上海物贸:关于日常关联交易公告

证券代码：600822 证券简称：A股上海物贸公告编号：临 2026-008

900927 B股物贸B股

上海物资贸易股份有限公司

关于日常关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*本次日常关联交易尚需提交公司2025年年度股东会审议。

*公司及控股子公司在生产经营和业务活动中存在与控股股东百联集团有

限公司（以下简称“百联集团”）及其下属企业的日常关联交易，包括房地产租赁、仓储物流库房及设备使用等业务。该交易具有确实必要性，有利于公司经营业务的持续开展和保持经营稳定，不会对公司独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联方形成依赖。关联交易价格均系依据以前年度费用并适当参考市场价格协商确定，不会损害公司及中小股东利益。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易履行的审议程序公司于2026年4月23日召开的第十届董事会第二十四次会议审议通过了《关于日常关联交易的议案》，关联董事李劲彪、任波回避表决。本次日常关联交易已经公司独立董事专门会议审议通过，独立董事认为本次日常关联交易事项依据市场化原则订立，租赁价格依据以前年度租赁费用并适当参考市场价格协商确定，没有损害公司和中小股东利益的情况。

本次日常关联交易尚需提交公司2025年年度股东会审议，关联股东将在股东会上对相关议案回避表决。

除已经股东会审议批准的关联交易外，过去12个月公司与同一关联人进行关联交易2次，分别为：（1）公司控股子公司上海百联汽车服务贸易有限公司1（以下简称“百联汽车”）与百联集团签订《关于共和新路3550号二期交地补偿的补充协议》，约定百联集团向百联汽车支付补偿款共计3290.57万元；（2）百联汽车购买百联集团控股子公司上海商业储运有限公司筹建改造的新能源汽车

充电桩项目，交易金额230.21万元。上述关联交易累计金额3520.78万元，未达到3000万元以上且占公司最近一期经审计净资产的5%以上。

（二）前次日常关联交易的预计和执行情况

单位：万元序2025年预2025年实预计金额与实际发生金关联交易类别关联人号计金额际发生金额额差异较大的原因向关联人承租办

1百联集团1685.071388.79/

公场地

部分合同租金下调、合

向关联人承租商百联集团下属购物广场、购同提前终止，以及关联

21250428.07

铺物中心等方以部分购物中心作为

底层资产已发行 REITs。

租用关联人的仓

3上海商业储运有限公司240221.31/

储库房租用关联人提供

4上海乾通金属材料有限公司34.9534.95/

的仓储设施设备

2023年已预计金额为3年协议期的总金额。

好美家装潢建材有限公司/92.93

2025年10月底双方结束租约。

向关联人出租办

5上海迎宾出租汽车有限公司68.8868.88/

公场地

2023年已预计金额为3年协议期的总金额。

上海友谊集团置业有限公司/95

2025年10月底双方结束租约。

62025年7-12月关联方委

其他百联集团及其下属子公司0420.90托公司开展促消费联合营销活动支付服务费

合计3278.902750.83

（三）本次日常关联交易预计金额和类别

单位：万元本年年初至

2026年披露日与关2025年实本次预计金额与上

序关联交易类关联人预计金联人累计已际发生金年实际金额差异较号别额发生的交易额大的原因金额向关联人承

1百联集团1877.0901388.79/

租办公场地

2向关联人承百联集团下属购物广场、购租金下调、暂无计

225071.64428.07

租商铺物中心等划续签租用关联人

3上海商业储运有限公司24060221.31/

的仓储库房租用关联人

4提供的仓储上海乾通金属材料有限公司34.95034.95/

设施设备

2025年7-12月关

联方委托公司开展促消费联合营销活

5其他百联集团及其下属子公司8000420.90动支付服务费

420.90万元。2026年全年预计相关金额800万元。

合计3202.04131.642494.02

二、关联方介绍和关联关系

（一）关联方的基本情况序法定代关联方企业性质注册地址注册资本主营业务号表人

国有资产经营、资产重组、投有限责任上海市浦东新区

1百联集团濮韶华10亿元资开发、国内贸易、生产资

公司张杨路501号

料、企业管理、房地产开发。

上海市杨浦区民金属材料及制品、矿产品（除上海乾通金属有限责任

2星路162号13幢肖红光7000万元专控）、机电设备、建筑材料

材料有限公司公司

305室等销售。

道路货物运输（不含危险货物）。国内货物运输代理；日上海商业储运有限责任用百货、五金产品、服装服

3四川中路133号朱冰5934万元

有限公司公司饰、金属材料、木材、机械电

气设备、汽车零配件等零售；

仓储设备租赁服务；

除上述所列关联方外，其他关联方主要为百联集团下属商业购物网点，包括但不限于：上海百联中环购物广场有限公司、上海西郊百联购物中心有限公

司、上海友谊南方商场有限公司等。公司将根据业务开展需要适时租用关联方购物商场内的商铺用于开设新能源汽车商场店和快闪店。

（二）与公司的关联关系

百联集团为公司控股股东，持有公司48.10%的股份；上海商业储运有限公

3司、上海乾通金属材料有限公司及向关联人承租的购物广场、购物中心等均为百

联集团所控制的企业，属于《股票上市规则》6.3.3规定的关联关系情形。

三、关联交易主要内容和定价政策

（一）关联交易主要内容

1、公司及控股子公司向百联集团承租经营或办公场地

公司及控股子公司百联集团上海物贸大厦有限公司、上海百联汽车服务贸易

有限公司向百联集团承租位于上海市中山北路2550号、龙吴路5300弄3号等处房产，用途为经营、办公，房屋建筑面积共175002.89平方米，租赁期限为1年，租金共计约为1877.09万元，每半年支付一次租金。

2、公司及控股子公司百联汽车（及其下属子公司）向百联集团下属购物广场（或购物中心）承租商铺

根据2026年经营计划，公司依托控股股东百联集团丰富的商业网点资源优势，进一步拓展新能源汽车销售网点的布局，根据经营需要适时在百联集团下属各大购物商场（或购物中心）内租用商铺开设新能源汽车商场店和快闪店。上海百联汽车贸易服务有限公司及其下属子公司承租购物广场（或购物中心）商铺，预计金额约250万元。

3、公司控股子公司向上海商业储运有限公司租用仓储库房

公司控股子公司上海物贸生产资料物流有限公司租用上海商业储运有限公

司位于上海市联谊路205号内部分露天场所及行车、部分码头及辅助房，场地面积8970平方米、附属办公面积226平方米；用途为钢材存储、码头装卸等，租赁期限为1年，租赁费用共计240万元，按季度结算支付。

4、公司控股子公司向上海乾通金属材料有限公司租用仓储设施设备

公司控股子公司上海乾通投资发展有限公司租用上海乾通金属材料有限公

司位于上海市民星路162号地块内仓储库房、道路等，租赁期限为1年，租赁费用共计34.95万元，2026年末一次性支付。

5、为积极响应上海市政府关于促进消费的政策号召，贯彻落实稳增长促消

费的相关工作，百联集团及其下属子公司委托公司控股子公司上海百联汽车贸易服务有限公司联合开展营销活动。2025年7-12月关联方开展营销活动支付服务费420.90万元，预计2026年相关金额为800万元。

4（二）定价政策

关联交易价格均系依据以前年度费用并适当参考市场价格协商确定，定价公允，遵循公平、公正的原则。

四、关联交易目的和对上市公司的影响本次日常关联交易主要为公司及控股子公司租赁关联方的房产及土地用于

办公及开展销售、仓储物流等经营活动，该交易具有确实必要性，有利于公司经营业务的持续开展和保持经营稳定，不会对公司独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联方形成依赖。关联交易价格均系依据以前年度费用并适当参考市场价格协商确定，不会损害公司及中小股东利益。