西藏城市发展投资股份有限公司2026年第一季度报告

证券代码：600773证券简称：西藏城投

西藏城市发展投资股份有限公司

2026年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期

期增减变动幅度(%)

营业收入65019869.82534871205.91-87.84

利润总额-72318713.30-53490016.75不适用归属于上市公司股东的净

-53040958.62-34386600.19不适用利润归属于上市公司股东的扣

-54022694.76-35055318.05不适用除非经常性损益的净利润

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经营活动产生的现金流量

-255793156.31-354523318.79不适用净额

基本每股收益（元/股）-0.056-0.036不适用

稀释每股收益（元/股）-0.056-0.036不适用加权平均净资产收益率

-1.240-0.710减少0.53个百分点

（%）本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产10198155456.5610162872682.180.35归属于上市公司股东的所

4239235673.004294436631.62-1.29

有者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照

21240.00

确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负

878310.50

债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出86652.65

减：所得税影响额-0.08

少数股东权益影响额（税后）4467.09

合计981736.14

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入-87.84主要系受房地产行业环境影响，销售下降导致本期收入减少。

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二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东报告期末表决权恢复的优先股股

42123-

总数东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结持股比限售条情况股东名称股东性质持股数量

例(%)件股份股份数量数量状态

上海北方企业（集团）

国有法人39161770541.15-无-有限公司

郑彬境内自然人295044853.10-质押27704485

柳栋境内自然人202441652.13-质押16490765香港中央结算有限公

其他100670661.06-无-司江苏陶朱公私募基金

管理有限公司－银壹

其他85750000.90-无-捌陶朱公二号私募证券投资基金

陈国平境内自然人77900000.82-无-中国工商银行股份有

限公司－南方中证全

其他68697150.72-无-指房地产交易型开放式指数证券投资基金

胡艳清境内自然人49545000.52-无-

陈杏英境内自然人49000000.51-无-

丁全石境内自然人44148000.46-无-

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量

上海北方企业（集团）

391617705人民币普通股391617705

有限公司郑彬29504485人民币普通股29504485柳栋20244165人民币普通股20244165香港中央结算有限公

10067066人民币普通股10067066

司

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江苏陶朱公私募基金

管理有限公司－银壹

8575000人民币普通股8575000

捌陶朱公二号私募证券投资基金陈国平7790000人民币普通股7790000中国工商银行股份有

限公司－南方中证全

6869715人民币普通股6869715

指房地产交易型开放式指数证券投资基金胡艳清4954500人民币普通股4954500陈杏英4900000人民币普通股4900000丁全石4414800人民币普通股4414800上述股东关联关系或公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动一致行动的说明

前10名股东及前10江苏陶朱公私募基金管理有限公司－银壹捌陶朱公二号私募证券投资

名无限售股东参与融基金通过普通证券账户持有325000股，通过信用证券账户持有资融券及转融通业务8250000股；陈杏英通过普通证券账户持有0股，通过信用证券账户情况说明（如有）持有4900000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2026年3月31日

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

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单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年3月31日2025年12月31日

流动资产：

货币资金526078753.48277499396.94结算备付金拆出资金

交易性金融资产20066596.0620066596.06衍生金融资产应收票据

应收账款12135240.6718387312.15应收款项融资

预付款项2414827.092538506.97应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款13298071.6212390626.28

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货6150489788.126167767412.59

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产312911531.64474422535.33

流动资产合计7037394808.686973072386.32

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资4421616.674449979.10

其他权益工具投资153736484.52156616484.52其他非流动金融资产

投资性房地产54366161.5755115525.27

固定资产2713986216.142735057790.99在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产200092636.94201491449.61

其中：数据资源

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开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用22843469.3525666203.90

递延所得税资产11314062.6911402862.47其他非流动资产

非流动资产合计3160760647.883189800295.86

资产总计10198155456.5610162872682.18

流动负债：

短期借款183335130.01143057916.95向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据250000000.00100000000.00

应付账款550703105.65817616824.22

预收款项5616117.805698270.90

合同负债50446982.8935722241.25卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬4069312.694817908.29

应交税费49286366.8550921213.67

其他应付款2330231750.082118204618.00

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债261191899.96214914174.84

其他流动负债9133149.296586984.55

流动负债合计3694013815.223497540152.67

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款1692997815.151699022411.81

应付债券910009601.77904571855.60

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款85181369.78长期应付职工薪酬

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预计负债

递延收益162840.00184080.00

递延所得税负债34946129.4735666129.47其他非流动负债

非流动负债合计2638116386.392724625846.66

负债合计6332130201.616222165999.33

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）951586865.00951586865.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2496198683.412496198683.41

减：库存股

其他综合收益102477363.39104637363.39专项储备

盈余公积130113974.83130113974.83一般风险准备

未分配利润558858786.37611899744.99归属于母公司所有者权益（或股东权

4239235673.004294436631.62

益）合计

少数股东权益-373210418.05-353729948.77

所有者权益（或股东权益）合计3866025254.953940706682.85负债和所有者权益（或股东权

10198155456.5610162872682.18

益）总计

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并利润表

2026年1—3月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、营业总收入65019869.82534871205.91

其中：营业收入65019869.82534871205.91利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本138105699.20589047056.43

其中：营业成本23586735.69486801948.59利息支出手续费及佣金支出

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退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加6723618.0812898932.89

销售费用17551809.5820191587.82

管理费用46975707.9239809180.04研发费用

财务费用43267827.9329345407.09

其中：利息费用43237403.0830329759.97

利息收入341243.171229281.07

加：其他收益73455.7622353.89

投资收益（损失以“-”号填列）849948.07936606.34

其中：对联营企业和合营企业的投资收

-28362.43-43660.02益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-190724.64-60748.24

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-72353150.19-53277638.53

加：营业外收入35595.5688750.30

减：营业外支出1158.67301128.52

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-72318713.30-53490016.75

减：所得税费用202714.601612833.39

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-72521427.90-55102850.14

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填-72521427.90-55102850.14

列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以-53040958.62-34386600.19“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-19480469.28-20716249.95

六、其他综合收益的税后净额-2160000.00-2040000.00

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

8/11西藏城市发展投资股份有限公司2026年第一季度报告

1．不能重分类进损益的其他综合收益-2160000.00-2040000.00

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-2160000.00-2040000.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-74681427.90-57142850.14

（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-55200958.62-36426600.19

（二）归属于少数股东的综合收益总额-19480469.28-20716249.95

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.056-0.036

（二）稀释每股收益(元/股)-0.056-0.036

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并现金流量表

2026年1—3月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2026年第一季度2025年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金97656144.56213549178.99客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额

9/11西藏城市发展投资股份有限公司2026年第一季度报告

回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1088.85

收到其他与经营活动有关的现金7237918.6928939362.26

经营活动现金流入小计104894063.25242489630.10

购买商品、接受劳务支付的现金294080309.69465774904.48客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金20926683.4120707129.12

支付的各项税费8495271.3683805901.14

支付其他与经营活动有关的现金37184955.1026725014.15

经营活动现金流出小计360687219.56597012948.89

经营活动产生的现金流量净额-255793156.31-354523318.79

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金180000000.00180000000.00

取得投资收益收到的现金1251468.801255694.44

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计181251468.80181255694.44

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

投资支付的现金80000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计80000000.00

投资活动产生的现金流量净额181251468.80101255694.44

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金242476666.66371880000.00

收到其他与筹资活动有关的现金200000000.00100000000.00

筹资活动现金流入小计442476666.66471880000.00

偿还债务支付的现金101252500.00159949905.79

分配股利、利润或偿付利息支付的现金18103268.4028172866.49

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

10/11西藏城市发展投资股份有限公司2026年第一季度报告

筹资活动现金流出小计119355768.40188122772.28

筹资活动产生的现金流量净额323120898.26283757227.72

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额248579210.7530489603.37

加：期初现金及现金等价物余额263640649.88938900307.81

六、期末现金及现金等价物余额512219860.63969389911.18

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅

(三)2026年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告西藏城市发展投资股份有限公司董事会

2026年4月29日