2022年第三季度报告
证券代码：600773证券简称：西藏城投
西藏城市发展投资股份有限公司
2022年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期年初至报告比上年同期末比上年项目本报告期年初至报告期末期增减变同期增减变
动幅度(%)动幅度(%)
营业收入584552488.4416.991726306459.2511.97归属于上市公司股东
29892883.96-0.3386145874.770.29
的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益29462113.08-10.0885482396.03-2.06的净利润
1/122022年第三季度报告
经营活动产生的现金
不适用不适用451732987.38不适用流量净额基本每股收益（元/
0.036-2.700.1050.00
股）稀释每股收益（元/
0.036-2.700.1050.00
股）
加权平均净资产收益减少0.02减少0.05个
0.802.32率（%）个百分点百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产14586862045.8014587468546.710.00归属于上市公司股东
3741698084.413687586103.031.47
的所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币项目本报告期金额年初至报告期末金额说明
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国
642540.68744991.34
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外除上述各项之外的其他营业外收入
-98848.207940.61和支出
减：所得税影响额169669.25142077.89
少数股东权益影响额（税后）-56747.65-52624.68
合计430770.88663478.74
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
□适用√不适用
二、股东信息
2/122022年第三季度报告
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数72699不适用总数（如有）前10名股东持股情况
质押、标记或持有有限持股比冻结情况股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份数量状态上海市静安区国有资产监
国家39161770547.780无0督管理委员会中国建设银行股份有限公
司－信澳新能源精选混合其他125733221.530无0型证券投资基金
中国银行股份有限公司－
国投瑞银进宝灵活配置混其他118244871.440无0合型证券投资基金中国建设银行股份有限公
司－国投瑞银先进制造混其他100916381.230无0合型证券投资基金
中国银行股份有限公司－
国投瑞银新能源混合型证其他86888311.060无0券投资基金江苏陶朱公私募基金管理
有限公司－银壹捌陶朱公其他65891750.800无0二号私募证券投资基金
中国银行股份有限公司－
国投瑞银产业趋势混合型其他59628340.730无0证券投资基金境内自然
朱振国54941360.670无0人境内非国
南京长恒实业有限公司46503380.570无0有法人中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产
其他30836840.380无0交易型开放式指数证券投资基金前10名无限售条件股东持股情况股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量
3/122022年第三季度报告
上海市静安区国有资产监人民币普通
391617705391617705
督管理委员会股中国建设银行股份有限公人民币普通
司－信澳新能源精选混合1257332212573322股型证券投资基金
中国银行股份有限公司－人民币普通国投瑞银进宝灵活配置混1182448711824487股合型证券投资基金中国建设银行股份有限公人民币普通
司－国投瑞银先进制造混1009163810091638股合型证券投资基金
中国银行股份有限公司－人民币普通国投瑞银新能源混合型证86888318688831股券投资基金江苏陶朱公私募基金管理人民币普通
有限公司－银壹捌陶朱公65891756589175股二号私募证券投资基金
中国银行股份有限公司－人民币普通国投瑞银产业趋势混合型59628345962834股证券投资基金人民币普通朱振国54941365494136股人民币普通南京长恒实业有限公司46503384650338股中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产人民币普通
30836843083684
交易型开放式指数证券投股资基金上述股东关联关系或一致公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动行动的说明前10名股东及前10名无朱振国通过普通证券账户持有53000股通过信用证券账户持限售股东参与融资融券及有5488836股。
转融通业务情况说明（如除上述情况外，公司未知悉其他前10名股东及前10名无限售有）股东参与融资融券及转融通业务情况。
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
4/122022年第三季度报告
四、季度财务报表
(一)审计意见类型
□适用√不适用
(二)财务报表合并资产负债表
2022年9月30日
编制单位:西藏城市发展投资股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2022年9月30日2021年12月31日
流动资产：
货币资金1091731235.80854298904.72结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款12523422.5611201513.28应收款项融资
预付款项14850209.2640456367.51应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款85287747.0565167563.62
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货9496952765.1610992599181.38合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产394156516.23212322048.29
流动资产合计11095501896.0612176045578.80
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
5/122022年第三季度报告
长期股权投资156513778.69163817450.90
其他权益工具投资95977802.65119017802.65其他非流动金融资产
投资性房地产165077619.7561415095.10
固定资产2406356998.371401101174.33
在建工程80231614.8179690903.69生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产222916121.25227821897.46开发支出商誉
长期待摊费用30317406.9727991299.39
递延所得税资产151352185.51148309517.06
其他非流动资产182616621.74182257827.33
非流动资产合计3491360149.742411422967.91
资产总计14586862045.8014587468546.71
流动负债：
短期借款100132916.67向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款1669205710.451853457440.63
预收款项6281745.194564796.37
合同负债1724620177.021580202685.95卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬1949912.484870045.14
应交税费214138812.09262422970.90
其他应付款932367686.68813412901.82
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1425663464.601687606864.14
其他流动负债91303397.6448236307.41
流动负债合计6065530906.156354906929.03
6/122022年第三季度报告
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款4016959915.464334265553.99
应付债券806567674.74200479736.98
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益417720.00417720.00
递延所得税负债21131500.1626891500.16其他非流动负债
非流动负债合计4845076810.364562054511.13
负债合计10910607716.5110916961440.16
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）819660744.00819660744.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1641646749.091641646749.09
减：库存股
其他综合收益59158351.9976438351.99专项储备
盈余公积35109351.5835109351.58一般风险准备
未分配利润1186122887.751114730906.37归属于母公司所有者权益（或股东权
3741698084.413687586103.03
益）合计
少数股东权益-65443755.12-17078996.48
所有者权益（或股东权益）合计3676254329.293670507106.55负债和所有者权益（或股东权
14586862045.8014587468546.71
益）总计
公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并利润表
2022年1—9月
编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
项目2022年前三季度（1-9月）2021年前三季度（1-9月）
一、营业总收入1726306459.251541714851.14
7/122022年第三季度报告
其中：营业收入1726306459.251541714851.14利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1627241574.331374458498.15
其中：营业成本1183853459.731029558177.47利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加119054016.41115997824.07
销售费用86533773.5180841842.87
管理费用102930058.5681164952.25研发费用
财务费用134870266.1266895701.49
其中：利息费用140090178.5576495660.08
利息收入10692084.7310099737.78
加：其他收益744991.3447843.35投资收益（损失以
4456327.79-6068895.50“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以-2289037.56-2759374.72“－”号填列）资产减值损失（损失以“－”号填列）资产处置收益（损失以-3724.45“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”
101977166.49158472201.67号填列）
8/122022年第三季度报告
加：营业外收入1438388.48313415.87
减：营业外支出1430447.875490822.95四、利润总额（亏损总额以
101985107.10153294794.59“－”号填列）
减：所得税费用64203990.9773494574.86五、净利润（净亏损以“－”
37781116.1379800219.73号填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏
37781116.1379800219.73损以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净
86145874.7785898081.01利润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损-48364758.64-6097861.28以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额-17280000.00-10360000.00
（一）归属母公司所有者的
-17280000.00-10360000.00其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其
-17280000.00-10360000.00他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公
-17280000.00-10360000.00允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他
综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
9/122022年第三季度报告
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额20501116.1369440219.73
（一）归属于母公司所有者
68865874.7775538081.01
的综合收益总额
（二）归属于少数股东的综
-48364758.64-6097861.28合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.1050.105
（二）稀释每股收益(元/股)0.1050.105
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并现金流量表
2022年1—9月
编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2022年前三季度2021年前三季度
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金2041332109.631675339525.66客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还47823715.5459361184.72
收到其他与经营活动有关的现金44485845.2532221010.68
经营活动现金流入小计2133641670.421766921721.06
购买商品、接受劳务支付的现金1068264420.031409637066.26客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
10/122022年第三季度报告
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金61662266.7251313787.57
支付的各项税费448790659.79333381437.60
支付其他与经营活动有关的现金103191336.50164768634.18
经营活动现金流出小计1681908683.041959100925.61
经营活动产生的现金流量净额451732987.38-192179204.55
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金350000000.00
取得投资收益收到的现金11760000.003200000.00
处置固定资产、无形资产和其他长期
5500.00200.00
资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金906164.38
投资活动现金流入小计362671664.383200200.00
购建固定资产、无形资产和其他长期
734967.29800989.99
资产支付的现金
投资支付的现金350000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计350734967.29800989.99
投资活动产生的现金流量净额11936697.092399210.01
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金1523000000.001226000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计1523000000.001226000000.00
偿还债务支付的现金1535205827.961445112567.28
分配股利、利润或偿付利息支付的现
211682595.96207999228.31
金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金2348929.4779958518.17
筹资活动现金流出小计1749237353.391733070313.76
筹资活动产生的现金流量净额-226237353.39-507070313.76
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
11/122022年第三季度报告
五、现金及现金等价物净增加额237432331.08-696850308.30
加：期初现金及现金等价物余额843392504.721290059107.35
六、期末现金及现金等价物余额1080824835.80593208799.05
公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅
2022年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
西藏城市发展投资股份有限公司董事会
2022年10月27日
