4月22日有投资者向百联股份(600827)提问：董秘，根据当前的商业房产以及土地价格评估 ，公司的自有物业跟土地价值总计价值在1000亿以上。为何公司财务报表上面仅有100多亿的估值？为什么实际资产价值跟公司财务数据相差巨大？存在近千亿的巨额差价，公司仅需要出售10分之一的资产就可以还清所有的负债，并且还有余钱回购注销股票来解决破净问题不好吗？

6月22日公司回答表示：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：

关于您提到的资产估值差异问题，核心原因在于会计计量方式与市场评估方法的不同。公司按照《企业会计准则》，根据实际经营特点制定了具体会计政策，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，即按历史成本入账并计提折旧摊销。公司财务报表以历史成本作为计量基础，且公司核心物业大多取得时间较早，原始成本较低，与基于当前商业房产及土地价格的市场法评估值，两者口径不同，不能直接比较。

关于回购，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数），切实以真金白银回馈股东，该方案已获公司股东会审议通过。

感谢您的关注！