银座集团股份有限公司2024年年度报告

公司代码：600858公司简称：银座股份银座集团股份有限公司

2024年年度报告

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重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人马云鹏、主管会计工作负责人魏东海及会计机构负责人（会计主管人员）孙芳声

明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利

0.23元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本520066589股，以此计算合计拟派发现金红

利11961531.55元（含税）；本次利润分配不送红股，不进行资本公积金转增股本，剩余未分配利润结转以后年度。在实施权益分派的股权登记日前若公司总股本发生变动的，拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例。公司2024年半年度已向全体股东派发现金红利15601997.67元（含税），本年度公司现金分红（包括中期已分配的现金红利）总额27563529.22元。

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管理层讨论与分析”中关于公司未来发展的讨论与分析中“可能面对的风险”的内容。

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十一、其他

□适用√不适用

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目录

第一节释义.................................................5

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理..............................................32

第五节环境与社会责任...........................................50

第六节重要事项..............................................53

第七节股份变动及股东情况.........................................71

第八节优先股相关情况...........................................76

第九节债券相关情况............................................76

第十节财务报告..............................................77

（一）载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；

（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；

备查文件目录

（三）报告期内在上海证券交易所网站和符合中国证监会规定条件的媒体上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；

（四）其他相关文件。

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第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

银座股份、公司、本公司指银座集团股份有限公司

控股股东、公司第一大股东、商业集团指山东省商业集团有限公司报告期指2024年1月1日至2024年12月31日

公司章程指《银座集团股份有限公司章程》中国证监会指中国证券监督管理委员会山东证监局指中国证券监督管理委员会山东监管局上交所指上海证券交易所山东银座购物中心指山东银座购物中心有限公司

元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称银座集团股份有限公司公司的中文简称银座股份

公司的外文名称 INZONEGROUPCO.LTD

公司的外文名称缩写 INZONEGROUP公司的法定代表人马云鹏

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名徐宏伟柏冰冰

联系地址 山东省济南市泺源大街 66号银座大厦 C座 山东省济南市泺源大街66号银座大厦 C座

电话0531-869606880531-86960688

传真0531-869666660531-86966666

电子信箱 600858@sina.com 600858@sina.com

三、基本情况简介公司注册地址山东省济南市泺源大街中段

1996年3月由“济南顺河商业街3号楼”变更为“济南市泺源

公司注册地址的历史变更情况大街中段”

公司办公地址 山东省济南市泺源大街 66号银座大厦 C座公司办公地址的邮政编码250063

公司网址 http://www.inzonegroup.cn

电子信箱 600858@sina.com

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址《上海证券报》《中国证券报》

公司披露年度报告的证券交易所网址 http://www.sse.com.cn

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公司年度报告备置地点公司董事会办公室

五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股 上海证券交易所 银座股份 600858

六、其他相关资料

名称中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师北京市海淀区西直门北大街甲43号1号楼13层办公地址

事务所（境内）1316-1326签字会计师姓名鞠录波胥传超

七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本期比上年主要会计数据2024年2023年同期增减2022年(%)

营业收入5418932577.035539114726.74-2.175379469336.69归属于上市公司股

67651912.76216643914.26-68.77-10946572.17

东的净利润归属于上市公司股

东的扣除非经常性12863756.7367627948.76-80.98-44966663.11损益的净利润经营活动产生的现

838581928.94552173973.2351.871135025443.51

金流量净额本期末比上

2024年末2023年末年同期末增2022年末减（%）归属于上市公司股

2647126570.022595076654.932.012384314140.67

东的净资产

总资产10666352357.0711078261378.76-3.7211336726650.25

(二)主要财务指标本期比上年同主要财务指标2024年2023年2022年期增减(%)

基本每股收益（元／股）0.13010.4166-68.77-0.0210

稀释每股收益（元／股）0.13010.4166-68.77-0.0210扣除非经常性损益后的基本每

0.02470.1300-81.00-0.0865

股收益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）2.58108.7016-6.12-0.4603扣除非经常性损益后的加权平

0.49082.7163-2.23-1.8907

均净资产收益率（%）

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报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

2024年营业收入、归属于上市公司股东的净利润较去年同期减少的主要原因：

1.报告期内，消费市场处于逐步回暖过程中，但实体零售行业依然面临诸多挑战，尤其百货

业态门店，受消费习惯及需求结构变化、线上零售冲击等多重因素，客流受到一定影响，经营业绩较同期有所下降。公司将继续深化供应链改革、新模式探索、品牌资源库建设以及全链路数智化改造等，促进存量业务持续优化、增量业务有序突破，不断提升公司整体盈利能力。

2.去年同期公司为优化资产结构，挂牌转让子公司银座集团德州商城有限公司相关资产，包

括土地使用权、房屋建筑物及附属物、相关设备等，取得相关收益，影响本期净利润减少。

3.2024年度终末，公司对企业合并所形成的商誉进行减值测试，商誉存在减值风险，基于

谨慎性原则计提商誉减值损失，影响本期净利润减少。

八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

九、2024年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入1671923111.751326257099.081451951967.17968800399.03归属于上市公司股东

91127480.9422481194.843370082.96-49326845.98

的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益78730233.959718482.95-24128643.24-51456316.93后的净利润经营活动产生的现金

526556541.20-92049488.04576899937.40-172825061.62

流量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

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十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

附注（如非经常性损益项目2024年金额2023年金额2022年金额

适用）

非流动性资产处置损益，包括已

37372045.66116484882.43697739.95

计提资产减值准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符

合国家政策规定、按照确定的标7815626.136519941.599538328.60

准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有

效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减

458988.98

值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而

发生的一次性费用，如安置职工的支出等

因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有

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事项产生的损益

受托经营取得的托管费收入21912832.0430081286.2531977685.96除上述各项之外的其他营业外收

-4145911.793958046.43-9456006.99入和支出其他符合非经常性损益定义的损

299643.93

益项目

减：所得税影响额7985075.268163114.21-1244071.92少数股东权益影响额（税

181360.75-134923.01740361.41

后）

合计54788156.03149015965.5034020090.94

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十一、采用公允价值计量的项目

□适用√不适用

十二、其他

□适用√不适用

第三节管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

报告期内，公司实现营业收入54.19亿元，年初经营计划60亿元，完成年初制定经营计划的

90.32%。本期全部为商业营业收入，比上年同期减少2.10%。主要原因系2024年公司面对严峻的

市场形势，受消费习惯及需求结构变化、线上零售冲击等多重因素影响，经营业绩较同期有所下降。

2024年，公司遵照“系统性改革，整体性重塑”方针，深化供应链改革、数智化转型、组织架

构改革、亏损企业治理、低效无效资产处置等工作，强化专项赋能及工作开展，持续提升整体经营能力、发展实力。报告期内，公司坚持规划引领，做好山东省内布局、深耕的同时，抢抓机遇、去枝强干，在济南、泰安、淄博等地新开8家门店，关闭7家门店。2025年，公司在临沂新开1家临沂银座华苑店，截至本报告董事会审议日，公司旗下拥有门店121家（含临朐华兴23家）。

同时，截至报告期末，公司受托管理大股东商业集团控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店54家。

（一）聚力机制革新，激活组织动能

公司以供应链深度改革为突破口，以体制机制创新为支撑，以专项攻坚任务为着力点，全面推进系统性变革与整体性重塑。公司持续扩大展店规模，调整优化组织架构，由直线职能制调整为准事业部制，促进“总部强－区域实－门店优”深度融合、上下贯通，不断优化“总部-区域-门店”哑铃型运营模式，加快构建与“打造线上线下全省双第一”战略相适应的人才管理体系。

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通过精准化校园招聘及社会人才引进，为公司注入内在活力，并建立管理、技术、技能三维职业发展体系，为员工提供多通道晋升路径，实现人岗精准匹配与人才价值最大化；实现单位负责人“一人一表两合同”全覆盖，新型经营责任制拓点扩面提质，完善薪酬、绩效考核等管理办法，持续提升激励机制动能。

（二）优化经营矩阵，精耕渠道生态

超市方面，公司细化超市业态群组，通过“精致-生活-社区”三种门店群组，针对不同业态，优化商品结构、品牌梯度、价格区间及配套设施，精准满足商圈消费群体的多样化需求。其次，公司积极探索创新运营模式，对标行业先进企业打造标杆门店，新开“一价到底”的家美惠新概念店。同时，逐步完善自有品牌体系，规范从产品设计到生产验厂的全流程管理，现已形成四大品牌矩阵。供应链建设成效显著，引入头部企业战略合作伙伴，持续优化 SKU 数，同时强化与上游工厂品牌的合作，拓展生鲜直采基地与统配品牌，优化省内外配送网络布局，全面提升供应链效率与商品竞争力；扩大优质海外直采渠道，打通海外到商超的直采渠道。百购方面，战略品牌建设成果丰硕，头部品牌引进成效显著，引入百家头部品牌首店，实现全年空铺招商净增。创新业态模式，与领军企业达成合作，有效发挥招商带动作用，解决系统内部分长期亏损门店的招商难问题。对原有60项免费服务项目进行迭代升级，创新推出六项特色服务，实现多个维度创新突破；门店调优持续推进，精研市场，塑造所属地域乃至行业标杆，实现区域内各百购店特色彰显、错位经营、提升合力，以“千店千面”做好聚客引流，打造复合型社区生活空间，全面满足周边消费者多元化生活需求。

（三）数智融合强基业，创领全域新生态

借助“鲁商生活”服务平台，构建数智化运营体系，以场景化运营重塑用户体验，实现用户活跃度倍增；着力开拓即时零售新赛道，差异化运用三方平台爆品矩阵及全域流量扶持策略，助力核心品类销售实现突破性增长，不断提高门店的商品力和履约力，全面优化消费者服务；推进运营工具智能化升级，强化 MA 和会员 SCRM 系统赋能，开展首购拉新，通过数据中台建设赋能门店精准营销，私域会员精准营销触达等新升级功能，提升门店私域会员规模及社群运营水平；超市 ERP系统持续升级，逐步构建覆盖供应链全链路的智慧管理生态；积极利用公域平台流量资源，打造节点大场直播、优化本地职人，全年短视频及直播曝光，打造多款爆品，提升银座的品牌影响力；深化全渠道融合战略，线上平台与线下门店协同发力，构建起“实体体验+数字赋能”的新型零售生态，推动企业经营质量稳步提升。

（四）创新营销战略升级深耕品牌效能突破以全域融合为轴心，构建文化消费与商业场景深度融合的创新模式，构建“节庆 IP+场景营销”双轮驱动体系。在年度关键消费节点，创新打造现象级千万流量活动；新打造“超级品牌节”营销矩阵，推进超级品牌日/周/月主题营销，实现线上线下协同助力销售；会员运营实现突破性进展，构建品牌联名权益生态圈，全年举办 10 场“IN 粉日”主题活动，打造多元主题活动，拓展会员权益；文旅融合创新营销模式，泰安旗舰店首创“泰山文旅驿站”服务场景，整合推出登山装备补给、旅游咨询等八大惠民服务，开展“舒畅游泰山·银座爱相伴”主题营销，实现服务流量双转化。

（五）厚植发展根基提升管理质效

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从提升经营能力入手，持续深化“转帮增”工作，促进了总部管理与门店经营的深度融合，推动门店扭亏治亏取得良好成效；强化存量资产盘活力度，提升资产质量和运营效率；加快从传统的“核算导向型”向“价值导向型”转变，深化战略、业务、财务协同，严控费用与成本预算，驱动价值创造发挥纪检审计监督效能；安全治理体系实现迭代升级，通过“专业督导+交叉互检+智能监测”三级联动机制，有效排查并解决了各类隐患。

二、报告期内公司所处行业情况

(一)行业基本情况

2024年，全球经济复苏动能不足，国际环境错综复杂，国内经济恢复面临有效需求不足等挑战。面对外部承压与内部转型的双重考验，我国坚持稳中求进工作总基调，加大宏观调控力度，实施一系列扩内需、促消费政策，持续释放内需潜力，推动消费市场总体平稳增长。根据国家统计局发布的数据，2024年，社会消费品零售总额487895亿元，同比增长3.5%。其中，商品零售额432177亿元，同比增长3.2%。从渠道看，线上消费因直播带货、即时零售等电商新模式拓展，持续保持增长态势。2024年，全国网上零售额同比增张7.2%，增速较同期放缓3.8个百分点。其中，实物商品网上零售额同比增长6.5%，占社会消费品零售总额的比重为26.8%。实体零售业态加快数字化升级、模式创新，整体经营持续稳定恢复。2024年，限额以上零售业实体店商品零售额同比增长1.9%。按业态分，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长

4.7%、4.2%、2.7%；传统百货店、品牌专卖店面临分化与转型压力，2024年百货店零售额下降

2.4%、品牌专卖店零售额下降0.4%。

（二）公司行业地位作为跨区域、多业态的大型现代化零售连锁企业，报告期内，公司坚持实施“系统性变革，整体性重塑”，加快数字化零售转型发展，根据“一店一策”，持续推进设施改造、新消费场景构建，发挥“线上+线下”联动优势，推动构建线上线下融合发展的新零售模式，为消费者提供更加个性化、便捷化的购物体验。2024年度，公司荣获《零售业创新提升案例集》“2024年度消费风尚品牌”“2024年度卓越城市商业运营商”“2024年度商业地产城市新地标”“年度零售商业地产企业综合实力 TOP100”等奖项。

三、报告期内公司从事的业务情况

（一）公司主要业务

公司主要从事商品零售业务，经营业态覆盖百货商场、大型综合超市、购物中心，经过多年发展，已成为一家多元化业态、跨区域布局和多渠道协同发展的综合性商业集团。报告期内，公司秉承“品质消费引领者，美好生活服务商”企业使命，线下消费场景与数字化平台协同发力，不断强化商品创新、服务升级、智能营销与沉浸式场景打造，通过业态迭代与模式创新提升消费体验的便捷性与互动性。在供应链领域，深化战略联盟合作机制，推动优质资源直采直供，不断构建差异化、高价值商品矩阵；加速布局全球化供应链网络，拓展国际优质商品引入渠道。同时，公司秉持精细化业态运营与区域深耕战略，在巩固山东核心市场优势的基础上，稳步推进周边市场网络覆盖，截至报告期末，公司拥有120家门店（潍坊临朐华兴23家），遍布山东省内11个地市及河北省、黑龙江省，建筑面积296.58万平方米。

（二）公司经营模式

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公司结合门店经营业态与定位，与供应商和商户采取差异化合作模式，主要经营模式包括经销、联营、代销、租赁。其中，百货和购物中心以联营、租赁为主，超市以经销、联营、代销为主。报告期内，公司不断推进自身改革创新，加速供应链上移，建立透明高效的直签合作模式，减少中间环节，降低流通成本，促进企业、供应商、消费者三方受益的良好局面。同时，公司加快数字化赋能，强化线上营销及精细化运营，推动线上线下融合发展。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用

(一)品牌及资源优势

公司凭借其深厚的品牌积淀和多元化的资源优势，逐步构建了覆盖多业态、跨区域的商业版图。品牌方面，公司以“品质消费引领者、美好生活服务商”为使命，通过现代百货、大型综合超市、购物中心等多业态协同发展，形成了强大的市场竞争力，并在2024年荣获“消费风尚品牌”等多项行业荣誉，彰显其品牌创新力与社会影响力。同时，通过供应链改革深化、自有品牌开发，构建生鲜直采基地及产地仓，形成“田间到餐桌”的供应链闭环，确保商品品质与价格优势。此外，依托“鲁商生活”实现全渠道融合，结合直播带货、智慧停车系统及数据中台建设，提升消费体验。

(二)区位及规模优势

根植于山东省这一核心腹地，充分依托其作为中国第三大经济强省的地理禀赋与经济活力，过亿人口基数与位居全国前列的消费市场规模，加之贯通京津冀与长三角的区位优势，为零售业提供了庞大且稳定的客群基础及物流辐射能力。银座深耕山东市场二十余年，覆盖济南、青岛、潍坊、泰安等核心城市及县域市场，形成“省会辐射+地市渗透+县域下沉”的三级网络体系。这种“扎根本地、全域覆盖”的布局策略，使银座在山东零售市场占有率稳居前列，并以此为支点向河北等周边省份延伸，形成“强基地+广辐射”的跨区域规模效应。

(三)数智化全场景商业生态领航优势

公司以消费者需求为核心，构建“数智化全场景商业生态”，通过百货、购物中心、超市等多业态协同发展，满足消费者个性化、品质化及多元化需求。同时，探索社区超市、生活超市、精品超市等细分业态，优化品牌组合，提升客流黏性。公司依托智能供应链平台，实现退换货流程的线上化和逆系统化管理，实时追踪退货进度，有效缩短退货周期，从而提升物流管理效率，显著降低生鲜产品的损耗率。在数字化转型方面，公司以智慧商业体模式，直播赋能线上线下消费场景、智能停车导航、无感支付等黑科技。公司还加大公域平台引流力度，开通视频号本地生活平台，实现家电、珠宝、超市、百货、黄金等多品类销售，并组织门店开展加工日配项目、开业直播，助力线下引流。

(四)人才优势

公司拥有一支精通零售行业规律的管理团队，在供应链优化、门店调优及数智化建设方面展现出卓越专业能力。公司通过深化校企合作，高效吸纳零售、电商及供应链领域的专业人才，不断为人才梯队注入新生力量。为提升员工业务能力，公司特邀外部专家及内部高层领导授课，致力于培养德才兼备的优秀人才。同时，公司设立管理、技术、技能三大职业发展序列，并设计灵活的通道转换制度，搭建全员职业发展体系，充分彰显公司在人才培养与发展上的显著优势。

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五、报告期内主要经营情况

2024年，公司实现营业收入54.19亿元，同比减少2.17%。其中，本期全部为商业营业收入，

同比减少2.10%；本期无房地产收入，同比减少417.29万元。实现归属于母公司所有者的净利润

6765.19万元，同比减少68.77%，实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润1286.38万元，同比减少80.98%。营业收入及归属于上市公司股东净利润较去年均有下降。去年同期公司出售子公司相关资产设备取得收益，影响本期净利润较去年下降，同时，公司年度终了对企业合并所形成的商誉进行减值测试，经评估，按持股比例计提商誉减值损失2026.46万元，影响净利润减少。公司遵照“系统性改革，整体性重塑”方针，深化供应链改革、数智化转型等工作，强化专项赋能，努力提升整体经营能力，积极应对市场环境带来的影响。

(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入5418932577.035539114726.74-2.17

营业成本3149845161.543241636151.56-2.83

销售费用1483165215.481464769408.291.26

管理费用217581205.91200027659.378.78

财务费用277756791.06304235815.90-8.70

研发费用13410753.0813061989.522.67

经营活动产生的现金流量净额838581928.94552173973.2351.87

投资活动产生的现金流量净额-52600941.60289776708.58-118.15

筹资活动产生的现金流量净额-686550778.25-257458985.98-166.66

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

√适用□不适用

(1).主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业成营业收入毛利率比上毛利率本比上分行业营业收入营业成本比上年增年增减

（%）年增减减（%）（%）

（%）

减少0.57个

商业4310529572.853096678137.2528.16-3.62-2.85百分点

减少103.73

房地产0.000.00--100.00-100.00个百分点主营业务分地区情况毛利率营业收入营业成毛利率比上分地区营业收入营业成本

（%）比上年增本比上年增减

13/226银座集团股份有限公司2024年年度报告减（%）年增减（%）

（%）

减少0.53个

山东省4217699059.123052042846.3227.64-3.73-3.02百分点

增加12.96

河北省70037107.0323122590.8666.99-26.15-46.96个百分点

减少0.77个

黑龙江省22793406.7021512700.075.622803.042826.99百分点

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明

2024年公司未发生售房收入，去年同期发生青岛乾豪房地产有限公司销售项目附带建设的

部分商品房收入；黑龙江省营业收入较同期增长较大，主要系新开门店销售额增长。

(2).产销量情况分析表

□适用√不适用

(3).重大采购合同、重大销售合同的履行情况

□适用√不适用

(4).成本分析表

单位：元分行业情况上年同本期金额成本本期占期占总较上年同情况分行业构成本期金额总成本上年同期金额成本比期变动比说明

项目比例(%)

例(%)例(%)

商业3096678137.25100.003187460653.6099.87-2.85

房地产0.000.004017102.160.13-100.00成本分析其他情况说明

公司商业成本受营业收入减少影响同比下降；房地产成本较上年减少，主要系本期未发生房地产销售项目。

(5).报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6).公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用√不适用

(7).主要销售客户及主要供应商情况

A.公司主要销售客户情况

□适用√不适用

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

□适用√不适用

14/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

B.公司主要供应商情况

√适用□不适用

前五名供应商采购额294522.79万元，占年度采购总额37.54%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额239735.24万元，占年度采购总额30.56%。

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用√不适用

其他说明：

本公司主要业务为零售，统计前五名销售客户及其比例无实际意义。

3、费用

√适用□不适用变动比例项目本期数上年同期数备注

（%）

税金及附加144733505.42144586354.090.10

销售费用1483165215.481464769408.291.26

管理费用217581205.91200027659.378.78

财务费用277756791.06304235815.90-8.70

其他收益7876949.476669534.5518.10

信用减值损失-3380672.21-2390310.37-41.43※1

资产减值损失-20264633.120.00-100.00※2

资产处置收益38863136.28120215039.53-67.67※3

所得税费用92350095.73102939473.45-10.29

※1信用减值损失较上年同期变动较大，主要系本期发生应收款项坏账准备较多。

※2资产减值损失较上年同期变动较大，主要系本期计提商誉减值损失。

※3资产处置收益较上年同期变动较大，主要系去年同期处置子公司相关资产产生收益。

4、研发投入

(1).研发投入情况表

√适用□不适用

单位：元

本期费用化研发投入13410753.08

本期资本化研发投入1261061.95

研发投入合计14671815.03

研发投入总额占营业收入比例（%）0.27

研发投入资本化的比重（%）8.60

(2).研发人员情况表

□适用√不适用

(3).情况说明

√适用□不适用主要研发研发目的主要建设内容项目进展预计对公司未来项目发展的拟达到的

15/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

目标影响完成门店助理平台三期建设，完成百购 ERP 系开展物业基础管理平提升门店数智化

统优化迭代，上线从客流、营销、物台、门店助理平台、新水平，提升员工门店数智 SCRM 和 MA 系统，物业等角度，提升 百购 ERP 系统、SCRM 工作效率和管理化经营工 流 TMS 系统上线试运

门店业务及管理 社交化营销、物流 TMS 人员经营管理效

具建设行中，财务银行流水系效能。系统，财务自动对账场率，扩展门店营统自动认领功能完成开景建设。促销模式。

发。其他系统完成上线及推广工作。

通过对中台产品中台产品承载力提升完成业务中台多项基础

关键技术攻关，通过关键技术攻包括：推进平台全链路能力建设，持续提升中中台产品逐步完善企业数关，整合共性功监控告警系统建设、数台性能，对会员标签体承载力提字化转型的技术能，持续提升中据深度挖掘与分析功系进行重构，按需完成升支撑底座，提升台产品承载力。能，并不断优化全渠道各类报表优化和开发工数字化业务保障系统及其他接入系统。作。

能力。

完成离线数仓中银座基利用大数据分析

通过 OLAP 等大

完善离线数仓功能，建本数据简表工作，完成来提升决策者的数据技术，搭建设并深度实用实时数 实时数仓Neoj4的搭建， 决策能力，做到数仓建设实时数仓，提供仓，建设百购展示关键上线百购、超市、物流等数据资源化、数实时指标以提升指标，助力分析决策。实时数仓，已稳定发挥据资产化、数据决策能力。

作用。业务化。

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

√适用□不适用

2024年，公司研发业务通过委外研发方式实现，导致自有研发人员变化。公司各项研发项

目按照计划有序推进，通过委外研发，整体研发能力和研发效果较上年有所提升，在产品创新、生产效率提升等方面取得良好成果。公司不断发展完善研发体系，采取敏捷开发、快速迭代的思路，提升研发效率和产品创新能力。

5、现金流

√适用□不适用变动比例项目本期数上年同期数备注

（%）

一、经营活动产生的现金流量净额838581928.94552173973.2351.87※1

收到的税费返还91762.358292900.04-98.89※2

二、投资活动产生的现金流量净额-52600941.60289776708.58-118.15※3

处置固定资产、无形资产和其他长

1051195.20409604230.58-99.74※4

期资产收回的现金净额

购建固定资产、无形资产和其他长

103652136.80159827522.00-35.15※5

期资产支付的现金

投资支付的现金100000000.00150000000.00-33.33※6

三、筹资活动产生的现金流量净额-686550778.25-257458985.98-166.66※7

收到其他与筹资活动有关的现金2600000.00475000000.00-99.45※8

※1经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加，主要系购买商品、接受劳务支付的现金同比减少。

※2收到的税费返还较上年同期减少，主要系收到的增值税留抵退税同比减少。

16/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

※3投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少，主要系去年同期出售子公司相关资产及收回定期存款所致。

※4处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额较上年同期减少，主要系去年同期出售子公司相关资产收到现金。

※5购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金较上年同期减少，主要系本期购置资产设备及支付工程款较同期减少。

※6投资支付的现金较上年同期减少，主要系定期存款到期续存金额减少。

※7筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少，主要系本期支付的筹资活动较上年增加。

※8收到其他与筹资活动有关的现金较上年同期减少，主要系本期融资借款较上期减少。

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元本期期上期期本期期末末数占末数占金额较上项目名称本期期末数总资产上期期末数总资产期期末变情况说明的比例的比例动比例

（%）（%）（%）主要系公司应收

应收账款47394620.850.4431743858.400.2949.30租金及商品款项。

主要系预付经营

预付款项102803140.020.9669361046.410.6348.21租金增加。

主要系本期预收

预收款项15639628.580.1511932379.560.1131.07租金增加。

主要是依据诉讼

预计负债0.000.002092025.710.02-100.00判决结转负债。

2、境外资产情况

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

截止报告期末，受限的其他货币资金金额717.97万元，因抵押而受限的固定资产账面价值

84370.11万元、无形资产账面价值44652.19万元、投资性房地产账面价值47867.75万元。

4、其他说明

□适用√不适用

17/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(四)行业经营性信息分析

√适用□不适用

根据国家统计局发布的信息显示，2024年，社会消费品零售总额487895亿元，同比增长3.5%。

其中，城镇消费品零售额421166亿元，同比增长3.4%；乡村消费品零售额66729亿元，同比增长4.3%。2024年，限额以上零售业单位中便利店、专业店、超市零售额同比分别增长4.7%、4.2%、2.7%；百货店、品牌专卖店零售额分别下降2.4%、0.4%。2024年，全国网上零售额155225亿元，

同比增长7.2%。其中，实物商品网上零售额130816亿元，同比增长6.5%，占社会消费品零售总额的比重为26.8%。根据中华全国商业信息中心的监测数据，2024年全国重点大型零售企业零售额同比下降4.3%。

零售行业经营性信息分析

1、报告期末已开业门店分布情况

√适用□不适用自有物业门店租赁物业门店地区经营业态建筑面积建筑面积门店数量门店数量

(万平米)(万平米)

济南地区大型综合超市2236.06

济南地区购物中心122.35

泰安地区百货商场49.50

泰安地区大型综合超市45.03

莱芜地区百货商场26.44

莱芜地区大型综合超市10.13

淄博地区百货商场317.97618.92

淄博地区大型综合超市32.13

东营地区百货商场14.1624.20

东营地区大型综合超市610.15

滨州地区百货商场14.6213.93

滨州地区大型综合超市55.85

滨州地区购物中心16.68

潍坊地区百货商场114.2026.80

潍坊地区大型综合超市10.51

菏泽地区百货商场27.5713.62

菏泽地区大型综合超市13.26

菏泽地区购物中心18.93

临沂地区百货商场25.38

临沂地区大型综合超市44.48

德州地区百货商场12.93414.91

聊城地区大型综合超市10.05

青岛地区购物中心18.22

青岛地区百货商场16.02

河北地区百货商场113.4428.98

注：泰安区域百货商场自有兼租赁门店1家，建筑面积7.73万平方米；东营区域百货商场自有兼租赁门店1家，建筑面积5.97万平方米；潍坊区域临朐华兴商场门店23家，建筑面积共计

18/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

6.31万平方米；临沂区域百货商场自有兼租赁门店1家，建筑面积4.37万平方米；聊城区域百

货商场自有兼租赁门店1家，建筑面积4.58万平方米；济南超市租赁门店1家，建筑面积120平方米；黑龙江超市租赁门店3家，建筑面积1832平方米。

A． 百货商场和购物中心门店信息租赁建筑面

自有/

地区门店简称经营业态开业时间期限积(万平地址租赁

(年)方米)济南市槐荫区经

济南济南和谐店购物中心2011.09.30自有-22.35十路22799号新泰市新华街9

泰安泰安新泰店百货商场2006.09.26租赁201.84号泰安市岱宗大街

泰安泰安齐鲁店百货商场2008.01.26租赁201.69

249号

泰安市泰山区泰

泰安泰安泰山店百货商场2012.09.09租赁202.59山大街东段路南

自有+泰安市东岳大街

泰安泰安商城店百货商场2001.01.12-7.73租赁81号泰安市宁阳县海力大道以东清风

泰安泰安宁阳店百货商场2019.01.23租赁203.39路以西金阳街以北宁阳大道以南

20/18莱芜市文化南路

莱芜莱芜商城店百货商场2007.10.28租赁4.29

/88号莱芜市钢城区钢

莱芜莱芜钢城店百货商场2008.05.18租赁202.15都大街南侧昌盛路西侧淄博市张店区柳

淄博淄博商城店百货商场2003.05.01自有-12.32泉路128号淄博市淄川区张

淄博淄博淄川店百货商场2006.01.17租赁204.89博路柳泉正承广场淄博市周村区丝

淄博淄博周村店百货商场2006.05.28自有-3.43绸路17号淄博市博山区中

淄博淄博博山店百货商场2007.04.28自有-2.22心路40号淄博柳泉路淄博市高新区柳

淄博百货商场2013.01.12租赁203.33店泉路105号淄博博山人淄博市博山区青

淄博百货商场2014.01.22租赁202.83民路店年路1号淄博五里桥淄博市张店区人

淄博百货商场2008.01.30租赁201.90店民西路51号淄博市高青县芦

淄博淄博高青店百货商场2016.12.30租赁203.59湖街道芦湖路

291号

淄博市沂源县城

淄博淄博沂源店百货商场2018.04.29租赁202.38振兴西路2号东营市西二路

东营东营商城店百货商场2003.04.26自有-4.15

468号

19/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

自有+东营市东营区黄

东营东营东城店百货商场2008.09.06-5.97租赁河路北东三路东东营市广饶县孙

东营东营广饶店百货商场2010.04.28租赁202.40武路与乐安大街交汇处东营市垦利县黄

东营东营垦利店百货商场2010.11.07租赁201.80河路与新兴路交界处滨州市黄河五路

滨州滨州黄河店百货商场2009.06.12自有-4.62渤海十路滨州经济技术开发区杜店街道办

滨州滨州银座茂购物中心2024.12.14租赁206.68事处黄河五路345号的帝堡商业广场3号楼滨州市邹平县黄

滨州滨州邹平店百货商场2010.05.01租赁203.93山二路12号青州市尧王山东

潍坊潍坊青州店百货商场2005.09.30租赁202.34路88号寿光市银海路

潍坊潍坊寿光店百货商场2009.04.29租赁204.46

5226号

潍坊市奎文区胜

潍坊潍坊商城店百货商场2010.10.23自有-14.20利东街4000号菏泽市中华路

菏泽菏泽商城店百货商场2006.09.23自有-4.97

686号

菏泽市曹县青菏

菏泽菏泽曹县店百货商场2012.09.23自有-2.60南路99路菏泽市单县舜师

菏泽菏泽单县店百货商场2015.02.08租赁203.62路中段路南菏泽市牡丹区人

菏泽菏泽和谐店购物中心2017.10.01租赁208.93民路与长城路

自有+临沂市兰山区红

临沂临沂商城店百货商场2005.01.28-4.37租赁旗路13号临沂市沂水县沂蒙山路与县府前

临沂临沂沂水店百货商场2013.02.03租赁202.53街交汇处向西50

米（德意*沂蒙国际财富中心）临沂市蒙阴县蒙

临沂临沂蒙阴店百货商场2016.11.26租赁202.85山路与叠翠路交汇处乐陵市枣城南大

德州德州乐陵店百货商场2012.01.16自有-2.93街东侧德州市德城区青

德州德州东地店百货商场2009.01.15租赁201.06年路1509号德州大学路德州市德城区大

德州百货商场2009.09.30租赁207.97店学西路1566号德州市齐河县迎

德州德州齐河店百货商场2017.09.23租赁202.58宾路258号

20/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

德州市陵城区陵

德州德州陵城店百货商场2018.12.28租赁203.31州路206号

自有+聊城市柳园南路

聊城聊城商城店百货商场2012.11.16-4.58租赁19号青岛市李沧区向

青岛青岛和谐店购物中心2015.01.31自有-8.22阳路116号青岛市市南区香

青岛青岛商城店百货商场2016.01.31自有-6.02港中路31号河北省保定市裕

河北河北保定店百货商场2013.01.18租赁203.64华西路577号河北省张家口市河北张家口

河北百货商场2014.09.06租赁205.34桥东区胜利北路店

56号

石家庄东购河北省石家庄市

河北百货商场1996.09.29自有-13.44店中山西路83号

B. 大型综合超市营业收入前十家门店的门店信息建筑面序物业租赁

门店名称地区开业时间积(万/具体地址号情况期限

平方米)山东省济南市泺源大

1济南广场店山东济南1999.10.313.17租赁15年

街99号山东省济南市高新区

2济南高新区店山东济南2011.6.281.96租赁20年

工业南路59号济南市历下区经十路

3济南燕山店山东济南2008.11.225.49租赁20年

13777号

济南市济南市历下区

4济南花园店山东济南2011.4.290.83租赁20年

洪山路1000号济南市历城区花园路

5济南华信店山东济南2007.9.123.28租赁20年

78号

山东省济南市历城区

6济南万虹店山东济南2018.11.183.93租赁20年

工业北路60号山东省济南市高新区济南中铁逸都凤凰路6700号中铁

7山东济南2020.1.154.08租赁20年

店逸都国际城六区商业楼济南长清大学济南市长清区大学路

8山东济南2015.9.202.91租赁20年

城店2166号山东省济南市历城区济南唐冶文化唐冶中路3966号唐

9山东济南2023.11.180.46租赁12年

中心店冶文化中心一楼101号泰安岱宗购物泰安市泰山区泰山广

10山东泰安2022.10.12.74租赁20年

广场店场南侧

2、其他说明

√适用□不适用

（1）报告期门店变动-新增门店情况

21/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

建筑面租赁序取得

门店名称业态开业时间积(万平地址期限号方式

方米)(年)聊城桐凤家聊城市东昌府区新区街道

1超市2024.09.100.05租赁5

园店花园北路133号大型综泰安市泰山区上高街道天

2泰安小井店2024.11.300.28租赁16

合超市烛峰路456号一楼北区滨州经济技术开发区杜店购物中

3滨州银座茂2024.12.146.68街道办事处黄河五路345租赁20

心号的帝堡商业广场3号楼泰安市新泰市青云街道向新泰滨湖新大型综

42024.12.210.69阳路666号新泰吾悦广场租赁15

区店合超市

S-1 幢 Z101-1济南市历下区旅游路以南，龙洞路以西西蒋峪 B济南银座西大型综

52024.12.280.32地块房地产开发项目(二租赁11.75

江华府店合超市

期)B-29#配套公建 B101、

B102、B103山东省淄博市临淄区稷下淄博临淄天大型综

62024.12.281.10街道天齐路方正商业街南租赁20

齐店合超市区负一层

注：公司超市黑龙江黑河店2024年1月13日开业，建筑面积80平方米，取得方式为租赁，地址黑龙江省黑河市爱辉区北国明珠一期；公司超市济南蟠龙山店2024年12月24日开业，建筑面积120平方米，取得方式为租赁，地址山东省济南市高新区孙村街道旅游路2999号山东省公共卫生临床中心一期下沉广场超市。

另，公司2024年1月13日新开一家百货商场临沂银座华苑店，建筑面积2.19万平方米，取得方式为租赁，地址山东省临沂市兰山区兰山街道华苑小区三期（华苑中天）1号楼1-4层。

（2）报告期门店变动-关闭门店情况建筑面序取得

门店名称业态闭店日期积(万平地址号方式

方米)大型综合滨州市无棣县海丰街道十一

1滨州无棣店2024.04.012.90租赁

超市路75号滨州市博兴县博城五路367

2滨州博兴店百货商场2024.06.302.02租赁

号泰安市东岳大街东首国地税

3泰安岱宗店百货商场2024.07.244.54租赁

大楼对面大型综合

4淄博和平店2024.09.181.36淄博市张店区和平路27号租赁

超市

5滨州商城店百货商场2024.10.212.79滨州市黄河四路539号租赁

注：公司聊城银座优选高级财校店于2024.04.30闭店，建筑面积300平方米，取得方式为租赁，地址位于聊城市高新技术产业开发区光岳路199号聊城高级财经学校内体育场看台北侧；东营济南路便利店于2024.09.05闭店，建筑面积150平方米，取得方式为租赁，地址位于东营市东营区济南路31号、胜利油田中心医院内住院楼一号病房楼处。

22/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（3）经销模式下商品采购与存货情况

公司经销商品经营范围主要涉及化妆品、生鲜、日配、食品、超市百货等品类。在供应商的选择上，根据各店所在市场的调研结果，确定适合当地市场的行业领头品牌，同时选取知名度高、信誉好的客户实行统采统配，以确保货品的及时供应及合理的商品结构，满足顾客需求，创造最大效益，实现双方共赢。

各单位根据职能分工协作，总部设置百购事业部和超市事业部。百购事业部下设各品类部室及区域招商部，对相应品类进行分类管理并补充性采购地区性产品。在经销品招商工作中，总部、门店合理分工，密切配合，确保招商及进货工作及时有效。超市事业部设置超市生鲜采购、加工日配、食品采购、百货采购四个采购部，下设各品类部对相应品类商品进行分类管理，区域设超市管理部进行补充性采购地区性产品；制定了超市商品引进管理办法，超市商品引进经预审、审批委员会审批双重审批环节，落实试销期任务目标，每季度对商品进行日常评估管理，确保商品采购工作合理有效。

各门店定期分析经销商品销售，及时关注双方合作情况，制定针对性措施，按照商品订货管理流程订货，以保证货源稳定。公司在与供应商签订的合同中，有明确的条款要求供应商保证货源稳定，并定期对商品的销售及库存情况进行监督跟进。根据公司制定的年节促销活动方案，结合订货周期，对于正常商品、促销商品或畅销商品，门店会提前做好备货，确保货源充足、库存合理。

经销商品的库存管理由门店负责，门店按照商品进、销、存系列流程进行管理。商品进退货均需通过公司业务系统完成，并定期组织商品盘点，确保账实相符。

对于滞销或临期商品，门店按照库存管理要求并根据合同约定，合同可退的做退货处理；合同不可退的滞销及过季商品，各门店会采取促销方式集中进行清理，并将毛利损失控制在合理范围之内，以保证公司利益。

经销模式各类商品类别前五大供应商采购情况。

2024年

商品类别占全部采购前五大供应商采购额主要信用政策金额比例

化妆大类179108344.9672.70%月结

生鲜大类459245652.3066.64%货到票到/月结3日/7日/15日

日配大类445233429.9878.16%月结/货到票到30天/45天

货到票到付款/款到发货/月结/货到

食品大类895509179.1568.23%票到30天

超市百货大类360993057.9282.40%款到发货/月结/货到票到15天/30天

交电针纺大类15402719.1293.49%月结30天

（4）主营业务分经营业态情况毛利率本期毛主营业主营业比上年分经营业态主营业务收入主营业务成本利率务收入务成本同期增

（%）比上年比上年减（%）

23/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

增减增减

（%）（%）

百货商场1890147669.811248542280.3233.94-14.16-15.541.07

大型综合超市2002068293.761619663077.1119.106.698.55-1.38

购物中心418313609.28228472779.8245.385.043.320.91

合计4310529572.853096678137.2528.16-3.71-2.97-0.55

（5）主营业务分地区情况主营业主营业毛利率务收入务成本毛利率比上年分地区主营业务收入主营业务成本比上年比上年

（%）增减增减增减

（%）

（%）（%）

济南1604190003.511155007203.2728.003.433.65-0.15

潍坊315529440.97239921324.3523.962.122.78-0.49

莱芜85527140.9157862670.1132.35-18.15-18.720.48

菏泽244351928.95160130469.2234.47-3.76-3.44-0.21

聊城26434878.5822046216.6316.60-6.38-7.631.13

临沂193540366.46132384201.1631.60-9.84-5.46-3.17

泰安389150821.26275142849.5029.30-9.31-8.84-0.36

滨州191136867.40143690772.0724.82-14.89-12.97-1.66

东营481908807.66335941034.5530.29-3.32-3.950.46

淄博535758552.66386749149.6727.81-8.05-6.46-1.23

德州108852861.0097052622.9710.84-15.14-14.16-1.01

青岛41317389.7646114332.82-11.61-27.22-16.55-14.26

河北70037107.0323122590.8666.99-26.15-46.9612.96

黑龙江22793406.7021512700.075.622803.042826.99-0.77

合计4310529572.853096678137.2528.16-3.71-2.97-0.55

（6）主营业务分经营模式情况主营业务主营业务毛利率毛利率收入比上成本比上比上年分经营模式主营业务收入主营业务成本

（%）年增减年增减增减

（%）（%）（%）

经销3152093022.972780286079.4211.80-2.60-2.840.23

代销281096067.33232902284.8417.14-5.32-4.79-0.46

联营687420680.23-100.00-9.81--

租赁178810665.0577074496.8656.907.58-0.073.30

服务11109137.276415276.1342.25-0.7359.69-21.85

合计4310529572.853096678137.2528.16-3.71-2.97-0.55

（7）与零售行业特点相关费用项目及变化分析

24/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

费用项目本年金额上年金额增减变动%

广告宣传费40824442.2241961101.44-2.71%

商品流转费15333413.7815517700.02-1.19%

使用权资产折旧238125564.11229320278.163.84%

（8）公司零售主营业务店效信息主营业务收入单位面积销每平米建筑面积分地区主营业务收入比上年增减售额年租金

（%）

济南区域1604190003.513.438098.15219.18

潍坊区域315529440.972.123035.12103.36

莱芜区域85527140.91-18.154439.50210.98

菏泽区域244351928.95-3.763669.54259.00

聊城商城26434878.58-6.382826.14290.78

临沂区域193540366.46-9.844577.59161.53

泰安区域389150821.26-9.315239.58162.38

滨州区域191136867.40-14.892943.9481.93

东营区域481908807.66-3.327468.18135.27

淄博区域535758552.66-8.054835.88139.76

德州区域108852861.00-15.141057.27139.50

青岛区域41317389.76-27.221049.49-

河北区域70037107.03-26.152785.18277.16

黑龙江区域22793406.702803.0412608.290.00

合计4310529572.85-3.714586.23173.13主营业务收入比每平米建筑面积分经营业态主营业务收入单位面积销售额

上年增减（%）年租金

百货商场1890147669.81-14.164362.18159.55

大型综合超市2002068293.766.695503.07227.18

购物中心418313609.285.043562.46102.50

合计4310529572.85-3.714586.23173.13

（9）报告期参加举办的主要促销或营销活动

2024 年，公司围绕重大节点营销、场景营销、剧场式营销、IP 营销、会员营销打造等不间

断地开展营销活动，完善营销管理和用户服务体系，科学制定营销策略，促进品牌曝光与销售转化的双效提升。

一是创新营销理念，聚焦商品力提升，开展全年重大营销节点活动。系统百家门店同步开展“光耀 2024”“IN 祈中国年”“春日 FUN 花节”“55 快乐季”、周年庆“嗨逛节”“IN 粉狂欢季”等重大节

25/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

点主题营销活动，通过创新营销形式、多渠道推广、产业互动等方式，实现获客引流、助力门店销售。

二是搭建体验式营销场景，建立自有 IP 营销节点，全面落实剧场式百货，重点打造特色主题剧场。2024 年，推进打造潍坊商城“城市 V 计划”、德州大学路“野生青年聚场”、菏泽和谐“嘻游剧场·城市花园”等地域性剧场式百货营销活动，通过场景化、沉浸式布局，提升购物体验，激发消费潜力。

三是组织贯穿全年的“第三届邻里家庭节”活动，开展三十余场“银座好品进社区”活动、“友邻友爱-我为银座代言”短视频挑战赛、“购物满额赢锦鲤”等系列活动，为消费者带来更多优质好商品和贴心的服务。

四是探索“商业+文旅”融合新模式，组织泰安银座落地首家商场“旅行驿站”，围绕当地旅游推出免费服务项目，借“文旅驿站”流量开展系列营销活动，并以泰安店为试点，在系统内多家门店完成“旅行 OK 站”落地，打造融合场地氛围、文旅服务、一站式购物等多种体验。借势菏泽特色“牡丹节”，首尝“古法新玩”结合公益、艺术、文化、美食、文创等多元玩法，让牡丹节收获全新的流量关注，也呈现出巨大的文旅破圈潜力。

五是挖掘全域销售增量点，组织银座品牌联合营销 IP“超级品牌节”，联合品牌定制方案，采用渠道共享、会员共享、宣传同步等多种方式，线上线下协同发力，促进零售商业&品牌双向共赢。

此外，公司创新校企联动，联合大学开展校园文化定向赛活动，拉动年轻消费市场，实现高校消费群体的开拓、挖掘和引入；推动“文商体”产业融合发展，以“在银座·见未来”为主题，发起体育消费节系列活动，培育体育消费场景。

（10）其他

*本报告期，公司线上含税销售额163415.58万元。

*截至报告期末，公司会员数量1426.21万，2024年会员销售占比72.88%。

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

□适用√不适用

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

3、以公允价值计量的金融资产

□适用√不适用证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用

26/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

私募基金投资情况

□适用√不适用衍生品投资情况

□适用√不适用

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

1.主要控股公司的经营情况及业绩

单位：万元公司名称业务性质注册资本总资产净资产净利润

淄博银座商城有限责任公司零售行业5000.00130570.7186981.795289.13

东营银座商城有限公司零售行业6000.00119485.1586316.777400.70

泰安银座商城有限公司零售行业1432.9082646.7456341.592198.14

滨州银座商城有限公司零售行业13460.0063190.0740669.39452.45

山东银座置业有限公司零售行业67046.70225087.4492195.843715.14

临沂银座商城有限公司零售行业22124.5048996.8130250.46122.75

张家口银座商城有限公司零售行业1000.0026848.599972.272315.07

银座集团德州商城有限公司零售行业3000.0030941.26-11551.86-782.64石家庄东方城市广场有限公

零售行业14500.0032027.7324063.27-414.27司

保定银座商城有限公司零售行业1000.005534.48-24210.36-1045.20

威海宏图贸易有限公司零售行业8000.0028502.86-13737.54-885.34房地产

青岛银座投资开发有限公司业、零售20000.00108410.01-66965.99-3724.20业房地产青岛乾豪房地产开发有限公

业、零售1000.00114118.09-21005.01-915.08司业

山东银座购物中心有限公司零售行业70030.54202593.1952680.93-2171.11

新泰银座商城有限公司零售行业500.0013711.307205.83452.75泰安银座岱宗购物广场有限

零售行业1000.0015022.66847.001.14公司

济南银座万虹广场有限公司零售行业500.0011081.632765.65418.90银座集团济南长清购物广场

零售行业500.009048.954895.66838.37有限公司山东滨州银座茂商业管理有

零售行业1500.009303.51851.31-648.69限公司

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注：石家庄东方城市广场有限公司及青岛乾豪房地产开发有限公司的净利润系按照持股比例计算的归属于母公司所有者的净利润。

2.单个控股子公司的净利润对公司净利润影响达到10%以上

单位：万元公司名称营业收入营业利润净利润

淄博银座商城有限责任公司64890.927544.875289.13

东营银座商城有限公司58017.489846.347400.70

泰安银座商城有限公司27139.083115.792198.14

山东银座置业有限公司39821.844811.353715.14

张家口银座商城有限公司6742.893088.212315.07

银座集团德州商城有限公司6495.03-784.24-782.64

保定银座商城有限公司2382.98-1043.73-1045.20

威海宏图贸易有限公司603.17-849.21-885.34

青岛银座投资开发有限公司3268.39-3724.39-3724.20

青岛乾豪房地产开发有限公司6071.52-1688.75-915.08

山东银座购物中心有限公司7214.47-2171.95-2171.11

银座集团济南长清购物广场有限公司8190.021118.69838.37

注：石家庄东方城市广场有限公司及青岛乾豪房地产开发有限公司的净利润系按照持股比例计算的归属于母公司所有者的净利润。

3.单个子公司经营业绩与上一年度报告期内相比变动在30%以上，且对公司合并经营业绩造成

重大影响

单位：万元

公司名称本期净利润同期净利润增减额同比变化%

滨州银座商城有限公司452.45996.06-543.61-54.58

临沂银座商城有限公司122.75776.04-653.29-84.18

银座集团德州商城有限公司-782.649057.29-9839.93-108.64

石家庄东方城市广场有限公司-414.27-1462.741048.4771.68

威海宏图贸易有限公司-885.34-559.26-326.08-58.31

青岛乾豪房地产开发有限公司-915.08-2005.301090.2254.37

新泰银座商城有限公司452.75765.32-312.57-40.84

泰安银座岱宗购物广场有限公司1.14-273.41274.55100.42

济南银座万虹广场有限公司418.90156.23262.67168.13

山东滨州银座茂商业管理有限公司-648.69———

注：石家庄东方城市广场有限公司及青岛乾豪房地产开发有限公司的净利润系按照持股比例计算的归属于母公司所有者的净利润。

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

28/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

2024年，我国消费市场在复杂环境中展现出较强韧性，社会消费品零售总额达48.8万亿元，同比增长3.5%，整体规模实现平稳增长，结构持续优化。中央经济会议将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”放在2025年重点任务之首，提出实施提振消费专项行动，提振居民消费，为消费市场持续增长提供更强的需求动力。此外，商务部等七部门出台《零售业创新提升工程实施方案》，推动线上线下融合、供应链升级及数字化转型，支持即时零售、闪电仓等新业态发展。随着政策支持落地及业态不断创新，将为零售行业注入新动力。

2024年，数字化技术已成为零售行业转型升级的核心驱动力，技术创新与消费场景融合重塑

行业生态，AI、大数据广泛应用于供应链优化与精准营销，即时零售、社交电商及 AI 驱动的个性化服务成新的增长点。传统商超加速数字化转型，通过小程序、智能货架等技术提升体验，线上线下商品、库存数据全面打通，进一步推动全渠道深度融合。

随着消费环境的不断变化，消费者习惯呈现多元化、个性化趋势，理性消费与品质升级并行，推动会员店、折扣店快速扩张；银发经济与 Z 世代个性化消费，成为增长新动力。此外，随着消费者对购物体验需求的日益增加，零售业加速渠道与供应链重构，推进多业态融合，通过整合多元化的功能与创新型业态，不断推进体验式商业的升级。

2025年，随着经济复苏动能增强、政策持续发力及消费新业态成熟，我国零售市场将进一步

向高效供应链、沉浸式体验迈进。在“扩内需”的主线下，企业需以消费者价值观重构为核心，在理性消费与品质升级的动态平衡中捕捉增长机遇，推动行业高质量发展。

(二)公司发展战略

√适用□不适用

公司秉承“品质消费引领者，美好生活服务商”的企业使命，持续推进零售业立体化发展战略，深耕山东、辐射周边、拓展一线，在继续推进同城分店的同时，积极挖掘和巩固地市级及县乡级市场，推进门店业态结构优化升级，提升精细化管理水平，强化商品力、服务力、体验力等自身核心竞争优势，构建多业态、专业化协同发展新格局。

面对新时代零售行业变革的挑战和机遇，公司以消费者多元化、个性化需求为导向，紧扣发展新质生产力要求，围绕“12345”高质量发展战略：“把握一个关键”，即牢牢把握供应链革命这个关键；“推进双向延伸”，即推进外向上游生产领域延伸，内向业务服务外包领域延伸；

“打造三个银座”，即全面打造实体银座、线上银座、TO B银座；“抓好四个提升”，即持续抓好管理体制提升、激励机制提升、资产质量提升、数智化水平提升；“强化五个保障”，即强化党建引领、企业文化塑造、干部队伍建设、安全保障和资金现金流保障，锚定“线上和线下必须做到全省第一”的目标，全方位推进“系统性改革、整体性重塑”，持续深化供应链改革，加快新业态、新模式、新业务、新技术探索与创新，着眼存量业务优化、增量业务突破，全面提速提质提效，构建线上线下融合发展的全域运营平台，实现经营质效双提升与可持续增长闭环，逐步构建具有核心竞争力的银座新零售场景服务生态，全面打造综合竞争力强的现代商业服务领军企业，开创公司高质量、可持续发展新局面。

(三)经营计划

√适用□不适用

29/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

2025年，公司将继续聚焦经营提升，坚持规划引领，推进发展提速，强化产品线打造、供应

链改革、新模式探索以及全链路数字化改造，扎实提升商品力、服务力、体验力，构建存量业务持续优化、增量业务有序突破，多业态、线上线下协同发展的新格局。2025年计划实现营业收入

58亿元，该经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，请投资者注意投资风险。

（一）聚焦改革，激发公司发展新动能

一是进一步优化总部与区域、门店责权利关系，促进“总部强－区域实－门店优”深度融合、上下贯通，革新规范门店组织架构；二是完善薪酬考核、分类定级及新型经营责任制等制度，优化人力资源配置，实施指标差异化赋分，充分发挥考核“指挥棒”作用，不断提升管理效能，确保员工激励与企业目标的一致性；三是持续完善《职业发展通道管理办法》，打通管理、技术、技能三个序列职业发展通道转换制度，搭建全员职业发展通道，并完善人才分层、分类、专业化培养机制，优化选人用人机制，打造高水平创新型人才队伍。

（二）发展提速，量质并举赋能发展

一是持续展店布局，制定详尽的年度投资计划，在推进省内空白区域插旗计划的同时，力争在一线城市展店破局，抢占制高点，扩大银座的品牌影响力和服务范围，巩固市场地位；二是强化新业态打造，超市方面，继续落实“多业态发展并举、超市为先”战略，加强新业态、新模式、新形象的开拓，满足消费者多样化需求；百购方面，加快补齐各区域购物中心业态或奥莱业态的短板，更加注重项目质量的把控；三是持续推进百购产品线梳理，明确各类店格及产品定位，打造“一店一策”，从研策定位、动线优化、空间升级、铺位切分、业态品类调整、品牌落位方案、物业品质提升等方面进行整体性优化，塑造各门店独特 IP 形象，为消费者提供更多高性价商品，让购物更有体验感、氛围感和价值感。

（三）聚力主业，驱动供应链效能提升

超市方面，继续深化供应链改革，打造“新质供应链”，建立多方供应链资源库，打破供应链传统模式，持续进行供应链汰换和品类整合，优化商品结构和价格体系，全面提升商品力；完成商品池梳理，完善门店分组模型，单店选品升级为按店组选择品类模型，提升展店选品效率；强化加工日配及单品、爆品研发，加强自有品牌开发，推进所有单品从联名转化为自有品牌，不断提升银座生产企业属性，打造更多高性价比爆品；对标行业，积极探索“店仓一体”“预售+集采集配”等新模式，不断抢抓市场机遇、抢揽客户资源、抢占市场份额，满足品质消费需求；持续推进产地仓建设，打通鲁西南四区的基地建设直采工作，丰富国内生鲜产地基地资源池；依托控股股东商业集团内部资源优势，加速公司商品资源融入“全渠道一盘货”供应链、十五分钟便民生活圈，持续降本增效，增强消费者购物体验。百购方面，强化特色主题门店建设，围绕运动户外、银发经济、二次元文化店等主题，实现区域内各百购店特色彰显、错位经营；强化战略品牌管理，依托联营、代理、自采三个业务模块与源头供应链建立合作，探索奢侈品牌自营自采，拓展私人定制品牌店，探索自营运动户外、家居生活馆等集合店，推进德州陵城店自营项目，构建银座百购自营体系；战略性引入奥莱业态，为消费者带来全新购物体验，推动城市消费转型升级。

（四）数字赋能，构建全渠道增长新引擎

通过提升引流赋能、私域运营、线上履约等能力，强化对品类、单品、用户的精准化运营。

一是借助鲁商生活平台，积极搭建本地化生活服务生态圈，优化平台销售结构，形成营销与数据的闭环，其中百购版块加强线下门店重点品牌拓展，实现大牌美妆、奥莱专区等优质资源共享，

30/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

超市版块继续以用户运营为核心，加强新客拉新、老客复购活动设计；二是引入本地优质线上供应链，加快淄博、泰安等省内特色馆建设，完善“好品山东”品牌体系；三是深耕本地直播平台流量池，持续优化节点直播、爆品直播、本地职人，以达播拉动销售，继续加大拉新及社群运营，聚焦线上用户价值，提升自有平台引流规模，促进用户转化、裂变，激活全域流量价值；四是加大对各门店平台基础运营指标管控，推动 MA 和 SCRM 等会员运营工具应用，围绕会员精细化运营，做好会员系统、产品优化和升级，实现业务精准赋能；五是推进超市系统、数据决策平台、私有云平台等建设工作，搭建全业务链条平台、物联网集成平台等，为各业务条线数字化转型赋能。同时，持续深化 AI 中台的建设，推进智能客服、智能换装、数字人直播、智能搜索和推荐等应用；六是积极探索、利用先进的人工智能工具，深化在供应链优化、业务流程完善、顾客画像分析、智能导购打造、财务数据预测分析、创新模式探索等业务场景的赋能，不断提升公司运营效率，加速公司数智化转型进程。

（五）全域营销，打造品效合一生态闭环

一是强化营销宣传，发挥数字化工具的关键作用，优化线上线下互动，构建“立体式营销矩阵”，依托数字化进行精准化、个性化营销，提升营销效果和投入产出比；二是探索多元化营销渠道，打造好数字化营销和社交媒体平台的新阵地，通过精准触达目标客户，提升品牌的曝光度和用户粘性；三是提升会员价值影响力，挖掘会员精细化营销能力深度，强化会员权益拓展能力，深挖会员礼品价值，提高会员礼品专属性和认可度；四是倡树公司信义文化，将信义文化与主题营销、商品促销有效融合，提升顾客满意度和忠诚度，打造良好市场口碑；五是丰富与优化服务项目，进一步增加和优化60项免费服务，分店格或业态统一视觉宣传元素。

（六）夯基固本，助力管理提质增效

一是优化各环节制度流程，提升标准化、精细化管理水平，持续改善毛利率、库存周转率等指标；二是锚定“消灭经营性亏损”，落实“分类施策、一店一策”，优化资源配置；三是加强成本费用预算管控，深挖创效潜力；四是加强投资管控与纪检审计监督，持续做好投资项目的全过程管理；五是做好新技术、新设备运用，推进安全管理分类定级、监督隐患排查治理以及安全培训，筑牢安全经营屏障。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

1.宏观经济波动风险现阶段，全球经济复苏的动能依然面临多重考验。全球通胀虽有所缓和，但仍维持在历史较高水平，对消费者的购买力构成持续压力。经济形势对零售行业的影响较大，经济增长的稳健性直接关联到消费者信心的强弱，进而影响零售业的销售表现。全球经济增速放缓、贸易保护主义抬头以及地缘政治紧张等外部因素，可能导致国际供应链受阻、进口成本上升，进而影响零售商品的价格竞争力和库存稳定性。

2.市场竞争风险首先，随着电子商务的蓬勃发展，线上零售平台凭借便捷性、个性化推荐和丰富的商品选择，不断缩减传统零售的市场份额，迫使实体店铺转型升级，寻求线上线下融合的新模式。其次，消费升级趋势明显，消费者对商品品质、购物体验和服务水平的要求日益提高，促使零售行业内部竞争加剧，零售企业需要不断创新产品、优化供应链、提升服务品质以吸引和留住顾客。同时，

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国内外零售巨头加速布局中国市场，通过并购、合作等方式快速扩张，进一步压缩了本土中小零售企业的生存空间。此外，新零售业态的兴起，如无人零售、仓储会员店等，也在一定程度上改变了市场竞争格局，要求零售企业紧跟趋势，灵活应变，否则将面临被淘汰的风险。

3.拓展新业态风险首先，区域与群体分化加剧，中小城市及传统业态面临关店和竞争，新业态可能面临因定位偏差导致不达预期。其次，市场竞争与盈利压力并存，价格战与成本攀升使企业利润空间缩小，电商与即时零售也在进一步分流线下客流，实体零售转型还需应对线上渠道的流量争夺与配送成本压力。业态创新与市场接受度风险显著，新兴模式的市场验证不足可能导致初期投入难以回收，细分赛道竞争白热化则要求企业通过差异化选品或服务突围。

4.升级转型风险

在推进新业态改造和升级的过程中，零售企业面临多重风险，可能对公司整体业绩产生影响。

新业态的推广需要大量资源投入用于获客和体验优化，但由于市场培育期较长，短期内难以实现盈利，导致现金流压力加剧。此外，供应链改革中的数字化升级若存在需求预测偏差，可能引发库存周转效率下降，加之供应商协同不足，进一步推高运营成本。同时，精细化运营的不足也可能带来风险，例如执行标准不统一或动态管理能力欠缺，将削弱服务一致性，影响客户体验，并降低精准营销的效果。

(五)其他

□适用√不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

第四节公司治理

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

公司始终重视建立健全专业化和规范化的公司治理。报告期内，公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》以及中国证监会、上交所最新法律法规的要求，结合公司实际情况，不断完善法人治理结构，有效运行公司内控体系，规范公司运作，加强信息披露管理工作，提高公司治理质量。公司股东大会、董事会、监事会及经理层之间权责明确，董事、监事、高级管理人员工作勤勉尽责，能够切实维护公司和股东的合法权益。

公司高度重视内幕信息管理工作，结合《上市公司监管指引第5号——上市公司内幕信息知情人登记管理制度》（证监会公告[2022]17号）要求，分别经2010年3月25日、2011年12月

30日及2022年12月14日召开的第九届董事会第四次会议、第九届董事会2011年第五次临时会议、第十三届董事会2022年第二次临时会议审议通过，建立并适时全面修订了《内幕信息知情人管理制度》，进一步规范了公司对信息知情人的管理工作。公司一直认真按照现行有关法律法规及公司制度的规定执行，严格控制内幕信息知情人员范围，及时登记内幕知情人信息，按要求及时向监管部门备案。

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2024年度，公司根据《上市公司独立董事管理办法》《上市公司章程指引》《上海证券交易所股票上市规则》及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第1号——规范运作》等相关规定，结合公司实际情况，修订了《银座集团股份有限公司章程》及其附件、《银座集团股份有限公司股东大会议事规则》《银座集团股份有限公司独立董事制度》《银座集团股份有限公司董事会专门委员会实施细则》相关条款，同时，董事会战略委员会更名为董事会战略与 ESG 委员会，在原有职责基础上增加 ESG 工作职责，不断完善公司治理体系。

公司积极贯彻落实中国证监会、上交所、山东证监局的各项日常监管要求，除合规进行信息披露外，公司通过常态化召开业绩说明以及上证 E 互动、邮箱等多种渠道，保持与投资者的有效沟通，向投资者传递公司投资价值，增进投资者对公司的了解与认同，进一步提升上市公司投资者关系管理水平，切实维护投资者合法权益。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用√不适用

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划□适用√不适用

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

□适用√不适用

三、股东大会情况简介决议刊登的决议刊登的会议届次召开日期指定网站的会议决议披露日期查询索引

审议通过《2023年度董事会工作报告》

《2023年度监事会工作报告》《2023年度财务决算报告》《2023年度利润分配预案》《2023年年度报告》《关于续聘会计师事务所的议案》《关于2024年度日常关联交易预计的议案》《关于公

2023 年年 www.sse.co2024.6.72024.6.8司董事人员薪酬的议案》《关于公司度股东大会 m.cn2024年度融资额度的议案》《关于公司与山东省商业集团财务有限公司续签〈金融服务协议〉的议案》《关于处置商誉的议案》《关于修订<公司章程>及其附件的议案》《2023年度独立董事述职报告》

2024年第www.sse.co 审议通过《2024 年半年度利润分配方一次临时股2024.9.132024.9.14m.cn 案》东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

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□适用√不适用股东大会情况说明

□适用√不适用

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四、董事、监事和高级管理人员的情况

(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内年度内是否在年初从公司获任期起始日任期终止日股份增增减变动原公司关姓名职务性别年龄持股年末持股数得的税前期期减变动因联方获数报酬总额量取报酬（万元）

马云鹏董事长男522022-12-302025-09-08000—58.03否

张志红独立董事女542022-09-092025-09-08000—8否

孟庆春独立董事男522025-01-032025-09-08000——否

刘冉外部董事男432022-09-092025-09-08000—5否

吕元忠监事会主席男522021-06-212025-09-08000——是

桑建微监事男492022-01-172025-09-08000——是

张云珠监事女422019-02-222025-09-08000——否

罗逸贤总经理助理男442024-03-262024-10-27000—27.94否

罗逸贤副总经理男442024-10-282025-09-08000—2.18否

魏东海董事男422020-03-042025-09-08000——否

魏东海财务负责人男422020-02-172025-09-08000—48.31否

程晓勇副总经理男482021-01-252025-09-08000—48.31否

张林涛副总经理男522021-01-252025-09-08000—48.53否

徐宏伟董事会秘书男412020-07-102025-09-08000—26.57否刘冰

独立董事男522019-02-222024-10-09000—6否（已逝世）张连营

常务副总理男502022-09-092024-04-28000—18.51否（已离任）张连营

总经理男502024-04-292024-09-23000—24.75否（已离任）

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姜磊员工持股非

副总经理男472022-02-152024-04-29012590912590918.51否（已离任）交易过户秦韶光员工持股非

副总经理男512022-02-152024-04-29023397523397519.17否（已离任）交易过户唐耀国员工持股非

总经理助理男542023-06-262024-04-29020850020850017.11否（已离任）交易过户王洪亮员工持股非

总经理助理男482023-06-262024-04-290729547295416.86否（已离任）交易过户

合计/////0641338641338/393.78/姓名主要工作经历

工商管理硕士，经济师。近五年曾任山东高速集团有限公司研究室主任，山东高速服务区管理有限公司副总经理、董事、总经理，山东马云鹏

高速物流集团有限公司董事、总经理。2022年12月30日起任本公司董事长。

会计学博士后，会计学教授。近五年至今任山东财经大学会计学院教授、博士生导师，兼任山东博苑医药化学股份有限公司独立董事。

张志红

2022年9月9日起任本公司独立董事。

理学博士，应用经济学博士后。曾任山东大学管理学院副院长、党委书记。现任山东省高等学校社会超网络计算与决策模拟重点实验室孟庆春 主任、山东省高等学校数智管理与决策模拟文科实验室（A类）主任。主要从事物流与供应链管理、复杂网络与产业经济、应急决策方面的教学与研究工作。2025年1月3日起任本公司独立董事。

经济学硕士，CFA，CPA，FRM。近五年至今任上海子彬投资管理有限公司合伙人，负责消费领域的投资、投后管理及基金管理。2022年刘冉

9月9日起任本公司外部董事。

工程硕士，正高级会计师。近五年历任山东省商业集团有限公司审计部部长、副总审计师，鲁商福瑞达医药股份有限公司监事、监事会吕元忠主席。现任山东省商业集团有限公司副总审计师、鲁商福瑞达医药股份有限公司监事、监事会主席。2021年6月21日起任本公司监事、监事会主席。

研究生学历，正高级会计师。近五年曾任本公司财务管理中心副总监、山东省商业集团有限公司财务管理部高级经理、部长助理，现任桑建微山东鲁商科技集团有限公司财务总监。2022年1月17日起任本公司监事。

大学学历。近五年曾在本公司合同管理部工作，现在本公司财务管理中心工作。2019年2月22日起担任本公司由职工代表担任的监张云珠事。

大学学历，经济学学士。近五年历任淄博万达广场总经理、新城商管徐州区域营运总经理、公司潍坊区域总经理、公司总经理助理。2024罗逸贤年10月28日起任本公司副总经理。

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EMBA，中级会计师。曾任鲁商福瑞达医药股份有限公司（原名：鲁商健康产业发展股份有限公司）资金管理部部长、山东福瑞达医药集魏东海团有限公司财务总监。2020年2月17日起任本公司财务负责人。2020年3月4日起任本公司董事。

程晓勇大学学历。近五年曾任张家口银座商城有限公司总经理，齐鲁医药学院纪委书记。2021年1月25日起任本公司副总经理。

张林涛工商管理硕士。历任公司淄博区域总部总经理、本公司总经理助理。2021年1月25日起任本公司副总经理。

工商管理硕士，中级会计师。近五年历任山东省商业集团有限公司投资管理部科长、经理，银座集团股份有限公司董事会办公室部长。

徐宏伟

2020年7月10日起任本公司董事会秘书。

法学博士，理论经济学博士后。近五年至今任山东大学管理学院教授，主要领域为人力资源管理。2019年2月22日起任本公司独立董刘冰事，现已离任。

工商管理硕士。近五年历任万达商管集团太原城市公司总经理、济南城市公司总经理、公司常务副总经理，2024年4月29日起任公司张连营总经理，现已离任。

姜磊本科学历。近五年历任公司超市采购中心副总监、总监、总经理助理。2022年2月15日起任本公司副总经理，现已离任。

工程硕士，高级工程师。近五年历任公司物业安全部技术部部长、安全管理部技术部部长、副总监、公司总经理助理。2022年2月15秦韶光

日起任本公司副总经理，现已离任。

大学学历，中级经济师。近五年历任公司青岛区域总经理、青岛乾豪房地产开发有限公司总经理、淄博区域总经理兼淄博银座商城有限唐耀国

责任公司总经理。2023年6月26日起任本公司总经理助理，现已离任。

王洪亮大学学历，高级会计师。近五年历任公司财务部副总监、财务管理中心总监。2023年6月26日起任本公司总经理助理，现已离任。

其它情况说明

√适用□不适用

注：1.董事、监事和高级管理人员报告期内从公司获得的税前报酬总额统计口径为其在报告期内担任董监高职务而计提且发放的薪酬和本报告期绩效年薪

实施考核统算发放的薪酬，不含公司承担的社保公积金、企业年金和其他递延薪酬，在公司担任非董监高职务期间领取的薪酬未统计在内。

2.报告期内，董事、监事、高级管理人员担任董监高职务从公司获得的任期激励及其他归属于以前年度、递延至2024年发放的税前薪酬金额分别为：马云

鹏103.23万元、魏东海72.92万元、程晓勇53.63万元、张林涛51.86万元、徐宏伟6.58万元、秦韶光（已离任）53.73万元、唐耀国（已离任）29.97万元、

王洪亮（已离任）34.09万元。在公司担任非董监高职务递延至2024年发放的薪酬未统计在内。

3.报告期任职发生变动的情况详见本节“（四）公司董事、监事、高级管理人员变动情况”的内容。

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(二)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

√适用□不适用在股东单位担任任期起始日任期终止日任职人员姓名股东单位名称的职务期期

马云鹏山东银座商城股份有限公司董事长兼总经理2022.12

吕元忠山东省商业集团有限公司副总审计师2021.09

吕元忠山东省商业集团有限公司监事2022.04

吕元忠山东银座商城股份有限公司董事2017.06

魏东海山东银座商城股份有限公司董事2023.11

张林涛山东银座商城股份有限公司监事2024.06

徐宏伟山东银座商城股份有限公司监事2023.11

张连营山东银座商城股份有限公司董事2023.11

秦韶光山东银座商城股份有限公司监事2023.112024.06在股东单位任职情况的说明

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用在其他单位任期起始日任期终止任职人员姓名其他单位名称担任的职务期日期

马云鹏山东统一银座商业有限公司董事长2023.012024.05

张志红山东财经大学教授2014.12

孟庆春澳柯玛股份有限公司独立董事2020.05

孟庆春山东钢铁股份有限公司独立董事2024.07

刘冉上海子彬投资管理有限公司合伙人2016.11

吕元忠鲁商福瑞达医药股份有限公司监事会主席2020.01

吕元忠鲁商集团有限公司监事2018.09

吕元忠山东鲁商科技集团有限公司监事长2019.04

吕元忠山东省商业集团财务有限公司董事2019.01

吕元忠北京天创伟业投资管理有限公司董事2019.122024.11

吕元忠山东富源小额贷款有限公司董事2018.112024.11

桑建微山东鲁商科技集团有限公司财务总监2023.09

桑建微山东省城乡发展集团有限公司监事2022.12

桑建微山东鲁商通科技有限公司监事2022.06

桑建微鲁商（上海）供应链科技有限公司财务负责人2023.06

桑建微山东鲁商产融控股有限公司董事2023.05

桑建微山东省鲁商正沅招标咨询有限公司财务负责人2023.05

桑建微易通金服支付有限公司监事2024.02

魏东海山东统一银座商业有限公司监事2020.112024.05

程晓勇山东银座惠鲜超市有限公司执行董事2024.06

张林涛北京天创伟业投资管理有限公司董事长2024.11

刘冰山东大学管理学院教授2014.122024.10

刘冰中通客车股份有限公司独立董事2023.112024.10

姜磊山东统一银座商业有限公司董事2023.082024.05

姜磊山东银座惠鲜超市有限公司执行董事2022.122024.06

唐耀国济宁银座商城有限公司执行董事2024.12

王洪亮济南银座购物广场有限公司监事2021.10

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王洪亮山东银座惠鲜超市有限公司监事2020.122024.06

王洪亮山东华天科技集团股份有限公司监事2023.022024.08在其他单位任职情况的说明

(三)董事、监事、高级管理人员报酬情况

√适用□不适用

董事、监事、高级管理人员报董事、监事的报酬由公司股东大会审议决定。高级管理人员报酬酬的决策程序由公司薪酬与考核委员会审议后提交董事会决定。

董事在董事会讨论本人薪酬是事项时是否回避薪酬与考核委员会或独立董

公司董事、监事及高级管理人员2024年度报酬情况，是与公司事专门会议关于董事、监事、

实际经营相结合确定的，符合公司薪酬管理制度，无违反制度的高级管理人员报酬事项发表

情形发生，同意提交董事会审议。

建议的具体情况

公司第十三届董事报酬依据2022年第二次临时股东大会批准的

《关于外部董事津贴的议案》《关于独立董事报酬的议案》执行，由年度股东大会确定。公司高管薪酬由公司董事会根据公司发展董事、监事、高级管理人员报战略目标、任期经营目标和年度经营业绩水平等因素，参照市场酬确定依据同类可比企业人员薪酬水平，结合分管业务领域，统筹考虑内部薪酬分配关系的基础上，实行差异化薪酬。完善科学合理的绩效管理体系，以年度经营业绩目标考核结果为依据，对高管综合评价，为业绩付薪。

董事、监事和高级管理人员详见本报告“第四节公司治理四、董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况的情况(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”

报告期末全体董事、监事和

高级管理人员实际获得的报393.78酬合计

(四)公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因孟庆春独立董事选举工作需要罗逸贤总经理助理聘任工作需要罗逸贤副总经理聘任工作需要唐耀国总经理助理离任工作变动姜磊副总经理离任工作变动秦韶光副总经理离任工作变动王洪亮总经理助理离任工作变动张连营总经理聘任个人原因张连营总经理离任个人原因

1.经公司第十三届董事会第七次会议审议通过，根据工作需要，聘任罗逸贤先生为公司总经理助理，任期为公司本届高管层届满为止。详见2024年3月28日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

2.经公司第十三届董事会第八次会议审议通过，根据工作需要，由董事长马云鹏先生提名，

聘任张连营先生为公司总经理，任期为本届高管层届满为止。因工作需要，唐耀国先生担任公司

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资深技术专家，不再担任公司总经理助理职务。因工作调整，姜磊先生、秦韶光先生不再担任公司副总经理职务，王洪亮先生不再担任公司总经理助理职务。详见2024年4月30日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

3.经公司第十三届董事会2024年第六次临时会议审议通过，由于个人原因，张连营先生不

再担任公司总经理职务，为完善公司治理结构，保证公司相关工作顺利开展，根据《公司法》等相关规定，由董事长马云鹏先生暂代行总经理职责。详见2024年9月24日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

4.经公司第十三届董事会第十次会议审议通过，聘任罗逸贤先生为公司副总经理，任期为公

司本届高管层届满为止。详见2024年10月29日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

5.经公司第十三届董事会2024年第七次临时会议、2025年第一次临时股东大会审议通过，

根据工作需要，选举孟庆春先生为公司第十三届董事会独立董事，任期为公司本届高管层届满为止。详见2024年12月17日、2025年1月4日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

五、报告期内召开的董事会有关情况会议届次召开日期会议决议

第十三届董事会2024

2024.01.29审议通过《关于公司办理抵押贷款的议案》

年第一次临时会议第十三届董事会2024审议通过《关于全资子公司签署<滨州帝堡广场3号楼项

2024.02.02

年第二次临时会议目租赁合同>的议案》

审议通过《2023年度董事会工作报告》《2023年度总经理业务报告》《2023年度独立董事述职报告》《2023年度财务决算报告》《2023年度利润分配预案》《2023年度内部控制评价报告》《2023年度履行社会责任的报告》

《2023年年度报告》《关于续聘会计师事务所的议案》

《关于2024年度日常关联交易预计的议案》《关于公司董事及高级管理人员薪酬的议案》《关于公司2024年度第十三届董事会第七融资额度的议案》《关于公司与山东省商业集团财务有限

2024.03.26次会议公司续签<金融服务协议>的议案》《关于山东省商业集团财务有限公司的风险持续评估报告》《关于处置商誉的议案》《董事会关于独立董事独立性情况的专项意见》《2023年度会计师事务所履职情况评估报告》《董事会审计委员会对会计师事务所2023年度履行监督职责的情况报告》

《关于聘任公司高级管理人员的议案》《关于子公司就出租自有物业变更部分租赁合同条款的关联交易的议案》

《关于变更证券事务代表的议案》

40/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

第十三届董事会第八审议通过《银座集团股份有限公司2024年第一季度报告》

2024.04.29

次会议《关于公司高级管理人员变动的议案》

审议通过《关于修订〈公司章程〉及其附件的议案》《关于修订公司〈独立董事工作制度〉的议案》《关于修订公第十三届董事会2024司<董事会专门委员会实施细则〉的议案》《关于为子公

2024.05.17年第三次临时会议司提供贷款担保的议案》《关于公司内部组织架构调整的议案》《关于公司办理抵押贷款的议案》《关于提请召开公司2023年年度股东大会的议案》

第十三届董事会2024

2024.06.07审议通过《关于公司办理抵押贷款的议案》

年第四次临时会议

审议通过《银座集团股份有限公司2024年半年度报告》第十三届董事会第九全文及摘要《关于山东省商业集团财务有限公司的风险持

2024.8.21次会议续评估报告的议案》《2024年半年度利润分配方案》《关于提请召开公司2024年第一次临时股东大会的议案》

第十三届董事会2024

2024.9.13 审议通过《2023 年度环境、社会和公司治理（ESG）报告》

年第五次临时会议《关于子公司济南银座万虹广场有限公司租赁经营场所

第十三届董事会20242024.9.23物业暨关联交易的议案》《关于公司高级管理人员变动的

年第五次临时会议议案》

第十三届董事会第十审议通过《关于聘任公司高级管理人员的议案》《银座集

2024.10.28次会议团股份有限公司2024年第三季度报告》

审议通过《关于补选公司独立董事的议案》《关于续签委第十三届董事会2024托经营管理协议暨关联交易的议案》《关于公司办理抵押

2024.12.16年第七次临时会议贷款的议案》《关于注销股票期权的议案》《关于提请召开公司2025年第一次临时股东大会的议案》

六、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东大会的情况参加股东参加董事会情况大会情况是否董事是否连续独立本年应参亲自以通讯出席股东姓名委托出缺席两次未亲董事加董事会出席方式参大会的次席次数次数自参加会次数次数加次数数议马云鹏否1111000否2魏东海否1111100否2刘冰是99000否2张志红是1111000否2刘冉否11111000否2连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用年内召开董事会会议次数11

其中：现场会议次数1通讯方式召开会议次数0现场结合通讯方式召开会议次数10

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(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

七、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名

审计委员会张志红、孟庆春、刘冉

提名委员会孟庆春、马云鹏、张志红

薪酬与考核委员会孟庆春、张志红、刘冉

战略委员会马云鹏、张志红、魏东海

(二)报告期内审计委员会召开4次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况审议通过事会审计委员会2023公司2023年度财务报告及定期报告中年度履职情况报告》《公司2023的财务信息真实、准确、完整的反映了年年度报告》《2023年度内部控公司财务状况和经营成果，未发现与财制评价报告》《银座集团股份有务报告相关的欺诈、舞弊行为，不存在限公司2023年度审计工作总结》重大错报风险。中证天通会计师事务所《银座集团股份有限公司2024（特殊普通合伙）具备相应的执业资2024.03.26年度审计工作计划》《关于续聘质，不存在违反《中国注册会计师职业/会计师事务所的议案》《关于处道德守则》对独立性要求的情形，符合置商誉的议案》《2023年度会计相关法律法规及《公司章程》的规定，师事务所履职情况评估报告》不存在损害本公司及中小股东利益的《董事会审计委员会对会计师情况。建议续聘其为公司2024年度财事务所2023年度履行监督职责务报告及内部控制审计机构，并同意提的情况报告》交董事会审议。

公司2024年第一季度报告真实、准确、完整的反映了公司财务状况和经营成审议通过座集团股份有限公司果，未发现公司在报告期内存在重大会2024年第一季度报告》《银座集

2024.04.29计差错调整、重大会计政策及估计变更/

团股份有限公司2024年第一季

等重大事项，未发现与财务报表相关的度审计工作情况报告》

欺诈、舞弊行为，不存在重大错报风险。

同意提交公司董事会审议。

公司2024年半年度报告真实、准确、审议通过座集团股份有限公司完整的反映了公司财务状况和经营成2024.08.212024年半年度报告》《公司2024果，除此之外，未发现公司在报告期内/年半年度审计工作情况报告》存在重大会计差错调整、重大会计估计

变更等重大事项，未发现与报告相关的

42/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

欺诈、舞弊行为，不存在重大错报风险。

同意提交公司董事会审议。

公司2024年第三季度报表真实、准确、完整的反映了公司财务状况和经营成审议通过《银座集团股份有限公果，未发现公司在报告期内存在重大会司2024年第三季度报告》《银

2024.10.28计差错调整、重大会计政策及估计变更/

座集团股份有限公司2024年第

等重大事项，未发现与财务报表相关的三季度审计工作情况报告》

欺诈、舞弊行为，不存在重大错报风险。

同意提交公司董事会审议。

(三)报告期内提名委员会召开4次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况审议《董事会提名委员会履职情根据工作经历及表现，同意提名罗逸贤2024.03.26况报告》《关于提名公司高级管先生为公司总经理助理，并提交公司董/理人员人选的议案》事会审议。

根据工作经历及表现，同意提名张连营审议《关于提名公司高级管理人

2024.04.29先生为公司总经理，并提交公司董事会/员人选的议案》审议。

根据工作经历及表现，同意提名罗逸贤审议《关于提名公司高级管理人

2024.10.28先生为公司副总经理，并提交公司董事/员人选的议案》会审议。

独立董事候选人孟庆春先生的教育背

景、专业能力、工作经历和职业素养等方面符合担任公司独立董事的任职要求，具有相应履行能力，符合上市公司独立董事任职资格和条件；孟庆春先生

未持有公司股票，与公司控股股东、实审议《关于提名第十三届董事会

2024.12.11际控制人、持有公司5%以上股份的股/独立董事候选人的议案》

东、其他董事、监事、高级管理人员不

存在关联关系，符合相关法律法规及上市规则规定的独立性要求。同意提名孟庆春先生作为公司第十三届董事会独

立董事候选人，并提请公司董事会审议。

(四)报告期内薪酬与考核委员会召开2次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况公司高级管理人员2023年度报酬与公审议《董事会薪酬与考核委员会司董事的报酬情况，是与公司实际经营2024.03.26履职情况报告》《关于公司董事相结合确定的，符合公司薪酬管理制/及高级管理人员薪酬的议案》度，无违反制度的情形发生，并对2023年年度报告中披露的报酬无异议。

43/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

鉴于公司股票期权激励计划首次授予及预留授予的股票期权第三个行权期审议《关于注销股票期权的议未达到行权条件，根据激励计划的有关

2024.12.11/案》规定，同意对股票期权激励计划剩余

81名激励对象第三个行权期已获授的

3957600份股票期权进行注销。

(五) 报告期内战略与 ESG委员会召开 3次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况公司2024年度融资额度的议案涉及的审议《董事会战略委员会履职情事项符合公司可持续发展的需求，对公2024.03.26况报告》《关于公司2024年度司是必要的，其中涉及的关联交易定价/融资额度的议案》公允，符合公开、公平、公正的原则，未损害公司及非关联方股东的利益。

审议《2023年度环境、社会和公审议通过《2023年度环境、社会和公

2024.09.13/司治理（ESG）报告》 司治理（ESG）报告》

本次托管续期，有助于整合双方资源优审议《关于续签委托经营管理协

2024.12.11势，提高银座零售业整体竞争能力。同/议暨关联交易的议案》意提交公司董事会审议。

(六)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

八、监事会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量3235主要子公司在职员工的数量5782在职员工的数量合计9017母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员298销售人员7362技术人员735财务人员330行政人员292合计9017教育程度

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教育程度类别数量（人）研究生及以上107大学本科2235大学专科2589大专以下4086合计9017

(二)薪酬政策

√适用□不适用

公司根据各岗位相对价值确定对应的薪资标准，完善工资总额调整机制，明确岗位层级，实现员工职级薪酬与岗位薪酬双重管理。结合公司发展战略需求，持续优化薪酬福利政策和约束激励机制，建立全覆盖的绩效管理机制和各项专项激励制度，逐步开展新型目标经营责任制试点等工作，通过改革岗位产生方式、改革绩效考核方式等方面激发员工活力，接任务、背指标，实现绩效与业绩挂钩，形成强激励约束，在整体工资总额预算不变的情况下，合理拉开收入差距，实现收入能多能少；积极践行“人才引领”战略，落实三项制度改革创新，进一步拓宽人才发展通道，出台《职业发展通道管理办法》，结合不同类别岗位序列间的相关性，在满足任职资格条件基础上，设计不同职业发展通道间转换制度，明确不同职位通道的横向流动对应关系，搭建集管理、技术、技能等全员职业发展通道；打通内部赛道，健全人才梯队，匹配以业绩为导向的薪酬激励制度，全方位赋能员工，打造一支有强大竞争力的团队，完善考核分配制度，实行“全员考核、全员激励”，将个人收入与企业整体效益和个人绩效双挂钩，紧扣抓重点抓实效，找准各岗位关键性引领性考核指标，按经营负责人、经营部位部门负责人、经营单元负责人和其他人员岗位职责，精准设置差异化考核指标体系，实施指标差异化赋分，充分发挥考核“指挥棒”作用，引导经营单位取长补短，不断提升管理效能；强化年度考核结果运用，做到人员能上能下、收入能增能减，按照“市场化选聘、契约化管理、差异化薪酬、市场化退出”的要求，坚持以业绩、能力、贡献为导向，激励保留核心岗位的绩优高潜员工，为企业改革发展提供内驱动力。2025年，公司职工薪酬预算86999.21万元，具体分配根据相关制度执行。

(三)培训计划

√适用□不适用

2024年，公司围绕人员能力提升，分层分类全方位开展员工培训培养工作。一是强化人才队

伍建设工作，组建青年后备店长培训班，选拔60名年轻后备干部进行培养，按照集中实务培训+实践锻炼的方式脱岗3个月进行培训，全面提高学员业务能力，培养德才兼备的优秀人才，共有

24名学员调整使用至门店经营负责人等重要岗位；组织开展新员工入职培训，制定统招大学生轮

岗培养计划，重点安排门店一线岗位实习，并配备培养导师进行帮带指导，熟悉公司业务、岗位职责、工作技能与流程，每月跟踪成长情况；开展“统招大学生业务培训加强班”，通过线上学习清单+线下集中专题培训的方式，全方位提升综合能力，并通过赛马机制不断培养、挖掘后备人才。二是强化岗位技能培训，开展全渠道运营能力提升培训、百购条线专题培训等履职能力提升培训项目；通过线上学习平台，开展培训班线上学习、标杆企业专题学习、考核测评、知识竞赛、

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安全考试、物业技能鉴定考试，通过廉洁讲堂、服务亮点推荐、匠心微视频、生鲜运营、信息运维等专栏，开发视频课程。

(四)劳务外包情况

√适用□不适用劳务外包的工时总数3033600小时

劳务外包支付的报酬总额（万元）6978.97

十、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用□不适用

2012年度，根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》以及相关

法律法规的规定和山东证监局相关文件要求，结合公司实际经营需要，公司第九届董事会第十四次会议、2012年第二次临时股东大会审议通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》，对原章程中的利润分配政策进行了相应修订，对涉及的利润分配原则、利润分配具体政策等使用原则等作出了具体规定，明确了利润分配特别是现金分配的条件、期间间隔和比例，以及利润分配政策的调整机制等。

2015年度，根据《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》的相关规定，结合公司实际情况，公司第十届董事会第十次会议、2014年年度股东大会审议通过了《关于修改〈公司章程〉的议案》，对公司的利润分配政策进一步细化，增加了差异化现金分红政策，并在利润分配的决策程序和机制中增加了独立董事可以征集中小股东的意见的条款。公司独立董事对上述分配政策修改进行了认真审核，并发表了独立意见。

根据中国证监会《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》上海证券交易所《上市公司自律监管指引第1号——规范运作》和公司章程等相关规定，为保证股东的合理投资回报，公司第十三届董事会第十一次会议审议通过《关于公司未来三年（2025-2027年）股东回报规划的议案》。具体详见2025年3月26日的《银座集团股份有限公司未来三年（2025-2027年）股东回报规划》。该方案尚需公司股东大会批准。

报告期内，公司第十三届董事会第九次会议、2024年第一次临时股东大会审议通过了《2024年半年度利润分配方案》，以本次利润分配方案实施前公司总股本520066589股为基数，每10股派发现金红利0.3元（含税），共计派发现金红利15601997.67元。2024年半年度利润分配方案于2024年10日22日实施完毕。

经中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司母公司报表期末未分配利润31997900.07元。经董事会决议，公司2024年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数向全体股东每10股派发现金红利0.23元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本520066589股，以此计算合计拟派发现金红利11961531.55元（含税）；本次利润分配不送红股，不进行资本公积金转增股本，剩余未分配利润（母公司）20036368.52元结转以后年度。公司本年度现金分红（包括中期已分配的现金红利）总额27563529.22元，占本年度归属于上市公司股东净利润的比例40.74%。在实施权益分派股权登记日之前，公司总股本发生

46/226银座集团股份有限公司2024年年度报告变动的，拟维持分配总额不变，相应调整每股分配比例，并将另行公告具体调整情况。上述预案尚需经公司2024年年度股东大会审议批准后方可实施。

(二)现金分红政策的专项说明

√适用□不适用

是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求√是□否

分红标准和比例是否明确和清晰√是□否

相关的决策程序和机制是否完备√是□否

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充√是□否分保护

(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

每10股送红股数（股）0

每10股派息数（元）（含税）0.53

每10股转增数（股）0

现金分红金额（含税）27563529.22

合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润67651912.76现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通

40.74

股股东的净利润的比率（%）以现金方式回购股份计入现金分红的金额0

合计分红金额（含税）27563529.22合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通

40.74

股股东的净利润的比率（%）

(五)最近三个会计年度现金分红情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)27563529.22

最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)0最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额

27563529.22

(3)=(1)+(2)

最近三个会计年度年均净利润金额(4)91116418.28

最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)30.25最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通

67651912.76

股股东的净利润

最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润31997900.07

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十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用□不适用事项概述查询索引

2024年12月16日，公司第十三届董事会2024年第七次临时

会议审议通过《关于注销股票期权的议案》，因公司股票期权激励计划首次授予及预留授予的股票期权第三个行权期未达

到行权条件，根据激励计划的有关规定，公司对股票期权激励有关事项详见2024年12月17计划剩余81名激励对象第三个行权期已获授的3957600份日、2025年1月4日《上海证股票期权进行注销，包括首次授予的剩余78名激励对象获授券报》《中国证券报》及上海证的3590400份股票期权及预留授予的剩余3名激励对象已券交易所网站。

获授的367200份股票期权，上述3957600份股票期权注销事宜已办理完毕。截至2025年1月4日，公司2020年股票期权激励计划授予期权全部注销。

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用员工持股计划情况

√适用□不适用

公司第十二届董事会2020年第九次临时会议、第十二届监事会2020年第四次临时会议、2020

年第四次临时股东大会审议通过《关于公司2020年度员工持股计划（草案）及其摘要的议案》等

相关议案，同意公司实施2020年度员工持股计划。2021年3月29日，公司2020年度员工持股计划完成股票购买。2023年10月15日，本次员工持股计划届满，经公司2020年度员工持股计

划第二次持有人会议、第十三届董事会2023年第三次临时会议及2023年第二次临时股东大会会

议审议通过，将2020年度员工持股计划存续期延长24个月，即延长至2025年10月15日；将

2020年度员工持股计划管理模式变更为公司自行管理。2024年7月19日，经员工持股计划第

三次持有人会议通过，变更管理委员会部分委员。2024年10月21日，管理委员会根据员工持股计划等相关规定及部分持有人申请，通过中国证券登记结算有限责任公司将其通过员工持股计划间接持有的股票非交易过户至个人证券账户；2024年4月12日完成第二批次非交易过户，2025年3月25日完成第三批次非交易过户。截至本报告披露日，公司2020年度员工持股计划所持有的公司股票剩余1903231股，占公司目前总股本的0.37%，剩余持有人数67名，将按照公司2020年度员工持股计划的相关规定继续存续、管理。有关事项详见2020年9月24日至2025年3月

26日期间的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

其他激励措施

□适用√不适用

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(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

公司结合实际情况，严格落实经理层成员任期制和契约化管理，持续推进拓点扩面提质，不断规范完善“一人一表两合同”工作机制，明确年度考核责任和任期考核目标，通过接任务、背指标，实现绩效与业绩挂钩；明确月度考核指标，经营负责人日常薪酬与绩效达成强关联，实现即时联动；全面形成强激励约束，切实发挥经理层成员任期制和契约化管理在三项制度改革中的“牛鼻子”作用。进一步完善经营管理人员管理体系，建立“岗位责任是基础，契约是核心，监督是保障”的机制，激发经营管理人员干事创业的主动性、积极性，实现责权利统一，全面推动公司高质量发展。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

公司已建立健全了内部控制体系，同时不断加以完善，内部环境、风险管理、控制活动、内部信息与沟通等各项内部控制制度，均符合我国有关法规以及监督部门上市公司治理的规范性文件要求，且能够得到有效执行。公司《2024年度内部控制评价报告》真实、全面反映了公司内部控制制度的建设和运行情况。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十三、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

公司依据《公司法》《公司章程》等相关法律法规，建立了相应的内部管理制度，并结合公司的实际情况，分别从子公司的设立、财务管理、人力资源管理、经营管理、内部审计等方面，制定了各项管理措施，加强对子公司的管控和规范运作，维护公司和投资者合法权益，促进公司健康发展。具体如下：

1.制度建设方面：公司建立健全公司各项管理制度、内部控制制度，制定了对外担保管理制

度、关联方资金往来管理制度、重大信息内部报告制度等多项制度，明确公司与子公司财产权益和经营管理责任，做到有法可依、有章可循，规范对子公司管理；建立了对子公司董事、监事、总经理、财务负责人等人员的委派机制，实现子公司有序、高效运作。

2.经营管理方面：公司统一管控子公司的战略规划和年度财务预算，严格履行各项审批流程，保证日常工作规范开展；结合子公司经营情况、业务特点，公司以赋能子公司为目标、提升子公司业绩为根本，强化工作统筹，对其经营管理进行必要的指导并提出合理化意见建议，确保各项工作高效开展；内部审计部门对子公司的财务收支情况和内部控制制度执行情况进行审计监督。

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3.审批程序方面：公司根据制定的《投资管理办法》，履行子公司成立的相关决策审批流程；按照《公司法》《企业内部控制基本规范》要求严格审核子公司章程，明确公司责、权、利；对于子公司重大经营行为严格履行审批程序后方可执行。

十四、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用□不适用

公司聘请了中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年度财务报告内部控制实

施情况进行审计，并出具了标准无保留意见《内部控制审计报告》，全文详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

公司按照相关法律法规建立了较为完整、合理的法人治理结构及内部控制体系，并将持续加强规范运作，不断提高公司治理和经营管理水平。

十六、其他

□适用√不适用

第五节环境与社会责任

一、环境信息情况是否建立环境保护相关机制是

报告期内投入环保资金（单位：万元）760

(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明

□适用√不适用

(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明

√适用□不适用

1、因环境问题受到行政处罚的情况

□适用√不适用

2、参照重点排污单位披露其他环境信息

√适用□不适用

（1）公司及其子公司均按照当地收费标准缴纳环境卫生费用，且符合当地环境卫生标准。

（2）公司及其子公司每年定期邀请第三方检测机构对室内空气环境进行检测，符合国家标准。

（3）公司及其子公司餐饮项目均安装油烟净化系统，每季度定期进行清洗，油烟排放符合国家要求

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3、未披露其他环境信息的原因

□适用√不适用

(三)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息

√适用□不适用

公司积极参与绿色商场建设及“无废商场”创建，2024年度，泰安商城店、泰山店获泰安市"无废商场"称号；在门店调优过程中，使用环保制冷剂，完成冷链系统更换；对门店内的相关设备实施节能改造，汰换部分制冷机组等高耗能设备，升级冷链系统、节能控制系统，有效提升综合节能率；公司持续关注资源再利用，报告期内，组织多家门店对纸箱回收业务进行招标或三方比价签订服务合同，加强门店废弃纸箱管理，降低消耗，创造良好的经济效益。

(四)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果是否采取减碳措施是

减少排放二氧化碳当量（单位：吨）435减碳措施类型（如使用清洁能源发电、建设太阳能光伏发电；门店内建立多个充电车位；停车

在生产过程中使用减碳技术、研发生场试点智能物联网感应灯。

产助于减碳的新产品等）具体说明

√适用□不适用

公司积极响应“双碳”发展战略，从设计、项目建设到门店运营管理，全过程践行绿色发展，持续优化节能管理制度，推进新技术、新产品应用，通过建设光伏、充电桩、应用物联网智能灯具、淘汰高耗能设备、汰换制冷剂、试点物联网建设等措施有效降低碳排放量，倡导全员参与节能管理、积极开展“世界水日”、“中国水周”、“全国节能宣传周”、“城市节水宣传周”等宣传活动。积极参与绿色商场创建，促进企业绿色经营和可持续发展。公司按照国家及地方行业标准规范及环保部门要求，开展垃圾分类，定期对生活垃圾进行清理，对设施设备排放水源、气体、噪声等进行检测，对超标项及时整改，加强管理和技术节能措施的落实，推进节能管理的长效化、精细化、规范化。

二、社会责任工作情况

(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG报告

√适用□不适用详见 2025年 3月 26日公司在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《银座集团股份有限公司 2024年环境、社会及治理（ESG）报告》。

(二)社会责任工作具体情况

√适用□不适用

对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明

总投入（万元）0.4

其中：资金（万元）0.4

物资折款（万元）

惠及人数（人）—具体说明

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√适用□不适用

1.响应省国资委《关于响应山东省慈善总会倡议开展2024年“慈心一日捐”活动的通知》

开展慈善募捐活动，组织员工对外捐助资助金33.7万元；

2.公司下属门店淄博银座商城店向公园街道如康家园捐款2000元，用于帮扶社区残疾人员；

3.公司下属门店济南济洛路店响应济南市天桥区慈善总会关于开展“快乐一元捐”活动，向慈

善总会捐赠2000元，用于帮扶社区困难群体。

三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用√不适用具体说明

√适用□不适用

作为连接供需两端、生产与消费的国有商贸流通企业，为有力发挥示范引领和带动作用，公司成立上下联动、一体推进的专项工作小组，以消费帮扶为主线，强化顶层设计。积极向上游联合，建立常态化沟通和采购保障机制，通过基地合作等方式，实现向销售常态化升级转变。

1.在系统内多家线下门店设立消费帮扶柜台专区或专架，销售重庆、甘肃、新疆、青海、西

藏等省内外多个地区近百种地域特色商品。同时，依托“鲁商生活”平台，将新疆等消费帮扶地区的优质商品资源引入线上销售平台，紧扣消费者需求，加大推广力度。

2.公司主动“走出去，请进来”，与新疆地区企业建立供销采购战略合作，共同推进合作基

地的开发，实现基地直采和农超对接，搭建起鲁新两地零供企业深化合作的坚固桥梁，2024年开展新疆吊干杏、法兰西西梅、阿克苏苹果、库尔勒香梨、伽师瓜、巴郎蜜瓜、新疆大枣、葡萄

干、核桃等商品的基地大宗采购。此外，公司先后派员参加2024第四届鲁企走进甘肃定西投资洽谈会、甘肃省农业农村厅在济南开展的“甘味入鲁”特色农产品展销周活动、甘肃兰州“央地携手富民兴陇--2024央企消费帮扶聚力行动”等活动，参观洽谈水果、蔬菜及加工食品等特色农产品。

3.利用线上线下渠道优势，持续对接黄河流域各省（区）特色农产品引入销售，深化零供合作。一直以来，公司积极开发沿黄特色农产品，陆续在章丘、曲堤等地建立多个特色农业直采基地，强化源头直采，推动产地标准化、品牌化建设。加大前期引入的宁夏中宁枸杞、内蒙古土豆、洛川富士苹果、陕西高原红等特色农产品推广力度，强化与内蒙古乌兰察布市“阴山优麦”品牌战略合作，提升产品知名度，助力黄河流域相关产业发展质量。

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第六节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用如未是如未能能及否及时履承承承承是否时履有行应说诺诺承诺承诺诺诺及时行应履明未完背类方内容时期严格说明行成履行景型间限履行下一期的具体步计限原因划

商业集团于2003年成为公司第一大股东并陆续多次为公司注入零售资产，2013年6月以部其分要约收购方式增持本公司5%股份，期间曾就避免和消除与本公司同业竞争作出承诺，2014他年2月，根据中国证监会监管指引的相关要求，商业集团对原有的避免同业竞争承诺进行了对进一步明确及规范。承诺：将确保山东银座商城股份有限公司严格履行与公司签署的《委托公解司山东经营管理协议》的约定；商业集团未来商业零售业务的发展规划将以本公司为主导，并将本决中省商公司作为未来整合商业集团所控制的商业零售业务资源的唯一主体；在《委托经营管理协同小业集议》所约定的托管期内或托管期结束后两年内，商业集团将所控制的除本公司外符合条件的否是业股团有

竞商业零售业务全部纳入本公司，如上述交易未能经本公司股东大会审议通过或未能获得相东限

争关监管部门的批准，则该等商业零售业务将继续由本公司实施托管或转让给第三方，以避免所

损害上市公司利益。截至本报告期末，商业集团严格履行承诺，已将其所控制的本公司之外作承的部分零售业务陆续纳入本公司。公司于2015年12月与山东银座商城股份有限公司就委诺托经营管理事项又签订了《协议书》。2016年3月30日，公司重大重组事项未获股东大会审议通过。本公司自2016年1月1日起继续受托管理山东银座商城股份有限公司旗下原有

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及未来新增零售门店。在上述协议于2018年年底到期后，双方续签了托管协议，公司继续受托管理山东银座商城股份有限公司旗下原有及未来新增零售门店，托管期限延长至2021年12月31日。经公司第十二届董事会2020年第八次临时会议、2020年第四次临时股东大会审议通过，公司基于人员和业务管理考虑，需要对在托管门店从事管理工作的公司人员实施股权激励，公司与银座商城同意相应增加《委托经营管理协议》项下托管费用，并签订《关于修订<委托经营管理协议（2019-2021年）>的协议》。本次修订，除相应增加托管费用外，其他条款内容不变。在上述协议于2021年年底到期后，双方在原《委托经营管理协议》基础上，续签委托管理协议，公司继续受托管理山东银座商城股份有限公司旗下原有及未来新增零售门店，托管期限延长至2024年12月31日。2024年12月，协议到期后，双方续签委托管理协议，协议主要条款不变，托管期限为三年，自2025年1月1日至2027年12月

31日。

山东省商

其商业集团曾承诺保持本公司独立性、减少和规范与本公司关联交易。截至本报告期末，商业集否是他业集团严格履行承诺。

团有限山东

省商鉴于公司部分门店经营场所出租人的权属存在瑕疵，如果本公司因经营场所稳定性问题而其

业集蒙受经济损失，控股股东商业集团承诺将承担该等损失。截至本报告期末，未发生触及承否是他团有诺履行的事项。

限

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(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响

□适用√不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用√不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

√适用□不适用1.财政部于2023年10月25日发布了《企业会计准则解释第17号》（财会〔2023〕21号），“关于流动负债与非流动负债的划分”、“关于供应商融资安排的披露”、“关于售后租回交易的会计处理”相关内容自2024年1月1日起施行。

2.财政部于2024年12月6日发布了《企业会计准则解释第18号》（财会〔2024〕24号），“关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量的会计处理”、“关于不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”相关内容自印发之日起施行。

以上会计政策变更对本期报表无影响。

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用√不适用

（四）审批程序及其他说明

□适用√不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元币种：人民币现聘任

境内会计师事务所名称中证天通会计师事务所(特殊普通合伙)

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境内会计师事务所报酬110境内会计师事务所审计年限2境内会计师事务所注册会计师姓名鞠录波胥传超境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限鞠录波1年胥传超2年名称报酬

内部控制审计会计师事务所中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）45

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用

经公司第十三届董事会第七次会议、2023年年度股东大会决审议通过，聘任中证天通会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2024年度财务报告审计和内部控制审计机构，2024年度审计费用授权董事会参照其业务量确定金额。有关事项详见2024年3月28日、2024年6月8日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

√适用□不适用事项概述及类型查询索引

临沂银座商城有限公司（以下简称“临沂银座”）因房屋租赁合有关事项详见2021年5月同纠纷向临沂市中级人民法院起诉临沂翔泰商业运营管理有限29日、2021年9月7日、公司（以下简称“翔泰公司”），山东省临沂市中级人民法院公2022年5月11日、2022年开审理并出具了《山东省临沂市中级人民法院民事判决书》，判10月1日、2024年5月7决驳回临沂银座的诉讼请求。临沂银座不服上述判决，向山东省日、2024年11月1日的《上高级人民法院提起上诉。山东省高级人民法院审理并出具《山东海证券报》《中国证券报》

56/226银座集团股份有限公司2024年年度报告省高级人民法院民事判决书》，判决撤销山东省临沂市中级人民及上海证券交易所网站。

法院民事判决，解除临沂银座与翔泰公司签订的《房屋租赁合同》《停车场管理服务协议》，临沂银座向翔泰公司支付欠付的租赁费用、滞纳金及赔偿损失，并返还移交涉案房屋，翔泰公司按时配合接收，驳回临沂银座和翔泰公司的其它请求。翔泰公司不服山东省高级人民法院民事判决，再审申请被山东省高级人民法院裁定驳回后，向山东省人民检察院申请监督。山东省人民检察院受理后，出具《山东省人民检察院不支持监督申请决定书》，山东省人民检察院决定不支持临沂翔泰商业运营管理有限公司的监督申请。

泰安市饮料食品厂（以下简称“饮料食品厂”）、泰安金德物业

发展有限公司（以下简称“金德物业公司”）因租赁合同纠纷向泰安市岱岳区人民法院起诉公司子公司泰安银座商城有限公司具体事项详见2024年6月5（以下简称“泰安银座商城”），要求判令泰安银座商城向饮料日、2024年8月6日的《上食品厂、金德物业公司支付使用费租金、物业管理费、设备维修海证券报》《中国证券报》

费30004342.46元及利息20024760.30元。2024年8月3及上海证券交易所网站。

日，泰安银座商城收到泰安市岱岳区人民法院民事裁定书，裁定本案按原告饮料食品厂、金德物业公司撤回起诉处理。

(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用√不适用

(三)其他说明

□适用√不适用

十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

公司高度重视债权人合法权益的保护，严格遵守信贷合作商业规则，通过诚信、规范的管理工作，赢得了银行及其他金融机构的信赖，现已形成了双方相互信任、支持的良好稳定关系。

2024年8月，联合资信评估股份有限公司通过对商业集团信用状况进行综合分析和评估，确

定商业集团主体长期信用等级为 AA+，评级展望为稳定。商业集团不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引公司与山东省商业集团财务有限公司签订《金有关事项已披露于2024年3月28日、2024年

57/226银座集团股份有限公司2024年年度报告融服务协议》，自2012年6月起，由其为公司6月8日《上海证券报》《中国证券报》及上提供多种金融服务。协议到期后，经公司董事海证券交易所网站。

会、股东大会审议通过，公司与财务公司继续签订该协议，期限为一年，继续由其为公司提供金融服务。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用□不适用

日常关联交易情况表：

单位：万元币种：人民币关联交易按产品或劳2024年度2024年度占比务等进一步关联人预计发生金实计发生金

（%）类别划分额额

食品、日用

山东银座配送有限公司230000166762.6121.26百货

金银珠宝等山东银座商城股份有限公司5000027711.403.53

电器用品山东银座电器有限责任公司7000045261.235.77采购商品山东省商业集团有限公司及其工程物资关联企业（山东省城乡绿色建3000274.520.03筑科技有限公司等）山东省商业集团有限公司及其

化妆品、家关联企业（山东福瑞达医药集1000206.690.03居用品等团有限公司等）

金融服务山东省商业集团财务有限公司50002046.61

提供/接受

咨询、物山东省商业集团有限公司及其劳务业、广告制关联企业（易通金服支付有限3000015959.78作等公司等）山东省商业集团有限公司及其

关联销售销售商品70001199.870.12关联企业

合计396000259422.7030.74

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

√适用□不适用事项概述查询索引2022年4月，公司预披露正在筹划以现金方式收购有关事项已披露于2022年4月19日《上日照银座商城有限公司100%股权、济南银座商城有海证券报》《中国证券报》及上海证券交限责任公司七里山分公司零售业务及山东银座电器易所网站。

58/226银座集团股份有限公司2024年年度报告有限责任公司100%股权。本次交易构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易，预计不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。目前，此事项正在持续研究中。

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币向关联方提关联方向上市公司供资金提供资金期期关联方关联关系发初末生期初余额发生额期末余额余余额额额山东银座商城股份有母公司的控股

715498001.8946841019.61762339021.50

限公司子公司山东银座配送有限公

其他关联人823246.22927300.751750546.97司山东银座服饰有限公

其他关联人123318.42-122458.98859.44司

59/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

山东省城乡绿色建筑母公司的全资

8812855.56-2868775.705944079.86

科技有限公司子公司易通金服支付有限公

其他关联人125451.93387577.09513029.02司北京天创伟业投资管母公司的控股

14506.92290218.56304725.48

理有限公司子公司

齐鲁医药学院其他关联人104630.98-104630.980银座云生活电子商务

其他关联人10236403.95-183153.0410053250.91有限公司山东省商业集团有限

母公司25354.50-22854.502500.00公司

山东旅游有限公司其他关联人0200.00200.00山东银座电器有限责

其他关联人6600427.041768988.788369415.82任公司山东福瑞达生物股份

其他关联人62820.00-57820.005000.00有限公司山东省银座实业有限

其他关联人370870.25-25758.51345111.74公司济南银座商城有限责

其他关联人5196.69-1600.603596.09任公司济南银座购物广场有

其他关联人1308.00-840.00468.00限公司山东文旅传媒集团有

其他关联人1726692.51-143084.921583607.59限公司山东银座雅风阁餐饮

其他关联人4178288.51-158032.754020255.76管理有限公司山东鲁商物流科技有

其他关联人170047.4024645.90194693.30限公司鲁商生活服务股份有

其他关联人50783.85-40277.8510506.00限公司山东高乐酒业有限公

其他关联人37980.00618378.17656358.17司山东润色文化传媒有

其他关联人174980.400174980.40限公司山东银座泉城大酒店

其他关联人67966.80-23479.5044487.30有限公司母公司的控股

鲁商集团有限公司235.190235.19子公司山东银座智能科技有

其他关联人5104.748231.9513336.69限公司山东银座天逸汽车有

其他关联人53788.00-5000.0048788.00限公司山东鲁商科技集团有母公司的控股

14998.63-14998.630

限公司子公司山东省鲁商建筑设计

其他关联人04000.004000.00有限公司山东省环鲁物资储运

其他关联人0364264.04364264.04集团有限公司

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济南伊特网络信息有

其他关联人11932.0010283.0022215.00限公司山东省鲁商置业有限

公司银座常春藤项目其他关联人5949534.812394541.458344076.26分公司烟台银座商城有限公

其他关联人29994.90-29994.900司日照银座商城有限公

其他关联人4312609.66-262.824312346.84司临沂居易置业有限公

其他关联人353977.36-278258.5675718.80司莱芜银座置业有限公

其他关联人680.503915876.073916556.57司济南银座北园购物广

其他关联人5426.31-5426.310场有限公司山东明仁福瑞达制药

其他关联人5000.0005000.00股份有限公司山东省商业集团财务母公司的全资

015399.0015399.00

有限公司子公司济南长清银座购物广

其他关联人05400.005400.00场有限公司枣庄银座商城有限公

其他关联人0450.00450.00司山东银座信息科技有

其他关联人084409.5384409.53限公司山东银座物业管理有

其他关联人032551.7532551.75限责任公司济宁银座商城有限公

其他关联人0100.00100.00司

合计759954413.9253607127.10813561541.02

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用□不适用

1、存款业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每日本期发生额关联关最高存款利率关联方期初余额期末余额系存款范围本期合计存入金额本期合计取出金额限额山东省50万以下

商业集母公司0.35%，团财务的全资18亿50万以上949538234.1332102744618.3731663805347.811388477504.69

有限公子公司1.35%，司2.25%

合计///949538234.1332102744618.3731663805347.811388477504.69

2、贷款业务

□适用√不适用

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3、授信业务或其他金融业务

√适用□不适用

单位：元币种：人民币实际发生关联方关联关系业务类型总额额山东省商业集团财务有限公司母公司的全资子公司流动贷款25000000000

4、其他说明

□适用√不适用

(六)其他

√适用□不适用

1．关联担保

截至2024年12月31日，商业集团、山东银座商城股份有限公司为本公司担保总计18.24亿元。此担保金额在股东大会的批准额度之内。

2．关联托管

自2013年1月1日始，就公司全面托管山东银座商城股份有限公司商业零售门店零售业务事宜，双方签订《委托经营管理协议》等有关协议并已按约履行，相关协议有效期至2024年12月31日。经公司第十三届董事会2024年第七次临时会议、2025年第一次临时股东大会审议通过，在原《委托经营管理协议》基础上，续签委托管理协议，托管期限为三年，托管期限延长至2027年12月31日。有关事项详见2012年11月16日、2012年12月5日、2015年12月16日、2016年1月4日、2018年12月15日、2019年1月3日、2020年7月11日、2020年10月16日、

2021年12月31日、2022年1月18日、2024年12月17日、2025年1月4日的《中国证券报》

《上海证券报》及上海证券交易所网站。根据实际经营情况，截至2024年12月31日，由公司受托管理的零售门店共54家，按照协议约定，2024年度收取托管费含税金额9782.93万元。

3．关联租赁

（1）莱芜银座置业有限公司系山东银座商城股份有限公司的子公司，2007年5月28日，本

公司与莱芜银座置业有限公司签订租赁合同，租赁其位于莱芜市莱城区鲁中大街以南、文化路以东的莱芜银座城市广场房产用于商业经营，建筑面积46000平方米，租赁期限20年。2009年，本公司增租了莱芜银座城市广场东侧自营商铺1-3层，租赁面积为4913.71平方米，租赁期限18年。2019年，因经营需要，公司分公司莱芜银座商城与莱芜置业签订补充协议，将2019年度和

2020 年度的租赁费各减少 350 万元，减租额合计 700 万元；同时新增租赁莱芜银座城市广场 F6层，租赁面积为4499.33平方米，租赁期限为8年，租赁期内租赁费共计706.51万元。因经营需要，2021年公司分公司莱芜银座商城与莱芜置业签订补充协议，减免本年租金450万元。2022年，在遵循原租赁合同基础上，公司分公司莱芜银座商城与莱芜置业签订补充协议，自2022年6月1日起终止6层租赁合同，并按照合同约定赔偿相应损失。2024年9月公司分公司莱芜银座商城与莱芜置业签订补充协议，自2024年9月28日至2027年10月27日年含税租金减少313.27万元。

有关事项已披露于2007年5月29日、2009年12月24日、2019年12月10日、2022年7月1

62/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年根据合同应支付的不含税租赁费金额为1695.08万元。

（2）2009年底，公司之全资子公司泰安银座商城有限公司向关联方泰安银座房地产开发有

限公司租赁了其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场用于扩建项目商业经营，

2018年底租赁到期后，双方就续租上述物业签订《租赁合同》，租赁物业总建筑面积为56700.48平方米，租赁期限1年，年租金为1650.55万元。2019年根据经营需求，泰安银座商城有限公司继续向泰安银座房地产开发有限公司长期租用该物业，并签订补充协议，租赁期限由原期限1年延长至10年，原合同其他条款不变。2021年，泰安银座商城进行闭店改造，双方签订补充协议，在泰安银座商城有限公司履行现《租赁合同》基础上，泰安银座房地产给予泰安银座商城一次性租金减免，减免期限2021年2个月，减免金额275.09万元。有关事项已披露于2018年12月26日、2019年8月8日、2019年8月16日、2019年8月24日、2022年1月29日《上海证券报》

《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年根据合同应支付的不含税租赁费金额为1571.95万元。

（3）为开拓商业零售市场，本公司向物业开发方山东省鲁商置业有限公司租赁其将在济南市长清区大学路2166号的商业用地上投建的商业房产，租赁物业的总建筑面积22169.69平方米（计租建筑面积22015.02平方米），租赁期限为20年。租赁费用采用保底租赁费用和利润分成租赁费用两者取其高的方式支付。2024年2月变更租赁合同，其中租赁面积19455.02平方米出租方由山东省鲁商置业有限公司变更为山东银座商城股份有限公司。2024年底，合同到期后，双方续签租赁合同，租赁期限2年。有关事项已披露于2015年4月11日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年根据合同应支付的不含税租赁费金额为610.31万元。

（4）公司与济南万基置业有限公司签订《房屋租赁合同》，租赁其位于济南市泺源大街66

号的房屋的部分楼层，用作公司总部部分集中办公场所。租赁房屋计租建筑面积21283.59平方米，租赁期限5年。2018年经双方协商，在原承租建筑面积的基础上，调增858平方米的租赁面积，租赁条件与原合同一致。经公司第十二届董事会2020年第十一次临时会议审议通过，续租万基置业位于济南市泺源大街66号的房屋的部分楼层，用作公司总部部分集中办公场所，房屋租赁期限为1年。2021年租赁到期后，双方续签《房屋租赁合同》，计租建筑面积12194平方米，租赁期限为3年。2024年底，租赁期届满，双方续签《房屋租赁合同》，租赁面积12449平方米，租赁期限3年。有关事项已披露于2015年12月16日、2016年1月4日、2019年8月8日、2020年12月31日、2021年12月31、2025年1月4日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年根据合同应支付的不含税租赁费金额为845.77万元。

（5）公司子公司山东银座购物中心有限公司之分公司菏泽银座和谐广场向物业开发方菏泽鲁

商置业有限公司租赁其位于菏泽市牡丹区人民路与长城路2011-10的商业用地上投建的商业房产，用于商业经营。该租赁房屋总建筑面积124250平方米，菏泽银座和谐广场计租建筑面积共89270平方米，租赁期限为20年，租金总额39147.55万元。有关事项已披露于2017年9月14日、2017年9月30日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年根据合同应支付的不含税租赁费金额2051.07万元。

（6）2017年底，公司子公司威海宏图贸易有限公司将其拥有的位于威海市世昌大道1号的

大型商业房产租赁给威海银座家居有限公司用以开设家居商场，该房产总建筑面积为68354平方

63/226银座集团股份有限公司2024年年度报告米，租赁期限至2020年12月31日止，租赁费用采取“固定+浮动”的计算方式。2020年，承租方由威海家居变更为威海幸福家居有限公司（以下简称“威海幸福家居”）。2020年年底及2021年年底租赁合同到期后，双方持续续签该租赁合同。2022年年底，威海宏图与威海幸福家居续签《租赁合同》，租赁期限为3年，租赁费用标准不变。2024年，结合实际经营状况，经双方协商，变更租赁合同，对租赁费用计算方式及金额等约定新的条款，并将租赁期延长至2026年12月31日。有关事项已披露于2017年11月28日、2022年12月31日、2024年3月28日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。2024年应收取不含税租赁收入金额为603.17万元。

（7）公司全资孙公司山东银座置业有限公司自2011年7月1日起，将其位于济南市经十路

23377号的物业租赁给济南银座佳悦酒店有限公司用作营业场所，计租的总建筑面积为28970平方米。2013年底，经双方友好协商，续签5年期合同，合同租期自2014年1月1日起计算，5年租金总额为6050万元。合同到期后，双方续签了合同。2019年根据经营需求，经双方友好协商，山东银座置业有限公司继续向济南银座佳悦酒店有限公司出租该物业，并签订补充协议，按原合同租赁条款将租期由1年变更为8年。有关事项已披露于2013年10月26日、2019年8月8日、

2019年8月16日、2019年8月24日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

2024年应收取不含税租赁收入金额为1283.58万元。

（8）2024年9月公司子公司济南银座万虹广场有限公司与山东银辰商业发展有限公司签订

租赁合同，租赁位于济南市历城区唐冶街道唐冶中路 5199 号房屋 B1 层用于经营银座超市。租赁物业计租面积3051平方米，租赁期限15年，租期自2024年10月1日起计算，其中2024年10月1日至2024年12月31日为合同免租期。有关事项已披露于2024年9月24日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

√适用□不适用托管情况说明以前期间发生但延续到报告期且该事项为公司带来的损益额达到公司当年经审计利润总额的

10%以上的托管事项：公司自2013年起受托管理山东银座商城股份有限公司旗下既有零售门店及

未来新增零售门店。有关事项详见2012年11月16日、2012年12月5日、2015年12月16日、2016年1月4日、2018年12月15日、2019年1月3日、2020年7月11日、2020年10月16日、2021年12月31日、2022年1月18日、2024年12月17日、2025年1月4日《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站。

该托管事项为公司2024年带来的托管收益为2191.28万元，该收益全部计入非经常性损益项目，托管收益确定的依据是由托管收入扣除税金及附加和相关费用计算得出。

2、承包情况

□适用√不适用

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3、租赁情况

√适用□不适用租赁情况说明报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期且该事项为公司带来的损益额达到公司当年利

润总额的10%以上的租赁事项：

（1）本公司与济南市城市建设投资有限公司（以下简称“济南城投”）签订相关协议书，承继

租赁其拥有的坐落于山东省济南市泉城广场地下商业建筑（以下统称“房屋”），建筑面积30200.00平方米，租赁期限自2004年8月27日起至2019年12月31日。2017年济南城投委托其全资子公司济南市国有资产运营有限公司（以下简称“国资运营公司”）直接运营公司承租的上述房屋，济南城投将与房屋有关出租方的权利与义务全部转让给国资运营公司。经公司第十二届董事会

2019年第三次临时会议审议通过，公司继续租赁该房屋，租期15年，总建筑面积31696.97平方米，租赁房屋总租金为39005.41万元。该事项已披露于2004年7月26日、2017年11月2日、

2019年8月8日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（2）本公司与山东中润置业有限公司签署房屋租赁合同，租赁其位于济南市经十东路以北（现经十路13777号）的房产19320平方米，租赁起始日为2008年8月1日，租赁期限15年。

2013年12月31日又签订租赁合同，增加租赁面积35612.81平方米，租赁期限自租金起算日起

至2023年7月31日止。2022年11月本公司与山东万华商业管理有限公司签订租赁合同，出租方由山东中润置业有限公司变更为山东万华商业管理有限公司，租赁期限自2023年8月1日起至2028年7月31日，租赁面积55809.26平方米。2023年8月1日与济南兴瑞商业运营有限公司签订租赁合同，租赁期2023年8月1日-2028年7月31日，面积31062.12平方米。

（3）本公司与张家口市方正房地产开发有限公司签订租赁合同，租赁其在张家口市胜利路容辰

东区投资兴建的大型商场，建筑面积共计53428.15平方米，租赁房屋的租赁期限为20年，租金总额36940万元。该事项已披露于2010年10月26日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。原出租方存续分立，其权利、义务由张家口美宇实业集团有限公司承继。

（4）公司与德州市津德利商贸有限公司签署房屋租赁合同，租赁其位于德州市大学路的大型商场（以下简称“一期物业”）作为下属企业的经营场所。一期物业的计租面积按套内面积计算共计

26057平方米（按该物业竣工后的实际测量面积为准），20年租金总额17400万元，租期自交付

物业的第四个月起计算。经第十届董事会2015年第五次临时会议审议通过公司增租津德利商贸在德州市大学路1566号另行投资兴建大型商场（以下简称“二期物业”）对一期物业的租期、租金

等进行了调整，一期物业、二期物业总计租面积为87684.93平方米。2024年1月面积变更为

79650.23平方米，年租金变更为1744.34万元。有关事项详见2015年5月6日的《上海证券报》

《中国证券报》及上海证券交易所网站。

（5）公司子公司山东银座购物中心有限公司之分公司菏泽银座和谐广场向物业开发方菏泽鲁商

置业有限公司租赁其位于菏泽市牡丹区人民路与长城路2011-10的商业用地上投建的商业房产，用于商业经营。该租赁房屋总建筑面积124250平方米，菏泽银座和谐广场计租建筑面积共89270平方米，租赁期限为20年，租金总额39147.55万元。有关事项已披露于2017年9月14日、2017年9月30日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

65/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（6）2009年底，公司之全资子公司泰安银座商城有限公司向关联方泰安银座房地产开发有限

公司租赁了其在泰安市东岳大街77号投资兴建的泰安银座城市广场用于扩建项目商业经营，2018年底租赁到期后，双方就续租上述物业签订《租赁合同》，租赁物业总建筑面积56700.48平方米，租赁期限1年，年租金1650.55万元。2019年根据经营需求，泰安银座商城有限公司继续向泰安银座房地产开发有限公司长期租用该物业，并签订补充协议，租赁期限由原期限1年延长至10年，原合同其他条款不变。2021年，泰安银座商城进行闭店改造，双方签订补充协议，在泰安银座商城有限公司履行现《租赁合同》基础上，泰安银座房地产给予泰安银座商城一次性租金减免，减免期限2021年2个月，减免金额275.09万元。有关事项已披露于2018年12月26日、2019年8月8日、2019年8月16日、2019年8月24日、2022年1月29日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

66/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(二)担保情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）

报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）0

报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 0公司及其子公司对子公司的担保情况报告期内对子公司担保发生额合计5000

报告期末对子公司担保余额合计（B） 39950

公司担保总额情况（包括对子公司的担保）

担保总额（A+B） 39950

担保总额占公司净资产的比例(%)15.09

其中：

为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0

直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额

26000

（D）

担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0

上述三项担保金额合计（C+D+E） 26000未到期担保可能承担连带清偿责任说明

担保情况说明1.1.经公司董事会、股东大会审议通过，公司为青岛银座投资开发有限公司以青岛市李沧区向阳路116号李沧区银座中心项目和谐广场房产、土地抵押，在中国银行股份有限公司青岛李沧支行申请的6.6亿元贷款提供担保。截至报告期末，上述贷款于2015年12月18日及2016年06月30日分别放款5.4亿元、1.2亿元，部分贷款已偿还，发生余额2.60亿元。

2.2.2023年，经公司董事会、股东大会审议通过，公司为全资子公司山东银座购物

中心向中国民生银行股份有限公司济南分行申请办理授信额度10000万元、授信

期限为三年的中长期贷款业务提供担保，并承担连带责任。截至报告期末，上述

67/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

贷款发生余额9200万元。2024年，山东银座购物中心向中国民生银行股份有限公司济南分行新增办理授信5000万元，期限一年，公司为上述新增贷款提供连带保证担保。截至报告期末，新增贷款发生余额4750万元。

3.经公司董事会、股东大会审议通过，公司为全资子公司山东银座购物中心向中

国光大银行股份有限公司济南分行申请办理授信额度10000万元、授信期限为一

年的流动资金贷款业务提供连带保证担保。截至报告期末，上述贷款未办理，山东银座购物中心根据企业资金情况，不再办理此笔贷款。

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1)委托理财总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2)单项委托理财情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

68/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3)委托理财减值准备

□适用√不适用

2、委托贷款情况

(1)委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2)单项委托贷款情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3)委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

(四)其他重大合同

√适用□不适用1.2024年1月29日，公司第十三届董事会2024年第一次临时会议审议通过了《关于公司办理抵押贷款的议案》，同意公司以位于东营区西二路468号101东营银座商城有限公司名下的房地产向交通银行山东省分行申请20000万元的抵押贷款，贷款期限为一年，贷款利率按银行同期贷款利率执行，用于补充流动资金。2024年底，贷款到期后，经第十三届董事会2024年第七次临时会议审议通过，公司续作上述贷款业务。有关事项详见2024年1月30日、2024年12月17日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

2.2024年2月2日，公司第十三届董事会2024年第二次临时会议审议通过了《关于全资子公司签署<滨州帝堡广场3号楼项目租赁合同>的议案》，同意公司全资子公司滨州银座商城有限公司与滨州中海城市投资开发集团有限公司签订租赁合同，租赁位于滨州经济技术开发区黄河五路345号的帝堡商业广场3号楼用于商业经营。租赁场所承租建筑面积共55143平方米，租赁期限20年，租赁期限计算日为2024年2月3日至2044年2月2日止。有关事项详见2024年

2月3日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

3.2024年5月17日，公司第十三届董事会2024年第三次临时会议审议通过《关于公司办理抵押贷款的议案》，用滨州银座商城有限公司名下位于滨州市渤海十路719号银座黄河店1号楼商业房地产及淄博银座商城有限责任公司名下位于淄博市张店区柳泉路128号2层、3层商业房

地产向天津银行济南分行申请20000万元的抵押贷款，贷款期限为一年，贷款利率按银行同期

69/226银座集团股份有限公司2024年年度报告贷款利率执行。有关事项详见2024年5月18日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

4.2024年6月7日，公司第十三届董事会2024年第四次临时会议审议通过《关于公司办理抵押贷款的议案》，以分公司银座集团股份有限公司菏泽银座商城拥有的位于菏泽市牡丹区中华路686号1-4层房地产为抵押物，就中国工商银行济南分行自抵押合同签署之日起五年内、最高额不超过3亿元的贷款业务提供抵押担保，贷款利率为银行同期利率，用于补充公司流动资金。

有关事项详见2024年6月8日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

十四、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

√适用□不适用

1.2023年11月30日至2024年1月18日期间，公司及下属公司累计收到与收益相关的政

府补助1308112.28元。有关事项详见2024年1月20日的《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

2.2024年5月17日，公司第十三届董事会2024年第三次临时会议审议通过《关于公司内部组织架构调整的议案》，根据公司经营发展需要，对组织架构进行调整。公司调整后的组织架构为：办公室、董事会办公室、人力资源部、党群工作部、纪委办公室、安全管理办公室、企业

管理部、审计部、发展部、财务管理中心、团购中心、超市事业部、百购事业部、数字化经营中

心、工程物业中心。有关事项详见2024年5月18日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

3.2025年3月24日公司第十三届董事会第十一次会议审议通过《关于开展基础设施公募REITs 申报发行工作的议案》，公司拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司持有的和谐广场购物中心开展公开募集基础设施证券投资基金（简称“公募 REITs”）的申报发行工作，本次申报发行基础设施公募 REITs 未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，尚需提交股东大会审议。因公募 REITs 项目的申报工作仍存在较多不确定因素，尚需相关监管机构审核同意，交易条款、时间安排、最终设立方案等尚未最终确定。公司按照交易要素及流程开展项目相关工作，并授权经营管理层及所涉子公司相关人员根据监管机构审核情况对项目相关要素进行调整执行。有关事项详见2025年3月26日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

70/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

第七节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

□适用√不适用

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

□适用√不适用

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

□适用√不适用

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)29256年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)27513

71/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

质押、标记持有有限股东名称报告期内增期末持股数比例或冻结情况股东售条件股（全称）减量(%)股份性质份数量数量状态山东省商业集团有限

1036750014810655528.480无国家

公司山东银座商城股份有国有

0390416907.510无

限公司法人国有

山东世界贸易中心0196668723.780无法人山东省国有资产投资国有

0180168833.460无

控股有限公司法人国有

鲁商物产有限公司096733271.860无法人

张素芬897000089700001.720无未知巨能资本管理有限公国有

064000001.230无

司法人中国东方资产管理股

050606700.970无未知

份有限公司

袁伟033656130.650无未知国泰君安证券股份有

-13880026209780.502376000无未知限公司

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件流通股份种类及数量股东名称股的数量种类数量山东省商业集团有限公司148106555人民币普通股148106555山东银座商城股份有限公司39041690人民币普通股39041690山东世界贸易中心19666872人民币普通股19666872山东省国有资产投资控股有限公司18016883人民币普通股18016883鲁商物产有限公司9673327人民币普通股9673327张素芬8970000人民币普通股8970000巨能资本管理有限公司6400000人民币普通股6400000中国东方资产管理股份有限公司5060670人民币普通股5060670袁伟3365613人民币普通股3365613

银座集团股份有限公司－2020年

2614487人民币普通股2614487

度员工持股计划前十名股东中回购专户情况说明无

上述股东委托表决权、受托表决无

权、放弃表决权的说明

72/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

公司第一大股东商业集团与上述前十名股东及前十名无

限售条件股东中的山东银座商城股份有限公司、山东世

界贸易中心、鲁商物产有限公司存在关联关系，属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人，该四上述股东关联关系或一致行动的说名股东与上述其他前十名股东及前十名无限售条件股东明

不存在关联关系，不属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。公司未知上述其他前十名股东及前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

表决权恢复的优先股股东及持股数无量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用□不适用

单位：股有限售条件股份可持有的有限上市交易情况序有限售条件售条件股份可上市新增可上限售条件号股东名称数量交易时市交易股间份数量

G+12个月，该等股份如上市流通，应向公司第一大股东商业集团偿还代

垫的等额股份，并征得其同意后，由国泰君安证本公司向上海证券交易所提出该等股

1券股份有限2376000

份的上市流通申请。股权分置改革方公司案实施后至相关各方偿还代垫股份前，代垫股份所产生的权益由山东省商业集团有限公司享有。

G+12个月，该等股份如上市流通，应向公司第一大股东商业集团偿还代

垫的等额股份，并征得其同意后，由本公司向上海证券交易所提出该等股

2天海贸易142560

份的上市流通申请。股权分置改革方案实施后至相关各方偿还代垫股份前，代垫股份所产生的权益由山东省商业集团有限公司享有。

上述股东关联关公司未知上述有限售条件股东之间是否存在关联关系，或是否属于《上系或一致行动的市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

说明

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用√不适用

73/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

四、控股股东及实际控制人情况

(一)控股股东情况

1、法人

√适用□不适用名称山东省商业集团有限公司单位负责人或法定代表人王绪超成立日期1992年11月26日主要经营业务在法律法规规定的范围内对外投资与管理

1.截至2024年12月31日，商业集团持有鲁商福瑞达医药股份有限公司（证券代码：600223）524739200股，占其总股本的51.62%，商业集团及其一致行动人合计持其股份551785200股，占其总股本的54.28%，是鲁商福瑞达医药股份有限公司的控股股东。

报告期内控股和参股的其

2.截至2024年12月31日，商业集团通过鲁商福瑞达医药股份有限

他境内外上市公司的股权

公司持有鲁商生活服务股份有限公司（证券代码：02376.HK）情况

95100000股，通过其全资下属公司山东省城乡绿色产业发展投资

有限公司持有鲁商生活服务股份有限公司4900000股，合计持有鲁商生活服务股份有限公司100000000股，占鲁商生活服务股份有限公司总股本的75%。

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在控股股东情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内控股股东变更情况的说明

□适用√不适用

5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

注：2024年2月7日至2024年6月20日，商业集团通过上海证券交易所证券交易系统集中竞价交易方式累计增持公司股份10367500股，占公司总股本的1.9935%。本次增持计划实施完成后，商业集团直接持有公司股份148106555股，占比28.48%；商业集团及其一致行动人合计持有公司股份218207183股，占比41.96%。有关控股股东增持事项详见2024年2月8日-

2024年6月21日《上海证券报》《中国证券报》及上海证券交易所网站。

74/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(二)实际控制人情况

1、法人

√适用□不适用名称山东省人民政府国有资产监督管理委员会

山东省人民政府国有资产监督管理委员会为山东省政府直属特设机构，主要经营业务山东省政府授权省国资委代表国家履行出资人职责。

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用√不适用

5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用√不适用

(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用√不适用

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例

达到80%以上

□适用√不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用√不适用

75/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

七、股份限制减持情况说明

□适用√不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

□适用√不适用

第八节优先股相关情况

□适用√不适用

第九节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用√不适用

二、可转换公司债券情况

□适用√不适用

76/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

第十节财务报告

一、审计报告

√适用□不适用审计报告

中证天通(2025)证审字31100002号

银座集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了银座集团股份有限公司（以下简称银座股份公司）财务报表，包括2024年12月

31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量

表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了银座股份公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于银座股份公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项：

（一）公司收入确认

1、事项描述

如银座股份公司财务报表附注“五（三十八）营业收入和营业成本”所示，2024年度，银座股份公司营业收入541893.26万元，银座股份公司收入是在已收到或取得索取价款的权利、转移商品所有权凭证或交付实物时确认为收入。营业收入为银座股份公司财务报表的重要项目，收入确认是否在恰当的财务报表期间反映可能存在重大错报风险，因此我们将收入确认确定为关键审计事项。

2、审计应对

（1）了解和评估了与收入确认相关的会计政策及销售流程，并且对相关内部控制设计和执行有效性进行评价；

（2）检查主要的供货商合同，了解主要合同条款或条件，对公司在交易中的身份进行判断，评价收入确认方法是否适当；结合新收入准则的规定核实联营收入确认的准确性；识别与商品控制权转移相关的合同条款与条件，评价收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；

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（3）结合收入业务类型对收入以及毛利情况执行分析程序，判断本期收入金额是否出现异常波动的情况；

（4）测试信息系统的一般控制及与业务收入确认流程相关的关键应用控制。包括评价信息

技术系统是否按照设计运行，核对业务系统与财务系统数据是否一致，以确定信息技术系统之间数据传输的完整性和真实性；对与收入相关的商品进、销、存信息系统进行检查及数据测试；

（5）针对商品销售收入，在执行分析性复核程序的基础上，抽样检查了门店销售日报表、收银日报表及商品销售财务记账凭证等资料，获取银行对账单与门店收银相关记录进行核对；

（6）抽样检查了供货商合同、发票、供货商结算单等和收入确认财务记账凭证；

（7）根据门店分布及经营状况，选取部分门店实地观察了经营情况并对其进行了货币资金

和存货的监盘，以评价业务收入的真实性。

（二）关联方及关联交易

1、事项描述

如银座股份公司财务报表附注“十一、关联方及关联交易”所述，截至2024年12月31日，

银座股份公司存在与关联方之间涉及不同交易类别且金额较大的关联方交易。由于关联方较多、涉及的关联方交易种类多样，存在没有在财务报表附注中披露重要的关联方关系和关联方交易的风险，同时由于关联方交易金额比较重大，因此我们将关联方及关联交易披露作为关键审计事项。

2、审计应对

我们执行的主要审计程序如下：

（1）了解、评估及测试与关联方及关联交易相关的内部控制的设计及运行有效性；

（2）取得管理层提供的关联方交易清单，将其与财务系统中导出的关联方交易清单以及从其他公开渠道获取的信息进行核对；

（3）取得管理层提供的关联方交易发生额及余额明细，将其与财务记录进行核对；抽样检查了关联方交易发生额及余额的对账结果；

（4）将对关联方的销售价格与对非关联方同类产品的销售价格或同类产品市场价格进行比较，判断交易价格是否公允；访谈相关人员，了解关联交易的必要性和公允性；

（5）针对银座股份公司与山东省商业集团财务有限公司（以下简称财务公司）发生的存贷

款关联交易情况，关注公司治理及内部控制，了解银座股份公司与资金占用相关的内部控制，检查相关金融服务协议以及存贷款记录，分析财务公司运营风险。

四、其他信息

银座股份公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括银座股份公司

2024年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

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五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估银座股份公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算银座股份公司、终止营运或别无其他现实的选择。

治理层负责监督银座股份公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应

对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对银座股份公司的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致银座股份公司不能持续经营。

（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

（六）就银座股份公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

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中证天通会计师事务所中国注册会计师（特殊普通合伙）（项目合伙人）鞠录波中国注册会计师胥传超

中国·北京2025年3月24日

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二、财务报表合并资产负债表

2024年12月31日

编制单位：银座集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2024年12月31日2023年12月31日

流动资产：

货币资金七、11669176891.551628440981.33结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产

应收票据七、485500.00

应收账款七、547394620.8531743858.40应收款项融资

预付款项七、8102803140.0269361046.41应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款七、9271282083.08295816835.40

其中：应收利息应收股利买入返售金融资产

存货七、10755275742.85708447778.13

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产七、1328015919.3026187348.08

流动资产合计2874033897.652759997847.75

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资

其他权益工具投资七、181700000.001700000.00其他非流动金融资产

投资性房地产七、201838083239.781918859190.22

固定资产七、212763715865.322916564601.53

在建工程七、22729900.00803717.99生产性生物资产油气资产

使用权资产七、251641000467.361823976489.29

无形资产七、26926941786.23965148246.84

其中：数据资源

开发支出1261061.95

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其中：数据资源

商誉七、27201780131.17222044764.29

长期待摊费用七、28229767151.55275471048.63

递延所得税资产七、29108018063.48114018523.37

其他非流动资产七、3079320792.5879676948.85

非流动资产合计7792318459.428318263531.01

资产总计10666352357.0711078261378.76

流动负债：

短期借款七、322474898880.512582005849.88向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款七、36954194042.83973151414.22

预收款项七、3715639628.5811932379.56

合同负债七、3849977319.6349545789.82卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬七、39141116541.35158881893.83

应交税费七、4063027970.4774690089.56

其他应付款七、411728848420.971746105728.19

其中：应付利息

应付股利4098836.374023279.57应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债七、43337898807.59318898949.89

其他流动负债七、443698148.353625503.73

流动负债合计5769299760.285918837598.68

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款七、45323470000.00352470000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债七、471898770800.322170399055.39长期应付款

长期应付职工薪酬七、491256403.991311844.43

预计负债七、502092025.71

递延收益七、513781748.703978475.82递延所得税负债其他非流动负债

非流动负债合计2227278953.012530251401.35

负债合计7996578713.298449089000.03

所有者权益（或股东权益）：

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实收资本（或股本）七、53520066589.00520066589.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积七、55978202792.83978202792.83

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积七、59105906252.11100617374.58一般风险准备

未分配利润七、601042950936.08996189898.52归属于母公司所有者权益

2647126570.022595076654.93（或股东权益）合计

少数股东权益22647073.7634095723.80所有者权益（或股东权

2669773643.782629172378.73

益）合计负债和所有者权益

10666352357.0711078261378.76（或股东权益）总计

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳母公司资产负债表

2024年12月31日

编制单位：银座集团股份有限公司

单位：元币种：人民币项目附注2024年12月31日2023年12月31日

流动资产：

货币资金581262690.36655043080.60交易性金融资产衍生金融资产应收票据应收账款应收款项融资

预付款项70428323.1634462282.98

其他应收款十九、24451732981.314286282717.37

其中：应收利息

应收股利50000000.0060000000.00

存货188754453.07152040814.39

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产11741011.6010277090.16

流动资产合计5303919459.505138105985.50

非流动资产：

债权投资其他债权投资长期应收款

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长期股权投资十九、32354671602.512374035291.63其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产

固定资产515480028.07548893041.17

在建工程803717.99生产性生物资产油气资产

使用权资产723727241.13871055614.06

无形资产202570267.27212243555.37

其中：数据资源

开发支出1261061.95

其中：数据资源商誉

长期待摊费用116619839.36144607430.31

递延所得税资产8672259.519013477.52

其他非流动资产1271257.76

非流动资产合计3924273557.564160652128.05

资产总计9228193017.069298758113.55

流动负债：

短期借款2434856102.732358316765.15交易性金融负债衍生金融负债应付票据

应付账款314267892.30305742471.39预收款项

合同负债11165756.839857838.18

应付职工薪酬60777237.7477655290.37

应交税费7419907.747055517.02

其他应付款3637942330.943845703504.71

其中：应付利息

应付股利4098836.374023279.57持有待售负债

一年内到期的非流动负债126033171.60138218661.98

其他流动负债1386.86

流动负债合计6592463786.746742550048.80

非流动负债：

长期借款24970000.004970000.00应付债券

其中：优先股永续债

租赁负债793966525.41975076651.20长期应付款

长期应付职工薪酬1256403.991311844.43预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债

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非流动负债合计820192929.40981358495.63

负债合计7412656716.147723908544.43

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）520066589.00520066589.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积1193634007.591193634007.59

减：库存股其他综合收益专项储备

盈余公积69837804.2664548926.73

未分配利润31997900.07-203399954.20所有者权益（或股东权

1815536300.921574849569.12

益）合计负债和所有者权益

9228193017.069298758113.55（或股东权益）总计

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳合并利润表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2024年度2023年度

一、营业总收入5418932577.035539114726.74

其中：营业收入七、615418932577.035539114726.74利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本5286492632.495368317378.73

其中：营业成本七、613149845161.543241636151.56利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加七、62144733505.42144586354.09

销售费用七、631483165215.481464769408.29

管理费用七、64217581205.91200027659.37

研发费用七、6513410753.0813061989.52

财务费用七、66277756791.06304235815.90

其中：利息费用265996418.39296174589.84

利息收入24683356.9122679442.65

加：其他收益七、677876949.476669534.55投资收益（损失以“－”号填列）

85/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“－”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以七、71-3380672.21-2390310.37“-”号填列）资产减值损失（损失以七、72-20264633.12“-”号填列）资产处置收益（损失以七、7338863136.28120215039.53“－”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号填

155534724.96295291611.72

列）

加：营业外收入七、7411744150.5121838595.66

减：营业外支出七、7517402563.0321655969.84四、利润总额（亏损总额以“－”

149876312.44295474237.54号填列）

减：所得税费用七、7692350095.73102939473.45五、净利润（净亏损以“－”号填

57526216.71192534764.09

列）

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以

57526216.71192534764.09“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

67651912.76216643914.26（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-10125696.05-24109150.17“-”号填列）

六、其他综合收益的税后净额

（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额

1．不能重分类进损益的其他

综合收益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

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2．将重分类进损益的其他综

合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额57526216.71192534764.09

（一）归属于母公司所有者的综

67651912.76216643914.26

合收益总额

（二）归属于少数股东的综合收

-10125696.05-24109150.17益总额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)0.13010.4166

（二）稀释每股收益(元/股)0.13010.4166

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳母公司利润表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2024年度2023年度

一、营业收入十九、42167881005.582208548103.21

减：营业成本十九、41305592159.261330152437.33

税金及附加28522980.2029319927.10

销售费用571125181.72540696128.13

管理费用122065868.09112207785.11

研发费用13410753.08

财务费用178234145.75185433363.44

其中：利息费用186358690.81186358690.81

利息收入12892802.6212892802.62

加：其他收益5332273.834027213.91投资收益（损失以“－”号十九、5333086892.6463432815.62

填列）

其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）

87/226银座集团股份有限公司2024年年度报告公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以-2704517.73-488265.97“-”号填列）资产减值损失（损失以-34363689.12-88551730.00“-”号填列）资产处置收益（损失以

17210126.264315968.67“－”号填列）二、营业利润（亏损以“－”号填

267491003.36-6525535.67

列）

加：营业外收入6127654.2918996292.25

减：营业外支出4553913.482002355.51三、利润总额（亏损总额以“－”

269064744.1710468401.07号填列）

减：所得税费用12776014.7015031286.85四、净利润（净亏损以“－”号填

256288729.47-4562885.78

列）

（一）持续经营净利润（净亏损

256288729.47-4562885.78以“－”号填列）

（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）

五、其他综合收益的税后净额

（一）不能重分类进损益的其他综合收益

1.重新计量设定受益计划变动

额

2.权益法下不能转损益的其他

综合收益

3.其他权益工具投资公允价值

变动

4.企业自身信用风险公允价值

变动

（二）将重分类进损益的其他综合收益

1.权益法下可转损益的其他综

合收益

2.其他债权投资公允价值变动

3.金融资产重分类计入其他综

合收益的金额

4.其他债权投资信用减值准备

5.现金流量套期储备

6.外币财务报表折算差额

7.其他

六、综合收益总额256288729.47-4562885.78

七、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)

（二）稀释每股收益(元/股)

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳

88/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

合并现金流量表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金5947443610.906051522452.53客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还91762.358292900.04

收到其他与经营活动有关的现金七、78（1）241560476.07205802167.37

经营活动现金流入小计6189095849.326265617519.94

购买商品、接受劳务支付的现金3537082805.033838335942.79客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金823094222.00865251326.24

支付的各项税费411015796.61461527781.06

支付其他与经营活动有关的现金七、78（1）579321096.74548328496.62

经营活动现金流出小计5350513920.385713443546.71经营活动产生的现金流量净

838581928.94552173973.23

额

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金七、78（2）150000000.00190000000.00取得投资收益收到的现金

处置固定资产、无形资产和其他

七、78（2）1051195.20409604230.58长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计151051195.20599604230.58

购建固定资产、无形资产和其他

七、78（2）103652136.80159827522.00长期资产支付的现金

投资支付的现金七、78（2）100000000.00150000000.00质押贷款净增加额

89/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计203652136.80309827522.00投资活动产生的现金流量净

-52600941.60289776708.58额

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金3862750000.003289510000.00

收到其他与筹资活动有关的现金七、78（3）2600000.00475000000.00

筹资活动现金流入小计3865350000.003764510000.00

偿还债务支付的现金3954840000.003421010000.00

分配股利、利润或偿付利息支付

163717935.46180525463.81

的现金

其中：子公司支付给少数股东的

股利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金七、78（3）433342842.79420433522.17

筹资活动现金流出小计4551900778.254021968985.98筹资活动产生的现金流量净

-686550778.25-257458985.98额

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额99430209.09584491695.83

加：期初现金及现金等价物余额1460441967.93875950272.10

六、期末现金及现金等价物余额1559872177.021460441967.93

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳母公司现金流量表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币项目附注2024年度2023年度

一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金2378918884.972421528698.99收到的税费返还

收到其他与经营活动有关的现金500780539.83593194185.59

经营活动现金流入小计2879699424.803014722884.58

购买商品、接受劳务支付的现金1524958222.911588809737.63

支付给职工及为职工支付的现金338930407.24338906113.18

支付的各项税费89163479.1496640038.13

支付其他与经营活动有关的现金1021395309.87753448845.28

经营活动现金流出小计2974447419.162777804734.22

经营活动产生的现金流量净额-94747994.36236918150.36

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金50000000.0050000000.00

取得投资收益收到的现金343086892.6413432815.62

90/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

处置固定资产、无形资产和其他长

268327.583440575.52

期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计393355220.2266873391.14

购建固定资产、无形资产和其他长

41931203.6675973861.38

期资产支付的现金

投资支付的现金15000000.0065000000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额

支付其他与投资活动有关的现金23941088.7072634442.22

投资活动现金流出小计80872292.36213608303.60

投资活动产生的现金流量净额312482927.86-146734912.46

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金

取得借款收到的现金3717750000.002836510000.00

收到其他与筹资活动有关的现金475000000.00

筹资活动现金流入小计3717750000.003311510000.00

偿还债务支付的现金3620840000.002847520000.00

分配股利、利润或偿付利息支付的

137625744.58132559783.79

现金

支付其他与筹资活动有关的现金197837048.73223095613.62

筹资活动现金流出小计3956302793.313203175397.41

筹资活动产生的现金流量净额-238552793.31108334602.59

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额-20817859.81198517840.49

加：期初现金及现金等价物余额599884544.17401366703.68

六、期末现金及现金等价物余额579066684.36599884544.17

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳

91/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

合并所有者权益变动表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币

2024年度

归属于母公司所有者权益其他权益其一项目减工具他专般

：少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或股综项风其优永资本公积库盈余公积未分配利润小计

本)其合储险他先续存他收备准股债股益备

一、上

年年末520066589.00978202792.83100617374.58996189898.522595076654.9334095723.802629172378.73余额

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本

年期初520066589.00978202792.83100617374.58996189898.522595076654.9334095723.802629172378.73余额

三、本期增减变动金

额（减

5288877.5346761037.5652049915.09-11448650.0440601265.05

少以

“－”号填

列）

92/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（一）

综合收67651912.7667651912.76-10125696.0557526216.71益总额

（二）所有者投入和减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所有者权益的金额

4．其

他

（三）

利润分5288877.53-20890875.20-15601997.67-1322953.99-16924951.66配

1．提

取盈余5288877.53-5288877.53公积

2．提

取一般风险准备

3．对

-15601997.67-15601997.67-1322953.99-16924951.66所有者

93/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（或股东）的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资

本（或股本）

2．盈

余公积转增资

本（或股本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

94/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、本

期期末520066589.00978202792.83105906252.111042950936.082647126570.0222647073.762669773643.78余额

2023年度

归属于母公司所有者权益其他权其一资本公积减项目益工具他专般

：少数股东权益所有者权益合计

实收资本(或综项风其优永库盈余公积未分配利润小计

股本)其合储险他先续存他收备准股债股益备

一、上

年年末520066589.00984084192.83100617374.58707969501.542312737657.9559634488.962372372146.91余额

加：会

计政策71576482.7271576482.7241591.6971618074.41变更前期差错更正其他

95/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

二、本

年期初520066589.00984084192.83100617374.58779545984.262384314140.6759676080.652443990221.32余额

三、本期增减变动金

额（减-5881400.00216643914.26210762514.26-25580356.85185182157.41少以

“－”号填

列）

（一）

综合收216643914.26216643914.26-24109150.17192534764.09益总额

（二）所有者

投入和-5881400.00-5881400.00-5881400.00减少资本

1．所

有者投入的普通股

2．其

他权益工具持有者投入资本

3．股

份支付计入所

-5881400.00-5881400.00-5881400.00有者权益的金额

4．其

他

96/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（三）

利润分-1471206.68-1471206.68配

1．提

取盈余公积

2．提

取一般风险准备

3．对

所有者

（或股-1471206.68-1471206.68东）的分配

4．其

他

（四）所有者权益内部结转

1．资

本公积转增资

本（或股本）

2．盈

余公积转增资

本（或股本）

3．盈

余公积弥补亏损

4．设

定受益

97/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

计划变动额结转留存收益

5．其

他综合收益结转留存收益

6．其

他

（五）专项储备

1．本

期提取

2．本

期使用

（六）其他

四、本

期期末520066589.00978202792.83100617374.58996189898.522595076654.9334095723.802629172378.73余额

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳母公司所有者权益变动表

2024年1—12月

单位：元币种：人民币

2024年度

其他权益工具其他专

减：

项目实收资本(或优永综项

其资本公积库存盈余公积未分配利润所有者权益合计股本)先续合储他股股债收备益

98/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

一、上年年末余额520066589.001193634007.5964548926.73-203399954.201574849569.12

加：会计政策变更前期差错更正其他

二、本年期初余额520066589.001193634007.5964548926.73-203399954.201574849569.12三、本期增减变动金额（减少以

5288877.53235397854.27240686731.80“－”号填列）

（一）综合收益总额256288729.47256288729.47

（二）所有者投入和减少资本

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额

4．其他

（三）利润分配5288877.53-20890875.20-15601997.67

1．提取盈余公积5288877.53-5288877.53

2．对所有者（或股东）的分配-15601997.67-15601997.67

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

四、本期期末余额520066589.001193634007.5969837804.2631997900.071815536300.92

2023年度

项目其他权益工具资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计

99/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

实收资本(或减：其专

股本)库存他项优永其股综储先续他合备股债收益

一、上年年末余额520066589.001199515407.5964548926.73-205299790.211578831133.11

加：会计政策变更6462721.796462721.79前期差错更正其他

二、本年期初余额520066589.001199515407.5964548926.73-198837068.421585293854.90三、本期增减变动金额（减少以-5881400.00-4562885.78-10444285.78“－”号填列）

（一）综合收益总额-4562885.78-4562885.78

（二）所有者投入和减少资本-5881400.00-5881400.00

1．所有者投入的普通股

2．其他权益工具持有者投入资本

3．股份支付计入所有者权益的金额-5881400.00-5881400.00

4．其他

（三）利润分配

1．提取盈余公积

2．对所有者（或股东）的分配

3．其他

（四）所有者权益内部结转

1．资本公积转增资本（或股本）

2．盈余公积转增资本（或股本）

3．盈余公积弥补亏损

4．设定受益计划变动额结转留存收

益

5．其他综合收益结转留存收益

6．其他

（五）专项储备

1．本期提取

2．本期使用

（六）其他

100/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

四、本期期末余额520066589.001193634007.5964548926.73-203399954.201574849569.12

公司负责人：马云鹏主管会计工作负责人：魏东海会计机构负责人：孙芳

101/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

三、公司基本情况

1、公司概况

√适用□不适用

银座集团股份有限公司(以下简称本公司)经山东省工商行政管理局核准登记，企业法人营业执照注册号：913700002671701644，注册地址济南市泺源大街中段。本公司所发行人民币普通股A 股，已在上海证券交易所上市。本公司总部位于山东省济南市市中区泺源大街 66 号。

银座集团股份有限公司创建于1984年11月，始称济南渤海贸易公司，是新中国最早发行股票的股份制企业之一；1993年2月，经山东省体改委批准组建山东渤海集团股份有限公司；

1994年4月经中国证监会证监发审字（1994）18号文件批准公司29700000股个人股上市，

1994年5月公司股票在上海证券交易所挂牌交易。1996年3月公司更名为渤海集团股份有限公司；2003年12月更名为银座渤海集团股份有限公司；2005年7月更名为银座集团股份有限公司。

公司原注册资本为121346720.00元，经历次配股、增发及转送股等，截止2024年12月31日，公司总股本为520066589股，股本结构为：有限售条件的流通股为2518560股，占股本总额0.48%，无限售条件的流通股517548029股，占股本总额99.52%。公司股票面值为每股人民币1元。

本公司从事以下主要经营活动：本公司所处的行业属于批发和零售贸易。公司的主要经营活动为商品的批发与零售业务等，报告期内主业未发生变更。

本公司2024年度财务报表及附注业经本公司第十三届董事会第十一次会议于2025年3月24日批准报出。

四、财务报表的编制基础

1、编制基础本公司财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称：“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定（2023年修订）》披露有关财务信息。

本公司财务报表以持续经营为基础列报。

本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

√适用□不适用本公司自报告期末起12个月不存在对本公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。

102/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

五、重要会计政策及会计估计

具体会计政策和会计估计提示：

√适用□不适用

本公司及各子公司从事批发和零售经营业务。本公司及各子公司根据实际生产经营特点，依据相关企业会计准则的规定，对各项交易和事项制定了若干项具体会计政策和会计估计，详见如下各项描述。

1、遵循企业会计准则的声明

本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2024年12月

31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量等有关信息。

2、会计期间

本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。

3、营业周期

√适用□不适用本公司的营业周期为12个月。

4、记账本位币

本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。

5、重要性标准确定方法和选择依据

√适用□不适用项目重要性标准重要的单项计提坏账准备的应收款项金额超过400万元应收款项本期坏账准备收回或转回金额重要的金额超过500万元或影响当期盈亏变化重要的在建工程单项在建工程金额超过500万元账龄超过1年的重要应付账款金额超过500万元账龄超过1年的重要合同负债金额超过500万元账龄超过1年的重要其他应付款金额超过500万元公司将与子公司投资相关的款项认定为重要的重要的投资活动现金流量投资活动现金流量

公司将资产总额/收入总额/利润总额超过集团总

重要的非全资子公司资产/总收入/利润总额的15%的子公司确定为重要非全资子公司

6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

√适用□不适用

（1）同一控制下的企业合并

103/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积（股本溢价），资本公积（股本溢价）不足冲减的，调整留存收益。

通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并

合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；合并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

合并方在取得被合并方控制权之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者

权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。

（2）非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。

对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备进行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允

价值份额的差额，经复核后计入当期损益。

通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期投资收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益以及原指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资相关的其他综合收益除外。

（3）企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。

7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法

√适用□不适用

（1）控制的判断标准

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制，是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。当相关事实和情况的变化导致对控制定义所涉及的相关要素发生变化时，本公司将进行重新评估。

104/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

在判断是否将结构化主体纳入合并范围时，本公司综合所有事实和情况，包括评估结构化主体设立目的和设计、识别可变回报的类型、通过参与其相关活动是否承担了部分或全部的回报可变性等的基础上评估是否控制该结构化主体。

（2）合并财务报表的编制方法

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中。

在报告期内因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。

子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分，作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示；子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。

（3）购买子公司少数股东股权因购买少数股权新取得的长期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日

或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始

持续计算的净资产份额之间的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益。

（4）丧失子公司控制权的处理

因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量；处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份额与商誉之和，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。

与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益应当在丧失控制权时采用与原有子公司直接处

置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，与原有子公司相关的涉及权益法核算下的其他所有者权益变动应当在丧失控制权时转入当期损益。

8、合营安排分类及共同经营会计处理方法

√适用□不适用

合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司合营安排分为共同经营和合营企业。

（1）共同经营共同经营是指本公司享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。

105/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：

1）确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；

2）确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；

3）确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；

4）按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；

5）确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。

（2）合营企业合营企业是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。

本公司按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。

9、现金及现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。

10、外币业务和外币报表折算

√适用□不适用

本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。

资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，根据非货币性项目的性质计入当期损益或其他综合收益。

11、金融工具

√适用□不适用

金融工具是指形成一方的金融资产，并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

（1）金融工具的确认和终止确认本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。

金融资产满足下列条件之一的，终止确认：

1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止；

2）该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。

以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。

（2）金融资产分类和计量

106/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本公司在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产分为以下三类：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的

金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收款项，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

1）以摊余成本计量的金融资产

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

初始确认后，对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。

2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产：

*本公司管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标；

*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。

3）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，为消除或显著减少会计错配，本公司将部分本应以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

初始确认后，对于该类金融资产以公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。

管理金融资产的业务模式，是指本公司如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决定本公司所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者兼有。本公司以客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业务目标为基础，确定管理金融资产的业务模式。

107/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本公司对金融资产的合同现金流量特征进行评估，以确定相关金融资产在特定日期产生的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。其中，本金是指金融资产在初始确认时的公允价值；利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付本金金额相关的信用风

险、以及其他基本借贷风险、成本和利润的对价。此外，本公司对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估，以确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

仅在本公司改变管理金融资产的业务模式时，所有受影响的相关金融资产在业务模式发生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类，否则金融资产在初始确认后不得进行重分类。

金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的应收账款，本公司按照预期有权收取的对价金额作为初始确认金额。

（3）金融负债分类和计量

本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负

债、以摊余成本计量的金融负债。对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。

1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。

2）以摊余成本计量的金融负债

其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。

3）金融负债与权益工具的区分

金融负债，是指符合下列条件之一的负债：

*向其他方交付现金或其他金融资产的合同义务。

*在潜在不利条件下，与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。

*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍生工具合同，且企业根据该合同将交付可变数量的自身权益工具。

*将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同，但以固定数量的自身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。

权益工具，是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后的资产中剩余权益的合同。

如果本公司不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。

如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行

108/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是本公司的金融负债；如果是后者，该工具是本公司的权益工具。

（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具

本公司衍生金融工具包括远期外汇合约、货币汇率互换合同、利率互换合同及外汇期权合同等。初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定的利得或损失，直接计入当期损益。

对包含嵌入衍生工具的混合工具，如主合同为金融资产的，混合工具作为一个整体适用金融资产分类的相关规定。如主合同并非金融资产，且该混合工具不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

（5）金融工具的公允价值

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、（十七）。

（6）金融工具减值

金融资产减值见附注三、（十二）。

（7）金融资产转移

金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。

本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。

本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。

（8）金融资产和金融负债的抵销

当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。

12、应收票据

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

109/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

组合名称确定组合的依据计提方法

出票人具有较高的信用评级，历史上未发生参考历史信用损失经验，结合银行承兑汇票组合票据违约，信用损失风险极低，在短期内履当前状况以及对未来经济状况行其支付合同现金流量义务的能力很强的预期计量预期信用损失率按照整个存续期预期信用损

商业承兑汇票存在违约可能性，具有一定信用风险失计量预期信用损失基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

13、应收账款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用本公司对单项金额在初始确认后已经发生信用减值的应收账款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据

除已单独计量损失准备的应收账款外，本公司根据以前年度与之相同或相组合一（账龄组合）类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收账款组合的预期信

用损失为基础，考虑前瞻性信息，确定损失准备组合二（关联方组合）关联方的应收款项基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的认定单项计提判断标准

□适用√不适用

14、应收款项融资

□适用√不适用

15、其他应收款

√适用□不适用按照信用风险特征组合计提坏账准备的组合类别及确定依据

√适用□不适用本公司对在初始确认后已经发生信用减值的其他应收款单独确定其信用损失。

当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干

110/226银座集团股份有限公司2024年年度报告组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：

组合名称确定组合的依据

除已单独计量损失准备的其他应收款外，本公司根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征

组合一（账龄组合）

的应收账款组合的预期信用损失为基础，考虑前瞻性信息，确定损失准备

组合二（关联方组合）关联方的应收款项

组合三（第三方平台款项组合）第三方平台款项基于账龄确认信用风险特征组合的账龄计算方法

□适用√不适用按照单项计提坏账准备的单项计提判断标准

□适用√不适用

16、存货

√适用□不适用

存货类别、发出计价方法、盘存制度、低值易耗品和包装物的摊销方法

√适用□不适用

存货的分类：库存商品、包装物、低值易耗品、周转材料、开发产品、开发成本、开发间接费用等。

发出存货的计价方法：存货取得时按实际成本计价，发出存货按先进先出法核算。

存货的盘存制度：采用定期盘存制。

低值易耗品及包装物的摊销方法：低值易耗品及包装物领用时采用一次转销法摊销。

存货跌价准备的确认标准和计提方法

√适用□不适用

资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，计提存货跌价准备。

可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相

关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。

本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备。对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。

资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。

按照组合计提存货跌价准备的组合类别及确定依据、不同类别存货可变现净值的确定依据

□适用√不适用基于库龄确认存货可变现净值的各库龄组合可变现净值的计算方法和确定依据

□适用√不适用

111/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

17、合同资产

□适用√不适用

18、持有待售的非流动资产或处置组

√适用□不适用本公司在资产负债表中将持有待售的非流动资产或持有待售的处置组中的资产列报于“持有待售资产”，将持有待售的处置组中的负债列报于“持有待售负债”。

本公司在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益。不符合终止经营定义的持有待售的非流动资产或处置组，其减值损失和转回金额及处置损益作为持续经营损益列报。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益列报。

拟结束使用而非出售且满足终止经营定义中有关组成部分的条件的处置组，自其停止使用日起作为终止经营列报。

对于当期列报的终止经营，在当期财务报表中，原来作为持续经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的终止经营损益列报。终止经营不再满足持有待售类别划分条件的，在当期财务报表中，原来作为终止经营损益列报的信息被重新作为可比会计期间的持续经营损益列报。

划分为持有待售的非流动资产或处置组的确认标准和会计处理方法

√适用□不适用

公司主要通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换）而非持续使用一项非流动资产

或处置组收回其账面价值时，该非流动资产或处置组被划分为持有待售类别。

上述非流动资产不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去

出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、金融资产、递延所得税资产及保险合同产生的权利。

处置组，是指在一项交易中作为整体通过出售或其他方式一并处置的一组资产，以及在该交易中转让的与这些资产直接相关的负债。在特定情况下，处置组包括企业合并中取得的商誉等。

同时满足下列条件的非流动资产或处置组被划分为持有待售类别：根据类似交易中出售此类

资产或处置组的惯例，该非流动资产或处置组在当前状况下即可立即出售；出售极可能发生，即已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。

初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，账面价值高于公允价值减去出售费用后净额的差额确认为资产减值损失。对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。

112/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

后续资产负债表日持有待售的非流动资产或处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值不得转回。

持有待售的非流动资产和持有待售的处置组中的资产不计提折旧或进行摊销；持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。被划分为持有待售的联营企业或合营企业的全部或部分投资，对于划分为持有待售的部分停止权益法核算，保留的部分（未被划分为持有待售类别）则继续采用权益法核算；当本公司因出售丧失对联营企业和合营企业的重大影响时，停止使用权益法。

某项非流动资产或处置组被划分为持有待售类别，但后来不再满足持有待售类别划分条件的，本公司停止将其划分为持有待售类别，并按照下列两项金额中较低者计量：

（1）该资产或处置组被划分为持有待售类别之前的账面价值，按照其假定在没有被划分为

持有待售类别的情况下本应确认的折旧、摊销或减值进行调整后的金额；

（2）可收回金额。

终止经营的认定标准和列报方法

√适用□不适用

终止经营，是指满足下列条件之一的已被本公司处置或被本公司划分为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分：

（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。

（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。

（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。

19、长期股权投资

√适用□不适用

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。

（1）初始投资成本确定

形成企业合并的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本；非同一控制

下企业合并取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。

对于其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。

（2）后续计量及损益确认方法

113/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

对子公司的投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件；对联营企业和合营企业的投资，采用权益法核算。

采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。

采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。

采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积（其他资本公积）。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。

因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，在转换日，按照原股权的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原股权分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的，与其相关的原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按权益法核算时转入留存收益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》进行

会计处理，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。

因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施共同

控制或施加重大影响的，按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。

本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公

司的部分，在抵销基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。

（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

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共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断是否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排，其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排；如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。

重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权

在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。

当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，一般认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响；本公司拥有被投资单位20%（不含）以下的表决权股份时，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。

（4）持有待售的权益性投资

对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产的，相关会计处理见附注三、（十九）对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资，采用权益法进行会计处理。

已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资，不再符合持有待售资产分类条件的，从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。

（5）减值测试方法及减值准备计提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资，计提资产减值的方法见附注三、（二十七）。

20、投资性房地产

(1).如果采用成本计量模式的：

折旧或摊销方法

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或摊销。

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提资产减值方法见附注三、（二十七）。

投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。

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21、固定资产

(1).确认条件

√适用□不适用

固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。

固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入本公司且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；不符合固定资产资本化后续支出条件的固定资产日常修理费用，在发生时按照受益对象计入当期损益或计入相关资产的成本。对于被替换的部分，终止确认其账面价值。

(2).折旧方法

√适用□不适用

类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率

房屋及建筑物平均年限法20-4054.75-2.375

机器设备平均年限法5-10519.00-9.50电子设备平均年限法5519运输设备平均年限法5519其他平均年限法5519

采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧。其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。

22、在建工程

√适用□不适用

本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。

在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。

在建工程计提资产减值方法见附注三、（二十七）。

23、借款费用

√适用□不适用

（1）借款费用资本化的确认原则

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本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：

1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现

金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

2）借款费用已经发生；

3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

（2）借款费用资本化期间

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化；正常中断期间的借款费用继续资本化。

（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法

专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部

分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。

资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。

24、生物资产

□适用√不适用

25、油气资产

□适用√不适用

26、无形资产

(1).使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序

√适用□不适用

公司无形资产包括土地使用权、办公软件、非专利技术等。

无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。

使用寿命有限的无形资产摊销方法如下：

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使用寿命的类别使用寿命摊销方法备注确定依据

土地使用权30-50年预计收益年限直线法办公软件10年预计收益年限直线法非专利技术10年预计收益年限直线法

公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。

资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。

无形资产计提资产减值方法见附注三、（二十七）。

(2).研发支出的归集范围及相关会计处理方法

√适用□不适用

研发支出为公司研发活动直接相关的支出，包括研发人员职工薪酬、直接投入费用、折旧费用与长期待摊费用、设计费用、装备调试费、无形资产摊销费用、委托外部研究开发费用、其他费用等。其中研发人员的工资按照项目工时分摊计入研发支出。研发活动与其他生产经营活动共用设备、产线、场地按照工时占比、面积占比分配计入研发支出。

内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。

研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。

开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济

利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。

研究开发项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。

已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定用途之日转为无形资产。

27、长期资产减值

√适用□不适用

对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、无形资产、商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：

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于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。

可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。

当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。

就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。

减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。

资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。

28、长期待摊费用

√适用□不适用

长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。

29、合同负债

√适用□不适用合同负债是指公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。如果在公司向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或公司已经取得了无条件收款权，公司在客户实际支付款项和到期应支付款项孰早时点，将该已收或应收款项列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示，不同合同下的合同资产和合同负债不予抵销。

30、职工薪酬

(1).短期薪酬的会计处理方法

√适用□不适用

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公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

(2).离职后福利的会计处理方法

√适用□不适用

离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。

设定提存计划

设定提存计划包括基本养老保险、失业保险以及企业年金计划等。

在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。

设定受益计划

对于设定受益计划，在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利的成本。本公司设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分：

1）服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，当期服务成本，是指职工当期提供服务所导致的设定受益计划义务现值的增加额；过去服务成本，是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少。

2）设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义

务的利息费用以及资产上限影响的利息。

3）重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。

除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，本公司将上述第1）和2）项计入当期损益；第3）项计入其他综合收益且不会在后续会计期间转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。

(3).辞退福利的会计处理方法

√适用□不适用

公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。

实行职工内部退休计划的，在正式退休日之前的经济补偿，属于辞退福利，自职工停止提供服务日至正常退休日期间，拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等一次性计入当期损益。

正式退休日期之后的经济补偿（如正常养老退休金），按照离职后福利处理。

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(4).其他长期职工福利的会计处理方法

√适用□不适用

公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述关于设定提存计划的有关规定进行处理。符合设定受益计划的，按照上述关于设定受益计划的有关规定进行处理，但相关职工薪酬成本中“重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动”部分计入当期损益或相关资产成本。

31、预计负债

√适用□不适用

如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：

（1）该义务是本公司承担的现时义务；

（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；

（3）该义务的金额能够可靠地计量。

预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。

如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。

32、股份支付

√适用□不适用

（1）股份支付的种类公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。

（2）权益工具公允价值的确定方法

公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。

对于授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。

选用的期权定价模型考虑以下因素：1）期权的行权价格；2）期权的有效期；3）标的股份的现行价格；4）股价预计波动率；5）股份的预计股利；6）期权有效期内的无风险利率。

（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据

等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致。

（4）实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理

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以权益结算的股份支付，按授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。在可行权日之后不再对已确认的相关成本或费用和所有者权益总额进行调整。

以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的，在授予日以本公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。

公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非本公司取消了部分或全部已授予的权益工具。

在等待期内，如果取消了授予的权益工具（因未满足可行权条件的非市场条件而被取消的除外），本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，本公司将其作为授予权益工具的取消处理。

（5）限制性股票

股权激励计划中，本公司授予被激励对象限制性股票，被激励对象先认购股票，如果后续未达到股权激励计划规定的解锁条件，则本公司按照事先约定的价格回购股票。向职工发行的限制性股票按有关规定履行了注册登记等增资手续的，在授予日，本公司根据收到的职工缴纳的认股款确认股本和资本公积（股本溢价）；同时就回购义务确认库存股和其他应付款。

33、优先股、永续债等其他金融工具

□适用√不适用

34、收入

(1).按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策

√适用□不适用

1）一般原则

本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。

合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。

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满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：

*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。

*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。

*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。

对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。

对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司会考虑下列迹象：

*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。

*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。

*本公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。

*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。

*客户已接受该商品或服务。

*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。

2）具体方法

公司收入主要来源于以下业务类型：销售商品、提供劳务、房地产项目。

*销售商品：百货、电器、超市业态子公司在销售商品价款已收到或取得索取价款的权利、

转移商品所有权凭证或交付实物时确认为收入。若公司在向顾客转让商品之前控制商品，则公司为主要责任人，按照已收或应收顾客对价总额确认收入。若公司的履约义务为安排另一方提供商品，则公司为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。公司在客户取得相关商品或服务的控制权时，按预期有权收取的对价金额确认收入；公司在向客户转让商品时，需要向客户支付对价的，将支付的对价冲减销售收入，但应付客户对价是为了自客户取得其他可明确区分商品的除外。公司给予客户的信用期根据客户的信用风险特征确定，与行业惯例一致，不存在重大融资成分。会员积分会计处理方法：本公司在销售产品或提供劳务的同时会授予客户奖励积分，客户可以将奖励积分抵现消费、兑换为公司或第三方提供的免费或折扣的商品或服务。公司对该交易事项分别以下情况进行处理：A.在销售产品或提供劳务的同时，将销售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间进行分配，将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认为收入，奖励积分的公允价值确认为合同负债。奖励积分的公允价值依据奖励积分的兑换价值标准和预计兑换率确定。B.获得奖励积分的客户在兑换奖励积分时，公司将原计入合同负债的与所兑换积分相关的部分确认为收入。C.每个资产负债表日，根据积分兑换规则的变化和积分兑换的实际情况，重新测算奖励积分的公允价值，根据期末结存的有效积分数、奖励积分的公允价值以及“合同负债”账户的余额，对奖励积分已确认的合同负债进行调整。

123/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

*提供劳务：在同一年度内开始并完成的劳务，在完成劳务时，确认营业收入的实现；劳务的开始和完成分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入；在提供劳务交易的结果不能可靠估计的情况下，如果已经发生的劳务成本预计能够全部得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认收入，并按相同金额确认成本；如果已经发生的劳务成本预计不能全部得到补偿，按能够得到补偿的劳务成本金额确认收入，并按已发生的劳务成本作为当期费用；如果已发生的劳务成本预计全部不能得到补偿，按已发生的劳务成本作为当期费用，不确认收入。

*房地产项目已经完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方付款证明并交付使用时确认销售收入的实现。买方接到书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，于书面交房通知确定的交付使用时限结束后即确认销售收入的实现。

(2).同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法

□适用√不适用

35、合同成本

√适用□不适用合同成本包括为取得合同发生的增量成本及合同履约成本。

为取得合同发生的增量成本是指本公司不取得合同就不会发生的成本（如销售佣金等）。该成本预期能够收回的，本公司将其作为合同取得成本确认为一项资产。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出于发生时计入当期损益。

为履行合同发生的成本，不属于存货等其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，本公司将其作为合同履约成本确认为一项资产：

（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；

（2）该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；

（3）该成本预期能够收回。

合同取得成本确认的资产和合同履约成本确认的资产（以下简称“与合同成本有关的资产”）采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。当与合同成本有关的资产的账面价值高于下列两项的差额时，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：

（1）本公司因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；

（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。

36、政府补助

√适用□不适用

124/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。

对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额1元计量。

与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。

对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。

与资产相关的政府补助，确认为递延收益在相关资产使用期限内按照合理、系统的方法分期计入损益。与收益相关的政府补助，用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，则计入递延收益，于相关成本费用或损失确认期间计入当期损益或冲减相关成本。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。本公司对相同或类似的政府补助业务，采用一致的方法处理。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。已确认的政府补助需要返还时，初始确认时冲减相关资产账面价值的，调整资产账面价值；存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；属于其他情况的，直接计入当期损益。

37、递延所得税资产/递延所得税负债

√适用□不适用

所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。

本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。

各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：

（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。

对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：

125/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（初始确认的资产和负债导致产生等额应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异的单项交易除外）；

（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。

资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。

资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债在同时满足下列条件时以抵销后的净额列示：

（1）本公司内该纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产和当期所得税负债的法定权利；

（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对本公司内同一纳税主体征收的所得税相关。

38、租赁

√适用□不适用作为承租方对短期租赁和低价值资产租赁进行简化处理的判断依据和会计处理方法

√适用□不适用

在租赁期开始日，本公司对所有租赁确认使用权资产和租赁负债，简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。

使用权资产的会计政策见附注三、（三十八）。

租赁负债按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额采用租赁内含利率计算的现值进行初始计量，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。租赁付款额包括：固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；取决于指数或比率的可变租赁付款额；购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权；行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；以及根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。后续按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

（1）短期租赁

126/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁，包含购买选择权的租赁除外。

本公司将短期租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。

对于短期租赁，本公司按照租赁资产的类别将满足短期租赁条件的项目选择采用上述简化处理方法。

（2）低价值资产租赁低价值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产时价值低于4万元的租赁。

本公司将低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法的方法计入相关资产成本或当期损益。

对于低价值资产租赁，本公司根据每项租赁的具体情况选择采用上述简化处理方法。

（3）租赁变更

租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。

租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。

作为出租方的租赁分类标准和会计处理方法

√适用□不适用

作为出租人时，将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除融资租赁之外的其他租赁确认为经营租赁。

（1）融资租赁

融资租赁中，在租赁期开始日本公司按租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。本公司作为出租人按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司作为出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。

应收融资租赁款的终止确认和减值按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》和

《企业会计准则第23号——金融资产转移》的规定进行会计处理。

127/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（2）经营租赁

经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额，在实际发生时计入当期损益。

（3）租赁变更

经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。

融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。

融资租赁发生变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》关于修改或重新议定合同的规定进行会计处理。

39、其他重要的会计政策和会计估计

√适用□不适用

公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：

（1）金融资产的分类本公司在确定金融资产的分类时涉及的重大判断包括业务模式及合同现金流量特征的分析等。

本公司在金融资产组合的层次上确定管理金融资产的业务模式，考虑的因素包括评价和向关键管理人员报告金融资产业绩的方式、影响金融资产业绩的风险及其管理方式、以及相关业务管理人员获得报酬的方式等。

本公司在评估金融资产的合同现金流量是否与基本借贷安排相一致时，存在以下主要判断：

本金是否可能因提前还款等原因导致在存续期内的时间分布或者金额发生变动；利息是否仅包括

货币时间价值、信用风险、其他基本借贷风险以及与成本和利润的对价。例如，提前偿付的金额是否仅反映了尚未支付的本金及以未偿付本金为基础的利息，以及因提前终止合同而支付的合理补偿。

（2）金融工具减值

128/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本公司采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估，应用预期信用损失模型需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出这些判断和估计时，本公司根据历史还款数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险等因素推断债务人信用风险的预期变动。不同的估计可能会影响减值准备的计提，已计提的减值准备可能并不等于未来实际的减值损失金额。

（3）商誉减值本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。

（4）折旧和摊销

本公司长期待摊费用、固定资产和使用寿命有限的无形资产在考虑其残值后，在使用寿命内按直线法或工作量法计提折旧和摊销。本公司定期复核资产使用寿命和剩余的可开采量，以决定每个报告期的折旧和摊销费用金额。

（5）递延所得税资产

在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。

40、重要会计政策和会计估计的变更

(1).重要会计政策变更

√适用□不适用

单位：元币种：人民币受重要影响的报会计政策变更的内容和原因影响金额表项目名称财政部于2023年10月25日发布了《企业会计准则解释第

17号》（财会〔2023〕21号），“关于流动负债与非流动负无影响债的划分”、“关于供应商融资安排的披露”、“关于售后租回交易的会计处理”相关内容自2024年1月1日起施行。

财政部于2024年12月6日发布了《企业会计准则解释第18号》（财会〔2024〕24号），“关于浮动收费法下作为基础项目持有的投资性房地产的后续计量的会计处理”、“关于无影响不属于单项履约义务的保证类质量保证的会计处理”相关内容自印发之日起施行。

(2).重要会计估计变更

□适用√不适用

(3).2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

129/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

41、其他

□适用√不适用

六、税项

1、主要税种及税率

主要税种及税率情况

□适用□不适用税种计税依据税率应纳税增值额（应纳税额按应纳税销售额乘以适

13%、9%、6%、增值税用税率扣除当期允许抵扣的进项税后的余额计

5%、3%、0%

算）

消费税应纳税销售额5%

城市维护建设税应缴的流转税税额5%、7%

企业所得税应纳税所得额25%

教育费附加（含地方）应缴的流转税税额3%和2%土地增值税转让房地产取得的增值额超率累进税率

从价计征，按房产原值扣除30%后，余值的1.2%房产税1.2%、12%计缴；从租计征的，按照租金收入的12%计缴。

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明□适用√不适用

2、税收优惠

□适用√不适用

3、其他

□适用√不适用

七、合并财务报表项目注释

1、货币资金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

库存现金9483233.539740161.35

银行存款266262444.80661609657.46

其他货币资金4953708.537552928.39

存放财务公司存款1388477504.69949538234.13

合计1669176891.551628440981.33

其中：存放在境外的款项总额

其他说明：

（1）截至2024年12月31日，除保证金及冻结7179714.53元外，无其他抵押、冻结等对变

现有限制或存放在境外、或有潜在回收风险的款项。

130/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（2）其他货币资金期末余额主要系本公司子公司山东银座置业有限公司、子公司之分公司青岛乾豪房地产开发有限公司银座商城分公司及子公司之分公司山东银座置业有限公司济南天桥分公司存入银行的保证金。

（3）实行资金集中管理的情况：

存放山东省商业集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）的资金情况：

项目利率上年年末余额本期增加本期减少期末余额

一、存放于财

949538234.1332102744618.3731663805347.811388477504.69

务公司存款

其中：一年期

151772500.00102530625.00152178125.00102125000.00

定期存款

2、交易性金融资产

□适用√不适用

3、衍生金融资产

□适用√不适用

4、应收票据

(1).应收票据分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额银行承兑票据

商业承兑票据85500.00

合计85500.00

(2).期末公司已质押的应收票据

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币

131/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

期末余额名称

应收票据坏账准备计提比例（%）

商业承兑汇票90000.004500.005.00

合计90000.004500.005.00按组合计提坏账准备的说明

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收票据账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额期初余类别其他变期末余额额计提收回或转回转销或核销动

商业承兑汇票4500.004500.00

合计4500.004500.00

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收票据情况

□适用√不适用

其中重要的应收票据核销情况：

□适用√不适用

应收票据核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

1年以内28716621.5823329259.95

1年以内小计28716621.5823329259.95

1至2年18186356.706919323.93

132/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

2至3年1928431.21

3年以上

3至4年

4至5年251923.46

5年以上3917696.654709284.35

合计52749106.1435209791.69

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别比计提账面计提账面比例金额例金额比例价值金额金额比例价值

(%)

(%)(%)(%)按单项

2666272666272399643666273.366627.329964

计提坏5.0510.0010.4110.00

3.38.346.0438346.04

账准备

其中：

单项计2666272666272399643666273.366627.329964

5.0510.0010.4110.00

提3.38.346.0438346.04按组合

50082894.9508784499493154351309930284442

计提坏10.1689.599.83

32.76557.9574.818.315.9512.36

账准备

其中：

账龄组22421642.5291221950931291920188265110365

12.9936.6914.57

合11.71150.5761.145.334.4350.90

关联方27661252.4217562548561862431121665174076

7.8752.906.53

组合21.05407.3813.672.981.5261.46

527491100.535444739463520979346593317438

合计10.15100.009.84

06.140085.2920.851.693.2958.40

按单项计提坏账准备：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额名称计提比例账面余额坏账准备计提理由

（%）期末根据业务性质判断可

青岛市李沧区城市建设管理局2666273.38266627.3410.00收回性，单独分析计提合计2666273.38266627.3410.00/

单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币名称期末余额

133/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

应收账款坏账准备计提比例（%）

1年以内14597841.15646706.284.43

1至2年5186356.70545207.1810.51

2至3年1385990.59468913.8433.83

3至4年

4至5年

5年以上1251423.271251423.27100.00

合计22421611.712912250.5712.99

组合计提坏账准备的说明：

√适用□不适用

组合计提项目：关联方组合期末金额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

1年以内14118780.43625483.184.43

1至2年13000000.001366603.5310.51

2至3年542440.62183520.6733.83

3至4年

4至5年

5年以上

合计27661221.052175607.387.87按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额转销类别期初余额收回或转其他期末余额计提或核回变动销

1.按单项计提坏账准

366627.34100000.00266627.34

备

2.按组合计提坏账准

3099305.951988552.005087857.95

备

其中：

(1)账龄组合1882654.431029596.142912250.57

(2)关联方组合1216651.52958955.862175607.38

合计3465933.291988552.00100000.005354485.29

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

134/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款应收账款和和合同资产应收账款期末合同资产期坏账准备期单位名称合同资产期期末余额合余额末余额末余额末余额计数的比例

（%）

第一名25336646.4025336646.4048.032072625.22

第二名6827960.006827960.0012.94302488.88

第三名5214624.435214624.439.89291837.54

第四名4437484.704437484.708.41412500.82

第五名2869649.812869649.815.44470003.77

合计44686365.3444686365.3484.713549456.23

其他说明：

□适用√不适用

6、合同资产

(1).合同资产情况

□适用√不适用

(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

135/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的合同资产账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(4).本期合同资产计提坏账准备情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的合同资产情况

□适用√不适用其中重要的合同资产核销情况

□适用√不适用

合同资产核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

7、应收款项融资

(1).应收款项融资分类列示

□适用√不适用

(2).期末公司已质押的应收款项融资

□适用√不适用

(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收款项融资

□适用√不适用

(4).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

136/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收款项融资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收款项融资情况

□适用√不适用其中重要的应收款项融资核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

(7).应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况：

□适用√不适用

(8).其他说明

□适用√不适用

8、预付款项

(1).预付款项按账龄列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄

金额比例(%)金额比例(%)

1年以内102307528.8399.5268411912.3198.63

1至2年495611.190.48949134.101.37

2至3年

3年以上

合计102803140.02100.0069361046.41100.00

(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占预付款项期末余额合计数单位名称期末余额

的比例(%)

第一名45781756.0044.53

137/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

第二名5034946.834.90

第三名4318752.004.20

第四名3662189.443.56

第五名1899999.981.85

合计60697644.2559.04

其他说明：

□适用√不适用

9、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息应收股利

其他应收款271282083.08295816835.40

合计271282083.08295816835.40

其他说明：

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

138/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应收股利

(7).应收股利

□适用√不适用

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

139/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

1年以内259713926.67288058113.74

1年以内小计259713926.67288058113.74

1至2年10284903.877217180.77

2至3年2709463.922869370.67

3至4年2790147.231725568.60

4至5年1716200.001097340.67

5年以上31168441.7030462641.05

合计308383083.39331430215.50

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金、保证金18419352.5517997812.58

个人社保588743.292415766.24

备用金48600.00

代垫款等289374987.55310968036.68

合计308383083.39331430215.50坏账准备计提情况

√适用□不适用

140/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预期合计

信用损失(未发信用损失(已发信用损失

生信用减值)生信用减值)

2024年1月1日余额31563816.594049563.5135613380.10

2024年1月1日余额在

本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提1657620.211657620.21

本期转回170000.00170000.00本期转销本期核销其他变动

2024年12月31日余额33221436.803879563.5137101000.31

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

√适用□不适用

本期计提坏账准备1657620.21元。

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(15).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他期末余额计提转回核销变动

1.单项金额重大并单

项计提预期信用损失1718647.001718647.00的应收账款

2.按组合计提坏账准

29845169.591657620.2131502789.80

备

其中：（1）账龄组

29845169.591657620.2131502789.80

合

（2）关联方组合

3.单项金额虽不重大

但单项预期信用损失4049563.51-170000.003879563.51的应收账款

合计35613380.101487620.2137101000.31

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

141/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(16).本期实际核销的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目核销金额

实际核销的其他应收款0.00

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(17).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末余额坏账准备单位名称期末余额款项的性质账龄合计数的比期末余额

例(%)

第一名86300052.5827.98代垫款1年以内

第二名58005474.4418.81代垫款1年以内

第三名10178655.003.30代垫款1年以内508932.75

第四名4700000.001.52押金、保证金5年以上4700000.00

第五名3405591.411.10押金、保证金5年以上3405591.41

合计162589773.4352.71//8614524.16

(18).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

10、存货

(1).存货分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额存货跌存货跌

价准备/价准备/项目合同履合同履账面余额账面价值账面余额账面价值约成本约成本减值准减值准备备

库存商品482188076.4940489.84482147586.65435351417.4640489.84435310927.62

周转材料1122354.311122354.311131048.621131048.62

开发产品272005801.89272005801.89272005801.89272005801.89

142/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

合计755316232.6940489.84755275742.85708488267.9740489.84708447778.13

(2).确认为存货的数据资源

□适用√不适用

(3).存货跌价准备及合同履约成本减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额转回或转期末余额计提其他其他销

库存商品40489.8440489.84

合计40489.8440489.84本期转回或转销存货跌价准备的原因

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备

□适用√不适用按组合计提存货跌价准备的计提标准

□适用√不适用

(4).存货期末余额含有的借款费用资本化金额及其计算标准和依据

√适用□不适用

存货期末余额中利息资本化金额22190807.15元。

(5).合同履约成本本期摊销金额的说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

11、持有待售资产

□适用√不适用

12、一年内到期的非流动资产

□适用√不适用一年内到期的债权投资

□适用√不适用一年内到期的其他债权投资

□适用√不适用

143/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

13、其他流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

待抵扣进项税额20352585.8122554934.36

预缴所得税7663333.493632413.72

合计28015919.3026187348.08

14、债权投资

(1).债权投资情况

□适用√不适用债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际的核销债权投资情况

□适用√不适用其中重要的债权投资情况核销情况

□适用√不适用

债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

15、其他债权投资

(1).其他债权投资情况

□适用√不适用

144/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他债权投资减值准备本期变动情况

□适用√不适用

(2).期末重要的其他债权投资

□适用√不适用

(3).减值准备计提情况

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的其他债权投资账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).本期实际核销的其他债权投资情况

□适用√不适用其中重要的其他债权投资情况核销情况

□适用√不适用

其他债权投资的核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

16、长期应收款

(1).长期应收款情况

□适用√不适用

(2).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

145/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的长期应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据

□适用√不适用

(4).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(5).本期实际核销的长期应收款情况

□适用√不适用其中重要的长期应收款核销情况

□适用√不适用

长期应收款核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

17、长期股权投资

(1).长期股权投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动权益宣告减值被投法下其他发放期初其他计提期末准备资单追加减少确认综合现金余额权益减值其他余额期末位投资投资的投收益股利变动准备余额资损调整或利益润

一、合营企业小计

二、联营企业银座云生活电子商务有

146/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

限公司小计合计

(2).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

147/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

18、其他权益工具投资

(1).其他权益工具投资情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动累计指定为以本期累计计计入公允价值确认入其他其他计量且其期初本期计入其本期计入其期末项目追加减少的股综合收综合变动计入余额他综合收益他综合收益其他余额投资投资利收益的利收益其他综合的利得的损失入得的损收益的原失因指定为公允价值计量且其

变动计入其他综合收益的1700000.001700000.00非交易性权益工具投资

其中：临沂居易置业有限

1700000.001700000.00

公司

合计1700000.001700000.00/

(2).本期存在终止确认的情况说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

148/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

19、其他非流动金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

20、投资性房地产

投资性房地产计量模式

(1).采用成本计量模式的投资性房地产

单位：元币种：人民币

项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计

一、账面原值

1.期初余额2135180198.76783601125.362918781324.12

2.本期增加金额

（1）外购

（2）存货\固定资

产\在建工程转入

（3）企业合并增加

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额2135180198.76783601125.362918781324.12

二、累计折旧和累计摊销

1.期初余额718684233.60281237900.30999922133.90

2.本期增加金额58884720.4021891230.0480775950.44

（1）计提或摊销58884720.4021891230.0480775950.44

3.本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额777568954.00303129130.341080698084.34

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

（1）计提

3、本期减少金额

（1）处置

（2）其他转出

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1357611244.76480471995.021838083239.78

2.期初账面价值1416495965.16502363225.061918859190.22

(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

149/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

项目账面价值未办妥产权证书原因

威海宏图房产193858130.56正在办理中

(3).采用成本计量模式的投资性房地产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

21、固定资产

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

固定资产2763715865.322916564601.53固定资产清理

合计2763715865.322916564601.53

其他说明：

□适用√不适用固定资产

(1).固定资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币房屋及建筑项目机器设备运输工具电子设备其他设备合计物

一、账面原值：

1.期48988186129395359106222471281117420561137553711758

初余额4.578.67.703.687.442.06

2.本

4159638.813157380.23589175.4

期增加金5075338.77786217.18410600.00

2685

额

（1）购4159638.813157380.22355089.1

4256540.62370929.01410600.00

置2683

（2）在

建工程转818798.15415288.171234086.32入

（3）企业合并增加

3.本期减5506061.63307059.328590337.39164535.8

1193302.43567775.00

少金额11483

（

5506061.63307059.328590337.39164535.8

1）处置1193302.43567775.00

11483

或报废

150/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

4.期末余49027006528923375104650721289643219017842552154222

额0.914.24.703.190.641.68

二、累计折旧

1.期初余203535607265522549502668.1073779120265665262041586

额6.419.80149.584.948.87

2.本期增146653981.12489630.2541952.710722879.172615859.

207415.15

加金额217423416

（1）计146653981.12489630.2541952.710722879.172615859.

207415.15

提217423416

3.本期减5154202.83092133.126545598.35342483.3

15912.50534636.25

少金额28583

（1）处5154202.83092133.126545598.35342483.3

15912.50534636.25

置或报废28583

4.期末余218199414272857979175447.1068277318683393275768924

额5.127.72049.125.704.70

三、减值准备

1.期初余

27565.001329.66108217.00137111.66

额

2.本期增

加金额

（1）计提

3.本期减

少金额

（1）处置或报废

4.期末余

27565.001329.66108217.00137111.66

额

四、账面价值

1.期

27206789416375776.1289625.22135254.3236267.9276371586

末账面价

0.7952664145.32

值

2.期

28634349728431048.1119579.20732494.2846505.5291656460

初账面价

3.1687564401.53

值

(2).暂时闲置的固定资产情况

□适用√不适用

(3).通过经营租赁租出的固定资产

□适用√不适用

(4).未办妥产权证书的固定资产情况

□适用√不适用

(5).固定资产的减值测试情况

□适用√不适用

151/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

□适用√不适用固定资产清理

□适用√不适用

22、在建工程

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

在建工程729900.00803717.99工程物资

合计729900.00803717.99

其他说明：

□适用√不适用在建工程

(1).在建工程情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额减减项目值值账面余额账面价值账面余额账面价值准准备备

潍坊商城店装饰装修工程803717.99803717.99

石家庄东方城市广场装修工程729900.00729900.00

合计729900.00729900.00803717.99803717.99

(2).重要在建工程项目本期变动情况

□适用√不适用

(3).本期计提在建工程减值准备情况

□适用√不适用

(4).在建工程的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

152/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

工程物资

(5).工程物资情况

□适用√不适用

23、生产性生物资产

(1).采用成本计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

(2).采用成本计量模式的生产性生物资产的减值测试情况

□适用√不适用

(3).采用公允价值计量模式的生产性生物资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

24、油气资产

(1)油气资产情况

□适用√不适用

(2)油气资产的减值测试情况

□适用√不适用

25、使用权资产

(1)使用权资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物合计

一、账面原值

1.期初余额3887853106.593887853106.59

2.本期增加金额117659146.21117659146.21

（1）租入145171213.46145171213.46

（2）租赁负债调整-27512067.25-27512067.25

3.本期减少金额232357894.39232357894.39

（1）转租赁为融资租赁

（2）转让或持有待售206941436.33206941436.33

（3）其他减少25416458.0625416458.06

4.期末余额3773154358.413773154358.41

二、累计折旧

1.期初余额2063876617.302063876617.30

2.本期增加金额245936605.28245936605.28

153/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（1）计提245936605.28245936605.28

（2）其他增加

3.本期减少金额177659331.53177659331.53

（1）转租赁为融资租赁

（2）转让或持有待售152242873.47152242873.47

（3）其他减少25416458.0625416458.06

4.期末余额2132153891.052132153891.05

三、减值准备

1.期初余额

2.本期增加金额

(1)计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额

四、账面价值

1.期末账面价值1641000467.361641000467.36

2.期初账面价值1823976489.291823976489.29

(2)使用权资产的减值测试情况

□适用√不适用

26、无形资产

无形资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币非专利项目土地使用权专利权办公软件合计技术

一、账面原值

1.期初余额1460417329.6851680937.881512098267.56

2.本期增加金额2527964.262527964.26

(1)购置2527964.262527964.26

(2)内部研发

(3)企业合并增加

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额1460417329.6854208902.141514626231.82

二、累计摊销

1.期初余额505579447.3041362254.20546941701.50

2.本期增加金额36625753.144108671.7340734424.87

（1）计提36625753.144108671.7340734424.87

3.本期减少金额

154/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(1)处置

4.期末余额542205200.4445470925.93587676126.37

三、减值准备

1.期初余额8319.228319.22

2.本期增加金额

（1）计提

3.本期减少金额

(1)处置

4.期末余额8319.228319.22

四、账面价值

1.期末账面价值918212129.248729656.99926941786.23

2.期初账面价值954837882.3810310364.46965148246.84

(1).确认为无形资产的数据资源

□适用√不适用

(2).未办妥产权证书的土地使用权情况

□适用√不适用

(1)无形资产的减值测试情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

27、商誉

商誉账面原值

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形期初余额企业合并其他增其他期末余额成商誉的事项处置形成的加增加石家庄东方城市广场

270944223.78270944223.78

有限公司

合计270944223.78270944223.78

(1).商誉减值准备

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形期初余额其他其他期末余额成商誉的事项计提处置增加减少

155/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

石家庄东方城市广场

48899459.4920264633.1269164092.61

有限公司

合计48899459.4920264633.1269164092.61

(2).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息

√适用□不适用所属经营分部是否与以前年名称所属资产组或组合的构成及依据及依据度保持一致上述公司商誉减值测试时以收购的公司整体资产及业务作为资产组进石家庄东方城市广场

行减值测试，该资产组与购买日、以是有限公司前年度商誉减值测试时所确认的资产组组合一致。

资产组或资产组组合发生变化

□适用√不适用

其他说明：

√适用□不适用

2024年12月31日，石家庄东方城市广场有限公司整体资产组可回收金额小于整体资产组

有形资产的公允价值与商誉（包括未确认归属于少数股东的商誉价值）之和，公司对石家庄东方城市广场有限公司按照股权比例计提商誉减值20264633.12元。

(3).可收回金额的具体确定方法可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账面价可收回减值金公允价值和处置费用的确关键参数的项目关键参数值金额额定方式确定依据资产组可回收价值的确定资产组中房在确定报酬率

以资产的继续使用和公开市场屋建筑物是时，将报酬率为前提，在委托人、相关公司管有租金等经视为包含无风理层承诺相关资产价值可以通济收入的收险报酬率和风过资产未来运营得以全额回收益性房地险报酬率两大

的假设条件下，资产组的可回收产，可以获部分，然后分价值为评估确定的公允价值。得客观收益别求出每一部石家等参数，适分，再将它们庄东在公允价值的计算中假设用于收益相加得到报酬

方城资产组在原状态原用途下出法，本次估率。

64332546065742202646

市广价采用收益收益递增比率

38.8800.0033.12售，处置费用包括与资产处置

场有法进行评根据国家宏观

有关的法律费用、相关税费以限公估。报酬率经济运行态势及为使资产达到可销售状态所

司6.15%，收益及房地产市场发生的直接费用等。同时考虑递增比率状况，结合物到公允价值计算时为模拟资产2.0%。价指数及评估对象的情况，组整体处置而非“拆整卖零”，因确定租金净收此本次评估中，资产组的整体益逐年递增比流转不需要缴纳增值税(流转例。

156/226银座集团股份有限公司2024年年度报告税)，资产组的整体流转一般无需搬运费，法律费等相关中介费用数额也不大，根据重要性原则，对处置费用中较小的法律费用、相关税费不予以考虑。

合计64332546065742202646///

38.8800.0033.12

可收回金额按预计未来现金流量的现值确定

□适用√不适用前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因

□适用√不适用公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因

□适用√不适用

(4).业绩承诺及对应商誉减值情况形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

28、长期待摊费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币其他减项目期初余额本期增加金额本期摊销金额期末余额少金额

道路冠名费512000.7215999.96496000.76

租入固定资产改良支出260775724.9528767699.1773654557.02215888867.10

东营东城银座广场项目14183322.96801039.2713382283.69

合计275471048.6328767699.1774471596.25229767151.55

其他说明：

（1）道路冠名费为本公司与济南市历城区西营镇人民政府就由西营镇通往银座天池旅游度

假项目路段冠名“银座天池路”，并拥有道路两侧的广告宣传经营权而支付的费用，期限自

2006年1月1日至2056年1月1日。

（2）东营东城银座广场项目主要为公益设施。根据东国用（2005）字第416号国有土地使

用证的规定：规划确定的集中连片建设公益设施用地由受让人须按规划要求投资建设体育场、文

化广场及绿地等公益设施，并负责日常管理及维护，免费对市民进行开放；受让人应按规划要求投资建设不少于10000平方米（其中受让人投资建设占总投资额的20%）的中档装修的老年活

动中心和青少年活动中心，与受让人的首期工程同步竣工，并无偿交给市政府。

157/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

29、递延所得税资产/递延所得税负债

(1).未经抵销的递延所得税资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差递延所得税可抵扣暂时性差递延所得税异资产异资产

资产减值准备19990268.384997567.1016747232.514186808.14内部交易未实现利润

可抵扣亏损87571685.8421892921.4663363124.0615840781.02

应付利息612695.84153173.96

应付职工薪酬69941624.2417485406.0670175400.7017543850.18

累计摊销与折旧4200000.001050000.004200000.001050000.00

其他应付款-应付费用16900474.504225118.6314631035.883657758.97

会员奖励积分6844310.381711077.608493433.332123358.34

租赁负债1867624357.88466906089.472101827660.40525456915.10

合计2073072721.22518268180.322280050582.72570012645.71

(2).未经抵销的递延所得税负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差递延所得税异负债异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动其他权益工具投资公允价值变动

交易性金融工具、衍生金融工具的估值计入其他综合收益的应收款项融资公允价值变动计入其他综合收益的其他债权投资公允价值变动

使用权资产1641000467.36410250116.841823976489.36455994122.34

合计1641000467.36410250116.841823976489.36455994122.34

(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

158/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

递延所得税资抵销后递延所递延所得税资抵销后递延所项目产和负债期末得税资产或负产和负债期初得税资产或负互抵金额债期末余额互抵金额债期初余额

递延所得税资产410250116.84108018063.48455994122.34114018523.37

递延所得税负债410250116.84455994122.34

(4).未确认递延所得税资产明细

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

可抵扣暂时性差异146033522.18160793614.79

可抵扣亏损935940484.881009828252.49

合计1081974007.061170621867.28

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期

√适用□不适用

单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注

2024年—266808418.68

2025年167010644.35167010644.35

2026年266067763.51267975302.90

2027年194691625.20197341704.63

2028年110692181.93110692181.93

2029年197478269.89—

合计935940484.881009828252.49/

其他说明：

□适用√不适用

30、其他非流动资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准账面余额减值账面价值账面价值备准备预付拆迁

36005851.7936005851.7936005851.7936005851.79

补偿款预缴土地

9500070.669500070.669493403.979493403.97

增值税预缴营业

税及附加339992.06339992.06344663.26344663.26税东湖店长

29706874.9729706874.9732142378.6032142378.60

期资产预付工程

3768003.103768003.101690651.231690651.23

设备款

合计79320792.5879320792.5879676948.8579676948.85

159/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

31、所有权或使用权受限资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末期初受受受受项限限限限目账面余额账面价值账面余额账面价值类情类情型况型况货币冻冻

7179714.537179714.5316226513.4016226513.40

资结结金固定抵抵

1535522026.93843701101.811017619184.82628333053.08

资押押产无形抵抵

716709773.09446521922.52478431773.09313260137.67

资押押产投资性抵抵

676238351.97478677476.41616694096.81447716031.25

房押押地产合

2935649866.521776080215.27//2128971568.121405535735.40//

计

32、短期借款

(1).短期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

抵押借款1391500000.001274500000.00

保证借款580500000.00826990000.00

信用证融资498400000.00475000000.00

应付短期借款利息4498880.515515849.88

合计2474898880.512582005849.88

短期借款分类的说明：

1.抵押借款

（1）12月末抵押借款4000万元系本公司之子公司泰安银座商城有限公司从中国邮政储蓄

银行股份有限公司泰山区支行取得的借款，编号为0737000114230306158903，签订最高额抵押合同，抵押物为房屋。

160/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（2）12月末抵押贷款25650万元，系本公司从中国工商银行股份有限公司济南分行取得的借款，编号为0160200305-2024年（营业）字00248号，签订最高额抵押并担保合同，抵押物为房屋，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（3）12月末抵押贷款19500万元，系本公司从中国建设银行股份有限公司济南珍珠泉支行

取得的借款，编号为2024年商流贷字第1号，签订最高额抵押并担保合同，抵押物为房屋，由山东银座商城股份有限公司提供担保。

（4）12月末抵押贷款10000万元，系本公司从中国建设银行股份有限公司济南珍珠泉支行

取得的借款，编号为2024年商流贷字第2号，签订最高额抵押并担保合同，抵押物为房屋，由山东银座商城股份有限公司提供担保。

（5）12月末抵押贷款15000万元，系本公司从中国邮政储蓄银行股份有限公司济南历城支

行取得的借款，编号为 PSBC37-YYT2024062601，签订最高额抵押并担保合同，抵押物为房屋，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（6）12月末抵押贷款20000万元，系本公司从青岛银行股份有限公司济南槐荫支行取得的借款，编号812112024借字第00016号，签订最高额抵押合同，抵押物为房屋。

（7）12月末抵押贷款25000万元，系本公司从渤海银行股份有限公司济南分行取得的借款，编号为渤济分流贷（2024）第22号，签订最高额抵押并担保合同，抵押物为房屋，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（8）12月末抵押贷款5000万元，系本公司从中国光大银行股份有限公司济南分行取得的借款，编号为 3788J-24-009 号，签订最高额抵押合同，抵押物为房屋。

（9）12月末抵押贷款15000万元，系本公司从中国光大银行股份有限公司济南分行取得借款，编号为 3788J-24-075 号，签订最高额抵押合同，抵押物为房屋。

2.保证借款

（1）12月末保证借款15000万元，系本公司从广发银行股份有限公司济南分行取得的借款，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（2）12月末保证借款10000万元，系本公司从莱商银行股份有限公司济南历下支行取得的借款，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（3）12月末保证借款9700万元，系本公司从汇丰银行（中国）有限公司济南分行取得的借款，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（4）12月末保证借款10000万元，系本公司从韩亚银行（中国）有限公司烟台分行取得的借款，由山东省商业集团有限公司提供担保。

（5）12月末保证借款13350万元，系本公司从上海浦东发展银行股份有限公司济南分行取

得的借款，由山东省商业集团有限公司提供担保。

(2).已逾期未偿还的短期借款情况

□适用√不适用

其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：

□适用√不适用

161/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

33、交易性金融负债

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

34、衍生金融负债

□适用√不适用

35、应付票据

(1).应付票据列示

□适用√不适用本期末无已到期未支付的票据。

36、应付账款

(1).应付账款列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

货款954194042.83973151414.22

合计954194042.83973151414.22

(2).账龄超过1年或逾期的重要应付账款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

37、预收款项

(1).预收账款项列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收租金15639628.5811932379.56

合计15639628.5811932379.56

(2).账龄超过1年的重要预收款项

□适用√不适用

162/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

38、合同负债

(1).合同负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

预收货款、房款32947944.5831015275.72

会员奖励积分17029375.0518530514.10

合计49977319.6349545789.82

(2).账龄超过1年的重要合同负债

□适用√不适用

(3).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

39、应付职工薪酬

(1).应付职工薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、短期薪酬156792323.52685125952.03704165662.13137752613.42

二、离职后福利-设定提

346727.74112983890.59112920621.94409996.39

存计划

三、辞退福利1742842.577331560.026120471.052953931.54

四、一年内到期的其他福利

合计158881893.83805441402.64823206755.12141116541.35

(2).短期薪酬列示

√适用□不适用

单位：元币种:人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

一、工资、奖金、津贴和

43161838.32558381783.50577210525.7124333096.11

补贴

二、职工福利费25419899.5225419899.52

163/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

三、社会保险费134086.0649132515.9549115967.23150634.78

其中：医疗保险费106231.9646709649.3246689706.48126174.80

工伤保险费27562.512422866.632426260.7524168.39

生育保险费291.59291.59

四、住房公积金62602.3240524994.2840517999.1869597.42

五、工会经费和职工教育

113433796.8211666758.7811901270.49113199285.11

经费

六、短期带薪缺勤

七、短期利润分享计划

合计156792323.52685125952.03704165662.13137752613.42

(3).设定提存计划列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

1、基本养老保险290487.6993276061.7293216124.25350425.16

2、失业保险费56240.053925196.363921865.1859571.23

3、企业年金缴费15782632.5115782632.51

合计346727.74112983890.59112920621.94409996.39

其他说明：

□适用√不适用

40、应交税费

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

增值税8674377.285700821.56

消费税3313161.912942626.20

企业所得税32147770.1039047789.61

个人所得税1125631.75620854.75

城建税731747.22608533.20

教育费附加（含地方）576586.42487758.36

土地使用税1150627.211150629.68

房产税13499804.7313868377.87

印花税1201236.591184733.06

土地增值税0.008222320.20

价格调节基金221642.50221642.50

文化事业建设费49558.3441361.27水利建设基金

代扣代缴税金等335826.42592641.30

合计63027970.4774690089.56

41、其他应付款

(1).项目列示

√适用□不适用

164/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息

应付股利4098836.374023279.57

其他应付款1724749584.601742082448.62

合计1728848420.971746105728.19

其他说明：

□适用√不适用

(2).应付利息分类列示

□适用√不适用

逾期的重要应付利息：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用应付股利分类列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

普通股股利4098836.374023279.57

划分为权益工具的优先股\永续债股利

合计4098836.374023279.57

其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：

股东名称应付股利金额未支付原因

国有股股利1380000.00尚未领取

中国东方资产管理公司1031971.57尚未领取

国泰君安证券股份有限公司1489400.00尚未领取

合计3901371.57

(3).其他应付款按款项性质列示其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

应付工程款118610705.60152794511.83

应付费用241354636.03181833687.33

保证金296443549.61287473186.25

代收款420066658.29515483382.46

暂借款648274035.07604497680.75

合计1724749584.601742082448.62

165/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

账龄超过1年或逾期的重要其他应付款

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因山东飞洋建筑安装工程有限

6673858.52按协议结算

公司滨州市中金豪运置业有限责

9236482.50

任公司

合计15910341.02/

其他说明：

□适用√不适用

42、持有待售负债

□适用√不适用

43、1年内到期的非流动负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年内到期的长期借款101020000.0058020000.00

1年内到期的应付债券

1年内到期的长期应付款

1年内到期的租赁负债236244661.49260253661.12

应付长期借款利息634146.10625288.77

合计337898807.59318898949.89

44、其他流动负债

其他流动负债情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款

待转销项税额3698148.353625503.73

合计3698148.353625503.73

短期应付债券的增减变动：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

166/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

45、长期借款

(1).长期借款分类

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款

抵押借款199970000.00260000000.00

保证借款123500000.0087500000.00

信用借款4970000.00

合计323470000.00352470000.00

期借款分类的说明：

1、抵押借款

（1）2015年12月本公司之子公司青岛银座投资开发有限公司与中国银行青岛李沧支行签

订了《固定资产借款合同》，合同编号2015年鲁中银李借字5124号，贷款合同金额：人民币

6.6亿元。该笔贷款于2015年12月18日及2016年6月30日分别放款5.4亿元、1.2亿元，该

笔贷款对应的抵押物已完成抵押并取得他项权证。同时本公司对该贷款全额担保。从2016年6月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已经偿还40000万元，一年内需要偿还的8500万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为17500万元。

（2）2024年2月本公司之分公司银座集团股份有限公司潍坊银座商城与潍坊农村商业银行

股份有限公司高新支行签订长期借款合同，合同编号（潍坊农商银行）流借字（2023）年第1-

1398号，贷款合同金额：人民币2500万元，签订最高额抵押合同，抵押物为房屋。从2024年3月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已经偿还1万元，一年内需要偿还的2万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为2497万元。

2、保证借款

（1）2023年6月本公司之子公司山东银座购物中心有限公司与中国民生银行股份有限公司

济南分行签订长期借款合同，合同编号公流贷字第 ZX23060000343253 号，贷款合同金额：人民币5000万元，该笔贷款由银座集团股份有限公司提供担保。从2023年12月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已经偿还750万元，一年内需要偿还的500万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为3750万元。

（2）2023年7月本公司之子公司山东银座购物中心有限公司与中国民生银行股份有限公司

济南分行签订长期借款合同，合同编号公流贷字第 ZX23070000346691 号，贷款合同金额：人民币5000万元，该笔贷款由银座集团股份有限公司提供担保。从2024年1月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已偿还500万元贷款，一年内需要偿还的500万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为4000万元。

167/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

（3）2024年1月本公司之子公司山东银座购物中心有限公司与中国民生银行股份有限公司

济南分行签订长期借款合同，合同编号公流贷字第 ZX24010000568573 号，贷款合同金额：人民币500万元，该笔贷款由银座集团股份有限公司提供担保。从2024年7月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已偿还50万元贷款，一年内需要偿还的100万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为350万元。

（4）2024年6月本公司之子公司山东银座购物中心有限公司与中国民生银行股份有限公司

济南分行签订长期借款合同，合同编号公流贷字第 ZX24060000779279 号，贷款合同金额：人民币5000万元，该笔贷款由银座集团股份有限公司提供担保。从2024年12月份开始偿还贷款，每半年一次，截止2024年12月31日，公司已偿还250万元贷款，一年内需要偿还的500万元贷款已划分至一年内到期的非流动负债，长期借款中借款金额为4250万元。

其他说明：

□适用√不适用

46、应付债券

(1).应付债券

□适用√不适用

(2).应付债券的具体情况：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）

□适用√不适用

(3).可转换公司债券的说明

□适用√不适用转股权会计处理及判断依据

□适用√不适用

(4).划分为金融负债的其他金融工具说明

期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

168/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

47、租赁负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

1年以内334567681.40381415444.75

1-2年323196928.95375478777.46

2-3年335515397.46362462370.31

3-4年289842996.06354999422.95

4-5年230241209.29332367343.26

5年以上1227617056.051349740590.33

租赁付款额总额小计

减：未确认融资费用605965807.40725811232.55租赁付款额现值小计

减：一年内到期的租赁负债236244661.49260253661.12

合计1898770800.322170399055.39

其他说明：

2024年计提的租赁负债利息费用金额为12013.60万元，计入财务费用-利息支出金额为

12013.60万元。

48、长期应付款

项目列示

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用长期应付款

(1).按款项性质列示长期应付款

□适用√不适用专项应付款

(2).按款项性质列示专项应付款

□适用√不适用

49、长期应付职工薪酬

√适用□不适用

(1).长期应付职工薪酬表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、离职后福利-设定受益计划净负债

二、辞退福利1256403.991311844.43

169/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

三、其他长期福利

合计1256403.991311844.43

(2).设定受益计划变动情况

设定受益计划义务现值：

□适用√不适用

计划资产：

□适用√不适用

设定受益计划净负债（净资产）

□适用√不适用

设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：

□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

50、预计负债

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额形成原因对外提供担保未决诉讼产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款

其他2092025.71

合计2092025.71/

51、递延收益

递延收益情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期项目期初余额本期减少期末余额形成原因增加

拆迁补偿3730142.49186727.123543415.37临朐华兴拆迁补偿

政府补助248333.3310000.00238333.33淄博营业楼项目补助

合计3978475.82196727.123781748.70/

其他说明：

√适用□不适用

170/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

计入递延收益的政府补助详见附注十一、政府补助。

52、其他非流动负债

□适用√不适用

53、股本

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

本次变动增减（+、-）期初余额发行公积金小期末余额送股其他新股转股计

股份总数520066589.00520066589.00

54、其他权益工具

(1).期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况

□适用√不适用

(2).期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表

□适用√不适用

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

55、资本公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

股本溢价907451453.25907451453.25

其他资本公积70751339.5870751339.58

合计978202792.83978202792.83

56、库存股

□适用√不适用

57、其他综合收益

□适用√不适用

58、专项储备

□适用√不适用

171/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

59、盈余公积

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额

法定盈余公积100617374.585288877.53105906252.11任意盈余公积储备基金企业发展基金其他

合计100617374.585288877.53105906252.11

60、未分配利润

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期上期

调整前上期末未分配利润996189898.52707969501.54

调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）71576482.72调整后期初未分配利润996189898.52779545984.26

加：本期归属于母公司所有者的净利润67651912.76216643914.26

减：提取法定盈余公积5288877.53提取任意盈余公积提取一般风险准备

应付普通股股利15601997.67转作股本的普通股股利

期末未分配利润1042950936.08996189898.52

61、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务4310529572.853096678137.254476734861.903191477755.76

其他业务1108403004.1853167024.291062379864.8450158395.80

合计5418932577.033149845161.545539114726.743241636151.56

(1).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币金额合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

主营业务：

经销3152093022.972780286079.423152093022.972780286079.42

代销281096067.33232902284.84281096067.33232902284.84

联营687420680.23687420680.23

租赁178810665.0577074496.86178810665.0577074496.86

172/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

房地产收入

服务11109137.276415276.1311109137.276415276.13

小计4310529572.853096678137.254310529572.853096678137.25

其他业务：

场地占用308234459.593718046.40308234459.593718046.40

促销服务351170391.4749401992.96351170391.4749401992.96

物业管理253377732.55253377732.55

托管费收入92291809.7692291809.76

车辆管理费41597422.2141597422.21

手续费收入52341170.7352341170.73

其他9390017.8746984.939390017.8746984.93

小计1108403004.1853167024.291108403004.1853167024.29按经营地区分类

山东省5259784126.773104518495.695259784126.773104518495.69

河北省136091897.5323813965.78136091897.5323813965.78

黑龙江省23056552.7321512700.0723056552.7321512700.07

合计5418932577.033149845161.545418932577.033149845161.54

其他说明：

□适用√不适用

(2).履约义务的说明

□适用√不适用

(3).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(4).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

62、税金及附加

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

土地增值税20010210.8016072498.10

城建税12572375.4213750737.18

教育费附加(含地方)9113267.799977584.87

消费税35458551.4637655239.83

房产税58374311.3158127814.72

印花税3541030.903483355.36

土地使用税5023300.595069792.88

车船使用税28173.9428296.77

文化事业建设费等612283.21421034.38

合计144733505.42144586354.09

173/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

63、销售费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

职工薪酬728610075.27701840374.50

能源费用127294660.45127118001.88

物业费用60650588.3060698331.25

广告宣传费40824442.2241961101.44

差旅费4224992.734409502.16

保险费1833123.331895215.75

折旧费170320041.18175448446.41

长期待摊费用摊销74125407.5577712696.10

设计印刷费2035495.702174675.21

商品流转费15333413.7815517700.02

装修改造费2443230.603034154.46

租赁费14143880.8916753499.66

低值易耗品摊销2568649.224722924.06

使用权资产折旧238125564.11229320278.16

其他销售费用631650.152162507.23

合计1483165215.481464769408.29

64、管理费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

办公费8105811.577509546.38

开办费10200640.833038185.55

差旅费3064303.132846263.73

物管费2857340.022077718.62

长期待摊费用摊销346188.71346188.67

折旧费4428174.854599441.62

职工薪酬123170721.10121428766.06

中介机构费9328194.435834041.80

无形资产摊销41037571.6341458617.18

业务招待费3615448.023937195.14

会务费20996.69106956.08

股份支付-5881400.00

使用权资产折旧7811041.177811041.10

其他3594773.764915097.44

合计217581205.91200027659.37

65、研发费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

委托外部研发13410753.08

人工费13061989.52

174/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

合计13410753.0813061989.52

66、财务费用

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

利息费用265996418.39296174589.84

减:利息收入-24683356.91-22679442.65

手续费等36443729.5830740668.71

合计277756791.06304235815.90

67、其他收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币按性质分类本期发生额上期发生额

政府补助7815626.136519941.59

增值税进项加计抵减21410.1145263.51

扣代缴个人所得税手续费返还39913.23104329.45

合计7876949.476669534.55

68、投资收益

□适用√不适用

69、净敞口套期收益

□适用√不适用

70、公允价值变动收益

□适用√不适用

71、信用减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

应收票据坏账损失-4500.00

应收账款坏账损失-1888552.00-833684.95

其他应收款坏账损失-1487620.21-1556625.42债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失财务担保相关减值损失

合计-3380672.21-2390310.37

72、资产减值损失

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

175/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

项目本期发生额上期发生额

一、合同资产减值损失

二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失

三、长期股权投资减值损失

四、投资性房地产减值损失

五、固定资产减值损失

六、工程物资减值损失

七、在建工程减值损失

八、生产性生物资产减值损失

九、油气资产减值损失

十、无形资产减值损失

十一、商誉减值损失-20264633.12

十二、其他

合计-20264633.12

73、资产处置收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

房产处置利得（损失以“-”填列）129942104.26

固定资产处置利得（损失以“-”填列）-164211.80-599391.21

使用权资产处置利得（损失以“-”填列）39027348.0823240393.56

商誉处置利得（损失以“-”填列）-32368067.08

合计38863136.28120215039.53

74、营业外收入

营业外收入情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入当期非经常项目本期发生额上期发生额性损益的金额

非流动资产处置利得合计188912.6140700.76188912.61

其中：固定资产处置利得188912.6140700.76188912.61无形资产处置利得非货币性资产交换利得接受捐赠政府补助

收到违约赔偿金及其他11555237.9021797894.9011555237.90

合计11744150.5121838595.6611744150.51

其他说明：

□适用√不适用

75、营业外支出

√适用□不适用

176/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

单位：元币种：人民币计入当期非经常性项目本期发生额上期发生额损益的金额

非流动资产处置损失合计1680003.233770857.861680003.23

其中：固定资产处置损失1680003.233770857.861680003.23无形资产处置损失非货币性资产交换损失对外捐赠

支付赔偿金及其他15722559.8017885111.9815722559.80

合计17402563.0321655969.8417402563.03

76、所得税费用

(1).所得税费用表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

当期所得税费用86349635.8492077609.47

递延所得税费用6000459.8910861863.98

合计92350095.73102939473.45

(2).会计利润与所得税费用调整过程

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额

利润总额149876312.44

按法定/适用税率计算的所得税费用37469078.11子公司适用不同税率的影响

调整以前期间所得税的影响1121765.65非应税收入的影响

不可抵扣的成本、费用和损失的影响654522.42

使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-2797392.65

本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响55963462.20

其他-61340.00

所得税费用92350095.73

其他说明：

□适用√不适用

77、其他综合收益

□适用√不适用

78、现金流量表项目

(1).与经营活动有关的现金收到的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

177/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

收到的往来款198887910.99172396632.23

收到的政府补贴7153362.046309881.14

收到的利息收入24330856.9123161317.65

收到的其他11188346.133934336.35

合计241560476.07205802167.37支付的其他与经营活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

支付的往来款159787799.15197657746.51

支付的管理费用、销售费用365743003.96304136995.13

支付的手续费36443729.5830740668.71

支付的其他17346564.0515793086.27

合计579321096.74548328496.62

(2).与投资活动有关的现金收到的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

一年期定期存款到期150000000.00190000000.00

处置固定资产、无形资产和其他

409604230.58

长期资产收回的现金净额

合计150000000.00599604230.58支付的重要的投资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

购建固定资产、无形资产和其他

103652136.80159827522.00

长期资产支付的现金

购买一年期定期存款100000000.00150000000.00

合计203652136.80309827522.00收到的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用支付的其他与投资活动有关的现金

□适用√不适用

(3).与筹资活动有关的现金收到的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

178/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

票据融资475000000.00

收回贷款保证金2600000.00

合计2600000.00475000000.00支付的其他与筹资活动有关的现金

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

偿还租赁负债支付的金额433342842.79420433522.17

合计433342842.79420433522.17筹资活动产生的各项负债变动情况

□适用√不适用

(4).以净额列报现金流量的说明

□适用√不适用

(5).不涉及当期现金收支、但影响企业财务状况或在未来可能影响企业现金流量的重大活动及财务影响

□适用√不适用

79、现金流量表补充资料

(1).现金流量表补充资料

√适用□不适用

单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额

1．将净利润调节为经营活动现金流量：

净利润57526216.71192534764.09

加：资产减值准备20264633.12

信用减值损失3380672.212390310.37

固定资产折旧、油气资产折耗、生

255524166.47262224628.75

产性生物资产折旧

使用权资产摊销245936605.28237131319.24

无形资产摊销41037571.6341458617.18

长期待摊费用摊销74471596.2578058884.77

处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填-38863136.28-120215039.53列）固定资产报废损失（收益以“－”

1491090.623730157.10号填列）公允价值变动损失（收益以“－”

0.00号填列）

财务费用（收益以“－”号填列）265996418.39296174589.84

投资损失（收益以“－”号填列）0.00

179/226银座集团股份有限公司2024年年度报告递延所得税资产减少（增加以

6000459.8910861863.99“－”号填列）递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）存货的减少（增加以“－”号填-10530911.62121996513.35

列）经营性应收项目的减少（增加以-68911076.6944107750.11“－”号填列）经营性应付项目的增加（减少以-19838491.14-613592920.74“－”号填列）

其他5096114.10-4687465.29

经营活动产生的现金流量净额838581928.94552173973.23

2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：

债务转为资本一年内到期的可转换公司债券

新增使用权资产145171213.46192061028.39

3．现金及现金等价物净变动情况：

现金的期末余额1559872177.021460441967.93

减：现金的期初余额1460441967.93875950272.10

加：现金等价物的期末余额

减：现金等价物的期初余额

现金及现金等价物净增加额99430209.09584491695.83

(2).本期支付的取得子公司的现金净额

□适用√不适用

(3).本期收到的处置子公司的现金净额

□适用√不适用

(4).现金和现金等价物的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额

一、现金1559872177.021460441967.93

其中：库存现金9483233.539740161.35

可随时用于支付的银行存款1550388943.491450701806.58可随时用于支付的其他货币资金可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项

二、现金等价物

其中：三个月内到期的债券投资

三、期末现金及现金等价物余额1559872177.021460441967.93

其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物

180/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

√适用□不适用不属于现金及现金等价物的货币资金不属于现金及现金等项目期末余额上年年末余额价物的理由

一年期定期存款102125000.00151772500.00

流动性受限，不易于冻结资金2226006.008673585.01转换为已知金额现金

保证金4953708.537552928.39

合计109304714.53167999013.40

80、所有者权益变动表项目注释

说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：

□适用√不适用

81、外币货币性项目

(1).外币货币性项目

□适用√不适用

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币

及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用

82、租赁

(1)作为承租人

√适用□不适用项目本期发生额

短期租赁费用204066.15

低价值租赁费用270642.90

未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额13669171.84

合计14143880.89未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额

□适用√不适用简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用

□适用√不适用售后租回交易及判断依据

□适用√不适用

181/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(2)作为出租人作为出租人的经营租赁

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

其中:未计入租赁收款额的可项目租赁收入变租赁付款额相关的收入

租赁收入18867497.62

其中：未计入租赁收款额的可变租赁付款额相关的收入

合计18867497.62作为出租人的融资租赁

□适用√不适用未折现租赁收款额与租赁投资净额的调节表

□适用√不适用未来五年未折现租赁收款额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币每年未折现租赁收款额项目期末金额期初金额

第一年19047619.0518412698.41

第二年19047619.0518968253.97

第三年19047619.05

第四年

第五年五年后未折现租赁收款额总额

(3)作为生产商或经销商确认融资租赁销售损益

□适用√不适用

83、其他

□适用√不适用

八、研发支出

1、按费用性质列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

委托外部研发14671815.03

人工费13061989.52

合计14671815.0313061989.52

其中：费用化研发支出13410753.0813061989.52

资本化研发支出1261061.95

182/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

2、符合资本化条件的研发项目开发支出

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额期初期末项目内部开确认为无转入当余额其他余额发支出形资产期损益

超市业务系统 ROC

1261061.951261061.95

平台建设项目

合计1261061.951261061.95重要的资本化研发项目

□适用√不适用开发支出减值准备

□适用√不适用

3、重要的外购在研项目

□适用√不适用

九、合并范围的变更

1、非同一控制下企业合并

□适用√不适用

2、同一控制下企业合并

□适用√不适用

3、反向购买

□适用√不适用

4、处置子公司

本期是否存在丧失子公司控制权的交易或事项

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

5、其他原因的合并范围变动

说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：

□适用√不适用

183/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

6、其他

□适用√不适用

184/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

十、在其他主体中的权益

1、在子公司中的权益

(1).企业集团的构成

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

子公司主要经营持股比例(%)取得注册资本注册地业务性质名称地直接间接方式山东省泰安泰安银座商

山东泰安1432.90市东岳大街零售行业100.00投资设立城有限公司

318号

同一控制东营银座商东营市西二

山东东营6000零售行业100.00下的企业城有限公司路468号合并临沂市兰山临沂银座商

山东临沂22124.50区红旗路11零售行业99.550.45投资设立城有限公司号青州银座商青州市尧王

山东潍坊1800零售行业97.222.78投资设立城有限公司山东路88号新泰银座商新泰市新华

山东泰安500零售行业10.0090.00投资设立城有限公司街9号同一控制滨州银座商滨州市黄河

山东滨州13460零售行业100.00下的企业城有限公司四路539号合并青岛乾豪房青岛市市南非同一控

房地产、

地产开发有山东青岛1000区东海中路54.00制下的企零售业限公司6号业合并银座集团德非同一控

德州市解放房地产、

州商城有限山东德州300090.0010.00制下的企北路76号零售业公司业合并山东省济南山东银座购市历下区泺

物中心有限山东济南70030.54源大街66号零售业100.00投资设立

公司 银座大厦 C座济南市槐荫山东银座置

山东济南67046.70区经七纬十零售业100.00投资设立业有限公司二路376号非同一控威海宏图贸威海市解放

山东威海8000零售行业99.001.00制下的企易有限公司路1号业合并石家庄东方非同一控河北石家石家庄市中

城市广场有14500零售行业55.14制下的企庄山西路83号限公司业合并淄博银座商淄博市张店同一控制

城有限责任山东淄博5000区柳泉路零售行业100.00下的企业公司128号合并

185/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

青岛银座投青岛市李沧

房地产、

资开发有限山东青岛20000区京口路15100.00投资设立服务行业公司号保定银座商保定市裕华

河北保定1000零售行业100.00投资设立城有限公司西路577号张家口银座张家口市桥河北张家

商城有限公1000东区胜利北零售行业100.00投资设立口司路169号银座集团临非同一控临朐县城山

朐华兴商场山东潍坊101零售行业70.00制下的企旺路44号有限公司业合并银座集团济山东省济南南长清购物

山东济南500市长清区大零售行业100.00投资设立广场有限公学路2166号司山东省济南市槐荫区经山东星座汇

十路22799服务、零

商业管理有山东济南1500100.00投资设立银座中心1售行业限公司

号楼1-2501室山东省济南市历城区工济南银座万业北路60号

虹广场有限山东济南500零售行业100.00投资设立

（工业北路公司南侧开源路

东侧）山东省泰安泰安银座岱市泰山区泰

宗购物广场山东泰安1000零售行业100.00投资设立前街道泰山有限公司广场南侧山东省滨州经济技术开发区杜店街山东滨州银

道办事处黄服务、零

座茂商业管山东滨州1500100.00投资设立河五路345售行业理有限公司号的帝堡商业广场3号楼

子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：

(1)本公司直接持有临沂银座商城有限公司99.55%的股权，本公司之全资子公司东营银座购

物广场有限公司持有临沂银座商城有限公司0.45%的股权，本公司直接及间接持有临沂银座商城有限公司100.00%股权。

(2)本公司直接持有青州银座商城有限公司97.22%的股权，本公司之全资子公司东营银座购

物广场有限公司持有青州银座商城有限公司2.78%的股权，本公司直接及间接持有青州银座商城有限公司100.00%股权。

186/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3)本公司直接持有新泰银座商城有限公司10.00%的股权，泰安银座商城有限公司持有新泰

银座商城有限公司90.00%的股权，本公司直接及间接持有新泰银座商城有限公司100.00%股权。

(4)本公司直接持有银座集团德州商城有限公司90.00%的股权，本公司之全资子公司山东银

座购物中心有限公司持有银座集团德州商城有限公司10.00%的股权，本公司直接及间接持有银座集团德州商城有限公司100.00%股权。

(5)本公司直接持有威海宏图贸易有限公司99.00%的股权，本公司全资子公司之子公司山东

银座置业有限公司持有威海宏图贸易有限公司1.00%的股权，本公司直接及间接持有威海宏图贸易有限公司100.00%股权。

本公司无持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位的情况。

(2).重要的非全资子公司

√适用□不适用

单位：元币种：人民币少数股东持股本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权子公司名称比例股东的损益宣告分派的股利益余额石家庄东方城

市广场有限公44.86-3370355.93107947838.93司青岛乾豪房地

产开发有限公46.00-7795091.38-96623025.08司银座集团临朐

华兴商场有限30.001039751.261322953.9910760349.83公司

公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

187/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3).重要非全资子公司的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额非流子公司名称资产合流动负非流动流动资产非流动资产负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债动负负债合计计债负债债石家庄东方

3128279183202772796445479644547.16082507.338060460354142967105997192105997192.

城市广场有7449350.40.5768.977.343460.39.99.5757限公司青岛乾豪房

341363017.079981791311411801351230135123093300825618285288421158611413517156135171560

地产开发有

7.85930.92985.4385.43.31.2703.5807.287.28

限公司银座集团临103931202

43339038.1310686848077195200828.88087832.47413562.13550139486667658.98689552.9

朐华兴商场87729622.14111.91894

9461.086.40324535.80123

有限公司2.81本期发生额上期发生额子公司名称综合收益总经营活动现金综合收益总经营活动现金营业收入净利润营业收入净利润额流量额流量石家庄东方城市广场

44833240.73-7513053.79-7513053.79-6152087.8136990085.75-18056507.32-18056507.3221253789.50

有限公司青岛乾豪房地产开发

60715245.50-16945850.82-16945850.82-4906031.1366287448.42-37135110.82-37135110.82-11018529.55

有限公司银座集团临朐华兴商

183236977.133465837.523465837.528787987.64195005496.723577166.643577166.6418251454.76

场有限公司

188/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制

□适用√不适用

(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易

□适用√不适用

3、在合营企业或联营企业中的权益

√适用□不适用

(1).重要的合营企业或联营企业

√适用□不适用

合营企业持股比例(%)对合营企业或联或联营企主要经营地注册地业务性质营企业投资的会业名称直接间接计处理方法山东省济银座云生南市历下活电子商区泺源大

山东济南技术开发30.00权益法务有限公街66号银司座三期11楼

(2).重要合营企业的主要财务信息

□适用√不适用

(3).重要联营企业的主要财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额银座云生活电子商银座云生活电子商

XX公司 XX公司务有限公司务有限公司

流动资产401479800.2762531565.06

非流动资产5100754.155088205.79

资产合计406580554.4267619770.85

流动负债378734759.2440254794.82

非流动负债12103.29

负债合计378734759.2440266898.11

实收资本100000000.00100000000.00

国家资本金33000000.0033000000.00

189/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

未分配利润-105154204.82-105647127.26少数股东权益

归属于母公司股东权益27845795.1827352872.74按持股比例计算的净资产份额调整事项

--商誉

--内部交易未实现利润

--其他对联营企业权益投资的账面价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值

营业收入89663341.2757466452.01

净利润492922.44207415.39终止经营的净利润其他综合收益

综合收益总额492922.44207415.39本年度收到的来自联营企业的股利

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息

□适用√不适用

(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明

□适用√不适用

(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损

□适用√不适用

(7).与合营企业投资相关的未确认承诺

□适用√不适用

(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债

□适用√不适用

4、重要的共同经营

□适用√不适用

5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益

未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：

□适用√不适用

190/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

6、其他

□适用√不适用

十一、政府补助

1、报告期末按应收金额确认的政府补助

□适用√不适用未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因

□适用√不适用

2、涉及政府补助的负债项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期计本期新

财务报入营业本期转入本期其与资产/收期初余额增补助期末余额表项目外收入其他收益他变动益相关金额金额拆迁补与资产相

3730142.49186727.123543415.37

偿关政府补与资产相

248333.3310000.00238333.33

助关

合计3978475.82196727.123781748.70/

3、计入当期损益的政府补助

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型本期发生额上期发生额

与资产相关196727.12210060.45

与收益相关7618899.016309881.14

合计7815626.136519941.59

其他说明：

2010年5月14日，银座集团临朐华兴商场有限公司（公司前身为临朐华兴商场有限公司）

与临朐县城市建设投资开发有限公司签订拆迁补偿协议，协议赔偿公司7821974.00元，公司支付土地及房屋清理费用合计1553459.79元，补偿款剩余6268541.21元，作为递延收益在新购土地及新建房屋使用年限内摊销。

十二、与金融工具相关的风险

1、金融工具的风险

√适用□不适用

本公司的主要金融工具包括货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、其他流动资产、

交易性金融资产、长期应收款、应付票据、应付账款、其他应付款、短期借款、交易性金融负

债、一年内到期的非流动负债、长期借款、应付债券、租赁负债及长期应付款。各项金融工具的

191/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

详细情况已于相关附注内披露。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。

本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动性风险、市场风险（包括汇率风险、利率风险和商品价格风险）。

本公司整体的风险管理计划针对金融市场的不可预见性，力求减少对本公司财务业绩的潜在不利影响。

本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，设定适当的风险可接受水平并设计相应的内部控制程序，以监控本公司的风险水平。本公司会定期重估这些风险管理政策及有关内部控制系统，以适应市场情况或本公司经营活动的改变。内部审计部门也定期及不定期检查内部控制系统的执行是否符合风险管理政策。

本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。

（1）信用风险

信用风险，是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司产生财务损失的风险。

本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等。

本公司银行存款主要存放于国有银行和其它声誉良好并拥有较高信用评级的金融机构，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。

对于应收票据、应收账款、其他应收款，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。

本公司应收账款的债务人为分布于不同行业和地区的客户。本公司持续对应收账款的财务状况实施信用评估，并在适当时购买信用担保保险。

本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。

（2）流动性风险

流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产结算的义务时遇到资金短缺的风险。

管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资

192/226银座集团股份有限公司2024年年度报告金需求。本公司通过经营业务产生的资金及银行及其他借款来筹措营运资金。期末本公司尚未使用的银行借款额度为426211万元（上年年末：397901万元）。

期末本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：万元）：

期末余额项目即时偿还一年以内一年至二年二年至三年三年以上合计

金融负债：

短期借款247489.89247489.89

应付账款95419.4095419.40

其他应付款172884.84172884.84一年内到期的非

33789.8833789.88

流动负债其他流动负债

（不含递延收369.81369.81益）

长期借款16602.0015745.0032347.00

租赁负债35364.3535795.65118717.08189877.08预计负债对外提供的担保金融负债和或有

549953.8251966.3551540.65118717.08772177.90

负债合计

上年年末，本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：万元）：

上年年末余额项目二年至三即时偿还一年以内一年至二年三年以上合计年

金融负债：

短期借款258200.58258200.58

应付账款97315.1497315.14

其他应付款174610.57174610.57一年内到期的非流

31889.8931889.89

动负债其他流动负债（不

362.55362.55含递延收益）

长期借款9502.0016245.009500.0035247.00

租赁负债37547.8836246.24143245.79217039.91

预计负债209.20209.20对外提供的担保

193/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

上年年末余额项目二年至三即时偿还一年以内一年至二年三年以上合计年金融负债和或有负

562587.9347049.8852491.24152745.79814874.84

债合计

上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。

（3）市场风险

金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。

利率风险

利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具（如某些借款承诺）。

本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。

对于资产负债表日持有的、使本公司面临公允价值利率风险的金融工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是假设在资产负债表日利率发生变动，按照新利率对上述金融工具进行重新计量后的影响。对于资产负债表日持有的、使本公司面临现金流量利率风险的浮动利率非衍生工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是上述利率变动对按年度估算的利息费用或收入的影响。上一年度的分析基于同样的假设和方法。

（4）汇率风险

汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。

本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。

2、套期

(1)公司开展套期业务进行风险管理

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

(2)公司开展符合条件套期业务并应用套期会计

□适用√不适用

194/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

(3)公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

3、金融资产转移

(1)转移方式分类

□适用√不适用

(2)因转移而终止确认的金融资产

□适用√不适用

(3)继续涉入的转移金融资产

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

十三、公允价值的披露

1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值

□适用√不适用

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据

□适用√不适用

3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息

□适用√不适用

5、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政

策

□适用√不适用

6、本期内发生的估值技术变更及变更原因

□适用√不适用

195/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

7、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十四、关联方及关联交易

1、本企业的母公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币母公司对本企母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本业的持股比例的表决权比例

(%)(%)在法律法规规定的范围内对外投资山东省济

山东省商业与管理。(依南市历下

集团有限公法须经批准14400028.4841.96区经十路

司的项目，经

9777号

相关部门批准后方可开

展经营活动)企业的母公司情况的说明

本公司的母公司山东省商业集团有限公司直接持有本公司股份148106555股，总股本的

28.4784%，间接持有本公司股份70100628股，占总股本的13.48%，合计持有本公司股份

218207183股，占公司总股本的41.9575%。

本企业最终控制方是山东省商业集团有限公司

2、本企业的子公司情况

本企业子公司的情况详见附注

√适用□不适用

子公司情况详见附注十、1。

3、本企业合营和联营企业情况

本企业重要的合营或联营企业详见附注

√适用□不适用

重要的合营和联营企业情况详见附注十、3。

本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下

√适用□不适用合营或联营企业名称与本企业关系银座云生活电子商务有限公司联营企业

196/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

4、其他关联方情况

√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系北京天创伟业投资管理有限公司同受山东省商业集团有限公司控制菏泽鲁商置业有限公司山东省鲁商置业有限公司子公司济南鲁商福瑞达护理院有限公司同受山东省商业集团有限公司控制济南万基置业有限公司山东银座商城股份有限公司子公司济南银座购物广场有限公司山东银座商城股份有限公司子公司济南银座商城有限责任公司山东银座商城股份有限公司子公司济宁银座商城有限公司山东银座商城股份有限公司子公司莱芜银座置业有限公司山东银座商城股份有限公司子公司济南伊特网络信息有限公司同受山东省商业集团有限公司控制临沂居易置业有限公司山东银座商城股份有限公司子公司济南银座北园购物广场有限公司山东银座商城股份有限公司子公司鲁商集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制鲁商生活服务股份有限公司同受山东省商业集团有限公司控制济南银座佳悦酒店有限公司同受山东省商业集团有限公司控制日照银座商城有限公司山东银座商城股份有限公司子公司鲁商教育控股有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东福瑞达医药集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东福瑞达生物股份有限公司山东福瑞达医药集团有限公司之子公司山东明仁福瑞达制药股份有限公司山东福瑞达医药集团有限公司之子公司山东鲁商物流科技有限公司山东省商业集团有限公司子公司山东省城乡绿色建筑科技有限公司山东省商业集团有限公司子公司齐鲁医药学院同受山东省商业集团有限公司控制山东润色文化传媒有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省环鲁物资储运集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省鲁商集团产业投资有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省鲁商置业有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省商业集团财务有限公司山东省商业集团有限公司子公司山东省银座实业有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东世界贸易中心山东省商业集团有限公司托管公司山东银座电器有限责任公司山东银座商城股份有限公司子公司山东银座服饰有限公司山东世界贸易中心子公司山东银座广告有限公司山东银座商城股份有限公司子公司山东高乐酒业有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东鲁商科技集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座配送有限公司山东银座商城股份有限公司子公司山东银座商城股份有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东旅游有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座雅风阁餐饮管理有限公司山东银座商城股份有限公司子公司山东银座智能科技有限公司山东银座商城股份有限公司子公司山东城发资产运营有限公司同受山东省商业集团有限公司控制泰安银座房地产开发有限公司同受山东省商业集团有限公司控制滕州银座商城有限公司山东银座商城股份有限公司子公司

197/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

威海幸福家居有限公司山东银座家居有限公司子公司烟台银座商城有限公司山东银座商城股份有限公司子公司易通金服支付有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省鲁商建筑设计有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东省鲁商置业有限公司银座常春藤项同受山东省商业集团有限公司控制目分公司山东省商业集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东文旅传媒集团有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东文旅集团影城有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座惠鲜超市有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座泉城大酒店有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座天通汽车有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东银座天逸汽车有限公司同受山东省商业集团有限公司控制鲁商福瑞达健康投资有限公司山东省鲁商集团产业投资有限公司子公司枣庄银座商城有限公司山东银座商城股份有限公司子公司济南长清银座购物广场有限公司山东银座商城股份有限公司子公司山东银座物业管理有限责任公司山东银座商城股份有限公司子公司山东银座信息科技有限公司山东银座商城股份有限公司子公司

易通商业保理（天津）有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东易通商业保理有限公司同受山东省商业集团有限公司控制山东鲁商生活科技有限公司山东鲁商科技集团有限公司全资子公司

5、关联交易情况

(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易

采购商品/接受劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币获批是否的交超过易额交易关联交易内关联方本期发生额度额度上期发生额容

（如（如适适用）用）

山东银座配送有限公司采购商品1667626070.851560844217.98山东银座商城股份有限

采购商品277113985.42303614688.53公司山东银座电器有限责任

采购商品452612296.74384800311.49公司山东省城乡绿色建筑科采购空调设

2745154.584383541.02

技有限公司备

山东高乐酒业有限公司采购商品1035673.27231629.21鲁商生活服务股份有限接受物业服

2185493.811888685.95

公司务山东鲁商物流科技有限

采购服装等250157.48360359.29公司山东省商业集团财务有金融服务利

20466136.4619961285.28

限公司息收入

198/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

易通金服支付有限公司支付手续费22622168.465723402.50

山东银座广告有限公司接受劳务140920.56193338.81济南银座商城有限责任

支付卡礼品45959.48244520.06公司山东福瑞达生物股份有

采购商品257841.34926596.61限公司济南鲁商福瑞达护理院

接受劳务4636.281592638.05有限公司山东省鲁商集团产业投

采购商品16547.08资有限公司山东银座泉城大酒店有

接受劳务38672.3022550.27限公司

齐鲁医药学院接受劳务511686.94360370.03银座云生活电子商务有

采购商品78872.60149977.58限公司

山东旅游有限公司接受劳务150661.9560796.46山东文旅传媒集团有限

接受劳务1089217.35884958.72公司山东银座天通汽车有限

接受劳务13402.6549473.45公司济南伊特网络信息有限

接受劳务27911.15207809.73公司山东省鲁商建筑设计有

接受劳务35398.23103087.61限公司

鲁商教育控股有限公司接受劳务536630.09215176.99山东银座惠鲜超市有限

采购商品383934.63337295.87公司山东银座智能科技有限

接受劳务28987.9523322.12公司

山东高乐酒业有限公司接受劳务1886792.45鲁商福瑞达健康投资有

采购商品14442.34限公司山东银座天逸汽车有限

接受劳务53853.98公司山东鲁商科技集团有限

接受劳务14551396.91公司山东鲁商生活科技有限

接受劳务2131407.58公司

合计2468639763.832287196580.69

出售商品/提供劳务情况表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额银座云生活电子商务有

销售商品7409619.899961057.45限公司

易通金服支付有限公司收取促销费等9159730.507777675.87山东银座商城股份有限

收取促销费等90043935.7589400560.15公司

199/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

山东银座雅风阁餐饮管

收取促销费等6881729.215644244.10理有限公司

鲁商集团有限公司收取促销费等1666.67银座云生活电子商务有

收取促销费等123179.6314492.45限公司

山东银座配送有限公司销售商品2421258.402909461.95

滕州银座商城有限公司销售商品1863051.24958247.26山东福瑞达生物股份有

收取促销费等8175.0316949.49限公司

临沂居易置业有限公司销售商品35106.90

山东文旅集团影城有限收取场地租金、物业

7370491.607605635.94

公司费

山东高乐酒业有限公司销售商品304389.20山东鲁商科技集团有限

销售商品106.19公司山东银座智能科技有限

销售商品284.76公司鲁商福瑞达健康投资有

收取服务费等1320.76限公司

合计125587272.16124325098.23

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明

√适用□不适用本公司在山东省商业集团财务有限公司的存款情况备关联方上年年末余额本期增加本期减少期末余额注活期存款山东省商业集团财

949538234.1332102744618.3731663805347.811388477504.69及

务有协议存款

公司与山东省商业集团财务有限公司签订《金融服务协议》，自2012年6月起，由其为公司提供多种金融服务。协议到期后，经2024年第十三届董事会第七次会议、2023年年度股东大会审议通过，公司与财务公司继续签订该协议，期限为一年，每日存款最高限额为人民币贰拾亿元，继续由其为公司提供金融服务。

本公司与山东省商业集团财务有限公司于2020年3月21日签订单位协订存款合同，双方约定对于本公司在山东省商业集团财务有限公司开立活期账户的成员单位，结算账户的基本额度为

50万元，超出基本额度时，超出该基本额度的存款按照协议存款计息，基本额度(含)以内的存

款按活期利率计算。协定存款利率按照央行同期人民币协定基准利率1.35%执行，双方签订合同期限有效期一年。同时约定合同期末，在双方均未提出终止或者修改合同，即视为自动延期，原协定存款账户继续使用。2024年度，一年定期存款执行年利率2.25%。如若中国人民银行调整基准利率或利率自律机制调整指导价格，按最新的利率政策执行。

200/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况

本公司受托管理/承包情况表：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

托管收益/承本期确认的托

委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包受托/承包

包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型起始日终止日据收益托管门店经营山东银座商银座集团股其他资产托费用和托管门

城股份有限2022.1.12024.12.3121912832.04份有限公司管店部分负责人公司薪酬

关联托管/承包情况说明

√适用□不适用

自2013年1月1日始，就公司全面托管山东银座商城股份有限公司商业零售门店零售业务事宜，双方签订《委托经营管理协议》等有关协议并已按约履行，相关协议有效期至2024年12月31日。经公司第十三届董事会2024年第七次临时会议、2025年第一次临时股东大会审议通过，在原《委托经营管理协议》基础上，续签委托管理协议，托管期限为三年，托管期限延长至

2027年12月31日。截至2024年12月31日，由公司受托管理的零售门店共54家，2024年度

收取托管费含税金额9782.93万元。

本公司委托管理/出包情况表

□适用√不适用

关联管理/出包情况说明

□适用√不适用

(3).关联租赁情况

本公司作为出租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入

威海幸福家居有限公司房屋6031746.079523809.52

济南银座佳悦酒店有限公司房屋12835751.5512380952.38

201/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本公司作为承租方：

√适用□不适用

单位：元币种：人民币简化处理的短期租赁和低价未纳入租赁负债计量的租值资产租可变租赁付款额（如适支付的租金承担的租赁负债利息支出增加的使用权资产赁赁的租金用）资费用（如出租方名称产适用）种上类本期期本期发生上期发生上期发生上期发生发生发本期发生额本期发生额本期发生额上期发生额额额额额额生额莱芜银座置业有限房

16950839.5117559527.752897238.103527405.15-7841123.35-6756666.84

公司屋泰安银座房地产开房

15719523.8115719523.813276813.533901562.77-11992256.04

发有限公司屋济南万基置业有限房

8457738.688457738.68235483.201394196.93-16046224.34

公司屋山东省鲁商置业有房

306514.495744243.94778794.135347260.25277691.83744128.44-13126651.75-887318.77

限公司屋

菏泽鲁商置业有限房-

20510684.6420722891.9617431539.0517563457.37-8326433.27

公司屋16478411.801山东银座商城股份房

3825540.661192289.30487880.491192289.30

有限公司屋山东城发资产运营有限公司（原名：房

9523.81

山东筑林房地产开屋发有限公司）

202/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

关联租赁情况说明

□适用√不适用

(4).关联担保情况本公司作为担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已被担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕青岛银座投资开发有

260000000.002015年12月18日2027年12月17日否

限公司山东银座购物中心有

42500000.002023年6月29日2026年6月29日否

限公司山东银座购物中心有

45000000.002023年7月3日2026年7月3日否

限公司山东银座购物中心有

4500000.002024年1月10日2026年12月10日否

限公司山东银座购物中心有

47500000.002024年6月21日2027年6月21日否

限公司本公司作为被担保方

√适用□不适用

单位：元币种：人民币担保是否已担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕山东省商业集团有限

49980000.002023年2月14日2024年2月14日是

公司山东银座商城股份有

50000000.002023年2月15日2024年2月13日是

限公司山东省商业集团有限

200000000.002023年2月28日2024年2月27日是

公司山东省商业集团有限

280000000.002023年3月2日2024年2月28日是

公司山东省商业集团有限

180000000.002023年3月10日2024年3月4日是

公司山东省商业集团有限

200000000.002023年3月9日2024年3月8日是

公司山东省商业集团有限

150000000.002023年3月17日2024年3月13日是

公司山东省商业集团有限

195000000.002023年3月29日2024年3月15日是

公司山东银座商城股份有

195000000.002023年3月23日2024年3月20日是

限公司山东银座商城股份有

100000000.002023年4月7日2024年4月2日是

限公司山东省商业集团有限

100000000.002023年4月11日2024年4月10日是

公司

203/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

山东省商业集团有限

100000000.002023年5月10日2024年5月3日是

公司山东省商业集团有限

106500000.002023年5月31日2024年5月24日是

公司山东省商业集团有限

50010000.002023年7月31日2024年4月11日是

公司山东省商业集团有限

300000000.002023年12月7日2024年6月4日是

公司山东省商业集团有限

47420000.002024年4月11日2024年10月21日是

公司山东省商业集团有限

37180000.002024年4月23日2024年10月21日是

公司山东省商业集团有限

64750000.002024年4月26日2024年10月21日是

公司山东省商业集团有限

200000000.002024年2月1日2024年11月1日是

公司山东省商业集团有限

280000000.002024年2月7日2024年12月18日是

公司山东省商业集团有限

180000000.002024年1月23日2024年12月27日是

公司山东省商业集团有限

150000000.002024年1月12日2025年1月11日否

公司山东省商业集团有限

200000000.002024年1月16日2025年1月13日否

公司山东省商业集团有限

250000000.002024年3月1日2025年2月6日否

公司山东省商业集团有限

76500000.002024年5月10日2025年5月10日否

公司山东省商业集团有限

50000000.002024年5月13日2025年5月13日否

公司山东省商业集团有限

50000000.002024年5月13日2025年5月13日否

公司山东省商业集团有限

29000000.002024年5月23日2025年5月23日否

公司山东省商业集团有限

28000000.002024年6月6日2025年5月27日否

公司山东省商业集团有限

198400000.002024年6月14日2025年6月3日否

公司山东省商业集团有限

50000000.002024年6月21日2025年6月20日否

公司山东省商业集团有限

97000000.002024年8月8日2025年8月7日否

公司山东省商业集团有限

150000000.002024年7月2日2025年6月25日否

公司山东省商业集团有限

100000000.002024年7月17日2025年7月13日否

公司山东省商业集团有限

100000000.002024年8月20日2025年2月19日否

公司

204/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

山东银座商城股份有

195000000.002024年3月28日2025年3月27日否

限公司山东银座商城股份有

100000000.002024年4月18日2025年4月17日否

限公司关联担保情况说明

□适用√不适用

(5).关联方资金拆借

□适用√不适用

(6).关联方资产转让、债务重组情况

□适用√不适用

(7).关键管理人员报酬

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

关键管理人员报酬780.79396.96

(8).其他关联交易

□适用√不适用

6、应收、应付关联方等未结算项目情况

(1).应收项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额关联方名称账面余额坏账准备账面余额坏账准备预付山东银座商城股

1384742.50643473.50

账款份有限公司预付莱芜银座置业有

3125738.11

账款限公司预付菏泽鲁商置业有

57378.03148617.33

账款限公司预付山东易通商业保

1328000.00

账款理有限公司预付山东银座电器有

418144.80

账款限责任公司

合计3188265.333917828.94应收山东银座配送有

2324574.65116228.7390979.644237.83

账款限公司应收济南银座佳悦酒

25336646.402079564.5118533333.341212413.69

账款店有限公司

合计27661221.052195793.2418624312.981216651.52

205/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他山东银座商城股

应收份有限公司86300052.5881554426.30款（※1）其他银座云生活电子

应收商务有限公司58005474.4426060801.22款（※1）其他易通金服支付有

应收408071.80

限公司（※2）款其他鲁商集团有限公

应收749278.571672549.31司（※3）款

合计145054805.59109695848.63

(2).应付项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额

应付账款山东银座商城股份有限公司17874184.417059877.51

应付账款山东银座配送有限公司208290909.5656001179.21

应付账款山东省城乡绿色建筑科技有限公司1848247.06

应付账款山东福瑞达医药集团有限公司25376.1425376.14应付账款山东省环鲁物贸有限公司

应付账款山东高乐酒业有限公司80107.52151164.90

应付账款山东银座电器有限责任公司37068076.859659530.79

应付账款山东福瑞达生物股份有限公司11115.3463137.83

应付账款易通商业保理（天津）有限公司26475.17

应付账款山东银座信息科技有限公司17401.00

应付账款鲁商福瑞达健康投资有限公司15319.84

合计263408965.8374808513.44

其他应付款山东银座商城股份有限公司762339021.50715498001.89

其他应付款山东银座配送有限公司1750546.97823246.22

其他应付款山东银座服饰有限公司859.44123318.42

其他应付款山东省城乡绿色建筑科技有限公司5944079.868812855.56

其他应付款易通金服支付有限公司513029.02125451.93

其他应付款北京天创伟业投资管理有限公司304725.4814506.92

其他应付款齐鲁医药学院104630.98

其他应付款银座云生活电子商务有限公司10053250.9110236403.95

其他应付款山东省商业集团有限公司2500.0025354.50

其他应付款山东银座电器有限责任公司8369415.826600427.04

其他应付款山东福瑞达生物股份有限公司5000.0062820.00

其他应付款山东省银座实业有限公司345111.74370870.25

其他应付款济南银座商城有限责任公司3596.095196.69

其他应付款济南银座购物广场有限公司468.001308.00

其他应付款山东文旅传媒集团有限公司1583607.591726692.51

其他应付款山东银座雅风阁餐饮管理有限公司4020255.764178288.51

其他应付款山东鲁商物流科技有限公司194693.30170047.40

其他应付款鲁商生活服务股份有限公司10506.0050783.85

206/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他应付款山东高乐酒业有限公司656358.1737980.00

其他应付款山东润色文化传媒有限公司174980.40174980.40

其他应付款山东银座泉城大酒店有限公司44487.3067966.80

其他应付款鲁商集团有限公司235.19235.19

其他应付款山东银座智能科技有限公司13336.695104.74

其他应付款山东银座天逸汽车有限公司48788.0053788.00

其他应付款山东鲁商科技集团有限公司14998.63

其他应付款济南伊特网络信息有限公司22215.0011932.00山东省鲁商置业有限公司银座常春

其他应付款8344076.265949534.81藤项目分公司

其他应付款烟台银座商城有限公司29994.90

其他应付款日照银座商城有限公司4312346.844312609.66

其他应付款临沂居易置业有限公司75718.80353977.36

其他应付款莱芜银座置业有限公司3916556.57680.50

其他应付款济南银座北园购物广场有限公司5426.31

其他应付款山东明仁福瑞达制药股份有限公司5000.005000.00

其他应付款山东省环鲁物资储运集团有限公司364264.04

其他应付款济宁银座商城有限公司100.00

其他应付款山东旅游有限公司200.00

其他应付款山东省鲁商建筑设计有限公司4000.00

其他应付款山东省商业集团财务有限公司15399.00

其他应付款济南长清银座购物广场有限公司5400.00

其他应付款枣庄银座商城有限公司450.00

其他应付款山东银座信息科技有限公司84409.53

其他应付款山东银座物业管理有限责任公司32551.75

合计813561541.02759954413.92

预收账款山东银座雅风阁餐饮管理有限公司1980.01500.00

预收账款易通金服支付有限公司4985.004950.00

预收账款山东省商业集团财务有限公司1760.00

预收账款山东银座商城股份有限公司24100.00

合计32825.015450.00

(3).其他项目

□适用√不适用

7、关联方承诺

□适用√不适用

8、其他

□适用√不适用

十五、股份支付

1、各项权益工具

□适用√不适用期末发行在外的股票期权或其他权益工具

207/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

□适用√不适用

2、以权益结算的股份支付情况

□适用√不适用

3、以现金结算的股份支付情况

□适用√不适用

4、本期股份支付费用

□适用√不适用

5、股份支付的修改、终止情况

□适用√不适用

6、其他

□适用√不适用

十六、承诺及或有事项

(1).重要承诺事项

√适用□不适用

资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额

截至2024年12月31日，公司不存在应披露的承诺事项。

(2).或有事项

1.资产负债表日存在的重要或有事项

√适用□不适用

1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响

截至2024年12月31日，公司不存在应披露的重要的未决诉讼、未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响。

2）为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响

截至2024年12月31日，公司不存在应披露的未决诉讼、对外担保等或有事项。

2.公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：

□适用√不适用

(3).其他

□适用√不适用

208/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

十七、资产负债表日后事项

1、重要的非调整事项

□适用√不适用

2、利润分配情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

拟分配的利润或股利11961531.55

经审议批准宣告发放的利润或股利11961531.55

公司于2025年3月24日召开了第十三届董事会第十一次会议，会议通过了2024年度利润分配预案：以2024年12月31日的总股本520066589股为基数，拟向全体股东每10股派发现金红利人民币0.23元（含税），共计派发现金红利11961531.55元（含税）。本次利润分配不送红股，不进行资本公积金转增股本。利润分配后，剩余未分配利润（母公司）20036368.52元结转以后年度。

该议案尚需提交2024年度股东大会审议通过。

3、销售退回

□适用√不适用

4、其他资产负债表日后事项说明

□适用√不适用

十八、其他重要事项

1、前期会计差错更正

(1).追溯重述法

□适用√不适用

(2).未来适用法

□适用√不适用

2、重要债务重组

□适用√不适用

3、资产置换

(1).非货币性资产交换

□适用√不适用

(2).其他资产置换

□适用√不适用

209/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

4、年金计划

√适用□不适用

企业年金是在国家政策的指导下，企业及其员工在依法参加基本养老保险的基础上，根据自身经济实力和经济状况自愿建立的、旨在为本企业员工提供一定程度退休收入保障的补充养老金制度。

银座集团股份有限公司2021年12月31日职工代表大会通过集体协商确定建立企业年金的决策，企业年金方案包括参加人员范围、资金筹集与分配方式、职工企业年金个人账户管理方式、权益归属、基金管理方式、待遇计发和支付方式、支付企业年金待遇的条件、方案变更和终止程

序、组织管理和监督方式等内容。年金计划自2021年度实施，2024年度计提年金金额

15782632.51元。

5、终止经营

□适用√不适用

6、分部信息

(1).报告分部的确定依据与会计政策

√适用□不适用

根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为14个报告分部。这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确定的。集团的管理层定期评价这些报告分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。

本公司报告分部包括：济南区域、潍坊区域、菏泽区域、莱芜区域、德州区域、聊城区域、

泰安区域、东营区域、滨州区域、临沂区域、青岛区域、河北区域、淄博区域及黑龙江区域。

分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些会计政策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致。

210/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(2).报告分部的财务信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币黑龙济南潍坊菏泽区莱芜区德州区聊城区泰安区东营区滨州区临沂区青岛淄博区河北区分部间项目江区合计区域区域域域域域域域域域区域域域抵销域本期发生额

2167401099432305-54189

营业收303946106425146322362617457542580174242479230357648909136091

790817580848.6552.16087532577.

入219.97001.89924.6991.70696.23756.81488.30902.94248.78897.53

59.664.795273197.5103

其中：1748315541312279-43105

244351855271108852264348389150481908191136193540535758700371

主营业185929447389.3406.14399529572.

928.9540.91861.0078.58821.26807.66867.40366.46552.6607.03

务收入91.650.977670988.1485

1312242350392151-31498

营业成162326589758979717224229279956343099147132135871394888238139

750461021158.2700.14362945161.

本371.5122.7914.8212.20586.31373.02489.06118.31751.6465.78

45.787.001007274.8554

其中主1326239946112151-30966

160130578626970526220462247348335941143690132384386749231225

营业务431221324332.2700.14362978137.

469.2270.1122.9716.63044.54034.55772.07201.16149.6790.86

成本83.084.358207274.8525

4614113062561230-14831

销售费107400303879665653235369117141119510777211728972154619785717

828923489946.077.734929165215.

用307.2245.2769.1033.23303.01345.3720.2478.24348.9980.60

4.901.447026.5548

-

29782961----

营业利23659811969051692098463425121562627544861282522514155534

57075776.270890159285252262319302

润4.6255.8724.0846.264.833408.96.3787.4788.59724.96

6.258188.1720.700.78627.64

90

上期发生额

213938931061-55391

营业收3135601248391656303852604939925939672788472488546935761509027851

11678492270519899714726.

入324.26849.93245.2251.06886.21747.43781.22576.16551.93821.8467.66

12.502.216.38967.2774

其中：172130895700-44767

2546071044901282722823724291174994932245732146705842339483767851

主营业707775573421.17427134861.

661.73425.70573.1242.25295.15907.98228.32860.50912.4855.7155.14

务收入51.631.2339800.4390

129923566074-32416

营业成1680317230711139732423143059663566691699011436184203234429297349

409964516454.17423536151.

本138.1075.05371.7364.63207.07587.23727.75931.13590.5776.5276.29

78.648.2620945.6156

211/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其中主128523345649-31914

1661177118991130652386833018393497731671261400334134434359417349

营业务003225867916.17423577755.

171.6624.73756.7441.07127.55719.35072.15958.75452.4147.9076.29

成本72.913.4442945.6176

418110916242-14647

销售费105014285121796980233399124738113289847063719883162663845209

825178759155.34929169408.

用436.8840.7495.0189.88779.86035.0465.8043.10732.3579.88

3.697.51106.5529

-

16222476--

营业利95936816593184106431298710240913381812124983078819132224772729295291

6830.5175.156256695663

润8.6778.4011.2900.10898.5295.5900.270139.33.402.689.56611.72

413193.859.44

19

212/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因

√适用□不适用

本公司未披露报告分部资产总额及负债总额，原因系报告分部门店未按照股权结构分类，无法抵消股权投资。

(4).其他说明

□适用√不适用

7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项

□适用√不适用

8、其他

√适用□不适用根据国家发展改革委于2024年7月发布的《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014 号），消费基础设施项目属于公募 REITs 基础设施行业范围。为创新经营模式，盘活存量资产，公司拟以全资控股子公司山东银座置业有限公司持有的和谐广场购物中心开展公开募集基础设施证券投资基金（简称“公募 REITs”）的申报发行工作。

本次申报发行基础设施公募 REITs 未构成关联交易，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公募 REITs 需要进行资产重组及股权转让，重组及转让过程中涉及税负成本，公司将加强与主管税务部门的交流沟通，争取适用对应税收优惠政策，有效降低整体税负成本。因公募 REITs 项目的申报工作仍存在较多不确定的因素，尚需相关监管机构审核同意，交易条款、时间安排、最终设立方案等尚未最终确定。

十九、母公司财务报表主要项目注释

1、应收账款

(1).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

1年以内小计

1至2年

2至3年

3年以上

3至4年

4至5年

213/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

5年以上201535.76201535.76

合计201535.76201535.76

(2).按坏账计提方法分类披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账账面余额坏账准备账类别计提面计提面比例比例金额金额比例价金额金额比例价

(%)(%)

(%)值(%)值按单项计提坏账准备

其中：

按组合

计提坏201535.76100.00201535.76100.00201535.76100.00201535.76100.00账准备

其中：

账龄组

201535.76100.00201535.76100.00201535.76100.00201535.76100.00

合

合计201535.76/201535.76/201535.76/201535.76/

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

√适用□不适用

组合计提项目：账龄组合

单位：元币种：人民币期末余额名称

应收账款坏账准备计提比例（%）

账龄组合201535.76201535.76100

合计201535.76201535.76100

组合计提坏账准备的说明：

□适用√不适用按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收账款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(3).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类别期初余额本期变动金额期末余额

214/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

收回或转转销或核计提其他变动回销账龄分析法

201535.76201535.76

组合

合计201535.76201535.76

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(4).本期实际核销的应收账款情况

□适用√不适用其中重要的应收账款核销情况

□适用√不适用

应收账款核销说明：

□适用√不适用

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占应收账款应收账款和和合同资产应收账款期合同资产期坏账准备期单位名称合同资产期期末余额合末余额末余额末余额末余额计数的比例

（%）

第一名186566.00186566.0092.58186566.00

第二名4639.994639.992.34639.99

第三名4280.004280.002.124280.00

第四名3482.273482.271.733482.27

第五名2567.502567.501.272567.50

合计201535.76201535.76100.00201535.76

其他说明：

□适用√不适用

2、其他应收款

项目列示

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息

应收股利50000000.0060000000.00

其他应收款4401732981.314226282717.37

合计4451732981.314286282717.37

其他说明：

215/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

□适用√不适用应收利息

(1).应收利息分类

□适用√不适用

(2).重要逾期利息

□适用√不适用

(3).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(4).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收利息账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(5).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(6).本期实际核销的应收利息情况

□适用√不适用其中重要的应收利息核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

216/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

应收股利

(7).应收股利

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

项目(或被投资单位)期末余额期初余额

滨州银座商城有限公司50000000.00

淄博银座商城有限责任公司60000000.00

合计50000000.0060000000.00

(8).重要的账龄超过1年的应收股利

□适用√不适用

(9).按坏账计提方法分类披露

□适用√不适用

按单项计提坏账准备：

□适用√不适用

按单项计提坏账准备的说明：

□适用√不适用

按组合计提坏账准备：

□适用√不适用

(10).按预期信用损失一般模型计提坏账准备

□适用√不适用

对本期发生损失准备变动的应收股利账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

(11).坏账准备的情况

□适用√不适用

其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：

□适用√不适用

(12).本期实际核销的应收股利情况

□适用√不适用其中重要的应收股利核销情况

□适用√不适用

核销说明：

□适用√不适用

217/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

其他说明：

□适用√不适用其他应收款

(13).按账龄披露

√适用□不适用

单位：元币种：人民币账龄期末账面余额期初账面余额

1年以内

其中：1年以内分项

1年以内4444222685.564266376442.23

1年以内小计4444222685.564266376442.23

1至2年929331.201782761.74

2至3年1211675.58414500.23

3年以上

3至4年404399.811720068.60

4至5年1694145.00

5年以上12874121.0412887803.72

合计4461336358.194283181576.52

(14).按款项性质分类情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额

押金、保证金13906596.8112050110.87

备用金21250.00

内部往来4357670056.114167643864.71

代垫款等89759705.27103466350.94

合计4461336358.194283181576.52

(15).坏账准备计提情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计

用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失

用减值)用减值)

2024年1月1日余

56898859.1556898859.15

额

2024年1月1日余

额在本期

--转入第二阶段

--转入第三阶段

--转回第二阶段

--转回第一阶段

本期计提2704517.732704517.73

218/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

本期转回本期转销本期核销其他变动

2024年12月31日

59603376.8859603376.88

余额

对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：

□适用√不适用

本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：

□适用√不适用

(16).坏账准备的情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销

账龄组合15222420.50804255.8216026676.32关联方组

41676438.651900261.9143576700.56

合

第三方平台款项

合计56898859.152704517.7359603376.88

其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：

□适用√不适用

(17).本期实际核销的其他应收款情况

□适用√不适用

其中重要的其他应收款核销情况：

□适用√不适用

其他应收款核销说明：

□适用√不适用

(18).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占其他应收款期末款项的坏账准备单位名称期末余额余额合计账龄性质期末余额数的比例

(%)青岛银座投资开发有

1461547743.7032.76内部往来1-5年14615477.44

限公司

219/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

山东银座购物中心有

989890218.2222.19内部往来1-5年9898902.18

限公司青岛乾豪房地产开发

743890464.1616.67内部往来1-5年7438904.64

有限公司威海宏图贸易有限公

419683133.829.41内部往来1-5年4196831.34

司银座集团德州商城有

376736326.448.44内部往来1-5年3767363.26

限公司

合计3991747886.3489.47//39917478.86

(19).因资金集中管理而列报于其他应收款

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

220/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

3、长期股权投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值

对子公司投资2662751918.63308080316.122354671602.512647751918.63273716627.002374035291.63

对联营、合营企业投资

合计2662751918.63308080316.122354671602.512647751918.63273716627.002374035291.63

(1).对子公司投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动减期初余额（账面减值准备期初期末余额（账面减值准备期末被投资单位少其价值）余额追加投资计提减值准备价值）余额投他资

泰安银座商城有限公司49842531.9149842531.91

东营银座商城有限公司65973943.9965973943.99

临沂银座商城有限公司220245000.00220245000.00

青州银座商城有限公司0.0017500000.000.0017500000.00

新泰银座商城有限公司500000.00500000.00

滨州银座商城有限公司184179905.51184179905.51

山东银座购物中心有限公司700305426.80700305426.80

银座集团德州商城有限公司0.0088551730.000.0088551730.00

青岛乾豪房地产开发有限公司177756967.36177756967.36

威海宏图贸易有限公司127828800.00127828800.00

石家庄东方城市广场有限公司368828703.00167664897.0034363689.12334465013.88202028586.12

淄博银座商城有限责任公司204974013.06204974013.06

221/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

青岛银座投资开发有限公司200000000.00200000000.00

保定银座商城有限公司10000000.0010000000.00

张家口银座商城有限公司10000000.0010000000.00

银座集团临朐华兴商场有限公司33600000.0033600000.00银座集团济南长清购物广场有限

5000000.005000000.00

公司

济南银座万虹广场有限公司5000000.005000000.00

泰安银座岱宗购物广场有限公司10000000.0010000000.00山东滨州银座茂商业管理有限公

0.0015000000.0015000000.00

司

合计2374035291.63273716627.0015000000.0034363689.122354671602.51308080316.12

222/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

(2).对联营、合营企业投资

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期增减变动权益宣告期减值追法下其他发放投资初其他计提期末准备加减少确认综合现金单位余权益减值其他余额期末投投资的投收益股利额变动准备余额资资损调整或利益润

一、合营企业小计

二、联营企业银座云生活电子商务有限公司小计合计

(1).长期股权投资的减值测试情况

□适用√不适用

4、营业收入和营业成本

(1).营业收入和营业成本情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本

主营业务1678474419.761289382625.401728456862.251314809142.75

其他业务489406585.8216209533.86480091240.9615343294.58

合计2167881005.581305592159.262208548103.211330152437.33

(2).营业收入、营业成本的分解信息

√适用□不适用

单位：元币种：人民币本期发生合计合同分类营业收入营业成本营业收入营业成本

主营业务：

经销1343590939.031190231525.551343590939.031190231525.55

代销119748864.6499151099.85119748864.6499151099.85

联营215134616.09215134616.09

小计1678474419.761289382625.401678474419.761289382625.40

其他业务：

场地占用133671663.02133671663.02

促销服务112184833.4914756277.48112184833.4914756277.48

223/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

物业管理89097431.7589097431.75

托管费收入92291809.7692291809.76

车辆管理费32630526.0132630526.01

手续费收入18481957.4518481957.45

其他11048364.341453256.3811048364.341453256.38

小计489406585.8216209533.86489406585.8216209533.86

合计2167881005.581305592159.262167881005.581305592159.26按经营地区分类

山东省2144824452.851284079459.192144824452.851284079459.19

黑龙江省23056552.7321512700.0723056552.7321512700.07

合计2167881005.581305592159.262167881005.581305592159.26

其他说明：

□适用√不适用

(3).履约义务的说明

□适用√不适用

(4).分摊至剩余履约义务的说明

□适用√不适用

(5).重大合同变更或重大交易价格调整

□适用√不适用

5、投资收益

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额

成本法核算的长期股权投资收益333086892.6463432815.62权益法核算的长期股权投资收益处置长期股权投资产生的投资收益交易性金融资产在持有期间的投资收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益

合计333086892.6463432815.62

224/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

6、其他

□适用√不适用

二十、补充资料

1、当期非经常性损益明细表

√适用□不适用

单位：元币种：人民币项目金额说明

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值

37372045.66

准备的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定

7815626.13

的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益

受托经营取得的托管费收入21912832.04

225/226银座集团股份有限公司2024年年度报告

除上述各项之外的其他营业外收入和支出-4145911.79其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额7985075.26

少数股东权益影响额（税后）181360.75

合计54788156.03

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用

2、净资产收益率及每股收益

√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润

收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净

2.58100.13010.1301

利润扣除非经常性损益后归属于

0.49080.02470.0247

公司普通股股东的净利润

3、境内外会计准则下会计数据差异

□适用√不适用

4、其他

□适用√不适用

董事长：马云鹏

董事会批准报送日期：2025年3月24日修订信息

□适用√不适用