上海物贸:关于公司日常关联交易公告

证券代码：600822 证券简称：A股上海物贸公告编号：临 2024-012

900927 B股物贸B股

上海物资贸易股份有限公司

关于日常关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*本次日常关联交易无需提交股东大会审议。

*上海物资贸易股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司在生产经

营和业务活动中存在与控股股东百联集团有限公司（以下简称“百联集团”）及

其下属企业的日常关联交易，包括办公、经营场地租赁、仓储物流场地等业务。

该交易具有确实必要性，有利于本公司经营业务的持续开展和保持经营稳定，不会对公司独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联方形成依赖。

关联交易价格均系依据以前年度费用并适当参考市场价格协商确定，不会损害公司及中小股东利益。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易履行的审议程序公司于2024年4月12日召开的第十届董事会第七次会议审议通过了《关于公司日常关联交易的议案》，关联董事李劲彪、魏卿回避表决。本次日常关联交易已经公司独立董事专门会议审议通过，独立董事认为：本次日常关联交易事项依据市场化原则订立，租赁价格依据以前年度租赁费用并适当参考市场价格协商确定，没有损害公司和中小股东利益的情况。

（二）前次日常关联交易的预计和执行情况

1单位：万元

序2023年预2023年实预计金额与实际发生金关联交易类别关联人号计金额际发生额额差异较大的原因向关联人承租办

1百联集团1348.571119.20/

公场地向关联人承租商百联集团下属十余家购物

21200.001217.07/

铺广场、购物中心

2023年预计金额为3年

好美家装潢建材有限公司301.1394.81协议期的总金额。2023年租金为94.81万元。

向关联人出租办上海迎宾出租汽车有限公

372.4172.41/

公场地司

2023年预计金额为3年

上海友谊集团置业有限公

342.00114.00协议期的总金额。2023

司年租金为114万元。

使用关联人提供上海乾通金属材料有限公

434.9534.95/

的仓储设施设备司

2021年已披露预计总金租用关联人的仓上海百联配送实业有限公额752万元（租期3

50259.00储库房司年），2023年租金259万元。

合计3299.062911.44

（三）本次日常关联交易预计金额和类别

单位：万元本年年初至披

2024年预

序露日与关联人上年实际本次预计金额与上年实关联交易类别关联人计金额号累计已发生的发生金额际金额差异较大的原因交易金额向关联人承租办

1百联集团150001119.20/

公场地百联集团下属十余

家购物广场、购物1550351.101217.07/中心向关联人承租商

2新增。金额为协议期10

铺上海又一城购物中

2298.1652.450年的总金额，每年支付

心有限公司租金约200万元。

小计3848.16租用关联人的仓上海百联配送实业

3240.0065.5259.00/

储库房有限公司租用关联人提供上海乾通金属材料

434.95034.95/

的仓储设施设备有限公司向关联人出租办上海迎宾出租汽车

573.3718.3472.41/

公场地有限公司

合计5696.48487.392702.63

2二、关联方介绍和关联关系

（一）关联方的基本情况序号关联方企业性质注册地址法定代表人注册资本主营业务

国有资产经营、资产

重组、投资开发、国有限责任公上海市浦东新区

1百联集团叶永明10亿元内贸易、生产资料、司张杨路501号

企业管理、房地产开发。

上海市黄浦区新客运，汽车配件，日上海迎宾出租有限责任公

2闸路126号3楼陈小龄1514万元用百货，汽修维修

汽车有限公司司

301-305室（小型车辆维修）。

金属材料及制品、矿上海市杨浦区民

上海乾通金属有限责任公产品（除专控）、机

3星路162号13幢肖红光7000万元

材料有限公司司电设备、建筑材料等

305室销售。

仓储，供货配送，日上海百联配送有限责任公上海市杨浦区国用工业品，百货，建

4俞保华1000万元

实业有限公司司顺路2号筑装潢材料，物业管理等。

日用百货销售；针纺织品销售；服装服饰上海又一城购零售；鞋帽零售；美有限责任公上海市杨浦区淞

5物中心有限公冯波2.8亿元发饰品销售；珠宝首

司沪路8号司饰零售；玩具销售；

玩具、动漫及游艺用品销售等

除上述所列关联方外，其他关联方主要为百联集团下属商业购物网点，包括但不限于：上海百联中环购物广场有限公司、上海友谊南方商场有限公司、

上海百联川沙购物中心有限公司、上海百联杨浦滨江购物中心有限公司、上海

百联西郊购物中心有限公司、上海百联金山购物中心有限公司等。公司将根据业务开展需要适时租用关联方购物商场内的商铺用于开设新能源汽车商场店和快闪店。

（二）与公司的关联关系

百联集团为公司控股股东，持有公司48.10%的股份；上海百联配送实业有限公司、上海迎宾出租汽车有限公司、上海乾通金属材料有限公司及上海又一城购物中心有限公司等购物商场均为百联集团所控制的企业，上述属于《股票上市规则》6.3.3规定的关联关系情形。

3三、关联交易主要内容和定价政策

（一）关联交易主要内容

1、公司及控股子公司向百联集团承租经营或办公场地

公司及控股子公司百联集团上海物贸大厦有限公司、上海百联汽车服务贸易

有限公司向百联集团承租位于上海市中山北路2550号、龙吴路5300弄3号等

14处房产，用途为经营、办公，房屋建筑面积共146378.75平方米，租赁期限为1年，租金合计约为1500万元，每半年支付一次租金。

2、公司及控股子公司上海百联汽车贸易服务有限公司（及其下属子公司）

向百联集团下属购物商场（或购物中心）承租商铺

根据2024年经营计划，公司依托控股股东百联集团丰富的商业网点资源优势，进一步拓展新能源汽车销售网点的布局，根据经营需要适时在百联集团下属各大购物商场（或购物中心）内租用商铺开设新能源汽车商场店和快闪店。2024年预计该类交易总金额约为3848.16万元，其中上海百联汽车贸易服务有限公司及其下属子公司承租购物商场（或购物中心）商铺，预计金额约1550万元；上海百联汽车服务贸易有限公司承租上海又一城购物中心商铺，租金总计2298.16万元，租赁期限为10年。

3、公司控股子公司向上海百联配送实业有限公司租用仓储库房

公司控股子公司上海物贸生产资料物流有限公司租用上海百联配送实业有

限公司位于上海市联谊路205号内部分露天场所及行车、部分码头及辅助房，场地面积8970平方米、附属办公面积226平方米；用途为钢材存储、码头装卸等，租赁期限为1年，租赁费用共计240万元，按季度结算支付。

4、公司控股子公司向上海乾通金属材料有限公司租用仓储设施设备

公司控股子公司上海乾通投资发展有限公司租用上海乾通金属材料有限公

司位于上海市民星路162号地块内仓储库房、道路等，租赁期限为1年，租赁费用共计34.95万元，2024年末一次性支付。

5、公司控股子公司向上海迎宾出租汽车有限公司出租办公场地

公司控股子公司上海乾通投资发展有限公司向上海迎宾出租汽车有限公司

出租位于上海市民星路162号17幢-2（库房面积1296平方米）及宿舍2间，用途为汽车修理、车队办公等，租赁期限为1年，租赁费用共计73.37万元，上海迎宾出租汽车有限公司按季度结算支付租金。

4（二）定价政策

关联交易价格均系依据以前年度费用并适当参考市场价格协商确定，定价公允，遵循公平、公正的原则。

四、关联交易目的和对上市公司的影响本次日常关联交易主要为公司及控股子公司租赁关联方的房产及土地用于