证券简称：京能置业证券代码：600791编号：临2024-012号

京能置业股份有限公司

2023年年度业绩预亏公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）预计2023年将出现亏损，实现归属于母公司所有者的净利润为-37000万元到-45000万元。

*公司预计2023年归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后

的净利润-36700万元到-44700万元。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2023年1月1日至2023年12月31日

（二）业绩预告情况

1.经公司财务部门初步测算，预计2023年实现归属于母公司所

有者的净利润-37000万元到-45000万元，与上年相比，将出现亏损。

2.公司预计扣除非经常性损益事项后，2023年实现归属于母公

司所有者的净利润预计-36700万元到-44700万元。

（三）本次业绩预告情况未经注册会计师审计。

1二、上年同期业绩状况

（一）归属于母公司所有者的净利润：1697.05万元。归属于母

公司所有者扣除非经常性损益后的净利润：1496.17万元。

（二）每股收益：0.0375元。

三、本期业绩预亏的主要原因

2023年度公司整体业绩下滑主要原因为：

1.公司本期可结转面积较同期减少，导致营业收入较上年下滑；

2.公司本期部分结转项目较同期结转项目毛利率有所下滑；

3.公司本期处于完工状态项目较同期增加，费用化支出增加；

4.为适应市场环境，加快销售去化，公司对部分房地产项目采取

灵活的销售策略，预计带来部分项目亏损。

四、风险提示公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

本次业绩预告结果是公司财务部门根据自身专业判断，并基于谨慎性原则完成，具体准确的财务数据以公司正式披露的2023年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

京能置业股份有限公司董事会

2024年1月31日

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