西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600773证券简称：西藏城投

西藏城市发展投资股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年同项目本报告期上年同期

期增减变动幅度(%)

营业收入534871205.9176434296.87599.78归属于上市公司股东的净利

-34386600.19-49384266.83不适用润归属于上市公司股东的扣除

-35055318.05-49519725.63不适用非经常性损益的净利润经营活动产生的现金流量净

-354523318.79-392707952.05不适用额

基本每股收益（元/股）-0.036-0.060不适用

稀释每股收益（元/股）-0.036-0.060不适用

1/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

加权平均净资产收益率（%）-0.710-1.300增加0.59个百分点本报告期末比上年本报告期末上年度末度末增减变动幅度

(%)

总资产11312444058.2911821708672.41-4.31归属于上市公司股东的所有

4810878745.434847305345.62-0.75

者权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产

892946.32/

生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-190024.33/

减：所得税影响额2004.74/

少数股东权益影响额（税后）32199.39/

合计668717.86/

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

营业收入599.78主要系受行业环境及项目开发周期影响，本期收入增加。

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末普通股股东报告期末表决权恢复的优先股

54405-

总数股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股持有有质押、标记或冻结情股东名称股东性质持股数量比例限售条况

2/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

(%)件股份股份数量数量状态

上海北方企业（集团）

国有法人39161770541.15-无-有限公司

柳栋境内自然人298257303.13-质押16490765

郑彬境内自然人297044853.12-质押27704485江苏陶朱公私募基金

管理有限公司－银壹

其他85750000.90-无-捌陶朱公二号私募证券投资基金香港中央结算有限公

境外法人63210260.66-无-司中国工商银行股份有

限公司－南方中证全

其他58662340.62-无-指房地产交易型开放式指数证券投资基金申万宏源证券有限公境内非国有

51431340.54-无-

司法人

陈杏英境内自然人47300000.50-无-南京长恒实业有限公境内非国有

46503380.49-无-

司法人

白苗荣境内自然人45989170.48-无-

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类

上海北方企业（集团）人民币

391617705391617705

有限公司普通股人民币柳栋2982573029825730普通股人民币郑彬2970448529704485普通股江苏陶朱公私募基金

管理有限公司－银壹人民币

85750008575000

捌陶朱公二号私募证普通股券投资基金香港中央结算有限公人民币

63210266321026

司普通股中国工商银行股份有

限公司－南方中证全人民币

58662345866234

指房地产交易型开放普通股式指数证券投资基金申万宏源证券有限公5143134人民币5143134

3/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

司普通股人民币陈杏英47300004730000普通股南京长恒实业有限公人民币

46503384650338

司普通股人民币白苗荣45989174598917普通股上述股东关联关系或公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动一致行动的说明

前10名股东及前10名江苏陶朱公私募基金管理有限公司－银壹捌陶朱公二号私募证券投资无限售股东参与融资基金通过普通证券账户持有325000股通过信用证券账户持有融券及转融通业务情8250000股；陈杏英通过普通证券账户持有0股通过信用证券账户

况说明（如有）持有4730000股；白苗荣通过普通证券账户持有0股通过信用证券账户持有4598917股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

4/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金984936124.65969713750.50结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款5117180.907774416.54应收款项融资

预付款项6061933.964884244.40应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款22561210.3824147468.42

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货6573324789.417003359315.38

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产462963346.34575608495.53

流动资产合计8054964585.648585487690.77

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资4632121.274675781.29

其他权益工具投资141413029.19144133029.19其他非流动金融资产

投资性房地产57363616.3758112980.07

固定资产2786986946.642370469831.57

5/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年3月31日2024年12月31日

在建工程396523271.12生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产205687887.62207053131.11

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用26131238.5024430993.14

递延所得税资产23706425.5423706425.54

其他非流动资产11558207.527115538.61

非流动资产合计3257479472.653236220981.64

资产总计11312444058.2911821708672.41

流动负债：

短期借款80087718.0637031197.22向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据100000000.00100000000.00

应付账款755182644.551044686435.12

预收款项6223988.216197904.15

合同负债200530209.58579600514.48卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬3556551.754454337.79

应交税费61998013.24132200625.60

其他应付款2186225137.342075234476.55

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1154920477.071312151071.96

其他流动负债14526403.6551471408.89

流动负债合计4563251143.455343027971.76

非流动负债：

保险合同准备金

6/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年3月31日2024年12月31日

长期借款1740404932.581436974485.16

应付债券101621636.94100936498.67

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款287828613.51263609134.87长期应付职工薪酬预计负债

递延收益247800.00247800.00

递延所得税负债32034295.0332714295.03其他非流动负债

非流动负债合计2162137278.061834482213.73

负债合计6725388421.517177510185.49

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）951586865.00951586865.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2496198683.412496198683.41

减：库存股

其他综合收益93234771.8995274771.89专项储备

盈余公积130113974.83130113974.83一般风险准备

未分配利润1139744450.301174131050.49归属于母公司所有者权益（或股东权

4810878745.434847305345.62

益）合计

少数股东权益-223823108.65-203106858.70

所有者权益（或股东权益）合计4587055636.784644198486.92负债和所有者权益（或股东权

11312444058.2911821708672.41

益）总计

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并利润表

2025年1—3月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入534871205.9176434296.87

7/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年第一季度2024年第一季度

其中：营业收入534871205.9176434296.87利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本589047056.43132414977.44

其中：营业成本486801948.5927715206.45利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加12898932.8911670874.30

销售费用20191587.8221274062.13

管理费用39809180.0438387504.55研发费用

财务费用29345407.0933367330.01

其中：利息费用30329759.9733910459.26

利息收入1229281.07772248.60

加：其他收益22353.8996078.43

投资收益（损失以“-”号填列）936606.34-9179238.33

其中：对联营企业和合营企业的投资

-43660.02-9179238.33收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）

净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）-60748.24-234139.39

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-53277638.53-65297979.86

加：营业外收入88750.3080037.38

减：营业外支出301128.5215005.22

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-53490016.75-65232947.70

减：所得税费用1612833.39-613292.50

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-55102850.14-64619655.20

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填-55102850.14-64619655.20

列）

8/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年第一季度2024年第一季度2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损-34386600.19-49384266.83以“-”号填列）

2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-20716249.95-15235388.37

六、其他综合收益的税后净额-2040000.0012360000.00

（一）归属母公司所有者的其他综合收益-2040000.0012360000.00的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益-2040000.0012360000.00

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-2040000.0012360000.00

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-57142850.14-52259655.20

（一）归属于母公司所有者的综合收益总

-36426600.19-37024266.83额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-20716249.95-15235388.37

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.036-0.060

（二）稀释每股收益(元/股)-0.036-0.060

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

9/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金213549178.99286867317.80客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还1088.853257.40

收到其他与经营活动有关的现金28939362.2614892412.87

经营活动现金流入小计242489630.10301762988.07

购买商品、接受劳务支付的现金465774904.48460309057.35客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金20707129.1219743068.65

支付的各项税费83805901.14179541288.09

支付其他与经营活动有关的现金26725014.1534877526.03

经营活动现金流出小计597012948.89694470940.12

经营活动产生的现金流量净额-354523318.79-392707952.05

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金180000000.00

取得投资收益收到的现金1255694.44

处置固定资产、无形资产和其他长期资产

11000.00

收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计181255694.4411000.00

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金

投资支付的现金80000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

10/11西藏城市发展投资股份有限公司2025年第一季度报告

项目2025年第一季度2024年第一季度支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计80000000.00

投资活动产生的现金流量净额101255694.4411000.00

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金987999997.18

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金371880000.00914846250.00

收到其他与筹资活动有关的现金100000000.00

筹资活动现金流入小计471880000.001902846247.18

偿还债务支付的现金159949905.79581037500.01

分配股利、利润或偿付利息支付的现金28172866.4929861830.62

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流出小计188122772.28610899330.63

筹资活动产生的现金流量净额283757227.721291946916.55

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额30489603.37899249964.50

加：期初现金及现金等价物余额938900307.81534107614.68

六、期末现金及现金等价物余额969389911.181433357579.18

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告西藏城市发展投资股份有限公司董事会

2025年4月24日