11月15日晚，鲁商发展公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东山东省商业集团有限公司或其所属公司。

若交易顺利完成，意味着鲁商发展将剥离地产业务。截至11月15日收盘，鲁商发展股价报7.91元/股，市值80.4亿元。

来源：Wind

计划剥离地产业务

鲁商发展表示，本次交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。交易不涉及发行股份，根据初步研究和测算，本次交易预计构成重大资产重组。

来源：公告

公司表示，本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于生物医药，化妆品，原料及衍生品、添加剂等大健康业务。交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构。

公司披露，预计将自提示性公告披露日起六个月内披露交易相关的预案或报告书（草案）。

鲁商发展目前的主营业务为：房地产业务，生物医药，化妆品，原料及衍生品、添加剂。前三季度，公司实现营业收入85.29亿元，同比增长34.33%；实现归母净利润1.54亿元，同比下降69.44%。

据公司披露，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，剩余其他业务1-9月收入合计约25亿元，归母净利润合计约2亿元。

前9月公司化妆品板块营收超14亿元

随着房地产行业经营难度逐步增加及效益下滑，越来越多的上市公司选择剥离地产相关业务。

东方集团7月6日发布的投资者关系记录表显示，公司正在加快剥离房地产板块；漳州发展此前公告，正在积极推进剥离地产业务的相关工作；包括苏宁环球、奥园美谷等选择转战医美行业。

对鲁商发展而言，公司披露资料显示，1-9月，公司化妆品板块营业收入14.29亿元，其中“颐莲”品牌实现收入5.40亿元，“瑷尔博士”品牌实现收入7.45亿元。

医药方面，公司旗下山东明仁福瑞达制药有限公司获批山东省中药制剂中试示范基地。1-9月，公司医药板块营业收入3.37亿元。

原料及衍生产品、添加剂方面，公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司入选2022年度国家知识产权优势企业。1-9月，公司原料及衍生产品、添加剂板块营业收入2.32亿元。

鲁商发展表示，公司旗下山东焦点福瑞达生物股份有限公司是全球领先的透明质酸原料生产基地之一，集透明质酸研发、生产、销售为一体，在透明质酸行业产量及销量均名列前茅，现拥有透明质酸原材料420吨/年的产能，目前生产食品级和化妆品级透明质酸。公司旗下山东福瑞达生物科技有限公司涉及聚谷氨酸、依克多因、积雪草提取物等化妆品功效原料。