证券代码：600773证券简称：西藏城投公告编号：2026-009

西藏城市发展投资股份有限公司

2025年年度募集资金存放、管理与实际使用情况的专项

报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据中国证券监督管理委员会《上市公司募集资金监管规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》以及《上海证券交易所上市公司自律监管指南第1号——公告格式》的相关规定，本公司就2025年度募集资金的存放、管理与实际使用情况公告如下：

一、募集资金基本情况

（一）实际募集资金金额和资金到账时间经中国证券监督管理委员会《关于同意西藏城市发展投资股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》（证监许可[2023]2741号）核准，本公司于2024年3月向特定对象发行人民币普通股（A股）131926121.00股。本次发行价格为 7.58元，募集资金总额为人民币999999997.18元，扣除承销、保荐费用人民币12000000.00元后，实际汇入募集资金的专户金额为人民币987999997.18元。上述募集资金总额扣除承销、保荐费用以及本公司累计发生的其他相关费用共人民币13521941.86元后，募集资金净额人民币986478055.32元。上述募集资金到位情况经立信会计师事务所（特殊普通合伙）验证，并出具信会师报字[2024]第 ZA10402号《验资报告》。募集资金已于2024年3月21日全部到位，本公司对募集资金采取了专户存储管理。

（二）募集资金使用和结余情况

本公司募集资金净额为986478055.32元，截止2025年12月31日，累计使用募集资金 678202627.95元，已按照发行方案用于世贸馨城 DK1项目、世贸铭城 DK3项目及补充流动资金项目，募集资金存款专户存款余额为78429698.57元，具体情况如下：

1募集资金基本情况表

单位：人民币元

发行名称 2023年向特定对象发行人民币普通股（A股）募集资金到账时间2024年3月21日本次报告期2025年1月1日至2025年12月31日项目金额

一、募集资金总额999999997.18

其中：超募资金金额-

减：直接支付发行费用13521941.86

二、募集资金净额986478055.32

减：

以前年度已使用金额585996727.07

本年度使用金额92205900.88

暂时补流金额-

现金管理金额240000000.00

银行手续费支出及汇兑损益3118.80

其他-

加：

募集资金利息收入10157390.00其他

三、报告期期末募集资金余额78429698.57

二、募集资金管理情况

（一）募集资金的管理情况

为规范募集资金的管理和运用，提高募集资金使用效率，保护投资者的权益，公司按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司募集资金监管规则》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等有关法

律、法规和规范性文件，以及《公司章程》的规定，公司制定了《西藏城市发展投资股份有限公司募集资金管理制度》（以下简称“管理制度”），对公司募集资金的存储、管理、使用及监督等方面做出了明确的规定。募集资金到位后，本公司于2024年

3月29日、2024年4月19日分别与上海浦东发展银行闸北支行、上海银行股份有限公

司市北分行以及保荐机构国泰海通证券股份有限公司（以下简称“保荐机构”）签订

了《募集资金三方监管协议》并在以上银行开设募集资金专项账户。报告期内，本公司严格执行上海证券交易所《募集资金专户存储三方监管协议（范本）》等相关证券

监管法规、《管理制度》以及本公司与开户银行、保荐机构签订的《募集资金三方监

2管协议》，对募集资金的存放和使用进行有效监督和管理，以确保用于募集资金投资项目的建设。使用募集资金时，本公司严格履行申请和审批手续，并及时通知保荐机构，随时接受保荐代表人监督，未发生违反相关规定及协议的情况。截止2025年12月31日，公司已累计拨付人民币1.98亿元募集资金至控股子公司陕西世贸馨城建设开发有限公司（以下简称“世贸馨城”）在江苏银行股份有限公司上海静安支行开立的

募集资金二级专项账户，拨付人民币1.5亿元募集资金至控股子公司陕西世贸铭城建设开发有限公司（以下简称“世贸铭城”）在上海浦东发展银行闸北支行开立的募集资

金二级专项账户。2024年4月18日，世贸馨城及保荐机构、江苏银行股份有限公司上海静安支行签订了《募集资金四方监管协议》；2024年4月18日，世贸铭城及保荐机构、上海浦东发展银行闸北支行签订了《募集资金四方监管协议》，相关协议与2024年3月29日和2024年4月19日签订的监管协议不存在重大差异。

（二）募集资金专户存储情况

截止2025年12月31日，本公司募集资金余额情况如下：

募集资金存储情况表

单位：人民币元

发行名称 2023年向特定对象发行人民币普通股（A股）募集资金到账时间2024年3月21日账户名称开户银行银行账号报告期末余额账户状态

西藏城市发展投上海银行股份有限公司0300575523867666449.34使用中资股份有限公司沪太支行

西藏城市发展投上海浦东发展银行股份984000788015007082171.90使用中资股份有限公司有限公司闸北支行004983陕西世贸馨城建18320188000158

江苏银行上海静安支行2262827529.07使用中设开发有限公司

陕西世贸铭城建上海浦东发展银行股份98400078801100853548.26使用中设开发有限公司有限公司闸北支行005019

合计78429698.57

三、本报告期募集资金的实际使用情况

本报告期内，本公司募集资金实际使用情况如下：

（一）募集资金投资项目（以下简称“募投项目”）的资金使用情况

截止2025年12月31日，公司实际使用募集资金人民币678202627.95元，具体

3情况详见附表《募集资金使用情况对照表》。

本报告期内，募投项目不存在无法单独核算效益的情况。

（二）募投项目先期投入及置换情况

2024年度募投项目置换预先投入自筹资金情况详见公司于2024年6月22日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《关于使用募集资金置换预先投入自筹资金的公告》（公告编号：2024-034）。

本报告期内，公司不存在募投项目先期投入及置换情况。

（三）用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

本报告期内，不存在用闲置募集资金暂时补充流动资金的情况。

（四）对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

根据本公司2025年4月24日召开的第十届董事会第六次（定期）会议及第十届监事会第五次（定期）会议，会议审议通过了《关于对公司部分暂时闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用额度不超过人民币40000.00万元（包含本数）的闲置募集资金在确保不影响募集资金投资项目进度、不影响公司正常生产经营及确保

资金安全的情况下进行现金管理。在上述额度范围内，资金可以滚动使用，使用期限自公司股东大会审议通过之日起12个月内有效。公司进行现金管理拟购买的产品品种为安全性、流动性好（单项产品期限最长不超过12个月）的理财产品或存款类产品（包括但不限于结构性存款、通知存款、定期存款、大额存单、收益凭证等），且该等现金管理产品不得用于质押，不用于以证券投资为目的的投资行为。

截止2025年12月31日，具体现金管理明细如下：

募集资金现金管理审核情况表

单位：人民币元

发行名称 2023年向特定对象发行人民币普通股（A股）募集资金到账时间2024年3月21日计划进行现金管计划进行现金董事会审议通计划起始日期计划截止日期理的金额管理的方式过日期

购买安全性、不超过人民币流动性好的理

40000.00万元2025-06-032026-06-022025-04-24

财产品或存款（包含本数）类产品

4募集资金现金管理明细表

单位：人民币万元

发行名称 2023年向特定对象发行人民币普通股（A股）募集资金到账时间2024年3月21日尚未预计年产品类购买金起始日截止日归还日利息委托方受托方产品名称归还化收益型额期期期金额

金额率(%)对公人民陕西世贸馨币结构性

江苏银2024结构性4000.02024-2025-2025-城建设开发存款

行存款012-0904-2504-25-2.2534.24有限公司年第50期

137天 F款

上海银行西藏城市发

上海银“稳进”3号结构性15000.2024-2025-2025-157.6

展投资股份-2.12

行结构性存存款0010-3104-3004-309有限公司款产品利多多公司稳利

25JG3103

西藏城市发浦发银期（25天结构性8000.02025-2025-2025-展投资股份-2.2412.44行看涨）人存款003-0603-3103-31有限公司民币对公结构性存款利多多公司稳利

24JG3451

西藏城市发浦发银期（6个月结构性10000.2024-2025-2025-113.1展投资股份行早鸟款）存款0009-0203-0303-03-2.283有限公司人民币对公结构性存款对公人民币结构性陕西世贸馨

江苏银存款2025结构性4000.02025-2025-2025-城建设开发

行年第29期存款007-1810-1810-18-2.0720.7

有限公司 3 个 月 M款利多多公司稳利

25JG3302

西藏城市发

浦发银期(3个月结构性10000.2025-2025-2025-展投资股份

行早鸟款)人存款0007-2110-2110-21-1.9047.5有限公司民币对公结构性存款

5上海银行

西藏城市发

上海银“稳进”3号结构性8000.02025-2026-8000.1.00-展投资股份

行结构性存存款007-1501-12/001.75/有限公司款产品国泰海通国泰海证券睿博西藏城市发通证券系列全天收益凭

展投资股份300.002025-2026-300.00.00-

股份有候指数证07-1506-03/05.13/有限公司限公司25069号收益凭证国泰海通国泰海证券睿博西藏城市发

通证券系列全天收益凭400.002025-2026-400.00.00-展投资股份

股份有候2.0指数证07-1506-03/05.88/有限公司限公司25078号收益凭证国泰海通国泰海证券睿博西藏城市发

通证券系列股债收益凭1300.02025-2026-1300.0.00-展投资股份

股份有均衡指数证007-1506-03/004.72/有限公司限公司25058号收益凭证利多多公司稳利

西藏城市发 浦发银 99JG0183

(结构性10000.2025-2026-/10000.70-展投资股份行闸北期三层看0010-3002-270.001.90/存款

有限公司支行跌)人民币对公结构性存款对公人民江苏银陕西世贸馨币结构性

行上海结构性2000.02025-2026-2000.1.20-城建设开发存款2025

静安支存款012-0204-01/002.07/有限公司年第65期行

120天 O款

对公人民江苏银陕西世贸馨币结构性行上海结构性

20252000.02025-2026-/2000.1.20-城建设开发存款

静安支存款012-0104-01002.07/有限公司年第47期行

4个月 A款

（五）用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况

本报告期内，本公司不存在用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况。

（六）超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）或回购本公司股份并注销的情况

本报告期内，本公司不存在超募资金用于在建项目及新项目（包括收购资产等）或回购本公司股份并注销的情况。

6（七）节余募集资金使用情况

本报告期内，本公司不存在将募投项目节余资金用于其他募投项目或非募投项目的情况。

（八）募集资金使用的其他情况

本报告期内，本公司不存在募集资金使用的其他情况。

四、变更募投项目的资金使用情况

本报告期内，本公司募投项目未发生变更。

五、募集资金使用及披露中存在的问题

本公司已披露的相关信息不存在不及时、真实、准确、完整披露的情况，已使用的募集资金均投向所承诺的募集资金投资项目，不存在违规使用募集资金的重大情形。

六、会计师事务所对公司年度募集资金存放、管理与实际使用情况出具的鉴证报告的结论性意见

众华会计师事务所（特殊普通合伙）针对公司2025年度募集资金存放、管理与实际使用情况出具了《西藏城市发展投资股份有限公司2025年度募集资金存放、管理与实际使用情况专项鉴证报告》（众会字（2026）第04540号），认为：西藏城投的专项报告在所有重大方面按照中国证券监督管理委员会《上市公司募集资金监管规则》、上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》及相关格式指引等规定编制，反映了西藏城投2025年度的募集资金存放、管理与实际使用情况。

七、保荐人或独立财务顾问对公司年度募集资金存放、管理与实际使用情况所出具的专项核查报告的结论性意见经核查，保荐人国泰海通证券股份有限公司认为，公司2025年度募集资金存放、管理和实际使用情况符合《证券发行上市保荐业务管理办法》《上市公司募集资金监管规则》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引

第1号——规范运作》等法律法规和规范性文件的规定，公司2025年度对募集资金进

行了专户存储和专项使用，并及时履行了相关信息披露义务，不存在变相改变募集资

7金用途和损害股东利益的情形，不存在违规使用募集资金的情形，发行人募集资金使

用不存在违反国家反洗钱相关法律法规的情形。

附表：募集资金使用情况对照表西藏城市发展投资股份有限公司董事会

2026年4月11日

8附表：

募集资金使用情况对照表

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司2025年度单位：人民币元

募集资金总额986478055.32本报告期投入募集资金总额92205900.88

变更用途的募集资金总额-

已累计投入募集资金总额678202627.95

变更用途的募集资金总额比例-是否已变更项调整后截至期末投入进项目达到预本报告期实现项目可行性是承诺投募集资金承诺截至期末承诺投入本报告期投入截至期末累计投截至期末累计投入金额与承诺是否达到

目（含部分变投资总1(3)(1)-(2)度（%）(4)＝定可使用状的效益（注否发生重大变资项目投资总额金额（）（注1）金额入金额（2）投入金额的差额＝预计效益更）额(2)/(1)态日期2）化世贸馨

城 DK1 否 350000000.00 350000000.00 36708283.56 173610804.42 176389195.58 49.60 -2028 年 6月 否(注 3) 否

2578950.27

项目世贸铭

城 DK3 否 350000000.00 350000000.00 55497617.32 218113768.21 131886231.79 62.32 -2027 年 12 月 否(注 3) 否

4728297.54

项目补充流

动资金否286478055.32286478055.32286478055.32-100.00不适用不适用不适用否项目

合计986478055.32986478055.3292205900.88678202627.95308275427.3768.75

未达到计划进度原因（分具体募投项目）无项目可行性发生重大变化的情况说明无

详见“三、本报告期募集资金的实际使用情况之（二）募投项目先期投入及置换情况”。

募集资金投资项目先期投入及置换情况

截止2024年12月31日，先期已投入86011700.00元，已置换86011700.00元。

用闲置募集资金暂时补充流动资金情况无

详见“三、本报告期募集资金的实际使用情况之（四）对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况”。

对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况截止2025年12月31日，有七笔闲置募集资金购买结构性存款及收益凭证尚未到期，共计2.4亿元。

用超募资金永久补充流动资金或归还银行贷款情况无

募集资金结余的金额及形成原因 截止 2025 年 12 月 31 日，募集资金账户结余（含现金管理产品）318429698.57 元，系由于世贸馨城 DK1 项目及世贸铭城 DK3 项目尚未完工导致。

募集资金其他使用情况无

注1：“截至期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。

注2：“本报告期实现的效益”的计算口径、计算方法应与承诺效益的计算口径、计算方法一致。

注 3：世贸馨城 DK1-1天宸府项目于 2024年 12月 16日完成竣工备案，截止至 2025年末尚未开始交房。世贸馨城 DK1-2、DK1-3项目尚未取得施工许可证。

世贸铭城 DK3-1万樾府项目于 2025年 1月 13日完成竣工备案，2025年 4月开始交房。世贸铭城 DK3-2、DK3-3项目尚未取得施工许可证。

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