关于京能置业股份有限公司

涉及财务公司关联交易的专项说明

2025年度

信会师报字[2026]第 ZB10741号目录

*涉及财务公司关联交易的专项说明第1-2页

*涉及财务公司关联交易汇总表第1-1页关于京能置业股份有限公司2025年度涉及财务公司关联交易的专项说明

信会师报字[2026]第 ZB10741号

京能置业股份有限公司全体股东：

我们审计了京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业公司”)2025年度的财务报表，包括2025年12月31日的合并及母公司资产负债表、2025年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流

量表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于

2026年 4月 22日出具了报告号为信会师报字(2025)第 ZB10741号的

无保留意见审计报告。

京能置业公司管理层根据中国证券监督管理委员会《关于规范上市公司与企业集团财务公司业务往来的通知》（证监发〔2022〕48号）和【《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》/《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第7号——交易与关联交易》/《北京证券交易所上市公司持续监管指引第15号——交易与关联交易》】的相关规定编制了后附的京能置业公司2025年度涉及财务公司关联交易汇总表（以下简称“财务公司关联交易汇总表”）。

编制财务公司关联交易汇总表并确保其真实、准确、完整是京能置业公司管理层的责任。我们将财务公司关联交易汇总表所载信息与我们审计京能置业公司2025年度财务报表时所审核的会计资料及已

审计财务报表中披露的相关内容进行了核对，没有发现在重大方面存在不一致的情况。

专项说明第1页为了更好地理解京能置业公司2025年度涉及财务公司关联交易的情况，财务公司关联交易汇总表应当与已审计财务报表一并阅读。

本报告仅供京能置业公司为披露2025年年度报告的目的使用，不得用作任何其他目的。

立信会计师事务所中国注册会计师：李萌（特殊普通合伙）

中国注册会计师：单大信

中国·上海2026年4月22日专项说明第2页