商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比继续上行。其中,一线环比增31.05%,二线环比增31.87%,三线环比增17.01%。分区域来看,环渤海环比升19.82%,长三角环比升32.45%,珠三角环比升19.13%。库存方面,本周房企推盘力度加强,在成交上行情形下,全国库存相比上周继续下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比上升30.66%,总体成交环比上升17.72%。

政策面:国务院总理:鼓励居民自住和改善性住房需求;京津冀协同发展顶层设计方案《京津冀协同发展规划纲要》已经完成,将于3月底之前发布;北京居住证及积分落户政策研究制定由市发改委、市公安局、市法制办3个部门主责,年底前完成;住建部:预计相关部委将对已有政策做出相应调整,包括降低二套房贷首付比例至五成,下调二套房贷款利率等,以及对改善性需求重新定义。

土地市场:无。

公司动态信息

上市公司:房企业绩方面,招商14年净利42.6亿,增1.75%,EPS1.66元,1-2月销售金额40.72亿,同比降32.8%;保利1-2月销售金额120.19亿,同比降32.1%,新增成都、佛山、太原4个项目;首开1-2月销售金额27.8亿元,同比涨24%;金地集团:2月签约签约金额9.1亿;迪康药业:14年净利0.13亿,降44%,EPS0.029元;渝开发14年净利1.2亿,降3.24%,EPS0.145元。再融资方面,华远地产:公司第二大股东有意参与公司定增;华发股份:定增获广东省国资委批复同意,11.23亿收购华发装饰46.82%股权。房企对外收购方面,凤凰股份以5.66亿收购无锡宜康置业100%股权;泛海控股与CIGL签署股份购买协议,以6.1亿港元购买其持有时富金融40.71%股权。世茂股份发行2015年第一期中票,规模15亿,年利率6.08%;张江高科:张江集团3月11日至12日出售公司股份1549万股,占总股本1%;京投银泰:公司第二大股东中国银泰向程少良转让0.79亿股,占总股本10.655%,转让后程少良持股比例20.779%,中国银泰为4.050%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投、迪康药业等。