茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

证券代码：600828证券简称：茂业商业

茂业商业股份有限公司

2025年第一季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第一季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币本报告期比上年项目本报告期上年同期同期增减变动幅

度(%)

营业收入640829874.74822892307.59-22.12

归属于上市公司股东的净利润14341941.9858435895.63-75.46

归属于上市公司股东的扣除非15730195.9754906992.59-71.35经常性损益的净利润

经营活动产生的现金流量净额208599999.75409981043.63-49.12

基本每股收益（元/股）0.00830.0337-75.37

稀释每股收益（元/股）0.00830.0337-75.37

0.210.83减少0.62个百

加权平均净资产收益率（%）分点

1/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

本报告期末比上本报告期末上年度末年度末增减变动

幅度(%)

总资产18377579330.6718697875742.66-1.71

归属于上市公司股东的所有者7002668950.256975765968.660.39权益

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币非经常性损益项目本期金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

30316.48主要为报废资产收益

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营234247.67主要为消费补贴、就业补贴、业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定个税返还等补贴款

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外

除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业179341.47主要为交易性金融资产公允务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产价值变动收益生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

2/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1829477.84主要是支付的诉讼赔偿款其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额11674.31

少数股东权益影响额（税后）-8992.54

合计-1388253.99

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因

归属于上市公司股东的净利润-75.46营业收入下降归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的

-71.35营业收入下降净利润

销售商品、提供劳务收到的现金净

经营活动产生的现金流量净额-49.12额减少本报告期归属于上市公司股东的

基本每股收益（元/股）-75.37净利润减少本报告期归属于上市公司股东的

稀释每股收益（元/股）-75.37净利润减少

二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先股报告期末普通股股东总数23736不适用

股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持股比持有有限质押、标记或冻结股东名称股东性质持股数量

例(%)售条件股情况

3/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

份数量股份数量状态深圳茂业商厦有境内非国有

140113518880.900质押408350000

限公司法人深圳德茂投资企

其他452323972.610无0业（有限合伙）包头市茂业东正境内非国有

房地产开发有限329254601.900无0法人公司深圳合正茂投资

其他180874521.040无0企业（有限合伙）香港中央结算有

其他132502570.770无0限公司

徐开东未知61951120.360无0

徐意未知57682750.330无0中信证券股份有

未知29511650.170无0限公司

赵睿未知23305360.130无0

黄炯鑫未知22563490.130无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流股份种类及数量股东名称通股的数量股份种类数量深圳茂业商厦有限公司1401135188人民币普通股1401135188

深圳德茂投资企业（有限合伙）45232397人民币普通股45232397包头市茂业东正房地产开发有限公司32925460人民币普通股32925460

深圳合正茂投资企业（有限合伙）18087452人民币普通股18087452香港中央结算有限公司13250257人民币普通股13250257徐开东6195112人民币普通股6195112徐意5768275人民币普通股5768275中信证券股份有限公司2951165人民币普通股2951165赵睿2330536人民币普通股2330536黄炯鑫2256349人民币普通股2256349

（1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司（以下简称“茂业商厦”）除与深圳德茂投资企业（有限合伙）（以下简称“德茂投资”）、深圳合正茂投资企业（有限合伙）（以下简称“合正茂投资”）和包头市茂业东正房地产开发有限公司为一致行动人外，与上述股东关联关系或一致行

上述其余股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》动的说明规定的一致行动人。

（2）公司未知除上述茂业商厦、德茂投资和合正茂投资和包头市茂业东正房地产开发有限公司外其余股东之间有无关联关系或属

于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。

4/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

前10名股东及前10名无限

股东徐开东通过普通账户持有股份数量为735200股，信用证券账售股东参与融资融券及转融户持有股份数量为5459912股。

通业务情况说明（如有）

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

√适用□不适用1、2025年2月27日，公司召开第十届董事会第三十三次会议，审议通过了《关于向工商银行成都盐市口支行申请肆仟捌佰万元贷款的议案》，同意公司向中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行申请额度为人民币4800万元的贷款，期限为12个月。该笔贷款以本公司全资子公司成商集团控股有限公司所属的位于四川省成都市金牛区二环路北二段6号1-6楼建筑面积为7733平方米的房产作为抵押担保。

2、公司于2025年3月14日收到中国证券监督管理委员会四川监管局对公司及相关责任人员出具

的《关于对茂业商业股份有限公司及相关责任人员采取出具警示函措施的决定》。因公司对参股公司深圳优依购电子商务股份有限公司2021年至2023年的投资收益核算不准确、长期股权投资

减值依据不充分，导致公司2021年至2023年度财务报告信息披露不准确。公司已第一时间组织相关责任人及公司管理层进行学习，并完成整改。

3、因个人原因，许丽女士申请辞去公司董事会秘书职务。经公司董事长提名，董事会提名委员会审核，公司于2025年3月17日召开第十届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》。同意聘任张强先生为公司董事会秘书，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会届满为止。

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表合并资产负债表

2025年3月31日

编制单位:茂业商业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年3月31日2024年12月31日

流动资产：

货币资金195157258.18246530768.21

5/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

结算备付金拆出资金

交易性金融资产7741224.117665223.72衍生金融资产应收票据

应收账款27308294.0334680549.81应收款项融资

预付款项76867445.9778332036.05应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款408781197.75469029366.01

其中：应收利息

应收股利1210.001210.00买入返售金融资产

存货1115234058.471092544797.71

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产141281631.64125110320.64

流动资产合计1972371110.152053893062.15

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资

长期应收款120361769.97124379095.31长期股权投资

其他权益工具投资50414790.57143648133.24其他非流动金融资产

投资性房地产7053171100.007053171100.00

固定资产3305922764.773357972971.20

在建工程1013251480.22993947418.44生产性生物资产油气资产

使用权资产1236930793.481298052039.48

无形资产1464955988.661483682182.92

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源

商誉1121375119.861121375119.86

长期待摊费用171276227.50193594787.52

6/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

递延所得税资产519042167.61525653814.66

其他非流动资产348506017.88348506017.88

非流动资产合计16405208220.5216643982680.51

资产总计18377579330.6718697875742.66

流动负债：

短期借款879150622.40874439226.81向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款1143203317.661164651428.36

预收款项32065386.0937475377.28

合同负债669968423.39711990396.14卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬21527507.5420635241.39

应交税费402185367.18387695971.78

其他应付款793986168.63840931218.38

其中：应付利息0.000.00

应付股利761018.851249101.70应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债889968067.00902899716.22

其他流动负债85084993.5990038727.50

流动负债合计4917139853.485030757303.86

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款2940732500.003094810000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债942505367.12981520000.90长期应付款

长期应付职工薪酬4187577.004187577.00

预计负债664557.91585363.61

递延收益1023748.541039998.58

递延所得税负债2025262489.412064456119.80

其他非流动负债8401100.378707474.43

7/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

非流动负债合计5922777340.356155306534.32

负债合计10839917193.8311186063838.18

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）1731982546.001731982546.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积-23427649.15-23427649.15

减：库存股

其他综合收益2686070802.942679125384.65专项储备

盈余公积180825185.73180245961.57一般风险准备

未分配利润2427218064.732407839725.59归属于母公司所有者权益（或股7002668950.25

6975765968.66东权益）合计

少数股东权益534993186.59536045935.82

所有者权益（或股东权益）合7537662136.84

7511811904.48

计负债和所有者权益（或股东权18377579330.67

18697875742.66

益）总计

公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙合并利润表

2025年1—3月

编制单位：茂业商业股份有限公司

单位：元币种:人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、营业总收入640829874.74822892307.59

其中：营业收入640829874.74822892307.59利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本620990688.65746265599.03

其中：营业成本251439525.63328288703.99利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额

8/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

保单红利支出分保费用

税金及附加27606112.4531057094.72

销售费用207593047.34228515474.30

管理费用58871485.2769670269.08研发费用

财务费用75480517.9688734056.94

其中：利息费用74715189.6087495678.65

利息收入1900915.302731224.80

加：其他收益234247.67443295.85

投资收益（损失以“-”号填列）16292.65-1395217.39

其中：对联营企业和合营企业的投

0.00-1411043.95

资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益

汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号

163048.823109688.77

填列）

信用减值损失（损失以“-”号填列）

资产减值损失（损失以“-”号填列）

资产处置收益（损失以“-”号填列）-32498.42

三、营业利润（亏损以“-”号填列）20252775.2378751977.37

加：营业外收入101362.04207566.71

减：营业外支出1900523.4079707.73

四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）18453613.8778879836.35

减：所得税费用5164421.1219720687.51

五、净利润（净亏损以“-”号填列）13289192.7559159148.84

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”号

13289192.7559159148.84

填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏14341941.98

58435895.63损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填-1052749.23

723253.21

列）

六、其他综合收益的税后净额6945418.284496597.63

（一）归属母公司所有者的其他综合收

6945418.284496597.63

益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他综合收益-2687622.524496597.63

9/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动-2687622.524496597.63

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2．将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他9633040.80

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额20234611.0363655746.47

（一）归属于母公司所有者的综合收益21287360.26

62932493.26

总额

（二）归属于少数股东的综合收益总额-1052749.23723253.21

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.00830.0337

（二）稀释每股收益(元/股)0.00830.0337

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙合并现金流量表

2025年1—3月

编制单位：茂业商业股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2025年第一季度2024年第一季度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金1333124576.261840666679.68客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金

10/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还8654.0611118.61

收到其他与经营活动有关的现金31172137.5251714509.83

经营活动现金流入小计1364305367.841892392308.12

购买商品、接受劳务支付的现金923456998.591255094748.51客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金48797712.5657084022.50

支付的各项税费83852972.2666654916.32

支付其他与经营活动有关的现金99597684.68103577577.16

经营活动现金流出小计1155705368.091482411264.49

经营活动产生的现金流量净额208599999.75409981043.63

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金89747976.6530015826.56

取得投资收益收到的现金5210.41

处置固定资产、无形资产和其他长

55000.00

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计89808187.0630015826.56

购建固定资产、无形资产和其他长

33089331.7231428870.64

期资产支付的现金

投资支付的现金30000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计33089331.7261428870.64

投资活动产生的现金流量净额56718855.34-31413044.08

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金141400000.00916000000.00

收到其他与筹资活动有关的现金305685000.0026650000.00

筹资活动现金流入小计447085000.00942650000.00

11/12茂业商业股份有限公司2025年第一季度报告

偿还债务支付的现金323568116.761042128001.37

分配股利、利润或偿付利息支付的

57203565.5668168710.63

现金

其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金370279336.5326650000.00

筹资活动现金流出小计751051018.851136946712.00

筹资活动产生的现金流量净额-303966018.85-194296712.00

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-38647163.76184271287.55

加：期初现金及现金等价物余额221260243.46409764549.65

六、期末现金及现金等价物余额182613079.70594035837.20

公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙

(三)2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告茂业商业股份有限公司董事会

2025年4月25日