上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

公司代码：600754/900934 公司简称：锦江酒店/锦江 B 股

上海锦江国际酒店股份有限公司

2026年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、本公司第十一届董事会第十八次会议于2026年8月28日审议通过了本半年度报告。公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。本公司按中国企业会计准则编制2026年半年度财务报表。

四、公司负责人董事长张晓强先生、首席执行官毛啸先生、主管会计工作负责人首席财务官艾耕云先生

及会计机构负责人孙祎先生声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细阐述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅“管理层讨论与分析”部分的内容。

十一、其他

√适用□不适用

本半年度报告分别以中文和英文两种文字印制，在对两种语言文本的说明上存在歧义时，以中文文本为准。

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................6

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................28

第五节重要事项..............................................32

第六节股份变动及股东情况.........................................44

第七节债券相关情况............................................47

第八节财务报告..............................................48

载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表备查文件目录报告期内在上海证券交易所网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义上海锦江国际酒店股份有限公司（于2019年8月19日经上海公司、本公司、锦江酒店指市市场监督管理局登记完成更名）

原名“上海锦江国际酒店发展股份有限公司”上海锦江资本有限公司（于2022年9月22日经上海市市场监督管理局登记完成更名），本公司控股股东锦江资本指

原名“上海锦江资本股份有限公司”“上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司”

锦江国际（集团）有限公司，锦江国际集团指

锦江酒店、锦江资本之法人实际控制人锦江都城指上海锦江都城酒店管理有限公司锦江之星指锦江之星旅馆有限公司旅馆投资公司指上海锦江国际旅馆投资有限公司深圳锦江指深圳锦江酒店管理有限公司金广快捷指山西金广快捷酒店管理有限公司时尚之旅指时尚之旅酒店管理有限公司锦卢投资指上海锦卢投资管理有限公司

Sailing Investment Co S.à r.l. (海路投资有限公司)，海路投资公司指注册于卢森堡

卢浮集团、GDL 指 Groupe du Louvre，注册于法国铂涛集团 指 Keystone Lodging Holdings Limited 及下属子公司的合称维也纳酒店指维也纳酒店有限公司锦江酒管指锦江国际酒店管理有限公司闵行饭店指上海闵行饭店有限公司锦盘酒店指上海锦盘酒店有限公司南京饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司南京饭店新城饭店指上海锦江国际酒店股份有限公司新城饭店胶州旅馆指上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆西安锦江之星指西安锦江之星旅馆有限公司郑州锦江之星指郑州锦江之星旅馆有限公司餐饮投资公司指上海锦江国际餐饮投资管理有限公司新亚食品指上海新亚食品有限公司锦江食品指上海锦江国际食品餐饮管理有限公司锦箸餐饮指上海锦箸餐饮管理有限公司锦亚餐饮指上海锦亚餐饮管理有限公司百岁村餐饮指深圳市百岁村餐饮连锁有限公司齐程网络指上海齐程网络科技有限公司锦江联采指上海锦江联采供应链有限公司

Sarovar 指 Sarovar Hotels Private Limited锦江资管指上海锦江资产管理有限公司锦江财务公司指锦江国际集团财务有限责任公司北京银行指北京银行股份有限公司农业银行指中国农业银行股份有限公司中国证监会指中国证券监督管理委员会

《公司法》指《中华人民共和国公司法》

出租率指（实际出租客房数/可供出租客房总数）×100%，%

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平均房价指客房总收入/实际出租客房数，元/间每间可供出租客房提供的每日平均客房收入，RevPAR 指

平均客房收入=平均房价×平均出租率，元/间报告期、本期，2026年1月1日至2026年6月30日，指

报告期末、本期末2026年6月30日

上年同期、上期，2025年1月1日至2025年6月30日，指上年末2025年12月31日

元、万元指人民币元、人民币万元

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第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称上海锦江国际酒店股份有限公司公司的中文简称锦江酒店

公司的外文名称 Shanghai Jin Jiang International Hotels Co. Ltd.公司的外文名称缩写 JINJIANG HOTELS公司的法定代表人张晓强先生

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名胡暋女士杨劼女士联系地址上海市延安东路100号20楼上海市延安东路100号20楼

电话86-21-6321713286-21-63217132

传真86-21-6321772086-21-63217720

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com JJIR@jinjianghotels.com

三、基本情况变更简介中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号公司注册地址

东锦江大酒店商住楼四层（B区域）1994年12月9日，公司注册地址从“浦东崂山西路1017号5楼（福州路

107号）”变更为“上海市江西中路180号”

1996年10月11日，公司注册地址从“上海市江西中路180号”变更为

“上海市天目西路285号四楼”

公司注册地址的历史变更情况2000年7月13日，公司注册地址从“上海市天目西路285号四楼”变更为“上海市浦电路389号12楼”

2014年1月29日，公司注册地址从“上海市浦电路389号12楼”变更为“中国（上海）自由贸易试验区杨高南路889号东锦江大酒店商住楼

四层（B区域）”公司办公地址上海市延安东路100号20楼公司办公地址的邮政编码200002

公司网址 http://www.jinjianghotels.sh.cn

电子信箱 JJIR@jinjianghotels.com报告期内变更情况查询索引

四、信息披露及备置地点变更情况简介

《上海证券报》《中国证券报》《香港商报》公司选定的信息披露报纸名称

《证券时报》《证券日报》

登载半年度报告的网站地址 https://www.sse.com.cn/公司半年度报告备置地点公司董事会秘书室报告期内变更情况查询索引

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 锦江酒店 600754 锦江股份/新亚股份

B股 上海证券交易所 锦江B股 900934 新亚B股

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六、其他有关资料

√适用□不适用名称申万宏源证券承销保荐有限责任公司报告期内履行持续督导办公地址上海市常熟路171号

职责的保荐机构签字的保荐代表人姓名包建祥先生、徐亚芬女士持续督导的期间2021年3月23日至2022年12月31日

注：因公司2021年非公开发行股票募集资金尚未使用完毕，申万宏源证券将对剩余募集资金使用事项继续履行持续督导义务。

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期上年同期本报告期比上年主要会计数据

（2026年1至6月）（2025年1至6月）同期增减(%)营业收入6801169593.846526349847.974.21

利润总额757005148.49657679853.8215.10

归属于上市公司股东的净利润545090554.02370672566.2247.05归属于上市公司股东的扣除非

593152600.61408615948.5045.16

经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额2102645031.621331212716.0157.95本报告期末上年度末本报告期末比上

（2026年6月30日）（2025年12月31日）年度末增减(%)归属于上市公司股东的净资产15971879570.6316004528290.21-0.20

总资产45040355849.2045904903702.48-1.88

(二)主要财务指标本报告期上年同期本报告期比上年主要财务指标

（2026年1至6月）（2025年1至6月）同期增减(%)基本每股收益（元／股）0.510.3545.71

稀释每股收益（元／股）0.510.3545.71扣除非经常性损益后的基本每股

0.560.3847.37收益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）3.392.37增加1.02个百分点扣除非经常性损益后的加权平均

3.652.61增加1.04个百分点

净资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用汇率

2026年6月30日2025年12月31日2025年6月30日

1美元对人民币元6.81097.02887.1586

1欧元对人民币元7.76718.23558.4024

1港币对人民币元0.868550.903220.91195

注：汇率是指中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价。

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八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-13932110.83的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享28845969.60取得的政府补助

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公金融资产公允-55594000.00允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生价值变动的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-16447190.47

减：所得税影响额-8939513.57

少数股东权益影响额（税后）-125771.54

合计-48062046.59

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本报告期上年同期本期比上年同期主要会计数据

（2026年1至6月）（2025年1至6月）增减(%)扣除股份支付影响后的净利润569121434.58398875881.2942.68

十一、其他

□适用√不适用

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第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

报告期内，公司所从事的主要业务为“全服务型酒店营运及管理业务”“有限服务型酒店营运及管理业务”和“食品及餐饮业务”。

全服务型酒店即高星级酒店，是为追求高品质体验的宾客精心打造的综合性酒店。高星酒店不仅注重住宿产品的舒适度与豪华感，更在设备配置、组织结构以及饭店服务等方面展现出与众不同的特点。

在设备配置方面，高星级酒店通常拥有先进的设施和完善的功能区域，如宽敞明亮的客房、设备齐全的会议室、高端大气的餐厅、宴会厅以及各类康体娱乐设施，这些设施不仅满足了宾客的多样化需求，也体现了酒店的专业水准和品质追求。公司现有的全服务型酒店营运及管理业务，包括对高端酒店、超高端酒店、奢华酒店和高端奢华酒店的经营管理。经营模式上主要分为“全权委托管理”和“特许经营”两种。全权委托管理形式，是指公司通过与业主公司签署酒店管理合同，全面接管酒店的运营和管理，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给委托管理酒店，并向委托管理酒店收取基本管理费和奖励管理费等。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、系统等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等，受许酒店在公司的指导下进行酒店运营。

有限服务型酒店，是指以适合大众消费，突出住宿核心产品，为客人提供基本的专业服务的酒店。

从酒店的功能设置来看，有限服务酒店在设备配置、组织结构、饭店服务等方面具有与全服务酒店不同的特点。公司现有的有限服务型酒店营运及管理业务，包括对中高端酒店、中端酒店、经济型酒店的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过自有物业或租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营酒店。公司从直营酒店取得的收入，主要来源为客房收入及餐饮收入，并享有或承担酒店的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与酒店业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许酒店使用，并向受许酒店收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与酒店业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理酒店，并向受托管理酒店收取管理费等。

食品及餐饮业务，包括对餐厅的投资和经营管理等。经营模式上主要分为“直营经营”和“加盟特许经营”两种。直营模式，是指通过租赁物业的形式，使用公司旗下特定品牌独立经营餐厅。公司从直营餐厅取得的收入，主要来源为餐饮收入，并享有或承担餐厅的经营收益或损失。加盟特许经营模式，主要分为“特许经营”和“受托管理”两种形式。特许经营形式，是指公司通过与餐厅业主签署特许经营合同，将公司旗下所拥有的品牌、注册商标、经营方式、操作程序等经营资源在约定期限内许可给受许餐厅使用，并向受许餐厅收取特许经营费等。受托管理形式，是指公司通过与餐厅业主签署管理合同，将公司的管理模式、服务规范、质量标准和管理人员等输出给受托管理餐厅，并向受托管理餐厅收取管理费等。公司合资公司旗下的“肯德基”和“吉野家”等餐厅，则以合资公司形式从事相关品牌的特许经营。

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报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2026年上半年，在机遇与挑战并存的经营环境下，在全球经济多种变量博弈的背景下，公司继续

按照“市场化改革、国际化发展、系统化治理、数字化转型、人本化管理”的工作方向，坚持稳中求进的总基调，统筹实施全球酒店产业整合，全力构建“三平台”（即：WeHotel 全球酒店预订和会员平台、GPP 全球采购平台、SSC 全球共享服务平台）支持体系，持续提高自主创新能力，坚定不移走高质量发展道路，做强做优锦江民族品牌，建设具有全球竞争力的一流酒店集团。

于2026年1至6月份，公司实现合并营业收入680117万元，比上年同期增长4.21%。实现归属于上市公司股东的净利润54509万元，比上年同期增长47.05%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润59315万元，比上年同期增长45.16%。

于2026年6月30日，公司资产总额为4504036万元，比上年末下降1.88%；负债总额为2883801万元，比上年末下降2.67%；归属于上市公司股东的净资产为1597188万元，比上年末下降0.20%。

资产负债率为64.03%，比上年同期减少0.52个百分点。

于2026年1至6月份，公司实现经营活动产生的现金流量净流入210265万元，比上年同期增长

57.95%。

报告期内，公司合并营业收入比上年同期增长，主要系公司旗下境内有限服务型酒店运营数据较上年同期增长等共同影响所致。

归属于上市公司股东的净利润比上年同期增长，主要系营业收入同比增长、运营成本有效控制，以及持续优化资本结构带动财务费用下降等共同影响所致。

经营活动产生的现金流量净流入比上年同期增长，主要受营业收入同比增长、优化营运资金管理等共同影响所致。

酒店业务

1、全球酒店业务发展概况

于2026年1至6月份，公司酒店业务实现合并营业收入670023万元，比上年同期增长4.32%；

实现归属于酒店业务分部的净利润44021万元，比上年同期增长83.77%。

中国大陆境内实现营业收入486947万元，比上年同期增长6.45%；中国大陆境外实现营业收入

183076万元，比上年同期下降0.94%。中国大陆境内营业收入占全部酒店业务的比重为72.68%，中国

大陆境外营业收入占全部酒店业务的比重为27.32%。

全服务型酒店合并营业收入中的管理费收入9870万元，比上年同期增长0.07%。有限服务型酒店合并营业收入中的前期加盟服务收入19012万元，比上年同期下降13.36%；持续加盟及劳务派遣服务收入265099万元，比上年同期增长8.90%。

于2026年1至6月份，新增开业酒店649家，开业退出酒店377家，净增开业酒店272家。其中全服务型酒店新开业30家，开业退出酒店3家，净增开业酒店27家；有限服务型酒店新开业619家，

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开业退出酒店374家，净增开业酒店245家；有限服务型酒店中直营酒店减少11家，加盟酒店增加256家。截至2026年6月30日，已经开业的酒店合计达到14404家，已经开业的酒店客房总数达到

1393084间。

截至2026年6月30日，已经开业的酒店情况：

开业酒店家数开业客房间数

酒店家数占比（%）客房间数占比（%）

全服务型酒店1220.85319552.29

有限服务型酒店1428299.15136112997.71

其中：中端酒店929064.4999247171.24

经济型酒店499234.6636865826.47

其中：直营店6014.17688084.94

加盟店1368194.98129232192.77

全部酒店14404100.001393084100.00

注：1.122家全服务型酒店包括1家直营店和121家加盟及特许经营酒店，其中23家为丽笙酒店管理（上海）有限公司委托锦江酒管管理。

2.根据品牌定位，自 2026 年 1 月 1 日起，卢浮集团旗下 Sarovar 管理酒店的类型由经济型酒店调

整为中端酒店；截至 2026 年 6 月 30 日，Sarovar 管理酒店已开业 135 家。

截至2026年6月30日，已经签约的酒店规模合计达到18417家，已经签约的酒店客房规模合计达到1735042间。

截至2026年6月30日，公司旗下签约酒店分布于中国大陆境内31个省、自治区和直辖市的339个地级市及省直属管辖县市，以及中国大陆境外53个国家或地区。

2、按地区分的酒店运营情况

（1）中国大陆境内业务运营情况

于2026年1至6月份，公司于中国大陆境内全服务型酒店业务实现合并营业收入12122万元，比上年同期下降0.89%；实现归属于母公司所有者的净利润1821万元，比上年同期增长27.70%。

于2026年1至6月份，公司于中国大陆境内有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入474825万元，比上年同期增长6.65%；实现归属于母公司所有者的净利润72627万元，比上年同期增长25.22%；

合并营业收入中的前期加盟服务收入18676万元，比上年同期下降13.60%；持续加盟及劳务派遣服务收入228418万元，比上年同期增长9.01%。

下表列示了公司截至2026年6月30日中国大陆境内酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境内开业酒店中国大陆境内签约酒店

省(或

分布直营酒店管理/加盟酒店直营酒店管理/加盟酒店

直辖市、城市数酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房

自治区)家数间数家数间数家数间数家数间数北京12432415465127224324169564203天津181065273258608106536333368河北11336672456702336696575757山西111316352842203013163538229581

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内蒙古12112319118269112327125254辽宁141621013192866716210142638573吉林91012611771550710126126923544黑龙江13223616414559223621918887上海14971392693651251739233142522江苏13374691941904413746911158108106浙江112330684034363125333053354764安徽16338046241972338057451133福建9777923825047777933033796江西111213865054928112138662459106山东17896010188998089601338116439河南1871009540472177100974864601湖北141520845285150815208469464017湖南142123124805227321231262063583广东2153858217041882655893702066223254广西1481218348384168121847449801海南4118512713214118518918695重庆191189342301379118942636918四川212126545745285521265471564259贵州9658927526754658933432015云南16448532831340448545241695西藏72202908596220211910707陕西10790833132284790843640269甘肃14326324319668326332225788青海618090850718011110441宁夏511417971351141958457新疆15226132132474226145344764合计3393775059312914125037338651896167321574297

下表列示了公司 2026 年 1 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2026年2025年2026年2025年2026年2025年同比增减

1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月1至6月（%）

全服务型酒店492.99492.6648.2949.28238.06242.78-1.94

有限服务型酒店229.44231.1563.9263.16146.66145.990.46

其中:中端酒店245.93248.6564.6964.64159.09160.73-1.02

经济型酒店163.61168.3261.0058.3699.8098.231.60

境内有限服务型酒店板块的直营店于 2026 年上半年 RevPAR 为 139.84 元/间，较上年同期增长

10.68%。

下表列示了公司 2026 年 4 至 6 月中国大陆境内酒店的 RevPAR 情况：

平均房价 平均出租率 RevPAR（元/间）（%）（元/间）分类

2026年2025年2026年2025年2026年2025年同比增减

4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月4至6月（%）

全服务型酒店498.57500.3053.3053.49265.74267.61-0.70

有限服务型酒店229.86236.0065.5365.36150.63154.25-2.35

其中:中端酒店245.83252.2566.0966.82162.47168.55-3.61

经济型酒店166.61176.9663.4160.57105.65107.18-1.43

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（2）中国大陆境外业务运营情况

2026年上半年，卢浮集团继续基于五年计划内容，通过多维度举措夯实海外各项业务基础，持续

推进海外业务发展。主要实施举措如下：一是战略性退出法国、荷兰部分经营不及预期的门店，回笼资金专项用于存量门店装修升级。二是持续推进约40余家老旧酒店翻新改造，全面提升门店硬件品质；

2024-2025年已完成改造酒店经营改善成效显著。三是对约20家酒店推行管理外包模式，有效摊薄固

定成本、降低整体运营风险。四是深化总部后台降本增效，梳理优化卢浮总部组织职能，严控总部费用开支；2025 年已完成法国区域 ERP 系统全面切换，2026 年将推进直营酒店 PMS 系统全覆盖切换，依托数字化工具赋能业务，持续释放经营效率。

于2026年1至6月份，公司于中国大陆境外有限服务型连锁酒店业务实现合并营业收入22930万欧元，比上年同期下降3.21%。实现归属于母公司所有者的净利润亏损3782万欧元，比上年同期减亏

733万欧元。

下表列示了公司截至2026年6月30日中国大陆境外有限服务型酒店家数和客房间数情况：

中国大陆境外开业酒店中国大陆境外签约酒店中国大陆直营酒店加盟酒店直营酒店加盟酒店境外国家酒店客房酒店客房酒店客房酒店客房（或地区）家数间数家数间数家数间数家数间数欧洲22218117613413572221811764043446

其中：法国16412445565358511641244558937588亚洲336422624615336436635824

美洲--152580--285226

非洲--345085--405872合计225184818887363722518481107490368

公司 2026 年上半年中国大陆境外酒店的平均房价、平均出租率、RevPAR 分别 64.19 欧元/间、

57.42%及36.86欧元/间，分别较上年同期下降3.31%、减少1个百分点及下降4.98%。其中，直营店

2026 年上半年 RevPAR 为 41.36 欧元/间，较上年同期增长 7.26%。

食品及餐饮业务

于2026年1至6月份，食品及餐饮业务实现合并营业收入10078万元，比上年同期下降2.71%。

归属于食品及餐饮业务分部的净利润16705万元，比上年同期增长14.98%。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

经过三十余年的发展，公司已经形成并仍在积极强化自身的核心竞争力，报告期内，公司主要采取了以下主要举措以提高自身核心竞争力，并取得了相应成果：

2026年，公司继续按照“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的方针，围绕“坚持核心主业发展、坚持高质量发展、坚持稳中求进谋发展”的基本原则，依托集团全产业链优势激活发展引擎，紧扣科技脉搏推进“数字化”转型，强化品牌矩阵夯实主力轨道品牌，聚焦重点领域关键环节持续推进变革创新，以务实措施统筹实施海外产业整合，外引内育相结合打造具备国际化视野的人才队伍，着力于提升品牌、质量、效益，推动实现高质量发展，持续巩固公司行业内的市场领先地位。

1.优化品牌结构夯实产品品质提升品牌竞争力

公司顺应消费趋势，持续强化品牌价值和影响力，打造更具生命力的品牌矩阵。全服务型酒店进一步发挥协同优势，拓展国际化视野，提升品牌竞争力及全服务酒店管理能力。有限服务型酒店在聚焦优势资源、发展主力品牌的基础上进一步优化策略，发布“12+3+1”品牌发展战略，即：2028年前打造12个成熟品牌保持规模增长，维持锦江酒店的规模领先优势；培育极具市场竞争力的3个核心中高端品牌，注重品质及消费者体验；同步扶持1条公寓及度假赛道，打造公寓和度假赛道，打造度假产业集群，成为酒旅融合新样板。

2.紧握科技脉搏推进“数字化”转型

WeHotel 全球酒店预订和会员平台发挥技术赋能运营作用，面向用户自主研发了会员数字营销的会员管理系统、面向各产业板块的系统解决方案、面向集团的“云、数、网、安”数字底座等全链路技术

产品矩阵，推进锦江酒店的传统业务向数字化转型升级。在运营锦江会员体系方面，通过打通数据壁垒，积极链接锦江荟 APP/小程序、公众号等线上入口，为会员提供差异化、场景化的权益体验，促进会员流量在生态体系内的流通互导，全面提升会员黏度和会员贡献率，2026年上半年会员贡献率为75.57%。

同时，积极推进会员积分货币化，以锦江大会员为基础，整合“住、游、吃、行”全场景服务，将单一服务转化为立体价值网络，促进锦江全产业链生态化融合，让会员权益突破边界，在更多生活场景中释放价值，实现“会员-产业-平台”的共赢生态。截至2026年6月30日，公司有效会员总数达到22714万人。

GPP 全球采购共享平台实现覆盖酒店全生命周期的数字化采购和供应链服务，进一步赋能酒店管理和效益增长。快速增强高星级业务在营及筹建采购业务覆盖能力，还为外部市场客户提供个性化需求定制服务。

持续推进境内有限服务酒店板块数字化标杆应用场景建设，推进多种业务实现数字化模式。在打造标杆方面，已实现所有系统上云，酒店开业、运营产品线业务线上化；数据化运营方面，全面加强与全球采购共享平台协同，持续优化流程，提高服务效率，促进品牌标准管控；实现加盟商从线索到签约的漏斗数据统计、酒店从签约至开业的流程追踪统计；新技术应用方面，2025年6月推出财务对账平台二期，缩短与加盟商结算周期；境内有限服务酒店板块区域 IT 设立人员对接，效率提高；门店移动端

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管理工具比邻星 APP（门店员工移动端管理工具，可用于更改房态、客房清扫、查订单）覆盖率达到 99%，得到加盟商和一线员工好评。

3.多维度创革鼎新增强自身竞争力

公司围绕核心战略，紧密连接前端品牌团队与市场侧，制定标准、沉淀经验，锻造了强大的自主创新能力，为参与全球竞争和防风险夯实基础。通过优化品牌矩阵，结合核心资源配置，形成优势品牌引领，发挥国际国内两个市场联动效应，激活市场竞争力。

创新打造长租公寓品牌“途羚”，为企业提供一体化员工住宿解决方案，丰富产品品类。打破传统品牌思维模式，布局旅游线路打造锦江特色产品。充分利用锦江国际集团资源，跨业务板块协同，补充酒店业态。

4.整合优质资产实现资源共享

随着高端酒店品牌的加入，通过与现有的全球酒店预订和会员平台、全球共享服务平台及全球采购共享平台资源共享，实现利益最大化。三大平台加速全球架构整合、业务整合、管理整合、加快资源共享建设，赋能前端业务发展，全面提升公司发展质量。

5.以人为本携手共进

除公司原有酒店业团队外，公司在经历对外战略投资后，又吸收到了一批来自国内外的酒店业团队，在推进内部整合的过程中，公司严格按照“基因不变”的原则，保留原有的市场化激励机制，充分激发团队积极性，并不断通过内部培养和对外引进相结合的方式促进相互交融和相互学习，从而打造了一批优秀、专业、高效、战斗力强大的人才团队。成为锦江酒店发展过程中重要的核心优势之一。

本年度，境内有限服务酒店板块推进“做精总部、做强区域、做实省区”改革，总部变为13+2部门两个业务团队，区域从10个减至5个，省区30个，精兵强将投入一线。推进酒店总经理星级建设，加强企业文化扎根。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入6801169593.846526349847.974.21

营业成本4289240794.354158545711.693.14

销售费用478988660.66443598952.397.98

管理费用1051035461.751019191937.773.12

研发费用12228840.0513476506.13-9.26

财务费用276104653.42330106383.55-16.36

利息费用170007059.33201972634.12-15.83

其他收益35322068.1210022807.53252.42

投资收益169473213.31167605037.251.11

公允价值变动损失-55594000.00-3728039.77-1391.24

资产减值损失-356581.83-1184808.0669.90

信用减值利得2761441.263349584.61-17.56

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资产处置损失-14052787.661296337.31-1184.04

营业外收入12893765.3713240248.70-2.62

营业外支出29220279.0127466426.166.39

少数股东损益24030880.5632351440.12-25.72

经营活动产生的现金流量净额2102645031.621331212716.0157.95

投资活动产生的现金流量净额-406597207.84-497094583.6218.21

筹资活动产生的现金流量净额-1096624520.51-2522544370.8856.53

于报告期内，合并利润表部分项目和合并现金流量表项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）利息费用

本期170007059.33元，上年同期201972634.12元，本期比上年同期下降15.83%。主要是借款浮动利率同比降低等所致。

（2）其他收益

本期35322068.12元，上年同期10022807.53元，本期比上年同期增长252.42%。主要是收到了产业发展专项补贴所致。

（3）公允价值变动收益

本期-55594000.00元，上年同期-3728039.77元，本期比上年同期下降1391.24%。主要是持有的股票等金融资产公允价值损失同比增加等所致。

（4）资产减值损失

本期-356581.83元，上年同期-1184808.06元，本期比上年同期减少损失828226.23元。主要是停业和装修门店计提的长期资产减值同比减少所致。

（5）信用减值利得

本期2761441.26元，上年同期3349584.61元，本期比上年同期减少588143.35元。主要是本期应收款项坏账损失转回比上年同期减少所致。

（6）资产处置损失

本期-14052787.66元，上年同期1296337.31元，本期比上年同期增加损失15349124.97元。

主要是酒店物业取得的处置收益同比减少所致。

（7）少数股东损益

本期24030880.56元，上年同期32351440.12元，本期比上年同期下降25.72%。主要是少数股东持有股权的经营主体利润同比下降所致。

（8）经营活动产生的现金流量净额

本期2102645031.62元，上年同期1331212716.01元，本期比上年同期增长57.95%。主要是受营收增长，优化营运资金管理等原因共同所致。

（9）投资活动产生的现金流量净额

本期-406597207.84元，上年同期-497094583.62元，本期比上年同期增加90497375.78元。

主要是收回定存金额同比增加等原因所致。

（10）筹资活动产生的现金流量净额

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本期-1096624520.51元，上年同期-2522544370.88元，本期比上年同期增加

1425919850.37元。主要是偿还借款同比减少等原因所致。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

√适用□不适用

如前所述，本公司主要从事酒店营运及管理、食品及餐饮两大业务，公司的利润来源主要由这两个方面收益构成。报告期内利润变动主要是营收同比增长的同时有效控制运营成本，并持续优化资本结构使财务费用较上年同期下降等共同影响所致。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）

货币资金8592327007.6519.088506732077.0218.531.01

应收账款1344217439.812.981405131704.813.06-4.34

固定资产4281920901.189.514091734253.988.914.65

使用权资产5825511281.0412.936335811066.4013.80-8.05

无形资产6869893465.1815.257060091881.2315.38-2.69

长期借款8929871779.4119.839283267103.5320.22-3.81

租赁负债6032098941.3113.396479149928.4214.11-6.90

库存股78100131.370.1749822634.850.1156.76

其他综合收益-670942.30-0.0034683938.300.08-101.93

于报告期内，合并资产负债表部分项目的变动金额及其主要原因如下：

（1）库存股

期末78100131.37元，期初49822634.85元，增加56.76%。主要是回购前期授予的限制性股票激励计划部分股权等所致。

（2）其他综合收益

期末-670942.30元，期初34683938.30元，本期比上年同期减少收益35354880.60元。主要是欧元汇率下浮，外币财务报表折算差异同比减少等所致。

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1)资产规模

其中：境外资产167（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为37.04%。

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(2)境外资产占比较高的相关说明

√适用□不适用

单位：万元币种：欧元本报告本报告期境外资产期形成原因运营模式归属于母公名称营业收司净利润入

根据公司“全球布局、跨国经营”的

发展战略，于2015年2月16日，公截至2026年6月30司全资子公司卢森堡海路投资有限日，卢浮集团旗下运营公司与 Star SDL Investment Co S.à 酒店共计 1106 家。按卢浮集团 r.l.签署收购卢浮集团 100%股权的 区域划分，欧洲地区酒（GDL） 相关《股份购买协议》。于 2015 年 2 店 835 家，欧洲以外地 23142 -2734

100%股权月27日（北京时间），本次交易完区酒店271家；按经营

成了各项相关交割工作，公司拥有对模式划分，直营酒店卢浮集团的实际控制权。公司于2015225家，加盟酒店881年2月28日起，将卢浮集团纳入财家。

务报表合并范围。

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截至报告期末，公司受限资产总额为0.49亿元，具体请详见“第八节财务报告”中的“五、合并财务报表项目注释/31、“所有权或使用权受到限制的资产”。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

(1)重大的股权投资

□适用√不适用

(2)重大的非股权投资

□适用√不适用

18/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(3)以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本期公允价值计入权益的累计公本期计提本期购买金本期出售/赎资产类别期初数其他变动期末数变动损益允价值变动的减值额回金额

股票276172000.00-25694000.009829185.33---7003500.00243474500.00

其他916524031.87-29900000.0017213658.97-1970425.86911709542.17

合计1192696031.87-55594000.0027042844.30-8973925.861155184042.17证券投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期证券证券代证券资金本期公允价值变计入权益的累计本期购会计核算最初投资成本期初账面价值出售本期投资损益期末账面价值品种码简称来源动损益公允价值变动买金额科目金额北京自有交易性金

股票601169270881338.94242764000.00-25694000.00----25694000.00217070000.00银行资金融资产农业自有其他权益

股票60128816575314.6733408000.00-9829185.33--565500.0026404500.00银行资金工具投资

合计//287456653.61/276172000.00-25694000.009829185.33---25128500.00243474500.00/证券投资情况的说明

√适用□不适用

“本期投资损益”指本公司于报告期内股票的公允价值变动收益、获得的现金股利收入。

私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

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(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币归属于母公司归属于母公公司名称公司类型主要业务注册资本总资产营业收入营业利润净资产司净利润

1.锦江之星旅馆有限公司子公司经营酒店及餐饮，酒店管理15971.00242178255694482318481662

2.上海锦江国际旅馆投资有限公司子公司经营酒店及餐饮141600.0041523893923132070-6063-5388

3.锦江国际酒店管理有限公司子公司酒店管理20000.0046903396501222024321821

652041784793335023142-3398-2734

4.卢浮集团（Groupe du Louvre） 子公司 经营酒店及餐饮，酒店管理

万欧元万欧元万欧元万欧元万欧元万欧元

5.Keystone Lodging Holdings

子公司经营酒店及餐饮，酒店管理1万美元9317323964852233376985150170Limited

6.维也纳酒店有限公司子公司经营酒店及餐饮，酒店管理11639.00384367478151686693073122971

7.上海锦江国际餐饮投资管理有限

子公司餐饮业开发管理、国内贸易14993.0017389-367210078-102-126公司

8.上海锦江联采供应链有限公司子公司供应链管理服务27000.007542529057561318661400

9.上海齐程网络科技有限公司子公司信息技术开发、技术咨询等100000.00197264905301579772735421

报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用

20/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

其他说明

√适用□不适用公司第十届董事会第四十二次会议审议通过了《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的议案》，根据公司战略定位和经营发展需要，公司与上海锦江城市服务有限公司（以下简称“锦江城服”）签署《收购意向书》，拟将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品100%股权，以及通过餐饮投资公司间接持有的锦箸餐饮100%的股权出让予锦江城服。本次交易的交易对价以审计、评估价值为基础，具体金额以正式的股权转让协议约定为准。确定交易价格后，公司将按照有关规定，履行决策审批程序，并与交易对方签署正式股权转让协议。详见公司于 2025 年 6 月 21 日在 www.sse.com.cn披露的《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的公告》（公告编号：2025-030）。

公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了《关于转让锦江食品全部股权暨关联交易的议案》，

2026年8月17日，餐饮投资公司、锦江酒店、锦江城服和锦江食品签署了《股权转让协议》，通过非

公开协议转让的方式，将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品100%股权出让予锦江城服，交易价格以经备案后的评估值为基础确定，本次关联交易金额为人民币2467.00万元。详见公司于2026年 8 月 18 日在 www.sse.com.cn 披露的《关于转让锦江食品全部股权暨关联交易的公告》（公告编号：2026-039）。

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1.宏观经济波动的风险

酒店行业和连锁餐饮企业的景气度与国家宏观经济的周期波动呈正相关的关系。虽然我国国民经济总体上持续保持恢复向好的趋势，但是也会受到国际经济金融形势变化的影响，出现周期性波动。在宏观经济增长率下降的阶段，由于居民实际收入预期下降，居民国内旅游出行和外出就餐的消费相应降低。同时，宏观经济的调整对中小企业的经营会造成较大的压力，中小企业雇员商务出行及其消费也会相应缩减。从而对本公司的财务状况和经营成果造成不利的影响。公司境外子公司下属酒店的经营情况亦受所在国别或地区的宏观经济的周期波动影响。

2.经营成本上升的风险

在公司投资的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成本中，直营酒店的固定资产折旧摊销和租赁物业的租金等固定成本所占比重较大。由于有限服务型酒店和连锁餐饮企业需要持续扩张直营门店数量，每年新增租赁直营店的租金成本会随着我国商业地产价格的变动而变动。与此同时，主要有限服务型酒店品牌和连锁餐饮品牌企业会在重要城市交通便利的繁华地段对适合开设有限服务型酒店和连

锁餐饮企业的物业进行竞争租赁，该等竞争因素会促使租金水平进一步上升。

21/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

除此以外，门店固定资产设施的追加投入、人工成本和能源成本等都存在随着物价变动出现上升的可能。如果平均房价和入住率，以及人均消费水平和消费人次不能得到相应的提高，该等成本上升因素可能会对公司的有限服务型酒店和连锁餐饮企业的经营成果造成不利影响。

3.扩张速度的风险

有限服务型酒店行业在我国目前正处于快速发展阶段。虽然包括本公司在内的一些优势企业已经取得了较大的市场份额和领先地位，但是由于市场需求和行业增长空间很大，在未来几年内，各主要企业仍将进一步扩张门店数量，特别是在中端酒店数量相对较少的二、三线城市，以扩大市场覆盖，保持和提高市场份额和领先地位。如果公司旗下各中端系列品牌有限服务型酒店未来扩张速度显著低于其他主要竞争对手，则可能由于市场覆盖率相对下降而降低客户的满意度，从而间接对其经营成果造成不利影响。

4.加盟店管理风险

公司对营运中的有限服务型酒店品牌大部分采取加盟特许经营的方式。根据适用的加盟权协议，公司并不能全权控制该等加盟者的管理行为。一旦加盟者未能按照加盟权协议的条款经营并达到品牌酒店的管理标准，或未能就各自的物业取得正式权属证明并须迁出该地点，其管理的酒店便会出现客户和收入损失，从而对酒店品牌业务收入产生不利影响。此外，如果加盟者滥用该等系列品牌商标，也可能有损其声誉和品牌形象。如果客人不满意加盟店的服务水平，公司可能会因为遭受客户投诉而影响声誉，从而间接影响公司有限服务型酒店业务的经营业绩。

5.租赁物业的权属风险根据公司于2009年9月30日披露的《重大资产置换及购买暨关联交易报告书》（以下简称“报告书”）显示，截至2009年7月31日，“锦江之星”旅馆营运中的租赁经营直营店共计86家，该类门店由“锦江之星”或“旅馆投资”向第三方物业业主租赁相关房屋与土地。截至报告书签署日，有30家门店的物业存在未取得出租方对其房屋、土地合法权属有效证明或租赁用途未获批准的瑕疵。上述业主是否具有租赁该等物业的合法权利存在一定的不确定性。如果由于上述租赁物业的权属问题，导致相关门店的经营被迫中止，将会对本公司的业务及经营成果造成不利影响。尽管根据租赁协议及相关法律，出现上述问题的业主须向相关承租人做出赔偿，本公司仍需重新选址搬迁，从而承担额外的重置翻新成本。

本公司已经并将继续采取积极有效措施取得上述租赁经营门店出租方拥有所出租物业房屋所有权

及土地使用权合法权属的有效证明文件，以及相关实际租赁用途获得有权部门批准的有效证明文件。在本次重组获得中国证监会核准后12个月内，将“锦江之星”经济型酒店业务中存在上述问题的租赁经营门店承租物业占评估基准日租赁经营门店承租物业总数的比例降低至20%以内，在本次重组获得中国证监会核准后24个月内，将该比例降低至10%以内，在本次重组获得中国证监会核准后36个月内，将该比例降低至0%。

如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起12个月内降低至20%，或未

22/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告能在24个月内降低至10%，或未能在36个月内全部解决），则对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，本公司将在上述相关期限时点到期后的3个月内，采取不低于本次评估值转让项目、解除租约重新选址开业或其他方式予以彻底解决。

针对该等风险，2010年3月1日，锦江国际集团向本公司做出承诺：如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题，本公司对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重新选址开业的，锦江国际集团将承担该等解除租约重新选址开业的租赁经营门店因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日2009年7月31日的具体资产评估值予以补偿。此外，锦江国际集团承诺，在未来经营过程中，如由于上述瑕疵导致相关锦江之星门店不得不重新选址开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店损失（具体损失金额按照截至审计基准日2009年7月31日经审计的该门店固定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其在资产评估基准日2009年7月31日的资产评估值较高者计算）的，锦江国际集团将立即按照上述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其搬迁开设新店。锦江国际集团进行上述补偿后实际收回物业出租方的赔偿款归锦江国际集团所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。

6.商誉、商标等资产的减值风险

公司对卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店及齐程网络等股权的收购，以及卢浮集团对外收购，可能导致公司形成较大金额的商誉。根据中国《企业会计准则》的规定，商誉不作摊销处理，至少应当在每年年度终了进行减值测试。如果卢浮集团、铂涛集团、维也纳酒店、齐程网络未来经营状况持续恶化，则存在商誉减值的风险，从而对本公司当期和未来收益造成不利影响。

公司的主营业务包含以接受连锁加盟形式从事酒店服务业务，公司拥有的酒店品牌具有一定的商业价值与知名度，并将该等品牌视为使用寿命不确定的无形资产。如果公司该等品牌的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记将被确认为资产减值损失，从而对公司当期和未来收益造成不利影响。

7.海外业务管理风险

收购卢浮集团后，目前公司业务和资产分布在全球近60个国家和地区，公司的经营规模和业务总量大幅增加，同时对人员构成和管理体系也将相应提出更高的要求。如果公司不能根据海外业务发展需要及时优化现有的组织模式和管理制度，则可能对标的公司的经营管理造成不利的影响。

8.传染性疾病的爆发和对食品安全的担忧

近年在全球或中国发生的新冠肺炎、非典型肺炎、疯牛病、禽流感或其他高传染性疾病，以及对食品安全的担忧，曾经使并且将来也可能使旅游人数或在外用餐人数大幅下降，如果出现类似情况，将可能给本公司的业务发展造成影响。

23/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

9.公司股东权益和净资产收益率等变动幅度可能加大

根据中国《企业会计准则》的规定，部分符合条件的金融资产应当以市价为基础确定公允价值，这些金融资产公允价值的变动可能加大公司股东权益和净资产收益率等会计数据和财务指标提高或降低的幅度。

根据公司发展战略，酒店营运及管理业务已成为公司主要经营业务。该等业务正处于快速发展期，需要有与之相匹配的资金来加以推动。同时由于资金的投入与产出有一个循环过程，该循环周期的长短存在一定的不确定性。如果净利润未能同步增长，则可能相应稀释相关的净资产收益率。

10.偿债能力受到不利影响的风险

为了满足收购和日常运营资金的需要，公司可能会增加债权融资金额，资产负债率可能会随之有所提高。尽管本公司的资产负债结构总体合理，具备较好的偿债能力，能够满足收购对自有资金的需求，不会对公司日常经营造成重大影响。但由于还款来源主要为公司经营活动产生的现金流，如果公司运营现金流未达到预期，则对公司偿债能力可能产生不利影响。

11.汇率和利率变动的风险

公司业务分布全球，日常运营中涉及欧元、英镑、美元等多种外币交易币种，本公司合并报表的记账本位币为人民币，公司仍将继续采取有效措施降低汇率波动对公司运营产生的影响，但是未来随着人民币、欧元、英镑、美元等币种之间汇率的不断变动，仍可能给公司未来运营带来汇率风险。

公司的融资部分来自于银行贷款，该等贷款合同到期或提前偿还后，或者随着公司业务规模的不断扩大，公司可能需要向银行申请新的贷款以满足资金需求。未来贷款利率水平的变动，可能影响公司财务费用及持续盈利能力。

12.关键岗位人员流失的风险

本公司的持续成功很大程度上依赖于高级管理团队和训练有素的资深员工队伍。如果本公司不能按市场条件吸引并训练足够多的富有经验的高级管理团队和资深员工，这可能对本公司的盈利能力产生重大影响。

13.非公开发行股票募集资金投资项目相关风险公司于2021年1月28日收到中国证监会出具的《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》，于2021年3月19日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成发行新增股份的登记相关手续。本次募集资金投资项目是基于当前产业政策、市场环境等因素做出的。投资项目虽然经过了慎重、充分的可行性研究论证，但是在项目实施过程中，可能出现宏观政策和市场环境发生不利变动、行业竞争加剧等不可预见因素，从而导致募投项目存在无法实施、延期或者无法产生预期收益的风险。

(二)其他披露事项

√适用□不适用为深入贯彻党的二十大和中央金融工作会议精神，落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》要求，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》，践

24/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

行“以投资者为本”上市公司发展理念，持续提升公司经营质量与内在价值，充分保障全体股东长远利益，公司结合自身发展战略及年度经营计划制定《2026年度“提质增效重回报”行动方案》并经公司第十一届董事会第十二次会议审议通过。报告期内，公司稳步推进方案内各项工作部署，落地多项经营、治理及投资者回报等举措，具体实施情况如下：

1.持续聚焦主业，培育增长新动能

（1）坚守主业稳健经营，经营韧性持续彰显

2026年上半年，公司聚焦核心主业，积极提升酒店经营效率和管理效率。2026年上半年，公司实

现营业收入68.01亿元；实现归属于上市公司股东的净利润5.45亿元，同比增长47.05%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.93亿元，同比增长45.16%；经营活动产生的现金流量净额21.03亿元，同比增长57.95%。下半年，公司将继续围绕经营效率提升、会员生态运营与品牌矩阵优化，稳步推进规模化扩张和深度布局下沉市场，持续夯实主业竞争力。

（2）提升资产运营效率，推进存量酒店焕新升级

2026年上半年，公司持续推进存量资产运营效率提升。境内有限服务型酒店板块直营酒店业务减

亏成效显著，在营门店 GOP 率同比提升，积极推进直营门店减租签约，直营酒店利润同比上年实现减亏超1亿元；下半年，将继续优化直营门店结构，深化存量焕新效果验证与标准建设，推进筹建统筹机制完善，持续提升资产运营效率。存量加盟酒店焕新升级方面，上半年完成381家门店升级改造，不断优化公司酒店结构。

（3）运营精细化，以质效提升重塑核心竞争力

2026年上半年，公司系统推进产业升级与创新发展。加快品牌建设，提升市场竞争力。动态优化品牌矩阵，持续推进“锦江荟”IP 打造及品牌人格化建设，延伸至产品、传播及用户体验全环节。同步建立标准化品牌信誉体系，统一会员权益与服务规范，提升品牌专业形象与用户信任。

境内有限服务型酒店板块持续推进“12+3+1”品牌发展战略，8个重点品牌已在五大区域完成选择与布局，品牌身份证工具（含单房造价与商业模式测算）上线，赋能开发团队精准决策；聚焦主力品牌分层发力（成熟品牌稳健扩张，潜力品牌树立标杆，度假品牌联动迭代）。

锦江酒管聚焦“1+2+2”（“丽筠”实现核心突破，同步巩固“锦江”与“丽笙”品牌价值；通过“存量焕新”与“休闲度假”双路径拓展）品牌战略引领，实现高质量增长。创新营销模式，提升直销能力。持续构建线上线下融合的会员体系，同步构建“一套会员体系、两套积分规则”的企业会员运营机制，通过迭代会员权益体系与跨界合作提升会员活跃度与复购率。

2.加快发展新质生产力，培育创新增长动能公司持续以数字化转型培育新质生产力，持续探索并优化“三平台”（WeHotel 全球预订与会员平台、GPP 全球采购共享平台、SSC 全球共享服务平台）对其他业务板块的赋能，实现从“单点突破”到“全局赋能”的升级。强化中台能力，提升系统效能。

WeHotel 全球酒店预订和会员平台构建一体化数据平台，全面提升数据驱动与资源协同能力；GPP全球采购共享平台完善优采平台网络化布局及欧洲、亚太等区域的海外支持体系，推动供应链出海，提

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升资源全球化配置能力；SSC 全球共享服务平台推进核心模块国产化替代，为系统安全可控运行奠定技术基础。

2026年上半年，境内有限服务型酒店板块中央预订率提升至74.6%；线上直销预订率提升至36.7%，

较上年同期增加 9.3 个百分点，渠道结构持续优化。有限服务型酒店板块移动端管理工具“比邻星”APP覆盖率提升至约99%。

3.坚持规范运作，完善治理体系

公司总部持续推进合规管理体系落地。各职能部室在跟踪现有重大制度落地实施情况的基础上组织更新优化，确保制度与业务同步迭代。推进海外业务风险管控，加快海外业务整合进度，推进五年规划落地。强化合规管理，确保规范运营。

系统性推进可持续发展与价值创造，深化绿色低碳实践，切实履行社会责任。在能源管理上持续优化直营门店的能耗治理工具，探索能碳范围三治理；同时启动对温室气体减排目标、气候情景分析规划、以及废弃物管理目标、水资源管理目标、排放管理目标等环境目标体系的路径调研分析。

4.强化“关键少数”责任，提升自律合规意识

为强化董事、高管责任约束，公司制定并发布《锦江酒店董事、高级管理人员薪酬管理制度》《董事、高级管理人员离职管理制度》，高级管理人员薪酬与公司盈利状况、岗位价值贡献、同行业薪资增幅水平等标准进行核定，绩效薪酬实行延期支付，中长期激励实行收入锁定期制度，建立薪酬止付追索机制。

通过独立董事专门会议及多层级、多维度监督体系，聚焦资金占用、违规担保、关联交易等核心重点领域，全面强化对实际控制人、控股股东、董事、高级管理人员的常态化监督；积极组织相关主体参加培训，强化“关键少数”人员合规意识与风险防范意识。

5.增强投资者回报，共享企业经营发展成果

公司始终坚持常态化现金分红机制，上市以来累计现金分红总额达69.88亿元，持续以稳定分红回馈全体投资者。2026年4月召开年度股东会审议通过2025年度利润分配方案，以总股本1066298444股为基数，每10股派发现金红利5.10元（含税），总计5.44亿元（含税），占2025年度归属于上市公司股东净利润的比例达58.76%；以实际行动积极响应中国证监会“鼓励上市公司分红”的号召，切实让投资者分享公司改革发展成果，增强投资者信心，提升公司投资价值。

基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，切实维护广大投资者利益，于2025年

2月28日至2026年1月12日期间，公司控股股东锦江资本一致行动人锦江国际酒店集团（香港）投

资管理有限公司（以下简称“锦江香港”）以自有资金通过上海证券交易所集中竞价平台累计增持公司

B 股股份 17999991 股，增持金额为 2606.68 万美元；并计划于 2026 年 1 月 27 日起 12 个月内继续以自有资金增持公司 B 股股份，增持 B 股股份数不低于 1000 万股（含本数），不超过 2000 万股（含本数）。锦江香港承诺，在增持计划实施期间及法定期限内不减持所持有的公司股份。截至2026年6月 30 日，锦江香港累计增持公司 B 股股份 27009966 股，占公司总股本的 2.53%，后续将按照增持计划，继续择机增持公司股份。

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6.加强投资者沟通，持续传递公司投资价值

报告期内，公司持续提升信息披露质量与透明度，严格对照监管要求优化披露内容，采用简明通俗的表述呈现经营及战略决策信息，同步制作可视化年报、ESG 报告一图看懂等材料，提升公开信息可读性，切实保障中小投资者知情权与参与权。

公司搭建多维度常态化投资者沟通体系，一方面依托上证路演中心以视频直播+文字互动形式召开业绩说明会，管理层出席解读经营情况；另一方面通过上证 e 互动、投资者热线、专属邮箱形成线上线下联动响应渠道，实现 e互动问题 100%回复，及时回应各类市场关切。同时公司常态化组织投资者调研等活动，持续丰富沟通载体，主动向市场传递提质增效落地成效与长期发展价值，构建双向良性互动的投资者关系，稳定并增强资本市场对公司的发展信心。

27/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因赵雁飞副总裁离任退休

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

□适用√不适用

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

股权激励方式：限制性股票

股份来源：公司从二级市场回购的公司 A 股普通股股票详见公司于2024年8月10日在

股权激励的权益总数：本计划拟向激励对象授予不超过800www.sse.com.cn 披露的《2024 年万股，约占本激励计划草案公告时公司股本总额107004.4063万限制性股票激励计划（草案）摘要

股的0.748%。其中，首次授予不超过666.4万股，约占授予总量公告》（公告编号：2024-034）

的83.30%，约占公司股本总额的0.623%；预留133.6万股，约占授予总量的16.70%，约占公司股本总额的0.125%。

首次授予日：2024年10月11日

首次授予登记日：2024年11月8日详见公司于2024年11月14日在

首次授予登记数量：6034240股www.sse.com.cn 披露的《2024 年实际授予激励对象人数：142人限制性股票激励计划首次授予结

首次授予价格：11.85元/股果公告》（公告编号：2024-064）

442760股拟授予股份因部分激励对象放弃或部分放弃认购而未授予。

详见公司于2025年4月30日在www.sse.com.cn 披露的《关于回购注销2024年限制性股票激励计

鉴于《2024年限制性股票激励计划》第一个解除限售期公司划部分限制性股票的公告》（公告层面业绩考核不达标及部分激励对象离职及职务变更，于2025年编号：2025-016）

7月10日，公司完成回购并注销已授予但尚未解除限售的

详见公司于2025年7月8日在

2625259股限制性股票，回购资金总额为31111737.76元。

www.sse.com.cn 披露的《关于股权激励限制性股票回购注销实施的公告》（公告编号：2025-038）

预留授予日：2025年8月8日

预留授予登记日：2025年9月2日详见公司于2025年9月5日在

预留授予登记数量：845400股www.sse.com.cn 披露的《2024 年实际授予激励对象人数：108人限制性股票激励计划预留授予结

预留授予价格：11.15元/股果公告》（公告编号：2025-048）

677600股拟授予股份因第一个解除限售期业绩考核目标未

达成及部分激励对象放弃认购而未授予。

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根据《公司法》《上市公司股份回购规则》和《上海证券交易详见公司于2025年10月28日在所上市公司自律监管指引第7号——回购股份》等有关法律法规，www.sse.com.cn 披露的《关于注股票回购专用证券账户中的库存股应当在三年内按照依法披露的销公司回购专用证券账户库存股

用途进行转让，未按照披露用途转让的，应当在期限届满前注销。

的实施公告》（公告编号：2025-于2025年10月28日，公司完成注销回购专用证券账户中的

056）

1120360股剩余库存股。

详见公司于2026年6月17日在www.sse.com.cn 披露的《关于回购注销2024年限制性股票激励计

鉴于《2024年限制性股票激励计划》第二个解除限售期公司划部分限制性股票及调整回购价

层面业绩考核不达标及部分激励对象离职及职务变更，于2026年格的公告》（公告编号：2026-029）

8月13日，公司完成回购并注销已授予但尚未解除限售的

详见公司于2026年8月11日在

2219982股限制性股票，回购资金总额为24190746.72元。

www.sse.com.cn 披露的《关于股权激励限制性股票回购注销实施的公告》（公告编号：2026-036）

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

√适用□不适用

锦江酒店及其子公司未纳入环境信息依法披露企业名单，公司立足行业发展的同时积极关注环境治理议题。锦江酒店不断完善环境管理制度，切实敦促直营店和加盟店持续提升环境管理水平，为构建低碳社会做出贡献。在门店管理过程中，公司制定能源及资源使用目标，与门店绩效考核挂钩，并定期追踪目标落实情况。

1.可持续运营与能碳管理

2026年，锦江酒店持续夯实基础性绿色运营管理，加强全球权威可持续认证体系的引入与推广。

作为酒店可持续发展基准（HSB）的联合发起者，锦江酒店以实际行动推动酒旅业可持续发展。截至 2026年 6 月 30 日，公司累计 8014 家酒店通过 HSB 验证。

锦江酒店已制定长期碳中和目标，计划在2030年实现“碳达峰”，2060年达成运营范围内的“碳中和”。2025 年，锦江酒店基于 ISO 14064-1 组织温室气体碳盘查体系，制定并发布《上海锦江酒店股份有限公司能源低碳管理制度》，境内有限服务型酒店板块同步发布《境内有限服务酒店板块能源及

29/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告碳排放管理制度》。锦江酒店建章立制以规范减碳行动，明确“决策层—领导层—执行层”三层管理架构及职责，自上而下定义气候数据追溯的各个环节职能，将气候治理相关指标纳入管理层及关键岗位绩效考核机制，推动可持续发展战略的切实落地；职责范围涉及能碳数据管理，能耗勘探、低碳产品研发，运营能碳管理，节能改造实施等诸多层面。

锦江酒店持续以“锦所能”作为能碳数据收集与管理的数字化工具，并采用运营控制法，依据《温室气体核算体系》（GHG Protocol）开展温室气体排放核算。截至 2026 年 6 月 30 日，公司范围一和范围二温室气体排放量合计为104425.89吨二氧化碳当量，范围一和范围二温室气体排放强度（按建筑面积计）为28.57千克二氧化碳当量/平方米，范围三排放量为2427.09吨二氧化碳当量，主要来自数据中心相关排放（类别1）及商务差旅排放（类别6）。

2026年上半年，锦江酒店启动了范围三温室气体排放核算方法学工作。一方面，围绕范围三15个

类别开展精细化梳理与调研，结合酒店业务特点构建适配锦江酒店的范围三核算方法学模型；另一方面，综合各类别的数据可得性和排放量占比等因素，规划分阶段核算路径，为后续范围三排放的系统核算、数据管理与减排措施制定奠定基础。

2.废弃物管理

2026年上半年，在2025年食物浪费管理工作基础上，锦江酒店启动了废弃物管理项目，将对经营

活动产生的废弃物进行全面梳理、分类分级，并建立科学、可快速部署的数据收集与管理机制，推动废弃物管理工作科学、高效开展。

3.可持续宾客体验

2026年，境内有限服务型酒店板块延续并进一步推广“减法住宿”入住倡导行动，截至2026年6月30日，境内有限服务型酒店板块7359家酒店参与“减法住宿”项目。为提升会员在住宿全流程的低碳参与度与绿色消费体验，更好识别可持续酒店，自 2024 年起锦江酒店在旗下会员 APP 及小程序“锦江荟”中，为所有通过 HSB 验证的门店展示“可持续酒店”标签。宾客通过点击标签以此进入可持续酒店科普页面，了解可持续酒店的具体实践，包括但不限于使用绿色环保清洁剂、素食选择、践行资源节约措施等，引导宾客参与可持续酒店行动。

4.绿色建筑2026年上半年，境内有限服务型酒店板块持续深化绿色建筑标准化体系建设与应用，新增发布《装配式内装设计标准》和《装配式内装材料技术要求》，围绕墙面、家具、光电、卫浴、天花及地面六大体系，为筹建、筹备及在营改造门店提供了明确、可落地的技术指引。

同期，7天智筑及麗枫品牌已完成装配原则导入，并实现了样板间落地验证。其中，麗枫4.0样板空间的室内环境品质经 SGS 检测，符合“Well 人居慧鉴”评价要求，为营造健康、舒适的人居环境奠定了坚实基础，彰显品牌对高品质住宿体验与健康空间的持续追求。

2026年上半年，锦江酒管持续深化绿色建筑实践。旗下上海建国宾馆和东方枢纽丽笙酒店经审核

达到 EDGE 绿色低碳建筑高级认证标准，其中上海建国宾馆实现能源节约 40%、用水节约 29%、材料含能节约97%，上海东方枢纽丽笙酒店实现能源节约41%、用水节约28%、材料含能节约47%，为成熟酒店绿色改造及新建绿色酒店提供实践范本。同时，锦江酒管将启动旗下更多酒店进行 EDGE 认证，推动绿色建筑理念在更多全服务酒店项目中的深化应用。

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5.生物多样性

锦江酒店于 2024 年加入传粉昆虫守护者联盟（Pollinator Protectors Alliance PPA），并积极开展“昆虫酒店”（The Insect Hotel）项目，将生物多样性保护融入酒店场景，通过实体化、可感知的生态友好实践向宾客传递人与自然和谐共生的价值理念。继2024年境内有限服务型酒店板块在西双版纳落地首家“昆虫酒店”后，锦江酒店于2025年腾冲暻阁半山温泉酒店继续开展“昆虫酒店”项目，并于泰宁锦江国际度假酒店、惠州南昆山丽亭酒店开展试点项目。

2026年上半年，锦江酒管持续推进生物多样性保护工作。旗下上海崇明宝岛森林丽祺酒店完成“昆虫酒店”培训并落地，于4月30日正式开业，将昆虫友好理念与属地生态特色相融合。2026年5月22日，该酒店承办国际生物多样性日宣传活动，围绕会务、住宿、餐饮、安保等全场景构建标准化保障体系，通过优化场地绿化以贴合生态主题、开展专项服务培训、完善应急预案等举措，圆满完成高规格重大接待任务，以实际行动践行生物多样性保护理念。此外，锦江酒管推动阿勒泰酒店昆虫酒店落地并完成专项培训，进一步拓展“昆虫酒店”项目的覆盖范围。

6.社会责任

为系统践行 ESG“人本关怀”战略，锦江酒店于 2026 年上半年启动社会责任领域两项实质性议题建设，聚焦“公益体系建设”与“无障碍服务升级”。锦江酒店旨在将面向宾客及社区的关怀举措，升级为兼具长期战略价值与社会影响力的体系化工程，进一步提升可持续服务能力、社会声誉及核心市场竞争力。

在公益体系建设方面，将参考国际及国内权威标准，制定适配锦江酒店的《公益项目管理规范》，实现公益项目的系统规划、过程管理、成效评估与规范披露；建立《对外捐赠制度》，完善公益捐赠管理的规范化与制度化。同时，为构建体系化、连贯性的公益品牌叙事，锦江酒店将提出公益口号，以强化公益项目的品牌识别与社会影响力。

在无障碍服务方面，锦江酒店将聚焦视障人士、银发群体及肢体残障人士的需求，推进无障碍产品与服务标准建设，并推动无障碍标准在酒店场景中的闭环落地。后续，将结合实践成果与权威机构背书，形成具有行业影响力的无障碍服务行业洞察报告。

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

锦江酒店积极赋能乡村振兴。产业帮扶方面，锦江联采将贵州贵茶纳入标准物资采购体系并通过GPP 平台推广，截至 2026 年 6 月 30 日，旗下近千家门店累计采购达 1600 万元，半年度新增采购 91万元，直接带动当地茶农增收的同时，惠及人数1600人。人才支持方面，锦江酒管启动贵州院校专项赋能项目，通过线上授课与线下宣讲为青年学生提供实习就业岗位。教育扶贫方面，2025 年，GPP 联合10家核心供应商在四川凉山州启动“江小采图书角”项目，为6所小学1200名学生建设班级图书角，捐赠图书 1000 册及各类冬季保暖物资。2026 年，GPP、SSC、WeHotel 三平台携手联动，联合开展“书香寄深情，爱心汇暖流”活动，三平台共参与111人，累计捐赠图书1335本，送达辽宁省铁岭市昌图县亮中桥镇万安小学，为孩子们送去丰富的精神食粮。

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第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否是否承诺承诺承诺承诺有履承诺及时承诺时间背景类型方内容行期期限严格限履行

资产置换方案中，置入资产的租赁物业中有30家“锦江之星”门店物业存在一定程度的权属瑕疵。针对该等风险及本公司计划解决时间表，2010年3月1日，锦江国际集团向本公司做出承诺：

1）如本公司未能在解决计划时间表规定的相关期限内按照计划确定的比例和家数解决租赁经营门店承租物业的上述权属瑕疵问题（即未能在中国证监会核准本次重组之日起12个月内降低至20%，或未能在24个月内降低至10%，或未能在36个月内全部解决），本公司对于在上述三个期限时点分别未能达到计划整改比例及整改家数的部分租赁经营门店，采取解除租约、重新选址开业的，我公司将承担该等解除租约重解决土锦江新选址开业的租赁经营门店因解除租约可能导致发生的违约金，并按照资产评估基准日2009年7月31日

2010年

地等产国际的具体资产评估值予以补偿。否永久是

3月1日权瑕疵集团2）在置入资产未来经营过程中，如由于“锦江之星”租赁经营门店存在瑕疵导致相关门店不得不重新选址与重大开业，则自该门店停业之日起一年内，有关物业出租方未能赔偿或未能全部赔偿该门店损失的，锦江国际资产重集团将立即按照下述方法计算的全部损失向该门店予以全额补偿，用于支持其搬迁开设新店。具体损失金组相关额按照截至审计基准日2009年7月31日经审计的该门店固定资产及装修投入的全部初始投资成本，与其的承诺在资产评估基准日2009年7月31日的资产评估值较高者计算。锦江国际集团进行上述补偿后如收回物业出租方的赔偿款归其所有。同时，锦江国际集团将按照该门店停业之日前一个会计年度经审计的净利润金额向该门店提供补偿，用于弥补该门店停业期间的营业损失。

重组报告书披露：2009年12月22日，锦江国际集团向锦江酒店承诺，在本次重组后，将对锦江酒店及附锦江

属企业在本次审计评估基准日2009年7月31日存放在锦江财务公司的全部款项及其他金融资产，以及其2009年其他国际否永久是后存放在锦江财务公司的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如锦江财务公司出现无法支付锦江酒店12月22日集团

及附属企业存款本金及利息及其他金融资产的情况，锦江国际集团将即时代为支付。

2009年8月28日，锦江资本出具了《交易对方关于避免同业竞争的承诺》，承诺锦江资本及其控制的公

锦江2009年其他司（不含锦江酒店及其下属公司，下同）不会从事任何与锦江酒店所从事的业务发生或可能发生竞争的业否永久是资本8月28日务。如锦江资本及其控制的公司在本次重组完成后的经营活动可能在将来与锦江酒店发生同业竞争或利益

32/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告冲突，其将放弃或促使其控制的公司放弃可能发生同业竞争或利益冲突的业务，或将该等业务以公平、公允的市场价格，在适当时候全部注入锦江酒店。

为解决同业竞争，锦江国际集团于2023年11月28日出具了《锦江国际（集团）有限公司关于解决与上海锦江国际酒店股份有限公司同业竞争的承诺函》，锦江国际集团作出如下确认：

1）锦江国际集团保证不利用作为锦江酒店的控股股东的地位损害锦江酒店及锦江酒店其他股东的正当权益；

锦江2）锦江国际集团承诺，在本次交易完成后的五年内，如有已经存在的酒店运营及管理等同业竞争或潜在同其他解决同2023年国际业竞争的业务，应通过包括但不限于委托管理、设立合资企业、资产注入、资产置换、资产出售等方式，是5年是承诺业竞争11月28日集团逐步解决同业竞争问题；

3）若因锦江国际集团后续新的业务发展，而导致锦江国际集团的业务与锦江酒店的业务发生重合而可能构

成的对酒店的运营及管理等同业竞争，锦江国际集团将采取有效措施，包括但不限于将同业竞争业务以公平、公允的市场价格转让给锦江酒店、终止同业竞争业务或将同业竞争业务相关资产出售予无关联关系的

第三方、委托管理等，以避免下属企业从事与锦江酒店构成或可能构成实质性同业竞争的业务或活动。

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

33/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用√不适用

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

报告期内，公司全资子公司锦江之星、旅馆投资公司与锦江都城，受托经营锦江国际集团和锦江资本下属的西安锦江之星、郑州锦江之星、胶州旅馆、时尚之旅，共计承担受托经营费用人民币600万元；

公司租赁南华亭酒店及白玉兰宾馆，共计承担相关租赁费用人民币304万元；并向锦江资本、青年会大酒店、南华亭酒店及白玉兰宾馆支付有关人员的劳动报酬及其社会保险费等费用共计人民币2390万元。

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占同类交易关联交易关联交易关联交易关联交易关联交易方关联关系关联交易金额金额的比例类型内容定价原则结算方式

(%)

锦江国际集团及其下最终控股公司、母公司酒店预订

提供劳务市场价格2324926.601.70现金属酒店服务类企业及其控股子公司收入

锦江国际集团及其下最终控股公司、母公司技术服务

提供劳务市场价格6820933.059.07现金属酒店服务类企业及其控股子公司费收入

锦江国际集团及其下最终控股公司、母公司酒店管理

提供劳务市场价格48577206.2121.38现金属酒店服务类企业及其控股子公司费收入

锦江国际集团及其下最终控股公司、母公司团膳服务

提供劳务市场价格4478011.104.89现金属酒店服务类企业及其控股子公司收入

34/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

锦江国际集团及其下最终控股公司、母公司销售物品

销售商品市场价格1673285.5328.71现金属酒店服务类企业及其控股子公司及食品

最终控股公司、母公司锦江国际集团及其下采购酒店

及其控股子公司、联营购买商品市场价格77521.400.06现金属酒店服务类企业物品食品企业锦江国际集团及其下最终控股公司及其控股接受咨询

接受服务市场价格1289708.950.78现金属酒店服务类企业子公司服务锦江国际集团及其下最终控股公司及其控股采购会籍

接受服务市场价格4432643.455.49现金属酒店服务类企业子公司礼包锦江国际集团及其下最终控股公司及其控股品牌管理

其他流出市场价格9664163.848.84现金属企业子公司费分成

合计/79338400.137.83/

公司为锦江国际集团下属酒店服务类企业提供酒店管理、技关联交易的必要性、持续性、选择与关联方（而非市场其术服务和酒店预订，主要是为了扩大市场份额，提升品牌的市他交易方）进行交易的原因场影响力。

本公司与日常经营相关的关联交易协议已提交于2026年3月关联交易的说明26日召开的公司十届三十八次董事会审议通过。（每三年提交一次）

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司第十届董事会第四十二次会议审议通过了《关于下属子公司股权出让事项签署意向书暨关联交易的议案》，根据公司战略定位和详见公司分别于2025年经营发展需要，公司与锦江城服签署《收购意向书》，拟将直接及通6月21日及2026年8月18过餐饮投资公司间接持有的锦江食品 100%股权，以及通过餐饮投资公 日在www.sse.com.cn披露的司间接持有的锦箸餐饮100%股权出让予锦江城服。《关于下属子公司股权出让公司第十一届董事会第十七次会议审议通过了《关于转让锦江食事项签署意向书暨关联交易品全部股权暨关联交易的议案》，2026年8月17日，餐饮投资公司、的公告》（公告编号：2025-锦江酒店、锦江城服和锦江食品签署了《股权转让协议》，通过非公030）及《关于转让锦江食品开协议转让的方式，将直接及通过餐饮投资公司间接持有的锦江食品全部股权暨关联交易的公

100%股权出让予锦江城服，交易价格以经备案后的评估值为基础确定，告》（公告编号：2026-039）。

本次关联交易金额为人民币2467.00万元。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

35/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额每日最高期初期末关联方关联关系存款利率范围本期合计本期合计存款限额余额余额存入金额取出金额本公司控股锦江财务股东锦江资

500000.000.25%-1.4%38767323724602359419400714

公司本之控股子公司

合计///38767323724602359419400714

公司将部分结算资金或闲置资金存入锦江财务公司（经批准的非银行金融机构），报告期初余额为

387673万元人民币，报告期末余额为400714万元人民币。2026年上半年度发生相应存款利息收入2275万元人民币。本公司于2025年6月25日召开的2024年年度股东会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：公司在锦江财务公司存款每日最高余额上限为50亿元人民币。

2、贷款业务

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额贷款利期末关联方关联关系贷款额度期初余额本期合计本期合计率范围余额贷款金额还款金额本公司控股股

锦江财务公司东锦江资本之670000.002%460000150044500控股子公司

合计///460000150044500

36/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本公司下属公司向锦江财务公司进行借款，报告期初余额为46000万元人民币，报告期末余额为

44500万元人民币。2026年上半年度发生相应借款利息支出435万元人民币。本公司于2025年6月

25日召开的2024年年度股东会审议通过了《关于继续由锦江财务公司向公司提供金融服务的议案》：

公司在锦江财务公司贷款每日最高余额上限为67亿元人民币。

3、授信业务或其他金融业务

□适用√不适用

4、其他说明

√适用□不适用锦江财务公司章程第三章第十二条规定：“锦江国际（集团）有限公司董事会承诺：在公司出现支付困难的紧急情况时，将督促上海锦江资本有限公司按照解决支付困难的实际需求，增加相应资本金。”为进一步确保本公司在集团财务公司存款的安全性及独立性，本公司实际控制人锦江国际（集团）有限公司又于2009年12月22日出具以下承诺：

“在本次重组获得批准并得以实施的前提下，将对你公司及附属企业在本次审计评估基准日2009年7月31日存放在锦江财务的全部款项及其他金融资产及其后存放在锦江财务的任何款项及其他金融资产提供全额担保。如锦江财务出现无法支付你公司及附属企业存款及其他金融资产本金及利息的情况，我公司将即时代为支付。你公司与锦江财务进行资金存储等业务应遵循自愿原则，独立决策，我公司承诺不采取任何方式对你公司在锦江财务的资金存储等业务做统一要求，干扰你公司的正常决策，以保证你公司的财务独立性和资金安全性。为此你公司须按照有关规定及时披露上述存款及担保情况（包括在定期报告中定期披露和重大情况及时披露）。”

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

□适用√不适用

37/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计77671.00

报告期末对子公司担保余额合计（B） 976177.54

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 976177.54

担保总额占公司净资产的比例(%)61.12

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保

933458.49

金额（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E）

上述三项担保金额合计（C+D+E） 933458.49未到期担保可能承担连带清偿责任说明于2022年2月25日，公司就海路投资公司从中国工商银行（欧洲）有限公司巴黎分行（以下简称“工行巴黎分行”）融资1.17亿欧元与中国工商银行股份有限公司上海市外滩支行（以下简称“工行外滩支行”）签署《开立融资类保函/备用信用证协议》，担保金额为1.18亿欧元。

上述担保事项已经公司第九届董事会第二十九次会议、2020年第一次临时股东大会和第九届董事会

第五十四次会议审议通过。

担保情况说明于2023年12月27日，公司与中国银行上海分行就海路投资5800万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为5750万欧元。

上述担保事项已经公司第十届董事会第十七次会议、2023年第一次临时股东大会审议通过。

于2024年8月8日，公司与中信银行股份有限公司上海分行就海路投资申请25000万欧元流动资金贷款合同签署《最高额保证合同》。截至报告期末，担保余额为24800万欧元。

38/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

于2025年2月24日，公司与中国民生银行股份有限公司上海自贸试验区分行就海路投资申请29950万欧元综合授信合同签署《最高额保证合同》。截至报告期末，担保余额为29900.08万欧元。

于2025年4月11日，公司与中国银行股份有限公司上海市分行就海路投资申请8000万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为7980万欧元。

于2025年9月4日，公司与中信银行股份有限公司上海分行就GDL申请4000万欧元流动资金贷款合同签署《保证合同》。至报告期末，担保余额为3970万欧元。

于2025年9月23日，公司与中国工商银行股份有限公司上海市外滩支行就GDL申请7350万欧元（系借新还旧）流动资金借款合同签署《保证合同》。

于2025年9月25日，公司与中国民生银行股份有限公司上海自贸试验区分行就上海锦江股份（香港）有限公司申请5500万欧元综合授信合同签署《最高额保证合同》。

于2025年11月5日，公司与中信银行股份有限公司上海分行就GDL申请2600万欧元流动资金贷款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为2590万欧元。

于2025年11月6日，公司与中国工商银行股份有限公司上海市外滩支行就GDL申请7300万欧元（系借新还旧）流动资金借款合同签署《保证合同》。

于2025年12月5日，公司与中国银行股份有限公司上海市分行就海路投资申请6200万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为6190万欧元。

于2025年12月8日，公司与中信银行股份有限公司上海分行就GDL申请2650万欧元流动资金贷款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为2640万欧元。

于2026年1月19日，公司与上海浦东发展银行股份有限公司闸北支行就海路投资申请10000万欧元流动资金借款合同签署《保证合同》。截至报告期末，担保余额为9911万欧元。

上述担保事项均履行了相应的审议程序。部分担保事项经公司第十届董事会第二十七次会议、2023年年度股东大会审议通过，该次担保额度授权期限至2025年6月30日。为满足子公司后续向银行贷款或透支的担保需求，公司履行续授权审议程序：经第十届董事会第三十八次会议、2024年年度股东会审议通过《关于为本公司下属全资子公司提供担保额度的议案》，授权期限为2025年7月1日至2026年6月30日；经第十一届董事会第十一次会议、2025年年度股东会审议通过《关于为本公司下属全资子公司提供担保额度的议案》，授权期限为2026年7月1日至2027年6月30日。

(三)其他重大合同

□适用√不适用

39/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

十二、募集资金使用进展说明

√适用□不适用

(一)募集资金整体使用情况

√适用□不适用

单位：万元

其中：截招股书或募超募资金截至报告期截至报告期末本年度投截至报告期至报告期集说明书中总额末募集资金超募资金累计本年度投入金额占募集资金募集资金募集资金净末累计投入末超募资变更用途的

募集资金总额募集资金承（3）=累计投入进投入进度入金额比（%）

来源到位时间额（1）募集资金总金累计投募集资金总额

诺投资总额（1）-度（%）(6)（%）(7)＝（8）（9）

额（4）入总额

（2）（2）＝(4)/(1)(5)/(3)=(8)/(1)

（5）向特定对

2021年

象发行股499999.99497854.52497854.52不适用310984.85不适用62.47不适用3828.910.77117720.00

3月9日

票

合计/499999.99497854.52497854.52不适用310984.85不适用//3828.91/117720.00其他说明

□适用√不适用

40/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(二)募投项目明细

√适用□不适用

1、募集资金明细使用情况

√适用□不适用

单位：万元是否为招股截至报告期项目达投入进本项目项目可行性截至报告期投入进度书或者募集募集资金计末累计投入到预定是否度是否本年实已实现是否发生重募集资项目是否涉及本年投入末累计投入未达计划

项目名称说明书中的划投资总额进度（%）可使用已结符合计现的效的效益大变化，如节余金额金来源性质变更投向金额募集资金总的具体原

承诺投资项(1)(3)＝状态日项划的进益或者研是，请说明

额（2）因

目(2)/(1)期度发成果具体情况是，此项目酒店装修升生产未取消，调是230134.523828.9143264.8518.80-否是---否186869.67级项目建设整募集资金向特定投资总额对象发偿还金融机补流

行股票是否150000.00-150000.00100.00-是是---否-构贷款还贷

收购齐程网是，此项目其他否117720.00-117720.00100.00-是是---否-

络90%股权为新项目

合计////497854.523828.91310984.8562.47//////186869.67

2、超募资金明细使用情况

□适用√不适用

3、报告期内募投项目重新论证的具体情况

√适用□不适用

公司于2026年3月26日召开第十一届董事会第十一次会议，审议通过了《关于部分募集资金投资项目重新论证并延期的议案》，在保持募集资金投资项目的实施主体、投资用途等不发生变更的前提下，同意根据目前募集资金投资项目的实施进度，结合市场环境的变化以及公司实际情况，对酒店装修升级项目进行重新论证，并将该项目建设期延长至2028年3月31日。

(三)报告期内募投变更或终止情况

□适用√不适用

41/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(四)报告期内募集资金使用的其他情况

1、募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用√不适用

2、用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用√不适用

3、对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币募集资金用于报告期末期间最高余董事会审议日期现金管理的有起始日期结束日期现金管理额是否超出效审议额度余额授权额度

2025年6月30日1900002025年6月30日2026年6月29日0否

2026年6月30日1800002026年6月30日2027年6月29日170000否

其他说明

于2025年6月30日，经公司第十一届董事会第二次会议审议，在不影响募集资金投资项目建设实施及募集资金安全的前提下，使用2021年非公开发行股票部分闲置募集资金（不超过人民币19亿元）进行现金管理，用于投资安全性高、流动性强的保本型产品（包括但不限于定期存款、通知存款、大额存单、协定存款、不含衍生品的理财产品等）。现金管理期限自公司董事会审议通过之日起12个月内有效，在上述授权额度及有效期内，资金可循环滚动管理，单个产品的持有期限不超过12个月。于2025年6月30日至2026年6月30日期间，公司通过建设银行浦东分行、浦发银行闸北支行办理定期存款现金管理业务，累计获得收益2106.05万元。详见公司分别于2026年1月1日、2026年4月1日、2026 年 7 月 1 日在 www.sse.com.cn 披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-001）、《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-022）、《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的公告》（公告编号：2026-031）。

于2026年6月30日，经公司第十一届董事会第十五次会议审议，在不影响募集资金使用和保证募集资金安全的前提下，使用2021年非公开发行股票部分闲置募集资金（不超过人民币18亿元）进行现金管理，用于投资安全性高、流动性强的保本型产品（包括定期存款、通知存款、大额存单、协定存款、结构性存款、收益凭证等）。现金管理期限自公司董事会审议通过之日起12个月内有效，在上述授权额度及有效期内，资金可循环滚动管理，单个产品的持有期限不超过12个月。于2026年6月30日，公司分别在建设银行浦东分行、浦发银行闸北支行办理定期存款现金管理业务，现金管理的资金总额为170000 万元。详见公司于 2026 年 7 月 1日在 www.sse.com.cn 披露的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-032）；于2026年7月及8月，公司购买券商保本型理财产品，现金管理金额为人民币10000万元，详见公司分别于2026年7月10日及2026年8月13日发布的《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-033）及《关于使用部分闲置募集资金进行现金管理到期赎回并继续进行现金管理的进展公告》（公告编号：2026-037）。

42/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

4、其他

□适用√不适用

(五)中介机构对募集资金存储与使用情况核查异常的相关情况说明

□适用√不适用

(六)擅自变更募集资金用途、违规占用募集资金的后续整改情况

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

□适用√不适用

43/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

√适用□不适用

鉴于《2024年限制性股票激励计划》第二个解除限售期公司层面业绩考核不达标及部分激励对象

离职及职务变更，公司回购并注销已授予但尚未解除限售的2219982股限制性股票，注销日期为2026年8月13日，公司总股本由1066298444股变更为1064078462股，对每股收益、每股净资产无影响。

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

66146（其中：A股股东 48357，B 股股东截至报告期末普通股股东总数(户)

17789）

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数

（户）

(一)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记持有有限股东名称报告期内期末持股比例或冻结情况售条件股股东性质（全称）增减数量(%)股份份数量数量状态

上海锦江资本有限公司048200722545.20无国有法人

香港中央结算有限公司-873351660344726.19无未知锦江国际酒店集团（香+9279875270099662.53无国有法人

港）投资管理有限公司新华人寿保险股份有限公

司－传统－普通保险产品091447030.86无未知

－018L－CT001 沪

44/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

中国银行股份有限公司－

富国中证旅游主题交易型-315011765829740.62无其他开放式指数证券投资基金中国工商银行股份有限公

司－富国天惠精选成长混349850060053000.56无其他

合型证券投资基金（LOF）平安养老保险股份有限公

-159000057007990.53无未知

司－万能－团险万能中国太平洋人寿保险股份

有限公司－传统－普通保118570056957000.53无未知险产品新华人寿保险股份有限公

司－分红－个人分红－051924580.49无未知

018L－FH002 沪

全国社保基金一零七组合049002000.46无未知

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量种类数量上海锦江资本有限公司482007225人民币普通股482007225香港中央结算有限公司66034472境内上市外资股66034472

锦江国际酒店集团（香港）投资管理有

27009966人民币普通股27009966

限公司

新华人寿保险股份有限公司－传统－普

9144703人民币普通股9144703

通保险产品－018L－CT001 沪

中国银行股份有限公司－富国中证旅游

6582974人民币普通股6582974

主题交易型开放式指数证券投资基金

中国工商银行股份有限公司－富国天惠

6005300人民币普通股6005300

精选成长混合型证券投资基金（LOF）

平安养老保险股份有限公司－万能－团

5700799人民币普通股5700799

险万能

中国太平洋人寿保险股份有限公司－传

5695700人民币普通股5695700

统－普通保险产品

新华人寿保险股份有限公司－分红－个

5192458人民币普通股5192458

人分红－018L－FH002 沪全国社保基金一零七组合4900200人民币普通股4900200前十名股东中回购专户情况说明

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明

锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司系公司控股股东上海锦江资本有限公司的一致行动人；新华人寿保险股份

有限公司－传统－普通保险产品－018L－CT001 沪、新华人

寿保险股份有限公司－分红－个人分红－018L－FH002 沪的投资管理人为新华人寿保险股份有限公司；中国银行股份有上述股东关联关系或一致行动的说明

限公司－富国中证旅游主题交易型开放式指数证券投资基

金、中国工商银行股份有限公司－富国天惠精选成长混合型

证券投资基金（LOF）的投资管理人为富国基金管理有限公司。

除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

45/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(二)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

46/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

47/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

第八节财务报告审计报告

□适用√不适用财务报表合并资产负债表

2026年6月30日

编制单位：上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金五、18592327007.658506732077.02结算备付金拆出资金

交易性金融资产五、2274626684.59273264748.43衍生金融资产应收票据

应收账款五、51344217439.811405131704.81应收款项融资

预付款项五、8309049680.46261858687.24应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款五、9652739312.21627702252.09

其中：应收利息--

应收股利248129853.15117159069.46买入返售金融资产

存货五、1038016325.0444362092.33

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产五、12123966355.71128960817.54

其他流动资产五、13665821558.72638259553.36

流动资产合计12000764364.1911886271932.82

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款五、16267565447.41284576785.11

长期股权投资五、17468782941.21496117388.87

其他权益工具投资五、1867157357.5876131283.44

其他非流动金融资产五、19813400000.00843300000.00投资性房地产

固定资产五、214281920901.184091734253.98

在建工程五、22418316659.88414050541.66生产性生物资产

48/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

油气资产

使用权资产五、255825511281.046335811066.40

无形资产五、266869893465.187060091881.23

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉五、2711355749990.7011643527119.50

长期待摊费用五、28911973211.201070850497.47

递延所得税资产五、291437186843.501383589236.44

其他非流动资产五、30322133386.13318851715.56

非流动资产合计33039591485.0134018631769.66

资产总计45040355849.2045904903702.48

流动负债：

短期借款五、321100821623.451126849611.82向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款五、361502779767.161401843292.97

预收款项五、3717406016.4216307816.97

合同负债五、38753367843.42707466799.37卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬五、39907740700.06972568642.39

应交税费五、40491610070.57455638242.75

其他应付款五、413555114952.153510222741.13

其中：应付利息--

应付股利25204845.5014260206.27应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债五、433669805083.633720924501.95其他流动负债

流动负债合计11998646056.8611911821649.35

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款五、458929871779.419283267103.53应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债五、476032098941.316479149928.42

长期应付款五、483304307.103380046.85

长期应付职工薪酬五、4972825180.7269787706.88

预计负债五、50107529789.6393155464.42递延收益

49/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

递延所得税负债五、291641898598.431733650803.09

其他非流动负债五、5251840158.3055553291.94

非流动负债合计16839368754.9017717944345.13

负债合计28838014811.7629629765994.48

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）五、531066298444.001066298444.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积五、5510429182639.3510399477329.39

减：库存股五、5678100131.3749822634.85

其他综合收益五、57-670942.3034683938.30专项储备

盈余公积五、59715703320.00715703320.00一般风险准备

未分配利润五、603839466240.953838187893.37归属于母公司所有者权益（或股东权

15971879570.6316004528290.21

益）合计

少数股东权益230461466.81270609417.79

所有者权益（或股东权益）合计16202341037.4416275137708.00

负债和所有者权益（或股东权益）

45040355849.2045904903702.48

总计

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎母公司资产负债表

2026年6月30日

编制单位：上海锦江国际酒店股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2026年6月30日2025年12月31日

流动资产：

货币资金十七、12223260048.542860081026.80

交易性金融资产十七、2217070000.00242764000.00衍生金融资产应收票据

应收账款十七、339875569.1452349335.10应收款项融资

预付款项2124307.802272378.79

其他应收款十七、41038297085.49783381046.67

其中：应收利息--

应收股利599452887.43381099042.54

存货十七、51105349.631007446.46

其中：数据资源合同资产持有待售资产

一年内到期的非流动资产十七、6405441275.49263042800.24

其他流动资产十七、782465893.6257498042.29

流动资产合计4009639529.714262396076.35

50/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

非流动资产：

债权投资其他债权投资

长期应收款十七、813246817.8213743928.86

长期股权投资十七、918602323144.0118628561593.35

其他权益工具投资十七、1034244500.0041248000.00

其他非流动金融资产十七、11715300000.00843300000.00投资性房地产

固定资产十七、1236462990.3339153188.62

在建工程十七、1314289268.5715851319.98生产性生物资产油气资产

使用权资产十七、1442073855.3452114936.13

无形资产十七、1568069703.9962229567.36

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用十七、1661955617.6977040076.58递延所得税资产

其他非流动资产十七、18325441520.86374878745.20

非流动资产合计19913407418.6120148121356.08

资产总计23923046948.3224410517432.43

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款十七、1919804014.5417822648.64

预收款项728406.11568406.11

合同负债2881495.311996408.64

应付职工薪酬十七、2024308162.8226864849.69

应交税费十七、219519224.783182380.55

其他应付款十七、22363574440.40382939092.92

其中：应付利息--

应付股利1701999.161666459.30持有待售负债

一年内到期的非流动负债十七、23582743510.81777875454.33

其他流动负债十七、24990245791.59690254680.50

流动负债合计1993805046.361901503921.38

非流动负债：

长期借款十七、25--应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债十七、2629197731.6445240814.11长期应付款长期应付职工薪酬

51/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

预计负债递延收益

递延所得税负债十七、17159960863.53199105547.62

其他非流动负债十七、271811997799.862412784324.92

非流动负债合计2001156395.032657130686.65

负债合计3994961441.394558634608.03

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1066298444.001066298444.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积十七、2813070322643.6413139030346.45

减：库存股78100131.3749822634.85

其他综合收益十七、2910123769.7515376394.75专项储备

盈余公积715703320.00715703320.00

未分配利润5143737460.914965296954.05

所有者权益（或股东权益）合计19928085506.9319851882824.40

负债和所有者权益（或股东权益）

23923046948.3224410517432.43

总计

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎合并利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入6801169593.846526349847.97

其中：营业收入五、616801169593.846526349847.97利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本6165391284.916031804735.56

其中：营业成本五、614289240794.354158545711.69利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加五、6257792874.6866885244.03

销售费用五、63478988660.66443598952.39

管理费用五、641051035461.751019191937.77

研发费用五、6512228840.0513476506.13

财务费用五、66276104653.42330106383.55

其中：利息费用170007059.33201972634.12

利息收入50007252.8753046665.60

52/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

加：其他收益五、6735322068.1210022807.53

投资收益（损失以“-”号填列）五、68169473213.31167605037.25

其中：对联营企业和合营企业的投资收益53826471.6140512961.01以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）五、70-55594000.00-3728039.77

信用减值损失（损失以“-”号填列）五、712761441.263349584.61

资产减值损失（损失以“-”号填列）五、72-356581.83-1184808.06

资产处置收益（损失以“-”号填列）五、73-14052787.661296337.31

三、营业利润（亏损以“-”号填列）773331662.13671906031.28

加：营业外收入五、7412893765.3713240248.70

减：营业外支出五、7529220279.0127466426.16

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）757005148.49657679853.82

减：所得税费用五、76187883713.91254655847.48

五、净利润（净亏损以“-”号填列）569121434.58403024006.34

（一）按经营持续性分类

1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）569121434.58403024006.34

2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”

545090554.02370672566.22号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）24030880.5632351440.12

六、其他综合收益的税后净额五、57-42185643.32106957546.88

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净

-35354880.60109856217.90额

1.不能重分类进损益的其他综合收益-4680151.432588213.26

（1）重新计量设定受益计划变动额572473.57826463.26

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-5252625.001761750.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益-30674729.17107268004.64

（1）权益法下可转损益的其他综合收益--67891.57

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额-30674729.17107335896.21

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额-6830762.72-2898671.02

七、综合收益总额526935791.26509981553.22

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额509735673.42480528784.12

（二）归属于少数股东的综合收益总额17200117.8429452769.10

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.510.35

（二）稀释每股收益(元/股)0.510.35

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

53/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

母公司利润表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、营业收入十七、30181517862.52172663362.66

减：营业成本十七、3078402702.7480287584.36

税金及附加1383506.771535442.36

销售费用十七、3111717009.0110741085.35

管理费用十七、3174945800.8171392178.08研发费用

财务费用十七、3224521103.0736691813.78

其中：利息费用37610197.3147353174.33

利息收入13983592.7012693097.63

加：其他收益十七、33539936.49503491.13

投资收益（损失以“-”号填列）十七、34749796614.98173472770.23

其中：对联营企业和合营企业的投资收益52451018.5943544719.36以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

公允价值变动收益（损失以“-”号填列）十七、35-55594000.0019224000.00

信用减值损失（损失以“-”号填列）-457215.32-362726.43

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）51690.09-130397.21

二、营业利润（亏损以“-”号填列）684884766.36164722396.45

加：营业外收入100.2079353.22

减：营业外支出25962.35111246.19

三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）684858904.21164690503.48

减：所得税费用-37393809.094790685.19

四、净利润（净亏损以“-”号填列）722252713.30159899818.29

（一）持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）722252713.30159899818.29

（二）终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

五、其他综合收益的税后净额-5252625.001761750.00

（一）不能重分类进损益的其他综合收益-5252625.001761750.00

1.重新计量设定受益计划变动额

2.权益法下不能转损益的其他综合收益

3.其他权益工具投资公允价值变动-5252625.001761750.00

4.企业自身信用风险公允价值变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额717000088.30161661568.29

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

54/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

合并现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金7368982634.626969347344.59客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金五、78426448512.90309688005.50

经营活动现金流入小计7795431147.527279035350.09

购买商品、接受劳务支付的现金1481821708.901647649773.26客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金2538293966.332600263270.09

支付的各项税费648233320.80622372826.25

支付其他与经营活动有关的现金五、781024437119.871077536764.48

经营活动现金流出小计5692786115.905947822634.08

经营活动产生的现金流量净额2102645031.621331212716.01

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金五、781751560000.00475900572.99

取得投资收益收到的现金五、7875713906.0565088131.24

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回

68244846.67370318338.74

的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金五、7818376958.2721340138.39

投资活动现金流入小计1913895710.99932647181.36

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付

1008794330.02687741764.98

的现金

投资支付的现金五、7828698588.8115000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金五、781283000000.00727000000.00

投资活动现金流出小计2320492918.831429741764.98

投资活动产生的现金流量净额-406597207.84-497094583.62

55/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金五、78727705618.135176522437.64

收到其他与筹资活动有关的现金五、78--

筹资活动现金流入小计727705618.135176522437.64

偿还债务支付的现金五、7856877600.066545153982.80

分配股利、利润或偿付利息支付的现金757276634.17192616298.14

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润45985956.66-

支付其他与筹资活动有关的现金五、781010175904.41961296527.58

筹资活动现金流出小计1824330138.647699066808.52

筹资活动产生的现金流量净额-1096624520.51-2522544370.88

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-44273925.9667970019.64

五、现金及现金等价物净增加额五、79555149377.31-1620456218.85

加：期初现金及现金等价物余额6703970634.248637636825.52

六、期末现金及现金等价物余额五、797259120011.557017180606.67

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎母公司现金流量表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2026年半年度2025年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金205796807.81180727663.94

收到的税费返还--

收到其他与经营活动有关的现金9852890.4013233948.90

经营活动现金流入小计215649698.21193961612.84

购买商品、接受劳务支付的现金39528509.5438796728.14

支付给职工及为职工支付的现金70100615.2368491255.25

支付的各项税费7226062.087599109.15

支付其他与经营活动有关的现金69201068.8951872653.92

经营活动现金流出小计186056255.74166759746.46

经营活动产生的现金流量净额29593442.4727201866.38

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金十七、361706000000.00-

取得投资收益收到的现金十七、36569006129.4458581209.72

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收

1315969.6040343.11

回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额

收到其他与投资活动有关的现金十七、36571358.96557755.16

投资活动现金流入小计2276893458.0059179307.99

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支

12917897.3117149024.69

付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金十七、361587110000.00731100000.00

投资活动现金流出小计1600027897.31748249024.69

56/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

投资活动产生的现金流量净额676865560.69-689069716.70

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金

收到其他与筹资活动有关的现金十七、36300000000.001795000000.00

筹资活动现金流入小计300000000.001795000000.00

偿还债务支付的现金十七、3615000000.002165000000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的现金581570765.2540688032.60

支付其他与筹资活动有关的现金十七、36546739834.4065645921.91

筹资活动现金流出小计1143310599.652271333954.51

筹资活动产生的现金流量净额-843310599.65-476333954.51

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-86178.51-10863.87

五、现金及现金等价物净增加额十七、37-136937775.00-1138212668.70

加：期初现金及现金等价物余额1160028249.022664616615.79

六、期末现金及现金等价物余额十七、371023090474.021526403947.09

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

57/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

合并所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计其他权益工具实收资本一般风

资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他小计

(或股本)险准备优先股永续债其他

一、上年期末余额1066298444.0010399477329.3949822634.8534683938.30715703320.003838187893.3716004528290.21270609417.7916275137708.00

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1066298444.0010399477329.3949822634.8534683938.30715703320.003838187893.3716004528290.21270609417.7916275137708.00三、本期增减变动金额（减少以“-”

29705309.9628277496.52-35354880.601278347.58-32648719.58-40147950.98-72796670.56号填列）

（一）综合收益总额---35354880.60545090554.02509735673.4217200117.84526935791.26

（二）所有者投入和减少资本28590509.2928277496.52-313012.77-453012.77-140000.00

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他28590509.2928277496.52313012.77-453012.77-140000.00

-收购少数股东股权313012.77-313012.77-453012.77-140000.00

-其他28277496.5228277496.52

（三）利润分配-543812206.44-543812206.44-56895056.05-600707262.49

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-543812206.44-543812206.44-56895056.05-600707262.49

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他1114800.67--1114800.67-1114800.67

四、本期期末余额1066298444.0010429182639.3578100131.37-670942.30715703320.003839466240.9515971879570.63230461466.8116202341037.44

58/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

归属于母公司所有者权益项目少数股东权益所有者权益合计其他权益工具实收资本一般风

资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他小计

(或股本)险准备优先股永续债其他

一、上年期末余额1070044063.0010467137423.97117965568.37-44957658.24715703320.003318596808.4415408558388.80273948034.7315682506423.53

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0010467137423.97117965568.37-44957658.24715703320.003318596808.4415408558388.80273948034.7315682506423.53三、本期增减变动金额（减少以“-”

27674677.6430937457.70109856217.90-35197188.9271396248.9229452769.10100849018.02号填列）

（一）综合收益总额--109856217.90370672566.22480528784.1229452769.10509981553.22

（二）所有者投入和减少资本26789332.6530937457.70--4148125.05--4148125.05

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额-4148125.05-4148125.05--4148125.05

4．其他30937457.7030937457.70

（三）利润分配-405869755.14-405869755.14--405869755.14

1．提取盈余公积

2．提取一般风险准备

3．对所有者（或股东）的分配-405869755.14-405869755.14--405869755.14

4．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他885344.99885344.99-885344.99

四、本期期末余额1070044063.0010494812101.61148903026.0764898559.66715703320.003283399619.5215479954637.72303400803.8315783355441.55

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

59/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

母公司所有者权益变动表

2026年1—6月

单位：元币种：人民币

2026年半年度

其他权益工具项目实收资本专项

(或股本)优先永续

资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计其他储备股债

一、上年期末余额1066298444.0013139030346.4549822634.8515376394.75715703320.004965296954.0519851882824.40

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1066298444.0013139030346.4549822634.8515376394.75715703320.004965296954.0519851882824.40三、本期增减变动金额（减少以“-”-68707702.8128277496.52-5252625.00-178440506.8676202682.53号填列）

（一）综合收益总额---5252625.00-722252713.30717000088.30

（二）所有者投入和减少资本-69822503.4828277496.52---98100000.00

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他-69822503.4828277496.52-98100000.00

（三）利润分配-543812206.44-543812206.44

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-543812206.44-543812206.44

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他1114800.67---1114800.67

四、本期期末余额1066298444.0013070322643.6478100131.3710123769.75715703320.005143737460.9119928085506.93

60/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

2025年半年度

其他权益工具项目实收资本专项

优先永续资本公积减：库存股其他综合收益盈余公积未分配利润所有者权益合计(或股本)其他储备股债

一、上年期末余额1070044063.0013206690441.03117965568.377742144.75715703320.004592138470.3319474352870.74

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额1070044063.0013206690441.03117965568.377742144.75715703320.004592138470.3319474352870.74三、本期增减变动金额（减少以“-”

27674677.6430937457.701761750.00--245969936.85-247470966.91号填列）

（一）综合收益总额--1761750.00-159899818.29161661568.29

（二）所有者投入和减少资本26789332.6530937457.70----4148125.05

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额-4148125.05--4148125.05

4．其他30937457.7030937457.70

（三）利润分配-405869755.14-405869755.14

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配-405869755.14-405869755.14

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他885344.99---885344.99

四、本期期末余额1070044063.0013234365118.67148903026.079503894.75715703320.004346168533.4819226881903.83

公司负责人：张晓强主管会计工作负责人：艾耕云会计机构负责人：孙祎

61/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

一、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

上海锦江国际酒店股份有限公司(“公司”或“本公司”)于1993年6月9日在中华人民共

和国上海市注册成立，公司总部位于上海市。本公司及子公司(“本集团”)在中国境内及境外主要从事全服务型酒店营运及管理业务、有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务。

本公司持有企业法人营业执照，统一社会信用代码为：91310000132203715W。法定代表人为张晓强先生。

1993年6月，本公司以定向募集方式成立，股本总额为人民币235641500元。

1994 年 12 月，本公司溢价发行 1 亿股面值每股人民币 1 元的境内上市外资股 (B 股)，发行价为

每股0.35美元，于1994年12月15日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币335641500元。

1996年9月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价发行1900万股面值每股人民币1

元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 4.90 元，与 600 万股公司内部职工股一并于

1996年10月11日在上海证券交易所上市交易，股本总额增至人民币354641500元。

1997年7月，本公司向全体股东按10：2的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币

425569800元。

1998年7月，本公司向全体股东按10：2的比例派送股票股利，按10：1的比例用资本公积转增股本，股本总额增至人民币553240740元。

2001年1月，本公司经中国证券监督管理委员会批准公开溢价增发5000万股面值每股人民币1

元的境内上市人民币普通股 (A 股)，发行价为每股人民币 10.80 元，于 2001 年 1 月 19 日在上海证券交易所分批上市。股本总额增至人民币603240740元。

本公司于2006年1月23日进行股权分置改革，由全体非流通股股东向股权分置改革方案所约定的股权登记日 (2006 年 1 月 19 日) 登记在册的流通 A 股股东每 10 股支付 3.1 股股份对价。根据股权分置改革方案，2007年1月23日有限售条件的流通股上市49009806股，2007年3月21日有限售条件的流通股上市10065610股，2008年1月23日有限售条件的流通股上市30162037股，2009年

1月23日有限售条件的流通股上市229151687股。于2009年1月23日，所有原非流通股股东所持

有的股份均已实现流通，共计318389140股有限售条件的流通股上市。

于2014年10月29日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 201277000 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1 元，发行价格为每股人民币 15.08元。本次非公开发行后股本总额增至人民币804517740元。

于 2015 年 2 月 16 日，公司之全资子公司卢森堡海路投资有限公司 (“海路投资”) 与 Star SDLInvestment Co S.à r.l. (“StarSDL”) 签署股权购买协议，收购交易对方全资子公司 Groupe duLouvre (“GDL”) 全部股权。于 2015 年 2 月 27 日，双方完成了股权交割。

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于 2015 年 9 月 18 日，公司与 Keystone Lodging Holdings Limited (“Keystone”) 原股东签署股份购买协议，收购 Keystone 81.0034%股权。于 2016 年 2 月 26 日，股权交割完成，公司正式成为Keystone 的控股股东。于 2018 年 1 月，公司收购 Keystone 12.0001%少数股东股权。于 2019 年 1 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。于 2021 年 12 月，公司收购 Keystone 3.49825%少数股东股权。截至 2024 年 12 月 31 日止，公司合计持有 Keystone 100%的股权。

于2016年4月28日，公司与黄德满先生签署股权购买协议，分别收购黄德满先生持有的维也纳酒店有限公司(“维也纳”)及深圳市百岁村餐饮连锁有限公司(“百岁村”)80%股权。于2016年7月

1日，股权交割完成，公司正式成为维也纳及百岁村的控股股东。于2022年7月，公司收购维也纳酒

店及百岁村餐饮10%少数股东股权。截至2024年12月31日止，公司合计持有维也纳酒店及百岁村餐饮90%的股权。

于2016年7月12日，中国证券监督管理委员会核准本公司非公开发行股票事项。公司非公开发行合计 153418700 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币 29.45 元。

本次非公开发行后股本总额增至人民币957936440.00元。

于2021年1月25日，中国证券监督管理委员会以中国证监会证监许可[2021]208号《关于核准上海锦江国际酒店股份有限公司非公开发行股票的批复》核准了公司非公开发行股票事项。据此，公司向兴证全球基金管理有限公司、安联环球投资新加坡有限公司、中欧基金管理有限公司、UBS AG、财通证

券资产管理有限公司、国际第一养老金信托公司、开域资本(新加坡)有限公司、安大略省教师养老计

划委员会、华夏基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司及中信证券股份有限公司-青岛城投金

控 1 号定向资产管理计划非公开发行合计 112107623 股人民币普通股 (A 股)，面值为每股人民币 1元，发行价格为每股人民币44.60元，募集资金总额为人民币4999999985.80元，扣除发行费用及相关费用中可抵扣进项税金后，募集资金净额为人民币4978545167.30元，其中计入股本人民币

112107623.00元，计入资本公积人民币4866437544.30元。本次非公开发行后股本总额增至人民

币1070044063.00元。

于2026年6月30日，公司股份总数为1066298444股。锦江资本持有公司482007225股股份，占总股本45.20%，锦江国际酒店集团（香港）投资管理有限公司（“锦江国际香港投资管理”）持有公司 27009966 股 B 股股份，占总股本 2.53%，锦江国际香港投资管理由锦江资本 100%全资拥有。

锦江资本合计持有股份占公司总股本47.73%，为公司控股股东。锦江国际(集团)有限公司(“锦江国际”)为锦江资本的控股股东及公司的最终控股股东。

本公司的合并及公司财务报表已经本公司董事会于2026年8月28日批准报出。

二、财务报表的编制基础

1、编制基础本集团执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，本集团还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定(2023年修订)》披露有关财务信息。

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2、持续经营

√适用□不适用

本集团对自2026年6月30日起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。

3、记账基础和计价原则

本集团会计核算以权责发生制为记账基础。除某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。

公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。

以公允价值计量非金融资产时，考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。

对于以交易价格作为初始确认时的公允价值，且在公允价值后续计量中使用了涉及不可观察输入值的估值技术的金融资产，在估值过程中校正该估值技术，以使估值技术确定的初始确认结果与交易价格相等。

公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：

*第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。

*第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。

*第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。

三、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

□适用√不适用

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2026年6月30日的合并财务状况和财务状况、2026年半年度的合并经营成果和经营成果及合并现金流量和现金流量。

此外，本公司的财务报表同时符合中国证券监督管理委员会(以下简称“证监会”)2023年修订的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》有关财务报表及其附注的披露要求。

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2、会计期间

本集团的会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。本财务报表的会计期间为2026年1月1日起至2026年6月30日止。

3、营业周期

√适用□不适用

本集团在中国境内及境外主要从事有限服务型酒店营运及管理业务、食品及餐饮等业务，本集团营业周期小于12个月，本集团以12个月作为资产和负债流动性的划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定其记账本位币，主要包括欧元、英镑及波兰兹罗提等，这些子公司的外币财务报表按照附注三、10外币业务和外币报表折算进行了折算。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的单项计提坏账准备的应收账款期末余额超过人民币50000000.00元

重要的单项计提坏账准备的其他应收款期末余额超过人民币50000000.00元

重要的在建工程项目期末余额大于在建工程的5%及总资产的0.1%单项投资活动现金流入或流出金额占投资活动现金流入或重要的投资活动现金流入或流出

流出的10%

重要的非全资子公司子公司总资产占本集团最近一期期末合并总资产的1%以上单个被投资单位的长期股权投资账面价值占本集团最近一重要的合营企业和联营企业

期期末合并总资产的1%以上

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

本集团取得对另一个或多个企业(或一组资产或净资产)的控制权且其构成业务的，该交易或事项构成企业合并。企业合并分为同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并。

对于非同一控制下的交易，购买方在判断取得的资产组合等是否构成一项业务时，将考虑是否选择采用“集中度测试”的简化判断方式。如果该组合通过集中度测试，则判断为不构成业务。如果该组合未通过集中度测试，仍应按照业务条件进行判断。

当本集团取得了不构成业务的一组资产或净资产时，应将购买成本按购买日所取得各项可辨认资产、负债的相对公允价值基础进行分配，不按照以下企业合并的会计处理方法进行处理。

(1)同一控制下的企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。合并方在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在最终控制方合并财务报表中的

65/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告账面价值计量。取得的净资产账面价值份额与支付的合并对价账面价值(或发行股份面值总额)的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。

为进行企业合并发生的直接相关费用，于发生时计入当期损益。合并日为合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

(2)非同一控制下的企业合并

参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。本集团作为购买方，为取得被购买方控制权而付出的资产(包括购买日之前所持有的被购买方的股权)、发生或承担的负债以及发行的权益性证券在购买日的公允价值之和，减去合并中取得的被购买方可辨认净资产于购买日公允价值份额的差额，在考虑相关递延所得税影响之后，如为正数则确认为商誉；如为负数则计入当期损益。本集团将作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。本集团为进行企业合并发生的其他各项直接费用计入当期损益。

付出资产的公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本集团在购买日按公允价值确认所取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债。购买日是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

(1)总体原则

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本公司及本公司控制的子公司。控制，是指本集团拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。子公司的财务状况、经营成果和现金流量由控制开始日起至控制结束日止包含于合并财务报表中。

合并时所有集团内部交易及余额，包括未实现内部交易损益均已抵销。集团内部交易发生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

(2)合并取得子公司

对于通过同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以被合并子公司的各项资产、负债在最终控制方财务报表中的账面价值为基础，视同被合并子公司在本公司最终控制方对其开始实施控制时纳入本公司合并范围，并对合并财务报表的期初数以及前期比较报表进行相应调整。

对于通过非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并当期财务报表时，以购买日确定的被购买子公司各项可辨认资产、负债的公允价值为基础自购买日起将被购买子公司纳入本公司合并范围。

(3)处置子公司

本集团丧失对原有子公司控制权时，由此产生的任何处置收益或损失，计入丧失控制权当期的投资收益。对于剩余股权投资，本集团按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量，由此产生的任何收益或损失，也计入丧失控制权当期的投资收益。

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(4)少数股东权益变动本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司的净资

产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积(股本溢价)，资本公积(股本溢价)不足冲减的，依次冲减盈余公积、未分配利润。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用√不适用

9、现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指本集团持有的期限短(一般指从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

本集团收到投资者以外币投入资本时按当日即期汇率折合为人民币，其他外币交易在初始确认时按交易发生日的即期汇率折合为人民币。

于资产负债表日，外币货币性项目采用该日的即期汇率折算。除与购建符合资本化条件资产有关的专门借款本金和利息的汇兑差额外，其他汇兑差额计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，属于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资的差额，计入其他综合收益；其他差额计入当期损益。

对境外经营的财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目中除未分配利润及其他综合收益中的外币财务报表折算差额项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率的近似汇率折算。

按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在其他综合收益中列示。处置境外经营时，相关的外币财务报表折算差额自其他综合收益转入处置当期损益。编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，列入股东权益“外币报表折算差额”项目；处置境外经营时，计入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用

本集团的金融工具包括货币资金、除长期股权投资(参见附注三、19)以外的股权投资、应收款

项、应付款项、借款及股本等。

(1)金融资产及金融负债的确认和初始计量

金融资产和金融负债在本集团成为相关金融工具合同条款的一方时，于资产负债表内确认。

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在初始确认时，金融资产及金融负债以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。对于未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收账款，本集团按照根据附注三、35的会计政策确定的交易价格进行初始计量。

(2)金融资产的分类和后续计量

(a) 本集团金融资产的分类

本集团通常根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，在初始确认时将金融资产分为不同类别：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

除非本集团改变管理金融资产的业务模式，在此情形下，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

-本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；

-该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

-本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；

-该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

对于非交易性权益工具投资，本集团可在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本集团将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

管理金融资产的业务模式，是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本集团以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

本集团对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风险、以及其他基本

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借贷风险、成本和利润的对价。此外，本集团对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

(b) 本集团金融资产的后续计量

-以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

-以摊余成本计量的金融资产

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。?-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。股利收入计入损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。

(3)金融负债的分类和后续计量本集团将金融负债分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及以摊余成本计量的金融负债。

-以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

该类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。

初始确认后，对于该类金融负债以公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，产生的利得或损失计入当期损益。

-以摊余成本计量的金融负债

初始确认后，对于该类金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。

(4)抵销

金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：

-本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；

-本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。

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(5)金融资产和金融负债的终止确认

满足下列条件之一时，本集团终止确认该金融资产：

-收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

-该金融资产已转移，且本集团将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；

-该金融资产已转移，虽然本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对该金融资产的控制。

金融资产转移整体满足终止确认条件的，本集团将下列两项金额的差额计入当期损益：

-被转移金融资产在终止确认日的账面价值；

-因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资)之和。

金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的，本集团终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。

(6)减值

本集团以预期信用损失为基础，对下列项目进行减值会计处理并确认损失准备：

-以摊余成本计量的金融资产；

-以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资；

预期信用损失的计量

预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。

在计量预期信用损失时，本集团需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限(包括考虑续约选择权)。

整个存续期预期信用损失，是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件而导致的预期信用损失。

未来12个月内预期信用损失，是指因资产负债表日后12个月内(若金融工具的预计存续期少于

12个月，则为预计存续期)可能发生的金融工具违约事件而导致的预期信用损失，是整个存续期预期

信用损失的一部分。

对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收账款和合同资产，以及租赁交易形成的租赁应收款，本集团始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。

除应收账款外，本集团对满足下列情形的金融工具按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，对其他金融工具按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备：

-该金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险；或

-该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。

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具有较低的信用风险

如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即便较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，该金融工具被视为具有较低的信用风险。

信用风险显著增加

本集团通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本集团考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。本集团考虑的信息包括：

-对债务人实际或预期的内部信用评级是否下调。

-预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或经济状况是否发生不利变化。

--债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化。

-债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化。

-预期将降低借款人按合同约定期限还款的经济动机是否发生显著变化。

-债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化。

如果逾期超过30日，本集团确定金融工具的信用风险已经显著增加。

已发生信用减值的金融资产本集团在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值。当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：

-发行方或债务人发生重大财务困难；

-债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；

-本集团出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；

-债务人很可能破产或进行其他财务重组；

-发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

预期信用损失准备的列报

为反映金融工具的信用风险自初始确认后的变化，本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，应当作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，本集团在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。

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核销

如果本集团不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回，则直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。这种情况通常发生在本集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但是，被减记的金融资产仍可能受到本集团催收到期款项相关执行活动的影响。

已减记的金融资产以后又收回的，作为减值损失的转回计入收回当期的损益。

(7)权益工具

本公司发行权益工具，按实际发行价格计入股东权益，相关的交易费用从股东权益(资本公积)中扣减，如资本公积不足冲减的，依次冲减盈余公积和未分配利润。回购本公司权益工具支付的对价和交易费用，减少股东权益。

回购本公司股份时，回购的股份作为库存股管理，回购股份的全部支出转为库存股成本，同时进行备查登记。库存股不参与利润分配，在资产负债表中作为股东权益的备抵项目列示。?库存股注销时，按注销股票面值总额减少股本，库存股成本超过面值总额的部分，应依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积和未分配利润；库存股成本低于面值总额的，低于面值总额的部分增加资本公积(股本溢价)。

库存股转让时，转让收入高于库存股成本的部分，增加资本公积(股本溢价)；低于库存股成本的部分，依次冲减资本公积(股本溢价)、盈余公积、未分配利润。

12、应收票据

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用

(1)应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对应收账款在组合基础上采用减值矩阵确定应收账款的信用损失。应收账款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

(2)按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本集团以共同风险特征为依据，将应收账款分为不同组别。本集团采用的共同信用风险特征包括：

债务人经营性质、所处行业及所处地理位置等。

(3)基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

√适用□不适用

本集团对各个应收账款组合，以应收账款的账龄为基础确定其信用损失。账龄自其初始确认日起算。

修改应收账款的条款和条件但不导致应收账款终止确认的，账龄连续计算。

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按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法本集团对其他应收款在单项资产的基础上确定其信用损失。其他应收款预期信用损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。

按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

(1)存货的分类

本集团的存货主要包括原材料和库存商品等。存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。

(2)发出存货的计价方法

存货发出时，采用加权平均法确定发出存货的实际成本。

(3)存货的盘存制度存货盘存制度为永续盘存制。

(4)低值易耗品和包装物的摊销方法

包装物与低值易耗品采用一次转销法进行摊销。酒店新开业所领用的低值易耗品，在领用后12个月内进行摊销。

(5)存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。

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可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用

当本集团主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换)而非持续使用一项非流动资产

或处置组收回其账面价值时，将其划分为持有待售类别。

分类为持有待售类别的非流动资产或处置组需同时满足以下条件：(1)根据类似交易中出售此类

资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即本集团已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。

因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用本集团以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量持有待售的非流动资产或处置组。

账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，减记账面价值至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不予转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产，分类为持有待售的部分自分类为持有待售之日起不再采用权益法核算。

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某项资产或处置组被划归为持有待售，但后来不再满足持有待售的确认条件，本集团停止将其划归为持有待售，并按照下列两项金额中较低者进行计量：(1)该资产或处置组被划归为持有待售之前的账面价值，按照其假定在没有被划归为持有待售的情况下原应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

(2)决定不再出售之日的可收回金额。已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再

符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。分类为持有待售期间的财务报表作相应调整。

终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

(1)长期股权投资投资成本确定

(a) 通过企业合并形成的长期股权投资

-对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照合并日取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。

长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，依次冲减盈余公积和未分配利润。

-对于非同一控制下企业合并形成的对子公司的长期股权投资，本公司按照购买日取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，作为该投资的初始投资成本。

(b) 其他方式取得的长期股权投资

-对于通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资，在初始确认时，对于以支付现金取得的长期股权投资，本集团按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；对于发行权益性证券取得的长期股权投资，本集团按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

(2)长期股权投资后续计量及损益确认方法

(a) 对子公司的投资

在本公司个别财务报表中，本公司采用成本法对子公司的长期股权投资进行后续计量。对被投资单位宣告分派的现金股利或利润由本公司享有的部分确认为当期投资收益。

(b) 对合营企业和联营企业的投资合营企业指本集团与其他合营方共同控制且仅对其净资产享有权利的一项安排。联营企业指本集团能够对其施加重大影响的企业。

后续计量时，对合营企业和联营企业的长期股权投资采用权益法核算，除非投资符合持有待售的条件。

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取得对合营企业和联营企业投资后，本集团按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资损益和其他综合收益并调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少长期股权投资的账面价值。对合营企业或联营企业除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动(以下简称“其他所有者权益变动”)，本集团按照应享有或应分担的份额计入股东权益，并同时调整长期股权投资的账面价值。

本集团与联营企业及合营企业之间内部交易产生的未实现损益按照应享有的比例计算归属于本集

团的部分，在权益法核算时予以抵销。内部交易产生的未实现损失，有证据表明该损失是相关资产减值损失的，则全额确认该损失。

本集团对合营企业或联营企业发生的净亏损，除本集团负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，本集团在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的判断标准

共同控制指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动(即对安排的回报产生重大影响的活动)必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。

本集团在判断对被投资单位是否存在共同控制时，通常考虑下述事项：

-是否任何一个参与方均不能单独控制被投资单位的相关活动；

-涉及被投资单位相关活动的决策是否需要分享控制权参与方一致同意。

重大影响指本集团对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

(4)长期股权投资处置

处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

本集团因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本集团取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

20、投资性房地产

不适用

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21、固定资产

(1)确认条件

√适用□不适用

外购固定资产的初始成本包括购买价款、相关税费以及使该资产达到预定可使用状态前所发生的

可归属于该项资产的支出。自行建造固定资产按附注三、22在建工程确定初始成本。

对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为本集团提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，本集团分别将各组成部分确认为单项固定资产。

对于固定资产的后续支出，包括与更换固定资产某组成部分相关的支出，在与支出相关的经济利益很可能流入本集团时资本化计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；与固定资产日常维护相关的支出在发生时计入当期损益。

(2)折旧方法

√适用□不适用

除使用寿命不确定的土地不予折旧外，其他固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的折旧方法、使用寿命、预计净残值率和年折旧率如下：

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物期限平均法20-600%-10%1.50%-5.00%

机器设备期限平均法3-200%-10%4.50%-33.33%

运输工具期限平均法4-105%-10%9.00%-23.75%

酒店装修支出期限平均法3-100%10.00%-33.33%

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本集团目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。?当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。本集团至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程按实际成本计量，实际成本包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

本集团在建工程结转为固定资产的标准和时点如下：

类别结转为固定资产的标准和时点固定资产装修酒店验收通过并达到可对外营业状态

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23、借款费用

√适用□不适用借款费用在发生当期确认为费用。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1)使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

无形资产包括土地使用权、商标、品牌、会员权、专利、相关权利及软件等。

无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。各类无形资产的摊销方法、使用寿命和预计净残值如下：

使用寿命(年)及确定残值率类别摊销方法

依据(%)

土地使用权直线法分期平均摊销预期受益期限-

商标直线法分期平均摊销预期受益期限-

品牌不摊销使用寿命不确定-

会员权直线法分期平均摊销预期受益期限-

专利、相关权利及软件直线法分期平均摊销预期受益期限-期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。

(2)研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资

产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

78/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。内部开发活动形成的无形资产的成本仅包括满足资本化条件的时点至无形资产达到预定用途前发生的支出总额，对于同一项无形资产在开发过程中达到资本化条件之前已经费用化计入损益的支出不再进行调整。

27、长期资产减值

√适用□不适用除存货和金融资产外的其他资产减值

本集团在资产负债表日根据内部及外部信息以确定下列资产是否存在减值的迹象，包括：

-固定资产

-在建工程

-使用权资产

-无形资产

-长期股权投资

-商誉

-长期待摊费用等

本集团对存在减值迹象的资产进行减值测试，估计资产的可收回金额。此外，无论是否存在减值迹象，本集团至少每年对尚未达到可使用状态的无形资产估计其可收回金额，于每年年度终了对商誉及使用寿命不确定的无形资产估计其可收回金额。本集团依据相关资产组或者资产组组合能够从企业合并的协同效应中的受益情况分摊商誉账面价值，并在此基础上进行商誉减值测试。

可收回金额是指资产(或资产组、资产组组合，下同)的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者。

资产组由创造现金流入相关的资产组成，是可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。

资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的税前折现率对其进行折现后的金额加以确定。

可收回金额的估计结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，资产的账面价值会减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。与资产组或者资产组组合相关的减值损失，先抵减分摊至该资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值，但抵减后的各资产的账面价值不得低于该资产的公允价值减去处置费用后的净额(如可确定的)、该资产预计未来现金流量的现值(如可确定的)和零三者之中最高者。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不会转回。

79/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

28、长期待摊费用

√适用□不适用本集团将已发生且受益期在一年以上的各项费用确认为长期待摊费用。长期待摊费用在受益期限内分期平均摊销。

29、商誉

因非同一控制下企业合并形成的商誉，其初始成本是合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额。本集团对商誉不摊销，以成本减累计减值准备在资产负债表内列示。

30、合同负债

□适用√不适用

31、职工薪酬

(1)短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本集团在职工提供服务的会计期间，将实际发生或按规定的基准和比例计提的职工工资、奖金、医疗保险费和工伤保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2)离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用离职后福利分类为设定提存计划和设定受益计划。

对于设定提存计划，本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

对于设定受益计划，本集团根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。设定受益计划产生的职工薪酬成本划分为下列组成部分：

-服务成本(包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得和损失)；

-设定受益计划净负债或净资产的利息净额(包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的

利息费用以及资产上限影响的利息)；以及

-重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

服务成本及设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本。重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动(包括精算利得或损失、计划资产回报扣除包括在设定受益

计划净负债或净资产的利息净额中的金额、资产上限影响的变动扣除包括在设定受益计划净负债或净

资产的利息净额中的金额)计入其他综合收益。

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(3)辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

(4)其他长期职工福利的会计处理方法

□适用√不适用

32、预计负债

√适用□不适用

如果与或有事项相关的义务是本集团承担的现时义务，且该义务的履行很可能会导致经济利益流出本集团，以及有关金额能够可靠地计量，则本集团会确认预计负债。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。对于货币时间价值影响重大的，预计负债以预计未来现金流量折现后的金额确定。在确定最佳估计数时，本集团综合考虑了与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：

-或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。

-或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

本集团在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。

33、股份支付

√适用□不适用本集团的股份支付为以权益结算的股份支付。

本集团以股份或其他权益工具作为对价换取职工提供服务时，以授予职工权益工具在授予日公允价值计量。对于授予后立即可行权的股份支付交易，本集团在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，本集团在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息对可行权权益工具数量作出最佳估计，以此基础按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入资本公积。

34、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

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35、收入

收入是本集团在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流入。

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本集团在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。

本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利(且该权利取决于时间流逝之外的其他因

素)作为合同资产列示，合同资产以预期信用损失为基础计提减值。本集团拥有的、无条件(仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。

(1)按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本集团的收入主要来源于如下业务类型：

(1)酒店客房服务收入

(2)餐饮收入

(3)前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分

(4)持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分

(5)订房系统渠道服务收入

(6)商品销售收入

(7)会员卡收入

(8)采购平台收入

本集团在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本集团向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。

本集团在合同开始日对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。满足下列条件之一时，本集团属于在某一时段内履行履约义务，本集团按照履约进度，在一段时间内确认收入：

-客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益；

-客户能够控制本集团履约过程中在建的商品；

-本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本集团在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本集团在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。

82/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本集团上述餐饮收入、订房系统渠道服务收入、商品销售收入以及采购平台收入系在相关履约义务

完成时确认收入，酒店客房服务收入、前期加盟服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入以及会员卡收入按照履约进度，在一段时间内确认收入。具体如下：

(1)餐饮收入：本集团提供餐饮服务的，在餐饮服务提供给客户的时点确认收入。

(2)订房系统渠道服务收入：本集团提供订房系统渠道服务的，在提供相关服务完成时确认订房系统渠道服务收入。

(3)商品销售收入：本集团销售商品的，在相关商品的控制权转移给客户的时点确认收入。

(4)采购平台收入：本集团提供电商平台促成客户与终端使用者的，按照客户在平台的交易金额以及合同约定的收费比例进行计算并在客户交易完成时确认收入。

(5)酒店客房服务收入：本集团提供酒店客房服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认酒店客房服务收入。

(6)前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分：前期加盟服务收入、酒店管理收入-前期部分系本集团向加盟方在加盟酒店开业前提供相关服务时确认的收入。本集团提供的前期服务包括加盟咨询服务、装饰设计服务以及工程顾问服务等。本集团在提供相关服务的期间内按履约进度确认前期加盟服务收入。

(7)持续加盟及劳务派遣服务收入、酒店管理收入-持续部分：持续加盟及劳务派遣收入、酒店管

理收入-持续部分系加盟酒店开业后，本集团授予加盟方使用本集团酒店品牌的权利、派遣员工向加盟酒店提供酒店经营支持服务以及其他运营支持服务。本集团提供上述持续加盟及劳务派遣服务的，在提供相关服务的期间内按履约进度确认持续加盟服务收入。

(8)会员卡收入：本集团销售会员卡的，在会员卡有效期间内按履约进度确认收入。

本集团对于酒店客房服务收入、持续加盟及劳务派遣服务收入采用产出法确定履约进度，即根据已转移给客户的商品或服务对于客户的价值确定履约进度。本集团对于前期加盟服务收入采用投入法确定履约进度，即根据本集团为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本集团按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

客户额外购买选择权包括客户奖励积分，对于向客户提供了重大权利的额外购买选择权，本集团将其作为单项履约义务，在客户未来行使购买选择权取得相关商品或服务控制权时，或者该选择权失效时，确认相应的收入。客户额外购买选择权的单独售价无法直接观察的，本集团综合考虑客户行使和不行使该选择权所能获得的折扣的差异、客户行使该选择权的可能性等全部相关信息予以估计。

本集团根据在向客户转让商品或服务前是否拥有对该商品或服务的控制权，来判断从事交易时本集团的身份是主要责任人还是代理人。本集团在向客户转让商品或服务前能够控制该商品或服务的，本集团为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；否则，本集团为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入，该金额按照既定的佣金金额或比例确定。本集团向客户预收销售商品或服务款项的，首先将该款项确认为负债，待履行了相关履约义务时再转为收入。当本集团预收款项无需

83/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告退回，且客户可能会放弃其全部或部分合同权利时，本集团预期将有权获得与客户所放弃的合同权利相关的金额的，按照客户行使合同权利的模式按比例将上述金额确认为收入；否则，本集团只有在客户要求履行剩余履约义务的可能性极低时，才将上述负债的相关余额转为收入。

在合同开始(或接近合同开始)日向客户收取的无需退回的初始费计入交易价格。该初始费与向客户转让已承诺的商品或服务不相关，该初始费作为未来将转让商品或服务的预收款，在未来转让该商品或服务时确认为收入。

(2)同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

36、合同成本

√适用□不适用

为取得合同发生的增量成本是指本集团不取得合同就不会发生的成本。该成本预期能够收回的，本集团将其作为合同取得成本确认为一项资产。本集团为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本集团将其作为合同履约成本确认为一项资产：

-该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用(或类似费用)、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

-该成本增加了本集团未来用于履行履约义务的资源；

-该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产(以下简称“与合同成本有关的资产”)采用

与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。合同取得成本确认的资产摊销期限不超过一年的，本集团选择将其在发生时计入当期损益。

当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本集团对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

-本集团因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

-为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

与合同成本相关的资产计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。

37、政府补助

√适用□不适用

政府补助在能够满足政府补助所附条件，并能够收到时，予以确认。

84/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量。

本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助作为与资产相关的政府补助。本集团取得的与资产相关之外的其他政府补助作为与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，本集团将其确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入其他收益或营业外收入。

与收益相关的政府补助，如果用于补偿本集团以后期间的相关成本费用或损失的，本集团将其确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入其他收益或营业外收入；否则直接计入其他收益或营业外收入。

38、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本集团将当期所得税和递延所得税计入当期损益。

当期所得税是按本年度应税所得额，根据税法规定的税率计算的预期应交所得税，加上以往年度应付所得税的调整。

资产负债表日，如果本集团拥有以净额结算的法定权利并且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行，那么当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列示。

递延所得税资产与递延所得税负债分别根据可抵扣暂时性差异和应纳税暂时性差异确定。暂时性差异是指资产或负债的账面价值与其计税基础之间的差额，包括能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减。递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。

如果单项交易不是企业合并，交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)，且初始确认的资产和负债并未导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，则该项交易中产生的暂时性差异不会产生递延所得税。商誉的初始确认导致的暂时性差异也不产生相关的递延所得税。

资产负债表日，本集团根据递延所得税资产和负债的预期收回或结算方式，依据已颁布的税法规定，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量该递延所得税资产和负债的账面金额。

资产负债表日，本集团对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：

-纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；

-递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关

或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。

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39、租赁

√适用□不适用

在合同开始日，本集团评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。

合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。

(1)本集团作为承租人

在租赁期开始日，本集团对租赁确认使用权资产和租赁负债。

本集团使用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本集团在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量，折现率为租赁内含利率。

无法确定租赁内含利率的，采用本集团增量借款利率作为折现率。

本集团按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。

租赁期开始日后，发生下列情形的，本集团按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债：

-根据担保余值预计的应付金额发生变动；

-用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动；

-本集团对购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果发生变化，或续租选择权或终止租赁选择权的实际行使情况与原评估结果不一致。

在对租赁负债进行重新计量时，本集团相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，本集团将剩余金额计入当期损益。

作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本集团已选择对短期租赁(租赁期不超过12个月的租赁)和低价值资产租赁(单项租赁资产为全

新资产时价值较低)不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。

租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：

-该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

-增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本集团重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

86/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本集团相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本集团相应调整使用权资产的账面价值。

(2)作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁开始日，本集团将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指无论所有权最终是否转移但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。

本集团作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。如果原租赁为短期租赁且本集团选择对原租赁应用上述短期租赁的简化处理，本集团将该转租赁分类为经营租赁。经营租赁有关的初始直接费用于发生时予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。本集团取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额，在实际发生时计入当期损益。

融资租赁下，在租赁期开始日，本集团对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

经营租赁的租赁收款额在租赁期内按直线法确认为租金收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按附注三、11所述的会计政策进行会计处理。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

本集团按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

转租赁

本集团作为转租出租人，将原租赁及转租赁合同作为两个合同单独核算。本集团基于原租赁产生的使用权资产，而不是原租赁的标的资产，对转租赁进行分类。

租赁变更

经营租赁发生变更的，本集团自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本集团将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：

-该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；

-增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本集团分别下列情形对变更后的租赁进行处理：

-假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本集团自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；

87/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告-假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本集团按照《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

40、股利分配

资产负债表日后，经审议批准的利润分配方案中拟分配的股利或利润，不确认为资产负债表日的负债，在附注中单独披露。

41、关联方

一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制的，构成关联方。关联方可为个人或企业。仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方。

此外，本公司同时根据证监会颁布的《上市公司信息披露管理办法》确定本集团或本公司的关联方。

42、分部报告

本集团以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。如果两个或多个经营分部存在相似经济特征且同时在各单项产品或劳务的性质、生产过程的性质、产品或劳务的客户类型、销售

产品或提供劳务的方式、生产产品及提供劳务受法律及行政法规的影响等方面具有相同或相似性的，可以合并为一个经营分部。本集团以经营分部为基础考虑重要性原则后确定报告分部。

本集团在编制分部报告时，分部间交易收入按实际交易价格为基础计量。编制分部报告所采用的会计政策与编制本集团财务报表所采用的会计政策一致。

43、其他重要的会计政策和会计估计

本集团根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键判断进行持续的评价。重要会计估计及其关键假设下列重要会计估计及关键假设存在会导致下一会计期间资产和负债的账面价值出现重大调整的重

要风险：

(1)固定资产的预计使用寿命与预计净残值本集团管理层负责评估确认固定资产的预计使用寿命与预计净残值。这项估计是将性质和功能类似的固定资产过往的实际使用寿命与实际净残值作为基础。在固定资产使用过程中，其所处的经济环境，技术环境以及其他环境有可能对固定资产使用寿命与预计净残值产生较大影响。如果固定资产使用寿命与净残值的预计数与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(2)租赁固定资产改良支出与装修支出的预计受益期间

本集团以租赁物业经营若干酒店，并对这些酒店进行物业改良与装修。本集团管理层根据过往经验和可取得的信息，将租赁固定资产改良支出及装修支出根据实际使用寿命、剩余经营期与剩余租赁期三

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者孰短进行摊销。如果租赁固定资产改良支出与装修支出的上述预计受益期间与原先估计数有差异，本集团管理层将对其进行调整。

(3)土地及品牌的使用寿命

本集团管理层认为，在可预见的将来本集团所拥有的中国境外土地以及本集团收购 GDL、Keystone以及维也纳及百岁村产生的品牌均会使用并带给本集团预期的经济利益流入，故其使用寿命是不确定的，对土地不予折旧，对品牌不予摊销。但无论上述使用寿命不确定的土地及品牌是否存在减值迹象，本集团管理层每年均对其进行减值测试。

(4)递延所得税资产和递延所得税负债

递延所得税资产的确定，以很可能取得用来抵扣税务亏损及暂时性差异的应纳税所得额为限。如果预计未来期间无法取得足够的应纳税所得额用以利用可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异带来的经济利益，本集团管理层将减记递延所得税资产的账面价值。由于无法确定相关可抵扣税务亏损和可抵扣暂时性差异是否很可能转回，故本集团对于部分可抵扣税务亏损及可抵扣暂时性差异未确认为递延所得税资产。如未来实际产生的盈利多于预期，将视情况调整相应的递延所得税资产，确认在该情况发生期间的合并利润表中。

(5)长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出的减值

本集团管理层根据附注三、27所述的会计政策，于资产负债表日评估长期股权投资、固定资产、在

建工程、使用权资产、使用寿命确定的无形资产及租赁固定资产改良支出与装修支出是否出现任何减值。

可收回金额为资产预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额两者中较高者，是按可以取得的最佳信息作出估计，以反映知情自愿各方于各资产负债表日进行公平交易以处置资产而获取的款项(经扣减处置成本)或持续使用该资产所产生的现金。该估计于每次减值测试时都可能予以调整。

(6)商誉及使用寿命不确定的无形资产减值

本集团每年对商誉及使用寿命不确定的品牌进行减值测试。为进行减值测试，本集团将商誉及使用寿命不确定的无形资产分摊至相关资产组组合。包含商誉及使用寿命不确定的品牌的资产组组合的可收回金额按照资产组组合预计未来现金流量的现值与公允价值减去处置费用后的净额中较高者确定，其计算需要运用会计估计。本集团计算可收回金额时，采用的关键假设及估计详见附注五、22.若实际

情况与估计不同，将影响资产组组合可收回金额，从而影响商誉及使用寿命不确定的品牌的减值金额。

44、重要会计政策和会计估计的变更

(1)重要会计政策变更

□适用√不适用

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(2)重要会计估计变更

□适用√不适用

(3)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

45、其他

□适用√不适用

四、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

本公司及中国境内子公司：

增值税销项税额减可抵扣进项税后余额5%或6%或9%或13%

城市维护建设税流转税额5%或7%

企业所得税应纳税所得额9%或15%或25%

教育费附加流转税额3%

地方教育费附加流转税额2%

房产税房产计税原值、租金收入1.2%、12%

中国境外子公司：

增值税营业收入20%或19.6%或10%

企业互助社会捐金营业收入0.16%

住房税员工应税工资0.45%

学徒税员工应税工资0.68%

继续教育税员工应税工资0.15%或1.05%或1.60%

企业所得税应纳税所得额15%-34.43%

企业增值税 (CVAE) 法国税法下企业价值增加金额 0% - 1.5%

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）拉萨锦江之星旅馆有限公司9

锦江信息技术(广州)有限公司15

GDL 25.8

Keystone 25

7Days Group Holdings Limited 25

7 Days Inn Group (HK) Limited 25

Huan Peng Hotel Management (HK) Limited 25

Plateno Information and Technology Development (HK) Limited 25

Plateno Supply Chain Management (HK) Limited 25

Chujian (HK) Limited 25开曼群岛注册成立的子公司0

注册于香港特别行政区的子公司16.5注册于德国的子公司15注册于新加坡的子公司17

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注册于奥地利的子公司25

注册于卢森堡的子公司29.22

注册于印度的子公司34.43

2、税收优惠

√适用□不适用

本公司及中国境内子公司/企业所得税注1：根据财政部、税务总局国家发展改革委关于延续西部

大开发企业所得税政策的公告(财政部税务总局国家发展改革委公告2020年第23号)，自2021年1月1日至2030年12月31日，从事《西部地区鼓励类产业目录》产业且主营业务收入占企业收入总额

60%以上的，执行西部大开发15%的企业所得税税率。拉萨锦江之星旅馆有限公司因同时享受西部大开

发政策以及五免五减半政策，适用所得税税率为9%。

锦江信息技术(广州)有限公司于2023年度被评为高新技术企业，自2023年起的三年内执行15%的企业所得税税率。

3、其他

√适用□不适用

中国境外子公司/企业所得税 注 2：中国境外子公司 GDL 企业所得税税率为 25.8%。

于 2018 年 1 月，Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业 (7 Days Group HoldingsLimited、7 Days Inn Group (HK) Limited、Huan Peng Hotel Management (HK) Limited、Plateno

Information and Technology Development (HK) Limited、Plateno Supply Chain Management (HK)

Limited 及 Chujian (HK) Limited)，经国家税务总局确认，成为境外注册中资控股居民企业，适用

25%的所得税税率。

除上述 GDL、Keystone 及其下属 6 家注册在中国大陆境外的企业之外，本集团在开曼群岛注册成立的子公司不需缴纳企业所得税；注册于香港特别行政区的子公司所得税税率为16.5%；注册于德国

的子公司所得税税率为15%；注册于新加坡的子公司所得税税率为17%；注册于奥地利的子公司所得税

税率为25%；注册于卢森堡的子公司所得税税率为29.22%；注册于印度的子公司所得税税率为34.43%。

五、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金1159192.951675816.03

银行存款4721060181.414779237657.03

其他货币资金38996963.4524223711.96

存放财务公司存款3831110669.843701594892.00

合计8592327007.658506732077.02

其中：存放在境外的款项总额

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其他说明

单位：元项目期末余额期初余额

?外币金额折算率人民币金额外币金额折算率人民币金额

现金：??????

人民币??1159192.95??1675816.03

银行存款(注1)：??????

人民币4108333461.65??3998805301.30

美元416301.716.81092835389.351423683.447.028810006786.16

欧元62926350.147.7671488755254.2174414879.548.2355612843740.45

英镑357795.079.01453225343.66715300.239.43466748571.51

雷亚尔65004959.920.552435908739.8662051699.020.535333216274.48

兹罗提74139911.800.551840910403.33158364838.900.512981225325.87

摩洛哥迪拉姆10019651.540.54025412615.769152581.170.52444799613.57

印尼卢比25848257700.000.000410339303.0824551324620.380.00049820529.85

港币404327.990.8686351199.29801481.480.9032723898.07

韩元1402160732.560.00436029291.151055232629.340.00485115416.37

印度卢比18022477.140.733013210475.74130010376.940.077910128094.80

泰铢1174139.484.89615748704.331291523.054.49405804104.60存放财务公司款项

???

(注2)：

人民币3831110669.84??3701594892.00

其他货币资金：???

人民币38996963.45??24223711.96

合计(注3)8592327007.65??8506732077.02

注1：本集团上述银行存款中由于诉讼被冻结的银行存款为人民币48455995.49元(年初数﹕人

民币45068875.32元)。由于账户长期未使用冻结的银行存款为人民币130222.84元(年初数﹕人民币230206.27元)。由于租赁交易受限使用的银行存款为人民币200000.00元（年初数：人民币

200000.00元）。

注2：其他金融机构存款系存于锦江国际集团财务有限责任公司(经批准的非银行金融机构，以下简称“财务公司”)的款项。

注3：上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币1991136888.97元(年初数﹕人

民币1958087916.81元)。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据以公允价值计量且其变动计入当

274626684.59273264748.43/

期损益的金融资产

其中：

北京银行(注1)217070000.00242764000.00/

GDL之权益工具投资 (注2) 57556684.59 30500748.43 /指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

合计274626684.59273264748.43/

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其他说明：

√适用□不适用

注1：系本集团自公开市场购入并持有北京银行(股票代码：601169)股票，该股票为非受限股。

截止2026年6月30日，共计44300000股，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币217070000.00元。

注2：系本集团自印度公开市场购入的股票型基金，截止2026年6月30日，锦江酒店集团按报表日前最后一个交易日之市场价格确认其公允价值折合人民币57556684.59元。

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1)应收票据分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

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其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1460254522.371512707515.03

其中：1年以内1460254522.371512707515.03

1至2年

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上

1年以上333125121.17362673118.66

合计1793379643.541875380633.69

单位：元币种：人民币期末余额期初余额计提计提账龄应收账款坏账准备比例应收账款坏账准备比例

(%)(%)

1年以内1460254522.37207436830.9114.211512707515.03189268445.9112.51

1年以上333125121.17241725372.8272.56362673118.66280980482.9777.47

合计1793379643.54449162203.7325.051875380633.69470248928.8825.07

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(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面账面比例计提比比例计提比金额金额价值金额金额价值

(%)例(%)(%)例(%)按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备1793379643.54100.00449162203.7325.051344217439.811875380633.69100.00470248928.8825.071405131704.81

其中：

境内征用酒店款组合51864859.872.8943247569.0183.398617290.8668482787.343.6553827043.9278.6014655743.42

GDL 客户组合 854692133.50 47.66 144037018.51 16.85 710655114.99 866674337.19 46.22 158712091.44 18.31 707962245.75境内有限服务型酒店

营运及管理和食品及788557283.5843.97244872292.6931.05543684990.89854246286.8645.55244858543.9628.66609387742.90餐饮组合

酒店管理客户组合98265366.595.4817005323.5217.3181260043.0785977222.304.5812851249.5614.9573125972.74

合计1793379643.54100.00449162203.7325.051344217439.811875380633.69100.00470248928.8825.071405131704.81

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

95/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

作为本集团信用风险管理的一部分，本集团基于应收账款账龄采用减值矩阵确定境内征用酒店款组合、GDL 客户组合、境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合和酒店管理客户组合的应收账

款的预期信用损失。上述四个类别的应收账款均涉及大量的客户，其具有相同的风险特征，各组合客户的账龄信息均能反映该类客户于应收账款到期时的偿付能力。上述应收账款的账龄系自商品或服务交付日起计算。

各组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：

组合计提项目：境内征用酒店款组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

12月以上51864859.8743247569.018617290.8683.39

合计51864859.8743247569.018617290.8683.39

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：GDL 客户组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

3个月以内536916272.0726372839.84510543432.234.91

3-12个月163743061.5441155438.51122587623.0325.13

12月以上154032799.8976508740.1677524059.7349.67

合计854692133.50144037018.51710655114.9916.85

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：境内有限服务型酒店营运及管理和食品及餐饮组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

6个月以内593600791.36122304640.74471296150.6220.60

6-12个月84734354.3314778405.8969955948.4417.44

12月以上110222137.89107789246.062432891.8397.79

合计788557283.58244872292.69543684990.8931.05

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

96/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

组合计提项目：酒店管理客户组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

6个月以内71609273.521323690.2570285583.271.85

6-12个月9650769.551501815.688148953.8715.56

12月以上17005323.5214179817.592825505.9383.38

合计98265366.5917005323.5281260043.0717.31

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

于本期末，应收账款的信用风险与预期信用损失情况如下：

单位：元币种：人民币期末余额未发生信用减值已发生信用减值总计

账面余额1460254522.37333125121.171793379643.54

预计信用损失207436830.91241725372.82449162203.73

账面价值1252817691.4691399748.351344217439.81

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收账款坏账准备470248928.888985956.6513867522.80240000.25-15965158.75449162203.73

合计470248928.888985956.6513867522.80240000.25-15965158.75449162203.73

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

其他变动：本期外币报表折算差额。

本集团根据预期信用损失模型计提应收账款坏账准备。

(4)本期实际核销的应收账款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的应收账款240000.25其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

97/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资单位与本集团应收账款期末应收账款和合同合同资产期末坏账准备期末产期末名称关系余额资产期末余额余额合计数的余额余额比例（%）同一最终

公司甲110234944.72-110234944.726.1515597247.50控制方

公司乙第三方34750005.40-34750005.401.94-

公司丙第三方26199939.78-26199939.781.4626199.94

公司丁第三方22673567.85-22673567.851.2622673.57

公司戊第三方17952813.00-17952813.001.0017952.81

合计211811270.75-211811270.7511.8115664073.82其他说明

于2026年6月30日，按应收账款欠款方归集的锦江酒店集团前五名的余额合计为人民币

211811270.75元(2025年12月31日：人民币221829885.88元)，占应收账款总余额的比例为

11.81%(2025年12月31日：11.81%)，前五大应收账款单位的信用损失准备为人民币15664073.82

元(2025年12月31日：人民币4686950.83元)。

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1)合同资产情况

□适用√不适用

(2)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

98/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4)本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5)本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1)应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2)期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

99/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6)本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7)应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8)其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1)预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内307685459.5999.56260284029.7299.40

1至2年

2至3年

3年以上

1年以上1364220.870.441574657.520.60

合计309049680.46100.00261858687.24100.00

(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的单位名称期末余额

比例(%)

公司甲26726822.758.65

公司乙1971000.000.64

公司丙1965022.930.64

公司丁1730495.640.56

100/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

公司戊1571400.000.51

合计33964741.3211.00

其他说明：

于2026年6月30日，按预付账款欠款方归集的本集团前五名的余额合计为人民币33964741.32

元(2025年12月31日：人民币21614168.28元)，占预付款项总余额的比例为11.00%(2025年12月31日：8.25%)其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利248129853.15117159069.46

其他应收款404609459.06510543182.63

合计652739312.21627702252.09

其他说明：

□适用√不适用

(2)应收利息

(a) 应收利息分类

□适用√不适用

(b) 重要逾期利息

□适用√不适用

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

101/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)应收股利

(a) 应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

(1)上海肯德基有限公司110497791.1560093522.55

(2)杭州肯德基有限公司68000000.0026121943.62

(3)无锡肯德基有限公司23055024.1116176593.22

(4)苏州肯德基有限公司46577037.8914767010.07

合计248129853.15117159069.46

(b) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

其他说明：

于2026年6月30日，应收股利的信用风险自初始确认后并未显著增加，本集团按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

(c) 重要的账龄超过 1年的应收股利

□适用√不适用

(d) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

102/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(e) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(4)其他应收款

(a) 按账龄披露

□适用√不适用

(b) 按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金226430306.10206684655.47

业务周转金1755632.97944674.90

预付境外社会保险4801055.441427729.36

代垫款及其他171622464.55301486122.90

合计404609459.06510543182.63坏账准备计提情况

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

于2026年6月30日，其他应收款的信用风险与预期信用损失情况如下：

单位：元币种：人民币期末余额期初余额整个存续期整个存续期整个存续期预整个存续期预类别未来12个月内预期信用损未来12个月内预期信用损

期信用损失(已合计期信用损失(已合计

预期信用损失失(未发生预期信用损失失(未发生

发生信用减值)发生信用减值)

信用减值)信用减值)

正常404609459.06--404609459.06510543182.63--510543182.63

损失--37124056.5437124056.54--35497055.2835497055.28

账面余额合计404609459.06-37124056.54441733515.60510543182.63-35497055.28546040237.91

减：减值准备--37124056.5437124056.54--35497055.2835497055.28

账面价值404609459.06--404609459.06510543182.63--510543182.63

103/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(c) 坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预合计

信用损失(未发生信用损失(已发生期信用损失

信用减值)信用减值)

2026年1月1日余额35497055.2835497055.28

2026年1月1日余额在本期

--转入第二阶段--

--转入第三阶段--

--转回第二阶段--

--转回第一阶段--

本期计提2131861.532131861.53

本期转回11736.6411736.64

本期转销--

本期核销--

其他变动-493123.63-493123.63

2026年6月30日余额37124056.5437124056.54

其他变动：本期外币报表折算差额。

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(d) 坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

坏账准备35497055.282131861.5311736.64--493123.6337124056.54

合计35497055.282131861.5311736.64--493123.6337124056.54

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(e) 本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

104/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(f) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款与本公司款项的坏账准备单位名称期末余额期末余额合计账龄关系性质期末余额

数的比例(%)同一最终押金及

锦江国际及其下属企业83790878.2018.971年以内-控制方其他中华联合财产保险股份代垫款

第三方17796890.514.031-5年-有限公司及其他杭州城投资产集团有限押金及

第三方10959914.002.485年以上-公司保证金杭州解百集团股份有限押金及

第三方5264965.501.191年以内-公司保证金西安天豪实业有限责任押金及

第三方5000000.001.135年以上-公司保证金

合计122812648.2127.80//-

(g) 因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1)存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌价准备存货跌价准备项目

账面余额/合同履约成账面价值账面余额/合同履约成账面价值本减值准备本减值准备

原材料20471925.37-20471925.3726089519.53-26089519.53在产品

库存商品14145291.09-14145291.0914873464.22-14873464.22周转材料消耗性生物资产

合同履约成本3399108.58-3399108.583399108.58-3399108.58

合计38016325.04-38016325.0444362092.33-44362092.33

(2)确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3)存货跌价准备及合同履约成本减值准备

□适用√不适用本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用

105/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4)存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

□适用√不适用

(5)合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资一年内到期的其他债权投资

一年内到期的应收融资租赁款33908174.7234449209.75

一年内到期的委托贷款3296755.003296755.00

一年内到期的定期存款86761425.9991214852.79

合计123966355.71128960817.54一年内到期的非流动资产的其他说明

2026年6月30日，本集团存放于财务公司一年内到期的定期存款为人民币86761425.99元。

于2026年6月30日，锦江酒店集团委托中国民生银行上海分行向上海吉野家快餐有限公司发放委托贷款人民币3296755.00元(2025年12月31日：人民币3296755.00元)，贷款期限为2023年11月3日至2026年11月2日，年利率为2.25%。锦江酒店集团按照单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

106/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本补偿性资产

预缴税金(注1)511784842.11551139457.96

待摊费用68861618.5426198769.49

委托贷款(注2)5150249.365150249.36

其他(注3)85175098.0760921325.91

减值准备-5150249.36-5150249.36

合计665821558.72638259553.36补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

注 1：预缴税金主要为本集团子公司 GDL 预缴税金。

注2：于2026年6月30日，本集团对桂林市景江便捷酒店管理有限公司及下属联营企业甘孜州圣地香巴拉旅游投资有限公司发放的余额为人民币5150249.36元的委托贷款按单项资产为基础计提全

额减值准备(2025年12月31日原值为人民币5150249.36元，计提坏账准备人民币5150249.36元)。

注3：其他主要系本集团发生的与香港上市直接相关的中介费用。

14、债权投资

(1)债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

107/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(4)本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1)其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2)期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3)减值准备计提情况

□适用√不适用

(4)本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1)长期应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率项目坏账坏账账面余额账面价值账面余额账面价值区间准备准备

融资租赁款355671169.21-355671169.21379738307.98-379738307.98

其中：未实现融资收益分期收款销售商品分期收款提供劳务

未实现融资收益-54197547.08--54197547.08-60712313.12--60712313.12

一年内到期的长期应收款-33908174.72--33908174.72-34449209.75--34449209.75

合计267565447.41-267565447.41284576785.11-284576785.11/

108/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4)本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

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17、长期股权投资

(1)长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额减值准备其他综计提期末余额减值准备被投资单位追加权益法下确认宣告发放现金（账面价值）期初余额减少投资合收益其他权益变动减值其他（账面价值）期末余额投资的投资损益股利或利润调整准备

一、合营企业上海锦江大仓花园饭店管理有

874201.16---87841.57-----962042.73

限公司上海锦江费尔蒙酒店管理有限

10306800.40----1228465.51-----9078334.89

公司

锦诗庭酒店管理（上海）有限

3856597.46----60141.66-----3796455.80

公司上海锦江旅馆设备用品昆明供

-----------应公司

小计15037599.02----1200765.60-----13836833.42

二、联营企业

上海肯德基有限公司209861510.31---50911349.52-1114800.6779804268.60--182083391.90-

上海锦江达华宾馆有限公司67166110.03----1521943.35-----65644166.68-上海新亚富丽华餐饮股份有限

29000131.61---1480634.36-----30480765.97-

公司

上海新锦酒店管理有限公司------------

上海吉野家快餐有限公司------------

上海静安面包房有限公司------------

SNC Angers Montpellier

Villeneuve Rennes Invest 5565853.85 - - - 380140.73 - - - - -329907.52 5616087.06 -

Hotels

SNC Bayeux Bergerac Blagnac 5018715.86 - - - 202818.16 - - - - -292563.40 4928970.62 -

SNC Lisieux 2746624.34 - - - - - - - - -156216.24 2590408.10 -

SNC Rouen Annecy - - - - - - - - - - - -

天津锦江之星旅馆有限公司34979501.82----508111.94-----34471389.88-上海滴水湖锦江之星旅馆有限

50192464.53---1155190.21-----51347654.74-

公司

天津沪锦旅馆投资有限公司19134602.06----78346.27-----19056255.79-沈阳松花江街锦江之星旅馆有

13447329.68---668868.48-----14116198.16-

限公司

110/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

镇江京口锦江之星旅馆有限公

24588434.72----229612.47-----24358822.25-

司

长春锦旅投资管理有限公司4787075.80---138834.35-----4925910.15-

北京锦江国际旅行社有限公司1024558.03---------1024558.03-甘孜州圣地香巴拉旅游投资有

-3057262.29---------3057262.29限公司

广州乐寄信息科技有限公司-1801815.71---------1801815.71

其他13566877.21--898784.582427415.43-----793979.6014301528.46-

小计481079789.854859078.00-898784.5855027237.21-1114800.6779804268.60--1572666.76454946107.794859078.00

合计496117388.874859078.00-898784.5853826471.61-1114800.6779804268.60--1572666.76468782941.214859078.00本期变动中其他系外币报表折算差异

(2)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

18、其他权益工具投资

(1)其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动累计计入其他指定为以公允价值计量且其期初本期计入其期末本期确认的累计计入其他综项目追加减少本期计入其他综综合收益的利变动计入其他综合收益的原余额他综合收益其他余额股利收入合收益的损失投资投资合收益的利得得因的损失

农业银行33408000.00---7003500.00--26404500.00565500.009829185.33-长期持有且不以交易为目的上海商务中心

6840000.00-----6840000.00-1652300.00-长期持有且不以交易为目的

股份有限公司

GDL 之权益投资 34283283.44 - - - - -1970425.86 32312857.58 - 28055379.31 - 长期持有且不以交易为目的

其他1600000.00-----1600000.00-300000.00-12794020.34长期持有且不以交易为目的

合计76131283.44---7003500.00--1970425.8667157357.58565500.0039836864.64-12794020.34

其他说明：

√适用□不适用

注：系本集团自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计4350000股，该股票为非受限股。本集团按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币26404500.00元。

111/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

杭州肯德基有限公司529000000.00555000000.00

苏州肯德基有限公司186300000.00198900000.00

无锡肯德基有限公司98100000.0089400000.00

合计813400000.00843300000.00

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式不适用

21、固定资产

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产4281920901.184091734253.98固定资产清理

合计4281920901.184091734253.98

112/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)固定资产

(a) 固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目中国境外土地及土地使用权房屋及建筑物机器设备运输工具酒店装修支出合计

一、账面原值：

1.期初余额1114191768.796261482174.602583881729.987681117.01578790815.3310546027605.71

2.本期增加金额19797.11222416091.76453118750.8737000.4352055590.59727647230.76

（1）购置19797.111008609.93152760364.4037000.433473869.71157299641.58

（2）在建工程转入-221407481.83300358386.47-48581720.88570347589.18

（3）企业合并增加

3.本期减少金额26808369.65111951411.1282209088.29398202.5310714214.07232081285.66

（1）处置或报废26808369.65111951411.1282209088.29398202.5310714214.07232081285.66

4.外币报表折算差额-61340799.17-344938849.90-89176795.33--31326842.41-526783286.81

5.期末余额1026062397.086027008005.342865614597.237319914.91588805349.4410514810264.00

二、累计折旧

1.期初余额128039076.564052497653.421704361583.556785907.55456512684.686348196905.76

2.本期增加金额14314349.79119733576.09107453508.46107454.9520724501.42262333390.71

（1）计提14314349.79119733576.09107453508.46107454.9520724501.42262333390.71

3.本期减少金额14314349.7995062335.5568290289.00227223.199717954.49187612152.02

（1）处置或报废14314349.7995062335.5568290289.00227223.199717954.49187612152.02

4.外币报表折算差额-2700713.34-219225577.43-39682882.00--25045040.29-286654213.06

5.期末余额125338363.223857943316.531703841921.016666139.31442474191.326136263931.39

三、减值准备

1.期初余额-105125890.91959203.16-11351.90106096445.97

2.本期增加金额-356581.83---356581.83

（1）计提-356581.83---356581.83

3.本期减少金额----11108.5911108.59

（1）处置或报废----11108.5911108.59

4.外币报表折算差额--9816078.27-166.20--243.31-9816487.78

5.期末余额-95666394.47959036.96--96625431.43

113/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

四、账面价值

1.期末账面价值900724033.862073398294.341160813639.26653775.60146331158.124281920901.18

2.期初账面价值986152692.232103858630.27878560943.27895209.46122266778.754091734253.98

(b) 暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(c) 通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(d) 未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(3)固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用本集团对存在减值迹象的直营酒店进行减值测试。直营酒店的可收回金额按预计未来现金流的现值及公允价值减去处置费用后的净额之间较高者确定。于2026年

6月30日，本集团计提的直营酒店固定资产减值准备为人民币356581.83元。

(4)固定资产清理

□适用√不适用

114/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程(1)418316659.88414050541.66工程物资

合计418316659.88414050541.66

(1)在建工程

(a) 在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

一、资产装修境内在建工程

"维也纳"广西阳朔店装修工程27239051.01-27239051.016189663.59-6189663.59

七天直营店装修工程3918156.93-3918156.9321880745.09-21880745.09

境内其他装修工程86482643.944207415.2882275228.6636231781.934207415.2832024366.65境外在建工程

Louvre H?tels Group 装修工程 118135540.33 - 118135540.33 112259027.49 - 112259027.49

Groupe du Louvre 35340990.53 - 35340990.53 20841689.05 - 20841689.05

SARL SGHI Porte d'Italie 196916.88 - 196916.88 28311200.50 - 28311200.50

境外其他装修工程126989636.021160412.35125829223.67176501910.421230391.77175271518.65

二、IT 项目

境内其他 IT 项目 27981971.87 2600420.00 25381551.87 19872750.64 2600420.00 17272330.64

合计426284907.517968247.63418316659.88422088768.718038227.05414050541.66

115/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(b) 重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

预本期本期其工程累计投利息资其中：本期本期利息本期转入固定资本期转入无形资本期转入长待摊外币报告折算工程资金项目名称算期初余额本期购建增加他减少期末余额入占预算比本化累利息资本化资本化率产金额产费用差额进度来源

数金额金额例(%)计金额金额(%)境内重要在建工程

"维也纳"广西阳朔店装修自筹

6189663.5921049387.42------27239051.01

工程资金自筹

七天直营店装修工程21880745.09--3476431.23-14486156.93--3918156.93资金境外重要在建工程

Louvre H?tels Group 装 自筹

112259027.4960506563.54--47799118.60--6830932.10-118135540.33

修工程资金

Groupe du Louvre (ex 自筹

20841689.0521366557.80-806054.934300850.21--1760351.18-35340990.53

Star Gt Acquisition) 资金

SARL SGHI Porte 自筹

28311200.5032484805.84-59953199.64---645889.82-196916.88

d'Italie 资金

合计189482325.72135407314.60-64235685.8052099968.8114486156.93-9237173.10-184830655.68////

(c) 本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(d) 在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)工程物资

□适用√不适用

116/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

23、生产性生物资产

(1)采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2)采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3)采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

117/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目中国境外土地及土地使用权房屋及建筑物机器设备运输工具其他合计

一、账面原值

1.期初余额225043665.9915374859965.84268878316.3313810933.501278583.1815883871464.84

2.本期增加金额10677387.72388559092.11427857.013155482.409615.61402829434.85

（1）本期增加10677387.72388559092.11427857.013155482.409615.61402829434.85

3.本期减少金额354186.80996391580.9022701057.542841544.10-1022288369.34

（1）本期处置354186.80996391580.9022701057.542841544.10-1022288369.34

4.外币报表折算差额-14451887.31-232936350.10-346147.60-796550.24--248530935.25

5.期末余额220914979.6014534091126.95246258968.2013328321.561288198.7915015881595.10

二、累计折旧

1.期初余额22435389.609312021370.92203270717.879322586.001010334.059548060398.44

2.本期增加金额1964022.95470273430.196005610.042173419.0047844.91480464327.09

(1)计提1964022.95470273430.196005610.042173419.0047844.91480464327.09

3.本期减少金额-697239015.0420084835.662422959.70-719746810.40

(1)处置-697239015.0420084835.662422959.70-719746810.40

4.外币报表折算差额-1505108.31-116034876.96-346147.60-521468.20--118407601.07

5.期末余额22894304.248969020909.11188845344.658551577.101058178.969190370314.06

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值198020675.365565070217.8457413623.554776744.46230019.835825511281.04

2.期初账面价值202608276.396062838594.9265607598.464488347.50268249.136335811066.40

118/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

(1)无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目土地使用权特许经营合同商标及品牌会员权专利、相关权利及软件合计

一、账面原值

1.期初余额279890148.65463387932.826284619140.09398197332.131706918978.099133013531.78

2.本期增加金额----86369448.1986369448.19

(1)购置----252358.49252358.49

(2)内部研发

(3)企业合并增加

(4)在建工程转入86117089.7086117089.70

3.本期减少金额----38698936.4338698936.43

(1)处置----38698936.4338698936.43

4.外币报表折算差额---146299872.02--59618381.91-205918253.93

5.期末余额279890148.65463387932.826138319268.07398197332.131694971107.948974765789.61

二、累计摊销

1.期初余额192067779.88418824969.832641204.50226192332.041213455364.302053181650.55

2.本期增加金额2162416.635570370.44122745.508389999.9392081945.77108327478.27

（1）计提2162416.635570370.44122745.508389999.9392081945.77108327478.27

3.本期减少金额----38653375.1338653375.13

(1)处置----38653375.1338653375.13

4.外币报表折算差额---134922.60--37588506.66-37723429.26

5.期末余额194230196.51424395340.272629027.40234582331.971229295428.282085132324.43

三、减值准备

1.期初余额--19740000.00--19740000.00

2.本期增加金额

（1）计提

119/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额--19740000.00--19740000.00

四、账面价值

1.期末账面价值85659952.1438992592.556115950240.67163615000.16465675679.666869893465.18

2.期初账面价值87822368.7744562962.996262237935.59172005000.09493463613.797060091881.23

其他说明：

√适用□不适用

商标及品牌注：本集团认为在可预见的将来，商标及品牌均会使用并带给锦江酒店集团预期经济利益流入。除百岁村餐饮的商标按十年摊销之外，其他品牌的使用寿命是不确定的。于2026年6月30日，使用寿命不确定的品牌金额为人民币6115950240.67元。

(2)确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3)未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

120/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

27、商誉

(1)商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或期初余额企业合并外币报表折算期末余额形成商誉的事项处置形成的差额

Keystone 5766874767.03 - - 5766874767.03

GDL 4779629423.94 -269552608.00 18224520.80 4491852295.14

维也纳&百岁村668816710.56--668816710.56山西金广快捷酒店管理有限公司

40171417.85--40171417.85

(“金广快捷”)深圳市都之华酒店管理有限公司

3740756.59--3740756.59

(“都之华”)

上海齐程428206217.97--428206217.97

合计11687439293.94-269552608.0018224520.8011399662165.14

(2)商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成本期增加本期减少期初余额期末余额商誉的事项计提处置

金广快捷40171417.8540171417.85

都之华3740756.593740756.59

合计43912174.4443912174.44

(3)商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或是否与以前年名称组合的构成及所属经营分部及依据度保持一致依据

基于管理目的，该资产组组合归属于境外有资产组组合 GDL 是限服务型酒店营运及管理业务分部。

基于管理目的，该资产组组合归属于境内有资产组组合 Keystone 是限服务型酒店营运及管理业务分部。

资产组组合维也纳及百基于管理目的，该资产组组合归属于境内有该资产组的管是岁村限服务型酒店营运及管理业务分部。

理自成体系并

基于管理目的，该资产组组合归属于境内有资产组组合金广快捷严格独立。是限服务型酒店营运及管理业务分部。

基于管理目的，该资产组组合归属于境内有资产组组合都之华是限服务型酒店营运及管理业务分部。

基于管理目的，该资产组组合归属于境内有资产组组合上海齐程是限服务型酒店营运及管理业务分部。

其他说明：

√适用□不适用

2026年1-6月，本集团子公司GDL 处置合计9家欧洲区域酒店，商誉处置转出人民币18224520.80元。

121/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5)业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额租赁物业改良

1060019679.3340766826.57195529372.346788266.18898468867.38

支出租赁物业装修

3340176.21948538.541800111.74118068.542370534.47

支出

其他7490641.934716981.151073813.73-11133809.35

合计1070850497.4746432346.26198403297.816906334.72911973211.20

其他说明：

注1：本期增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币28928868.21元，购置增加长期待摊费用人民币8201501.20元，以及因工程竣工结算调整而增加的长期待摊费用人民币

9301976.85元。

注2：其他减少金额包括因工程竣工结算调整而减少的长期待摊费用人民币1787577.99元，以及因处置而减少的长期待摊费用人民币5118756.73元。

122/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产内部交易未实现利润

应付职工薪酬255855579.0564551299.86231809461.4858505625.89会员积分及预收会员

83160000.7120790000.1868855884.5917213971.14

卡递延收益

与租赁相关6394562413.591616119152.026868856154.201736163828.26

政府补助3435384.40858846.101201700.00300425.00

资产减值准备35601954.588900488.6434787648.248696912.06

信用损失准备317375534.9379343883.74330752176.1082688044.03固定资产折旧税会差

31731541.338154496.3538933024.3610007488.45

异

可抵扣亏损5148235391.911316780966.315057083495.681292870404.11

预提费用238747278.9459686819.74169099532.1942274883.05计入公允价值变动损

益的交易性金融资产53811338.9413452834.7428117338.947029334.74公允价值变动计入其他综合收益的

其他权益工具投资公12794020.343198505.0912794020.343198505.09允价值变动与加盟服务相关的长

15606692.934026526.7818797528.754849762.42

期合同负债

其他83749839.8621570281.95102998224.9026536365.29

合计12674666971.513217434101.5012964086189.773290335549.53

(2)未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动计入公允价值变动损益的其他非流动

697549680.43174387420.11821788337.23205447084.31

金融资产公允价值变动非同一控制下企业

6979185328.481769151529.927227213520.411833027917.21

合并中资产公允价

123/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

值调整固定资产折旧税会

24418993.326300100.2840405229.9310415293.50

差异

与租赁相关5811969063.091469361434.796275906201.031586810574.87

其他11781485.332945371.3318784985.334696246.29

合计13524904550.653422145856.4314384098273.933640397116.18

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税资产和抵销后递延所得税递延所得税资产和抵销后递延所得税负债互抵金额资产或负债余额负债互抵金额资产或负债余额

递延所得税资产1780247258.001437186843.501906746313.091383589236.44

递延所得税负债1780247258.001641898598.431906746313.091733650803.09

(4)未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异481379151.32525560013.44

可抵扣亏损2184867240.362054103683.15

合计2666246391.682579663696.59

(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2026年123928513.30165036634.39

2027年409133868.88436789447.72

2028年592436195.36570510454.88

2029年474776438.45463683602.75

2030年238295468.01227083539.72

2031年及以后346296756.36191000003.69

合计2184867240.362054103683.15/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产

124/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

补偿性资产系统开发服务费

116506500.00-116506500.00123532500.00-123532500.00

(注1)

定期存款(注2)93062455.56-93062455.5686910255.56-86910255.56保证金及押金

112564430.57-112564430.57108408960.00-108408960.00

(注3)

委托贷款------

合计322133386.13-322133386.13318851715.56-318851715.56补偿性资产相关信息

□适用√不适用

其他说明：

注 1：系统开发服务费系本集团下属子公司 GDL 支付的与酒店优化升级系统相关的支出。

注2：于2026年6月30日，锦江酒店集团持有的长期定期存款(含应收利息)金额为人民币

93062455.56元，锦江酒店集团按照单项资产基础对上述长期定期存款(含应收利息)进行预期信用

损失计量的损失准备并不重大。

注3：于2026年6月30日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币112564430.57元，锦江酒店集团按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初项目账面受限账面受限账面余额受限情况账面余额受限情况价值类型价值类型应收票据存货

其中：数据资源固定资产无形资产

其中：数据资源

货币资金(附注五、1(注1))48455995.49--诉讼冻结45068875.32--诉讼冻结

货币资金(附注五、1(注1))200000.00--租赁保证金200000.00--租赁保证金账户长期未账户长期未

货币资金(附注五、1(注1))130222.84--230206.27--使用冻结使用冻结

合计48786218.33-//45499081.59-//

32、短期借款

(1)短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款保证借款

信用借款—银行1099690046.611125604600.87

信用借款—其他金融机构--

应付利息1131576.841245010.95

125/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

合计1100821623.451126849611.82

短期借款分类的说明：

于2026年6月30日，本集团下属境外子公司自境外银行融入信用借款折合人民币427190500.00元，该借款以浮动利率计息，年利率为欧元银行间三个月同业拆借利率加35基点。

于2026年6月30日，本集团下属境外子公司自境外银行融入银行透支借款折合人民币

2499546.61元，该借款以浮动利率计息，年利率为欧元银行间三个月同业拆借利率加70基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司自上海浦东发展银行香港分行融入信用借款为人民币

670000000.00元，年利率为2.15%。

于2026年6月30日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币1131576.84元。

(2)已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

□适用√不适用

36、应付账款

(1)应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付经营款1186893729.69971160001.69

应付工程项目款315886037.47430683291.28

合计1502779767.161401843292.97

(2)账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

126/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

37、预收款项

(1)预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租赁款17406016.4216307816.97

合计17406016.4216307816.97

(2)账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1)合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

与加盟服务相关的合同负债(注1)505277671.26510750115.64

与酒店客房及餐饮服务相关的合同负债(注1)103766100.1885839507.08

与会员积分相关的短期合同负债(注2)76799106.5950367600.84

与商品销售款相关的合同负债(注3)14483545.8413959805.90

与会员卡权益相关的合同负债(注4)16884560.2318787197.13

其他合同负债36156859.3227762572.78

合计753367843.42707466799.37

其他说明：

√适用□不适用

注1：与酒店客房以及加盟服务相关的收入在一段时间内确认。本集团在交易时将收到的款项确认一项合同负债，并在服务期间转为收入。

注2：本集团的会员积分计划向客户提供了只有在入住本集团酒店客房的前提下才可获得的利益，向客户提供忠诚度计划积分的承诺是一单项履约义务，所以本集团产生一项合同负债。在客房收入发生时确认一项与会员积分计划相关的合同负债。

注3：与商品销售款相关的收入在商品的控制权转移给客户时(即商品运送至客户时)确认。本集团将收到的交易价款确认为合同负债，直至商品完成交付。

注4：本集团在销售会员卡后向客户承诺在未来一段时间内可以享受相关会员权益，所以本集团产生一项合同负债。在销售交易发生时确认一项与会员卡收益相关的合同负债。

本集团于2026年6月30日的合同负债预计于未来12个月内均确认为收入。

127/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3)报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少外币报表折算差额期末余额

一、短期薪酬858626744.192326705884.452351198691.69-35052614.39799081322.56

二、离职后福利-设定

105360431.09156691150.54163118402.29-98933179.34

提存计划

三、辞退福利8581467.1121923040.3420778309.29-9726198.16

四、一年内到期的其他福利

合计972568642.392505320075.332535095403.27-35052614.39907740700.06

(2)短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少外币报表折算差额期末余额

一、工资、奖金、津贴

664384353.221945870574.301954485974.93-29150016.50626618936.09

和补贴

二、职工福利费1539613.3126982210.1527814985.94-706837.52

三、社会保险费17724559.8575202229.4876659055.35-16267733.98

其中：医疗保险费9785463.3171529806.3372879848.35-8435421.29

工伤保险费4097433.163384929.553486583.88-3995778.83

生育保险费3841663.38287493.60292623.12-3836533.86

四、住房公积金62163451.1360349167.7567279129.44-55233489.44

五、工会经费和职工教

2913218.5730796163.8424472898.32-9236484.09

育经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

八、境外社会保险费109199381.53180108060.92192651166.52-5902597.8990753678.04

九、其他702166.587397478.017835481.19-264163.40

合计858626744.192326705884.452351198691.69-35052614.39799081322.56

(3)设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险103290244.31150847547.62157159117.9296978674.01

2、失业保险费2070186.785843602.925959284.371954505.33

3、企业年金缴费----

合计105360431.09156691150.54163118402.2998933179.34

其他说明：

√适用□不适用

128/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本公司及中国境内子公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据这些计划，本公司及境内子公司分别按员工上一年度月平均工资的一定比例每月为这些计划计提费用。除上述每月计提的费用外，本公司及境内子公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于计提时计入当期损益或相关资产的成本。

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税254791188.56225147587.76

企业所得税134206494.57123213932.16

房产税2300117.272286927.26

境内其他税费48696357.0735639526.11

境外其他税费51615913.1069350269.46

合计491610070.57455638242.75

41、其他应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利25204845.5014260206.27

其他应付款3529910106.653495962534.86

合计3555114952.153510222741.13

(2)应付利息

□适用√不适用

(3)应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额普通股股利

划分为权益工具的优先股\永续债股利

应付 A 股股东股利 1701999.16 1666459.30

应付维也纳少数股东股利23502846.3412593746.97

合计25204845.5014260206.27

(4)其他应付款

(a) 按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

129/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

代收款1909856343.461944590703.82

预提费用229314102.67284728868.93

定金和押金930780537.24812305841.34

员工持股计划认购款(注1)25629469.5149820216.23

预提重大资产置换及附属交易涉及税金58623449.2958623448.29

H?tels et Préférence 少数股东股权收购款(五、48 注 1) 9068003.04 8745021.33

Sarovar 少数股东股权收购款 (五、48 注 2) 143955418.97 157956876.82

其他222682782.47179191558.10

合计3529910106.653495962534.86

注1：本集团于本期对《2024年限制性股票激励计划》第二个解除限售期公司层面业绩考核不达标

及部分激励对象离职及职务变更的已授予但尚未解除限售的2219982股限制性股票予以回购，支付金额为人民币24190746.72元。于2026年6月30日，剩余员工持股计划回购义务人民币

25629469.51元。

(b) 账龄超过 1 年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

重大资产置换及附属交易涉及税金58623449.29尚需待相关税金的清算工作完成后确定

合计58623449.29/

其他说明：

√适用□不适用

于2026年6月30日，账龄超过1年的大额其他应付款包括：

本集团预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交

易涉及税金人民币58623449.29元。

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、一年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的应付债券一年内到期的长期应付款

一年内到期的长期借款2576420498.602217166712.09

一年内到期的租赁负债1088871085.031210943755.29

一年内到期的业绩承诺保证金(注)-283814034.57

一年内到期的关联方借款4513500.009000000.00

合计3669805083.633720924501.95

其他说明：

130/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

注：本集团于2023年度与锦江资管、锦江资本等公司签订收购协议，收购其持有的上海齐程股权，同时本集团与锦江资管及锦江资本分别签订的《价款支付及业绩补偿协议书》，锦江资管及锦江资本承诺上海齐程于2023年度、2024年度及2025年度累计实现归属于母公司所有者的净利润不低于人民币

178854000.00元。为此，锦江资管及锦江资本向本集团支付业绩承诺保证金人民币287760000.00元。

由于过去三个年度业绩承诺均已实现，本集团于本期归还业绩承诺保证金。

44、其他流动负债

□适用√不适用

45、长期借款

(1)长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款抵押借款

保证借款75667438.8193432412.22

信用借款11414365295.9711398562054.12

应付利息16259543.238439349.28

一年内到期的长期借款-2576420498.60-2217166712.09

合计8929871779.419283267103.53其他说明

√适用□不适用

于2026年6月30日，本集团下属子公司从境外银行融入的波兰兹罗提借款折合人民币

75667438.81元。借款到期日为2029年12月31日，年利率为波兰银行间三个月同业拆借利率加250基点。

于 2026 年 6 月 30 日，本集团下属子公司海路投资向关联方 Master Melon Capital 融入的借款余额为300600000.00欧元，折合人民币2334790260.00元。借款期限自2025年3月29日至2028年3月28日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加80基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国工商银行(欧洲)有限公司巴黎分行融入的借款余额为60000000.00欧元，折合人民币466026000.00元，其中一年内到期的借款为人民币

466026000.00元。借款期限自2022年2月28日至2027年1月28日，年利率为三个月欧元银行同

业拆借利率加45基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国民生银行上海分行融入借款

238601666.66欧元，折合人民币1853243005.11元，其中一年内到期的借款为人民币3093894.89元，借款期限为2025年2月24日至2028年2月24日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加45基点。

131/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国民生银行上海分行融入借款60399166.66欧元，折合人民币469126367.36元，其中一年内到期的借款为人民币778988.40元。借款期限为

2025年3月7日至2028年3月7日，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加45基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中信银行股份有限公司上海分行融入的借款余额为248000000.00欧元，折合人民币1926240800.00元，其中一年内到期的借款为人民币

7767100.00元。借款期限为2024年8月8日至2027年8月8日，年利率为固定利率2.32%。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国银行股份有限公司上海市分行融入的借款余额为57500000.00欧元，折合人民币446608250.00元，其中一年内到期的借款为人民币

446608250.00元。借款期限为2023年12月28日至2026年12月28日，年利率为三个月欧元银

行同业拆借利率加65基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国银行股份有限公司上海市分行融入的借款余额为79800000.00欧元，折合人民币619814580.00元，其中一年内到期借款为人民币

1553420.00元。借款期限为2025年4月至2028年4月，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加45基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向中国银行股份有限公司上海市分行融入的借款余额为48900000.00欧元，折合人民币379811190.00元，其中一年内到期借款为人民币

776710.00元。借款期限为2025年12月15日至2028年12月15日，年利率为三个月欧元银行同业

拆借利率加35基点。

于2026年6月30日，本集团下属子公司海路投资向浦发银行闸北支行融入的借款余额为

88110000.00欧元，折合人民币684359181.00元，其中一年内到期借款为人民币15534200.00元。借款期限为2026年1月至2029年1月，年利率为三个月欧元银行同业拆借利率加30基点。

于2026年6月30日，本集团自财务公司融入的借款余额为人民币445000000.00元，年利率为

2.00%。全部为一年内到期的借款。

于2026年6月30日，本集团下属境外子公司向境外银行借入的外币信用借款余额为

230375000.00欧元，折合人民币1789345662.50元，其中一年内到期的借款为人民币

1189032223.58元。借款期限为2021年2月至2027年12月。

于2026年6月30日，本集团已计提尚未支付的利息余额为人民币16259543.23元，其中一年内到期的利息为人民币249711.73元。

46、应付债券

(1)应付债券

□适用√不适用

(2)应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3)可转换公司债券的说明

□适用√不适用

132/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4)划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债7120970026.347690093683.71

计入一年内到期的非流动负债的租赁负债-1088871085.03-1210943755.29

合计6032098941.316479149928.42

48、长期应付款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款3304307.103380046.85专项应付款

合计3304307.103380046.85

(2)长期应付款

√适用□不适用按款项性质列示长期应付款

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

GTSEA 收购款 2967032.20 3360084.00

H?telsetPréférence 少数股东股权收购款 (注 1) 9068003.04 8745021.33

Sarovar 少数股东股权收购款 (注 2) 143955418.97 157956876.82

其他337274.9019962.85

一年内到期的长期应付款--

其他应付款-153023422.01-166701898.15

合计3304307.103380046.85

133/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

其他说明：

注 1：系根据本集团下属子公司 GDL 收购 H?tels et Préférence 股权协议约定，H?tels etPréférence 少数股东尚未支付的尾款。该款项根据 H?tels et Préférence 少数股东提出行使权利时上一年度的息税折旧摊销前利润及企业价值确定。截至2026年6月30日止，上述股权收购款的价值折合人民币9068003.04元。

注 2：根据本集团下属子公司 GDL 收购 Sarovar 74%股权协议约定，Sarovar 少数股东可以于 2020年 3 月开始行使权利，要求 GDL 收购 26%的剩余股权。收购对价根据 Sarovar 少数股东提出行使权利前的12个月期间的息税折旧摊销前利润确定。截至2026年6月30日止，上述股权收购款的价值折合人民币143955418.97元。

(3)专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1)长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、离职后福利-设定受益计划净负债72825180.7269787706.88

二、辞退福利

三、其他长期福利

合计72825180.7269787706.88

注：系 GDL 为其正式员工提供的补充养老计划，根据所在地国家、行业及公司的相关工资协议规定、员工服务年限及工资水平所决定。

(2)设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、期初余额69787706.8867425678.76

二、计入当期损益的设定受益成本5856892.564528925.23

1.当期服务成本2629418.303454993.38

2.过去服务成本

3.结算利得（损失以“-”表示）2135129.97-

4、利息净额1092344.291073931.85

三、计入其他综合收益的设定收益成本-770997.05-1110435.66

1.精算利得（损失以“-”表示）-770997.05-1110435.66

四、其他变动-2048421.677115219.24

1.结算时支付的对价-535188.64-368817.80

2.已支付的福利2710926.50-542450.32

3.本期外币报表折算差额-4224159.538026487.36

五、期末余额72825180.7277959387.57

134/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

√适用□不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对 GDL 未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

GDL 聘请了 SPAC 公司，根据预期累积福利单位法，以精算方式估计其上述退休福利计划义务的现值。这项计划以当前支付标准、通货膨胀率和死亡率假设预计未来现金流出，以折现率确定其现值。折现率根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率确定。GDL 根据精算结果确认 GDL 的负债，相关精算利得或损失计入其他综合收益，并且在后续会计期间不会转回至损益。过去服务成本会在对计划作出修订的期间计入当期损益。通过将设定受益计划净负债乘以适当的折现率来确定利息净额。

在确定设定受益计划义务现值时所使用的重大精算假设为折现率、通货膨胀率及死亡率。本财务报表期间折现率为3.60%，通货膨胀率为2.00%。死亡率的假设是以65岁退休的男性职工和60岁退休的女性职工的平均预期剩余生命年限。GDL 总部人员薪酬预期增长率为 3.50%，酒店人员薪酬的预期增长率为3.00%。当员工达到相关规定工作年限后退休，其可领取的社会福利将不受影响(年龄段包括60岁至65岁，退休年龄的不同取决于其职业类别及出生年份)。确定退休年龄时假定普通职员、行政人员以及行政主管分别于20岁、22岁及23岁开始工作。

设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

√适用□不适用

下述敏感性分析以相应假设在报告期末发生的合理可能变动为基础(所有其他假设维持不变)：

*如果折现率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将减少人民币2833007.94元(增加人民币3035539.26元)。

*如果通货膨胀率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将增加人民币452076.66元(减少人民币427146.17元)。

*如果薪酬的预期增长率增加(减少)0.50%，则设定受益计划义务现值将增加人民币

1805546.47元(减少人民币1696323.66元)。

由于部分假设可能具有相关性，一项假设不可能孤立地发生变动，因此上述敏感性分析不一定能反映设定受益计划义务现值的实际变动。

在上述敏感性分析中，报告期末设定受益计划净负债的计算方法与资产负债表中确认相关债务的计算方法相同。

与以往年度相比，用于敏感性分析的方法和假设未发生重大变动。

其他说明：

□适用√不适用

135/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款其他

未决诉讼(注1)61243349.8325849766.42

经营风险准备(注2)46286439.8067305698.00

合计107529789.6393155464.42/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

注1：于2026年6月30日，本集团主要未决诉讼为经营活动相关纠纷引起的诉讼，基于以上未决诉讼义务很可能导致经济利益流出企业且金额能够可靠计量，管理层根据对诉讼结果的最佳估计数计提了预计负债共61243349.83元；

注2：主要系本集团之子公司就经营活动中与第三方发生的争议事项预计的损失。

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同负债

业绩承诺保证金-283814034.57

政府补助29793990.0534708018.61

与加盟服务相关的长期合同负债15578837.5218768004.48

其他10980830.7311077268.85

一年内到期的业绩承诺保证金--283814034.57

一年内到期的关联方借款-4513500.00-9000000.00

合计51840158.3055553291.94

其他说明：

涉及政府补助的项目：

单位：元币种：人民币本期新增本期计入政府补助负债项目期初余额其他减少期末余额补助金额其他收益类型都城品牌创新项目

1201700.00-273900.00-927800.00与资产相关

专项扶持资金

酒店物业扶持补贴33506318.61-862090.673778037.8928866190.05与资产相关

合计34708018.61-1135990.673778037.8929793990.05?

136/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行公积金期末余额送股其他小计新股转股

一、有限售条件股份

1.国家持股-------

2.国有法人持股-------

3.其他内资持股-------

4.外资持股-------

5.境内自然人持股4254381.00----2219982.00-2219982.002034399.00

有限售条件股份合计4254381.00----2219982.00-2219982.002034399.00

二、无限售条件股份

1.人民币普通股906044063.00---2219982.002219982.00908264045.00

2.境内上市外资股156000000.00-----156000000.00

3.境外上市外资股-------

4.其他-------

无限售条件股份合计1062044063.00---2219982.002219982.001064264045.00

股份总数1066298444.00-----1066298444.00

54、其他权益工具

(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价（股本溢价）(注1)10264680459.7128590509.29-10293270969.00

其中：投资者投入的资本12516691542.7628277496.52-12544969039.28

同一控制下企业合并形成的差额655486899.61--655486899.61

与少数股东的股权交易-2907497982.66313012.77--2907184969.89

其他资本公积134796869.681114800.67-135911670.35

其中：原制度资本公积转入163502812.00--163502812.00

被投资单位除净损益、其他综合收益

-28705942.321114800.67--27591141.65

和利润分配外所有者权益其他变动(注2)

合计10399477329.3929705309.96-10429182639.35

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

注1：本期增加系本集团回购限制性股票影响资本公积之份额。

注2：系本集团享有联营企业资本公积增加之份额。

137/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股票49822634.8528277496.52-78100131.37

合计49822634.8528277496.52-78100131.37

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

2026年6月16日，公司召开第十一届董事会第十三次会议，审议通过了《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，截至2026年6月30日，本集团已回购限制性股票2219982股。

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入其减：前期计入其期末

项目本期所得税前减：所得税税后归属于税后归属于少余额他综合收益当期他综合收益当期余额发生额费用母公司数股东转入损益转入留存收益

一、不能重分类进损益的其他综合收益24631325.08-6232502.95---1552351.52-4680151.43-19951173.65

其中：重新计量设定受益计划变动额-5852672.52770997.05--198523.48572473.57--5280198.95权益法下不能转损益的其他综合收益

其他权益工具投资公允价值变动30483997.60-7003500.00---1750875.00-5252625.00-25231372.60企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其他综合收益10052613.22-37505491.89----30674729.17-6830762.72-20622115.95

其中：权益法下可转损益的其他综合收益1440549.86------1440549.86其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备

现金流量套期储备4666317.10------4666317.10

外币财务报表折算差额3945746.26-37505491.89----30674729.17-6830762.72-26728982.91

其他综合收益合计34683938.30-43737994.84---1552351.52-35354880.60-6830762.72-670942.30

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58、专项储备

□适用√不适用

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积535022031.50--535022031.50

任意盈余公积180681288.50--180681288.50储备基金企业发展基金其他

合计715703320.00--715703320.00

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程，本公司按年度母公司净利润的10%提取法定盈余公积金；当法定盈余公积金累计额达到股本的50%以上时，可不再提取。于2026年6月30日，本公司法定盈余公积已达到股本的50%。法定盈余公积金经批准后可用于弥补亏损或者增加股本。任意盈余公积金经批准后可用于弥补以前年度亏损或增加股本。

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润3838187893.373318596808.44

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）--调整后期初未分配利润3838187893.373318596808.44

加：本期归属于母公司所有者的净利润545090554.02925460840.07

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利543812206.44405869755.14转作股本的普通股股利

期末未分配利润3839466240.953838187893.37

注1：股东会已批准的现金股利

经公司2026年4月21日召开的2025年年度股东会审议通过，本报告期内，本公司按已发行之股份1066298444股(每股面值人民币1元)计算，向全体股东派发现金股利每股人民币0.51元，共计派发现金红利人民币543812206.44元。

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61、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务6801169593.844289240794.356526349847.974158545711.69

其他业务----

合计6801169593.844289240794.356526349847.974158545711.69

其他说明：

(2)营业收入情况

单位：元币种：人民币中国大陆境内全中国大陆境内有限中国大陆境外有限分类服务型酒店营运服务型酒店营运及服务型酒店营运及食品及餐饮业务其他合计及管理业务管理业务管理业务

与客户之间合同产生?????的收入

酒店客房-1152241516.891132401780.23--2284643297.12

酒店管理98703133.12----98703133.12

物业管理22515778.45----22515778.45

餐饮服务-49056320.63319479090.09100784255.78-469319666.50

商品销售-3281584.90---3281584.90

前期加盟服务-186766460.043356085.27--190122545.31持续加盟及劳务派遣

-2284178222.55366809465.74--2650987688.29服务

订房渠道-646362973.97---646362973.97

会员卡收益-317586869.04---317586869.04

采购平台收入-56132545.82---56132545.82

其他-12876461.288714536.53-157154.3021748152.11

小计121218911.574708482955.121830760957.86100784255.78157154.306761404234.63租赁收入

转租收入-39765359.21---39765359.21

合计121218911.574748248314.331830760957.86100784255.78157154.306801169593.84

(3)按照地区划分的营业收入

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

中国境内地区4970408635.984663453632.36

其中：上海地区651189385.70596948785.17

上海以外地区4319219250.284066504847.19

中国境外地区1830760957.861862896215.61

合计6801169593.846526349847.97

(4)中国境内全服务型酒店营运及管理业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

酒店管理98703133.1241612612.2998627165.2251958107.59

物业管理22515778.4521732352.8023686952.2422404745.16

合计121218911.5763344965.09122314117.4674362852.75

140/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(5)中国境内及境外有限服务型酒店营运及管理业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

酒店客房2284643297.122043148725.282391430592.062162650943.64

餐饮服务368535410.72210193099.42406067071.45231792337.80

商品销售3281584.902732791.454047430.463808535.59

前期加盟服务190122545.31122860432.00219438506.22135979478.85

持续加盟服务2650987688.291181064501.222434360045.961016432055.19

订房渠道646362973.97280890990.56423774503.79169049081.09

会员相关服务317586869.04238644008.19284854867.41191923397.29

采购平台收入56132545.8226569415.2559414216.0336275164.40

其他61356357.0230716311.0577055208.7748569868.59

合计6579009272.194136820274.426300442442.153996480862.44

(6)餐饮业务营业收入及营业成本

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称营业收入营业成本营业收入营业成本

连锁餐饮1299286.41239766.16889790.38190422.34

团体用膳93381765.7182213841.3592799077.1081508803.16

食品销售5999348.076621947.339855846.656002771.00

其他103855.59-48574.23-

合计100784255.7889075554.84103593288.3687701996.50

(7)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(8)履约义务的说明

□适用√不适用

(9)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(10)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

城市维护建设税16134192.7911720687.24

教育费附加12409992.718894584.24

141/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

房产税28357930.5845781844.43

其他890758.60488128.12

合计57792874.6866885244.03

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额职工薪酬

其中：工资和薪金72742595.6466529115.20

社会保险费和住房公积金17629959.8314938392.09

福利费和其他费用1759214.193565862.90

能源费及物料消耗731129.40106147.60

折旧与摊销1359675.411257881.81

维修和维护费2539.2332610.47

服务费及广告费357037611.64356252313.11

其他27725935.32916629.21

合计478988660.66443598952.39

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额职工薪酬

其中：工资和薪金368565791.65281595800.04

社会保险费和住房公积金112087224.30122637499.93

福利费和其他费用39066439.7678367267.26

能源费及物料消耗8308545.5412974391.56

折旧与摊销161640957.93156874999.67

租赁及物业管理费16802575.5220176631.63

维修和维护费25914186.6124717561.47

中介机构费用44450051.1042764921.49

办公费52905172.4482298899.38

其他221294516.90196783965.34

合计1051035461.751019191937.77

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬12163931.2312976349.06

折旧与摊销-45410.26

其他64908.82454746.81

合计12228840.0513476506.13

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66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出170007059.33201972634.12

租赁负债的利息费用127597751.56149248131.50

利息收入-50007252.87-53046665.60

汇兑差额5547268.255594538.79

其他22959827.1526337744.74

合计276104653.42330106383.55

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

与税收相关的政府补助20370000.00-

其他政府补助14952068.1210022807.53

合计35322068.1210022807.53

其他说明：

单位：元币种：人民币计入当期损益的政府补助本期发生额上期发生额

与税收相关的政府补助20370000.00-

项目及产业扶持资金13274025.337074320.10

税收减免/返还518792.84570803.02

酒店物业扶持补贴862090.671991926.79

都城品牌创新项目专项扶持资金273900.00274500.00

其他23259.28111257.62

合计35322068.1210022807.53

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益53826471.6140512961.01处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非

115431155.22126592286.51

流动金融资产持有期间取得的股利收入

其他215586.48499789.73

合计169473213.31167605037.25

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69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额

交易性金融资产-25694000.0030124000.00

其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产

其他非流动金融资产公允价值变动-29900000.00-10900000.00

Sarovar 及 H?telsetPréférence 少数股东股权

--22952039.77收购款余额公允价值变动

合计-55594000.00-3728039.77

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

应收账款坏账损失4881566.154694464.66

其他应收款坏账损失-2120124.89626119.95

预付账款坏账损失--1971000.00

合计2761441.263349584.61

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失-356581.83-1184808.06

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失

十二、其他

合计-356581.83-1184808.06

144/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置损失-35718157.46-9910942.38

租赁终止产生的收益19928687.2710994056.59

其他1736682.53213223.10

合计-14052787.661296337.31

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额

非流动资产处置利得合计120676.835829.98120676.83

其中：固定资产处置利得120676.835829.98120676.83无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠

政府补助-1081975.66-

对外索赔收入4872408.463078674.504872408.46

无需支付的应付款项--

其他7900680.089073768.567900680.08

合计12893765.3713240248.7012893765.37

其他说明：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

补助项目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关

其他-1081975.66与收益相关

合计-1081975.66?

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失对外捐赠

非流动资产报废损失720822.435894685.25720822.43

罚没支出7581198.451514701.747581198.45

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索赔支出20515889.7013641015.5120515889.70

境外一次性休假额外补偿1000.00864996.001000.00

其他401368.435551027.66401368.43

合计29220279.0127466426.1629220279.01

76、所得税费用

(1)所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用328917322.91327645551.84

上期所得税汇算清缴调整13208694.892185338.34

递延所得税费用-156402633.76-77555690.67

境外企业增值税2160329.872380647.97

合计187883713.91254655847.48

(2)会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利润总额757005148.49657679853.82

按法定/适用税率计算的所得税费用189251287.12164419963.46

子公司适用不同税率的影响2244706.761076363.60

调整以前期间所得税的影响13208694.892185338.34

非应税收入的影响-54852424.04-42581584.98

不可抵扣的成本、费用和损失的影响25332641.745563679.18使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可

34963755.60206902161.05

抵扣亏损的影响使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异

-24425278.03-14378734.62或可抵扣亏损的影响

本期确认以前年度未确认可抵扣暂时性差异影响--67542859.99

加计扣除费用的影响--3369126.53

企业增值税的所得税影响2160329.872380647.97

所得税费用187883713.91254655847.48

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注五、57

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78、现金流量表项目

(1)与经营活动有关的现金

a. 收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

政府补助34185477.458838356.40

利息收入41176175.0953046665.60

其他351086860.36247802983.50

合计426448512.90309688005.50

b. 支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

租赁费及物业管理费16802575.5220176631.63

销售费用及管理费用中的其他支付额984674717.201031100827.77

支付的银行手续费22959827.1526259305.08

合计1024437119.871077536764.48

(2)与投资活动有关的现金

a. 收回投资收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回定期存款1751560000.00475900572.99

合计1751560000.00475900572.99

b. 取得投资收益收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到股利收入64264640.1354971108.88

收到委托贷款及定期存款利息收入11449265.9210117022.36

合计75713906.0565088131.24

c. 收到的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到应收融资租赁款18376958.2721340138.39

合计18376958.2721340138.39

d. 投资所支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买交易性金融资产28698588.81-

投资合营企业支付的款项-15000000.00

合计28698588.8115000000.00

147/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

e. 支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买定期存款1283000000.00727000000.00

合计1283000000.00727000000.00收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3)与筹资活动有关的现金

a. 取得借款收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

从银行等金融机构融入的借款727705618.135176522437.64

合计727705618.135176522437.64

b. 偿还债务支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还银行等金融机构借款56877600.066545153982.80

合计56877600.066545153982.80收到的其他与筹资活动有关的现金

□适用√不适用

c. 支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付租赁费673680745.54760216650.76

股权激励回购款24190746.7231111737.77

支付收购Keystone之子公司少数股权

-169968139.05代扣代缴所得税

支付项目专用款24544412.15-

支付上海齐程业绩承诺保证金287760000.00-

合计1010175904.41961296527.58筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4)以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

148/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(5)不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润569121434.58403024006.34

加：资产减值准备356581.831184808.06

信用减值损失-2761441.26-3349584.61

固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧262333390.71220067724.46

使用权资产摊销480464327.09554128846.01

无形资产摊销108327478.27108479375.17

长期待摊费用摊销198403297.81180869487.67处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益

14052787.66-4022087.11以“-”号填列）

固定资产报废损失（收益以“-”号填列）600145.60-

公允价值变动损失（收益以“-”号填列）55594000.003728039.77

财务费用（收益以“-”号填列）288773733.08351410552.29

投资损失（收益以“-”号填列）-169473213.31-167605037.25

递延所得税资产减少（增加以“-”号填列）-53597607.06-116851583.71

递延所得税负债增加（减少以“-”号填列）-91752204.6639294676.72

存货的减少（增加以“-”号填列）6345767.295152833.14

经营性应收项目的减少（增加以“-”号填列）311465575.0133673761.62

经营性应付项目的增加（减少以“-”号填列）124390978.98-277973102.56其他

经营活动产生的现金流量净额2102645031.621331212716.01

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额7259120011.557017180606.67

减：现金的期初余额6703970634.248637636825.52

加：现金等价物的期末余额--

减：现金等价物的期初余额--

现金及现金等价物净增加额555149377.31-1620456218.85

(2)本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3)本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

149/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(4)现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金7259120011.556703970634.24

其中：库存现金1159192.951675816.03

可随时用于支付的银行存款7218963855.156678071106.25

可随时用于支付的其他货币资金38996963.4524223711.96可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额7259120011.556703970634.24

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5)使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6)不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由

银行存款48786218.3345499081.59受限货币资金

银行存款1284420777.771757262361.19定期存款

合计1333206996.101802761442.78/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1)外币货币性项目

□适用√不适用

(2)货币缺乏可兑换性的性质及其财务影响、所采用的即期汇率及其估计过程，以及企业因货币缺乏可兑换性而面临的风险

□适用√不适用

(3)境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

150/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(4)境外经营的记账本位币与企业的列报货币之间缺乏可兑换性的情况

□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用

本集团租赁了多项资产，包括中国境外土地及土地使用权、房屋及建筑物、机器设备、运输设备及其他等，租赁期为2年至20年。上述使用权资产无法用于借款抵押、担保等目的。

本集团的租赁负债详见附注五、47.租赁负债利息支出详见附注五、66.截至2026年6月30日止，

除本集团向出租人支付的押金作为租入资产的担保权益外，租赁协议不附加任何其他担保条款。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用√不适用售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

房屋建筑物租赁39765359.21

合计39765359.21-未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

第一年92024625.9590962813.46

第二年52160095.1544208929.11

第三年34358299.0327355119.56

第四年26009463.1222207929.39

第五年19364610.2716450026.62

以后年度117012244.57100551750.32

未折现租赁收款额合计340929338.09301736568.46

151/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

作为出租人的融资租赁

√适用□不适用本集团作为出租人签订了房屋建筑物的融资租赁合同。租赁期为8年至20年。该合同不包含续约或终止租赁选择权。

单位：元币种：人民币未纳入租赁投资净额的可项目销售损益融资收益变租赁付款额的相关收入

房屋建筑物租赁6514766.04

合计6514766.04未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

未折现租赁收款额合计355671169.21379738307.98

租赁投资总额355671169.21379738307.98

减：未实现融资收益54197547.0860712313.12

租赁投资净额301473622.13319025994.86

其中：一年内到期的应收融资租赁款33908174.7234449209.75

一年后到期的应收融资租赁款267565447.41284576785.11未来五年未折现租赁收款额

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末余额期初余额

第一年45793246.2947018314.08

第二年46176213.0945965083.71

第三年44041805.7146352102.43

第四年38607688.4039281806.24

第五年39174374.4839744168.06

以后年度141877841.24161376833.46

未折现租赁收款额合计355671169.21379738307.98应收融资租赁款既未逾期亦未减值。

未来五年未折现租赁收款额

□适用√不适用

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

152/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

六、研发支出

1、按费用性质列示

□适用√不适用

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

□适用√不适用重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

七、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

153/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

八、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1)企业集团的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

持股比例(%)取得序号子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式

1上海锦江国际餐饮投资管理有限公司(“餐饮投资”)中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

2旅馆投资中国中国服务100.00-同一控制下企业合并

3锦江之星中国中国服务100.00-同一控制下企业合并

4上海锦卢投资管理有限公司(“锦卢投资”)中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

5上海饮食服务成套设备公司(“成套设备”)中国中国贸易100.00-通过设立或投资等方式取得

6上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司(“卢浮亚洲”)中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

7上海锦盘酒店有限公司(“锦盘酒店”)中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

8上海闵行饭店有限公司(“闵行饭店”)中国中国服务98.251.75通过设立或投资等方式取得

9深圳锦江酒店管理有限公司(“深圳锦江”)中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

10上海苏徐堃酒店管理有限公司中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

11上海暹笙酒店管理有限公司中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

12上海欣袅酒店管理有限公司中国中国服务100.00-通过设立或投资等方式取得

上海锦江国际食品餐饮管理有限公司(“锦江食品”)

13中国中国服务18.0082.00通过设立或投资等方式取得

(注1)

14上海新亚食品有限公司(“新亚食品”)(注1)中国中国生产5.0095.00通过设立或投资等方式取得

15上海锦箸餐饮管理有限公司(“锦箸餐饮”)(注1)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

16上海锦亚餐饮管理有限公司(“锦亚餐饮”)(注1)中国中国服务-100.00非同一控制下企业合并

17上海锦祁酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

18上海锦北投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

19上海锦真投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

20沈阳锦富酒店投资管理有限公司(注2)中国中国服务-55.00通过设立或投资等方式取得

21西安锦湖旅馆管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

22上海锦张酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

23嘉兴锦湖酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

154/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

24舟山沈家门锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

25天津锦津旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

26上海锦浦投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

27南京沪锦旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

28昆山锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

29常州锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

30西安锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

31长春锦江之星旅管有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

32武汉锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

33金华锦旅锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

34深圳锦旅酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

35沈阳文化路锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

36福州锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

37常州锦宁旅馆投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

38马鞍山锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

39合肥锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

40呼和浩特市锦旅投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

41昆明沪锦酒店有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

42常州锦江之星投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

43西宁锦旅酒店投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

44青岛锦江之星旅馆有限公司(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

45金广快捷(注2)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

46深圳锦都酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

47上海锦乐旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

48上海锦宏旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

49无锡锦锡旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

50北京锦江之星旅馆投资管理有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

51上海锦海旅馆有限公司(注3)中国中国服务-70.00同一控制下企业合并

52上海锦花旅馆有限公司(注3)中国中国服务-80.00同一控制下企业合并

53扬州锦扬旅馆有限公司(注3)中国中国服务-75.00同一控制下企业合并

54淮安锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

55上海锦亚旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

155/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

56杭州锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

57重庆锦江之星旅馆投资有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

58成都锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

59上海锦宁旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

60上海锦闵旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

61南昌孺子路锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

62南昌南京西路锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

63沈阳锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

64嘉兴锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

65南宁锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

66上海临青宾馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

67上海锦奉旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

68拉萨锦江之星旅馆有限公司(注3)中国中国服务-100.00同一控制下企业合并

69上海豫锦酒店管理有限公司(注3)中国中国服务-60.00同一控制下企业合并

70都之华(注3)中国中国服务-100.00非同一控制下企业合并

71庐山锦江国际旅馆投资有限公司(注2)中国中国服务-60.00通过设立或投资等方式取得

72伊犁锦旅酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

73上海锦苋酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

74杭州锦澈投资管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

75天津锦台酒店管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

76上海锦江品牌管理有限公司(注2)中国中国服务-100.00通过设立或投资等方式取得

77上海锦江股份(香港)有限公司(注4)香港香港投资-100.00通过设立或投资等方式取得

78海路投资(注4)卢森堡卢森堡投资-100.00通过设立或投资等方式取得

79 GDL (注 4) 法国 法国 投资控股 - 100.00 非同一控制下企业合并

80 Louvre H?tels Group (注 4、5) 法国 法国 投资控股 - 100.00 非同一控制下企业合并

81 Keystone (注 6) 中国 中国 服务 100.00 - 非同一控制下企业合并

82七天酒店(深圳)有限公司(注7)中国中国服务-100.00非同一控制下企业合并

83七天四季酒店(广州)有限公司(注7)中国中国服务-100.00非同一控制下企业合并

84 Plateno Investment Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并

85 Plateno Group Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并

86 7 Days Group Holdings Limited (注 7) 开曼群岛 开曼群岛 投资 - 100.00 非同一控制下企业合并

87维也纳(注8)中国中国服务90.00-非同一控制下企业合并

156/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

88百岁村(注9)中国中国服务90.00-非同一控制下企业合并

89锦江联采中国中国服务100.00-同一控制下企业合并

90上海齐程中国中国服务100.00-同一控制下企业合并

91酒店管理中国中国服务100.00-同一控制下企业合并

其他说明：

注1：系餐饮投资下属子公司。

注2：系旅馆投资下属子公司。

注3：系锦江之星下属子公司。

注4：系锦卢投资下属子公司。

注 5：Louvre H?tels Group 下属子公司合计 304 家，其中全资子公司 276 家。按注册地划分，有 234 家注册于法国、14 家注册于波兰、14 家注册于荷兰、12 家注册于英国、12家注册于德国、8家注册于西班牙、其余注册于其他国家。

注 6：Keystone 下属子公司合计 102 家，其中全资子公司 70 家。按注册地划分，有 68 家注册于中国大陆境内、有 34 家注册于中国大陆境外。

注 7：系 Keystone 下属子公司。

注8：维也纳下属子公司合计27家，均为全资子公司。

注9：百岁村下属子公司合计2家，均为全资子公司。

(2)重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额

维也纳10.0022394399.2754545496.84110765280.86

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

157/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(3)重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计

维也纳1799788333.682883226371.754683014705.432121589151.941453772744.933575361896.871534958886.002565349625.304100308511.301879060974.231363825940.303242886914.53本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量

维也纳1686685244.67223943992.68223943992.68367865564.381753317365.19321715563.61321715563.61601408724.50

(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

158/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1)重要的合营企业或联营企业

□适用√不适用

(2)重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3)重要联营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

合营企业：

投资账面价值合计13836833.4215037599.02下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-1200765.6097889.99

--其他综合收益

--综合收益总额-1200765.6097889.99

联营企业：

投资账面价值合计454946107.79481079789.85下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润55027237.2140415071.02

--其他权益变动1114800.67-

--其他综合收益--67891.57

--综合收益总额56142037.8840347179.45

(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7)与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

159/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

九、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

□适用√不适用

十、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本集团的主要金融工具包括货币资金、交易性金融资产、应收款项、其他权益工具投资、其他非流

动金融资产、应付款项、借款及长期应付款等，各项金融工具的详细情况说明详见附注五。与这些金融工具有关的风险，以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

?单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

金融资产??

以公允价值计量且其变动计入当期损益??

交易性金融资产274626684.59273264748.43

其他非流动金融资产813400000.00843300000.00

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益??

其他权益工具投资67157357.5876131283.44

以摊余成本计量??

货币资金8592327007.658506732077.02

应收账款1344217439.811405131704.81

其他应收款652739312.21627702252.09

其他非流动资产322133386.13318851715.56

金融负债??

以摊余成本计量??

短期借款1100821623.451126849611.82

应付账款1502779767.161401843292.97

其他应付款3555114952.153510222741.13

160/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

长期借款8929871779.419283267103.53

长期应付款3304307.103380046.85

租赁负债7120970026.347690093683.71

一年内到期的租赁负债1088871085.031210943755.29

一年内到期的长期借款2576420498.602217166712.09

一年内到期的业绩承诺保证金-283814034.57

一年内到期的关联方借款4513500.009000000.00

本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。

(1)风险管理目标和政策

本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本集团经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本集团风险管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

(a) 市场风险

(i) 外汇风险

外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司及中国境内子公司主要在中国境内经营业务，主要业务活动以人民币计价结算，故大部分交易、资产和负债以人民币为单位。于2026年6月30日，本公司及中国境内子公司的外币余额主要集中在部分货币资金，本公司及境内子公司承受外汇风险主要与美元有关。本公司及境内子公司密切关注汇率变动对集团外汇风险的影响，但由于外币结算业务非常有限，本公司及境内子公司认为目前的外汇风险对于集团的经营影响不重大。

本集团中国境外子公司 GDL 主要在欧洲经营业务，主要业务活动以欧元计价结算，故大部分交易、资产和负债以欧元为单位。于 2026 年 6 月 30 日，GDL 的外币余额主要集中在部分货币资金，承受外汇风险主要与英镑及波兰兹罗提有关。GDL 密切关注汇率变动对集团外汇风险的影响，但由于外币结算业务非常有限，GDL 认为目前的外汇风险对于 GDL 的经营影响不重大。

(ii) 利率风险—现金流量变动风险

本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款(详见附注五、32

和附注五、45)有关。本集团持续密切关注利率变动对于本集团利率风险的影响，本集团的政策是保持

这些借款的浮动利率，目前并无利率互换等安排。

-利率风险敏感性分析利率风险敏感性分析系基于市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用的假设。

161/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对2026年1-6月及

2025年1-6月损益和股东权益的影响如下：

单位：千元币种：人民币

本期期末余额/本期发生额上期期末余额/上期发生额利率变动对利润总额的影响对股东权益的影响对利润总额的影响对股东权益的影响

上升25个基点-5606-4204-2778-2084下降25个基点5606420427782084

(iii) 其他价格风险

其他价格风险，是指外汇风险和利率风险以外的市场风险。本集团面临的主要其他价格风险包括交易性金融资产及其他非流动金融资产。本集团采取持有多种权益证券组合的方式降低权益工具投资的价格风险。

-其他价格风险敏感性分析

本集团因持有以公允价值计量的金融资产而面临价格风险。于2026年6月30日，在其他变量不变的情况下，根据证券价值可能发生的合理变动，交易性金融资产及其他权益工具中的股票投资价格上升(下降)10%，将会导致集团利润总额增加(减少)人民币27462668.46元，将会导致集团股东权益增加(减少)人民币23237451.34元。

由于部分金融工具的公允价值是按照未来现金流量折现法为基础的通用定价模型或其他估值技术确定的，而估值技术本身基于一定的估值假设，因此估值结果对估值假设具有重大的敏感性。改变估值假设可能产生的影响如下：

单位：千元币种：人民币

本期期末余额/本期发生额利率变动对利润总额的影响对股东权益的影响

折现率上升1%-35700.00-26775.00

折现率下降1%38200.0028650.00

(b) 信用风险

于2026年6月30日，可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本集团金融资产产生的损失，具体包括：货币资金(附注五、1)、应收账款(附注五、

5)、其他应收款(附注五、9)、一年内到期的非流动资产(附注五、12)、其他流动资产(附注五、

13)、长期应收款(附注五、16)以及其他非流动资产(附注五、30)等。于报表日，本集团金融资产

的账面价值已代表其最大的信用风险敞口。

为降低信用风险，本集团控制信用额度、进行信用审批，并执行其他监控程序(包括控制中国境内加盟酒店现金流量等)以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本集团于每个报表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保对无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已经大为降低。

本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行及财务公司，故流动资金的信用风险较低。

本集团的风险敞口分布在多个合同方和多个客户，因此本集团没有重大的信用集中风险。

162/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(c) 流动风险

管理流动性风险时，本集团保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本集团经营需要，并降低现金流量波动的影响。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。

本集团持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：

单位：元币种：人民币项目1年以内1年至5年5年以上合计

短期借款1108074238.46--1108074238.46

应付账款1502779767.16--1502779767.16

其他应付款3555114952.15--3555114952.15

长期应付款(包括一年内到期的非

-3304307.10-3304307.10

流动负债)

长期借款(包括一年内到期的非流

2604873836.489148717037.63-11753590874.11

动负债)租赁负债（包括一年内到期的租

1379250422.793817337183.743492073365.048688660971.57赁负债）关联方借款（包括一年内到期的

4540050.004624350.00-9164400.00关联方借款）

上表系根据本集团金融负债可能的最早偿还日的未折现现金流编制，表中同时考虑了本金和利息的现金流。如果利息流量是基于浮动利率，则未折现金额由报告期末的利率产生，合同到期日基于本集团可能被要求偿付的最早日。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

163/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十一、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价值第二层次公第三层次公允价合计计量允价值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产274626684.59--274626684.59

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金

274626684.59--274626684.59

融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资274626684.59--274626684.59

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资26404500.00-40752857.5867157357.58

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

3.持有并准备增值后转让的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

（六）其他非流动金融资产--813400000.00813400000.00

持续以公允价值计量的资产总额301031184.59-854152857.581155184042.17

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动计入当期损益的金

融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量且变动计入当期损

益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

164/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用本财务报告期末公允价值参照交易所相关证券于2026年6月30日之收盘价确定。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

?2026年6月30日的范围区间估值技术不可观察输入值

公允价值(加权平均值)

GDL 之权益投资 32312857.58 现金流量折现法 折现率 /

其他非流动金融资产-折现率8.9%

529000000.00现金流量折现法

杭州肯德基有限公司收入增长率2.0%

其他非流动金融资产-折现率8.8%

186300000.00现金流量折现法

苏州肯德基有限公司收入增长率2.0%

其他非流动金融资产-折现率8.7%

98100000.00现金流量折现法

无锡肯德基有限公司收入增长率2.0%

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分

析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十二、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司名母公司对本企业母公司对本企业的注册地业务性质注册资本

称的持股比例(%)表决权比例(%)

上海市浦东新区酒店投资、酒

锦江资本杨新东路24号店经营和管理556600.0047.7347.73

316-318室及其他

165/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本企业的母公司情况的说明

锦江资本是一家在中华人民共和国境内由上海新亚(集团)有限公司改制而成的股份有限公司，成立于1995年6月6日，主要从事酒店、食品等业务。其母公司及最终控股股东均为锦江国际。

本企业最终控制方是锦江国际。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

本集团子公司的情况详见附注八、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

本集团的合营企业及联营企业的相关信息参见附注五、17。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系上海锦江资本有限公司新城饭店同一最终控制方上海锦江资本有限公司新锦江大酒店同一最终控制方上海锦江资本有限公司新亚大酒店同一最终控制方宁波锦波旅馆有限公司同一最终控制方上海建国宾馆有限公司同一最终控制方上海市上海宾馆有限公司同一最终控制方上海锦祎企业管理有限公司静安分公司同一最终控制方昆明锦江大酒店有限公司同一最终控制方上海锦江国际饭店有限公司同一最终控制方天津沪锦投资管理有限公司同一最终控制方长春锦旅投资管理有限公司同一最终控制方镇江京口锦江之星旅馆有限公司同一最终控制方天津河东区锦江之星投资有限公司同一最终控制方沈阳松花江街锦江之星旅馆有限公司同一最终控制方上海滴水湖锦江之星旅馆有限公司同一最终控制方上海静安面包房有限公司同一最终控制方上海锦江国际旅游股份有限公司同一最终控制方上海锦江旅游控股有限公司同一最终控制方上海锦江国际低温物流发展有限公司同一最终控制方上海虹桥宾馆有限公司同一最终控制方武汉锦江国际大酒店有限公司同一最终控制方上海锦江物业管理有限公司同一最终控制方上海锦江汤臣大酒店有限公司同一最终控制方上海锦江御味食品科技有限公司同一最终控制方

166/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

上海和平饭店有限公司同一最终控制方上海扬子江大酒店有限公司同一最终控制方江苏锦江南京饭店有限公司同一最终控制方上海锦江金门大酒店有限公司同一最终控制方上海锦江饭店有限公司同一最终控制方上海龙柏饭店有限公司同一最终控制方西安西京国际饭店有限公司同一最终控制方上海静安宾馆有限公司同一最终控制方

上海南华亭酒店有限公司(“南华亭酒店”)同一最终控制方

上海白玉兰宾馆有限公司(“白玉兰宾馆”)同一最终控制方上海新亚广场长城酒店有限公司同一最终控制方

上海金沙江大酒店有限公司(“金沙江大酒店”)同一最终控制方上海静面食品有限公司同一最终控制方

上海商悦青年会大酒店有限公司(“青年会大酒店”)同一最终控制方上海锦江国际实业投资股份有限公司新锦江商旅酒店同一最终控制方天津锦江之星旅馆有限公司同一最终控制方上海锦江资本有限公司技术服务分公司同一最终控制方上海新天天低温物流有限公司同一最终控制方北京锦江会餐饮有限公司同一最终控制方上海辽堃酒店管理有限公司同一最终控制方上海吉长堃酒店管理有限公司同一最终控制方上海鄂汉堃酒店管理有限公司同一最终控制方上海怀臬酒店管理有限公司同一最终控制方

锦江国际集团财务有限责任公司(“财务公司”)同一最终控制方上海州际卓逸酒店和度假村管理有限公司同一最终控制方上海锦海捷亚物流管理有限公司同一最终控制方上海锦江在线网络服务股份有限公司同一最终控制方上海禾寓公寓管理有限公司同一最终控制方上海食品集团酒店管理有限公司胶州度假旅馆同一最终控制方上海宁复酒店咨询服务有限公司同一最终控制方上海锦创源商业有限公司同一最终控制方上海龙申商务服务有限公司同一最终控制方上海锦江达华宾馆有限公司同一最终控制方

锦江国际（集团）有限公司上海联谊大厦同一最终控制方上海新苑宾馆有限公司同一最终控制方北京昆仑饭店有限公司同一最终控制方上海华亭宾馆有限公司同一最终控制方上海东锦江大酒店有限公司同一最终控制方上海锦江联采文化创意有限公司同一最终控制方上海静安昆仑大酒店有限公司同一最终控制方

丽笙酒店管理（上海）有限公司同一最终控制方上海锦商奕贰酒店有限公司同一最终控制方

上海锦江国际投资管理有限公司(“锦国投”)同一最终控制方上海食品集团酒店管理有限公司同一最终控制方上海高校后勤服务股份有限公司同一最终控制方上海牛羊肉有限公司同一最终控制方上海教育超市连锁有限公司同一最终控制方上海市沪南蛋品有限公司同一最终控制方

上海市食品（集团）有限公司同一最终控制方

167/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

上海敬业房地产有限公司同一最终控制方上海锦江花园饭店有限公司同一最终控制方上海新联谊大厦有限公司同一最终控制方锦江国际商务有限公司同一最终控制方上海锦江资产管理有限公司同一最终控制方

Radisson Hotels Asia Pacific Investments Pte.Ltd 同一最终控制方上海锦江超市有限公司同一最终控制方上海锦江乐园有限公司同一最终控制方上海锦江城市服务有限公司同一最终控制方

Master Melon Capital Co.， Limited 同一最终控制方时尚之旅酒店管理有限公司同一最终控制方西安锦江之星旅馆有限公司最终控制方之合营公司郑州锦江之星旅馆有限公司最终控制方之合营公司

(以下将锦江国际同上述公司统称为“锦江国际及其下属企业”)上海吉野家快餐有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“餐饮投资之关联企业”)广州窝趣公寓管理有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“Keystone之关联企业”)

锦诗庭酒店管理(上海)有限公司合营企业

(以下将上述公司统称为“深圳锦江之关联企业”)上海新亚富丽华餐饮股份有限公司联营公司

(以下将上述公司统称为“母公司之关联企业”)

5、关联交易情况

(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币获批的交易额是否超过交易额关联方关联交易内容本期发生额上期发生额度（如适用）度（如适用）

1.采购商品

锦江国际及其采购酒店物品、

77521.40670480.90

下属企业食品

2.接受劳务

支付借用合格人锦江国际及其

员的劳动报酬及23895369.8525234135.62下属企业其社会保险费锦江国际及其

委托管理支出5999658.933430530.75下属企业

3.接受服务

锦江国际及其

接受咨询服务1289708.9520269364.77下属企业锦江国际及其

采购会籍礼包4432643.45-下属企业

4.其他流出

锦江国际及其

品牌管理费分成9664163.849297123.39下属企业

168/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

1.技术服务收入

锦江国际及其下属企业技术服务收入6820933.052091501.45

2.酒店预订收入

锦江国际及其下属企业酒店预订收入2324926.60849337.21

3.异业合作收入

锦江资本及其下属企业异业合作收入-76.88

4.销售食品收入

锦江国际及其下属企业销售物品及食品1673285.5334148.42

5.团膳服务收入

锦江国际及其下属企业团膳服务收入4478011.104592137.97

6.管理费用收入

锦江国际及其下属企业酒店管理费收入48577206.2143645037.04

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

□适用√不适用

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

169/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(3)关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

锦江国际及其下属企业办公区域791966.10825078.13

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理的短未纳入租赁简化处理的短未纳入租赁租赁资产期租赁和低价负债计量的期租赁和低价负债计量的出租方名称承担的租赁负增加的使用权承担的租赁负债利增加的使用权种类值资产租赁的可变租赁付支付的租金值资产租赁的可变租赁付支付的租金债利息支出资产息支出资产租金费用款额租金费用款额（如适用）（如适用）（如适用）（如适用）锦江国际及经营区域及

47625818.919037336.446346007.3951330397.2611198195.688824224.82

其下属企业办公区域关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4)关联担保情况本公司作为担保方

□适用√不适用本公司作为被担保方

□适用√不适用关联担保情况说明

□适用√不适用

170/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(5)关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入

财务公司45000000.002023年10月12日2026年10月11日信用借款

财务公司400000000.002023年12月11日2026年12月10日信用借款

沈阳副食集团有限公司4500000.002026年4月23日2028年10月17日信用借款

沈阳副食集团有限公司4500000.002023年12月25日2026年12月24日信用借款

Master Melon Capital 2334790260.00 2025 年 3 月 29 日 2028 年 3 月 28 日 信用借款关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

上海吉野家快餐有限公司3296755.002023年11月3日2026年11月2日委托贷款

本集团与关联方之间资金拆借产生的利息支出列示如下：

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出4353511.5415374714.09

利息收入22747351.3525578579.81

投资收益35377.9235837.36

注：上海锦江国际酒店股份有限公司本期取得锦江国际集团财务有限责任公司提供的授信额度人

民币670000.00万元，截至2026年6月30日止尚未提用的授信额度余额为人民币625500.00万元。

与关联方 Master Melon Capital 及沈阳副食集团有限公司利息费用合计 34791247.14 元。

本集团将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，期末余额及本报告期交易额列示如下：

单位：元币种：人民币财务公司本期期末余额上期期末余额

货币资金中的财务公司存款3831110669.843701594892.00

其他非流动资产中的财务公司存款93062455.5686910255.56

一年内到期的非流动资产中的财务公司存款86761425.9991214852.79

注：财务公司存款中期末含应收利息人民币3795098.22元。

单位：元币种：人民币财务公司本期发生额上期发生额

本期累计存入财务公司的存款资金23747348814.8631165256331.99

本期累计从财务公司取出的存款资金23616134343.8232086043725.98

(6)关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7)关键管理人员报酬

□适用√不适用

171/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(8)其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1)应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备

应收账款锦江国际及其下属企业110234944.7215597247.5079795375.314599888.28

应收账款 Keystone之关联企业 1313016.82 - 1313016.82 -

应收账款深圳锦江之合营企业8521078.42-8764996.83-

其他应收款锦江国际及其下属企业83790878.20-27914703.38-

其他应收款 Keystone之关联企业 72786.85 - 72786.85 -

其他应收款深圳锦江之合营企业52590.84---

应收股利上海肯德基有限公司110497791.15-60093522.55-

应收股利杭州肯德基有限公司68000000.00-26121943.62-

应收股利无锡肯德基有限公司23055024.11-16176593.22-

应收股利苏州肯德基有限公司46577037.89-14767010.07-

预付款项锦江国际及其下属企业26726822.75-15788974.28-

应收利息锦江国际及其下属企业3795098.22-2987763.77-

其他流动资产 Keystone之关联企业 3500000.00 3500000.00 3500000.00 3500000.00

其他非流动资产餐饮投资之关联企业3296755.00-3296755.00-

(2)应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款锦江国际及其下属企业54908523.7451527835.14

应付账款 Keystone之关联企业 3745.64 3745.64

其他应付款锦江国际及其下属企业99737776.83107481702.20

其他应付款 Keystone之关联企业 18762.71 18762.71

合同负债锦江国际及其下属企业137586.39146301.83

应付利息锦江国际及其下属企业276711.73248295.08

(3)其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

172/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

十三、股份支付

1、各项权益工具

(1)明细情况

√适用□不适用

数量单位：股金额单位：元币种：人民币本期授予本期行权本期解锁本期失效授予对象类别数量金额数量金额数量金额数量金额

董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员------221998228277496.52

合计------221998228277496.52期末发行在外的股票期权或其他权益工具

√适用□不适用期末发行在外的股票期权期末发行在外的其他权益工具授予对象类别行权价格的范围合同剩余期限行权价格的范围合同剩余期限

董事、高级管理人

11.15元/股/

员、中层管理人员、15.3个月无无

11.85元/股

核心骨干人员其他说明

(2)限制性股票的授予与回购

2024年10月11日，公司第十届董事会第三十四次会议、第十届监事会第十八次会议审议通过了

《关于调整公司2024年限制性股票激励计划相关事项的议案》、《关于向公司2024年限制性股票激励计划激励对象首次授予限制性股票的议案》。

最终确定限制性股票首次授予日为：2024年10月11日；授予数量为：6034240.00股；授予对

象：董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员；行权价格为11.85元/股；股票来源：公司

从二级市场回购的公司 A 股普通股。

2025年4月29日，公司第十届董事会第三十九次会议和第十届监事会第二十一次会议审议通过了

《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，因《2024年限制性股票激励计

划》第一个解除限售期公司层面业绩考核不达标及激励对象个人情况发生变化等原因，回购了142名激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票2625259股。

2025年8月8日，公司第十一届董事会第四次会议审议通过了《关于向2024年限制性股票激励计划激励对象授予预留部分限制性股票的议案》。本次授予数量为：845400股；授予对象：董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨干人员；行权价格为11.15元/股；股票来源：公司从二级市场回购

的公司 A 股普通股。

2026年6月16日，公司第十一届董事会第十三次会议审议通过了《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，因第二个解除限售期公司层面业绩考核不达标及激励对象个人情况发生变化等原因，共回购限制性股票2219982股。

173/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(3)限制性股票的费用摊销

根据《锦江酒店2024年限制性股票激励计划》及《企业会计准则》的相关规定，公司以限制性股票授予日股票市场价格与授予价格之间的差额作为限制性股票的公允价值，同时，根据预估的业绩达成及激励对象离职情况对限制性股票的费用进行确认和调整。公司将限制性股票的公允价值总额在相应年度内按限制性股票解除限售比例分期确认限制性股票激励成本。

首次授予及预留授予的限制性股票解除限售时间安排如下表所示：

解除限售可解除限售数量占解除限售时间安排获授权益数量比例

第一个解除自授予登记完成之日起24个月后的首个交易日起至授予登记完

40%

限售期成之日起36个月内的最后一个交易日当日止

第二个解除自授予登记完成之日起36个月后的首个交易日起至授解除限售

30%

限售期期予登记完成之日起48个月内的最后一个交易日当日止

第三个解除自授予登记完成之日起48个月后的首个交易日起至授解除限售

30%

限售期期予登记完成之日起60个月内的最后一个交易日当日止

首次及预留授予的限制性股票解除限售业绩考核目标如下表所示：

解除限售期业绩考核条件

2024年度扣非归母净资产收益率不低于5.8%，且不低于对标企业75分位

值或同行业平均水平；以2023年业绩为基数，2024年扣非归母净利润增长

第一个解除限售期

率不低于30%，且不低于对标企业75分位值或同行业平均水平；2024年新增开业酒店家数不低于1200家；2024年主业利润率不低于11%。

2025年度扣非归母净资产收益率不低于7%，且不低于对标企业75分位值

或同行业平均水平；以2023年业绩为基数，2025年扣非归母净利润增长率

第二个解除限售期不低于65%，且不低于对标企业75分位值或同行业平均水平；2025年新增

开业酒店家数不低于1200家或2024-2025年累计新增开业酒店家数不低于

2400家；2025年主业利润率不低于12.5%。

2026年度扣非归母净资产收益率不低于8%，且不低于对标企业75分位值

或同行业平均水平；以2023年业绩为基数，2026年扣非归母净利润增长率

第三个解除限售期不低于100%，且不低于对标企业75分位值或同行业平均水平；2026年新

增开业酒店家数不低于1200家或2024-2026年累计新增开业酒店家数不低

于3600家；2026年主业利润率不低于14%。

2、以权益结算的股份支付情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

董事、高级管理人员、中层管理人员、核心骨以权益结算的股份支付对象干人员授予日权益工具公允价值的确定方法授予日股票市场收盘价授予日权益工具公允价值的重要参数不适用

在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳

可行权权益工具数量的确定依据估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量与实际可行权工具的数量一致。

本期估计与上期估计有重大差异的原因不适用

以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额-

174/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十四、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1)资产负债表日存在的重要或有事项

□适用√不适用

(2)公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十五、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

√适用□不适用

(1)股权激励限制性股票回购注销情况2026年6月16日，公司第十一届董事会第十三次会议审议通过了《关于回购注销2024年限制性股票激励计划部分限制性股票的议案》，共回购限制性股票2219982股。回购的限制性股票于2026

175/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

年8月13日完成注销，本次回购注销限制性股票后，公司股本由人民币1066298444.00元变更为人民币1064078462.00元。

十六、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1)追溯重述法

□适用√不适用

(2)未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1)非货币性资产交换

□适用√不适用

(2)其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1)报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

根据本集团的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本集团的经营业务划分为5个经营分部，本集团的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上本集团确定了5个报告分部，报告分部根据集团的业务性质分为“中国境内全服务酒店营运及管理业务”、“中国境内有限服务型酒店营运及管理业务”、“中国境外有限服务型酒店营运及管理业务”、

“食品及餐饮业务”及“其他”。本集团各个报告分部提供的主要产品及劳务分别为境内酒店服务业务、境外酒店服务业务、餐饮服务业务及其他业务。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。

分部间转移价格参照市场价格确定，间接归属于各分部的费用按照收入比例在分部之间进行分配。

176/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币中国境内全服务中国境内有限服务中国境外有限服务项目酒店营运及管理型酒店营运及管理型酒店营运及管理食品及餐饮业务其他分部间抵销合计业务业务业务

2026年6月30日止

营业收入

对外交易收入121218911.574748248314.331830760957.86100784255.78157154.30-6801169593.84

分部间交易收入978515.58269470.4515056994.30-457142.8816762123.21

分部营业收入合计122197427.154748517784.781845817952.16100784255.78614297.1816762123.216801169593.84营业成本

对外交易成本63522321.542950919848.481169421976.7589075554.84--4272939701.61

分部间交易成本209342.7915900836.42---16110179.21

分部营业成本合计63731664.332966820684.901169421976.7589075554.84-16110179.214272939701.61

减：税金及附加616178.6130144364.5325797969.88401040.98833320.68-57792874.68

销售费用5689804.75230201741.41239258059.513839054.99--478988660.66

管理费用25886520.79440891865.43544236030.598484094.4123798894.52651944.001042645461.74

研发费用-12228840.05----12228840.05

财务费用-1845345.2486211092.66199877621.14103741.1423212806.2231455262.50276104653.42

资产减值损失--356581.83---356581.83

信用减值损失4154073.96-4181649.70-2733865.52----2761441.26

加：公允价值变动损益---29900000.00-25694000.00--55594000.00

投资收益205476.7926234149.183190582.88167115820.524182446.4431455262.50169473213.31

资产处置收益(损失)-21583822.84-7367141.79---14216681.05

其他收益149965.5528660095.236201598.5268553.13241855.69-35322068.12

分部账面营业利润24319972.291062678912.75-328371382.41136165143.07-68500422.11-826292223.59

营业外收入894.3712020628.65842924.2629317.910.18-12893765.37

营业外支出-20739406.898475962.764909.36--29220279.01

分部账面利润总额24320866.661053960134.51-336004420.91136189551.62-68500421.93-809965709.95

所得税6074282.58291330205.98-60119158.91-30862261.46-6334144.89-200088923.30

分部账面净利润18246584.08762629928.53-275885262.00167051813.08-62166277.04-609876786.65

177/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

减：收购日被收购方可辨

认净资产公允价值超过账-10470277.7830285074.29---40755352.07

面价值部分的摊销(注)

净利润18246584.08752159650.75-306170336.29167051813.08-62166277.04-569121434.58

少数股东损益42130.8325891094.44-1902344.71---24030880.56归属于母公司所有者的净

18204453.25726268556.31-304267991.58167051813.08-62166277.04-545090554.02

利润

资产总额469029506.1327011818826.8016682791009.841101756754.114319573980.944544614228.6245040355849.20

其中：分部账面资产464208492.0018177547821.6910471247499.36889192596.244318611938.214544614228.6229776194118.88

分部账面长期股权投资4821014.13222998733.2727436993.21212564157.87962042.73-468782941.21收购日被收购方可辨认资

产公允价值超过账面价值-1747374576.281692254222.13---3439628798.41

的摊余金额(注)

商誉-6863897695.564491852295.14---11355749990.70

负债总额66200109.8513243235621.6816129790284.59384287411.013545181827.154530680442.5228838014811.76

其中：分部账面负债66200109.8512806391977.6215688461804.46384287411.013545181827.154530680442.5227959842687.57收购日被收购方可辨认负

债公允价值超过账面价值-436843644.06441328480.13---878172124.19

的摊余金额(注)

补充信息：

折旧40258.51403884458.44336003440.881167691.841701868.13-742797717.80

摊销1589602.21243405125.7158928955.8150610.842756481.51-306730776.08

利息收入1851752.4421309454.2912824700.2763186.0713958159.80-50007252.87

利息支出-103760323.31187446183.44115387.0037738179.6431455262.50297604810.89

当期确认的减值损失4154073.96-4181649.70-2377283.69----2404859.43采用权益法核算的长期股

权投资确认的投资收益-60141.66-1603586.503010374.3252391983.8887841.57-53826471.61

(损失)采用权益法核算的长期股

4821014.13222998733.2727436993.21212564157.87962042.73-468782941.21

权投资金额长期股权投资以外的非流

174383208.7918834742408.0814488517060.16822759442.31415157547.742164751123.2832570808543.80

动资产

178/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

资本性支出5770852.43135558704.57747600433.493688.932116001.84-891049681.26

其中：在建工程支出1043465.97124299931.99597849895.23-2102886.80-725296179.99

购置固定资产支出10405.317521894.04149750538.263688.9313115.04-157299641.58

购置无形资产支出-252358.49----252358.49

购置长期待摊费用支出4716981.153484520.05----8201501.20

2025年6月30日止

营业收入

对外交易收入122314117.464452230738.401848211703.75103593288.36--6526349847.97

分部间交易收入2152971.74644792.5714684511.86-457142.8817939419.05-

分部营业收入合计124467089.204452875530.971862896215.61103593288.36457142.8817939419.056526349847.97

营业成本-

对外交易成本74362852.752844810449.441124718669.8587701996.50--4131593968.54

分部间交易成本156000.0015141654.74---15297654.74-

分部营业成本合计74518852.752859952104.181124718669.8587701996.50-15297654.744131593968.54

减：税金及附加617488.9522927286.7241990596.82337495.261012376.28-66885244.03

销售费用5395486.26182670419.72252206659.293326387.12--443598952.39

管理费用27010164.41429991134.78522493931.9213646899.2820301571.712641764.311010801937.79

研发费用-13476506.13----13476506.13

财务费用-3298597.96102843478.48221129590.67118967.9935088913.0225775968.65330106383.55

资产减值损失--1184808.06---1184808.06

信用减值损失945364.05388195.12-4683143.78----3349584.61

加：公允价值变动损益---22952039.77-10900000.0030124000.00--3728039.77

投资收益-70305.4018557025.041367308.14154594232.6118932745.5125775968.65167605037.25

资产处置收益(损失)-20824389.4317639289.705107.40--38468786.53

其他收益116760.356744573.072366521.17552073.68242879.26-10022807.53

分部账面营业利润19324785.69886752393.38-297723817.98142712955.90-6646093.36-744420223.63

营业外收入1850.3610453340.052767360.4717697.82--13240248.70

营业外支出-15694587.2911761194.9010641.472.50-27466426.16

分部账面利润总额19326636.05881511146.14-306717652.41142720012.25-6646095.86-730194046.17

所得税4916708.75253893936.2511161540.58-2574266.697515685.19-274913604.08

分部账面净利润14409927.30627617209.89-317879192.99145294278.94-14161781.05-455280442.09

179/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

减：收购日被收购方可辨

认净资产公允价值超过账-14839183.5437417252.21---52256435.75

面价值部分的摊销(注)

净利润14409927.30612778026.35-355296445.20145294278.94-14161781.05-403024006.34

少数股东损益144246.1432792960.23-585766.25---32351440.12归属于母公司所有者的净

14265681.16579985066.12-354710678.95145294278.94-14161781.05-370672566.22

利润

资产总额425815906.6527081973781.5617000458826.241130457629.804057010032.834033023124.1545662693052.93

其中：分部账面资产421289466.7818198701807.2810065140881.84932140271.324056048077.534033023124.1529640297380.60

分部账面长期股权投资4526439.87243268792.2448932589.54198317358.48961955.30-496007135.43收购日被收购方可辨认资

产公允价值超过账面价值-1776105486.481959320884.35---3735426370.83

的摊余金额(注)

商誉-6863897695.564927064470.51---11790962166.07

负债总额60160915.7613518732653.1915759149150.52412192360.314185859548.354056757016.7529879337611.38

其中：分部账面负债60160915.7613074706281.5915250364214.87412192360.314185859548.354056757016.7528926526304.13收购日被收购方可辨认负

债公允价值超过账面价值-444026371.60508784935.65---952811307.25

的摊余金额(注)

补充信息：-

折旧127039.18486522920.77282147722.861375118.474023769.19-774196570.47

摊销-237871296.3248876589.8650610.842550365.82-289348862.84

利息收入3306656.5328739020.178192847.01137366.2812670775.61-53046665.60

利息支出-127772910.05201298227.98202778.0047722818.2425775968.65351220765.62

当期确认的减值损失945364.05388195.12-3498335.72----2164776.55采用权益法核算的长期股

权投资确认的投资收益-70305.40-3790730.91810907.4343465199.9097889.99-40512961.01

(损失)采用权益法核算的长期股

4526439.87243268792.2448932589.54198317358.48961955.30-496007135.43

权投资金额长期股权投资以外的非流

73798477.4720290632312.6214604798635.41862016230.36580923753.122713150165.7533699019243.23

动资产

180/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

资本性支出2404980.87105436614.63595870221.216707.963400526.38-707119051.05

其中：在建工程支出2375021.7892357312.21386216191.18-3400526.38-484349051.55

购置固定资产支出29959.096418514.84207635642.586707.96--214090824.47

购置无形资产支出-620034.462018387.45---2638421.91

购置长期待摊费用支出-6040753.12----6040753.12

注：系本集团非同一控制下收购各分部或各分部非同一控制下收购子公司时可辨认资产及负债公允价值超过账面价值在本财务报告期间的减少金额及本财务报告期末的摊余金额。

(3)公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4)其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

181/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

十七、母公司财务报表主要项目注释

1、货币资金

单位：元期末余额期初余额项目外币金额折算率人民币金额外币金额折算率人民币金额

现金：??????

人民币??185193.93??82592.61

银行存款：??????

人民币??2047377621.48??2201507904.73

美元403859.606.81092750647.35387131.787.02882721071.86

存放财务公司存款??????

人民币??172946585.78??655249625.37

其他货币资金：??????

人民币??-??519832.23

合计(注1)??2223260048.54??2860081026.80

注1：上述货币资金中一年内到期的定期存款及利息为人民币1700094444.42元。

2、交易性金融资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产217070000.00242764000.00

其中：权益工具投资217070000.00242764000.00

合计217070000.00242764000.00

注：系本公司自公开市场购入北京银行(股票代码：601169)股票共计44300000股，该股票为非受限股。本公司按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币217070000.00元。

3、应收账款

(1)按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）39875569.1452349335.10

其中：1年以内39875569.1452349335.10

1至2年1736325.841279110.52

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上

合计41611894.9853628445.62

单位：元币种：人民币账龄期末余额期初余额

?应收账款坏账准备计提比例(%)应收账款坏账准备计提比例(%)

1年以内39875569.14--52349335.10--

1-2年1736325.841736325.84100.001279110.521279110.52100.00

合计41611894.981736325.844.1753628445.621279110.522.39

182/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额类别账面余额坏账准备账面账面余额坏账准备账面

金额比例(%)金额计提比例(%)价值金额比例(%)金额计提比例(%)价值按单项计提坏账准备

按组合计提坏账准备41611894.98100.001736325.844.1739875569.1453628445.62100.001279110.522.3952349335.10

其中：

都城客户组合41611894.98100.001736325.844.1739875569.1453628445.62100.001279110.522.3952349335.10

合计41611894.98100.001736325.844.1739875569.1453628445.62100.001279110.522.3952349335.10

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

183/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

都城组合的应收账款信用风险与其信用损失情况如下：

组合计提项目：都城组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备账面价值计提比例（%）

6个月以内26737495.17-26737495.17-

6-12个月13138073.97-13138073.97-

12月以上1736325.841736325.84-100.00

合计41611894.981736325.8439875569.14

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3)坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动

应收账款坏账准备1279110.52457215.32---1736325.84

合计1279110.52457215.32---1736325.84

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4)本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

184/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

4、其他应收款

(1)项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利599452887.43381099042.54

其他应收款438844198.06402282004.13

合计1038297085.49783381046.67

其他说明：

□适用√不适用

(2)应收利息

(a) 应收利息分类

□适用√不适用

(b) 重要逾期利息

□适用√不适用

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

185/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3)应收股利

(a) 应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

(1) Keystone 260763822.44 260763822.44

(2)上海肯德基有限公司110497791.1560093522.55

(3)杭州肯德基有限公司68000000.0026121943.62

(4)无锡肯德基有限公司23055024.1116176593.22

(5)苏州肯德基有限公司46577037.8914767010.07

(6)餐投2906150.643176150.64

(7)锦江管理公司本部31968475.97-

(8)联采55684585.23-

合计599452887.43381099042.54

(b) 重要的账龄超过 1年的应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据

(1)keystone 260763822.44 1年以上 尚未发放完毕 否，未来预计持续盈利

(2)无锡肯德基有限公司8355267.031年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

(3)苏州肯德基有限公司14523674.531年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

(4)上海肯德基有限公司22692055.591年以上尚未发放完毕否，未来预计持续盈利

合计306334819.59///

(c) 按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(d) 按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

186/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(e) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(f) 本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(a) 按账龄披露

□适用√不适用

(b) 按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金及保证金256953.35256953.35

业务周转金89700.0087700.00

关联方代垫资金430396433.95392718774.18

其他8101110.769218576.60

合计438844198.06402282004.13

(c) 坏账准备计提情况

√适用□不适用

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末金额期初金额整个存续期整个存续期整个存续期整个存续期预内部信用评级未来12个月预预期信用损预期信用损未来12个月预期预期信用损

合计期信用损失-已合计

期信用损失失-未发生失-已发生信信用损失失-未发生发生信用减值信用减值用减值信用减值

正常438844198.06--438844198.06402282004.13--402282004.13

损失--606265.93606265.93--606265.93606265.93

账面余额合计438844198.06-606265.93439450463.99402282004.13-606265.93402888270.06

减：减值准备--606265.93606265.93--606265.93606265.93

账面价值438844198.06--438844198.06402282004.13--402282004.13

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

187/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(d) 坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(e) 本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(f) 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余额款项的坏账准备单位名称期末余额账龄

合计数的比例(%)性质期末余额

关联方1年以内、

锦江之星旅馆有限公司228563806.9752.01

往来款1-5年上海锦亚餐饮管理有限关联方1年以内、

102605000.0023.35

公司往来款1-4年关联方1年以内、

维也纳酒店有限公司39007969.708.88

往来款1-4年上海锦江股份(香港)关联方1年以内、

15065200.003.43

有限公司往来款1-3年上海锦江国际旅馆投资关联方1年以内、

13631649.873.10

有限公司往来款1-3年合计398873626.5490.77//

于2026年6月30日，按欠款方归集的期末公司前五名的其他应收款余额为人民币398873626.54

元(2025年12月31日：人民币364613619.00元)，占其他应收款总余额的比例为90.77%(2025年

12月31日：90.50%)。

(g) 因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

188/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

5、存货

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额存货跌价准备账面价值账面余额存货跌价准备账面价值

原材料552393.30-552393.30553183.39-553183.39

库存商品494777.29-494777.29454263.07-454263.07

周转材料58179.04-58179.04---

合计1105349.63-1105349.631007446.46-1007446.46

6、一年内到期的非流动资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的应收融资租赁款982514.12962179.49

一年内到期的委托贷款及子公司借款404458761.37262080620.75

合计405441275.49263042800.24

(1)坏账准备计提情况

于2026年6月30日，本公司按照单项资产基础对上述一年内到期的非流动资产进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

7、其他流动资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣增值税5523319.594951532.60

待摊费用143109.28319483.75

对子公司信用贷款400088.89-

其他76399375.8652227025.94

合计82465893.6257498042.29

8、长期应收款

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

关联方资金拨款(注)10328000.00-10328000.0010328000.00-10328000.00

应收融资租赁款4281214.95-4281214.954852573.91-4852573.91

减：未实现融资收益379883.01-379883.01474465.56-474465.56

减：一年内到期的长期应收款982514.12-982514.12962179.49-962179.49

合计13246817.82-13246817.8213743928.86-13743928.86

注：关联方资金拨款系本公司应收全资子公司新亚食品的流动资金拨款。

(1)坏账准备计提情况

于2026年6月30日，本公司按照单项资产基础对上述长期应收款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

189/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

9、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资18382122276.532051300.0018380070976.5318382122276.532051300.0018380070976.53

对联营、合营企业投资222252167.48-222252167.48248490616.82-248490616.82

-对合营企业投资962042.73-962042.73874201.16-874201.16

-对联营企业投资221290124.75-221290124.75247616415.66-247616415.66

合计18604374444.012051300.0018602323144.0118630612893.352051300.0018628561593.35

(1)对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期初余额减值准备本期增减变动期末余额减值准备被投资单位（账面价值）期初余额追加投资减少投资计提减值准备其他（账面价值）期末余额

上海锦江国际餐饮投资管理有限公司149804836.13-----149804836.13-

上海锦江国际食品餐饮管理有限公司3269783.41-----3269783.41-

上海闵行饭店有限公司5505600.00-----5505600.00-

上海饮食服务成套设备公司-2051300.00-----2051300.00

上海新亚食品有限公司1088150.00-----1088150.00-

锦江之星旅馆有限公司357261176.09-----357261176.09-

上海锦江国际旅馆投资有限公司1881088660.71-43000000.00---1924088660.71-

上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司7000000.00-----7000000.00-

上海锦盘酒店有限公司5000000.00-----5000000.00-

上海锦卢投资管理有限公司2700000000.00-----2700000000.00-

Keystone Lodging Holdings Limited 10039750530.67 - - - - - 10039750530.67 -

维也纳酒店有限公司1967400000.00-----1967400000.00-

百岁村餐饮连锁有限公司900000.00-----900000.00-

上海锦江都城酒店管理有限公司43000000.00--43000000.00----

深圳锦江酒店管理有限公司10000000.00-----10000000.00-

上海暹笙酒店管理有限公司20000000.00-----20000000.00-

上海欣袅酒店管理有限公司19000000.00-----19000000.00-

190/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

上海苏徐堃酒店管理有限公司18000000.00-----18000000.00-

上海齐程网络科技有限公司585623153.61-----585623153.61-

锦江国际酒店管理有限公司321782300.66-----321782300.66-

上海锦江联采供应链有限公司244596785.25-----244596785.25-

合计18380070976.532051300.0043000000.0043000000.00--18380070976.532051300.00在被投资单位在被投资单位在被投资单位持股比例与被投资单位核算方法

持股比例(%)表决权比例(%)表决权比例不一致的说明

上海锦江国际餐饮投资管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦江国际食品餐饮管理有限公司成本法18.00100.00注1

上海闵行饭店有限公司成本法98.25100.00注1

上海饮食服务成套设备公司成本法100.00100.00不适用

上海新亚食品有限公司成本法5.00100.00注1

锦江之星旅馆有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦江国际旅馆投资有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦江卢浮亚洲酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦盘酒店有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦卢投资管理有限公司成本法100.00100.00不适用

Keystone Lodging Holdings Limited 成本法 100.00 100.00 不适用

维也纳酒店有限公司成本法90.0090.00不适用

百岁村餐饮连锁有限公司成本法90.0090.00不适用

深圳锦江酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海暹笙酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海欣袅酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海苏徐堃酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海齐程网络科技有限公司成本法100.00100.00不适用

锦江国际酒店管理有限公司成本法100.00100.00不适用

上海锦江联采供应链有限公司成本法100.00100.00不适用

注1：本公司及子公司餐饮投资对闵行饭店持股比例分别为98.25%及1.75%。本公司及子公司餐饮投资对新亚食品持股比例分别为5%及95%。本公司及子公司餐饮投资对锦江食品持股比例分别为18%及82%。

191/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(2)对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减值准本期增减变动减值准投资期初余额期末余额备期初追加减少权益法下确认其他综合宣告发放现金计提减其备期末单位（账面价值）其他权益变动（账面价值）余额投资投资的投资损益收益调整股利或利润值准备他余额

一、合营企业上海锦江大仓花园饭

874201.1687841.57962042.73-

店管理有限公司

小计874201.1687841.57962042.73-

二、联营企业

上海肯德基有限公司209861510.3150911349.521114800.6779804268.60182083391.90-上海新亚富丽华餐饮

29000131.611480634.36--30480765.97-

股份有限公司上海锦江达华宾馆有

8754773.74-28806.86--8725966.88-

限公司

小计247616415.6652363177.021114800.6779804268.60221290124.75-

合计248490616.8252451018.591114800.6779804268.60222252167.48-

(3)长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

192/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

10、其他权益工具投资

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公允价本期计入其他综本期确认的股利累计计入其他综累计计入其他综值计量且其变动项目期初余额期末余额

合收益的收益/收入合收益的利得合收益的损失计入其他综合损失收益的原因

农业银行(注)33408000.00-7003500.0026404500.00565500.009829185.33-?

上海商务中心股份有限公司6840000.00-6840000.00-1652300.00-?

长江联合发展(集团)股份有限公司1000000.00-1000000.00-300000.00-?

合计41248000.00-7003500.0034244500.00565500.0011781485.33-?

注：系本公司自公开市场购入并持有农业银行(股票代码：601288)股票共计4350000股，该股票为非受限股。本公司按报表日前最后一个交易日之收盘价确认其公允价值人民币26404500.00元。

193/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

11、其他非流动金融资产

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

杭州肯德基有限公司529000000.00555000000.00

苏州肯德基有限公司186300000.00198900000.00

无锡肯德基有限公司(注)-89400000.00

合计715300000.00843300000.00

注：本公司于本期将持有的无锡肯德基有限公司8%的股权无偿划转至本公司之子公司上海锦江国

际餐饮投资管理有限公司，相应地影响本公司之资本公积。

12、固定资产

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具酒店装修支出合计

一、账面原值?????

1.期初余额56538721.71121981804.51153734.1923707708.95202381969.36

2.本期增加金额-2721856.371178.22-2723034.59

(1)购置-2476821.511178.22-2477999.73

(2)在建工程转入-245034.86--245034.86

3.本期减少金额-2889740.61--2889740.61

(1)处置或报废-2889740.61--2889740.61

4.期末余额56538721.71121813920.27154912.4123707708.95202215263.34

二、累计折旧?????

1.期初余额38282009.49101092359.70146702.6023707708.95163228780.74

2.本期计提1049042.943075433.7174.64-4124551.29

3.本期减少金额-1601059.02--1601059.02

(1)处置或报废-1601059.02--1601059.02

4.期末余额39331052.43102566734.39146777.2423707708.95165752273.01

三、减值准备?????

1.期初余额-----

2.本期增加金额-----

3.期末余额-----

四、账面价值?????

1.期末账面价值17207669.2819247185.888135.17-36462990.33

2.期初账面价值18256712.2220889444.817031.59-39153188.62

194/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

13、在建工程

(1)在建工程明细如下：

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

锦江酒店股份本部 IT 项目 5141413.21 - 5141413.21 3585696.22 - 3585696.22

上海外滩锦江都城新城饭店26年维修项目3730324.82-3730324.82---

"都城经典"南京饭店装修工程1342328.21-1342328.21242128.44-242128.44

上海锦江国际酒店股份有限公司第一分公司系统建设项目1006925.99-1006925.999850981.13-9850981.13

其他工程3068276.34-3068276.342172514.19-2172514.19

合计14289268.57-14289268.5715851319.98-15851319.98

(2)重大在建工程项目变动情况

单位：元币种：人民币

本期转入利息资本其中：本期本期利息本期转入本期转入项目名称期初余额本期增加长期待摊费期末余额化利息资本化资本化率资金来源固定资产无形资产

用累计金额金额(%)

锦江酒店股份本部 IT 项目 3585696.22 2102886.80 - 547169.81 - 5141413.21 - - - 自筹资金上海外滩锦江都城新城饭店26

-3730324.82---3730324.82---自筹资金年维修项目

"都城经典"南京饭店装修工程242128.441100199.77---1342328.21---自筹资金上海锦江国际酒店股份有限公司

9850981.133915211.93-12759267.07-1006925.99---自筹资金

第一分公司系统建设项目

其他工程-4267422.53245034.86-954111.333068276.34---自筹资金

合计13678805.7915116045.85245034.8613306436.88954111.3314289268.57---/

195/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

14、使用权资产

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物

一、账面原值?

1.期初余额542779622.74

2.本期增加金额801631.29

1)本期增加801631.29

3.本期减少金额4023400.49

1)本期处置或报废4023400.49

4.期末余额539557853.54

二、累计折旧?

1.期初余额490664686.61

2.本期增加金额10204425.82

(1)计提10204425.82

3.本期减少金额3385114.23

(1)本期处置或报废3385114.23

4.期末余额497483998.20

三、减值准备?

1.期初余额-

2.本期增加金额-

3.本期减少金额-

4.期末余额-

四、账面价值?

1.期末账面价值42073855.34

2.期初账面价值52114936.13

15、无形资产

单位：元币种：人民币

专利、相关权利项目土地使用权合计及软件

一、账面原值???

1.期初余额91847425.4565634118.14157481543.59

2.本期增加金额-13306436.8813306436.88

(1)在建工程转入-13306436.8813306436.88

3.本期减少金额---

1)处置---

4.期末余额91847425.4578940555.02170787980.47

二、累计摊销???

1.期初余额58212017.9837039958.2595251976.23

2.本期增加金额1170970.026295330.237466300.25

(1)计提1170970.026295330.237466300.25

3.本期减少金额---

1)处置---

4.期末余额59382988.0043335288.48102718276.48

三、减值准备???

1.期初余额---

2.本期增加金额---

3.本期减少金额---

196/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

4.期末余额---

四、账面价值???

1.期末账面价值32464437.4535605266.5468069703.99

2.期初账面价值33635407.4728594159.8962229567.36

16、长期待摊费用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

租赁物业改良支出77040076.58967880.3516038570.2213769.0261955617.69

租赁物业装修支出-----

合计77040076.58967880.3516038570.2213769.0261955617.69

注1：本期增加金额包括在建工程完工转入长期待摊费用人民币967880.35元，其他减少金额包括因工程竣工结算调整而减少的长期待摊费用人民币13769.02元。

17、递延所得税资产、递延所得税负债

(1)未经抵销的递延所得税资产

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

应付职工薪酬12863054.163215763.5412946574.603236643.65

与租赁相关42073855.3610518463.8452114936.1213028734.03

信用损失准备1885518.53471379.631885518.53471379.63

政府补助927800.00231950.001201700.00300425.00计入公允价值变动损益的交易

53811338.9413452834.7428117338.947029334.74

性金融资产公允价值变动

合计111561566.9927890391.7596266068.1924066517.05

(2)未经抵销的递延所得税负债

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债计入损益的其他非流动金融资

697549680.43174387420.11821788337.23205447084.31

产公允价值变动

与租赁相关42073855.3610518463.8452114936.1213028734.03计入其他综合收益的其他权益

11781485.332945371.3318784985.334696246.33

工具公允价值变动计入公允价值变动损益的交易

----性金融资产公允价值变动

合计751405021.12187851255.28892688258.68223172064.67

197/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

单位：元币种：人民币递延所得税资抵销后递延所得递延所得税资抵销后递延所得项目产和负债期末税资产或负债产和负债期初税资产或负债互抵金额期末余额互抵金额期初余额

递延所得税资产27890391.75-24066517.05-

递延所得税负债27890391.75159960863.5324066517.05199105547.62

18、其他非流动资产

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备

保证金及押金1152468.02-1152468.021152468.02-1152468.02委托贷款及子公司

728747814.21-728747814.21635806897.93-635806897.93

借款本金及利息

减：一年内到期的

委托贷款本金及利404458761.37-404458761.37262080620.75-262080620.75息

合计325441520.86-325441520.86374878745.20-374878745.20

(1)坏账准备计提情况

于2026年6月30日，本公司向子公司旅馆投资发放募投项目借款人民币51300000.00元、人民币60000000.00元、人民币18800000.00元、人民币8400000.00元、人民币10650000.00

元、人民币3900000.00元、人民币8000000.00元、人民币8500000.00元，贷款期限为2024年

4月12日至2027年4月12日、2024年7月25日至2027年7月25日、2024年10月16日至2027年

10月16日、2024年12月20日至2027年12月20日、2025年1月9日至2028年1月9日、2025年

5月27日至2028年5月27日、2023年8月14日至2026年8月14日以及2023年10月25日至2026年10月25日，年利率均为1.15%；发放募投项目借款人民币7000000.00元、人民币9840000.00元、人民币47710000.00元，贷款期限为2025年11月11日至2026年11月11日、2026年3月11日至2029年3月11日、2026年6月29日至2029年6月29日，年利率均为0.80%；其中，一年内到期的借款本金合计为人民币74800000.00元。

于2026年6月30日，本公司向子公司锦江之星发放募投项目借款人民币10000000.00元、人民币15420000.00元，贷款期限为2025年11月11日至2026年11月11日、2026年6月23日至

2029年6月23日，年利率均为0.80%；人民币63000000.00元、人民币14500000.00元、人民币

38000000.00元、人民币24200000.00元、人民币72880000.00元以及人民币9530000.00元，

贷款期限为2023年8月14日至2026年8月14日、2023年10月25日至2026年10月25日、2024年

1月30日至2027年1月30日、2024年4月12日至2027年4月12日、2024年12月20日至2027年

12月20日以及2025年1月9日至2028年1月9日，年利率均为1.15%；其中，一年内到期的借款本

金合计为人民币149700000.00元。

198/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

于 2026 年 6 月 30 日，本公司向子公司 keystone 发放募投项目借款人民币 90000000.00 元、人民币15900000.00元、人民币4080000.00元，贷款期限为2025年11月11日至2026年11月11日、2026年3月11日至2029年3月11日、2026年6月29日至2029年6月29日，年利率均为0.80%；

人民币29500000.00元、人民币25500000.00元、人民币30000000.00元、人民币22900000.00

元、人民币3800000.00元、人民币4620000.00元以及人民币7020000.00元，贷款期限为2023年8月14日至2026年8月14日、2023年10月25日至2026年10月25日、2024年4月12日至2027年4月12日、2024年7月25日至2027年7月25日、2024年10月16日至2027年10月16日、2024年12月20日至2027年12月20日以及2025年1月9日至2028年1月9日，年利率均为1.15%；其中，一年内到期的借款本金合计为人民币175000000.00元。

于2026年6月30日，本公司委托财务公司向锦箸餐饮发放委托贷款人民币4840000.00元，贷款期限为2022年10月9日至2027年4月7日，年利率为1.15%；发放企业间贷款人民币6000000.00元，贷款期限为2026年5月6日至2029年5月6日，年利率为0.80%；本公司向新亚食品发放企业间贷款人民币2755000.00元，贷款期限为2025年10月15日至2028年10月15日，年利率为1.15%；

其中，一年内到期的借款本金合计为人民币4840000.00元。

本公司按照单项资产基础对上述委托贷款进行预期信用损失计量的损失准备并不重大。

于2026年6月30日，其他非流动资产中保证金及押金金额为人民币1152468.02元，本公司按照未来12个月内预期信用损失计量的损失准备并不重大。

19、应付账款

应付账款明细如下：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付经营款5563128.805552739.78

应付工程项目款14240885.7412269908.86

合计19804014.5417822648.64

20、应付职工薪酬

(1)应付职工薪酬列示：

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬21425383.3259710748.0262173803.6418962327.70

二、离职后福利-设定提存计划836541.167631665.347641776.21826430.29

三、辞退福利4602925.21201515.00285035.384519404.83

合计26864849.6967543928.3670100615.2324308162.82

(2)短期薪酬

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、工资、奖金、津贴和补贴20106774.5248611217.4550639678.6618078313.31

2、职工福利费-1591392.781591392.78-

3、社会保险费288121.194285353.134290990.71282483.61

199/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

其中：医疗保险费278097.844156547.604162062.62272582.82

工伤保险费10023.35128603.69128726.259900.79

生育保险费-201.84201.84-

4、住房公积金113655.003392268.443431699.4474224.00

5、工会经费和职工教育经费527019.931123255.181132468.33517806.78

6、其他389812.68707261.041087573.729500.00

合计21425383.3259710748.0262173803.6418962327.70

(3)离职后福利-设定提存计划

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险812311.187400651.687410456.16802506.70

2、失业保险费24229.98231013.66231320.0523923.59

合计836541.167631665.347641776.21826430.29

本公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该等计划，本公司分别按员工上一年度月平均工资的一定比例每月向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，本公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。

21、应交税费

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税--

企业所得税6598799.531244985.61

房产税455626.83455626.70

境内其他税费2464798.421481768.24

合计9519224.783182380.55

22、其他应付款

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付股利1701999.161666459.30

其他应付款361872441.24381272633.62

合计363574440.40382939092.92

(1)其他应付款明细如下：

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

关联方往来款166889843.18182980356.57

员工持股计划认购款25629469.5149820216.23

预提重大资产置换及附属交易涉及税金58623449.2958623448.29

预提费用27712190.4527289681.85

其他83017488.8162558930.68

合计361872441.24381272633.62

(2)账龄超过1年的大额其他应付款情况的说明

于2026年6月30日，账龄超过1年的大额其他应付款包括：

200/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本公司预提尚未支付的最终金额尚需待相关税金的清算工作完成后确定的重大资产置换及附属交

易涉及税金人民币58623449.29元。

23、一年内到期的非流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一年内到期的长期借款445249711.73460248295.08

一年内到期的租赁负债37416021.3533813124.68

一年内到期的业绩承诺保证金-283814034.57

一年内到期的关联方企业间贷款100077777.73-

合计582743510.81777875454.33

24、其他流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

子公司贷款本金及利息990245791.59690254680.50

合计990245791.59690254680.50

注：于 2026 年 6 月 30 日，本公司自子公司 keystone 融入的借款本金为人民币 790000000.00元，借款期限为2025年6月20日至2027年6月20日，均为一年内到期的借款，年利率为0.80%；本公司自子公司维也纳融入的借款本金为人民200000000.00元，借款期限为2025年7月21日至2026年7月21日，均为一年内到期的借款，年利率为1.35%。

25、长期借款

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

信用借款--其他金融机构(注1)445000000.00460000000.00

借款利息(注2)249711.73248295.08

合计445249711.73460248295.08

减：一年内到期的长期借款445249711.73460248295.08

一年后到期的长期借款--

注1：于2026年6月30日，本公司从财务公司融入的借款余额为人民币400000000.00元以及人民币45000000.00元，借款期限为2023年12月11日至2026年12月10日以及2023年10月12日至2026年10月11日，年利率为2.00%；全部为一年内到期的借款。

注2：于2026年6月30日，本公司计提尚未支付的利息余额为人民币249711.73元，全部在一年内到期。

26、租赁负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁负债66613752.9979053938.79

减：一年内到期的非流动负债的租赁负债37416021.3533813124.68

合计29197731.6445240814.11

201/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

27、其他非流动负债

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

业绩承诺保证金-283814034.57

政府补助927800.001201700.00

关联方企业间贷款1811069999.862411582624.92

减：一年内到期的业绩承诺保证金-283814034.57

合计1811997799.862412784324.92

涉及政府补助的项目：

单位：元币种：人民币

本期新增本期计入与资产相关/负债项目上期期末余额本期期末余额补助金额其他收益与收益相关都城品牌创新项目

1201700.00-273900.00927800.00与资产相关

专项扶持资金

28、资本公积

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

资本溢价(股本溢价)13030060418.4428277496.5298100000.0012960237914.96

其中：投资者投入的资本12516691542.9728277496.5298100000.0012446869039.49同一控制下企业合并形成的

513368875.47--513368875.47

差额

其他资本公积108969928.011114800.67-110084728.68

其中：原制度资本公积转入138656064.50--138656064.50

被投资单位除净损益、其他

-29686136.491114800.67--28571335.82综合收益和利润分配外

股份支付----

合计13139030346.4529392297.1998100000.0013070322643.64

29、其他综合收益

单位：元币种：人民币本期发生额

项目期初余额本期所得税前减：所得税费税后归属于母税后归属于期末余额发生额用公司所有者少数股东

一、以后不能重分类进损益的其他

14088739.01-7003500.00-1750875.00-5252625.00-8836114.01

综合收益

其他权益工具投资公允价值变动14088739.01-7003500.00-1750875.00-5252625.00-8836114.01

二、以后将重分类进损益的其他综

1287655.74----1287655.74

合收益权益法下在被投资单位以后将重分

类进损益的其他综合收益中享有的1287655.74----1287655.74份额

合计15376394.75-7003500.00-1750875.00-5252625.00-10123769.75

202/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

30、营业收入和营业成本

(1)营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务181517862.5278402702.74172206219.7880287584.36

其他业务--457142.88-

合计181517862.5278402702.74172663362.6680287584.36

其他说明：

(2)主营业务(分行业)

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额行业名称收入成本收入成本

有限服务型酒店营运及管理业务????

其中：酒店客房129687840.5672080189.45129108486.7871721780.47

餐饮服务5128162.063910676.845447984.305438052.42

商品销售1141578.401355240.021161850.231477276.48

其他45560281.501056596.4336487898.471650474.99

合计181517862.5278402702.74172206219.7880287584.36

(3)营业收入、营业成本的分解信息

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4)履约义务的说明

□适用√不适用

(5)分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(6)重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

31、按性质分类的费用

(1)销售费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬2182907.802103760.92

其中：工资和薪金1608961.721584349.69

社会保险费和住房公积金538094.85487724.24

福利费和其他费用35851.2331686.99

折旧与摊销3328.771968.12

203/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

服务费及广告费9519042.838602096.75

其他11729.6133259.56

合计11717009.0110741085.35

(2)管理费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬38611964.5134883832.42

其中：工资和薪金28763312.4524069595.99

社会保险费和住房公积金8332965.449027967.83

福利费和其他费用1515686.621786268.60

能源费及物料消耗437170.12571716.43

折旧与摊销13183540.1913275796.87

租赁及物业管理费3324715.973768825.68

维修和维护费1216259.28483936.81

其他18172150.7418408069.87

合计74945800.8171392178.08

32、财务费用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出37610197.3147353174.33

租赁负债的利息费用1354103.161880042.66

减：利息收入13983592.7012693097.63

汇兑差额-733771.697401.19

其他274166.99144293.23

合计24521103.0736691813.78

33、其他收益

单位：元币种：人民币

项目本期发生额上期发生额与资产相关/与收益相关

都城品牌创新项目专项扶持资金273900.00274500.00与资产相关

财政扶持基金266036.49228991.13与收益相关

合计539936.49503491.13?

34、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益--

权益法核算的长期股权投资收益52451018.5943544719.36处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益

204/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

交易性金融资产、其他权益工具投资及其他非流动金融资产持

115431155.22126499838.16

有期间取得的股利收入

其他581914441.173428212.71

合计749796614.98173472770.23其他

√适用□不适用

35、公允价值变动收益(损失以“-”号填列)

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

交易性金融资产公允价值变动-25694000.0030124000.00

其他非流动金融资产公允价值变动-29900000.00-10900000.00

合计-55594000.0019224000.00

36、现金流量表项目注释

(1)收回投资收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回贷款本金6000000.00-

收回定期存款1700000000.00-

合计1706000000.00-

(2)取得投资收益收到的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到股利555444111.7354935272.74

收到定期存款利息10000000.00-

收到委托贷款及子公司借款利息3562017.713645936.98

合计569006129.4458581209.72

(3)收到的其他与投资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收回募投资金--

收到应收融资租赁款571358.96557755.16

合计571358.96557755.16

(4)支付的其他与投资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购买定期存款1200000000.00700000000.00

企业间借款99350000.0031100000.00

支付上海齐程业绩承诺保证金287760000.00-

合计1587110000.00731100000.00

205/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

(5)收到的其他与筹资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

从关联方融入的借款-企业间借款300000000.001795000000.00

合计300000000.001795000000.00

(6)偿还债务支付的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还信用贷款及委托贷款15000000.002165000000.00

合计15000000.002165000000.00

(7)支付的其他与筹资活动有关的现金

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还租赁负债本金和利息所支付的现金15081019.3234092884.14

股权激励回购款24190746.7231111737.77

支付项目专用款7468068.36441300.00

归还企业间借款500000000.00-

合计546739834.4065645921.91

37、现金流量表补充资料

(1)现金流量表补充资料

单位：元币种：人民币补充资料本期发生额上期发生额

1.将净利润调节为经营活动现金流量：??

净利润722252713.30159899818.29

加：计提/(冲回)坏账准备或转销的坏账457215.32362726.43

固定资产折旧4124551.293840601.12

使用权资产折旧10204425.8212999676.84

无形资产摊销7466300.255643642.14

长期待摊费用摊销16038570.2214206480.80

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失

-51690.09130397.21

(收益以“-”号填列)

固定资产报废损失24402.08102022.96

公允价值变动收益55594000.00-19224000.00

财务费用29009367.8847185089.34

投资收益-749796614.98-173472770.23

递延所得税负债增加-37393809.094790685.19

递延收益的摊销-273900.00-

存货的减少-97903.17132544.88

经营性应收项目的增加-24792984.82-25867451.32

经营性应付项目的减少-3171201.54-3527597.27

经营活动产生的现金流量净额29593442.4727201866.38

2.现金及现金等价物净变动情况：??

货币资金的期末余额1023090474.021526403947.09

减：货币资金的期初余额1160028249.022664616615.79

加：现金等价物的期末余额--

减：现金等价物的期初余额--

206/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

现金及现金等价物净增加额(净减少以“-”号填列)-136937775.00-1138212668.70

(2)现金和现金等价物的构成

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1023090474.021160028249.02

其中：库存现金185193.9382592.61

可随时用于支付的银行存款1022905280.091159425824.18

可随时用于支付的其他货币资金-519832.23

二、现金等价物--

三、期末现金及现金等价物余额1023090474.021160028249.02

38、关联方及关联交易

1、本公司的子公司、合营公司及联营公司的相关信息详见附注八，本公司的其他关联方的基本情况

及相关信息详见附注十二。

2、购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

Keystone 外包服务费用 5022309.95 5007509.47

Keystone 订房服务费 7689170.69 6398913.68

Keystone 采购会籍礼包 - 512587.86

Keystone 能源物料费 45370.42 36000.00

Keystone 会员积分服务费用 202761.41 73192.71

锦江之星能源物料费46896.4747469.03

锦江之星外包服务费用-155943.34

上海齐程订房服务费-611205.66

上海齐程技术系统服务费-66360.79

酒店管理外包服务费用591816.34367928.55

维也纳外包服务费用-16825.48

酒店管理酒店管理成本624266.571316298.70

小计?14222591.8514610235.27

出售商品/提供劳务

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

锦江之星共享服务费3568950.002724750.47

旅馆投资共享服务费654150.001057350.47

联采共享服务费1650000.00-

维也纳酒店有限公司共享服务费12306525.0011710125.94

Keystone Lodging Holdings Limited 共享服务费 23111200.00 17189778.76

小计?41290825.0032682005.64

3、关联租赁情况

207/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

本公司作为出租方：

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

闵行饭店门店457142.88457142.88

小计?457142.88457142.88

本公司作为承租方：

单位：元币种：人民币本期期末租赁本期租赁负债的本期计入损益的上期计入损益的出租方名称租赁资产种类负债余额利息费用与租赁相关的费用与租赁相关的费用

锦江资本经营区域22058785.24492575.425001918.086189714.53

青年会大酒店经营区域11015124.40239434.432185699.832276895.18

南华亭酒店经营区域4402057.87100667.751515778.521764827.88

白玉兰宾馆经营区域4568173.2998267.261526801.742199797.56办公区域及

锦江国际5677099.57122808.801311881.941327200.45经营区域

上海锦闵旅馆有限公司经营区域--619660.32489717.79

keystone 经营区域 - - 590364.37 571850.04

上海锦江物业管理有限公司经营区域---17360.00

小计?47721240.371053753.6612752104.8014837363.43

4、关联担保情况

本公司作为担保方

单位：元币种：人民币关联方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕

GDL 570881850.00 2025 年 9 月 25 日 2026 年 9 月 24 日 否

GDL 566998300.00 2025 年 11 月 7 日 2026 年 11 月 6 日 否

GDL 201167890.00 2025 年 11 月 5 日 2027 年 11 月 5 日 否

GDL 205051440.00 2025 年 12 月 8 日 2027 年 12 月 8 日 否

GDL 83884680.00 2025 年 9 月 4 日 2027 年 9 月 4日 否

GDL 224469190.00 2025 年 10 月 27 日 2027 年 9 月 4日 否

海路投资916517800.002022年2月28日2027年1月28日否

海路投资177089880.002025年4月23日2028年4月23日否

海路投资446608250.002023年12月28日2026年12月28日否

海路投资1853243005.112025年2月24日2028年2月24日否

海路投资469126367.362025年3月7日2028年3月7日否

海路投资1926240800.002024年8月8日2027年8月8日否

海路投资480783490.002025年12月15日2028年12月15日否

海路投资271848500.002025年6月25日2028年4月23日否

海路投资170876200.002025年8月28日2028年4月23日否

海路投资769797281.002026年1月26日2029年1月26日否

HK 427190500.00 2025 年 9 月 26 日 2026 年 9 月 25 日 否

5、关联方资金拆借

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明

拆入????

财务公司45000000.002023年10月12日2026年10月11日信用借款

财务公司400000000.002023年12月11日2026年12月10日信用借款

齐程150000000.002025年3月25日2028年3月25日信用借款

208/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

锦江之星200000000.002024年7月22日2027年7月22日信用借款

酒管70000000.002025年11月14日2028年11月14日信用借款

旅馆投资150000000.002025年1月20日2028年1月20日信用借款

联采300000000.002025年3月17日2028年3月17日信用借款

维也纳200000000.002025年7月21日2026年7月21日信用借款

维也纳100000000.002024年4月17日2027年4月17日信用借款

维也纳400000000.002024年7月22日2027年7月22日信用借款

Keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 100000000.00 2025 年 3 月 3日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 350000000.00 2025 年 6 月 20 日 2027 年 6 月 20 日 信用借款

Keystone 20000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 70000000.00 2025 年 6 月 20 日 2026 年 6 月 20 日 信用借款

Keystone 20000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 100000000.00 2025 年 1 月 20 日 2028 年 1 月 20 日 信用借款

Keystone 70000000.00 2025 年 6 月 20 日 2027 年 6 月 20 日 信用借款

Keystone 200000000.00 2026 年 6 月 2日 2027 年 6 月 2 日 信用借款

Keystone 50000000.00 2026 年 6 月 2日 2027 年 6 月 2 日 信用借款

Keystone 50000000.00 2026 年 6 月 2日 2027 年 6 月 2 日 信用借款

小计3345000000.00???

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明

拆出????

Keystone 7020000.00 2025 年 1 月 9日 2028 年 1 月 9 日 募集资金

Keystone 60000000.00 2022 年 11 月 11 日 2026 年 11 月 11 日 募集资金

Keystone 30000000.00 2022 年 11 月 11 日 2026 年 11 月 11 日 募集资金

旅馆投资7000000.002022年11月11日2026年11月11日募集资金

旅馆投资10650000.002025年1月9日2028年1月9日募集资金

旅馆投资3900000.002025年5月27日2028年5月27日募集资金

锦江之星10000000.002022年11月11日2026年11月11日募集资金

锦江之星9530000.002025年1月9日2028年1月9日募集资金

Keystone 6500000.00 2023 年 8 月 14 日 2026 年 8 月 14 日 募集资金

Keystone 4500000.00 2023 年 10 月 25 日 2026 年 10 月 25 日 募集资金

Keystone 1900000.00 2024 年 7 月 25 日 2027 年 7 月 25 日 募集资金

Keystone 23000000.00 2023 年 8 月 14 日 2026 年 8 月 14 日 募集资金

Keystone 21000000.00 2023 年 10 月 25 日 2026 年 10 月 25 日 募集资金

Keystone 30000000.00 2024 年 4 月 12 日 2027 年 4 月 12 日 募集资金

Keystone 21000000.00 2024 年 7 月 25 日 2027 年 7 月 25 日 募集资金

Keystone 3800000.00 2024 年 10 月 16 日 2027 年 10 月 16 日 募集资金

Keystone 4620000.00 2024 年 12 月 20 日 2027 年 12 月 20 日 募集资金

Keystone 4080000.00 2026 年 6 月 29 日 2029 年 6 月 29 日 募集资金

旅馆投资8000000.002023年8月14日2026年8月14日募集资金

旅馆投资8500000.002023年10月25日2026年10月25日募集资金

旅馆投资51300000.002024年4月12日2027年4月12日募集资金

旅馆投资60000000.002024年7月25日2027年7月25日募集资金

旅馆投资18800000.002024年10月16日2027年10月16日募集资金

209/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

旅馆投资8400000.002024年12月20日2027年12月20日募集资金

锦江之星63000000.002023年8月14日2026年8月14日募集资金

锦江之星14500000.002023年10月25日2026年10月25日募集资金

锦江之星38000000.002024年1月30日2027年1月30日募集资金

锦江之星24200000.002024年4月12日2027年4月12日募集资金

锦江之星72880000.002024年12月20日2027年12月20日募集资金

餐投6000000.002026年5月6日2029年5月6日直接借款

餐投2755000.002025年10月15日2028年10月15日直接借款

餐投400000.002026年5月6日2027年5月6日直接借款

餐投4840000.002022年10月9日2027年4月7日委托贷款

Keystone 3400000.00 2026 年 3 月 11 日 2029 年 3 月 11 日 募集资金

旅馆投资9840000.002026年3月11日2029年3月11日募集资金

旅馆投资47710000.002026年6月29日2029年6月29日募集资金

Keystone 12500000.00 2026 年 3 月 11 日 2029 年 3 月 11 日 募集资金

锦江之星15420000.002026年6月23日2029年6月23日募集资金

小计728945000.00???

本公司与关联方之间资金拆借产生的利息费用和利息收入列示如下：

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出34439583.2139021225.49

利息收入3142012.071860358.86

投资收益3351908.373428212.71

本公司将部分结算资金或闲置资金存入财务公司，期末余额及本报告期内交易额列示如下：

单位：元币种：人民币财务公司期末余额期初余额

期末存款余额172946585.78655249625.37

单位：元币种：人民币财务公司本期发生额上期发生额

本期累计存入财务公司的存款资金975666458.373990654461.82

本期累计从财务公司取出的存款资金1457969497.964301050796.52

6、关联方应收应付项目

(1)应收项目

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方坏账坏账账面余额账面余额准备准备

应收账款上海齐程--30800.00-

应收账款维也纳3248068.60-10378.08-

应收账款锦江之星17185601.35-25363389.19-

应收账款旅馆投资180308.58-183488.58-

应收账款联采1749000.00-7808740.00-

应收账款锦江国际及其下属企业50.00--?

小计?22363028.53-33396795.85-

其他应收款锦江国际及其下属企业1508736.38-1499302.42-

其他应收款餐饮投资10730000.00-10730000.00-

210/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

其他应收款锦亚餐饮102605000.00-102605000.00-

其他应收款锦江之星228563806.97-197259314.23-

其他应收款上海锦江股份(香港)有限公司15065200.00-15065200.00-

其他应收款旅馆投资13631649.87-13631649.87-

其他应收款成套设备5947179.90-4659770.06-

其他应收款新亚食品1749867.90-1738074.97-

其他应收款闵行饭店10754756.99-9311325.10-

其他应收款深圳锦江7098.48---

其他应收款维也纳39007969.70-36219137.53-

其他应收款齐程825167.76--?

小计?430396433.95-392718774.18-

应收利息 Keystone 63114.95 - 65340.35 -

应收利息锦江之星75915.47-80491.51-

应收利息旅馆投资60024.26-61288.90-

应收利息餐投88.89

应收利息锦箸餐饮2879.45-3809.09-

应收利息新亚食品880.08-968.08-

小计202903.10-211897.93-

应收股利 Keystone 260763822.44 - 260763822.44 -

应收股利上海肯德基有限公司110497791.15-60093522.55-

应收股利杭州肯德基有限公司68000000.00-26121943.62-

应收股利苏州肯德基有限公司23055024.11-16176593.22-

应收股利无锡肯德基有限公司46577037.89-14767010.07-

应收股利餐投2906150.64-3176150.64-

应收股利锦江管理公司本部31968475.97-

应收股利联采55684585.23-

小计599452887.43-381099042.54-

其他流动资产餐投400000.00---

小计400000.00---

长期应收款新亚食品10328000.00-10328000.00-

小计10328000.00-10328000.00-

其他非流动资产 Keystone 58320000.00 - 68340000.00 -

其他非流动资产锦江之星97830000.00-144610000.00-

其他非流动资产旅馆投资159300000.00-153050000.00-

其他非流动资产锦箸餐饮6000000.00-4840000.00-

其他非流动资产新亚食品2755000.00-2755000.00-

小计324205000.00-373595000.00-

一年内到期的 Keystone 175000000.00 - 145000000.00 -非流动资产一年内到期的

锦江之星149700000.00-87500000.00-非流动资产一年内到期的

旅馆投资74800000.00-23500000.00-非流动资产一年内到期的

锦箸餐饮4840000.00-6000000.00-非流动资产

小计404340000.00-262000000.00-

(2)应付项目

211/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末余额期初余额

应付账款锦江国际及其下属企业-3884016.02

应付账款齐程--

应付账款旅馆投资5647163.7230780.55

小计?5647163.723914796.57

其他应付款 Keystone 1205230.37 895193.13

其他应付款锦江国际及其下属企业13738059.968510134.89

其他应付款上海齐程--

其他应付款维也纳10925619.2811140276.04

其他应付款旅馆投资14842206.4222056244.30

其他应付款锦江之星125781770.63140147251.04

其他应付款上海锦江联采供应链有限公司--

其他应付款上海锦盘酒店有限公司--

其他应付款深圳锦江酒店管理有限公司396956.52231257.17

小计?166889843.18182980356.57

应付利息财务公司249711.73248295.08

应付利息 Keystone 493569.20 504013.82

应付利息维也纳401666.70530444.47

应付利息锦江之星124444.44136888.89

应付利息旅馆投资95833.29105416.64

应付利息联采175000.00192500.00

应付利息上海齐程87500.0096250.00

应付利息酒店管理15555.5517111.10

应付利息锦箸1333.34-

小计?1644614.251830920.00

其他流动负债维也纳200000000.00-

其他流动负债 keystone 790000000.00 690000000.00

小计?990000000.00690000000.00

其他非流动负债维也纳400000000.00700000000.00

其他非流动负债锦江之星200000000.00200000000.00

其他非流动负债 keystone 540000000.00 840000000.00

其他非流动负债旅馆投资150000000.00150000000.00

其他非流动负债锦江联采300000000.00300000000.00

其他非流动负债上海齐程150000000.00150000000.00

其他非流动负债酒店管理70000000.0070000000.00

小计?1810000000.002410000000.00

一年内到期的非流动负债财务公司445000000.00460000000.00

一年内到期的非流动负债维也纳100000000.00-

小计?545000000.00460000000.00

注：应收利息及应付利息为关联方借款计提的利息。

十八、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

212/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分-13932110.83计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、取得的政

符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持28845969.60府补助续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企金融资产业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置-55594000.00公允价值金融资产和金融负债产生的损益变动计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益

企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-16447190.47

其他符合非经常性损益定义的损益项目-

减：所得税影响额-8939513.57

少数股东权益影响额（税后）-125771.54

合计-48062046.59

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益

213/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

归属于公司普通股股东的净利润3.390.510.51扣除非经常性损益后归属于公司

3.650.560.56

普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用其他

√适用□不适用

4、有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表

为方便报表使用者阅读并比较本公司有限服务型酒店业务分部2026年1月1日至2026年6月30日止期间和2025年1月1日至2025年6月30日止期间的经营成果及有限服务型酒店业务分部的客房

运营数据，本公司编制了后附的有限服务型酒店业务分部汇总会计报表和客房运营报表。本有限服务型酒店业务分部汇总会计报表并未对有限服务型酒店业务分部与本公司其他业务分部间的交易进行抵销。

本汇总会计报表和客房运营报表仅供报表使用者参考。

有限服务型酒店业务分部汇总利润表

单位：元币种：人民币项目2026年半年度2025年半年度

一、营业总收入??

自有和租赁酒店2705816671.932842157160.41

加盟和管理酒店3834772392.673421122794.48

其他38689678.0437807279.83

营业收入总额6579278742.646301087234.72

减：税金及附加55942334.4164917883.54

营业收入净额6523336408.236236169351.18

营业成本和费用：??

租金695490020.76738392573.87

能源255323358.52274116057.44

自有和租赁酒店人工成本1045413578.951136220545.95

加盟和管理酒店人工成本950984282.78966116244.45

加盟和管理酒店其他成本803276947.98536714072.85

折旧及摊销440016867.82346106182.28

物耗、食品和饮料234054305.66286974982.46

其他218055271.65222580816.35

酒店营运成本合计4642614634.124507221475.65

销售和市场费用432042642.32413117725.63

一般行政及管理费用681286045.97656572719.24

全部营业成本和费用合计5755943322.415576911920.52

二、来自营业的利润767393085.82?659257430.66

投资收益29424732.0619924333.18

利息收入34134154.5636931867.18

利息支出163776287.88180277586.68

资产减值损失356581.831184808.06

其他非营业收入33672459.0023623024.67

其他非营业支出29215369.6527455782.19

214/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

公允价值变动损失--22952039.77

汇兑损失-6281039.94-5587137.61

三、利润总额664995152.14502279301.38

所得税费用219005837.68244797720.23

四、净利润445989314.46257481581.15

减：少数股东收益23988749.7332207193.98

归属于有限服务型酒店业务分部的净利润422000564.73225274387.17

五、其他综合收益(损失)的税后净额-36933018.32105195796.88

归属母公司所有者的其他综合收益(损失)的税后净额-30102255.60108094467.90

(一)以后不能重分类进损益的其他综合收益572473.57826463.26

1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动572473.57826463.26

2.其他权益工具投资公允价值变动--

(二)以后将重分类进损益的其他综合收益(损失)-30674729.17107268004.64

1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的

--67891.57其他综合收益中享有的份额

2.外币财务报表折算差额-30674729.17107335896.21

归属少数股东的其他综合收益(损失)的税后净额-6830762.72-2898671.02

六、综合收益(损失)总额409056296.14362677378.03

归属母公司所有者的综合收益(损失)总额391898309.13333368855.07

归属少数股东的综合收益(损失)总额17157987.0129308522.96有限服务型酒店业务分部息税折旧摊销前利润表

单位：元币种：人民币项目2026年半年度2025年半年度

净利润445989314.46257481581.15

利息收入-34134154.56-36931867.18

利息费用(不含租赁负债利息费用)163776287.88180277586.68

所得税费用219005837.68244797720.23

折旧(不含使用权资产折旧)261878804.27219516851.99

摊销302334081.52286747886.18

息税折旧摊销前的利润 (EBITDA) 1358850171.25 1151889759.05

息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%)20.6518.28

汇兑损益6281039.945587137.61

调整后息税折旧摊销前的利润 (EBITDA) 1365131211.19 1157476896.66

调整后息税折旧摊销前的利润占营业收入的比重(%)20.7518.37有限服务型酒店业务分部成本费用表

单位：元币种：人民币

2026年半年度2025年半年度

项目

金额占营业收入(%)金额占营业收入(%)

营业收入6579278742.64100.006301087234.72100.00

酒店营业成本4642614634.1270.564507221475.6571.53

销售和市场费用432042642.326.57413117725.636.56

一般行政及管理费用681286045.9710.36656572719.2410.42

全部营业成本和费用5755943322.4187.495576911920.5288.51

境内、境外开业酒店分品牌客房运营表(上半年)

215/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

2026年上半年净截至2026年6月30日

品牌开业家数开业家数

1、中端酒店2979290

其中：锦江都城4249麗枫851594喆啡6631

希岸-6736欢朋33542

城品-5152维也纳国际471353

维也纳智好-7242维也纳酒店611774

维也纳3好-6443

Golden Tulip 系列 -11 148凯里亚德14312潮漫27258

康铂-102

Sarovar 管理 18 135其他37619

2、经济型酒店-524992

其中：锦江之星311061

七天系列-801723

IU -18 474

派-22373白玉兰50567

Première Classe -7 205

Campanile -1 298

Kyriad 系列 -4 272

其他-119

3、高星级酒店27122

高端20112奢华710合计27214404

境内酒店客房运营表(上半年)

216/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

?截止至2025年截止至2026年截止至2026年

6月30日3月31日6月30日

开业酒店数量(家)???全服务型酒店9398122有限服务型酒店125571302113169

其中：自有和租赁酒店399376376加盟和管理酒店121581264512793全部开业酒店126501311913291

开业酒店全部客房数量(间)?全服务型酒店241242528531955有限服务型酒店121597012552881269011

其中：自有和租赁酒店526935046350327加盟和管理酒店116327712048251218684全部开业酒店124009412805731300966

全部签约酒店数量(家)?全服务型酒店116129155有限服务型酒店163411678116963

其中：自有和租赁酒店405384385加盟和管理酒店159361639716578全部签约酒店164571691017118

全部签约酒店客房数量(间)?全服务型酒店288883192139201有限服务型酒店154390415721851586992

其中：自有和租赁酒店530725148551630加盟和管理酒店149083215207001535362全部签约酒店157279216041061626193

?2025年第二季度2026年第一季度2026年第二季度

客房出租率(%)???

全服务型酒店53.4943.2153.30

有限服务型酒店65.3662.2765.53

其中：自有和租赁酒店62.3062.0070.01

加盟和管理酒店65.5262.2865.34

平均房价(人民币元/间)

全服务型酒店500.30486.01498.57

有限服务型酒店236.00228.99229.86

其中：自有和租赁酒店225.56206.48216.61

加盟和管理酒店236.52229.96230.46每间可供客房提供的客房收入

(人民币元/间)

全服务型酒店267.61210.00265.74

有限服务型酒店154.25142.59150.63

其中：自有和租赁酒店140.52128.02151.65

加盟和管理酒店154.97143.22150.58

注：自2026年第二季度起，将23家由丽笙酒店管理（上海）有限公司委托锦江酒管管理的全服务型酒店纳入统计范围，因此对2025年第二季度和2026年第一季度的经营数据进行了追溯调整。

境内可比有限服务型酒店 RevPAR 与 2025 年同期比较

217/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

?开业满18个月以上酒店

?2026年1-6月2025年1-6月?同比增减(%)

中端酒店?

平均出租率(%)64.5764.81-0.24

其中：直营酒店70.8066.264.54

加盟酒店64.4664.79-0.33

平均房价(元/间)241.53247.12-2.26

其中：直营酒店305.09319.19-4.42

加盟酒店240.35245.83-2.23

RevPAR (元/间) 155.96 160.16 -2.62

其中：直营酒店216.00211.502.13

加盟酒店154.93159.27-2.72经济型酒店

平均出租率(%)60.3658.911.45

其中：直营酒店64.1556.817.34

加盟酒店59.6759.310.36

平均房价(元/间)160.84167.55-4.00

其中：直营酒店171.00175.04-2.31

加盟酒店158.86166.17-4.40

RevPAR (元/间) 97.08 98.70 -1.64

其中：直营酒店109.7099.4410.32

加盟酒店94.7998.56-3.83合计

平均出租率(%)63.6763.470.20

其中：直营酒店66.0559.326.73

加盟酒店63.5563.69-0.14

平均房价(元/间)225.17230.32-2.24

其中：直营酒店211.98217.85-2.69

加盟酒店225.83230.94-2.21

RevPAR (元/间) 143.37 146.18 -1.92

其中：直营酒店140.01129.238.34

加盟酒店143.51147.09-2.43

?可比酒店数量(家)中端酒店7613

其中：直营酒店65加盟酒店7548经济型酒店3772

其中：直营酒店303加盟酒店3469合计11385

境外酒店客房运营表(上半年)

218/219上海锦江国际酒店股份有限公司2026年半年度报告

?截止至2025年截止至2026年截止至2026年

6月30日3月31日6月30日

开业酒店数量(家)???有限服务型酒店114611171113

其中：自有和租赁酒店244233225加盟和管理酒店902884888

开业酒店全部客房数量(间)有限服务型酒店927599230192118

其中：自有和租赁酒店193881888718481加盟和管理酒店733717341473637

全部签约酒店数量(家)有限服务型酒店131413211299

其中：自有和租赁酒店244233225加盟和管理酒店107010881074

全部签约酒店客房数量(间)有限服务型酒店108654111168108849

其中：自有和租赁酒店193881888718481加盟和管理酒店892669228190368

?2025年第二季度2026年第一季度2026年第二季度

客房出租率(%)???

有限服务型酒店63.1652.0762.28

其中：自有和租赁酒店64.6448.9966.38

加盟和管理酒店62.6953.1161.05

平均房价(欧元/间)

有限服务型酒店68.6361.8465.98

其中：自有和租赁酒店70.5565.3876.28

加盟和管理酒店67.9960.7362.61

可供客房提供的客房收入(欧元/间)

有限服务型酒店43.3532.2041.09

其中：自有和租赁酒店45.6032.0350.63

加盟和管理酒店42.6232.2538.22

法定代表人：张晓强

董事会批准报送日期：2026年8月28日修订信息

□适用√不适用