证券代码：600828证券简称：茂业商业编号：临2026-018号

茂业商业股份有限公司

关于预计公司2026年度日常关联交易额度的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

*是否需要提交股东会审议：否

*日常关联交易对上市公司的影响：公司日常关联交易是基于公司正常经营活动所需，遵循了公开、公平、公正的原则，双方价格均按照市场公允价计算，公司主营业务不会因日常关联交易对关联方形成依赖，不会影响公司独立性。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易履行的审议程序

1、董事会审议情况

2026年3月27日，公司召开第十一届董事会第六次会议，以3票同意、0票反对、

0票弃权，审议通过了《关于预计公司2026年度日常关联交易额度的议案》，关联董

事高宏彪、黄维正、吕晓清、韩玉回避表决。

2、独立董事专门会议审议情况

公司独立董事召开专门会议对本次日常关联交易进行了审查，认为：公司预计的2026年度日常关联交易事项属于公司日常经营所需的正常、合理的交易行为，符合商业惯例。交易行为在公平公正原则下进行，交易价格参照市场价格、行业标准及政府规定或者政府指导价格经交易双方协商确定，定价公允，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形，亦不会影响公司独立性，符合有关法律法规和《公司章程》等相关规定。同意将本议案提交公司董事会审议。

（二）前次日常关联交易预计和执行情况

1单位：万元

关联交上年（前次）上年（前次）关联人易类别预计金额实际发生金额

向关联崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司39003474.19

人购买深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司300223.71商品

小计42003697.89

崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司17001573.33

深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司500.18

接受关深圳中兆楼宇科技有限公司100-

联人提茂业数智联合信息技术（深圳）有限公司500210.79

供的劳深圳茂乐惠电子商务有限责任公司45085.11

务华誉（深圳）环境服务有限责任公司及其下属分子公司600863.81

深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司10-

小计34102733.22

山西茂业置地房地产开发有限公司60002496.33

向关联深圳茂业投资控股有限公司320290.78

人销售崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司80-

商品其他受同一实际控制人控制的公司10-

小计64102787.12

深圳茂业商厦有限公司及其下属分子公司10090.15

向关联崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司208.45

人提供深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司3019.44

劳务其他受同一实际控制人控制的公司306.58

小计180124.62房屋

深圳茂业（集团）股份有限公司及其下属分子公司750510.66承租房屋

崇德物业管理（深圳）有限公司及其下属分子公司450335.80出租

合计1540010189.30

（三）本次日常关联交易预计金额和类别本年年初本次预计金关联占同类至披露日与占同类额与上年实本次预上年实际交易关联人业务比关联人累计业务比际发生金额计金额发生金额

类别例（%）已发生的交例（％）差异较大的易金额原因

向关崇德物业管理（深圳）

联人有限公司及其下属分390051.41542.153474.1945.80%购买子公司

2商品深圳茂业（集团）股份

有限公司及其下属分3003.9517.99223.712.95%子公司

小计4200560.133697.89

崇德物业管理（深圳）

有限公司及其下属分170022.70170.241573.3321.01%子公司

深圳茂业（集团）股份

有限公司及其下属分100.130.010.180.00%子公司接受茂业数智联合信息技

关联4005.3422.02210.792.82%术（深圳）有限公司人提深圳茂乐惠电子商务

供的3004.01-85.111.14%有限责任公司劳务华誉（深圳）环境服务

有限责任公司及其下100013.36139.46863.8111.54%属分子公司深圳茂业商厦有限公

100.13--0.00%

司及其下属分子公司

小计3420331.732733.22山西茂业置地房地产预计2026年

60007.53-2496.333.13%

开发有限公司发生额增加深圳茂业投资控股有

3302.6920.48290.782.37%

向关限公司

联人崇德物业管理（深圳）

销售有限公司及其下属分100--商品子公司其他受同一实际控制

10--

人控制的公司

小计644020.482787.12深圳茂业商厦有限公

1207.8216.2890.155.88%

司及其下属分子公司

崇德物业管理（深圳）

有限公司及其下属分201.32.368.450.55%向关子公司联人

深圳茂业（集团）股份提供

有限公司及其下属分301.964.3919.441.27%劳务子公司其他受同一实际控制

201.33.276.580.43%

人控制的公司

小计19026.30124.62

房屋深圳茂业（集团）股份

70031.6558.96510.6623.09%

承租有限公司及其下属分

3子公司

崇德物业管理（深圳）房屋

有限公司及其下属分4500.6427.04335.800.47%出租子公司

合计154001024.6510189.30

二、关联人介绍和关联关系

（一）关联人的基本情况

本次预计的关联交易涉及的关联人均为同一控制下的关联方，基本情况如下：

序企业统一社会法定代注册成立时间注册地址主营业务主要股东关联关系号名称信用代码表人资本深圳市罗湖区崇德物业南湖街道和平受同一实500万茂业（中管理（深914403006社区深南东路际控制人

11994.12.9卢小娟元人物业管理等。国）投资

圳）有限公1886129184003号世界金控制的企民币有限公司

司 融 中 心 A 座 业

0701-A

为股东企业和深圳市崇

1569

深圳茂业深圳市罗湖区子公司提供综德投资有受同一实

0.09（集团）股914403006深南东路4003合经营管理及限公司、际控制人

21995.5.5张静万元

份有限公 18890922U 号世界金融中 代理服务、房地 （香港） 控制的企人民

司 心 A座 38 楼 产、物业管理、 茂业集团 业币物业租赁等。有限公司楼宇智能系统深圳市罗湖区

的技术开发、技崇德物业受同一实深圳中兆南湖街道和平300万91440300M 术咨询；特种设 管理（深 际控制人

3楼宇科技2019.7.11社区深南东路詹新月元人A5FPFFA4H 备安装、维修； 圳）有限 控制的企有限公司4003号世界金民币电梯安装维修公司业

融中心 A37等。

茂业数智信息技术、电子深圳市前海深1000

联合信息产品、电脑软硬中兆投资

91440300M 港合作区前湾 万元 控股股东4技术（深2017.1.23李春霞件的技术研发管理有限A5EC48E0A 一路 1 号 A 栋 人民 下属企业

圳）有限公咨询、技术服务公司

201室币司等。

深圳市罗湖区依托第三方平茂业数智深圳茂乐南湖街道和平500万台开展销售化联合信息

惠电子商 91440300M 控股股东52019.7.26社区深南东路林媛媛元人妆品、个人护理技术（深务有限责 A5FQ6AG2U 下属企业

4003号世界金民币用品、服装与鞋圳）有限

任公司

融中心 A36DE 类、计算机等。 公司深圳茂业914403006深圳市罗湖区4450日用百货销售茂业百货

61996.1.31张静控股股东

商厦有限 18911535B 南湖街道和平 0万美 等。 （中国）

4公司社区深南东路元有限公

4003号世界金司、中兆

融中心 A38 投资管理有限公司深圳市罗湖区

5454

深南东路118

深圳茂业6.58深圳茂业

914403000号和平路宝平投资兴办实业，控股股东

7投资控股2012.8.24张静万元商厦有限

52751607W 街世界金融中 投资管理等。 下属企业

有限公司人民公司

心 A 座 3601B币单元物业管理；居民日常生活服务；

成都双流四川省成都市崇德物业受同一实

10万房地产经纪；停崇德时代 91510116M 双流区西航港 管理（深 际控制人

82022.5.23詹新月元人车场服务；广告物业管理 ABNF3534A 街道黄河中路 圳）有限 控制的企民币制作；广告发有限公司二段199号公司业布；商业综合体管理服务。

市政设施管理；

深圳市罗湖区城乡市容管理；

华誉（深南湖街道和平深圳德合

10万城市绿化管理；本公司董

圳）环境 91440300M 2023年 6月 社区深南东路 永实业发

9李经亮元人建筑物清洁服事实际控

服务有限 ACLPQP12Q 9 日 4003 号世界金 展有限公

民币务；专业保洁、制的企业

责任公司 融 中 心 A 座 司

清洗、消毒服务

2201-B

等

（二）关联方最近一年主要财务指标（未经审计）

单元：人民币万元

2025年12月31日2025年1-12月

序号企业名称总资产总负债净资产营业收入净利润崇德物业管理（深

1184074.56145941.2638133.3033505.044187.16

圳）有限公司

深圳茂业（集团）

22577397103732015400765897812905

股份有限公司深圳中兆楼宇科

3293.84426.37-132.54--12.27

技有限公司茂业数智联合信

4息技术（深圳）有1132.21135.37996.841108.28179.12

限公司深圳茂乐惠电子

5商务有限责任公216.6373.55143.08124.392.76

司

5深圳茂业商厦有

64283376.302452284.781831091.52392912.59-19580.36

限公司深圳茂业投资控

783157.714081.4079076.312812.641521.21

股有限公司成都双流崇德时

8代物业管理有限911.74186.40725.35879.25242.21

公司华誉（深圳）环境

9服务有限责任公1662.711385.96276.752869.86156.92

司

（四）关联方履约能力分析

上述关联人财务状况和经营情况良好，具备履约能力，上述关联交易系本公司正常经营活动所需。

三、关联交易主要内容和定价政策

（一）关联交易的主要内容公司预计的2026年度关联交易主要为公司（含合并范围内的下属分子公司，下同）与关联方之间发生的采购商品/接受劳务、出售商品/提供劳务、房屋承租、房

屋出租等与日常经营活动相关的交易事项，属于正常业务往来，由此构成的关联交易按照所签订的业务合同执行。公司将根据日常经营需要按照合同签署的流程及相关规定与关联方签订交易协议。具体付款安排和结算方式等按照协议约定执行。

公司预计2026年度日常关联交易总金额不超过人民币15400万元。在上述预计总额度内，根据实际业务发生的需要，公司与各关联交易主体之间的发生额可依据实际情况作出相应的调整。

（二）关联交易的定价政策

公司与上述关联方遵循公开、公平、公正的原则进行交易，交易定价政策和依据是以市场化为原则，双方在参照市场价格、行业标准及政府规定或者政府指导价格的基础上协商确定交易价格，并根据公平、公正的原则签订合同，付款安排和结算方式参照行业公认标准执行。

四、关联交易目的和对上市公司的影响

6上述日常关联交易是基于公司正常经营活动所需，交易行为符合相关法律法规

及公司制度的规定，有利于双方资源共享，优势互补，互惠双赢。交易事项遵循了公开、公平、公正的原则，双方价格均按照市场公允价计算，不会损害公司及股东特别是中小股东的利益。公司主营业务不会因日常关联交易对关联方形成依赖，不会影响公司独立性。

特此公告。

茂业商业股份有限公司董事会

二〇二六年三月二十八日

7