济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

公司代码：600807公司简称：济高发展

济南高新发展股份有限公司

2025年半年度报告

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重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不

存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、本半年度报告未经审计。

四、公司负责人王成东、主管会计工作负责人雷学锋及会计机构负责人（会计主管人员）王丹

丹声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

在本报告中所涉及的发展战略和未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查看“第三节管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”部分。

十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................4

第三节管理层讨论与分析...........................................7

第四节公司治理、环境和社会........................................16

第五节重要事项..............................................18

第六节股份变动及股东情况.........................................31

第七节债券相关情况............................................36

第八节财务报告..............................................37

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。

备查文件目录报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

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第一节释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义中国证监会指中国证券监督管理委员会上交所指上海证券交易所中登上海分公司指中国证券登记结算有限责任公司上海分公司济高控股指济南高新控股集团有限公司高新城建指济南高新城市建设发展有限公司天业集团指山东天业房地产开发集团有限公司

公司、本公司、济高发展指济南高新发展股份有限公司艾克韦生物指山东艾克韦生物技术有限公司济高生物指济南高新生物科技有限公司凯晨生物指济南凯晨生物科技有限公司凯景生物指山东凯景生物技术有限公司艾克韦医检所指山东艾克韦医学检验所有限公司龙奥生物指山东龙奥生物技术有限公司湖南新大陆指湖南新大陆生物技术有限公司济高产发指济南高新产业发展有限公司瑞蚨祥贸易指山东瑞蚨祥贸易有限公司高和物业指济南高和物业发展有限公司，原名“济南高新生活服务有限公司”济安企业指山东济安企业发展有限公司永安房地产指山东永安房地产开发有限公司颐诚实业指济南颐诚实业有限公司

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称济南高新发展股份有限公司公司的中文简称济高发展

公司的外文名称 Jinan High-tech Development Co.Ltd.公司的外文名称缩写 Jinan Hi-tech Development公司的法定代表人王成东

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名杨继华王威

联系地址中国（山东）自由贸易试验区济中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东路7000号汉峪金南片区经十东路7000号汉峪金

融商务中心A4-4号楼11层 融商务中心A4-4号楼11层

电话0531-861711880531-86171188

传真0531-861711880531-86171188

电子信箱 600807@vip.163.com 600807@vip.163.com

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三、基本情况变更简介

公司注册地址中国(山东)自由贸易试验区济南片区舜华路街道经十东

路7000号汉峪金谷A4-4号楼1101室

公司注册地址的历史变更情况2007年6月，公司注册地址由“济南泉城路264号”变更为“济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”；2022年5月，公司注册地址由“山东省济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区”变更为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701”；2024年11月公司注册地址由“中国（山东）自由贸易试验区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼

1701”变更为“中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东路7000号汉峪金融商务中心A4-4号楼1101室”。

公司办公地址中国（山东）自由贸易试验区济南片区经十东路7000

号汉峪金融商务中心A4-4号楼11层公司办公地址的邮政编码250101

公司网址 www.jngxfz.com

电子信箱 600807@vip.163.com报告期内变更情况查询索引无

四、信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》

登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室报告期内变更情况查询索引无

五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 济高发展 600807 济南百货、天业股

份、济南高新

六、其他有关资料

□适用√不适用

七、公司主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本报告期本报告期比上主要会计数据

（16上年同期－月）年同期增减(%)

营业收入158976715.28207435939.22-23.36

利润总额-52086127.47-33608952.21不适用

归属于上市公司股东的净利润-46676555.50-29633874.05不适用归属于上市公司股东的扣除非经常性不适用

-26506287.48-30192363.45损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额-61533367.33-80166652.84不适用本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

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(%)

归属于上市公司股东的净资产67212568.8178726139.80-14.62

总资产2529127208.952594051414.27-2.50

(二)主要财务指标本报告期本报告期比上年同

主要财务指标16上年同期（－月）期增减(%)

基本每股收益（元／股）-0.05-0.03不适用

稀释每股收益（元／股）-0.05-0.03不适用扣除非经常性损益后的基本每股收不适用

-0.03-0.03益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）-109.17-14.34减少94.83个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净减少47.38个百分点

-61.99-14.61

资产收益率（%）公司主要会计数据和财务指标的说明

□适用√不适用

八、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

九、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目金额附注（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

48539.32

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

1093307.45

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用

300886.95

费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回19388053.75

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益

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债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损

-40668242.96益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出489012.62其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额154549.29

少数股东权益影响额（税后）667275.86

合计-20170268.02

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十一、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明

（一）公司所属行业情况

根据中国上市公司协会《上市公司行业统计分类指引》，公司所处行业属于“C制造业”中的“C27 医药制造业”，公司业务为体外诊断业务，还包含贸易、房地产及物业服务业等。

1.体外诊断行业

体外诊断（IVD）是将血液、体液、组织等样本从人体中取出，使用体外检测试剂、仪器等对样本进行检测与校验，从而获取临床诊断信息，进而判断疾病或机体功能的产品和服务，是现代检验医学的重要构成部分，其应用贯穿临床各个阶段，覆盖从常规检查到危重病等多种情况，包括常规检查和慢性病、传染病、妊娠、遗传疾病、肿瘤等。此外体外诊断产品还能够在生命科学研究、体育医学、环境监测、食品安全等领域发挥重要作用。体外诊断根据检测原理方法以及检

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测环境条件可以分成包括生化诊断、免疫诊断、分子诊断、微生物诊断、血液诊断、现场即时检测（POCT）等主要领域。

2025年上半年，全球体外诊断市场在公共卫生需求常态化与技术迭代深化的双重作用下，延续稳健增长态势。根据 KaloramaInformation 发布的《TheWorldwideMarketforInVitroDiagnosticTests17thEdition》报告，目前全球体外诊断市场规模已突破千亿美元，其中免疫诊断、分子诊断等高潜力领域凭借其在精准化、便捷化方面的核心优势，持续引领全球市场创新浪潮。北美、欧洲等成熟市场凭借技术优势占据主导地位，中国、东南亚等新兴市场在国家战略支持、医疗普惠需求释放的合力推动下，进一步夯实其全球增长核心引擎地位。

在“健康中国 2030”与“创新驱动发展”战略的双重引领下，我国 IVD 行业进入黄金发展期。

政策导向层面，集采常态化与医保支付方式改革持续深化，聚焦于优化医疗资源配置、促进行业降本增效与质量提升；技术导向层面，进口替代进入硬核攻坚期，磁微粒化学发光法国产化率显著提升，而人工智能在体外诊断领域的应用逐步实现从“边缘辅助”向“核心生产力”的战略跃迁；市场导向层面，基层医疗扩容与分级诊疗深化，为 POCT、自动化流水线等产品打开增量空间，而伴随人口老龄化加剧及慢性疾病患病率持续攀升，重大慢性疾病早期筛查、风险评估与长期监测需求激增，将成为推动 IVD 市场持续增长的核心动力之一。

2.贸易业务

商品贸易通常涉及采购、运输、仓储、保险、结算和销售等多个环节，业务交易环节复杂、交易工具种类繁多，易受国际政治、经济形势以及行业供需等多方面因素影响，价格波动较大。

今年以来国际贸易壁垒不断升高、地缘政治冲突不断加剧，导致全球经济复苏乏力，虽然国内刺激政策不断发力，2025年上半年国内钢铁市场在需求疲软、供给高位运行、原燃料价格持续下行背景下，走出了震荡下行的运行态势。

3.房地产及物业服务业务

2025年上半年，房地产市场在政策的持续调控下，正逐步朝着稳定健康的方向发展。政治局

会议定调房地产进入稳市场新阶段，围绕稳市场、促转型、防风险主线，部署三大核心任务：城市更新、高品质转型和库存优化，其后各部委快速落实相关任务。上半年中央和地方政策面的积极推进，为房地产市场的稳定和健康发展提供了有力保障。预计下半年将将进一步加力稳市场，随着城市更新和土地收储政策的全面落实，将在供求两端进一步改善行业库存压力，房地产市场有望加快实现供求关系新的动态平衡，行业也将朝着高质量发展的方向加速迈进。

（二）公司主营业务情况说明

1.公司的主要业务及产品

（1）体外诊断业务

体外诊断业务主要涵盖生命健康、生物安全、医疗服务三大领域。生命健康领域主要聚焦重大传染病防控、疾病诊断，强化以 PCR 技术为核心的分子诊断技术的迭代和升级，进行自动化、智能化、集成化设备开发及国产化替代。生物安全领域，依托新冠防控经验，向高等级生物安全

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实验室、细胞工厂、样本及菌（毒）种保藏中心、智慧化疫苗库等提供整体技术解决方案。医疗服务领域，整合技术、资源与服务，开展健康管理、慢病干预、区域医疗、重大疾病治疗等线下的医疗服务合作，开展医疗共建和医疗机构托管的运营合作。

（2）贸易业务

贸易业务主要为钢筋销售业务，以瑞蚨祥贸易公司作为主体，拓展钢筋贸易业务，与客户和钢厂及供应商分别签订销售及采购合同，销售及采购价格、信用政策均由瑞蚨祥贸易分别与客户和供应商协商确定。

（3）房地产及物业服务业务

房地产及物业服务业务，公司在建房地产项目仅剩东营蓝色嘉苑项目，还有部分存量房地产项目的底商、车位尾盘在售和租赁。物业服务业务主要为公司自主开发的房地产项目及少量其他地产项目提供保洁、安保、绿化养护、设备设施管理、代缴水电费等物业服务。

（三）主要业务的经营模式

1.体外诊断业务的经营模式

（1）生产模式

艾克韦生物结合上一年销售总量及当年实际销售情况制定生产计划，保证少量库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。针对部分销量较少的产品实行“按单生产”。

（2）采购和销售模式

日常生产、研发活动中主要采用订单采购和存量采购两种形式，根据采购原材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形式。公司物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料的采购工作。销售方面主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，有利于企业减少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地获得市场信息；经销模式系通过经销商销售产品。

2.贸易业务的经营模式

公司与客户签订完合同后，客户根据实际业务进展分批次采购钢筋，提前下达相关供货通知，公司在接到供货通知后，组织人员进行相关采购。在确定供应商及钢筋采购数量后，由公司承担钢筋相关的物流运输，并在供货期限内，将钢筋运送至客户指定地点，并由客户组织相关单位进行验收。通过现场验收及质检站检验合格后，与客户进行对账工作，按合同约定完成回款工作。

3.房地产及物业服务业务的经营模式

房地产业务经营模式以自主开发销售为主。物业服务业务的在管项目采用包干制的收费方式，根据与业主签署的物业服务合同，定期向业主收取固定物业服务费。租赁业务主要是根据项目产业定位、业态规划与发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并签订租赁合同，取得租金收入。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

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□适用√不适用

二、经营情况的讨论与分析

2025年上半年，全球经济面临多重挑战，国内经济转型发展也承受内需不足及外部贸易环境

不确定性等压力，面对复杂多变的国内外环境，公司坚持稳中求进的工作基调，围绕公司战略发展规划的目标，以积极、审慎的态度推进公司业务发展，统筹协调多项业务协同发力的经营模式，持续推进公司业务高效运行，助力公司的高质量、可持续发展。2025年上半年公司实现营业收入

15897.67万元，同比减少23.36%，其中体外诊断业务实现收入3678.72万元，贸易业务实现收

入7948.08万元，房地产、租赁业务、物业服务等收入4270.87万元；实现归属于上市公司股东的净利润-4667.66万元。

（一）公司业务多样发展。报告期内，公司体外诊断业务载体艾克韦生物继续推进传统业务

转型和产品创新升级，在稳定传统业务发展的同时，积极拓展生物安全工程的重点意向客户；持续发展医疗服务产业，开拓新客户。公司加强应收账款回收管理，通过多渠道推动核酸应收账款回收，积极回笼资金，不断改善公司现金流，以保障公司持续稳定发展。报告期内，公司紧紧围绕生命健康主业发展战略规划，积极探索生命健康产业投资与并购机会，加快夯实公司战略产业布局。公司深挖瑞蚨祥老字号品牌价值，报告期内，公司全资子公司瑞蚨祥贸易继续开展钢筋贸易业务，实现营业收入7550.77万元。瑞蚨祥贸易配合当地市场监管、公安等部门在北京进行了“瑞蚨祥”品牌打假行动，树立老字号品牌形象。同时，开展京津冀地区“瑞蚨祥”品牌合作，现已在北京当地开发近十家直营及加盟店。

（二）完善公司治理及制度体系。报告期内，公司完成部分独立董事变更，原独立董事任期届满，基于业务发展需要，公司选举了具有相关专业背景的独立董事，为公司发展提供专业意见。

为贯彻《中华人民共和国公司法》及相关规范性文件的精神，公司启动《公司章程》及相关制度的修订，2025年8月18日，公司召开第三次临时股东大会，撤销公司监事会并修订《公司章程》《股东会议事规则》《董事会议事规则》等相关制度，完善了公司制度体系。

（三）化解富奥康公司案件风险。2024年12月31日，广东省深圳市中级人民法院一审判决

公司向富奥康公司支付款项及违约金、费用等，合计约6.6亿元。公司已向广东省高级人民法院提起上诉。目前，已开庭审理，尚未出具判决。2025年1月24日，控股股东出具说明，通过支付与判决应承担责任金额的等额保证金，专项用于富奥康公司案件可能产生的相关责任，避免公司遭受损失。2025年4月，公司已收到控股股东支付的相关保证金，化解了因该案件对公司产生的不利影响。

（四）坚持党建引领，推动公司发展。深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想与

党的二十届三中全会精神，加强党的全面领导，充分发挥党建的战斗堡垒作用，推动公司发展。

报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

□适用√不适用

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三、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

（一）控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股

东济高控股成立于2005年，是济南高新区管委会国有独资企业，现已发展成为集城市建设、园区开发、产业投资和资本运作为一体的现代化企业集团。截至目前，济高控股注册资本40亿元，拥有国内最高的 AAA 主体信用评级及中诚信国际 A-、惠誉 BBB 双国际评级。公司控股股东在人才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司发展。公司将依托国有股东，不断提升公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，推动公司发展。

（二）区位优势。公司将充分利用国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起

步区、科创金融改革试验区的“五区”国家级政策优势、先进制度模式及先行先试创新机制等动能，助力公司发展。

（三）技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物主要经营分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，为国家高新技术企业、专精特新企业、瞪羚企业和国家知识产权优势企业，其核心技术人员具有丰富的体外诊断试剂行业管理和研发经验。目前，艾克韦生物及其下属子公司拥有

100余项专利/软件著作权、多项医疗器械注册证书和备案凭证，艾克韦医检所具有生化、免疫、病理等检测资质，并开展医疗共建项目。

四、报告期内主要经营情况

(一)主营业务分析

1、财务报表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入158976715.28207435939.22-23.36

营业成本129383885.61169617237.68-23.72

销售费用8654781.9010625572.75-18.55

管理费用31866303.7035675201.95-10.68

财务费用11340390.6214003051.40-19.01

研发费用5112185.494023312.1427.06

经营活动产生的现金流量净额-61533367.33-80166652.84不适用

投资活动产生的现金流量净额-2873269.21-2539713.42不适用

筹资活动产生的现金流量净额682717423.95-57613109.63不适用

营业收入变动原因说明：主要系受体外诊断行业整体市场环境及自身业务开展影响，体外诊断业务收入下降所致；

营业成本变动原因说明：主要系体外诊断业务收入下降对应成本下降所致；

研发费用变动原因说明：主要系本期研发支出增加所致；

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系收回前期应收款项及成本性支出减少所致；

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系收到控股股东支付的保证金所致。

2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

√适用□不适用

因公司诉讼案件影响，本期公司计提预计赔偿损失等减少公司利润4002.07万元。

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(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期末上年期末本期期末金数占总资数占总资额较上年期项目名称本期期末数上年期末数情况说明产的比例产的比例末变动比例

（%）（%）（%）主要系本期收到控股

货币资金767497688.2330.35143538348.105.53434.70股东保证金所致；

主要系本期收到控股

应收款项459667728.7618.171151047217.8344.37-60.07股东保证金所致；

主要系本期缴纳税费

应交税费52858787.182.0978625203.933.03-32.77所致；

一年内到期的主要系本期偿还借款

48898151.531.9373437790.512.83-33.42

非流动负债所致；

主要系本期支付所

其他流动负债2674207.390.115740975.800.22-53.42致；

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1).资产规模

其中：境外资产1115440212.59（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为44.10%。

占比较高主要系应收内部关联方往来款所致。

(2).境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目年末账面价值受限原因

货币资金36638255.12保证金、司法冻结、业务冻结，见其他说明（1）存货412814658.29借款抵押、查封，见其他说明（3）（5）（7）股权质押：见其他说明（4）（6）；股权冻结：见股权

其他说明（2）（5）

合计449452913.41

其他说明：

（1）所有权受到限制的货币资金包括：购房业主按揭贷款提供阶段性担保的保证金及住房维

修保证金2614610.12元，履约保证金11393415.60元，用于专项采购监管资金20169462.15元，司法冻结1621975.91元，其他保证金838791.34元。

（2）因枣庄银行（后变更为高新城建）案件，公司持有的山东天业黄金矿业有限公司100%

股权、山东吉瑞矿业有限公司100%股权、北京天慧置业有限公司40%股权、深圳天盈创新投资有

限公司38.86%股权被枣庄中院查封。

（3）2022年1月，山东济安产业发展有限公司与济南金控资产管理有限公司签订债务重组合同，金额5000.00万元，以济南市历下区泉城路268号永安大厦16、17层及地下两层作抵押，

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以自贸区龙奥北路1577号龙奥天街广场主楼部分房产作抵押。截至2025年6月30日，借款已结清，解除抵押程序正在办理中。上述受限的存货的账面价值为45663114.14元。

（4）2021年，公司与济南市高新区东方小额贷款股份有限公司签订借款合同，借款金额

14000.00万元，以公司持有的济南济高天安智谷企业发展有限公司70%股权、山东济安企业发展

有限公司100%股权、济南济高致远企业发展有限公司40%股权、济南高新产业发展有限公司100%、

山东瑞蚨祥贸易有限公司100%股权作质押。截至2025年6月30日，借款已结清，解除质押程序陆续办理中。

（5）2021年6月，因证券纠纷案件被法院查封章丘区盛世国际小区地下车库、东营盛世龙

城地下车位，后期陆续查封济南高新产业发展有限公司100%股权、济南高新生活服务有限公司60%股权、黄山济高生态农业科技发展有限公司20%股权等。截至2025年6月30日，上述资产和股权已符合解除查封条件，解除查封程序正在办理中。上述受限的存货账面价值为74761550.33元。

（6）2023年11月，公司与济南市高新区东方小额贷款股份有限公司签订借款合同，借款金

额20000.00万元，以子公司济南高新生活服务有限公司60%股权、济南高新产业发展有限公司100%股权、山东永安房地产开发有限公司100%股权、山东瑞蚨祥贸易有限公司100%股权作质押，

以孙公司济南高新生物技术有限公司100%股权作质押。截至2025年6月30日，借款余额

8320371.83元。

（7）2023年8月及2024年1月，公司与山东省金融资产管理股份有限公司分别开展债务重

组融资业务，金额合计8000.00万元，前期被查封的龙奥天街部分房产及车位等相关权利转让至山东省金融资产管理股份有限公司。上述受限的存货账面价值为317957737.82元。截至2025年6月30日，借款余额3500.00万元。

4、其他说明

□适用√不适用

(四)投资状况分析

1、对外股权投资总体分析

□适用√不适用

(1).重大的股权投资

□适用√不适用

(2).重大的非股权投资

□适用√不适用

(3).以公允价值计量的金融资产

□适用√不适用证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用

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私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

(五)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(六)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润园区运营

服务、体

济高产发子公司30081706.6625291.903875.70-1850.20-1824.11外诊断业务房地产开

永安房地产子公司4220081539.4960278.76996.49-83.69-85.57发及经营商业服务

济安企业子公司1000023042.22-6301.190.00-15.16-15.16业建筑用钢筋产品销

瑞蚨祥贸易子公司售、金属20004027.20324.567948.0845.7344.82材料销售业务等报告期内取得和处置子公司的情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(七)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

五、其他披露事项

(一)可能面对的风险

√适用□不适用

1.行业政策变化的风险。随着国家医药卫生体制改革进一步深入，我国医药卫生市场正经历深刻变革。行政监管部门密集出台多项改革举措并加速推进实施，特别在医疗行业监管层面，对体外诊断试剂的质量控制、安全标准及临床有效性建立了更为严苛的监管体系。受此影响，生产企业的毛利率空间呈现系统性收窄态势，行业正面临前所未有的成本管控挑战与转型升级压力。

公司将密切关注行业政策变化，拓展新业务，应对行业变化。

2.市场开拓风险。生物安全工程、医疗服务业务属于新开拓业务领域，子公司瑞蚨祥开展的

京津冀地区“瑞蚨祥”品牌合作相关业务开拓了新的地域市场，上述业务的专业人员数量有待增加，客户储备有待进一步提高，且面临竞争对手的竞争，增加了市场开拓难度。公司将继续提高研发人员的综合素质及团队能力，加强人才梯队建设与人才管理；积极拓展客户，增加客户储备。

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3.公司盈利能力偏弱，净资产规模偏低。目前，公司存在盈利能力偏弱，净资产规模偏低的情况。公司将在保持存量业务规模的基础上，积极开拓新业务、新区域，培养与业务匹配的专业人才队伍，扩大经营规模，同时积极寻求股东支持，促进公司发展提高盈利能力。

(二)其他披露事项

□适用√不适用

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第四节公司治理、环境和社会

一、公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形董学立独立董事离任岳德军独立董事离任

任向康董事、董事会秘书离任

樊黎明董事、董事会秘书聘任

樊黎明董事、董事会秘书离任杨继华董事会秘书聘任娄红祥独立董事选举管伟独立董事选举赵建国董事选举

公司董事、高级管理人员变动的情况说明

√适用□不适用

任向康先生，因工作原因，辞去公司董事、董事会秘书职务，辞职后不再担任公司任何职务。

详见公司于2025年1月27日披露的《关于公司董事、董事会秘书变动的公告》。

樊黎明先生，2025年1月26日公司聘任其为公司董事、董事会秘书。详见公司于2025年1月27日披露的《关于公司董事、董事会秘书变动的公告》。因个人工作原因，樊黎明先生辞去公司董事、董事会秘书职务，辞职后不再担任公司任何职务。详见公司于2025年4月8日披露的《关于公司部分董事、董事会秘书变动的公告》。

杨继华先生，2025年4月7日公司聘任其为公司董事会秘书。详见公司于2025年4月8日披露的《关于公司部分董事、董事会秘书变动的公告》。

董学立先生、岳德军先生，因任期届满，离任独立董事职务，离任后不再担任公司任何职务。

详见公司于2025年3月19日披露的《济高发展第十一届董事会第二十次临时会议决议公告》。

娄红祥先生、管伟先生，2025年4月3日公司2025年第二次临时股东大会分别选举娄红祥先生、管伟先生为公司第十一届董事会独立董事。详见公司于2025年4月7日披露的《济高发展

2025年第二次临时股东大会决议公告》。

赵建国先生，2025年6月20日公司2024年年度股东大会选举其为公司第十一届董事会董事。

详见公司于2025年6月21日披露的《济高发展2024年年度股东大会决议公告》。

2025年3月28日，中国证监会发布修订后的《上市公司章程指引》（以下简称“新《指引》”），

自公布之日起施行。根据新《指引》规定，不再设置上市公司监事会，并由董事会下设的审计委员会全面承接并行使其职权。公司根据新《指引》等法律法规、规范性文件的规定，并结合实际情况，于2025年8月18日召开了2025年第三次临时股东大会，审议通过了《关于修订<公司章程>并取消监事会及修订部分公司治理制度的议案》，公司不再设置监事会，监事会的职权由董事会审计委员会行使。

16/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

二、利润分配或资本公积金转增预案

半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否

每10股送红股数（股）0

每10股派息数(元)（含税）0.00

每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明无

三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引由于公司2017年度财务会计报具体内容详见公司于2018年5月10日披露的《关于上海证券告被出具无法表示意见的审计报交易所年报问询函的回复》。

告，限制性股票激励计划触发即行终止的条件，该限制性股票激励计划已终止。为保护投资者利益，公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用

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第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否如未能及时如未能及是否及承诺承诺承诺有履承诺履行应说明时履行应承诺方承诺时间时严格背景类型内容行期期限未完成履行说明下一履行限的具体原因步计划

解决高新城为保证济南高新及其中小股东的利益，本公司及下属企业承诺自本承诺2021年12否长期是不适用不适用同业建及其函签署之日起至本公司对济南高新的控制权存续期间（以下简称“承诺月29日有效竞争一致行期”），通过以下措施避免及解决与济南高新的同业竞争：1.本次重组动人完成后，本公司及下属企业将尽快协调与济南高新之间的业务竞争关系，在保证济南高新及中小股东利益的前提下，在承诺期内，对于涉及与济南高新存在同业竞争的资产，通过资产转让给济南高新或者第三方、业务托管等措施避免及解决同业竞争，以符合相关监管的要求；2.本公司将本着有利于济南高新的原则，在本公司及下属企业与济南高新因实质与重或潜在的同业竞争产生利益冲突时，在合法合规的前提下优先考虑济南大资高新及其子公司的利益；3.本公司及下属企业不会利用从济南高新了解

产重或知悉的信息，从事或参与与济南高新从事的业务存在实质性竞争或潜组相在竞争的任何经营活动；4.本公司及下属企业不会利用其控制地位限制

关的济南高新正常的商业机会，并将公平对待各下属控股企业按照自身形成承诺的核心竞争优势，依照市场商业原则参与公平竞争；5.若因本公司及下属企业违反上述承诺而导致济南高新权益受到损害的，本公司将依法承担相应的赔偿责任。

解决高新城一、本次重组完成后，本公司将严格按照有关法律、法规、规范性文件2021年12否长期是不适用不适用

关联建及其以及上市公司《公司章程》等的相关规定，在上市公司股东大会、董事月29日有效交易一致行会对涉及本公司的关联交易事项进行表决时，履行回避表决的义务；二、

动人本次重组完成后，本公司及下属企业（除上市公司及其子公司外）将尽可能减少与上市公司及其子公司的关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行，并将严格按照有

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关法律、法规、规范性文件以及上市公司《公司章程》等的相关规定，履行交易程序及信息披露义务，保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。

其他高新城（一）关于保证上市公司人员独立1、保证上市公司的高级管理人员不在2021年12否长期是不适用不适用

建及其本公司及控制的其他企业中担任除董事、监事以外的其他职务，且不在月29日有效一致行本公司控制的其他企业领薪；保证上市公司的财务人员不在本公司及控

动人制的其他企业中兼职、领薪。2、保证上市公司拥有完整、独立的劳动、人事及薪酬管理体系，且该等体系完全独立于本公司及本公司控制的其他企业。（二）关于保证上市公司财务独立1、保证上市公司建立独立的财务会计部门，建立独立的财务核算体系和财务管理制度。2、保证上市公司独立在银行开户，不与本公司及本公司控制的其他企业共用一个银行账户。3、保证上市公司依法独立纳税。4、保证上市公司能够独立做出财务决策，不干预其资金使用。5、保证上市公司的财务人员不在本公司控制的其他企业双重任职。（三）关于上市公司机构独立保证上市公司依法建立和完善法人治理结构，建立独立、完整的组织机构，与本公司及本公司控制的其他企业之间不产生机构混同的情形。（四）关于上市公司资产独立1、保证上市公司具有完整的经营性资产。2、保证不违规占用上市公司的资金、资产及其他资源。（五）关于上市公司业务独立保证上市公司拥有独立开展经营活动的资产、人员、资质以及具有独立面向市场自主经营的能力；若与本公司及本公司控制的其他企业与上

市公司发生不可避免的关联交易，将依法签订协议，并将按照有关法律、法规、上市公司章程等规定，履行必要的法定程序。

盈利天业集据新广信出具的《矿业权评估报告》（鲁新广会矿评报字[2013]第0602014年6是2014否因公司2017本次减值预测团号），对于明加尔公司采用未来收益法估值的矿业权（以下简称“标的月26日年6年年度报告测试将由及补 矿权 I”），按照天业集团持有 90%权益比例计算，天业集团所享有的标 月 26 被会计师事 评估机构偿 的矿权 I收益在 2014 年度的净利润预测数为 1504.65 万澳元、2015 年 日至 务所出具了 出具最终

度的净利润预测数为1710.40万澳元、2016年度的净利润预测数为2017无法表示意的评估报

2676.60万澳元、2017年年度的净利润预测数为2094.44万澳元。根年12见的审计报告后，确认据本次交易的评估基准日2013年4月30日澳元对人民币汇率（1澳元兑月31告，导致相标的资产

6.4041 人民币）计算，本次交易所涉及的标的矿权 I在 2014 年度、2015 日 关业绩补偿 的减值情

年度、2016年度、2017年度的净利润预测金额分别为人民币9635.93工作无法顺况。公司将万元、人民币10953.57万元、人民币17141.21万元、人民币13413.00利开展。根据会计万元，天业集团保证标的矿权 I 在承诺期限内实现上述净利润预测金额。 师事务所

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公司应当在本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易完成后四出具的专

年（2014-2017）的各年年度报告中单独披露明加尔公司标的矿权 I的实 项审核报

际净利润数与新广信出具的《矿业权评估报告》中关于标的矿权 I 净利 告及独立

润预测数之间的差异情况，并由具有证券业务资格的会计师事务所对此财务顾问差异出具专项审核意见；若明加尔公司标的矿权 I实际实现的净利润数 出具专项

不足净利润预测数的，应由天业集团以本次交易中所认购的公司股份进核查意见，行全额补偿。在明加尔公司完成2014年-2016年生产运营期后，将由公确认天业司聘请专业的矿权评估机构以2016年12月31日为评估基准日，对本次集团本次交易的标的矿权 II 进行资产评估，评估以标的矿权 II 届时形成的符合 重组的应澳大利亚矿石储量联合委员会（JORC）标准的金矿资源量为基础，并仅 补偿股份采用未来收益法进行评估（即减值测试不再采用成本法评估路径），按数和补偿照天业集团持有90%权，益比例计算，如果该评估值低于人民币57801.86方案，并履万元，则天业集团应向公司进行股份补偿，计算方式为：天业集团应补行相关决偿的股份=（人民币 57801.86 万元—标的矿权 II 评估值）/每股发行价 策程序和格。在协议所约定的补偿期限届满时，天业股份应聘请具有证券业务资信息披露格的会计师事务所对本次交易的标的资产进行减值测试，如果出现下述义务。

情况：标的资产期末减值额/标的资产的价格>补偿期限内已补偿股份总

数/认购股份总数，则天业集团应向天业股份另行进行股份补偿。另需补偿的股份数量为：标的资产期末减值额/每股发行价格－补偿期限内已补偿股份总数。关于股份补偿的具体操作按照《盈利预测补偿协议》的约定执行。

股份天业集在本次公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易中以资产认购2014年6是自该是不适用不适用限售团取得的公司股份自该等股份发行结束之日起36个月内不得转让。在36月26日等股个月股份锁定期满之后，依据天业集团与公司关于《盈利预测补偿协议》份发及《盈利预测补偿协议之补充协议》的约定，仅对天业集团已经实现的行结承诺净利润部分所对应的股份数额实施解锁，其余股份将继续追加锁定，束之并根据后续年度所承诺的净利润实现情况实施分批解锁，股份追加锁定日起期限不超过12个月。36个月内

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

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三、违规担保情况

□适用√不适用

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四、半年报审计情况

□适用√不适用

五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况

□适用√不适用

六、破产重整相关事项

□适用√不适用

七、重大诉讼、仲裁事项

√本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项□本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引

杨昊瑜与公司全资子公司永安房地产合同纠纷具体内容详见公司分别于2020年2月28日、案件，山东省高级人民法院作出二审判决，裁2020年10月14日、2021年1月30日、4月定撤销杨昊瑜与永安房地产签订的商品房买卖10日、2025年3月8日、2025年8月29日披合同，永安房地产向杨昊瑜返还购房款，杨昊露的相关公告。

瑜向永安房地产返还上述48套房产，永安房地产向杨昊瑜赔偿经济损失。2023年4月，公司、永安房地产与杨昊瑜签署协议收购杨昊瑜对永

安房地产的法院判决下的所有债权，约定于

2024年12月31日前分批支付，约定期内公司

已向其支付款项1000万元。杨昊瑜以公司尚未支付完毕相关款项为由，向济南高新技术产业开发区人民法院提起诉讼。近日，公司收到济南高新技术产业开发区人民法院《民事判决书》，判决公司支付款项45001942.65元、经济损失、违约金，合计约5300万元，驳回杨昊瑜其他诉讼请求。公司已提起上诉，力争降低赔偿金额。

部分投资者以证券虚假陈述责任为由向公司等具体内容详见公司分别于2019年12月7日、

提起诉讼，公司已化解完成绝大部分投资者。2020年5月19日、2020年8月25日、2020年近日，公司收到山东汇多投资有限公司（简称10月23日、2020年11月28日、2021年1月“汇多公司”）与公司证券虚假陈述责任纠纷一4日、2021年1月30日、4月10日、6月12审判决书，判决公司赔偿汇多公司投资损失日、10月30日、2022年1月13日、2月9日、

10400427.31元。公司正在积极与汇多公司商4月29日、8月27日、10月29日、2023年4

谈和解方案，力争降低赔偿金额。近日，魏世月29日、2025年3月8日、2025年8月29生因证券虚假陈述责任纠纷将公司起诉至济南日披露的相关公告。

中院，要求投资差额损失等税费合计约

2157651元，法院已立案受理。

汉富美邦与天业集团、公司等借款合同纠纷案具体内容详见公司2020年3月17日、2022年件，山东省高级人民法院一审判决借款合同和2月9日披露的相关公告。

担保合同认定无效，天业集团偿还汉富美邦借款本金1.5亿元及利息借款合同无效，公司等担保方就天业集团不能清偿部分的三分之一的

债务承担清偿责任，且公司等在代为清偿后有权向天业集团追偿，公司提起上诉。中华人民共和国最高人民法院二审判决维持原判。公司与汉富美邦就该案件签署和解协议，当前已履行完毕，双方债权债务全部结清。目前，公司

22/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

已向天业集团担保追偿，山东省高院执行立案后，法院依据公司申请轮候冻结了天业集团名下银行账户、股权等，因目前无可供执行财产，案件终结本次执行。

公司与青岛金汇方圆集团有限公司等合同纠纷具体内容详见公司于2021年6月12日、2022案件，山东省济南市中级人民法院一审判决金年1月13日披露的相关公告。

汇方圆、衡进公司向公司支付股权回购价款

174628234元及利息；金汇方圆、衡进公司履

行上述付款义务后，公司于30日内协助办理相关股权过户手续。金汇方圆提起上诉。山东省高级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判，公司已向法院申请强制执行并已执行部分回款，因金汇方圆的实际控制人朱余华被认定构成集资诈骗罪，金汇方圆名下资产均被认定为涉刑资产，本案无其他可供执行财产，案件暂终结执行。

因王光杰、王子茜、王子秋分别与永安房地产具体内容详见公司于2022年8月27日、10月商品房销售合同纠纷案件，生效判决认定王光29日、2023年6月1日披露的相关公告。

杰、王子茜、王子秋分别与永安房地产签订的

《商品房买卖合同》解除；永安房地产分别返

还王光杰、王子茜、王子秋购房价款13419375元；王光杰、王子茜、王子秋返还永安房地产龙奥天街广场相关房屋；永安房地产赔偿王光

杰、王子茜、王子秋损失等。王光杰、王子茜、王子秋已向法院申请强制执行，永安房地产已与王光杰、王子茜、王子秋达成和解，正在履行和解协议。

因杨克军与永安房地产商品房销售合同纠纷案具体内容详见公司于2023年4月29日、2024件，济南高新技术产业开发区人民法院一审判年2月3日披露的相关公告。

决杨克军与永安房地产签订的《商品房买卖合同》解除，永安房地产返还杨克军购房价款

40258125元；杨克军返还永安房地产龙奥天

街广场相关房屋；永安房地产赔偿杨克军损失等。2024年1月，杨克军将上述债权转让给山东省金融资产管理股份公司，山东金融资产已全额支付相关转让价款。2024年2月，公司收购山东金融资产对永安房地产的债权，目前已全部履行完毕，案件结案。

为维护公司利益，公司就投资者证券虚假陈述具体内容详见公司于2024年4月9日、8月责任纠纷部分案件导致的损失向法院提起诉30日披露的相关公告。

讼，要求原控股股东及原实际控制人赔偿公司相关经济损失。济南高新技术产业开发区人民法院一审判决原控股股东、原实际控制人向公

司支付赔偿款、律师代理费、诉讼费及执行费

合计51092398.16元，公司已向济南高新技术产业开发区人民法院申请执行并查封了天业集

团相关债权，目前，案件已终本执行。

因永安房地产与杨克军等五人商品房销售合同具体内容详见公司于2024年5月16日、2025

纠纷案件，永安房地产向济南市历下区人民法年4月30日、2025年8月29日披露的相关公院提起诉讼，要求天业集团赔偿上述案件经济告。

23/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告损失。一审法院驳回永安房地产诉讼请求。永安房地产提起上诉，近日，永安房地产收到二审《民事判决书》，二审法院认为永安房地产要求天业集团承担其向杨昊瑜等人因履行生效

判决而造成的损失无事实及法律依据，判决驳回上诉，维持原判。

因深圳富奥康管理有限公司（简称“富奥康公具体内容详见公司于2024年5月16日、2025司”与山东天业国际能源有限公司、公司等保证年1月2日、2025年1月25日、2025年4月合同纠纷，经广东省深圳市中级人民法院一审、30日披露的相关公告。

广东省高级人民法院二审、最高人民法院指定广东省高级人民法院再审，均认定相关《保证合同》对公司不发生效力。富奥康公司再次以缔约过失责任纠纷向法院提起诉讼，2024年12月31日，广东省深圳市中级人民法院一审判决公司向富奥康公司支付款项及违约金、费用等，合计约6.6亿元。公司已向广东高院提起上诉。

目前，广东省高级人民法院已开庭审理，尚未出具判决。2025年1月24日，控股股东出具说明，通过支付与判决应承担责任金额的等额保证金，专项用于富奥康公司案件可能产生的相关责任，避免公司遭受损失。目前，公司已收到控股股东支付的相关保证金。

陈守昌以债权人代位权纠纷为由向法院提起诉具体内容详见公司于2025年5月31日披露的讼，要求公司向其偿还572万元及利息，济南相关公告。

市章丘区人民法院已立案受理。

因中交一公局集团建设工程有限公司与公司、具体内容详见公司于2025年5月31日披露的

齐河济高产业投资有限公司、齐河济高汉谷产相关公告。

业发展有限公司等建设工程施工合同纠纷，中交一公局集团建设工程有限公司向法院提起诉讼，要求齐河济高产业投资有限公司、齐河济高汉谷产业发展有限公司、公司等支付工程款

767.25万元及利息。目前，齐河县人民法院已

开庭审理，尚未出具判决。

贾忠社等12人因商品房预售合同纠纷将公司具体内容详见公司于2025年8月29日披露的全资子公司东营蓝开置业有限公司（简称“蓝相关公告。开公司”）、济安企业公司等起诉至法院，要求解除商品房买卖合同并返还购房款、订金合

计3165516元及违约金、费用等。经河口区法院一审，东营市中级人民法院二审，判决蓝开公司与其中4人解除商品房买卖合同（预售），返还购房款合计950483元并支付违约金。上述4人已根据生效判决向河口区法院申请强制执行。其余8人河口区法院已立案受理，公司将采取应诉等措施。

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

24/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

八、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

报告期内，公司存在未履行法院生效判决的情形，公司将综合考虑财务、业务开展情况，合理安排资金，履行赔付义务；控股股东、实际控制人诚信状况良好。

十、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司全资子公司瑞蚨祥贸易与济南高新控股具体内容详见公司于2025年8月2日披露的

集团有限公司（简称“济高控股集团”）签署相关公告。

《济高控股集团2025-2026年度钢筋集中采购战略协议》，以（市场价格+37）元/吨为济高控股集团及其权属公司在山东省内开发的项目提供钢筋。

公司全资子公司瑞蚨祥贸易与关联方济南高具体内容详见公司于2025年8月29日披露的新城市更新有限公司（简称“济高城市更新公相关公告。司”）、济南东升城市更新发展有限公司（简称“东升城市更新公司”）、济南东进产业发

展有限公司（简称“东进产业公司”）分别签署《钢筋采购合同》，瑞蚨祥贸易以（<我的钢铁网>当日项目所在地级市市场钢筋价格+37）元/吨为济高城市更新公司、东升城市更

新公司、东进产业公司的相关房地产项目分别

提供钢筋预计16000吨、6500吨、14160吨。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

25/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引

公司及全资子公司济高生物、济高产发向关联具体内容详见于2024年4月27日、2025年5方济南舜正投资有限公司（简称“舜正投资”）月31日披露的相关公告。

分别申请借款金额7000万元、4000万元、

3000万元，借款利率5.9%/年，借款期限12个月；公司控股子公司艾克韦生物向关联方济

南高新财金投资有限公司（简称“济高财金”）

申请借款400万元，利率为6%/年，借款期限

12个月。本次关联借款在2024年度关联方借

款额度内，已经2023年年度股东大会审议通过。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他重大关联交易

□适用√不适用

(七)其他

□适用√不适用

十一、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

√适用□不适用

1、托管情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币托管收托管收是否委托方名受托方名托管资托管起始托管收关联关托管资产涉及金额托管终止日益确定益对公关联称称产情况日益系依据司影响交易运营管理费以基础

费用+增量奖励方式结算，其中基础其他资管理费为500万元/合同约股东的

颐诚实业济高生物2024-6-12025-5-31164.21164.21是

产托管年，未完成约定租定子公司金收入考核的，按照差额比例核减基

础管理费金额，增

26/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

量部分视超额完成情况进行分档奖励

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

27/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(二)报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况

√适用□不适用

单位：亿元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）担保是担保方与担保发生日是否为

担保担保(担保担保主债务担保物否已经担保是担保逾期反担保关联上市公司被担保方期协议签担保类型关联方

方金额起始日到期日情况（如有）履行完否逾期金额情况关系

的关系署日)担保毕齐河济高母公司连带责任

公司公司本部城市发展0.122022-09-152022-09-152027-09-15否否是是的控股担保有限公司子公司齐河济高母公司连带责任

公司公司本部城市发展0.132023-05-042023-05-042027-09-15否否是是的控股担保有限公司子公司齐河济高母公司连带责任

公司公司本部城市发展0.182024-2-62024-2-62027-9-15否否是是的控股担保有限公司子公司齐河济高母公司连带责任

公司公司本部城市发展0.132024-5-292024-5-292027-9-15否否是是的控股担保有限公司子公司江苏济高云奚医谷连带责任合营公

公司公司本部0.622023-1-62023-1-62038-1-5否否是是实业发展担保司有限公司江苏济高云奚医谷连带责任合营公

公司公司本部0.342023-6-162023-6-162038-1-5否否是是实业发展担保司有限公司江苏济高连带责任合营公

公司公司本部云奚医谷0.342023-7-212023-7-212038-1-5否否是是担保司实业发展

28/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

有限公司江苏济高云奚医谷连带责任合营公

公司公司本部0.662024-1-22024-1-22038-1-5否否是是实业发展担保司有限公司黄山济高生态农业连带责任联营公

公司公司本部0.302022-4-262022-4-262038-4-25否否否是科技发展担保司有限公司

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0.00

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 2.82公司对子公司的担保情况

报告期内对子公司担保发生额合计0.22

报告期末对子公司担保余额合计（B） 0.56

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 3.38

担保总额占公司净资产的比例(%)504.48

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.56

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额

2.82

（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 2.69

上述三项担保金额合计（C+D+E） 6.07未到期担保可能承担连带清偿责任说明担保情况说明

29/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(三)其他重大合同

□适用√不适用

十二、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十三、其他重大事项的说明

√适用□不适用

1、2021年公司全资子公司与济南高新财金投资有限公司（简称“济高财金”）等公司联合收购西陇科学股份有限公司（简称“西陇科学”）持有的艾克韦生物60%股权，根据签署的《股权转让协议》及张国宁先生等出具的《承诺函》等文件，西陇科学承诺艾克韦生物2022-2024年累计实现经审计后的税后净利润不低于1.9亿元，如艾克韦生物未完成业绩承诺，则西陇科学就差额部分于业绩承诺期满后一次性以现金方式进行补偿。张国宁先生承诺协助艾克韦生物收回

2022年、2023年和2024年新增的应收账款（对政府机构及事业单位的应收账款除外），自应收

账款形成之日起账期不超过24个月，至24个月末应收账款回收率不低于百分之九十。张国宁先生未能按照承诺完成考核指标的，以相应承诺考核指标减去该承诺清收期内已收回的应收账款的差额作为补偿金额。

根据中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计结果、相关协议及承诺函约定，因未完成业绩承诺，西陇科学需补偿济高生物5218.77万元，公司与西陇科学将按照相关协议约定履行，若西陇科学未能按期足额支付，公司有权选择行使质押权或协商将其持有的艾克韦生物股权评估后按补偿数额直接作价补偿。因未能达到应收账款清收考核指标，张国宁先生需按承诺函约定补偿134.19万元。详见公司于2025年4月30日披露的《关于山东艾克韦生物技术有限公司2024年度相关业绩等承诺事项实现情况的公告》。

公司严格按照相关协议及承诺函等约定履行，积极督促相关方履行补偿义务，期间，多次发函督促，并与西陇科学协商将其持有的艾克韦生物股权评估后按补偿数额直接作价补偿的方案及相关资产评估事宜，截止目前，相关方尚未完成补偿事宜。公司将继续督促推进相关方履行补偿义务，协商补偿方案，尽快完成上述追偿工作，如需要，可能采取相关法律手段维护公司及全体股东权益。

2、2014年公司向天业集团发行股份及支付现金购买天业黄金90%股权，根据公司与天业集团签订的《盈利预测补偿协议》及《盈利预测补偿协议的补充协议》，公司应于补偿期限届满（2017年）时聘请具有证券业务资格的会计师事务所对标的资产进行减值测试，以确定天业集团应补偿金额。2018年4月，公司2017年度财务报表被出具了无法表示意见的审计报告，导致标的矿权

2017年度业绩实现情况无法确认，不具备对标的资产进行减值测试的基础。

2019年4月，公司年审会计师对公司2018年度财务报表出具了带强调事项段的无保留意见

的审计报告，并对2014年、2015年、2016年、2017年前期会计差错进行更正及追溯调整。审计报告出具后，公司积极推进重组资产的减值测试工作，并重新聘请评估机构推进重组资产的减值测试工作。本次减值测试结合境外矿业资产剥离进度，确定相关税款缴纳额度后，由评估机构出

30/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告具最终的评估报告，详见公司于2021年6月23日、2023年4月29日披露的《关于上海证券交易所2020年年报信息披露监管工作函回复的公告》《2022年度报告》。

本次减值测试将由评估机构出具最终的评估报告后，确认标的资产的减值情况。公司将根据会计师事务所出具的专项审核报告及独立财务顾问出具专项核查意见，确认天业集团本次重组的应补偿股份数和补偿方案，并履行相关决策程序和信息披露义务。

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、股东情况

(一)股东总数：

截至报告期末普通股股东总数(户)49152

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或冻结情股东名称报告期内期末持股数比例持有有限售条况股东性（全称）增减量(%)件股份数量股份状质数量态济南高新标记142307521国有法

城市建设人014230752116.0944575988发展有限

142307521国有法质押

公司人山东天业境内非

房地产开0425005304.8025307660.00冻结42500530国有法发集团有人限公司济南高新

智慧谷投0284269383.2100国有法无资置业有人限公司

31/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

济南东拓

置业有限0116788001.320国有法无人公司济南东信

开发建设0107557001.220冻结10755700国有法人有限公司济南高新国有法

控股集团0107324551.210无人有限公司济南东瓴

发展投资0101641011.150国有法无0开发有限人公司

将军控股099598021.1300国有法无有限公司人济南高新临空经济

098173001.1100国有法区园区开无

人发有限公司

李志刚896450096810001.090境内自无0然人

注：控股股东之一济南东信开发建设有限公司所持公司股份10755700股，于2025年7月11日-7月25日期间被动减持完毕；减持完毕后，控股股东持有公司245122989股，占公司总股本

27.71%。控股股东之一济南高新临空经济区园区开发有限公司持有公司9817300股，于2025年

8月20日质押给济高控股集团有限公司。控股股东之一济南高新城市建设发展有限公司持有公司

142307521股，于2024年12月23日被司法标记，2025年1月14日被轮候冻结。

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量济南高新城市建设发97731533人民币普通股97731533展有限公司济南高新智慧谷投资28426938人民币普通股28426938置业有限公司山东天业房地产开发17192870人民币普通股17192870集团有限公司济南东拓置业有限公11678800人民币普通股11678800司济南东信开发建设有10755700人民币普通股10755700限公司济南高新控股集团有10732455人民币普通股10732455限公司济南东瓴发展投资开10164101人民币普通股10164101发有限公司将军控股有限公司9959802人民币普通股9959802济南高新临空经济区9817300人民币普通股9817300园区开发有限公司李志刚9681000人民币普通股9681000前十名股东中回购专无户情况说明

32/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

上述股东委托表决权、

受托表决权、放弃表决无权的说明

济南高新城市建设发展有限公司、济南高新控股集团有限公司、济南高

上述股东关联关系或新智慧谷投资置业有限公司、济南东拓置业有限公司、济南东信开发建

一致行动的说明设有限公司、济南东瓴发展投资开发有限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司为一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数量的说无明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用□不适用

单位：股有限售条件股份可上市交易持有的有限情况序号有限售条件股东名称售条件股份限售条件可上市交易新增可上市交数量时间易股份数量根据相关承诺的济南高新城市建设发展

144575988实现情况实施解

有限公司锁。

根据相关承诺的山东天业房地产开发集

225307660实现情况实施解

团有限公司锁。

根据相关承诺的吉林永吉农村商业银行

36489939实现情况实施解

股份有限公司锁。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

4王永文2450000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

5岳彩鹏2450000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

6蒋涛1960000公司限制性股票

33/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

7伊茂强1610000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

8陆军1610000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

9曾考学1610000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

公司限制性股票激励计划因触发即行终止的条件，该限制性股

10程大运1610000票激励计划现已终止，目前公司暂停启动后续相关股份回购注销等程序。

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东

□适用√不适用

34/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

三、董事和高级管理人员情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动情况

□适用√不适用其它情况说明

□适用√不适用

(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

四、控股股东或实际控制人变更情况

□适用√不适用

五、优先股相关情况

□适用√不适用

35/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

36/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

第八节财务报告

一、审计报告

□适用√不适用

二、财务报表合并资产负债表

2025年6月30日

编制单位：济南高新发展股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金七、1767497688.23143538348.10结算备付金拆出资金

交易性金融资产七、252187668.9352187668.93衍生金融资产

应收票据七、4652756.702196070.42

应收账款七、5327130117.28382290245.20应收款项融资

预付款项七、849853178.6751017303.01应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、982031676.11715543599.20

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、10675947878.18669648304.04

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、1315401414.7516175707.32

流动资产合计1970702378.852032597246.22

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资七、17244106973.07245233540.76

其他权益工具投资七、1832509960.7328417100.73其他非流动金融资产

投资性房地产七、2021899310.2222573798.31

固定资产七、2124965822.2026014467.84

在建工程七、2285591688.5079778060.38生产性生物资产

37/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

油气资产

使用权资产七、25308357.697300782.91

无形资产七、2652555703.0556087449.13

其中：数据资源

开发支出2355898.76741903.65

其中：数据资源

商誉七、2780351117.6880351117.68

长期待摊费用七、288310885.969468060.74

递延所得税资产七、295469112.245487885.92其他非流动资产

非流动资产合计558424830.10561454168.05

资产总计2529127208.952594051414.27

流动负债：

短期借款七、3253130000.0066289728.21向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据七、35800000.004733043.72

应付账款七、36128154604.03135952586.87预收款项

合同负债七、3855544751.6661986274.75卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、3918090091.8022937911.04

应交税费七、4052858787.1878625203.93

其他应付款七、411065974750.821047828853.92

其中：应付利息

应付股利3728513.313728513.31应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、4348898151.5373437790.51

其他流动负债七、442674207.395740975.80

流动负债合计1426125344.411497532368.75

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、4520658435.9122107691.99应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、474697497.95

长期应付款七、482873898.775647886.18长期应付职工薪酬

预计负债七、50720259924.90679863030.44递延收益

38/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

递延所得税负债七、296046119.556499449.45其他非流动负债

非流动负债合计749838379.13718815556.01

负债合计2175963723.542216347924.76

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）七、53884634731.00884634731.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、551882326390.141852144626.08

减：库存股七、56130340000.00130340000.00

其他综合收益七、57-291779924.62-296729456.36

专项储备七、581089582.941057894.23盈余公积一般风险准备

未分配利润七、60-2278718210.65-2232041655.15归属于母公司所有者权益

67212568.8178726139.80（或股东权益）合计

少数股东权益285950916.60298977349.71所有者权益（或股东权

353163485.41377703489.51

益）合计负债和所有者权益（或

2529127208.952594051414.27股东权益）总计

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹母公司资产负债表

2025年6月30日

编制单位：济南高新发展股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2025年6月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金3968300.554103853.19交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项8659491.34101226.42

其他应收款十九、21220340023.581238593541.01

其中：应收利息应收股利

存货75669893.7075754476.42

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

39/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他流动资产2499815.782098865.23

流动资产合计1311137524.951320651962.27

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资十九、3976412221.61974735357.82

其他权益工具投资16802560.7316802560.73其他非流动金融资产

投资性房地产12370322.1812583640.45

固定资产954304.60917584.31在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产6426211.316571639.74

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产

非流动资产合计1012965620.431011610783.05

资产总计2324103145.382332262745.32

流动负债：

短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款13635280.4713823043.85预收款项

合同负债1389348.071371136.19

应付职工薪酬6951944.038935895.02

应交税费19820716.1719781518.81

其他应付款1105795686.911123075626.24

其中：应付利息3040643.492213929.36

应付股利3728513.313728513.31持有待售负债

一年内到期的非流动负债16592620.2641134976.23

其他流动负债9915.479915.47

流动负债合计1164195511.381208132111.81

非流动负债：

长期借款应付债券

其中：优先股永续债租赁负债

40/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

长期应付款2873898.775647886.18长期应付职工薪酬

预计负债720259924.90679863030.44递延收益递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计723133823.67685510916.62

负债合计1887329335.051893643028.43

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）884634731.00884634731.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1973945538.001947745351.61

减：库存股130340000.00130340000.00

其他综合收益-153522595.15-154212889.57

专项储备160000.00160000.00盈余公积

未分配利润-2138103863.52-2109367476.15所有者权益（或股东权

436773810.33438619716.89

益）合计负债和所有者权益（或

2324103145.382332262745.32股东权益）总计

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹合并利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业总收入158976715.28207435939.22

其中：营业收入七、61158976715.28207435939.22利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本188005415.64236018196.12

其中：营业成本七、61129383885.61169617237.68利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、621647868.322073820.20

销售费用七、638654781.9010625572.75

管理费用七、6431866303.7035675201.95

研发费用七、655112185.494023312.14

41/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

财务费用七、6611340390.6214003051.40

其中：利息费用11689773.2414399659.58

利息收入567601.01860626.52

加：其他收益七、671137125.74577019.71投资收益（损失以“－”号填七、68-1816862.11-4001040.25

列）

其中：对联营企业和合营企业

-1816862.11-5287421.97的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号七、7117781224.63-1527856.37

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”七、7348539.32-10880.96号填列）

三、营业利润（亏损以“－”号填列）-11878672.78-33545014.77

加：营业外收入七、74552258.9325594.34

减：营业外支出七、7540759713.6289531.78四、利润总额（亏损总额以“－”号填-52086127.47-33608952.21

列）

减：所得税费用七、763656409.273935614.58

五、净利润（净亏损以“－”号填列）-55742536.74-37544566.79

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“”-55742536.74-37544566.79－号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润-”-46676555.50-29633874.05（净亏损以“号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-9065981.24-7910692.74号填列）

六、其他综合收益的税后净额4949531.7415353524.78

（一）归属母公司所有者的其他综

4949531.7415353524.78

合收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综

4092860.0017549320.00

合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变4092860.0017549320.00

42/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合

856671.74-2195795.22

收益

（1）权益法下可转损益的其他综合

690294.42250338.76

收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额166377.32-2446133.98

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-50793005.00-22191042.01

（一）归属于母公司所有者的综合

-41727023.76-14280349.27收益总额

（二）归属于少数股东的综合收益

-9065981.24-7910692.74总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.05-0.03

（二）稀释每股收益(元/股)-0.05-0.03

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹母公司利润表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、营业收入十九、41737091.153619160.25

减：营业成本十九、4302250.991980186.25

税金及附加257051.831021351.43销售费用

管理费用9596403.0110063047.20研发费用

财务费用-2652159.0215947107.79

其中：利息费用6553590.9211345571.93

利息收入2398.245006.26

加：其他收益5384.438308.61投资收益（损失以“－”号填十九、5-2013430.63-997421.46

列）

其中：对联营企业和合营企业

-2013430.63-997421.46的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填

43/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号

19166784.95-274438.83

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“－”-8161.57号填列）

二、营业利润（亏损以“－”号填列）11392283.09-26664245.67

加：营业外收入550017.980.07

减：营业外支出40678688.44127.00三、利润总额（亏损总额以“－”号-28736387.37-26664372.60

填列）

减：所得税费用

四、净利润（净亏损以“－”号填列）-28736387.37-26664372.60

（一）持续经营净利润（净亏损以“”-28736387.37-26664372.60－号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额690294.42250338.76

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合

690294.42250338.76

收益

1.权益法下可转损益的其他综

690294.42250338.76

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额-28046092.95-26414033.84

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

44/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹合并现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现

206022350.96188476582.26

金客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还收到其他与经营活动有关的

七、78（1）61587870.76188476816.62现金

经营活动现金流入小计267610221.72376953398.88

购买商品、接受劳务支付的现

155873976.85212608534.61

金客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工及为职工支付的

36011958.9737835912.95

现金

支付的各项税费32069684.3814668512.90支付其他与经营活动有关的

七、78（1）105187968.85192007091.26现金

经营活动现金流出小计329143589.05457120051.72经营活动产生的现金流

-61533367.33-80166652.84量净额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金

45/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

取得投资收益收到的现金647142.18

处置固定资产、无形资产和其

421940.00

他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计421940.00647142.18

购建固定资产、无形资产和其

3295209.213161754.00

他长期资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的

七、78（2）25101.60现金

投资活动现金流出小计3295209.213186855.60投资活动产生的现金流

-2873269.21-2539713.42量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2000000.00

其中：子公司吸收少数股东投

2000000.00

资收到的现金

取得借款收到的现金36650100.0046862723.10收到其他与筹资活动有关的

七、78（3）745500000.002000000.00现金

筹资活动现金流入小计782150100.0050862723.10

偿还债务支付的现金78751461.3890791590.51

分配股利、利润或偿付利息支

4262499.1113162135.03

付的现金

其中：子公司支付给少数股东

的股利、利润支付其他与筹资活动有关的

七、78（3）16418715.564522107.19现金

筹资活动现金流出小计99432676.05108475832.73筹资活动产生的现金流

682717423.95-57613109.63

量净额

四、汇率变动对现金及现金等价

235418.85-118665.53

物的影响

五、现金及现金等价物净增加额618546206.26-140438141.42

加：期初现金及现金等价物余

112313226.85185987639.58

额

六、期末现金及现金等价物余额730859433.1145549498.16

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹母公司现金流量表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

46/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

项目附注2025年半年度2024年半年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金11576.25520100.00收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金20638400.4126569853.70

经营活动现金流入小计20649976.6627089953.70

购买商品、接受劳务支付的现金184044.3584080.18

支付给职工及为职工支付的现金72519.844538322.10

支付的各项税费78334.583980170.03

支付其他与经营活动有关的现金19100822.9320554115.35

经营活动现金流出小计19435721.7029156687.66

经营活动产生的现金流量净额1214254.96-2066733.96

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金投资活动现金流入小计

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金投资支付的现金取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金投资活动现金流出小计投资活动产生的现金流量净额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计

偿还债务支付的现金1528138.79

分配股利、利润或偿付利息支付的现

32657.82

金

支付其他与筹资活动有关的现金27013.71

筹资活动现金流出小计1560796.6127013.71

筹资活动产生的现金流量净额-1560796.61-27013.71

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-346541.65-2093747.67

加：期初现金及现金等价物余额410479.732736194.52

六、期末现金及现金等价物余额63938.08642446.85

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹

47/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

合并所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益项目工具一少数股东权所有者权益盈般实收资本其他综合收益合计

资本公积减：库存股专项储备余风未分配利润其小计

(或股本)优永益其公险他先续他积准股债备

一、

上年884634731185214462130340000-296729451057894-22320416578726139.298977349377703489

期末.006.08.006.36.235.1580.71.51余额

加：

会计政策变更前期差错更正其他

二、

本年884634731185214462130340000-296729451057894-22320416578726139.298977349377703489

期初.006.08.006.36.235.1580.71.51余额

三、

本期30181764.04949531.7-46676555.5-11513570-13026433-24540004

31688.71

增减640.99.11.10变动

48/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

金额

（减少以“－”号填

列）

（一）

综合4949531.7-46676555.5-41727023-9065981.-50793005

收益40.7624.00总额

（二）所有

者投-3960451.-3960451.入和8787减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金

49/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

额

4．其-3960451.-3960451.

他8787

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

（或股

东）的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

50/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）

专项31688.7131688.7131688.71储备

51/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

1．本

273962.7

期提273962.75273962.75

5

取

2．本

242274.0

期使242274.04242274.04

4

用

（六）30181764.030181764.30181764.其他60606

四、

本期884634731188232639130340000-291779921089582-22787182167212568.285950916353163485

期末.000.14.004.62.940.6581.60.41余额

2024年半年度

归属于母公司所有者权益其他权益工具一项目少数股东权所有者权益盈般

实收资本(或益合计

资本公积减：库存股其他综合收益专项储备余风未分配利润其小计

股本)优永其公险他先续他积准股债备

一、

上年884634731118288487130340000-298199084988884.-142623528213734119362643050576377170

期末.003.41.00.90474.02.96.65.61余额

加：

会计政策变更前期差错更正

52/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他

二、

本年884634731118288487130340000-298199084988884.-142623528213734119362643050576377170

期初.003.41.00.90474.02.96.65.61余额

三、本期增减变动金额

15353524.7-86506.-29633874.0-14366855-5901697.-20268553

（减

8625.8915.04

少以“－”号填

列）

（一）

综合15353524.7-29633874.0-14280349-7910692.-22191042

收益85.2774.01总额

（二）所有

者投2008995.52008995.5入和99减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持

53/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其2008995.52008995.5

他99

（三）利润分配

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

（或股

东）的分配

4．其

他

（四）

54/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资本

（或股

本）

2．盈

余公积转增资本

（或股

本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综

55/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

合收益结转留存收益

6．其

他

（五）

-86506.专项-86506.62-86506.62

62

储备

1．本

239763.

期提239763.48239763.48

48

取

2．本

326270.

期使326270.10326270.10

10

用

（六）其他

四、

本期884634731118288487130340000-282845560902377.-145586915199367264356741353556108617

期末.003.41.00.12858.07.07.50.57余额

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹母公司所有者权益变动表

2025年1—6月

单位：元币种：人民币

2025年半年度

项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权

资本公积减：库存股专项储备盈余公积

(或股本)优先股永续债其他收益润益合计

-21093

884634719477451303400-154212160000.04386197

一、上年期末余额67476.1

31.00351.6100.00889.57016.89

5

56/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

加：会计政策变更前期差错更正其他

-21093

884634719477451303400-154212160000.04386197

二、本年期初余额67476.1

31.00351.6100.00889.57016.89

5三、本期增减变动金额（减2620018690294.-28736-184590少以“－”号填列）6.3942387.376.56

690294.-28736-280460

（一）综合收益总额

42387.3792.95

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分

配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

57/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

2．本期使用

26200182620018

（六）其他

6.396.39

-21381

884634719739451303400-153522160000.04367738

四、本期期末余额03863.5

31.00538.0000.00595.15010.33

2

2024年半年度

项目实收资本其他权益工具其他综合未分配利所有者权

资本公积减：库存股专项储备盈余公积

(或股本)优先股永续债其他收益润益合计

-13549

884634712845401303400-150288160000.05337104

一、上年期末余额96467.6

31.00256.1800.00079.96039.55

7

加：会计政策变更前期差错更正其他

-13549

884634712845401303400-150288160000.05337104

二、本年期初余额96467.6

31.00256.1800.00079.96039.55

7三、本期增减变动金额（减250338.-100000.-26664-265140少以“－”号填列）7600372.6033.84

250338.-26664-264140

（一）综合收益总额

76372.6033.84

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入

资本

3．股份支付计入所有者权益

的金额

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分

58/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

配

3．其他

（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转

留存收益

5．其他综合收益结转留存收

益

6．其他

-100000.-100000.

（五）专项储备

0000

1．本期提取

100000.0100000.0

2．本期使用

00

（六）其他

-13816

884634712845401303400-1500375071964

四、本期期末余额60000.0060840.2

31.00256.1800.00741.2005.71

7

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王丹丹

59/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

济南高新发展股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）原名山东济南百货大楼（集团）股份有限公司，系经山东省经济体制改革委员会、中国人民银行山东省分行以鲁体改生字[1992]

第90号文批准以公开募集的形式，于1992年7月26日成立，并于1993年1月16日取得山东省工商行政管理局颁发的37000018010703号企业法人营业执照。1993年11月26日经中国证券监督管理委员会[1993]105号文复审，并经上海证券交易所以上证上[1993]第111号文审核批准，于1994年1月3日在上海证券交易所上市交易。

2006年公司向山东天业房地产开发有限公司（现已更名为山东天业房地产开发集团有限公司）

非公开发行股票5265.48万股，用以收购其章丘绣水如意项目，并以本次资产重组为核心实施股权分置改革，公司主营业务由以百货经营为主业，转型为“房地产＋商业”。2007年5月28日公司更名为“山东天业恒基股份有限公司”，股票简称“天业股份”。

根据公司2011年第六届董事会第二十次会议决议和2010年度股东大会决议，以截至2010年12月31日的股本16057.56万股为基数，以资本公积向全体股东每10股转增10股。转增后的注册资本为32115.12万股，山东天业房地产开发集团有限公司为公司第一大股东。

经公司2013年11月1日召开的2013年第二次临时股东大会批准，公司计划向山东天业房地产开发集团有限公司发行股份收购山东天业黄金矿业有限公司90%的股权，同时向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金。2014年4月22日经中国证券监督管理委员会出具证监许可[2014]437号文件《关于核准山东天业恒基股份有限公司向山东天业房地产开发集团有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》，核准公司发行股份购买资产并募集配套资金事项。

由于公司在获得上述核准批复后进行了2013年度利润分配，根据2014年6月7日公司董事会关于实施2013年度分红方案后调整公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易发行价格及

发行数量的决议，本次发行股份数量调整后为162209500.00股；募集配套资金发行

58704412.00股，公司发行股份购买资产并募集配套资金后公司股本由321151200.00股变更

为542065112.00股。经过本次重组后转型为“房地产加矿产”双主业上市公司。

2015年5月6日，公司实施资本公积转增股本方案，以2014年12月31日总股本

542065112.00股为基数，以资本公积向全体股东每10股转增3股，转增方案实施后，公司总

股本变更为704684646.00股。

经公司2014年第八届董事会第五次临时会议决议、2014年10月15日第二次临时股东大会决议及中国证券监督管理委员会证监许可[2015]1830号文件《关于核准山东天业恒基股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，公司非公开发行不超过16043.00万股新股。于2015年9月1日共计向特定投资者非公开发行人民币普通股（A 股）151950085.00 股，本次发行后公司的股本变更为856634731.00股。

经公司第八届董事会第二十次会议决议和2015年第四次临时股东大会审议通过《山东天业恒基股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》及其摘要，2016年1月5日，公司第八届董事会

第二十一次临时会议审议通过《关于审议向激励对象授予限制性股票的议案》，确定以2016年1

60/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

月5日为激励计划的授予日，向符合条件的15名激励对象授予2800.00万股限制性股票，本次公司股本变更为884634731.00股。

2020年4月24日，公司完成工商变更手续，更名为“济南高新发展股份有限公司”，注册

地址：济南市高新开发区新宇南路 1 号济南国际会展中心 A 区。统一社会信用代码：

91370000267172303L；法定代表人：刘金辉。

2021年12月24日，公司完成工商变更手续，法定代表人变更为：贾为。

2022年05月30日，公司完成工商变更手续，变更注册地址为：中国（山东）自由贸易试验

区济南片区舜华街道龙奥北路1577号龙奥天街广场主办公楼1701。

2023年12月21日，公司完成工商变更手续，法定代表人变更为：王成东。

2024年11月25日公司完成工商变更手续，变更注册地址为:中国(山东)自由贸易试验区济

南片区舜华路街道经十东路 7000 号汉峪金谷 A4-4 号。

报告期内，公司主要业务包括体外诊断业务、房地产业务、钢材销售业务。体外诊断板块主要经营分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，产品主要应用于传染病防控、病原微生物检测、食品安全检测等领域；房地产板块立足于山东省内，主要经营房地产开发与销售业务，并以此为基础开展物业及房产租赁服务；钢材销售业务为销售给客户房产开发用的钢材。

本财务报表业经本公司董事会于2025年8月28日决议批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》（2023年修订）的披露规定编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

√适用□不适用

本财务报告以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少12个月具有持续经营能力。

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对收入确认等交易和事项制定了若干具体会计政策和会计估计，详见本附注五、38“收入”等各项描述。关于管理

层所作出的重大会计判断和估计的说明，请参阅附注五、45“重大会计判断和估计”。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。

61/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司房地产开发业务正常营业周期超过一年，由于项目营业周期不易确定，仍以12个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。

4、记账本位币

人民币为本公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外孙公司明加尔金源公司注册经营地在澳大利亚，以澳币为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准

重要的应收款项、坏账准备计提、收回及核销公司将单项应收账款金额超过应收款项余额

0.5%，且金额大于500万元以上的应收款项认

定为重要的应收款项。

重要的其他应收款、坏账准备计提、收回及核公司将单项其他应收款项金额超过其他应收

销款余额1%，且金额大于500万元以上的其他应收款项认定为重要的其他应收款。

账龄超过1年重要的应付款项款项公司将单项应付账款金额超过应付账款余额

0.5%，且金额大于500万元以上的应付账款认

定为重要的应付账款。

重要的其他应付款项公司将单项其他应付款项金额超过其他应付

款余额1%，且金额大于1000万元以上的其他应付款项认定为重要的其他应付款。

账龄超过1年重要的预付款项、或合同负债公司将单项预付账款、合同负债金额超过500

万元以上的供应商、或客户认定为重要的预付

款项、及合同负债。

重要的在建工程单项工程项目预算金额大于期末资产总额

0.5%，且预算金额大于1000万元以上的工程

项目认定为重要的在建工程。

重要的子公司子公司净资产占合并净资产5%以上，或子公司对外营业收入占合并营业收入的5%以上，以及具有重要战略地位的子公司认定为重要子公司。

重要的或有事项、重要的期后事项公司将单项或有事项、及期后事项影响金额超

过资产总额0.5%的或有事项、及期后事项认定为重要的事项。

重要的合营、或联营企业对单个被投资单位的长期股权投资账面价值

占当期期末合并净资产5%以上且金额大于

1000万元，或长期股权投资权益法下投资损益

占当期合并净利润的5%以上的认定为重要的

合营、联营公司。

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6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。

（1）同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。

合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；

资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。

合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。

（2）非同一控制下企业合并

参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对被购买方控制权的日期。

对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的公允价值计入合并成本，购买日后12个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。

购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后12个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。

通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第5号的通知》（财会〔2012〕19号）和《企业会计准则第33号——合并财务报表》第五十一

条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注五、6（2）），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注五、19“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：

63/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。

在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。通常包括母公司拥有其半数以上的表决权的被投资单位和公司虽拥有其半数以下的表决权但通过与被投资单位其他投资者之间的协议，拥有被投资单位半数以上表决权；根据公司章程或协议，有权决定被投资单位的财务和经营决策；有权任免被投资单位的董事会的多数成员；在被投资单位董事会占多数表决权。

（2）合并财务报表范围的确定原则

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。

一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。

（3）合并财务报表编制的方法

从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；

从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。

在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。

公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。

64/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。

当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》或《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附注五、19“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：*这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；*这些交易整体才能达

成一项完整的商业结果；*一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；*一项交易单独看

是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、19、

（2）*）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

□适用√不适用

9、现金及现金等价物的确定标准

现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转

换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

（1）外币交易的折算方法

本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。

（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法

资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除：*属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本

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化的原则处理；*可供出售的外币货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差

额计入其他综合收益之外，均计入当期损益。

编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，计入其他综合收益；处置境外经营时，转入处置当期损益。

以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。

（3）外币财务报表的折算方法

编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，作为“外币报表折算差额”确认为其他综合收益；处置境外经营时，计入处置当期损益。

境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的当期加权平均汇率折算。

年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目

计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

外币现金流量，采用现金流量发生日的当期加权平均汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列报。

年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。

在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外

经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。

在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。

在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。

11、金融工具

√适用□不适用在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

（1）金融资产的分类、确认和计量

本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为：

以摊余成本计量的金融资产；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

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金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款或应收票据，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

1摊余成本计量的金融资产

本公司管理以摊余成本计量的金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。本公司对于此类金融资产，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值产生的利得或损失，计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致。本公司对此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。

此外，本公司将部分非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。本公司将该类金融资产的相关股利收入计入当期损益，公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失将从其他综合收益转入留存收益，不计入当期损益。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本公司将上述以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金

融资产之外的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此外，在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，将部分金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，本公司采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。

（2）金融负债的分类、确认和计量金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益，其他金融负债的相关交易费用计入其初始确认金额。

*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，公允价值变动计入当期损益。被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，该负债由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益，且终止确认该负债时，计入

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其他综合收益的自身信用风险变动引起的其公允价值累计变动额转入留存收益。其余公允价值变动计入当期损益。若按上述方式对该等金融负债的自身信用风险变动的影响进行处理会造成或扩大损益中的会计错配的，本公司将该金融负债的全部利得或损失（包括企业自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。

*其他金融负债

除金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债、财务担

保合同外的其他金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

（3）金融资产转移的确认依据和计量方法

满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

*该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；*该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。

若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。

金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。

金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。

本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。

（4）金融负债的终止确认

金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司（借入方）与借出方签订协议，以承担新金融负债的方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债。

本公司对原金融负债（或其一部分）的合同条款作出实质性修改的，终止确认原金融负债，同时按照修改后的条款确认一项新金融负债。金融负债（或其一部分）终止确认的，本公司将其账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。

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（5）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金额的金融资产和金融负债的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的净额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

（6）金融资产和金融负债的公允价值确定方法

公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。

在估值时，公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可输入值。

（7）权益工具权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理，与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。本公司不确认权益工具的公允价值变动。

本公司权益工具在存续期间分派股利（含分类为权益工具的工具所产生的“利息”）的，作为利润分配处理。

（8）金融资产减值

本公司需确认减值损失的金融资产系以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动

计入其他综合收益的债务工具投资，主要包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款等。

（1）减值准备的确认方法本公司以预期信用损失为基础，对上述各项目按照其适用的预期信用损失计量方法（一般方法或简化方法）计提减值准备并确认信用减值损失。

信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。

预期信用损失计量的一般方法是指，本公司在每个资产负债表日评估金融资产的信用风险自初始确认后是否已经显著增加，如果信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，本公司按

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照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。本公司在评估预期信用损失时，考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具，本公司假设其信用风险自初始确认后并未显著增加，选择按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备，依据其信用风险自初始确认后是否已显著增加，而采用未来12月内或者整个存续期内预期信用损失金额为基础计量损失准备。

（2）信用风险自初始确认后是否显著增加的判断标准如果某项金融资产在资产负债表日确定的预计存续期内的违约概率显著高于在初始确认时

确定的预计存续期内的违约概率，则表明该项金融资产的信用风险显著增加。除特殊情况外，本公司采用未来12个月内发生的违约风险的变化作为整个存续期内发生违约风险变化的合理估计，来确定自初始确认后信用风险是否显著增加。

（3）以组合为基础评估预期信用风险的组合方法

本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险，如：应收关联方款项；与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁的应收款项；已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收款项等。

除了单项评估信用风险的金融资产外，本公司基于共同风险特征将金融资产划分为不同的组别，在组合的基础上评估信用风险。

（4）金融资产减值的会计处理方法年末，本公司计算各类金融资产的预计信用损失，如果该预计信用损失大于其当前减值准备的账面金额，将其差额确认为减值损失；如果小于当前减值准备的账面金额，则将差额确认为减值利得。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用本公司对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。基于应收票据的信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据银行承兑汇票承兑人为具有较低信用风险的银行商业承兑汇票以商业承兑汇票的账龄作为信用风险特征基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

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√适用□不适用

对于不含重大融资成分的应收款项，本公司按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。

除了单项评估信用风险的应收账款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据

1本组合为体外诊断业务组合形成的应收账款，以账龄作为信用风组合：体外诊断业务组合险特征。

2本组合为贸易业务及其他业务形成的应收账款，以账龄作为信用组合：其他业务组合风险特征。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

14、应收款项融资

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款，自取得起期限在一年内（含一年）的部分，列示为应收款项融资；自取得起期限在一年以上的，列示为其他债权投资。其相关会计政策参见本附注五、11“金融工具”。

基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

本公司依据其他应收款信用风险自初始确认后是否已经显著增加，采用相当于未来12个月内或整个存续期的预期信用损失的金额计量减值损失。除了单项评估信用风险的其他应收款外，基于其信用风险特征，将其划分为不同组合：

项目确定组合的依据

单项计提组合单项认定的风险显著高于组合的风险，或者无风险账龄组合以其他应收款的账龄作为信用风险特征划分组合基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

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存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

（1）存货的分类

存货主要包括原材料、在产品、产成品、房地产开发成本、房地产开发产品、合同履约成本、

消耗性生物资产等。开发产品的成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。

（2）存货取得和发出的计价方法

存货按成本进行初始计量。开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本；非房地产开发产品发出时，采用加权平均法计价。

（3）存货的盘存制度为永续盘存制。

（4）低值易耗品和包装物的摊销方法。

低值易耗品于领用时按一次摊销法摊销。

包装物于领用时按一次摊销法摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

本公司于资产负债表日对存货进行全面清查，按存货成本与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准备。

资产负债表日公司存货按照成本与可变现净值孰低计量。

房地产开发产品、产成品、用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。

房地产开发成本的可变现净值按开发产品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。

为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为计算基础，若持有存货的数量多于销售合同订购数量，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为计算基础；没有销售合同约定的存货（不包括用于出售的材料），其可变现净值以一般销售价格（即市场销售价格）作为计算基础；用于出售的材料等通常以市场价格作为其可变现净值的计算基础。

资产负债表日通常按照单个存货项目计提存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最

终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。

以前减记存货价值的影响因素已经消失，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

17、合同资产

√适用□不适用合同资产的确认方法及标准

√适用□不适用

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（1）本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。

（2）合同资产预期信用损失的确定方法和会计处理方法。

本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“资产减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。”按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

□适用√不适用基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

本公司若主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，则将其划分为持有待售类别。具体标准为同时满足以下条件：某项非流动资产或处置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；本公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺；预计出售将在一年内完成。

其中，处置组是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。处置组所属的资产组或资产组组合按照《企业会计准则

第8号——资产减值》分摊了企业合并中取得的商誉的，该处置组应当包含分摊至处置组的商誉。

本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于处置组，所确认的资产减值损失先抵减处置组中商誉的账面价值，再按比例抵减该处置组内适用《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》（以下简称“持有待售准则”）的计量规定的各项非流动资产的账面价值。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用持有待售准则计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益，并根据处置组中除商誉外适用持有待售准则计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重按比例增加其

账面价值；已抵减的商誉账面价值，以及适用持有待售准则计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。

持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。

非流动资产或处置组不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售类别或将非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：（1）划分为持

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有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；（2）可收回金额。

终止经营的认定标准和列报方法

□适用√不适用

19、长期股权投资

√适用□不适用

本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益或其他综合收益的金融资产核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。

共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。

（1）投资成本的确定

对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；

资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。

合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。

除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的

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公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面

价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。

（2）后续计量及损益确认方法

对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。

*成本法核算的长期股权投资

采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。

*权益法核算的长期股权投资

采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。

本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号——企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。

在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。

*收购少数股权

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在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。

*处置长期股权投资

在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7、（3）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。

其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的

基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。

采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制

或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧

失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。

本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。

本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控

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制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。

投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。

本公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，并按照与房屋建筑物或土地使用权一致的政策进行折旧或摊销。

投资性房地产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、28“长期资产减值”。

自用房地产或存货转换为投资性房地产或投资性房地产转换为自用房地产时，按转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，转换为采用成本模式计量的投资性房地产的，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值；转换为以公允价值模式计量的投资性房地产的，以转换日的公允价值作为转换后的入账价值。

当投资性房地产被处置、或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后计入当期损益。

21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。

(2).折旧方法

√适用□不适用

固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下：

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物年限平均法20-404%-5%4.75%-2.4%

机器设备年限平均法4-84%-5%24.%-12%

运输工具年限平均法5-104%-5%19%-9.5%

电子设备及其他年限平均法2-154%-5%48%-6.4%

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，本公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。

（3）固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法

固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、28“长期资产减值”。

（4）融资租入固定资产的认定依据及计价方法

融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转

77/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告移，也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的在租赁资产使用寿命内计提折旧，无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

（5）其他说明

与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。

当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。

固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。

22、在建工程

√适用□不适用

在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程在达到预定可使用状态后结转为固定资产。

在建工程的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、28“长期资产减值”。

23、借款费用

√适用□不适用

借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。

可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部

分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或

可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。

如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

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26、使用权资产

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*承租人发生的初始直接费用；*承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。

本公司使用权资产折旧采用年限平均法分类计提。对于能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产预计剩余使用寿命内计提折旧；对于无法合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。

使用权资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、28“长期资产减值”。

27、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

1无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

无形资产按成本进行初始计量。与无形资产有关的支出，如果相关的经济利益很可能流入本公司且其成本能可靠地计量，则计入无形资产成本。除此以外的其他项目的支出，在发生时计入当期损益。

取得的土地使用权通常作为无形资产核算。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权支出和建筑物建造成本则分别作为无形资产和固定资产核算。如为外购的房屋及建筑物，则将有关价款在土地使用权和建筑物之间进行分配，难以合理分配的，全部作为固定资产处理。

使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。使用寿命不确定的无形资产不予摊销。

期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。

2无形资产的减值测试方法及减值准备计提方法

无形资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注五、28“长期资产减值”。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用本公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

本公司研发支出归集范围包括研发领用的材料、人工及劳务成本、研发设备摊销、在开发过

程中使用的其他无形资产及固定资产的摊销、水电等费用。

本公司划分内部研究开发项目研究阶段支出和开发阶段支出的具体标准：

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研究阶段为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段；开发阶段为在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。

开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：

*完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；

*具有完成该无形资产并使用或出售的意图；

*无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；

*有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；

*归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。

无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。

28、长期资产减值

√适用□不适用

对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资

性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。

减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。

在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。

上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。

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29、长期待摊费用

√适用□不适用长期待摊费用为已经发生但应由报告期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。

长期待摊费用在预计受益期间按直线法摊销。

30、维修基金

公司在办理房屋入住手续前，根据不同类型的住宅及住宅所在地的缴纳标准，由业主直接或由公司代收代缴住宅专项维修基金。

31、质量保证金

公司按土建、安装等工程合同中规定的质量保证金留成比例、支付期限，从应支付的土建、安装工程款中扣除，在应付账款核算。保修期内由于质量问题发生的维修费用，直接在本项列支，待保修期结束后清算。

32、合同负债

√适用□不适用

合同负债是指已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务，如企业在转让承诺的商品或服务之前已收取的款项。

33、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、辞退福利以及其他长期职工福利。其中：

短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤

保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

离职后福利主要包括设定提存计划。设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。

职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。

(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

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本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。

34、租赁负债

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：

*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额；*根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项；*购买选择权的

行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；

本公司采用租赁内含利率作为折现率；如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入财务费用。该周期性利率是指公司所采用的折现率或修订后的折现率。

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

当本公司对续租选择权、终止租赁选择权或者购买选择权的评估结果发生变化的，则按变动后的租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。当实质租赁付款额、担保余值预计的应付金额或者取决于指数或比率的可变租赁付款额发生变动的，则按变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值。

35、预计负债

√适用□不适用

当与或有事项相关的义务同时符合以下条件，确认为预计负债：（1）该义务是本公司承担的现时义务；（2）履行该义务很可能导致经济利益流出；（3）该义务的金额能够可靠地计量。

在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。

如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。

36、股份支付

√适用□不适用

1）股份支付的会计处理方法

股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

*以权益结算的股份支付

用以换取职工提供的服务的权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，在等待期内以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按直线法计算计入相关成本或费用/在授予后立即可行权时，在授予日计入相关成本或费用，相应增加资本公积。

在等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整资本公积。

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用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加股东权益。

*以现金结算的股份支付

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。如授予后立即可行权，在授予日计入相关成本或费用，相应增加负债；如须完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。

在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

（2）修改、终止股份支付计划的相关会计处理

本公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应确认取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具，本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

（3）涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易的会计处理

涉及本公司与本公司股东或实际控制人的股份支付交易，结算企业与接受服务企业中其一在本公司内，另一在本公司外的，在本公司合并财务报表中按照以下规定进行会计处理：

*结算企业以其本身权益工具结算的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；除此之外，作为现金结算的股份支付处理。

结算企业是接受服务企业的投资者的，按照授予日权益工具的公允价值或应承担负债的公允价值确认为对接受服务企业的长期股权投资，同时确认资本公积（其他资本公积）或负债。

*接受服务企业没有结算义务或授予本企业职工的是其本身权益工具的，将该股份支付交易作为权益结算的股份支付处理；接受服务企业具有结算义务且授予本企业职工的并非其本身权益工具的，将该股份支付交易作为现金结算的股份支付处理。

本公司内各企业之间发生的股份支付交易，接受服务企业和结算企业不是同一企业的，在接受服务企业和结算企业各自的个别财务报表中对该股份支付交易的确认和计量，比照上述原则处理。

37、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

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38、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

本公司的收入主要来源于房地产开发销售、物业服务、体外诊断业务及其他。

（1）一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务的控制权，是指能够主导该商品的使用或该服务的提供并从中获得几乎全部的经济利益。

满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

1客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

2客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*在本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，并按照已经发生的成本占估计总成本的比例确定履约进度。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。

在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

3本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

4本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

5本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

6本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权

上的主要风险和报酬。

7客户已接受该商品或服务。

8其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

（2）具体方法

本公司收入确认的具体方法如下：

*房地产开发销售收入1）已经签订销售合同并在住建局备案；2）房地产已经完工并验收合格；3）一次性付款的，已收讫全部房款，按揭方式的，已收到首期款且已办妥银行按揭审批手续；4）办理了交房手续，或者根据购房合同约定的条件视同客户接收时。

*提供物业服务收入

按物业服务合同、协议约定的服务日期与服务对应的面积、单价，在物业服务合同、协议约定的服务期间内，按物业服务的提供确认相应收入。

*体外诊断业务

本公司主要提供核酸检测服务、销售医疗器械等产品。核酸检测服务收入在检验完毕并出具检验结果后确认检测服务收入，产品销售于客户取得相关商品控制权时确认收入。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

39、合同成本

□适用√不适用

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40、政府补助

√适用□不适用

政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。

政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

与资产相关的政府补助确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益或冲减相关资产的账面价值。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益或冲减相关成本费用；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本费用。

同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；

难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。

与本公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。

已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益或调整资产账面价值；属于其他情况的，直接计入当期损益。

41、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

（1）当期所得税

资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债（或资产），以按照税法规定计算的预期应交纳（或返还）的所得税金额计量。计算当期所得税费用所依据的应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后计算得出。

（2）递延所得税资产及递延所得税负债

某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。

与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。

与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产

生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，

85/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。

对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。

资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。

于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

（3）所得税费用所得税费用包括当期所得税和递延所得税。

除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税

计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。

（4）所得税的抵销

当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，本公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。

当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，本公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。

42、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

本公司为承租人时，在租赁期开始日，除选择采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对租赁确认使用权资产和租赁负债。在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量。参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧。

承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。本公司按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。按照《企业会计准则第17号——借款费用》等其他准则规定应当计入相关资产成本的，从其规定。

86/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

本公司对于短期租赁和低价值资产租赁，选择不确认使用权资产和租赁负债，将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

（1）经营租赁

本公司作为出租人的，在租赁期内各个期间，采用直线法的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。将发生的与经营租赁有关的初始直接费用进行资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。对于经营租赁资产中的固定资产，本公司应当采用类似资产的折旧政策计提折旧；

对于其他经营租赁资产，应当根据该资产适用的企业会计准则，采用系统合理的方法进行摊销。本公司按照《企业会计准则第8号--资产减值》的规定，确定经营租赁资产是否发生减值，并进行相应会计处理。

（2）融资租赁

本公司作为出租人的，在租赁期开始日，对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产，并按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

43、其他重要的会计政策和会计估计

□适用√不适用

44、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

□适用√不适用

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

45、其他

√适用□不适用重大会计判断和估计

本公司在运用会计政策过程中，由于经营活动内在的不确定性，本公司需要对无法准确计量的报表项目的账面价值进行判断、估计和假设。这些判断、估计和假设是基于本公司管理层过去的历史经验，并在考虑其他相关因素的基础上做出的。这些判断、估计和假设会影响收入、费用、资产和负债的报告金额以及资产负债表日或有负债的披露。然而，这些估计的不确定性所导致的实际结果可能与本公司管理层当前的估计存在差异，进而造成对未来受影响的资产或负债的账面金额进行重大调整。

本公司对前述判断、估计和假设在持续经营的基础上进行定期复核，会计估计的变更仅影响变更当期的，其影响数在变更当期予以确认；既影响变更当期又影响未来期间的，其影响数在变更当期和未来期间予以确认。

于资产负债表日，本公司需对财务报表项目金额进行判断、估计和假设的重要领域如下：

（1）存货跌价准备

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本公司根据存货会计政策，按照成本与可变现净值孰低计量，对成本高于可变现净值及陈旧和滞销的存货，计提存货跌价准备。存货减值至可变现净值是基于评估存货的可售性及其可变现净值。鉴定存货减值要求管理层在取得确凿证据，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素的基础上作出判断和估计。实际的结果与原先估计的差异将在估计被改变的期间影响存货的账面价值及存货跌价准备的计提或转回。

（2）长期资产减值准备本公司于资产负债表日对除金融资产之外的非流动资产判断是否存在可能发生减值的迹象。

对使用寿命不确定的无形资产，除每年进行的减值测试外，当其存在减值迹象时，也进行减值测试。其他除金融资产之外的非流动资产，当存在迹象表明其账面金额不可收回时，进行减值测试。

当资产或资产组的账面价值高于可收回金额，即公允价值减去处置费用后的净额和预计未来现金流量的现值中的较高者，表明发生了减值。

公允价值减去处置费用后的净额，参考公平交易中类似资产的销售协议价格或可观察到的市场价格，减去可直接归属于该资产处置的增量成本确定。

在预计未来现金流量现值时，需要对该资产（或资产组）的产量、售价、相关经营成本以及计算现值时使用的折现率等作出重大判断。本公司在估计可收回金额时会采用所有能够获得的相关资料，包括根据合理和可支持的假设所作出有关产量、售价和相关经营成本的预测。

本公司至少每年测试商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组或者资产组组合的未来现金流量的现值进行预计。对未来现金流量的现值进行预计时，本公司需要预计未来资产组或者资产组组合产生的现金流量，同时选择恰当的折现率确定未来现金流量的现值。

（3）折旧和摊销

本公司对投资性房地产、固定资产和无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法计提折旧和摊销。本公司定期复核使用寿命，以决定将计入每个报告期的折旧和摊销费用数额。使用寿命是本公司根据对同类资产的以往经验并结合预期的技术更新而确定的。如果以前的估计发生重大变化，则会在未来期间对折旧和摊销费用进行调整。

（4）递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，本公司就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要本公司管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

（5）所得税

本公司在正常的经营活动中，有部分交易其最终的税务处理和计算存在一定的不确定性。部分项目是否能够在税前列支需要税收主管机关的审批。如果这些税务事项的最终认定结果同最初估计的金额存在差异，则该差异将对其最终认定期间的当期所得税和递延所得税产生影响。

（6）预计负债

本公司根据合约条款、现有知识及历史经验，对产品质量保证、预计合同亏损、延迟交货违约金等估计并计提相应准备。在该等或有事项已经形成一项现时义务，且履行该等现时义务很可能导致经济利益流出本公司的情况下，本公司对或有事项按履行相关现时义务所需支出的最佳估计数确认为预计负债。预计负债的确认和计量在很大程度上依赖于管理层的判断。在进行判断过程中本公司需评估该等或有事项相关的风险、不确定性及货币时间价值等因素。

88/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

（7）土地增值税本公司根据国税发[2006]187号文《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》有关规定，预估了土地增值税，在土地增值税汇算清缴时，实际应交的税金可能与本公司预估数存在差异，该差异会影响以后年度的损益。

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

√适用□不适用税种计税依据税率

增值税应税收入按3%、6%、9%、13%的3%、6%、9%、13%、5%

税率计算销项税，并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额

计缴增值税；房地产老项目，简易征收，征收率5%。

城市维护建设税按实际缴纳的流转税的7%计缴。7%企业所得税按应纳税所得额的15%、25%、30%15%、25%、30%计缴。

土地增值税按应税增值额的30%-60%或预征2%、3%

收入的2%或3%预缴土地增值税。

房产税按房产原值一次减除30%后的余1.2%、1.2%

额的1.2%计缴房产税；按租金收

入的12%计缴房产税。

教育费附加按实际缴纳的流转税的3%计缴。3%地方教育费附加按实际缴纳的流转税的2%计缴。2%存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用

纳税主体名称所得税税率（%）明加尔金源公司30

艾克韦生物15、20

2、税收优惠

√适用□不适用

企业所得税：

*子公司济南凯晨生物科技有限公司为高新技术企业，享受15%的企业所得税优惠政策，高新技术企业证书编号 GR202437006184，发证时间 2024年 12 月 7日，有效期三年。

*子公司湖南新大陆生物技术有限公司为高新技术企业，享受15%的企业所得税优惠政策，高新技术企业证书编号 GR202243000484，发证时间 2022年 10 月 18 日，有效期三年。

*子公司山东凯景生物技术有限公司为高新技术企业，享受15%的企业所得税优惠政策，高新技术企业证书编号 GR202437005629，发证时间 2024年 12 月 7日，有效期三年。

*子公司山东艾克韦医学检验所有限公司为高新技术企业，享受15%的企业所得税优惠政策，高新技术企业证书编号 GR202337007058，发证时间 2023年 12 月 7日，有效期三年。

*子公司凯景生物（北京）科技有限公司、济高发展（临沂）生物科技有限公司、临沂济高

发展医学检验实验室有限公司为小型微利企业，报告期内，对当年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。

89/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金61178.4851772.43

银行存款730798254.63112261454.42

其他货币资金36638255.1231225121.25存放财务公司存款

合计767497688.23143538348.10

其中：存放在境外的

6343462.584902299.82

款项总额其他说明详见“第三节管理层讨论与分析四、报告期内主要经营情况（三）、资产、负债情况分析

3、截至报告期末主要资产受限情况。

2、交易性金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额指定理由和依据

以公允价值计量且其变动计52187668.9352187668.93/入当期损益的金融资产

其中：

业绩补偿52187668.9352187668.93/

合计52187668.9352187668.93/

其他说明：

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

银行承兑票据652756.70548982.40

商业承兑票据1647088.02

合计652756.702196070.42

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

90/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）63375072.8498481423.26

1年以内63375072.8498481423.26

1至2年102781801.58147587718.36

2至3年243117777.74220261067.38

3年以上

3至4年6054729.201220107.70

4至5年1272042.991161829.07

5年以上19450787.8720129791.29

合计436052212.22488841937.06

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面

金额比例(%)金额比例价值金额比例(%)金额比例价值

(%)(%)按单项计提坏账准备按组合计

提坏436052212.22100.00108922094.9424.98327130117.28488841937.06100.00106551691.8621.80382290245.20账准备

91/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其中：

组合1415103426.9295.20102206993.2124.62312896433.71468996029.7195.9499862334.4521.29369133695.26

组合220948785.304.806715101.7332.0514233683.5719845907.354.066689357.4133.7113156549.94

合计436052212.22/108922094.94/327130117.28488841937.06/106551691.86/382290245.20

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：组合1

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内49016419.032450820.955

1至2年102781801.5810278180.1610

2至3年243117777.7472935333.3230

3至4年6054729.203027364.6050

4至5年1234810.39617405.2050

5年以上12897888.9812897888.98100

合计415103426.92102206993.21

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

组合计提项目：组合2

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

1年以内14358653.81143586.541

1至2年3

2至3年10

3至4年20

4至5年37232.6018616.3050

5年以上6552898.896552898.89100

合计20948785.306715101.73

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动应收账款

106551691.862370403.08108922094.94

坏账准备

合计106551691.862370403.08108922094.94

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

92/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和合同资产应收账款期末余合同资产期应收账款和合同坏账准备期末单位名称期末余额合额末余额资产期末余额余额计数的比例

（%）

单位1104080771.25104080771.2523.8731224231.38

单位246059522.7046059522.7010.5613817856.81

单位344485771.4044485771.4010.203537801.02

单位421164888.5521164888.554.852116328.46

单位520748837.1720748837.174.766224651.15

合计236539791.07236539791.0754.2456920868.81其他说明

本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为236539791.07元，占应收账款年末余额合计数的比例为54.24%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为56920868.81元。

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

□适用√不适用

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

93/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明：

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末余额期初余额

94/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内45726397.9491.7247086668.3492.30

1至2年3527122.177.083218509.986.30

2至3年161332.900.32208481.970.41

3年以上438325.660.88503642.720.99

合计49853178.67100.0051017303.01100.00

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数的单位名称期末余额

比例(%)

单位19388672.5718.83

单位28558264.9217.17

单位33047312.406.11

单位42951648.645.92

单位52744881.205.51

合计26690779.7353.54

其他说明：

本公司按预付对象归集的年末余额前五名预付账款汇总金额为26690779.73元，占预付账款年末余额合计数的比例为53.54%。

其他说明

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款82031676.11715543599.20

合计82031676.11715543599.20

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

95/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

□适用√不适用

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

96/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）46359582.38676949913.45

1年以内46359582.38676949913.45

1至2年19903675.6818355266.16

2至3年9613474.0714124757.04

3年以上

3至4年7244051.337777600.16

4至5年16096723.8815794071.84

5年以上143352403.58163211940.41

合计242569910.92896213549.06

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款192086996.05206884745.03

押金、保证金1547932.70291212.00代收（扣）代缴款1596185.901090681.57

关联方往来46183443.59685617365.73

其他1155352.682329544.73

合计242569910.92896213549.06

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预期合计

用损失(未发生信用损失(已发生信信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余

17458009.45163211940.41180669949.86

额

2025年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提-292090.88-471483.08-763573.96

本期转回19388053.7519388053.75本期转销本期核销

其他变动-19912.66-19912.66

2025年6月30日

17185831.23143352403.58160538234.81

余额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

97/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额期末余额计提收回或转回或核其他变动销其他应收

款坏账准180669949.86-763573.9619388053.75-19912.66160538234.81备

合计180669949.86-763573.9619388053.75-19912.66160538234.81

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币确定原坏账准备单位名称转回或收回金额转回原因收回方式计提比例的依据及其合理性

单位119388053.75收回往来抵顶

合计19388053.75///

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄

比例(%)期末余额

单位142306000.0017.44非关联方5年以上42306000.00

单位224405281.8210.06关联方1年以内

单位321778161.778.98关联方0-5年10442776.26

单位419854110.518.18非关联方5年以上19854110.51

单位516611946.256.85非关联方5年以上16611946.25

合计124955500.3551.51//89214833.02

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

98/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

单位：元币种：人民币期末余额期初余额

存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本账面价值账面余额合同履约成本账面价值减值准备减值准备

原材料5305709.44333584.974972124.474452507.38333584.974118922.41在产品库存商

72432204.583756871.7068675332.8864728266.523756871.7060971394.82

品周转材料消耗性生物资产合同履约成本开发成

176327958.845296054.69171031904.15173789630.105296054.69168493575.41

本开发产

613881648.45200158649.79413722998.66620927595.59200252814.95420674780.64

品发出商

17545518.0217545518.0215389630.7615389630.76

品

合计885493039.33209545161.15675947878.18879287630.35209639326.31669648304.04

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额转回或转期末余额计提其他其他销

原材料333584.97333584.97在产品

库存商品3756871.703756871.70周转材料消耗性生物资产合同履约成本

开发成本5296054.695296054.69

开发产品200252814.9594165.16200158649.79

合计209639326.3194165.16209545161.15本期转回或转销存货跌价准备的原因

√适用□不适用项目计提存货跌价准备的具体依据本年转销存货跌价准备的原因开发产品成本高于可变现净值本期已销售

99/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本年减少项目名称年初余额本年增加年末余额出售减少其他减少

盛世龙城 B 区 38913.64 2993.36 35920.28

盛世国际7981104.287981104.28

永安大厦879693.89879693.89

龙奥天街71566144.941093705.2470472439.70

合计80465856.751096698.6079369158.15

(5).开发产品明细情况

单位：元币种：人民币项目名称竣工时间年初余额本年增加本年减少年末余额

盛世龙城 B 区 2012 年 12 月 2323722.48 178747.88 2144974.60

盛世国际2016年3月142288992.84142288992.84

永安大厦2006年9月20095370.1420095370.14

龙奥天街2015年12月456219510.136867199.26449352310.87

合计620927595.597045947.14613881648.45

(6).开发成本明细情况

单位：元币种：人民币项目名称年初余额本年增加本年减少年末余额

蓝色嘉苑173789630.102538328.74176327958.84

合计173789630.102538328.74176327958.84

(7).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用公司所有权或使用权受限的存货情况，详见“第三节管理层讨论与分析四、报告期内主要经营情况（三）、资产、负债情况分析3、截至报告期末主要资产受限情况。

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

100/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本

预售房缴纳税金100347.2098500.07

预缴税金1631749.901207654.38

增值税进项税13669317.6514869552.87

合计15401414.7516175707.32

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

101/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

□适用√不适用

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

102/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币减本期增减变动值准减值宣告发期初备期末准备被投资单位追加减少权益法下确认的其他综合收其他权放现金计提减余额（账面价值）期其他余额（账面价值）期末投资投资投资损益益调整益变动股利或值准备初余额利润余额

一、合营企业江苏济高云奚医

谷实业发展有限44125687.56807168.0144932855.57公司

小计44125687.56807168.0144932855.57

二、联营企业山东万维天业现

代城发展有限公2665470.352665470.35司北京天慧置业有限公司济南东万置业有

86381612.38-559435.8585822176.53

限公司天地国际矿业有

105441861.54-1457678.98690294.42104674476.98

限公司深圳天盈创新投资有限公司武汉赛云博生物

1684667.35-51163.641633503.71

科技有限公司黄山济高生态农

4934241.58-555751.654378489.93

业科技发展有限

103/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

公司

小计201107853.20-2624030.12690294.42199174117.50

合计245233540.76-1816862.11690294.42244106973.07

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

北京天慧置业有限公司、深圳天盈创新投资有限公司已减计为零。

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动指定为以公允累计计价值计本期计本期确入其他量且其期初本期计入其他入其他期末累计计入其他综项目追加减少认的股综合收变动计余额综合收益的利综合收其他余额合收益的损失投资投资利收入益的利入其他得益的损得综合收失益的原因

East.Africa.Metats.Inc. 11614540.00 4092860.00 15707400.00 11079360.00万和融资租赁有限公

16802560.7316802560.73131506880.70

司山东嘉信惠众资产管理有限公司浙江恒逸集团有限公司山东汽车销售集团公司

104/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

潍坊医药集团股份公司济南齐鲁软件园信息产业有限公司山东三和实业有限公司金狮集团山东新济百商贸有限公司

合计28417100.734092860.0032509960.73142586240.70/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

本公司及其子公司的权益工具投资是本公司及其子公司出于战略目的而计划长期持有的投资，因此本公司及其子公司在新金融工具准则首次执行日将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。年末余额为0的投资项目其投资成本已减计至0。其中：济南齐鲁软件园信息产业有限公司、山东三和实业有限公司、金狮集团、山东新济百商贸有限公司已注销，公司账面尚未核销处理。

105/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

19、其他非流动金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

国泰元鑫天恒盈合专项资产管理计划0.000.00

合计0.000.00

其他说明：

国泰元鑫天恒盈合专项资产管理计划投资成本已减计至0。

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额27746694.1627746694.16

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\固定资产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额347266.44347266.44

（1）处置347266.44347266.44

（2）其他转出

4.期末余额27399427.7227399427.72

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额5172895.855172895.85

2.本期增加金额332199.14332199.14

（1）计提或摊销332199.14332199.14

3.本期减少金额4977.494977.49

（1）处置4977.494977.49

（2）其他转出

4.期末余额5500117.505500117.50

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值21899310.2221899310.22

2.期初账面价值22573798.3122573798.31

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：

□适用√不适用

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用

106/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他说明

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产24965822.2026014467.84固定资产清理

合计24965822.2026014467.84固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币电子设备及其项目房屋及建筑物机器设备运输工具合计他

一、账面原值：

1.期初余额11311497.3935685338.545817295.4710596563.5563410694.95

2.本期增加金额81493.2040884.98337964.60281218.12741560.90

（1）购置81493.2040884.98337964.60281218.12741560.90

（2）在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额229213.68229213.68

（1）处置或报废229213.68229213.68

4.期末余额11392990.5935726223.525926046.3910877781.6763923042.17

二、累计折旧

1.期初余额2153828.5222676788.083641193.978924416.5437396227.11

2.本期增加金额140896.081002154.84257088.54378606.401778745.86

（1）计提140896.081002154.84257088.54378606.401778745.86

3.本期减少金额217753.00217753.00

（1）处置或报废217753.00217753.00

4.期末余额2294724.6023678942.923680529.519303022.9438957219.97

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

（1）处置或报废

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值9098265.9912047280.602245516.881574758.7324965822.20

2.期初账面价值9157668.8713008550.462176101.501672147.0126014467.84

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

107/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程85591688.5079778060.38工程物资

合计85591688.5079778060.38在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目减值准减值准账面余额账面价值账面余额账面价值备备

在建工程85591688.5085591688.5079778060.3879778060.38

合计85591688.5085591688.5079778060.3879778060.38

(2).重要在建工程项目本期变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币工本程利本期本累息其期转期计

资中：利入其投工资预本本期息本期增加金固他入程金项目名称算期初余额期末余额化利息资额定减占进来数累资本本资少预度源计化金化产金算金额率金额比

额(%)额例

(%)生物重大流行性传染病

79778060.385813628.1285591688.50

防控技术及产业化基地

合计79778060.385813628.1285591688.50////

108/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用工程物资

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

24、油气资产

(1).油气资产情况

□适用√不适用

(2).油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

25、使用权资产

(1).使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额9461073.009461073.00

2.本期增加金额5657.075657.07

（1）汇率变动5657.075657.07

3.本期减少金额7375773.337375773.33

（1）处置7375773.337375773.33

4.期末余额2090956.742090956.74

二、累计折旧

1.期初余额2160290.092160290.09

2.本期增加金额974534.12974534.12

(1)计提974424.27974424.27

（2）汇率变动109.85109.85

3.本期减少金额1352225.161352225.16

(1)处置1352225.161352225.16

4.期末余额1782599.051782599.05

三、减值准备

1.期初余额

109/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值308357.69308357.69

2.期初账面价值7300782.917300782.91

(2).使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

(1).无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非专专项目土地使用权利利软件商标权其他合计权技术

一、账面原值

1.期初余额38001533.007218956.234990000.0062038924.22112249413.45

2.本期增加金额

(1)购置

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额38001533.007218956.234990000.0062038924.22112249413.45

二、累计摊销

1.期初余额8614435.595708678.414990000.0021848850.3241161964.32

2.本期增加金额310383.85214795.873006566.363531746.08

（1）计提310383.85214795.873006566.363531746.08

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额8924819.445923474.284990000.0024855416.6844693710.40

三、减值准备

1.期初余额15000000.0015000000.00

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额15000000.0015000000.00

四、账面价值

1.期末账面价值14076713.561295481.9537183507.5452555703.05

2.期初账面价值14387097.411510277.8240190073.9056087449.13

110/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%

(2).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(3).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(4).无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

(1).商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成期初余额期末余额商誉的事项企业合并形成的处置山东艾克韦生物技术有

152148817.68152148817.68

限公司

合计152148817.68152148817.68

(2).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币被投资单位名称或形成本期增加本期减少期初余额期末余额商誉的事项计提处置山东艾克韦生物技术有

71797700.0071797700.00

限公司

合计71797700.0071797700.00

(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属资产组或组合所属经营分部及依名称是否与以前年度保持一致的构成及依据据山东艾克韦生物技术资产组为山东艾克根据资产组生产经是

有限公司韦生物技术有限公营情况，分为检测设司于评估基准日的备、试剂及其他、服

房屋建筑物、车辆、务费三个业务分部。

电子设备、无形资

产、长期待摊费用及全部商誉。与商誉原始形成时的口径一致，管理层在与评估人员、审计人员充分沟通后最终确定资产组或资产组组合发生变化

111/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(4).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

□适用√不适用可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(5).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额

装饰装修费9468060.7451902.961209077.748310885.96

合计9468060.7451902.961209077.748310885.96

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性递延所得税可抵扣暂时性递延所得税差异资产差异资产

资产减值准备29270968.075437878.5128424360.465456652.19内部交易未实现利润可抵扣亏损

预售房收入预交企业124934.9231233.73124934.9231233.73

合计29395902.995469112.2428549295.385487885.92

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性递延所得税应纳税暂时性递延所得税差异负债差异负债非同一控制企业合并资

40307463.676046119.5543329663.006499449.45

产评估增值其他债权投资公允价值变动

112/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他权益工具投资公允价值变动

合计40307463.676046119.5543329663.006499449.45

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额递延所得税资抵销后递延所抵销后递延所项目递延所得税资产产和负债互抵得税资产或负得税资产或负和负债互抵金额金额债余额债余额

递延所得税资产5469112.345487885.92

递延所得税负债6046119.556499449.45

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异773855146.63790662694.26

可抵扣亏损1551483200.921551156552.7

合计2325338347.552341819246.96

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2025年84035734.71

2026年16556973.6817689436.76

2027年567106525.86558500699.05

2028年170823440.22168459023.12

2029年722376571.05722471659.06

2030年74619690.12

合计1551483200.931551156552.70/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

□适用√不适用

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初账面余额账面价值受限受限情账面余额账面价值受受限情项目类型况限况类型

货币资金36638255.1236638255.12其他详见其31225121.2531225121.25其详见其

113/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

他说明他他说明应收票据详见其其详见其

存货612973308.08412814658.29其他620019252.22419766437.27他说明他他说明

其中：数据资源固定资产无形资产

其中：数据资源

合计649611563.20449452913.41//651244373.47450991558.52//

其他说明：

受限情况：详见“第三节管理层讨论与分析四、报告期内主要经营情况（三）、资产、负债情况分析3、截至报告期末主要资产受限情况”。

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

质押借款8020000.008000000.00抵押借款

保证借款16600000.0014243288.12

信用借款28510000.0044000000.00

短期借款应计利息46440.09

合计53130000.0066289728.21

短期借款分类的说明：

抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见“第三节管理层讨论与分析四、报告期内主要经营情况（三）、资产、负债情况分析3、截至报告期末主要资产受限情况”。

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

√适用□不适用

单位：元币种：人民币种类期末余额期初余额

商业承兑汇票800000.004733043.72银行承兑汇票

合计800000.004733043.72

114/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。到期未付的原因是无。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内58670993.0055313651.02

1至2年42824733.2353686374.24

2至3年10806160.8010938737.70

3年以上15852717.0016013823.91

合计128154604.03135952586.87

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

单位131182475.44未结算工程款

合计31182475.44/

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

□适用√不适用

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

产品销售预收款40051838.6644562152.52

房地产项目预收款15492913.0017424122.23

合计55544751.6661986274.75

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

115/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬21957224.4225031272.6029673506.5817314990.44

二、离职后福利-设定提存计划226966.803384865.833424386.45187446.18

三、辞退福利753719.8256422.15222486.79587655.18

四、一年内到期的其他福利

合计22937911.0428472560.5833320379.8218090091.80

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和补

10201472.6020848614.3225808812.435241274.49

贴

二、职工福利费380.00405962.50406342.500.00

三、社会保险费790.981426825.221427335.50280.70

其中：医疗保险费561.701357958.141358247.90271.94

工伤保险费229.2867191.4667411.988.76

生育保险费0.001675.621675.620.00

四、住房公积金13752.241473004.911485467.151290.00

五、工会经费和职工教育经

11253233.13787027.66225616.8611814643.93

费

六、短期带薪缺勤487595.4789837.99319932.14257501.32

七、短期利润分享计划

合计21957224.4225031272.6029673506.5817314990.44

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险166555.442803519.992817160.62152914.81

2、失业保险费170.40117511.84117651.5930.65

3、企业年金缴费60240.96463834.00489574.2434500.72

合计226966.803384865.833424386.45187446.18

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税12533213.1715723295.32

企业所得税30871953.5753243290.52

个人所得税23853.2043526.83

城市维护建设税61606.8066273.09

116/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

房产税6672570.866675249.97

土地使用税1511792.521524706.76

印花税1092210.621132517.70

教育费附加44012.6946842.04

地方水利建设基金808.05808.05

其他46765.70168693.65

合计52858787.1878625203.93

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利3728513.313728513.31

其他应付款1062246237.511044100340.61

合计1065974750.821047828853.92

(2).应付利息

□适用√不适用

(3).应付股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利3728513.313728513.31

划分为权益工具的优先股\永续债股利

合计3728513.313728513.31

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

应付股利中包括2013、2014年分配股利未支付的金额3728513.31元。

(4).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

非关联方往来312241888.71343088214.20

限制性股票回购义务130340000.00130340000.00

关联方往来607556958.63557173152.36

代扣代缴款3345832.873289487.79

押金1805932.501875080.10

工程保证金（包含投标保证金）190000.00190000.00

其他6765624.808144406.16

合计1062246237.511044100340.61账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因

117/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

单位189697503.39尚未结算

单位286207642.60尚未结算

单位356525311.51尚未结算

单位467027432.79尚未结算

单位540150769.80尚未结算

单位637542545.65履行中

单位722865000.00履行中

单位812470000.00履行中

合计412486205.74

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款7474415.327474415.32

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款40451536.9464993892.91

1年内到期的租赁负债972199.27969482.28

合计48898151.5373437790.51

44、其他流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转增值税销项税2674207.393205842.88

其他2535132.92

合计2674207.395740975.80

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款

抵押借款23578767.9125028023.99保证借款

信用借款413000.00413000.00

118/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

加：应计利息4141083.324141083.32

减：一年内到期的长期借款7474415.327474415.32

合计20658435.9122107691.99

长期借款分类的说明：

抵押借款的抵押资产类别以及金额，参见“第三节管理层讨论与分析四、报告期内主要经营情况（三）、资产、负债情况分析3、截至报告期末主要资产受限情况”。

其他说明

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

租赁付款额972199.277195525.44

减：未确认融资费用1528545.21

减：1年内到期的租赁负债972199.27969482.28

合计0.004697497.95

48、长期应付款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

长期应付款2873898.775647886.18专项应付款

合计2873898.775647886.18

119/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

长期应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

非金融机构借款43800850.9371504004.12

减：未确认融资费用475415.22862225.03

减：1年内到期的长期应付款40451536.9464993892.91

合计2873898.775647886.18专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保

未决诉讼720259924.90679863030.44详见其他说明产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款其他

合计720259924.90679863030.44/

其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：

公司因深圳富奥康与公司等缔约过失责任纠纷案计提预计赔偿损失，具体内容详见公司于

2024年5月16日、2025年1月2日、2025年4月30日披露的相关公告；因杨昊瑜房屋买卖合同纠纷案

件计提违约金及利息等，具体内容详见公司于2020年2月28日、2020年10月14日、2021年1月30日、

2021年4月10日、2025年3月8日披露的相关公告；因证券虚假陈述责任纠纷案件计提侵权赔偿款及

相关费用等，具体内容详见公司与2025年3月8日披露的相关公告。

51、递延收益

递延收益情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、一）期初余额发行新公积金期末余额送股其他小计股转股

120/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

股份总数884634731.00884634731.00

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本

1130048873.371130048873.37

溢价）

其他资本公积722095752.7130181764.06752277516.77

合计1852144626.0830181764.061882326390.14

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：

1、本年公司因诉讼案根据法院判决计提赔偿损失及案件受理费等26200186.39元，公司控

股股东出具说明向公司支付与判决应承担责任金额的保证金，专项用于公司因该案件产生的相关损失，计入资本公积。

2、子公司购买孙公司少数股权取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司

自合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额3981577.67元，计入资本公积。

56、库存股

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

限制性股票回购130340000.00130340000.00

合计130340000.00130340000.00

121/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

57、其他综合收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生金额

期初减：前期计入其减：前期计入其期末

项目本期所得税减：所得税税后归属于税后归属于余额他综合收益当他综合收益当期余额前发生额费用母公司少数股东期转入损益转入留存收益

一、不能重分类进损益的

-147778695.904092860.004092860.00-143685835.90其他综合收益

其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具投资公

-147778695.904092860.004092860.00-143685835.90允价值变动企业自身信用风险公允价值变动

二、将重分类进损益的其

-148950760.46856671.74856671.74-148094088.72他综合收益

其中：权益法下可转损益

-21864333.67690294.42690294.42-21174039.25的其他综合收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差

-127086426.79166377.32166377.32-126920049.47额

其他综合收益合计-296729456.364949531.744949531.74-291779924.62

122/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

58、专项储备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

安全生产费1057894.23273962.75242274.041089582.94

合计1057894.23273962.75242274.041089582.94

59、盈余公积

□适用√不适用

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上年度

调整前上期末未分配利润-2232041655.15-1426235284.02调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）

调整后期初未分配利润-2232041655.15-1426235284.02

加：本期归属于母公司所有者的净利

-46676555.50-805806371.13润

减：提取法定盈余公积提取任意盈余公积提取一般风险准备应付普通股股利转作股本的普通股股利

期末未分配利润-2278718210.65-2232041655.15

调整期初未分配利润明细：

1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0元。

2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0元。

3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0元。

4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0元。

5、其他调整合计影响期初未分配利润0元。

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务156339544.96129363221.67203767722.27165595871.42

其他业务2637170.3220663.943668216.954021366.26

合计158976715.28129383885.61207435939.22169617237.68

123/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币房地产及物业服务业务分部体外诊断业务分部贸易业务及其他分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型房地产及物业服

40426980.2627344758.1040426980.2627344758.10

务业务

体外诊断业务36787228.2925411962.1136787228.2925411962.11

贸易业务及其他79125336.4176606501.4679125336.4176606501.46

其他业务收入2281723.27355447.0520663.942637170.3220663.94按经营地区分类

国内42708703.5327344758.1036787228.2925411962.1179480783.4676627165.40158976715.28129383885.61国外

合计42708703.5327344758.1036787228.2925411962.1179480783.4676627165.40158976715.28129383885.61其他说明

□适用√不适用

124/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

199241.

城市维护建设税127435.52

67

教育费附加81194.2153543.33

房产税387800.06361331.38

土地使用税425212.52434713.42

车船使用税4860.005520.00

印花税252726.69106611.80

土地增值税239289.7015428.57

地方教育费附加54132.0536981.23

地方水利建设基金3122.105116.45

其他289.32927138.50

合计1647868.322073820.20

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬6696089.847436861.90

广告及业务宣传费219994.41173723.97

办公费290094.0729798.86

咨询服务费907293.941834389.12

物业管理费68884.31

其他541309.641081914.59

合计8654781.9010625572.75

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬15246610.0118829352.85

办公费3386821.843705394.93

咨询费及中介费4200602.362179423.45

交通费153851.27195529.58

业务招待费152537.58224285.11

折旧摊销费用6366515.597563478.80

其他2359365.052977737.23

合计31866303.7035675201.95

125/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工工资2561711.052091748.65

物料消耗933089.36789442.47

折旧及摊销916987.091019437.63

其他700397.99122683.39

合计5112185.494023312.14

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息支出11689773.2414399659.58

利息收入-567601.01-860626.52

汇兑损益8364.27-43.59

手续费122061.68283419.76

辞退福利摊销30169.2649365.06

其他57623.18131277.11

合计11340390.6214003051.40

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

个税手续费返还15578.6618937.00

政府补助1093307.45555000.00

进项税加计1439.77

其他28239.631642.94

合计1137125.74577019.71

68、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

权益法核算的长期股权投资收益-1816862.11-5287421.97处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收

126/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

处置其他项目投资收益1286381.72

合计-1816862.11-4001040.25

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

□适用√不适用

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失

应收账款坏账损失-2370403.08-8250051.23

其他应收款坏账损失20151627.716722194.86债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

合计17781224.63-1527856.37

72、资产减值损失

□适用√不适用

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非流动资产处置利得48539.32-10880.96

合计48539.32-10880.96

其他说明：

□适用√不适用

74、营业外收入

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置利得合计

其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

127/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他552258.9325594.34552258.93

合计552258.9325594.34552258.93

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额非流动资产处置损失合计

其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失对外捐赠

预计赔偿损失40570684.4540570684.45

其他189029.1789531.78189029.17

合计40759713.6289531.7840759713.62

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用4090965.492683694.48

递延所得税费用-434556.221251920.10

合计3656409.273935614.58

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额-52086127.47

按法定/适用税率计算的所得税费用-13021531.87

子公司适用不同税率的影响-616753.36调整以前期间所得税的影响非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响123889.94

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损-467744.29的影响

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差17770317.38异或可抵扣亏损的影响

权益法核算的合营企业和联营企业损益449099.17

研究开发费加成扣除的纳税影响-580867.70

所得税费用3656409.27

其他说明：

128/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

□适用√不适用

77、其他综合收益

√适用□不适用

详见附注七、57。

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

往来款20656037.28121303766.57

保证金及押金3755703.95

代收代缴款项30202086.5026102712.87

利息收入564334.49860251.29

其他6409708.5440210085.89

合计61587870.76188476816.62支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

往来款51889441.93115340522.23

代收代缴款项17820751.4520584005.70

保证金2270900.2023930086.25

其他33206875.2732152477.08

合计105187968.85192007091.26

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

建设生物医药基地3030000.002402725.00

合计3030000.002402725.00收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

股权交易服务费0.0025101.60

合计0.0025101.60

129/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

非金融机构借款80500000.002000000.00

控股股东保证金665000000.00

合计745500000.002000000.00支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

归还非金融机构借款15117568.091750000.00

租赁付款额1201147.472687107.19

其他100000.0085000.00

合计16418715.564522107.19筹资活动产生的各项负债变动情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少项目期初余额期末余额现金变动非现金变动现金变动非现金变动

短期借款66289728.2136650100.00989258.5150799086.7253130000.00

其他应付款298460421.9280500000.008031470.2415197561.64371794330.52

长期借款(包

含一年内到29582107.31677137.622126393.7028132851.23

期部分)

租赁负债(包

含一年内到5672414.211530607.171201147.475029674.64972199.27

期部分)长期应付款

(包含一年内70641779.092692143.1430008486.5243325435.71

到期部分)

合计470646450.74117150100.0013920616.6899332676.055029674.64497354816.73

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

130/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

净利润-55742536.74-37544566.79

加：资产减值准备

信用减值损失-17781224.631527856.37

固定资产折旧、油气资产折耗、生产

2110945.002815543.95

性生物资产折旧

使用权资产摊销974424.272911610.17

无形资产摊销3531746.083540214.47

长期待摊费用摊销1209077.741271331.53

处置固定资产、无形资产和其他长期

“”-48539.3210880.96资产的损失（收益以－号填列）固定资产报废损失（收益以“－”号填列）公允价值变动损失（收益以“－”号填列）

财务费用（收益以“－”号填列）11693039.7614399284.35

投资损失（收益以“－”号填列）1816862.114001040.25递延所得税资产减少（增加以“－”

18773.681705250.00号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”-453329.90-453329.90号填列）

存货的减少（增加以“－”号填列）-6205408.9826693484.84经营性应收项目的减少（增加以“－”

44915093.61-75624078.58号填列）经营性应付项目的增加（减少以“－”-47572290.01-25421174.46号填列）其他

经营活动产生的现金流量净额-61533367.33-80166652.84

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额730859433.1145549498.16

减：现金的期初余额112313226.85185987639.58

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额618546206.26-140438141.42

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金730859433.11112313226.85

其中：库存现金61178.4851772.43

131/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

可随时用于支付的银行存款730798254.63112261454.42可随时用于支付的其他货币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额730859433.11112313226.85

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

(5).使用范围受限但仍作为现金和现金等价物列示的情况

□适用√不适用

(6).不属于现金及现金等价物的货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额理由购房业主按揭贷款提供阶段

担保保证金2614610.128107095.07性担保的保证金

履约保证金11393415.607109475.00用于专项采购监管

20169462.157578145.00

资金

保函保证金12600000.35

业务保证金11330085.90

其他保证金838791.34821500.38

司法冻结1621975.91

合计36638255.1247546301.70/

其他说明：

□适用√不适用

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

√适用□不适用

单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额

货币资金--

其中：美元2619.267.158618750.26

澳元1350943.534.68176324712.32预付款项

其中：澳元43739.804.6817204776.62其他应收款

132/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其中：澳元747344.674.68173498843.56应付账款

其中：澳元552994.034.68172588952.15其他应付款

其中：澳元1252994.614.68175866144.87

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位

币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因√适用□不适用

本公司境外子公司明加尔金源公司注册地址：西澳州珀斯市国王花园道66号3楼（level366KingsParkRoadWestPerthWA6005），明加尔金源公司在澳大利亚主要从事金、银等贵金属及铜、铅、锌等有色金属的勘探、开采、加工；根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定澳元为其记账本位币。

82、租赁

(1).作为承租人

√适用□不适用

项目本期发生额（元）

租赁负债的利息费用57623.18

与租赁相关的总现金流出1201147.47未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用√不适用售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

与租赁相关的现金流出总额1201147.47(单位：元币种：人民币)

(2).作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可变项目租赁收入租赁付款额相关的收入

租赁收入1928711.74

合计1928711.74作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年3940102.253867549.57

133/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

第二年3596612.373643326.36

第三年2924196.473643887.57

第四年2800429.012814168.40

第五年2843587.812693445.20

五年后未折现租赁收款额总额12367982.984853245.20

(3).作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、数据资源

□适用√不适用

84、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

液体工作站设备研发项目756.04

二代测序转座酶法建库试剂盒734295.36

五种呼吸道病原菌联合检测试剂盒1018879.26

流感病毒H3N2亚型核酸检测试剂盒(荧光

PCR ) -2 14289.45法 项目优化

十五种呼吸道病原菌联合检测试剂盒(荧

67091.37249357.60

光 PCR法)

乙型肝炎病毒表面抗原检测技术的研发225622.09

胃癌基因甲基化检测技术的研发131076.19

高血压基因多态性检测技术的研发157885.49

高密度脂蛋白胆固醇检测技术的研发138320.71

一种高灵敏的胆固醇定量检测方法64817.65

肺癌肿瘤标志物筛查技术的研发58693.06

HPV高危分型核酸检测（荧光 PCR法） 60843.51

RNase抑制剂 6424.70

化学提取 L-谷氨酰胺 8126.11

全自动细胞制备与筛选产业化研发项目41559.39乳腺癌 BRCA1/2核酸检测试剂盒（荧光PCR 142999.40法）

微生物固体培养基的研发56803.64132076.68

支原体检测试剂盒34793.1856518.83核酸等温扩增技术介导的高灵敏免疫层析

107719.93

试剂盒的研发及产业化

一种基于菌(毒)种及样本资源保藏管理平

77898.7432978.75

台的研发

新型脂肪酸结合蛋白测定试剂盒26202.77

5-核苷酸酶测定试剂盒120422.36

血浆游离血红蛋白测定试剂盒170241.60

甘胆酸测定试剂盒151885.34

类风湿因子测定试剂盒147930.45

134/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

抗环瓜氨酸肽抗体（CCP）测定试剂盒 25668.53 23389.42

快速微生物鉴定与药敏分析系统项目698806.81

二代测序一站式基因检测试剂-超灵敏病

114820.29

毒全基因组捕获试剂盒

病原微生物靶向测序(tNGS)-杂交捕获试

73262.45

剂盒

诺如病毒(GI/GI型)数字 PCR检测试剂 48893.68

霍乱弧菌通用型/01型/0139型/CTX基因

核酸检测试剂盒(荧光 PCR法) 53711.67

细胞相关类试剂的研发52173.70

全自动细胞筛选分析系统的研发与产业化114447.45

免疫球蛋白 G4（IgG4）测定试剂盒（胶乳

100084.31增强免疫比浊法）

肝素结合蛋白（HBP）检测试剂盒（胶乳

141321.02增强免疫比浊法）谷胱甘肽还原酶(GR)检测试剂盒（速率

181206.36

法）

IV型胶原蛋白（CIV）测定试剂盒（胶乳

188192.73增强免疫比浊法）

人类免疫缺陷病毒快速检测试剂盒的研发31334.04

HPV病毒精准分型技术的研究与应用 571927.26

炭疽病实时荧光定量 PCR 检测试剂 59588.83

甲流 H1N1/H3N2/H3/H1 亚型流感病毒核

酸检测试剂盒（荧光 PCR 69066.52法）优化

HLA基因分型检测试剂盒项目 109061.78

二代测序建库试剂盒项目145862.17

妇科肿瘤多靶标联检技术的研发801177.17

肝脏疾病早期筛查检测技术的研发434900.46

人乳头瘤病毒（HPV）核酸检测试剂盒的

353938.32

研发

基于 ELISA的不孕不育抗体精准检测技

272510.65

术的研发

血脂六联快速检测技术的研发219951.72一种基于神经网络的食品农药残留量检测

93913.49

预警方法及系统

HLA-A基因高分辨分型引物和方法 95700.49

一种食品检测破碎装置70000.00

一种食品农残检测装置70000.00

一种色素超标检测仪80000.00

一种具有防护功能的紫外分光光度计100000.00一种激光扫描共聚焦显微镜用样品倾斜角

100000.00

度调节机构一种显微镜物镜转盘定位销装置（荧光倒

100000.00置显微镜）一种可快速换样的串联质谱检测装置（液

100000.00相色谱）一种样品自动混匀微生物屏障试验设备

100000.00（透气包装材料气溶胶过滤法）一种可快速切换色谱柱的质谱联用仪（气77391.34

135/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告相色谱）

一种菌(毒)种及样本资源保藏管理平台的

956603.77

研发

其他13690.64

合计6726180.604352926.12

其中：费用化研发支出5112185.494023312.14

资本化研发支出1613995.11329613.98

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额期初期末项目确认为无转入当期余额内部开发支出其他余额形资产损益

HLA-A 基因高

分辨分型引物741903.65741903.65和方法一种色素超标

80000.0080000.00

检测仪一种具有防护

功能的紫外分100000.00100000.00光光度计一种激光扫描共聚焦显微镜

100000.00100000.00

用样品倾斜角度调节机构一种显微镜物镜转盘定位销

100000.00100000.00

装置（荧光倒置显微镜）一种可快速换样的串联质谱

100000.00100000.00检测装置（液相色谱）一种样品自动混匀微生物屏障试验设备（透100000.00100000.00气包装材料气溶胶过滤法）一种可快速切换色谱柱的质

77391.3477391.34谱联用仪（气相色谱）

一种菌(毒)种及样本资源保

956603.77956603.77

藏管理平台的研发

合计741903.651613995.112355898.76

136/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

137/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

持股比例(%)取得子公司名称主要经营地注册资本注册地业务性质直接间接方式山东瑞蚨祥贸易有限

济南市2000.00济南市百货销售100.00设立公司山东天业黄金矿业有同一控制下企业合

济南市22000.00济南市矿产投资100.00限公司并济南高新生活服务有同一控制下企业合

济南市500.00济南市物业管理60.00限公司并

138/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

山东永安房地产开发非同一控制下企业

济南市42200.00济南市房地产开发、经营100.00有限公司合并

山东吉瑞矿业有限公金属及金属矿批发，采矿技术济南市5100.00济南市100.00设立

司的开发、技术推广济南济高天安智谷企

济南市1000.00济南市房地产开发、经营70.00设立业发展有限公司山东济安企业发展有

济南市10000.00济南市房地产开发、经营100.00设立限公司济南高新产业发展有

济南市300.00济南市商务服务100.00设立限公司同一控制下企业合

明加尔金源有限公司澳洲澳洲金矿的开采、勘探100.00并

天业吉瑞黄金（香港）

香港香港投资100.00设立有限公司山东高迈酒店管理有

济南市500.00济南市酒店管理、住宿服务100.00设立限公司鲁证新天使投资有限非同一控制下企业

北京市5000.00北京市投资100.00公司合并济南创兴置业有限公非同一控制下企业

济南市1000.00济南市房地产100.00司合并东营蓝开置业有限公

东营市1000.00东营市房地产100.00设立司山东华泰产业发展有

济南市1000.00济南市房地产开发、经营70.00设立限公司

济南高新生物科技有工程和技术研究和试验发展、

济南市1000.00济南市100.00设立限公司投资山东济高云泰实业投

济南市810.00济南市投资、技术服务、管理咨询100.00设立资有限公司

山东艾克韦生物技术医疗器械生产销售、医学研究非同一控制下企业

济南市1231.148济南市27.22

有限公司和试验发展、检测检验服务合并

山东龙奥生物技术有济南市2000.00济南市技术服务、生物化工产品技术100.00非同一控制下企业

139/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

限公司研发、医疗器械销售合并

济南凯晨生物科技有生物制品开发和生产、销售、非同一控制下企业

济南市500.00济南市100.00限公司体外诊断试剂的技术开发合并

山东凯景生物技术有生物化工产品技术研发、医疗非同一控制下企业

济南市2000.00济南市100.00限公司器械生产销售合并山东艾克韦医学检验非同一控制下企业

济南市3000.00济南市医学检验服务；质检技术服务100.00所有限公司合并

湖南新大陆生物技术生物制品、电子产品、医疗器非同一控制下企业

长沙市1000.00长沙市100.00

有限公司械生产销售、保健品的研发合并

济高发展（临沂）生物

临沂市500.00临沂市第三类医疗器械经营100.00设立科技有限公司凯景（北京）生物科技非同一控制下企业

北京市500.00北京市技术服务、医疗器械生产销售100.00有限公司合并临沂济高发展医学检

临沂市2000.00临沂市医疗服务100.00设立验实验室有限公司山东艾克韦医疗科技

济南市500.00济南市医疗服务100.00设立有限公司

济安生物技术（山东）

济南市1800万美元济南市生物技术100.00设立有限公司济南泰蚨贸易有限公

济南市100.00济南市贸易100.00设立司聊城高新区创新生物

聊城市2000.00聊城市生物技术100.00设立科技有限公司

瑞蚨祥(济南)贸易有限

济南市1000.00济南市贸易100.00设立公司聊城创新艾克韦医学

聊城市500.00聊城医疗服务100.00设立检验实验室有限公司

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

艾克韦公司的股东济南高新财金投资有限公司、西陇科学、济南新丽景生物科技合伙企业（有限合伙）、张国宁分别将其持有的艾克韦生物16.5714%、

4.7801%、5%、4%股权对应的表决权股份委托公司代为行使，公司累计持有艾克韦公司表决权股份57.5717%，对其形成控制。

140/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：

转让协议约定，表决权委托协议。

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股

子公司名称%本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额比例（）

艾克韦生物72.7798-10856945.34270831435.88

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公非流动负非流动负司流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债负债合计债债名称艾克

4946585013261498627273482632643720658432839228154038880132535296729241029058044266442231722467

韦

3.191.384.575.985.911.893.529.533.059.368.347.70

生物本期发生额上期发生额子公司名称营业收入净利润综合收益总额经营活动现营业收入净利润综合收益总额经营活动现金

141/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

金流量流量

艾克韦生物36787228.29-12348752.67-12348752.67-965152.58118925175.30-8919135.30-8919135.30-57200521.04

142/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

合营企业或联营企持股比例(%)对合营企业或联主要经营地注册地业务性质营企业投资的会业名称直接间接计处理方法江苏济高云奚医谷

南京南京房地产50.00权益法实业发展有限公司天地国际矿业有限

香港香港矿业49.00权益法公司济南东万置业有限

济南济南房地产33.00权益法公司

(2).重要合营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额江苏济高云奚医谷实业发江苏济高云奚医谷实业展有限公司发展有限公司

流动资产314050775.09348653432.19

其中：现金和现金等价物1505794.674756362.29

非流动资产9321485.199996247.81

资产合计323372260.28358649680.00

流动负债38006549.1657898304.92

非流动负债195500000.00212500000.00

负债合计233506549.16270398304.92少数股东权益

归属于母公司股东权益89865711.1288251375.10

按持股比例计算的净资产份额44932855.5644125687.55调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他

对合营企业权益投资的账面价值44932855.5644125687.55

143/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值

营业收入8807619.72536363.10

财务费用-5880.86-145744.73所得税费用

净利润1614336.02-2133528.27终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额1614336.02-2133528.27本年度收到的来自合营企业的股利

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额济南东万置业有天地国际矿业有济南东万置业有天地国际矿业有限公司限公司限公司限公司

流动资产322918019.91409047.67348950362.13311419.49

非流动资产191000.29274559272.50192604.23275024508.73

资产合计323109020.20274968320.17349142966.36275335928.22

流动负债63041818.5950010362.6687380604.6048711028.95

非流动负债11578190.1711679040.99

负债合计63041818.5961588552.8387380604.6060390069.94少数股东权益归属于母公司股东权

260067201.61213379767.34261762361.76214945858.28

益按持股比例计算的净

85822176.53104556086.0086381579.38105323470.56

资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资

85822176.53104674476.9886381612.38105441861.54

的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入2022935.677798137.29

净利润-1695260.15-2974855.06-9878288.70-1325647.81终止经营的净利润

其他综合收益1408764.12510895.43

综合收益总额-1695260.15-1566090.94-9878288.70-814752.38

144/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

本年度收到的来自联营企业的股利

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额

联营企业：

投资账面价值合计8677463.999284379.28下列各项按持股比例计算的合计数

--净利润-606915.29-311255.13

--其他综合收益

--综合收益总额-606915.29-311255.13

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

□适用√不适用

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与收益相关1093307.45555000.00

合计1093307.45555000.00

145/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括股权投资、借款、应收账款、应付账款等，各项金融工具的详细情况说明见本附注七相关项目。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

（一）风险管理目标和政策

本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。

1、市场风险

（1）外汇风险

外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受的外汇风险主要与澳元、美元有关，除本公司孙公司明加尔金源公司以澳元进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。报告期末，外币货币性项目详见附注七、81。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。

（2）利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的利率风险主要来源于长短期借款。公司通过建立良好的银企关系，对授信额度及授信期限进行合理的设计，保障银行授信额度充足，满足公司各类短期融资需求，目前借款利率主要为固定利率。因此，利率变动对公司当期损益及所有者权益不会产生较大的影响。

（3）其他价格风险无。

2、信用风险

信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。截至资产负债表日，可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失。

为降低信用风险，本公司对信用额度进行审批，并执行其他监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。

3、流动风险

流动风险，是指公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务，并降低现金流量波动的影响。

146/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

2、套期

(1).公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(2).公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

(3).公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1).转移方式分类

□适用√不适用

(2).因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3).继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末公允价值

项目第一层次公允价第二层次公允价第三层次公允价合计值计量值计量值计量

一、持续的公允价值计量

（一）交易性金融资产

1.以公允价值计量且变动

计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（3）衍生金融资产

2.指定以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产

（1）债务工具投资

（2）权益工具投资

（二）其他债权投资

（三）其他权益工具投资15707400.0016802560.7332509960.73

（四）投资性房地产

1.出租用的土地使用权

2.出租的建筑物

147/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

3.持有并准备增值后转让

的土地使用权

（五）生物资产

1.消耗性生物资产

2.生产性生物资产

持续以公允价值计量的资

15707400.0016802560.7332509960.73

产总额

（六）交易性金融负债

1.以公允价值计量且变动

计入当期损益的金融负债

其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他

2.指定为以公允价值计量

且变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额

二、非持续的公允价值计量

（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

√适用□不适用

本公司其他权益工具投资为持有的加拿大 EAM 公司股票，期末市价的确定依据为加拿大股票市场上取得的未经调整的报价。

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

√适用□不适用

不具有活跃市场的其他权益工具投资，公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用的数据和其他信息支持的估值技术确定其公允价值。对重大的项目公司委托外部评估师对其公允价值进行评估；对其他非重大的项目自股权购买日至今被投资公司均未发生重大的资产变动情况，公司按照其持有的股权自股权购买日起以公允价值为基础持续计算的可辨认净资产确定其公允价值。

5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感

性分析

□适用√不适用

6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

7、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

148/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

9、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例

(%)的表决权比例(%)

济南市建筑工程项2000016.0916.09目的规划设

计、投资建济南高新城

设、经营；市市建设发展政基础设施有限公司项目的规划

设计、投资建设、经营等。

本企业的母公司情况的说明

截至本报告期末，高新城建及其一致行动人持有本公司表决权股份255878689股，占公司总股本的28.92%。截至本报告披露日，一致行动人之一济南东信开发建设有限公司所持公司股份

10755700股，于2025年7月11日-7月25日期间被动减持完毕；减持完毕后，高新城建及其

一致行动人持有本公司表决权股份245122989股，占公司总股本27.71%。详见2025年7月26日公告。

本企业最终控制方是济南高新技术产业开发区管理委员会。

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

详见附注十、1、在子公司中的权益。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

详见附注十、3、在合营企业或联营企业中的权益。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系济南高新城市建设发展有限公司及其一股东的子公司致行动人实际控制的其他公司

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

□适用√不适用

149/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额

潍坊济高汉谷产业发展有限公司托管收入1367433.49

齐河济高城市发展有限公司托管收入429433.96

齐河济高产业发展有限公司托管收入790094.34

济南东润产业园开发有限公司贸易收入1023849.696651018.51

济南济高东智置业有限公司贸易收入30998.36

济南高新智慧谷投资置业有限公司贸易收入3432007.4724871926.91

济南东进产业发展有限公司贸易收入50674971.65

济南高新城市更新有限公司贸易收入20376836.96

济南颐诚实业有限公司管理费收入1969811.32392452.83

合计77477477.0934533358.40

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

□适用√不适用

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承受托/承包资产受托/承包受托/承包

包收益定价依管收益/承包收方名称包方名称类型起始日终止日据益

济南颐诚实业济高生物其他资产托管2024.6.12025.5.31合同约定164.21有限公司

关联托管/承包情况说明

□适用√不适用

本公司委托管理/出包情况表：

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

150/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

□适用√不适用

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币本期发生额上期发生额简化处理简化处理未纳入租未纳入租的短期租的短期租赁负债计赁负债计赁和低价承担的租赁和低价承担的租出租方名称租赁资产种类量的可变支付的租增加的使量的可变支付的租增加的使值资产租赁负债利值资产租赁负债利租赁付款金用权资产租赁付款金用权资产赁的租金息支出赁的租金息支出额（如适额（如适费用（如费用（如用）用）适用）适用）济南高新控

股集团有限房屋建筑物0.27公司关联租赁情况说明

□适用√不适用

151/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(4).关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经履行完被担保方担保金额担保起始日担保到期日毕齐河济高城市发展有

12161220.362022-09-152027-09-15否

限公司齐河济高城市发展有

12586510.712023-05-042027-09-15否

限公司齐河济高城市发展有

18098787.852024-02-062027-09-15否

限公司齐河济高城市发展有

13301395.002024-05-292027-09-15否

限公司江苏济高云奚医谷实

62000000.002023-01-062038-01-05否

业发展有限江苏济高云奚医谷实

34000000.002023-06-162038-01-05否

业发展有限江苏济高云奚医谷实

34000000.002023-07-212038-01-05否

业发展有限江苏济高云奚医谷实

65500000.002024-01-022038-01-05否

业发展有限黄山济高生态农业科

30400000.002022-04-262038-04-25否

技发展有限公司本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已经履行完担保方担保金额担保起始日担保到期日毕济南济高汉谷产业发

12161220.362022-09-152027-09-15否

展有限公司济南济高汉谷产业发

12586510.712023-05-042027-09-15否

展有限公司济南济高汉谷产业发

18098787.852024-02-062027-09-15否

展有限公司济南济高汉谷产业发

13301395.002024-05-292027-09-15否

展有限公司济南庚发经贸有限公

司、江苏世纪康达实

业发展有限公司、中62000000.002023-01-062038-01-05否

健国开（上海）实业发展有限公司济南庚发经贸有限公

司、江苏世纪康达实

业发展有限公司、中34000000.002023-06-162038-01-05否

健国开（上海）实业发展有限公司

济南庚发经贸有限公34000000.002023-07-212038-01-05否

152/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

司、江苏世纪康达实

业发展有限公司、中

健国开（上海）实业发展有限公司济南庚发经贸有限公

司、江苏世纪康达实

业发展有限公司、中65500000.002024-01-022038-01-05否

健国开（上海）实业发展有限公司关联担保情况说明

√适用□不适用

对子公司的担保：

单位：元币种：人民币被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕山东艾克韦生物科技

6351380.732023-09-142029-03-30否

有限公司山东永安房地产开发

28000000.002023-11-012025-10-31否

有限公司济南凯晨生物技术有

9600000.002025-6-142026-6-14否

限公司济南凯晨生物技术有

7000000.002025-6-302026-6-29否

限公司济南凯晨生物技术有

5000000.002025-5-212026-5-23否

限公司

(5).关联方资金拆借

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆入济南高新城市建设

24000000.002024/10/302025/10/30年利率5.9%

发展有限公司济南高新城市建设

164000000.002024/11/52025/11/5年利率5.9%

发展有限公司济南高新城市建设

32000000.002024/11/132025/11/13年利率5.9%

发展有限公司济南高新城市建设

24000000.002024/12/22025/12/2年利率5.9%

发展有限公司济南高新城市建设

19000000.002024/12/102025/12/10年利率5.9%

发展有限公司济南舜正投资有限

20000000.002025/5/232026/5/23年利率5.9%

公司济南舜正投资有限

40000000.002025/6/192026/6/19年利率5.9%

公司关联方拆借金额起始日到期日说明拆出

天地国际矿业有限15563186.702025/1/12025/12/31年利率4%

153/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

公司天地国际矿业有限

735600.002025/3/12025/12/31年利率4%

公司

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬135.33179.47

(8).其他关联交易

√适用□不适用

因深圳富奥康管理有限公司（简称富奥康公司）与山东天业国际能源有限公司、公司保证合同纠纷，2020年为化解公司违规担保，控股股东出具说明，其采取向公司协助支付保证金形式，解除因富奥康担保事项而引发可能承担的相关损失。后经广东省深圳市中级人民法院一审、广东省高级人民法院二审、最高人民法院指定广东省高级人民法院再审，均认定相关《保证合同》对公司不发生效力。

富奥康公司2024年度再次以缔约过失责任纠纷向法院提起诉讼，2024年12月31日，广东省深圳市中级人民法院出具一审判决，判决公司向富奥康公司支付款项及违约金、费用等，合计约6.6亿元。2025年1月24日，公司收到控股股东发来的《关于向济南高新发展股份有限公司支付保证金相关事项的说明》，确认公司因富奥康公司担保事项可能承担的责任包括因该事项可能引发的缔约过失责任，控股股东或其指定主体将在公司2024年度报告披露前，向公司支付与判决应承担责任金额的等额保证金，该保证金专项用于公司因富奥康公司缔约过失责任纠纷案件产生的相关损失。如公司承担因该诉讼事项引发的缔约过失责任，则此保证金专项用于公司因该案件履行法院判决及相关费用（具体以法院终审判决为准），避免公司遭受损失；如公司最终未因该诉讼事项承担缔约过失责任或缔约过失责任全部解决完成后的剩余保证金，由公司直接返还控股股东或其指定主体。公司于2025年4月28日收到相关保证金。

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备济南高新智慧谷投

应收账款607757.506077.581686530.8116865.31资置业有限公司济南东润产业园开

应收账款49312.56493.131293275.2812932.75发有限公司济南东进产业发展

应收账款6413866.1264138.666038133.9560381.34有限公司济南高新城市更新

应收账款5032902.3850329.02156943.961569.44有限公司

154/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

济南高新城市建设

其他应收款24405281.82663205095.43发展有限公司天地国际矿业有限

其他应收款21778161.7710442776.2620723618.4310421685.39公司

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

其他应付款山东万维天业现代城发展有限公司3373728.313373728.31

其他应付款济南高新城市建设发展有限公司272887591.78265192860.27

其他应付款江苏济高云奚医谷实业发展有限公司67527432.7999527432.79

其他应付款济南高新智慧谷投资置业有限公司89697503.3989697503.39

其他应付款潍坊济高汉谷产业发展有限公司703985.00

其他应付款山东济高汇恒产业园开发有限公司12470000.0012470000.00

其他应付款济南东万置业有限公司86207642.6086207642.60

其他应付款济南舜正投资有限公司60193972.61

其他应付款济南东润产业园开发有限公司10199087.15

其他应付款济南东进产业发展有限公司5000000.00

合同负债济南颐诚实业有限公司1969811.32

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

(1).明细情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的股票期权或其他权益工具

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

√适用□不适用

6、其他

√适用□不适用

（1）股份支付总体情况项目相关内容

155/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

公司本年授予的各项权益工具总额无公司本年行权的各项权益工具总额无公司本年失效的各项权益工具总额无年末发行在外的权益工具总额限制性股票1960万股年末可行使的权益工具总额无

公司年末发行在外的股份期权行权价格的范围和合同剩余限制性股票行权价格6.65元/股；股期限权激励已终止公司年末其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限无

股份支付情况的说明：

（1）2015年12月11日，本公司第八届董事会第二十次临时会议审议通过《山东天业恒基股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》，本次激励计划拟授予15名激励对象限制性股票

2800万股，约占本计划签署时公司股本总额85663.47万股的3.27%，本公司授予激励对象限制

性股票的价格为6.65元/股。授予价格不低于本计划草案摘要公告前20个交易日本公司股票均价（前20个交易日股票交易总额/前20个交易日股票交易总量）13.28元的50%。

2015年12月28日，本公司2015年第四次临时股东大会审议通过上述限制性股票激励计划草案。

（2）2016年1月5日，本公司第八届董事会第二十一次临时会议审议通过《关于审议向激励对象授予限制性股票的议案》，确定2016年1月5日为授予日，授予15名激励对象2800万股限制性股票，授予价格为6.65元/股，具体解锁安排如下表所示：

可解锁数量占限制性解锁期解锁时间股票数量比例自本次授予日起12个月后的首个交易日起至授予

第一次解锁30%日起24个月内的最后一个交易日当日止自本次授予日起24个月后的首个交易日起至授予

第二次解锁30%日起36个月内的最后一个交易日当日止自本次授予日起36个月后的首个交易日起至授予

第三次解锁40%日起48个月内的最后一个交易日当日止

（2）以权益结算的股份支付情况项目相关内容

授予日权益工具公允价值的确定方法 布莱克-斯克尔斯（Black-Scholes）模型

在锁定期的每个资产负债表日，根据最新取得的可解锁可行权权益工具数量的确定依据人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可解锁的限制性股票数量本年估计与上年估计有重大差异的原因无以权益结算的股份支付计入资本公积的

87444000.04

累计金额（元）本年以权益结算的股份支付确认的费用

0.00总额（元）

（3）股权激励费用的摊销方法本次授予的限制性股票激励费用由公司在实施本计划的锁定期相应的年度内按3次解锁比例

分摊计入管理费用，同时增加资本公积。公司从2016年1月5日开始分摊限制性股票激励费用。

具体的年度分摊结果如下：

156/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

授予的限制性股需摊销的总费用2016年2017年2018年2019年-2025年6月票（万股）（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）

2800.008744.405049.032506.651180.450.00

（4）本次激励计划的有效期、锁定期和解锁期

本激励计划最长不超过4年，自限制性股票授予之日起至所有限制性股票解锁或回购注销完毕之日止；限制性股票授予后即行锁定，本计划授予的限制性股票自授予之日起12个月内为锁定期。本次授予的限制性股票在授予日（T 日）起满一年后，激励对象可在解锁有效期内按 3:3:4比例分批逐年解锁，具体解锁安排如下表所示：

可解锁数量占限制性解锁期解锁时间股票数量比例自本次授予日起12个月后的首个交易日起至

第一次解锁30%授予日起24个月内的最后一个交易日当日止自本次授予日起24个月后的首个交易日起至

第二次解锁30%授予日起36个月内的最后一个交易日当日止自本次授予日起36个月后的首个交易日起至

第三次解锁40%授予日起48个月内的最后一个交易日当日止

（5）限制性股票解锁业绩条件

本次授予的限制性股票的各年度考核目标如下表所示：

解锁期业绩考核目标

第一个解锁期以2014年净利润为基数，公司2016年净利润增长率不低于115%；

第二个解锁期以2014年净利润为基数，公司2017年净利润增长率不低于135%；

第三个解锁期以2014年净利润为基数，公司2019年净利润增长率不低于160%。

上述“净利润”指标计算以未扣除激励成本前的净利润，且指扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润作为计算依据。

锁定期内归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润均不得低于授予日前最近三个会计年度的平均水平且不得为负。

6、公司于2019年2月23日召开第九届董事会第七次临时会议、第九届监事会第五次临时会议，审议通过《关于审议公司终止实施股权激励计划并回购注销已授予但尚未解锁的限制性股票的议案》，经审慎考虑及与各激励对象协商，决定终止本次股权激励计划，并回购注销授予给

15名激励对象尚未解锁的限制性股票1960万股。截至报告日公司尚未实施回购计划。

十六、承诺及或有事项

1、重要承诺事项

□适用√不适用

2、或有事项

(1).资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

1截至2025年6月30日公司未决诉讼情况：

有无新进序号被告纠纷类型涉案金额案件情况备注展情况

157/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

共11个案件，判决本公司、山东天业房认定公司承担全部

地产开发集团有限金融借款8.30亿元本金担保责任，债权已

1执行中无

公司等实际控制公合同纠纷及利息全部转让给高新城

司、曾昭秦等建，当前已完成申请执行人的变更。

金汇方圆涉嫌刑事

青岛金汇方圆集团回购款案件，已取得刑事终结本次

2有限公司、衡进有限合同纠纷17462.82万有判决。按照先刑后

执行

公司元及利息民原则，案件终结本次执行。

天业能源不能公司已上

清偿的5.4亿

本公司、天业能源缔约过失诉，二审一审判决认定公司

3本金、利息、有

（第三人）责任纠纷已立案、承担1/2赔偿责任。

违约金等的未开庭山东天业房地产开追偿权纠5000万元本终结本次

4无

发集团有限公司纷金及利息执行山东天业房地产开追偿权纠终结本次

5发集团有限公司、曾5311.60万元无

纷执行昭秦二审判决

山东天业房地产开追偿权纠已生效，

67835.72万元无

发集团有限公司纷驳回公司诉讼请求一审判决

证券虚假已作出/本公司及部分自然当前部分判决已生

7陈述责任约1700万元执行中/有

人效纠纷终结本次执行债权人代572万元及利已立案受

8本公司无

位权纠纷息理

4951.80万元

房屋买卖一审已开当前收到一审判

9本公司债权转让款及有

合同纠纷庭决，双方均上诉违约金等

本公司、齐河济高产一审已开

业投资有限公司、齐建设工程

767.25万元工庭，已出

10河济高汉谷产业发施工合同无

程款及利息具初步鉴展有限公司及部分纠纷定报告自然人

*本公司为商品房承购人向银行抵押借款提供担保，截至2025年6月30日担保金额共计

2334.40万元，承购人以其所购商品房作为抵押物。由于截止目前承购人未发生违约，且该等房

产目前的市场价格高于售价，本公司认为与提供该等担保相关的风险较小。

158/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

□适用√不适用

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

4、年金计划

□适用√不适用

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为房地产及物业服务业务、体外诊断业务、贸易及其他业务3个经营分布，在经营分布的基础上确定了3个报告分布。分布报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房地产及物业服务业务体外诊断业务贸易及其他业务分部间抵销合计

营业收入44098909.8636787228.2979515933.22-1425356.09158976715.28

159/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

营业成本28373329.5325411962.1176662315.16-1063721.19129383885.61

资产总额3665968283.68627273484.571160185136.80-2924299696.102529127208.95

负债总额2735899466.98283922811.891218810055.49-2062668610.822175963723.54

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

□适用√不适用

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）

1年以内

1至2年

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

5年以上6510772.026510772.02

合计6510772.026510772.02

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账账面余额坏账准备账类别计提面计提面比例比例

金额价(%)金额比例金额(%)金额比例价

(%)值(%)值按组合计

提坏账准6510772.02100.006510772.02100.000.006510772.02100.006510772.02100.000.00备

其中：

按信用风险特征组

合计提坏6510772.02100.006510772.02100.000.006510772.02100.006510772.02100.000.00账的应收账款

合计6510772.02/6510772.02/0.006510772.02/6510772.02/0.00

160/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：按信用风险特征组合计提坏账的应收账款

单位：元币种：人民币期末余额名称

账面余额坏账准备计提比例（%）

应收账款坏账准备6510772.026510772.02100.00

合计6510772.026510772.02100.00

按组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销应收账款坏

6510772.026510772.02

账准备

合计6510772.026510772.02

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款和应收账款和合应收账款期末合同资产期末合同资产期末坏账准备期末单位名称同资产期末余余额余额余额合计数的余额额比例（%）

单位11836271.501836271.5028.211836271.50

单位21143506.001143506.0017.561143506.00

单位3581367.00581367.008.93581367.00

单位4472200.00472200.007.25472200.00

单位5332856.60332856.605.11332856.60

合计4366201.104366201.1067.064366201.10其他说明

161/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

本公司本年按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为4366201.10元，占应收账款年末余额合计数的比例为67.06%，相应计提的坏账准备年末余额汇总金额为4366201.10元。

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款1220340023.581238593541.01

合计1220340023.581238593541.01

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

□适用√不适用

162/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内（含1年）1204996207.491223064217.84

1年以内1204996207.491223064217.84

1至2年6486458.046530208.13

2至3年4169779.754163342.50

3年以上

3至4年2999691.763632816.64

4至5年13212410.1512578933.91

5年以上131897840.40150997085.82

合计1363762387.591400966604.84

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

往来款1316198647.48715682241.50

押金、保证金79312.0079312.00

代扣代缴款392893.76398246.72

关联方往来46183443.59683928713.86

163/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

其他908090.76878090.76

合计1363762387.591400966604.84

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信

坏账准备未来12个月预合计用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2025年1月1日余

11375978.01151213170.95162589148.96

额

2025年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提148545.6072723.20221268.80

本期转回19388053.7519388053.75本期转销本期核销其他变动

2025年6月30日余

11524523.61131897840.40143422364.01

额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额转销或其他期末余额计提收回或转回核销变动其他应收款

162589148.96221268.8019388053.75143422364.01

坏账准备

合计162589148.96221268.8019388053.75143422364.01

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币确定原坏账准备单位名称转回或收回金额转回原因收回方式计提比例的依据及其合理性

单位119388053.75收回往来抵顶

164/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

合计19388053.75///

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期坏账准备单位名称期末余额末余额合计数的款项的性质账龄

(%)期末余额比例

单位1665000000.0048.76子公司1年以内

单位2382353573.0728.04子公司1年以内

单位343845740.303.22子公司1年以内

单位442306000.003.10非关联方5年以上42306000.00

单位540086868.162.94子公司1年以内

合计1173592181.5386.06//42306000.00

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

165/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资864693784.35864693784.35861693784.35861693784.35

对联营、合营企业投资111718437.26111718437.26113041573.47113041573.47

合计976412221.61976412221.61974735357.82974735357.82

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动期初余额（账面减值准备期初期末余额（账面减值准备期末被投资单位计提减值准价值）余额追加投资减少投资其他价值）余额备山东永安房地

产开发有限公802635583.76802635583.76司山东天业黄金矿业有限公司济南高新生活

3016182.043016182.04

服务有限公司山东瑞蚨祥贸

49042018.5549042018.55

易有限公司济南济高天安

智谷企业发展7000000.007000000.00有限公司济南高新产业

3000000.003000000.00

发展有限公司

合计861693784.353000000.00864693784.35

166/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减值宣告发投资期初准备其他计提期末余额（账面减值准备期追加减少权益法下确认的其他综合收放现金其

单位余额（账面价值）期初权益减值价值）末余额投资投资投资损益益调整股利或他余额变动准备利润

一、合营企业小计

二、联营企业山东万维天业

现代城2665470.352665470.35发展有限公司北京天慧置业有限公司天地国际矿业

105441861.54-1457678.98690294.42104674476.98

有限公司深圳天盈创新投资有限公司黄山济

高生态4934241.58-555751.654378489.93农业科

167/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

技发展有限公司

小计113041573.47-2013430.63690294.42111718437.26

合计113041573.47-2013430.63690294.42111718437.26

(3).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

168/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1063544.30302250.993033338.491980186.25

其他业务673546.85585821.76

合计1737091.15302250.993619160.251980186.25

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币房地产及租赁业务分部合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本商品类型

房地产及租赁业务1063544.30302250.993033338.491980186.25

其他业务收入673546.85585821.76按经营地区分类

国内1737091.15302250.993619160.251980186.25国外

合计1737091.15302250.993619160.251980186.25其他说明

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额成本法核算的长期股权投资收益

权益法核算的长期股权投资收益-2013430.63-997421.46处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收

169/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计-2013430.63-997421.46

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

48539.32

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

1093307.45

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用

300886.95

费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回19388053.75

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益

170/171济南高新发展股份有限公司2025年半年度报告

与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损

-40668242.96益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出489012.62其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额154549.29

少数股东权益影响额（税后）667275.86

合计-20170268.02

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净

-109.17-0.05-0.05利润扣除非经常性损益后归属于

-61.99-0.03-0.03公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：王成东

董事会批准报送日期：2025年8月28日修订信息

□适用√不适用