2022年半年度报告
公司代码：600859公司简称：王府井王府井集团股份有限公司
2022年半年度报告
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重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确
性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、本半年度报告未经审计。
四、公司负责人杜宝祥、主管会计工作负责人杜建国及会计机构负责人（会计主管人员）吴珺
声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、重大风险提示
本公司已在本报告中详细描述了存在宏观经济风险、行业风险和运营管理风险，敬请查阅本
报告第三节“管理层讨论与分析”第五部分可能面对的风险。
十一、其他
□适用√不适用
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目录
第一节释义.................................................4
第二节公司简介和主要财务指标........................................4
第三节管理层讨论与分析...........................................7
第四节公司治理..............................................22
第五节环境与社会责任...........................................24
第六节重要事项..............................................26
第七节股份变动及股东情况.........................................35
第八节优先股相关情况...........................................39
第九节债券相关情况............................................39
第十节财务报告..............................................42
载有法定代表人、总裁、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
备查文件目录报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
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第一节释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、本公司、王府井指王府井集团股份有限公司
报告期、本报告期、本年度指2022年1月1日至2022年6月30日上交所指上海证券交易所中国证监会指中国证券监督管理委员会北京市国资委指北京市人民政府国有资产监督管理委员会首旅集团指北京首都旅游集团有限责任公司首商股份指北京首商集团股份有限公司购物中心公司指北京王府井购物中心管理有限责任公司
元、万元、亿元指人民币元、人民币万元、人民币亿元王府井集团股份有限公司换股吸收合并北京首商集团股份有限公司并吸收合并重组指募集配套资金暨关联交易事项
第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息公司的中文名称王府井集团股份有限公司公司的中文简称王府井
公司的外文名称 Wangfujing Group Co.Ltd.公司的外文名称缩写 Wangfujing公司的法定代表人杜宝祥
二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王健连慧青联系地址北京市王府井大街253号北京市王府井大街253号
电话8610-651259608610-65125960
传真8610-651331338610-65133133
电子信箱 wfjdshh@wfj.com.cn wfjdshh@wfj.com.cn
三、基本情况变更简介公司注册地址北京市王府井大街255号公司注册地址的历史变更情况无公司办公地址北京市王府井大街253号公司办公地址的邮政编码100006
公司网址 www.wfj.com.cn
电子信箱 wfjcc@wfj.com.cn
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四、信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称《中国证券报》
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn公司半年度报告备置地点公司董事会办公室
五、公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称
A股 上海证券交易所 王府井 600859 无
六、其他有关资料
□适用√不适用
七、公司主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币上年同期本报告期比上本报告期主要会计数据年同期增减
（1－6月）调整后调整前
(%)
营业收入5744154433.476575053810.294687624646.90-12.64归属于上市公司股东
381549551.55566613449.19480515516.53-32.66
的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益161694771.74458646395.65458646395.65-64.75的净利润经营活动产生的现金
551928989.081063359379.00799483109.61-48.10
流量净额上年度末本报告期末比本报告期末上年度末增减调整后调整前
(%)归属于上市公司股东
19307841493.7719347010440.7819347010440.78-0.20
的净资产
总资产39246704880.0039150581109.2739150581109.270.25
(二)主要财务指标本报告期上年同期本报告期比上年同期主要财务指标
（1－6月）调整后调整前增减(%)
基本每股收益（元／股）0.3370.5000.619-32.60
稀释每股收益（元／股）0.3360.4980.615-32.53扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／
0.1430.5910.591-75.80
股）
加权平均净资产收益率（%）1.9533.5624.093减少1.609个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
0.8283.9073.907减少3.079个百分点率（%）
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公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
公司2021年6月末完成收购陕西赛特国贸百货有限公司，2021年10月末完成换股吸收合并首商股份，以上事项均属同一控制下企业合并，本次报告相应调整了合并财务报表的前期比较数据。
八、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
九、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目金额附注（如适用）
非流动资产处置损益-177681.73
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政
8692259.22
策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费1810575.95
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有
300941033.01
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
-17542000.00损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出5900031.78其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额78222929.16
少数股东权益影响额（税后）1546509.26
合计219854779.81
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
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√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目涉及金额原因
稳岗补贴、岗位社保补贴2785353.32每年发生
十、其他
□适用√不适用
第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司所属行业情况
零售行业对于支撑国民经济稳定恢复起到了重要作用，随着我国经济的不断发展、城市化进程的持续推进、消费的持续升级、消费模式的不断创新、社会保障不断完善以及政府鼓励消费政
策的实施，我国零售行业从长期看有着持续平稳上升的空间，但从短期看，零售行业受疫情影响较大，短期经营业绩受到较大制约。后疫情时代，随着消费者消费习惯的改变，新业态、新模式不断涌现，线上零售规模持续扩大，线上线下融合不断加强，零售行业呈现产业链数字化、渠道多元化等发展趋势。为了适应消费者需求的变化，零售行业企业不断创新经营模式，提升服务品质，回归零售本质，推动行业转型升级。此外，随着绿色低碳生活方式的逐渐普及，零售业也将在生产经营的各个环节更加注重践行绿色低碳理念。
（二）公司主营业务情况说明公司营业收入主要来自于公司旗下各门店的商品销售收入以及功能商户的租金收入。截至本报告期末，公司在全国七大经济区域36个城市共运营75家大型综合零售门店，涉及百货、奥特莱斯、购物中心业态，总经营建筑面积445万平方米。此外，公司还涉及超市业态、专业店以及线上业务，未来还将从事免税品经营业务。
百货业态：是以时尚类商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设施的综合零售业态。门店位置一般在城市或区域商业中心，单店面积一般在20000-60000平米。主要满足消费者时尚化、个性化的消费需求，经营商品品类主要包括服装服饰、化妆品、运动鞋帽、珠宝饰品、家居家电、儿童用品等。主营业务收入为商品零售收入，经营模式包括联营、自营和租赁，以联营为主。王府井积累了丰富的百货运营经验，近年来，公司旗下百货业态围绕消费者需求实施转型调整，现已形成精品百货、时尚百货、社区生活百货、折扣百货等不同百货业态产品线，满足不同地区不同市场环境下的消费者差异化需求。旨在以丰富的商品，高质量的服务为广大消费者提供超越希望的购物体验。目前公司共拥有38家百货门店。
奥莱业态：是以时尚类品牌折扣商品销售为主，同时配套餐饮、娱乐、休闲等服务项目和设施的零售业态。门店位置一般在城市边缘地区或城郊，单店面积一般在30000-60000平米，经营商品品类主要包括服装服饰、运动鞋帽、家居儿童用品等。主营业务收入为商品零售收入，经营模式包括联营、自营和租赁，以联营为主。现已开发了以商品为特色的1.0版奥莱、融合购物中心元素的2.0版奥莱、以与文旅产业相结合的3.0版小镇式奥莱三条产品线。王府井奥莱业态主打“大品牌，小价格”的经营理念，以独特的建筑风格、丰富的业态组合、优美的购物环境，创新的服务体验，引领全新的生活方式。目前公司共拥有14家奥莱门店。
购物中心业态：是由多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或区域内，向消费者提供综合服务的商业集合体。门店位置可在城市或区域商业中心、城市边缘地区的交通要道附近，单店面积一般在80000-200000平米。经营品类包括时尚类商品、各种专业店、专卖店、食品店、
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杂品店以及各种文化教育和服务娱乐设施等。主营业务收入为租金收入，经营模式以租赁为主。
目前已形成多条具有自身特色的产品线。公司购物中心业态旨在为广大消费者提供国内、国际一流品质的优雅舒适环境，让他们在这里愉悦购物、畅享美食、领略时尚、乐娱身心、感受卓越服务。目前公司共拥有23家购物中心门店。
超市业态：是以食品生鲜类、日用生活类商品销售为主的零售业态。门店位置一般在区域商业中心或居住区，单店面积在300-6000平米之间。经营品类主要为食品生鲜和日用生活品等。
主营业务收入为商品零售收入，经营模式包括自营、联营、租赁，以自营为主。王府井超市业态分为自营超市和合资经营超市，自营超市在公司百货及购物中心门店配套布局，与四川吉选及北京首航成立合资公司在四川和京津冀、内蒙、江西等地区经营超市业态，旨在以王府井的品牌和管理优势为支撑，充分发挥市场化专业经营管理团队优势，为消费者供应新鲜、安全、高品质的生鲜产品，传递更时尚、更高端的生活理念。目前公司共拥有15家合资超市。
免税业务：免税品经营是向特定消费者销售免征关税、进口环节税的进口商品和实行退（免）
税进入免税店销售的国产商品的零售业务，商品主要包括香化、烟酒、食品、精品等品类。免税品经营渠道主要包括口岸店、海南离岛店、市内店以及其他类型免税店，其中口岸店又分为口岸出境免税店和口岸进境免税店。根据我国现行监管政策，从事免税品经营的公司需取得国务院或其授权部门批准的经营资质。口岸出境免税店的数量、经营面积及设立，由口岸所属地方政府或民航局提出申请，财政部会同商务部、文化和旅游部、海关总署、税务总局审批。口岸进境免税店的数量和营业场所的规模控制，由财政部会同商务部、海关总署、税务总局和国家旅游局提出意见报国务院审批。口岸店经营主体确定一般通过招标方式确定。经营口岸店需符合海关监管要求，经海关批准并办理注册手续。离岛免税店选址由海南省政府提出意见，报财政部会同商务部、海关总署、税务总局审核后，报国务院审批。市内店和其他类型免税店的开设也需要按照有关法律法规规定，履行相应的审批后方可开设。公司已于2020年6月取得免税品经营资质，正在全力争取免税店项目，并持续推进业务落地的各项经营准备工作。待公司取得具体项目后，将依据项目的体量、位置、经营内容等方面进行必要的装修、招商、宣传推广等筹备工作，并按照相关规定取得必要的验收核准后对外营业。根据具体项目特点，上述筹备期自取得项目开始，约需三个月至一年左右。
专业店：专业店是经营某一大类商品为主，并且具备有丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务的零售业态。目前公司已经形成了以买手制潮奢品牌集合店为经营内容的 Luxemporium睿锦尚品以及以国际品牌代理为经营内容的睿高翊，和以运动品牌为经营内容的法雅商贸两条专营店业务主线。睿锦尚品通过沉浸式的购物空间打造，独有的特色品牌，灵活多变的商品组合方式，赢得了最具消费活力的潮流时尚人士的青睐，逐渐形成自己独特经营特色，销售业绩稳步提高。法雅商贸是国际运动品牌代理专营专卖实体企业，目前是阿迪达斯、耐克两大运动品牌的区域战略客户。未来，公司将积极助力法雅商贸稳步发展，将其与公司自营业务相结合，并充分发挥法雅商贸自身优势，做大做强专业店业务，释放销售潜力。目前，睿锦尚品共有门店23家，睿高翊共有门店13家；法雅商贸共有店铺393家（其中自营店铺165家，加盟店铺225家），卖场3家。
线上业务：打造线上线下高度融合的商业模式是公司的战略之一。王府井围绕实体业务和顾客需求，积极打造“王府井在线平台”，围绕“同一个消费者，同一个王府井”的目标，通过线上商城、新媒体、短视频、直播带货等运营模式，初步实现了顾客在线、服务在线、营销在线、商品在线的全渠道经营场景，实现线上线下的全面融合。同时加快数字化建设，在数据资产平台、数字支付平台、场景移植和科技运用的等方面全面推进，并着力打造智慧门店，实现顾客体验和经营管理的智慧化升级，为顾客提供更优服务体验、更便捷的购物体验。报告期内，实现线上销售近5亿元。
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二、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
王府井集团是目前全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一。经过67年的发展，已经建立了包括王府井百货，王府井购物中心，王府井奥莱，赛特奥莱，燕莎商城、燕莎奥莱、西单商场、贵友大厦、法雅商贸、睿锦尚品等深受消费者喜爱的品牌体系。王府井以其货真价实的商品、周到满意的服务以及诚实守信的经营理念，赢得广大顾客的信任与支持。公司拥有成熟的经营管理模式，日趋完善的市场化运行机制，经验丰富的运营管理团队和良好的品牌合作关系，以及超过1800万人的庞大会员体系，形成了稳固的业绩平台和多种主力业态，全国连锁布局的良好发展态势，市场影响力不断增强，构成了王府井的核心竞争力。
近年来，公司把握行业发展趋势，加快转型变革，创新经营模式，提升经营质量，大力推进线上线下融合。积极发展购物中心及奥莱业态，加快百货业态转型升级，借力资本手段发展商品自营及超市业态。坚持市场化体制机制改革，不断增强企业经营活力。充分利用控股股东首旅集团在酒店、餐饮、旅游、出行、娱乐等方面的资源优势，提高资源配置效率，形成强大的发展合力。报告期内，公司加速整合首商股份的优质供应商资源、顾客资源和营销资源，实现战略协同、地域协同和成本协同，扩大公司在北京地区乃至全国的市场份额，有效提升了公司的市场影响力和整体价值。
截至本报告期末，公司共运营75家大型零售门店，超市及专业店441家，销售网络覆盖全国七大经济区域，构建了以大店为基础，强店为支撑，新店为补充的良好发展态势，形成了综合百货、购物中心、奥特莱斯、超市、专业店多业态协同发展，线上线下充分融合的良好格局。
市场规模、品牌影响力及经营质量持续提升，连锁优势不断增强，经营业绩行业领先，核心竞争能力稳步提高，各业态面对细分市场，根据物业体量、所在区域以及消费客层，制定经营策略，优化商品组合，形成了具有自身特点的产品线。2020年，公司被授予免税品经营资质，正在全力推进各项经营准备工作，力争早日实现免税项目落地。公司将坚持深耕零售主业，持续完善零售生态链，努力实现有税+免税的双轮主营业务驱动，将王府井打造成为中国零售领军企业。
三、经营情况的讨论与分析
报告期内，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发散发，不利影响明显加大，超预期突发因素带来严重冲击，使我国二季度经济下行压力明显增大。自5月以来，随着宏观政策调节力度加大、一揽子稳增长政策措施有效实施以及国内疫情防控总体向好，经济运行逐步企稳回升，上半年国内生产总值同比增长2.5%，体现出了中国经济韧性强、潜力大、长期向好的基本特点。
从消费市场看，受疫情多发频发等因素影响，上半年消费市场受到较大冲击，根据国家统计局发布的数据，上半年社会消费品零售总额同比下降0.7%，其中一季度增长3.3%，二季度下降
4.6%。进入6月以来，随着疫情防控形势向好以及促消费政策发力显效，消费市场呈现一定回暖态势。
报告期内，面对疫情大范围反弹的不利影响，公司统筹推进疫情防控和经营发展各项工作。
积极应对，努力稳住经营基本面；加速探索转型创新，努力提升经营质量；克服困难推进各类重点项目筹备；继续推进吸收合并重组后的各项整合工作，加速融合。发挥了多区域布局、多业态发展、多模式经营的多元化优势，体现了一定经营韧性。
常规经营方面，公司一方面积极聚客引流，打造热点流量，同时持续做好商品资源的优化。
通过在集团层面构建以“流量建设”为统领的运营新体系，统筹门店开展流量打造、监控、考核等相关工作，并积极开展全集团的“王府井年货节”、“人民甄选·王府井聚国潮”三八主题活动、全民运动季主题活动等主题营销带动消费热点。同时各业态及门店聚焦节假日、新生活品类、换季出清、自创营销等，持续破圈引流造热点。报告期内，奥莱业态的“超级运动惠”活动、成
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都王府井的“万物生”主题系列活动、佛山紫薇港购物中心的粤剧表演和夏日冲浪活动以及多家
门店利用场外空间推出“后备车市集”、夜市大集等聚人气活动，还有针对会员出台的各类专属营销活动，都为整体流量和销售提供了重要保障。商品资源方面，公司加大品牌调整力度，统筹门店将经营调整方案进行量化，分类明晰引进、扩店、移位、淘汰品牌，引导门店加快经营调整、建设经营生态、强化内生驱动。上半年新进、撤柜、调整专柜合计2500个，其中新进首店品牌
170个，占新引进品牌总量的22%。此外，公司积极通过线上线下方式对接重点品牌，开展会晤沟通，加大合作规模和深度，争取营销资源，寻找新的业绩增长点。另一方面，公司严格落实防疫要求，坚持做好各项常态化疫情防控，确保了经营安全。助企纾困方面，认真落实为服务业小微企业减租让利政策，本着利益共享、风险共担的原则，相关门店为停业期间的租户和供应商减免租金和保底，对经营困难的合作伙伴减租让利，上半年，已落实的各项减租让利超1亿元。
转型提升和重点项目推进方面，百货业态加速转型，分类攻关，西单商场老字号守正创新项目已针对项目特点出具了多套经营调整方案及物业改造方案，待与规划部门协商确认后开始实施。
同时召开重点地区重点门店专题经营研讨会，一店一策促进经营改善。奥莱业态推进运营提升，深化门店运营的标准化建设，完善运营管理制度，有的放矢地提高门店运营管理水平。通州文旅区配套商业综合体项目于6月初开工建设，公司已按照奥莱的规划设计开展项目研策、规划设计，并着手启动招商筹划，持续跟进打造。购物中心业态提升项目品质，及时开展经营恢复，不断优化物业服务标准，提升现场服务水平及环境，同时大力抓经营恢复，针对受疫情影响导致的商铺掉铺、租金减免以及业绩下降等问题，制定下半年经营提升方案，对各项目存在的问题制定了有针对性的解决办法。金街购物中心项目积极推进工程改造施工及外立面改造设计方案报规报审，并同步开展品牌招商。绵阳王府井购物中心已于5月28日顺利开业。免税业态方面，公司继续在北京和海南争取项目落地，持续完善供应链渠道拓宽、仓储物流基础设施准备以及信息系统等经营准备工作，跨境电商已完成核心系统设计与研发，并将在赛特奥莱开设跨境电商体验店，同时有序推进保免跨一体仓开仓筹备工作。经营团队利用有税项目的筹备和运营积累经验，王府井海垦广场项目有税部分正在加快筹备中。万宁悦舞小镇项目于7月1日完成交割并以新面貌对外营业。
自营业务和数字化建设方面，自营业务通过开发多渠道销售，利用小程序、线上商城、直播带货、员工私域客户群销售等多种形式努力扩销，消化因疫情造成的库存商品，提高资金周转。
在加强对王府井集团会员体系的整合的同时，搭建数字化多渠道流量运营平台，通过公众号、小程序、企微社群、微博、官网，推动实体店开展在线营销、在线服务、在线互动等新型顾客运营方式，同时强化私域流量运营，在部分门店推进企业微信运维。截止6月底，集团累计会员超
1800万人，在线粉丝超2200万人。开展门店数字化卖场升级改造，为顾客提供便捷服务体验。
构建集团数据平台，有效支持集团多维度多层级的高效业务分析工作。
重组后整合方面，公司妥善推进重组各项后续工作，加速融合。根据总部—业态—门店的三级组织管控机构对首商股份下属各门店进行整合，在保持整体稳定的情况下逐步执行业态管理各项制度，截至报告期末，首商股份门店已全面纳入本公司业态管理体系，公司及下属各业态公司已开始对首商股份各类门店进行梳理及提升工作。同时，公司重点推进双方在资产权属、人力资源、品牌使用、文化融合等方面工作，确保集团业务运营平稳，管理工作有序推进，团队、思想、文化进一步融合，保障了集团的稳定发展。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用√不适用
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四、报告期内主要经营情况
(一)主营业务分析
报告期内，受新冠疫情反弹影响，公司实现营业收入57.44亿元，同比下降12.64%。剔除门店变动因素，同店同比下降16.43%；营业成本同比下降8.84%。归属于上市公司股东的净利润
3.82亿元，同比下降32.66%。剔除交易性金融资产股价下跌、收购购物中心公司部分股权等非
经常性因素后，公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润实现1.62亿元，同比下降64.75%。公司利润较上年同期大幅下降主要受新冠疫情影响导致公司部分门店阶段性停业或缩短营业时间以及公司响应国家号召为中小微企业减租让利共同影响所致。分季度看，由于第二季度疫情影响更为显著，且减租让利事项主要发生在二季度，公司二季度的营业收入和利润均较一季度下降。此外，受疫情影响，一季度经营活动现金流量净额较同期大幅下降，受益于国家留抵退税政策，二季度公司经营活动现金流量净额较同期回升。
1财务报表相关科目变动分析表
单位：元币种：人民币
科目本期数上年同期数变动比例（%）
营业收入5744154433.476575053810.29-12.64
营业成本3507931579.643848165539.46-8.84
销售费用793975056.92771206812.492.95
管理费用830649656.26855470245.97-2.90
财务费用139573863.62157031617.15-11.12
研发费用0.000.000.00
经营活动产生的现金流量净额551928989.081063359379.00-48.10
投资活动产生的现金流量净额-306340192.1323039970.13-1429.60
筹资活动产生的现金流量净额-1449987762.72-1430648191.92不适用
2022年半年度分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
第一季度第二季度项目
（1-3月份）（4-6月份）营业收入3314357903.152429796530.32
归属于上市公司股东的净利润376845844.584703706.97
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润91489811.4270204960.32
经营活动产生的现金流量净额-213217569.56765146558.64
(1)收入及成本分析
报告期内，公司营业收入分销售模式情况如下：
2022年1-6月2021年1-6月
项目
营业收入（元）占比%营业收入（元）占比%
零售5003021298.1187.105900489747.2289.74
租赁741133135.3612.90674564063.0710.26
报告期内，公司营业收入分业态情况如下：
分业态营业收入（元）毛利率（%）营业收入比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）营业收入占比（%）
百货3057006641.9633.56-15.21-4.1550.81
购物中心1139081647.0249.037.22-0.7918.93
奥特莱斯717259876.0862.84-8.78-7.0911.92
超市248185641.5315.51-0.710.744.13
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专业店660676366.6915.3-15.96-7.7310.98
注：1.以上数据不含跨业态内部抵消。
2.购物中心业态营业收入同比上升主要受公司收购购物中心公司12%股权后合并报表影响。
报告期内，公司营业成本分业态情况如下：
分业态成本构成项目营业成本（元）营业成本比上年增减（%）营业成本占比（%）
商品采购成本、物业成本、运
百货2031173255.29-9.5653.74营成本
物业成本、运营成本、商品采
购物中心580644086.508.9315.36购成本
物业成本、运营成本、商品采
奥特莱斯266560481.4412.747.05购成本
超市商品采购成本209703918.83-1.575.55
专业店商品采购成本559609809.01-7.5114.81
注：1.以上数据不含跨业态内部抵消。
2.购物中心业态营业成本同比上升主要受公司收购购物中心公司12%股权后合并报表影响。
3.奥莱业态营业成本同比上升主要受新开门店影响。
报告期内，公司营业收入、成本分地区情况如下：
营业收入比营业成本比毛利率毛利率比上营业收入占比
地区营业收入（元）营业成本（元）上年增减上年增减
(%)年增减(％)（%）
（%）（%）
华北地区2965259812.501878286870.0036.66-14.09-11.51-1.8449.22
其中：北京
2177989318.151337640489.4838.58-14.86-11.21-2.5336.15
地区
华中地区510238648.94306867406.2839.86-13.34-10.42-1.968.47
华南地区2792016.002584007.967.45-91.16-89.12-17.310.05
西南地区1473208463.96906339755.9938.48-8.88-6.30-1.7024.46
西北地区665633079.91440676972.6533.80-13.99-4.06-6.8511.05
华东地区247007006.97191606795.5122.4329.6027.321.394.10
东北地区159914817.4967956811.4157.50-9.87-13.401.732.65
注：以上数据不含跨地区内部抵消。
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明：
*分期段看：受年初至今新冠疫情多发散发的影响，公司旗下各门店按照属地防控要求，不同程度的停业或缩短了营业时间，其中1-2月涉及4个省份10家门店，3月涉及10个省份18家门店，4月涉及13个省份25家门店，5月涉及7个省份30家门店。5月份受影响的省份较前期减少，但北京疫情较前期有所加重，北京地区大型门店多达16家，受影响的门店数量进一步增加，对公司整体经营造成了较大制约。进入6月以来，疫情趋于稳定，公司经营情况有所缓解。
*分业态看：受疫情影响，公司旗下三大业态报告期内营业收入均较同期有所下降。奥莱业态上半年门店闭店数量多、时间长，营业收入同比下降8.78%，剔除新店影响，营业收入同比下降17.11%，业态收入占公司营业收入比重达到11.92%；百货业态虽受疫情影响较大，营业收入同比下降15.21%，但仍为公司业绩实现的主要构成，业态收入占公司营业收入比重达到50.81%；购物中心业态作为承载更多新生活方式内容的大体量商业空间，疫情下表现相对稳定，
且疫情向好后恢复好于其他业态，6月营业收入同比实现了正增长，上半年购物中心业态营业收入同比增长7.22%，剔除收购购物中心公司股权影响，同比下降10.60%，业态收入占公司营业收入比重达到18.93%；超市业态在疫情期间刚需消费带动，收入与同期基本持平；专业店业态受疫情和新国潮兴起的共同影响，收入同比下降15.96%。
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*分区域情况看：华北地区营业收入占公司总体营业收入比重最大，其中北京地区一季度疫情影响较小且冬奥商品热销带动地区收入表现良好，二季度受疫情影响，营业收入有较大的程度下滑。太原地区门店在二季度停业一定时间的背景下，仍实现了较好的经营业绩，表现出区域深耕的良好局面。西南地区营业收入同比降幅最小，其中贵州、昆明地区经营业绩实现较好，体现出了一定的韧性。华东地区营业收入同比上升主要受收购购物中心公司股权后合并报表影响。
华南地区营业收入同比下降主要受上年广州店闭店影响。
*分商品类别看：受疫情影响，各品类销售均呈现下降趋势，但一些代表着新生活方式、消费升级方向的品类仍然表现出一定的优势。在百货业态中，化妆，女装，珠宝，男装和运动为销售前5类商品，在总销售中占比达到70%。儿童、珠宝、数码、化妆的降幅相对小于其他品类，且恢复速度较快。钟表品类受制于上海疫情影响带来的货源短缺的问题，降幅超过20%。在奥莱业态中，运动，女装，男装，鞋帽和箱包类别为销售前5类商品，在总销售中占比达到88%。购物中心的娱乐类商户受益于新能源汽车的火爆消费，上半年销售同比增长20.9%。公司旗下已有
21家门店引入了45个汽车店铺。
*从客流量和客单价以及顾客结构看：受疫情影响，客流量、交易次数和客单价均较同期有所下降。会员方面，会员消费下降幅度要好于非会员消费下降幅度，体现出了较好的抗冲击力。
报告期内，会员消费在总销中的比重达到63%。
(2)费用分析
项目2022年1-6月（元）2021年1-6月（元）增减金额（元）同比增（%）
销售费用793975056.92771206812.4922768244.432.95
管理费用830649656.26855470245.97-24820589.71-2.90
财务费用139573863.62157031617.15-17457753.53-11.12
变动原因说明：
*财务费用较同期减少主要受租赁融资费用减少、利息收入减少、汇兑收益增加共同影响所致。
(3)现金流分析
项目2022年1-6月（元）2021年1-6月（元）增减金额（元）
经营活动产生的现金流量净额551928989.081063359379.00-511430389.92
投资活动产生的现金流量净额-306340192.1323039970.13-329380162.26
筹资活动产生的现金流量净额-1449987762.72-1430648191.92-19339570.80
现金及现金等价物净增加额-1196510734.71-346248993.23-850261741.48
变动原因说明：
*报告期经营活动现金流量净额较同期减少主要是报告期内收到销售款减少影响所致。
*报告期投资活动现金流量净额较同期减少主要是收回理财投资款及支付投资款减少共同影响所致。
*报告期筹资活动现金流量净额较同期减少主要是收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司偿还其债务及支付往来款减少共同影响所致。
2本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
□适用√不适用
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(二)非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元本期期末数上年期末数本期期末金额项目名称本期期末数占总资产的上年期末数占总资产的较上年期末变情况说明比例（%）比例（%）动比例（%）主要是银行承兑汇票已
应收票据0.000.00100000.000.00100.00兑付影响所致主要是支付保证金增加
其他应收款474720114.571.21209628793.620.54126.46影响所致主要是收购购物中心公司股权后将其纳入合并
应收股利1253000.000.0035189987.770.01-75.86范围，应收股利内部抵消影响所致主要是收购购物中心公
商誉1233945603.513.14857769312.252.1943.86司股权影响所致主要是收购海南奥特莱
其他非流动资产2106555424.355.371324839212.983.3859.00斯旅业开发有限公司支付往来款影响所致主要是缴纳增值税及企
应交税费133748112.710.34295584579.960.75-54.75业所得税影响所致主要是公司宣告发放
应付股利464821634.021.181112922.590.0041665.85
2021年度红利影响所致
主要是收购购物中心公
递延所得税负债295878406.890.75226263085.500.5830.77司影响所致
2.境外资产情况
√适用□不适用
(1)资产规模
其中：境外资产66.19（单位：亿元币种：人民币），占总资产的比例为16.86%。
(2)境外资产占比较高的相关说明
□适用√不适用
3.截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末账面价值受限原因
货币资金481127903.66单用途商业预付卡存管资金、保函保证金。
投资性房地产1198851164.10抵押借款
合计1679979067.76/
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4.其他说明
□适用√不适用
(四)投资状况分析
1.对外股权投资总体分析
√适用□不适用
报告期内，公司对外股权投资17415.43万元，其中使用募集资金0万元，使用非募集资金
17415.43万元，较上年同期减少7186.21万元，使用非募集资金新增投资额主要是用于收购北
京王府井购物中心管理有限责任公司股权，支付北京王府井金街购物中心有限责任公司、山西王府井奥特莱斯商业有限公司、北京王府井免税品经营有限责任公司、海南王府井海垦免税品经营
有限责任公司、北京王府井免税品数字零售有限责任公司、王府井首航超市有限公司注册资本金等事项。
(1)重大的股权投资
√适用□不适用
*收购北京王府井购物中心管理有限责任公司12%股权事项。
2022年1月，公司完成收购北京盛立商业投资管理有限公司（以下简称“盛立公司”）和北
京展凌投资管理合伙企业（以下简称“展凌公司”）持有的购物中心公司12%股权事项，其中盛立公司转让11.5%，展凌公司转让0.5%。标的股权价款参考经国资备案的股权评估价值剔除2021年度已支付的2020年未分配利润为基础确定，交易价格确认为人民币86454319.71元。本次收购完成后，公司持有购物中心公司60%股权。公司将购物中心公司纳入合并范围，由于公司取得该公司的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益，按照会计准则相关规定，公司确认投资收益3.01亿元，同时在合并报表时确认商誉3.76亿元。
*收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权事项。
公司于2022年5月参与了竞购海南奥特莱斯旅业开发有限公司（以下简称“海南旅业”）
100%股权事项，并最终被北京产权交易所确认为竞购的受让方。股权收购价格16016.29万元，
同时承担股东借款本息77659.97万元。公司于2022年5月就上述竞购事项与交易对方聚源信诚（天津）投资管理有限公司签署了《产权交易合同》，并于2022年7月1日完成了海南旅业的资产交割、产权变更及工商变更登记手续并取得了海南省市场监督管理局核发的营业执照，原万宁首创奥特莱斯正式更名为王府井悦舞小镇。
上述事项已公告，详见公司于2022年5月25日、2022年7月2日在上海证券交易所网站www.sse.com.cn 上发布的《关于收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司 100%股权的公告》（临2022-017）及《关于收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权进展的公告》（临2022-
032）。
*注资北京王府井金街购物中心有限责任公司事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井金街购物中心有限责任公司，注册资本1000万元。2022年4月，公司支付注册资本金1000万元。
*增资王府井首航超市有限公司及支付注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，同意股东各方按照股权比例共同增资王府井首航超市有限公司，增资金额合计5000万元，其中本公司按照股权比例应增资2400万元。2022年1月，公司支付部分增资款1440万元。
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*支付北京王府井免税品经营有限责任公司部分注册资本金事项。
经公司第十届董事会第六次会议审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井免税品经营有限责任公司，注册资本5亿元。2022年3月，公司支付部分注册资本金2200万元。
*支付北京王府井免税品数字零售有限公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司出资设立全资子公司北京王府井免税品数字零售有限公司，注册资本5000万元。2022年3月，公司支付部分注册资本金1200万元。
*支付海南王府井海垦免税品经营有限责任公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司与海南天然橡胶产业集团股份有限公司成立合资公司海南王府井海垦免税品经营有限责任公司，注册资本1亿元。2022年3月，公司支付部分注册资本金
2400万元。
*支付山西王府井奥特莱斯商业有限公司部分注册资本金事项。
经公司总裁办公会审议通过，公司之控股子公司北京王府井奥莱企业管理有限公司出资设立全资子公司山西王府井奥特莱斯商业有限公司，注册资本1000万元。2022年3月，公司支付部分注册资本金530万元。
(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币会占该计股公司证券证券公允价值变动收核份最初投资成本股权期初账面价值期末账面值投资收益代码简称益算来比科源
例％目其他股非票流上北辰
601588300720000.003.72310744000.00293202000.00-17542000.001253000.00动市
实业金前融购资买产
合计300720000.003.72310744000.00293202000.00-17542000.001253000.00//
(五)重大资产和股权出售
□适用√不适用
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(六)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
权益比例(%)
业务性质注册资本（元）总资产（元）净资产（元）净利润（元）直接间接
王府井集团北京双安商场有限责任公司百货零售100280000000.00568236583.96436882973.997442746.89
成都王府井百货有限公司百货零售100373170335.612497303099.64717471926.24134768095.39
武汉王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.0039031075.0615184616.72184616.72
包头王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00297996812.5126910859.663676079.74
长沙王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00346847965.8040575151.3125575151.31
呼和浩特王府井百货有限责任公司奥特莱斯运营管理10010000000.0096759735.7916822555.632558402.78
洛阳王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00113147402.4628232655.5413232655.54
西宁王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00585022303.5428498530.8018498530.80
王府井集团北京长安商场有限责任公司百货零售100261908843.53285132912.60190111540.13-7517323.24
鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00410376773.3824743265.089743265.08
郑州王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00224854731.85-187666346.17-4438398.44
焦作王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.0082122797.52-185864397.82-2835935.28
西安王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00212930356.80-135094367.71-8024938.24
洛阳王府井购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.00305935674.03-2852633.935024973.08
乐山王府井购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.00150874512.38-35734515.64-2035381.54
长沙王府井购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.00373211854.90-124213993.16-2979303.91
银川王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00446420814.78-57527696.81-4295066.43
郑州东成王府井百货有限责任公司百货零售10010000000.00170091661.24-72400004.50-4158329.98
西宁王府井购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.0055158193.06-14728613.64-10749833.06
17/1732022年半年度报告
北京宏业物业管理有限责任公司物业管理房屋出租10070000000.00130122062.6846177252.114184096.68
北京海文王府井百货有限责任公司房屋出租6010000000.0037264484.5929983106.671361521.61
北京王府井大厦有限公司百货零售房屋出租100236179230.961146178318.361054896947.16-11083777.31
北京王府井百货商业物业管理有限公司房屋出租100493854061.24312962345.02308350265.90424419.31
沈阳北方奥莱管理有限公司零售、房屋出租100440900000.001048479702.86593098665.87-1193226.33
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司奥特莱斯运营管理100100000000.00748814313.18105354400.3524877.03
陕西王府井奥莱商业有限公司奥特莱斯运营管理10010000000.0072406716.0221477985.986477985.98
银川王府井奥特莱斯商业有限公司奥特莱斯运营管理10010000000.0068930186.4919788113.027012619.19
北京王府井奥莱企业管理有限公司奥特莱斯运营管理7017200000.00715148074.35-118478249.74-35722234.59
南充王府井吉选超市有限公司超市运营5110000000.0067402400.919704786.78498104.39
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司购物中心运营管理51316700000.001244602267.83232782271.86-20470609.37
项目投资、奥特莱
长春王府井远洋商业投资有限公司6050000000.00710447359.48-154865653.70-20684661.69斯运营管理
四川王府井吉选超市有限公司超市运营5130000000.0071638791.526020728.06-6088590.57
王府井首航超市有限公司超市运营48100000000.00141581470.0134586880.20-13113757.44
北京王府井润泰品牌管理有限公司企业管理咨询等100100000000.00638289594.41-141198748.25-21101739.22
西宁王府井海湖购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.00315936995.58-52105472.06-17440676.33
新乡王府井商业管理有限责任公司房屋出租10050000000.00341938666.8649411610.27-588389.73
北京王府井免税品经营有限责任公司免税品经营100500000000.0024737136.5913669129.24-21823084.29
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司免税品经营60100000000.0054366133.0551973920.32-5849259.49
北京王府井免税品数字零售有限责任公司免税品经营10050000000.0027255040.8320024566.41-10103039.21
西咸新区王府井商业有限公司房屋出租10070000000.00755732187.55194193857.338012813.94
太原王府井商业有限责任公司奥特莱斯运营管理10010000000.0031184833.4411529026.601155338.98
青岛王府井商业有限责任公司奥特莱斯运营管理10010000000.0012855202.325979869.80-1951512.36
邛崃王府井商业管理有限公司购物中心运营管理5110000000.003002559.66-540.34-440.34
18/1732022年半年度报告
陕西赛特国贸百货有限公司百货零售100270000000.0062018154.6822759973.262384387.50
临汾王府井购物中心有限责任公司购物中心运营管理10010000000.00193445.21-1177297.71-860837.26
Belmont Hong Kong Ltd. 投资管理 100 62043.80 万美元 8578469224.95 5479711546.10 97334333.73
兰州西单商场百货有限公司百货零售10040000000.0091243328.0023438895.91-2211099.88
成都西单商场有限责任公司百货零售9530000000.00150930090.2987215580.265365969.50
新疆西单商场百货有限公司百货零售10010000000.0032909191.7314925762.80-2384381.02
北京友谊商店股份有限公司百货零售86.8783770000.0045615068.52-141052125.36-13238758.91品牌代理及批发业
北京法雅商贸有限责任公司7230000000.00847037136.5097455618.97-40644829.51务
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司奥特莱斯运营管理90300000000.00533546638.28213479468.42-611414.42
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司百货零售100399861336.163119142357.511023951028.60113803003.74
柒-拾壹（北京）有限公司便利店零售254400万美元1185216839.73325374772.91-19801719.59
佛山市王府商业置业有限公司物业经营及管理50274000000.001405231812.91103897397.22-11405995.91
企业管理咨询、购
西安王府井商业运营管理有限公司501000000000.001847830698.26773524698.3017149831.82物中心运营管理企业管理咨询房屋
郑州王府井商业管理有限责任公司租赁、购物中心运51451000000.001744627611.58413287868.1811926667.86营管理
北京王府井购物中心管理有限责任公司购物中心运营管理6020000000.00453518577.98120270144.6926777965.86
北京首都旅游集团财务有限公司财务融资咨询代理252000000000.0016085605405.472475196929.2447482524.50
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司购物中心运营管理50120000000.00841291455.31-119162732.63-44685075.90海南海垦王府井日用免税品经营有限责任
免税品经营40100000000.0024268701.3524333949.92-590302.76公司
北京王府井金街购物中心有限责任公司购物中心运营管理100%10000000.00656133037.59-9625072.76-19625072.76
注：2021年，公司完成吸收合并重组事项，原首商股份分子公司股权均变更为本公司持有。截至本报告出具之日，原首商股份子公司股权变更登记手续已全部完成，分公司股权变更登记手续尚在办理中。
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2.报告期内新增公司情况
报告期内，公司无新增子公司情况。
3.报告期内处置公司情况
报告期内，公司未对所属分子公司进行处置。
4.对公司净利润影响达到10%的子公司及参股公司经营情况
公司名称营业收入（元）同比%利润总额（元）同比%净利润（元）同比%
成都王府井百货有限公司957808576.58-17.81180154264.23-30.21134768095.39-37.70
Belmont Hong Kong Ltd. 751881710.78 -15.27 160564452.10 -34.21 97334333.73 -33.25
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司784073174.48-13.16168536653.16-29.90113803003.74-20.51
北京法雅商贸有限责任公司487834424.29-20.16-54193106.02不适用-40644829.51不适用
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(七)公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
五、其他披露事项
(一)可能面对的风险
√适用□不适用
1.宏观经济风险
报告期内，国际政治经济和公共卫生风险形势变化更趋复杂严峻，俄乌冲突对国际政治经济秩序造成了显著冲击。从国内看，新冠肺炎疫情在国内多地的反复对中国经济的发展带来了挑战，中国经济所面临的风险和不确定性加大，公司面临疫情引起的经营风险和宏观经济风险。
公司将在强化经营的同时做好疫情防控，持续推动业态创新经营和转型升级，加快新业态落地，继续完善自营业务模式，加快数字化建设，全力推进线上线下融合，稳固公司效益平台。
2.行业风险
报告期内，实体零售受到消费结构升级，网络零售的冲击，零售行业各业态持续分化，拼购、社交电商等新物种快速发展，购物中心、奥特莱斯、免税等新兴业态持续扩张，市场竞争愈加激烈。公司作为商贸零售企业，对于供应链有较高的依赖。受新冠肺炎疫情影响，全国多地的生产经营及交通运输均受到了不同程度的冲击，对公司上下游供应链产生了一定的影响，公司面临一定的行业风险。
多年来公司一直深耕零售业态，积累了较强的规模优势、地域优势、经营优势及资源优势，具备了较好的抗风险能力。公司将进一步创新业态经营模式，及时调整经营策略及思路，加快新技术应用，充分发挥现有资源优势，提升消费者体验，不断满足顾客需求，提升市场驾驭能力，增强公司核心竞争力。
3.管理运营风险近年来，随着公司快速发展，公司市场规模，业态范围和门店数量持续扩张，尤其是吸收合并首商股份后，门店数量进一步增加，运营管理中逐步显现出股权层级复杂，管理效率降低，人才结构不合理等问题，对公司组织架构，管控体系和决策效率提出了更高的要求，公司面临一定的管理风险。
公司将加大体制机制的改革，加速管控模式转型，加快组织和团队的建设，强化创新意识，持续提高经营管理效率和活力，推进公司各业态健康稳定发展。
4.新业务落地不及预期的风险
公司自2020年6月取得免税品经营资质以来，全方位的开展了包括成立免税品经营公司、组建团队、在北京、海南等地寻找商业项目，搭建供应链体系、搭建仓储物流体系、构建免税业务信息系统，加大政策研究及政府沟通协调等相关工作，但受制于疫情反复以及由疫情带来的国际交往恢复缓慢，导致公司免税项目尚未落地。此外，公司免税品经营业务尚属于起步阶段，培育期存在一定的经营和管理风险。
公司将加大政策研究、继续积极沟通争取项目，同时推进供应链、物流仓储、营运管理、营销推广、信息系统、线上运营以及跨境电商等经营准备工作，加速公司免税业务的落地。另一方面，通过有税项目的筹备和运营，锻炼团队经营管理能力，为下一步免税业务落地运营奠定基础。
(二)其他披露事项
□适用√不适用
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第四节公司治理
一、股东大会情况简介决议刊登的指定网站决议刊登的披露会议届次召开日期会议决议的查询索引日期详见公司刊登在上海证上海证券交易所网站券交易所网站《2021年
2021年年度股东大会2022年5月13日2022年5月14日
www.sse.com.cn 年度股东大会决议公告》（临2022-016）表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用√不适用股东大会情况说明
□适用√不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用√不适用
公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明
□适用√不适用
截至本报告出具之日，公司常务副总裁张建国先生因工作调动原因，不再担任公司常务副总裁职务。该事项详见公司于2022年8月9日在中国证券报和上海证券交易所网站披露的《关于高管离任的公告》。
三、利润分配或资本公积金转增预案
半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案是否分配或转增否
每10股送红股数（股）0
每10股派息数(元)（含税）0
每10股转增数（股）0利润分配或资本公积金转增预案的相关情况说明
本报告期内，公司不进行利润分配，也不进行公积金转增。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用□不适用事项概述查询索引
2020年3月9日董事会审议通过股票期权激详见公司2020年3月10日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站的
励计划草案摘要《王府井2020年股票期权激励计划草案摘要》（临2020-004）。
详见公司2020年4月17日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020年4月16日股票期权激励计划获北京的《关于股票期权激励计划获北京市人民政府国有资产监督管理委市人民政府国有资产监督管理委员会批复员会批复的公告》（临2020-005）。
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详见公司2020年5月9日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020年5月8日监事会审议通过股票期权激的《监事会关于股票期权激励计划激励对象名单的审核及公示情况励计划激励对象名单说明》（临2020-019）。
2020年5月15日公司2019年年度股东大会详见公司2020年5月16日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
审议通过股票期权激励计划草案摘要的《2019年年度股东大会决议》（临2020-022）。
详见公司2020年5月16日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020年5月15日完成股票期权激励计划内的《监事会关于股票期权激励计划激励对象名单的审核及公示情况幕信息知情人买卖公司股票的自查说明》（临2020-023）。
2020年5月18日，公司第十届董事会第五详见公司2020年5月19日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
次会议和第十届监事会第五次会议审议通过的《第十届董事会第五次会议决议公告》（临2020-024）、《第十了《关于调整2020年股票期权激励计划相关届监事会第五次会议决议公告》（临2020-025）、《关于调整2020事项的议案》和《关于向2020年股票期权激年股票期权激励计划相关事项的公告》（临2020-026）、《关于向励计划激励对象首次授予股票期权的议公司2020年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的公告》案》，同意授予股票期权。（临2020-027）。
详见公司2020年6月19日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站
2020年6月18日，公司股票期权激励计划的《关于2020年股票期权激励计划首次授予登记完成的公告》（临首次授予登记完成
2020-036）。
2022年5月30日，公司第十届董事会第二
详见公司2022年5月31日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站十三次会议和第十届监事会第二十次会议审
的《第十届董事会第二十三次会议决议公告》（临2022-019）、议通过了《关于拟注销部分已获授但尚未行
《第十届监事会第二十次会议决议公告》（临2022-020）《关于注权股票期权的议案》、《关于调整公司2020销2020年股票期权激励计划授予的部分股票期权的公告》（临2022-年股票期权激励计划股票期权行权价格的议021）、《关于调整公司2020年股票期权激励计划股票期权行权价格案》、《关于公司2020年股票期权激励计划的公告》（临2022-022）、《关于公司2020年股票期权激励计划第
第一个行权期行权条件成就的议案》，同意一个行权期行权条件成就的公告》（临2022-023）。
股票期权第一个行权期行权相关事项
2022年6月22日，公司2020年股票期权激详见公司2022年6月25日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站励计划第一个行权期可行权股票期权全部行的《关于公司2020年股票期权激励计划第一个行权期自主行权结果权完毕的公告》（临2022-030）
为进一步建立、健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动公司董事、高级管理人员、管理骨干及其他关键人员的工作积极性，有效地将股东利益、公司利益和管理层利益结合在一起，2020年3月9日，经公司第十届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议审议通过了《关于<王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》，2020年4月16日，公司收到控股股东首旅集团转来的北京市国资委《关于王府井集团股份有限公司实施股票期权激励计划的批复》京国资【2020】46号，原则同意实施2020年股票期权激励计划。2020年5月15日，公司2019年年度股东大会审议通过了《关于<王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》及《关于<王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》，对于高级管理人员的考核将根据《2020年股票期权激励计划实施考核管理办法》进行分年考核。2020年6月18日，公司完成了2020年股票期权激励计划首次授予登记。
报告期内，公司第十届董事薪酬委员会第四次会议审议通过了公司2020年股票期权激励计划个人绩效考核2021年度考核方案及结果的议案，薪酬委员会依据《2020年股票期权激励计划实施考核管理办法》对本次股权激励计划行权对象2021年度考核成绩予以了确认。2022年5月30日，公司第十届董事第二十三次会议、第十届监事会第二十次会议，审议通过了《关于公司2020年股票期权激励计划第一个行权期行权条件成就的议案》、《关于调整公司2020年股票期权激励计划股票期权行权价格的议案》以及《关于拟注销部分已获授但尚未行权股票期权的议案》，确认公司2020年股票期权激励计划第一个行权期行权条件已成就，同意符合条件的激励
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对象进行首次股票期权行权，可行权人员合计125名，可行权数量合计220.80万份。监事会对行权对象名单及行权数量进行了核查并出具了书面核查意见。2022年6月22日，公司2020年股票期权激励计划第一个行权期可行权股票期权全部行权完毕，符合行权条件的125名激励对象以人民币12.21元/份的价格行权220.80万份，公司总股本由1132841451股变更为
1135049451股。
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用员工持股计划情况
□适用√不适用其他激励措施
□适用√不适用
第五节环境与社会责任
一、环境信息情况
(一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
(二)重点排污单位之外的公司环保情况说明
√适用□不适用
公司为商贸零售企业，非重点排污单位，关于公司环境保护信息详见本节有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息。
1.因环境问题受到行政处罚的情况
□适用√不适用
2.参照重点排污单位披露其他环境信息
□适用√不适用
3.未披露其他环境信息的原因
□适用√不适用
(三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用√不适用
(四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息
√适用□不适用
王府井在发展历程中，始终秉承绿色环保可持续发展的理念，积极履行环境责任，不断追求
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节能减排科技应用，能源循环回收利用和低碳环保经营。公司不断推动互联网电子化办公，应用LED 新技术，采取照明混合使用，精细把控耗电系统开关时间，减少空调使用或根据气温变化及时调整空调能耗，科学使用大功率电器等多项节能环保措施。同时，公司通过提高物业管理水平、更换老旧设备、加装节能设施、使用可降解包装材料等措施，不断强化推进环境保护、节能减排等可持续发展相关工作。此外，公司积极响应国家垃圾分类的号召，在经营场所使用可分类垃圾桶，引导顾客进行垃圾分类回收。
(五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
√适用□不适用
报告期内，公司联合人民创意、中华环保联合会、绿色循环普惠专委会、京东科技等机构共同开展了“人民甄选·王府井聚国潮【绿动生活计划】”活动。截至活动结束，线上线下累计近1700万人次参与本次活动。此外，活动多渠道倡导、传播绿色、健康生活理念，相关曝光总量超7550万次，触达粉丝总计超2160万人，活动搭建的#绿动生活由你有我#话题曝光总量超
620万次。
公司通过认购761吨企业用户践行绿色行为的自愿减排量，用于抵消活动期间人民甄选·王府井聚国潮【绿动生活计划】线下消费者出行部分所产生的761吨二氧化碳当量温室气体排放，实现部分碳中和。这一成果，不仅实现了企业通过大型活动推动公众践行绿色消费和绿色低碳行动的目标，也为今后政府和企业开展的大型活动、自身实现碳中和提供了初步经验范式。
其他在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果详见本节第（四）点有利于保护生态、
防治污染、履行环境责任的相关信息。
二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况
√适用□不适用
报告期内，公司与对口帮扶对象北京市平谷区金海湖镇耿井村认真研究帮扶计划，立足耿井村优势产业和特色农业，发挥公司优势，通过积极收购、助销小农户生产的农产品，拓宽增收渠道，帮助耿井村提高农业效益，发挥村集体经济带动作用，同时集中优势资源，共建共享，统一标准，打造品牌。
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第六节重要事项
一、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用如未能及如未能是否是否时履行应及时履承诺承诺承诺有履及时承诺方承诺时间及期限说明未完行应说背景类型内容行期严格成履行的明下一限履行具体原因步计划北京首
本次无偿划转后，首旅集团若与上市公司之间有不可避免的关联交易，首旅集团将遵解决都旅游
循公平、公正、公开的原则，与王府井依法签订协议、履行相关程序，并按照有关法同业集团有该承诺长期有效否是不适用不适用
律法规履行信息披露义务及办理有关报批程序，保证不通过关联交易损害王府井及其竞争限责任他股东的合法权益。
公司
1、保证首旅集团与王府井之间人员的独立性。保证王府井的总经理、副总经理、财
与重务总监、董事会秘书等高级管理人员不在首旅集团担任除董事、监事之外的其他职
大资务；保证王府井的劳动、人事及工资管理与首旅集团之间完全独立。2、保证王府井产重资产独立完整。首旅集团保证王府井的资产独立于首旅集团，且均在王府井控制之组相北京首下。首旅集团将杜绝首旅集团的资产与王府井的资产混同使用，并保证不以任何方式关的都旅游侵占王府井资产，确保王府井拥有资产的完整权属。3、保证王府井财务独立。首旅承诺其他集团有集团将确保王府井拥有独立的财务部门和独立的财务核算体系，开立独立的银行账该承诺长期有效否是不适用不适用限责任户，并依法独立履行纳税义务，其资金使用不受首旅集团及首旅集团关联方干预，其公司财务人员均系王府井自行聘用员工，独立于首旅集团。4、保证王府井机构独立。首旅集团将确保王府井拥有独立的法人治理结构，确保王府井机构完整、独立，法人治理结构健全。首旅集团承诺按照国家相关法律法规之规定及《王府井集团股份有限公司章程》，确保王府井的股东大会、董事会等机构独立行使职权；承诺王府井在劳动用工、薪酬分配、人事制度等方面与首旅集团及首旅集团关联方之间将不会存在交叉
26/1732022年半年度报告和上下级关系。本次国有股权无偿划转完成后，王府井仍具有完全独立的办公机构与生产经营场所，不存在与首旅集团混合经营、合署办公的情况。5、保证王府井业务独立。首旅集团将确保王府井及其下属营业机构均具有独立、完整的业务流程及自主经营的能力，王府井的各项业务决策均系其依照公司章程及内部的各项制度文件做出，与各股东完全分开。本次国有股权无偿划转完成后，王府井仍将具备独立的经营能力，在业务的各个方面保持独立。本次国有股权无偿划转完成后，首旅集团没有改变王府井主营业务或者对主营业务做出重大调整的计划。首旅集团将保证王府井继续具备独立开展业务的资质、人员、资产等所有必备调整，确保王府井业务独立。
1、本公司本次交易前持有的王府井股份，在本次交易完成后18个月内不转让，但在
适用法律许可的前提下的转让不受此限。上述锁定期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券交易所的规
1、承诺时间：2021定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、转增股本等原因而增加的王府井股年10月29日，锁定份，亦按照前述安排予以锁定。2、本公司通过本次合并取得的王府井股份，自该等期：至2023年4月股份发行结束之日起36个月内不转让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此限。
28日
北京首上述锁定期届满后，该等股份的转让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证
2、承诺时间：2021
都旅游券监督管理委员会及上海证券交易所的规定、规则办理。本次合并完成后，因王府井股份年10月29日，锁定集团有送股、转增股本等原因而增加的王府井股份，亦按照前述安排予以锁定。3、本公司是是不适用不适用限售期：至2024年10月限责任认购的本次募集配套资金发行的股份，自该等股份发行结束之日起36个月内不得转
28日公司让，但在适用法律许可的前提下的转让不受此限。上述锁定期届满后，该等股份的转
3、承诺时间：2021
让和交易依照届时有效的法律、法规，以及中国证券监督管理委员会及上海证券交易年12月17日，限售所的规定、规则办理。本次交易完成后，因王府井送股、转增股本等原因而增加的王期：至2024年12月府井股份，亦按照前述安排予以锁定。4、如本次交易因涉嫌所提供或披露的信息存
16日
在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，被司法机关立案侦查或者被中国证券监督管理委员会立案调查的，在案件调查结论明确以前，不转让本公司在王府井拥有权益的股份。
解决北京首承诺方将积极与土地使用权人友谊置业及中房海外沟通，以促使友谊商店公司能够按该承诺长期有效否是不适用不适用
土地都旅游照当前状态继续占有、使用友谊商店资产并获取对应收益。承诺方将积极与土地使用
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等产集团有权人友谊置业及中房海外沟通，促使友谊商店公司不会因未拥有土地使用权而支付土权瑕限责任地租金等额外费用，如因未拥有土地使用权导致支付土地租金等额外费用的，相关费疵公司用由承诺方承担。如因房地分离瑕疵导致友谊商店房产被行政主管部门强制拆除、限期拆除、责令停止使用等致使友谊商店无法实际使用或导致友谊商店公司/首商股份
（含首商股份被吸并后的存续公司，以下如无特殊说明，“首商股份”均含首商股份被吸并后的存续公司）受到行政主管部门处罚等致使遭受损失的，承诺方将及时、无条件足额补偿友谊商店公司/首商股份的上述损失，以确保友谊商店公司/首商股份不因此遭受任何经济损失。
1、本公司不会利用对王府井的控制关系谋求王府井在业务经营等方面给予本公司及
本公司控制的其他公司优于独立第三方的条件或利益，损害王府井和其他股东的合法北京首权益。2、本公司及本公司控制的其他公司将尽量减少并规范与王府井之间的关联交解决都旅游易；对于与王府井经营活动相关的无法避免的关联交易，本公司及本公司控制的其他关联集团有该承诺长期有效否是不适用不适用公司将严格遵循有关关联交易的法律法规及规范性文件以及王府井内部管理制度履行交易限责任
关联交易决策程序，确保定价公允，并依法履行信息披露义务。3、上述承诺在本公公司司作为王府井控股股东期间持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给王府井造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。
北京首1、本公司保证在资产、人员、财务、机构和业务方面与王府井保持相互独立，不从都旅游事任何损害王府井和其他股东合法权益的行为。本公司及本公司控制的其他下属企业其他集团有保证不以任何方式违法违规占用王府井及其控制的下属企业的资金。2、上述承诺在该承诺长期有效是是不适用不适用限责任本公司作为王府井控股股东期间持续有效。如因本公司未履行上述所作承诺而给王府公司井造成损失，本公司将承担相应的赔偿责任。
二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
□适用√不适用
三、违规担保情况
□适用√不适用
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四、半年报审计情况
□适用√不适用
五、上年年度报告非标准审计意见涉及事项的变化及处理情况
□适用√不适用
六、破产重整相关事项
□适用√不适用
七、重大诉讼、仲裁事项
□本报告期公司有重大诉讼、仲裁事项√本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项
八、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况
□适用√不适用
九、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决，不存在数额较大债务的到期未清偿等不良诚信状况。
十、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用□不适用本年年初至披露日本次预计金额与关联交易类本次预计金额占同类业务与关联人累计已发上年实际发生金关联人别（万元）比例（%）生的交易金额额差异较大的原（万元）因
出售商品/提北京首都旅游集团有限责任公司其他
2300.0260.36不适用
供劳务下属企业
北京紫金世纪置业有限责任公司4401.740.00预计下半年发生
采购商品/接北京首都旅游集团有限责任公司其他
2000.0269.87不适用
受劳务下属企业
太原巴黎春天百货有限公司5003.12242.11不适用北京首都旅游集团有限责任公司其他
16201.04452.94不适用
下属企业(出租)
物业租入租北京王府井东安集团有限责任公司1350.0767.20不适用出（承租）
太原巴黎春天百货有限公司10000.54476.19不适用（承租）
西安王府井物业管理有限公司24001.301033.34不适用
29/1732022年半年度报告北京紫金世纪置业有限责任公司（承
33001.790.00预计下半年发生
租）
北京燕莎中心有限公司(承租)88004.784401.65不适用
合计18595-6803.66-
注：关于公司与上述关联方构成关联关系的原因及关联交易的主要内容和定价政策，详见公司
2022年4月23日刊登在《中国证券报》和上海交易所网站的《关于2022年度预计发生日常关联交易的公告》（临2022-011）。
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产收购或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用事项概述查询索引
2012年经本公司董事会审议通过，同意公司以等比例股
东借款方式向参股子公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司（简称“佛山雄盛王府”）提供借款9900万元，详见公司2012年披露在中国证券报和上海证券交易所网
用于建设佛山王府井紫薇港购物中心 A 地块项目。截至站 www.sse.com.cn的相关公告和以前年度定期报告。
报告期末，公司向佛山雄盛王府借款余额为9600万元。由于公司董事在该公司任董事职务，公司向上述子公司提供股东借款形成关联交易。
经公司董事会和2016年第一次临时股东大会批准，公司详见公司2012年、2016年披露在中国证券报和上海证券和其他股东等比例向佛山市王府商业置业有限公司（简交易所网站 www.sse.com.cn 的相关公告和以前年度定期称“佛山王府置业”）、佛山王府井紫薇港商业管理有限报告。
责任公司（简称“佛山紫薇港”）提供股东借款用于建
30/1732022年半年度报告
设运营佛山王府井紫薇港购物中心。截至报告期末，公司向佛山王府置业借款余额为31802万元，向佛山紫薇港借款余额为3718万元。由于公司董事在该公司任董事职务，公司向上述子公司提供股东借款形成关联交易。
截至本报告出具之日，佛山王府井紫薇港购物中心已部分对外营业，5区项目仍在建设中。
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务
√适用□不适用
1.存款业务
√适用□不适用
单位：元币种：人民币每日最高存款利本期发生额关联方关联关系期初余额期末余额存款限额率范围本期合计存入金额本期合计取出金额北京首都
旅游集团受同一母0.525%-
70亿元4561562580.5019626188564.7418173010779.446014740365.80
财务有限公司控制3.5%公司
合计///4561562580.5019626188564.7418173010779.446014740365.80
2.贷款业务
√适用□不适用
单位：元币种：人民币贷款额贷款利率本期发生额关联方关联关系期初余额期末余额度范围本期合计贷款金额本期合计还款金额北京首都旅游
受同一母公3.3%-
集团财170000000.00110000000.00110000000.00170000000.00
司控制3.4%务有限公司
合计///170000000.00110000000.00110000000.00170000000.00
3.授信业务或其他金融业务
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联关系业务类型总额实际发生额北京首都旅游集团财
受同一母公司控制流动资金贷款、票据承兑、贴现200000000.00170000000.00务有限公司
4.其他说明
□适用√不适用
31/1732022年半年度报告
(六)其他重大关联交易
□适用√不适用
(七)其他
□适用√不适用
十一、重大合同及其履行情况
1托管、承包、租赁事项
□适用√不适用
32/1732022年半年度报告
2报告期内履行的及尚未履行完毕的重大担保情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）4576882.00
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保） 209046641.66公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计380000000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 1164000000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 1373046641.66
担保总额占公司净资产的比例(%)7.11
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保
1373046641.66
金额（D）
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E） 1373046641.66未到期担保可能承担连带清偿责任说明1.本公司之控股子公司哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司（以下简称“玺鼎泰公司”）与招商银行股份有限公司哈尔滨分行签订《借款合同》，借款合同金额8.34亿元，借款期限2019年12月12日起至2031年12月11日止，期限12年。经公司股东大会批准，公司与玺鼎泰公司另一方股东按照各自股权比例以持有玺鼎泰公司的股权为上述借款提供质押担保。该担保事项详见公司于2019年在《中国证券报》和上海证券交易担保情况说明
所网站上披露的相关公告。截至报告期末，玺鼎泰公司借款余额7.64亿元。
2.经公司第十届董事会第三次会议、2019年年度股东大会、第十届董事会第一次临时
会议审议批准，公司和合营方为合营公司佛山市王府商业置业有限公司向东莞银行申请的3亿元银行借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为1.5亿元。该担保事项详见公司于2020年在《中国证券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公
33/1732022年半年度报告告。报告期内，佛山王府置业还款7521486元。截至报告期末，佛山王府置业借款余额28526万元。
3、经公司第十届董事会第九次会议、第十届董事会第二次临时会议、2020年第二次
临时股东大会审议批准，公司和合营方为合营公司佛山紫薇港向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的1.2亿元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为6000万元。该担保事项详见公司于2020年在《中国证券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。报告期内，佛山紫薇港针对该笔贷款提款
730000元，还款1554750元。截至报告期末，佛山紫薇港借款余额11534万元。
4、经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，公司
和合营方为合营公司佛山紫薇港向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8400万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为4200万元。该担保事项详见公司分别于2021年12月9日和2021年12月25日在《中国证券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。截至报告期末，就该笔贷款佛山紫薇港提款1750万元。
5、经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，本公
司为控股子公司法雅商贸提供4亿元的延期付款担保，法雅商贸少数股东北京西单友谊有限公司及个人股东按其所持法雅商贸股权比例对本公司承担的担保责任提供同比例反担保。该担保事项详见公司分别于2021年12月9日和2021年12月25日在《中国证券报》和上海证券交易所网站上披露的相关公告。本公司分别向耐克公司、阿迪公司出具了保证函，在保证期内，基于与耐克公司、阿迪公司分别签署的《专卖店主协议》、《零售销售协议》形成的债务分别向其提供连带责任保证，承担保证责任的最高额分别不超过20000万元。上述担保期限均为壹年。
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3其他重大合同
√适用□不适用
报告期内公司就竞购海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权事项与聚源信诚（天津）投
资管理有限公司签署了《产权交易合同》。有关情况详见本报告第三节第四部分第（四）项重大股权投资。
十二、其他重大事项的说明
□适用√不适用
第七节股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
单位：股
本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后公积比例送比例数量发行新股金其他小计数量
(%)股(%)转股
一、有限售条件
15535343013.71000-113773505-113773505415799253.66
股份
1、国家持股000000000
2、国有法人持
876847507.74000-46208185-46208185414765653.65
股
3、其他内资持
676686805.97000-67565320-675653201033600.01
股
其中：境内非国
643505555.68000-64247195-642471951033600.01
有法人持股境内自然
33181250.29000-3318125-331812500
人持股
4、外资持股000000000
其中：境外法人
000000000
持股境外自然
000000000
人持股
二、无限售条件
97748802186.29220800000113773505115981505109346952696.34
流通股份
1、人民币普通
97748802186.29220800000113773505115981505109346952696.34
股
2、境内上市的
000000000
外资股
3、境外上市的
000000000
外资股
4、其他000000000
三、股份总数1132841451100220800000022080001135049451100
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2、股份变动情况说明
√适用□不适用
1.换股吸收合并首商股份募集配套资金限售股解禁导致的股本变动情况说明
公司吸收合并首商股份募集配套资金发行对象为包括首旅集团在内的16名合格投资者，发行股份数量总数为155250070股，募集资金总额为3743079205.55元。本次发行的新增股份已于2021年12月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续，除控股股东首旅集团认购的本次非公开发行股票限售期为36个月外，剩余15名投资者认购的本次非公开发行股票限售期均为6个月。根据前述限售期安排，向上述除首旅集团外的15名投资者合计发行的113773505股限售股已于2022年6月17日解除限售并上市流通。
2.股权激励行权导致的股本变动情况说明
公司2020年股票期权激励计划第一个行权期行权有效日期为2022年6月18日起至2023年
6月17日，截至2022年6月25日，公司2020年股票期权激励计划第一个行权期累计行权并完
成股份过户登记2208000股，占首次可行权股票期权总量的100.00%。公司总股本由
1132841451股增加至1135049451股。
3、报告期后到半年报披露日期间发生股份变动对每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
√适用□不适用
单位：股报告期解除限报告期增加报告期末股东名称期初限售股数限售原因解除限售日期售股数限售股数限售股数非公开发行取北京国有资本运营管理有限公司3666857536668575002022年6月17日得股份非公开发行取广发证券股份有限公司53919535391953002022年6月17日得股份四川资本市场纾困发展证券投资基非公开发行取
33181253318125002022年6月17日
金合伙企业（有限合伙）得股份非公开发行取诺德基金管理有限公司37328903732890002022年6月17日得股份非公开发行取财通基金管理有限公司1132310211323102002022年6月17日得股份非公开发行取国泰君安证券股份有限公司54749065474906002022年6月17日得股份非公开发行取中国银河证券股份有限公司95396109539610002022年6月17日得股份非公开发行取中国国际金融股份有限公司40232264023226002022年6月17日得股份非公开发行取国泰基金管理有限公司58067195806719002022年6月17日得股份非公开发行取合众人寿保险股份有限公司33181253318125002022年6月17日得股份富国基金管理有限公司6926586692658600非公开发行取2022年6月17日
36/1732022年半年度报告
得股份非公开发行取中国华融资产管理股份有限公司33181253318125002022年6月17日得股份非公开发行取贝国浩33181253318125002022年6月17日得股份非公开发行取北京中德恩洋贸易有限公司82953138295313002022年6月17日得股份非公开发行取光大永明资产管理股份有限公司33181253318125002022年6月17日得股份
合计11377350511377350500//
二、股东情况
(一)股东总数：
截至报告期末普通股股东总数(户)105114
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）0
(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股前十名股东持股情况
持有有限售质押、标记或冻结情况股东名称报告期内增
期末持股数量比例(%)条件股份数股东性质（全称）减股份状态数量量北京首都旅游集团有限责
037277639632.8441476565无0国有法人
任公司三胞集团南京投资管理有境内非国有法
-710300866156187.630质押/冻结86615618限公司人北京京国瑞国企改革发展
-4600942458538584.040无0其他基金（有限合伙）北京国有资本运营管理有
0366685753.230无0国有法人
限公司成都产业资本控股集团有
-1884700365651753.220无0国有法人限公司北京信升创卓投资管理中
-2600000150054701.320无0其他心（有限合伙）
何新海12874143128741431.130无0境内自然人中国工商银行股份有限公
司－华安媒体互联网混合324462595809820.840无0其他型证券投资基金北京中德恩洋贸易有限公境内非国有法
-87660384305000.740无0司人中国国际金融股份有限公
380063579832320.700无0国有法人
司前十名无限售条件股东持股情况持有无限售条件流通股股份种类及数量股东名称的数量种类数量北京首都旅游集团有限责任公司331299831人民币普通股331299831三胞集团南京投资管理有限公司86615618人民币普通股86615618
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙）45853858人民币普通股45853858北京国有资本运营管理有限公司36668575人民币普通股36668575成都产业资本控股集团有限公司36565175人民币普通股36565175
北京信升创卓投资管理中心（有限合伙）15005470人民币普通股15005470何新海12874143人民币普通股12874143
37/1732022年半年度报告
中国工商银行股份有限公司－华安媒体互联网混合型证
9580982人民币普通股9580982
券投资基金北京中德恩洋贸易有限公司8430500人民币普通股8430500中国国际金融股份有限公司7983232人民币普通股7983232前十名股东中回购专户情况说明不涉及
上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权的说明不涉及
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其他股东之间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之上述股东关联关系或一致行动的说明
间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明不涉及
注：2022年6月，公司股东三胞集团南京投资管理有限公司（简称“三胞投资”）将其所持有的11300000股公司股份办理了解质押手续。截至本报告出具之日，三胞投资累计为其持有的21889700股公司股份办理了解除质押手续，剩余被质押股份数量为65436218股，另有10589700股股份处于司法冻结中。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用□不适用
单位：股有限售条件股份可上市交易情况持有的有限售条件股序号有限售条件股东名称新增可上市交限售条件份数量可上市交易时间易股份数量自办理完毕股份登
1北京首都旅游集团有限责任公司414765652024年12月15日0记之日起36个月内不得转让。
2北京振中电子集团51680偿还股改对价后0未偿还股改对价
3北京商贸企业服务公司51680偿还股改对价后0未偿还股改对价
上述股东中，北京首都旅游集团有限责任公司为本公司之控股股东，与其他股东之上述股东关联关系或一致行动的说明间不存在关联关系，也不属于一致行动人。公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前十名股东
√适用□不适用战略投资者或一般法人的名称约定持股起始日期约定持股终止日期
北京国有资本运营管理有限公司2021年12月16日——
北京中德恩洋贸易有限公司2021年12月16日——上述股东于2021年11月参与了公司本次换股吸收合并首商股份并募集配套资金的发行工作，其中北京国有资本运营管理有限公司获配36668575股股份，北京中德恩洋贸战略投资者或一般法人参与配售新股约定持
易有限公司获配8295313股股份，上述股份于2021年12月16日在中国证券登记结股期限的说明
算有限责任公司上海分公司办理完毕股份登记手续，锁定期6个月，已于2022年6月
17日解除限售并上市流通。
三、董事、监事和高级管理人员情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动情况
√适用□不适用
单位：股报告期内股份增减姓名职务期初持股数期末持股数增减变动原因变动量杜宝祥董事09000090000股权激励行权董事尚喜平09000090000股权激励行权高管
38/1732022年半年度报告
董事杜建国06000060000股权激励行权高管张建国高管06000060000股权激励行权周晴高管06000060000股权激励行权
DONLEY WENDY WANG高管06000060000股权激励行权（王宇）曾群高管06000060000股权激励行权胡勇高管04500045000股权激励行权其它情况说明
□适用√不适用
(二)董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
(三)其他说明
□适用√不适用
四、控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
第八节优先股相关情况
□适用√不适用
第九节债券相关情况
一、企业债券、公司债券和非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
(一)企业债券
□适用√不适用
(二)公司债券
□适用√不适用
(三)银行间债券市场非金融企业债务融资工具
√适用□不适用
1.非金融企业债务融资工具基本情况
单位：亿元币种：人民币债券利率还本付息交易场投资交易是否债券名称简称代码发行日起息日到期日余额（%）方式所者适机制存在
39/1732022年半年度报告
当性终止安排上市
（如交易有）的风险王府井集团股份有
19王府银行间
限公司分期付息银行
井集1019010162019-8-22019-8-22022-8-220.003.66债券市-否
2019年度到期还本承销
MTN001 场
第一期中期票据
注：2022 年 8 月，公司 19 王府井集 MTN001 已到期并按约定完成还本付息，截至本报告出具之日，公司已无尚在存续期内的银行间债券市场非金融企业债务融资工具。
公司对债券终止上市交易风险的应对措施
□适用√不适用逾期未偿还债券
□适用√不适用关于逾期债项的说明
□适用√不适用
2.发行人或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况
□适用√不适用
3.信用评级结果调整情况
√适用□不适用债券名称信用评级机构名称信用评级级别评级展望变动信用评级结果变化的原因
19王府井集上海新世纪资信评估
AAA 无 无
MTN001 投资服务有限公司其他说明根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司2022年7月发布的信用评级说明书（编号：2022-跟踪-1172），王府井集团股份有限公司 2019年度第一期中期票据信用等级为 AAA级。
4.担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的执行和变化情况及其影响
□适用√不适用其他说明不适用
5.非金融企业债务融资工具其他情况的说明
□适用√不适用
(四)公司报告期内合并报表范围亏损超过上年末净资产10%
□适用√不适用
40/1732022年半年度报告
(五)主要会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本报告期末比上主要指标本报告期末上年度末变动原因
年度末增减（%）
流动比率1.551.60-3.46
速动比率1.371.42-4.05
资产负债率（%）48.7548.650.21本报告期本报告期比上年上年同期变动原因
（1-6月）同期增减(%)
扣除非经常性损益后净利润161694771.74458646395.65-64.75疫情影响
EBITDA 全部债务比 0.0958 0.1051 -8.85
利息保障倍数3.303.88-14.95经营活动现金流
现金利息保障倍数27.2538.72-29.62量净额下降影响
EBITDA 利息保障倍数 6.95 7.09 -1.97
贷款偿还率（%）1001000.00
利息偿付率（%）1001000.00
二、可转换公司债券情况
□适用√不适用
41/1732022年半年度报告
第十节财务报告
一、审计报告
□适用√不适用
二、财务报表合并资产负债表
2022年6月30日
编制单位：王府井集团股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金七、113127293046.7914302816451.19结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产
应收票据七、40.00100000.00
应收账款七、5271616349.85268469056.83应收款项融资
预付款项七、7141742811.59145222721.38应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款七、8474720114.57209628793.62
其中：应收利息
应收股利七、81253000.005189987.77买入返售金融资产
存货七、91733293631.221755506994.19合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产七、1230969653.2730792548.56
其他流动资产七、13265485685.13335198962.20
流动资产合计16045121292.4217047735527.97
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款七、1642844800.5843943785.81
长期股权投资七、171471920439.441546899609.04
其他权益工具投资七、188100000.008100000.00
其他非流动金融资产七、19293202000.00310744000.00
投资性房地产七、201849394745.331869808451.11
固定资产七、216740394119.476860907607.27
在建工程七、2288074875.0177922592.90生产性生物资产油气资产
42/1732022年半年度报告
使用权资产七、256964124393.966751220530.85
无形资产七、261166459803.511193874226.17开发支出
商誉七、281233945603.51857769312.25
长期待摊费用七、29855972380.31893734969.09
递延所得税资产七、30380595002.11363081283.83
其他非流动资产七、312106555424.351324839212.98
非流动资产合计23201583587.5822102845581.30
资产总计39246704880.0039150581109.27
流动负债：
短期借款七、32197000000.00197000000.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款七、362367973077.182850298502.88
预收款项七、3761732962.4571661744.39
合同负债七、38709060781.54690016929.71卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬七、39127631631.73128352685.51
应交税费七、40133748112.71295584579.96
其他应付款七、413572299215.403130869825.64
其中：应付利息
应付股利七、41464821634.021112922.59应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债七、432961626346.473028802578.03
其他流动负债七、44236807510.25241356763.74
流动负债合计10367879637.7310633943609.86
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款七、45739000000.00739000000.00应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债七、477611915262.447308549546.04长期应付款
长期应付职工薪酬七、4937086926.5437086926.54
预计负债七、5050785015.3470061258.54
递延收益七、518850371.0812418480.97
递延所得税负债七、30295878406.89226263085.50
其他非流动负债七、5220409590.8820409590.88
非流动负债合计8763925573.178413788888.47
43/1732022年半年度报告
负债合计19131805210.9019047732498.33
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）七、531135049451.001132841451.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积七、5510119838825.7010088745543.86
减：库存股
其他综合收益七、5720906.3920906.39专项储备
盈余公积七、592063621475.272054120123.74一般风险准备
未分配利润七、605989310835.416071282415.79归属于母公司所有者权益
19307841493.7719347010440.78（或股东权益）合计
少数股东权益807058175.33755838170.16所有者权益（或股东权
20114899669.1020102848610.94
益）合计负债和所有者权益
39246704880.0039150581109.27（或股东权益）总计
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺母公司资产负债表
2022年6月30日
编制单位：王府井集团股份有限公司
单位：元币种：人民币项目附注期末余额期初余额
流动资产：
货币资金9009718884.0910304553684.75交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款十七、111313419.4026055044.20应收款项融资
预付款项8345075.5839790330.36
其他应收款十七、25095983107.674659946549.71
其中：应收利息
应收股利十七、21253000.00
存货157633917.43174563314.56合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产28807358.9028807358.90
其他流动资产2755711.3433708891.83
流动资产合计14314557474.4115267425174.31
非流动资产：
债权投资其他债权投资
44/1732022年半年度报告
长期应收款
长期股权投资十七、312595594077.7112451665572.49
其他权益工具投资6600000.006600000.00
其他非流动金融资产293202000.00310744000.00
投资性房地产20815167.3321227716.35
固定资产283259039.31291666629.19
在建工程9610256.578872268.85生产性生物资产油气资产
使用权资产330000.00360000.00
无形资产199446530.46205350476.89开发支出商誉
长期待摊费用80645789.2993308993.79递延所得税资产
其他非流动资产1201799735.09426124528.30
非流动资产合计14691302595.7613815920185.86
资产总计29005860070.1729083345360.17
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款86009200.87139179058.56
预收款项2488230.975555808.53
合同负债367243248.33375201838.82
应付职工薪酬43826410.3344241791.70
应交税费1499575.445600235.76
其他应付款5972195263.516231992538.73
其中：应付利息
应付股利454589405.40569625.00持有待售负债
一年内到期的非流动负债2066299202.682027000171.83
其他流动负债170029214.58168747260.13
流动负债合计8709590346.718997518704.06
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款
长期应付职工薪酬26162302.3926162302.39预计负债递延收益
递延所得税负债18779385.4618819641.00其他非流动负债
非流动负债合计44941687.8544981943.39
45/1732022年半年度报告
负债合计8754532034.569042500647.45
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1135049451.001132841451.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积11262423245.1511231329963.31
减：库存股
其他综合收益20906.3920906.39专项储备
盈余公积2020275008.972020275008.97
未分配利润5833559424.105656377383.05所有者权益（或股东权
20251328035.6120040844712.72
益）合计负债和所有者权益
29005860070.1729083345360.17（或股东权益）总计
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺合并利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业总收入5744154433.476575053810.29
其中：营业收入七、615744154433.476575053810.29利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本5421968812.235800021016.90
其中：营业成本七、613507931579.643848165539.46利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加七、62149838655.79168146801.83
销售费用七、63793975056.92771206812.49
管理费用七、64830649656.26855470245.97研发费用
财务费用七、66139573863.62157031617.15
其中：利息费用263667298.49282468964.40
利息收入141771504.09159953791.65
加：其他收益七、679394133.568367515.70
投资收益（损失以“－”号填列）七、68298757504.633335165.91
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3436528.39-5893566.23以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
46/1732022年半年度报告
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）七、70-17542000.0021055032.06
信用减值损失（损失以“-”号填列）七、71-692311.98256390.79
资产减值损失（损失以“-”号填列）七、72-13550293.77-5324498.57
资产处置收益（损失以“－”号填列）七、73145631.281763340.01
三、营业利润（亏损以“－”号填列）598698284.96804485739.29
加：营业外收入七、7413029404.8712650665.62
减：营业外支出七、756145822.173175370.90
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）605581867.66813961034.01
减：所得税费用七、76241901421.12233770369.85
五、净利润（净亏损以“－”号填列）363680446.54580190664.16
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）363680446.54580190664.16
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以
381549551.55566613449.19“-”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）-17869105.0113577214.97
六、其他综合收益的税后净额
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额363680446.54580190664.16
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额381549551.55566613449.19
（二）归属于少数股东的综合收益总额-17869105.0113577214.97
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.3370.500
（二）稀释每股收益(元/股)0.3360.498
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺母公司利润表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、营业收入十七、4395908647.48404550187.66
减：营业成本十七、4252471944.36273733197.51
税金及附加11878966.469467921.51
销售费用72103105.2155589243.57
管理费用225404830.26143888763.93研发费用
财务费用-115186203.15-107394850.95
47/1732022年半年度报告
其中：利息费用38938761.4147513651.76
利息收入159123953.33160449104.34
加：其他收益310081.40537402.94
投资收益（损失以“－”号填列）十七、5698857402.20266965378.77
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3436528.39-14362958.95以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-17542000.007518000.00
信用减值损失（损失以“-”号填列）93760.02-10881.97
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“－”号填列）-48.49
二、营业利润（亏损以“－”号填列）630955199.47304275811.83
加：营业外收入375927.76486001.83
减：营业外支出169561.3230000.58
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）631161565.91304731813.08
减：所得税费用-40255.542628844.72
四、净利润（净亏损以“－”号填列）631201821.45302102968.36
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填
631201821.45302102968.36
列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额631201821.45302102968.36
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺合并现金流量表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金16001085254.9216828776904.45客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额
48/1732022年半年度报告
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还79036238.891083989.45
收到其他与经营活动有关的现金七、78（1）222148872.58393327689.55
经营活动现金流入小计16302270366.3917223188583.45
购买商品、接受劳务支付的现金13028412331.0113395249660.66客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金1136606859.811122886567.34
支付的各项税费738124471.52687192826.89
支付其他与经营活动有关的现金七、78（2）847197714.97954500149.56
经营活动现金流出小计15750341377.3116159829204.45
经营活动产生的现金流量净额551928989.081063359379.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金0.0010556476.99
取得投资收益收到的现金21489286.1053699993.73
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收
1343879.8043091.41
回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额0.006282132.61
收到其他与投资活动有关的现金七、78（3）92753973.511787763002.17
投资活动现金流入小计115587139.411858344696.91
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支
299764431.54364845203.98
付的现金
投资支付的现金112162900.0018000000.00质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额0.00159802139.59
支付其他与投资活动有关的现金七、78（4）10000000.001292657383.21
投资活动现金流出小计421927331.541835304726.78
投资活动产生的现金流量净额-306340192.1323039970.13
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金58559680.0012000000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金12000000.0012000000.00
取得借款收到的现金137000000.00137000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金七、78（5）3000.004500100.00
筹资活动现金流入小计195562680.00153500100.00
偿还债务支付的现金933599735.09531653333.33
分配股利、利润或偿付利息支付的现金31060637.7834241562.48
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润7840000.0010000000.00
支付其他与筹资活动有关的现金七、78（6）680890069.851018253396.11
筹资活动现金流出小计1645550442.721584148291.92
筹资活动产生的现金流量净额-1449987762.72-1430648191.92
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响7888231.06-2000150.44
五、现金及现金等价物净增加额-1196510734.71-346248993.23
加：期初现金及现金等价物余额13788691529.089195203965.55
六、期末现金及现金等价物余额12592180794.378848954972.32
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺母公司现金流量表
2022年1—6月
49/1732022年半年度报告
单位：元币种：人民币项目附注2022年半年度2021年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1019614631.13999644079.21
收到的税费返还22589602.34
收到其他与经营活动有关的现金98389365.99138059439.78
经营活动现金流入小计1140593599.461137703518.99
购买商品、接受劳务支付的现金781528839.99778778386.53
支付给职工及为职工支付的现金220340622.35150945856.88
支付的各项税费20520040.8825027819.73
支付其他与经营活动有关的现金225701110.2692721495.05
经营活动现金流出小计1248090613.481047473558.19
经营活动产生的现金流量净额-107497014.0290229960.80
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金10556476.99
取得投资收益收到的现金722530216.69320299410.33
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
872070.002922.41
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额10003518.64
收到其他与投资活动有关的现金120278194.1581953278.88
投资活动现金流入小计843680480.84422815607.25
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
14909507.7414454458.85
金
投资支付的现金194562900.0068214276.01
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额86454319.71159802139.59
支付其他与投资活动有关的现金249591440.11698960000.00
投资活动现金流出小计545518167.56941430874.45
投资活动产生的现金流量净额298162313.28-518615267.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金26959680.00取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金145738444.46231100000.00
筹资活动现金流入小计172698124.46231100000.00
偿还债务支付的现金776599735.09
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
支付其他与筹资活动有关的现金905164000.00483533534.59
筹资活动现金流出小计1681763735.09483533534.59
筹资活动产生的现金流量净额-1509065610.63-252433534.59
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-1318400311.37-680818840.99
加：期初现金及现金等价物余额9843868150.825082403682.35
六、期末现金及现金等价物余额8525467839.454401584841.36
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺
50/1732022年半年度报告
合并所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
归属于母公司所有者权益其他权益工一项目具专般少数股东权所有者权益合
减：
实收资本(或其他综项风其益计优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计
股本)其合收益储险他先续股他备准股债备
一、上年期末余
1132841451.0010088745543.8620906.392054120123.746071282415.7919347010440.78755838170.1620102848610.94
额
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
二、本年期初余
1132841451.0010088745543.8620906.392054120123.746071282415.7919347010440.78755838170.1620102848610.94
额
三、本期增减变动金额（减少以2208000.0031093281.849501351.53-81971580.38-39168947.0151220005.1712051058.16“－”号填列）
（一）综合收益
381549551.55381549551.55-17869105.01363680446.54
总额
（二）所有者投
2208000.0031093281.8433301281.8431600000.0064901281.84
入和减少资本
1．所有者投入
31600000.0031600000.00
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资本
51/1732022年半年度报告
3．股份支付计
入所有者权益的2208000.0031093281.833301281.8433301281.84金额
4．其他
（三）利润分配-454019780.40-454019780.40-7840000.00-461859780.40
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
3．对所有者（或股东）的分-454019780.40-454019780.40-7840000.00-461859780.40配
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他9501351.53-9501351.5345329110.1845329110.18
四、本期期末余
1135049451.0010119838825.7020906.392063621475.270.005989310835.4119307841493.77807058175.3320114899669.10
额
52/1732022年半年度报告
2021年半年度
归属于母公司所有者权益其他权益工其一项目具他专般
减：少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或综项风其优永资本公积库存盈余公积未分配利润小计
股本)其合储险他先续股他收备准股债益备
一、上年期末余额776250350.004967976299.341655549095.424098773204.7311498548949.49633267163.4912131816112.98
加：会计政策变更-6783835.15-1220843255.60-1227627090.75-104541177.17-1332168267.92前期差错更正同一控制下企业
201341031.001544345843.97360907796.692013994970.424120589642.08277571630.774398161272.85
合并其他
二、本年期初余额977591381.006512322143.312009673056.964891924919.5514391511500.82806297617.0915197809117.91
三、本期增减变动金
额（减少以“－”号7954781.28450175896.69458130677.976000077.91464130755.88填列）
（一）综合收益总额566613449.19566613449.1913577214.97580190664.16
（二）所有者投入和
7954781.287954781.2812000000.0019954781.28
减少资本
1．所有者投入的普
12000000.0012000000.00
通股
2．其他权益工具持
有者投入资本
3．股份支付计入所
7954781.287954781.287954781.28
有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配-116437552.50-116437552.50-19577137.06-136014689.56
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准
备3．对所有者（或股-116437552.50-116437552.50-19577137.06-136014689.56
东）的分配
4．其他
53/1732022年半年度报告
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏
损
4．设定受益计划变
动额结转留存收益
5．其他综合收益结
转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额977591381.006520276924.592009673056.965342100816.2414849642178.79812297695.0015661939873.79
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺母公司所有者权益变动表
2022年1—6月
单位：元币种：人民币
2022年半年度
其他权益工具
减：
项目实收资本(或优永其他综合专项
其资本公积库存盈余公积未分配利润所有者权益合计股本)先续收益储备他股股债
一、上年期末余额1132841451.0011231329963.3120906.392020275008.975656377383.0520040844712.72
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额1132841451.0011231329963.3120906.392020275008.975656377383.0520040844712.72
54/1732022年半年度报告三、本期增减变动金额（减少以
2208000.0031093281.84177182041.05210483322.89“－”号填列）
（一）综合收益总额631201821.45631201821.45
（二）所有者投入和减少资本2208000.0031093281.8433301281.84
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资
本
3．股份支付计入所有者权益的
2208000.0031093281.8433301281.84
金额
4．其他
（三）利润分配-454019780.40-454019780.40
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的分配-454019780.40-454019780.40
3．其他
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留
存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额1135049451.0011262423245.1520906.392020275008.975833559424.1020251328035.61
2021年半年度
项目实收资本(或其他权益工专项资本公积盈余公积未分配利润所有者权益合计
股本)具储备
55/1732022年半年度报告
优永减：其他其先续库存综合他股债股收益
一、上年期末余额776250350.005789022460.381653408000.343294636104.9411513316915.66
加：会计政策变更-6783835.15-61054516.35-67838351.50前期差错更正其他
二、本年期初余额776250350.005789022460.381646624165.193233581588.5911445478564.16三、本期增减变动金额（减
7954781.28185665415.86193620197.14少以“－”号填列）
（一）综合收益总额302102968.36302102968.36
（二）所有者投入和减少资
7954781.287954781.28
本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投
入资本
3．股份支付计入所有者权
7954781.287954781.28
益的金额
4．其他
（三）利润分配-116437552.50-116437552.50
1．提取盈余公积
2．对所有者（或股东）的
-116437552.50-116437552.50分配
3．其他
（四）所有者权益内部结转1．资本公积转增资本（或股本）2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结
转留存收益
5．其他综合收益结转留存
收益
6．其他
56/1732022年半年度报告
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额776250350.005796977241.661646624165.193419247004.4511639098761.30
公司负责人：杜宝祥主管会计工作负责人：杜建国会计机构负责人：吴珺
57/1732022年半年度报告
三、公司基本情况
1.公司概况
√适用□不适用
1.设立及上市情况
王府井集团股份有限公司（以下简称本公司）于1993年4月由原北京王府井百货大楼改
组设立、在上海证券交易所发行的 A股股票。注册地址：北京市东城区王府井大街 255号、法定代表人：杜宝祥。
截至2022年6月30日本公司注册资本为人民币1135049451.00元，股本结构如下：
占股本总额的比例
类别持股金额（元）
（%）
北京首都旅游集团有限责任公司372776396.0032.84
三胞集团南京投资管理有限公司86615618.007.63
北京京国瑞国企改革发展基金（有限合伙）45853858.004.04
北京国有资本运营管理有限公司36668575.003.23
成都产业资本控股集团有限公司36565175.003.22
其他社会公众股556569829.0049.04
合计1135049451.00100.00
2.其他基本情况
公司的经营范围：销售糕点、酒、饮料、散装干果、定型包装食品、粮油、食品、副食品、
烟、健字药品、化学药制剂、医疗器械、音像制品、电子出版物、图书、期刊、报纸、保险柜、
汽车配件；烘烤销售面包；美容；餐饮服务；代理家财保险；电子游艺；汽车货运；制造、加
工袜子；服装、针纺织品的制造、加工；洗染；现场制售面包、糕点（含冷加工糕点）；经营
儿童娱乐设施（以上项目限下属分支机构经营）；购销百货、通讯器材、针纺织品、五金交电化工（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、工艺美术品、金银饰品、仪器仪表、电子计算
机及其配件、新闻纸、凸版纸、纸袋纸、家具、民用建材、日用杂品、花卉、饮食炊事机械、
制冷空调设备、金属材料、机械电器设备、化工轻工材料；室内装饰设计；音乐欣赏；舞会；
摄影；游艺活动；仓储；日用电器；电子器具、日用品修理；文化用品修理；设计、制作、代
理、发布国内和外商来华广告；设备租赁；出租办公用房、商业用房；经济贸易咨询；企业管
理咨询；技术推广服务；货物进出口、技术进出口、代理进出口；经营免税商店。具体经营范围以最终工商管理部门核定为准。
本公司控股股东为北京首都旅游集团有限责任公司，最终控制人为北京市国资委。股东大会是本公司的权力机构，依法行使公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项决议权。
董事会对股东大会负责，依法行使公司的经营决策权；经理层负责组织实施股东大会，董事会决议事项，主持企业的生产经营管理工作。
2.合并财务报表范围
√适用□不适用因非同一控制下企业合并纳入合并范围的为北京王府井购物中心管理有限责任公司以及其
所属子公司天津王府井购物中心管理有限公司、南充王府井购物中心管理有限公司、巴中王府
井购物中心管理有限公司、江西王府井购物中心管理有限公司、成都探索王府井购物中心管理
58/1732022年半年度报告
有限公司、东营王府井购物中心管理有限公司、苏州王府井购物中心管理有限公司、柳州王府
井购物中心管理有限公司、哈尔滨王府井购物中心管理有限公司、天津北辰王府井购物中心有
限公司、拉萨王府井购物中心管理有限公司、眉山王府井商业管理有限公司、绵阳王府井商业
管理有限公司、南充王府井物业管理服务有限公司、哈尔滨王府井物业管理服务有限公司。具体情况详见本节“八、合并范围的变更”和“九、在其他主体中的权益”相关内容。
四、财务报表的编制基础
1.编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定，并基于本节“重要会计政策及会计估计”所述会计政策和估计编制。
2.持续经营
√适用□不适用
本公司自本报告期末至少12个月内具备持续经营能力，不存在导致对报告期末起12个月内持续经营假设产生重大疑虑的的事项或情况。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用□不适用
本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计包括营业周期、应收款项和
合同资产预期信用损失的确认和计量、发出存货计量、投资性房地产分类及折旧方法、固定资
产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入确认和计量等。
主要体现在应收款项及合同资产预期信用损失的计提方法、存货的计价方法、投资性房地
产分类及折旧方法、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入的确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见“其他重要的会计政策和会计估计”。
1.遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3.营业周期
√适用□不适用本公司营业周期为12个月。
4.记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
59/1732022年半年度报告
同一控制下的企业合并：本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产，负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产，发行或承担的负债，发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产，负债及或有负债的公允价值，以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6.合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
（1）合并范围的确定原则：本公司将拥有实际控制权的子公司纳入合并财务报表范围。
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
（2）合并财务报表所采用的会计方法：本公司合并财务报表是按照企业会计准则及相关规定的要求编制。合并范围内的所有重大内部交易，往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益，其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益，少数股东损益，归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，视同在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以不早于本公司和被合并方同处于最终控制方的控制之下的时点为限，将被合并方的有关资产，负债并入本公司合并财务报表的比较报表中，并将合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资产的价值进行重复计算，本公司在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与本公司和被合并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益，其他综合收益和其他净资产变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产，负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在合并财务报表中的处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综
合收益以及除净损益，其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期
60/1732022年半年度报告
转为投资损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额
之间的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的投资损益。
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目本公司作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买，销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
本公司对合营企业投资的会计政策见本节“长期股权投资”。
8.现金及现金等价物的确定标准
现金等价物是指企业持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于
转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9.外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。
外币资产负债表中资产，负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率（或实际情况）折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率（或实际情况）折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10.金融工具
√适用□不适用本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（1）金融资产
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1）金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征，将金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产：*管理该金融
资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；以摊余成本进行后续计量。不属于任何套期关系的一部分的该类金融资产，按照实际利率法，其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的利得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：应收账款、应收票据、其他应收款。
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产：*管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。*该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。不属于任何套期关系的一部分的该类金融资产所产生的所有利得或损失，除信用减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的该金融资产利息之外，所产生的其他利得或损失，均计入其他综合收益；金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：其他债权投资、应收款项融资。
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定，但下列情况除外：*对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，自初始确认起，按照该金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。*对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。该指定一经做出，不得撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资，按照公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；除了获得股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益外，其他相关的利得和损失（包括汇兑损益）均计入其他综合收益，且后续不得转入当期损益。当其终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益性工具投资包括其他权益工具投资。
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产之外的金融资产，本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量，相关交易费用直接计入当期损益。此类金融资产的利得或损失，计入当期损益。本公司分类为该类的金融资产具体包括：交易性金融资产、其他非流动金融资产。
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的，该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
在初始确认时，为能够消除或显著减少会计错配，本公司将该金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
本公司在改变管理金融资产的业务模式时，对所有受影响的相关金融资产进行重分类。
2）金融资产转移的确认依据和计量方法
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本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认：*收取该金融资产现金流量的合同
权利终止；*金融资产发生转移，本公司转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬；*金融资产发生转移，本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬，且未保留对该金融资产控制的。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产在终止确认日的账面价值，与因转移而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的
金额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款规定，在特定日期产生的现金流，仅为对本金金额为基础的利息的支付）之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金
额（涉及转移的金融资产同时符合下列条件：集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标；该金融资产的合同条款本规定，在特定日期产生的现金流，仅为对本金金额为基础的利息的支付）之和，与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。
（2）金融负债
1）金融负债分类、确认依据和计量方法
除下列各项外，本集团将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量：
*以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（含属于金融负债的衍生工具），包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，此类金融负债按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
*不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。此类金融负债，本集团按照金融资产转移相关准则规定进行计量。
*不属于以上*或*情形的财务担保合同，以及不属于以上*情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。本集团作为此类金融负债的发行方的，在初始确认后按照依据金融工具减值相关准则规定确定的损失准备金额以及初始确认金额扣除依据收入准则相关规定所确定的累计摊销后的余额孰高进行计量。
本公司将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的，按照以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
2）金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。
本公司与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。本公司对现存金融负债全部或部分的合同条款做出实质性修改的，终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
（3）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司金融资产及金融负债以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次，即第一层次输入值是计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值；第三层次输
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入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本公司优先使用第一层次输入值，最后再使用第三层次输入值，其他非流动金融资产使用第一层次输入值，无金融资产或负债使用第二层次输入值，其他权益工具投资使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次，由对公允价值计量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低层次决定。
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下，如果用以确定公允价值的近期信息不足，或者公允价值的可能估计金额分布范围很广，而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的，该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。
（4）金融资产和金融负债的抵销
本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件时，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
（5）金融负债与权益工具的区分及相关处理方法
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具：（1）如果本公司不能无条件地避免以交
付现金或其他金融资产来履行一项合同义务，则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件，但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。（2）如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算，需要考虑用于结算该工具的本公司自身权益工具，是作为现金或其他金融资产的替代品，还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者，该工具是发行方的金融负债；如果是后者，该工具是发行方的权益工具。在某些情况下，一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算该金融工具，其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允价值，则无论该合同权利或义务的金额是固定的，还是完全或部分地基于除本公司自身权益工具的市场价格以外的变量（例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格）的变动而变动，该合同分类为金融负债。
本公司在合并报表中对金融工具（或其组成部分）进行分类时，考虑了集团成员和金融工具持有方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务，则该工具应当分类为金融负债。
金融工具或其组成部分属于金融负债的，相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎回或再融资产生的利得或损失等，本集团计入当期损益。
金融工具或其组成部分属于权益工具的，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本集团作为权益的变动处理，不确认权益工具的公允价值变动。
11.应收票据
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收票据划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
项目确定组合的依据计提方法本公司所持有的银行承兑汇票。出票人具有较参考历史信用损失经验不计提坏账准高的信用评级，历史上未发生票据违约，信用备。
银行承兑汇票
损失风险极低，在短期内履行其支付合同现金流量义务的能力很强。
商业承兑汇票本公司所持有的商业承兑汇票。参考历史信用损失经验，结合当前状况
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以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。
12.应收账款
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
本公司对于《企业会计准则第14号-收入准则》规范的交易形成且无论是否含有重大融资
成分的应收账款，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
信用风险自初始确认后是否显著增加的判断。本公司通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定金融工具信用风险是否显著增加。但是，如果本公司确定金融工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的，可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。通常情况下，如果逾期超过30日，则表明金融工具的信用风险已经显著增加。除非本公司在无须付出不必要的额外成本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息，证明即使逾期超过30日，信用风险自初始确认后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，本公司考虑无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。
以组合为基础的评估。对于应收账款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行的，所以本公司按照金融工具类型的信用风险特征为共同风险特征，对应收账款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。
预期信用损失计量。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司在资产负债表日计算应收账款预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前应收账款减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为应收账款减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“坏账准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关应收账款无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“坏账准备”，贷记“应收账款”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其差额借记“信用减值损失”。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征对应收账款划分组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
信用卡组合：信用卡、聚合支付等与银行进行结算的款项、微信、支付宝；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：应收除上述两项组合外的销货款、租赁费、第三方储值卡等。
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计估计政策为：
账龄1年以内1-2年2-3年3-4年4-5年5年以上
违约损失率0.3%10%20%50%80%100%
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13.应收款项融资
□适用√不适用
14.其他应收款
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
本公司按照下列情形计量其他应收款损失准备：*信用风险自初始确认后未显著增加的金融资产，本公司按照未来12个月的预期信用损失的金额计量损失准备；*信用风险自初始确认后已显著增加的金融资产，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；*购买或源生已发生信用减值的金融资产，本公司按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。
以组合为基础的评估。对于其他应收款，本公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据，而在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行，所以本公司按照金融工具的信用风险特征类型为共同风险特征，对其他应收款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。
本公司依据金融工具类型的信用风险特征将其他应收款划分为以下组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合的依据如下：
备用金押金组合：备用金、零款、业务周转金、押金保证金等；
关联方组合：应收关联方款项；
其他组合：代垫款、其他往来等。
对划分为组合的其他应收款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，应收备用金、押金组合和应收关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险损失；对应收代垫款、其他单位往来款等通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期按照预期信用损失率计算预期信用损失。
本公司根据以前年度的实际信用损失，并考虑本年的前瞻性信息，计量预期信用损失的会计估计政策为：
账龄1年以内1-2年2-3年3-4年4-5年5年以上
违约损失率0.3%10%20%50%80%100%
15.存货
√适用□不适用
（1）存货的分类：存货主要包括：原材料、库存商品、低值易耗品、包装物和库存材料、开发成本等。
（2）存货取得和发出的计价方法：购入库存商品实行进价核算并以各种商品的实际成本入账；销售库存商品采用先进先出法及移动加权平均法核算；开发成本按开发用土地、房屋、
配套设施和代建工程开发过程中所发生的各项费用入账、完工时、根据房屋建筑物用途按面积
分别分摊到开发产品成本、无形资产或固定资产中。
（3）存货可变现净值的确定依据
库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货、其可变现净值按该存货的估计售
价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货、
其可变现净值以合同价格为基础计算；用于生产而持有的材料存货、其可变现净值按所生产的
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产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。
（4）存货的盘存制度：实行永续盘存制。公司定期对存货进行清查、盘盈利得和盘亏损失计入当期损益。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品在领用时采用一次性摊销的方法。
包装物在领用时一次摊销入成本费用。
16.合同资产
(1).合同资产的确认方法及标准
√适用□不适用
合同资产，是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品，因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于交付另一项商品的，本公司将该收款权利作为合同资产。
(2).合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
合同资产的预期信用损失的确定方法，参照上述应收账款相关内容描述。
会计处理方法，本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失，如果该预期信用损失大于当前合同资产减值准备的账面金额，本公司将其差额确认为减值损失，借记“信用减值损失”，贷记“合同资产减值准备”。相反，本公司将差额确认为减值利得，做相反的会计记录。
本公司实际发生信用损失，认定相关合同资产无法收回，经批准予以核销的，根据批准的核销金额，借记“合同资产减值准备”，贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备，按其差额借记“信用减值损失”。
17.持有待售资产
√适用□不适用
(1)本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售：1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；2）出售极可能发生，即已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。有关规定要求相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类别前，按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。初始计量或在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
(2)本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规定条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。在初始计量时，比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
(3)本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后本公司
是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司
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个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
(4)后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以
前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
(5)对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用相关计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外，各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
(6)持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(7)持有待售的非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件，而不再继续划
分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：
1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧，摊销或减值等进行调整后的金额；2）可收回金额。
(8)终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18.债权投资
债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
19.其他债权投资
其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用√不适用
20.长期应收款
长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用
本公司长期应收款核算长期应收款项，包括融资租赁产生的应收款项。
本公司作为出租人，融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。
在按合同约定应收租赁款项时，转入应收账款并计提预期信用损失，具体长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法与应收账款一致，具体详见五、12。
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21.长期股权投资
√适用□不适用
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20％（含）以上但低于50％的表决权时，通常认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位20%以下表决权的，还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表，或参与被投资单位财务和经营政策制定过程，或与被投资单位之间发生重要交易，或向被投资单位派出管理人员，或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。例如：通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，在合并日，根据合并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的的初始投资成本。初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并的，应在取得控制权的报告期，补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资成本处理方法。例如：通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并。属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权为指定以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在合并日转入当期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。公司如有以债务重组，非货币性资产交换等方式取得的长期股权投资，应根据相关企业会计准则的规定并结合公司的实际情况披露确定投资成本的方法。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被投资单位所有者权益的变动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，并
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抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益法核算的长期股权投资，原权益法核算的相关其他综合收益应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在终止采用权益法核算时全部转入当期投资收益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（财会[2017]7号）》核算的，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础处理并按比例结转，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当按比例转入当期投资收益。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（财会[2017]7号）》进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
22.投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的折旧或摊销方法本公司投资性房地产为已出租的房屋建筑物。
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率采用平均年限法计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命，净残值率及年折旧(摊销)率如下：
类别折旧年限（年）预计残值率（%）年折旧率（%）
房屋建筑物10-503-51.90-9.70
当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售，转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
23.固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年、单位价值超过2000元的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司，且其成本能够可靠计量时予以确认。
本公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备等。
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(2).折旧方法
√适用□不适用
类别折旧方法折旧年限（年）残值率年折旧率
房屋建筑物平均年限法10-503-51.90-9.70
机器设备平均年限法10-233-54.13-9.70
运输设备平均年限法6-123-57.92-16.17
电子设备平均年限法5-153-56.33-19.40
其他平均年限法5-153-56.33-19.40
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法。对单位价值不超过5000元的固定资产，一次性计提折旧并计入当期成本费用，不再分年度计算折旧。
本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用√不适用
24.在建工程
√适用□不适用
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转固定资产或长期待摊费用，待办理了竣工决算手续后再对固定资产或长期待摊费用原值差异进行调整。
25.借款费用
√适用□不适用发生的可直接归属于需要经过一年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销
售状态的固定资产，投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生，借款费用已经发生，为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借
款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
26.生物资产
□适用√不适用
27.油气资产
□适用√不适用
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28.使用权资产
√适用□不适用
使用权资产，是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。
（1）初始计量
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：*租赁负债的初始计量金额；*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；*发生的初始直接费用，即为达成租赁所发生的增量成本；*为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将
发生的成本，属于为生产存货而发生的除外。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。
本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
（3）使用权资产的折旧
自租赁期开始日起，本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计提折旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途，计入相关资产的成本或者当期损益。
本公司在确定使用权资产的折旧方法时，根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式做出决定，以直线法对使用权资产计提折旧。
本公司在确定使用权资产的折旧年限时，遵循以下原则：能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
如果使用权资产发生减值，本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。
29.无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术、计算机软件、特许权等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本；对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在其财务报表中未确认的土地使用权无形资产，在对被购买方资产进行初始确认时，按公允价值确认为无形资产。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术、计算机软件、特许权按预计使用年限，合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销，摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
(2).内部研究开发支出会计政策
□适用√不适用
30.长期资产减值
√适用□不适用
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本公司于每一资产负债表日对长期股权投资，采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
出现减值的迹象如下：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；
（2）企业经营所处的经济，技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期
发生重大变化，从而对企业产生不利影响；
（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来
现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
（5）资产已经或者将被闲置，终止使用或者计划提前处置；
（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的
净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
31.长期待摊费用
√适用□不适用
本公司以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出、经营租赁资产装修和专柜装修费用，以及对实际发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用，作为长期待摊费用。本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销，对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
32.合同负债
合同负债的确认方法
√适用□不适用公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务确认为合同负债。本公司在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照已收或应收的金额确认合同负债。
33.职工薪酬
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴、补贴、职工福利、医疗保险费、工伤保险费、
生育保险费、住房公积金、工会和教育经费等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
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离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险费等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计划。对于设定提存计划的，根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独主体缴存的提存金额确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
本公司辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的负债，并计入当期损益：*本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；*本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
√适用□不适用
辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
本公司内部退休计划采用上述辞退福利相同的处理原则。本公司为内部退休人员在其正式退休之前提供社保及生活补贴，以将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险等，在符合预计负债确认条件时计入当期损益。
34.租赁负债
√适用□不适用
（1）初始计量本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。
1）租赁付款额
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：*固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；*本公司合理确定将行使购买选择权时，购买选择权的行权价格；*租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选择权需支付的款项；*根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
2）折现率
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率，是指本公司在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
（2）后续计量
在租赁期开始日后，本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量：*确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额；*支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额；*因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应当资本化的除外。周期性利率是指本公司对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率，或者因租赁付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时，本公司所采用的修订后的折现率。
（3）租赁变更
74/1732022年半年度报告
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区分以下情形进行会计处理：*租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
*其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
35.预计负债
√适用□不适用
当与对外担保、未决诉讼或仲裁等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；
该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。因随着时间推移所进行的折现还原而导致的预计负债账面价值的增加金额，确认为利息费用。
每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核并进行适当调整以反映当前最佳估计数。
36.股份支付
√适用□不适用公司股票激励计划为授予激励对象在未来一定期限内以预先确定的价格和条件购买本公司一定数量股份的权利。
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付，以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下，公司在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权股票期权数量的最佳估计为基础，按照股票期权在授权日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用，同时计入资本公积中。
达到行权条件的，根据行权情况，确认股本和股本溢价，同时结转已确认的资本公积。
37.优先股、永续债等其他金融工具
□适用√不适用
38.收入
(1).收入确认和计量所采用的会计政策
√适用□不适用
公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务的控制权时确认收入。
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合同中包含两项或多项履约义务的，公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，本公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
满足下列条件之一时，公司属于在某一时段内履行履约义务；否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益。
*客户能够控制公司履约过程中在建的商品。
*公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。
在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，公司会考虑下列迹象：
*公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
*公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
*公司已将该商品的实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
*公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
*客户已接受该商品或服务。
*其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
（2）收入确认具体原则
商品销售收入：本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方、本公司既没
有保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制、收入的金额
能够可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。
若本公司在向顾客转让商品之前控制商品，则本公司为主要责任人，公司按照已收或应收顾客对价总额确认收入。若本公司的履约义务为安排另一方提供商品，则本公司为代理人，公司按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
劳务服务收入：按相关合同提供相应服务后确认收入。
让渡资产使用权收入：与交易相关的经济利益很可能流入本公司、收入的金额能够可靠地计量，确认让渡资产使用权收入的实现。*利息收入金额，按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。*使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
资产出租收入：按与承租方签定的经营租赁合同或协议规定的承租期间和金额，确认资产出租收入的实现。
76/1732022年半年度报告
(2).同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用√不适用
39.合同成本
√适用□不适用
（1）与合同成本有关的资产金额的确定方法本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。
合同履约成本，即本公司为履行合同发生的成本，不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源；该成本预期能够收回。
合同取得成本，即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产；该资产摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。增量成本，是指本公司不取得合同就不会发生的成本。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外的其他支出，在发生时计入当期损益，但是，明确由客户承担的除外。
（2）与合同成本有关的资产的摊销
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
（3）与合同成本有关的资产的减值
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时，首先对按照其他相关企业会计准则确认的、与合同有关的其他资产确定减值损失；然后根据其账面价值高于本公司因转让与该资产
相关的商品预期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
40.政府补助
√适用□不适用
本公司的政府补助包括企业促销奖励、产业扶持基金、税收补贴、节能奖励、稳岗补贴等。
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。政府补助在本公司能够满足其所附的条件以及能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1元)计量。
本公司政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如政府补助文件未明确确定补助对象，除有确凿证据证明属于与资产相关的政府补助外，本公司将其归类为与收益相关的政府补助。
难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
77/1732022年半年度报告
与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配计入损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，应当将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
41.递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额
(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异，可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认递延所得税资产。
42.租赁
(1).经营租赁的会计处理方法
√适用□不适用
*本公司作为出租方租金的处理
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁收款额确认为租金收入。
提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免租期内应当确认租金收入。本公司承担了承租人费用的，将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配。
初始直接费用
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本，在租赁期内按照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。
折旧
对于经营租赁资产中的固定资产，本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧；对于其他经营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销。
可变租赁收款额本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁收款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁的变更
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日开始，将其作为一项新的租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
*本公司作为承租方租金的处理
78/1732022年半年度报告
在租赁期内各个期间，本公司采用直线法将经营租赁的固定租赁付款额确认为相关资产成本或当期损益。
提供的激励措施
提供免租期的，本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分配，免租期内应当确认相关资产成本或当期损益。
初始直接费用
本公司团发生的与经营租赁有关的初始直接费用，在租赁期内按直线法进行分配，确认相关资产成本或当期损益。
可变租赁付款额本公司取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2).融资租赁的会计处理方法
□适用√不适用
(3).新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
√适用□不适用租赁的识别租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，本公司评估合同中的客户是否有权获得在使用期间内因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，本公司将租赁和非租赁部分分拆后进行会计处理。
本公司作为承租人
在租赁期开始日，本公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。使用权资产按照成本进行初始计量，包括租赁负债的初始计量金额、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励相关金额)，发生的初始直接费用以及为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
在本公司作为承租人对租赁确认使用权资产和租赁负债。
租赁变更
租赁变更，是指原合同条款之外的租赁范围、租赁对价、租赁期限的变更，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同规定的租赁期等。租赁变更生效日，是指双方就租赁变更达成一致的日期。
租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，本公司按照租赁准则有关规定对变更后合同的对价进行分摊，重新确定变更后的租赁期；并采用修订后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债。在计算变更后租赁付款额的现值时，本公司采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期间的租赁内含利率的，本公司采用租赁变更生效日的承租人增量借款利率作为折现率。就上述租赁负债调整的影响，本公司区分以下情形进行会计处理：*租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应
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当调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。
*其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，承租人相应调整使用权资产的账面价值。
短期租赁和低价值资产租赁对于租赁期不超过12个月的短期租赁和单项租赁资产为全新资产时价值较低的低价值资产租赁，本公司选择不确认使用权资产和租赁负债。本公司将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
本公司为出租人
在*评估的该合同为租赁或包含租赁的基础上，本公司作为出租人，在租赁开始日，将租赁分为融资租赁和经营租赁。
如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人将该项租赁分类为融资租赁，除融资租赁以外的其他租赁分类为经营租赁。
一项租赁存在下列一种或多种情形的，本公司通常将其分类为融资租赁：*在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；*承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；*资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（不低于租赁资产使用寿命的75%）；*在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（不低于租赁资产公允价值的90%。）；*租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。一项租赁存在下列一项或多项迹象的，本公司也可能将其分类为融资租赁：*若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担；*资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人；*承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。
1）融资租赁会计处理
初始计量
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁收款额，是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：*承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额；存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；*取决于指数或比率的可变租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；*购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；
*承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；*由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
后续计量
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。该周期性利率，是指确定租赁投资净额采用内含折现率（转租情况下，若转租的租赁内含利率无法确定，采用原租赁的折现率），或者融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁条件时按相关规定确定的修订后的折现率。
租赁变更的会计处理
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理，且满足假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁条件的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进
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行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。
2）经营租赁会计处理
详见本节五、重要会计政策及会计估计42.（1）经营租赁。
43.其他重要的会计政策和会计估计
√适用□不适用
编制财务报表时，本公司管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的应用及资产、负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本公司管理层对估计涉及的关键假设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变更当期和未来期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风险。
（1）金融资产减值金融资产减值采用预期信用损失模型对金融工具的减值进行评估应用预期信用损失模型
需要做出重大判断和估计，需考虑所有合理且有依据的信息，包括前瞻性信息。在做出该等判断和估计时，本集团根据历史数据结合经济政策、宏观经济指标、行业风险、外部市场环境、技术环境、客户情况的变化等因素推断债务人信用风险的预期变动。
（2）存货减值准备
存货可变现净值的确定依据：库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值按该存货的预计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；为执行销售合
同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算；企业持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货可变现净值以一般销售价格为基础计算。
存货跌价准备的计提方法：期末存货与可变现净值孰低原则计价；期末，在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。
如果以前年度减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额应当予以恢复，并在原先计提的存货跌价准备的金额内转回，转回的金额计入当期损益。
（3）商誉减值准备的会计估计商誉为股权投资成本或非同一控制下企业合并成本超过应享有的或企业合并中取得的被投资单位或被购买方可辨认净资产于取得日或购买日的公允价值份额的差额。
与子公司有关的商誉在合并财务报表上单独列示，与联营企业和合营企业有关的商誉，包含在长期股权投资的账面价值中。
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预计未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折率高于目前采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计提的商誉减值损失。
（4）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测试。
固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后的净额
中较高者，其计算需要采用会计估计。
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如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提的固定资产减值准备。
（5）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计，递延所得税资产的实现取决于集团未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化和暂时性差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计的变化可能导致对递延所得税的重要调整。
（6）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用寿命是管理层基于同类资产历史经验，参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决定的。当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
（7）终止经营
终止经营，是指本集团满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要
经营地区；（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置
的一项相关联计划的一部分；（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
44.重要会计政策和会计估计的变更
(1).重要会计政策变更
□适用√不适用
(2).重要会计估计变更
□适用√不适用
45.其他
□适用√不适用
六、税项
1.主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用税种计税依据税率增值税按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的13%、9%、6%、5%、3%、0%进项税额后，差额部分为应交增值税。
消费税金银、铂金饰品、钻石及钻石
5%
饰品销售收入
城市维护建设税应纳流转税7%、5%
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企业所得税对本年利润进行调整后的应纳
25%、20%、10%
税所得额
教育费附加应纳流转税3%
地方教育费附加应纳流转税2%
房产税房产原值减除10%-30%后的余
1.2%或12%
值或租金收入
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明√适用□不适用
纳税主体名称所得税税率（%）成都王府井物业管理有限责任公司20洛阳宏业物业管理有限责任公司20北京海文王府井百货有限责任公20西宁王府井物业管理有限责任公司20武汉王府井百货有限责任公司20
Prime Wave Limited 10
PCD Development Limited 10
PCD Operations HK Limited 10
Gain Win Limited 10
2.税收优惠
√适用□不适用
（1）本公司子公司成都王府井物业管理有限责任公司、北京海文王府井百货有限责任公
司、武汉王府井百货有限责任公司、北京宏业物业管理有限责任公司之子公司洛阳宏业物业管理有责任限公司、西宁王府井物业管理有限责任公司依据财政部、国家税务总局《关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2022年第13号)，对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
（2）本公司子公司 Belmont HongKong Ltd.之子公司 Prime Wave Limited、PCD
Development Limited、PCD Operations HK Limited、Gain Win Limited为在香港特别行政区
成立的企业，依据《中华人民共和国企业所得税法》、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，按10%的税率缴纳企业所得税。
（3）根据《财政部税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》
（2022年第10号），对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，报告期内公司所属子公司享受“六税两费”减免共1501611.63元。
（4）根据《陕西省财政厅国家税务总局陕西省税务局关于明确2022年一季度城镇土地使用税、房产税困难减免有关事项的通知》（陕财税【2022】6号），对受疫情影响，2022年一季度销售额同比或环比下降30%（含）以上且缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的纳税人，可向主管税务机关提出困难减免申请，公司所属子公司西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司获减免房产税1820091.28元，减免城镇土地使用税56790.47元。
（5）根据《财政部税务总局关于促进服务业领域困难行业纾困发展有关增值税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第11号），《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）和《财政部税务总局关于明确生活性服务业增值税加计抵减政策的公告》（财政部税务总局公告2019年第87号）规
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定的生产、生活性服务业增值税加计抵减政策，执行期限延长至2022年12月31日。报告期公司享受加计抵减税额377823.15元。
（6）根据《关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告》（财政部税务总局公告2022年第14号）中第二条：符合条件的微型企业，可以自2022年4月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；符合条件的小型企业，可以自2022年5月纳税申报期起向主管税务机关申请一次性退还存量留抵税额；《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号），自2019年4月税款所属期起，连续六个月（按季纳税的，连续两个季度）增量留抵税额均大于零，且第六个月增量留抵税额不低于 50万元，纳税信用等级为 A级或者 B级，可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额。报告期本公司及所属分子公司享受留抵退税共79036238.89元。
3.其他
□适用√不适用
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
库存现金1485217.041692381.23
银行存款13115178181.5214289241219.21
其中：财务公司存款6014740365.804561562580.50
其他货币资金10629648.2311882850.75
合计13127293046.7914302816451.19
其中：存放在境外的
434387002.33424134063.64
款项总额
其他说明：
本公司发行单用途预付卡实行资金银行存管制度。截至2022年6月30日止，银行存款中单用途商业预付卡存管资金476281134.14元，履约保证金、保函保证金余额4846769.52元，属于使用受限的资产。
2、交易性金融资产
□适用√不适用
3、衍生金融资产
□适用√不适用
4、应收票据
(1).应收票据分类列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
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项目期末余额期初余额
银行承兑票据100000.00商业承兑票据
合计100000.00
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
□适用√不适用
(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用√不适用
(5).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例金额金额比例价值金额金额比例价值
(%)(%)
(%)(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提坏账准备
其中：
银行承兑票据100000.00100.000.00100000.00
合计//100000.00/0.00/100000.00
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
□适用√不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(6).坏账准备的情况
□适用√不适用
(7).本期实际核销的应收票据情况
□适用√不适用
其他说明：
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√适用□不适用应收票据较期初减少主要是兑付银行承兑汇票影响所致。
5、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内小计266527957.99
1至2年7063373.68
2至3年4836842.53
3至4年585816.32
4至5年702196.63
5年以上1924282.07
合计281640469.22
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面账面计提比
金额比例(%)金额比例价值金额比例(%)金额价值
例(%)
(%)按单项计提坏账
8275678.632.948275678.63100.000.008275678.632.988275678.63100.000.00
准备
其中：
单项不重大8275678.632.948275678.63100.000.008275678.632.988275678.63100.000.00按组合计提坏账
273364790.5997.061748440.740.64271616349.85269530830.6297.021061773.790.39268469056.83
准备
其中：
信用卡组合100891464.0935.820.00100891464.09135151464.1248.65135151464.12
关联方组合9768184.363.479768184.366286774.952.266286774.95
其他组合162705142.1457.771748440.741.07160956701.40128092591.5546.111061773.790.89127030817.76
合计281640469.22/10024119.37/271616349.85277806509.25/9337452.42/268469056.83
按单项计提坏账准备：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额名称计提比例账面余额坏账准备计提理由
（%）
BHG（北京）百货有限责任公司 4722543.45 4722543.45 100% 收回可能性较小
北京金亦璟商贸有限责任公司839862.24839862.24100%收回可能性较小
大同市亚新大富翁国际购物有限公司212871.34212871.34100%收回可能性较小
上海金运鸟服饰发展有限公司763413.52763413.52100%收回可能性较小
曹馨栩1650000.001650000.00100%收回可能性较小
西安市碑林区有个她海鲜餐厅86988.0886988.08100%收回可能性较小
合计8275678.638275678.63100%/
按单项计提坏账准备的说明：
□适用√不适用
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按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：其他组合
单位：元币种：人民币期末余额名称
应收账款坏账准备计提比例（%）
1年以内155885818.74467629.050.30%
1至2年5961022.16596130.6210%
2至3年94693.8818938.7720%
4至5年489325.29391460.2380%
5年以上274282.07274282.07100%
合计162705142.141748440.741.07%
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用□不适用
对于划分为组合的应收账款，公司本报告期参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按单项计提8275678.638275678.63
按组合计提1061773.79686666.951748440.74
合计9337452.42686666.9510024119.37
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占应收账款期末余额坏账准备期单位名称期末余额
合计数的比例(%)末余额
中国工商银行股份有限公司23922399.518.490.00
财付通支付科技有限公司20260852.947.190.00
中国银行股份有限公司10099930.963.590.00
中国银联股份有限公司10086751.943.580.00
中国建设银行股份有限公司8403199.972.980.00
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合计64369935.3522.850.00
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
6、应收款项融资
□适用√不适用
7、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账龄
金额比例(%)金额比例(%)
1年以内129516066.3091.37142966632.7898.45
1至2年12087923.178.531937062.001.33
2至3年10122.120.01263628.480.18
3年以上128700.000.0955398.120.04
合计141742811.59100.00145222721.38100.00
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
账龄超过1年的预付款项按合同约定按期结转。
(2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占预付账款期末单位名称期末余额余额合计数的比
例%
苏州大成商务有限公司9539986.036.73
青海正悦商源投资有限责任公司4952830.203.49
江西正盛时代置业有限公司4792130.343.38
LUXURY GOODS INTERNATIONAL (L.G.I.) SA DIVISION ALEXANDER MC 7972477.20 5.62
四川吉选智慧供应链科技有限公司9000000.006.35
合计36257423.7725.57其他说明
□适用√不适用
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8、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利1253000.005189987.77
其他应收款473467114.57204438805.85
合计474720114.57209628793.62
其他说明：
√适用□不适用其他应收款较期初增加主要是支付保证金增加影响所致。
应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(1).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
北京北辰实业股份有限公司1253000.00
南充王府井购物中心管理有限公司5189987.77
合计1253000.005189987.77
(2).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用应收股利较期初减少主要是报告期收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权后将其
纳入合并范围，应收股利内部抵消影响所致。应收股利期末余额为北京北辰实业股份有限公司宣告发放2021年度股利。
89/1732022年半年度报告
其他应收款
(4).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内小计350115746.54
1至2年26093180.50
2至3年6751621.99
3至4年10254445.36
4至5年6069461.85
5年以上76468810.26
合计475753266.50
(5).按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
押金、保证金422019343.68151003209.87
代垫款11217346.896695618.48
零款、业务周转金17935291.5118238711.51
往来款24581284.4230781772.89
合计475753266.50206719312.75
(6).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期信整个存续期预期信坏账准备未来12个月预合计
用损失(未发生信用损失(已发生信期信用损失
用减值)用减值)
2022年1月1日余
989763.121290743.782280506.90
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提5645.035645.03本期转回本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日
995408.151290743.782286151.93
余额
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
90/1732022年半年度报告
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(7).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或其他变期末余额计提转回核销动
按单项计提1290743.781290743.78
按组合计提989763.125645.03995408.15
合计2280506.905645.032286151.93
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(8).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(9).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄期末余额合计期末余额
数的比例(%)
北京登记结算有限公司保证金交易款160162900.001年以内33.670.00
海南奥特莱斯旅业开发有限公司定金100000000.001年以内21.020.00
遵义宏达房地产开发有限公司押金60000000.005年以上12.610.00
眉山太平洋商业管理有限公司保证金17656319.001年以内3.710.00
天津市利亨投资有限公司保证金10570000.001年以内2.220.00
合计/348389219.00/73.230.00
(10).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(11).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(12).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
9、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
91/1732022年半年度报告
单位：元币种：人民币期末余额期初余额
存货跌价准备/存货跌价准备/项目账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备
原材料1796890.281796890.28596210.42596210.42在产品
库存商品1766724679.5444715059.971722009619.571776719337.8832313347.171744405990.71
周转材料259892.86259892.86消耗性生物资产合同履约成本
低值易耗品8361197.978361197.979143432.869143432.86
包装物1125923.401125923.401101467.341101467.34
合计1778008691.1944715059.971733293631.221787820341.3632313347.171755506994.19
(2).存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他原材料在产品
库存商品32313347.1713550293.771148580.9744715059.97周转材料消耗性生物资产合同履约成本
合计32313347.1713550293.771148580.9744715059.97
(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
□适用√不适用
(4).合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
10、合同资产
(1).合同资产情况
□适用√不适用
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
(3).本期合同资产计提减值准备情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
92/1732022年半年度报告
11、持有待售资产
□适用√不适用
12、一年内到期的非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额一年内到期的债权投资
一年内到期的其他债权投资28807358.9028807358.9
一年内到期的租赁收款额6049913.916010017.53
一年内到期的未确认融资租赁收益-3887619.54-4024827.87
合计30969653.2730792548.56
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用√不适用
13、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同取得成本应收退货成本
预缴增值税27817193.9128765211.16
增值税留抵/待抵扣/待认证税额201269809.76285803248.97
其他36398681.4620630502.07
合计265485685.13335198962.20
14、债权投资
(1).债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
15、其他债权投资
(1).其他债权投资情况
□适用√不适用
(2).期末重要的其他债权投资
□适用√不适用
(3).减值准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
93/1732022年半年度报告
16、长期应收款
(1)长期应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额折现率项目坏账坏账账面余额账面价值账面余额账面价值区间准备准备
融资租赁款42844800.5842844800.5843943785.8143943785.81
其中：未实现
23943902.3623943902.3625819108.0125819108.01
融资收益分期收款销售商品分期收款提供劳务
合计42844800.5842844800.5843943785.8143943785.81/
(2)坏账准备计提情况
□适用√不适用
(3)因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(4)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
94/1732022年半年度报告
17、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动减值期初期末准备被投资单位追加减少权益法下确认的投其他综合其他权宣告发放现金股计提减余额其他余额期末投资投资资损益收益调整益变动利或利润值准备余额
一、合营企业佛山市王府商业置业
57651696.55-5702997.9651948698.59
有限公司西安王府井商业运营
378187433.248574915.91386762349.15
管理有限公司郑州王府井商业管理
204694212.146082600.61210776812.75
有限责任公司郑州枫华商业管理有
166105957.513267410.87169373368.38
限公司佛山王府井紫薇港商
-37238828.37-22342537.95-59581366.32业管理有限责任公司
小计769400471.07-10120608.52759279862.55
二、联营企业
柒—拾壹（北京）有
86294123.13-4950429.9081343693.23
限公司北京王府井购物中心
44876245.83-44876245.830.00
管理有限责任公司南充王府井购物中心
5177109.28-5177109.280.00
管理有限公司北京首都旅游集团财
631168149.3411870631.1321489286.10621549494.37
务有限公司海南海垦王府井日用
免税品经营有限责任9983510.39-236121.109747389.29公司
小计777499137.976684080.1321489286.10-50053355.11712640576.89
合计1546899609.04-3436528.3921489286.10-50053355.111471920439.44其他说明
95/1732022年半年度报告
1、公司之参股公司佛山市雄盛王府商城投资有限公司，合营公司佛山市王府商业置业有限公司及佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司持续投
资建设运营佛山王府井购物中心。佛山购物中心项目属自建物业运营建设工期较长，目前5区仍在装修施工中，预计2022年内建成交付。本公司对紫薇港项目前景看好，所以对该公司的长期股权投资期末余额暂为负数。
2、公司原持有北京王府井购物中心管理有限责任公司（简称购物中心公司）48%股权，北京盛立商业投资管理有限公司持有购物中心公司42%股权，
北京展凌投资管理合伙企业持有购物中心公司10%股权。2022年1月，公司完成收购购物中心公司12%股权事项，其中盛立公司转让11.5%，展凌公司转让0.5%。本次收购完成后，公司持有购物中心公司60%股权，盛立公司持有购物中心公司30.50%股权，展凌公司持有购物中心公司9.50%股权。公司将购物中心公司由权益法改为成本法核算，将其纳入合并范围。
3、南充王府井购物中心管理有限公司为购物中心公司所属子公司，上述收购完成后一并纳入合并范围。
96/1732022年半年度报告
18、其他权益工具投资
(1).其他权益工具投资情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
北京首汽股份有限公司2600000.002600000.00
长沙金华康房地产开发有限公司500000.00500000.00
佛山市雄盛王府商城投资有限公司4000000.004000000.00
北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司1000000.001000000.00
合计8100000.008100000.00
(2).非交易性权益工具投资的情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
19、其他非流动金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
权益工具投资293202000.00310744000.00
合计293202000.00310744000.00
20、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币
项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、账面原值
1.期初余额2489238487.632489238487.63
2.本期增加金额18513953.9118513953.91
（1）外购
（2）存货\固定资产\在
18513953.9118513953.91
建工程转入
（3）企业合并增加
（4）其他增加
3.本期减少金额4649835.274649835.27
（1）处置375426.17375426.17
（2）其他转出4274409.104274409.10
4.期末余额2503102606.272503102606.27
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额619430036.52619430036.52
2.本期增加金额34367806.9234367806.92
（1）计提或摊销34367806.9234367806.92
（2）其他增加
3.本期减少金额89982.5089982.50
（1）处置14370.0314370.03
97/1732022年半年度报告
（2）其他转出75612.4775612.47
4.期末余额653707860.94653707860.94
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
（2）其他
3、本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值1849394745.331849394745.33
2.期初账面价值1869808451.111869808451.11
(2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书原因
东方广场房产1788504.37东方广场部分房产整体未能办理房产证
国瑞城房产5360242.10国瑞城部分房产整体未能办理房产证其他说明
□适用√不适用
21、固定资产
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
固定资产6740394119.476860907607.27固定资产清理
合计6740394119.476860907607.27固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他合计
一、账面原值：
1.期初余额9304234706.62535289431.9555391753.81281624232.08981254037.5211157794161.98
2.本期增加金额42976208.12260181.80402893.9110849753.026369796.1360858832.98
（1）购置34970.227723753.591384176.279142900.08
（2）在建工程转
30124389.814426813.2934551203.10
入
（3）企业合并增
225211.58402893.912998484.41558806.574185396.47
加
（4）其他增加12851818.31127515.0212979333.33
98/1732022年半年度报告
3.本期减少金额18926.002001256.441244605.7711828137.903512485.4318605411.54
（1）处置或报废18926.002001256.441244573.1011732838.792306052.8917303647.22
（2）其他减少32.6795299.111206432.541301764.32
4.期末余额9347191988.74533548357.3154550041.95280645847.20984111348.2211200047583.42
二、累计折旧
1.期初余额2768672035.01410489061.4847311612.25240632594.38829673824.424296779127.54
2.本期增加金额145767934.177343482.771108987.138215481.5617740588.38180176474.01
（1）计提145767934.177250016.41774600.186428261.7117429908.25177650720.72
（2）企业合并增
93466.36334386.951647208.17310680.132385741.61
加
（3）其他增加140011.68140011.68
3.本期减少金额18168.961508673.091188844.9311366280.733327597.0617409564.77
（1）处置或报废18168.961508673.091188844.9311271319.232170050.6516157056.86
（2）其他减少0.000.000.0094961.501157546.411252507.91
4.期末余额2914421800.22416323871.1647231754.45237481795.21844086815.744459546036.78
三、减值准备
1.期初余额11789.5595637.62107427.17
2.本期增加金额
（1）计提
（2）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置或报废
（2）其他减少
4.期末余额11789.5595637.62107427.17
四、账面价值
1.期末账面价值6432770188.52117224486.157318287.5043152262.44139928894.866740394119.47
2.期初账面价值6535562671.61124800370.478080141.5640979848.15151484575.486860907607.27
(2).暂时闲置的固定资产情况
□适用√不适用
(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目账面价值未办妥产权证书的原因
百子湾仓库北院新1号1796081.69百子湾仓库未办理消防验收故尚未办理产权证
百子湾仓库南院新1号1767345.07百子湾仓库未办理消防验收故尚未办理产权证
长沙天心区王府井商业广场50749521.52房产整体未能办理房产证
北京赛特奥莱物业203983365.34集体用地，未能办理房产证厦门华辉广场部分物业68551085.25竞拍房产，未能办理房产证贵阳振华 B栋 16层 800075.84 原业主方协商公摊分配比例中尚未取得房产证
友谊商店房产7566897.17房地分离，土地不属于本单位，但不影响使用其他说明：
□适用√不适用
99/1732022年半年度报告
固定资产清理
□适用√不适用
22、在建工程
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
在建工程88074875.0177922592.90工程物资
合计88074875.0177922592.90在建工程
(1).在建工程情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
洛阳工程717122.10717122.101193911.601193911.60
长沙一店工程3374197.063374197.06428679.24428679.24
长沙二店工程325809.00325809.00
鄂尔多斯工程857481.20857481.20257244.36257244.36
海垦工程29909478.5729909478.571705188.671705188.67
陕西奥莱工程2498077.892498077.89
长春远洋工程2052396.022052396.022967555.852967555.85
长安工程621756.65621756.65
双安工程573347.92573347.92
包头工程1870911.561870911.56
沈阳北奥工程1954334.211954334.211931010.391931010.39
睿锦工程374701.39374701.3926948095.6126948095.61
青岛商业工程4154323.504154323.504154323.504154323.50
数字零售工程10025486.8710025486.878830433.908830433.90
购物中心工程6305024.916305024.91
法雅工程3360127.823360127.82446226.41446226.41
王府井金街工程4090924.584090924.58
总部工程4988826.534988826.536081147.896081147.89
百货大楼工程2299589.002299589.00469279.92469279.92
西单工程2321841.042321841.042321841.042321841.04
南国花锦工程87076.1087076.102279709.172279709.17
北京赛特奥莱工程539852.52539852.523027523.003027523.00
春天物业工程1144051.011144051.01
成都一店工程1749408.711749408.71935771.32935771.32
成都二店工程3230822.233230822.231608375.031608375.03
太原工程1488767.431488767.435667867.635667867.63
昆明工程405228.49405228.49384870.56384870.56
河南奥莱工程1800124.521800124.52
呼市奥莱工程396039.60396039.60841284.39841284.39
合计88074875.0188074875.0177922592.9077922592.90
100/1732022年半年度报告
(2).重要在建工程项目本期变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本期转入工程累计利息资其中：本本期利期初本期其他减少期末项目名称预算数本期增加金额固定资产投入占预工程进度本化累期利息资息资本资金来源余额金额余额
金额算比例(%)计金额本化金额化率(%)
海垦工程158000000.001705188.6728204943.51653.6129909478.571920%自筹
金街工程216306000.000.004090924.580.004090924.58230%自筹
睿锦工程93797148.1826948095.6122528337.3349101731.55374701.3953100%自筹
合计468103148.1828653284.2854824205.4249102385.1634375104.54////
101/1732022年半年度报告
(3).本期计提在建工程减值准备情况
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用工程物资
□适用√不适用
23、生产性生物资产
(1).采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用
(2).采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用√不适用其他说明
□适用√不适用
24、油气资产
□适用√不适用
25、使用权资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目房屋建筑物土地使用权机器设备合计
一、账面原值
1.期初余额13404411282.60246577706.33219098195.4713870087184.40
2.本期增加金额856947220.27856947220.27
（1）合同增加851913660.74851913660.74
(2)其他5033559.535033559.53
3.本期减少金额265612811.29265612811.29
（1）处置135613582.13135613582.13
（2）其他减少129999229.16129999229.16
4.期末余额13995745691.58246577706.33219098195.4714461421593.38
二、累计折旧
1.期初余额6994209604.3534810134.4989846914.717118866653.55
2.本期增加金额521284463.674395659.945204930.44530885054.05
(1)计提516250904.144395659.945204930.44525851494.52
（2）其他5033559.535033559.53
3.本期减少金额152454508.18152454508.18
(1)处置134180163.28134180163.28
（2）其他减少18274344.9018274344.90
4.期末余额7363039559.8439205794.4395051845.157497297199.42
三、减值准备
102/1732022年半年度报告
1.期初余额
2.本期增加金额
(1)计提
3.本期减少金额
(1)处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值6632706131.74207371911.90124046350.326964124393.96
2.期初账面价值6410201678.25211767571.84129251280.766751220530.85
26、无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币非专项目土地使用权专利权利软件特许权合计技术
一、账面原值
1.期初余额1954186259.083474004.25143543757.7616455000.002117659021.09
2.本期增加金额7008818.697008818.69
(1)购置4317317.324317317.32
(2)内部研发
(3)企业合并增加2691501.372691501.37
（4）其他
3.本期减少金额1153284.361153284.36
(1)处置1153284.361153284.36
（2）其他
4.期末余额1954186259.083474004.25149399292.0916455000.002123514555.42
二、累计摊销
1.期初余额779373416.163474004.25124936768.674873905.84912658094.92
2.本期增加金额27444637.596569936.69403905.8434418480.12
（1）计提27444637.594266892.47403905.8432115435.90
(2)企业合并2303044.222303044.22
3.本期减少金额1148523.131148523.13
(1)处置1148523.131148523.13
（2）其他
4.期末余额806818053.753474004.25130358182.235277811.68945928051.91
三、减值准备
1.期初余额11126700.0011126700.00
2.本期增加金额
103/1732022年半年度报告
（1）计提
（2）其他
3.本期减少金额
(1)处置
（2）其他
4.期末余额11126700.0011126700.00
四、账面价值
1.期末账面价值1147368205.330.0019041109.8650488.321166459803.51
2.期初账面价值1174812842.920.0018606989.09454394.161193874226.17
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0%
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
27、开发支出
□适用√不适用
28、商誉
(1).商誉账面原值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加本期减少期末余额被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额企业合并形成的处置北京王府井百货集团双安商场有限责任
13325150.9313325150.93
公司
武汉王府井百货有限责任公司5363200.485363200.48北京王府井百货集团长安商场有限责任
11041671.2111041671.21
公司
春天百货资产组828039289.63828039289.63
睿高翊国际贸易（上海）有限公司35034549.8935034549.89
北京王府井购物中心管理有限责任公司376176291.26376176291.26
合计892803862.14376176291.261268980153.40
(2).商誉减值准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增加本期减少被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额期末余额计提处置
睿高翊国际贸易（上海）有限公司35034549.8935034549.89
合计35034549.8935034549.89
104/1732022年半年度报告
(3).商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
√适用□不适用
公司将王府井集团北京双安商场有限责任公司、武汉王府井百货有限责任公司、王府井集团
北京长安商场有限责任公司、睿颐国际贸易（上海）有限公司（以下简称“睿颐国际”）分别认
定一个资产组，将 PCD Stores(Group) Limited认定为一个资产组组合。2020年，睿颐国际被睿高翊国际贸易（上海）有限公司吸并，资产组变更为睿高翊国际贸易（上海）有限公司；报告期公司收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权形成商誉，认定为一个资产组组合。其他商誉所在资产组或资产组组合与购买日及以前年度商誉减值测试时所确认的资产组或资产组组合一致。
(4).说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用√不适用
(5).商誉减值测试的影响
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
详见本节八、1、非同一控制下企业合并相关内容。
29、长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
新乡项目5585192.38587777.164997415.22
武汉项目1476628.68358315.081118313.60
洛阳一店项目12366491.08953578.993627711.159692358.92
洛阳二店项目1518473.50199823.00441683.101276613.40
郑州一店项目2365201.46354365.462010836.00
郑州东成项目2100254.671192583.58907671.09
长沙一店项目40272652.201792084.467590971.1234473765.54
长沙二店项目34828.729085.7425742.98
免税公司办公区项目1882760.44275378.81211313.801946825.45
鄂尔多斯项目2543407.90830947.221712460.68
焦作项目224375.56118032.51106343.05
呼市项目437652.9268058.90369594.02
海垦王府井项目653.61653.610.00
银川项目17184738.192577328.584712143.0815049923.69
银川奥莱项目370329.40103652.83155442.38318539.85
陕西奥莱项目7372125.583319079.432378349.688312855.33
西安项目1278000.39244491.601033508.79
乐山项目1751616.80320092.571431524.23
南充吉选项目5002645.45894808.284107837.17
玺鼎泰项目10802835.43343971.025977086.365169720.09
长春远洋项目206422.012623853.30172018.352658256.96
西安西恩项目11622787.002177955.192396295.4011404446.79
总部项目3512307.08490400.043021907.04
百货大楼项目22320684.511083838.556077660.8117326862.25
东安市场项目15396581.9946633771.496541421.7055488931.78
105/1732022年半年度报告
销售分公司项目452423.35300004.18152419.17
天通苑西单项目2699598.84337556.342362042.50
长安项目3222145.862335404.711037150.984520399.59
双安项目9726934.74861946.902695365.377893516.27
西宁项目2417780.93506985.51808897.442115869.00
包头项目7071583.421785507.581673393.277183697.73
宏业项目985714.81245440.86740273.95
沈阳北奥项目1689470.02213475.981475994.04
首航项目24905392.75241716.235026191.0620120917.92
润泰项目53837374.8247135415.0114701488.6486271301.19
西宁海湖项目48113739.581152077.4711373117.6837892699.37
西宁购物中心项目18191660.143179816.3566447.0114945396.78
四川王府井吉选项目17447911.95181041.961951156.0315677797.88
太原商业项目413711.1540110.0944154.94409666.30
陕西赛特项目13729373.831232997.743947356.5211015015.05
购物中心项目46633771.473599702.529624907.6540608566.34
贵阳时代项目5444224.95169710.681558699.764055235.87
贵阳玖福城项目34736768.914477666.5030259102.41
贵阳国贸项目12010410.781834862.383067760.1810777512.98
贵阳花锦项目6394588.112183742.411514329.837064000.69
贵阳六盘水项目19548.4019548.400.00
贵阳逸天城项目5369082.93183140.78985179.274567044.44
贵阳安顺项目16027952.312233485.6013794466.71
贵阳凯里项目4347268.05319547.781681838.842984976.99
遵义二店项目10915567.203795805.807119761.40
北京赛特奥莱项目6278666.4312124709.432370072.4916033303.37
沈阳奥莱项目113320053.7410656347.95102663705.79
厦门中山项目2085857.03516975.701568881.33
春天世纪项目550223.54133921.74416301.80
昆明王府井奥莱项目18446079.327780518.9510665560.37
河南奥莱项目33453350.722055089.305557203.6229951236.40
呼市奥莱项目18376193.534185998.793391534.2019170658.12
奥莱公司办公区项目1337055.7010943.40299369.541048629.56
成都一店项目10290635.511563448.023093215.068760868.47
成都二店项目60839399.16116748.827667771.2453288376.74
兰州项目169264.9024864.00144400.90
太原项目44957662.067985616.3311912002.7241031275.67
昆明项目10671472.222051240.98491732.488128498.76
重庆项目778413.26484996.62293416.64
兰州西单项目7904093.821198152.486705941.34
成都西单项目4449457.14897728.283551728.86
新疆西单项目1680295.80742891.02937404.78
北京法雅项目19123438.48779077.605339617.9014562898.18
天津奥莱项目10002528.75137476.193478925.066661079.88
燕莎控股项目14587835.34952475.863122026.3412418284.86
合计893734969.09155760462.75192964872.04558179.49855972380.31
30、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税递延所得税可抵扣暂时性差异可抵扣暂时性差异资产资产
106/1732022年半年度报告
资产减值准备20469970.015117492.5115662932.693915733.26内部交易未实现利润
可抵扣亏损113070684.0028267671.0069709588.0017427397.00
辞退福利7052821.691763205.428374730.772093682.69
会员回馈119174852.1729793713.02122501636.8130625409.19
计提薪酬14443168.353610792.0914352091.613588022.90
资产折旧摊销23923523.975980880.9924258214.026064553.51
计提租金23140102.175785025.540.000.00
未支付费用13823124.103455781.0313823124.103455781.03
闭店赔偿17000000.004250000.0017000000.004250000.00
租赁资产及负债1170281761.69292570440.511166642816.89291660704.25
合计1522380008.15380595002.111452325134.89363081283.83
(2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目递延所得税应纳税暂时性差递延所得税应纳税暂时性差异负债异负债非同一控制企业合并资产评估增值其他债权投资公允价值变动
其他权益工具投资公允价10024000.002506000.00值变动
计提利息收入75117541.8318779385.4665254563.9916313641.00交易性金融资产公允价值
评估增值1107486579.53276871644.88829664866.04207416216.51
使用权资产909506.20227376.55108911.9827227.99
合计1183513627.56295878406.89905052342.01226263085.50
(3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异878393872.06827163333.47
可抵扣亏损2082837280.682066227414.55
合计2961231152.742893390748.02
(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币年份期末金额期初金额备注
2022年236220664.60236220664.60
2023年308608312.31308608312.31
107/1732022年半年度报告
2024年412953587.68412929460.55
2025年795414683.39793431176.77
2026年329640032.70315037800.32
合计2082837280.682066227414.55/
其他说明：
□适用√不适用
31、其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值合同取得成本合同履约成本应收退货成本合同资产
土地出让金227670200.00227670200.00227670200.00227670200.00
土地增值19958000.0019958000.000.0019958000.0019958000.000.00
物业购置款614063229.51614063229.51608022224.93608022224.93
应收款项1201799735.091201799735.09425200000.00425200000.00
存出保证金63022259.7563022259.7563946788.0563946788.05
合计2126513424.3519958000.002106555424.351344797212.9819958000.001324839212.98
其他说明：
（1）公司之子公司贵阳国贸广场有限公司（以下简称国贸总店）与贵阳新喜达屋酒店投资
有限公司（以下简称新喜达屋公司）合作开发“金桥饭店及青少年宫”项目，根据双方签订的合作协议，国贸总店支付了土地出让金2.30亿。2019年12月根据贵州省贵阳市南明区人民法院
（2019）黔0102民特316号民事裁定书，国贸总店与新喜达屋公司进行庭前调解，解除合作协议，裁定新喜达屋公司无溢价承接原归属于国贸总店的土地权益份额并于2020年1月5日前退还国贸总店前期支付款项，2020年3月20日，贵阳国贸收到贵阳市南明区人民法院转来232.98万元土地交易服务费。国贸总店已向贵州省贵阳市南明区人民法院申请对前述裁定书申请执行，对方正在积极筹措资金。
（2）土地增值是本公司收购中国春天百货集团有限公司时，因前述*1所述土地产生的评估增值。由于金桥饭店及青少年宫项目多年未能完成拆迁，营商环境已较公司做出该项投资时发生了巨大的变化，本集团决定退出该项目合作，按照合作协议相关约定的退出条款，将土地评估增值计提了减值准备1995.80万元。
（3）公司之子公司贵阳国贸广场商贸有限公司（以下简称”贵阳国贸广场”）与中天城投
集团贵阳国际金融中心有限责任公司（以下简称“中天城投”）签订物业购置协议，购买中天城投开发的贵州金融城项目二期集中商业，该集中商业为地下二层至地上五层，建筑面积不低于
11万平方米，贵阳国贸广场代新公司预付物业购置款56679万元。本期增加的为该物业的商城
装修费604.10万元。
（4）应收款项较期初增加主要是收购海南奥特莱斯旅业开发有限公司支付往来款影响所致。
32、短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额质押借款
108/1732022年半年度报告
抵押借款保证借款
信用借款197000000.00197000000.00
合计197000000.00197000000.00
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
33、交易性金融负债
□适用√不适用
34、衍生金融负债
□适用√不适用
35、应付票据
□适用√不适用
36、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
货款2310700323.052795548702.01
租金8781472.873872210.23
物业费5302809.621482600.00
其他款项43188471.6449394990.64
合计2367973077.182850298502.88
(2).账龄超过1年的重要应付账款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
厦门市策乐科技股份有限公司491989.65供应商未结算货款
泰州艾格服饰有限公司521096.47供应商未结算货款
威娜化妆品(中国)有限公司804712.07供应商未结算货款
山西省烟草公司太原市公司654290.76供应商未结算货款
兰州冠丰商贸有限公司711225.17供应商未结算货款
合计3183314.12/
其他说明：
□适用√不适用
109/1732022年半年度报告
37、预收款项
(1).预收账款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
预收租金61732962.4571661744.39
合计61732962.4571661744.39
(2).账龄超过1年的重要预收款项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
预收租金645506.20按合同约定结转
合计645506.20/
其他说明：
□适用√不适用
38、合同负债
(1).合同负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
客户预付货款523535521.87545151987.23
会员回馈计划135502422.57133609108.19
商户预付物管费13240606.558685547.14
其他36782230.552570287.15
合计709060781.54690016929.71
(2).报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
39、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬91204400.941028279773.401031828046.4587656127.89
二、离职后福利-设定提存计划17735462.55110242616.0998633160.3729344918.27
三、辞退福利19412822.022962782.4611745018.9110630585.57
四、一年内到期的其他福利
合计128352685.511141485171.951142206225.73127631631.73
110/1732022年半年度报告
(2).短期薪酬列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴13464182.49858682175.94858539494.1113606864.32
二、职工福利费0.0017228033.9517228033.950.00
三、社会保险费15839598.4765709246.6467647228.3513901616.76
其中：医疗保险费15584800.5763696061.0865805766.1313475095.52
工伤保险费160929.642013185.561841462.22332652.98
生育保险费93868.260.000.0093868.26
四、住房公积金90688.0057447782.9057395909.30142561.60
五、工会经费和职工教育经费61809931.9815738542.7617543389.5360005085.21
六、短期带薪缺勤
七、短期利润分享计划
八、其他0.0013473991.2113473991.210.00
合计91204400.941028279773.401031828046.4587656127.89
(3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险8498878.12100289295.6190075883.8418712289.89
2、失业保险费310505.833444735.553111309.08643932.30
3、企业年金缴费8926078.606508584.935445967.459988696.08
合计17735462.55110242616.0998633160.3729344918.27
其他说明：
□适用√不适用
40、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
增值税20295353.9767995554.08
消费税6683551.2510048431.89
企业所得税91388848.25159508892.91
个人所得税1723370.886798661.92
城市维护建设税1245917.805053003.45
房产税9422943.618189551.36
土地使用税713225.60602101.77
印花税774664.911334829.20
教育费附加546893.132080124.59
地方教育费附加371205.271394602.02
水利建设基金405140.95549945.46
契税0.0032028881.31
其他税费176997.090.00
合计133748112.71295584579.96
其他说明：
应交税费较期初减少主要是缴纳增值税及企业所得税影响所致。
111/1732022年半年度报告
41、其他应付款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应付利息
应付股利464821634.021112922.59
其他应付款3107477581.383129756903.05
合计3572299215.403130869825.64应付利息
□适用√不适用应付股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
普通股股利464821634.021112922.59
划分为权益工具的优先股\永续债股利
合计464821634.021112922.59
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
应付股利较期初增加主要是公司宣告发放2021年度红利影响所致。
其他应付款
(1).按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
代垫款70079382.0464407231.63
押金747062130.52667607864.18
往来款501756822.83528342409.06
应付工程款98542731.66117691049.46
租金20928194.2623209503.16
党建工作经费11267954.96141987.16
代收顾客款1284416221.571338810031.02
其他373424143.54389546827.38
合计3107477581.383129756903.05
(2).账龄超过1年的重要其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额未偿还或结转的原因
北京远坤房地产开发有限公司292101809.35借款
长沙金华康房地产开发有限公司56188602.94购房款
北京西单友谊有限公司50000000.00往来款
北京王府井东安集团有限责任公司47329127.41往来款
112/1732022年半年度报告
黑龙江省万泰房地产开发集团有限责任公司40418810.01借款
合计486038349.71/
其他说明：
□适用√不适用
42、持有待售负债
□适用√不适用
43、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
1年内到期的长期借款26492909.7246492909.72
1年内到期的应付债券2066299202.682027000171.83
1年内到期的长期应付款
1年内到期的租赁负债868834234.07955309496.48
合计2961626346.473028802578.03
其他说明：
1、2019年8月2日，公司完成2019年度第一期中期票据发行工作，证券简称19王府井集
MTN001，发行总额 20亿元，起息日 2019年 8月 2日，兑付日 2022年 8月 2日，票面利率 3.66%，
发行面值100元/百元，系分期付息到期还本。
2、公司之子公司哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司向招商银行的借款中有2500万元将
于一年内归还，借款事项详见本节七、45所述。
44、其他流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额短期应付债券应付退货款
待转销项税9368585.497630438.62
预收款税额227438924.76233726325.12
合计236807510.25241356763.74
短期应付债券的增减变动：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
45、长期借款
(1).长期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
113/1732022年半年度报告
项目期末余额期初余额质押借款
抵押借款739000000.00739000000.00保证借款信用借款
合计739000000.00739000000.00
长期借款分类的说明：
2019年12月16日，玺鼎泰公司与招商银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称“招商银行”）签订《借款合同（适用于经济性物业抵押贷款）》（2019年哈固字第193009001号）。借入款项用于置换交通银行向玺鼎泰公司发放的固定资产贷款6.70亿元及玺鼎泰公司向股东的借
款1.64亿元合计8.34亿元。借款合同金额8.34亿元，借款期限2019年12月12日起至2031年12月11日止，期限12年，利率以定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的5年以上贷款市场报价利率（LPR）为基准利率加 29.500 个基点。以玺鼎泰公司向招商银行提供项目不动产权抵押担保、应收租金收益质押担保和各方股东以持有玺鼎泰公司的股权为上述借款提供
质押担保，质押期间自贷款合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满的期间。
其他说明，包括利率区间：
□适用√不适用
46、应付债券
(1).应付债券
□适用√不适用
(2).应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用√不适用
(3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
47、租赁负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
租赁负债9669047813.819362126552.77
114/1732022年半年度报告
减：未确认融资费用-2057132551.37-2053577006.73
合计7611915262.447308549546.04
48、长期应付款
项目列示
□适用√不适用长期应付款
□适用√不适用专项应付款
□适用√不适用
49、长期应付职工薪酬
√适用□不适用
(1)长期应付职工薪酬表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
一、离职后福利-设定受益计划净负债
二、辞退福利37086926.5437086926.54
三、其他长期福利
合计37086926.5437086926.54
(2)设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
□适用√不适用
计划资产：
□适用√不适用
设定受益计划净负债（净资产）
□适用√不适用
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
□适用√不适用设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
50、预计负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额期末余额形成原因对外提供担保
115/1732022年半年度报告
未决诉讼16500000.0016500000.00产品质量保证重组义务待执行的亏损合同应付退货款
其他53561258.5434285015.34
合计70061258.5450785015.34/
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
公司之分子公司北京新燕莎商业有限公司金街分公司、北京王府井百货集团北京网尚电子商
务有限责任公司、广州王府井百货有限责任公司已分别于2020年12月、2021年8月、11月关闭停止经营，其他年末余额系预计的对物业方、功能商户、供应商的赔偿款及员工的辞退福利。
公司之子公司北京王府井百货集团北京网尚电子商务有限责任公司因涉及商标专用权诉讼计提预计负债1650万元。
51、递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助9910147.621418109.918492037.71政府发放
地铁施工占地补偿款2508333.352149999.98358333.37
合计12418480.973568109.898850371.08/
涉及政府补助的项目：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期计入与资产相关本期新增本期计入其他其他变
负债项目期初余额营业外收期末余额/与收益相补助金额收益金额动入金额关
装修补贴9910147.621418109.918492037.71与资产相关
其他说明：
√适用□不适用地铁施工占地补偿款为北京市轨道交通建设管理有限公司因北京地铁十七号线永安里站项目
需临时占用贵友大厦门前部分场地给予的补偿，补偿期限3年，本公司按照收益年限分期计入损益。
52、其他非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额合同负债
汇率并轨差20409590.8820409590.88
合计20409590.8820409590.88
其他说明：
116/1732022年半年度报告
汇率并轨差为本公司所属子公司北京燕莎友谊商城有限公司1994年汇率并轨改革形成，根据财政部关于印发外商投资企业执行《企业会计制度》问题解答的通知（财会[2002]5号）文件的规定，北京燕莎友谊商城有限公司将其留待清算时处理。
53、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
本次变动增减（+、一）公积期初余额发行期末余额送股金其他小计新股转股
股份总数1132841451.002208000.002208000.001135049451.00
其他说明：
股本变化为股票期权激励计划第一个行权期行权股份。
54、其他权益工具
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
55、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价（股本溢价）9901782656.9737359360.009939142016.97
其他资本公积186962886.896341601.8412607680.00180696808.73
合计10088745543.8643700961.8412607680.0010119838825.70
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
股本溢价本年增加系本公司股票期权第一批次行权，增加资本公积溢价；其他资本公积本年增加系股权激励计入资本公积6341601.84元，期权行权减少其他资本公积12607680.00元。
56、库存股
□适用√不适用
57、其他综合收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初本期发生金额期末
117/1732022年半年度报告
余额减：前余额
减：前期计入期计入
本期所其他综减：所税后归税后归其他综得税前合收益得税费属于母属于少合收益发生额当期转用公司数股东当期转入留存入损益收益
一、不能重分类进损益的其他综合收益
其中：重新计量设定受益计划变动额权益法下不能转损益的其他综合收益其他权益工具投资公允价值变动企业自身信用风险公允价值变动
二、将重分类进损
20906.3920906.39
益的其他综合收益
其中：权益法下可
转损益的其他综合20906.3920906.39收益其他债权投资公允价值变动金融资产重分类计入其他综合收益的金额其他债权投资信用减值准备现金流量套期储备外币财务报表折算差额
其他综合收益合计20906.3920906.39
58、专项储备
□适用√不适用
59、盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积1336943912.939501351.531346445264.46
任意盈余公积717176210.81717176210.81储备基金企业发展基金其他
合计2054120123.749501351.532063621475.27
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
118/1732022年半年度报告
盈余公积本期增加是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权后将其纳入合并范围影响。
60、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期上年度
调整前上期末未分配利润6071282415.794098773204.73调整期初未分配利润合计数（调增+，调
793151714.82
减－）
调整后期初未分配利润6071282415.794891924919.55
加：本期归属于母公司所有者的净利润381549551.551340242115.52
减：提取法定盈余公积44447066.78提取任意盈余公积提取一般风险准备
应付普通股股利454019780.40116437552.50转作股本的普通股股利
本期收购公司盈余公积影响9501351.53
期末未分配利润5989310835.416071282415.79
61、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务5719495890.303480061966.296551896441.763830114114.42
其他业务24658543.1727869613.3523157368.5318051425.04
合计5744154433.473507931579.646575053810.293848165539.46
(2).合同产生的收入的情况
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
62、税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
消费税58929067.0965972511.26
城市维护建设税16889456.6721545697.37
教育费附加7797273.859294499.58
资源税116652.10114661.40
房产税49237080.9251135392.46
119/1732022年半年度报告
土地使用税4131797.523872616.16
车船使用税69707.0775900.40
印花税6125362.778394314.34
地方教育费附加5207626.476196308.47
文化事业建设费24598.590.00
水利建设基金991306.821539617.89
土地增值税312768.150.00
环境保护费5957.775282.50
合计149838655.79168146801.83
63、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
工资及附加389330707.63360608134.54
广告业务费91476347.9798520649.28
能源费85182596.8992112235.33
折旧费17697038.4216456375.28
保安保洁费89324424.6777639582.52
修理费40361339.1645404351.41
无形资产摊销748488.44732869.25
服务管理费12476116.4416443339.35
包装运输费11490814.443979895.06
手续费15997518.4723292998.87
办公费1205813.361248012.01
信息化维护费7727443.987684203.57
其他30956407.0527084166.02
合计793975056.92771206812.49
64、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
工资及附加706389108.29711670899.40
办公费5047048.144000232.48
折旧费7654845.096576849.51
业务招待费2742947.543869657.76
修理费3080176.994457294.01
长期待摊费用摊销2790506.392468561.40
能源费2158199.933670205.19
无形资产摊销6154770.857837419.37
租赁费929732.55742242.51
中介机构费9034884.7112891482.41
信息化维护费8819025.858835433.62
其他75848409.9388449968.31
合计830649656.26855470245.97
120/1732022年半年度报告
65、研发费用
□适用√不适用
66、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
利息支出91465090.4886058278.04
租赁融资费用172202208.01196410686.36
利息收入-141771504.09-159953791.65
汇兑损益-7836699.482392497.37
金融手续费支出27982545.3934227759.19
现金折扣-2467776.69-2103812.16
合计139573863.62157031617.15
67、其他收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
税收补贴1140634.241457675.56
加计抵减377823.15138393.64
企业促销奖励741000.00256300.00
产业扶持奖励3601122.851259155.89
稳岗补贴2302278.961453913.62
企业发展奖励748200.001324889.70
减租补贴收入0.00151055.60
岗位及社保补贴483074.362326131.69
合计9394133.568367515.70
68、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-3436528.39-5893566.23
处置长期股权投资产生的投资收益19814.76交易性金融资产在持有期间的投资
1253000.009208917.38
收益其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益
121/1732022年半年度报告
处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益
多次交易分步实现非同一控制下企300941033.02业合并之损益
合计298757504.633335165.91
其他说明：
投资收益较上期增加主要是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司12%股权影响所致。
69、净敞口套期收益
□适用√不适用
70、公允价值变动收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产13537032.06
其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益交易性金融负债按公允价值计量的投资性房地产
其他非流动金融资产-17542000.007518000.00
合计-17542000.0021055032.06
其他说明：
公允价值变动损益较上期变动是公司持有的北辰实业股票公允价值变动影响所致。
71、信用减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额应收票据坏账损失
应收账款坏账损失-686666.95192833.84
其他应收款坏账损失-5645.0363556.95债权投资减值损失其他债权投资减值损失长期应收款坏账损失合同资产减值损失
合计-692311.98256390.79
其他说明：
信用减值损失较上期增加主要是调整应收款项坏账准备影响所致。
72、资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
122/1732022年半年度报告
项目本期发生额上期发生额
一、坏账损失
二、存货跌价损失及合同履约成
-13550293.77-5324498.57本减值损失
三、长期股权投资减值损失
四、投资性房地产减值损失
五、固定资产减值损失
六、工程物资减值损失
七、在建工程减值损失
八、生产性生物资产减值损失
九、油气资产减值损失
十、无形资产减值损失
十一、商誉减值损失
十二、其他
合计-13550293.77-5324498.57
其他说明：
资产减值损失较上期增加是计提存货跌价准备影响所致。
73、资产处置收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
固定资产处置收益11613.0382947.23
使用权资产处置收益134018.25225174.56
持有待售的非流动资产处置收益1455218.22
合计145631.281763340.01
其他说明：
√适用□不适用资产处置收益较上期减少主要是同期处置持有待售资产影响所致。
74、营业外收入
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置利得合计
其中：固定资产处置利得无形资产处置利得债务重组利得非货币性资产交换利得接受捐赠
政府补助1017936.351899965.681017936.35
其他收入12011468.5210750699.9412011468.52
合计13029404.8712650665.6213029404.87计入当期损益的政府补助
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
123/1732022年半年度报告
与资产相关/与收益相补助项目本期发生金额上期发生金额关
残疾人岗位补贴850358.901253157.04与收益相关
节能改造10864.265138.80与收益相关
专项补助0.00500000.00与收益相关
其他补助156713.19141669.84与收益相关
合计1017936.351899965.68
其他说明：
□适用√不适用
75、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币计入当期非经常性损项目本期发生额上期发生额益的金额非流动资产处置损失合计
其中：固定资产处置损失无形资产处置损失债务重组损失非货币性资产交换损失
对外捐赠53641.40
非流动资产毁损报废损失323313.01700405.14323313.01
其他支出5822509.162421324.365822509.16
合计6145822.173175370.906145822.17
其他说明：
营业外支出较上期增加主要是支付补偿款影响所致。
76、所得税费用
(1)所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用187998864.09229677449.17
递延所得税费用53902557.034092920.68
合计241901421.12233770369.85
(2)会计利润与所得税费用调整过程
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额
利润总额605581867.66
按法定/适用税率计算的所得税费用151395466.91
子公司适用不同税率的影响-2590332.23
调整以前期间所得税的影响4577798.09
非应税收入的影响-3921642.42
不可抵扣的成本、费用和损失的影响4004552.30
124/1732022年半年度报告
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏
-5127798.23损的影响本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性
92704244.60
差异或可抵扣亏损的影响
权益法核算的合营企业和联营企业损益859132.10其他
所得税费用241901421.12
其他说明：
√适用□不适用递延所得税费用较上期增加主要是收购北京王府井购物中心管理有限责任公司股权确认递延所得税影响所致。
77、其他综合收益
√适用□不适用详见本节附注57
78、现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
存款利息收入119169874.02130216847.13
业务周转金676298.091180496.10
政府补贴7395393.7814431624.93
保证金、押金39443526.5533539648.88
往来款19658157.19128554247.73
其他35805622.9585404824.78
合计222148872.58393327689.55
(2).支付的其他与经营活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
租金35866436.7916645740.27
水、电、天然气费210900574.45191414739.45
手续费45484326.2750714453.05
业务费63808430.8267353522.75
广告宣传费38394791.3430638919.89
修理费43586107.2353331865.24
物业管理费10586890.6824674559.15
保洁、保安费83974206.4749717478.99
邮电费4341231.833642942.53
差旅费2721149.297738325.77
125/1732022年半年度报告
印刷费1924517.352266565.89
业务招待费2492879.113920372.54
咨询费及中介机构费16013724.2721071623.63
劳动保护费576277.18510111.58
往来款16111112.32260433249.51
信息化维护费16571669.0818060280.81
保证金押金173968078.9221519922.46
服务管理费26591783.2314980808.26
包装运输费9285797.498461684.25
其他43997730.85107402983.54
合计847197714.97954500149.56
(3).收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
收回结构性存款0.001564492363.71
收往来借款及利息10056958.91193878109.60
收到融资租赁租金3016389.803151832.00
与长期资产相关的增量留底退税26240696.86北京王府井购物中心管理有限责任
79680624.80
公司并入现金净额
合计92753973.511787763002.17
(4).支付的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
预付租金57657383.21
支付往来借款10000000.00
支付理财款1235000000.00
合计10000000.001292657383.21
(5).收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
子公司收到合作方股东的借款3000.004500100.00
合计3000.004500100.00
(6).支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
偿还往来借款8000000.00374404303.53
支付中票承销费0.007500000.00
126/1732022年半年度报告
租赁付款项672890069.85636349092.58
合计680890069.851018253396.11
79、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润363680446.54580190664.16
加：资产减值准备13550293.775064732.06
信用减值损失692311.983375.72
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产
210218872.78211007015.35
折旧
使用权资产摊销525851494.51483345412.77
无形资产摊销34418480.1232916028.18
长期待摊费用摊销192964872.04178123792.17
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
-145631.28-1763340.01（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）323313.01684219.29
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）17542000.00-21055032.06
财务费用（收益以“－”号填列）253818185.03284744965.24
投资损失（收益以“－”号填列）-298757504.63-3335165.91
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-15712764.36-168126697.33
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）69615321.39-2914541.94
存货的减少（增加以“－”号填列）9811650.17-59057894.80
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-246711.43173167653.82
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-828634877.10-642546752.49
其他2939236.5412910944.78
经营活动产生的现金流量净额551928989.081063359379.00
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额12592180794.378848954972.32
减：现金的期初余额13788691529.089195203965.55
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-1196510734.71-346248993.23
(2)本期支付的取得子公司的现金净额
√适用□不适用
单位：元币种：人民币金额
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物86454319.71
其中：本期收购北京王府井购物中心管理有限责任公司支付的现金或
86454319.71
现金等价物
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物166134944.51
其中：购买日北京王府井购物中心管理有限责任公司持有的现金及现
166134944.51
金等价物
127/1732022年半年度报告
加：以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物
取得子公司支付的现金净额-79680624.80
(3)本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4)现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额
一、现金12592180794.3713788691529.08
其中：库存现金1485217.041692381.23
可随时用于支付的银行存款12580065929.1013779960004.46
可随时用于支付的其他货币资金10629648.237039143.39可用于支付的存放中央银行款项存放同业款项拆放同业款项
二、现金等价物
其中：三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额12592180794.3713788691529.08
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
其他说明：
□适用√不适用
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
81、所有权或使用权受到限制的资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末账面价值受限原因
货币资金481127903.66单用途商业预付卡存管资金、保函保证金。
投资性房地产1198851164.10抵押借款
合计1679979067.76/
82、外币货币性项目
(1).外币货币性项目
√适用□不适用
单位：元期末折算人民币项目期末外币余额折算汇率余额
货币资金--179043259.25
128/1732022年半年度报告
其中：美元1896426.186.711412727674.66
欧元138103.787.0084967886.53
港币193344162.710.85519165345994.51日元34670.000.0491361703.55
应收账款--
其中：美元欧元港币
长期借款--
其中：美元欧元港币
(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本
位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用√不适用
83、套期
□适用√不适用
84、政府补助
1.政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币种类金额列报项目计入当期损益的金额
企业促销奖励741000.00其他收益741000.00
产业扶持奖励3601122.85其他收益3601122.85
稳岗补贴2302278.96其他收益2302278.96
企业发展奖励748200.00其他收益748200.00
岗位及社保补贴483074.36其他收益483074.36
残疾人岗位补贴850358.90营业外收入850358.90
节能补助10864.26营业外收入10864.26
其他各项补助156713.19营业外收入156713.19
合计8893612.528893612.52
2.政府补助退回情况
□适用√不适用
85、其他
□适用√不适用
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
√适用□不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
129/1732022年半年度报告
股股权权购买日购买日至期末被购买方名股权取得取得取购买日至期末被股权取得成本购买日的确定被购买方的净称时点比例得购买方的收入依据利润
（%）方式北京王府井现实际控购物中心管金
2022.1.186454319.7112%2022.1.1制权变189285705.8226777965.86
理有限责任收更公司购
其他说明：
公司原持有北京王府井购物中心管理有限责任公司48%股权，北京盛立商业投资管理有限公司持有购物中心公司42%股权，北京展凌投资管理合伙企业持有购物中心公司10%股权。
2022年1月，公司完成收购购物中心公司12%股权事项，其中盛立公司转让11.5%，展凌公司转让0.5%。目标股权价款在北京中同华评估有限公司出具的评估报告（中同华评报字【2021】
第050939号）确定的评估价值88600万元剔除2021年度已支付的2020年未分配利润
165547335.72元为基础确定，目标股权的价款为人民币86454319.71元，其中盛立公司所持
11.5%股权的转让价款为82852056.39元，展凌公司所持0.5%股权的转让价款为3602263.32元。本次收购完成后，公司持有购物中心公司60%股权，盛立公司持有购物中心公司30.50%股权，展凌公司持有购物中心公司9.50%股权。此交易完成后，本公司获得对购物中心公司的控制权，由权益法改为成本法核算，将其纳入合并范围。
(2).合并成本及商誉
√适用□不适用
单位：元币种：人民币合并成本北京王府井购物中心管理有限责任公司
--现金86454319.71
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值345817278.85
--其他
合并成本合计432271598.56
减：取得的可辨认净资产公允价值份额56095307.30
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允
376176291.26
价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
根据北京中同华资产评估有限公司出具的中同华评报字（2021）第050939号资产评估报告为基础，在评估价值88600万元基础上剔除2021年度已支付的2020年未分配利润
165547335.72元为基础确定。
大额商誉形成的主要原因：
购买日合并成本公允价值大于可辨认净资产公允价值的差额确认为商誉。被购买方近几年及可预计的未来年度均能盈利，从收益途径反映出企业的价值，同时被购买方具备长期积累的行业经验优势，综合考虑其实际拥有和控制的资源，诸如客户资源、人力资源、地域优势、科学的经
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营管理水平等各项因素，可加快推动本公司战略转型速度，增强可持续发展能力和核心竞争力，因此形成大额商誉。
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币北京王府井购物中心管理有限责任公司购买日公允价值购买日账面价值
资产：493598789.38493598789.38
货币资金166134944.51166134944.51
应收款项59256773.3759256773.37
预付账款72723125.4172723125.41
存货5208924.925208924.92
合同资产1695000.001695000.00
其他流动资产6867025.406867025.40
固定资产1799654.861799654.86
无形资产388457.15388457.15
使用权资产125995039.12125995039.12
在建工程5095119.255095119.25
长期待摊费用净值46633771.4746633771.47
递延所得税资产1800953.921800953.92
负债：386997262.62386997262.62
应付款项257845938.84257845938.84
一年内到期的非流动负债22801914.3822801914.38
其他流动负债1201637.401201637.40
租赁负债103193124.74103193124.74
递延收益1954647.261954647.26
净资产106601526.76106601526.76
减：少数股东权益13109347.9313109347.93
取得的净资产93492178.8393492178.83
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
购物中心公司采用轻资产经营方式，可辨认资产负债的公允价值依据账面价值确定。
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用□不适用
单位：元币种：人民币购买日之前原购买日之前原持购买日之前与原持购买日之前原持购买日之前原持有股权被购买方持有股权在购有股权按照公允有股权相关的其他有股权在购买日在购买日的公允价值的名称买日的账面价价值重新计量产综合收益转入投资的公允价值确定方法及主要假设值生的利得或损失收益的金额北京王府以资产评估报告为基井购物中础，在评估价值88600心管理有
44876245.83345817278.85300941033.02万元基础上剔除2021—
限责任公司年度已支付的2020年未分配利润
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165547335.72元为基础确定。
(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□适用√不适用
(6).其他说明
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
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九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
子公司主要经持股比例(%)取得注册地业务性质名称营地直接间接方式王府井集团北京双安商场有限责任公非同一控制下北京北京百货零售100司的企业合并王府井集团北京长安商场有限责任公非同一控制下北京北京百货零售100司的企业合并广州王府井百货有限责任公司广州广州百货零售100投资设立非同一控制下武汉王府井百货有限责任公司武汉武汉百货零售100的企业合并成都王府井百货有限公司成都成都百货零售100投资设立包头王府井百货有限责任公司包头包头百货零售100投资设立重庆王府井百货有限责任公司重庆重庆百货零售100投资设立长沙王府井百货有限责任公司长沙长沙百货零售100投资设立呼和浩呼和浩呼和浩特王府井百货有限责任公司百货零售100投资设立特特洛阳王府井百货有限责任公司洛阳洛阳百货零售100投资设立西宁王府井百货有限责任公司西宁西宁百货零售100投资设立太原王府井百货有限责任公司太原太原百货零售100投资设立兰州王府井百货有限责任公司兰州兰州百货零售100投资设立昆明王府井百货有限责任公司昆明昆明百货零售100投资设立鄂尔多鄂尔多鄂尔多斯市王府井百货有限责任公司百货零售100投资设立斯斯成都王府井购物中心有限责任公司成都成都百货零售100投资设立郑州王府井百货有限责任公司郑州郑州百货零售100投资设立焦作王府井百货有限责任公司焦作焦作百货零售100投资设立西安王府井百货有限责任公司西安西安百货零售100投资设立洛阳王府井购物中心有限责任公司洛阳洛阳百货零售100投资设立乐山王府井购物中心有限责任公司乐山乐山百货零售100投资设立长沙王府井购物中心有限责任公司长沙长沙百货零售100投资设立物业管理北京宏业物业管理有限责任公司北京北京100分立房屋出租物业管理洛阳宏业物业管理有限责任公司洛阳洛阳100投资设立房屋出租西宁王府井物业管理有限责任公司西宁西宁物业管理100投资设立呼和浩呼和浩呼和浩特弘业物业管理有限责任公司物业管理100投资设立特特北京海文王府井百货有限责任公司北京北京房屋出租60投资设立百货销售非同一控制下北京王府井大厦有限公司北京北京100房屋出租的企业合并物业管理北京王府井百货商业物业管理有限公非同一控制下北京北京企业管理100司的企业合并咨询等北京王府井百货集团北京网尚电子商北京北京网上零售100投资设立务有限责任公司成都王府井物业管理有限责任公司成都成都物业管理100投资设立国内贸易非同一控制下
沈阳北方奥莱商业管理有限公司沈阳沈阳代理，物100的企业合并业管理郑州东成王府井百货有限责任公司郑州郑州百货零售100投资设立银川王府井百货有限责任公司银川银川百货零售100投资设立银川王府井奥特莱斯商业有限公司银川银川百货零售100投资设立
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购物中心非同一控制下哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司哈尔滨哈尔滨51运营管理的企业合并奥特莱斯北京王府井奥莱企业管理有限公司北京北京70投资设立运营管理
王府井滇池小镇商业（昆明）有限公奥特莱斯昆明昆明70投资设立司运营管理奥特莱斯河南王府井奥莱商贸有限公司新乡新乡70投资设立运营管理奥特莱斯山西王府井奥特莱斯商业有限公司太原太原70投资设立运营管理西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公奥特莱斯西宁西宁49投资设立司运营管理呼和浩呼和浩奥特莱斯呼和浩特王府井奥莱商贸有限公司70投资设立特特运营管理四川王府井吉选超市有限公司成都成都超市零售51投资设立乐山王府井吉选超市有限公司乐山乐山超市零售51投资设立南充王府井吉选超市有限公司南充南充超市零售51投资设立巴中王府井吉选超市有限公司巴中巴中超市零售51投资设立
零售、房陕西王府井奥莱商业有限公司西安西安100投资设立屋租赁西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限奥特莱斯非同一控制下西安西安100公司运营管理的企业合并奥特莱斯长春王府井远洋商业投资有限公司长春长春60投资设立运营管理王府井首航超市有限公司北京北京超市零售48投资设立内蒙古王府井首航超市有限公司包头包头超市零售48投资设立南昌王府井首航超市有限公司南昌南昌超市零售48投资设立河北王府井首航超市有限公司廊坊廊坊超市零售48投资设立北京王府井润泰品牌管理有限公司北京北京企业管理100投资设立
睿高翊国际贸易（上海）有限公司上海上海品牌代理95投资设立非同一控制下
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司上海上海品牌代理70企业合并西宁王府井购物中心有限责任公司西宁西宁百货零售100投资设立西宁王府井海湖购物中心有限责任公西宁西宁百货零售100投资设立司贵阳昱国尚呈购物中心有限公司贵阳贵阳百货零售75投资设立山西能投王府井奥特莱斯有限公司太原太原商业零售51投资设立新乡王府井商业管理有限责任公司新乡新乡物业出租100投资设立免税品经北京王府井免税品经营有限责任公司北京北京100投资设立营免税品经
王府井（海南）总部有限公司海口海口100投资设立营海南王府井海垦免税品经营有限责任免税品经海口海口60投资设立公司营北京王府井免税品数字零售有限责任免税品经北京北京100投资设立公司营非同一控制下西咸新区王府井商业有限公司西安西安房屋出租100企业合并奥特莱斯太原王府井商业有限责任公司太原太原100投资设立运营管理奥特莱斯青岛王府井商业有限责任公司青岛青岛100投资设立运营管理购物中心邛崃王府井商业管理有限公司邛崃邛崃51投资设立运营管理同一控制下企
BelmontHongKongLtd. Cayman Cayman 投资管理 100业合并
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同一控制下企
PCDDevelopmentLimited 厦门 HK 投资管理 100业合并同一控制下企
PrimeWaveLimited 厦门 HK 投资管理 100业合并同一控制下企
PCDOperationsHKLimited 厦门 HK 投资管理 100业合并同一控制下企
GainWinLimited 厦门 HK 投资管理 100业合并百货零售同一控制下企北京赛特奥特莱斯商贸有限公司北京北京100批发业合并同一控制下企北京春天物业管理有限公司北京北京房屋出租100业合并同一控制下企
中山巴黎春天（厦门）百货有限公司厦门厦门百货零售100业合并企业管理同一控制下企
春天世纪企业管理（厦门）有限公司厦门厦门100咨询业合并同一控制下企沈阳赛特奥莱商贸有限公司沈阳沈阳百货零售100业合并同一控制下企贵阳国贸广场商贸有限公司贵阳贵阳百货零售75业合并同一控制下企贵阳南国花锦春天百货有限公司贵阳贵阳百货零售75业合并同一控制下企六盘水国贸广场春天百货有限公司六盘水六盘水百货零售75业合并同一控制下企贵阳国贸逸天城购物中心有限公司贵阳贵阳百货零售75业合并同一控制下企贵阳国贸时代购物中心有限公司贵阳贵阳百货零售75业合并同一控制下企
凯里国贸购物中心有限公司贵阳贵阳百货零售38.25业合并贵阳花果园国贸钰珑城购物中心有限贵阳贵阳百货零售75投资设立公司同一控制下企遵义国贸春天百货购物中心有限公司遵义遵义百货零售51业合并安顺王府井国贸购物中心有限公司安顺安顺百货零售75投资设立同一控制下企陕西赛特国贸百货有限公司西安西安百货零售100业合并购物中心临汾王府井购物中心有限责任公司临汾临汾100投资设立运营管理同一控制下企兰州西单商场百货有限公司兰州兰州百货零售100业合并同一控制下企成都西单商场有限责任公司成都成都百货零售95业合并乌鲁木乌鲁木同一控制下企新疆西单商场百货有限公司百货零售100齐齐业合并同一控制下企
北京友谊商店股份有限公司北京北京百货零售86.87业合并同一控制下企北京法雅商贸有限责任公司北京北京品牌代理72业合并呼和浩同一控制下企内蒙古法雅体育有限公司内蒙古品牌代理72特业合并同一控制下企山西法雅商贸有限公司山西太原品牌代理72业合并奥特莱斯同一控制下企天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司天津天津90运营管理业合并
北京新燕莎控股（集团）有限责任公同一控制下企北京北京百货零售100司业合并
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同一控制下企北京燕莎友谊商城有限公司北京北京百货零售50业合并同一控制下企北京新燕莎商业有限公司北京北京百货零售100业合并同一控制下企北京贵友大厦有限公司北京北京百货零售100业合并北京王府井金街购物中心有限责任公购物中心北京北京100投资设立司运营管理北京王府井购物中心管理有限责任公购物中心非同一控制下北京北京60司运营管理企业合并购物中心非同一控制下天津王府井购物中心管理有限公司天津天津60运营管理企业合并购物中心非同一控制下南充王府井购物中心管理有限公司南充南充60运营管理企业合并购物中心非同一控制下巴中王府井购物中心管理有限公司巴中巴中60运营管理企业合并购物中心非同一控制下江西王府井购物中心管理有限公司南昌南昌60运营管理企业合并成都探索王府井购物中心管理有限公购物中心非同一控制下成都成都60司运营管理企业合并购物中心非同一控制下东营王府井购物中心管理有限公司东营东营60运营管理企业合并购物中心非同一控制下苏州王府井购物中心管理有限公司苏州苏州60运营管理企业合并购物中心非同一控制下柳州王府井购物中心管理有限公司柳州柳州60运营管理企业合并购物中心非同一控制下哈尔滨王府井购物中心管理有限公司哈尔滨哈尔滨60运营管理企业合并购物中心非同一控制下天津北辰王府井购物中心有限公司天津天津42运营管理企业合并购物中心非同一控制下拉萨王府井购物中心管理有限公司拉萨拉萨60运营管理企业合并购物中心非同一控制下眉山王府井商业管理有限公司眉山眉山60运营管理企业合并购物中心非同一控制下绵阳王府井商业管理有限公司绵阳绵阳60运营管理企业合并购物中心非同一控制下南充王府井物业管理服务有限公司南充南充60运营管理企业合并购物中心非同一控制下哈尔滨王府井物业管理服务有限公司哈尔滨哈尔滨60运营管理企业合并
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城50%的股权，根据燕莎商城公司章程的规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在9名董事会成员中拥有6名董事，占董事会三分之二表决权，表决权比例为66.67%。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据：
1、公司控制凯里国贸购物中心有限公司（简称“凯里购物中心”）说明：
公司之全资子公司 BelmontHongKongLtd.持有贵阳国贸广场商贸有限公司（简称“贵阳国贸”）股权75%，贵阳国贸与贵州华宇国景商贸有限责任公司共同成立凯里国贸购物中心有限公司，总出资1000万元，贵阳国贸出资510万元，股权占比51%按照公司章程规定，董事会成员
136/1732022年半年度报告5人，贵阳国贸委派3人，贵州华宇国景商贸有限责任公司委派2人，且总经理由贵阳国贸委派，
因此贵阳国贸对凯里购物中心构成控制关系。
2、公司控制王府井首航超市有限公司（简称“首航超市”）说明：
公司与北京首航国力商贸有限公司，共青城融发投资管理合伙企业（有限合伙）共同投资设立首航超市，注册资本金为10000万元人民币，公司持有的股权比例为48%。股东协议及公司章程规定，董事会成员5名，其中本公司委派2名，其他股东委派3名。设董事长一名，董事长及财务总监由本公司委派，董事长决定公司的经营计划、投资计划、年度财务预决算方案，聘任或者解聘公司总经理以及制定公司的基本管理制度等重大事项，其他事项由董事会成员的过半数通过。由于董事长对上述重要事项有决定权及财务总监由本公司委派，因此公司对首航超市构成控制关系。
3、公司控制内蒙古王府井首航超市有限公司（简称“内蒙古首航超市”）、南昌王府井首
航超市有限公司（简称“南昌首航超市”）、河北王府井首航超市有限公司（简称“河北首航超市”）说明：
内蒙古首航超市、南昌首航超市、河北首航超市均为王府井首航超市有限公司投资设立，股权比例100%。因我公司对首航超市构成控制关系，因此间接对内蒙古首航超市、南昌首航超市、河北首航超市构成控制关系。
4、公司控制西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司（简称“西宁奥莱”）说明：
公司持有北京王府井奥莱企业管理有限公司（简称“奥莱管理公司”）股权70%，奥莱管理公司与青海仁君投资集团有限公司共同成立西宁奥莱，注册资本1000万元，奥莱管理公司股权占比70%我公司对奥莱管理公司构成控制关系，因此间接对西宁奥莱构成控制关系。
5、公司控制北京燕莎友谊商城有限公司（简称“燕莎商城”）
北京新燕莎控股（集团）有限责任公司持有燕莎商城50%的股权，根据燕莎商城公司章程的规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意可通过。北京新燕莎控股（集团）有限责任公司在9名董事会成员中拥有6名董事，能够控制该公司的经营和财务，因此将该公司纳入合并范围。
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位：元币种：人民币少数股东持本期归属于少数本期向少数股东期末少数股东权子公司名称股股东的损益宣告分派的股利益余额比例（%）
北京海文王府井百货有限责任公司40%544608.6411993242.67
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司49%-10030598.61115658262.75
北京王府井奥莱企业管理有限公司30%-10716670.38-35543474.92
南充王府井吉选超市有限公司49%244071.154755345.52
四川王府井吉选超市有限公司49%-2983409.382950156.75
长春王府井远洋商业投资有限公司40%-8273864.68-61946261.48
贵阳国贸广场商贸有限公司25%9243777.09340386976.55
遵义国贸春天百货购物中心有限公司49%8074730.3370634683.85
贵阳南国花锦春天百货有限公司12.24%2497825.3459412369.90
王府井首航超市有限公司52%-6819153.8717985177.70
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司30%-4154993.85-12926709.09
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司40%-2339703.8020789568.13
北京法雅商贸有限责任公司28%-11380552.2627287573.31
北京燕莎友谊商城有限公司50%6074632.57186266020.63
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司10%-61141.4421347946.84
成都西单商场有限责任公司5%268298.484360779.01
137/1732022年半年度报告
北京友谊商店股份有限公司13.13%-1738249.04-18520144.06
北京王府井购物中心管理有限责任公司40.00%10711186.3448108057.88
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
√适用□不适用
燕莎商城股东新加坡新城集团有限公司持有其50%的股权，根据燕莎商城公司章程的规定，重大事项由出席董事会的三分之二董事同意可通过，其他一般事项超过半数以上董事同意可通过。
新加坡新城集团有限公司在9名董事会成员中拥有3名董事，占董事会三分之一表决权，表决权比例为33.33%。
其他说明：
□适用√不适用
138/1732022年半年度报告
(3).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额子公司名称流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计
北京海文王府井百11627442.
1429763.4635834721.1337264484.597281377.927281377.923390969.5236858057.8540249027.3711627442.31
货有限责任公司31哈尔滨玺鼎泰商业98876961
39089576.081205512691.751244602267.83272819995.97739000000.001011819995.9726820700.511215201797.181242022497.69249769616.46739000000.00
投资有限责任公司6.46北京王府井奥莱企83466171
74170644.52640977429.83715148074.35170193536.22663432787.87833626324.09102728748.42649176949.08751905697.50206115288.55628546424.10
业管理有限公司2.65
南充王府井吉选超64457841.
34260913.7833141487.1367402400.9129824615.3027872998.8357697614.1337438890.8536225632.6273664523.4734804945.1729652895.91
市有限公司08
四川王府井吉选超68648865.
15178265.3756460526.1571638791.5225421530.5840196532.8865618063.4620203466.2060554718.3280758184.5227542303.2341106562.66
市有限公司89长春王府井远洋商82043992
85148812.32625298547.16710447359.48865313013.18865313013.1847711624.97638547303.78686258928.75820439920.76
业投资有限公司0.76贵阳国贸广场商贸15670941
760733849.942351461974.453112195824.39750148447.09773648536.401523796983.49688215039.662415985435.543104200475.20750791868.36816302276.24
有限公司44.60遵义国贸春天百货23448293
148779400.14198027488.20346806888.3498956913.80103697558.51202654472.31151540473.65210615834.61362156308.26128501144.38105981789.34
购物中心有限公司3.72
贵阳南国花锦春天58036691.
527793786.8216534423.64544328210.4657483897.941551885.7159035783.65504801464.1618120584.12522922048.2856451903.381584787.88
百货有限公司26王府井首航超市有12908359
43236787.4098344682.61141581470.0136512389.2770482200.54106994589.8138558577.71108225657.45146784235.1653228877.6675854719.86
限公司7.52睿锦尚品国际贸易48837880
416036414.76122549076.73538585491.49546599481.9835075039.80581674521.78365811686.2093328071.60459139757.80474373119.2914005689.31（上海）有限公司8.60海南王府井海垦免
4999365.0
税品经营有限责任22468267.4431897865.6154366133.05969845.041422367.692392212.7317658097.945164446.8922822544.832892628.862106736.16
2
公司北京法雅商贸有限70542282
585830270.31261206866.19847037136.50573293083.53176288434.00749581517.53571088959.03272434314.60843523273.63527205521.64178217303.51
责任公司5.15北京燕莎友谊商城12406058
960000509.20441536442.561401536951.76652436054.26376568856.241029004910.501054667708.55546320943.661600988652.21843562826.01397043050.08
有限公司76.09天津新燕莎奥特莱33169533
86220477.18447326161.10533546638.28320067169.86320067169.8685325044.07460461175.82545786219.89331695337.05
斯商业有限公司7.05
成都西单商场有限72321655.
120132040.0830798050.21150930090.2935563792.0028150718.0363714510.03116537858.5637633407.64154171266.2041790026.4930531628.95
责任公司44北京友谊商店股份18283749
32911034.2412704034.2845615068.52182892726.883774467.00186667193.8841814198.9513209932.9755024131.92179063031.373774467.00
有限公司8.37
139/1732022年半年度报告
北京王府井购物中
心管理有限责任公283403904.06170114673.92453518577.98248624377.6070521605.52319145983.12司本期发生额上期发生额子公司名称经营活动现金流经营活动现金营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额量流量
北京海文王府井百货有限责任公司2666666.801361521.611361521.612378793.943809524.001813835.581813835.583010146.81
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司47182668.79-20470609.37-20470609.3716315684.0741307955.68-29353038.06-29353038.0627735194.65
北京王府井奥莱企业管理有限公司87050976.40-35722234.59-35722234.5923443213.8633921750.00-20655458.70-20655458.70-17605181.28
南充王府井吉选超市有限公司57783736.92498104.39498104.39-871735.30134255749.273529883.683529883.685408745.23
四川王府井吉选超市有限公司30729901.22-6088590.57-6088590.572344952.644790444.46-5336947.78-5336947.78-9284853.76
长春王府井远洋商业投资有限公司39429387.76-20684661.69-20684661.6925556161.5173314771.90-58429138.71-58429138.7121718580.31
贵阳国贸广场商贸有限公司473239180.7536975108.3736975108.37889399074.9279466819.7579466819.75218666813.79
遵义国贸春天百货购物中心有限公司85705093.9716479041.4916479041.4929142610.62162975234.8533842466.8533842466.8562745555.92
贵阳南国花锦春天百货有限公司108218381.2020407069.7920407069.7926004731.16231450098.0250025692.3150025692.3150619918.07
王府井首航超市有限公司159663826.40-13113757.44-13113757.44-19878574.59291834883.18-15908149.07-15908149.071560870.38
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司136086509.70-13849979.49-13849979.49-40066259.75121375077.26-20592380.43-20592380.43-78441508.53
海南王府井海垦免税品经营有限责任公司12168.83-5849259.49-5849259.49-7004786.90
北京法雅商贸有限责任公司487834424.29-40644829.51-40644829.5120028492.581257759541.52-23518364.63-23518364.6320213490.53
北京燕莎友谊商城有限公司428907995.4012149265.1412149265.1412350094.93864749579.6111734005.9511734005.95-39735557.06
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司38233719.64-611414.42-611414.423480552.3584593675.98263036.18263036.1843236569.39
成都西单商场有限责任公司27446866.165365969.505365969.504926976.4356557250.5111280936.1811280936.186587949.53
北京友谊商店股份有限公司10004965.75-13238758.91-13238758.91-11443499.7713828645.14-26612164.73-26612164.73-23845783.40
北京王府井购物中心管理有限责任公司189285705.8226777965.8626777965.8650392961.97
140/1732022年半年度报告
(4).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用√不适用
(5).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
√适用□不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用□不适用
单位：元币种：人民币对合营企业或
持股比例(%)联营企业投资合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质的会计处理方直接间接法
柒拾壹（北京）有限公司北京北京便利店零售25权益法核算物业经营及佛山市王府商业置业有限公司佛山佛山50权益法核算管理企业管理咨西安王府井商业运营管理有限公司西安西安50权益法核算询等企业管理咨郑州王府井商业管理有限责任公司郑州郑州51权益法核算询等购物中心管
郑州枫华商业管理有限公司郑州郑州17.8533.15权益法核算理佛山王府井紫薇港商业管理有限责任购物中心管佛山佛山50权益法核算公司理财务融资咨北京首都旅游集团财务有限公司北京北京25权益法核算询代理
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
1、郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）
根据郑州商业修订后的章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司各委派三名董事组成，其重大经营决策需经董事会会议过半数董事通过。本公司对郑州商业不构成控制关系。
2、郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）
本公司持有郑州枫华17.85%股权、持有郑州商业51%股权；塔博曼郑州（香港）有限公司持
有郑州枫华17.15%股权、持有郑州商业49%股权；郑州商业持有郑州枫华65%股权。
根据郑州枫华公司章程规定，其董事会由本公司与塔博曼郑州（香港）有限公司及郑州商业管理有限责任公司分别委派1名、1名及2名董事组成，董事会决议需经董事会会议上四分之三以上董事通过。本公司对郑州枫华不构成控制关系。
141/1732022年半年度报告
(2).重要合营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额佛山市王府商西安王府井商郑州王府井商郑州枫华商业佛山王府井紫佛山市王府商西安王府井商郑州王府井商郑州枫华商业佛山王府井业置业有限公业运营管理有业管理有限责管理有限公司薇港商业管理业置业有限公业运营管理有业管理有限责管理有限公司紫薇港商业司限公司任公司有限责任公司司限公司任公司管理有限责任公司
流动资产188717380.59217610285.99255469820.88199980569.3862387693.11203602338.52190803070.84245123507.23189535965.0852750635.84
其中：现金和
17955731.69123806968.35233512006.34178005656.1419700259.932835515.09112968702.84229429870.08173843796.616801229.37
现金等价物
非流动资产1216514432.321630220412.271489157790.701461866037.20778903762.201218948506.361662171173.511515795717.271488503963.77796360644.87
资产合计1405231812.911847830698.261744627611.581661846606.58841291455.311422550844.881852974244.351760919224.501678039928.85849111280.71
流动负债640987711.1383152329.2266113601.5966105022.81234811731.13641182158.6782315707.1375107149.6674971747.18214621730.63
非流动负债660346704.56991153670.741087256288.471087256288.47725642456.81666065293.081014283670.741112887709.151112887709.15708967206.81
负债合计1301334415.691074305999.961153369890.061153361311.28960454187.941307247451.751096599377.871187994858.811187859456.33923588937.44
少数股东权益177969853.34171563165.39归属于母公司股东
103897397.22773524698.30413287868.18508485295.30-119162732.63115303393.13756374866.48401361200.30490180472.52-74477656.73
权益按持股比例计算的
51948698.59386762349.15210776812.7590764625.22-59581366.3257651696.55378187433.24204694212.1487497214.35-37238828.37
净资产份额
调整事项78608743.1678608743.16
--商誉78608743.1678608743.16
--内部交易未实现利润
--其他对合营企业权益投
51948698.59386762349.15210776812.75169373368.38-59581366.3257651696.55378187433.24204694212.14166105957.51-37238828.37
资的账面价值
142/1732022年半年度报告
存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
营业收入44819454.52123747205.03106799661.18106799661.18103689460.4634237331.02112089235.47116677413.20116677413.2084414542.22
财务费用17509547.8930024789.8628669172.9928716851.0217068892.1416230655.9131719476.1230648522.7230663928.5414785682.42
所得税费用0.000.00-621909.660.000.000.000.00-631420.68-631420.680.00
净利润-11405995.9117149831.8211926667.8618304822.78-44685075.90-13709345.447141699.0016116764.6524802107.92-58874801.44终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-11405995.9117149831.8211926667.8618304822.78-44685075.90-13709345.447141699.0016116764.6524802107.92-58874801.44本年度收到的来自合营企业的股利其他说明
公司直接持有郑州枫华商业管理有限公司（简称“郑州枫华”）17.85%股权、持有郑州王府井商业管理有限责任公司（简称“郑州商业”）51%股权，郑州商业持有郑州枫华65%股权，公司间接持有郑州枫华33.15%，合计持有郑州枫华股权51%，郑州枫华投资收益按直接持股比例17.85%确认，间接持有的33.15%部分投资收益并入郑州商业合并报表予以确认。
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
柒—拾壹（北京）有限公北京首都旅游集团财务有柒—拾壹（北京）有限北京首都旅游集团财务司限公司公司有限公司
流动资产554620397.239017778618.17514514808.537643638443.46
非流动资产630596442.507067826787.30716924668.657178188578.28
资产合计1185216839.7316085605405.471231439477.1814821827021.74
流动负债253429150.6513605417793.44349520348.5512305456775.85
143/1732022年半年度报告
非流动负债606412916.174990682.79536742636.132698696.73
负债合计859842066.8213610408476.23886262984.6812308155472.58少数股东权益
归属于母公司股东权益325374772.912475196929.24345176492.502513671549.16
按持股比例计算的净资产份额81343693.23618799232.3286294123.13628417887.29
调整事项2750262.052750262.05
--商誉2750262.052750262.05
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值81343693.23621549494.3786294123.13631168149.34存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入590754359.49152369646.04816541070.30144097457.58
净利润-19801719.5947482524.509139989.2752253575.31终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额-19801719.5947482524.509139989.2752253575.31
本年度收到的来自联营企业的股利21489286.109738770.66
144/1732022年半年度报告
(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润
--其他综合收益
--综合收益总额
联营企业：
投资账面价值合计9747389.299983510.39下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-236121.10156647.70
--其他综合收益
--综合收益总额-236121.10156647.70
(5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用√不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用√不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用√不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用√不适用
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融工具的详细情况说明见本节五、重要会计政策及会计估计、10金融工具。与这些金融工具有关的风险，以
145/1732022年半年度报告
及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
各类风险管理目标和政策：
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
(1)信用风险可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本
公司金融资产产生的损失具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
由于本公司的应收账款主要系信誉评级较高的银行，且应收账款余额主要为最后几天顾客信用卡刷卡金额，银行与本公司结算周期一般为3-4天结算一次。另本公司对应收账款余额进行实施监控，以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的应收款项主要系应收保证金等，公司对此款项与相关经济业务一并管理并持续监控，以确保本公司不至面临重大坏账风险。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外，本公司无其他重大信用集中风险。
应收账款前五名金额合计：64369935.35元。
其他应收款前五名金额合计：348389219.00元。
(2)市场风险
1)汇率风险
本公司承受汇率风险主要与美元和港币有关，除本公司的几个下属子公司以美元或欧元进行采购外，本公司的其它主要业务活动以人民币计价结算。于2022年6月30日，除下表所述资产及负债的美元余额和港币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等美元和港币余额的资产和负债产生的汇率风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
项目2022年6月30日2021年12月31日
货币资金-美元1896426.181897818.86
货币资金-港币193344162.71193896361.03
货币资金-日元34670.0034670.00
货币资金-欧元138103.78104188.11本公司密切关注汇率变动对公司的影响。
2)利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险、固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。于2022年6月30日，本公司的带息债务主要为人民币计价的固定利率合同，金额为296100万元。
(3)流动风险流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。
146/1732022年半年度报告
本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本公司自有资金不足时将银行借款作为主要资金来源。于2022年6月30日，本公司的银行长期借款余额73900万元，一年内到期的长期借款金额为2500万元，短期银行借款19700万元。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
2022年6月30日金额：
单位：元币种：人民币项目一年以内一到二年二到五年五年以上合计金融资产
货币资金13127293046.7913127293046.79
应收账款281640469.22281640469.22
其他应收款417006266.5060000000.0477006266.50
0
其他权益工具8100000.008100000.00
其他流动资产265485685.13265485685.13
其他非流动金融资293202000.293202000.00产00
其他非流动资产196000000.200000000.805799735.091201799735.09
0000
小计14099525467.64489202000.260000000.805799735.0915654527202.73
0000
金融负债
短期借款197000000.00197000000.00
0
应付账款236797139707070.01802367973077.18
00.00
其他应付款3572299215.403572299215.40
应付职工薪酬127631631.73127631631.73
一年内到期的非流2961626346.472961626346.47动负债
其他流动负债236807510.25236807510.25
长期借款739000000.00739000000.00
长期应付职工薪酬16704197.113225831.27156898.1537086926.54
27
小计9463337781.0316704197.113225831.2746156898.1510239424707.57
27
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末公允价值
项目第一层次公允价值第二层次公允价值第三层次公允价值计合计计量计量量
一、持续的公允价值计量
（一）交易性金融资产
147/1732022年半年度报告
1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（3）衍生金融资产
2.指定以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产
（1）债务工具投资
（2）权益工具投资
（二）其他债权投资
（三）其他权益工具投资8100000.008100000.00
（四）投资性房地产
1.出租用的土地使用权
2.出租的建筑物
3.持有并准备增值后转让的
土地使用权
（五）生物资产
1.消耗性生物资产
2.生产性生物资产
（六）其他非流动金融资产293202000.00293202000.00持续以公允价值计量的资产
293202000.008100000.00301302000.00
总额
（六）交易性金融负债
1.以公允价值计量且变动计
入当期损益的金融负债
其中：发行的交易性债券衍生金融负债其他
2.指定为以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融负债持续以公允价值计量的负债总额
二、非持续的公允价值计量
（一）持有待售资产非持续以公允价值计量的资产总额非持续以公允价值计量的负债总额
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用□不适用
本公司持有的以公允价值计量的权益工具投资为在国内 A股上市的股票，市价按照资产负债表日的收盘价格确定。
148/1732022年半年度报告
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用√不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用□不适用
因被投资企业北京首汽股份有限公司、佛山市雄盛王府商城投资有限公司、长沙金华康房地
产开发有限公司、北京九州兄弟联供应链管理股份有限公司经营环境和经营情况、财务状况未发
生重大变化，所以本公司按投资成本作为公允价值的合理估计进行计量。
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏
感性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的
政策
□适用√不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用√不适用
9、其他
□适用√不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币母公司对本企业母公司对本企业的母公司名称注册地业务性质注册资本
的持股比例(%)表决权比例(%)受市政府委托对国有资产进行经营管理；项目北京首都旅游投资；饭店管理；信息
集团有限责任北京442523.2332.8432.84咨询；旅游资源开发；
公司旅游服务；房地产项目开发；商品房销售本企业最终控制方是北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注
√适用□不适用
本企业子公司的情况详见本节“九、在其他主体中的权益、在子企业中的权益”相关内容。
149/1732022年半年度报告
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注
√适用□不适用
详见本节“九、在其他主体中的权益、在合营企业或联营企业中的权益”相关内容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
□适用√不适用
4、其他关联方情况
√适用□不适用其他关联方名称其他关联方与本企业关系佛山市雄盛王府商城投资有限公司其他
福海国盛（天津）股权投资合伙企业参股股东北京信升创卓投资管理中心参股股东北京王府井东安集团有限责任公司母公司的全资子公司北京王府井东安春天商业管理有限公司母公司的全资子公司青岛中山巴黎春天百货有限公司母公司的控股子公司西安王府井物业管理有限公司母公司的控股子公司太原巴黎春天百货有限公司母公司的控股子公司上海如家酒店管理有限公司母公司的控股子公司
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司母公司的控股子公司昆明璞风酒店管理有限公司母公司的控股子公司北京首旅慧联科技有限责任公司母公司的控股子公司
中国全聚德（集团）股份有限公司母公司的控股子公司北京全聚德仿膳食品有限责任公司母公司的控股子公司北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心母公司的控股子公司北京东来顺集团有限责任公司母公司的控股子公司昆明东来顺餐饮管理有限责任公司母公司的控股子公司北京香山饭店有限责任公司母公司的控股子公司广州康辉国际旅行社有限公司母公司的控股子公司中国康辉旅游集团有限公司母公司的控股子公司长春东来顺餐饮管理有限责任公司母公司的控股子公司长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司母公司的控股子公司长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司母公司的控股子公司北京展览馆集团有限公司母公司的控股子公司北京市西苑饭店有限责任公司母公司的控股子公司北京首都旅游集团财务有限公司母公司的控股子公司
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前母公司的控股子公司门饭店
中国全聚德（集团）股份有限公司北京母公司的控股子公司大兴国际机场店湖北康辉国际旅行社有限公司母公司的控股子公司郑州东来顺餐饮管理有限责任公司母公司的控股子公司北京西单友谊有限公司母公司的全资子公司北京燕莎中心有限公司母公司的控股子公司北京首采联合电子商务有限责任公司母公司的全资子公司北京紫金世纪置业有限责任公司母公司的控股子公司
150/1732022年半年度报告
北京市四川饭店有限责任公司母公司的控股子公司西安璞南酒店管理有限公司母公司的控股子公司其他说明佛山市雄盛王府商城投资有限公司为公司的参股公司。
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
西安王府井商业运营管理有限公司接受劳务3531022.883852024.96
郑州枫华商业管理有限公司接受劳务2759483.702759483.70
北京首旅慧联科技有限责任公司接受劳务57570.2266308.03
北京首采联合电子商务有限责任公司接受劳务641153.41661277.57
太原巴黎春天百货有限公司接受劳务2421070.671569880.06
出售商品/提供劳务情况表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
佛山市王府商业置业有限公司提供劳务103917.00
北京王府井发展置业有限公司提供劳务1455488.44
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司提供劳务2435061.161867057.64
北京全聚德仿膳食品有限责任公司提供劳务90177.93225720.14
长春东来顺餐饮管理有限责任公司提供劳务108891.2423551.27
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司提供劳务38260.0067869.00
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司提供劳务2877.3611500.59
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司提供劳务23490.5727391.00
北京市四川饭店有限责任公司提供劳务102566.04198514.92
北京首旅酒店（集团）股份有限公司前门饭店出售商品299.00
北京首旅慧联科技有限责任公司出售商品2351.02
北京香山饭店有限责任公司出售商品14205.0031669.89
北京市西苑饭店有限责任公司出售商品13688.1653993.63
中国全聚德（集团）股份有限公司北京大兴国
出售商品7516.007227.00际机场店
西安璞南酒店管理有限公司提供劳务58913.2127743.02
北京展览馆集团有限公司提供劳务142745.75129844.31
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用√不适用
151/1732022年半年度报告
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
北京王府井东安集团有限责任公司房屋建筑物68571.4372000.00
上海如家酒店管理有限公司房屋建筑物3426429.533414086.63
璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司房屋建筑物481105.98494820.28
昆明璞风酒店管理有限公司房屋建筑物77944.45114726.30
昆明东来顺餐饮管理有限责任公司房屋建筑物114902.7678277.50
中国康辉旅游集团有限公司房屋建筑物33320.00
广州康辉国际旅行社有限公司房屋建筑物50111.00
湖北康辉国际旅行社有限公司房屋建筑物8571.42
长春东来顺餐饮管理有限责任公司房屋建筑物6721.10227961.00
长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司房屋建筑物64183.49174900.00
长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司房屋建筑物107889.91117600.00
北京展览馆集团有限公司房屋建筑物63428.55
郑州东来顺餐饮管理有限责任公司房屋建筑物181714.29371000.00
北京市四川饭店有限责任公司房屋建筑物207085.71400811.05
西安璞南酒店管理有限公司房屋建筑物2124330.282124330.28
152/1732022年半年度报告
本公司作为承租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币未纳入租赁负简化处理的短期租赁和低价值资债计量的可变增加的使用权资支付的租金承担的租赁负债利息支出
产租赁的租金费用（如适用）租赁付款额产
出租方名称租赁资产种类（如适用）本期上期本期发上期发本期发生额上期发生额发生发生本期发生额上期发生额本期发生额上期发生额生额生额额额西安王府井商业运营
房屋建筑物257516.21377861.7610075885.269688685.105618567.825835451.26管理有限公司郑州枫华商业管理有
房屋建筑物7339029.737626030.904654317.784825968.96限公司北京王府井东安集团
房屋建筑物671958.19652400.00有限责任公司太原巴黎春天百货有
房屋建筑物4761904.981587300.00限公司西安王府井物业管理
房屋建筑物11904761.9411904761.94有限公司北京燕莎中心有限公
房屋建筑物12525991.9031490490.6447176140.99305825.892672700.63司关联租赁情况说明
□适用√不适用
153/1732022年半年度报告
(4).关联担保情况本公司作为担保方
√适用□不适用
单位：元币种：人民币担保是否已经被担保方担保金额担保起始日担保到期日履行完毕
哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司834000000.002019年12月12日2034年12月11日否
佛山市王府商业置业有限公司150000000.002020年6月15日2033年6月14日否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司60000000.002020年12月21日2032年12月20日否
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司42000000.002022年3月21日2034年3月20日否
北京法雅商贸有限责任公司400000000.002022年1月1日2022年12月31日否本公司作为被担保方
□适用√不适用关联担保情况说明
√适用□不适用
i.哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公司
详见本节七、合并财务报表项目注释长期借款之说明。
ii. 佛山市王府商业置业有限公司
经公司第十届董事会第三次会议、2019年年度股东大会、第十届董事会第一次临时会议审议批准，公司和合营方共同为合营公司佛山市王府商业置业有限公司向东莞银行申请的3亿元银行借款按照持股比例提供担保，其中本公司的保证额度为1.5亿元。
iii.佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司
经公司第十届董事会第九次会议、2020年第二次临时股东大会审议通过公司之合营公司佛
山王府井一方城商业管理有限责任公司（简称“佛山一方城”）向中国农业银行股份有限公司佛
山石湾支行申请本金人民币1.2亿元的银行借款，借款期限10年，本公司和广州雄盛宏景投资有限公司（简称“雄盛宏景”）作为佛山一方城的股东为佛山一方城上述贷款提供连带责任保证，其中，本公司所担保的借款本金额度为6000万元，雄盛宏景所担保的借款本金额度为6000万元。佛山一方城于2020年12月25日更名为佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司。
经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，公司和合营方为合营公司佛山紫薇港商业管理有限责任公司向中国农业银行股份有限公司佛山石湾支行申请的
8400万元银行借款按照持股比例提供担保。其中，本公司所担保的借款本金额度为4200万元。
iv. 北京法雅商贸有限责任公司
经公司第十届董事会第十八次会议、2021年第二次临时股东大会审议通过，本公司为北京法雅商贸有限责任公司（以下简称“法雅商贸”）向耐克体育（中国）有限公司（以下简称“耐克公司”）提供20000万元延期付款担保，为法雅商贸向阿迪达斯体育（中国）有限公司（以下简称“阿迪公司”）提供20000万元延期付款担保。本公司分别向耐克公司、阿迪公司出具了保证函，在保证期内，基于与耐克公司、阿迪公司分别签署的《专卖店主协议》、《零售销售协议》形成的债务分别向其提供连带责任保证，承担保证责任的最高额分别不超过20000万元。
上述担保期限均为壹年，即2022年1月1日至2022年12月31日。上述担保均为周转使用。在本次担保中，有关反担保，将由法雅商贸少数股东——北京西单友谊有限公司按其所持法雅商贸股权比例（股权比例18%），对本公司承担的担保责任提供同比例反担保，出具反担保函；法雅商贸少数股东——个人股东（股权比例10%）按其个人所持股权比例，对本公司承担的担保责任提供同比例反担保。
154/1732022年半年度报告
(5).关联方资金拆借
√适用□不适用
单位：元币种：人民币关联方拆借金额起始日到期日说明拆出
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司37180000.002020.01.142027.12.31借款
佛山市王府商业置业有限公司318020000.002015.02.032028.12.31借款
佛山市雄盛王府商城投资有限公司96000000.002012.4.282023.2.17借款
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬486.01388.56
(8).其他关联交易
√适用□不适用资金占用费
单位：元币种：人民币关联方关联交易内容本期金额上期金额
西安王府井商业运营管理有限公司资金占用费284496.85
北京首都旅游集团财务有限公司存款利息35001325.5822985274.44
佛山王府井紫薇港商业管理有限责任公司资金占用费53734.81关联方存款
单位:元币种:人民币关联方期末余额期初余额
北京首都旅游集团财务有限公司6014740365.804561562580.50关联方借款
单位:元币种:人民币关联方期末余额期初余额
北京首都旅游集团财务有限公司170000000.00170000000.00关联方借款利息
单位:元币种:人民币关联方关联交易内容本期金额上期金额
北京首都旅游集团财务有限公司支付利息费用2741750.002850083.33
公司与北京首都旅游集团财务有限公司签署《金融服务协议》，办理存款、信贷、结算等中国银保监会批准首旅集团财务公司可以从事的其他金融服务业务存款利率按照中国人民银行公
布的同期同类存款的基准利率在法定范围内浮动，不低于国内一般商业银行向公司提供同期同种
155/1732022年半年度报告
类存款服务所确定的利率。贷款利率以中国人民银行公布的商业银行人民币贷款基准利率为基础适当下浮。
6、关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
借款佛山市雄盛王府商城投资有限公司96000000.0096000000.00
借款及利息佛山市王府商业置业有限公司320827358.90320827358.90佛山王府井紫薇港商业管理有限责任
借款37180000.0037180000.00公司
租金上海如家酒店管理有限公司6131587.064250882.32
租金璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司950016.18682339.62
销售款北京首旅慧联科技有限责任公司168090.85
销售款北京市西苑饭店有限责任公司2390.259051.38
销售款北京香山饭店有限责任公司18942.942891.77
中国全聚德（集团）股份有限公司北
销售款9521.25京大兴国际机场店
销售款北京首采联合电子商务有限责任公司690462.36
往来款北京燕莎中心有限公司26183739.9626183739.96
押金太原巴黎春天百货有限公司1000.001000.00
资产交割尾款北京西单友谊有限公司864720.00
(2).应付项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
往来款北京王府井东安集团有限责任公司47329127.4147329127.41
物管费、水电费西安王府井商业运营管理有限公司1826055.401052483.63
往来款西安王府井物业管理有限公司16970610.0016970610.00
往来款北京信升创卓投资管理中心（有限合伙）10141965.0010141965.00
往来款福海国盛（天津）股权投资合伙企业10141965.0010141965.00
保证金上海如家酒店管理有限公司634320.00634320.00
保证金上海璞风酒店管理有限公司300650.00300000.00
押金保证金中国全聚德（集团）股份有限公司196620.00
押金保证金北京东来顺集团有限责任公司1112600.00256230.00
应付账款北京展览馆集团有限公司47928.5179109.50
应付账款北京全聚德仿膳食品有限责任公司64841.4274969.64
应付账款中国全聚德(集团)股份有限公司17012.53
应付账款北京全聚德烤鸭股份有限公司配送中心11616.503808.80
应付账款北京东来顺集团有限责任公司7265.83
押金保证金长春全聚德奥特莱斯餐饮管理有限公司139970.0050.00
押金保证金长春川小馆奥特莱斯餐饮管理有限公司50.00
押金保证金中国康辉旅游集团有限公司200.00
押金保证金广州康辉国际旅行社有限公司15515.90
其他应付款北京首采联合电子商务有限责任公司295683.97
押金保证金北京全聚德仿膳食品有限责任公司1600.002100.00
押金保证金璞隐新昊商业管理（厦门）有限公司2400.002400.00
押金保证金北京展览馆集团有限公司33800.0033300.00
应付股利北京西单友谊有限公司28654.4428654.44
押金保证金郑州东来顺餐饮管理有限责任公司169600.00169600.00
往来款北京紫金世纪置业有限责任公司63236.25
156/1732022年半年度报告
往来款北京西单友谊有限公司50000000.0050000000.00
租金北京燕莎中心有限公司3521135.84
7、关联方承诺
√适用□不适用
1、出资情况
项目承诺的出资金额股权占比出资期限
（元）（%）
河南王府井商业联合发展有限公司2000000.002026年06月01日前20
海南恩祥王府井建设投资管理有限公司2000000.002035年12月31日前10
王府井中南置业有限公司20000000.00依据缴款决议认缴出资40
山西能投王府井奥特莱斯有限公司2544900.00依据缴款决议认缴出资51
西宁王府井奥莱仁君商业管理有限公司7000000.00依据缴款决议认缴出资70
邛崃王府井商业管理有限公司5100000.002030年1月1日前51
贵阳昱国尚呈购物中心有限公司7500000.00依据缴款决议认缴出资75
2、使用权资产承租情况
出租方项目2022年6月30日余额（元）
租赁付款额333371508.09西安王府井商业运营管理有限公司
未确认融资费用91383804.38
租赁付款额274569899.04郑州枫华商业管理有限公司
未确认融资费用75834918.89
租赁付款额8738452.86北京燕莎中心有限公司
未确认融资费用0.00
8、其他
□适用√不适用
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
√适用□不适用
单位：股币种：人民币公司本期授予的各项权益工具总额公司本期行权的各项权益工具总额2208000公司本期失效的各项权益工具总额247500公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围
行权价格为12.21元/股，剩余期限为1-2年和合同剩余期限公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的
—范围和合同剩余期限其他说明
2020年3月9日，经公司第十届董事会第二次会议、第十届监事会第二次会议审议通过了
《关于<王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》，2020年4月16日，公司收到控股股东首旅集团转来的北京市国资委《关于王府井集团股份有限公司实施股票期权激励计划的批复》京国资【2020】46号，原则同意实施2020年股票期权积极计划。
2020年5月15日，公司2019年年度股东大会审议通过了《关于<王府井集团股份有限公司2020
157/1732022年半年度报告年股票期权激励计划（草案）>及摘要的议案》及《关于<王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划实施考核管理办法>的议案》，对于高级管理人员的考核将根据《2020年股票期权激励计划实施考核管理办法》进行分年考核。2020年5月18日，公司第十届董事会第五次会议
和第十届监事会第五次会议审议通过了《关于调整2020年股票期权激励计划相关事项的议案》
和《关于向2020年股票期权激励计划激励对象首次授予股票期权的议案》，根据公司2019年年度股东大会的授权，董事会确定本次激励计划股票期权的首次授予日为2020年5月18日，股票期权首次授予数量为7625000份，股票期权首次授予人数128人，股票期权行权价格12.74元/股，标的股票来源为公司向激励对象定向发行公司 A 股普通股。本计划有效期自股票期权授权之日起至激励对象获授的股票期权全部行权或注销完毕之日止，最长不超过72个月。
激励对象根据本计划获授的股票期权在等待期内不得行权。本计划首次授予的股票期权行权期及各期行权时间安排如下表所示：
可行权数量获授权益数行权安排行权时间量占比例自授权日起24个月后的首个交易日起至授权日起36个
第一个行权期30%月内的最后一个交易日当日止自授权日起36个月后的首个交易日起至授权日起48个
第二个行权期30%月内的最后一个交易日当日止自授权日起48个月后的首个交易日起至授权日起60个
第三个行权期40%月内的最后一个交易日当日止
2022年5月30日，公司第十届董事会第二十三次会议和公司第十届监事会第二十次会议分
别审议通过了《关于拟注销部分已获授权但尚未行权股票期权的议案》《关于调整公司2020年股票期权激励计划股票期权行权价格的议案》，本次调整的具体内容如下：鉴于在首次已获授但尚未行权的激励对象中，有2名激励对象已离职（其中一人因组织调动离职，一人因退休离职，均于2020年离职），有1名激励对象因病休2021年全年未在岗且已办理内退，应注销前述所获授但尚未行权的股票期权数为24万份；有1名激励对象2021年度考核结果为合格，对应的行权数量为首个激励年度可行权数量的75%，对剩余25%的行权额度不具有行权资格，应注销上述人员所持已获授但尚未行权的0.75万份股票期权。本次注销完成后，公司股票期权激励计划已授予股票期权的激励对象人数由128人调整为125人，已授予但尚未行权的股票期权数量由762.50万份调整为737.75万份。
鉴于公司实施每股派发现金红利0.38元（含税）的2019年度利润分配及分红派息方案、每股派发现金红利0.15元（含税）的2020年度利润分配及分红派息方案，根据《王府井集团股份有限公司2020年股票期权激励计划（草案）》（《股“票期权激励计划》”）的相关规定，若在行权前公司有派息、资本公积转增股本、派送股票红利、股份拆细、配股或缩股等事项，应对股票期权的行权价格进行相应的调整。根据《股票期权激励计划》的相关规定，公司本次股票期权激励计划的行权价格由12.74元/股调整为12.21元/股。
2、以权益结算的股份支付情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
授予日权益工具公允价值的确定方法 公司采用国际通行的 Black-Scholes期权定价模型对股票期权的公允价值进行评估可行权权益工具数量的确定依据对可行权权益工具数量的最佳估计本期估计与上期估计有重大差异的原因不适用
158/1732022年半年度报告
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金
31531742.50
额
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额6341601.84
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
4、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、其他
□适用√不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
√适用□不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
(1)已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响
于 2022年 6月 30日(T)、本公司已签订的正在或准备履行的不可撤销经营租赁合同需于下
列期间承担款项如下：
期间经营租赁金额（元）
T+1 年 1487761545.89
T+2 年 1324067417.90
T+3 年 1094927189.33
T+3 年以后 7542192222.20
合计11448948375.32
（2）为子公司向银行贷款提供股权质押及担保
详见本节七、合并财务报表项目注释长期借款之说明及本节十二、5（4）之说明。
（3）为合资公司向银行贷款提供担保
详见本节十二、5（4）关联担保情况之说明。
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用√不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
√适用□不适用
除本节七、50所述事项外，截至2022年6月30日止，本公司无需披露的重大或有事项。
3、其他
□适用√不适用
159/1732022年半年度报告
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币对财务状况和经营成无法估计影响数的项目内容果的影响数原因收购海南奥特莱斯旅重要的对外投资业开发有限公司见下述
100%股权
根据北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开信息，聚源信诚（天津）投资管理有限公司将其所持有的海南奥特莱斯旅业开发有限公司100%股权于2022年4月21日在北交所公开发布
产权转让信息并以动态报价方式组织实施竞价挂牌出让，标的股权挂牌价格为16016.29万元，同时承担股东借款本息余额77659.97万元。公司参与了本次竞购，并于2022年5月24日被确认为本次公开竞购的受让方，公司已就上述竞购事项与交易对方聚源信诚（天津）投资管理有限公司签署了《产权交易合同》。2022年7月1日完成了海南旅业的资产交割、产权变更及工商变更登记手续并取得了海南省市场监督管理局核发的营业执照。
2、利润分配情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币拟分配的利润或股利
经审议批准宣告发放的利润或股利454019780.40
3、销售退回
□适用√不适用
4、其他资产负债表日后事项说明
√适用□不适用
（1）中期票据到期兑付
2019年8月2日，公司完成2019年度第一期中期票据发行工作，证券简称19王府井集
MTN001，发行总额 20亿元，起息日 2019年 8月 2日，兑付日 2022年 8月 2日，票面利率 3.66%，
发行面值100元/百元，系分期付息到期还本。2022年8月2日，已还本付息。
（2）诉讼事项
让.卡斯兰简单股份有限公司在天猫平台上的店铺“王府井百货官方旗舰店”进行测买 Le Pliage
手提包(型号1623089)并进行收货公证鉴定此次所购得手提包为假货。让.卡斯兰简单股份有限公司及珑骧简单股份有限公司作为原告起诉上海易旻国际贸易有限公司及公司之子公司北京王府井
百货集团北京网尚电子商务有限责任公司侵害商标权，诉被告两公司停止侵权并赔偿50万元人民币。案件已经上海市普陀区人民法院受理（案件号（2021）沪0107民初19491号），目前本案已于2022年3月3日进行线上开庭，2022年7月20日法院判决驳回原告的所有诉讼请求。
（3）股权收购
经公司办公会审议通过，收购北京王府井置业有限公司（以下简称王府井置业）51%股权。
2022年7月公司与北京王府井东安集团有限责任公司签订股权转让协议，王府井置业股权转让
的交易价格以北京中同华资产评估有限公司中同华评报字（2022）第050348号评估报告为基础，确定为10297394.18元，评估基准日至交割日期间的损益由我公司承担。截至本报告出具之日，上述事项完成了工商变更登记手续。
160/1732022年半年度报告
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用√不适用
(2).未来适用法
□适用√不适用
2、债务重组
□适用√不适用
3、资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
4、年金计划
□适用√不适用
5、终止经营
□适用√不适用
6、分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策
√适用□不适用
本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度并结合所在区域为依据确定经营分部，以经营分部为基础确定报告分部。经营分部，是指集团内同时满足下列条件的组成部分：该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；公司管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；公司能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
161/1732022年半年度报告
(2).报告分部的财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目华北地区华中地区华南地区西南地区西北地区华东地区东北地区港澳台境外分部间抵销合计
营业收入3040790329.80510362146.902792016.001479322240.49665633079.91247007006.97184795551.37386547937.975744154433.47
其中：对外交易
2773312077.93502633223.242792016.001443371280.71624896978.83239070944.01158077912.755744154433.47
收入
分部间交易收入267478251.877728923.660.0035950959.7840736101.087936062.9626717638.62386547937.970.00
成本费用总额1965907598.73466568001.968630791.801085372798.32645323328.91271601789.31218289524.75-12214648.48-243565.96-496220529.175145456148.51营业利润（亏
1074882731.0743794144.94-5838775.80393949442.1720309751.00-24594782.34-33493973.3812214648.48243565.96882768467.14598698284.96
损）
资产总额42924236400.792040795343.1966639690.117008379310.003551345179.222571547960.223340382354.202399680469.604219114828.4228875416655.7539246704880.00
负债总额17143116121.082489375057.3138742209.784549013226.083355725041.571733005801.232470608447.721084451322.31441044734.7214173276750.9019131805210.90补充信息
折旧和摊销费用437967625.6479804164.22136757.44189047544.76123539727.2152178483.9771359919.29-9419496.92963453719.45
资本性支出99883489.7629421244.3328516168.8620821053.8223704670.9239166708.1161016495.052765399.31299764431.54
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用√不适用
(4).其他说明
□适用√不适用
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7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内小计11297332.09
1至2年
2至3年17509.20
3年以上
3至4年
4至5年
5年以上
合计11314841.29
(2).按坏账计提方法分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面计提账面比例比例金额金额比例价值金额金额比例价值
(%)(%)
(%)(%)按单项计提坏账准备
其中：
按组合计提
11314841.29100.001421.890.0111313419.4026075826.71100.0020782.510.0826055044.20
坏账准备
其中：
信用卡组合3163727.6127.960.0003163727.614533902.9517.394533902.95
关联方组合7677148.0567.850.007677148.0514614421.2856.0514614421.28
其他组合473965.634.191421.890.3472543.746927502.4826.5720782.510.36906719.97
合计11314841.29/1421.89/11313419.4026075826.71/20782.51/26055044.20
按单项计提坏账准备：
□适用√不适用
按组合计提坏账准备：
√适用□不适用
组合计提项目：其他组合
163/1732022年半年度报告
单位：元币种：人民币期末余额名称
应收账款坏账准备计提比例（%）
一年以内473965.631421.890.30%
合计473965.631421.890.30%
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用□不适用
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，应收银行信用卡款、微信、支付宝和关联方款项因为风险很小，一般不计算逾期信用风险损失；应收除信用卡组合及关联方组合的销货款、租赁费、第三方储值卡等按照整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用√不适用
(3).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转转销或核期末余额计提其他变动回销
按组合计提20782.51-19360.621421.89
合计20782.51-19360.621421.89
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(4).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(5).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占应收账款期末余额合单位名称期末余额坏账准备期末余额
计数的比例(%)
王府井集团北京长安商场有限责任公司2124931.3718.780.00
王府井集团北京双安商场有限责任公司1047861.819.260.00
长春王府井远洋商业投资有限公司1047525.109.260.00
中国工商银行股份有限公司1160758.1010.260.00
北京高汇通商业管理有限公司1186019.9510.480.00
合计6567096.3358.040.00
(6).因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用√不适用
(7).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
164/1732022年半年度报告
其他说明：
√适用□不适用应收账款较期初减少主要是收回租金及销货款影响所致。
2、其他应收款
项目列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目期末余额期初余额应收利息
应收股利1253000.00
其他应收款5094730107.674659946549.71
合计5095983107.674659946549.71
其他说明：
□适用√不适用应收利息
(1).应收利息分类
□适用√不适用
(2).重要逾期利息
□适用√不适用
(3).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用应收股利
(4).应收股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
北京北辰实业股份有限公司1253000.00
合计1253000.00
(5).重要的账龄超过1年的应收股利
□适用√不适用
(6).坏账准备计提情况
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用报告期根据北京北辰实业股份有限公司2021年年度股东大会决议确认应收股利。
165/1732022年半年度报告
其他应收款
(7).按账龄披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币账龄期末账面余额
1年以内小计1927641533.65
1至2年1626395523.17
2至3年885071889.56
3至4年368588704.29
4至5年148329768.09
5年以上309415488.07
合计5265442906.83
(8).按款项性质分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币款项性质期末账面余额期初账面余额
押金保证金272636060.0010324773.10
代垫款29700.0030698.36
零款、周转金1010750.731070526.22
往来款4991237990.594818847647.40
其他528405.51460103.19
合计5265442906.834830733748.27
(9).坏账准备计提情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
第一阶段第二阶段第三阶段整个存续期预期整个存续期预期坏账准备未来12个月预期合计
信用损失(未发生信用损失(已发生信用损失
信用减值)信用减值)
2022年1月1日余
170787198.56170787198.56
额
2022年1月1日余
额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提-74399.40-74399.40本期转回本期转销本期核销其他变动
2022年6月30日
170712799.16170712799.16
余额
166/1732022年半年度报告
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用√不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
□适用√不适用
(1).坏账准备的情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期变动金额类别期初余额收回或转销或核期末余额计提其他变动转回销
按组合计提170787198.56-74399.40170712799.16
合计170787198.56-74399.40170712799.16
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(10).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(11).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币占其他应收款坏账准备单位名称款项的性质期末余额账龄期末余额合计期末余额
数的比例(%)
海南奥特莱斯旅业开发有限公司往来款776599735.091年以内14.750.00
西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司往来款571461765.271-4年10.850.00
西咸新区王府井商业有限公司往来款554400000.001-2年10.530.00
长春王府井远洋商业投资有限公司往来款488405123.431-4年9.280.00
睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司往来款427920860.631-3年8.130.00
合计/2818787484.42/53.540.00
(12).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(13).因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用√不适用
(14).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
167/1732022年半年度报告
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
对子公司投资11203201011.1079472380.3911123728630.7110989470445.5679472380.3910909998065.17
对联营、合营
1471865447.001471865447.001541667507.321541667507.32
企业投资
合计12675066458.1079472380.3912595594077.7112531137952.8879472380.3912451665572.49
(1)对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期本期减计提减值准备期被投资单位期初余额本期增加期末余额少减值末余额准备王府井集团北京双安商场有限责任
338011241.25338011241.25
公司
成都王府井百货有限公司945417889.24945417889.24
广州王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00
包头王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00
长沙王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00
呼和浩特王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00
洛阳王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00
西宁王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00王府井集团北京长安商场有限责任
310128400.00310128400.00
公司鄂尔多斯市王府井百货有限责任公
10000000.0010000000.00
司
郑州王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.0010000000.00
焦作王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.0010000000.00
西安王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.0010000000.00
洛阳王府井购物中心有限责任公司10000000.0010000000.00
乐山王府井购物中心有限责任公司10000000.0010000000.00
长沙王府井购物中心有限责任公司10000000.0010000000.00
北京宏业物业管理有限责任公司70000000.0070000000.00
北京海文王府井百货有限责任公司6000000.006000000.00
北京王府井大厦有限公司1253767042.411253767042.41北京王府井百货商业物业管理有限
414332077.51414332077.51
公司北京王府井百货集团北京网尚电子
235000000.00235000000.00
商务有限责任公司
西宁王府井购物中心有限责任公司10000000.0010000000.00
郑州东成王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.0010000000.00
银川王府井百货有限责任公司10000000.0010000000.00哈尔滨玺鼎泰商业投资有限责任公
300000000.00300000000.00
司西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有
77783723.2477783723.24
限公司
银川王府井奥特莱斯商业有限公司10000000.0010000000.00
陕西王府井奥莱商业有限公司10000000.0010000000.00
北京王府井奥莱企业管理有限公司12040000.0012040000.00
南充王府井吉选超市有限公司5100000.005100000.00
长春王府井远洋商业投资有限公司30000000.0030000000.00
168/1732022年半年度报告
BelmontHongKongLtd. 4256083889.79 4256083889.79
王府井首航超市有限公司48000000.0014400000.0062400000.00
北京王府井润泰品牌管理有限公司100000000.00100000000.00
北京王府井发展置业有限公司0.000.00
沈阳北方奥莱商业管理有限公司602253634.66602253634.66西宁王府井海湖购物中心有限责任
10000000.0010000000.00
公司
四川王府井吉选超市有限公司15300000.0015300000.00北京王府井免税品经营有限责任公
50000000.0022000000.0072000000.00
司海南王府井海垦免税品经营有限责
18000000.0024000000.0042000000.00
任公司
新乡王府井商业管理有限责任公司50000000.0050000000.00
西咸新区王府井商业有限公司169816415.60169816415.60
太原王府井商业有限责任公司10000000.0010000000.00
青岛王府井商业有限责任公司10000000.0010000000.00
陕西赛特国贸百货有限公司7801123.447801123.44北京王府井免税品数字零售有限责
20000000.0012000000.0032000000.00
任公司
天津新燕莎奥特莱斯商业有限公司270000000.00270000000.00
北京新燕莎控股（集团）有限责任
994827014.65994827014.65
公司
兰州西单商场百货有限公司40272380.3940272380.3939472380.39
成都西单商场有限责任公司28500000.0028500000.00
新疆西单商场百货有限公司10000000.0010000000.00
北京友谊商店股份有限公司79467246.6079467246.60
北京法雅商贸有限责任公司21568366.7821568366.78北京王府井购物中心管理有限责任
131330565.54131330565.54
公司北京王府井金街购物中心有限责任
10000000.0010000000.00
公司
合计10989470445.56213730565.5411203201011.1079472380.39
169/1732022年半年度报告
(2)对联营、合营企业投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期增减变动投资期初期末减值准备追加减少权益法下确认的其他综合其他权宣告发放现金计提减单位余额其他余额期末余额投资投资投资损益收益调整益变动股利或利润值准备
一、合营企业
佛山市王府商业置业有限公司57651696.55-5702997.9651948698.59西安王府井商业运营管理有限
378187433.248574915.91386762349.15
公司郑州王府井商业管理有限责任
204639219.706082600.61210721820.31
公司
郑州枫华商业管理有限公司166105957.513267410.87169373368.38佛山王府井紫薇港商业管理有
-37238828.37-22342537.95-59581366.32限责任公司
小计769345478.63-10120608.52759224870.11
二、联营企业
柒—拾壹（北京）有限公司86294123.13-4950429.9081343693.23北京王府井购物中心管理有限
44876245.83-44876245.830.00
责任公司北京首都旅游集团财务有限公
631168149.3411870631.1321489286.10621549494.37
司海南海垦王府井日用免税品经
9983510.39-236121.109747389.29
营有限责任公司
小计772322028.696684080.1321489286.10-44876245.83712640576.89
合计1541667507.32-3436528.3921489286.10-44876245.831471865447.00
其他说明：
√适用□不适用
详见本节七、17长期股权投资说明。
170/1732022年半年度报告
4、营业收入和营业成本
(1).营业收入和营业成本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务394925056.90252442280.46404514751.61273703572.51
其他业务983590.5829663.9035436.0529625.00
合计395908647.48252471944.36404550187.66273733197.51
(2).合同产生的收入情况
□适用√不适用
(3).履约义务的说明
□适用√不适用
(4).分摊至剩余履约义务的说明
□适用√不适用
5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益701040930.59277563960.59
权益法核算的长期股权投资收益-3436528.39-14362958.95
处置长期股权投资产生的投资收益5377.13
交易性金融资产在持有期间的投资收益1253000.003759000.00其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入债权投资在持有期间取得的利息收入其他债权投资在持有期间取得的利息收入处置交易性金融资产取得的投资收益处置其他权益工具投资取得的投资收益处置债权投资取得的投资收益处置其他债权投资取得的投资收益债务重组收益
合计698857402.20266965378.77
其他说明：
投资收益较上期增加主要是子公司分配利润影响所致。
6、其他
□适用√不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
171/1732022年半年度报告
单位：元币种：人民币项目金额说明
非流动资产处置损益-177681.73越权审批或无正式批准文件的税收返
还、减免计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定8692259.22量享受的政府补助除外）计入当期损益的对非金融企业收取的资
1810575.95
金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
300941033.01
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期
保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金
融负债产生的公允价值变动损益，以及-17542000.00处置交易性金融资产、衍生金融资产、
交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支
5900031.78
出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额78222929.16
少数股东权益影响额（税后）1546509.26
合计219854779.81
172/1732022年半年度报告
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用□不适用
单位：元币种：人民币项目涉及金额原因
稳岗补贴、岗位社保补贴2785353.32每年发生
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用加权平均净资产每股收益报告期利润
收益率（%）基本每股收益稀释每股收益归属于公司普通股股东的净
1.9530.3370.336
利润扣除非经常性损益后归属于
0.8280.1430.142
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、其他
□适用√不适用
董事长：杜宝祥
董事会批准报送日期：2022年8月25日修订信息
□适用√不适用
