济南高新发展股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600807证券简称：济高发展

济南高新发展股份有限公司

2025年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度

(%)(%)

营业收入63257721.041.64222234436.32-17.59

利润总额-45516944.09不适用-97603071.56不适用归属于上市公司股东的

-35376384.94不适用-82052940.44不适用净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净-15695654.39不适用-42201941.87不适用利润经营活动产生的现金流

不适用不适用-65776488.54不适用量净额

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基本每股收益（元/股）-0.04不适用-0.09不适用

稀释每股收益（元/股）-0.04不适用-0.09不适用

加权平均净资产收益率减少344.03减少438.86个

-353.28-462.45

（%）个百分点百分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减

变动幅度(%)

总资产2480370982.472594051414.27-4.38归属于上市公司股东的

43872230.3478726139.80-44.27

所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计提

48539.32

资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政

策规定、按照确定的标准享有、对公306041.011399348.46司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效

套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取

161510.87462397.82

的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值

19388053.75

准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益

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非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发

生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事

-21933605.89-62601848.85项产生的损益

受托经营取得的托管费收入2267868.492267868.49除上述各项之外的其他营业外收入

-264360.40224652.22和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额46690.73201240.02

少数股东权益影响额（税后）171493.90838769.76

合计-19680730.55-39850998.57

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因本报告期利润总额较上年同期减少主要原因系本

利润总额_本报告期不适用期计提诉讼金额及股民索赔款所致。

利润总额_年初至报告期年初至报告期末利润总额较上年同期减少主要原不适用末因系本期计提诉讼金额及股民索赔款所致。

本报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同归属于上市公司股东的不适用期减少主要原因系本期计提诉讼金额及股民索赔

净利润_本报告期款所致。

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年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润较归属于上市公司股东的不适用上年同期减少主要原因系本期计提诉讼金额及股

净利润_年初至报告期末民索赔款所致。

本报告期较上年同期基本每股收益减少的主要原

基本每股收益_本报告期不适用因为本报告期较上年同期归属于上市公司股东的净利润减少所致。

年初至报告期末较上年同期基本每股收益减少的

基本每股收益_年初至报不适用主要原因为年初至报告期末较上年同期归属于上告期末市公司股东的净利润减少所致。

本报告期较上年同期稀释每股收益减少的主要原

稀释每股收益_本报告期不适用因为本报告期较上年同期归属于上市公司股东的净利润减少所致。

年初至报告期末较上年同期稀释每股收益减少的

稀释每股收益_年初至报不适用主要原因为年初至报告期末较上年同期归属于上告期末市公司股东的净利润减少所致。

本报告期较上年同期加权平均净资产收益率减少加权平均净资产收益率

-344.03的主要原因为本报告期较上年同期加权平均净资

（%）_本报告期产减少所致。

年初至报告期末较上年同期加权平均净资产收益加权平均净资产收益率

-438.86率减少的主要原因为本报告期较上年同期加权平

（%）_年初至报告期末均净资产减少所致。

归属于上市公司股东的所有者权益减少的主要原归属于上市公司股东的

-44.27因为本报告期较上年同期归属于上市公司股东的

所有者权益_本报告期末净利润为负值所致。

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数438180

东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记或持股持有有限售冻结情况股东名称股东性质持股数量比例条件股份数

(%)量股份数量状态

14230

标记济南高新城市建设发展有限14230757521

国有法人16.0944575988公司2114230质押

7521

山东天业房地产开发集团有境内非国有425005342500

4.8025307660冻结

限公司法人0530

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3350000

唐建柏境内自然人3.790无0

0

济南高新智慧谷投资置业有2842693

国有法人3.210无0限公司8

1167880

济南东拓置业有限公司国有法人1.320无0

0

1073245

济南高新控股集团有限公司国有法人1.210无0

5

济南东瓴发展投资开发有限1016410

国有法人1.150无0公司1

将军控股有限公司国有法人99598021.130无0济南高新临空经济区园区开9817

国有法人98173001.110质押发有限公司300

李志刚境内自然人93810001.060无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量济南高新城市建设发展有限

97731533人民币普通股97731533

公司唐建柏33500000人民币普通股33500000济南高新智慧谷投资置业有

28426938人民币普通股28426938

限公司山东天业房地产开发集团有

17192870人民币普通股17192870

限公司济南东拓置业有限公司11678800人民币普通股11678800济南高新控股集团有限公司10732455人民币普通股10732455济南东瓴发展投资开发有限

10164101人民币普通股10164101

公司将军控股有限公司9959802人民币普通股9959802济南高新临空经济区园区开

9817300人民币普通股9817300

发有限公司李志刚9381000人民币普通股9381000

上述股东关联关系或一致行济南高新城市建设发展有限公司、济南高新控股集团有限公司、济

动的说明南高新智慧谷投资置业有限公司、济南东拓置业有限公司、济南东

瓴发展投资开发有限公司、济南高新临空经济区园区开发有限公司为一致行动人。

前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融无

通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

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前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2025年9月30日

编制单位：济南高新发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年9月30日2024年12月31日

流动资产：

货币资金748413260.68143538348.10结算备付金拆出资金

交易性金融资产52187668.93衍生金融资产

应收票据1080476.512196070.42

应收账款320875144.05382290245.20应收款项融资

预付款项57343957.4751017303.01应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款111703876.91715543599.20

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货672252801.58669648304.04

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产15227658.5816175707.32

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流动资产合计1926897175.782032597246.22

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资242870329.93245233540.76

其他权益工具投资30597940.7328417100.73其他非流动金融资产

投资性房地产21734889.1422573798.31

固定资产24363803.5026014467.84

在建工程86127368.9179778060.38生产性生物资产油气资产

使用权资产122263.047300782.91

无形资产50969730.1456087449.13

其中：数据资源

开发支出2922434.69741903.65

其中：数据资源

商誉80351117.6880351117.68

长期待摊费用7944816.699468060.74

递延所得税资产5469112.245487885.92其他非流动资产

非流动资产合计553473806.69561454168.05

资产总计2480370982.472594051414.27

流动负债：

短期借款56020000.0066289728.21向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据4733043.72

应付账款130023076.30135952586.87预收款项

合同负债53575825.2561986274.75卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬18668006.4122937911.04

应交税费51371089.5178625203.93

其他应付款1039988165.001047828853.92

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其中：应付利息

应付股利3728513.313728513.31应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债48995457.7373437790.51

其他流动负债2574973.935740975.80

流动负债合计1401216594.131497532368.75

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款19814231.9122107691.99应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债4697497.95

长期应付款1449660.255647886.18长期应付职工薪酬

预计负债732161954.24679863030.44递延收益

递延所得税负债5819454.606499449.45其他非流动负债

非流动负债合计759245301.00718815556.01

负债合计2160461895.132216347924.76

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）884634731.00884634731.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1895643611.951852144626.08

减：库存股130340000.00130340000.00

其他综合收益-293086501.38-296729456.36

专项储备1114984.361057894.23盈余公积一般风险准备

未分配利润-2314094595.59-2232041655.15归属于母公司所有者权益（或股东权43872230.3478726139.80益）合计

少数股东权益276036857.00298977349.71

所有者权益（或股东权益）合计319909087.34377703489.51

负债和所有者权益（或股东权益）2480370982.472594051414.27总计

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王保坤

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合并利润表

2025年1—9月

编制单位：济南高新发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入222234436.32269670339.68

其中：营业收入222234436.32269670339.68利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本265734143.53326232869.54

其中：营业成本179982459.30221950561.86利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加2219220.791385546.26

销售费用13268976.9516358076.69

管理费用45844933.4657083863.89

研发费用7490322.578678250.11

财务费用16928230.4620776570.73

其中：利息费用18088379.3721071907.37

利息收入1418774.60939667.10

加：其他收益1449739.091132575.76

投资收益（损失以“-”号填列）-3647729.76-1624500.77

其中：对联营企业和合营企业的投-3647729.76-2912823.16资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）10457824.44-2755609.24

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）48539.3226399.00

9/13济南高新发展股份有限公司2025年第三季度报告

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-35191334.12-59783665.11

加：营业外收入1634506.9560259.77

减：营业外支出64046244.39358624.36

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）-97603071.56-60082029.70

减：所得税费用3446844.013752677.11

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-101049915.57-63834706.81

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号-101049915.57-63834706.81填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净-82052940.44-45957250.87亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-18996975.13-17877455.94列）

六、其他综合收益的税后净额3642954.988129563.41

（一）归属母公司所有者的其他综合收3642954.988129563.41益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收益2180840.0010084800.00

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变2180840.0010084800.00动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益1462114.98-1955236.59

（1）权益法下可转损益的其他综合690294.42250338.76收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额771820.56-2205575.35

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-97406960.59-55705143.40

（一）归属于母公司所有者的综合收益-78409985.46-37827687.46总额

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（二）归属于少数股东的综合收益总额-18996975.13-17877455.94

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.09-0.05

（二）稀释每股收益(元/股)-0.09-0.05

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王保坤合并现金流量表

2025年1—9月

编制单位：济南高新发展股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2025年前三季度2024年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金300185635.50299303379.83客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金83647618.32241822043.63

经营活动现金流入小计383833253.82541125423.46

购买商品、接受劳务支付的现金230818803.12301731859.78客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金53212218.2455076237.41

支付的各项税费36317851.8317554985.80

支付其他与经营活动有关的现金129260869.17232993965.62

经营活动现金流出小计449609742.36607357048.61

经营活动产生的现金流量净额-65776488.54-66231625.15

二、投资活动产生的现金流量：

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收回投资收到的现金

取得投资收益收到的现金647142.18

处置固定资产、无形资产和其他长期资504540.00产收回的现金净额

处置子公司及其他营业单位收到的现27072788.19金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计504540.0027719930.37

购建固定资产、无形资产和其他长期资3408110.486773327.00产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金25101.60

投资活动现金流出小计3408110.486798428.60

投资活动产生的现金流量净额-2903570.4820921501.77

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金2000000.00

其中：子公司吸收少数股东投资收到的2000000.00现金

取得借款收到的现金44560100.0051862723.10

收到其他与筹资活动有关的现金748800000.002000000.00

筹资活动现金流入小计793360100.0055862723.10

偿还债务支付的现金90015378.02128234240.70

分配股利、利润或偿付利息支付的现金6194295.8418782136.30

其中：子公司支付给少数股东的股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金25702286.744748422.25

筹资活动现金流出小计121911960.60151764799.25

筹资活动产生的现金流量净额671448139.40-95902076.15

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响194996.44-81964.09

五、现金及现金等价物净增加额602963076.82-141294163.62

加：期初现金及现金等价物余额112313226.85185987639.58

六、期末现金及现金等价物余额715276303.6744693475.96

公司负责人：王成东主管会计工作负责人：雷学锋会计机构负责人：王保坤

2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

济南高新发展股份有限公司董事会

12/13济南高新发展股份有限公司2025年第三季度报告

2025年10月30日