南1871009500440317100969759950湖北141723575215052917235769764827湖南142123364715101321233661064300广东2164974016601843846698971992217839广西1481236324366238123644747782海南4551911612534551916416855重庆191189323281889118940535177四川212126535585057421265372565402贵州9658828127051658834632925云南16448228927645448241538988西藏72202797760220211110119陕西1091075325313589107543139927甘肃14326321517579326330624811青海63188787276318811010367宁夏511417563601141998728新疆15226127326880226141640465合计3394005295912250118713540653338160511519454

下表列示了公司 2025 年 1 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比增减

1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月（%）

全服务型酒店461.17511.1646.7647.00215.67240.25-10.23

有限服务型酒店231.15246.3063.1662.46145.99153.84-5.10

其中:中端酒店248.65268.1764.6464.53160.73173.05-7.12

经济型酒店168.32179.5258.3656.8898.23102.11-3.80

下表列示了公司 2025 年 4 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比增减

4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月（%）

全服务型酒店468.15520.1850.6152.17236.95271.38-12.69

有限服务型酒店236.00249.8665.3664.98154.25162.36-5.00

其中:中端酒店252.25270.3866.8266.67168.55180.26-6.50

经济型酒店176.96187.3060.5760.31107.18112.96-5.12

13/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

（2）中国大陆境外业务运营情况

卢浮集团围绕海外业务发展，积极推进各项措施；在财务资金方面，对于海外存量借款，通过债务重组，重新商谈借款条件等，将借款利率由固定利率调整为浮动利率，降低平均融资成本，同时不断优化资本结构、提升资金使用效率；在经营层面，通过制定五年计划，聚焦资产处置、翻新改造、系统贡献率提升、品牌网站建设、会员计划、新的运营模式、IT 系统建设等，全面提升和改善卢浮经营情况。

于2025年1至6月份，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入23690万欧元，比上年同期下降9.02%。实现归属于母公司所有者的净利润亏损4515万欧元，比上年同期增加亏损2168万欧元。

下表列示了公司截至2025年6月30日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境外开业酒店中国大陆境外签约酒店中国大陆直营酒店加盟酒店直营酒店加盟酒店境外国家酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房（或地区）家数间数家数间数家数间数家数间数欧洲24219180636428032421918067246208

其中：法国17312913588375461731291361139296亚洲220821522855220833533665

美洲--152494--193208

非洲--365219--446185合计244193889027337124419388107089266

下表列示了公司 2025 年 1 至 6 月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（欧元/间）（%）（欧元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比增减

1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月（%）

有限服务型酒店67.2465.7557.8360.1338.8839.54-1.67

其中:中端酒店80.2076.2359.1459.1247.4345.075.24

经济型酒店62.5662.2657.3760.4735.8937.65-4.67

下表列示了公司 2025 年 4 至 6 月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（欧元/间）（%）（欧元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比增减

4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月（%）

有限服务型酒店69.7667.8163.2763.9444.1443.361.80

其中:中端酒店85.8177.6561.8760.253.0946.7513.56

经济型酒店63.9664.5963.7965.2640.842.15-3.20食品及餐饮业务

于2025年1至6月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入10359万元，比上年同期下降14.75%。

归属于食品及餐饮业务分部的净利润14529万元，比上年同期下降0.79%。

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报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

经过三十余年的发展，公司已经形成并仍在积极强化自身的核心竞争力，报告期内，公司主要采取了以下主要举措以提高自身核心竞争力，并取得了相应成果：

2025年，公司继续按照“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的方针，围绕“坚持核心主业发展、坚持高质量发展、坚持稳中求进谋发展”的基本原则，依托集团全产业链优势激活发展引擎，紧扣科技脉搏推进“数字化”转型，强化品牌矩阵夯实主力轨道品牌，聚焦重点领域关键环节持续推进变革创新，以务实措施统筹实施海外产业整合，外引内育相结合打造具备国际化视野的人才队伍，着力于提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展，持续巩固公司行业内的市场领先地位。

1、优化品牌结构夯实产品品质提升品牌竞争力

公司顺应消费趋势，持续强化品牌价值和影响力，打造更具生命力的品牌矩阵。全服务型酒店进一步发挥协同优势，拓展国际化视野，提升品牌竞争力及全服务酒店管理能力。有限服务型酒店在聚焦优势资源、发展主力品牌的基础上进一步优化策略，发布“12+3+1”品牌发展战略，即：2028年前打造

12个成熟品牌保持规模增长，维持锦江酒店的规模领先优势；培育极具市场竞争力的3个核心中高端品牌，注重品质及消费者体验；同步扶持1条公寓及度假赛道，打造公寓和度假赛道，打造度假产业集群，成为酒旅融合新样板。

2、紧握科技脉搏推进“数字化”转型

WeHotel 全球酒店互联网平台发挥技术赋能运营作用，面向用户自主研发了会员数字营销的会员管理系统、面向各产业板块的系统解决方案、面向集团的“云、数、网、安”数字底座等全链路技术产品矩阵，推进锦江酒店的传统业务向数字化转型升级。在运营锦江会员体系方面，通过打通数据壁垒，积极链接锦江荟 APP/小程序、公众号等线上入口，为会员提供差异化、场景化的权益体验，促进会员流量在生态体系内的流通互导，全面提升会员黏度和会员贡献率。同时，积极推进会员积分货币化，以锦江大会员为基础，整合“住、游、吃、行”全场景服务，将单一服务转化为立体价值网络，促进锦江全产业链生态化融合，让会员权益突破边界，在更多生活场景中释放价值，实现“会员-产业-平台”的共赢生态。截至2025年6月30日，公司有效会员总数达到20163万人。

GPP 全球采购共享平台实现覆盖酒店全生命周期的数字化采购和供应链服务，进一步赋能酒店管理和效益增长。快速增强高星级业务在营及筹建采购业务覆盖能力，还为外部市场客户提供个性化需求定制服务。

持续推进境内有限服务酒店板块数字化标杆应用场景建设，推进多种业务实现数字化模式。在打造标杆方面，已实现所有系统上云，酒店开业、运营产品线业务线上化；数据化运营方面，全面加强与全球采购共享平台协同，持续优化流程，提高服务效率，促进品牌标准管控；实现加盟商从线索到签约的漏斗数据统计、酒店从签约至开业的流程追踪统计；新技术应用方面，6月推出财务对账平台二期，缩

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短与加盟商结算周期；境内有限服务酒店板块区域 IT 设立人员对接，效率提高；门店移动端管理工具比邻星 APP（给门店员工用的一个移动端管理工具，比如改房态、客房清扫、查订单）上半年已覆盖超

90%门店，得到加盟商和一线员工好评。

3、多维度创革鼎新增强自身竞争力

公司围绕核心战略，紧密连接前端品牌团队与市场侧，制定标准、沉淀经验，锻造了强大的自主创新能力，为参与全球竞争和防风险夯实基础。通过优化品牌矩阵，结合核心资源配置，形成优势品牌引领，发挥国际国内两个市场联动效应，激活市场竞争力。

创新打造长租公寓品牌“途羚”，为企业提供一体化员工住宿解决方案，丰富产品品类。跳脱传统品牌思维模式，布局旅游线路打造锦江特色产品。充分利用锦江国际集团资源，跨业务板块协同，补充酒店业态。

4、整合优质资产实现资源共享

随着高端酒店品牌的加入，通过与现有的全球酒店互联网平台、全球共享服务平台及全球采购共享平台资源共享，实现利益最大化。三大平台加速全球架构整合、业务整合、管理整合、加快资源共享建设，赋能前端业务发展，全面提升公司发展质量。

5、以人为本携手共进

除公司原有酒店业团队外，公司在经历对外战略投资后，又吸收到了一批来自国内外的酒店业团队，在推进内部整合的过程中，公司严格按照“基因不变”的原则，保留原有的市场化激励机制，充分激发团队积极性，并不断通过内部培养和对外引进相结合的方式促进相互交融和相互学习，因此打造了一批优秀、专业、高效、战斗力强大的人才团队。成为锦江酒店发展过程中重要的核心优势之一。

上半年，境内有限服务酒店板块推进“做精总部、做强区域、做实省区”改革，总部变为13+2部门两个业务团队，区域从10个减至6个，省区30个，精兵强将投入一线。推进酒店总经理星级建设，加强企业文化扎根。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入6526349847.976892028466.55-5.31

营业成本4158545711.694145249891.550.32

销售费用443598952.39487753764.30-9.05

管理费用1019191937.771259594731.48-19.09

研发费用13476506.1312137872.1211.03

财务费用330106383.55421760349.73-21.73

利息费用201972634.12304173253.25-33.60

其他收益10022807.5310803826.71-7.23

投资收益167605037.25579987192.40-71.10

公允价值变动收益-3728039.7757940489.60-106.43

资产减值损失-1184808.06-10584086.4288.81

16/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

信用减值利得3349584.618171935.40-59.01

资产处置收益1296337.31145560150.69-99.11

营业外收入13240248.7012741077.673.92

营业外支出27466426.1634996533.58-21.52

少数股东损益32351440.12143506733.31-77.46

经营活动产生的现金流量净额1331212716.012051522730.58-35.11

投资活动产生的现金流量净额-497094583.622713542681.88-118.32

筹资活动产生的现金流量净额-2522544370.88-3103606590.7818.72

于报告期内，合并利润表部分项目和合并现金流量表项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）利息费用

本期201972634.12元，上年同期304173253.25元，本期比上年同期下降33.60%。主要是本年偿还借款本金减少及境外借款浮动利率同比降低等所致。

（2）投资收益

本期167605037.25元，上年同期579987192.40元，本期比上年同期下降71.1%。主要是上年同期转让时尚之旅100%股权取得投资收益，本期无类似事项所致。

（3）公允价值变动收益

本期-3728039.77元，上年同期57940489.60元，本期比上年同期下降106.43%。主要是持有的股票公允价值收益同比减少，及少数股东股权收购款余额公允价值变动损失同比增加等所致。

（4）资产减值损失

本期-1184808.06元，上年同期-10584086.42元，本期比上年同期减少损失9399278.36元。

主要是境外停业和装修门店计提的固定资产减值同比减少所致。

（5）信用减值利得

本期3349584.61元，上年同期8171935.40元，本期比上年同期减少4822350.79元。主要是本期应收账款坏账损失转回比上年同期减少所致。

（6）资产处置收益

本期1296337.31元，上年同期145560150.69元，本期比上年同期下降99.11%。主要是处置酒店物业取得处置收益同比减少等所致。

（7）营业外支出

本期27466426.16元，上年同期34996533.58元，本期比上年同期下降21.52%。主要是本期各类补偿及资产处置损失等同比减少等所致。

（8）少数股东损益

本期32351440.12元，上年同期143506733.31元，本期比上年同期下降77.46%。主要是上期收购少数股东持有Lavande、Xana、Coffetel的股权等所致。

（9）经营活动产生的现金流量净额

本期1331212716.01元，上年同期2051522730.58元，本期比上年同期下降35.11%。主要是受营业收入下降所致。

（10）投资活动产生的现金流量净额

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本期-497094583.62元，上年同期2713542681.88元，本期比上年同期下降118.32%。主要是上期处置时尚之旅100%股权收到股权转让款，本年无类似事项及收回定存金额同比减少等所致。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

√适用□不适用

如前所述，本公司主要从事酒店营运及管理、食品及餐饮两大业务，公司的利润来源主要由这两个方面收益构成。报告期内利润变动主要是上年同期公司完成了时尚之旅酒店管理有限公司100%股权的转让，并战略性退出境内外若干物业取得处置收益，而本期无类似收益项等共同影响所致。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）

预付款项276196822.360.60204247267.990.4435.23

预收款项13032078.350.037875036.560.0265.49一年到期的非流动

3281702637.307.195901673393.2112.80-44.39

负债

长期借款9630588361.8121.097044525009.0515.2836.71

其他非流动负债66159789.310.14346722343.710.75-80.92

其他综合收益64898559.660.14-44957658.24-0.10244.35其他说明

于报告期内，合并资产负债表项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）预付款项

期末276196822.36元，期初204247267.99元，增长35.23%。主要是本期预付酒店优化升级相关服务支出等所致。

（2）预收款项

期末13032078.35元，期初7875036.56元，增长65.49%。主要是本期预收租赁款比上年同期增加所致。

（3）一年到期的非流动负债

期末3281702637.30元，期初5901673393.21元，下降44.39%。主要是本期齐程业绩承诺保证金一年内到期，一年内到期的长期借款续期等所致。

（4）长期借款

18/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

期末9630588361.81元，期初7044525009.05元，增长36.71%。主要是本期一年内到期的长期借款续期等所致。

（5）其他非流动负债

期末66159789.31元，期初346722343.71元，下降80.92%。主要是本期齐程业绩承诺保证金预计一年内到期转入一年到期的非流动负债所致。

（6）其他综合收益

期末64898559.66元，期初-44957658.24元，本期比上年同期增加收益109856217.90元。

主要是欧元汇率上升，外币财务报表折算差异同比增加等所致。

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1).资产规模

其中：境外资产170（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为37.23%。

(2).境外资产占比较高的相关说明

√适用□不适用

单位：万元币种：欧元境外资产本报告期本报告期形成原因运营模式名称营业收入净利润

根据公司“全球布局、跨国经营”的发展战略，于2015截至2025年6月30日，卢年2月16日，公司全资子公司卢森堡海路投资有限公浮集团旗下运营酒店共计司与 Star SDL Investment Co S.à r.l.签署收购卢浮 1143 家。按区域划分，欧卢浮集团（GDL）

集团100%股权的相关《股份购买协议》。于2015年2洲地区酒店878家，欧洲以23690-3009

100%股权

月27日（北京时间），本次交易完成了各项相关交割外地区酒店265家；按经营工作，公司拥有对卢浮集团的实际控制权。公司于2015模式划分，直营酒店244家，年2月28日起，将卢浮集团纳入财务报表合并范围。加盟酒店899家。

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至报告期末，公司受限资产总额为0.19亿元，具体请详见“第八节财务报告”中的“五、合并财务报表项目注释/31、“所有权或使用权受到限制的资产”。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

√适用□不适用

4月，本公司全资子公司深圳锦江酒店管理有限公司与雅诗阁物业管理（上海）有限公司同比例投

资设立锦诗庭酒店管理（上海）有限公司，已合计出资3000万元，全部计入注册资本；其中，深圳锦江酒店管理有限公司出资1500万元；截至2025年6月30日，深圳锦江酒店管理有限公司持有锦诗庭酒店管理（上海）有限公司50%股权。

19/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(1).重大的股权投资

□适用√不适用

(2).重大的非股权投资

□适用√不适用

20/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(3).以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期公允价值变计入权益的累计本期计提的本期出售/资产类别期初数本期购买金额其他变动期末数动损益公允价值变动减值赎回金额

股票295674000.0030124000.009002685.33----328147000.00

其他959393029.88-10900000.0023297067.22--8964554.09-942791651.13

合计1255067029.8819224000.0032299752.55--8964554.09-1270938651.13证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的累本期本期证券证券本期公允价值会计核算证券简称最初投资成本资金来源期初账面价值计公允价值变购买出售本期投资损益期末账面价值品种代码变动损益科目动金额金额交易性金

股票601169北京银行270881338.94自有资金272445000.0030124000.00---44300000.00302569000.00融资产其他权益

股票601288农业银行16575314.67自有资金23229000.00-9002685.33--1052265.0025578000.00工具投资

合计//287456653.61/295674000.0030124000.009002685.33--45352265.00328147000.00/证券投资情况的说明

√适用□不适用

“本期投资损益”指本公司于报告期内股票的公允价值变动收益、获得的现金股利收入。

私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

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(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币归属于母公司归属于母公司公司名称公司类型主要业务注册资本总资产营业收入营业利润净资产净利润

1、上海锦江都城酒店管理有限公司子公司酒店管理43004778190008332930652

2、锦江之星旅馆有限公司子公司经营酒店及餐饮，酒店管理159712429114332439346158-294

3、上海锦江国际旅馆投资有限公司子公司经营酒店及餐饮1373003697117173772432-9448-8249

4、锦江国际酒店管理有限公司子公司酒店管理2000042582359511244719321426

5、卢浮集团（Groupe du Louvre） 子公司 经营酒店及餐饮，酒店管理 65204 159695 38326 23690 -2746 -3009

万欧元万欧元万欧元万欧元万欧元万欧元

6、Keystone Lodging Holdings Limited 子公司 经营酒店及餐饮，酒店管理 1万美元 871978 303177 192182 44111 31711

7、维也纳酒店有限公司子公司经营酒店及餐饮，酒店管理116394448051129421753324588332172

8、上海锦江国际餐饮投资管理有限公司子公司餐饮业开发管理、国内贸易149938244-1274510359-95-115

9、上海锦江联采供应链有限公司子公司供应链管理服务270006089431702597514341079

10、上海齐程网络科技有限公司子公司信息技术开发、技术咨询等100000158643756511279746933577

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

公司第十届董事会第四十二次会议审议通过了《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的议案》，根据公司战略定位和经营发展需要，公司与上海

锦江城市服务有限公司（以下简称“锦江城服”）签署《收购意向书》，拟将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品100%股权，以及通过餐饮投资公司间接持有的锦箸餐饮100%的股权出让予锦江城服。本次交易的交易对价以审计、评估价值为基础，具体金额以正式的股权转让协议约定为准。确定交易价格后，公司将按照

22/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告有关规定，履行决策审批程序，并与交易对方签署正式股权转让协议。详见公司于 2025 年 6 月 21 日在 www.sse.com.cn 披露的《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的公告》（公告编号：2025-030）

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

23/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1、宏观经济波动的风险

酒店行业和连锁餐饮企业的景气度与国家宏观经济的周期波动呈正相关的关系。虽然我国国民经济总体上持续保持恢复向好的趋势，但是也会受到国际经济金融形势变化的影响，出现周期性波动。在宏观经济增长率下降的阶段，由于居民实际收入预期下降，居民国内旅游出行和外出就餐的消费相应降低。

同时，宏观经济的调整对中小企业的经营会造成较大的压力，中小企业雇员商务出行及其消费也会相应缩减。从而对本公司的财务状况和经营成果造成不利的影响。公司境外子公司下属酒店的经营情况亦受所在国别或地区的宏观经济的周期波动影响。

2、经营成本上升的风险

在公司投资的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成本中，直营酒店的固定资产折旧摊销和租赁物业的租金等固定成本所占比重较大。由于有限服务型酒店和连锁餐饮企业需要持续扩张直营门店数量，每年新增租赁直营店的租金成本会随着我国商业地产价格的变动而变动。与此同时，主要有限服务型酒店品牌和连锁餐饮品牌企业会在重要城市交通便利的繁华地段对适合开设有限服务型酒店和连锁餐饮

企业的物业进行竞争租赁，该等竞争因素会促使租金水平进一步上升。

除此以外，门店固定资产设施的追加投入、人工成本和能源成本等都存在随着物价变动出现上升的可能。如果平均房价和入住率，以及人均消费水平和消费人次不能得到相应的提高，该等成本上升因素可能会对公司的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成果造成不利影响。

3、扩张速度的风险

有限服务型酒店行业在我国目前正处于快速发展阶段。虽然包括本公司在内的一些优势企业已经取得了较大的市场份额和领先地位，但是由于市场需求和行业增长空间很大，在未来几年内，各主要企业仍将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。如果公司旗下各中端系列品牌有限服务型酒店未来扩张速度显著低于其他主要竞争对手，则可能由于市场覆盖率相对下降而降低客户的满意度，从而间接对其经营成果造成不利影响。

4、加盟店管理风险

公司对营运中的有限服务型酒店品牌大部分采取加盟特许经营的方式。根据适用的加盟权协议，公司并不能全权控制该等加盟者的管理行为。一旦加盟者未能按照加盟权协议的条款经营并达到品牌酒店的管理标准，或未能就各自的物业取得正式权属证明并须迁出该地点，其管理的酒店便会出现客户和收入损失，从而对酒店品牌业务收入产生不利影响。此外，如果加盟者滥用该等系列品牌商标，也可能有损其声誉和品牌形象。如果客人不满意加盟店的服务水平，公司可能会因为遭受客户投诉而影响声誉，从而间接影响公司有限服务型酒店业务的经营业绩。

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5、租赁物业的权属风险根据公司于2009年9月30日披露的《重大资产置换及购买暨关联交易报告书》（以下简称“报告书”）显示，截至2009年7月31日，“锦江之星”旅馆营运中的租赁经营直营店共计86家，该类门店由“锦江之星”或“旅馆投资”向第三方物业业主租赁相关房屋与土地。截至报告书签署日，有30家门店的物业存在未取得出租方对其房屋、土地合法权属有效证明或租赁用途未获批准的瑕疵。上述业主是否具有租赁该等物业的合法权利存在一定的不确定性。如果由于上述租赁物业的权属问题，导致相关门店的经营被迫中止，将会对本公司的业务及经营成果造成不利影响。尽管根据租赁协议及相关法律，出现上述问题的业主须向相关承租人做出赔偿，本公司仍需重新选址搬迁，从而承担额外的重置翻新成本。

本公司已经并将继续采取积极有效措施取得上述租赁经营门店出租方拥有所出租物业房屋所有权

及土地使用权合法权属的有效证明文件，以及相关实际租赁用途获得有权部门批准的有效证明文件。在本次重组获得中国证监会核准后12个月内，将“锦江之星”经济型酒店业务中存在上述问题的租赁经营门店承租物业占评估基准日租赁经营门店承租物业总数的比例降低至20%以内，在本次重组获得中国证监会核准后24个月内，将该比例降低至10%以内，在本次重组获得中国证监会核准后36个月内，将该比例降低至0%。

如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起12个月内降低至20%，或未能在24个月内降低至10%，或未能在36个月内全部解决），则对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，本公司将在上述相关期限时点到期后的3个月内，采取不低于本次评估值转让项目、解除租约重新选址开业或其他方式予以彻底解决。

针对该等风险，2010年3月1日，锦江国际集团向本公司做出承诺：如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题，本公司对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重新选址开业的，锦江国际集团将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日2009年7月31日的具体资产评估值予以补偿。此外，锦江国际集团承诺，在未来经营过程中，如由于上述瑕疵导致相关锦江之星门店不得不重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店损失（具体损失金额按照截至审计基准日2009年7月31日经审计的该门店固定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日2009年7月31日的资产评估值较高者计算）的，锦江国际集团将立即按照上述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其搬迁开设新店。锦江国际集团进行上述补偿后实际收回物业出租方的赔偿款归锦江国际集团所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。

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6、商誉、商标等资产的减值风险

公司对卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店及 WeHotel 等股权的收购，以及卢浮集团对外收购，可能导致公司形成较大金额的商誉。根据中国《企业会计准则》的规定，商誉不作摊销处理，至少应当在每年年度终了进行减值测试。如果卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店、WeHotel 未来经营状况持续恶化，则存在商誉减值的风险，从而对本公司当期和未来收益造成不利影响。

公司的主营业务包含以接受连锁加盟形式从事酒店服务业务，公司拥有的酒店品牌具有一定的商业价值与知名度，并将该等品牌视为使用寿命不确定的无形资产。如果公司该等品牌的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记将被确认为资产减值损失，从而对公司当期和未来收益造成不利影响。

7、海外业务管理风险

收购卢浮集团后，目前公司业务和资产分布在全球近60个国家和地区，公司的经营规模和业务总量大幅增加，同时对人员构成和管理体系也将相应提出更高的要求。如果公司不能根据海外业务发展需要及时优化现有的组织模式和管理制度，则可能对标的公司的经营管理造成不利的影响。

8、传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧

近年在全球或中国发生的新冠肺炎、非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以及对食品安全的担忧，曾经使并且将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类似情况，将可能给本公司的业务发展造成影响。

9、公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大

根据中国《企业会计准则》的规定，部分符合条件的金融资产应当以市价为基础确定公允价值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标提高或降低的幅度。

根据公司发展战略，酒店营运及管理业务已成为公司主要经营业务。该等业务正处于快速发展期，需要有与之相匹配的资金来加以推动。同时由于资金的投入与产出有一个循环过程，该循环周期的长短存在一定的不确定性。如果净利润未能同步增长，则可能相应稀释相关的净资产收益率。

10、偿债能力受到不利影响的风险

为了满足收购和日常运营资金的需要，公司可能会增加债权融资金额，资产负债率可能会随之有所提高。尽管本公司的资产负债结构总体合理，具备较好的偿债能力，能够满足收购对自有资金的需求，不会对公司日常经营造成重大影响。但由于还款来源主要为公司经营活动产生的现金流，如果公司运营现金流未达到预期，则对公司偿债能力可能产生不利影响。

11、汇率和利率变动的风险

公司业务分布全球，日常运营中涉及欧元、英镑、美元等多种外币交易币种，本公司合并报表的记账本位币为人民币，公司仍将继续采取有效措施降低汇率波动对公司运营产生的影响，但是未来随着人民币、欧元、英镑、美元等币种之间汇率的不断变动，仍可能给公司未来运营带来汇率风险。

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公司的融资部分来自于银行贷款，该等贷款合同到期或提前偿还后，或者随着公司业务规模的不断扩大，公司可能需要向银行申请新的贷款以满足资金需求。未来贷款利率水平的变动，可能影响公司财务费用及持续盈利能力。

12、关键岗位人员流失的风险

本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司不能按市场条件吸引并训练足够多的富有经验的高级管理团队和资深员工，这可能对本公司的盈利能力产生重大影响。

13、非公开发行股票募集资金投资项目相关风险公司于2021年1月28日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》，于2021年3月19日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成发行新增股份的登记相关手续。本次募集资金投资项目是基于当前产业政策、市场环境等因素做出的。投资项目虽然经过了慎重、充分的可行性研究论证，但是在项目实施过程中，可能出现宏观政策和市场环境发生不利变动、行业竞争加剧等不可预见因素，从而导致募投项目存在无法实施、延期或者无法产生预期收益的风险。

(二)其他披露事项

√适用□不适用为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神，落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，践行“以投资者为本”的理念，进一步推动公司实现高质量发展，为维护公司股东利益，基于对公司未来发展前景的信心及价值的认可，公司于2024年3月5日发布《关于推动公司“提质增效重回报”及控股股东自愿承诺不减持公司股份的公告》。公司积极落实各项工作，切实采取了一系列措施：

1、聚焦主营业务，提升核心竞争力

2025年上半年，全球经济受到贸易摩擦、关税扰动、需求变弱、货币政策调整以及地缘政治风险

等多重因素的影响，呈现出复杂且充满不确定性的特征。在此背景下，公司持续聚焦核心主业、提升核心竞争力，于2025年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润40862万元，比上年同期增长5.17%，展现出稳健的经营韧性。2025年下半年公司将牢牢把握国内外市场形势发展的机遇，坚定推进核心战略，积极提升酒店经营效率和管理效率，持续升级会员体系，提升服务质量，稳步推进规模化扩张和深度布局下沉市场，努力提升经营业绩。

2、重视投资者回报，积极传递公司价值

2024年，公司首次制订并实施中期分红计划，即在2024年半年度向全体股东每10股派发现金红

利1.2元（含税），于2025年完成2024年度分红后，拟于2025年继续实施中期分红计划，通过增加年度分红频率，以实际行动积极响应中国证监会“鼓励上市公司分红”的号召，切实让投资者分享公司改革发展成果，增强投资者信心，提升公司投资价值。《公司章程》则规定，年度内分配的现金红利总额与当年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润之比不低于50%。

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3、加强投资者沟通，提升公司透明度

2025年上半年，公司积极加强投资者交流，通过多渠道传递企业价值，其中包括利用投资者热线、上证 e 互动平台、电子邮箱等多种方式，保持与投资者的常态化沟通交流，及时回应投资者的各类咨询与关切。此外，公司积极参加上海证券交易所上证路演中心举办的业绩说明会，举行年度投资者交流会，还依托日常接待投资者调研、参加券商策略会等沟通方式，加强公司与资本市场的沟通以及对公司价值的理解，提升公司透明度。双向沟通机制不断完善，投资者可通过上证 e互动、公司投资者邮箱、公司投资者热线电话等渠道提出问题及建议，公司及时予以回应，充分保障投资者知情权，实现公司与投资者的良性互动。在此基础上，进一步提高信息披露内容的可读性和有效性，制作发布可视化半年报、年报及年度 ESG 报告的一图看懂，还提供短视频解读财报等方式，方便广大中小投资者了解公司经营情况。

4、控股股东实施增持，提升投资者信心

基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，切实维护广大投资者利益，增强投资者信心，促进公司持续、稳定、健康发展，公司控股股东上海锦江资本有限公司一致行动人锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司（以下简称“锦江香港”）拟以自有资金通过上海证券交易所允许的方式（包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等）增持公司 B 股股份，拟增持 B 股股份数不低于 900 万股、不超过1800万股，实施期限为12个月。锦江香港承诺，在本次增持计划实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。截至 2025 年 6 月 30 日，锦江香港增持公司 B股股份 10710013 股，占公司总股本的1%，增持金额为1594.02万美元，后续将按照增持计划，继续择机增持公司股份。

5、完善公司治理，规范运作水平

截至2025年6月30日，公司共计召开8次董事会、2次独立董事专门会议、6次审计、风控与合规委员会、1 次薪酬与考核委员会、2 次战略投资与 ESG 委员会、2 次提名委员会、3 次监事会以及 1次股东会。充分发挥各专门委员会的职能作用，显著提升了董事会的治理效能和决策水平，为公司规范运作和可持续发展提供了坚实保障。

为进一步提高公司规范运作水平，根据《公司法》、中国证监会《关于新<公司法>配套制度规则实施相关过渡期安排》、《上市公司章程指引》等相关法律法规的规定，公司不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计、风控与合规委员会行使；结合公司实际情况，并根据相关规定对《公司章程》及公司相关治理制度进行修订、废止，确保公司治理结构符合现行法律法规要求。

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第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形艾耕云董事离任孙持平独立董事离任李红职工董事选举张磊独立董事选举管丽娟监事会主席离任徐铮监事离任徐国荣监事离任

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

1、根据《公司法》等相关法律法规以及《公司章程》的规定，公司工会委员会召开全体委员会议，

选举李红女士为公司第十一届董事会职工董事，任期自公司股东会审议通过第十一届董事会成员之日起三年。

于2025年6月25日召开的公司2024年年度股东会审议通过了《关于公司董事会换届选举及下届董事会成员候选人推荐名单的议案》，因公司第十届董事会任期届满，根据《公司法》、《公司章程》有关规定，进行换届选举。艾耕云先生、孙持平先生不再续任新一届董事会董事，选举张晓强先生、许铭先生、周维女士、毛啸先生、张晖明先生、徐建新先生、刘九评先生、张磊先生作为公司第十一届董

事会董事，其中张晖明先生、徐建新先生、刘九评先生、张磊先生为独立董事。

于2025年6月25日召开的公司十一届一次董事会审议通过了《关于选举公司第十一届董事会董事长的议案》、《关于聘任公司首席执行官的议案》、《关于聘任公司首席财务官、副总裁的议案》等，选举张晓强先生为公司第十一届董事会董事长，同意聘任毛啸先生为公司首席执行官、艾耕云先生为公司首席财务官兼财务负责人、胡暋女士为公司副总裁兼董事会秘书、侯乐蕊女士、赵雁飞女士、钱康先

生为公司副总裁，任期与本届董事会任期一致。

2、于2025年6月25日召开的公司2024年年度股东会审议通过了《关于取消监事会并修订<公司章程>及公司治理制度的议案》，为进一步提高公司规范运作水平，根据《公司法》、中国证监会《关于新<公司法>配套制度规则实施相关过渡期安排》、《上市公司章程指引》等相关法律法规的规定，结合公司实际情况，公司不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计、风控与合规委员会行使。

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

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三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

股权激励方式：限制性股票

股份来源：公司从二级市场回购的公司 A 股普通股股票详见公司于2024年8月10日在

股权激励的权益总数：本计划拟向激励对象授予不超过800www.sse.com.cn 披露的《2024 年限万股，约占本激励计划草案公告时公司股本总额107004.4063万制性股票激励计划（草案）摘要公

股的0.748%。其中，首次授予不超过666.4万股，约占授予总量告》（公告编号：2024-034）

的83.30%，约占公司股本总额的0.623%；预留133.6万股，约占授予总量的16.70%，约占公司股本总额的0.125%。

首次授予日：2024年10月11日详见公司于2024年11月14日在

首次授予登记日：2024年11月8日www.sse.com.cn 披露的《2024 年限首次授予登记数量：6034240股制性股票激励计划首次授予结果公

实际授予激励对象人数：142人告》（公告编号：2024-064）

首次授予价格：11.85元/股详见公司于2025年4月30日在www.sse.com.cn 披露的《关于回购注销2024年限制性股票激励计划

鉴于《2024年限制性股票激励计划》第一个解除限售期公司部分限制性股票的公告》（公告编层面业绩考核不达标及部分激励对象离职及职务变更，公司回购号：2025-016）

并注销已授予但尚未解除限售的2625259股限制性股票，回购详见公司于2025年7月8日在

资金总额为31111737.76元。

www.sse.com.cn 披露的《关于股权激励限制性股票回购注销实施的公告》（公告编号：2025-038）

预留授予日：2025年8月8日

预留授予数量：91.38万股

根据公司《激励计划》及《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的公告》（公告编号：2025-016）等，详见公司于2025年8月9日在

《激励计划》中预留部分限制性股票共152.3万股，因第一个解www.sse.com.cn 披露的《关于向除限售期业绩考核目标未达成，本次实际拟授予预留部分限制性

2024年限制性股票激励计划激励股票将不超过91.38万股（即预留授予总数中第二个解除限售期对象授予预留部分限制性股票的公

及第三个解除限售期相应的部分）。第一个解除限售期相应的预告》（公告编号：2025-044）留部分限制性股票将由公司履行相关程序予以注销。

预留授予人数：117人

预留授予价格：11.15元/股

股票来源：公司从二级市场回购的公司 A 股普通股

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用

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其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

锦江酒店及其子公司未纳入环境信息依法披露企业名单，公司立足行业发展的同时积极关注环境治理议题，通过践行可持续发展相关议题，锦江酒店不断完善环境管理制度，切实敦促直营店和加盟店做好环境管理，为构建低碳社会做出贡献。在门店管理过程中，制定能源及资源使用目标，与门店绩效考核挂钩，并定期追踪目标落实情况。

1、HSB 验证

作为酒店可持续发展基准（HSB）的联合发起者，锦江酒店以实际行动推动酒旅业可持续发展。截至报告期末，已完成 5388 家门店的《酒店业可持续发展基准》（Hotel Sustainability Basics，简称 HSB）验证，在加强与合作供应商环保协同的同时，与产业链伙伴携手共进，投身社会公益与绿色行动。锦江酒店还制定了长期的绿色发展目标，计划在2030年实现“碳达峰”，2050年达成运营范围内的“碳中和”。这一目标不仅表明了锦江酒店绿色低碳发展的坚定决心，也为吸引更多外资股东及相关 ESG 主题基金奠定了坚实基础，为公司市值管理注入全新活力，为企业市值赋予可持续增长的美好预期。

2、废弃物防控方面

食物浪费测算方法论与光盘行动常态化：公司正式启动酒店食物浪费基线试点，计划覆盖不少于

50家门店，完成区域层面的抽样与分析，形成适用于锦江酒店的食物浪费测算方法论，为未来减废目

标提供量化依据。此外，“光盘行动”常态化运营，全年完成不少于3个关键节点评估与传播活动，持续引导消费者践行节约行为。

3、绿色住宿方面

为鼓励住客主动减少一次性用品使用，境内有限服务酒店板块在2024年持续推广“减法住宿”活动。消费者在预订时选择不使用牙刷、牙膏、梳子等一次性用品，或连续入住期间不更换床品、毛巾，即可获得50会员积分激励。该活动在提升顾客环保意识的同时，带动绿色住宿习惯的形成，成为公司推动绿色转型行动的重要抓手。境内有限服务酒店板块致力于将可持续理念融入酒店业消费场景，让可持续助力酒店运营和住客体验的提升和创新。2025年，境内有限服务酒店板块着重通过服务触点融入，更新服务 SOP，在提升住客绿色入住体验的同时，通过技术手段，实现绿色行为可追溯。截至 6 月底，共有7749家有限服务型酒店参与该项目，涵盖100%直营门店，累计减法住宿订单60265单，累计赠送积分逾300万分。

4、绿色建筑方面

锦江酒店根据不同服务场景推进不同绿色建筑举措。全服务层面，锦江酒管于24年制定并发布了

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《绿色酒店商业手册》及《绿色酒店技术手册》，确保绿色建筑项目在实施过程中高效落地。同时，手册还为新建酒店和改造酒店申报国内外绿色建筑认证提供系统性指导，助力项目顺利通过相关绿色建筑评审或认证流程，截至 6 月底，上海中心 J 酒店荣获 EDGE 认证（Excellence in Design for GreaterEfficiencies）。该认证由世界银行集团（World Bank Group）成员机构国际金融公司（IFC）发起，聚焦全球绿色建筑运营能耗量化认证；获得 EDGE 认证的物业，认证项目须关注能源、水和建材等主要能效表现，在当地建筑实践标准的基础上均达到20%或以上的节能量，是全球广泛认可的绿色建筑评估体系之一。这一成果的落地标志着锦江酒店在绿色建筑实践上的积极探索与国际标准的接轨。

境内有限服务酒店板块聚焦有限服务业态酒店，装配式模块化建设作为核心绿色建筑路径，重点提升施工工艺标准化水平与精细化管理能力，实现筹建周期缩短、工程品质提升、能耗下降与投资回报优化的多重目标，进一步验证装配式技术的规模化复制价值。旗下的7天酒店发布智选版，完成全面推行装配式施工，以及模块化组合家具应用，降低综合成本，带来正面环境效益。

5、生物多样性方面

境内有限服务酒店板块及锦江酒管加入传粉昆虫守护者联盟（PPA），启动酒店场景下的生物多样性先锋探索，在云南西双版纳、广东南昆山、分别落地昆虫酒店。通过对项目落地的要求与酒店实际情况相结合，计划与专业第三方一道，形成《锦江酒店传粉昆虫保护践行指南》，覆盖面向消费者端的传粉昆虫保护相关的知识传播、以及面向员工培训的昆虫酒店建造和维护工作手册，为项目推进规模化科学化发展创造条件。

6、能碳方面

锦江酒店计划围绕 ESG 战略实施持续加强能力建设，在组织层面进一步健全能碳管理团队及岗位设置，明确职责分工，构建总部至门店的纵向管理链条。上半年，境内有限服务酒店板块发布了《机电设计标准手册》，对于给排水系统、空调与通风等暖通系统、强弱电系统、厨房及电梯等垂直运输设备等进行了基础通用的技术标准规定，增加“节能专篇”，体现其绿色、节能等规范要求。

7、社会责任方面

1）视障友好：境内有限服务酒店板块在华南区开启「视障友好」服务试点，合作专业视障设计团队，基于住客入住全流程，在保障安全、快速响应、尊重尊严与隐私的基本要求下，发布《「视障友好」服务标准（试行版）》，并经实地调研及视障客群痛点剖析，研发上线「视障友好」贴纸产品。此外，境内有限服务酒店板块发布《导盲犬接待提示》，重申不可拒绝导盲犬入住要求。

2）适老化：境内有限服务酒店板块形成“轻改造、重体验”适老化路径，围绕贴心服务、安心守

护、健康餐饮三大维度，在住前、住中、住后全流程，重塑适老化产品服务标准，落地适老化产品服务标准，开启规模化试点推广。

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

救灾驰援：面对西藏自治区日喀则市定日县突发地震灾情，境内有限服务酒店板块迅速启动应急响应机制，全面开展抗震救灾工作。华西区川藏省区省总作为现场统筹人，立即组织在藏员工成立10人

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救援队伍驰援灾区，并紧急筹集矿泉水、棉被、方便食品等急需物资送往受灾地区。同时，日喀则地区

5家酒店主动开放免费住宿，累计为参与救援的医护、军队、武警、消防及志愿者等人员提供近300人次的住宿保障。为切实减轻合作伙伴负担，公司特别减免日喀则地区已开业酒店 2025 年 1 月份的 CRS自有渠道费用；对消费者在2025年1月7日至2月10日期间未入住的日喀则地区酒店订单，实施无条件免费退改政策。此外，境内有限服务酒店板块总部员工自发发起爱心捐助，为受灾的2家酒店和18名员工提供资金支持。此次救灾行动充分体现了锦江酒店“快速响应、多方联动、责任共担”的应急管理机制，以实际行动践行“共赴锦程”的 ESG 理念和企业社会责任。

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第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否是否承诺承诺有履承诺及时承诺背景承诺方承诺时间类型内容行期期限严格限履行

资产置换方案中，置入资产的租赁物业中有30家“锦江之星”门店物业存在一定程度的权属瑕疵。

针对该等风险及本公司计划解决时间表，2010年3月1日，锦江国际集团向本公司做出承诺：

1）如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起12个月内降低至

20%，或未能在24个月内降低至10%，或未能在36个月内全部解决），本公司对于在上述三个期

限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重新选址开业的，我公司将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店因解除租约可能导致发生的违约解决土地

锦江国金，并按照资产评估基准日2009年7月31日的具体资产评估值予以补偿。2010年等产权瑕否永久是际集团2）在置入资产未来经营过程中，如由于“锦江之星”租赁经营门店存在瑕疵导致相关门店不得不3月1日疵

重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店与重大资损失的，锦江国际集团将立即按照下述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其产重组相搬迁开设新店。具体损失金额按照截至审计基准日2009年7月31日经审计的该门店固定资产及关的承诺装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日2009年7月31日的资产评估值较高者计算。锦江国际集团进行上述补偿后如收回物业出租方的赔偿款归其所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。

重组报告书披露：2009年12月22日，锦江国际集团向锦江酒店承诺，在本次重组后，将对锦江酒店及附属企业在本次审计评估基准日2009年7月31日存放在锦江财务公司的全部款项及其他锦江国2009年其他金融资产，以及其后存放在锦江财务公司的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如锦江财务否永久是际集团12月22日

公司出现无法支付锦江酒店及附属企业存款本金及利息及其他金融资产的情况，锦江国际集团将即时代为支付。

锦江资2009年8月28日，锦江资本出具了《交易对方关于避免同业竞争的承诺》，承诺锦江资本及其控2009年其他否永久是

本制的公司（不含锦江酒店及其下属公司，下同）不会从事任何与锦江酒店所从事的业务发生或可8月28日

34/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

能发生竞争的业务。如锦江资本及其控制的公司在本次重组完成后的经营活动可能在将来与锦江酒店发生同业竞争或利益冲突，其将放弃或促使其控制的公司放弃可能发生同业竞争或利益冲突的业务，或将该等业务以公平、公允的市场价格，在适当时候全部注入锦江酒店。

为解决同业竞争，锦江国际集团于2023年11月28日出具了《锦江国际（集团）有限公司关于解决与上海锦江国际酒店股份有限公司同业竞争的承诺函》，锦江国际集团作出如下确认：

1）锦江国际集团保证不利用作为锦江酒店的控股股东的地位损害锦江酒店及锦江酒店其他股东

的正当权益；

2）锦江国际集团承诺，在本次交易完成后的五年内，如有已经存在的酒店运营及管理等同业竞争

收购锦江解决同业锦江国或潜在同业竞争的业务，应通过包括但不限于委托管理、设立合资企业、资产注入、资产置换、2023年是5年是

酒管竞争际集团资产出售等方式，逐步解决同业竞争问题；11月28日

3）若因锦江国际集团后续新的业务发展，而导致锦江国际集团的业务与锦江酒店的业务发生重合

而可能构成的对酒店的运营及管理等同业竞争，锦江国际集团将采取有效措施，包括但不限于将同业竞争业务以公平、公允的市场价格转让给锦江酒店、终止同业竞争业务或将同业竞争业务相

关资产出售予无关联关系的第三方、委托管理等，以避免下属企业从事与锦江酒店构成或可能构成实质性同业竞争的业务或活动。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

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四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

报告期内，公司和公司全资子公司锦江之星、旅馆投资公司与锦江都城，以及控股子公司维也纳酒店受托经营锦江国际集团和锦江资本下的西安锦江之星、郑州锦江之星、达华宾馆、胶州旅馆、新亚大

酒店、新城饭店、青年会大酒店、天津河东区锦江之星、滴水湖锦江之星、天津沪锦投资、天津锦江之

星、镇江京口锦江之星、沈阳松花江街锦江之星、长春锦旅投资、宁波锦波旅馆、广场长城，共计承担受托经营费用人民币1190万元；公司租赁南华亭酒店及白玉兰宾馆，共计承担相关租赁费用人民币

396万元；并向锦江资本、青年会大酒店、南华亭酒店及白玉兰宾馆支付有关人员的劳动报酬及其社会

保险费等费用共计人民币2523万元。

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联占同类交易关联交关联交易关联交易方关联关系交易关联交易内容关联交易金额金额的比例易结算定价原则

类型(%)方式

锦江国际集团、锦江资

最终控股公司、母公司提供

本及其下属酒店服务酒店预订收入市场价格849337.210.84现金及其控股子公司劳务类企业

锦江国际集团、锦江资最终控股公司、母公司提供异业合作收入市场价格76.880.00现金

36/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

本及其下属酒店服务及其控股子公司劳务类企业

锦江国际集团、锦江资

最终控股公司、母公司提供技术服务费收

本及其下属酒店服务市场价格2091501.450.68现金及其控股子公司劳务入类企业

锦江国际集团、锦江资全服务酒店管

最终控股公司、母公司提供

本及其下属酒店服务理费及市场费市场价格43645037.0444.25现金及其控股子公司劳务类企业收入

锦江国际集团、锦江资

最终控股公司、母公司提供

本及其下属酒店服务团膳服务收入市场价格4592137.975.16现金及其控股子公司劳务类企业

锦江国际集团、锦江资

最终控股公司、母公司销售销售食品及酒

本及其下属酒店服务市场价格34148.420.42现金及其控股子公司商品店物品类企业

锦江国际集团、锦江资最终控股公司、母公司购买采购酒店物品

本及其下属酒店服务及其控股子公司、联营市场价格670480.901.84现金商品食品类企业企业

锦江国际集团、锦江资最终控股公司及其控接受

本及其下属酒店服务接受咨询服务市场价格20269364.778.57现金股子公司服务类企业锦江国际集团及其下最终控股公司及其控其他品牌管理费分

市场价格9297123.39100.00现金属企业股子公司流出成

合计/81449208.039.04/公司为锦江国际集团下属酒店服务类企业提供有限服务型酒店管关联交易的必要性、持续性、选择与关联方（而非市理，主要是为了扩大市场份额，提升品牌的市场影响力；公司为场其他交易方）进行交易的原因锦江国际集团、锦江资本及其下属企业提供员工食堂餐饮服务委托管理，可以扩大团膳业务规模。

本公司与日常经营相关的关联交易协议已提交于2025年3月31日关联交易的说明

召开的公司十届三十八次董事会审议通过。（每三年提交一次）

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司第十届董事会第四十二次会议审议通过了《关于下属子公司股权出让事详见公司于2025年项签署意向书暨关联交易的议案》，根据公司战略定位和经营发展需要，公司与6月21日在锦江城服签署《收购意向书》，拟将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食 www.sse.com.cn 披品100%股权，以及通过餐饮投资公司间接持有的锦箸餐饮100%的股权出让予锦露的《关于下属子公江城服。司股权出让事项签本次交易的交易对价以审计、评估价值为基础，具体金额以正式的股权转让署意向书暨关联交协议约定为准。确定交易价格后，公司将按照有关规定，履行决策审批程序，并易的公告》（公告编与交易对方签署正式股权转让协议。号：2025-030）

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

√适用□不适用

37/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

根据公司与锦江资管、锦江资本签署的《价款支付及业绩补偿协议》，锦江资管和锦江资本承诺，以 WeHotel 盈利预测为依据，业绩承诺期为本次交易交割日所在年度当年起（含当年度）的连续三个会计年度，业绩承诺以《上海锦江资产管理有限公司和上海锦江资本股份有限公司拟转让所持上海齐程网络科技有限公司股权所涉及的上海齐程网络科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告》（东洲评报字【2022】第1769号）所载的预测归属母公司股东的净利润数为准。2023年度、2024年度和2025年度预测的归属于母公司股东的净利润分别为4020.70万元、5792.69万元及8072.01万元。

WeHotel 于 2023 年度实现营业收入 29460 万元，实现归属于母公司股东的净利润为 9300 万元；

于2024年度实现营业收入30868万元，实现归属于母公司股东的净利润为9090万元；WeHotel于 2025年上半年实现营业收入12797万元，实现归属于母公司股东的净利润为3577万元。

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额每日最高存款利率期末关联方关联关系期初余额本期合计本期合计存款限额范围余额存入金额取出金额锦江财本公司控股股东

务公司锦江资本之控股4500000.25%-2.8%40697531162543208057315172子公司

合计///40697531162543208057315172

38/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江财务公司（经批准的非银行金融机构），报告期初余额为

406975万元人民币，报告期末余额为315172万元人民币。本公司于2022年6月16日召开的2021年年度股东大会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司存款每日最高余额上限为45亿元人民币。2025年上半年度发生相应存款利息收入2588万元人民币。

鉴于原协议于2025年6月30日到期，本公司于2025年6月25日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司存款每日最高

余额上限调整为50亿元人民币；协议期限为2025年7月1日至2028年6月30日，自新协议生效之日起算。

2、贷款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额贷款利率期末关联方关联关系贷款额度期初余额本期合计本期合计范围余额贷款金额还款金额本公司控股股东锦江财

锦江资本之控股6000002.1%-3.6%205290015751547775务公司子公司

合计///205290015751547775

本公司下属公司向锦江财务公司进行借款，报告期初余额为205290万元人民币，报告期末余额为47775万元人民币。本公司于2022年6月16日召开的2021年年度股东大会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司贷款每日最高余额上限为60亿元人民币。2025年上半年度发生相应借款利息支出1537万元人民币。

鉴于原协议于2025年6月30日到期，本公司于2025年6月25日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司贷款每日最高

余额上限调整为67亿元人民币；协议期限为2025年7月1日至2028年6月30日，自新协议生效之日起算。

3、授信业务或其他金融业务

□适用√不适用

4、其他说明

√适用□不适用

39/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告锦江财务公司章程第三章第十二条规定：“锦江国际（集团）有限公司董事会承诺：在公司出现支付困难的紧急情况时，将督促上海锦江资本有限公司按照解决支付困难的实际需求，增加相应资本金。”为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性，本公司实际控制人锦江国际（集团）有限公司又于2009年12月22日出具以下承诺：

“在本次重组获得批准并得以实施的前提下，将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日2009年7月31日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项及其他金融

资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产本金及利息的情况，我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿原则，独立决策，我公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求，干扰你公司的正常决策，以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定及时披露上述存款及担保情况（包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露）。”

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计318871.08

报告期末对子公司担保余额合计（B） 911502.65

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 911502.65

担保总额占公司净资产的比例(%)59.16

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保

0

的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担

911502.65

保对象提供的债务担保金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E） 911502.65

40/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

未到期担保可能承担连带清偿责任说明于2022年2月25日，公司就海路投资公司从中国工商银行（欧洲）有限公司巴黎分行（以下简称“工行巴黎分行”）融资

1.17亿欧元与中国工商银行股份有限公司上海市外滩支行（以下简称“工行外滩支行”）签署《开立融资类保函/备用信用证协议》，担保金额为1.18亿欧元。

上述担保事项已经公司第九届董事会第二十九次会议、2020

年第一次临时股东大会和第九届董事会第五十四次会议审议通过。

于2023年12月27日，公司与中国银行上海分行就海路投资

5800万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为5770万欧元。

上述担保事项已经公司第十届董事会第十七次会议、2023年

第一次临时股东大会审议通过。

于2024年8月8日，公司与中信银行股份有限公司上海分行就海路投资申请25000万欧元流动资金贷款合同签署《最高额保证合同》。截至报告期末，担保余额为24900万欧元。

于2024年9月24日，公司与工行外滩支行就GDL申请7350万欧元（系借新还旧）流动资金借款合同签署《保证合同》。

担保情况说明 于2024年11月7日，公司与工行外滩支行就GDL申请7350万欧元（系借新还旧）流动资金借款合同签署《保证合同》。

于2024年12月10日，公司与工行外滩支行就GDL申请2650万欧元（系新增）流动资金借款合同签署《保证合同》。

于2025年2月24日，公司与中国民生银行股份有限公司上海自贸试验区分行就海路投资申请29950万欧元综合授信合同签

署《最高额保证合同》。

于2025年4月11日，公司与中国银行股份有限公司上海市分行就海路投资申请8000万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。

上述担保事项已经公司第十届董事会第二十七次会议、2023年年度股东大会审议通过。鉴于该担保额度授权期限于2025年6月30日到期，公司第十届董事会第三十八次会议、2024年年度股东大会审议通过《关于为本公司下属全资子公司提供担保额度的议案》。

Keystone Lodging Holdings Limited与上海浦东发展银行股

份有限公司闸北支行就 Plateno Investment Limited申请人

民币90000万元并购贷款签署《最高额保证合同》。

上述担保事项已经公司第十届董事会第三十六次会议审议通过。

41/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

√适用□不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用□不适用

单位：万元截至报告截至报告

其中：截招股书或募期末募集期末超募本年度超募资金截至报告期至报告期集说明书中资金累计资金累计本年度投入金额变更用途的

募集资金募集资金募集资金募集资金总额（3）末累计投入末超募资

募集资金承投入进度投入进度投入金额占比（%）募集资金

来源到位时间总额净额（1）=（1）-募集资金总金累计投

诺投资总额（%）(6)（%）(7)（8）（9）总额

（2）额（4）入总额

（2）＝＝=(8)/(1)

（5）

(4)/(1)(5)/(3)向特定对象2021年3

499999.99497854.52497854.52不适用304506.88不适用61.1606940.711.39117720.00

发行股票月9日

合计/499999.99497854.52497854.52不适用304506.88不适用//6940.71/117720.00其他说明

□适用√不适用

42/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(二)募投项目明细

√适用□不适用

1、募集资金明细使用情况

√适用□不适用

单位：万元是否为招项目可行截至报告期投入进投入进本项目股书或者截至报告期项目达到本年性是否发募集募集资金计末累计投入度是否度未达已实现项目募集说明是否涉及本年投入末累计投入预定可使是否已实现生重大变

资金项目名称划投资总额进度（%）符合计计划的的效益节余金额

性质书中的承变更投向金额募集资金总用状态日结项的效化，如是，

来源(1)(3)＝划的进具体原或者研

诺投资项额（2）期益请说明具

(2)/(1)度因发成果目体情况是，此项目未酒店装修升生产取消，调整募是230134.526940.7136786.8815.98-否是---否193347.64向特级项目建设集资金投资定对总额象发偿还金融机补流

是否150000.00-150000.00100.00-是是---否-行股构贷款还贷票收购是，此项目为WeHotel90% 其他 否 117720.00 - 117720.00 100.00 - 是 是 - - - 否 -新项目股权

合计////497854.526940.71304506.88///////193347.64

2、超募资金明细使用情况

□适用√不适用

(三)报告期内募投变更或终止情况

□适用√不适用

43/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用√不适用

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用√不适用

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币募集资金用期间最高报告期末于现金管理余额是否董事会审议日期起始日期结束日期现金管理的有效审议超出授权余额额度额度

2025年6月30日1900002025年6月30日2026年6月29日70000否

其他说明

截至本报告披露日，现金管理余额为190000万元。公司使用暂时闲置募集资金购买银行三个月和六个月的定期存款，存款期限不超过12个月，收益类型为保本固定收益型，符合安全性高、流动性好、满足保本要求的使用条件要求，本次现金管理不存在变相改变募集资金用途的行为，不影响募集资金投资项目正常进行，不存在损害股东利益的情形。详见公司于 2025 年 7 月 2日在 www.sse.com.cn 披露的《关于使用暂时闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2025-037）。

4、其他

√适用□不适用

2025年3月31日，公司全资子公司旅馆投资公司开立于工商银行外滩支行的募集资金专项账户(账

号:1001262119204681852)因与募投项目无关的“(2025)沪0112执4899号”民事执行案件被上海市闵

行区人民法院扣划22.91万元，公司于被扣划之日起三日内向该募集资金账户全额归还了被扣划款项。

(五)中介机构关于募集资金存储与使用情况的专项核查、鉴证的结论性意见

□适用√不适用核查异常的相关情况说明

□适用√不适用

(六)擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

44/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

√适用□不适用

鉴于《2024年限制性股票激励计划》第一个解除限售期公司层面业绩考核不达标及部分激励对象

离职及职务变更，公司回购并注销已授予但尚未解除限售的2625259股限制性股票，注销日期为2025年7月10日，公司总股本由1070044063股变更为1067418804股，对每股收益、每股净资产无影响。

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

81390

截至报告期末普通股股东总数(户)（其中：A 股股东 61731，B 股股东 19659）

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结持有有限股东名称报告期内比例情况期末持股数量售条件股股东性质（全称）增减(%)份数量股份状态数量

上海锦江资本有限公司048200722545.05无国有法人

香港中央结算有限公司+38989548820362737.67无未知

锦江国际酒店集团（香港）

+10710013107100131.00无国有法人投资管理有限公司新华人寿保险股份有限公司

－传统－普通保险产品－-216000091447030.85无未知

018L－CT001 沪

平安安赢股票型养老金产品

+35570081534050.76无未知

－中国银行股份有限公司

中国农业银行股份有限公司+36740067680580.63无其他

45/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

－中证500交易型开放式指数证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－中证上海国企交易型开放+68460062325290.58无其他式指数证券投资基金

中国银行股份有限公司－富

国中证旅游主题交易型开放+103800059223910.55无其他式指数证券投资基金新华人寿保险股份有限公司

－分红－个人分红－018L－ -1628223 5869058 0.55 无 未知

FH002 沪

全国社保基金一零七组合+301980049002000.46无未知

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股的数股份种类及数量股东名称量种类数量上海锦江资本有限公司482007225人民币普通股482007225香港中央结算有限公司82036273人民币普通股82036273

锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司10710013境内上市外资股10710013

新华人寿保险股份有限公司－传统－普通保险

9144703人民币普通股9144703

产品－018L－CT001 沪

平安安赢股票型养老金产品－中国银行股份有

8153405人民币普通股8153405

限公司

中国农业银行股份有限公司－中证500交易型

6768058人民币普通股6768058

开放式指数证券投资基金

中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交

6232529人民币普通股6232529

易型开放式指数证券投资基金

中国银行股份有限公司－富国中证旅游主题交

5922391人民币普通股5922391

易型开放式指数证券投资基金

新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红

5869058人民币普通股5869058

－018L－FH002 沪全国社保基金一零七组合4900200人民币普通股4900200

公司在二级市场回购公司 A股普通股 800 万股，经公司 2024 年限制性股票激励计划首次授予共计603.424万股后，截至2025年6月30日公司前十名股东中回购专户情况说明

回购证券专用账户持有股份196.576万股，占公司股本总数的0.18%，未在上述“前十名股东持股情况”中列示。

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明

锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司系公司控股股东上海锦江

资本有限公司的一致行动人；新华人寿保险股份有限公司－传统－普通

保险产品－018L－CT001 沪、新华人寿保险股份有限公司－分红－个人上述股东关联关系或一致行动的说明

分红－018L－FH002 沪的投资管理人为新华人寿保险股份有限公司。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

46/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事、监事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其他情况说明

□适用√不适用

(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

47/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

48/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告审计报告

□适用√不适用财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金五、17736041664.399085103665.38结算备付金拆出资金

交易性金融资产五、2355255206.38334095760.47衍生金融资产应收票据

应收账款五、51408603133.301407070653.80应收款项融资

预付款项五、8276196822.36204247267.99应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款五、9874373104.97676680710.81

其中：应收利息

应收股利?235559922.0095501834.03买入返售金融资产

存货五、1046467690.2848899925.31

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产五、12225680584.01246164564.80

其他流动资产五、13545048468.58453252741.26

流动资产合计?11467666674.2712455515289.82

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款五、16302215703.76317732951.22

长期股权投资五、17496007135.43508893293.54

其他权益工具投资五、1865983444.7560371269.41

其他非流动金融资产五、19849700000.00860600000.00投资性房地产

固定资产五、213607901400.883346990307.06

在建工程五、22538610073.23637488453.68生产性生物资产

49/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

油气资产

使用权资产五、256715103797.297123127223.71

无形资产五、267067505049.776798908890.93

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉五、2711790962166.0711440004325.45

长期待摊费用五、281262022388.681180928167.93

递延所得税资产五、291332624414.961216076260.90

其他非流动资产五、30166390803.84163332134.91

非流动资产合计?34195026378.6633654453278.74

资产总计?45662693052.9346109968568.56

流动负债：

短期借款五、32961822608.28950813416.07向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款五、361412644477.691430610359.05

预收款项五、3713032078.357875036.56

合同负债五、38718344007.66683250599.31卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬五、39911530618.131049895800.61

应交税费五、40548402112.08687897071.27

其他应付款五、413580528104.943269536181.40

其中：应付利息?--

应付股利?419105882.3113236127.17应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债五、433281702637.305901673393.21其他流动负债

流动负债合计11428006644.4313981551857.48

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款五、459630588361.817044525009.05应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债五、476820267770.817178916072.27

长期应付款五、484600171.164240160.00

长期应付职工薪酬五、4977959387.5767425678.76

预计负债五、5077576929.8067413016.15递延收益

50/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税负债五、291774178556.491736668007.61

其他非流动负债五、5266159789.31346722343.71

非流动负债合计?18451330966.9516445910287.55

负债合计?29879337611.3830427462145.03

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）五、531070044063.001070044063.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积五、5510494812101.6110467137423.97

减：库存股五、56148903026.07117965568.37

其他综合收益五、5764898559.66-44957658.24专项储备

盈余公积五、58715703320.00715703320.00一般风险准备

未分配利润五、603283399619.523318596808.44

归属于母公司所有者权益（或股东权益）

?15479954637.7215408558388.80合计

少数股东权益?303400803.83273948034.73

所有者权益（或股东权益）合计?15783355441.5515682506423.53

负债和所有者权益（或股东权益）总

?45662693052.9346109968568.56计

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金十七、12226423391.542664616615.79

交易性金融资产十七、2302569000.00272445000.00衍生金融资产应收票据

应收账款十七、350381292.4749195659.64应收款项融资

预付款项?1690851.572673010.59

其他应收款十七、4862919523.96700807156.57

其中：应收利息?--

应收股利?496323744.44356265656.47

存货十七、5938267.561070812.44

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产十七、7118812840.81112781725.58

其他流动资产十七、65780193.182974521.52

流动资产合计?3569515361.093806564502.13

51/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

非流动资产：

债权投资其他债权投资

长期应收款十七、814229331.9414706108.35

长期股权投资十七、918702909149.9118726972608.11

其他权益工具投资十七、1033418000.0031069000.00

其他非流动金融资产十七、11849700000.00860600000.00投资性房地产

固定资产十七、1238941324.3042090051.48

在建工程十七、1318653078.8616960892.23生产性生物资产油气资产

使用权资产十七、1469988023.68153593695.66

无形资产十七、1562248535.3364128543.23

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用十七、1684111490.3294060173.65递延所得税资产

其他非流动资产十七、18516316981.97491227357.54

非流动资产合计?20390515916.3120495408430.25

资产总计?23960031277.4024301972932.38

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款十七、1915662377.6622012195.01

预收款项?598151.89297582.62

合同负债?2753277.492420136.36

应付职工薪酬十七、2022500244.6826161366.16

应交税费十七、212628238.023958843.35

其他应付款十七、22793820234.19414106404.49

其中：应付利息?--

应付股利?406512135.34642380.20持有待售负债

一年内到期的非流动负债十七、23462915289.101379482189.98

其他流动负债十七、24490172180.55-

流动负债合计?1791049993.581848438717.97

非流动负债：

长期借款十七、25455210558.991460945308.95应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债十七、2665275506.35131368325.13长期应付款长期应付职工薪酬

52/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

预计负债递延收益

递延所得税负债十七、17213744520.22208366585.03

其他非流动负债十七、272207868794.431178501124.56

非流动负债合计?2942099379.992979181343.67

负债合计?4733149373.574827620061.64

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）?1070044063.001070044063.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积十七、2813234365118.6713206690441.03

减：库存股?148903026.07117965568.37

其他综合收益十七、299503894.757742144.75专项储备

盈余公积?715703320.00715703320.00

未分配利润?4346168533.484592138470.33

所有者权益（或股东权益）合计?19226881903.8319474352870.74

负债和所有者权益（或股东权益）?

23960031277.4024301972932.38

总计

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入?6526349847.976892028466.55

其中：营业收入五、616526349847.976892028466.55利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本?6031804735.566406226977.53

其中：营业成本五、614158545711.694145249891.55利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加五、6266885244.0379730368.35

销售费用五、63443598952.39487753764.30

管理费用五、641019191937.771259594731.48

研发费用五、6513476506.1312137872.12

财务费用五、66330106383.55421760349.73

其中：利息费用?201972634.12304173253.25

利息收入?53046665.6092179075.23

53/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

加：其他收益五、6710022807.5310803826.71

投资收益（损失以“－”号填列）五、68167605037.25579987192.40

其中：对联营企业和合营企业的投资收益40512961.0154412767.40以摊余成本计量的金融资产终止确

认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“－”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）五、70-3728039.7757940489.60

信用减值损失（损失以“-”号填列）五、713349584.618171935.40

资产减值损失（损失以“-”号填列）五、72-1184808.06-10584086.42

资产处置收益（损失以“－”号填列）五、731296337.31145560150.69

三、营业利润（亏损以“－”号填列）?671906031.281277680997.40

加：营业外收入五、7413240248.7012741077.67

减：营业外支出五、7527466426.1634996533.58

四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）?657679853.821255425541.49

减：所得税费用五、76254655847.48264348221.23

五、净利润（净亏损以“－”号填列）?403024006.34991077320.26

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）403024006.34991077320.26

2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以

370672566.22847570586.95“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）32351440.12143506733.31

六、其他综合收益的税后净额五、57106957546.887635600.11

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税?

109856217.9010287713.00

后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益?2588213.261127187.43

（1）重新计量设定受益计划变动额?826463.26-1312087.30

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动1761750.002439274.73

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益107268004.649160525.57

（1）权益法下可转损益的其他综合收益-67891.5716497.69

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额107335896.219144027.88

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后

-2898671.02-2652112.89净额

七、综合收益总额509981553.22998712920.37

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额480528784.12857858299.95

（二）归属于少数股东的综合收益总额29452769.10140854620.42

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.350.79

（二）稀释每股收益(元/股)0.350.79

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

54/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入十七、30172663362.66146050514.81

减：营业成本十七、3080287584.3698956891.02

税金及附加?1535442.361948216.52

销售费用十七、3110741085.3510136251.44

管理费用十七、3171392178.0872367760.65研发费用

财务费用十七、3236691813.7831367756.74

其中：利息费用?47353174.3357214752.75

利息收入?12693097.6330474471.39

加：其他收益十七、33503491.13288531.00

投资收益（损失以“－”号填列）十七、34173472770.23519915310.76

其中：对联营企业和合营企业的投资收益?43544719.3644752544.57以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“－”号填列）十七、3519224000.0058033000.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）?-362726.43-

资产减值损失（损失以“-”号填列）?--

资产处置收益（损失以“－”号填列）?-130397.218934094.86

二、营业利润（亏损以“－”号填列）?164722396.45518444575.06

加：营业外收入?79353.2268476.46

减：营业外支出?111246.19189282.20

三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）?164690503.48518323769.32

减：所得税费用?4790685.1914610146.49

四、净利润（净亏损以“－”号填列）?159899818.29503713622.83

（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）159899818.29503713622.83

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额1761750.002349000.00

（一）不能重分类进损益的其他综合收益1761750.002349000.00

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动1761750.002349000.00

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额161661568.29506062622.83

七、每股收益：

55/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金?6969347344.597657196022.70客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金五、78309688005.50360288132.81

经营活动现金流入小计?7279035350.098017484155.51

购买商品、接受劳务支付的现金?1647649773.261637850754.35客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金?2600263270.092727253674.47

支付的各项税费?622372826.25677760303.37

支付其他与经营活动有关的现金五、781077536764.48923096692.74

经营活动现金流出小计?5947822634.085965961424.93

经营活动产生的现金流量净额?1331212716.012051522730.58

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金五、78475900572.991370000000.00

取得投资收益收到的现金?65088131.24194449377.85

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回?

370318338.74225304760.19

的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额?-1644499205.64

收到其他与投资活动有关的现金五、7821340138.3919972372.91

投资活动现金流入小计?932647181.363454225716.59

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付?

687741764.98545775988.09

的现金

投资支付的现金五、7815000000.0013347046.62质押贷款净增加额

56/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金五、78727000000.00181560000.00

投资活动现金流出小计?1429741764.98740683034.71

投资活动产生的现金流量净额?-497094583.622713542681.88

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金五、785176522437.642591494600.41

收到其他与筹资活动有关的现金五、78-100000000.00

筹资活动现金流入小计?5176522437.642691494600.41

偿还债务支付的现金五、786545153982.804581554000.38

分配股利、利润或偿付利息支付的现金?192616298.14387589655.34

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润?-84927514.42

支付其他与筹资活动有关的现金五、78961296527.58825957535.47

筹资活动现金流出小计?7699066808.525795101191.19

筹资活动产生的现金流量净额?-2522544370.88-3103606590.78

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响?67970019.64-16279293.97

五、现金及现金等价物净增加额?-1620456218.851645179527.71

加：期初现金及现金等价物余额?8637636825.528506384597.09

六、期末现金及现金等价物余额?7017180606.6710151564124.80

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金180727663.94155091204.98

收到的税费返还--

收到其他与经营活动有关的现金13233948.9015431478.85

经营活动现金流入小计193961612.84170522683.83

购买商品、接受劳务支付的现金38796728.1466670044.81

支付给职工及为职工支付的现金68491255.2544294524.91

支付的各项税费7599109.151988671.48

支付其他与经营活动有关的现金51872653.9273771078.27

经营活动现金流出小计166759746.46186724319.47

经营活动产生的现金流量净额27201866.38-16201635.64

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金十七、36-1200000000.00

取得投资收益收到的现金十七、3658581209.72326991351.80

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回?40343.11173966.08的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现金净额十七、36-1654988900.00

收到其他与投资活动有关的现金十七、36557755.1632328213.11

投资活动现金流入小计?59179307.993214482430.99

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付

?17149024.6913873479.89的现金

57/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

投资支付的现金十七、36-2350000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金十七、36731100000.00143500000.00

投资活动现金流出小计?748249024.692507373479.89

投资活动产生的现金流量净额?-689069716.70707108951.10

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金十七、361795000000.00643000000.00

筹资活动现金流入小计?1795000000.00643000000.00

偿还债务支付的现金十七、362165000000.0027000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金?40688032.6053474744.38

支付其他与筹资活动有关的现金?65645921.9134254101.10

筹资活动现金流出小计?2271333954.51114728845.48

筹资活动产生的现金流量净额?-476333954.51528271154.52

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-10863.8714831.49

五、现金及现金等价物净增加额-1138212668.701219193301.47

加：期初现金及现金等价物余额2664616615.792048649976.69

六、期末现金及现金等价物余额1526403947.093267843278.16

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

58/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目其他权益工具一般实收资本专项其少数股东权益所有者权益合计

优先永续其资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积风险未分配利润小计

(或股本)储备他股债他准备

一、上年期末余额1070044063.0010467137423.97117965568.37-44957658.24715703320.003318596808.4415408558388.80273948034.7315682506423.53

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0010467137423.97117965568.37-44957658.24715703320.003318596808.4415408558388.80273948034.7315682506423.53三、本期增减变动金额（减少以

27674677.6430937457.70109856217.90-35197188.9271396248.9229452769.10100849018.02“－”号填列）

（一）综合收益总额--109856217.90370672566.22480528784.1229452769.10509981553.22

（二）所有者投入和减少资本26789332.6530937457.70-4148125.05--4148125.05

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额-4148125.05--4148125.05--4148125.05

4．其他30937457.7030937457.70

（三）利润分配-405869755.14-405869755.14--405869755.14

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-405869755.14-405869755.14--405869755.14

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他885344.99--885344.99-885344.99

四、本期期末余额1070044063.0010494812101.61148903026.0764898559.66715703320.003283399619.5215479954637.72303400803.8315783355441.55

59/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

2024年半年度

归属于母公司所有者权益项目其他权益工具少数股东权益所有者权益合计

实收资本减：库专项一般风资本公积其他综合收益盈余公积未分配利润其他小计

(或股本)优先永续存股储备险准备其他股债

一、上年期末余额1070044063.0011848853236.66--27598708.43715703320.003070033377.3416677035288.57683538161.0617360573449.63

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0011848853236.66--27598708.43715703320.003070033377.3416677035288.57683538161.0617360573449.63三、本期增减变动金额（减少以“－”

996281.96-10287713.00312548555.45323832550.41139658586.23463491136.64号填列）

（一）综合收益总额--10287713.00847570586.95857858299.95140854620.42998712920.37

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-535022031.50-535022031.50-1196034.19-536218065.69

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-535022031.50-535022031.50-1196034.19-536218065.69

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他996281.96--996281.96-996281.96

四、本期期末余额1070044063.0011849849518.62--17310995.43715703320.003382581932.7917000867838.98823196747.2917824064586.27

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

60/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

其他权益工具项目实收资本专项

(或股本)优先永续

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计其他储备股债

一、上年期末余额1070044063.0013206690441.03117965568.377742144.75715703320.004592138470.3319474352870.74

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0013206690441.03117965568.377742144.75715703320.004592138470.3319474352870.74三、本期增减变动金额（减少以“－”

27674677.6430937457.701761750.00--245969936.85-247470966.91号填列）

（一）综合收益总额--1761750.00-159899818.29161661568.29

（二）所有者投入和减少资本26789332.6530937457.70----4148125.05

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额-4148125.05--4148125.05

4．其他30937457.7030937457.70

（三）利润分配-405869755.14-405869755.14

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-405869755.14-405869755.14

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他885344.99---885344.99

四、本期期末余额1070044063.0013234365118.67148903026.079503894.75715703320.004346168533.4819226881903.83

61/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

2024年半年度

项目实收资本其他权益工具专项

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计

(或股本)优先股永续债其他储备

一、上年期末余额1070044063.0013272696455.67-2671877.08715703320.003822244533.4718883360249.22

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0013272696455.67-2671877.08715703320.003822244533.4718883360249.22三、本期增减变动金额（减少以“－”

996281.96-2349000.00--31308408.67-27963126.71号填列）

（一）综合收益总额--2349000.00-503713622.83506062622.83

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配-535022031.50-535022031.50

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-535022031.50-535022031.50

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他996281.96---996281.96

四、本期期末余额1070044063.0013273692737.63-5020877.08715703320.003790936124.8018855397122.51

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

62/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

一、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

上海锦江国际酒店股份有限公司(“公司”或“本公司”)于1993年6月9日在中华人民共和

国上海市注册成立，公司总部位于上海市。本公司及子公司(“本集团”)在中国境内及境外主要从事全服务型酒店营运及管理业务、有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务。

本公司持有企业法人营业执照，统一社会信用代码为：91310000132203715W。法定代表人为张晓强先生。

1993年6月，本公司以定向募集方式成立，股本总额为人民币235641500元。

1994 年 12 月，本公司溢价发行 1亿股面值每股人民币 1元的境内上市外资股 (B 股)，发行价为每

股0.35美元，于1994年12月15日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币335641500元。

1996年9月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价发行1900万股面值每股人民币1

元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 4.90 元，与 600 万股公司内部职工股一并于

1996年10月11日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币354641500元。

1997年7月，本公司向全体股东按10：2的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币

425569800元。

1998年7月，本公司向全体股东按10：2的比例派送股票股利，按10：1的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币553240740元。

2001年1月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价增发5000万股面值每股人民币1

元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 10.80 元，于 2001 年 1 月 19 日在上海证券交易所分批上市。股本总额增至人民币603240740元。

本公司于2006年1月23日进行股权分置改革，由全体非流通股股东向股权分置改革方案所约定的股权登记日 (2006 年 1 月 19 日) 登记在册的流通 A 股股东每 10 股支付 3.1 股股份对价。根据股权分置改革方案，2007年1月23日有限售条件的流通股上市49009806股，2007年3月21日有限售条件的流通股上市10065610股，2008年1月23日有限售条件的流通股上市30162037股，2009年1月23日有限售条件的流通股上市229151687股。于2009年1月23日，所有原非流通股股东所持有的股份均已实现流通，共计318389140股有限售条件的流通股上市。

于2014年10月29日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 201277000 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 15.08元。本次非公开发行后股本总额增至人民币804517740元。

于 2015 年 2 月 16 日，公司之全资子公司卢森堡海路投资有限公司 (“海路投资”) 与 Star SDLInvestment Co S.à r.l. (“StarSDL”) 签署股权购买协议，收购交易对方全资子公司 Groupe du Louvre(“GDL”) 全部股权。于 2015 年 2 月 27 日，双方完成了股权交割。

63/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

于 2015 年 9 月 18 日，公司与 Keystone Lodging Holdings Limited (“Keystone”) 原股东签署股份购买协议，收购 Keystone 81.0034%股权。于 2016 年 2 月 26 日，股权交割完成，公司正式成为Keystone 的控股股东。于 2018 年 1 月，公司收购 Keystone 12.0001%少数股东股权。于 2019 年 1 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。于 2021 年 12 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。截至 2024 年 12 月 31 日止，公司合计持有 Keystone 100%的股权。

于2016年4月28日，公司与黄德满先生签署股权购买协议，分别收购黄德满先生持有的维也纳酒店有限公司(“维也纳”)及深圳市百岁村餐饮连锁有限公司(“百岁村”)80%股权。于2016年7月1日，股权交割完成，公司正式成为维也纳及百岁村的控股股东。于2022年7月，公司收购维也纳酒店及百岁村餐饮10%少数股东股权。截至2024年12月31日止，公司合计持有维也纳酒店及百岁村餐饮90%的股权。

于2016年7月12日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 153418700 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币 29.45 元。

本次非公开发行后股本总额增至人民币957936440.00元。

于2021年1月25日，中国证券监督管理委员会以中国证监会证监许可[2021]208号《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》核准了公司非公开发行股票事项。据此，公司向兴证全球基金管理有限公司、安联环球投资新加坡有限公司、中欧基金管理有限公司、UBSAG、财通证

券资产管理有限公司、国际第一养老金信托公司、开域资本(新加坡)有限公司、安大略省教师养老计

划委员会、华夏基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司及中信证券股份有限公司-青岛城投金

控 1 号定向资产管理计划非公开发行合计 112107623 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币44.60元，募集资金总额为人民币4999999985.80元，扣除发行费用及相关费用中可抵扣进项税金后，募集资金净额为人民币4978545167.30元，其中计入股本人民币

112107623.00元，计入资本公积人民币4866437544.30元。本次非公开发行后股本总额增至人民

币1070044063.00元。

于2025年6月30日，公司股份总数为1070044063股。锦江资本持有公司482007225股股份，占总股本45.05%，锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司（“锦江国际香港投资管理”）持有公司 10710013 股 B 股股份，占总股本 1.00%，锦江国际香港投资管理由锦江资本 100%全资拥有。锦江资本合计持有股份占公司总股本46.05%，为公司控股股东。锦江国际(集团)有限公司(“锦江国际”)为锦江资本的控股股东及公司的最终控股股东。

本公司的合并及公司财务报表已经本公司董事会于2025年8月26日批准报出。

二、财务报表的编制基础

1、编制基础本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定(2023年修订)》披露有关财务信息。

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2、持续经营

√适用□不适用

本集团对自2025年6月30日起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

3、记账基础和计价原则

本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。

以公允价值计量非金融资产时，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

对于以交易价格作为初始确认时的公允价值，且在公允价值后续计量中使用了涉及不可观察输入值的估值技术的金融资产，在估值过程中校正该估值技术，以使估值技术确定的初始确认结果与交易价格相等。

公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：

*第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

*第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

*第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

三、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2025年6月30日的合并财务状况和财务状况、2025年半年度的合并经营成果和经营成果及合并现金流量和现金流量。

此外，本公司的财务报表同时符合中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

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2、会计期间

本集团的会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。本财务报表的会计期间为2025年1月1日起至2025年6月30日止。

3、营业周期

√适用□不适用

本集团在中国境内及境外主要从事有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务，本集团营业周期小于12个月，本集团以12个月作为资产和负债流动性的划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定其记账本位币，主要包括欧元、英镑及波兰兹罗提等，这些子公司的外币财务报表按照附注三、10外币业务和外币报表折算进行了折算。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收账款期末余额超过人民币50000000.00元

重要的单项计提坏账准备的其他应收款期末余额超过人民币50000000.00元

重要的在建工程项目期末余额大于在建工程的5%及总资产的0.1%单项投资活动现金流入或流出金额占投资活动现金流入或流重要的投资活动现金流入或流出

出的10%

重要的非全资子公司子公司总资产占本集团最近一期期末合并总资产的1%以上单个被投资单位的长期股权投资账面价值占本集团最近一期重要的合营企业和联营企业

期末合并总资产的1%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

本集团取得对另一个或多个企业(或一组资产或净资产)的控制权且其构成业务的，该交易或事项构成企业合并。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

对于非同一控制下的交易，购买方在判断取得的资产组合等是否构成一项业务时，将考虑是否选择采用“集中度测试”的简化判断方式。如果该组合通过集中度测试，则判断为不构成业务。如果该组合未通过集中度测试，仍应按照业务条件进行判断。

当本集团取得了不构成业务的一组资产或净资产时，应将购买成本按购买日所取得各项可辨认资产、负债的相对公允价值基础进行分配，不按照以下企业合并的会计处理方法进行处理。

(1)同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在最终控制方合并财务报表中的账

66/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告面价值计量。取得的净资产账面价值份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。为进行企业合并发生的直接相关费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

(2)非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。本集团作为购买方，为取得被购买方控制权而付出的资产(包括购买日之前所持有的被购买方的股权)、发生或承担的负债以及发行的权益性证券在购买日的公允价值之和，减去合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日公允价值份额的差额，在考虑相关递延所得税影响之后，如为正数则确认为商誉；如为负数则计入当期损益。本集团将作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本集团为进行企业合并发生的其他各项直接费用计入当期损益。付出资产的公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本集团在购买日按公允价值确认所取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

(1)总体原则

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司的财务状况、经营成果和现金流量由控制开始日起至控制结束日止包含于合并财务报表中。

合并时所有集团内部交易及余额，包括未实现内部交易损益均已抵销。集团内部交易发生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

(2)合并取得子公司

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以被合并子公司的各项资产、负债在最终控制方财务报表中的账面价值为基础，视同被合并子公司在本公司最终控制方对其开始实施控制时纳入本公司合并范围，并对合并财务报表的期初数以及前期比较报表进行相应调整。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债的公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入本公司合并范围。

(3)处置子公司

本集团丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。对于剩余股权投资，本集团按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量，由此产生的任何收益或损失，也计入丧失控制权当期的投资收益。

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(4)少数股东权益变动本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司的净资

产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积(股本溢价)，资本公积(股本溢价)不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用√不适用

9、现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短(一般指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

本集团收到投资者以外币投入资本时按当日即期汇率折合为人民币，其他外币交易在初始确认时按交易发生日的即期汇率折合为人民币。

于资产负债表日，外币货币性项目采用该日的即期汇率折算。除与购建符合资本化条件资产有关的专门借款本金和利息的汇兑差额外，其他汇兑差额计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，属于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的差额，计入其他综合收益；其他差额计入当期损益。

对境外经营的财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目中除未分配利润及其他综合收益中的外币财务报表折算差额项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。

按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在其他综合收益中列示。处置境外经营时，相关的外币财务报表折算差额自其他综合收益转入处置当期损益。编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，列入股东权益“外币报表折算差额”项目；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

本集团的金融工具包括货币资金、除长期股权投资(参见附注三、19)以外的股权投资、应收款项、

应付款项、借款及股本等。

(1)金融资产及金融负债的确认和初始计量

金融资产和金融负债在本集团成为相关金融工具合同条款的一方时，于资产负债表内确认。

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在初始确认时，金融资产及金融负债以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收账款，本集团按照根据附注三、35的会计政策确定的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的分类和后续计量

(a) 本集团金融资产的分类

本集团通常根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，在初始确认时将金融资产分为不同类别：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

除非本集团改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

-本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；

-该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

-本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；

-该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本集团将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

管理金融资产的业务模式，是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本借

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贷风险、成本和利润的对价。此外，本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

(b) 本集团金融资产的后续计量

-以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

-以摊余成本计量的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。股利收入计入损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

(3)金融负债的分类和后续计量本集团将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债。

-以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

该类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失计入当期损益。

-以摊余成本计量的金融负债

初始确认后，对于该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

(4)抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

-本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

-本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

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(5)金融资产和金融负债的终止确认

满足下列条件之一时，本集团终止确认该金融资产：

-收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

-该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

-该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，本集团将下列两项金额的差额计入当期损益：

-被转移金融资产在终止确认日的账面价值；

-因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资)之和。

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

(6)减值

本集团以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

-以摊余成本计量的金融资产；

-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资；

预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

在计量预期信用损失时，本集团需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限(包括考虑续约选择权)。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内(若金融工具的预计存续期少于

12个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期

信用损失的一部分。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收账款和合同资产，以及租赁交易形成的租赁应收款，本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

除应收账款外，本集团对满足下列情形的金融工具按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，对其他金融工具按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备：

-该金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险；或

-该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

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具有较低的信用风险

如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

信用风险显著增加

本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本集团考虑的信息包括：

-对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调。

-预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不利变化。

--债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。

-债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。

-预期将降低借款人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化。

-债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。

如果逾期超过30日，本集团确定金融工具的信用风险已经显著增加。

已发生信用减值的金融资产本集团在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

-发行方或债务人发生重大财务困难；

-债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

-本集团出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

-债务人很可能破产或进行其他财务重组；

-发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本集团在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

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核销

如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，被减记的金融资产仍可能受到本集团催收到期款项相关执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

(7)权益工具

本公司发行权益工具，按实际发行价格计入股东权益，相关的交易费用从股东权益(资本公积)中扣减，如资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。回购本公司权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。

回购本公司股份时，回购的股份作为库存股管理，回购股份的全部支出转为库存股成本，同时进行备查登记。库存股不参与利润分配，在资产负债表中作为股东权益的备抵项目列示。

库存股注销时，按注销股票面值总额减少股本，库存股成本超过面值总额的部分，应依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积和未分配利润；库存股成本低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积(股本溢价)。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积(股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积、未分配利润。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用

(1)应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对应收账款在组合基础上采用减值矩阵确定应收账款的信用损失。应收账款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

(2)按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本集团以共同风险特征为依据，将应收账款分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：

债务人经营性质、所处行业及所处地理位置等。

(3)基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

本集团对各个应收账款组合，以应收账款的账龄为基础确定其信用损失。账龄自其初始确认日起算。

修改应收账款的条款和条件但不导致应收账款终止确认的，账龄连续计算。

73/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对其他应收款在单项资产的基础上确定其信用损失。其他应收款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

(1)存货的分类

本集团的存货主要包括原材料和库存商品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

(2)发出存货的计价方法

存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。

(3)存货的盘存制度存货盘存制度为永续盘存制。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法

包装物与低值易耗品采用一次转销法进行摊销。酒店新开业所领用的低值易耗品，在领用后12个月内进行摊销。

(5)存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。

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可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

当本集团主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换)而非持续使用一项非流动资产

或处置组收回其账面价值时，将其划分为持有待售类别。

分类为持有待售类别的非流动资产或处置组需同时满足以下条件：(1)根据类似交易中出售此类资

产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即本集团已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用本集团以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量持有待售的非流动资产或处置组。

账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，减记账面价值至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不予转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产，分类为持有待售的部分自分类为持有待售之日起不再采用权益法核算。

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某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的确认条件，本集团停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：(1)该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

(2)决定不再出售之日的可收回金额。已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再

符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。

终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

(1)长期股权投资投资成本确定

(a) 通过企业合并形成的长期股权投资

-对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照合并日取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，依次冲减盈余公积和未分配利润。

-对于非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照购买日取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，作为该投资的初始投资成本。

(b) 其他方式取得的长期股权投资

-对于通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资，在初始确认时，对于以支付现金取得的长期股权投资，本集团按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；对于发行权益性证券取得的长期股权投资，本集团按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

(2)长期股权投资后续计量及损益确认方法

(a) 对子公司的投资

在本公司个别财务报表中，本公司采用成本法对子公司的长期股权投资进行后续计量。对被投资单位宣告分派的现金股利或利润由本公司享有的部分确认为当期投资收益。

(b) 对合营企业和联营企业的投资合营企业指本集团与其他合营方共同控制且仅对其净资产享有权利的一项安排。联营企业指本集团能够对其施加重大影响的企业。

后续计量时，对合营企业和联营企业的长期股权投资采用权益法核算，除非投资符合持有待售的条件。

取得对合营企业和联营企业投资后，本集团按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位

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宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。对合营企业或联营企业除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动(以下简称“其他所有者权益变动”)，本集团按照应享有或应分担的份额计入股东权益，并同时调整长期股权投资的账面价值。

本集团与联营企业及合营企业之间内部交易产生的未实现损益按照应享有的比例计算归属于本集

团的部分，在权益法核算时予以抵销。内部交易产生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

本集团对合营企业或联营企业发生的净亏损，除本集团负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的判断标准

共同控制指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动(即对安排的回报产生重大影响的活动)必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。

本集团在判断对被投资单位是否存在共同控制时，通常考虑下述事项：

-是否任何一个参与方均不能单独控制被投资单位的相关活动；

-涉及被投资单位相关活动的决策是否需要分享控制权参与方一致同意。

重大影响指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

(4)长期股权投资处置

处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

20、投资性房地产

不适用

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21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

外购固定资产的初始成本包括购买价款、相关税费以及使该资产达到预定可使用状态前所发生的可

归属于该项资产的支出。自行建造固定资产按附注三、22在建工程确定初始成本。

对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为本集团提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，本集团分别将各组成部分确认为单项固定资产。

对于固定资产的后续支出，包括与更换固定资产某组成部分相关的支出，在与支出相关的经济利益很可能流入本集团时资本化计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；与固定资产日常维护相关的支出在发生时计入当期损益。

(2)折旧方法

√适用□不适用

除使用寿命不确定的土地不予折旧外，其他固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值率和年折旧率如下：

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物期限平均法20-600%-10%1.50%-5.00%

机器设备期限平均法3-200%-10%4.50%-33.33%

运输工具期限平均法4-105%-10%9.00%-23.75%

酒店装修支出期限平均法3-100%10.00%-33.33%

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

本集团在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：

类别结转为固定资产的标准和时点固定资产装修酒店验收通过并达到可对外营业状态

23、借款费用

√适用□不适用借款费用在发生当期确认为费用。

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24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

无形资产包括土地使用权、商标、品牌、会员权、专利、相关权利及软件等。

无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的摊销方法、使用寿命和预计净残值如下：

类别摊销方法使用寿命(年)及确定依据残值率(%)

土地使用权直线法分期平均摊销预期受益期限-

商标直线法分期平均摊销预期受益期限-

品牌不摊销使用寿命不确定-

会员权直线法分期平均摊销预期受益期限-

专利、相关权利及软件直线法分期平均摊销预期受益期限-期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产

自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。

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27、长期资产减值

√适用□不适用除存货和金融资产外的其他资产减值

本集团在资产负债表日根据内部及外部信息以确定下列资产是否存在减值的迹象，包括：

-固定资产

-在建工程

-使用权资产

-无形资产

-长期股权投资

-商誉

-长期待摊费用等

本集团对存在减值迹象的资产进行减值测试，估计资产的可收回金额。此外，无论是否存在减值迹象，本集团至少每年对尚未达到可使用状态的无形资产估计其可收回金额，于每年年度终了对商誉及使用寿命不确定的无形资产估计其可收回金额。本集团依据相关资产组或者资产组组合能够从企业合并的协同效应中的受益情况分摊商誉账面价值，并在此基础上进行商誉减值测试。

可收回金额是指资产(或资产组、资产组组合，下同)的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者。

资产组由创造现金流入相关的资产组成，是可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。

资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的税前折现率对其进行折现后的金额加以确定。

可收回金额的估计结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，资产的账面价值会减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。与资产组或者资产组组合相关的减值损失，先抵减分摊至该资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额(如可确定的)、该资产预计未来现金流量的现值(如可确定的)和零三者之中最高者。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不会转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用本集团将已发生且受益期在一年以上的各项费用确认为长期待摊费用。长期待摊费用在受益期限内分期平均摊销。

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29、商誉

因非同一控制下企业合并形成的商誉，其初始成本是合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。本集团对商誉不摊销，以成本减累计减值准备在资产负债表内列示。

30、合同负债

□适用√不适用

31、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本集团在职工提供服务的会计期间，将实际发生或按规定的基准和比例计提的职工工资、奖金、医疗保险费和工伤保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利分类为设定提存计划和设定受益计划。

对于设定提存计划，本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

对于设定受益计划，本集团根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。设定受益计划产生的职工薪酬成本划分为下列组成部分：

-服务成本(包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得和损失)；

-设定受益计划净负债或净资产的利息净额(包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利

息费用以及资产上限影响的利息)；以及

-重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

服务成本及设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本。重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动(包括精算利得或损失、计划资产回报扣除包括在设定受益计划

净负债或净资产的利息净额中的金额、资产上限影响的变动扣除包括在设定受益计划净负债或净资产的

利息净额中的金额)计入其他综合收益。

(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

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32、预计负债

√适用□不适用

如果与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且该义务的履行很可能会导致经济利益流出本集团，以及有关金额能够可靠地计量，则本集团会确认预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。对于货币时间价值影响重大的，预计负债以预计未来现金流量折现后的金额确定。在确定最佳估计数时，本集团综合考虑了与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

-或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

-或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

本集团在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

33、股份支付

√适用□不适用本集团的股份支付为以权益结算的股份支付。

本集团以股份或其他权益工具作为对价换取职工提供服务时，以授予职工权益工具在授予日公允价值计量。对于授予后立即可行权的股份支付交易，本集团在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，本集团在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息对可行权权益工具数量作出最佳估计，以此基础按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入资本公积。

34、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

35、收入

收入是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

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交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因

素)作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本集团拥有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本集团的收入主要来源于如下业务类型：

(1)酒店客房服务收入

(2)餐饮收入

(3)前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分

(4)持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分

(5)订房系统渠道服务收入

(6)商品销售收入

(7)会员卡收入

(8)采购平台收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。

本集团在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。满足下列条件之一时，本集团属于在某一时段内履行履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内确认收入：

-客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；

-客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；

-本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

本集团上述餐饮收入、订房系统渠道服务收入、商品销售收入以及采购平台收入系在相关履约义务

完成时确认收入，酒店客房服务收入、前期加盟服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入以及会员卡收入按照履约进度，在一段时间内确认收入。具体如下：

(1)餐饮收入：本集团提供餐饮服务的，在餐饮服务提供给客户的时点确认收入。

(2)订房系统渠道服务收入：本集团提供订房系统渠道服务的，在提供相关服务完成时确认订房系统渠道服务收入。

(3)商品销售收入：本集团销售商品的，在相关商品的控制权转移给客户的时点确认收入。

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(4)采购平台收入：本集团提供电商平台促成客户与终端使用者的，按照客户在平台的交易金额以及合同约定的收费比例进行计算并在客户交易完成时确认收入。

(5)酒店客房服务收入：本集团提供酒店客房服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认酒店客房服务收入。

(6)前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分：前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分系本集团向加盟方在加盟酒店开业前提供相关服务时确认的收入。本集团提供的前期服务包括加盟咨询服务、装饰设计服务以及工程顾问服务等。本集团在提供相关服务的期间内按履约进度确认前期加盟服务收入。

(7)持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分：持续加盟及劳务派遣收入、酒店管

理收入-持续部分系加盟酒店开业后，本集团授予加盟方使用本集团酒店品牌的权利、派遣员工向加盟酒店提供酒店经营支持服务以及其他运营支持服务。本集团提供上述持续加盟及劳务派遣服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认持续加盟服务收入。

(8)会员卡收入：本集团销售会员卡的，在会员卡有效期间内按履约进度确认收入。

本集团对于酒店客房服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入采用产出法确定履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。本集团对于前期加盟服务收入采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

客户额外购买选择权包括客户奖励积分，对于向客户提供了重大权利的额外购买选择权，本集团将其作为单项履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品或服务控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息予以估计。

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照既定的佣金金额或比例确定。本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本集团预收款项无需退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

在合同开始(或接近合同开始)日向客户收取的无需退回的初始费计入交易价格。该初始费与向客户转让已承诺的商品或服务不相关，该初始费作为未来将转让商品或服务的预收款，在未来转让该商品或服务时确认为收入。

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(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

36、合同成本

√适用□不适用

为取得合同发生的增量成本是指本集团不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本集团将其作为合同取得成本确认为一项资产。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本集团将其作为合同履约成本确认为一项资产：

-该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

-该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；

-该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用

与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。合同取得成本确认的资产摊销期限不超过一年的，本集团选择将其在发生时计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本集团对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

-本集团因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

-为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

与合同成本相关的资产计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

37、政府补助

√适用□不适用

政府补助在能够满足政府补助所附条件，并能够收到时，予以确认。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量。

本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。本集团取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，本集团将其确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入其他收益或营业外收入。

与收益相关的政府补助，如果用于补偿本集团以后期间的相关成本费用或损失的，本集团将其确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入其他收益或营业外收入；否则直接计入其他收益或营业外收入。

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38、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本集团将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

当期所得税是按本年度应税所得额，根据税法规定的税率计算的预期应交所得税，加上以往年度应付所得税的调整。

资产负债表日，如果本集团拥有以净额结算的法定权利并且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行，那么当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列示。

递延所得税资产与递延所得税负债分别根据可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异确定。暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，包括能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减。递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

如果单项交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债并未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，则该项交易中产生的暂时性差异不会产生递延所得税。商誉的初始确认导致的暂时性差异也不产生相关的递延所得税。

资产负债表日，本集团根据递延所得税资产和负债的预期收回或结算方式，依据已颁布的税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量该递延所得税资产和负债的账面金额。

资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

-纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

-递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关

或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

39、租赁

√适用□不适用

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

(1)本集团作为承租人

在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

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本集团使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，折现率为租赁内含利率。

无法确定租赁内含利率的，采用本集团增量借款利率作为折现率。

本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

-根据担保余值预计的应付金额发生变动；

-用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动；

-本集团对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致。

在对租赁负债进行重新计量时，本集团相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本集团已选择对短期租赁(租赁期不超过12个月的租赁)和低价值资产租赁(单项租赁资产为全

新资产时价值较低)不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

-该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

-增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。

(2)作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本集团将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指无论所有权最终是否转移但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本集团选择对原租赁应用上述短期租赁的简化处理，本集团将该转租

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赁分类为经营租赁。经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。

融资租赁下，在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁的租赁收款额在租赁期内按直线法确认为租金收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按附注三、11所述的会计政策进行会计处理。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

转租赁

本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。

租赁变更

经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

-该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

-增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本集团分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

-假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本集团自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

-假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本集团按照《企业会计准则第

22号—金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

40、股利分配

资产负债表日后，经审议批准的利润分配方案中拟分配的股利或利润，不确认为资产负债表日的负债，在附注中单独披露。

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41、关联方

一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制的，构成关联方。关联方可为个人或企业。仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方。

此外，本公司同时根据证监会颁布的《上市公司信息披露管理办法》确定本集团或本公司的关联方。

42、分部报告

本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。如果两个或多个经营分部存在相似经济特征且同时在各单项产品或劳务的性质、生产过程的性质、产品或劳务的客户类型、销售

产品或提供劳务的方式、生产产品及提供劳务受法律及行政法规的影响等方面具有相同或相似性的，可以合并为一个经营分部。本集团以经营分部为基础考虑重要性原则后确定报告分部。

本集团在编制分部报告时，分部间交易收入按实际交易价格为基础计量。编制分部报告所采用的会计政策与编制本集团财务报表所采用的会计政策一致。

43、其他重要的会计政策和会计估计

本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键判断进行持续的评价。重要会计估计及其关键假设下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计期间资产和负债的账面价值出现重大调整的重

要风险：

(1)固定资产的预计使用寿命与预计净残值本集团管理层负责评估确认固定资产的预计使用寿命与预计净残值。这项估计是将性质和功能类似的固定资产过往的实际使用寿命与实际净残值作为基础。在固定资产使用过程中，其所处的经济环境，技术环境以及其他环境有可能对固定资产使用寿命与预计净残值产生较大影响。如果固定资产使用寿命与净残值的预计数与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(2)租赁固定资产改良支出与装修支出的预计受益期间

本集团以租赁物业经营若干酒店，并对这些酒店进行物业改良与装修。本集团管理层根据过往经验和可取得的信息，将租赁固定资产改良支出及装修支出根据实际使用寿命、剩余经营期与剩余租赁期三者孰短进行摊销。如果租赁固定资产改良支出与装修支出的上述预计受益期间与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(3)土地及品牌的使用寿命

本集团管理层认为，在可预见的将来本集团所拥有的中国境外土地以及本集团收购 GDL、Keystone以及维也纳及百岁村产生的品牌均会使用并带给本集团预期的经济利益流入，故其使用寿命是不确定的，对土地不予折旧，对品牌不予摊销。但无论上述使用寿命不确定的土地及品牌是否存在减值迹象，本集团管理层每年均对其进行减值测试。

89/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(4)递延所得税资产和递延所得税负债

递延所得税资产的确定，以很可能取得用来抵扣税务亏损及暂时性差异的应纳税所得额为限。如果预计未来期间无法取得足够的应纳税所得额用以利用可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异带来的经济利益，本集团管理层将减记递延所得税资产的账面价值。由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣暂时性差异是否很可能转回，故本集团对于部分可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期，将视情况调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的合并利润表中。

(5)长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出的减值

本集团管理层根据附注三、27所述的会计政策，于资产负债表日评估长期股权投资、固定资产、

在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出是否出现任何减值。可收回金额为资产预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额两者中较高者，是按可以取得的最佳信息作出估计，以反映知情自愿各方于各资产负债表日进行公平交易以处置资产而获取的款项(经扣减处置成本)或持续使用该资产所产生的现金。该估计于每次减值测试时都可能予以调整。

(6)商誉及使用寿命不确定的无形资产减值

本集团每年对商誉及使用寿命不确定的品牌进行减值测试。为进行减值测试，本集团将商誉及使用寿命不确定的无形资产分摊至相关资产组组合。包含商誉及使用寿命不确定的品牌的资产组组合的可收回金额按照资产组组合预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中较高者确定，其计算需要运用会计估计。本集团计算可收回金额时，采用的关键假设及估计详见附注五、27。若实际情况

与估计不同，将影响资产组组合可收回金额，从而影响商誉及使用寿命不确定的品牌的减值金额。

44、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

□适用√不适用

(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

45、其他

□适用√不适用

四、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

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√适用□不适用税种计税依据税率

本公司及中国境内子公司：

增值税销项税额减可抵扣进项税后余额5%或6%或9%或13%

城市维护建设税流转税额5%或7%

企业所得税应纳税所得额9%或15%或25%

教育费附加流转税额3%

地方教育费附加流转税额2%

房产税房产计税原值、租金收入1.2%、12%

中国境外子公司：??

增值税营业收入20%或19.6%或10%

企业互助社会捐金营业收入0.16%

住房税员工应税工资0.45%

学徒税员工应税工资0.68%

继续教育税员工应税工资0.15%或1.05%或1.60%

企业所得税应纳税所得额15%-34.43%

企业增值税 (CVAE) 法国税法下企业价值增加金额 0% - 1.5%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）拉萨锦江之星旅馆有限公司9

锦江信息技术(广州)有限公司15

GDL 25.8

Keystone 25

7Days Group Holdings Limited 25

7 Days Inn Group (HK) Limited 25

Huan Peng Hotel Management (HK) Limited 25

Plateno Information and Technology Development (HK) Limited 25

Plateno Supply Chain Management (HK) Limited 25

Chujian (HK) Limited 25开曼群岛注册成立的子公司0

注册于香港特别行政区的子公司16.5注册于德国的子公司15注册于新加坡的子公司17注册于奥地利的子公司25

注册于卢森堡的子公司29.22

注册于印度的子公司34.43

2、税收优惠

√适用□不适用

本公司及中国境内子公司/企业所得税注1：根据财政部、税务总局国家发展改革委关于延续西部

大开发企业所得税政策的公告(财政部税务总局国家发展改革委公告2020年第23号)，自2021年1

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月1日至2030年12月31日，从事《西部地区鼓励类产业目录》产业且主营业务收入占企业收入总额60%以上的，执行西部大开发15%的企业所得税税率。拉萨锦江之星旅馆有限公司因同时享受西部大开发政策以及五免五减半政策，适用所得税税率为9%。

本公司及中国境内子公司/企业所得税注1：锦江信息技术(广州)有限公司于2023年度被评为

高新技术企业，自2023年起的三年内执行15%的企业所得税税率。

3、其他

√适用□不适用

中国境外子公司/企业所得税 注 2： 中国境外子公司 GDL 企业所得税税率为 25.8%。

于 2018 年 1 月，Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业 (7 Days Group HoldingsLimited、7 Days Inn Group (HK) Limited、Huan Peng Hotel Management (HK) Limited、Plateno

Information and Technology Development (HK) Limited、Plateno Supply Chain Management (HK)

Limited 及 Chujian (HK) Limited)，经国家税务总局确认，成为境外注册中资控股居民企业，适用

25%的所得税税率。

除上述 GDL、Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业之外，本集团在开曼群岛注册成立的子公司不需缴纳企业所得税；注册于香港特别行政区的子公司所得税税率为16.5%；注册于德国的

子公司所得税税率为15%；注册于新加坡的子公司所得税税率为17%；注册于奥地利的子公司所得税税

率为25%；注册于卢森堡的子公司所得税税率为29.22%；注册于印度的子公司所得税税率为34.43%。

五、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金1246118.711178991.88

银行存款4795578204.485267064404.37

其他货币资金31901941.6917454823.12

存放财务公司存款2907315399.513799405446.01

合计7736041664.399085103665.38

其中：存放在境外的款项总额其他说明

单位：元项目期末余额期初余额

?外币金额折算率人民币金额外币金额折算率人民币金额

现金：??????

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人民币??1246118.71??1178991.88

银行存款(注1)：??????

人民币??4124923338.69??4293727009.02

美元1831288.347.158613109460.701690631.267.188412152933.77

欧元61553454.178.4024517196743.32100798520.627.5257758579426.63

英镑993297.499.83009764114.311982939.779.07818001218.14

雷亚尔22781594.681.318030026141.7922883735.951.171326804067.18

兹罗提33192893.651.982665808230.9471759000.001.7604126324375.74

摩洛哥迪拉姆6082701.860.79504835747.986412000.000.71734599198.28

印尼卢比16994516315.780.00046797806.539436734000.000.00044222016.27

港币1657566.860.91201511618.111890614.770.92601750754.91

韩元902977856.380.00534785782.64933197000.000.00494583729.18

印度卢比138372511.890.083011484918.49138003574.980.084611678025.32

泰铢24279931.690.21975334300.9822004000.000.21094641649.93

其他金融机构存款(注

??????

2)：

人民币??2907315399.51??3799405446.01

其他货币资金：??????

人民币??31901941.69??17454823.12

合计(注3)??7736041664.39??9085103665.38

注1：本集团上述银行存款中由于诉讼被冻结的银行存款为人民币18519606.84元(年初数﹕人

民币11713643.61元)。由于账户长期未使用冻结的银行存款为人民币122006.43元(年初数﹕人民币8123765.56元)。由于租赁交易受限使用的银行存款为人民币200000.00元（年初数：0元）。

注2：其他金融机构存款系存于锦江国际集团财务有限责任公司(经批准的非银行金融机构，以下简称“财务公司”)的款项。

注3：上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币700019444.45元(年初数﹕人民

币448376056.90元)。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据以公允价值计量且其变动计入当期

355255206.38334095760.47/

损益的金融资产

其中：

北京银行(注1)302569000.00272445000.00/

GDL之权益工具投资 (注2) 52686206.38 61650760.47 /指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

合计355255206.38334095760.47/

其他说明：

√适用□不适用

93/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

注1：系本集团自公开市场购入并持有北京银行(股票代码：601169)股票，该股票为非受限股。

截止2025年6月30日，共计44300000股，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币302569000.00元。

注2：系本集团自印度公开市场购入的股票型基金，截止2025年6月30日，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之市场价格确认其公允价值折合人民币52686206.38元。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

94/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1543858718.551505280662.44

其中：1年以内1543858718.551505280662.44

1至2年

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上

1年以上336919247.60365033281.41

合计1880777966.151870313943.85

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄计提比计提比应收账款坏账准备应收账款坏账准备

例(%)例(%)

1年以内1543858718.55199716991.2412.941505280662.44167097771.8611.10

1年以上336919247.60272457841.6180.87365033281.41296145518.1981.13

合计1880777966.15472174832.8525.111870313943.85463243290.0524.77

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(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)按单项计提坏账准备

其中：

按组合计提坏账准备1880777966.15100.00472174832.8525.111408603133.301870313943.85100.00463243290.0524.771407070653.80

其中：

境内征用酒店款组合90668550.794.8271740858.4179.1218927692.38107220767.455.7378485588.3573.2028735179.10

GDL 客户组合 923601537.09 49.11 143564093.42 15.54 780037443.67 738503960.96 39.49 134621229.74 18.23 603882731.22境内有限服务型酒店

营运及管理和食品及778815562.7141.41245183646.2131.48533631916.50953700362.1950.99239521721.1525.11714178641.04餐饮组合

酒店管理客户组合87692315.564.6611686234.8113.3376006080.7570888853.253.7910614750.8114.9760274102.44

合计1880777966.15100.00472174832.8525.111408603133.301870313943.85100.00463243290.0524.771407070653.80

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

96/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

作为本集团信用风险管理的一部分，本集团基于应收账款账龄采用减值矩阵确定境内征用酒店款组合、GDL 客户组合、境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合和酒店管理客户组合的应收账款

的预期信用损失。上述四个类别的应收账款均涉及大量的客户，其具有相同的风险特征，各组合客户的账龄信息均能反映该类客户于应收账款到期时的偿付能力。上述应收账款的账龄系自商品或服务交付日起计算。

各组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：

组合计提项目：境内征用酒店款组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

12月以上90668550.7971740858.4118927692.3879.12

合计90668550.7971740858.4118927692.3879.12

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：GDL 客户组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

3个月以内720142520.3636553509.43683589010.935.08

3-12个月68193120.0317278400.9050914719.1325.34

12月以上135265896.7089732183.0945533713.6166.34

合计923601537.09143564093.42780037443.6715.54

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

6个月以内534716856.09106647617.48428069238.6119.94

6-12个月143700375.7938137697.90105562677.8926.54

12月以上100398330.83100398330.83-100.00

合计778815562.71245183646.21533631916.5031.48

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

97/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

组合计提项目：酒店管理客户组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

6个月以内51489705.9651489705.96

6-12个月25616140.321099765.5324516374.794.29

12月以上10586469.2810586469.28-100.00

合计87692315.5611686234.8176006080.7513.33

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

于本年末，应收账款的信用风险与预期信用损失情况如下：

单位：元币种：人民币期末余额未发生信用减值已发生信用减值总计

账面余额1543858718.55336919247.601880777966.15

预计信用损失199716991.24272457841.61472174832.85

账面价值1344141727.3164461405.991408603133.30坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收账款坏账准备463243290.0515245843.9819940308.64114498.1613740505.62472174832.85

合计463243290.0515245843.9819940308.64114498.1613740505.62472174832.85

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

其他变动：本期外币报表折算差额。

本集团根据预期信用损失模型计提应收账款坏账准备。

(4)本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款114498.16其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

98/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款合同资和合同资产与本集应收账款期末余应收账款和合同坏账准备期末单位名称产期末期末余额合团关系额资产期末余额余额余额计数的比例

（%）

公司甲第三方55397023.2055397023.202.95

公司乙第三方33327796.4733327796.471.7733327.80

公司丙第三方27610250.0027610250.001.4727610.25

公司丁第三方19408400.1919408400.191.0319408.40

公司戊第三方15802317.1015802317.100.8415261895.23

合计151545786.96-151545786.968.0615342241.68

其他说明：

于2025年6月30日，按应收账款欠款方归集的锦江酒店集团前五名的余额合计为人民币

151545786.96元(2024年12月31日：人民币108049609.30元)，占应收账款总余额的比例为8.06%

(2024年12月31日：5.78%)，前五大应收账款单位的信用损失准备为人民币15342241.68元(2024年12月31日：人民币26068787.75元)。

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1)合同资产情况

□适用√不适用

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

99/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

100/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内275515421.4999.75203788724.1699.78

1至2年

2至3年

3年以上

1年以上681400.870.25458543.830.22

合计276196822.36100.00204247267.99100.00

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的比单位名称期末余额

例(%)

公司甲69739920.0025.25

公司乙7731802.742.80

公司丙2692065.590.97

公司丁1971000.000.71

101/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

公司戊1792918.900.65

合计83927707.2330.38

其他说明：

于2025年6月30日，按预付账款欠款方归集的本集团前五名的余额合计为人民币83927707.23

元(2024年12月31日：人民币81485545.57元)，占预付款项总余额的比例为30.38%(2024年12月31日：39.90%)其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利235559922.0095501834.03

其他应收款638813182.97581178876.78

合计874373104.97676680710.81

其他说明：

□适用√不适用

(2)应收利息

(a) 应收利息分类

□适用√不适用

(b) 重要逾期利息

□适用√不适用

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

102/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)应收股利

(a) 应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

(1)上海肯德基有限公司92181860.1044688337.55

(2)杭州肯德基有限公司65304859.0820734554.92

(3)无锡肯德基有限公司24176593.2215555267.03

(4)苏州肯德基有限公司44490684.6014523674.53

(5)中国农业银行股份有限公司545925.00-

(6)北京银行股份有限公司8860000.00-

合计235559922.0095501834.03

(b) 重要的账龄超过 1年的应收股利

□适用√不适用

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

103/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

于2025年6月30日，应收股利的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

(f) 本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4)其他应收款

(a) 按账龄披露

□适用√不适用

(b) 按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金221385131.50224051268.20

业务周转金3149630.731791435.39

预付境外社会保险1924856.423325325.44

代垫款及其他412353564.32352010847.75

合计638813182.97581178876.78

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用坏账准备计提情况

于2025年6月30日，其他应收款的信用风险与预期信用损失情况如下：

单位：元币种：人民币期末余额期初余额整个存续期整个存续期整个存续期预整个存续期预类别未来12个月内预期信用损未来12个月内预期信用损

期信用损失(已合计期信用损失(已合计

预期信用损失失(未发生预期信用损失失(未发生

发生信用减值)发生信用减值)

信用减值)信用减值)

正常638813182.97--638813182.97581178876.78--581178876.78

损失--32616774.9132616774.91--32408546.8532408546.85

账面余额合计638813182.97-32616774.91671429957.88581178876.78-32408546.85613587423.63

减：减值准备--32616774.9132616774.91--32408546.8532408546.85

104/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

账面价值638813182.97--638813182.97581178876.78--581178876.78

(c) 坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计

信用损失(未发生信用损失(已发生期信用损失

信用减值)信用减值)

2025年1月1日余额32408546.8532408546.85

2025年1月1日余额在本期--

--转入第二阶段--

--转入第三阶段--

--转回第二阶段--

--转回第一阶段--本期计提

本期转回626119.95626119.95

本期转销--

本期核销--

其他变动834348.01834348.01

2025年6月30日余额32616774.9132616774.91

其他变动：本期外币报表折算差额。

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(d) 坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

坏账准备32408546.85-626119.95-834348.0132616774.91

合计32408546.85-626119.95-834348.0132616774.91

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(e) 本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

105/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(f) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期与本公司关坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄系期末余额

比例(%)

公司甲第三方10959914.001.63押金及保证金5年以上

公司乙第三方9000000.001.34押金及保证金1年以内

公司丙第三方7799760.001.16押金及保证金1年以内

公司丁第三方5612197.000.84押金及保证金4年以上

公司戊第三方5000000.000.74押金及保证金5年以上

合计38371871.005.71//

(g) 因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本账面价值账面余额合同履约成本账面价值减值准备减值准备

原材料27760140.66-27760140.6628766889.59-28766889.59在产品

库存商品15308441.04-15308441.0416733927.14-16733927.14周转材料消耗性生物资产

合同履约成本3399108.58-3399108.583399108.58-3399108.58

合计46467690.28-46467690.2848899925.31-48899925.31

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

106/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资一年内到期的其他债权投资

一年内到期的应收融资租赁款37914224.8734270340.97

一年内到期的定期存款187766359.14211894223.83

合计225680584.01246164564.80一年内到期的非流动资产的其他说明

2025年6月30日，本集团存放于财务公司一年内到期的定期存款为人民币187766359.14元。

一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本

预缴税金(注1)485601395.39429381339.39

待摊费用58571964.2323066093.68

委托贷款(注2)5150249.365150249.36

其他875108.96805308.19

减值准备-5150249.36-5150249.36

合计545048468.58453252741.26

107/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

注 1：预缴税金主要为本集团子公司 GDL 预缴税金。

注2：于2025年6月30日，本集团对桂林市景江便捷酒店管理有限公司及下属联营企业甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司发放的余额为人民币5150249.36元的委托贷款按单项资产为基础计提全

额减值准备(2024年12月31日原值为人民币5150249.36元，计提坏账准备人民币5150249.36元)。

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

108/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率项目坏账坏账账面余额账面价值账面余额账面价值区间准备准备

融资租赁款409795568.32-409795568.32426837710.95-426837710.95

其中：未实现融资收益分期收款销售商品分期收款提供劳务

未实现融资收益-69665639.69--69665639.69-74834418.76--74834418.76

一年内到期的长期应收款-37914224.87--37914224.87-34270340.97--34270340.97

合计302215703.76-302215703.76317732951.22-317732951.22/

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

109/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

110/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额减值准备期初期末余额减值准备被投资单位权益法下确认其他综合收其他权益宣告发放现金计提减值（账面价值）余额追加投资减少投资其他（账面价值）期末余额的投资损益益调整变动股利或利润准备

一、合营企业

上海锦江大仓花园饭店管理有限公司864065.31--97889.99-----961955.30

上海锦江费尔蒙酒店管理有限公司3610070.42--------3610070.42

锦诗庭酒店管理（上海）有限公司(注3)-15000000.00-------15000000.00

上海锦江旅馆设备用品昆明供应公司(注1)--

小计4474135.7315000000.00-97889.99-----19572025.72

二、联营企业

上海肯德基有限公司189903110.12--41330205.82-885344.9968493522.55--163625138.38-

上海锦江达华宾馆有限公司69974947.41---1511561.02-----68463386.39-

上海新亚富丽华餐饮股份有限公司32557226.02--2134994.08-----34692220.10-

上海新锦酒店管理有限公司(注1)-----------

上海吉野家快餐有限公司(注1)-----------

上海静安面包房有限公司(注1)-----------

SNC Angers Montpellier Villeneuve Rennes

5775201.00---303535.31----651979.146123644.83-

Invest Hotels

SNC Bayeux Bergerac Blagnac 4696685.40 - - 294438.18 - - - - 567310.74 5558434.32 -

SNC Lisieux 5999481.63 - - -22847.81 - - - - 696501.17 6673134.99 -

SNC Rouen Annecy 11282378.93 - - 61378.44 - - 4490508.78 - 1008297.82 7861546.41 -

天津锦江之星旅馆有限公司35717354.64---451045.10-----35266309.54-

上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司53757448.04---1973597.28-----51783850.76-

天津沪锦旅馆投资有限公司19035829.42--240641.36-----19276470.78-

沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司13590837.34---93574.84-----13497262.50-

镇江京口锦江之星旅馆有限公司25014633.53---179422.59-----24835210.94-

长春锦旅投资管理有限公司4604672.84--38752.37-----4643425.21-

北京锦江国际旅行社有限公司986674.55---70305.40-----916369.15-

甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司(注2)-3057262.29---------3057262.29

广州乐寄信息科技有限公司(注2)-1801815.71---------1801815.71

广州窝趣公寓管理有限公司1377235.17---181619.59-----1558854.76-

其他30145441.77--1252725.63738930.53-67891.57-310612.20-2406707.7531659850.65-

小计504419157.814859078.00-1252725.6340415071.02-67891.57885344.9973294643.53-5330796.62476435109.714859078.00

合计508893293.544859078.0015000000.001252725.6340512961.01-67891.57885344.9973294643.53-5330796.62496007135.434859078.00本期增减变动中其他系外币报表折算差额

111/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

注1：上海锦江旅馆设备用品昆明供应公司、上海新锦酒店管理有限公司、上海吉野家快餐有限公司及上海静安面包房有限公司由于连续亏损，本集团对其的长期股权投资减计至零。

注2：甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司及广州乐寄信息科技有限公司已停止经营，其可回收金额均为零，因此对其长期股权投资全额计提减值准备。

注3：锦诗庭酒店管理（上海）有限公司由本集团与雅诗阁物业管理（上海）有限公司共同出资于2025年3月设立。

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公允价期初本期计入其期末本期确认的股累计计入其他综累计计入其他综值计量且其变动项目本期计入其他综余额追加投资减少投资他综合收益其他余额利收入合收益的利得合收益的损失计入其他综合收合收益的利得的损失益的原因长期持有且不以

农业银行23229000.00--2349000.00--25578000.001052265.009002685.33-交易为目的上海商务中心长期持有且不以

6840000.00-----6840000.00-1652300.00-

股份有限公司交易为目的长期持有且不以

GDL 之权益投资 28702269.41 - - - - 3263175.34 31965444.75 113432.40 25194767.22 -交易为目的长期持有且不以

其他1600000.00-----1600000.00-300000.00-3850000.00交易为目的

合计60371269.41--2349000.00-3263175.3465983444.751165697.4036149752.55-3850000.00

其他说明：

√适用□不适用

注：系本集团自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计4350000股，该股票为非受限股。本集团按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币25578000.00元。

112/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

杭州肯德基有限公司555000000.00556000000.00

苏州肯德基有限公司196200000.00202300000.00

无锡肯德基有限公司98500000.00102300000.00

合计849700000.00860600000.00

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式不适用

21、固定资产

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产3607901400.883346990307.06固定资产清理

合计3607901400.883346990307.06

113/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)固定资产

(a) 固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目中国境外土地及土地使用权房屋及建筑物机器设备运输工具酒店装修支出合计

一、账面原值：

1.期初余额1099361009.815971767395.262266511049.478940416.50527073825.399873653696.43

2.本期增加金额32981088.61305960470.4290601153.41-49398549.85478941262.29

（1）购置32876948.20124537677.0944684965.63-11991233.55214090824.47

（2）在建工程转入104140.41181422793.3345916187.78-37407316.30264850437.82

（3）企业合并增加

3.本期减少金额106405219.58629915338.99100075289.33521937.8251190931.44888108717.16

（1）处置或报废106405219.58629915338.99100075289.33521937.8251190931.44888108717.16

4.外币报表折算差额121394910.26652740611.4990119783.99-45496854.89909752160.63

5.期末余额1147331789.106300553138.182347156697.548418478.68570778298.6910374238402.19

二、累计折旧

1.期初余额81204019.234109457374.351807086737.397752299.89435111344.536440611775.39

2.本期增加金额37951970.0679441427.0362596671.72125802.6039951853.05220067724.46

（1）计提37951970.0679441427.0362596671.72125802.6039951853.05220067724.46

3.本期减少金额40733332.17388134744.0193881357.15469176.4548893771.41572112381.19

（1）处置或报废40733332.17388134744.0193881357.15469176.4548893771.41572112381.19

4.外币报表折算差额8523936.36462505428.6267117932.66-35447525.00573594822.64

5.期末余额86946593.484263269485.991842919984.627408926.04461616951.176662161941.30

三、减值准备

1.期初余额-85095333.10956280.88--86051613.98

2.本期增加金额-1184808.06---1184808.06

（1）计提-1184808.06---1184808.06

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.外币报表折算差额-16938637.97---16938637.97

5.期末余额-103218779.13956280.88--104175060.01

114/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

四、账面价值

1.期末账面价值1060385195.621934064873.06503280432.041009552.64109161347.523607901400.88

2.期初账面价值1018156990.581777214687.81458468031.201188116.6191962480.863346990307.06

(b) 暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(c) 通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(d) 未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(3)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

115/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

√适用□不适用本集团对存在减值迹象的直营酒店进行减值测试。直营酒店的可收回金额按预计未来现金流的现值及公允价值减去处置费用后的净额之间较高者确定。于2025年6月30日，本集团计提的直营酒店固定资产减值准备为人民币1184808.06元。

(4)固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程538610073.23637488453.68工程物资

合计538610073.23637488453.68

(2)在建工程

(a) 在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

一、资产装修境内在建工程投资公司本部装修

19700.91-19700.9149259719.75-49259719.75

工程丽怡酒店深圳南山

四海地铁站店装修33491.34-33491.3431519227.55-31519227.55工程

"维也纳"深圳福华

---95920070.37-95920070.37路店装修工程

境内其他装修工程52982824.004207415.2848775408.72131266437.604207415.28127059022.32境外在建工程

LouvreH?telsGroup

76577541.05-76577541.0556057057.88-56057057.88

装修工程

Groupe du Louvre

(ex Star Gt

72702480.46-72702480.4629877029.00-29877029.00

Acquisition)装修工程

Sarovar 装修工程 58521930.57 - 58521930.57 39320415.87 - 39320415.87

境外其他装修工程250064059.871255326.79248808733.08193488673.511124346.95192364326.56

二、IT 项目

境内其他 IT 项目 35771207.10 2600420.00 33170787.10 18712004.38 2600420.00 16111584.38

合计546673235.308063162.07538610073.23645420635.917932182.23637488453.68

116/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(b) 重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工

预本期本期其工程累计投利息资其中：本期本期利息本期转入固定本期转入无形本期转入长外币报告程项目名称算期初余额本期购建增加他减少期末余额入占预算比本化累利息资本化资本化率资金来源资产金额资产待摊费用折算差额进

数金额金额例(%)计金额金额(%)度境内重要在建工程

投资公司本部装修工程49259719.756887756.385894596.35-50233178.87-19700.91自筹资金

"维也纳"深圳福华路店装修工

95920070.3711623829.1413093416.56-94450482.95-自筹资金

程

境外重要在建工程????

Sarovar 装修工程 39320415.87 19700954.80 - - -499440.10 58521930.57 自筹资金

LouvreH?telsGroup 装修工程 56057057.88 53535388.80 40442494.80 - 7427589.17 76577541.05 自筹资金

Groupe du Louvre (ex Star Gt

29877029.0036821975.64--6003475.8272702480.46自筹资金

Acquisition)装修工程

合计270434292.87128569904.76-18988012.9140442494.80144683661.8212931624.89-207821652.99////

117/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(c) 本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(d) 在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

118/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币中国境外土地及项目房屋及建筑物机器设备运输工具其他合计土地使用权

一、账面原值

1.期初余额263403211.0116592847476.97359756384.2612033594.301278583.1817229319249.72

2.本期增加金额-150947693.1534619.592083854.0059693.15153125859.89

(1)本期增加-150947693.1534619.592083854.0059693.15153125859.89

3.本期减少金额38318948.34974131516.734063132.98864996.000.061017378594.11

(1)本期处置38318948.34974131516.734063132.98864996.000.061017378594.11

4.外币报表折算差额24565844.69438946069.91649232.901485357.30-465646504.80

5.期末余额249650107.3616208609723.30356377103.7714737809.601338276.2716830713020.30

二、累计折旧

1.期初余额18440789.829807890023.73272748224.266193651.10919337.1010106192026.01

2.本期增加金额1371822.84541031460.949527191.412154626.4043744.42554128846.01

(1)计提1371822.84541031460.949527191.412154626.4043744.42554128846.01

3.本期减少金额275226.00745441854.734031678.581037995.200.06750786754.57

(1)处置275226.00745441854.734031678.581037995.200.06750786754.57

4.外币报表折算差额1662922.42202966268.14647881.30798033.70-206075105.56

5.期末余额21200309.089806445898.08278891618.398108316.00963081.4610115609223.01

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

119/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

1.期末账面价值228449798.286402163825.2277485485.386629493.60375194.816715103797.29

2.期初账面价值244962421.196784957453.2487008160.005839943.20359246.087123127223.71

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目土地使用权特许经营合同商标及品牌会员权专利、相关权利及软件合计

一、账面原值

1.期初余额294020379.99463387932.826081065604.97398197332.131377363212.068614034461.97

2.本期增加金额----86316503.7686316503.76

(1)购置----2638421.912638421.91

(2)内部研发

(3)企业合并增加

(4)在建工程转入----83678081.8583678081.85

3.本期减少金额----14029328.3214029328.32

(1)处置----14029328.3214029328.32

4.外币报表折算差额--259653540.56-100097912.75359751453.31

5.期末余额294020379.99463387932.826340719145.53398197332.131549748300.259046073090.72

二、累计摊销

1.期初余额189763031.82401048851.832166712.54209412332.13992994642.721795385571.04

2.本期增加金额2482628.1611395578.10118233.968389999.9886092934.97108479375.17

（1）计提2482628.1611395578.10118233.968389999.9886092934.97108479375.17

3.本期减少金额----12311475.9212311475.92

(1)处置----12311475.9212311475.92

4.外币报表折算差额--226380.30-67048190.3667274570.66

5.期末余额192245659.98412444429.932511326.80217802332.111133824292.131958828040.95

三、减值准备

120/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

1.期初余额--19740000.00--19740000.00

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额--19740000.00--19740000.00

四、账面价值

1.期末账面价值101774720.0150943502.896318467818.73180395000.02415924008.127067505049.77

2.期初账面价值104257348.1762339080.996059158892.43188785000.00384368569.346798908890.93

其他说明：

√适用□不适用

商标及品牌注：本集团认为在可预见的将来，商标及品牌均会使用并带给锦江酒店集团预期经济利益流入。除百岁村餐饮的商标按十年摊销之外，其他品牌的使用寿命是不确定的。于2025年6月30日，使用寿命不确定的品牌金额为人民币6318415411.93元。

121/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形期初余额成商誉的事项企业合并外币报表折算期末余额处置形成的差额

Keystone 5766874767.03 - - - 5766874767.03

GDL 4576106629.89 - 521369916.22 170412075.60 4927064470.51

维也纳&百岁村668816710.56---668816710.56山西金广快捷酒店管理有限公司(“金广40171417.85---40171417.85快捷”)深圳市都之华酒店管理有限公司(“都之3740756.59---3740756.59华”)

上海齐程428206217.97---428206217.97

合计11483916499.89-521369916.22170412075.6011834874340.51

(2)商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成本期增加本期减少期初余额期末余额商誉的事项计提处置

金广快捷40171417.8540171417.85

都之华3740756.593740756.59

合计43912174.4443912174.44

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或组合是否与以前年名称所属经营分部及依据的构成及依据度保持一致

基于管理目的，该资产组组合归属于境外有资产组组合 GDL 是该资产组的管理限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合自成体系并严格独基于管理目的，该资产组组合归属于境内有是

Keystone 立。 限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合维也基于管理目的，该资产组组合归属于境内有是

122/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

纳及百岁村限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合金广基于管理目的，该资产组组合归属于境内有是快捷限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合都之基于管理目的，该资产组组合归属于境内有是华限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合上海基于管理目的，该资产组组合归属于境内有是齐程限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

2025 年 1-6 月，本集团子公司 GDL 处置合计 25 家欧洲区域酒店，商誉处置转出人民币

170412075.60元。

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

租赁物业改良支出1147357437.54263126863.73159806591.046828241.551243849468.68

租赁物业装修支出25629811.336040753.1220969506.12165068.7410535989.59

其他7940919.06-93390.51210598.147636930.41

合计1180928167.93269167616.85180869487.677203908.431262022388.68

其他说明：

123/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

注1：本期增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币256703804.32元，购置增加长期待摊费用人民币6040753.12元，以及因工程竣工结算调整而增加的长期待摊费用人民币

13636617.64元。

注2：其他减少金额包括因工程竣工结算调整而减少的长期待摊费用人民币2254130.87元，以及因处置而减少的长期待摊费用人民币4949777.56元。

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产内部交易未实现利润

应付职工薪酬248583757.3162747566.94231949600.8158508663.64会员积分及预收会员

59707200.0114926800.0061865789.7615466447.44

卡递延收益

与租赁相关7248121084.581831876758.507496696310.731892750822.08

政府补助1475600.00368900.001750100.00437525.00

资产减值准备32843852.498210963.1232843852.498210963.12

信用损失准备355657390.0388914347.53353994383.1188498595.80固定资产折旧税会差

34045778.398622787.2440966033.5210368871.62

异

可抵扣亏损4990564601.731276633261.794797810956.371201141489.65

预提费用216260764.7354065191.18152318794.8438079698.71计入其他综合收益的

其他权益工具投资公3850000.00962500.003850000.00962500.00允价值变动与加盟服务相关的长

22204807.535728840.3421786713.365620972.05

期合同负债

其他20741717.535332637.9811704469.642955552.26

合计13234056554.333358390554.6213207537004.633323002101.37

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动

计入公允价值变动损31687661.067921915.271563661.06390915.27

124/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

益的交易性金融资产公允价值变动计入公允价值变动损

益的其他非流动金融828188337.23207047084.32839088337.23209772084.31资产公允价值变动非同一控制下企业合

并中资产公允价值调7430947706.811885463794.747213909235.781829177791.87整固定资产折旧税会差

19248440.324966097.6036457089.379405929.06

异

与租赁相关6689259965.011691311155.527097829655.541792086167.99

其他12938594.853234648.7011043838.292760959.58

合计15012270705.283799944696.1515199891817.273843593848.08

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产和抵销后递延所得税递延所得税资产和抵销后递延所得税负债互抵金额资产或负债余额负债互抵金额资产或负债余额

递延所得税资产2025766139.661332624414.962106925840.471216076260.90

递延所得税负债2025766139.661774178556.492106925840.471736668007.61

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异409983606.25659800165.97

可抵扣亏损3168468999.572371528717.35

合计3578452605.823031328883.32

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2026年523040806.09593869899.74

2027年583326951.72546694578.69

2028年798522048.68581773530.19

2029年887225743.20649190708.73

2030年及以后376353449.88-

合计3168468999.572371528717.35/

其他说明：

□适用√不适用

125/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产

定期存款64775524.59-64775524.5969345007.39-69345007.39

保证金及押金98275709.25-98275709.2590645856.81-90645856.81

委托贷款3339570.00-3339570.003341270.71-3341270.71

合计166390803.84-166390803.84163332134.91-163332134.91

其他说明：

于2025年6月30日，锦江酒店集团持有的长期定期存款(含应收利息)金额为人民币

64775524.59元，锦江酒店集团按照单项资产基础对上述长期定期存款(含应收利息)进行预期信用

损失计量的损失准备并不重大。

于2025年6月30日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币98275709.25元，锦江酒店集团按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

于2025年6月30日，锦江酒店集团委托中国民生银行上海分行向上海吉野家快餐有限公司发放委托贷款人民币3339570.00元(2024年12月31日：人民币3339570.00元)，贷款期限为2023年

11月3日至2026年11月2日，年利率为2.25%。锦江酒店集团按照单项资产基础对上述委托贷款进

行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面余额账面受限受限情况账面余额账面受限受限情况价值类型价值类型

货币资金(附注五、1(注1))18519606.84--诉讼冻结11713643.61--诉讼冻结账户长期未账户长期未

货币资金(附注五、1(注1))122006.43--8123765.56--使用冻结使用冻结租赁保证金

货币资金(附注五、1(注1))200000.00------冻结应收票据存货

其中：数据资源固定资产无形资产

其中：数据资源

合计18841613.27//19837409.17//

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

126/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款保证借款

信用借款—银行961147608.28945065874.40

信用借款—其他金融机构-5000000.00

应付利息675000.00747541.67

合计961822608.28950813416.07

短期借款分类的说明：

于2025年6月30日，本集团下属境外子公司自境外银行融入银行透支借款折合人民币

61147608.28元，该借款以浮动利率计息，年利率为欧元银行间三个月同业拆借利率加70基点。

于2025年6月30日，本集团下属子公司自上海浦东发展银行闸北支行融入信用借款为人民币

900000000.00元，年利率为12个月同业拆借利率减40基点。

于2025年6月30日，本集团下属子公司自财务公司融入的信用借款余额为人民币0元（2024年

12月31日：人民币5000000.00元）。

于2025年6月30日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币675000.00元。

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

127/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

应付经营款1156864858.411086956547.14

应付工程项目款255779619.28343653811.91

合计1412644477.691430610359.05

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租赁款13032078.357875036.56

合计13032078.357875036.56

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

与加盟服务相关的合同负债(注1)550584932.94509443575.87

与酒店客房及餐饮服务相关的合同负债(注1)63045772.1556102031.55

与会员积分相关的短期合同负债(注2)59827765.3161865789.76

与商品销售款相关的合同负债(注3)8106992.0213073692.62

与会员卡权益相关的合同负债(注4)403297.58403297.58

其他合同负债36375247.6642362211.93

合计718344007.66683250599.31

其他说明：

√适用□不适用

注1：与酒店客房以及加盟服务相关的收入在一段时间内确认。本集团在交易时将收到的款项确认一项合同负债，并在服务期间转为收入。

128/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

注2：本集团的会员积分计划向客户提供了只有在入住本集团酒店客房的前提下才可获得的利益，向客户提供忠诚度计划积分的承诺是一单项履约义务，所以本集团产生一项合同负债。在客房收入发生时确认一项与会员积分计划相关的合同负债。

注3：与商品销售款相关的收入在商品的控制权转移给客户时(即商品运送至客户时)确认。本集团将收到的交易价款确认为合同负债，直至商品完成交付。

注4：本集团在销售会员卡后向客户承诺在未来一段时间内可以享受相关会员权益，所以本集团产生一项合同负债。在销售交易发生时确认一项与会员卡收益相关的合同负债。

本集团于2025年6月30日的合同负债预计于未来12个月内均确认为收入。

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币外币报表项目期初余额本期增加本期减少期末余额折算差额

一、短期薪酬933696043.452197182511.492369520540.8332857596.74794215610.85

二、离职后福利-设定提

104977444.80155050006.59155816960.99-104210490.40

存计划

三、辞退福利7523983.8676807972.7974925768.27-9406188.38

四、一年内到期的其他福利

五、其他3698328.50-3698328.50

合计1049895800.612429040490.872600263270.0932857596.74911530618.13

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币外币报表项目期初余额本期增加本期减少期末余额折算差额

一、工资、奖金、津贴和补

723962505.621835754038.851972297605.3421281211.20608700150.33

贴

二、职工福利费1081312.6237139528.5037314290.34-906550.78

三、社会保险费20260471.2659248474.4861640921.34-17868024.40

其中：医疗保险费12588016.8855314066.5657878476.23-10023607.21

工伤保险费3971911.353318926.553287814.60-4003023.30

生育保险费3700543.03615481.37474630.51-3841393.89

四、住房公积金59936406.2255579527.8052013440.19-63502493.83

五、工会经费和职工教育经

2840300.6728079707.6427756517.25-3163491.06

费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

八、境外社会保险费125527516.18179721706.73217643151.9011576385.5499182456.55

129/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

九、其他87530.881659527.49854614.47-892443.90

合计933696043.452197182511.492369520540.8332857596.74794215610.85

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险103142222.44149307317.48150262720.43102186819.49

2、失业保险费1835222.365742689.115554240.562023670.91

3、企业年金缴费----

合计104977444.80155050006.59155816960.99104210490.40

其他说明：

√适用□不适用

本公司及中国境内子公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据这些计划，本公司及境内子公司分别按员工上一年度月平均工资的一定比例每月为这些计划计提费用。除上述每月计提的费用外，本公司及境内子公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于计提时计入当期损益或相关资产的成本。

本公司及中国境内子公司本期应分别向养老保险、失业保险计划缴存费用人民币149307317.48

元及人民币5742689.11元(2024年1-6月：人民币108861672.42元及人民币4646376.93元)。

于2025年6月30日，本公司及中国境内子公司尚有人民币102186819.49元及人民币2023670.91

元(2024年12月31日：人民币103142222.44元及人民币1835222.36元)的应缴存费用是于本年末到期而未支付给养老保险及失业保险计划的。

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税253642718.12221273636.44

企业所得税171118989.96193540010.27

房产税2129277.792323325.04

境内其他税费32774567.41209583103.48

境外其他税费88736558.8061176996.04

合计548402112.08687897071.27

其他说明：

期初境内其他税费包含本集团2024年收购Keystone之子公司少数股权计提代扣代缴所得税人民币

172911774.33元，本期支付人民币169968139.05元。

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

130/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

项目期末余额期初余额应付利息

应付股利419105882.3113236127.17

其他应付款3161422222.633256300054.23

合计3580528104.943269536181.40

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额普通股股利

划分为权益工具的优先股\永续债股利

应付 A 股股东股利 406512135.34 642380.20

应付维也纳少数股东股利12593746.9712593746.97

合计419105882.3113236127.17

(4)其他应付款

(a) 按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

代收款2008021435.302070178882.89

预提费用232886000.05285225619.28

定金和押金705816648.22664391263.94

员工持股计划认购款(注1)40394006.2371505744.00

预提重大资产置换及附属交易涉及税金58623448.2958623448.29

其他115680684.54106375095.83

合计3161422222.633256300054.23

注1：本集团对《2024年限制性股票激励计划》第一个解除限售期公司层面业绩考核不达标及部

分激励对象离职及职务变更的已授予但尚未解除限售的2625259股限制性股票予以回购，支付金额为人民币31111737.77元。于2025年6月30日，剩余员工持股计划回购义务人民币40394006.23元。

(b) 账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

重大资产置换及附属交易涉及税金58623448.29尚需待相关税金的清算工作完成后确定

合计58623448.29/

其他说明：

√适用□不适用

于2025年6月30日，账龄超过1年的大额其他应付款包括：

131/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

本集团预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交

易涉及税金人民币58623448.29元。

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期借款1569125895.114419584313.66

1年内到期的长期应付款193677397.91151503458.68

1年内到期的租赁负债1234463665.341330585620.87

一年内到期的业绩承诺保证金279922178.98-

一年内到期的关联方借款4513499.96-

合计3281702637.305901673393.21

44、其他流动负债

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款

保证借款112438176.98105709361.54

信用借款11068036332.7611325374255.93

应付利息19239747.1833025705.24

一年内到期的长期借款-1569125895.11-4419584313.66

合计9630588361.817044525009.05其他说明

√适用□不适用

于2025年6月30日，本集团下属子公司从境外银行融入的波兰兹罗提借款折合人民币

112382100.00元，其中一年内到期的借款为人民币29998946.04元。借款到期日为2029年12月

31日，年利率为波兰银行间三个月同业拆借利率加250基点。

于 2025 年 6 月 30 日，本集团下属子公司海路投资向关联方 Master Melon Capital 融入的借款余额为300600000.00欧元，折合人民币2525761440.00元。借款期限自2025年3月29日至2028年3月28日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加80基点。

132/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

于2025年6月30日，本集团自中国建设银行上海浦东分行融入的借款余额为人民币2000000.00元，为一年内到期的借款。借款期限自2022年7月28日至2025年7月27日，年利率为2.45%。

于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国工商银行(欧洲)有限公司巴黎分行融入的借款余额为115000000.00欧元，折合人民币966276000.00元。借款期限自2022年2月28日至

2027年1月28日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加80基点，年管理费为0.10%。

于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国民生银行上海分行融入借款

239000000.00欧元，折合人民币2008173600.00元，其中一年内到期的借款为人民币

3346956.06元，借款期限为2025年2月24日至2028年2月24日，年利率为三个月欧元银行同业

拆借利率加45基点。?于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国民生银行上海分行融入借款60500000.00欧元，折合人民币508345200.00元，其中一年内到期的借款为人民币847242.06元。借款期限为

2025年3月7日至2028年3月7日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加45基点。

于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中信银行股份有限公司上海分行融入的借款余额为249000000.00欧元，折合人民币2092197600.00元，其中一年内到期的借款为人民币

8402400.00元。借款期限为2024年8月8日至2027年8月8日，年利率为固定利率2.99%。

于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国银行股份有限公司上海市分行融入的借款余额为57700000.00欧元，折合人民币484818480.00元，其中一年内到期的借款为人民币

1680480.00元。借款期限为2023年12月28日至2026年12月28日，年利率为三个月欧元银行

同业拆借利率加65基点。

于2025年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国银行股份有限公司上海市分行融入的借款余额为58000000.00欧元，折合人民币487339200.00元，其中一年内到期借款为人民币

1680480.00元。借款期限为2025年4月至2028年4月，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加

45基点。

于2025年6月30日，本集团自财务公司融入的借款余额为人民币477755000.00元，年利率为

2.10%-3.60%。其中一年内到期的借款为人民币22755000.00元。

于2025年6月30日，本集团下属境外子公司向境外银行借入的外币信用借款余额为

180362000.00欧元，折合人民币1515425889.74元，其中一年内到期的借款为人民币

1489120487.84元。借款期限为2020年7月至2027年2月。

于2025年6月30日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币19239747.18元，其中一年内到期的利息为人民币9293903.11元。

46、应付债券

(1)应付债券

□适用√不适用

133/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债8054731436.158509501693.14

计入一年内到期的非流动负债的租赁负债-1234463665.34-1330585620.87

合计6820267770.817178916072.27

48、长期应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款4600171.164240160.00专项应付款

合计4600171.164240160.00

(2)长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

GTSEA 收购款 4251614.40 3973569.60

H?telsetPréférence 少数股东股权收购款 (注 1) 8824611.35 7160544.76

134/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

Sarovar 少数股东股权收购款 (注 2) 184852786.56 144342913.92

其他348556.76266590.40

一年内到期的长期应付款-193677397.91-151503458.68

合计4600171.164240160.00

其他说明：

注 1：系根据本集团下属子公司 GDL 收购 H?tels et Préférence 股权协议约定，H?tels etPréférence 少数股东尚未支付的尾款。该款项根据 H?tels et Préférence 少数股东提出行使权利时上一年度的息税折旧摊销前利润及企业价值确定。截至2025年6月30日止，上述股权收购款的公允价值折合人民币8824611.35元，本集团预计将于一年内支付。

注 2：根据本集团下属子公司 GDL 收购 Sarovar 74%股权协议约定，Sarovar 少数股东可以于 2020年 3 月开始行使权利，要求 GDL 收购 26%的剩余股权。收购对价根据 Sarovar 少数股东提出行使权利前的12个月期间的息税折旧摊销前利润确定。截至2025年6月30日止，上述股权收购款的公允价值折合人民币184852786.56元，本集团预计将于一年内支付。

(3)专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1)长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、离职后福利-设定受益计划净负债77959387.5767425678.76

二、辞退福利

三、其他长期福利

合计77959387.5767425678.76

注：系 GDL 为其正式员工提供的补充养老计划，根据所在地国家、行业及公司的相关工资协议规定、员工服务年限及工资水平所决定。

?

(2)设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、期初余额67425678.7667899692.08

二、计入当期损益的设定受益成本4528925.231192710.82

1.当期服务成本3454993.38-6455.24

135/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

2.过去服务成本

3.结算利得（损失以“－”表示）

4、利息净额1073931.851199166.06

三、计入其他综合收益的设定收益成本-1110435.661767482.70

1.精算利得（损失以“－”表示）-1110435.661767482.70

四、其他变动7115219.24-2945216.77

1.结算时支付的对价-368817.80-1347458.21

2.已支付的福利-542450.32-

3.本年外币报表折算差额8026487.36-1597758.56

五、期末余额77959387.5767914668.83

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

√适用□不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对 GDL 未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

GDL 聘请了 SPAC 公司，根据预期累积福利单位法，以精算方式估计其上述退休福利计划义务的现值。这项计划以当前支付标准、通货膨胀率和死亡率假设预计未来现金流出，以折现率确定其现值。折现率根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定。GDL 根据精算结果确认 GDL 的负债，相关精算利得或损失计入其他综合收益，并且在后续会计期间不会转回至损益。过去服务成本会在对计划作出修订的期间计入当期损益。通过将设定受益计划净负债乘以适当的折现率来确定利息净额。

在确定设定受益计划义务现值时所使用的重大精算假设为折现率、通货膨胀率及死亡率。本财务报表期间折现率为3.60%，通货膨胀率为2.00%。死亡率的假设是以65岁退休的男性职工和60岁退休的女性职工的平均预期剩余生命年限。GDL 总部人员薪酬预期增长率为 3.50%，酒店人员薪酬的预期增长率为3.00%。当员工达到相关规定工作年限后退休，其可领取的社会福利将不受影响(年龄段包括60岁至65岁，退休年龄的不同取决于其职业类别及出生年份)。确定退休年龄时假定普通职员、行政人员以及行政主管分别于20岁、22岁及23岁开始工作。

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

√适用□不适用

下述敏感性分析以相应假设在报告期末发生的合理可能变动为基础(所有其他假设维持不变)：

*如果折现率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将减少人民币2944998.25元(增加人民币3160258.11元)。

136/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

*如果通货膨胀率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将增加人民币385194.13元(减少人民币363524.09元)。

*如果薪酬的预期增长率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将增加人民币

2024684.60元(减少人民币1900374.99元)。

由于部分假设可能具有相关性，一项假设不可能孤立地发生变动，因此上述敏感性分析不一定能反映设定受益计划义务现值的实际变动。

在上述敏感性分析中，报告期末设定受益计划净负债的计算方法与资产负债表中确认相关债务的计算方法相同。

与以往年度相比，用于敏感性分析的方法和假设未发生重大变动。

其他说明：

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款其他

未决诉讼(注1)14766147.8814249221.59

经营风险准备(注2)62810781.9253163794.56

合计77576929.8067413016.15/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

注 1：于 2025 年 6 月 30 日，本集团之子公司 GDL 被部分员工就劳动纠纷提起诉讼，管理层根据对诉讼结果的预期计提预计负债为人民币 14013075.96 元；本集团之子公司 Keystone 被第三方就加盟

纠纷提起诉讼，管理层根据对诉讼结果的预期计提预计负债分别为人民币753071.92元。

注2：主要系本集团之子公司就经营活动中与第三方发生的争议事项预计的损失。

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

137/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同负债

业绩承诺保证金279922178.98276083691.22

政府补助34985627.9537889660.42

与加盟服务相关的长期合同负债22174715.0221786713.36

其他13512946.3010962278.71

一年内到期的业绩承诺保证金-279922178.98-

一年内到期的关联方借款-4513499.96-

合计66159789.31346722343.71

其他说明：

涉及政府补助的项目：

单位：元币种：人民币本期新政府本期计入其他负债项目期初余额增补助其他减少期末余额补助收益金额类型

-与资都城品牌创新项

1750100.00-274500.001475600.00产相

目专项扶持资金关

637605.68与资

酒店物业扶持补

36139560.42-1991926.7933510027.95产相

贴关

合计37889660.42-2266426.79637605.6834985627.95?

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

一、有限售条件股份

1.国家持股-------

2.国有法人持股-------

3.其他内资持股-------

4.外资持股-------

5.境内自然人持股6034240.00----2625259.00-2625259.003408981.00

有限售条件股份合计6034240.00----2625259.00-2625259.003408981.00

二、无限售条件股份

1.人民币普通股908009823.00---2625259.002625259.00910635082.00

2.境内上市外资股156000000.00-----156000000.00

3.境外上市外资股-------

4.其他-------

无限售条件股份合计1064009823.00---2625259.002625259.001066635082.00

股份总数1070044063.00-----1070044063.00

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

138/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）

(注1)

其中：投资者投入的资本12581088857.2830937457.70-12612026314.98同一控制下企业合并

655486899.61--655486899.61

形成的差额与少数股东的股权交

-2907497982.66---2907497982.66易其他资本公积

其中：原制度资本公积转入163502812.00--163502812.00

被投资单位除净损益、

其他综合收益和利润分配外-29591287.31885344.99--28705942.32

所有者权益其他变动(注2)

股份支付(注3)4148125.05-4148125.05-

合计10467137423.9731822802.694148125.0510494812101.61

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

注1：系本集团回购限制性股票资本公积增加之份额。

注2：系本集团享有联营企业资本公积增加之份额。

注3：系本集团冲回股份支付费用资本公积减少之份额。

139/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股票117965568.3730937457.70-148903026.07

合计117965568.3730937457.70-148903026.07

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

本期库存股增加系回购前期授予的限制性股票激励计划第一个解除限售期所对应的全部限制性股票。

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入减：前期计入其期末

项目本期所得税前减：所得税费税后归属于税后归属于少数余额其他综合收益他综合收益当期余额发生额用母公司股东当期转入损益转入留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益20209599.913459435.66--871222.402588213.26-22797813.17

其中：重新计量设定受益计划变动额-6487550.861110435.66--283972.40826463.26--5661087.60

权益法下不能转损益的其他综合收益--------

其他权益工具投资公允价值变动26697150.772349000.00--587250.001761750.00-28458900.77企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益-65167258.15104369333.62---107268004.64-2898671.0242100746.49

其中：权益法下可转损益的其他综合收益1514577.98-67891.57----67891.57-1446686.41其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备

现金流量套期储备4666317.10------4666317.10

外币财务报表折算差额-71348153.23104437225.19---107335896.21-2898671.0235987742.98

其他综合收益合计-44957658.24107828769.28--871222.40109856217.90-2898671.0264898559.66

140/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积535022031.50--535022031.50

任意盈余公积180681288.50--180681288.50储备基金企业发展基金其他

合计715703320.00--715703320.00

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司按年度母公司净利润的10%提取法定盈余公积金；当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再提取。于2025年6月30日，本公司法定盈余公积已达到股本的50%。法定盈余公积金经批准后可用于弥补亏损或者增加股本。任意盈余公积金经批准后可用于弥补以前年度亏损或增加股本。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润3318596808.443070033377.34

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）--调整后期初未分配利润3318596808.443070033377.34

加：本期归属于母公司所有者的净利润370672566.22911030750.16

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利405869755.14662467319.06转作股本的普通股股利

期末未分配利润3283399619.523318596808.44

注1：股东大会已批准的现金股利

经公司2025年6月25日召开的2024年年度股东大会审议通过，本报告期内，本公司按已发行之股份1068078303股(每股面值人民币1元)计算，向全体股东派发现金股利每股人民币0.38元，共计派发现金红利人民币405869755.14元。

141/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务6526349847.974158545711.696892028466.554145249891.55其他业务

合计6526349847.974158545711.696892028466.554145249891.55

其他说明：

(2)营业收入情况

单位：元币种：人民币中国大陆境内全服中国大陆境内有限中国大陆境外有限分类务型酒店营运及管服务型酒店营运及服务型酒店营运及食品及餐饮业务合计理业务管理业务管理业务

与客户之间合同产生?????的收入

酒店客房-1249297605.401142132986.66-2391430592.06

酒店管理98627165.22---98627165.22

物业管理23686952.24---23686952.24

餐饮服务-56057319.93350009751.52103593288.36509660359.81

商品销售-4047430.46--4047430.46

前期加盟服务-216160009.863278496.36-219438506.22持续加盟及劳务派遣

-2095316573.38339043472.58-2434360045.96服务

订房渠道-423774503.79--423774503.79

会员卡收益-284854867.41--284854867.41

采购平台收入-59414216.03--59414216.03

其他-23978881.2313746996.63-37725877.86

小计122314117.464412901407.491848211703.75103593288.366487020517.06租赁收入

转租收入-39329330.91--39329330.91

合计122314117.464452230738.401848211703.75103593288.366526349847.97

(3)按照地区划分的营业收入

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

中国境内地区4663453632.364898923367.23

其中：上海地区596948785.17746912859.68

上海以外地区4066504847.194152010507.55

中国境外地区1862896215.611993105099.32

合计6526349847.976892028466.55

(4)中国境内全服务型酒店营运及管理业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

酒店管理98627165.2251958107.5977665045.0643032825.85

物业管理23686952.2422404745.1625002251.9523275596.37

142/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

商品销售--854689.38837595.50

合计122314117.4674362852.75103521986.3967146017.72

(5)中国境内及境外有限服务型酒店营运及管理业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

酒店客房2391430592.062162650943.642658570929.182348766012.67

餐饮服务406067071.45231792337.80458752197.99205312084.30

商品销售4047430.463808535.5910825560.809949970.40

前期加盟服务219438506.22135979478.85264386156.82125892631.16

持续加盟服务2434360045.961016432055.192299532527.02805811398.40

订房渠道423774503.79169049081.09449137323.33199811129.77

会员相关服务284854867.41191923397.29319249240.29190709600.09

采购平台收入59414216.0336275164.4075907785.3424010506.35

其他77055208.7748569868.59130624459.3862900257.81

合计6300442442.153996480862.446666986180.153973163590.95

(6)餐饮业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

连锁餐饮889790.38190422.342191683.57712362.97

团体用膳92799077.1081508803.16108742398.7496900852.40

食品销售9855846.656002771.009616947.697327067.51

其他48574.23-969270.00-

合计103593288.3687701996.50121520300.00104940282.88

(7)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(8)履约义务的说明

□适用√不适用

(9)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(10)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

143/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税11720687.2413584845.23

教育费附加8894584.2410150198.17

房产税45781844.4353176896.35

其他488128.122818428.60

合计66885244.0379730368.35

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬85033370.1976185137.60

能源费及物料消耗106147.60436491.41

折旧与摊销1257881.811133910.92

维修和维护费32610.47133696.70

服务费及广告费356252313.11399766367.13

其他916629.2110098160.54

合计443598952.39487753764.30

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬482600567.23695452896.22

能源费及物料消耗12974391.5613250670.93

折旧与摊销156874999.67181035520.24

租赁及物业管理费20176631.639298881.82

维修和维护费24717561.4721117382.07

中介机构费用42764921.4966212569.68

办公费82298899.3876741316.95

其他196783965.34196485493.57

合计1019191937.771259594731.48

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12976349.0610452323.32

折旧与摊销45410.2646250.15

其他454746.811639298.65

合计13476506.1312137872.12

144/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出201972634.12304173253.25

租赁负债的利息费用149248131.50181820295.08

利息收入-53046665.60-92179075.23

汇兑差额5594538.791556888.98

其他26337744.7426388987.65

合计330106383.55421760349.73

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助10022807.539997830.43

进项税加计抵扣-805996.28

合计10022807.5310803826.71

其他说明：

单位：元币种：人民币计入当期损益的政府补助本期发生额上期发生额

项目及产业扶持资金7074320.105113710.51

税收减免/返还570803.021625251.57

酒店物业扶持补贴1991926.792979011.92

都城品牌创新项目专项扶持资金274500.00277200.00

其他111257.622656.43

合计10022807.539997830.43

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益40512961.0154412767.40处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非流动金融资产持有

126592286.51104368348.01

期间取得的股利收入

处置子公司取得的投资收益-420890339.55

其他499789.73315737.44

合计167605037.25579987192.40

145/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产30124000.0058033000.00

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

其他非流动金融资产公允价值变动-10900000.00-

Sarovar 及 H?telsetPréférence 少数股东股权收购

-22952039.77-92510.40款余额公允价值变动

合计-3728039.7757940489.60

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失

应收账款坏账损失4694464.668175330.78

其他应收款坏账损失626119.956102.91

预付款项坏账损失-1971000.00-

长期应收款坏账损失--9498.29债权投资减值损失其他债权投资减值损失财务担保相关减值损失

合计3349584.618171935.40

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失-1184808.06-10584086.42

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-1184808.06-10584086.42

146/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置(损失)/收益-9910942.38115940633.36

租赁终止产生的收益10994056.5927681199.59

其他213223.101938317.74

合计1296337.31145560150.69

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

非流动资产处置利得合计5829.9812284.385829.98

其中：固定资产处置利得5829.98-5829.98无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠

政府补助1081975.66979175.151081975.66

对外索赔收入3078674.503564407.723078674.50

其他9073768.568185210.429073768.56

合计13240248.7012741077.6713240248.70

其他说明：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

补助项目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关

其他1081975.66979175.15与收益相关

合计1081975.66979175.15?

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失对外捐赠

非流动资产报废损失5894685.257382616.285894685.25

罚没支出1514701.743699947.471514701.74

索赔支出13641015.513431507.7913641015.51

境外一次性休假额外补偿864996.0014462459.20864996.00

147/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他5551027.666020002.845551027.66

合计27466426.1634996533.5827466426.16

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用327645551.84459231815.87

上期所得税汇算清缴调整2185338.34-5161706.55

递延所得税费用-77555690.67-192197095.66

境外企业增值税2380647.972475207.57

合计254655847.48264348221.23

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利润总额657679853.821255425541.49

按法定/适用税率计算的所得税费用164419963.46313856385.37

子公司适用不同税率的影响1076363.60-4500617.17

调整以前期间所得税的影响2185338.34-5161706.55

非应税收入的影响-42581584.98-40966387.53

不可抵扣的成本、费用和损失的影响5563679.1820714260.34本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵

206902161.0589503362.17

扣亏损的影响

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-14378734.62-5852793.89

本期确认以前年度未确认可抵扣暂时性差异影响-67542859.99-104876154.72

加计扣除费用的影响-3369126.53-843334.37

企业增值税的所得税影响2380647.972475207.58

所得税费用254655847.48264348221.23

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注五、57

78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金

a. 收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

政府补助8838356.4010803826.71

利息收入53046665.6092179075.23

148/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他247802983.50257305230.87

合计309688005.50360288132.81

b. 支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

租赁费及物业管理费20176631.639298881.82

销售费用及管理费用中的其他支付额1031100827.77887408823.27

支付的银行手续费26259305.0826388987.65

合计1077536764.48923096692.74

(2)与投资活动有关的现金

a. 收回投资收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回定期存款475900572.991370000000.00

合计475900572.991370000000.00

b. 收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到应收融资租赁款21340138.3919972372.91

合计21340138.3919972372.91

c. 投资所支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

投资合营企业支付的款项15000000.00-

购买金融资产-11927749.82

其他-1419296.80

合计15000000.0013347046.62

d. 支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买定期存款727000000.00181560000.00

合计727000000.00181560000.00

(3)与筹资活动有关的现金

a. 取得借款收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

从银行融入的借款2821374237.642591494600.41

从关联方融入的借款2355148200.00-

合计5176522437.642591494600.41

149/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

b. 收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

第三方非金融机构借款-100000000.00

合计-100000000.00

c. 偿还债务支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还关联方借款3930298200.0030005000.00

偿还银行借款2614855782.804551549000.38

合计6545153982.804581554000.38

d. 支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租赁费760216650.76825957535.47

股权激励回购款31111737.77-

支付收购Keystone之子公司少数股权

169968139.05-

代扣代缴所得税

合计961296527.58825957535.47筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润403024006.34991077320.26

加：资产减值准备1184808.0610584086.42

信用减值损失-3349584.61-8171935.40

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧220067724.46228216878.01

使用权资产摊销554128846.01607786759.06

无形资产摊销108479375.1796179857.01

长期待摊费用摊销180869487.67228361002.37

150/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益-4022087.11-145560150.69以“－”号填列）

固定资产报废损失（收益以“－”号填列）

公允价值变动损失（收益以“－”号填列）3728039.77-57940489.60

财务费用（收益以“－”号填列）351410552.29492007014.86

投资损失（收益以“－”号填列）-167605037.25-579987192.40

递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-116851583.71-69713288.41

递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）39294676.72-98232079.51

存货的减少（增加以“－”号填列）5152833.147549725.74

经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）33673761.62-331125531.06

经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-277973102.56680490753.92其他

经营活动产生的现金流量净额1331212716.012051522730.58

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额7017180606.6710151564124.80

减：现金的期初余额8637636825.528506384597.09

加：现金等价物的期末余额--

减：现金等价物的期初余额--

现金及现金等价物净增加额-1620456218.851645179527.71

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金7017180606.678637636825.52

其中：库存现金1246118.711178991.88

可随时用于支付的银行存款6983045956.338619003010.52

可随时用于支付的其他货币资金32888531.6317454823.12可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额7017180606.678637636825.52

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

151/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

货币资金18841613.2719837409.17受限货币资金

货币资金700019444.45427629430.69定期存款

合计718861057.72447466839.86/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

□适用√不适用

(2)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用

本集团租赁了多项资产，包括中国境外土地及土地使用权、房屋及建筑物、机器设备、运输设备及其他等，租赁期为2年至20年。上述使用权资产无法用于借款抵押、担保等目的。

本集团的租赁负债详见附注五、47，租赁负债利息支出详见附注五、66。截至2025年6月30日止，

除本集团向出租人支付的押金作为租入资产的担保权益外，租赁协议不附加任何其他担保条款。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用√不适用售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

152/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

房屋建筑物租赁39329330.91-

合计39329330.91-未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

第一年93547322.9886408864.79

第二年72417251.0269043103.78

第三年53710069.5357042151.07

第四年26091173.7037940159.14

第五年8745368.245847312.48

以后年度7896823.0010264467.42

未折现租赁收款额合计262408008.47266546058.68作为出租人的融资租赁

√适用□不适用本集团作为出租人签订了房屋建筑物的融资租赁合同。租赁期为8年至20年。该合同不包含续约或终止租赁选择权。

单位：元币种：人民币未纳入租赁投资净额的可项目销售损益融资收益变租赁付款额的相关收入

房屋建筑物租赁5168779.07

合计5168779.07未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

未折现租赁收款额合计409795568.32426837710.95

租赁投资总额409795568.32426837710.95

减：未实现融资收益69665639.6974834418.76

租赁投资净额340129928.63352003292.19

其中：一年内到期的应收融资租赁款37914224.8734270340.97

一年后到期的应收融资租赁款302215703.76317732951.22未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

第一年48486915.5648256371.83

第二年45793246.2946465947.87

153/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

第三年46176213.0945355827.66

第四年44041805.7145684237.81

第五年38607688.4039303101.19

以后年度186689699.27201772224.59

未折现租赁收款额合计409795568.32426837710.95应收融资租赁款既未逾期亦未减值。

未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

六、研发支出

1、按费用性质列示

□适用√不适用

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

七、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

154/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

155/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

八、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

持股比例(%)取得序号子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

1上海锦江国际餐饮投资管理有限公司(“餐饮投资”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

2旅馆投资中国中国服务100.00同一控制下企业合并

3锦江之星中国中国服务100.00同一控制下企业合并

4上海锦卢投资管理有限公司(“锦卢投资”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

5上海饮食服务成套设备公司(“成套设备”)中国中国贸易100.00通过设立或投资等方式取得

6上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司(“卢浮亚洲”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

7上海锦江都城酒店管理有限公司(“新都城”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

8上海锦盘酒店有限公司(“锦盘酒店”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

9上海闵行饭店有限公司(“闵行饭店”)中国中国服务98.251.75通过设立或投资等方式取得

10深圳锦江酒店管理有限公司(“深圳锦江”)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

11上海鄂汉堃酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

12上海怀臬酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

13上海吉长堃酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

14上海辽堃酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

15上海苏徐堃酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

16上海暹笙酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

17上海欣袅酒店管理有限公司中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

18上海锦江国际食品餐饮管理有限公司(“锦江食品”)(注1)中国中国服务18.0082.00通过设立或投资等方式取得

19上海新亚食品有限公司(“新亚食品”)(注1)中国中国生产5.0095.00通过设立或投资等方式取得

20上海锦箸餐饮管理有限公司(“锦箸餐饮”)(注1)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

21上海锦亚餐饮管理有限公司(“锦亚餐饮”)(注1)中国中国服务100.00非同一控制下企业合并

22上海锦祁酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

23上海锦北投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

24上海锦真投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

156/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

25沈阳锦富酒店投资管理有限公司(注2)中国中国服务55.00通过设立或投资等方式取得

26西安锦湖旅馆管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

27上海锦张酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

28嘉兴锦湖酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

29舟山沈家门锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

30天津锦津旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

31上海锦浦投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

32南京沪锦旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

33昆山锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

34常州锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

35西安锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

36长春锦江之星旅管有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

37武汉锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

38金华锦旅锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

39深圳锦旅酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

40沈阳文化路锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

41福州锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

42常州锦宁旅馆投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

43马鞍山锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

44合肥锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

45呼和浩特市锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

46昆明沪锦酒店有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

47常州锦江之星投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

48西宁锦旅酒店投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

49青岛锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

50金广快捷(注2)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

51深圳锦都酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

52上海锦乐旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

53上海锦宏旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

54无锡锦锡旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

55北京锦江之星旅馆投资管理有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

56上海锦海旅馆有限公司(注3)中国中国服务70.00同一控制下企业合并

157/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

57上海锦花旅馆有限公司(注3)中国中国服务80.00同一控制下企业合并

58扬州锦扬旅馆有限公司(注3)中国中国服务75.00同一控制下企业合并

59淮安锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

60上海锦亚旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

61杭州锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

62重庆锦江之星旅馆投资有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

63成都锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

64上海锦宁旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

65上海锦闵旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

66南昌孺子路锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

67南昌南京西路锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

68沈阳锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

69嘉兴锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

70南宁锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

71上海临青宾馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

72上海锦奉旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

73拉萨锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务100.00同一控制下企业合并

74上海豫锦酒店管理有限公司(注3)中国中国服务60.00同一控制下企业合并

75都之华(注3)中国中国服务100.00非同一控制下企业合并

76庐山锦江国际旅馆投资有限公司(注2)中国中国服务60.00通过设立或投资等方式取得

77伊犁锦旅酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

78上海锦苋酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

79杭州锦澈投资管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

80天津锦台酒店管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

81上海锦江品牌管理有限公司(注2)中国中国服务100.00通过设立或投资等方式取得

82上海锦江股份(香港)有限公司(注4)香港香港投资100.00通过设立或投资等方式取得

83海路投资(注4)卢森堡卢森堡投资100.00通过设立或投资等方式取得

84 GDL (注 4) 法国 法国 投资控股 100.00 非同一控制下企业合并

85 Louvre H?tels Group (注 4、5) 法国 法国 投资控股 100.00 非同一控制下企业合并

86 Keystone (注 6) 中国 中国 服务 100.00 非同一控制下企业合并

87七天酒店(深圳)有限公司(注7)中国中国服务100.00非同一控制下企业合并

88七天四季酒店(广州)有限公司(注7)中国中国服务100.00非同一控制下企业合并

158/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

89 Plateno Investment Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 100.00 非同一控制下企业合并

90 Plateno Group Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 100.00 非同一控制下企业合并

91 7 Days Group Holdings Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 100.00 非同一控制下企业合并

92维也纳(注8)中国中国服务90.00非同一控制下企业合并

93百岁村(注9)中国中国服务90.00非同一控制下企业合并

94锦江联采中国中国服务100.00同一控制下企业合并

95上海齐程中国中国服务100.00同一控制下企业合并

96酒店管理中国中国服务100.00同一控制下企业合并

其他说明：

注1：系餐饮投资下属子公司。

注2：系旅馆投资下属子公司。

注3：系锦江之星下属子公司。

注4：系锦卢投资下属子公司。

注 5：Louvre H?tels Group 下属子公司合计 304 家，其中全资子公司 276 家。按注册地划分，有 234 家注册于法国、14 家注册于波兰、14 家注册于荷兰、12 家注册于英国、12家注册于德国、8家注册于西班牙、其余注册于其他国家。

注 6：Keystone 下属子公司合计 102 家，其中全资子公司 70 家。按注册地划分，有 68 家注册于中国大陆境内、有 34 家注册于中国大陆境外。

注 7：系 Keystone 下属子公司。

注8：维也纳下属子公司合计27家，均为全资子公司。

注9：百岁村下属子公司合计2家，均为全资子公司。

注10：上海锦铂酒店管理有限公司已于2025年6月27日注销。

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

维也纳10.0032171556.36-112942282.60

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

159/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他说明：

□适用√不适用

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计

维也纳1728029267.312720017037.694448046305.001827427039.641491196439.363318623479.001494826841.772875307517.304370134359.071945367009.931610832272.533556199282.46本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量

维也纳1753317365.19321715563.61321715563.61601408724.501799156143.00290600964.93290600964.93582714511.42

160/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

□适用√不适用

(2)重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3)重要联营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计19572025.724336667.37下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润97889.99294661.84

--其他综合收益--

--综合收益总额97889.99294661.84

联营企业：

投资账面价值合计476435109.71482066677.72下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润40415071.0254118105.56

--其他综合收益-67891.5716490.93

--综合收益总额40347179.4554134596.49

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

161/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

九、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用√不适用

十、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收款项、其他权益工具投资、其他非流

动金融资产、应付款项、借款及长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明详见附注五。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

金融资产??

以公允价值计量且其变动计入当期损益??

交易性金融资产355255206.38334095760.47

其他非流动金融资产849700000.00860600000.00

162/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益??

其他权益工具投资65983444.7560371269.41

以摊余成本计量??

货币资金7736041664.399085103665.38

应收账款1408603133.301407070653.80

其他应收款874373104.97676680710.81

其他流动资产--

其他非流动资产166390803.84163332134.91

金融负债??

以摊余成本计量??

短期借款961822608.28950813416.07

应付账款1412644477.691430610359.05

其他应付款3580528104.943269536181.40

长期借款9630588361.817044525009.05

长期应付款4600171.164240160.00

租赁负债6820267770.818509501693.14

一年内到期的租赁负债1234463665.341330585620.87

一年内到期的长期借款1569125895.114419584313.66

本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。

由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。

?

(1)风险管理目标和政策

本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

(a) 市场风险

(i) 外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司及中国境内子公司主要在中国境内经营业务，主要业务活动以人民币计价结算，故大部分交易、资产和负债以人民币为单位。于2025年6月30日，本公司及中国境内子公司的外币余额主要集中在部分货币资金，本公司及境内子公司承受外汇风险主要与美元有关。本公司及境内子公司密切关注汇率变动对集团外汇风险的影响，但由于外币结算业务非常有限，本公司及境内子公司认为目前的外汇风险对于集团的经营影响不重大。

本集团中国境外子公司 GDL 主要在欧洲经营业务，主要业务活动以欧元计价结算，故大部分交易、资产和负债以欧元为单位。于 2025 年 6 月 30 日，GDL 的外币余额主要集中在部分货币资金，承受外汇风险主要与英镑及波兰兹罗提有关。GDL 密切关注汇率变动对集团外汇风险的影响，但由于外币结算业务非常有限，GDL 认为目前的外汇风险对于 GDL 的经营影响不重大。

(ii) 利率风险—现金流量变动风险

163/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款(详见附注五、32

和附注五、45)有关。本集团持续密切关注利率变动对于本集团利率风险的影响，本集团的政策是保持

这些借款的浮动利率，目前并无利率互换等安排。

-利率风险敏感性分析利率风险敏感性分析系基于市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用的假设。

在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对2025年1-6月及

2024年1-6月损益和股东权益的影响如下：

单位：千元币种：人民币

本期期末余额/本期发生额上期期末余额/上期发生额利率变动对利润总额的影响对股东权益的影响对利润总额的影响对股东权益的影响

上升25个基点-2778-2084-10474-7672下降25个基点27782084104747672

(iii) 其他价格风险

其他价格风险，是指外汇风险和利率风险以外的市场风险。本集团面临的主要其他价格风险包括交易性金融资产及其他非流动金融资产。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益工具投资的价格风险。

-其他价格风险敏感性分析

本集团因持有以公允价值计量的金融资产而面临价格风险。于2025年6月30日，在其他变量不变的情况下，根据证券价值可能发生的合理变动，有关权益工具价格上升(下降)10%，将会导致集团利润总额增加(减少)人民币35525520.64元，将会导致集团股东权益增加(减少)人民币

29201940.48元。

由于部分金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。改变估值假设可能产生的影响如下：

单位：千元币种：人民币

本期期末余额/本期发生额利率变动对利润总额的影响对股东权益的影响

折现率上升1%-39600-29700

折现率下降1%4270032025

(b) 信用风险

于2025年6月30日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产产生的损失，具体包括：货币资金(附注五、1)、应收账款(附注五、

5)、其他应收款(附注五、9)、一年内到期的非流动资产(附注五、12)、其他流动资产(附注五、

13)、长期应收款(附注五、16)以及其他非流动资产(附注五、30)等。于报表日，本集团金融资产

的账面价值已代表其最大的信用风险敞口。

164/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

为降低信用风险，本集团控制信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序(包括控制中国境内加盟酒店现金流量等)以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个报表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保对无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。

本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行及财务公司，故流动资金的信用风险较低。

本集团的风险敞口分布在多个合同方和多个客户，因此本集团没有重大的信用集中风险。

(c) 流动风险

管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：

单位：元币种：人民币项目1年以内1年至5年5年以上合计

短期借款973817317.70--973817317.70

应付账款1412644477.69--1412644477.69

其他应付款3580528104.94--3580528104.94一年内到期的非流动负债

287760000.00--287760000.00（业绩承诺保证金）长期应付款

193677397.914600171.16-198277569.07

(包括一年内到期的非流动负债)长期借款

1575878927.3610279926633.11?11855805560.47

(包括一年内到期的非流动负债)租赁负债

1419540029.424187432650.913511936862.199118909542.52

(包括一年内到期的租赁负债)

上表系根据本集团金融负债可能的最早偿还日的未折现现金流编制，表中同时考虑了本金和利息的现金流。如果利息流量是基于浮动利率，则未折现金额由报告期末的利率产生，合同到期日基于本集团可能被要求偿付的最早日。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用

165/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允第三层次公允价合计值计量价值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产355255206.38--355255206.38

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资

355255206.38--355255206.38

产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资355255206.38--355255206.38

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损益

的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资25578000.00-40405444.7565983444.75

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）其他非流动金融资产--849700000.00849700000.00

持续以公允价值计量的资产总额380833206.38-890105444.751270938651.13

（七）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负

债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

166/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的

金融负债

（八）一年内到期的非流动负债--193677397.91193677397.91

持续以公允价值计量的负债总额--193677397.91193677397.91

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用本财务报告期末公允价值参照交易所相关证券于2025年6月30日之收盘价确定。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

?2025年6月30日的公不可观察范围区间估值技术

允价值输入值(加权平均值)

一年内到期的非流动负债- H?tels et 息税折旧摊

8824611.35现金流量折现法/

Préférence 销前利润息税折旧摊

一年内到期的非流动负债-Sarovar 184852786.56 现金流量折现法 /销前利润

折现率9.1%

其他非流动金融资产-杭州肯德基有限公司555000000.00现金流量折现法

收入增长率2.0%

折现率9.1%

其他非流动金融资产-苏州肯德基有限公司196200000.00现金流量折现法

收入增长率2.0%

折现率9.1%

其他非流动金融资产-无锡肯德基有限公司98500000.00现金流量折现法

收入增长率2.0%

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分

析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

167/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本母公司对本母公司注册地业务性质注册资本企业的持股企业的表决名称

比例(%)权比例(%)

上海市浦东新区杨新东路酒店投资、酒店经营

锦江资本556600.0046.0546.05

24号316-318室和管理及其他

本企业的母公司情况的说明

锦江资本是一家在中华人民共和国境内由上海新亚(集团)有限公司改制而成的股份有限公司，成立于1995年6月6日，主要从事酒店、食品等业务。其母公司及最终控股股东均为锦江国际。

本企业最终控制方是锦江国际。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本集团子公司的情况详见附注八、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本集团的合营企业及联营企业的相关信息参见附注五、17。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系上海锦江资本有限公司新锦江大酒店母公司之组成部分上海锦江资本股份有限公司新亚大酒店母公司之组成部分上海锦江资本股份有限公司新城饭店母公司之组成部分上海锦江饭店有限公司同一母公司上海锦江国际饭店有限公司同一母公司上海龙柏饭店有限公司同一母公司上海锦江金门大酒店有限公司同一母公司上海虹桥宾馆有限公司同一母公司上海市上海宾馆有限公司同一母公司

上海金沙江大酒店有限公司(“金沙江大酒店”)同一母公司上海和平饭店有限公司同一母公司武汉锦江国际大酒店有限公司同一母公司

上海商悦青年会大酒店有限公司(“青年会大酒店”)同一母公司上海建国宾馆有限公司同一母公司

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上海白玉兰宾馆有限公司(“白玉兰宾馆”)同一母公司上海新亚广场长城酒店有限公司同一母公司

上海南华亭酒店有限公司(“南华亭酒店”)同一母公司上海锦江国际实业投资股份有限公司新锦江商旅酒店同一母公司上海静安宾馆有限公司同一母公司宁波锦波旅馆有限公司同一母公司上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司同一母公司天津沪锦旅馆投资有限公司同一母公司天津河东区锦江之星旅馆有限公司同一母公司天津锦江之星旅馆有限公司同一母公司镇江京口锦江之星旅馆有限公司同一母公司沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司同一母公司长春锦旅投资管理有限公司同一母公司上海新天天低温物流有限公司同一母公司昆明锦江大酒店有限公司同一母公司上海锦江在线网络服务股份有限公司同一母公司财务公司同一母公司上海锦江御味食品科技有限公司同一母公司上海锦江旅游控股有限公司同一母公司上海州际卓逸酒店和度假村管理有限公司同一母公司西安西京国际饭店有限公司同一母公司上海锦江汤臣大酒店有限公司同一母公司上海静安面包房有限公司同一母公司上海锦江汽车服务有限公司同一母公司上海一机游信息技术有限公司同一母公司上海锦江国际旅游股份有限公司同一母公司上海扬子江大酒店有限公司同一母公司北京锦江会餐饮有限公司同一母公司上海锦江国际低温物流发展有限公司同一母公司上海锦江汽车销售服务有限公司同一母公司上海锦江国际会展有限公司同一母公司

(以下将锦江资本同上述公司统称为“锦江资本及其下属企业”)上海生乐物业管理有限公司同一最终控制方上海锦江联采文化创意有限公司同一最终控制方北京昆仑饭店有限公司同一最终控制方上海龙申商务服务有限公司同一最终控制方上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆同一最终控制方上海锦江乐园有限公司同一最终控制方上海锦江物业管理有限公司同一最终控制方上海锦江国际地产有限公司同一最终控制方香港锦江旅游有限公司同一最终控制方上海东锦江大酒店有限公司同一最终控制方上海牛羊肉有限公司同一最终控制方

上海锦江国际投资管理有限公司(“锦国投”)同一最终控制方锦江国际商务有限公司同一最终控制方上海华亭宾馆有限公司同一最终控制方上海市沪南蛋品有限公司同一最终控制方上海锦江超市有限公司同一最终控制方达华宾馆同一最终控制方

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Radisson Hotels Asia Pacific Investments Pte Ltd. 同一最终控制方

锦江国际(集团)有限公司联谊大厦餐厅同一最终控制方

锦江国际(集团)有限公司上海联谊大厦同一最终控制方上海静安昆仑大酒店有限公司同一最终控制方上海新联谊大厦有限公司同一最终控制方上海敬业房地产有限公司同一最终控制方上海锦江城市服务有限公司同一最终控制方上海禾寓公寓管理有限公司同一最终控制方上海食品集团酒店管理有限公司同一最终控制方上海锦创源商业有限公司同一最终控制方上海新苑宾馆有限公司同一最终控制方深圳粮好餐饮管理有限公司最终控制方之合营公司上海光缕企业管理有限公司最终控制方之合营公司上海锦太贰郑企业管理有限公司最终控制方之合营公司上海锦太壹西企业管理有限公司最终控制方之合营公司西安锦江之星旅馆有限公司最终控制方之合营公司郑州锦江之星旅馆有限公司最终控制方之合营公司

(以下将锦江国际同上述公司统称为“锦江国际及其下属企业”)上海新锦酒店管理有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“旅馆投资之关联企业”)上海吉野家快餐有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“餐饮投资之关联企业”)甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司联营公司广州窝趣公寓管理有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“Keystone 之关联企业”)

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币获批的交易额度是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额上期发生额（如适用）度（如适用）

1.采购商品?

锦江资本及其采购酒店物品、

670480.90896432.17

下属企业食品

2.接受劳务

支付借用合格人锦江资本及其

员的劳动报酬及25234135.6232492338.80下属企业其社会保险费锦江国际及其

咨询服务20269364.77-下属企业锦江资本及其

委托管理支出-14695171.18下属企业锦江国际及其

委托管理支出3430540.753770209.62下属企业

3.其他流出

锦江国际及其品牌管理费分成9297123.394249516.14

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下属企业

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

1.技术服务收入

锦江资本及其下属企业技术服务收入1900881.881209252.31

锦江国际及其下属企业技术服务收入190619.57631518.03

2.酒店预订收入

锦江资本及其下属企业酒店预订收入743596.09659524.38

锦江国际及其下属企业酒店预订收入105741.12144875.93

3.异业合作收入

锦江资本及其下属企业异业合作收入76.8819750.12

4.销售食品收入

锦江资本及其下属企业销售食品收入34148.421645596.13

锦江国际及其下属企业销售食品收入-1102773.80

5.团膳服务收入

锦江资本及其下属企业团膳服务收入2484331.392144803.56

锦江国际及其下属企业团膳服务收入2107806.581999531.13

6.管理费用收入

锦江资本及其下属企业全服务型酒店管理费收入28650475.8629954235.77

锦江国际及其下属企业全服务型酒店管理费收入14994561.183860945.66

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

锦江资本及其下属企业办公区域510287.28510287.28

锦江国际及其下属企业办公区域314790.85-

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本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理的简化处理的短未纳入租赁短期租赁和未纳入租赁负期租赁和低价负债计量的增加的出租方名称租赁资产种类低价值资产债计量的可变承担的租赁负增加的使用权承担的租赁负支付的租金值资产租赁的可变租赁付支付的租金使用权租赁的租金租赁付款额债利息支出资产债利息支出租金费用款额资产费用（如适用）（如适用）（如适用）（如适用）

锦江资本及其下属企业经营区域及办公区域--6189714.53862216.60---11193220.762113977.37-上海新亚广场长城酒店有限

经营区域--7079203.812301015.24---8328172.323055282.93-公司

金沙江大酒店经营区域--3463188.40992221.83---5485113.041630044.72-

上海市沪南蛋品有限公司经营区域--8355634.421710564.86---4739196.111779600.70-

青年会大酒店经营区域--2276895.18350481.30---4386864.21905369.49-

上海锦江城市服务有限公司经营区域及办公区域--3793523.87362165.23---3471092.12580663.24-

白玉兰宾馆经营区域--2199797.56137799.92---3436710.87459041.82-

南华亭酒店经营区域--1764827.88134508.60---3352399.20436063.56-上海锦江在线网络服务股份

经营区域--3799279.261447760.952041320.04--2161048.891497764.03-有限公司

上海静安宾馆有限公司经营区域--857509.47411049.74---1567985.29611974.79-

上海锦江乐园有限公司经营区域--1595961.55114438.24---1489708.52183565.27-

上海锦江超市公司经营区域--2304696.62940602.67---1371630.38995757.34-

锦江国际及其下属企业经营区域--6080244.811433332.796782904.78--3916734.1614233.28-

上海东锦江大酒店有限公司经营区域--181353.4037.71---932830.5489005.88-

上海锦江物业管理公司经营区域及办公区域--241636.74----74994.30--

北京昆仑饭店有限公司经营区域--1146929.77-------关联租赁情况说明

□适用√不适用

172/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(4)关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

财务公司2755000.002023年1月6日2026年1月5日信用借款

财务公司5000000.002024年7月10日2025年1月9日信用借款

财务公司545000000.002022年3月16日2025年1月20日信用借款

财务公司5000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司5000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司300000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司225000000.002023年9月5日2025年6月20日信用借款

财务公司465000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月21日信用借款

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

财务公司55000000.002023年10月12日2026年10月11日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2025年6月21日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2025年12月21日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2026年6月21日信用借款

财务公司400000000.002023年12月11日2026年12月10日信用借款

沈阳副食集团有限公司4500000.002020年4月24日2026年4月23日信用借款

沈阳副食集团有限公司4500000.002023年12月25日2026年12月24日信用借款

Master Melon Capital 2525761440.00 2025 年 3 月 29 日 2028 年 3 月 28 日 信用借款

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

上海吉野家快餐有限公司3339570.002023年11月3日2026年11月2日委托贷款

本集团与关联方之间资金拆借产生的利息支出列示如下：

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出15374714.0928908079.03

利息收入25578579.8130673354.20

投资收益35837.36315737.50

173/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

注：上海锦江国际酒店股份有限公司本期取得锦江国际集团财务有限责任公司提供的授信额度人民

币600000.00万元，截至2025年6月30日止尚未提用的授信额度余额为人民币552224.50万元。

本集团将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，期末余额及本报告期交易额列示如下：

单位：元币种：人民币财务公司本期期末余额上期期末余额

货币资金中的财务公司存款2907315399.513799405446.01

其他非流动资产中的财务公司存款64775524.59281239231.22

一年内到期的非流动资产中的财务公司存款187766359.14-

注：财务公司存款中期末含应收利息人民币8131679.47元。

单位：元币种：人民币财务公司本期发生额上期发生额

本期累计存入财务公司的存款资金31165256331.9918424283745.95

本期累计从财务公司取出的存款资金32086043725.9818480376001.60

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

□适用√不适用

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款锦江资本及其下属企业25952450.14-34622969.91-

应收账款锦江国际及其下属企业15342796.53-31695678.30-

应收账款 Keystone之关联企业 1313016.82 - 1390620.71 -

其他应收款锦江资本及其下属企业73560429.63-72912547.86-

其他应收款锦江国际及其下属企业80046509.35-93225052.87-

其他应收款 Keystone之关联企业 72786.85 - 72786.85 -

应收股利上海肯德基有限公司92181860.10-44688337.55-

应收股利杭州肯德基有限公司65304859.08-20734554.92-

应收股利无锡肯德基有限公司24176593.22-15555267.03-

应收股利苏州肯德基有限公司44490684.60-14523674.53-

预付款项锦江资本及其下属企业3000450.26-3241337.78-

预付款项锦江国际及其下属企业103732726.21-79495254.60-

应收利息锦江资本及其下属企业8131679.47-10893441.04-

其他流动资产 keystone及其下属企业 3500000.00 3500000.00 3500000.00 3500000.00

其他非流动资产餐饮投资之关联企业3339570.00-3339570.00-

174/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款锦江资本及其下属企业12632369.3518236312.44

应付账款锦江国际及其下属企业1384303.229501936.05

应付账款 Keystone之关联企业 3745.64 3745.64

其他应付款锦江资本及其下属企业158276870.17172401706.04

其他应付款锦江国际及其下属企业145421558.82136609945.75

其他应付款 keystone及其下属企业 18762.71 18762.71

合同负债锦江资本及其下属企业151660.91151376.51

合同负债锦江国际及其下属企业50000.0050000.00

应付利息锦江资本及其下属企业224980.651417876.00

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十三、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的股票期权或其他权益工具

√适用□不适用期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具授予对象类别行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

董事、高级管理人

员、中层管理人员、11.85元/股27.3个月无无核心骨干人员其他说明

注1：2024年本公司股票期权授予情况：

2024年10月11日，公司第十届董事会第三十四次会议、第十届监事会第十八次会议审议通过了

《关于调整公司2024年限制性股票激励计划相关事项的议案》、《关于向公司2024年限制性股票激励计划激励对象首次授予限制性股票的议案》。

175/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

最终确定限制性股票首次授予日为：2024年10月11日；授予数量为：6034240.00股；授予对

象：董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员；行权价格为11.85元/股；股票来源：公司

从二级市场回购的公司 A 股普通股。

注2：2025年回购激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票的情况：

2025年4月29日，公司第十届董事会第三十九次会议和第十届监事会第二十一次会议审议通过了

《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，因《2024年限制性股票激励计

划》第一个解除限售期公司层面业绩考核不达标及激励对象个人情况发生变化等原因，回购了142名激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票2625259股。

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

以权益结算的股份支付对象董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员授予日权益工具公允价值的确定方法授予日股票市场收盘价授予日权益工具公允价值的重要参数不适用

在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估

可行权权益工具数量的确定依据计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权工具的数量一致。

本期估计与上期估计有重大差异的原因不适用

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额-

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

176/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十五、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

(1)股权激励限制性股票回购注销情况

2025年4月29日，公司第十届董事会第三十九次会议和第十届监事会第二十一次会议审议通过了

《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，回购了142名激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票2625259股。回购的限制性股票于2025年7月10日完成注销，本次回购注销限制性股票后，公司股本由人民币1070044063元变更为人民币1067418804元。

十六、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

177/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为5个经营分部，本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本集团确定了5个报告分部，报告分部根据集团的业务性质分为“中国境内全服务酒店营运及管理业务”、“中国境内有限服务型酒店营运及管理业务”、“中国境外有限服务型酒店营运及管理业务”、

“食品及餐饮业务”及“其他”。本集团各个报告分部提供的主要产品及劳务分别为境内酒店服务业务、境外酒店服务业务、餐饮服务业务及其他业务。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。

分部间转移价格参照市场价格确定，间接归属于各分部的费用按照收入比例在分部之间进行分配。

178/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币中国境内有限服务中国境外有限服务中国境内全服务酒店项目型酒店营运及管理型酒店营运及管理食品及餐饮业务其他分部间抵销合计营运及管理业务业务业务

2025年6月30日止

营业收入

对外交易收入122314117.464452230738.401848211703.75103593288.36--6526349847.97

分部间交易收入2152971.74644792.5714684511.86-457142.8817939419.05-

分部营业收入合计124467089.204452875530.971862896215.61103593288.36457142.8817939419.056526349847.97营业成本

对外交易成本74362852.752844810449.441124718669.8587701996.50--4131593968.54

分部间交易成本156000.0015141654.74---15297654.74-

分部营业成本合计74518852.752859952104.181124718669.8587701996.50-15297654.744131593968.54

减：税金及附加617488.9522927286.7241990596.82337495.261012376.28-66885244.03

销售费用5395486.26182670419.72252206659.293326387.12--443598952.39

管理费用27010164.41429991134.78522493931.9213646899.2820301571.712641764.311010801937.79

研发费用-13476506.13----13476506.13

财务费用-3298597.96102843478.48221129590.67118967.9935088913.0225775968.65330106383.55

资产减值损失--1184808.06---1184808.06

信用减值损失945364.05388195.12-4683143.78----3349584.61

加：公允价值变动损益---22952039.77-10900000.0030124000.00--3728039.77

投资收益-70305.4018557025.041367308.14154594232.6118932745.5125775968.65167605037.25

资产处置收益(损失)-20824389.4317639289.705107.40--38468786.53

其他收益116760.356744573.072366521.17552073.68242879.26-10022807.53

分部账面营业利润19324785.69886752393.38-297723817.98142712955.90-6646093.36-744420223.63

营业外收入1850.3610453340.052767360.4717697.82--13240248.70

营业外支出-15694587.2911761194.9010641.472.50-27466426.16

分部账面利润总额19326636.05881511146.14-306717652.41142720012.25-6646095.86-730194046.17

所得税4916708.75253893936.2511161540.58-2574266.697515685.19-274913604.08

分部账面净利润14409927.30627617209.89-317879192.99145294278.94-14161781.05-455280442.09

减：收购日被收购方可辨认净资产公允价值超

-14839183.5437417252.21---52256435.75

过账面价值部分的摊销(注)

净利润14409927.30612778026.35-355296445.20145294278.94-14161781.05-403024006.34

少数股东损益144246.1432792960.23-585766.25---32351440.12

179/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

归属于母公司所有者的净利润14265681.16579985066.12-354710678.95145294278.94-14161781.05-370672566.22

资产总额425815906.6527081973781.5617000458826.241130457629.804057010032.834033023124.1545662693052.93

其中：分部账面资产421289466.7818198701807.2810065140881.84932140271.324056048077.534033023124.1529640297380.60

分部账面长期股权投资4526439.87243268792.2448932589.54198317358.48961955.30-496007135.43收购日被收购方可辨认资产公允价值超过账

-1776105486.481959320884.35---3735426370.83

面价值的摊余金额(注)

商誉-6863897695.564927064470.51---11790962166.07

负债总额60160915.7613518732653.1915759149150.52412192360.314185859548.354056757016.7529879337611.38

其中：分部账面负债60160915.7613074706281.5915250364214.87412192360.314185859548.354056757016.7528926526304.13收购日被收购方可辨认负债公允价值超过账

-444026371.60508784935.65---952811307.25

面价值的摊余金额(注)

补充信息：??

折旧127039.18486522920.77282147722.861375118.474023769.19-774196570.47

摊销-237871296.3248876589.8650610.842550365.82-289348862.84

利息收入3306656.5328739020.178192847.01137366.2812670775.61-53046665.60

利息支出-127772910.05201298227.98202778.0047722818.2425775968.65351220765.62

当期确认的减值损失945364.05388195.12-3498335.72----2164776.55采用权益法核算的长期股权投资确认的投资

-70305.40-3790730.91810907.4343465199.9097889.99-40512961.01

收益(损失)

采用权益法核算的长期股权投资金额4526439.87243268792.2448932589.54198317358.48961955.30-496007135.43

长期股权投资以外的非流动资产73798477.4720290632312.6214604798635.41862016230.36580923753.122713150165.7533699019243.23

资本性支出2404980.87105436614.63595870221.216707.963400526.38-707119051.05

其中：在建工程支出2375021.7892357312.21386216191.18-3400526.38-484349051.55

购置固定资产支出29959.096418514.84207635642.586707.96--214090824.47

购置无形资产支出-620034.462018387.45---2638421.91

购置长期待摊费用支出-6040753.12----6040753.12

2024年6月30日止

营业收入

对外交易收入103521986.404673881080.831993105099.32121520300.00--6892028466.55

分部间交易收入-102043.4914284239.18-644830.0015031112.67-

分部营业收入合计103521986.404673983124.322007389338.50121520300.00644830.0015031112.676892028466.55营业成本

对外交易成本67146017.722791087031.961143716667.90104940282.88--4106890000.46

分部间交易成本-14741382.06---14741382.06-

分部营业成本合计67146017.722805828414.021143716667.90104940282.88-14741382.064106890000.46

减：税金及附加498197.1330746544.9246748673.89311217.191425735.22-79730368.35

销售费用4473372.23234998267.97243754315.724527808.38--487753764.30

180/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

管理费用20572635.88660194225.13532127163.5813408064.0225192373.51289730.611251204731.51

研发费用-12137872.12----12137872.12

财务费用-4220357.0895955476.35314856513.37131440.6227390484.2612353207.79421760349.73

资产减值损失--10584086.42---10584086.42

信用减值损失1692471.4011975790.95-21840197.75----8171935.40

加：公允价值变动损益---92510.40-58033000.00-57940489.60

投资收益109983.35427746806.8613481356.34147737496.713264756.9312353207.79579987192.40

资产处置收益(损失)154580.6631999568.57129413170.40-6326.33-161573645.96

其他收益75157.737053518.052870896.29802278.041976.60-10803826.71

分部账面营业利润13699370.861288946426.34-116884972.00146741261.667942296.87-1340444383.73

营业外收入1584.896448234.156219266.749457.2362534.66-12741077.67

营业外支出51401.5615183447.0919649778.5211168.56100737.85-34996533.58

分部账面利润总额13649554.191280211213.40-130315483.78146739550.337904093.68-1318188927.82

所得税1453875.83242094224.4123518295.73288626.2714610146.49-281965168.73

分部账面净利润12195678.361038116988.99-153833779.51146450924.06-6706052.81-1036223759.09

减：收购日被收购方可辨认净资产公允价值超

-19200541.4925945897.34---45146438.83

过账面价值部分的摊销(注)

净利润12195678.361018916447.50-179779676.85146450924.06-6706052.81-991077320.26

少数股东损益384339.46142001081.541121312.31---143506733.31

归属于母公司所有者的净利润11811338.90876915365.96-180900989.16146450924.06-6706052.81-847570586.95

资产总额407561262.4328732043911.1715852281711.091146561371.114484064504.901894006653.3048728506107.40

其中：分部账面资产403246208.4519812192686.309133794281.03954970432.164483115491.081894006653.3032893312445.72

分部账面长期股权投资4315053.98238626738.3650921599.98191590938.95949013.82-486403345.09收购日被收购方可辨认资产公允价值超过账

-1817326790.951877269652.10---3694596443.05

面价值的摊余金额(注)

商誉-6863897695.564790296177.98---11654193873.54

负债总额68068482.8913276908805.0314077458608.56426617244.054987348054.181931959673.5830904441521.13

其中：分部账面负债68068482.8912822577107.3213586952046.04426617244.054987348054.181931959673.5829959603260.90收购日被收购方可辨认负债公允价值超过账

-454331697.71490506562.52---944838260.23

面价值的摊余金额(注)

补充信息：-------

折旧62355.93558437918.59272268954.83675486.804558920.92-836003637.07

摊销-281259299.4639917187.0450610.843313762.04-324540859.38

利息收入4228656.4151798104.685516162.24173324.3230462827.58-92179075.23

利息支出-145221527.82295037734.41240783.1157846710.7812353207.79485993548.33

当期确认的减值损失1692471.4011975790.95-11256111.33---2412151.02

采用权益法核算的长期股权投资确认的投资109983.35-3525673.6713381624.4144334754.69112078.62-54412767.40

181/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

收益(损失)

采用权益法核算的长期股权投资金额4315053.98238626738.3650921599.98191590938.95949013.82-486403345.09

长期股权投资以外的非流动资产185926955.2120269981524.8113649271341.36875811771.23462895841.441160242556.3034283644877.75

资本性支出312120.92333480699.99182193259.3810875.09--515996955.38

其中：在建工程支出181603.77309452099.95114951294.13---424584997.85

购置固定资产支出130517.154991494.0466260430.1810875.09--71393316.46

购置无形资产支出-15463229.89981535.07---16444764.96

购置长期待摊费用支出-3573876.11----3573876.11

注：系本集团非同一控制下收购各分部或各分部非同一控制下收购子公司时可辨认资产及负债公允价值超过账面价值在本财务报告期间的摊销金额及本财务报告期末的摊余金额

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

182/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、货币资金

单位：元期末余额期初余额项目外币金额折算率人民币金额外币金额折算率人民币金额

?????现金：?

????

人民币42206.4223864.90

??????

银行存款：

????

人民币2129036347.112256663926.68

美元362200.287.15862592846.92386803.527.18842780498.42

??????存放财务公司存款

????

人民币94751991.09405148325.79

????

合计(注1)2226423391.542664616615.79

注1：上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币700019444.45元。

2、交易性金融资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产302569000.00272445000.00

其中：权益工具投资302569000.00272445000.00

合计302569000.00272445000.00

注：系本公司自公开市场购入北京银行(股票代码：601169)股票共计44300000股，该股票为非受限股。本公司按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币302569000.00元。

3、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）50381292.4748164616.24

其中：1年以内50381292.4748164616.24

1至2年796248.781464565.75

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上

合计51177541.2549629181.99

单位：元币种：人民币账龄期末余额期初余额

?计提比例计提比例应收账款坏账准备应收账款坏账准备

(%)(%)

1年以内50381292.47--48164616.24196916.180.41

1-2年796248.78796248.78100.001464565.75236606.1716.16

合计51177541.25796248.781.5649629181.99433522.350.87

183/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面余额坏账准备账面账面比例计提比例比例计提比例金额金额价值金额金额价值

(%)(%)(%)(%)按单项计提坏账准备按组合计提坏

51177541.25100.00796248.781.5650381292.4749629181.99100.00433522.350.8749195659.64

账准备

其中：

境内征用酒店

1306339.982.6378380.406.001227959.58

款组合

都城客户组合51177541.25100.00796248.781.5650381292.4748322842.0197.37355141.950.7347967700.06

合计51177541.25100.00796248.781.5650381292.4749629181.99100.00433522.350.8749195659.64

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

都城组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：都城组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

计提比例（%）账面余额坏账准备账面价值

6个月以内-28035722.45-28035722.45

6-12个月-22345570.02-22345570.02

12月以上100.00796248.78796248.78-

合计51177541.25796248.7850381292.47

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收账款坏账准备433522.35529307.83166581.40--796248.78

合计433522.35529307.83166581.40--796248.78

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

184/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

4、其他应收款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利496323744.44356265656.47

其他应收款366595779.52344541500.10

合计862919523.96700807156.57

其他说明：

□适用√不适用

(2)应收利息

(a) 应收利息分类

□适用√不适用

(b) 重要逾期利息

□适用√不适用

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

185/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)应收股利

(a) 应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

(1) Keystone 260763822.44 260763822.44

(2)上海肯德基有限公司92181860.1044688337.55

(3)杭州肯德基有限公司65304859.0820734554.92

(4)无锡肯德基有限公司24176593.2215555267.03

(5)苏州肯德基有限公司44490684.6014523674.53

(6)中国农业银行股份有限公司545925.00-

(7)北京银行股份有限公司8860000.00-

合计496323744.44356265656.47

(b) 重要的账龄超过 1年的应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据

(1) keystone 260763822.44 1年以上 尚未发放完毕 否 ，未来预计持续盈利

(2)无锡肯德基有限公司8355267.031年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

(3)苏州肯德基有限公司14523674.531年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

(4)上海肯德基有限公司22692055.591年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

合计306334819.59///

186/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4)其他应收款

(a) 按账龄披露

□适用√不适用

(b) 按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金256953.35256953.35

业务周转金93700.0093700.00

关联方代垫资金358765691.56334872425.02

其他7479434.619318421.73

合计366595779.52344541500.10

187/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(c) 坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预期合计

信用损失(未发生信用损失(已发生信用损失

信用减值)信用减值)

2025年1月1日余额606265.93606265.93

2025年1月1日余额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段本期计提本期转回本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余额606265.93606265.93

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末金额期初金额整个存续整个存续整个存续期整个存续期期预期信期预期信内部信用评级未来12个月内预预期信用损未来12个月内预期信用损

用损失(未合计用损失(未合计

期信用损失失(已发生预期信用损失失(已发生信发生信用发生信用

信用减值)用减值)

减值)减值)

正常366595779.52--366595779.52344541500.10--344541500.10

损失--606265.93606265.93-606265.93606265.93

账面余额合计366595779.52-606265.93367202045.45344541500.10-606265.93345147766.03

减：减值准备--606265.93606265.93-606265.93606265.93

账面价值366595779.52--366595779.52344541500.10--344541500.10

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(d) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(e) 本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

188/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(f) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余坏账准备单位名称期末余额款项的性质账龄

额合计数的比例(%)期末余额

公司甲159854967.0543.53关联方代垫资金1年以内、1-4年-

公司乙102605000.0027.94关联方代垫资金1-4年-

公司丙36219137.539.86关联方代垫资金1年以内、1-4年-

公司丁15065200.004.10关联方代垫资金3-4年-

公司戊14528650.153.96关联方代垫资金1-4年-

合计328272954.7389.39//

于2025年6月30日，按欠款方归集的期末公司前五名的其他应收款余额为人民币328272954.73

元(2024年12月31日：人民币278429369.88元)，占其他应收款总余额的比例为89.39%(2024年12月31日：80.66%)。

(g) 因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、存货

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额存货跌价准备账面价值账面余额存货跌价准备账面价值

原材料524189.72-524189.72651759.56-651759.56

库存商品414077.84-414077.84419052.88-419052.88

合计938267.56-938267.561070812.44-1070812.44

6、其他流动资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣增值税5724252.072972555.93

待摊费用55941.111965.59

合计5780193.182974521.52

7、一年内到期的非流动资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的应收融资租赁款935197.53902426.31

一年内到期的委托贷款117840000.00111840000.00

一年内到期的应收委托贷款利息37643.2839299.27

合计118812840.81112781725.58

189/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(1)坏账准备计提情况

于2025年6月30日，本公司按照单项资产基础对上述一年内到期的非流动资产进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

8、长期应收款

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

关联方资金拨款(注)10328000.00-10328000.0010328000.00-10328000.00

应收融资租赁款5417130.97-5417130.975974886.13-5974886.13

减：未实现融资收益580601.50-580601.50694351.47-694351.47

减：一年内到期的长期应收款935197.53-935197.53902426.31-902426.31

合计14229331.94-14229331.9414706108.35-14706108.35

注：关联方资金拨款系本公司应收全资子公司新亚食品的流动资金拨款。

(1)坏账准备计提情况

于2025年6月30日，本公司按照单项资产基础对上述长期应收款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

190/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

9、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资18497122276.532051300.0018495070976.5318497122276.532051300.0018495070976.53

对联营、合营企业投资207838173.38-207838173.38231901631.58-231901631.58

-对合营企业投资961955.30-961955.30864065.31-864065.31

-对联营企业投资206876218.08-206876218.08231037566.27-231037566.27

合计18704960449.912051300.0018702909149.9118729023908.112051300.0018726972608.11

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额减值准备本期增减变动期末余额减值准备被投资单位（账面价值）期初余额追加投资减少投资计提减值准备其他（账面价值）期末余额

上海锦江国际餐饮投资管理有限公司149804836.13-----149804836.13-

上海锦江国际食品餐饮管理有限公司3269783.41-----3269783.41-

上海闵行饭店有限公司5505600.00-----5505600.00-

上海饮食服务成套设备公司-2051300.00-----2051300.00

上海新亚食品有限公司1088150.00-----1088150.00-

锦江之星旅馆有限公司357261176.09-----357261176.09-

上海锦江国际旅馆投资有限公司1881088660.71-----1881088660.71-

上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司7000000.00-----7000000.00-

上海锦盘酒店有限公司5000000.00-----5000000.00-

上海锦卢投资管理有限公司2700000000.00-----2700000000.00-

Keystone Lodging Holdings Limited 10039750530.67 - - - - - 10039750530.67 -

维也纳酒店有限公司1967400000.00-----1967400000.00-

百岁村餐饮连锁有限公司900000.00-----900000.00-

上海锦江都城酒店管理有限公司43000000.00-----43000000.00-

深圳锦江酒店管理有限公司10000000.00-----10000000.00-

191/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

上海暹笙酒店管理有限公司20000000.00-----20000000.00-

上海欣袅酒店管理有限公司19000000.00-----19000000.00-

上海苏徐堃酒店管理有限公司18000000.00-----18000000.00-

上海辽堃酒店管理有限公司25000000.00-----25000000.00-

上海吉长堃酒店管理有限公司25000000.00-----25000000.00-

上海怀臬酒店管理有限公司23000000.00-----23000000.00-

上海鄂汉堃酒店管理有限公司42000000.00-----42000000.00-

上海齐程网络科技有限公司585623153.61-----585623153.61-

锦江国际酒店管理有限公司321782300.66-----321782300.66-

上海锦江联采供应链有限公司244596785.25-----244596785.25-

合计18495070976.532051300.00----18495070976.532051300.00续上表在被投资单位在被投资单位在被投资单位持股比例与表被投资单位核算方法

持股比例(%)表决权比例(%)决权比例不一致的说明上海锦江国际餐饮投资管理有限公司成本法100100不适用上海锦江国际食品餐饮管理有限公司成本法18100注1上海闵行饭店有限公司成本法98100注1上海饮食服务成套设备公司成本法100100不适用上海新亚食品有限公司成本法5100注1锦江之星旅馆有限公司成本法100100不适用上海锦江国际旅馆投资有限公司成本法100100不适用上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司成本法100100不适用上海锦盘酒店有限公司成本法100100不适用上海锦卢投资管理有限公司成本法100100不适用

Keystone Lodging Holdings Limited 成本法 100 100 不适用维也纳酒店有限公司成本法9090不适用百岁村餐饮连锁有限公司成本法9090不适用上海锦江都城酒店管理有限公司成本法100100不适用深圳锦江酒店管理有限公司成本法100100不适用上海暹笙酒店管理有限公司成本法100100不适用上海欣袅酒店管理有限公司成本法100100不适用

192/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

上海苏徐堃酒店管理有限公司成本法100100不适用上海辽堃酒店管理有限公司成本法100100不适用上海吉长堃酒店管理有限公司成本法100100不适用上海怀臬酒店管理有限公司成本法100100不适用上海鄂汉堃酒店管理有限公司成本法100100不适用上海齐程网络科技有限公司成本法100100不适用锦江国际酒店管理有限公司成本法100100不适用上海锦江联采供应链有限公司成本法100100不适用

注1：本公司及子公司餐饮投资对闵行饭店持股比例分别为98.25%及1.75%。本公司及子公司餐饮投资对新亚食品持股比例分别为5%及95%。本公司及子公司餐饮投资对锦江食品持股比例分别为18%及82%。

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初余额减值准备期末余额减值准备追加减少权益法下确认其他综合其他权益宣告发放现金计提减其单位（账面价值）期初余额（账面价值）期末余额投资投资的投资损益收益调整变动股利或利润值准备他

一、合营企业

上海锦江大仓花园饭店管理有限公司864065.31---97889.99-----961955.30-

小计864065.31---97889.99-----961955.30-

二、联营企业

上海肯德基有限公司189903110.12---41330205.82-885344.9968493522.55--163625138.38-

上海新亚富丽华餐饮股份有限公司32557226.02---2134994.08-----34692220.10-

上海锦江达华宾馆有限公司8577230.13----18370.53-----8558859.60-

小计231037566.27---43446829.37-885344.9968493522.55--206876218.08-

合计231901631.58---43544719.36-885344.9968493522.55--207838173.38-

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

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10、其他权益工具投资

单位：元币种：人民币本期增减变动累计计入其指定为以公允价值计量且其本期确认的股累计计入其他综项目期初余额本期计入其他综合收益期末余额他综合收益变动计入其他综合利收入合收益的利得

的收益/损失的损失收益的原因

农业银行(注)23229000.002349000.0025578000.001052265.009002685.33-长期持有且不以交易为目的

上海商务中心股份有限公司6840000.00-6840000.00-1652300.00-长期持有且不以交易为目的

长江联合发展(集团)股份有限公司1000000.00-1000000.00-300000.00-长期持有且不以交易为目的

合计31069000.002349000.0033418000.001052265.0010954985.33-/

注：系本公司自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计4350000股，该股票为非受限股。本公司按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币25578000.00元。

194/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

11、其他非流动金融资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

杭州肯德基有限公司555000000.00556000000.00

苏州肯德基有限公司196200000.00202300000.00

无锡肯德基有限公司98500000.00102300000.00

合计849700000.00860600000.00

12、固定资产

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具酒店装修支出合计

一、账面原值?????

1.期初余额56538721.71120165997.74157700.0023707708.95200570128.40

2.本期增加金额-195995.21-583912.53779907.74

(1)购置-74756.27-321528.27396284.54

(2)在建工程转入-121238.94-262384.26383623.20

3.本期减少金额-1139129.68-2265.001141394.68

(1)处置或报废-1139129.68-2265.001141394.68

4.期末余额56538721.71119222863.27157700.0024289356.48200208641.46

二、累计折旧?????

1.期初余额36183923.8098441741.57146702.6023707708.95158480076.92

2.本期计提1049042.942207758.90-583799.283840601.12

3.本期减少金额-1051209.13-2151.751053360.88

(1)处置或报废-1051209.13-2151.751053360.88

4.期末余额37232966.7499598291.34146702.6024289356.48161267317.16

三、减值准备?????

1.期初余额-----

2.本期增加金额-----

3.期末余额-----

四、账面价值????-

1.期末账面价值19305754.9719624571.9310997.40-38941324.30

2.期初账面价值20354797.9121724256.1710997.40-42090051.48

13、在建工程

(1)在建工程明细如下：

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备上海锦江国际酒店股份有限公

7986996.84-7986996.8410803897.43-10803897.43

司第一分公司系统建设项目

股份本部 IT 项目 4242679.26 - 4242679.26 842152.88 - 842152.88

锦江之星品尚南京路步行街酒店(原

39323.49-39323.493292754.97-3292754.97

东亚饭店)装修工程

其他工程6384079.27-6384079.272022086.95-2022086.95

合计18653078.86-18653078.8616960892.23-16960892.23

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(2)重大在建工程项目变动情况

单位：元币种：人民币

其中：本本期利利息资本期转入本期转入本期转入期利息息资本项目名称期初余额本期增加期末余额本化累资金来源固定资产无形资产长期待摊费用资本化化率计金额

金额(%)上海锦江国际酒店股份有限公司

10803897.431036911.6490177.993763634.24-7986996.84-?-自筹资金

第一分公司系统建设项目

股份本部 IT 项目 842152.88 3400526.38 - - - 4242679.26 - ? - 自筹资金锦江之星品尚南京路步行街酒店

3292754.97155289.58213477.71-3195243.3539323.49-?-自筹资金

(原东亚饭店)装修工程

其他工程2022086.955523827.2179967.50-1081867.396384079.27-?-自筹资金

合计16960892.2310116554.81383623.203763634.244277110.7418653078.86---/

196/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

14、使用权资产

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物

一、账面原值?

1.期初余额631984033.36

2.本期增加金额-

1)本期增加-

3.本期减少金额73494383.47

1)本期处置或报废73494383.47

4.期末余额558489649.89

二、累计折旧?

1.期初余额478390337.70

2.本期增加金额12999676.84

(1)计提12999676.84

3.本期减少金额2888388.33

(1)本期处置或报废2888388.33

4.期末余额488501626.21

三、减值准备?

1.期初余额-

2.本期增加金额-

3.本期减少金额-

4.期末余额-

四、账面价值?

1.期末账面价值69988023.68

2.期初账面价值153593695.66

15、无形资产

单位：元币种：人民币

专利、相关权利项目土地使用权合计及软件

???

一、账面原值

1.期初余额91847425.4555546593.08147394018.53

2.本期增加金额-3763634.243763634.24

(1)在建工程转入-3763634.243763634.24

3.本期减少金额-123504.27123504.27

1)处置-123504.27123504.27

4.期末余额91847425.4559186723.05151034148.50

???

二、累计摊销

1.期初余额55870077.9027395397.4083265475.30

2.本期增加金额1170970.024472672.125643642.14

(1)计提1170970.024472672.125643642.14

3.本期减少金额-123504.27123504.27

1)处置-123504.27123504.27

4.期末余额57041047.9231744565.2588785613.17

???

三、减值准备

1.期初余额---

2.本期增加金额---

3.本期减少金额---

197/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

4.期末余额---

??

四、账面价值-

1.期末账面价值34806377.5327442157.8062248535.33

2.期初账面价值35977347.5528151195.6864128543.23

16、长期待摊费用

单位：元币种：人民币其他减项目期初余额本期增加金额本期摊销金额期末余额少金额

租赁物业改良支出85829794.894277110.749228978.8519313.2780858613.51

租赁物业装修支出8230378.76-4977501.95-3252876.81

合计94060173.654277110.7414206480.8019313.2784111490.32

注1：本期增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币4277110.74元。

17、递延所得税资产、递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产

应付职工薪酬12974646.003243661.5213001458.303250364.58

与租赁相关69988023.6817497005.92153593695.6638398423.92

信用损失准备1402656.71350664.181040085.20260021.30

政府补助1475600.00368900.001750100.00437525.00

合计85840926.3921460231.62169385339.1642346334.80

(2)未经抵销的递延所得税负债

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债计入损益的其他非流动金融资

828188337.23207047084.32839088337.23209772084.31

产公允价值变动

与租赁相关69988023.6817497005.92153593695.6638398423.92计入其他综合收益的其他权益

10954985.332738746.338605985.332151496.33

工具公允价值变动计入公允价值变动损益的交易

31687661.067921915.271563661.06390915.27

性金融资产公允价值变动

合计940819007.30235204751.841002851679.28250712919.83

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元币种：人民币递延所得税资抵销后递延所得递延所得税资抵销后递延所得项目产和负债期末税资产或负债产和负债期初税资产或负债互抵金额期末余额互抵金额期初余额

递延所得税资产21460231.62-42346334.80-

递延所得税负债21460231.62213744520.2242346334.80208366585.03

198/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

18、其他非流动资产

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

保证金及押金1152468.02-1152468.021152468.02-1152468.02委托贷款及子公司借款

633042157.23-633042157.23601954188.79-601954188.79

本金及利息

减：一年内到期的委托贷

117877643.28-117877643.28111879299.27-111879299.27

款本金及利息

合计516316981.97-516316981.97491227357.54-491227357.54

(1)坏账准备计提情况

于2025年6月30日，本公司向子公司旅馆投资发放募投项目借款人民币7000000.00元、人民币8000000.00元、人民币8500000.00元、人民币51300000.00元、人民币60000000.00元、

人民币18800000.00元、人民币8400000.00元、人民币10650000.00元以及人民币3900000.00元，贷款期限为2022年11月11日至2025年11月11日、2023年8月14日至2026年8月14日、2023年10月25日至2026年10月25日、2024年4月12日至2027年4月12日、2024年7月25日至2027年7月25日、2024年10月16日至2027年10月16日、2024年12月20日至2027年12月20日、2025年1月9日至2028年1月9日以及2025年5月27日至2028年5月27日，年利率均为1.15%；其中，一年内到期的借款本金为人民币7000000.00元。

于2025年6月30日本公司向子公司锦江之星发放募投项目借款人民币10000000.00元、人民

币63000000.00元、人民币14500000.00元、人民币38000000.00元、人民币24200000.00

元、人民币72880000.00元以及人民币9530000.00元，贷款期限为2022年11月11日至2025年

11月11日、2023年8月14日至2026年8月14日、2023年10月25日至2026年10月25日、2024年1月30日至2027年1月30日、2024年4月12日至2027年4月12日、2024年12月20日至2027年12月20日以及2025年1月9日至2028年1月9日，年利率均为1.15%；其中，一年内到期的借款本金为人民币10000000.00元。

于 2025 年 6 月 30 日本公司向子公司 keystone 发放募投项目借款人民币 90000000.00 元、人

民币29500000.00元、人民币25500000.00元、人民币30000000.00元、人民币21000000.00

元、人民币1900000.00元、人民币3800000.00元、人民币4620000.00元以及人民币7020000.00元，贷款期限为2022年11月11日至2025年11月11日、2023年8月14日至2026年8月14日、2023年10月25日至2026年10月25日、2023年10月25日至2026年10月25日、2023年10月25日

至2026年10月25日、2024年4月12日至2027年4月12日、2024年7月25日至2027年7月25日、2024年7月25日至2027年7月25日、2024年10月16日至2027年10月16日、2024年12月

20日至2027年12月20日以及2025年1月9日至2028年1月9日，年利率均为1.15%；其中，一年

内到期的借款本金为人民币90000000.00元。

199/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

于2025年6月30日，本公司委托财务公司向锦箸餐饮发放委托贷款人民币4840000.00元以及人民币6000000.00元，贷款期限为2022年10月9日至2025年10月8日以及2024年11月9日至

2026年5月8日，年利率为1.15%；其中，一年内到期的借款本金为人民币10840000.00元。

本公司按照单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

于2025年6月30日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币1152468.02元，本公司按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

19、应付账款

应付账款明细如下：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付经营款4164902.314940698.50

应付工程项目款11497475.3517071496.51

合计15662377.6622012195.01

20、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示：

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬20533623.3857729901.0461309987.9716953536.45

二、离职后福利-设定提存计划920553.156969602.896974444.36915711.68

三、辞退福利4707189.63130629.84206822.924630996.55

合计26161366.1664830133.7768491255.2522500244.68

(2)短期薪酬

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴19485992.3147272416.6850998148.9415760260.05

2、职工福利费-2091661.562091661.56-

3、社会保险费336361.743960146.683961168.81335339.61

其中：医疗保险费323881.383827376.453829975.83321282.00

工伤保险费12480.36132770.23131192.9814057.61

生育保险费----

4、住房公积金120904.003159277.043165394.04114787.00

5、工会经费和职工教育经费526522.391246399.081043654.18729267.29

6、其他63842.94-49960.4413882.50

合计20533623.3857729901.0461309987.9716953536.45

(3)离职后福利-设定提存计划

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险893796.366758890.616763604.54889082.43

2、失业保险费26756.79210712.28210839.8226629.25

合计920553.156969602.896974444.36915711.68

200/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司分别按员工上一年度月平均工资的一定比例每月向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。

本公司本报告期内应分别向养老保险、失业保险计划缴存费用人民币6758890.61元及人民币

210712.28元(2024年1月1日至2024年6月30日：人民币7633856.95元及人民币242171.50元)。

于2025年6月30日，本公司有人民币889082.43元及人民币26629.25元(2024年12月31日：

人民币893796.36元及人民币26756.79元)的应缴存费用是于本报告期间到期而未支付给养老保险及失业保险计划的。有关应缴存费用已于报告期后支付。

21、应交税费

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税-32056.03

企业所得税1336224.411336224.41

房产税455626.74455472.09

境内其他税费836386.872135090.82

合计2628238.023958843.35

22、其他应付款

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付股利406512135.34642380.20

其他应付款387308098.85413464024.29

合计793820234.19414106404.49

(1)其他应付款明细如下：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

关联方往来款227667333.27221592729.93

员工持股计划认购款40394006.2371505744.00

预提重大资产置换及附属交易涉及税金58623448.2958623448.29

预提费用23394535.4323471510.72

其他37228775.6338270591.35

合计387308098.85413464024.29

(2)账龄超过1年的大额其他应付款情况的说明

于2025年6月30日，账龄超过1年的大额其他应付款包括：

本公司预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交

易涉及税金人民币58623448.29元。

201/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

23、一年内到期的非流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款157056152.821318080337.73

一年内到期的租赁负债25936957.3061401852.25

一年内到期的业绩承诺保证金279922178.98-

合计462915289.101379482189.98

24、其他流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

子公司贷款本金及利息490172180.55-

合计490172180.55-

注：于 2025 年 6 月 30 日，本公司自子公司 keystone 融入的借款余额为人民币 490000000.00元，借款期限为自2025年6月20日至2026年6月20日，为一年内到期的借款，年利率为1.15%。?

25、长期借款

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

信用借款-银行(注1)2000000.00142000000.00

信用借款--其他金融机构(注2)475000000.002045000000.00

委托借款(注3)135000000.00590000000.00

借款利息(注4)266711.812025646.68

合计612266711.812779025646.68

减：一年内到期的长期借款157056152.821318080337.73

一年后到期的长期借款455210558.991460945308.95

注1：于2025年6月30日，本公司自中国建设银行上海浦东分行融入的借款余额为人民币

2000000.00元，借款期限为自2022年7月29日至2025年7月28日，年利率为2.45%，为一年内到期的借款。

注2：于2025年6月30日，本公司从财务公司融入的借款余额为人民币55000000.00元以及人民币420000000.00元，借款期限为2023年10月12日至2026年10月11日以及2023年12月11日至2026年12月10日，年利率为2.10%至2.35%；其中，一年内到期的借款为人民币20000000.00元。

注 3：于 2025 年 6 月 30 日，本公司从 Keystone 融入的借款余额为人民币 135000000.00 元，借款期限自2022年10月26日至2025年10月25日，年利率为1.15%，为一年内到期的借款。

注4：于2025年6月30日，本公司计提尚未支付的利息余额为人民币266711.81元，其中一年内到期的利息为人民币56152.82元。

202/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

26、租赁负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债91212463.65192770177.38

减：一年内到期的非流动负债的租赁负债25936957.3061401852.25

合计65275506.35131368325.13

27、其他非流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

业绩承诺保证金279922178.98276083691.22

政府补助1475600.001750100.00

关联方企业间贷款2206393194.43900667333.34

减：一年内到期的业绩承诺保证金279922178.98-

合计2207868794.431178501124.56

涉及政府补助的项目：

单位：元币种：人民币

本期新增本期计入与资产相关/负债项目上期期末余额本期期末余额补助金额其他收益与收益相关都城品牌创新项目

1750100.00-274500.001475600.00与资产相关

专项扶持资金

28、资本公积

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价(股本溢价)13094457732.9630937457.70-13125395190.66

其中：投资者投入的资本12581088857.4930937457.70-12612026315.19

同一控制下企业合并形成的差额513368875.47--513368875.47

其他资本公积112232708.07885344.994148125.05108969928.01

其中：原制度资本公积转入138656064.50--138656064.50

被投资单位除净损益、其他综合

-30571481.48885344.99--29686136.49收益和利润分配外

股份支付4148125.05-4148125.05-

合计13206690441.0331822802.694148125.0513234365118.67

29、其他综合收益

单位：元币种：人民币本期发生额项目期初余额本期所得税前税后归属于母税后归属于期末余额

减：所得税费用发生额公司所有者少数股东

一、以后不能重分类进损益的其他

6454489.012349000.00587250.001761750.00-8216239.01

综合收益

其他权益工具投资公允价值变动6454489.012349000.00587250.001761750.00-8216239.01

二、以后将重分类进损益的其他综

1287655.74----1287655.74

合收益权益法下在被投资单位以后将重分

类进损益的其他综合收益中享有的1287655.74----1287655.74份额

合计7742144.752349000.00587250.001761750.00-9503894.75

203/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

30、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务172206219.7880287584.36145405684.8198956891.02

其他业务457142.88-644830.00-

合计172663362.6680287584.36146050514.8198956891.02

其他说明：

(2)主营业务(分行业)

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称收入成本收入成本

????有限服务型酒店营运及管理业务

其中：酒店客房129108486.7871721780.47135468791.6090516643.75

餐饮服务5447984.305438052.425177415.217006888.66

商品销售1161850.231477276.481503958.471433358.61

其他36487898.471650474.993255519.53-

合计172206219.7880287584.36145405684.8198956891.02

(3)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)履约义务的说明

□适用√不适用

(5)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(6)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

31、按性质分类的费用

(1)销售费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬2103760.921818232.64

折旧与摊销1968.122409.44

服务费及广告费8602096.758302598.41

其他33259.5613010.95

合计10741085.3510136251.44

204/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)管理费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬34883832.4236037609.76

能源费及物料消耗571716.43581405.46

折旧与摊销13275796.8711674558.56

租赁及物业管理费3768825.684082828.12

维修和维护费483936.81280920.71

其他18408069.8719710438.04

合计71392178.0872367760.65

32、财务费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出47353174.3357214752.75

租赁负债的利息费用1880042.664599029.88

减：利息收入12693097.6330474471.39

汇兑差额7401.19-14234.04

其他144293.2342679.54

合计36691813.7831367756.74

33、其他收益

单位：元币种：人民币

项目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关

都城品牌创新项目专项扶持资金274500.00277200.00与资产相关

财政扶持基金228991.1311331.00与收益相关

合计503491.13288531.00?

34、投资收益(损失以“-”号填列)

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益

权益法核算的长期股权投资收益43544719.3644752544.57

处置长期股权投资产生的投资收益-368643842.11交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非流动金融

126499838.16104370660.77

资产持有期间取得的股利收入

205/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他3428212.712148263.31

合计173472770.23519915310.76其他

√适用□不适用

35、公允价值变动收益(损失以“-”号填列)

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

交易性金融资产公允价值变动30124000.0058033000.00

其他非流动金融资产公允价值变动-10900000.00-

合计19224000.0058033000.00

36、现金流量表项目注释

(1)收回投资收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回定期存款-1200000000.00

合计-1200000000.00

(2)取得投资收益收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到股利54935272.74186327977.52

收到定期存款利息-138856666.67

收到委托贷款及子公司借款利息3645936.981806707.61

合计58581209.72326991351.80

(3)处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

出售时尚旅100%股权-1654988900.00

合计-1654988900.00

(4)收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回募投资金-32328213.11

收到应收融资租赁款557755.16-

合计557755.1632328213.11

(5)投资所支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

上海锦卢投资管理有限公司增资款-2350000000.00

合计-2350000000.00

206/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(6)支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买定期存款700000000.00-

企业间借款31100000.00143500000.00

合计731100000.00143500000.00

(7)收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

从关联方融入的借款-企业间借款1795000000.00643000000.00

合计1795000000.00643000000.00

(8)偿还债务支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还信用贷款及委托贷款2165000000.0027000000.00

合计2165000000.0027000000.00

37、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

单位：元币种：人民币补充资料本期发生额上期发生额

1.将净利润调节为经营活动现金流量：??

净利润159899818.29503713622.83

加：计提的信用减值准备362726.43-

固定资产折旧3840601.124562160.05

使用权资产折旧12999676.8424660170.41

无形资产摊销5643642.144766733.62

长期待摊费用摊销14206480.8015724875.64

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损

130397.21-8934094.86失（收益以“-”号填列）

固定资产报废损失102022.96-

公允价值变动收益-19224000.00-58033000.00

财务费用47185089.3446413782.63

投资收益-173472770.23-519750951.51

递延所得税负债增加4790685.1915393146.49

存货的减少132544.88128920.53

经营性应收项目的增加-25867451.32-30411576.01

经营性应付项目的减少-3527597.27-14435425.46

经营活动产生的现金流量净额27201866.38-16201635.64

2.现金及现金等价物净变动情况：??

货币资金的期末余额1526403947.093267843278.16

减：货币资金的期初余额2664616615.792048649976.69

加：现金等价物的期末余额--

减：现金等价物的期初余额--

现金及现金等价物净增加额(净减少以“-”号填列)-1138212668.701219193301.47

207/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

(2)现金和现金等价物的构成

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1526403947.092664616615.79

其中：库存现金42206.4223864.90

可随时用于支付的银行存款1526361740.672664592750.89

二、现金等价物--

三、期末现金及现金等价物余额1526403947.092664616615.79

38、关联方及关联交易

1、本公司的子公司、合营公司及联营公司的相关信息详见附注八，本公司的其他关联方的基本情况及

相关信息详见附注十二。

2、购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

Keystone 外包服务费用 5007509.47 6031049.40

Keystone 订房服务费 6398913.68 3979405.17

Keystone 采购会籍礼包 512587.86 536976.97

Keystone 能源物料费 36000.00 35527.94

Keystone 会员积分服务费用 73192.71 135120.87

锦江之星能源物料费47469.0344548.67

锦江之星外包服务费用155943.34-

上海齐程订房服务费611205.661012635.00

上海齐程技术系统服务费66360.79-

酒店管理外包服务费用367928.55-

上海锦江国际旅游股份有限公司外包服务费用-763705.92

维也纳外包服务费用16825.48-

酒店管理酒店管理成本1316298.70-

小计?14610235.2712538969.94

出售商品/提供劳务

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

锦江之星共享服务费2724750.47-

新都城共享服务费1057350.47-

维也纳共享服务费11710125.94-

Keystone 共享服务费 17189778.76 -

小计?32682005.64-

3、关联租赁情况

本公司作为出租方：

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

闵行饭店门店457142.88457142.88

208/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

小计?457142.88457142.88

本公司作为承租方：

单位：元币种：人民币本期计入损益上期计入损益租赁资产本期期末租赁负债余本期租赁负债出租方名称的与租赁相关的与租赁相关种类额的利息费用的费用的费用锦江资本及其下属

经营区域37847811.16862216.606189714.5311193220.76企业

青年会大酒店经营区域15331564.86350481.302276895.184386864.21

南华亭酒店经营区域6140535.59134508.601764827.883352399.20

白玉兰宾馆经营区域5239854.90137799.922199797.563436710.87办公区域锦江国际及其下属

及经营区6421215.59138127.311327200.451212953.08企业域上海锦闵旅馆有限

经营区域494705.7312948.66489717.79-公司

keystone 经营区域 - - 571850.04 554047.92上海锦江物业管理

经营区域--17360.0074994.30有限公司

小计?71475687.831636082.3914837363.4324211190.34

4、关联担保情况

本公司作为担保方

单位：元币种：人民币关联方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

GDL 617576400.00 2024 年 11 月 8 日 2025 年 11 月 8 日 否

GDL 617576400.00 2024 年 9 月 25 日 2025 年 9 月 25 日 否

GDL 222663600.00 2024 年 12 月 10 日 2025 年 12 月 10 日 否

海路投资991483200.002022年2月28日2027年1月28日否

海路投资672192000.002025年4月23日2028年4月23日否

海路投资484818480.002023年12月28日2026年12月28日否

海路投资2008173600.002025年2月24日2028年2月24日否

海路投资508345200.002025年3月7日2028年3月7日否

海路投资2092197600.002024年8月8日2027年8月8日否

5、关联方资金拆借

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明

拆入????

财务公司5000000.002024年7月10日2025年1月9日信用借款

财务公司545000000.002022年3月16日2025年1月20日信用借款

财务公司5000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司5000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司300000000.002023年9月5日2025年3月17日信用借款

财务公司225000000.002023年9月5日2025年6月20日信用借款

财务公司465000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月21日信用借款

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

209/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

财务公司5000000.002023年10月12日2025年6月20日信用借款

财务公司55000000.002023年10月12日2026年10月11日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2025年6月21日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2025年12月21日信用借款

财务公司10000000.002023年12月11日2026年6月21日信用借款

财务公司400000000.002023年12月11日2026年12月10日信用借款

维也纳300000000.002024年4月17日2027年4月17日信用借款

维也纳400000000.002024年7月22日2027年7月22日信用借款

锦江之星200000000.002024年7月22日2027年7月22日信用借款

新都城150000000.002025年1月20日2028年1月20日信用借款

锦江联采300000000.002025年3月17日2028年3月17日信用借款

上海齐程150000000.002025年3月25日2028年3月25日信用借款

keystone 135000000.00 2022 年 10 月 26 日 2025 年 10 月 25 日 信用借款

keystone 165000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 20000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 20000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

keystone 100000000.00 2025 年 3 月 3日 2028 年 3 月 3日 信用借款

keystone 350000000.00 2025 年 6 月 20 日 2026 年 6 月 20 日 信用借款

keystone 70000000.00 2025 年 6 月 20 日 2026 年 6 月 20 日 信用借款

keystone 70000000.00 2025 年 6 月 20 日 2026 年 6 月 20 日 信用借款

小计4880000000.00???

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明

拆出????

旅馆投资7000000.002022年11月11日2025年11月11日募集资金借款

旅馆投资8000000.002023年8月14日2026年8月14日募集资金借款

旅馆投资8500000.002023年10月25日2026年10月25日募集资金借款

旅馆投资51300000.002024年4月12日2027年4月12日募集资金借款

旅馆投资60000000.002024年7月25日2027年7月25日募集资金借款

旅馆投资18800000.002024年10月16日2027年10月16日募集资金借款

旅馆投资8400000.002024年12月20日2027年12月20日募集资金借款

旅馆投资10650000.002025年1月9日2028年1月9日募集资金借款

旅馆投资3900000.002025年5月27日2028年5月27日募集资金借款

锦箸餐饮4840000.002022年10月09日2025年10月8日委托贷款

锦箸餐饮6000000.002024年11月9日2026年5月8日委托贷款

锦江之星10000000.002022年11月11日2025年11月11日募集资金借款

锦江之星63000000.002023年8月14日2026年8月14日募集资金借款

锦江之星14500000.002023年10月25日2026年10月25日募集资金借款

锦江之星38000000.002024年1月30日2027年1月30日募集资金借款

锦江之星24200000.002024年4月12日2027年4月12日募集资金借款

锦江之星72880000.002024年12月20日2027年12月20日募集资金借款

锦江之星9530000.002025年1月9日2028年1月9日募集资金借款

keystone 60000000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款

210/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

keystone 30000000.00 2022 年 11 月 11 日 2025 年 11 月 11 日 募集资金借款

keystone 23000000.00 2023 年 8 月 14 日 2026 年 8 月 14 日 募集资金借款

keystone 6500000.00 2023 年 8 月 14 日 2026 年 8 月 14 日 募集资金借款

keystone 21000000.00 2023 年 10 月 25 日 2026 年 10 月 25 日 募集资金借款

keystone 4500000.00 2023 年 10 月 25 日 2026 年 10 月 25 日 募集资金借款

keystone 30000000.00 2024 年 4 月 12 日 2027 年 4 月 12 日 募集资金借款

keystone 21000000.00 2024 年 7 月 25 日 2027 年 7 月 25 日 募集资金借款

keystone 1900000.00 2024 年 7 月 25 日 2027 年 7 月 25 日 募集资金借款

keystone 3800000.00 2024 年 10 月 16 日 2027 年 10 月 16 日 募集资金借款

keystone 4620000.00 2024 年 12 月 20 日 2027 年 12 月 20 日 募集资金借款

keystone 7020000.00 2025 年 1 月 9日 2028 年 1 月 9 日 募集资金借款

小计632840000.00???

本公司与关联方之间资金拆借产生的利息费用和利息收入列示如下：

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出39021225.4928772354.17

利息收入1860358.865862540.69

投资收益3428212.712148263.31

本公司将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，期末余额及本报告期内交易额列示如下：

单位：元币种：人民币财务公司期末余额期初余额

期末存款余额94751991.09405148325.79

单位：元币种：人民币财务公司本期发生额上期发生额

本期累计存入财务公司的存款资金3990654461.821012426825.67

本期累计从财务公司取出的存款资金4301050796.521178169668.44

6、关联方应收应付项目

(1)应收项目

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款上海齐程4464522.73-4464522.73-

应收账款维也纳7022.08-7548.08-

应收账款锦江之星33771980.91-26818258.37-

应收账款新都城222600.00-222600.00-

应收账款新亚富丽华131632.33---

小计38597758.05-31512929.18-

其他应收款锦江国际及其下属企业1467979.33-6742.00-

其他应收款锦江资本及其下属企业6350.00-6350.00-

其他应收款 Keystone 64158.19 - 22060.29 -

其他应收款餐饮投资10730000.00-10730000.00-

其他应收款锦亚餐饮102605000.00-102605000.00-

其他应收款锦江之星159854967.05-134548368.14-

其他应收款新都城14528650.15-18660435.15-

其他应收款上海锦江股份(香港)有15065200.00-15065200.00-

211/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

限公司

其他应收款旅馆投资1539936.61-1539936.61-

其他应收款成套设备4488007.99-4332087.09-

其他应收款新亚食品1749867.90-1749867.90-

其他应收款闵行饭店10439088.33-10547039.07-

其他应收款深圳锦江7348.48-7378.48-

其他应收款维也纳36219137.53-35051960.29-

小计358765691.56-334872425.02-

应收利息 Keystone 68150.31 - 72646.19 -

应收利息锦江之星74146.32-80540.31-

应收利息旅馆投资56397.78-57193.21-

应收利息锦箸餐饮3462.82-3809.08-

小计202157.23-214188.79-

应收股利 Keystone 260763822.44 - 260763822.44 -

应收股利上海肯德基有限公司92181860.10-44688337.55-

应收股利杭州肯德基有限公司65304859.08-20734554.92-

应收股利苏州肯德基有限公司44490684.60-14523674.53-

应收股利无锡肯德基有限公司24176593.22-15555267.03-

小计486917819.44-356265656.47-

长期应收款新亚食品10328000.00-10328000.00-

小计10328000.00-10328000.00-

其他非流动资产 Keystone 123340000.00 - 116320000.00 -

其他非流动资产锦江之星222110000.00-212580000.00-

其他非流动资产旅馆投资169550000.00-155000000.00-

其他非流动资产锦箸餐饮--6000000.00-

小计515000000.00-489900000.00-一年内到期的非流

Keystone 90000000.00 - 90000000.00 -动资产一年内到期的非流

锦江之星10000000.00-10000000.00-动资产一年内到期的非流

旅馆投资7000000.00-7000000.00-动资产一年内到期的非流

锦箸餐饮10840000.00-4840000.00-动资产

小计117840000.00-111840000.00-

(2)应付项目

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末余额期初余额

应付账款锦江国际及其下属企业83806.1746999.45

应付账款上海齐程48366.0648366.06

应付账款锦江资本及其下属企业6384905.61

小计6517077.8495365.51

其他应付款 Keystone 1944631.75 1300422.39

其他应付款锦江国际及其下属企业854081.85845681.85

其他应付款上海齐程964922.35835003.76

其他应付款维也纳11162198.569885156.46

其他应付款锦江资本及其下属企业54747862.6346179526.42

其他应付款旅馆投资11792075.6511822455.65

212/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他应付款新都城10289519.3710287188.50

其他应付款锦江之星135755454.46140380405.50

其他应付款锦江联采-876.00

其他应付款锦盘酒店26687.0026687.00

其他应付款深圳锦江72380.5429326.40

其他应付款酒店管理51147.01-

其他应付款成套设备6372.10-

小计227667333.27221592729.93

应付利息财务公司222225.651409638.83

应付利息 Keystone 643499.98 357309.12

应付利息维也纳482222.24530444.45

应付利息锦江之星124444.44136888.89

应付利息旅馆投资-152395.89

应付利息锦江都城95833.32-

应付利息联采175000.00-

应付利息上海齐程87500.00-

小计1830725.632586677.18

其他非流动负债维也纳700000000.00700000000.00

其他非流动负债锦江之星200000000.00200000000.00

其他非流动负债 keystone 705000000.00 -

其他非流动负债新都城150000000.00-

其他非流动负债锦江联采300000000.00-

其他非流动负债上海齐程150000000.00-

小计2205000000.00900000000.00

其他流动负债 keystone 490000000.00 -

小计490000000.00-

一年内到期的非流动负债财务公司20000000.00-

一年内到期的非流动负债 keystone 135000000.00

小计155000000.00-

长期借款财务公司455000000.00-

小计?455000000.00-

注：应收利息及应付利息为关联方借款计提的利息。

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-4592517.96计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府7756380.74补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金-3728039.77融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益

213/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-8337322.19

其他符合非经常性损益定义的损益项目463952.37

减：所得税影响额29476589.75

少数股东权益影响额（税后）29245.72

合计-37943382.28

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

归属于公司普通股股东的净利润2.370.350.35扣除非经常性损益后归属于公司

2.610.380.38

普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

214/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

其他

√适用□不适用

4、有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表

为方便报表使用者阅读并比较本公司有限服务型酒店业务分部2025年1月1日至2025年6月30日止期间和2024年1月1日至2024年6月30日止期间的经营成果及有限服务型酒店业务分部的客房

运营数据，本公司编制了后附的有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表。本有限服务型酒店业务分部汇总会计报表并未对有限服务型酒店业务分部与本公司其他业务分部间的交易进行抵销。

本汇总会计报表和客房运营报表仅供报表使用者参考。

有限服务型酒店业务分部汇总利润表

单位：元币种：人民币项目2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入??

自有和租赁酒店2842157160.413206569609.12

加盟和管理酒店3421122794.483407352612.41

其他37807279.8353166002.11

营业收入总额6301087234.726667088223.64

减：税金及附加64917883.5477495218.81

营业收入净额6236169351.186589593004.83

营业成本和费用：??

租金738392573.87866213643.27

能源274116057.44339968539.46

自有和租赁酒店人工成本1136220545.951166682133.91

加盟和管理酒店人工成本966116244.45785537806.44

加盟和管理酒店其他成本536714072.85534100113.97

折旧及摊销346106182.28435128969.38

物耗、食品和饮料286974982.46304324306.44

其他222580816.35209004590.64

酒店营运成本合计4507221475.654640960103.51

销售和市场费用413117725.63440177713.51

一般行政及管理费用656572719.24781654827.20

全部营业成本和费用合计5576911920.525862792644.22

二、来自营业的利润659257430.66726800360.61

投资收益19924333.18441228163.20

利息收入36931867.1857314266.92

利息支出180277586.68259120660.92

资产减值损失1184808.0610584086.42

其他非营业收入23623024.67167991158.93

其他非营业支出27455782.1934833225.61

公允价值变动损失-22952039.77-92510.40

汇兑损失-5587137.61-1571123.02

三、利润总额502279301.381087132343.29

所得税费用244797720.23247995572.64

四、净利润257481581.15839136770.65

减：少数股东收益32207193.98143122393.85

215/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

归属于有限服务型酒店业务分部的净利润225274387.17696014376.80

五、其他综合收益(损失)的税后净额105195796.885286600.11

归属母公司所有者的其他综合收益(损失)的税后净额108094467.907938713.00

(一)以后不能重分类进损益的其他综合收益826463.26-1221831.11

1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动826463.26-1312105.84

2.其他权益工具投资公允价值变动-90274.73

(二)以后将重分类进损益的其他综合收益(损失)107268004.649160544.11

1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的

-67891.5716497.69其他综合收益中享有的份额

2.外币财务报表折算差额107335896.219144046.42

归属少数股东的其他综合收益(损失)的税后净额-2898671.02-2652112.89

六、综合收益(损失)总额362677378.03844423370.76

归属母公司所有者的综合收益(损失)总额333368855.07703953089.80

归属少数股东的综合收益(损失)总额29308522.96140470280.96有限服务型酒店业务分部息税折旧摊销前利润表

单位：元币种：人民币项目2025年半年度2024年半年度

净利润257481581.15839136770.65

利息收入-36931867.18-57314266.92

利息费用(不含租赁负债利息费用)180277586.68259120660.92

所得税费用244797720.23247995572.64

折旧(不含使用权资产折旧)219516851.99227775660.38

摊销286747886.18321176486.50

息税折旧摊销前的利润 (EBITDA) 1151889759.05 1837890884.17

息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%)18.2827.57

汇兑损益5587137.611571123.02

调整后息税折旧摊销前的利润 (EBITDA) 1157476896.66 1839462007.19

调整后息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%)18.3727.59有限服务型酒店业务分部成本费用表

单位：元币种：人民币

2025年半年度2024年半年度

项目

金额占营业收入(%)金额占营业收入(%)

营业收入6301087234.72100.006667088223.64100.00

酒店营业成本4507221475.6571.534640960103.5169.61

销售和市场费用413117725.636.56440177713.516.60

一般行政及管理费用656572719.2410.42781654827.2011.72

全部营业成本和费用5576911920.5288.515862792644.2287.94

216/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

境内、境外开业酒店分品牌客房运营表

2025年上半年截至2025年6月30日

品牌净开业家数开业家数

1、中端酒店4338500

其中：锦江都城10238麗枫901445喆啡19611希岸32725欢朋49467城品5152维也纳国际581258

维也纳智好-6252维也纳酒店801642维也纳3好3458

Golden Tulip 系列 -4 205凯里亚德18281潮漫17195康铂3101其他59470

2、经济型酒店-625203

其中：锦江之星411005

七天系列-691853

IU -4 502

派-43418白玉兰46470

Première Classe -4 220

Campanile -13 306

Kyriad 系列 -7 292

Sarovar 管理 2 114

其他-1123

3、高星级酒店993

高端奢华-1

奢华-2超高端459高端531合计38013796

217/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

境内酒店客房运营表

?截止至2024年截止至2025年截止至2025年

6月30日3月31日6月30日

???

开业酒店数量(家)全服务型酒店618593有限服务型酒店116941226312557

其中：自有和租赁酒店435411399加盟和管理酒店112591185212158全部开业酒店117551234812650

???

开业酒店全部客房数量(间)全服务型酒店189842260924124有限服务型酒店111716111915301215970

其中：自有和租赁酒店559445448952693加盟和管理酒店106121711370411163277全部开业酒店113614512141391240094

???

全部签约酒店数量(家)全服务型酒店71109116有限服务型酒店156811598516341

其中：自有和租赁酒店438416405加盟和管理酒店152431556915936全部签约酒店157521609416457

???

全部签约酒店客房数量(间)全服务型酒店210922779628888有限服务型酒店147509715178081543904

其中：自有和租赁酒店563295513353072加盟和管理酒店141876814626751490832全部签约酒店149618915456041572792

?2024年第二季度2025年第一季度2025年第二季度

???

客房出租率(%)

全服务型酒店52.1742.5250.61

有限服务型酒店64.9860.9065.36

其中：自有和租赁酒店60.6755.3462.30

加盟和管理酒店65.2461.2165.52

???

平均房价(人民币元/间)

全服务型酒店520.18452.01468.15

有限服务型酒店249.86225.83236.00

其中：自有和租赁酒店234.71203.08225.56

加盟和管理酒店250.72226.94236.52

???每间可供客房提供的客房收入

(人民币元/间)

全服务型酒店271.38192.19236.93

有限服务型酒店162.36137.53154.25

其中：自有和租赁酒店142.40112.38140.52

加盟和管理酒店163.57138.91154.97

218/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

境内可比有限服务型酒店 RevPAR 与 2024 年同期比较

?开业满18个月以上酒店

?2025年1-6月2024年1-6月同比增减(%)

中端酒店???

平均出租率(%)64.8464.98-0.14

其中：直营酒店65.7865.600.18

加盟酒店64.8264.96-0.14

平均房价(元/间)244.53267.01-8.42

其中：直营酒店315.59333.11-5.26

加盟酒店243.05265.69-8.52

RevPAR(元/间) 158.55 173.50 -8.62

其中：直营酒店207.60218.52-5.00

加盟酒店157.55172.59-8.71

经济型酒店??

平均出租率(%)57.8957.530.36

其中：直营酒店56.4054.991.41

加盟酒店58.2057.990.21

平均房价(元/间)165.39179.22-7.72

其中：直营酒店171.87186.82-8.00

加盟酒店164.08177.90-7.77

RevPAR(元/间) 95.74 103.11 -7.15

其中：直营酒店96.93102.73-5.65

加盟酒店95.49103.16-7.44

合计??

平均出租率(%)63.1563.020.13

其中：直营酒店58.9057.751.15

加盟酒店63.4163.320.09

平均房价(元/间)226.88245.95-7.75

其中：直营酒店214.66230.01-6.67

加盟酒店227.57246.80-7.79

RevPAR(元/间) 143.27 155.00 -7.57

其中：直营酒店126.43132.83-4.82

加盟酒店144.30156.27-7.66

?开业满18月以上的酒店数量(家)中端酒店6786

其中：直营酒店67加盟酒店6719经济型酒店3755

其中：直营酒店320加盟酒店3435合计10541

219/220上海锦江国际酒店股份有限公司2025年半年度报告

境外酒店客房运营表(上半年)

?截止至2024年截止至2025年截止至2025年

6月30日3月31日6月30日

开业酒店数量(家)???有限服务型酒店118311651146

其中：自有和租赁酒店279272244加盟和管理酒店904893902

开业酒店全部客房数量(间)???有限服务型酒店955859461292759

其中：自有和租赁酒店220732135319388加盟和管理酒店735127325973371

全部签约酒店数量(家)???有限服务型酒店130213061314

其中：自有和租赁酒店279272244加盟和管理酒店102310341070

全部签约酒店客房数量(间)???有限服务型酒店107007107987108654

其中：自有和租赁酒店220732135319388加盟和管理酒店849348663489266

?2024年第二季度2025年第一季度2025年第二季度

客房出租率(%)???

有限服务型酒店63.9453.3463.27

其中：自有和租赁酒店66.1648.5663.48

加盟和管理酒店63.1554.7663.22

平均房价(欧元/间)

有限服务型酒店67.8164.7769.76

其中：自有和租赁酒店70.8363.2172.05

加盟和管理酒店66.6965.1869.26每间可供客房提供的客房收入

(欧元/间)

有限服务型酒店43.3634.5544.14

其中：自有和租赁酒店46.8630.6945.74

加盟和管理酒店42.1135.6943.79

董事长：张晓强

董事会批准报送日期：2025年8月26日修订信息

□适用√不适用