锦江酒店:2025年年度报告摘要

上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

公司代码：600754、900934 公司简称：锦江酒店、锦江 B股

上海锦江国际酒店股份有限公司

2025年年度报告摘要上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

第一节重要提示

1、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 https://www.sse.com.cn/网站仔细阅读年度报告全文。

2、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在

虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

3、本公司第十一届董事会第十一次会议于2026年3月26日审议通过了本年度报告。公司全体

董事出席董事会会议。

4、本公司按照中国企业会计准则编制2025年度财务报表。毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

5、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2025年12月31日，公司期末可供分配利润为人民币3838187893.37元。公司2025年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。

根据董事会提议，拟向全体股东每10股派发现金红利5.10元（含税）；B股股利折算成美元支付，其折算汇率按照公司股东会通过股利分配决议日下一个工作日中国人民银行公布的美元兑人民币的中间价确定。在批准2025年度利润分配预案的董事会召开日后至实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。公司2025年度无资本公积金转增股本预案。本利润分配预案尚需提交公司股东会审议。

截至2025年12月31日，公司总股本1066298444股，本次参与权益分派的总股本为

1066298444股，以此计算拟派发现金红利543812206.44元（含税），占公司2025年度合并报

表归属于上市公司股东净利润的比率为58.76%。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

第二节公司基本情况

1、公司简介

公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股上海证券交易所锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份

B股上海证券交易所锦江B股 900934 新亚B股联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名胡暋女士杨劼女士联系地址上海市延安东路100号20楼上海市延安东路100号20楼

电话86-21-6321713286-21-63217132

传真86-21-6321772086-21-63217720

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com

2、报告期公司主要业务简介

根据中国证监会《2021 年 3 季度上市公司行业分类结果》，公司属于上市公司行业分类中的 H类住宿和餐饮业中的 H61 住宿业。住宿业，又称酒店业，是指为旅行者提供短期留宿场所的活动，有些单位只提供住宿，也有些单位提供住宿、饮食、商务、娱乐一体的服务，本类不包括主要按月或按年长期出租房屋住所的活动。

酒店行业与旅游行业和商务活动密切相关，主要面向旅游市场、商务活动、会议承办及会议展览业等市场的消费者。旅游业已经成为中国第三产业中最具活力与潜力的新兴产业，旅游业在国民经济中的地位不断得到巩固和提高。

报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。

全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众不同的特点。在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指导下进行酒店运营。

有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。

公司现有的食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。

3、公司主要会计数据和财务指标

3.1近3年的主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本年比上年

2025年2024年2023年

增减(%)

总资产45904903702.4846109968568.56-0.4450587036854.93归属于上市公司股

16004528290.2115408558388.803.8716677035288.57

东的净资产

营业收入13810831633.8814062981041.90-1.7914649379016.62

利润总额1467295095.701645049942.44-10.811793329772.89归属于上市公司股

925460840.07911030750.161.581001746820.21

东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性945115162.68539485226.4575.19774270491.53损益的净利润上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要经营活动产生的现

3301352168.193561684405.75-7.315161718935.93

金流量净额

加权平均净资产收增加0.46个

5.895.435.84益率（%）百分点基本每股收益（元／

0.870.852.350.94

股）稀释每股收益（元／

0.870.852.350.94

股）

3.2报告期分季度的主要会计数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入2941576615.633584773232.343714756787.793569724998.12归属于上市公司

36012056.27334660509.95375388081.97179400191.88

股东的净利润归属于上市公司股东的扣除非经

26614466.38382001482.12430895576.94105603637.24

常性损益后的净利润经营活动产生的

602813184.39728399531.621458547329.27511592122.91

现金流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

4、股东情况

4.1报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

别表决权股份的股东总数及前10名股东情况

单位:股

截至报告期末普通股股东总数（户）59752年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）53369

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记股东名称比例限售条或冻结情况股东报告期内增减期末持股数量（全称）(%)件的股股份性质数量份数量状态

上海锦江资本有限公司048200722545.20无国有法人

香港中央结算有限公司23861098669078236.27无未知

锦江国际酒店集团（香港）17730091177300911.66无国有法人上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要投资管理有限公司

中国银行股份有限公司－富

国中证旅游主题交易型开放484870097330910.91无其他式指数证券投资基金新华人寿保险股份有限公司

－传统－普通保险产品－-216000091447030.86无未知

018L－CT001 沪

平安养老保险股份有限公司

323911772907990.68无未知

－万能－团险万能中国农业银行股份有限公司

－中证500交易型开放式指41104568117030.64无其他数证券投资基金中国工商银行股份有限公司

－华安媒体互联网混合型证-36575055297000.52无其他券投资基金新华人寿保险股份有限公司

－分红－个人分红－018L－ -2304823 5192458 0.49 无未知

FH002 沪

全国社保基金一零七组合301980049002000.46无未知

上述股东关联关系或一致行锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司系公司控股股东上海锦江资本有

动的说明限公司的一致行动人；新华人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品－

018L－CT001 沪、新华人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－018L－FH002

沪的投资管理人为新华人寿保险股份有限公司。除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

4.2公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

4.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

4.4报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况

□适用√不适用

5、公司债券情况

□适用√不适用

第三节重要事项

1、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对

公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项。

报告期内主要经营情况如下：

2025年，在机遇与挑战并存的经营环境下，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司继续按

照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理”的工作方向，坚持稳中求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：WeHotel 全球酒店预订和会员平台、GPP 全球采购平台、SSC 全球共享服务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。

于2025年度，公司实现合并营业收入1381083万元，比上年同期1406298万元下降1.79%。

实现营业利润150285万元，比上年同期下降11.15%。实现归属于上市公司股东的净利润92546上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要万元，比上年同期增长1.58%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润94512万元，比上年同期增长75.19%。实现主业利润146069万元，比上年同期增长31.37%。

于2025年12月31日，公司资产总额为4590490万元，比上年末下降0.44%；负债总额2962977万元，比上年末下降2.62%；归属于上市公司股东的净资产为1600453万元，比上年末增长3.87%。

资产负债率64.55%，比上年同期下降1.44个百分点。

于2025年度，公司实现经营活动产生的现金流量净流入330135万元，比上年同期下降7.31%。

报告期内，公司合并营业收入比上年同期下降，主要是受到整体市场需求减弱及公司战略性退出境内外酒店物业共同导致。

归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要系营收下降，但通过内部整合、资本结构优化等措施，运营成本及财务费用同比减少等共同影响所致。

经营活动产生的现金流量净流入比上年同期下降，主要是受营业收入下降等原因所致。

酒店业务

1.全球酒店业务发展概况

于2025年度，公司酒店业务实现合并营业收入1360044万元，比上年同期下降1.6%；实现营业利润161626.00万元，比上年同期下降3.48%；实现归属于酒店业务分部的净利润85404万元，比上年同期增长8.14%，其中：

全服务型酒店业务实现合并营业收入25430万元，比上年同期增长6.71%；实现营业利润4201万元，比上年同期增长38.33%；实现归属于全服务型酒店业务分部的净利润3305万元，

比上年同期增长40.04%。

有限服务型酒店业务实现合并营业收入1334614万元，比上年同期下降1.74%；实现营业利润157425万元，比上年同期下降4.25%；实现归属于有限服务型酒店业务分部的净利润82100万元，比上年同期增长7.16%。

中国大陆境内实现营业收入974990万元，比上年同期增长1.94%；中国大陆境外实现营业收入385054万元，比上年同期下降9.53%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为

71.69%，中国大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为28.31%。

全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入19530万元，比上年同期增长10.03%。有限服务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入48798万元，比上年同期下降9.93%；持续加盟及劳务派遣服务收入519057万元，比上年同期增长8.20%。

于2025年度，新增开业酒店1314家，开业退出酒店597家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店716家。其中全服务型酒店新开业18家，开业退出酒店6家，开业转筹建酒店1家，净增开业酒店11家；有限服务型酒店新开业1296家，开业退出酒店591家，净增开业酒店705家。上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要有限服务型酒店中直营酒店减少74家，加盟酒店增加779家。截至2025年12月31日，已经开业的酒店合计达到14132家，已经开业的酒店客房总数达到1368057间。

截至2025年12月31日，已经开业的酒店情况：

开业酒店家数开业客房间数

酒店家数占比（%）客房间数占比（%）

全服务型酒店950.67239361.75

有限服务型酒店1403799.33134412198.25

其中：中端酒店887662.8196039470.20

经济型酒店516136.5238372728.05

其中：直营店6124.33697905.10

加盟店1342595.00127433193.15

全部酒店14132100.001368057100.00

注：95家全服务型酒店包括1家直营店和94家加盟及特许经营酒店

截至2025年12月31日，已经签约的酒店规模合计达到18215家，已经签约的酒店客房规模合计达到1717385间。

截至2025年12月31日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外57个国家或地区。

2.按地区分的酒店运营情况

（1）中国大陆境内业务运营情况

于2025年度，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入25430万元，比上年同期增长6.71%；实现归属于母公司所有者的净利润3304万元，比上年同期增长40.00%。合并营业收入中的管理费收入19530万元，比上年同期增长10.03%。

于2025年度，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入949560万元，比上年同期增长1.81%；实现归属于母公司所有者的净利润148692万元，比上年同期增长

23.55%；实现归属于母公司的扣除非经常性损益后的净利润141222万元，比上年同期增长

64.48%。合并营业收入中的前期加盟服务收入48462万元，比上年同期下降9.08%；持续加盟及

劳务派遣服务收入442957万元，比上年同期增长7.71%。上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要下表列示了公司截至2025年12月31日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境内开业酒店中国大陆境内签约酒店

省(或

分布直营酒店管理/加盟酒店直营酒店管理/加盟酒店

直辖市、城市数酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房

自治区)家数间数家数间数家数间数家数间数北京12432415365021524324169764506天津181065263250948106536033259河北11336670255143336695174684山西111316352882221013163538529604内蒙古12112318918112112326924851辽宁141621203022743316212041937999吉林91012611631454810126125622248黑龙江13223615413710223621418553上海14971442513217350726431537984江苏13374705912878253747051140107154浙江112230063904285524325551853961安徽16338044941602338055549891福建9779222723986779231232484江西111213824954861212138261157836山东17896010219040989601335115947河南1871009526464077100972962689湖北141522135225083115221369964632湖南142123364815226021233662063936广东2156891016811867796095872042222157广西1481218336375288121845748526海南4118512413249118518117926重庆191189335292789118941135526四川212025365635142520253672165283贵州9658828027441658834132868云南16448231430036448243440027西藏72202868237220211710530陕西10790833232282790844140773甘肃14326323419071326331825524青海618085802718011210557宁夏511417767621141978583新疆15226130931020226143943211合计3393785093712627122456038551983164961553709上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

下表列示了公司 2025 年 1 至 12 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比

1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月增减（%）

全服务型酒店464.66490.5150.1551.56233.03252.91-7.86

有限服务型酒店235.38240.6764.9365.43152.83157.47-2.95

其中:中端酒店252.36260.1266.2567.58167.19175.79-4.89

经济型酒店172.47178.4760.4659.38104.28105.98-1.60

下表列示了公司 2025 年 10 至 12 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比

10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月10至12月增减（%）

全服务型酒店474.34487.7450.7652.15240.77254.36-5.34

有限服务型酒店232.91233.3663.4863.27147.85147.650.14

其中:中端酒店248.66251.6764.9265.48161.43164.79-2.04

经济型酒店169.31169.7458.2456.6298.6196.112.60

（2）中国大陆境外业务运营情况

卢浮集团围绕海外业务发展，积极推进各项措施。在财务资金方面，总部继续提供资金支持，帮助卢浮按计划完成老旧酒店的翻新改造项目，进一步提升市场竞争力和品牌形象。随着欧洲3个月期 Euribor 利率的逐渐降低，融资成本也有相应降低。同时，卢浮也将继续优化资本结构、提升资金使用效率。在经营层面，通过执行五年计划内的重要措施，聚焦资产处置、翻新改造、系统贡献率提升、品牌网站建设、会员计划、新的运营模式、IT 系统建设等，全面提升和改善卢浮经营情况。

于2025年度，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入48152万欧元，比上年同期下降13.41%。实现归属于母公司所有者的净利润亏损8264万欧元，比上年同期增加亏损2575万欧元。

下表列示了公司截至2025年12月31日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境外开业酒店中国大陆境外签约酒店中国大陆直营酒店加盟酒店直营酒店加盟酒店境外国家酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房（或地区）家数间数家数间数家数间数家数间数欧洲23218755619418382321875565845161

其中：法国17012888570365081701288860238927亚洲336422123540452036735759

美洲--162683--284950上海锦江国际酒店股份有限公司2025年年度报告摘要

非洲--365380--456548合计235191198927344123619275109892418

下表列示了公司 2025 年 1 至 12 月中国大陆境外有限服务型酒店的 RevPAR 情况：

平均房价平均出租率 RevPAR（欧元/间）（%）（欧元/间）分类

2025年2024年2025年2024年2025年2024年同比

1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月1至12月增减（%）

有限服务型酒店66.2967.7360.0361.5339.7941.68-4.53

其中:中端酒店75.8876.9961.4261.5346.6147.37-1.60