张江高科:2025年年度报告

上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

公司代码：600895公司简称：张江高科

上海张江高科技园区开发股份有限公司

2025年年度报告

1/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假

记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司全体董事出席董事会会议。

三、毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四、公司负责人刘樱、主管会计工作负责人赵海生及会计机构负责人（会计主管人员）吴小敏声明：

保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟以2025年末总股本1548689550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币

1.28元(含税)，共计分配股利198232262.40元。2025年半年度，公司以总股本1548689550股为

分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币0.72元(含税)，共计分配股利111505647.60元。

2025年公司现金分红总额为人民币309737910.00元（含税），占当年度合并归属于上市公司股

东净利润的31.41%。本预案需提交股东会审议批准后实施。

截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响□适用√不适用

六、前瞻性陈述的风险声明

√适用□不适用

年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。

七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否

八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

十、重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请参阅第三节“经营情况讨论与分析”中“关于公司未来发展的讨论与分析----可能面临的风险”。

十一、其他

□适用√不适用

2/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第一节释义.................................................4

第二节公司简介和主要财务指标........................................5

第三节管理层讨论与分析...........................................9

第四节公司治理、环境和社会........................................32

第五节重要事项..............................................44

第六节股份变动及股东情况.........................................53

第七节债券相关情况............................................57

第八节财务报告..............................................72

载有法定代表人、主管会计工作负责人及会计机构负责人签名并盖章的财务报表

备查文件目录载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有文本正本及正文公告的原稿

3/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第一节释义

一、释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

常用词语释义

公司、本部、张江高科指上海张江高科技园区开发股份有限公司报告期指2025年1月1日至2025年12月31日

公司控股股东、张江集团指上海张江（集团）有限公司张江集电指上海张江集成电路产业区开发有限公司

4/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第二节公司简介和主要财务指标

一、公司信息公司的中文名称上海张江高科技园区开发股份有限公司公司的中文简称张江高科

公司的外文名称 Shanghai Zhangjiang Hi-Tech Park Development Co.Ltd

公司的外文名称缩写 ZJHTC公司的法定代表人刘樱

二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名郭凯沈定立联系地址上海市松涛路560号17层上海市松涛路560号17层

电话021-38959000021-38959000

传真021-50800492021-50800492

电子信箱 investors@600895.com investors@600895.com

三、基本情况简介

公司注册地址中国（上海）自由贸易试验区春晓路289号802室公司注册地址的历史变更情况公司办公地址上海市松涛路560号17层公司办公地址的邮政编码201203

公司网址 www.600895.com，www.600895.cn电子信箱 investors@600895.com

四、信息披露及备置地点

公司披露年度报告的媒体名称及网址《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》

公司披露年度报告的证券交易所网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点公司办公地

五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称

A股上海证券交易所张江高科 600895

六、其他相关资料

名称毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）公司聘请的会计师事务所（境办公地址北京市东长安街1号东方广场毕马威大楼8层

内）

签字会计师姓名李响、姚奕玮

5/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

七、近三年主要会计数据和财务指标

(一)主要会计数据

单位：元币种：人民币本期比上年同主要会计数据2025年2024年2023年期增减(%)

营业收入4181730883.591983301113.34110.852025737630.73

利润总额1267986011.921275078906.16-0.561311856074.42归属于上市公司股东的

986121183.65982421581.110.38947899545.53

净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益的净907014882.26927425911.94-2.20952911084.03利润经营活动产生的现金流

396728175.24-2401101827.62116.52-2785411690.76

量净额本期末比上年

2025年末2024年末同期末增减2023年末

（%）归属于上市公司股东的

16000681264.4914755365370.208.4412442363469.88

净资产

总资产63109156877.2759402514993.986.2451004632298.02

(二)主要财务指标

主要财务指标2025年2024年本期比上年同期增减(%)2023年基本每股收益（元／股）0.620.63-1.590.61

稀释每股收益（元／股）0.620.63-1.590.61扣除非经常性损益后的基本每股收

0.560.60-6.670.62益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）7.117.64减少0.53个百分点7.85扣除非经常性损益后的加权平均净

6.527.21减少0.69个百分点7.89

资产收益率（%）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

√适用□不适用

按照相关会计准则规定，计算每股收益时，归属于上市公司股东的净利润应扣除其他权益工具的股利或利息的影响；计算净资产收益率时，归属于上市公司股东的净利润应扣除其他权益工具的股利或利息的影响，归属于上市公司股东的净资产应扣除其他权益工具的影响。

八、境内外会计准则下会计数据差异

(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用√不适用

(三)境内外会计准则差异的说明：

□适用√不适用

6/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

九、2025年分季度主要财务数据

单位：元币种：人民币

第一季度第二季度第三季度第四季度

（1-3月份）（4-6月份）（7-9月份）（10-12月份）营业收入1219411240.45484442448.50299856475.382178020719.26归属于上市公司股东的

294461057.7374685094.02247427165.83369547866.07

净利润归属于上市公司股东的

扣除非经常性损益后的294033526.0872900852.65246961088.90293119414.66净利润经营活动产生的现金流

-795847623.87-138776061.43347396273.57983955586.97量净额季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用√不适用

十、非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位：元币种：人民币附注非经常性损益项目2025年金额2024年金额2023年金额（如适用）

非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备-46241182.0224810000.00-32713.24的冲销部分

计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享9805411.6115718268.5220944114.30

有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益

因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失

单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1069180.7847997.621109127.55

企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工的支出等因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响

因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用

对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益

7/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入

除上述各项之外的其他营业外收入和支出192561398.1746108130.51-35410523.91其他符合非经常性损益定义的损益项目

减：所得税影响额-8921928.189404978.482939048.66

少数股东权益影响额（税后）87010435.3322283749.00-11317505.46

合计79106301.3954995669.17-5011538.50

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润

□适用√不适用

十二、采用公允价值计量的项目

√适用□不适用

单位：元币种：人民币对当期利润的项目名称期初余额期末余额当期变动影响金额

交易性金融资产250822888.071304727028.341053904140.276466826.73其他非流动金融

9349260370.368795524893.98-553735476.38-10763400.13

资产

合计9600083258.4310100251922.32500168663.89-4296573.40

十三、其他

□适用√不适用

8/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第三节管理层讨论与分析

一、报告期内公司从事的业务情况

公司作为张江科学城的重要开发主体，张江科学城运营主体中唯一上市公司，以高质量发展为主线，聚焦科技产业投资、集成电路全产业链服务、园区综合运营与服务三大核心主业，积极响应国家战略机遇，积极对接全球创新资源，加速集聚全球创新要素，激活创新生态圈的活力，强化科学城的创新策源力。通过打造全生命周期空间载体，为科技企业提供从孵化加速到研发办公的全产业品线空间载体。通过布局全产业链的投资基金，发挥国企创投功能，以直投+基金的方式，带动市场资源助推企业发展。

通过提供无限链接的创新服务，汇聚创新资源，全力打造张江科学城的创新生态圈。

报告期内公司新增重要非主营业务的说明

□适用√不适用

二、报告期内公司所处行业情况

上海张江高新技术产业开发区（以下简称“张江高新区”）是上海国际科技创新中心建设的主战场

和上海打造世界级产业集群的主阵地。张江高科作为张江高新区建设主力军，聚焦新兴产业，做强主责主业，成为产业资源组织者和产业生态构建者，打造战略引领型科技产业投资控股集团。主要涉及科技产业园区开发运营与产业投资孵化行业。

(一)科技产业园区板块

截至2025年底，全国产业园区总数达8.7万家，较2024年增长6.1%；其中国家级开发区728家、省级开发区2715家，分别同比增长4.9%、4.4%；全国产业园区总供应量达65.8亿平方米，新增供应量主要集中在长三角、粤港澳大湾区等科创核心区域。新增供应量依旧高于年去化量，进一步加剧同质化竞争，租金下调压力加剧。为此，国家陆续出台政策促进产业园区的高质量发展，例如《关于推动科技园区高质量发展的实施意见》中明确“强化新质生产力培育载体功能、推进数智化与绿色化融合、完善产学研协同机制”三大方向政策鼓励园区向“产业结构高端化、能源供给低碳化、土地利用集约化、园区管理数智化”转型。园区企业需从“空间供给”转向“生态赋能”，从垂直产业集聚能力、公共技术平台配套、科技金融服务深度、跨区域资源整合等方向提升竞争力，并深挖“专业化细分赛道”。

(二)产业投资孵化板块

2025 年，受大语言模型（LLM）的百家争鸣、下游运用普及，正式开启人工智能元年。相关上下游

产业需求强劲（算力芯片、先进封装、具身智能、能源领域），同时二级市场投融资渠道有序开放、政策鼓励下的并购退出路径，创投行业出现回暖现象，全年新募集基金数量同比增长12.3%，募资规模达7150亿元，较2024年增长14.8%，扭转连续两年下滑态势；投资总额达800亿元，同比增长9.6%，

投资案例数回升至1.8万起。

产业投资赛道方面：资金进一步向“卡脖子”技术与未来产业集中，集成电路设备材料、高端芯片设计、基因编辑、低空经济等细分赛道成为投资热点，其中集成电路、人工智能、量子科技、新能源四大领域投资额合计达2650亿元，占全行业投资总额的45.7%，较2024年提升8.2个百分点；其中集成电路领域投资额达 1420 亿元（同比+12.1%），AIGC 领域融资额突破 500 亿（同比+215%），具身智能、可控核聚变等未来产业融资额同比增长超200%。

投资主体格局方面：国资背景机构主导地位进一步强化，政府引导基金、产业资本在硬科技领域投资占比达 68%，较 2024 年提升 6 个百分点；“投早、投小、投硬科技” 成为行业共识，天使轮、Pre-A轮投资占比提升至32%，较2024年增长7个百分点。

产学研深度协同方面：成为趋势，高校、科研院所下属创投机构投资金额同比增长40%，主要聚焦实验室成果转化项目；园区与创投机构联动加剧，通过“空间入驻+投资孵化+资源对接”一体化服务，提升项目孵化成功率。

机构自身优势发展方面：竞争力从传统“资金供给”转向“资源整合赋能”，头部机构凭借产业资源、技术研判能力、全球网络布局，更容易进入硬科技项目；中小机构则向“垂直赛道深耕”转型，聚焦单一细分领域形成专业壁垒。

9/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

三、经营情况讨论与分析

截至2025年12月末，公司资产总额631.09亿元，较年初增长6.24%。归母净资产160.01亿元，同比增长8.44%。2025年1—12月公司营业总收入41.82亿元，实现归属于上市公司股东的净利润9.86亿元。

(一)守牢集成电路主赛道，强化产业发展韧性

2025年，公司以产业前沿突破与产业链补链强链需求为目标，对集成电路全产业链进行再梳理，聚

焦关键细分赛道，统筹推动产业布局从“单点突破”向“集群跃升”转变，启动建设时空信息、硅光、RISC-V、工业软件/EDA/IP、汽车电子五大产业集聚区，形成“各有侧重、相互支撑、协同共进”的产业布局，通过精准引入、培育细分领域优质企业，进一步增强集成电路产业发展韧性，打造产业“核爆点”。

(二)强化科技产业投资，加快战略转型步伐

2025年，公司产业投资布局向纵深拓展，以投资管理部为投资板块的牵头部门，负责重大战略类、功能类项目直接投资以及基金板块“投、管、退”全流程管理。张江浩珩作为市场化运作基金管理公司，负责管理燧锋一期（PE）、燧锋二期（PE）以及燧玥基金（天使/VC）。此外，公司组建了工作专班，推动公司产业资源组织及整合能力提升，加快向科技产业投资控股集团转型。

截至2025年末，累计投资规模106亿元。其中，直投项目59个，资金规模53亿元；参与投资基金31个，认缴资金53亿元，撬动了585亿元的资金规模。投资方向方面（直投加自管基金），集成电路行业投资规模30.43亿元、生物医药投资规模13.47亿元、新能源投资规模20亿元、航空航天投资

规模1.5亿元，智能制造投资规模2.73亿元。投资企业中已上市60家，其中科创板上市企业18家、主板20家、创业板8家、新三板2家、境外12家。

(三)打好“投招孵服研”组合拳，加快培育本土科技企业继续强化科技产业投资的基础上，公司全年持续深化招商、孵化、服务、产研，构建“平台赋能+资源整合”的创新生态，加快培养本土企业，加速构建集成电路等硬核产业集群，打造面向未来的科技产业生态。

2025 年，围绕产业链上下游，不断加强投招联动，在时空信息、硅光、RISC-V、工业软件/EDA/IP、汽车电子等领域开展精准招商，同时引入了张江实验室硅光概念验证中心、上海开放处理器产业创新中心、中国软件评测中心等公共技术服务平台，继续推进与上海 EDA/IP 创新中心、中国电子技术标准化研究院等高能级创新平台合作。张江芯片测试公共服务平台除了提供测试费用优惠，还提供专业的技术团队支持，协助客户完成测试方案开发、程序编写及数据分析，帮助企业以最低成本跨越从研发到量产的“死亡之谷”，目前已服务超过50家企业。

2025年，895孵化器入选上海市高质量孵化器，是全市首个国资高质量孵化器。895创业营第十五季（封测专场）、第十六季（智算专场）圆满结营，895创业营第十七季（硅光专场）于年末开启。截至 2025 年末，895 孵化基金（燧玥基金）完成第二轮募集，成功领投 EUV 光源系统零部件企业朗道科技、国产硅光 EDA 软件企业逍遥科技，投资光计算芯片企业奇算光启。

(四)强化揽才聚企磁场，营造“热带雨林式”产业生态

公司坚持以人才为本，构建更加精准有效的揽才聚企服务体系，不断营造活力四射的创业环境、交流氛围、生活品质，形成“热带雨林式”的产业生态。

2025年，公司推出“芯会张江”产业交流品牌，精心策划78场产业活动，累计吸引超2万人次参与，营造“周周有沙龙、月月有活动、年年有峰会”的浓厚氛围。与清华大学、复旦大学等高校开展了

5次“芯校友”活动，与清华大学集成电路学院达成人才培养合作，设立奖学金，推进产学研深度融合。

联合 EDA2、电子标准院等重点平台建立稳定互动合作机制，已与 EDA2合作开展 4 场专业活动，与上海EDA/IP 创新中心共同组织 4场对接会；与上海开放处理器产业创新中心成功举办 RISC-V 中国峰会以及

RISC-V 专委会等活动；与电子标准院举办两场专业活动，形成平台联动、生态共融的良好局面。

2025年下半年，公司全力推进并完成市区重点项目香港大学计算与数据科学学院落地张江，首批

学生已顺利就读。公司第五年举办895人才汇活动，组织30余家园区企业赴北大、清华、中科大等高校进行校招，提供岗位超500个、职位1000个，简历投递超7000份。为科创人才打造“24小时科创

10/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告社区”，包括天之骄子、集贤公寓、集睿公寓等数千套人才公寓，以及2.4万平方米的多元化配套、全天候信息化服务以及24小时专人管家、24小时400热线电话。组织“芯未来”公益讲座、“芯生代”歌唱比赛、895创客集市，895青年夜校等活动，进一步丰富科创青年人才的生活。

(五)强化园区建设运营，做好产业发展助推器

2025年，公司整体开发节奏稳妥有序，在建项目6个，总建筑面积约134万㎡。全年新开工项目1个，总建筑面积2700㎡。年内竣工项目3个，总建筑面积约50万㎡。

一是高品质科创空间更新提质。形成张江西北区城市更新工作会议机制高标准推动项目效果落地，不断提升项目管理标准和建设品质。张江“科学之门”双子塔荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）最佳高层建筑奖。集设园集智天地项目获得 2025 届美国 un 设计大奖金奖，汇康天地项目获得 2024 世界设计大奖、2024全球未来设计大奖和2024纽约设计大奖。创芯天地项目获得上海市优秀工程勘察设计项目二等成果，集智天地项目1号楼、2号楼以及集鼎天地项目获得上海市白玉兰优质建设工程。在建项目中，3-10项目获得上海市优质工程、上海市文明工地等奖项。

二是配套服务持续完善，推动产城融合。有序推进轨交13号线东延伸工程建设，积极配合丹桂路站出地面附属设施征地与永久借地工作，深化高科中路站与集辰天地结建项目，持续完善地铁出入口沿线地面景观方案，跟踪推进轨交与公交两网融合方案，完善多层级交通体系，提升集设园交通能级。集设园集睿公寓项目，作为香港大学学生及教职工公寓进行改造，于2025年年底完成6、7号楼改造，保障香港大学首批入住人员需求。集盛中心项目已完成英迪格酒店样板房设计，全面开展室内精装的初步设计和施工图工作，并推进行政公寓改造。推动集设园3-7公共绿地景观项目、天之骄子科创人才社区项目等景观改造提升，为张江注入新活力。围绕园区产业生态定位，针对产业客户需求制定标准化装修方案模板，强化项目建设与产业招商服务协同，实现成本优化，保证项目品质和绿色环保，受到产业客户好评。

(六)坚持改革创新，不断提升企业管理水平

一是锚定战略目标，深化改革转型。公司积极构建具有公司特色的多层次资产证券化体系，探索保租房 Pre-REITs 与公募 REITs 新模式，通过整合公司旗下保租房资源，形成保租房公募 REITs 可扩募资产蓄水池，助力打造浦东新区保租房公募 REITs 品牌，提升浦东新区保租房公募 REITs 竞争力。

二是强化公司治理，夯实市值管理。抓住市场转好的契机，持续强化与资本市场沟通，公司信息披露工作连续八年获得上海证券交易所“A”类评价，入围中国上市公司协会内部控制最佳实践活动优秀案例。2025 年 3 月，正式发布首份《环境、社会及治理（ESG）报告》，获全球权威 ESG 评级机构路孚特（Refinitiv）连续上调评级，并在华证指数绩效评估中荣膺房地产行业榜首，被中国上市公司协会收录为可持续发展优秀实践案例。

三是推动合规管理，提升管理效能。组织开展 14 项专项内审项目，覆盖产业招商与运营管理、IT信息化系统整改、投资基金运作、商铺空置率优化、印章证照管理等关键业务环节，强化内控执行力度。

合法合规性审查深度嵌入管理决策流程，连续多年获评合同信用等级 AAA 级企业和上海市守合同重信用企业。智慧法治课题获区级立项，凸显“法治+科技”融合创新。

(七)党建引领作用日益凸显，持续强化全面从严治党

一是强化党建引领，筑牢思想根基。坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实中央八项规定精神。严格执行“第一议题”制度，全年组织传达学习31次，开展党委理论学习中心组学习12次、举办读书班6期、专家讲座4场，推动党的创新理论学深悟透。班子成员带头讲授专题党课7场，建立“双清单”机制，精准查摆整改问题。严格执行“三重一大”前置研究程序，治理效能持续提升。持续擦亮“895先锋”党建品牌，组建“895先锋青年讲师团”，成立“张江芯青年联盟”，构建覆盖集成电路全链条的产业集群党建体系，深化“党建+产业+人才”融合。在“学习强国”“浦东党建”等平台发表文章40余篇。

二是纪检精准发力，构建廉洁防控体系。紧紧围绕全面从严治党要求，认真贯彻中央和市区纪委工作部署，切实履行监督执纪问责职责。推动“大监督”工作机制，制定政治监督精准化方案，协同开展专项监督检查，落实“四责协同”责任体系。创新传播方式，拍摄《沪语话廉》视频，开展家风建设系列活动，打造“科蓝说廉”教育模块，发布警示教育内容22篇，提升廉洁教育的覆盖面和感染力。

11/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

三是人力协同支撑，夯实组织干部管理。修订《职位与晋升管理办法》，优化“双通道”职业发展路径。完善中层管理人员选拔任用与考核机制，优化人才引进，强化企业文化宣贯与团队凝聚力建设。

修订《全员招商激励办法》，制定项目跟投机制，强化绩效与薪酬联动。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用□不适用张江高科作为张江科学城开发运营核心主体与唯一上市平台，加快发展新质生产力。2025年国家《关于推动科技园区高质量发展的实施意见》与上海《张江科学城创新生态提升行动计划（2025-2027）》

密集落地，在人才引进、跨境资源对接、税收优惠等方面获得专属政策支持。依托长三角科创核心区位，张江科学城集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业集群规模达4200亿元，占上海全市同类产业规模的32%，形成不可复制的产业生态基底。公司自身在长期发展过程中也积累了多维度的核心竞争力。

一、垂直产业集聚深化，打造全链条协同优势?

公司以产业前沿突破与产业链补链强链需求为导向，对集成电路全产业链结构进行梳理并聚焦关键细分赛道，统筹推动产业布局从“单点突破”向“集群跃升”转变，启动建设卫星互联网产业生态园、硅光未来产业集聚区、RISC-V 生态街区、工业软件/EDA/IP 集聚区、汽车电子集聚区五大产业集聚区，形成“前沿导向、各有侧重、相互支撑”的产业布局。

2025年前三季度，以集设园为主的张江集成电路设计业营收879.8亿元，同比增长17.82%，占浦东90%以上。在市经信委对全市55个市级特色产业园区进行数据统计和专家评审中，上海集成电路设计产业园位列第一，产业集聚效应与示范作用显著。

二、“投早投小投硬科技”，构建投资驱动闭环?

公司产业投资布局持续向纵深推进，旗下四支主动管理型基金燧玥基金、燧锋一期、燧锋二期以及燧芯基金覆盖天使、PE、VC 全阶段。此外，积极推进产业项目并购，推动公司产业资源组织及整合能力提升，目前已进入实质谈判阶段，正加快向科技产业投资控股集团转型。

三、强化揽才聚企磁场，营造“热带雨林式”产业生态?

完善招才引智体系，打造产业高端人才高地。重点推进香港大学计算与数据科学学院（上海）落地张江，为张江科学城打造国际科技创新中心与教育强区提供强劲支撑。连续第五年举办895人才汇活动，成功覆盖长三角、京津冀和中部核心城市群，组织30余家园区企业赴北京大学、清华大学、中国科学技术大学等高校的集成电路相关专业进行校招，以集成电路产业为核心，聚焦全球集成电路顶尖人才、高层次人才、青年科技人才，进一步促进集成电路产教融合与交流，吸引更多国内外人才来浦东创新创业。

四、高品质科创空间，精准契合企业需求

在物理空间方面，公司立足科技产业的发展，围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品，形成了张江西北城市更新片区、上海集成电路设计产业园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。空间产品融合国内外众多嘉奖：张江“科学之门”双子塔荣获世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）最佳高层建筑奖。集设园集智天地项目获得 2025 届美国 un 设计大奖金奖，汇康天地项目获得 2024 世界设计大奖、2024全球未来设计大奖和2024纽约设计大奖。

五、报告期内主要经营情况

2025年度公司实现营业总收入418173.09万元，较上年同期增加110.85%，公司实现营业利润

107583.22万元，较上年同期减少12.49%，实现利润总额126798.60万元，较上年同期减少0.56%，

实现归属于上市公司股东的净利润98612.12万元，较上年同期增加0.38%，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润90701.49万元，较上年同期减少2.20%。

12/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(一)主营业务分析

1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元币种：人民币

科目本期数上年同期数变动比例（%）

营业收入4181730883.591983301113.34110.85

营业成本2147315796.26857365094.77150.46

税金及附加527821817.59271884443.9594.13

销售费用95610469.6657858533.9565.25

管理费用107254278.7397696692.719.78

财务费用541420552.36521808750.213.76

其他收益10197782.7316098284.75-36.65

投资收益672692400.77211052817.60218.73

公允价值变动收益-335478302.25803623105.06-141.75

信用减值损失-5243764.43-2945279.21-78.04

资产减值损失17582081.0824265.9372355.83

资产处置收益-46226014.2124810000.00-286.32

营业外支出-191867527.28-45337909.67-323.19

经营活动产生的现金流量净额396728175.24-2401101827.62116.52

投资活动产生的现金流量净额498710268.19-1337301003.35137.29

筹资活动产生的现金流量净额517155771.393315792325.48-84.40

营业收入变动原因说明：本期数较上年同期数增加110.85%，主要原因为本期产业空间载体销售收入大幅增加。

营业成本变动原因说明：本期数较上年同期数增加150.46%，主要原因为公司本期产业空间载体销售收入增加，结转的销售成本也相应增加。

税金及附加变动原因说明：本期数较上年同期数增加94.13%，主要原因为本期产业空间载体销售增加，计提的土地增值税也相应增加；同时本年计提的房产税也有所增加。

销售费用变动原因说明：本期数较上年同期数增加65.25%，主要原因为公司本期营销费用上升。

其他收益变动原因说明：本期数较上年同期数减少36.65%，主要原因为本期递延收益摊销金额减少。

投资收益变动原因说明：本期数较上年同期数增加218.73%，主要原因为公司下属合营企业持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值上升，而上年同期为下降，故使得公司按权益法确认的投资收益较上年同期增加。

公允价值变动收益变动原因说明：本期数较上年同期数减少141.75%，主要原因为公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允价值下降，而上年同期为上升。

信用减值损失变动原因说明：本期数较上年同期数下降78.04%，主要原因为公司本期计提信用减值损失增加。

资产减值损失变动原因说明：本期数较上年同期数增加72355.83%，主要原因为本期收回部分以前年度的合同资产，相应地冲回部分以前年度计提的资产减值损失。

资产处置收益变动原因说明：本期数较上年同期数减少286.32%，主要原因为公司本期非流动资产处置为损失，而上年同期为收益。

营业外支出变动原因说明：本期数较上年同期数减少323.19%，主要原因为公司的子公司上海创业源科技发展有限公司本期冲回部分以前年度计提的违约金。

经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期数较上年同期数增加116.52%，主要原因为本期产业空间载体销售收到的现金较上期大幅增加，同时收到的税费返还也较上期增加，使得本期经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加。

投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期数较上年同期数增加137.29%，主要原因为本期收回投资、取得投资收益收到的现金较上期增加，而购建投资性房地产的项目开发支出较上年同期减少，整体使得投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加。

筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期数较上年同期数减少84.40%，主要原因为本期取得借款、发行公司债与偿还借款及公司债的净流入较上年同期下降，使得筹资活动产生的现金流量净额较上年同期下降。

13/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用√不适用

2、收入和成本分析

√适用□不适用

(1)主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元币种：人民币主营业务分行业情况营业收入营业成本毛利率

分行业营业收入营业成本比上年增比上年增毛利率比上年增减（%）

（%）减（%）减（%）

产业空间载体4159515277.742141382396.9648.52112.12150.60减少7.88个百分点

服务业8828723.485933399.3032.7943.79147.18减少28.11个百分点主营业务分产品情况营业收入营业成本毛利率

分产品营业收入营业成本比上年增比上年增毛利率比上年增减（%）

（%）减（%）减（%）

产业空间载体-销售2989509855.931499309169.4749.85228.30223.21增加0.79个百分点

产业空间载体-租赁1170005421.81642073227.4945.1211.4964.38减少17.66个百分点主营业务分地区情况营业收入营业成本毛利率

分地区营业收入营业成本比上年增比上年增毛利率比上年增减（%）

（%）减（%）减（%）

上海市4166385941.592142890912.5348.57112.19151.45减少8.03个百分点

外省1958059.634424883.73-125.98-25.22-5.28减少47.57个百分点

(2)产销量情况分析表

□适用√不适用

(3)重大采购合同、重大销售合同的履行情况

□适用√不适用

(4)成本分析表

单位：元币种：人民币分行业情况本期占总上年同期本期金额较分行情况成本构成项目本期金额成本比例上年同期金额占总成本上年同期变业说明

(%)比例(%)动比例(%)

产业空间载体2141382396.9699.72854494294.0499.67150.60

服务业5933399.300.282400468.830.28147.18分产品情况本期占总上年同期本期金额较分产情况成本构成项目本期金额成本比例上年同期金额占总成本上年同期变品说明

(%)比例(%)动比例(%)

产业空间载体-

1499309169.4769.82463880227.9754.11223.21

销售

产业空间载体-

642073227.4929.90390614066.0745.5664.38

租赁

14/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(5)报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用√不适用

(6)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用√不适用

(7)主要销售客户及主要供应商情况

A. 公司主要销售客户及主要供应商情况

√适用□不适用

前五名客户销售额276597.32万元，占年度销售总额66.14%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。

前五名供应商采购额263710.86万元，占年度采购总额64.86%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

B. 报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

序号客户名称销售额占年度销售总额比例（%）

1第一名客户811428571.4319.40

2第二名客户762857142.8618.24

3第三名客户759633027.5218.17

4第四名客户240000000.005.74

5第五名客户192054440.374.59

合计2765973182.1866.14

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用√不适用

C. 报告期内公司股票被实施退市风险警示或其他风险警示前五名销售客户

□适用√不适用前五名供应商

□适用√不适用

D. 报告期内公司存在贸易业务收入

□适用√不适用

贸易业务占营业收入比例超过10%前五名销售客户

□适用√不适用

贸易业务收入占营业收入比例超过10%前五名供应商

□适用√不适用

15/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

3、费用

√适用□不适用

单位：人民币元

项目本期金额上年同期金额本期金额较上年同期变动比例（%）

销售费用95610469.6657858533.9565.25

管理费用107254278.7397696692.719.78

财务费用541420552.36521808750.213.76

所得税费用292016492.76280695406.424.03

4、研发投入

(1)研发投入情况表

□适用√不适用

(2)研发人员情况表

□适用√不适用

(3)情况说明

□适用√不适用

(4)研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用√不适用

5、现金流

√适用□不适用

单位：人民币元本期金额较上年同期项目本期金额上年同期金额

变动比例（%）

经营活动产生的现金流量净额396728175.24-2401101827.62116.52

投资活动产生的现金流量净额498710268.19-1337301003.35137.29

筹资活动产生的现金流量净额517155771.393315792325.48-84.40

(二)非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用√不适用

(三)资产、负债情况分析

√适用□不适用

1、资产及负债状况

单位：元币种：人民币本期期末上期期末本期期末金数占总资数占总资额较上期期情况项目名称本期期末数上期期末数产的比例产的比例末变动比例说明

（%）（%）（%）

货币资金3855550321.956.112478082355.904.1755.59

交易性金融资产1304727028.342.07250822888.070.42420.18

应收账款182449249.250.29107394164.000.1869.89

预付款项1250518.170.00727444.100.0071.91

其他应收款32018948.310.05174195231.310.29-81.62

16/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

长期待摊费用0.000.004894589.870.01-100.00

短期借款8608700000.0013.642427400000.004.09254.65

预收款项130747542.160.2172533552.900.1280.26

应交税费478965107.280.76323793299.730.5547.92

其他应付款3338006811.445.291913316259.403.2274.46一年内到期的非

4016546272.766.362911584051.344.9037.95

流动负债

其他流动负债602132134.330.951017519956.351.71-40.82

预计负债323263978.760.51521452470.820.88-38.01

递延收益102470932.690.1668688791.300.1249.18

其他非流动负债0.0024000000.000.04-100.00

其他说明：

(1)货币资金：期末数较期初数增加55.59%，主要原因为本期末持有的货币资金增加。

(2)交易性金融资产：期末数较期初数增加420.18%，主要原因为本年末持有的理财产品增加。

(3)应收账款：期末数较期初数增加69.89%，主要原因为本年末应收租金及应收水电费增加。

(4)预付账款：期末数较期初数增加71.91%，主要原因为期末预付水电费等款项增加。

(5)其他应收款：期末数较期初数减少81.62%，主要原因为本期收回了项目前期开发暂付款以及部分关联方款项。

(6)长期待摊费用：期末数较期初数减少100.00%，主要原因为本期摊销所致。

(7)短期借款：期末数较期初数增加254.65%，主要原因为本期公司借入的短期借款增加。

(8)预收账款：期末数较期初数增加80.26%，主要原因为本期预收租金有所增加。

(9)应交税费：期末数较期初数增加47.92%，主要原因为期末应交企业所得税、土地增值税、房产税有所增加。

(10)其他应付款：期末数较期初数增加74.46%，主要原因为期末收到的项目暂收款增加。

(11)一年内到期的非流动负债：期末数较期初数增加37.95%，主要原因为一年内到期的应付债券增加。

(12)其他流动负债：期末数较期初数减少40.82%，主要原因为期末持有的超短期融资券减少。

(13)预计负债：期末数较期初数减少38.01%，主要原因为本期冲回了部分以前年度计提的预计负债。

(14)递延收益：期末数较期初数增加49.18%，主要原因为本期收到的政府补助有所增加。

(15)其他非流动负债：期末数较期初数减少100%，主要原因为该项负债在本年末划分为一年内到期的非流动负债。

2、境外资产情况

√适用□不适用

(1)资产规模报告期内公司主要资产无发生重大变化。

截至2025年12月31日，本公司总资产达到6310915.69万元，较上年末增加6.24%，其中：境外资产258953.27（单位：万元币种：人民币），占总资产的比例为4.10%。

(2)境外资产占比较高的相关说明

□适用√不适用

3、截至报告期末主要资产受限情况

√适用□不适用

详见财务报告第七部分第80项《所有权或使用权受到限制的资产》。

4、其他说明

□适用√不适用

17/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(四)行业经营性信息分析

√适用□不适用

报告期内，公司主营行业经营性数据如下表。

房地产行业经营性信息分析

1、报告期内房地产储备情况

√适用□不适用

持有待开发土地的一级土地整理面规划计容建筑面积是/否涉及合作开合作开发项目涉及的合作开发项目的权序号持有待开发土地的区域

面积(平方米)积(平方米)(平方米)发项目面积(平方米)益占比(%)

1欣凯元5492354923否

2、报告期内房地产开发投资情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

在建项目/新项目规划计

项目用地面积总建筑面积(平在建建筑面积已竣工面积报告期实

序号地区项目经营业态开工项目/竣容建筑面积总投资额

(平方米)方米)(平方米)(平方米)际投资额

工项目(平方米)

1中区58-01地块项目商办、文体竣工24770.50222934.50304562.06304562.06892308.0031588.18

2 集电港集电设计产业园 B区 5-1 项目商办竣工 29613.80 133262.10 208984.10 208437.10 198600.00 21635.27

3周浦周浦镇03单元41-01项目商办竣工48633.00102129.00196002.68196002.68278900.0018130.52

4 集电港上海集成电路设计产业园 5b-6 项目人才公寓竣工 30059.90 75149.75 103136.14 103136.14 113554.00 28561.14

5 集电港上海集成电路设计产业园 2b-6 项目商办在建 43504.90 217524.50 357950.60 357950.60 515800.00 42595.98

6 集电港集成电路设计产业园 3C-10 项目研发楼在建 38778.10 155152.40 244232.00 244232.00 276968.00 37311.98

上海集成电路设计产业园集辰中心二

7集电港研发楼在建48809.10195236.40297799.80297799.80424318.0054821.31

期平台项目

8集电港上海集成电路设计产业园3-11项目研发楼在建38437.00153748.00243442.60243442.60317405.0015814.89

9康桥张江高科·汇康天地项目研发楼在建43442.00130326.00194200.00194200.00207786.003165.33

10集电港张东路1387号51幢拆还建项目科研办公新开222236.802625.072697.152697.152957.00259.61

18/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

3、报告期内房地产销售和结转情况

√适用□不适用

可供出售面积已售（含已预售）面积结转面积序号地区项目经营业态

(平方米)(平方米)(平方米)

1上海上海市浦东新区碧波路573弄房产商办、租赁住宅、文体24531.1324531.1324531.13

上海市浦东新区蔡伦路1433弄5-7、9-10、12-20、22-25、

2上海人防车库号，华佗路560-564、572-586、602-628、632-658科研教育用地80104.1880104.1880104.18双号，800号上海市浦东新区盛夏路58弄1-2、4-9、11-21、23-34、38-44

3上海商办、租赁住宅、文体76362.3276362.3276362.32

号的房产

4上海上海市浦东新区盛夏路565弄40号办公1446.811446.811446.81

5上海上海市浦东新区睿明路199弄1号办公23848.9423848.9423848.94

6上海上海市浦东新区张江镇银冬路20弄5号办公6295.926295.926295.92

7上海上海市浦东新区张江镇银冬路20弄8号办公5875.645875.645875.64

8雅安御景雅苑地下车位车位633.02125.76125.76

报告期内，公司共计实现销售金额298950.99万元，销售面积218590.70平方米，实现结转收入金额298950.99万元，结转面积218590.70平方米，报告期末待结转面积0平方米。

4、报告期内房地产出租情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

序号地区项目经营业态出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入

1张江技创区厂房55934.374033.57

2张江四标一期厂房33216.403399.86

3张江四标二期厂房23665.832425.11

4张江张江大厦办公楼20970.172401.67

5张江领袖之都东研发楼103639.378341.21

6张江银行卡厂房40634.551828.09

7张江夏新楼厂房7558.95694.35

8张江863基地研发楼13761.69999.56

9张江高科苑科研教育用地125284.287543.18

10张江创业公寓公寓+商业24531.131316.95

19/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

11张江创新园北厂房21491.0375.15

12张江碧波公园体育2754.50285.16

13 张江 SOHO 三期工业用地 344.00 88.16

14张江集电一期厂房+研发楼71313.603058.97

15张江领袖之都西厂房+研发楼19760.291452.78

16张江北大项目研发楼42081.531787.46

17张江梦想园研发楼47597.20763.98

18张江天之骄子北公寓99231.183920.62

19张江天之骄子南公寓+商业+研发楼90543.984700.41

20张江43#地块厂房20506.942312.88

21张江礼德国际研发楼79789.034062.41

22张江矽岸国际研发楼46318.082889.28

23张江樟盛苑商业商业4082.74290.16

24张江创企天地研发楼91268.584813.38

25张江集创公园研发楼77419.564149.40

26张江集贤商务中心2-4办公楼+商业+公寓133428.415710.00

27张江创芯天地科研设计用地148000.251878.44

28 张江 SOHO 二期研发楼 25112.37 2400.14

29张江三期标房厂房22225.871900.08

30张江佑越国际办公楼+商业47875.052869.71

31张江启慧大厦商办工地23943.52450.60

32张江云飞大厦商办工地24862.782526.42

33张江启能大厦商办工地25197.3223.78

34张江创智园科研设计用地48797.452784.39

35张江壹领域南、北块工业用地62773.661163.48

36张江欣凯元（一期西块）工业用地13854.69239.96

37张江杰昌项目工业用地88546.915715.77

38张江创业源商办工地15095.021397.16

39张江天之骄子南块商办工地4640.30524.47

40张江北大二期商办工地7244.11791.53

41张江清华二期商办工地12959.871829.35

42张江集鼎天地科研设计用地142846.042220.26

20/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

43张江创博园科研设计用地33117.4678.95

44张江创澜湾研发用地40842.49693.86

45张江科学之门商办、文体用地111020.5312077.43

5、报告期内公司财务融资情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币

期末融资总额整体平均融资成本(%)利息资本化金额

3141048.192.5615464.25

6、其他说明

□适用√不适用

(五)投资状况分析对外股权投资总体分析

√适用□不适用

单位：人民币万元

报告期内公司投资额38388.00

报告期内公司投资额比上年增减数-29399.64

上年同期公司投资额67787.64

报告期内公司投资额增减幅度（%）-43.37新增金融资产投资情况占被投资公司注

公司名称主要经营活动投资额（万元）备注册资本比例

上海科创中心二期私募投资基金合伙企业（有限合伙）股权投资及投资管理2000.003.3328%增资

银河金汇鑫享 1 号基础设施基金策略 FOF 单一资产管理计划投资公开募集证券投资基金 4000.00 99.9994% 新增

上海国际集团创领一期创业投资合伙企业（有限合伙）股权投资及投资管理900.0015.0000%增资

上海张江燧锋二期创业投资合伙企业（有限合伙）股权投资及投资管理2000.008.4250%增资

上海元禾璞华私募基金合伙企业（有限合伙）股权投资及投资管理1500.0012.9032%新增

其他股权投资及投资管理27988.005.0281%新增

21/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

1、重大的股权投资

□适用√不适用

2、重大的非股权投资

□适用√不适用

3、以公允价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位：元币种：人民币计入权益的

本期公允价值变本期计提本期出售/资产类别期初数累计公允价本期购买金额其他变动期末数动损益的减值赎回金额值变动

交易性金融资产-

150822888.07-7431397.76148667778.77217973412.69212697124.23

权益工具投资

交易性金融资产-

100000000.002029904.112970000000.001980000000.001092029904.11

理财产品其他非流动金融

资产-权益工具投2189734771.92-510282227.53279880000.0013662038.953365514615.745311185121.18资其他非流动金融

7159525598.44180205418.93104000000.00368536576.80-3590854667.773484339772.80

资产-基金投资

合计9600083258.43-335478302.253353880000.002510866394.52-7366639.3410100251922.32证券投资情况

□适用√不适用证券投资情况的说明

□适用√不适用私募基金投资情况

□适用√不适用

22/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

衍生品投资情况

□适用√不适用

4、报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用√不适用

(六)重大资产和股权出售

□适用√不适用

(七)主要控股参股公司分析

√适用□不适用

单位：人民币万元上年同期公司名称经营范围注册资本总资产净资产净利润净利润

集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高科技成果转让、创业投资，上海张江集成电路产

实业投资，建筑工程，房地产开发经营，物业管理，张江集成电路产业205958.402260627.76726723.8541901.6532346.42业区开发有限公司区土地开发。

运鸿有限公司*1国际贸易、高科技产业项目的孵化及相关业务830.00115215.1786861.072213.828816.87

上海张江管理中心发房地产开发、经营、销售，物业管理，房地产信息咨询，建筑材料的销

2980.0021745.324464.67-472.1619.27

展有限公司售（涉及许可经营的凭许可证经营）。

上海张江创业源科技高新技术的研发，创业投资，投资管理，投资咨询，房地产开发与经营，

3655.0038278.16-14468.1923418.826564.96

发展有限公司物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。

上海芯道周城市建设房地产开发经营；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包。物业管理；

70000.00257062.9669346.11-684.9820.73

有限公司住房租赁；企业管理咨询（涉及许可经营的凭许可证经营）。

上海德馨置业有限公自有房屋租赁、物业管理、房地产信息咨询（除经纪）、投资管理、投

8000.0057798.5434069.522736.193959.89

司资咨询（涉及许可经营的凭许可证经营）。

上海张江浩成创业投对高新技术企业和高新技术项目的创业投资，创业投资管理和创业投资

250000.00657334.39542297.8033116.2948705.21

资有限公司咨询（涉及行政许可的，凭许可证经营）上海欣凯元投资有限实业投资，投资管理（以上除股权投资和股权投资管理），房地产开发

30725.0046328.8226144.02443.27306.88

公司经营，物业管理，房地产信息咨询、投资咨询（咨询除经纪）。

上海思锐置业有限公房地产开发与经营，物业管理，投资，投资管理。（企业经营涉及行政

44500.0093311.2562514.611221.234538.88司许可的，凭许可证件经营）

23/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

上海杰昌实业有限公

房地产开发和经营，仓储（除危险品），物业管理。商务咨询（除经纪）。12000.0052669.367526.731627.041443.68司

雅安张江房地产发展房地产开发、物业管理（凭资质证经营），项目投资，房屋出租（不含

20000.0012917.0512843.51-1887.71-1148.86有限公司高档写字楼）

上海灏巨置业有限公房地产开发、经营，投资咨询（除经纪），物业管理，企业营销策划，

28000.00136413.5430254.238474.52-1231.42司企业管理。

市政专业建设工程设计，市政公用建设工程施工，园林绿化工程，房地上海张江科学之门科产经纪，机电安装建设工程施工，从事货物及技术的进出口业务，物业

772000.001550475.98745264.90-23018.64-3657.86

技发展有限公司管理，住房租赁经营，停车场（库）经营管理，商务信息咨询，房地产租赁经营，房地产开发、经营。

市政公用建设工程施工，企业管理咨询，房地产开发经营，物业管理，上海张江智芯城市建

房地产租赁经营，公路专业建设工程设计，集成电路设计，集成电路芯50000.0050736.3849958.77-76.50-17.67设有限公司片设计及服务。

上海张江浩芯企业管

企业管理；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。20000.0022644.9420922.22858.570.76理有限公司

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市政设施管理；工程管理服务；园林绿化工程施工；普通机械设备安装服务；物业管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；住房租赁；非居住上海集芯盛建筑科技房地产租赁；企业管理咨询；社会经济咨询服务；工程和技术研究和试

18110.0088049.0918664.39-1562.81-473.84

有限公司验发展；房地产咨询；对外承包工程；专业设计服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；建设工程设计；

建设工程施工；电气安装服务；住宅室内装饰装修。

技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；市政设施管理；工程管理服务；园林绿化工程施工；普通机械设备安装服务；物业管理；租赁服务（不含许可类租赁服务）；住房租赁；非居住房地产租赁；企业管理咨询；社会经济咨询服务；信息咨询服务（不含上海集芯博建筑科技许可类信息咨询服务）；市场营销策划；集成电路设计；集成电路芯片

24229.0096841.7724646.02-552.67-195.44

有限公司设计及服务；工程和技术研究和试验发展；房地产咨询；对外承包工程；

专业设计服务；住宅水电安装维护服务；家具安装和维修服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：

房地产开发经营；建设工程设计；建设工程施工；电气安装服务；住宅室内装饰装修。

24/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

上海张江微电子港有在张江高科技园区内微电子港基地土地内从事土地开发与经营、房地产

37083.00216387.77209815.052065.708622.13

限公司开发与经营、微电子项目孵化（涉及许可经营的凭许可证经营）

*1：注册资本为美元100万元。

主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况

√适用□不适用

单位：万元币种：人民币公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润

集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高上海张江集成电

科技成果转让、创业投资，实业投资，建筑工路产业区开发有子公司205958.402260627.76726723.85170584.1355366.9241901.65程，房地产开发经营，物业管理，张江集成电限公司路产业区土地开发。

对高新技术企业和高新技术项目的创业投资，上海张江浩成创子公司创业投资管理和创业投资咨询（涉及行政许可250000.00657334.39542297.80279.9644227.4333116.29业投资有限公司的，凭许可证经营）上海张江创业源高新技术的研发，创业投资，投资管理，投资科技发展有限公子公司咨询，房地产开发与经营，物业管理（涉及许3655.0038278.16-14468.191103.804130.7123418.82司可经营的凭许可证经营）。

参股公司的经营情况及业绩的说明：

1、上海张江集成电路产业区开发有限公司本期利润主要来源于产业空间载体销售及租赁取得的经营利润。

2、上海张江浩成创业投资有限公司本期利润主要来源于持有的非流动金融资产和长期股权投资取得的投资收益。

3、上海张江创业源科技发展有限公司本期利润主要来源于产业空间载体租赁取得的经营利润，以及收回部分合同资产而冲回部分以前年度计提的资产减值损失，

同时冲回部分以前年度计提的违约金。

子公司及参股公司经营业绩同比出现大幅波动分析：

单位：人民币万元本年数上年同期数出现大幅波动的原因公司名称对公司合并净对公司合并净净利润净利润利润的贡献利润的贡献上期公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

运鸿有限公司2213.822059.718816.877003.49资产公允价值上升而本期末公司已不再持有该项金融资产

25/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

公司本年空间载体租赁收入较上年增加，且增加的幅度比维护费上海欣凯元投资有限公司443.27443.27306.88306.88用及期间费用增加的幅度大。

本期公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

上海张江浩成创业投资有限公司33116.2933096.9548705.2148704.89资产公允价值下降而上年同期为上升

上海德馨置业有限公司2736.192736.193959.893959.89公司本年产业空间载体租赁收入下降

上海思锐置业有限公司1221.231221.234538.884538.88公司上年同期产业空间载体销售利润增加，而本年无此事项。

公司本年冲回的部分以前年度计提的资产减资损失及违约金较

上海张江创业源科技发展有限公司23418.8212878.756564.963610.28上年同期冲回的金额增加

公司项目本年陆续完工，部分贷款利息不再资本化而计入财务费上海张江科学之门科技发展有限公司-23018.64-11739.51-3657.86-1865.51用；同时项目完工后计提的房产税也相应增加

上海芯道周城市建设有限公司-684.98-684.9820.7320.73公司项目本年已完工，部分贷款利息不再资本化而计入财务费用公司项目已完工，贷款利息不再资本化而计入财务费用；同时项上海集芯盛建筑科技有限公司-1562.81-1562.81-473.84-473.84目完工后计提的房产税也相应增加

公司项目已完工，贷款利息不再资本化而计入财务费用；同时项上海集芯博建筑科技有限公司-552.67-552.67-195.44-195.44目完工后计提的房产税也相应增加

雅安张江房地产发展有限公司-1887.71-962.73-1148.86-585.92公司本年计提的资产减值损失较上年同期增加

上海灏巨置业有限公司8474.528474.52-1231.42-1231.42公司本年产业空间载体销售增加报告期内取得和处置子公司的情况

√适用□不适用公司名称报告期内取得和处置子公司方式对整体生产经营和业绩的影响

上海元界智能科技股权投资基金合伙企业（有限合伙）非同一控制下的企业合并无其他说明

□适用√不适用

(八)公司控制的结构化主体情况

□适用√不适用

26/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用□不适用

（一）产业园区头部集中与垂直细分双轨并行

未来产业园区将形成“头部标杆引领+中小园区差异化突围”格局。头部企业凭借产业集群、政策资源、资本实力，占据长三角、粤港澳等核心区域80%以上硬科技项目资源，租金稳定性及孵化成功率具有优势；中小园区则向科创产业垂直细分赛道转型，避免同质化竞争。

（二）区域协同格局强化

长三角科创一体化加速园区间实现“研发-中试-量产”梯度分工，张江聚焦底层技术研发与早期孵化，周边承接产业化落地，形成跨区域产业协同网络。

（三）投资主体格局分布

国资资本主导硬科技投资的趋势进一步巩固，政府引导基金、产业资本在早期硬科技投资中的占比占多数。

（四）四大方向引领行业变革

硬科技与未来产业成核心赛道：政策聚焦量子科技、具身智能、6G、可控核聚变等未来产业，集成电路、生物医药等硬科技领域投资，重点布局“卡脖子”领域，推动技术从实验室向产业化跨越。

(二)公司发展战略

√适用□不适用

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，深入贯彻习近平总书记考察上海时的重要讲话精神，落实国家关于推动科技自立自强、加快发展新质生产力、深化国企改革等重大决策部署，紧扣科技创新对新质生产力发展的引领作用，坚持服务上海“五个中心”建设与市场化运作相结合，融入浦东新区十大“千亿硬核产业”集群建设，践行打造社会主义现代化建设引领区的战略使命，以高质量发展为主线，聚焦产业投资与并购、集成电路全产业链服务、产业空间综合运营等重点领域，进一步增强企业核心功能，提高核心竞争力，推动从传统园区开发运营商向科技产业投资控股集团转型，为建设国际一流张江科学城作出新的更大贡献，奋力谱写中国式现代化产业体系建设新篇章。

张江高科发展战略明确构建以产业投资与并购为核心的产业价值创造平台、以集成电路全产业链服

务为引领的产业生态赋能平台、以产业空间综合运营为支撑的创新要素聚合平台，成为全国顶尖的科技产业投资控股集团。张江高科聚焦张江再出发加快建设国际一流科学城，服务上海国际科创中心建设，辐射长三角区域科技创新资源整合，加快产业链、创新链、资本链与人才链“四链”的深度融合。张江高科将聚焦“国之大者”，切实增强核心功能、加快提升核心竞争力，加快公司从要素驱动向创新驱动转变、从规模扩张向质量效益转变、从局部突破向系统协同转变，完善集团化、专业化、国际化、数智化“四化”建设，坚定履行好肩负的经济责任、社会责任和政治责任。

(三)经营计划

√适用□不适用

（一）着力引领集成电路产业新生态

2026年，公司将紧扣集成电路主赛道，深度融入细分及新兴领域发展。一是打造产业高地，通过

深耕“RISC-V 集聚区”“硅光未来产业集聚区”等五大特色载体，构建技术层级高、专业性强、协同效应显著的特色园区。二是明确产业定位，围绕 RISC-V、硅光、汽车芯片、卫星互联网、工业软件等重点方向，实现差异化布局。三是强化平台贯通，依托 RISC-V 创新中心、硅光验证平台等公共平台，打通“技术研发—中试验证—成果转化”全链条。完善“孵化—成长—壮大”梯度培育机制，支持生态主导型企业前瞻布局新赛道，带动产业链协同发展。四是构建全产业链培育体系，规划加速器为孵化企业成长预留空间，同步构建涵盖政策、场景、金融、人才、合作的多维保障体系与动态评估机制，形成敏捷前瞻的产业培育能力。

（二）着力交出产业投资新答卷

积极构建具有张江高科特色的产业投资逻辑与生态赋能模式。一是加快形成以“投早投小投硬核”与“产业组织”两端协同的投资新逻辑。二是聚焦“2+3+X”特色产业体系，强化在前沿科技与早期项

27/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

目中的布局能力，重点支持硅光等领域具有硬核技术的创新企业，提升直投精准度，系统培育未来产业生态。三是持续加强产业组织能力，强化对自管子基金的全程管控，深化“投招孵服研”一体化协同，为被投企业配套“物理空间+资本+服务”的全链条支持。

（三）着力展现产业服务新作为

围绕企业与人才的双重需求，构建精准化、场景化的产业服务体系。在企业侧，依托产业生态大会、集成电路领袖峰会等资源，强化产业链资源对接与需求匹配，助力企业在技术研发、产品验证与市场拓展方面实现突破。在人才侧，以“科创不夜城”为载体，提供从专业社交到生活配套的一站式支持。此外，公司还将深化与清华、港大等高校的校友会合作，聚焦构建“产业—高校—人才”可持续循环的服务生态，切实增强企业在张江的发展动能与人才在张江的归属感。

（四）着力激发企业改革新成效

持续推进资产轻量化转型，通过梳理资产证券化政策，推动存量资产开展 Pre REITs 运作；同步探索张江 REIT 扩募及产业研发资产多层次证券化路径，加强机构维护并跟进险资配置需求，推动已SPV化的产业园项目缩短扩募周期。在公司治理方面，将持续完善董事会及各专门委员会运作，推进ESG 管理体系与治理流程建设，并积极开展市值管理。内部机制改革上，强化绩效导向的薪酬分配与中长期激励，实现收入与绩效、能力、岗位价值紧密挂钩。同时，深化审计监督与整改联动，坚持以风险为导向开展审计，推动结果应用于绩效考核，促进整改成果制度化、长效化，为公司整体改革与高质量发展提供坚实保障。

（五）着力构建党业融合新格局

落实国家战略，夯实组织根基，强化人才支撑，推动党建工作与业务工作深度融合，把党的政治优势、组织优势转化为推动公司战略转型发展的强大动力，为“十五五”时期高质量发展提供坚强政治保证。紧扣园区企业在产业、人才、空间等方面的需求，推动党建贯穿产业全流程、渗透服务各环节。

在“一支部一品牌”建设上，与公司产业培育、资本运作、园区运营等核心业务深度绑定，让每个党支部品牌都成为“业务标杆+党建示范”的双重载体。构建高效公司治理机制，激发企业发展新动能。将党的领导融入公司治理，提高市值管理水平，确保国有资产保值增值。

(四)可能面对的风险

√适用□不适用

尽管张江高科在产业政策赋能、核心产业集群集聚、全链条生态服务等方面具备显著竞争优势，但

2025年科技产业园区行业“结构性分化”加剧，市场竞争仍面临多重挑战：一方面，上海全市释放1500

万方高标准产业空间，青浦区、嘉定区等区域通过精准供地、特色赛道集聚区建设加大招商力度，部分园区为争夺优质企业出现租金下调（平均降幅3%-5%），可能对公司租金收入及招商效率产生一定影响；

另一方面，行业竞争焦点从“空间供给”转向“生态赋能”，园区企业在公共技术平台、科技金融配套等方面的投入持续增加，同质化竞争压力向高端服务领域传导。此外受租金价格下调影响，企业购买办公场所意愿进一步降低，延长公司资金回收周期。

面对这些风险和挑战，近年来公司已调整开发板块布局，延缓新增项目获取节奏，着力运营现有项目，每年存量在建项目投入以及已竣工项目尾款支付金额逐年降低。同时，依托“投招孵服研”全方面产业服务体系，围绕科创产业链布局，为客户提供赋能。此外，公司与各类金融机构积极布局各品类REITs，拓宽优质物业的退出渠道；对成熟期产业投资项目多途径洽谈退出事宜，并且持续探索境内外各种资本和货币市场融资工具创新，加大融资力度，降低融资成本，确保公司资金状况长期稳健。

(五)其他

√适用□不适用

2025年度“提质增效重回报”行动方案评估报告暨2026年度“提质增效重回报”行动方案

上海张江高科技园区开发股份有限公司（以下简称“公司”）践行“以投资者为本”的发展理念，坚持完善创新要素布局、厚植创新沃土、集聚创新资源、激发创新活力，围绕服务国家战略性新兴产业，以打造“科技产业投资控股集团”为战略转型目标，持续推动公司高质量发展和投资价值提升切实履行上市公司责任，维护全体股东利益。2025年度，公司通过引领科创生态、加快转型发展、完善公司治理、强化“关键少数”责任、加强与投资者沟通、重视投资者回报，切实履行上市公司责任和义务。

具体情况如下：

一、助力科技创新，加快转型发展

28/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

（一）科技产业投资

2025年，张江高科产业投资布局持续向纵深推进，以投资管理部为投资板块的牵头部门，负责重

大战略类、功能类项目直接投资以及基金板块“投、管、退”全流程管理。张江浩珩作为市场化运作基金管理公司，负责管理燧锋一期（PE）、燧锋二期（PE）以及燧芯基金（VC）。张江浩芯作为集成电路产业服务及投研平台，负责管理燧玥基金（天使/VC）。此外，张江高科组建了工作专班，推动公司产业资源组织及整合能力提升，加快向科技产业投资控股集团转型。

规模1.5亿元，智能制造投资规模2.73亿元。投资企业中已上市60家，其中科创板上市企业18家、主板20家、创业板8家、新三板2家、境外12家。

依托国家级孵化器、上海高质量孵化器——张江高科895孵化器，打造“创新基地+创业营+孵化基金”培育模式。2025年，895创新基地新增入孵项目36个，孵化面积由7.9万㎡增至11.5万㎡。895创业营第十五季（封测专场）、第十六季（智算专场）圆满结营，第十七季（硅光专场）于年末开启。

895孵化基金（燧玥基金）累计过会金额4100万元。

（二）集成电路全产业链服务产业空间服务。2025年，公司持续推进“上海集成电路设计产业园、张江城市副中心、张江西北区”三大区域内项目的空间开发，整体开发节奏稳妥有序，在建项目8个，总建筑面积约166万㎡。全年新开工项目1个，总建筑面积2700㎡。年内竣工项目3个，总建筑面积约50万㎡。公司多个项目获得建筑领域大奖，针对产业客户需求制定标准化装修方案模板，强化项目建设与产业招商服务协同，实现成本优化，保证项目品质和绿色环保，受到产业客户好评。

同时，公司积极构建具有公司特色的多层次资产证券化体系，探索保租房 Pre-REITs 与公募 REITs新模式，通过整合公司旗下保租房资源，形成保租房公募 REITs 可扩募资产蓄水池，助力打造浦东新区保租房公募 REITs 品牌，提升浦东新区保租房公募 REITs 竞争力。

产业运营服务。2025年，公司以产业前沿突破与产业链补链强链需求为目标，对集成电路全产业链进行再梳理，聚焦关键细分赛道，统筹推动产业布局从“单点突破”向“集群跃升”转变，启动建设时空信息产业集聚区、硅光未来产业集聚区、RISC-V 生态街区、工业软件/EDA/IP 集聚区、汽车电子集聚

区五大产业集聚区，形成“各有侧重、相互支撑、协同共进”的产业布局，通过精准引入、培育细分领域优质企业，进一步增强集成电路产业发展韧性，打造产业“核爆点”。

2025年，公司强化揽才聚企磁场，营造“热带雨林式”产业生态。

通过汇聚专业平台机构力量，共建产业生态圈。通过精准引入 EDA2、EDA/IP 创新中心、RISC-V 创新中心、电子标准院等重点平台机构助力产业发展，并建立稳定互动合作机制。

通过搭建多元产业活动矩阵，提升产业赋能效能。年内，公司精心策划78场产业活动，累计吸引超2万人次嘉宾参与，覆盖高端专业论坛与日常产业娱乐全场景，实现“周周有沙龙、月月有活动、年年有峰会”的蓬勃生态。聚焦高端产业影响力的“芯峰会”品牌，举办 RISC-V 中国峰会、张江高科·芯谋研究（第十一届）集成电路产业领袖峰会、电标院 SAC/TC599 会议；“芯交点”系列活动，聚焦产业热点话题，围绕 EDA、RISC-V、硅光产业等重要垂直细分领域，进行产业上下游对接；“芯校友”系列活动，推进产学研深度融合；“芯聚场”系列活动，提升产业生态氛围，为广大园区员工及各类校友联盟提供创意碰撞的舞台。

通过完善招才引智体系，打造产业高端人才高地。2025年香港大学计算与数据科学学院落地张江，为张江科学城打造国际科技创新中心与教育强区提供强劲支撑。上海集成电路紧缺人才（张江）产教基地培训项目（人工智能芯片设计专班）、895人才汇活动、集成电路产业人才论坛，促进集成电路产业人才交流和产教融合，打造产业人才高地，吸引更多国内外人才来浦东创新创业。

二、完善公司治理，强化“关键少数”责任

（一）优化决策流程，厘清治理主体权责边界

公司持续完善治理体系，修订了《“三重一大”决策制度实施办法》《党委前置研究讨论重大经营管理事项清单》及《重大事项决策权责清单表》等制度，涵盖五大类共97项内容，清晰界定了党委会、股东会、董事会、经理层、职代会的决策事项范围与议事清单，理顺内在逻辑关系，确保各治理主体行权层层递进、分类细化。此举既将党委参与重大经营管理事项决策制度化、清单化，有效发挥其“把方向、管大

29/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告局、保落实”的领导作用，又充分保障了董事会、经理层的决策权限，推动各治理主体各司其职、各负其责，实现了加强党的领导与完善公司治理的有机统一。

2025年11月，公司完成《公司章程》及配套议事规则的修订，章程修订后，公司不再设置监事会，由

董事会审计委员会行使监事会的职权。之后，公司将进一步细化各专门委员会的工作细则，完善董事会各专门委员会的运行机制，提升公司规范治理水平。

（二）强化“关键少数”责任，提升履职能力

公司高度重视董事及高级管理人员等“关键少数”人员的履职规范性。全年组织公司董高人员参加监管机构和上市公司协会组织的各类培训，包括：董事初任培训、独立董事后续培训、合规履职培训等，持续强化主体责任意识，及时跟进资本市场最新政策与监管要求，提升公司整体规范运作水平，切实维护公司及全体股东利益。

（三）完善公司内控体系，确保公司高质量发展

2025年，公司紧密围绕监管导向与战略发展需求，持续深化内部控制体系建设。一方面，强化顶层设计，补齐制度短板。制定并发布《舆情管理办法》与《市值管理制度》，构建起舆情快速响应与市值长效管理的规范化框架，有效提升了公司在复杂舆论环境下的危机应对能力及资本市场价值管理能力。另一方面，狠抓制度执行，强化监督评价。内部审计部门充分发挥“第三道防线”职能，聚焦招商、投资等关键业务领域，深入开展内部控制设计与运行有效性的专项审计。通过精准识别内控缺陷与管理漏洞，形成专项审计报告，并建立“问题清单—整改台账—销号复核”的闭环管理机制，确保整改责任压实到位、整改时限明确到天。通过上述举措，公司治理效能与管理韧性显著增强，为公司的持续规范与高质量发展提供了坚实保障。

三、加强投资者沟通，重视投资者回报

（一）重视信息披露质量，提升信息披露有效性

公司高度重视信息披露工作，严格按照《公司法》《证券法》等相关法律法规要求，建立了完善的信息披露审批流程，确保公司信息披露真实、准确、完整、及时、公平，不断增强公司信息透明度，切实维护了全体股东特别是中小股东的知情权。公司已连续八年获得上海证券交易所信息披露A类评级。

公司始终坚持可持续发展理念，聚焦开展ESG 实践，2025 年，公司发布首个《环境、社会及治理（ESG）报告》，重点依照张江产业特色禀赋打造“科创产业赋能”专题篇章，展示以科创平台建设、产业投资孵化、全链服务赋能等内核为抓手的张江高科特色ESG 发展定位，凸显张江高科服务国家战略新兴产业的使命担当，聚焦集成电路、生物医药、人工智能等关键领域，锚定“科技产业投资控股集团”的战略转型目标，展现了科技创新与绿色可持续发展深度融合的实践成果，体现了公司在向科技产业投资控股集团转型过程中，同步积极探索成为ESG价值创造者和引领者的新路径。年度ESG 专题被中国上市协会《中国上市公司ESG发展报告（2025）》收录为可持续发展优秀实践案例。

（二）利用多种沟通渠道，有效传递公司价值

公司聚焦市场价值传递，积极开展投资者关系管理工作。公司组织举办2024年度业绩发布会以及2025年中报，三季度报告业绩说明会，以线上形式、及时回答投资者提问，确保投资者提出的问题都给予100%回复。公司通过电话接通、上证E互动、官方网站、公众号平台等多个渠道全方位展示公司经营状况和发展前景。通过“调研+策略会+路演”等多元形式，建立健全机构投资者沟通机制，完善和投资机构的互动和交流，向资本市场传递了公司尊重投资者、真诚沟通的良好投关形象。

（三）持续现金分红，注重股东回报公司着眼于战略目标及未来可持续发展，建立科学、持续、稳定的分红机制，积极响应“一年多次分红”政策导向，增强投资者获得感，切实维护股东获得合理投资回报的权益。继公司2024年度实施中期分红后，2025年公司继续实施中期分红方案。公司以总股本1548689550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币0.72元(含税)，共计分配股利111505647.6元，占2025年上半年合并归属于上市公司股东净利润的30.2%。该分红方案已于2025年10月17日实施完成。

四、2026年工作

2026年，公司将继续严格按照上市公司相关法律法规和监管要求，不断完善公司治理水平，提升公司

经营质量，加快发展新质生产力，强化“关键少数”责任，提升投资者回报，加强投资者沟通，推动公司高质量发展，提升公司投资价值。

五、其他说明及风险提示

30/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

以上内容是基于“提质增效重回报”行动方案的实施情况而做出的判断和评估，本报告如有涉及公司规划、发展战略及相关预测等系前瞻性陈述，不构成公司对投资者的承诺，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用√不适用

31/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第四节公司治理、环境和社会

一、公司治理相关情况说明

√适用□不适用

报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》及《企业内部控制基本规范》等法律、法规的要求，开展公司治理工作并完成了《公司章程》及配套议事规则的修订，章程修订后，公司不再设置监事会，取消监事设置，免去监事职务，由董事会审计委员会行使监事会的职权，以下是公司治理情况汇报:

(一)关于股东和股东会

公司严格按照《公司章程》及公司《股东会议事规则》的相关规定召集、召开股东会，聘请律师对股东会召开过程中的各项程序进行现场见证，并出具法律意见书。公司确保所有股东，特别是中小股东享有平等地位，充分行使合法权利。报告期内，公司共召开年度股东会一次，通过决议十项；召开临时股东会一次，通过决议一项。

(二)关于控股股东和上市公司

公司控股股东依法行使出资人的权利，承担股东义务，通过代表自身利益的董事行使自身的决策意愿，行为合法规范，确保公司董事会和公司内部管理机构的独立运作。

公司运作与控股股东完全做到了"三分开、五独立"。公司关联交易符合公开、公平、公正合理的原则，公司对关联交易的定价依据、协议的订立以及履行情况均及时、充分披露。公司也没有发生控股股东或其他关联方违规占用公司资金的情况。

(三)关于董事和董事会

董事会根据《公司章程》、《董事会议事规则》等制度规定召集、召开和表决，各位董事认真行使董事的权利、义务和责任。报告期内，公司共召开十三次董事会，通过决议三十三项。

(四)关于公司管理层

公司管理层根据《总经理工作细则》的相关规定明确了管理权限和职责。通过定期举行的总经理办公会议交流情况，研究决定公司经营中的重大问题，实行集体讨论，统一决策的议事机制。

(五)相关利益者

公司充分尊重公司股东、债权人、员工、客户以及其他利益相关者的合法权益，能够与利益相关者积极合作，共同推进公司持续、健康、稳定发展。

(六)关于信息披露与透明度

公司按照制订的《信息披露事务管理制度》及《投资者关系管理制度》要求，真实、准确、完整、及时地披露信息，较好地履行了信息披露义务。公司本着"引进来，走出去"的原则，积极开展投资者管理工作，进一步加强了公司与广大投资者的良性互动，有效提升了公司的透明度和诚信度。

(七)内幕知情人登记管理

公司严格遵守《内幕信息知情人登记管理制度》的要求，做好内幕信息鉴别，内幕信息知情人界定及内幕信息知情人登记备案工作，保证信息披露合法、公平。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因

□适用√不适用

32/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，

以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划

√适用□不适用

公司控股股东及实际控制人依法行使出资人的权利，承担股东义务，通过代表自身利益的董事行使自身的决策意愿，行为合法规范，确保公司的独立运作，确保公司资产、人员、机构、业务等方面的独立性。公司控股股东和实际控制人不存在损害上市公司及其他股东利益的现象；不存在违规占用上市公司资金和资产的情况；也不存在上市公司为控股股东和实际控制人提供担保的情形。控股股东与上市公司关联交易公平合理、价格客观公允。

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

√适用□不适用

公司控股股东就解决同业竞争出具相关承诺，并严格履行。

33/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

三、董事和高级管理人员的情况

(一)现任及报告期内离任董事和高级管理人员持股变动及薪酬情况

√适用□不适用

单位：股报告期内从公司是否在公任期起始任期终止年初持年末持年度内股份姓名职务性别年龄增减变动原因获得的税前薪酬司关联方日期日期股数股数增减变动量总额（万元）获取薪酬

刘樱董事长女522024/6/282027/6/27否

刘樱党委书记女522018/9127.23

何大军副董事长男572024/6/282027/6/27否

何大军总经理男572024/6/282027/6/27126.65

葛海沪董事男572025/6/272027/6/270否

高永岗独立董事男612024/6/282027/6/2719.80否

张鸣独立董事男672024/6/282027/6/2719.80否

吕巍独立董事男612024/6/282027/6/2719.80否

黄俊副总经理男522024/6/282027/6/2750005000101.78否

郑刚副总经理男512024/6/282027/6/271600016000101.78否

赵海生副总经理男492024/6/282027/6/2750005000101.56否

徐顾鑫副总经理男502024/6/282027/6/279000900094.51否

郭凯董事会秘书男452024/6/282027/6/27122001220059.31否

合计/////4720047200--772.22/姓名主要工作经历女，1973 年 6 月出生，高级经济师，金融学硕士研究生，北京大学光华管理学院 EMBA，中共党员。曾任苏州圆融发展集团公司总裁，苏州新建元控股集团有限公司总裁，苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司党委书记、董事长、总裁，上海外高桥集团股份有限公司党委副书记、董事、总经刘樱

理兼任上海外高桥集团股份有限公司森兰置地分公司党委书记、总经理，上海张江高科技园区开发股份有限公司第七届、第八届董事会董事长。现任本公司党委书记、第九届董事会董事长。

男，1968年4月出生，博士，九三学社社员。曾任上海交通大学电子工程系助教，新加坡爱华有限公司高级工程师、新加坡资讯研究院科学家，上海张江（集团）有限公司副总工程师，上海张江（集团）有限公司副总工程师兼上海张江临港投资开发有限公司执行董事、总经理，本公司第七届、第何大军

八届董事会副董事长、总经理。现任九三学社第十五届中央委员、九三学社上海市委常委、九三学社浦东新区主委、上海市人大常委会委员、浦东新区人大常委会委员，本公司第九届董事会副董事长、总经理。

34/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

男1968年5月出生，大学本科，工程师，中共党员。曾任康桥工业区管委会规划土地处副处长、周康房产公司副总经理，南汇区规划管理局副局长、葛海沪党组成员，上海南汇发展（集团）有限公司党委副书记、总经理，浦东新区纪委委员，浦东新区规划和土地管理局副局长、党组成员，上海浦东发展（集团）有限公司董事长、党委副书记，上海东岸投资（集团）有限公司党委书记、执行董事。现任本公司第九届董事会董事。

男，1965年3月出生，中国国籍，无境外永久居留权，博士学位。历任中芯国际董事长兼执行董事、江苏长电科技股份有限公司董事长、电信科学技术研究院（大唐电信科技产业集团）总会计师、大唐控股集团高级副总裁、大唐电信集团财务公司董事长。现任中芯聚源私募基金管理（上海）有高永岗限公司董事长、首席合伙人，上海奕瑞光电子科技股份有限公司独立董事、武汉江城基金名誉董事长、香港独立非执行董事协会创会理事、上海证券交易所第一届科创板上市委员会委员、香江商学院博士生导师、上海财经大学会计专业博士业界导师、山东省集成电路行业协会名誉会长、本公司第九届董事会独立董事。

男，1958年5月出生，博士，教授，高级研究员。1983年7月至今历任上海财经大学讲师、副教授、教授、博士生导师、系主任和副院长，本公司张鸣

第八届董事会独立董事。现任上海财经大学教授、博士生导师，上工申贝（集团）股份有限公司独立董事，本公司第九届董事会独立董事。

男，1964年12月出生，博士，教授。曾任复旦大学管理学院市场营销系教授、管理学院院长助理，上海交通大学安泰经济与管理学院副院长，本吕巍公司第八届董事会独立董事。现任上海交通大学安泰经济与管理学院教授、博导、安泰经管学院 AI 与营销中心主任，上海外高桥集团股份有限公司、浙江一鸣食品股份有限公司独立董事，本公司第九届董事会独立董事。

男，1974年3月生，硕士，工程师，中共党员。曾任上海市浦东新区党工委、管委会办公室秘书处文员，上海浦东软件园股份有限公司总经理助理、黄俊副总经理、党委委员、纪委书记，上海浦东软件园股份有限公司党委副书记、纪委书记、副总经理，兼任上海浦东软件园三林园发展有限公司总经理。

现任本公司党委委员、副总经理。

男，1974年10月生，硕士，高级工程师，中共党员。曾任上海市第二建筑工程有限公司项目经理助理，上海巨一科技发展有限公司项目管理咨询顾郑刚问，上海新诚管理有限公司工程部副经理，上海正大商业地产发展有限公司设计规划部副经理，上海市银行卡产业园开发有限公司工程部经理，本公司总经理助理。现任本公司党委委员、副总经理。

男，1976年9月出生，硕士，注册会计师、注册税务师、会计师，中共党员。曾任大华会计师事务所有限公司审计十部业务员、国泰君安投资管理股赵海生份有限公司计划财务部会计主管、上海张江（集团）有限公司财务管理部资金经理、浦东新区张江小额贷款股份有限公司副总经理、本公司基金事业

部总经理、战略发展部总经理。现任本公司党委委员、副总经理。

男，1975年9月出生，硕士，高级工程师，中共党员。曾任上海市第四建筑有限公司第六项经部副主任工程师、项目工程师、上海浦东现代产业开徐顾鑫发有限公司规划建设部副经理、上海建科工程项目管理有限公司第二分公司副经理、本公司产业地产事业部副总经理、项目开发部副总经理、工程总

监兼项目开发一部、前期部总经理。现任本公司党委委员、副总经理。

男，1980年6月出生，大学本科学历，复旦大学金融学硕士，经济师中共党员。曾任本公司总经理秘书、证券事务部经理助理、资本运作部副经理。

郭凯

现任本公司董事会秘书、董事会办公室主任。

35/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

其它情况说明

□适用√不适用

(二)现任及报告期内离任董事和高级管理人员的任职情况

1、在股东单位任职情况

□适用√不适用

2、在其他单位任职情况

√适用□不适用在其他单位担任的任职人员姓名其他单位名称任期起始日期任期终止日期职务在其他单位任职情详见公司董事及高级管理人员主要工作经历。

况的说明

(三)董事、高级管理人员薪酬情况

√适用□不适用

董事、高级管理人员薪酬的决根据公司薪酬制度和董事会的有关制度策程序董事在董事会讨论本人薪酬事是项时是否回避

2025年5月21日，公司第九届董事会薪酬委员会第一次会议审议通过

薪酬与考核委员会或独立董事《关于兑现张江高科领导班子成员2024年度绩效年薪及正向激励的议专门会议关于董事、高级管理案》；2025年9月3日，公司第九届董事会薪酬与考核委员第二次会人员薪酬事项发表建议的具体议审议通过《关于张江高科领导人员2022-2024年任期考核结果和任情况期激励收入兑现方案的议案》

董事、高级管理人员薪酬确定根据公司经营情况并参考市场薪酬情况确定依据

董事和高级管理人员薪酬的实根据以上原则，公司董事和高级管理人员报酬实际支付总额为772.22际支付情况万元报告期末全体董事和高级管理

报告期末，全体董事和高级管理人员实际获得的报酬合计772.22万元人员实际获得的薪酬合计报告期末全体董事和高级管理

由董事会薪酬与考核委员会根据经营层考核方案实施考核评价，确定人员实际获得薪酬的考核依据

考核结果，已完成发放和完成情况

报告期末全体董事和高级管理2022-2024年为一个任期，此任期内递延的激励收入按6:2:2的比例分人员实际获得薪酬的递延支付三年在2025年、2026年、2027年兑现，2025年需兑现的部分（60%）安排已发放，2026年部分（20%）及2027年部分（20%）于当年1月发放报告期末全体董事和高级管理人员实际获得薪酬的止付追索无情况

(四)公司董事、高级管理人员变动情况

√适用□不适用姓名担任的职务变动情形变动原因葛海沪董事选举

(五)近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用√不适用

36/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(六)其他

□适用√不适用

四、董事履行职责情况

(一)董事参加董事会和股东会的情况参加股东会参加董事会情况情况董事是否独本年应参以通讯是否连续两姓名立董事亲自出委托出缺席出席股东会加董事会方式参次未亲自参席次数席次数次数的次数次数加次数加会议刘樱否13131200否2何大军否13131200否2葛海沪否13131200否2高永岗是13131200否2张鸣是13131200否2吕巍是13131200否2连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用√不适用年内召开董事会会议次数13

其中：现场会议次数1通讯方式召开会议次数12现场结合通讯方式召开会议次数0

(二)董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用√不适用

(三)其他

□适用√不适用

五、董事会下设专门委员会情况

√适用□不适用

(一)董事会下设专门委员会成员情况专门委员会类别成员姓名

审计委员会张鸣（主任委员）、高永岗、吕巍

提名委员会高永岗（主任委员）、何大军、吕巍

薪酬与考核委员会吕巍（主任委员）、刘樱、高永岗

战略委员会刘樱（主任委员）、何大军、高永岗、吕巍

(二)报告期内战略委员会召开两次会议召开日期会议内容重要意见和建议其他履行职责情况

同意该份报告，并同

2024年度“提质增效重回报”行动方案

2025-3-26意将此份报告提交

评估报告公司董事会审议

同意该份报告，并同

2025年上半年“提质增效重回报”行动

2025-8-22意将此份报告提交

方案评估报告公司董事会审议

37/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(三)报告期内薪酬与考核委员会召开两次会议召开日期会议内容重要意见和建议其他履行职责情况

同意该项议案，并同关于兑现张江高科领导班子成员2024年

2025-5-21意将此议案提交公

度绩效年薪及正向激励的议案司董事会审议

关于张江高科领导人员2022-2024年任同意该项议案，并同

2025-9-3期考核结果和任期激励收入兑现方案的意将此议案提交公

议案司董事会审议

(四)报告期内提名委员会召开一次会议召开日期会议内容重要意见和建议其他履行职责情况同意将葛海沪先生作为

2025-6-6关于增补公司董事的议案公司董事候选人提交公司董事会审议。

(五)报告期内审计委员会召开六次会议其他履行召开日期会议内容重要意见和建议职责情况听取年报审计机构对公司2024年年报审计委员会对年报及内部控制报

2025-1-2

及内部控制报告审计计划的汇报告的审计工作提出具体要求审计委员会听取了年报审计机构对公司

2024年度财务报表及内部控制审计工

作的情况汇报，同时审议以下议案：

一、2024年年度报告

二、2024年度内部控制自我评价报告

三、关于聘任2025年度公司财务审计机

同意所有议案，并同意将议案一、

2025-3-26构和内部控制审计机构的议案

二、三提交董事会审议。

四、上海张江高科技园区开发股份有限公司对会计师事务所2024年度履职情况评估报告

五、董事会审计委员会对会计师事务所

2024年度履行监督职责情况的报告

六、2024年度审计委员会履职报告

一、2025年第一季度报告

二、关于制定《内部审计制度》的议案同意所有议案，并同意将议案一、

2025-4-25

三、2024年内部审计工作总结和2025二提交董事会审议。

年总体审计项目规划的报告审计委员会听取公司所作的报告，建议公司通过完善制度、优化流程形成长效机制，对典型性、听取《关于2024年内审项目重要审计问

2025-5-30普遍性、倾向性问题要强化跟踪题的报告》督导，定期检查，避免整改流于形式，确保公司业务流程规范，降低公司合规与经营风险。

同意此议案并同意将议案提交公

2025-8-222025年半年度报告司董事会审议。

同意此议案并同意将议案提交公

2025-10-302025年第三季度报告司董事会审议。

38/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(六)存在异议事项的具体情况

□适用√不适用

六、审计委员会发现公司存在风险的说明

□适用√不适用审计委员会对报告期内的监督事项无异议。

七、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一)员工情况母公司在职员工的数量89主要子公司在职员工的数量101在职员工的数量合计190母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数0专业构成专业构成类别专业构成人数生产人员39销售人员32技术人员53财务人员19行政人员47合计190教育程度

教育程度类别数量（人）博士5硕士81本科97大专7合计190

(二)薪酬政策

√适用□不适用

根据公司发展现状和人力资源管理策略框架按照“适应市场环境，体现人才价值，发挥激励作用”的原则，以保障性与激励性结合的薪酬分配制度为核心，建立兼顾内部公平性和市场竞争性的薪酬体系，努力实现员工在薪酬分配上的“责任与利益一致、能力与价值一致、风险与回报一致、业绩与收益一致”的目标，促进公司持续、稳定、健康发展。

(三)培训计划

√适用□不适用

根据公司战略规划和发展目标，结合各部门人力资源配置要求，制定在岗员工培训计划、中层领导力提升培训计划、后备干部培训计划、投资并购专项培训计划、青年员工培训计划，使各层级、各类型的员工具备与企业发展相适应的素质和业务能力，从而提升工作效能，促进企业战略目标的实现。

(四)劳务外包情况

□适用√不适用

39/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

八、利润分配或资本公积金转增预案

(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用□不适用

报告期内，公司实施完成2024年年度利润分配方案，本次利润分配以方案实施前的公司总股本

1548689550股为基数，每10股派发现金红利1.48元（含税），共计派发现金红利229206053.40元。该分配方案已于2025年6月27日召开的公司2024年年度股东会审议通过，并于2025年8月8日实施完成。

叠加2024年中期现金分红，2024年公司现金分红总额为人民币309737910元（含税），占本年度归属于公司股东净利润的31.53%。

同时，公司2024年年度股东会审议通过了《关于提请股东大会批准2025年中期现金分红条件并授权董事会制定并实施2025年中期现金分红具体方案的议案》。

公司以总股本1548689550股为分配基数，向全体股东每10股派发现金股利人民币0.72元(含税)，共计分配股利111505647.6元，占2025年上半年合并归属于上市公司股东净利润的30.2%。该项分配方案于2025年10月17日实施完成。

(二)现金分红政策的专项说明

√适用□不适用

是否符合公司章程的规定或股东会决议的要求√是□否

分红标准和比例是否明确和清晰√是□否

相关的决策程序和机制是否完备√是□否

独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用√是□否

中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是否得到了充分保护√是□否

(三)报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用√不适用

(四)本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

每10股送红股数（股）

每10股派息数（元）（含税）2.00

每10股转增数（股）

现金分红金额（含税）309737910.00

合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润986121183.65

现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%）31.41以现金方式回购股份计入现金分红的金额

合计分红金额（含税）309737910.00

合计分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率（%）31.41

(五)最近三个会计年度现金分红情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币

最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）(1)913726834.50

最近三个会计年度累计回购并注销金额(2)-

最近三个会计年度现金分红和回购并注销累计金额(3)=(1)+(2)913726834.50

最近三个会计年度年均净利润金额(4)970332898.86

最近三个会计年度现金分红比例（%）(5)=(3)/(4)94.17

40/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

最近一个会计年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润986121183.65

最近一个会计年度母公司报表年度末未分配利润1117745126.45

九、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

□适用√不适用

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况

□适用√不适用

其他说明：

□适用√不适用员工持股计划情况

□适用√不适用其他激励措施

□适用√不适用

(三)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用√不适用

(四)报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用□不适用

公司高级管理人员对董事会负责，由董事会薪酬与考核委员会根据经营层考核方案实施考核评价，确定考核结果和绩效奖发放标准。

公司经营层中由浦东新区区委组织部、浦东新区国有资产监督管理委员会等上级主管部门任命管理

的高级管理人员的薪酬发放严格按照中央、上海市、浦东新区关于国有企业领导人员薪酬发放的有关规定的要求执行。

十、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用□不适用

公司已披露《2025 年度内部控制评价报告》，详见上海证券交易所网站 www.sse.com.cn。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用√不适用

十一、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用□不适用

以风险管控为导向，以提升投资管理实效为目的，增强内控制度执行力和内控管理有效性。分别形成对直投项目、参股基金、自管基金以及海外投资的分类管理。结合公司的行业特点和业务拓展实际经营情况，修订完善了一系列内控管理制度，从管理层面至业务层面建立了系统的内部控制体系及长效的内控监督机制。同时，以流程管控为抓手，提升项目风险预警能力，注重项目数据分析，建立全覆盖的管控体系，进一步夯实投前及投后管控能力。

对子公司的管理控制存在异常的风险提示

□适用√不适用

41/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

十二、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用□不适用

公司聘请毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2025年度的内部控制的有效性进行了

独立审计，并出具了标准无保留意见的内控审计报告。

是否披露内部控制审计报告：是

内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见报告期或上年度是否被出具内部控制非标准审计意见

□是√否

十三、上市公司治理专项行动自查问题整改情况无

十四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

十五、社会责任工作情况

(一)是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或 ESG 报告

√适用□不适用

详见公司单独披露的 2025 年《环境、社会及治理（ESG）报告》

(二)社会责任工作具体情况

√适用□不适用

对外捐赠、公益项目数量/内容情况说明张江高科与东南大学共同设立“张江高科奖励基总投入（万元）50金”;与清华大学共同设立“清华之友——集成电路学院张江高科奖学金”

其中：资金（万元）50

物资折款（万元）

惠及人数（人）38具体说明

□适用√不适用

十六、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

√适用□不适用

扶贫及乡村振兴项目数量/内容情况说明为落实中央一号文件的精神，根据《中华人民共和国乡村振兴促进法》、《上海市乡村振兴促进条例》

以及《上海市乡村振兴责任制实施细则》的要求，在上海市浦东新区委、区政府的坚强领导下，公司总投入（万元）158.28与浦东新区周浦镇围绕乡村振兴工作，合力推动棋杆村等四个村的示范创建工作，助力浦东打造乡村振兴的引领区样板。公司2025年的投入主要包括智慧助老系列项目如沈西村睦邻点智慧改建项目

的推进、数智养老系列活动、“三联三送”系列志

42/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告愿活动，“张江高科·棋杆村田园公寓”项目的运营维护等。

同时，2025年公司继续与云南省怒江州兰坪县下属三个村签署“携手兴乡村”企村结对协议。

其中：资金（万元）158.28

物资折款（万元）

惠及人数（人）帮扶形式（如产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫等）具体说明

□适用√不适用

十七、其他

□适用√不适用

43/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第五节重要事项

一、承诺事项履行情况

(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用□不适用是否承是否如未能及时如未能及承诺承诺承诺有履诺及时履行应说明时履行应承诺背景承诺方类型内容时间行期期严格未完成履行说明下一限限履行的具体原因步计划

公司控股股东上海张江（集团）有限公司承诺：对于张江高科技园区内经张江集团及

/或控股子公司初步培育形成的有效优质资产，张江集团将促使张江高科在同等条件下取得优先权，即该等优质资产在条件成熟时首先选择向张江高科注入，除非本公司以书面形式放弃其优先权。未来如果发生张江集团控股子公司从事对张江高科及/或与再融资解决上海张江

其控股子公司的主营业务构成实质竞争的业务的情形，损害本公司利益的，张江集团2008相关的承同业（集团）否是

将促使该公司将相关资产在同等条件下优先转让给本公司，除非本公司以书面形式放年诺竞争有限公司

弃优先受让权；或以股权转让或由本公司单方增资等形式，使本公司取得该公司控制权；否则，张江集团将促使该公司停止从事相关业务。如果张江集团及/或控股子公司因违反承诺而致使张江高科及/或其控股子公司遭受损失，将按照当时法律法规规定承担相应的损失赔偿责任。

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到□未达到√不适用

(三)业绩承诺情况

□适用√不适用业绩承诺变更情况

□适用√不适用其他说明

□适用√不适用

44/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用√不适用

三、违规担保情况

□适用√不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用√不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

(一)公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用√不适用

(二)公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用√不适用

(三)与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用√不适用

(四)审批程序及其他说明

□适用√不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：元币种：人民币现聘任

境内会计师事务所名称毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬1700000境内会计师事务所审计年限6年境内会计师事务所注册会计师姓名李响、姚奕玮境内会计师事务所注册会计师审计服务的累计年限1年境外会计师事务所名称境外会计师事务所报酬境外会计师事务所审计年限名称报酬

内部控制审计会计师事务所毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）260000财务顾问保荐人

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

√适用□不适用公司2024年年度股东会审议通过了《关于聘任2025年度公司财务审计机构和内部控制审计机构的议案》，聘任毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）作为公司2025年度财务审计机构和内部控制审计机构。

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用√不适用

45/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用√不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用√不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用√不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用√不适用

八、破产重整相关事项

□适用√不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项√本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

十、上市公司及其董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用√不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

√适用□不适用

报告期内，公司及其控股股东不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币占同类交交易价格与关联交关联关联交易关联交易关联交易关联交易易金额的市场市场参考价关联交易方关联交易金额易结算关系类型内容定价原则价格比例价格格差异较大方式

(%)的原因租赁张东

上海张江园区综合3.68元/控股路1387号由双方协（集团）有开发-租日/平方20402805.001.75

股东第13-17商确定限公司赁米号办公楼

合计//20402805.001.75///大额销货退回的详细情况

(1)自2007年起，公司子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司关联交易的说明

与上海张江（集团）有限公司签订《房屋租赁合同》，上海张江集

46/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

成电路产业区开发有限公司将位于上海市张江高科技园区集成产业

区张东路1387号第13-17号楼出租给上海张江（集团）有限公司，后双方通过签订《房屋租赁合同补充协议》对租赁面积以及租赁价格有所调整。2021年2月，双方签订最新《房屋租赁合同之补充协议》自2021年1月1日至2025年12月31日租赁面积为15189.70平方米，其中自2023年1月1日至2025年12月31日的租赁期内，租金为3.68元/日/平方米，2025年1月1日至2025年12月31日每月租金为1700233.75元。本报告期内根据该协议确认租金收入（不含税）20402805.00元，款项已全部收到。

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用√不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

□适用√不适用

(四)关联债权债务往来

1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用√不适用

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用√不适用

3、临时公告未披露的事项

√适用□不适用

单位：元币种：人民币关联方向上市公司向关联方提供资金关联方关联关系提供资金期初余额发生额期末余额期初余额发生额期末余额上海张江医疗器母公司的控股

械产业发展有限24000000.0024000000.00子公司公司上海张江新希望

联营公司48000000.0048000000.00企业有限公司

47/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

合计72000000.0072000000.002020年11月7日，公司七届三十九次董事会审议通过了《关于向公司控股子公司----上海杰昌实业有限公司提供股东同比例借款展期暨关联交易的决议》。公司与上海张江医疗器械产业发展有限公司拟向本公司控股子公司----上海杰昌实业有限公司提

供股东同比例借款展期，股东借款展期总额人民币4.7亿元，股东借款展期期限一年，借款利率按银行同期贷款基准利率上浮10%确定。其中，本公司持有上海杰昌实业有限公司60%股权，将向其提供28200万元股东借款展期，上海张江医疗器械产业发展有限公司持有上海杰昌实业有限公司40%股权，将向其提供18800万元股东借款展期，分期履行。本年度经双方协商一致将上述借款全部剩余本金金额予以展期36个月，即借款期限延长至2026年11月13日；利率为一年期贷款市场利率报价加115个基点，每一年为一个浮动周期，重新定价一次。2024年度上海杰昌实业有限公司关联债权债务形成原因经营状况良好，资金充裕，偿还了部分股东借款。截止2025年12月31日上海杰昌实业有限公司结余上海张江医疗器械产业发展有限公司提供的借款本金为2400万元。

上海张江新希望企业有限公司（以下简称“新希望”）为本公司与四川新希望房地产

开发有限公司（以下简称“四川新希望”）等共同成立的合资公司，其中本公司持股比例为30%，四川新希望持股比例为60%。鉴于新希望有货币资金1.6亿元通过银行做结构性存款，收益率较低。为了使此资金使用达到最大化效益，通过股东会决议并于2021年11月30日签署了为期一年的借款合同，借款利率为银行同期一年期贷款基准利率下浮25%，本公司与四川新希望按照同比例借款，其中本公司借款4800万元，四川新希望借款9600万元。本年度继续对该项借款展期一年，借款利率为银行同期一年贷款基准利率减85个基点。

关联债权债务对公司的影响

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

□适用√不适用

(六)其他

□适用√不适用

十三、重大合同及其履行情况

(一)托管、承包、租赁事项

1、托管情况

□适用√不适用

2、承包情况

□适用√不适用

3、租赁情况

□适用√不适用

(二)担保情况

□适用√不适用

(三)委托他人进行现金资产管理的情况

1、委托理财情况

(1)委托理财总体情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币类型资金来源发生额未到期余额逾期未收回金额

银行理财产品自有资金1090000000.001090000000.00

48/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

其他情况

□适用√不适用

49/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

(2)单项委托理财情况

√适用□不适用

单位：元币种：人民币是否是否未来是计提预期收益实际收益或逾期未委托理财委托理财起委托理财终资金资金存在报酬确年化收实际收回本金金经过否有委减值

受托人委托理财金额(持有至到损失未到期金额收回金类型始日期止日期来源投向受限定方式益率额法定托理财准备

期、含税)（含税）额情形程序计划金额

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

工商银行100000000.002024/12/302025/4/1政策性金融债、高评级信用债否2.090%511620.82-100000000.00是-性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行40000000.002025/1/22025/1/27政策性金融债、高评级信用债否2.050%56164.38-40000000.00是-性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行40000000.002025/2/282025/3/31政策性金融债、高评级信用债否1.300%39890.4140000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

建设银行100000000.002025/1/242025/2/25政策性金融债、高评级信用债否1.970%161914.92100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

中国银行300000000.002025/1/272025/2/28政策性金融债、高评级信用债否2.200%578630.14300000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

中信银行100000000.002025/2/12025/2/28政策性金融债、高评级信用债否2.000%147945.21100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

工商银行40000000.002025/4/72025/5/7政策性金融债、高评级信用债否1.990%21863.0140000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

工商银行100000000.002025/4/72025/10/9政策性金融债、高评级信用债否2.200%733512.33100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行100000000.002025/5/282025/6/27政策性金融债、高评级信用债否1.800%147945.21100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

工商银行250000000.002025/6/32025/6/30政策性金融债、高评级信用债否1.990%357694.52250000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

浦发银行200000000.002025/6/32025/8/4政策性金融债、高评级信用债否2.100%701500.00200000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

兴业银行200000000.002025/6/32025/6/30政策性金融债、高评级信用债否2.050%303287.67200000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

民生银行公司结构50000000.002025/6/42025/7/7自有投资于现金、国债、央行票据、否保本浮1.690%71767.1250000000.00是

50/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

性存款资金政策性金融债、高评级信用债动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行40000000.002025/6/302025/10/9政策性金融债、高评级信用债否1.500%166027.4040000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

兴业银行100000000.002025/10/202026/1/19政策性金融债、高评级信用债否1.700%100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

浦发银行100000000.002025/10/272026/1/27政策性金融债、高评级信用债否1.700%100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

建设银行200000000.002025/10/232025/11/23政策性金融债、高评级信用债否1.810%307452.05200000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

厦门国际300000000.002025/12/52026/1/5政策性金融债、高评级信用债否1.850%300000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

建设银行200000000.002025/12/42026/1/3政策性金融债、高评级信用债否1.810%200000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

中国银行250000000.002025/12/42026/1/4政策性金融债、高评级信用债否1.850%250000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行100000000.002025/10/242026/2/2政策性金融债、高评级信用债否1.500%100000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品

投资于现金、国债、央行票据、公司结构自有保本浮

交通银行40000000.002025/10/242026/2/2政策性金融债、高评级信用债否1.500%40000000.00是性存款资金动收益等固定收益类产品其他情况

□适用√不适用

(3)委托理财减值准备

□适用√不适用

51/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

2、委托贷款情况

(1)委托贷款总体情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(2)单项委托贷款情况

□适用√不适用其他情况

□适用√不适用

(3)委托贷款减值准备

□适用√不适用

3、其他情况

□适用√不适用

(四)其他重大合同

□适用√不适用

十四、募集资金使用进展说明

□适用√不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

□适用√不适用

52/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第六节股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一)股份变动情况表

1、股份变动情况表

报告期内，公司股份总数及股本结构未发生变化。

2、股份变动情况说明

□适用√不适用

3、股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用√不适用

4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用√不适用

(二)限售股份变动情况

□适用√不适用

二、证券发行与上市情况

(一)截至报告期内证券发行情况

□适用√不适用

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

□适用√不适用

(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

□适用√不适用

(三)现存的内部职工股情况

□适用√不适用

三、股东和实际控制人情况

(一)股东总数

截至报告期末普通股股东总数(户)226883年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)204429

截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）

年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）

(二)截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

前十名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限质押、标记或冻股东名称报告期内比例期末持股数量售条件股结情况股东性质（全称）增减(%)份数量股份状态数量

上海张江（集团）有限公司-3097369375506290748.750无0国家

中央汇金资产管理有限责任公司401205902.590无0国有法人

香港中央结算有限公司-8830413238485341.540无0境外法人

53/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

中国工商银行股份有限公司－南

方中证全指房地产交易型开放式52503666201010.430无0其他指数证券投资基金

中国工商银行股份有限公司－中

证上海国企交易型开放式指数证-147970048468400.310无0其他券投资基金

高盛国际－自有资金36785430.240无0境外法人

MERRILL LYNCH INTERNATIONAL 2831373 0.18 0 无 0 境外法人

刘振伟-1630028230000.180无0境内自然人

UBS AG 2748999 0.18 0 无 0 境外法人

黄孝云26404000.170无0境内自然人

前十名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量种类数量

上海张江（集团）有限公司755062907人民币普通股755062907中央汇金资产管理有限责任公司40120590人民币普通股40120590香港中央结算有限公司23848534人民币普通股23848534

中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房

6620101人民币普通股6620101

地产交易型开放式指数证券投资基金

中国工商银行股份有限公司－中证上海国企交

4846840人民币普通股4846840

易型开放式指数证券投资基金

高盛国际－自有资金3678543人民币普通股3678543

MERRILL LYNCH INTERNATIONAL 2831373 人民币普通股 2831373刘振伟2823000人民币普通股2823000

UBS AG 2748999 人民币普通股 2748999黄孝云2640400人民币普通股2640400前十名股东中回购专户情况说明

上述股东委托表决权、受托表决权、放弃表决权上海张江（集团）有限公司与其他股东之间无关联关系，不属于一致的说明行动人。公司未知其他流通股股东之间是否有关联关系。

上述股东关联关系或一致行动的说明表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

□适用√不适用

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用√不适用

四、控股股东及实际控制人情况

(一)控股股东情况

1、法人

√适用□不适用

名称上海张江（集团）有限公司单位负责人或法定代表人俞勇成立日期1992年7月3日

高科技项目经营转让，市政基础设施开发设计，房地产经营，咨主要经营业务询，综合性商场，建筑材料，金属材料

54/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

上海张江（集团）有限公司除间接持有上海张江高科技园区开发

股份有限公司所持有的境内外上市股权外，直接持有上海银行报告期内控股和参股的其他境内外

139156股，深天马13858816股国联民生85922719股。

上市公司的股权情况

另外张江集团下属子公司----上海张江科技投资有限公司间接持有微创医疗53852735股。

其他情况说明

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在控股股东情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内控股股东变更情况的说明

□适用√不适用

5、公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

(二)实际控制人情况

1、法人

√适用□不适用名称上海市浦东新区国有资产监督管理委员会单位负责人或法定代表人成立日期1996年9月1日

主要经营业务受上海市浦东新区人民政府的委托，专司浦东新区国有资产管理报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况其他情况说明

2、自然人

□适用√不适用

3、公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用√不适用

4、报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用√不适用

55/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

5、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用□不适用

6、实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用√不适用

(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用√不适用

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到

80%以上

□适用√不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用√不适用

七、股份限制减持情况说明

□适用√不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

□适用√不适用

九、优先股相关情况

□适用√不适用

56/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

第七节债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

√适用□不适用

(一)公司债券（含企业债券）

√适用□不适用

1、公司债券基本情况

单位：亿元币种：人民币是否存在

2026年4月30投资者

债券利率交易场受托管理交易机终止上市债券名称简称代码发行日起息日日后的最近回售到期日还本付息方式主承销商适当性余额（%）所人制或挂牌的日安排风险本期债券采用单利按年计面向专

上海张江高科技园区开发股份有限公 G21 上海证国泰海通固收平息，不计复利，每年付息一国泰海通证券股业机构司2021年公开发行创新创业绿色专项张江1881262021/5/212021/5/252026/5/2510.803.68券交易证券股份台和竞否次，最后一期利息随本金的份有限公司[1]投资者公司债券1所有限公司价系统兑付一起支付。发行本期债券采用单利按年计面向专上海张江高科技园区开发股份有限公上海证中信证券固收平

21张息，不计复利，每年付息一中信证券股份有业机构

司2021年面向专业投资者公开发行公1884062021/7/152021/7/19/2026/7/195.003.49券交易股份有限台和竞否

江02次，最后一期利息随本金的限公司投资者司债券（第一期）品种二所公司价系统兑付一起支付。发行上海张江高科技园区开发股份有限公本期债券采用单利按年计面向专上海证国泰海通固收平

司2023年向专业投资者公开发行科技23张息，不计复利，每年付息一国泰海通证券股业机构

1155662023/7/32023/7/52026/7/52028/7/55.202.85券交易证券股份台和竞否

创新公司债券（第二期）（专项用于集江 K3 次，最后一期利息随本金的份有限公司投资者所有限公司价系统成电路）兑付一起支付。发行本期债券采用单利按年计中信证券股份有面向专上海张江高科技园区开发股份有限公上海证国泰海通固收平

24张息，不计复利，每年付息一限公司、国泰海通业机构

司2024年面向专业投资者公开发行公2409602024/5/82024/5/10/2027/5/108.002.39券交易证券股份台和竞否

江01次，最后一期利息随本金的证券股份有限公投资者司债券（第一期）所有限公司价系统兑付一起支付。司发行本期债券采用单利按年计中信证券股份有面向专上海张江高科技园区开发股份有限公上海证国泰海通固收平

24张息，不计复利，每年付息一限公司、国泰海通业机构

司2024年面向专业投资者公开发行公2411932024/7/122024/7/16/2029/7/1610.002.32券交易证券股份台和竞否

江02次，最后一期利息随本金的证券股份有限公投资者司债券（第二期）所有限公司价系统兑付一起支付。司发行本期债券采用单利按年计中信证券股份有面向专上海张江高科技园区开发股份有限公上海证国泰海通固收平

24张息，不计复利，每年付息一限公司、国泰海通业机构

司2024年面向专业投资者公开发行公2418652024/11/62024/11/8/2027/11/85.002.29券交易证券股份台和竞否

江03次，最后一期利息随本金的证券股份有限公投资者司债券（第三期）所有限公司价系统兑付一起支付。司发行本期债券采用单利按年计中信证券股份有面向专上海张江高科技园区开发股份有限公上海证国泰海通固收平

25张息，不计复利，每年付息一限公司、国泰海通业机构

司2025年面向专业投资者公开发行公2429262025/5/82025/5/12/2028/5/129.701.98券交易证券股份台和竞否

江01次，最后一期利息随本金的证券股份有限公投资者司债券（第一期）所有限公司价系统兑付一起支付。司发行[1]根据中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）《关于同意国泰君安证券股份有限公司吸收合并海通证券股份有限公司并募集配套资金注册、核准国泰君安证券股份有限公司吸收合

57/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告并海通证券股份有限公司、海富通基金管理有限公司变更主要股东及实际控制人、富国基金管理有限公司变更主要股东、海通期货股份有限公司变更主要股东及实际控制人的批复》，国泰君安证券股份有限公司获准吸收合并海通证券股份有限公司）（以下简称本次吸收合并）。

自本次吸收合并交割日（即2025年3月14日）起，合并后的国泰君安证券股份有限公司承继及承接海通证券股份有限公司的全部资产、负债、业务、人员、合同、资质及其他一切权利与义务。

“国泰君安证券股份有限公司”名称已变更为“国泰海通证券股份有限公司”。

公司对债券终止上市或挂牌风险的应对措施

□适用√不适用报告期内债券付息兑付情况

√适用□不适用债券名称付息兑付情况的说明上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年向专

于 2025 年 3 月 20 日支付自 2024 年 3 月 20 日至 2025 年 3 月 19 日期间的利息和 23 张江 K1 本期债券本金，每业投资者公开发行科技创新公司债券（第一期）（品手“23 张江 K1”（面值人民币 1000 元）兑付本金 1000.00 元，派发利息为人民币 30.00 元（含税）种一）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年面向于2025年5月20日支付自2024年5月20日至2025年5月20日期间的利息，每手“24张江01”（面值人民专业投资者公开发行公司债券（第一期）币1000元）派发利息为人民币23.90元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司 2021 年公开于 2025 年 5 月 26 日支付自 2024 年 5 月 25 日至 2025 年 5 月 24 日期间的利息，每手“G21 张江 1”（面值人民发行创新创业绿色专项公司债券币1000元）派发利息为人民币36.80元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司2023年向专于 2025 年 7 月 7日支付自 2024 年 7 月 5 日至 2025 年 7 月 4 日期间的利息，每手“23 张江 K3”（面值人民币业投资者公开发行科技创新公司债券（第二期）（专1000元）派发利息为人民币28.50元（含税）项用于集成电路）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年面向于2025年7月16日支付自2024年7月16日至2025年7月15日期间的利息，每手“24张江02”（面值人民专业投资者公开发行公司债券（第二期）币1000元）派发利息为人民币23.20元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司2021年面向于2025年7月21日支付自2024年7月19日至2025年7月18日期间的利息，每手“21张江02”（面值人民专业投资者公开发行公司债券（第一期）品种二币1000元）派发利息为人民币34.90元（含税）上海张江高科技园区开发股份有限公司2024年面向于2025年11月10日支付自2024年11月8日至2025年11月7日期间的利息，每手“24张江03”（面值人专业投资者公开发行公司债券（第三期）民币1000元）派发利息为人民币22.90元（含税）

2、公司或投资者选择权条款、投资者保护条款的触发和执行情况

□适用√不适用

58/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

3、为债券发行及存续期业务提供服务的中介机构

中介机构名称办公地址签字会计师姓名（如适用）联系人联系电话广东省深圳市福田区中心三路

中信证券股份有限公司黄应桥021-20262229

8号卓越时代广场（二期）北座

上海市静安区石门二路街道新

国泰海通证券股份有限公司时光、张臻超、潘佳辰、邵明夏021-38038033闸路669号博华广场33楼北京市朝阳区东大桥路9号侨

北京大成律师事务所金莉、王强、罗玲021-58785888福芳草地大厦7层上海市浦东新区世纪大道8号

北京市中伦律师事务所国金中心二期6/10/11/16/17朱颖、钟洋021-60613083层天职国际会计师事务所（特殊普北京市海淀区车公庄西路19号叶慧、王俊叶慧、王俊021-51028018通合伙） 68 号楼 A-1 和 A-5 区域毕马威华振会计师事务所（特殊北京市东城区东长安街1号东杨洁、黄锋、刘昊权杨洁、黄锋、刘昊权021-22122888普通合伙）方广场东2座办公楼8层

上海新世纪资信评估投资服务上海市杨浦区控江路 1555 号 A

邵一静、张静021-63501349

有限公司座 103 室 K-22上述中介机构发生变更的情况

√适用□不适用中介机构名称变更原因履行程序对债券投资者权益的影响

公司第七届董事会第三十一次会议审议全票通

2019年度审计工作结束后，公司连续聘用天职国际会计过了《关于聘任2020年度公司财务审计机构和师事务所（特殊普通合伙）的年限达到5年。自2020年内部控制审计机构的议案》，同意公司聘任毕毕马威华振会计师事务所（特起，天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）将不再担马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）为本无重大影响殊普通合伙）任公司审计服务的外部审计机构。公司聘任毕马威华振公司2020年度财务审计机构和内部控制的审计

会计师事务所（特殊普通合伙）担任公司2020年度财务机构，并将该议案提交公司股东大会审议。股审计机构和内部控制审计机构。

东大会审议通过。

4、信用评级结果调整情况

□适用√不适用

59/195上海张江高科技园区开发股份有限公司2025年年度报告

其他说明：

□适用√不适用

5、担保情况、偿债计划及其他偿债保障措施在报告期内的变更、变化和执行情况及其影响

√适用□不适用是否变更变更是否已截止报变更对债券变化变更债券代码债券简称现状执行情况发生前情取得有权机告期末投资者权益情况原因变更况构批准情况的影响

未设置担保或其他报告期内，本期债券的偿债计划及偿债保障措施与募

188126 G21 张江 1 否 / / 正常不适用