一、 事件概述

统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格指数:

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有3个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.1%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.4%,最低为下降1.5%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有6个,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.1%,最低为下降0.3%。

(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。10月份,同比价格变动中,最高涨幅为19.0%,最低为下降5.3%。

二、 分析与判断

新建商品住宅环比涨价城市个数与上个月持平,整体上涨0.59%

与9月相比,新建商品住宅价格环比上涨的城市个数维持在65个,下跌城市为2个。今年年初新房价格环比增速逐月提升,4-7月涨幅逐渐收窄至0.68%,8月增幅稍有扩大后,9、10月连续收窄,分别为0.67%和0.59%;其中环比上涨城市涨幅为0.67%,济宁、桂林、扬州位列环比涨幅前三位;环比下跌城市跌幅为-0.10%,秦皇岛、温州环比下跌。

二手住宅环比涨价城市个数62个,价格整体上涨0.42%

与9月相比,二手房价环比上涨的城市个数62个,下跌个数为2个。全国二手房价环比数据今年以来环比涨幅扩大,4-7月涨幅有所收窄至0.33%,8、9月涨幅略有扩大,10月增幅与9月相同,环比上涨0.42%。

重点标的推荐

目前房价涨速持续放缓,销量维持平稳,板块估值已到底部,重点推荐南国置业、深振业、亿城股份,金科股份、荣盛发展以及招金万保。

风险提示

成交长时间低迷;再融资预案未获证监会批准。