本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组涉及其市场价值资产评估报告
中联国际评字【2025】第TIMQD1056号
(共1册，第1册)
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司ALLIEDAPPRAISAL CO.,LTD.
二〇二五年十二月八日
中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
报告编码: 4444020053202500975
合同编号： 中联国际约字【2025】第0797号
报告类型: 法定评估业务资产评估报告
报告文号: 中联国际评字【2025】第TIMQD1056号
报告名称： 惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组涉及其市场价值
评估结论: 74,619,300.00元
评估报告日: 2025年12月08日
评估机构名称: 中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
签名人员: 任东东 (资产评估师) 正式会员编号：53200083吕小亮 (资产评估师) 正式会员编号：44200045
任东东、吕小亮已实名认可
(可扫描二维码查询备案业务信息)
说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期：2025年12月09日
ICP备案号京ICP备2020034749号
目录
资产评估报告声明
摘要。 3
一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告
使用人概况 6
二、评估目的 ..8
三、评估对象和评估范围 ..8
四、价值类型及其定义 .17
五、评估基准日 18
六、评估依据 18
七、评估方法 21
八、评估程序实施过程和情况 30
九、评估假设 32
十、评估结论 35
十一、特别事项说明 .38
十二、资产评估报告使用限制说明. 39
十三、资产评估报告日 .41
资产评估报告书附件 43
资产评估报告声明
1、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
2、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
3、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4、本资产评估机构及资产评估专业人员提示资产评估报告使用人应正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件和特别事项说明及其对评估结论的影响。
6、纳入评估范围的资产、负债清单以及评估所需的预测性财务信息、权属证明等资料，已由委托人和其他相关当事人申报并以签名、盖章或法律许可的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
7、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
8、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
9、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组涉及其市场价值资产评估报告
中联国际评字【2025】第TIMQD1056号
摘要
重要提示
本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，应当认真阅读资产评估报告书正文。
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司接受委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则,采用合适的评估方法，按照必要的评估程序，对评估目的所对应的评估对象进行了评估。资产评估情况摘要如下:
委托人：惠而浦（中国）股份有限公司（简称“惠而浦”）。
产权持有人:广东格兰仕家用电器制造有限公司(简称“格兰仕家电”)。评估目的：为惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组，提供评估对象的市场价值参考依据。
评估对象：广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组的市场价值。
评估范围：广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组，包括188项机器设备、1,745项模具、8项电子设备、152项专利权。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
价值类型：市场价值。
评估基准日：二〇二五年十二月二日。
评估方法：本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委托评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用成本法、收益法对广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组的市场价值进行评估,考虑评估方法的适用前提及满足评估目的，本次选用成本法评估结果作为最终评估结论。
评估结论：广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组在评估基准日的市场价值评估结论为
洗衣机资产组账面值为人民币7443.09万元,评估值为人民币7,461.93万元，评估增值为人民币18.84万元，增值率为0.25%。
本评估结论不含增值税。
评估结论的有效期：按照资产评估准则和有关监管规定，在本报告载明的评估假设和限制条件没有重大变化的基础上，当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，即二〇二五年十二月二日起至二〇二六年十二月一日以内，可以使用本评估报告。
特别事项说明:
根据广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司与广东格兰仕家用电器制造有限公司2025年12月2日签订的《知识产权转让协议》，广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司将其单独或共同所有的专利权转让给广东格兰仕家用电器制造有限公司，并于当日完成了发票的开具。2025年12月3日，格兰仕集团已委托第三方中介机构进行权属证书变更的办理事项，截止目前，权属证书变更事项尚在办理过程中。对上述尚未完成证载权利人权属变更的，评估人员取得了广东格兰仕家用电器制造有限公司对相关知识产权进行产权理顺的承诺，考虑产权变更的费
用较少且并未对使用产生实质性影响，本次评估中未考虑该瑕疵事项对评估结论的影响。
评估结论的应用:
评估报告书摘要所披露的评估结论是作为委托人实现相关经济行为的参考依据，但并不保证相关经济行为的可实现性，仅限于委托人和其他报告使用者于报告所述评估目的下，在评估结论使用有效期限内使用。
在使用评估结论时，特别提请评估报告使用者应关注评估报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、限定条件以及期后重大事项对评估结论的影响，并恰当使用评估报告。
除法律、法规规定另有规定以外，未征得评估机构和签字资产评估师书面同意，本摘要内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。
惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组涉及其市场价值资产评估报告
中联国际评字【2025】第TIMQD1056号
惠而浦（中国）股份有限公司:
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司接受委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则,采用成本法和收益法，按照必要的评估程序，对惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组在二〇二五年十二月二日的市场价值进行评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
(一)委托人
名称：惠而浦 (中国）股份有限公司 (以下简称(惠而浦”)
统一社会信用代码：91340100610307130N
企业类型:股份有限公司(中外合资、上市)
法定住所及经营场所：合肥市高新区习友路4477号
法定代表人：梁惠强
注册资本：76,643.90万元人民币
成立日期：2000年3月30日
营业期限：2000年3月30日至无固定期限
经营范围：洗衣机、冰箱、微波炉、洁身器、空气净化器及其它相关产品、电子程控器、离合器、电机、控制器、电磁炉、电烤箱、电饭煲、烤面包机、面包机、咖啡机、浓缩咖啡机、电饼铛、咖啡研磨机、酸奶机、三明治机、电水壶、电水瓶、电压力锅、电蒸锅、电动打蛋器、豆浆机、榨汁机、搅拌机、食品加工机、吸尘器、电熨斗、挂烫机、加湿器、除湿机、电扇、空调扇、取暖器、家用净水器、水质软化器、空调、热水器、新风系统、冷冻箱、冷藏箱、清洁机、干衣机、照明设备、灯具、抽油烟机、燃气灶、灶具、消毒柜、洗碗机、电蒸炉及厨房电器的生产、销售、服务和存储（除危险品）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
(二)产权持有人
名称：广东格兰仕家用电器制造有限公司 (以下简称(格兰仕家电”)统一社会信用代码：91442000577872049K
企业类型:有限责任公司(港澳台法人独资)
法定住所及经营场所：广东省佛山市顺德区容桂街道细滘社区容桂大道南25号一号楼四层
法定代表人：梁昭贤
注册资本：11,000.00万元人民币
成立日期：2011年7月5日
营业期限：2011年7月5日至无固定期限
经营范围:生产经营家用电器、五金配件、塑胶配件(不含废旧塑料）电子原件、电器配件、磁控管（上述产品不含电镀工序）。产品境内外销售。提供以上产品的安装及售后服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
(三)经营状况
洗衣机资产组生产的产品销往全球200多个国家和地区,获得ISO9000、ISO14000、QC080000、BSCI、QS、3C体系认证、ObtainedISO9000、ISO14000、QC080000、BSCI、QS、3C systemCertification。洗衣机制造部自有试验室8个，占地800平方米，安规试验室、性能试验室、运输试验室、环境试验室、喷淋试验室、零部件试验室、可靠性能试验室、电控调试室一应俱全，可开设的试验项目300余项。试验室具有CNAS认可试验室资质。
洗衣机资产组部年设计生产能力配套200万台，有先进的洗衣机箱体自动生产线和洗衣机内桶自动生产线，并配备三条成品装配生产线、压铸生产线、喷涂自动生产线及冲压线等。销售的产品主要包括：10KG滚筒、3KG干衣机、3kg滚筒、6-7KG超簿滚筒、6-8kg波轮、6-8kg滚筒、6KG波轮、6KG干衣机、6KG滚筒、7KG波轮、7kg干衣机、7KG滚筒、7KG新外观、8KG干衣机、8KG滚筒、8KG热泵干衣机、8KG热泵式干衣机、9-10kg滚筒、9KG滚筒、9KG热泵干衣机等产品型号。
(四)委托人与产权持有人的关系
本次资产评估的委托人为惠而浦（中国）股份有限公司，产权持有人为广东格兰仕家用电器制造有限公司。委托人为产权持有人的控股子公司。
二、评估目的
惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组，为此需进行资产评估。
本资产评估报告是为委托人拟进行资产收购相关经济行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象是广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组的市场价值。
评估范围是广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组，包括188项机器设备、1,745项模具、8项电子设备、152项专利权。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
截止基准日二〇二五年十二月二日，列入评估范围内资产账面价值情况如下:
单位：万元
编号 科目名称 账面价值
原值 净值
4-6-5 固定资产-机器设备 18,950,000.00 18,950,000.00
4-6-6 固定资产-模具 36,358,500.00 36,358,500.00
4-6-7 固定资产-电子设备 57,800.00 57,800.00
4-13-3 无形资产-其他 19,064,600.00 19,064,600.00
洗衣机资产组合计 74,430,900.00 74,430,900.00
1、设备类资产
委估设备类资产包括：机器设备、模具、电子设备，属于洗衣机制造用的设备，洗衣机资产组年设计生产能力配套200万台，有先进的洗衣机箱体自动生产线和洗衣机内桶自动生产线，并配备三条成品装配生产线、压铸生产线、喷涂自动生产线及冲压线等，销售的产品主要包括：10KG滚筒、3KG干衣机、3kg滚筒、6-7KG超簿滚筒、6-8kg波轮、6-8kg滚筒、6KG波轮、6KG干衣机、6KG滚筒、7KG波轮、7kg干衣机、7KG滚筒、7KG新外观、8KG干衣机、8KG滚筒、8KG热泵干衣机、8KG热泵式干衣机、9-10kg滚筒、9KG滚筒、9KG热泵干衣机等产品型号的销售。设备清单详见设备类资产评估明细表。机器设备总体技术性能水平能满足企业当前经营的生产需要。
目前企业生产实行一班作业制，实行设备动态保养及定期维护保养制度。设备管理良好，设备生产运行正常，机器设备运行环境良好，符合设
备的性能要求。
2、专利权
委估专利权共152项，包括10项发明专利权，90项实用新型专利权,52项外观设计专利权。根据广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司与广东格兰仕家用电器制造有限公司2025年12月2日签订的《知识产权转让协议》，广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司将其单独或共同所有的专利权转让给广东格兰仕家用电器制造有限公司,并于当日完成转让发票的开具。2025年12月3日，格兰仕集团已委托第三方中介机构进行权属证书变更的办理事项，截止目前，权属证书变更事项尚在办理过程中。委估评估的专利权具体信息如下:
序 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
1 一种带电辅助加热的热泵干衣机 实用新型 CN222700667U 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕电器制造有限公司 2025年4月 热泵式干衣机,干衣机
2 一种可换方向开门的门体及其干衣机 实用新型 CN221480353U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年8月 热泵式干衣机
3 -种滚简式干衣机包装结构 实用新型 CN221274031U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年7月 干衣机
4 一种具有香薰功能的干衣机 实用新型 CN221480351U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年8月 热泵式干衣机
5 一种滚筒干衣机皮带受热保护装置及干衣机 实用新型 CN220907970U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年5月 干衣机
6 一种干衣机毛屑自清洁结构及于衣机 实用新型 CN220413824U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年1月 热泵式干衣机
7 一种带有水位传感装置的干衣机 实用新型 CN220413823U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年1月 热泵洗衣机
8 一种用于安装洗衣机干衣机的连接架 实用新型 CN219099608U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年5月 干衣机,洗衣机
9 一种机盖组件及其洗衣机 实用新型 CN219260509U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年6月 波轮洗衣机
10 一种干衣机的水盒组件 实用新型 CN219430340U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年7月 干衣机,洗衣机
l1 -种水盒的开闭结构及干衣机 实用新型 CN219099625U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年5月 干衣机,洗衣机
12 一种波轮式洗衣机吊杆装置 实用新型 CN218932619U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年4月 波轮洗衣机
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
13 一种机盖组件及洗衣机 实用新型 CN2I8932641U 广东格兰仕集团有限公司 2023年4月 波轮洗衣机
14 一种减速离合器的铆接结构 实用新型 CN218761328U 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕电器配件制造有限公司 2023年3月 波轮洗衣机
15 一种臭氧杀菌发生器及其洗衣机 实用新型 CN218910877U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年4月 洗衣机
16 一种具有安装温度传感器结构的洗衣机 实用新型 CN218232843U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年1月 滚筒洗衣机
17 一种干衣机的门锁装置 实用新型 CN218232870U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年1月 干衣机
18 干衣机 外观设计 CN307713634S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年12月 干衣机
19 一种干衣机门体结构 实用新型 CN217104426U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年8月 干衣机
20 一种干衣机的抽手结构 实用新型 CN216919771U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年7月 洗衣机
21 一种适用于洗衣机和干衣机的门体结构 实用新型 CN216919760U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年7月 洗衣机
22 一种干衣机抽手的安装结构 实用新型 CN216919770U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年7月 洗衣机
23 一种门体及其于衣机 实用新型 CN216474100U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年5月 干衣机
24 -种门体组件及其洗衣机 实用新型 CN216474080U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年5月 洗衣机装置、配件
25 过零检测电路、电机驱动设备及洗衣机 实用新型 CN216485229U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年5月 洗衣机电路
26 一种洗涤剂盒组件及其洗衣机 实用新型 CN216474072U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年5月 洗衣机装置、配件
27 一种洗衣机的紫外线灯安装结构 实用新型 CN216193463U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年4月 洗衣机装置、配件
28 一种产生臭氧杀菌装置的洗衣机 实用新型 CN216193457U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年4月 洗衣机装置、配件
29 干衣机过滤网(桑叶) 外观设计 CN307160124S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 干衣机过滤网
30 干衣机过滤网(蛛网) 外观设计 CN307160125S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 干衣机过滤网
31 干衣机过滤网 (樱花) 外观设计 CN307160123S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 干衣机过滤网
32 干衣机过滤网(蜂鸣) 外观设计 CN307160122S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 干衣机过滤网
33 洗衣机门(斐波那契纹理) 外观设计 CN307160117S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 滚简洗衣机
34 滚筒洗衣机门 (流星纹理) 外观设计 CN307327434S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年5月 洗衣机装置、配件
35 滚筒洗衣机前盖板（星辰-智净系列) 外观设计 CN307119645S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
36 一种洗衣机用的银离子颗粒除菌装置 实用新型 CN216006340U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 洗衣机装置、配件
37 波轮洗衣机控制面板 外观设计 CN307160118S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 洗衣机装置、配件
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
序 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
38 滚简洗衣机自动添加洗涤剂装置 外观设计 CN307160119S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 洗衣机装置、配件
39 滚简洗衣机内桶 (纹理) 外观设计 CN307119639S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
40 -种水位检测安装结构的蒸汽发生器 实用新型 CN216010798U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年3月 滚筒洗衣机
41 一种改良的洗衣机气囊安装结构 实用新型 CN215856812U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
42 滚筒洗衣机机门装饰件 外观设计 CN306992726S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
43 滚筒洗衣机鹅卵石内筒 外观设计 CN306985223S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
44 -种洗涤剂添加盒限位组件 实用新型 CN215856824U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
45 一种洗涤剂添加盒的安装结构及其家用电器 实用新型 CN215856825U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
46 一种洗涤剂添加盒导向结构及其家用电器 实用新型 CN215829101U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚筒洗衣机
47 滚筒洗衣机面板 外观设计 CN306985218S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚简洗衣机
48 滚筒洗衣机洗涤剂盒 外观设计 CN306992720S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚简洗衣机
49 -种干衣机旋钮结构 实用新型 CN215328856U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 热泵式干衣机
50 -种洗涤剂添加盒及其洗衣机 实用新型 CN215856823U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年2月 滚简洗衣机
51 洗衣机旋钮 外观设计 CN306915819S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年11月 滚筒洗衣机
52 智能滚简洗衣机 (新睿系列) 外观设计 CN306915810S 广东格兰仕集团有限公司,中山格三仕日用电器有限公司 2021年11月 滚简洗衣机
53 家用电器水位传感器(2) 外观设计 CN306914059S 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕电器配件制造有限公司 2021年11月 波轮洗衣机
54 家用电器水位传感器(1) 外观设计 CN306914060S 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕电器配件制造有限公司 2021年11月 波轮洗衣机
55 洗衣机控制面板 外观设计 CN306915809S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年11月 波轮洗衣机
56 --种洗衣机的进水水路结构 实用新型 CN215328873U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
57 -种洗衣机的手自一体进水机构及其控制方法 发明 CN113403813B 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年4月 滚筒洗衣机
58 -种洗衣机的溢泡处理系统 实用 CN215328860U 广东格兰仕集团有限公司,中山格 2021 滚筒洗衣机
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
新型 兰仕日用电器有限公司 年12月
59 抽拉式层架 外观设计 CN306912065S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年11月 滚筒洗衣机
60 一种蒸汽洗的洗衣装置及其控制方法 发明 CN113373654B 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2023年2月 滚筒洗衣机
61 --种洗涤剂盒限位组件 实用新型 CN215328872U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚简洗衣机
62 -种洗衣机的输液管路 实用新型 CN215328875U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
63 干衣机层架 外观设计 CN306913172S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年11月 滚筒洗衣机
64 波轮洗衣机 外观设计 CN306871653S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年10月 波轮洗衣机
65 一种可调节制动力矩的减速离合器及其洗衣机 实用新型 CN215328864U 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕电器配件制造有限公司 2021年12月 波轮洗衣机
66 一种家用电器的机盖安装装置 实用新型 CN215056388U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 波轮洗衣机
67 一种洗衣机烘干系统 实用新型 CN215328852U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚简洗衣机
68 洗衣机控制面板 外观设计 CN306871620S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年10月 滚筒洗衣机
69 -种排水泵及其家用电器 实用新型 CN216665942U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年6月 滚筒洗衣机
70 一种衣物护理模块及其洗衣机 实用新型 CN215328868U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
71 洗涤剂盒 外观设计 CN306795471S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年8月 滚简洗衣机
72 智能双滚筒洗衣机 外观设计 CN306871600S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年10月 滚简洗衣机
73 洗涤剂盒(A) 外观设计 CN306671344S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 滚筒洗衣机
74 洗涤剂盒 (B) 外观设计 CN306671343S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 滚筒洗衣机
75 波轮洗衣机 (玻璃门系列) 外观设计 CN306746522S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 202I年8月 波轮洗衣机
76 滚筒洗衣机 外观设计 CN306671341S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 滚筒洗衣机
77 一种衣物护理系统及其洗衣机 实用 CN216474096U 广东格兰仕集团有限公司,中山格 2022年5月 滚筒洗衣机
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序 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
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78 滚简洗衣机 (方门) 外观设计 CN306738872S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年8月 滚简洗衣机
79 复式滚筒洗衣机 外观设计 CN306746521S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年8月 滚简洗衣机
80 滚简洗衣机内筒 (V) 外观设计 CN306738871S 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕微波生活电器制造有限公司 2021年8月 滚筒洗衣机
81 -种免污式波轮洗衣机 实用新型 CN215051408U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 波轮洗衣机
82 -种洗衣机顶盖组件 实用新型 CN214992495U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 滚筒洗衣机
83 -种免污洗衣机的桶部件 实用新型 CN215051397U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 波轮洗衣机
84 滚筒洗衣机 外观设计 CN306746509S 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕微波生活电器制造有限公司 2021年8月 滚筒洗衣机
85 -种洗衣机进水系统的加强导流结构 实用新型 CN214992489U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年12月 波轮洗衣机,滚筒洗衣机
86 滚筒洗衣机门板 (晶石系列) 外观设计 CN306612736S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年6月 滚筒洗衣机
87 滚筒洗衣机 外观设计 CN306630188S 广东格兰仕集团有限公司,广东格兰仕微波生活电器制造有限公司 2021年6月 滚筒洗衣机
88 波轮洗衣机(复古mini) 外观设计 CN306522197S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年5月 波轮洗衣机
89 洗衣机控制面板 外观设计 CN306522196S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年5月 滚简洗衣机
90 滚简洗衣机的内筒部件 外观设计 CN306423163S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年3月 滚简洗衣机
91 -种家用电器的称重结构 实用新型 CN213925508U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年8月 波轮洗衣机
92 一种洗衣机过滤装置及其洗衣机 实用新型 CN213925519U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年8月 波轮洗衣机
93 一种电路板防水结构及洗衣机 实用新型 CN213507647U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年6月 波轮洗衣机
94 一种洗衣机及其箱体 实用新型 CN213652969U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 波轮洗衣机
95 一种皮带传动张紧装置及其干衣机 实用新型 CN213655622U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 热泵式干衣机
96 一种防止生物室息的居家电器及其控制方法 发明 CN112011965B 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2022年10月 波轮洗衣机
97 一种洗衣机的波轮组件 实用新型 CN213652960U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 波轮洗衣机
98 一种洗衣机的桶体结构 实用新型 CN213142527U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年5月 波轮洗衣机
99 滚筒洗衣机（7kg超簿款） 外观设计 CN306182682S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年11月 滚简洗衣机
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序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
100 双筒洗衣机（GTX13） 外观设计 CN306106392S 广东格兰仕集团有限公司 2020年10月 滚筒洗衣机
10l 干衣机(A) 外观设计 CN306141732S 广东格兰仕集团有限公司 2020年10月 热泵式干衣机
102 洗衣机(GTX12) 外观设计 CN306106384S 广东格兰仕集团有限公司 2020年10月 滚筒洗衣机
103 -种洗衣机的内桶底座装置 实用新型 CN212199703U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年12月 波轮洗衣机
104 -种洗衣机壳体结构 实用新型 CN212294109U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年1月 波轮洗衣机
105 一种门体组件及其洗衣机 实用新型 CN211815044U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年10月 波轮洗衣机
106 -种可拆装洗鞋洗衣两用的洗衣机内桶装置 实用新型 CN211815029U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年10月 波轮洗衣机
107 排水阀气密性检测装置及其洗衣机排水阀气密性检测装置 实用新型 CN211602328U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年9月 波轮洗衣机
108 -种洗衣机机盖结构 实用新型 CN211815043U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年10月 波轮洗衣机
109 一种洗衣机的内桶支架装置 实用新型 CN211972797U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年11月 波轮洗衣机
110 一种干衣机的冷凝水移动结构及其于衣机 实用新型 CN211112820U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年7月 冷凝式干衣机
111 迷你烘干机(B) 外观设计 CN305906338S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年7月 冷凝式干衣机
112 一种干衣机的门体装置 实用新型 CN210946183U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年7月 热泵式干衣机
113 一种具有烘干功能电器的分区烘干控制方法 发明 CN110565349B 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2021年7月 热泵式干衣机
114 干衣机门框体 外观设计 CN305510375S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2019年12月 热泵式干衣机
115 一种壁挂式洗衣机的安装装置 实用新型 CN209307673U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2019年8月 壁挂洗衣机
116 洗衣机电源线固定结构 实用新型 CN210238080U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2020年4月 波轮洗衣机
117 洗衣机滚筒清洁装置 实用新型 CN209243423U 广东格兰仕集团有限公司 2019年8月 滚筒洗衣机
118 波轮洗衣机(QB70-G1) 外观设计 CN305054058S 广东格兰仕集团有限公司 2019年3月 波轮洗衣机
119 一种洗衣机的盖板组件 实用新型 CN209114200U 广东格兰仕集团有限公司 2019年7月 滚简洗衣机
120 一种洗衣机进水结构 实用新型 CN209114198U 广东格兰仕集团有限公司 2019年7月 波轮洗衣机
121 带正负离子发生器的热泵式滚 实用 CN2090 广东格兰仕集团有限公司 2019 滚筒洗衣机
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序号 无形资产名称和内容 无形资产类型 证书编号 证载权利人 授权公告日 对应产品
简干衣机 新型 24841U 年6月
122 -种智能调节水温的洗衣机 实用新型 CN209010779U 广东格兰仕集团有限公司 2019年6月 波轮洗衣机
123 洗衣机门体防水结构 实用新型 CN209010782U 广东格兰仕集团有限公司 2019年6月 波轮洗衣机
124 洗衣机线扣及扭线环的固定结构 实用新型 CN209010775U 广东格兰仕集团有限公司 2019年6月 波轮洗衣机
125 洗衣机进水系统 实用新型 CN209010776U 广东格兰仕集团有限公司 2019年6月 波轮洗衣机
126 洗衣机的自动烘干方法 发明 CNI09023829B 广东格兰仕集团有限公司 2020年12月 滚筒洗衣机
127 -种触摸式电源开关及其滚筒洗衣机 实用新型 CN208422739U 广东格兰仕集团有限公司 2019年1月 滚筒洗衣机
128 一种洗衣机的节能程序及其调整和测试方法 发明 CN108950986B 广东格兰仕集团有限公司 2020年11月 波轮洗衣机
129 干衣机的滤网装配结构 实用新型 CN208899207U 广东格兰仕集团有限公司 2019年5月 热泵式干衣机
130 一种壁挂式洗衣机 实用新型 CN208201403U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年12月 壁挂洗衣机
131 一种壁挂式洗衣机 实用新型 CN207919172U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年9月 壁挂洗衣机
132 -种壁挂式洗衣机 实用新型 CN208201399U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年12月 壁挂洗衣机
133 一种壁挂式洗衣机的固定装置 实用新型 CN209456743U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2019年10月 壁挂洗衣机
134 一种壁挂式洗衣机 实用新型 CN207878116U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年9月 壁挂洗衣机
135 一种壁挂式洗衣机 实用新型 CN208023268U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年10月 壁挂洗衣机
136 一种壁挂式洗衣机 发明 CN109957950B 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2024年7月 壁挂洗衣机
137 干衣机内筒 外观设计 CN304795001S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年8月 热泵式干衣机
138 一种洗衣机的开关型连通结构 实用新型 CN208121411U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年11月 滚筒洗衣机
139 热泵干衣机(DH80S5-01) 外观设计 CN304723407S 广东格兰仕集团有限公司 2018年7月 热泵式干衣机
140 一种壁挂式洗衣机的连通结构 实用新型 CN207846039U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年9月 壁挂洗衣机
141 一种壁挂式洗衣机的排出结构 实用新型 CN207739029U 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2018年8月 壁挂洗衣机
142 全自动洗衣机(16KG) 外观设计 CN304554026S 广东格兰仕集团有限公司 2018年3月 波轮洗衣机
143 离心风机蜗壳 实用新型 CN206972614U 广东格兰仕集团有限公司 2018年2月 滚筒洗衣机
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144 带声波泡洗涤功能的洗衣机 实用新型 CN206970934U 广东格兰仕集团有限公司 2018年2月 滚筒洗衣机
145 洗衣机(迷你挂壁式) 外观设计 CN304306197S 广东格兰仕集团有限公司 2017年10月 壁挂洗衣机
146 壁挂式洗衣机的完全闭合结构 实用新型 CN206538587U 广东格兰仕集团有限公司 2017年10月 壁挂洗衣机
147 滚筒洗衣机(mini) 外观设计 CN304206288S 广东格兰仕集团有限公司 2017年7月 滚简洗衣机
148 滚筒洗衣机（mini） 外观设计 CN304221363S 广东格兰仕集团有限公司,中山格兰仕日用电器有限公司 2017年7月 滚筒洗衣机
149 一种柜式干衣机 实用新型 CN205893750U 广东格兰仕集团有限公司 2017年1月 热泵式干衣机
150 柜式水冷干衣机和干衣方法 发明 CN106049007B 广东格兰仕集团有限公司 2018年11月 热泵式干衣机
151 洗衣机去污增强结构 发明 CN105420998B 广东格兰仕集团有限公司 2017年10月 滚筒洗衣机
152 洗衣机的机盖结构 发明 CN101565891B 广东格兰仕集团有限公司 2011年3月 波轮洗衣机
(二)利用专家工作及相关报告结论所涉及的资产
本项目所有评估工作均由中联国际房地产土地资产评估咨询 (广东)有限公司完成，评估过程中未涉及资产价值引用任何其他机构出具的报告结论。
四、价值类型及其定义
从经济行为和评估目的分析：基于经济行为考虑，本次评估目的是为经济行为各关联方提供评估对象的参考意见，各方均处于平等地位，其实施的经济行为是正常、公平的市场交易行为，按市场价值进行交易一般较能为交易各方所接受;
从市场条件分析：随着市场经济的不断发展，资产交易日趋频繁，按市场价值进行交易已为越来越多的投资者所接受;
从价值类型的选择与评估假设的相关性分析：本次评估的评估假设是立足于模拟一个完全公开和充分竞争的市场而设定的，即设定评估假设条件的目的在于排除非市场因素和非正常因素对评估结果的影响;
从价值类型选择惯例分析：当对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求时，应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。
故本次评估选取的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
1、本项目评估基准日为二〇二五年十二月二日;
2、评估基准日是由委托人在综合考虑实现经济行为的需要、产权持有人的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性要求，以及会计期末提供资料的便利和评估基准日前后利率的稳定，与评估基准日与经济行为实现日尽可能接近等因素后确定;
3、本次评估采用的价格均为评估基准日的标准。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括法律法规依据、评估准则和规范依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据等，具体如下:
(一)法律法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2、《中华人民共和国公司法》（2023年12月29日第十四届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修订）；
3、《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
民代表大会第三次会议通过）;
4、《中华人民共和国会计法》（根据2024年6月28日第十四届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改<中华人民共和国会计法>的决定》第三次修正）；
5、《中华人民共和国专利法》（2020年10月17日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议第四次修正）；
6、《中华人民共和国专利法实施细则》（根据2023年12月11日《国务院关于修改（中华人民共和国专利法实施细则）的决定》第三次修订）。
(二)评估准则依据
1、《资产评估基本准则》（财资【2017】43号）;
2、《资产评估职业道德准则》（中评协【2017】30号）;
3、《资产评估执业准则- -资产评估委托合同》（中评协【2017】33号）；
4、《资产评估执业准则- -资产评估报告》(中评协【2018】35号);
5、《资产评估执业准则- -资产评估程序》(中评协【2018】36号);
6、《资产评估执业准则- -资产评估方法》(中评协【2019】35号);
7、《资产评估执业准则- 企业价值》（中评协【2018】38号）;
8、《资产评估价值类型指导意见》（中评协【2017】47号）;
9、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协【2017】48号）;
10、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协《2017】46号）;
11、《资产评估执业准则- -无形资产》（中评协【2017】37号）;
12、《资产评估执业准则- 机器设备》（中评协【2017】39号）;
13、《资产评估执业准则- -知识产权》（中评协【2023】14号）;
14、《专利资产评估指导意见》（中评协《2017】49号）。
(三)权属依据
1、《发明专利证书》／《实用新型专利证书》/《外观设计专利证书》;
2、固定资产购置发票、合同协议;
3、企业经营相关业务合同、协议、发票;
4、委托人、产权持有人提供的资产清查评估明细表;
5、其他包括财务账册、出入账凭证等权属获得、转移等证明相关权属证明资料。
(四)取价依据
1、委托人或产权持有人提供的各期审计报告、财务会计报表、预测性财务信息、资产申报明细表和有关资产购建资料;
2、委托人和其他相关当事人依法提供的未来收益预测资料;
3、《中华人民共和国增值税暂行条例》（根据2017年11月19日《国务院关于废止（中华人民共和国营业税暂行条例）和修改（中华人民共和国增值税暂行条例）的决定》第二次修订）；
4、《中华人民共和国企业所得税法》（根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改（中华人民共和国电力法）等四部法律的决定》第二次修正）；
5、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2007年12月6日中华人民共和国国务院令第512号公布根据2019年4月23日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）；
6、《中华人民共和国印花税法》（2021年6月10日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过）；
7、最新版《机电产品报价手册》（机械工业信息研究院、机械工业出版社）；
8、《机电产品价格信息查询系统》（机械工业信息研究院）;
9、《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社出版）;
10、国家统计局、国家有关部门和行业协会发布的统计数据;
11、国务院国有资产监督管理委员会统计评价局制定最新版《企业绩效评价标准》；
12、相关上市公司公开信息资料;
13、同花顺iFinD-金融数据终端的统计资料;
14、中国债券信息网（www.chinabond.com.cn）公布的债券交易资料;
15、中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布与评估基准日接近的贷款市场报价利率;
16、国家有关部门发布的技术标准资料;
17、近期机器设备和材料物资市场交易价格信息、互联网上和电话询价结果;
18、评估人员现场勘查、核实及市场调查资料。
(五)其他参考依据
1、《企业会计准则一基本准则》（财政部令第33号公布，2014年7月23日修改）；
2、评估基准日所适用的各项具体会计准则及应用指南。
七、评估方法
(一)资产评估的基本方法
依据资产评估准则，资产评估基本方法有市场法、收益法与成本法。
1、市场法
市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。市场法的应用前提条件:
（1）评估对象的可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易;
（2）有关交易的必要信息可以获得。
2、收益法
收益法是指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。收益法的应用前提条件:
（1）评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量;
（2）预期收益所对应的风险能够度量;
（3）收益期限能够确定或者合理预期。
3、成本法
成本法是指首先估测被评估资产的现行再取得成本（重置成本），然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到被评估资产价值的评估方法。采用成本法的前提条件有:
（1）被评估资产处于持续使用状态或设定处于持续使用状态;
（2）可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料。
(二)评估方法的选择
依据资产评估准则，执行评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、评估方法的适用条件、评估方法应用所依据数据的质量和数量等情况，分析收益法、市场法和成本法三种基本方法的适用性，选择评估方法。
1、市场法的适用性分析
由于评估对象属于洗衣机项目资产组，难以在产权交易市场上查找到近期与产权持有人规模、资产配置和使用情况、所处经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与产权持有人具有可比性的多个交易案例，或中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
者有极少数交易案例但缺乏交易对象买卖、收购及合并案例资料信息；同时，在公开股票市场上也缺乏可比较的上市或挂牌公司，故难以采用市场法对评估对象进行评估。
2、收益法的适用性分析
由于本次评估对象为广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组的市场价值，洗衣机项目资产组的历史业绩可以拆分，考虑宏观经济因素、所在行业现状与发展前景，合理确定评估假设，形成未来收益预测；也可以依据洗衣机资产组所在行业现状与发展前景、资产特点和资源条件等因素，恰当确定收益期；并且，可以综合考虑评估基准日的利率水平、市场投资收益率等资本市场相关信息和资产组所在行业、及其特定风险等相关因素将预期收益所对应的风险具体度量，故可以采用收益法评估。
3、成本法的适用性分析
由于产权持有人各项资产和负债的购建、形成资料齐备，主要资产处于持续使用当中，同时可以在市场上取得购建类似资产的市场价格信息,满足采用成本法评估的要求。成本法从产权持有人购建角度反映了资产组的价值，也为经济行为实现后产权持有人的经营管理提供了资产构建成本的基础，故可以采用成本法进行评估。
4、选择评估方法
根据资产评估准则，当满足采用不同评估方法的条件时，资产评估专业人员应当选择两种或者两种以上评估方法，通过综合分析形成合理评估结论。结合前述分析，本次评估采用收益法和成本法两种评估方法。
(三)采用收益法评估介绍
收益法是通过预计资产组在持续使用过程中和最终处置时所产生的未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现计算其现值的方法。
本次评估基本计算公式为:
R, ReP Z--7
式中：P：资产组价值;
R：资产组未来第i年的预计现金流;
R：资产组预计现金流终止时的清算价值预测值;
r:折现率;
n：评估对象的预测期;
Z:非经营性资产及负债价值、铺底营运资金。
1、应用收益法时的主要参数选取
（1）现金流量和实现时点
资产组预计未来现金流量采用税前现金流量。
税前现金流量=收入一成本一销售税金及附加一销售费用一管理费用一研发费用十折旧摊销一资本性支出一营运资金初始投资及增加额十期末设备残值回收金额
未来现金流量实现时点按照年度预期收益报表时点确定设定在每年的年中。
（2）预测期
对资产预计未来现金流量的预测是基于资产组现有管理模式下可能实现的收益。预测只考虑资产组内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限，即不考虑资产组内主要资产项目的改良或重置。一般情况下，目前企业专利权的剩余保护年限为7.05年，设备与专利权构成的资产组，其收益
创造依赖专利权的技术独占性，因此本次评估设定预计未来现金流的预测期间为截至2032年12月。
（3）预期收益终止时的清算价值
资产组在预测期满后的变现净值预测值是通过设定资产组在经营期满后进行有序清算，并计算其可回收的资产价值来确定。
（4）折现率
按照预计未来现金流与折现率口径统一的原则，折现率采用税前折现率(r)。税前折现率(r)通过税后折现结果与税前预计现金流通过单变量求解方式进行倒算。
本次评估采用资本资产加权平均成本模型(WACC)确定税后折现率r
r=r×Wa+r。×Wa
式中：W：评估对象所属行业的债务比率;
DWd (E+D)
We：评估对象所属行业的权益比率;
EW(E+D)
ra：所得税后的付息债务利率;
re:权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型(CAPM)确定权益资本成本re;
r=r,+βx(rm-r7)+
式中:
r:无风险报酬率;
rm:市场期望报酬率;
e：评估对象的特性风险调整系数;
Pe:评估对象权益资本的预期市场风险系数;
β=β×(1+(1-t)> E D
β：可比公司的预期无杠杆市场风险系数;
β= P D1+(I-t)E
β:可比公司股票(资产)的预期市场平均风险系数;
β=34%K+66%βx
式中:
K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1;
βx：可比公司股票(资产)的历史市场平均风险系数;
D、E：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
(四)采用成本法评估介绍
洗衣机资产组主要包括机器设备（含模具）、电子设备、专利权。评估方法说明如下:
1、设备类资产
设备类资产包括机器设备、电子设备和模具。本次对于机器设备以及未超过经济使用年限的电子设备采用重置成本法评估，对于已超过经济使用年限的电子设备采用市场法评估。
市场法是以现实市场上同类资产的现行市场价格（不含税）为基础确定资产价值的评估方法。对于使用年限已超过经济使用年限的电子设备,其生产时间距离评估基准日时间久远，无法通过获得全新购置价计算重置成本，且由于该类电子设备存在二手整机回收市场报价，故可以使用市场法进行评估。
评估对象价值=二手整机回收市场报价
重置成本法是先行估算设备于评估基准日的重置全价，然后根据设备的运行维护现状及预计其未来使用情况，相应扣减其实体性贬值及可能存在的功能性贬值、经济性贬值等各项贬值，以此确定待估设备的评估价值。设备的各项贬值可通过成新率综合计算。重置成本法计算公式为:
设备评估值=重置全价×综合成新率
（1）重置全价
A、机器设备（含模具）重置全价
机器设备（含模具）重置全价由具有替代性的同等或类似设备本体重置成本、运杂费、安装调试费、基础费、其他包括工艺生产联合试运转和准备费、固定资产投资必要的前期费用与其他费用等，以及占用资金的利息等组成。
重置全价计算公式:
重置全价=设备本体重置成本十运杂费十安装调试费十基础费十前期费用与其他费用十利息
(a)设备本体重置成本
对于通用设备，一般采用现行市场销售价格确定设备本体重置成本。其中：对向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日市场价格的设备，以市场价确定其购置价；不能从市场询到价格的设备，通过查阅近年机电产品价格信息等资料及网上询价来确定其购置价。
对于通用设备但无法获取现行市场销售价格的，采用物价指数调整法来估算设备本体重置成本。物价指数调整法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数，确定设备本体的重置成本的方法。
设备本体重置成本不含可抵扣的增值税进项税。
(b)运杂费
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本次评估假设为异地使用假设，不考虑运杂费，涉及后续设备转让过程中的运杂费由交易双方另行协商确定。
(c)安装调试费、基础费
本次评估假设为异地使用假设，不考虑安装调试费、基础费，涉及后续设备转让过程中的安装调试费、基础费由交易双方另行协商确定。
(d)前期及其它费用
委估设备是单台使用设备，不考虑前期及其它费用。
(e)利息
待估设备建设工期较短，不考虑资金成本。
B、电子设备重置全价
根据当地市场信息等近期市场价格资料，依据其最近购置价确定重置全价。电子设备重置全价不含可抵扣的增值税进项税。
（2）综合成新率
设备的综合成新率是通过现场对设备勘察，全面了解设备的原始制造质量、运行现状、使用维修、保养情况以及现时同类设备的性能更新、技术进步等影响因素，综合考虑设备的实体性贬值、功能性贬值和可能存在的经济性贬值确定其综合成新率。
在具体计算时，按照设备的经济使用寿命、现场勘查情况分别得到年限成新率和勘察成新率，并对其进行加权计算得到其综合成新率，计算公式如下:
综合成新率=年限成新率x40%十勘察成新率×60%
其中:
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年限成新率是以设备已消耗寿命与总寿命之比来计算，总寿命根据国家、行业相关规定或相关统计数据确定。对于一般设备，可以按照时间单位（使用年限）来计算寿命。对于模具，其损耗与使用次数密切相关的设备，按照工作量（使用次数）来计算寿命。年限成新率计算公式为:
年限成新率=尚可使用寿命／ (实际已使用寿命+尚可使用寿命)×100%
频次成新率=尚可使用频次/ (实际已使用频次+尚可使用频次)×100%
勘察成新率是评估人员通过现场勘察，对所获得的设备状况信息进行分析、归纳、总结，依据经验判断设备的磨损程度及贬值率后得出。
2、专利权
委估专利权目前应用在在生产经营过程中，市场上难以找到与其功能一致、且在创新性和实用性上类似的可比交易案例，不能采用市场法评估;又由于专利权的投入成本往往与其价值没有直接的对应关系，成本法一般不被采用。因此，本次评估选用收益法进行评估，具体是采用收益分成法计算模型。
收益分成法是先测算使用无形资产的业务整体收益，然后再将其在被评估无形资产和产生总收益过程中做出贡献的所有有形资产和其他无形资产之间进行分成，将无形资产在总收益中的收益分成进行折现得出无形资产评估价值，其计算公式如下:
R,P=K> ×(1-MD}
式中:
P：无形资产组的评估价值;
Ri：基准日后无形资产组使用服务第i年预期销售收入;
K：专利权及软件著作权类无形资产组合的销售收入分成率;
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n:收益期;
i:折现期;
r:折现率;
Mi：技术衰减率。
在确定收益分成额时，采用销售收入分成模式估算，即以应用无形资产产品能够为公司带来的收入为基础，乘以销售收入分成率，以其乘积作为无形资产收入分成额。
在确定分成率时，采用要素贡献法，亦即对形成企业收益的各种贡献要素进行辨别分析，并通过AHP法、专家打分法确定将各个要素的贡献比例，以此得出分成率。
专利权的收益期限是通过分析专利资产的技术寿命、技术成熟度、专利法定寿命及与专利资产相关的合同约定期限等确定的。经分析，本次收益期自基准日至2032年12月结束。
专利权折现率通过分析评估基准日的利率、投资回报率，以及专利实施过程中的技术、经营、市场、资金等因素，采用无风险报酬率加风险报酬率的方式确定。具体计算时采用风险累加法估算。
八、评估程序实施过程和情况
资产评估主要程序包括明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告等。
(一)评估准备阶段
1、与委托人明确评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等业务基本事项;
2、对自身专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价;
3、与委托人依法订立资产评估委托合同;
4、根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划。
(二)资产核实和资料验证阶段
1、对评估对象进行现场调查，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等，根据重要性原则采用逐项或者抽样的方式进行现场调查。
2、根据资产评估业务具体情况收集资产评估业务需要的资料。包括:委托人或者其他相关当事人提供的涉及评估对象和评估范围等资料，从政府部门、各类专业机构以及市场等渠道获取的其他资料，以及其他涉及评估对象和评估范围的必要资料。要求委托人或者其他相关当事人对其提供的资产评估明细表及其他重要资料以包括签字、盖章及法律允许的其他方式进行确认。
3、对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、复核等。
4、根据资产评估业务具体情况对收集的评估资料进行分析、归纳和整理，形成评定估算和编制资产评估报告的依据。
(三)选择评估方法和结果测算阶段
1、根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，选择评估方法。
2、根据所采用的评估方法，合理使用评估假设，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果。
(四)形成评估结论和复核、沟通、出具报告阶段
1、对形成的测算结果进行综合分析，形成合理评估结论。
2、在评定、估算形成评估结论后，编制初步资产评估报告。
3、按照法律、行政法规、资产评估准则和资产评估机构内部质量控
制制度，对初步资产评估报告进行内部审核。
4、在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通，对沟通情况进行独立分析，并决定是否对资产评估报告进行调整。
5、出具并提交正式资产评估报告。
九、评估假设
(一)基本假设
1、交易假设。假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
2、公开市场假设。假设评估对象所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
3、假设在评估目的经济行为实现后，评估对象所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式转移到其他地址持续使用。
(二)关于评估对象的假设
1、除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产的购置、取得、改良、建设开发过程均符合国家有关法律法规规定。
2、除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵、负债和限制，假设与之相关的税费、各种应付款项均已付清。
3、评估报告中所涉及房地产的面积、性质、形状等数据均依据房地产权属文件记载或由委托人提供，评估人员未对相关房地产的界址、面积
等进行测量，假设其均为合法和真实的。
4、评估人员已对评估对象所涉及设备等有形资产从其可见实体外部进行勘察，并尽职对其内部存在问题进行了解，但因技术条件限制，未对相关资产的技术数据、技术状态、结构、附属物等组织专项技术检测。除评估师所知范围之外，假设评估对象所涉及的设备等无影响其持续使用的重大技术故障，假设其关键部件和材料无潜在的质量缺陷。
5、评估人员已就评估对象所涉及的无形资产从其实质、具体内容的技术先进性、经济适用性、市场接受程度等方面开展尽职调查，并与有关专业人员进行访谈，但未就相关资产组织专项论证。无形资产价值认识过程必然受到资料收集过程、访谈对象和内容差异，以及从中获取的信息等影响，对评估人员形成的专业判断带有一定的主观性。本次评估是在假设评估人员掌握评估对象所涉及的无形资产的相关信息是符合其实际情况并满足其购建、开发、利用、经营和收益等一般情况的基础上进行的。
6、除本报告有特别说明外，假设评估对象不会受到已经存在的或将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等因素对其价值的影响。
7、假设评估对象不会遇有其他人力不可抗拒因素或不可预见因素对其价值造成重大不利影响。
8、假设本次评估中各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据。
(三)关于企业经营和预测假设
1、假设国际金融和全球经济环境、国家宏观经济形势无重大变化,交易各方所处国家和地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2、假设所处的社会经济环境以及所执行的利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
3、假设国家现行的有关法律法规及行政政策、产业政策、金融政策、税收政策等政策环境相对稳定。除非另有说明，假设产权持有人经营完全遵守有关的法律法规。
4、假设产权持有人所处行业在基准日后保持当前可知的发展方向和态势不变，没有考虑将来未知新科技、新商业理念等出现对行业趋势产生的影响。
5、评估只基于基准日产权持有人现有的经营能力。不考虑未来可能由于管理层、经营策略和追加投资等情况导致的经营能力扩大，也不考虑后续可能会发生的生产经营变化带来的影响；假设产权持有人将维持评估基准日的投资总额、财务杠杆水平等基本保持不变。
6、假设产权持有人在持续经营期内的任一时点下，其资产的表现形式是不同的。
7、假设评估基准日后产权持有人的现金流入为平均流入，现金流出为平均流出。
8、假设产权持有人未来采取的会计政策和编写本报告时所采用的会计政策在重要方面基本保持一致。
9、假设产权持有人完全遵守所在国家和地区开展合法经营必须遵守的相关法律法规。
(四)其他假设
1、依据《中华人民共和国资产评估法》，“委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责”，假设委托人已依法行事，不存在故意伪造、墓改、误导等行为。
2、假设委托人及产权持有人已根据评估范围进行了完整的资产负债申报，其提交于评估师的申报表未故意瞒报或虚报，且已完整申报可能存在的或有资产及或有负债。
3、假设被评估对象所需生产经营场所的取得及利用方式与评估基准日保持一致而不发生变化。
当上述评估假设和评估中遵循的评估原则等情况发生变化时，将会影响并改变评估结论，评估报告将会失效。
十、评估结论
(一)不同评估方法的评估结果
1、采用收益法评估结果
基于产权持有人管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，在业务协同、管理协同、财务协同、里程碑事件等落实的前提下，广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组在评估基准日的市场价值评估结论为:
洗衣机资产组账面值为人民币7,443.09万元,评估值为人民币8,272.05万元，评估增值为人民币828.96万元，增值率为11.14%。
2、采用成本法评估结果
采用成本法进行评估，广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组在评估基准日的市场价值评估结论为:
洗衣机资产组账面值为人民币7,443.09万元,评估值为人民币7,461.93万元，评估增值为人民币18.84万元，增值率为0.25%。
(二)不同评估方法下结果分析
采用收益法和成本法两种评估方法评估，结果相差810.12万元，差异率为10.86%。
收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府控制、
企业经营管理以及资产的有效使用等多种条件的影响。
成本法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是对资产的投入所耗费的社会必要劳动（购建成本），这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化。
(三)评估结论的确定
资产组属于洗衣机制造行业，其未来的发展受国民经济的发展和人们的消费需求影响较大,特别是近年来产品的快速发展，面临产品升级换代,对其未来收益产生较大影响,收益法评估结论依赖于资产组未来营业收入、利润率、增长率等一系列盈利预测假设，本次经济行为完成后原资产组的历史盈利模式将被打破，未来收益的不确定性显著增加，且产权持有人历史年度通过OEM生产模式，与客户签订的均为短期订单，在经济行为完成后，委托人仍需与客户重新洽谈沟通未来生产情况，客户资源贡献难以合理从收益法估值中拆分。相对而言，成本法更为稳健，从资产构建角度客观地反映了资产组拥有当前生产规模的市场价值，选择成本法评估结果能为今后的资产组运营和实现利润目标打下基础。即:
评估结论根据以上评估工作得出，在本次评估目的下，广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组于评估基准日二〇二五年十二月二日的市场价值评估结论为:
洗衣机资产组账面值为人民币7,443.09万元,评估值为人民币7,461.93万元，评估增值为人民币18.84万元，增值率为0.25%。
本评估结论不包含增值税。评估结论的详细情况见本报告附件《资产评估明细表》。
(四)评估结论有效期
按照资产评估准则和有关监管规定，在本报告载明的评估假设和限制条件没有重大变化的基础上，当评估基准日与经济行为实现日相距不超过中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
一年时，即二〇二五年十二月二日起至二〇二六年十二月一日以内，可以使用本评估报告。
(五)有关评估结论的说明
1、本评估结论未考虑评估对象及涉及资产欠缴税款和交易时可能需支付的各种交易税费及手续费等支出对其价值的影响，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
2、资产评估机构及其资产评估专业人员的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值提供专业意见，资产评估机构及其资产评估专业人员未对评估目的对应的经济行为做出任何判断。
3、评估工作在很大程度上依赖于委托人、产权持有人和其他关联方提供关于评估对象的信息资料，因此，评估工作是以委托人及产权持有人依法提供真实、完整和合法的权属证明、财务会计信息和技术参数等其他资料为前提，相关资料的真实性、完整性和合法性会对评估结论产生影响。评估人员已尽职对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，并作为编制评估报告的依据，但不排除未知事项可能造成评估结论变动。资产评估机构及其资产评估专业人员亦无法承担评估对象所涉及资产与产权有关的任何法律责任。
4、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，可以按照以下原则处理:
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整;
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结论产生明显影响时,委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值;
（3）对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十一、特别事项说明
以下事项可能影响评估结论的使用，评估报告使用者应特别注意以下事项对评估结论的影响:
(一)权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形
根据广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司与广东格兰仕家用电器制造有限公司2025年12月2日签订的《知识产权转让协议》,广东格兰仕集团有限公司、中山格兰仕日用电器有限公司、广东格兰仕电器配件制造有限公司、广东格兰仕电器制造有限公司将其单独或共同所有的专利权转让给广东格兰仕家用电器制造有限公司，并于当日完成转让发票的开具。2025年12月3日，格兰仕集团已委托第三方中介机构进行权属证书变更的办理事项，截止目前，权属证书变更事项尚在办理过程中。对上述尚未完成证载权利人权属变更的，评估人员取得了广东格兰仕家用电器制造有限公司对相关知识产权进行产权理顺的承诺，考虑产权变更的费用较少且并未对使用产生实质性影响，本次评估中未考虑该瑕疵事项对评估结论的影响。
(二)委托人未提供的其他关键资料情况
无。
(三)未决事项、法律纠纷等不确定因素
评估师未获告知及现场尽职调查中未发现产权持有人存在违约责任、诉讼未决或法律纠纷等事项,评估时也未考虑产权持有人任何可能存在的违约、诉讼责任等因素对评估结论的影响。
(四)重要的利用专家工作及相关报告情况
本项目所有评估工作均由中联国际房地产土地资产评估咨询 (广东)有限公司完成,评估过程中未涉及资产价值引用任何其他机构出具的报告结论。
(五)重大期后事项
至出具报告之日，评估师未获告知，亦未发现对评估结论产生影响的重大期后事项。
(六)评估程序受限的有关情况、评估机构采取的弥补措施及对评估结论影响的情况
本项目评估程序未有受到限制情况。
(七)担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系
本项目无担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项。
(八)本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形
本次资产评估对应的经济行为中，未发现可能对评估结论产生重大影响的瑕疵情形。
(九)其他需要说明的事项
无。
以上存在的特别事项特提请报告使用者注意。
十二、资产评估报告使用限制说明
1、本报告使用范围仅限于报告中载明的评估目的和用途。
2、委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和本报告载明的使用范围使用本报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定，并得到有关部门的批准。
3、除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为本报告的使用人。对于使用于使用范围以外用途，被出示或通过其他途径掌握本报告的非资产评估报告使用人，资产评估机构及其资产评估专业人员不对此承担任何义务或责任,不因本报告而提供进一步的咨询,不提供证词、出席法庭或其他法律诉讼过程中的聆讯，并保留向非资产评估报告使用人追究由此造成损失的权利。
4、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5、本报告的分析与结论是根据报告中所述评估原则、评估依据、评估假设与限制条件、评估方法、评估程序而得出，仅在本报告所述评估假设和限制条件下成立。
6、在本报告出具日期后及本评估报告有效期内，如发生影响评估对象价值的重大期后事项，包括国家、地方及行业的法律法规、经济政策的变化，资产市场价值的巨大变化等，不能直接使用本报告评估结论。
7、本报告包含若于备查文件及评估明细表，所有备查文件及评估明细表亦构成本报告的重要组成部分，但应与本报告正文同时使用才有效。
8、本报告是以委托人或产权持有人提供的相关资产权属证明材料复印件为依据，评估人员已对评估对象的法律权属给予了合理关注，对相关资料进行了必要的查验，但不保证对所有文件和材料复印件的正本进行了逐项审阅和复核；除报告中有特别说明以外，未考虑评估对象权属缺陷对
其价值的影响。
9、本报告中对评估对象法律权属的陈述不代表评估师对评估对象的法律权属提供保证或鉴证意见。本报告不能成为资产权属的证明文件，亦不为资产的权属状况承担任何法律责任。
10、根据资产评估相关法律法规,涉及法定评估业务的资产评估报告,须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。
11、本评估报告内容的解释权属本评估机构，除国家法律、法规有明确的特殊规定外，其他任何单位、部门均无权解释。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为二〇二五年十二月八日。
(本页无正文)
中联国际房地产土地资产评估资询（广东）有限公司
资产评估师：任东东
资产评估师：吕小亮
二〇二五年十二月八日
资产评估报告书附件
1、委托人和产权持有人法人营业执照复印件 (共贰页)
2、委托人和相关当事方承诺函复印件 (共贰页)
3、资产评估机构的法人营业执照复印件 (共壹页)
4、资产评估机构的备案文件复印件 (共壹页)
5、评估机构从事证券业务备案资料复印件 (共壹页)
6、签名资产评估专业人员资格证明文件复印件 (共贰页)
7、签名资产评估专业人员承诺函复印件 (共壹页)
8、资产评估委托合同 (共陆页)
9、资产评估明细表 (共叁拾玖页)
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索引号：G22
承诺函
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司:
我单位拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组行为，委托你单位评估该经济行为所涉及广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组于评估基准日二〇二五年十二月二日的价值。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下，并承担相应的法律责任:
1、资产评估涉及的经济行为符合国家有关法律法规规定:
2、我单位提供的涉及企业财务会计、经营、管理和其它方面的资料客观真实、准确完整、合法合规，有关重大事项均已充分揭示；
3、纳入评估范围的资产与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏:
4、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效;5、不干预评估工作。
法定代表人或授权
2025年12月3日
术引号：G22
承诺函
中联国际房地产十地资产评估咨询（广东）有限公司:
惠向浦（中中国）股份有限公司拟收购广东格三仕家用电器制造有限公可拥有的洗衣机项日资产组行为，委托你单位评估该经济行为所涉及广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组于评估基准日二O二1年十二门二门的价值。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估。我单位承诺如下，并承担相应的法律责任:
1、资产评估涉及的经济行为符合国家有关法律法规规定:
2、我单位提供的涉及企业财务会计、经营、管理和其它方面的资料客观真实、准确完整、合法合规，有关重大事项均已充分揭示;
3、纳入评估范围的资产与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏;4、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法有效;5、不干预评估工作。
委托人：广东格业仕家用电器制造有限公司
法定代表人或授权人:
2025年1人月3日
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特此公告。
粤财评备〔2017〕5号
关于中联国际评估咨询有限公司备案公告
中联国际评估资询有限公司报来的《资产评估机构备缴表》和《资产评估机构变更事项备案表》及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第86号）、《关于做好资产评估机构备案管理工作的通知》（财资〔2017〕26号）的有关规定，予以备案。
一、资产评估机构名称由广东中联华城资产评估有限公司变更为中联国际评估咨询有限公司、组织形式为有限责任公司，统一社会组织代码为91440101673493815B、
二、中联国际评估咨询有限公司代表人为胡东全。
三、中联国际评估咨询有限公司原取得资产评估资格证书（证书编号：44020053，序列号为：00010794、原取得资产证书批准文号为：粤财工〔2008〕88号）已按规定回收。
四、资产评估机构的合伙人成者股东的基本情况，审报的资产评估专业人员基本情况等备累相关信息已录入备案信息管理系统，可通过中国资产评估协会官方网站进行查询。
公告〔2024〕3号
广东省财政厅关于中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司等5家机构的变更备案公告
中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司、云浮科信土地房地产资产评估有限公商、河源市政诚资产评估事务所（普通合伙）阳江市华纳土地房地产资产评估有限公司、广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司等5家机构报来的《资产评估机构变更事项备集表》及有关材料收券、根据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部令第97号）的有关规定，予以变更备案。
上述机构的变更信息如下表所示，并已录入备案信息管理系统，可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。
2017年10月 4日
2-
机构名称 变更项目 变更内容
中联国际房地产土地资产评估咨询(广东)有限公司 名称 名称由中联国际评估咨询有限公司交更为中联国际房地产土地资产评估资询（广东）有限公司。
云浮科信土地房地产资产评估有限公司 股东 股东由将峡琼、本开敬、昌林等3人变更为蒋映琼，李珑等2人。
河源市政诚资产评估事务所（管通合伙） 合伙人 合伙人由得南宁、谢龙春等2人变更为傅南宁、方家得等2人。
阳江市华结土地房地产资产评估有限公司 股东 股京由吴泳良、陈观允、吴远光等3人变更为吴泳良、陈观允、吴远光、谢策记等4人。
广东广量资产土地房地产评估与规划有限公司 股东 股东由何翠群、简浩标、邓大明、季期花、周云善等5人变更为何單郡、简滞标、邓大明、李朋花等4人、
特此公告。
公开方式：主动公开
投送:省档案信、广本省资产评估协会。
广东省财政厅办公室 2024年1月22日印发
资产评估机构从事证券服务业务备案资料
证券期货相关业务评估资格证书
经财政部、中国证券监督管理委员会审查，批准中联国际评估咨询有限公司 从事证券、期货相关评估业务。
公首页 金机构概况 新闻发布 政务信息 办享账务 互动交流 [统计信息 专题专栏
当前位置：备员9罪额归>备案结期公示
从事证券服务业务资产评估机构名录 (截至2025年3月21日)日10:2025092197:2352 1 x中付℃
)从事证券服务业务资产评估机构名录(债整2025年3月21日)
从事证券服务业务资产评估机构名录(截至2025年3月21日)
序号 资产评估机构名称 通讯地址 联系电话
229 产2产评估0 ... 中225 020 117155
中国资产评估协会
正式执业会员证书
会员编号：53200083
证件号码:130435***********9
（广东）有限公司
年检情况：2025年通过
职业资格:资产评估师
扫码查看详细信息
评估发现价值
9
签名任东东
中国资产评估协会正式执业会员证书
会员编号：44200045
证件号码:362427***********3
所在机构：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
年检情况：2025年通过
职业资格:资产评估师
扫码查看详细信息
评估发现价值
本人印鉴
诚信铸就行
承诺 函
惠而浦（中国）股份有限公司:
受贵公司的委托，我们对贵公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组行为所涉及其拥有的洗衣机项目资产组于评估基准日二〇二五年十二月二日的市场价值进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下:
一、具备相应的职业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到非法干预并独立进行。
2025年12月8日
资产评估委托合同
项目名称：惠而浦（中国）股份有限公司拟收购广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组涉及其市场价值评估项目
委托人：惠而浦（中国）股份有限公司
资产评估机构：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司签订时间：2025年1月20日
资产评估委托合同
中联国际约字【2025】第0797号
甲方/委托人：惠而浦（中国）股份有限公司
住所：合肥市高新区习友路4477号
乙方/资产评估机构：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
住所：广州市越秀区解放南路39号万菱广场36楼18号单元
根据《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国民法典》和中国资产评估协会《资产评估准则-—-评估委托合同》和有关评估收费与支付管理办法，申乙双方经友好协商，就甲方委托乙方开展评估项目的有关事宜约定如下:
一、评估目的
甲方拟收购广东格兰任家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组，本次评估是作为该经济行为计算相关资产价值的参考。
二、评估对象和范围
根据评估目的，本次评估的对象是：广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组的市场价值；评估范围是广东格兰仕家用电器制造有限公司拥有的洗衣机项目资产组、包括机器设备、模具、电子设备、专利权。具体清单详见甲方提交给乙方的资产清查评估明细表。
三、评估基准日
按照经济行为的需要，由甲方确定为2025年12月2日。
四、资产价值类型
本次评估采用市场价值类型。
五、评估报告提交期限和方式
在甲方充分配合的基础上，乙方必须保证组织足够的评估力量按照甲方的进度安排在合理的工作时间内完成评估工作，提交评估报告。
乙方完成评估有关程序后，向甲方提交经乙方和经办资产评估师签章的纸质版中文标准文本评估报告壹式叁份。
六、委托人的责任与义务
1．委托人的责任:
（1）对评估目的所涉及相关经济行为的合法性、可行性负责;
（2）提供评估对象法律权属和其他必要的资料，并对提供资料的真实性、合法性和完整性承担责任;
（3）按照法律、法规规定和评估报告载明的评估目的及用途恰当地使用评估报告。
2．委托人的义务:
（1）对各项资产进行金面清查、盘点，认真填写各项资产明细报表，在乙方要求的时间内报送乙方;
（2）按乙方要求提供真实、充分、合法的法律权属证明文件及其他评估所需文件资料;
（3）对提供的评估明细表等申报资料和其他重要资料进行确认，包括但不限于签名、盖章或法律允许的其他方式；
（4）在评估过程中组织人力、物力，为乙方及其人员执行评估业务提供必要的工作条件和协助、负责资产评估师、资产评估专业人员与相关当事方之间的协调沟通,
（5）按照约定及时足额支付评估服务费。
七、资产评估机构的责任与义务
1．资产评估机构的责任:
（1）乙方、资产评估师和其他评估专业人员应遵守国家有关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并出具评估报告:
(2)乙方、资产评估师和其他评估专业人员应维护评估报告的独立性和专业性;
（3）对委托人或被评估单位提供的文件资料和执业过程中获知的商业秘密，应妥善保管并负保密责任。未经委托人书面许可，乙方、签字资产评估师和其他资产评估专业人员不得将评估报告内容，以及委托人或被评估单位提供的文件资料，以及执业过程中获知的商业秘密向第三方提供或者公开。法律、法规另有规定的以外。
2、资产评估机构的义务:
（1）及时指派评估人员与甲方和相关当事方沟通项目的时间进程和执行业务工作方案;
（2）在收到符合要求的申报资料后，及时组织评估项目组，做好评估对象的现
场工作;
（3）配合甲方相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估分析、估算，并将发现的问题及时和委托人沟通;
（4）遵守相关法律、法规规定和资产评估准则发表专业意见并出具评估报告;
（5）督促执行业务人员具有良好的职业道德，诚实正直，勤勉尽责，谨慎从业;恪守独立、客观、公正的原则。
八、评估服务费
甲方和乙方构根据国家相关评估收费与支付的管理办法，按前述约定的评估范围、业务内容和相应的评估业务工作量，协商评估服务费如下。
1.参照国家发展改革委、财政部联合下发《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）和中评协［2009]199号文《关于贯彻实施<资产评估收费管理办法>尽快做好资产评估收费管理工作的通知》、广东省物价局《关于资产评估收费有关问题的通知》（粤价〔2010J142号）中的收费标准，按双方约定的评估范围业务内容以及执行项目业务工作量，经双方协商，甲方应付给乙方评估服务费总额为人民币捌万元整（￥80,000.00）。
以上评估服务费含增值税（乙方为增值税一般纳税人，税率为6%），包含乙方执行项目工作所需广州市外交通以及在甲方或相关当事方现场工作时的食宿费用。评估服务费如有调整应由双方协商后确定或签订补充协议。
2．乙方提交甲方评估报告正本并开具等额增值税专用发票后起三天内，甲方-
3．支付方式：转账支付
户名：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
开户银行：招商银行股份有限公司广州人民中路支行 专
银行账号：120905946110504 ,
出现下列情况，甲方应根据实际情况增加付给乙方的服务费，增加的数额由双方协商确定，必要时应签署补充协议:
（1）评估过程中，因评估方案发生变化，使委托评估资产范围扩大，出现事先未曾约定的新增评估事项，造成乙方工作量明显增加的;
（2）甲方提供的相关法律、经济、权属文件不全、造成评估作业返工;
（3）评估基准日变更，乙方需再次进入现场补充工作并重新出具评估报告。
九、评估报告的使用范围
1．评估报告使用人是甲方。评估报告仅供甲方使用，法律、法规另有规定的除外。如需要增加其他评估报告使用者、甲方应以书面形式向乙方提出，并得到乙方的书面同意。除此以外，任何机构和个人不能由于得到评估报告而成为评估报告的使用人。
2．评估报告仅限在评估报告有效期内，使用于本合同载明评估目的及用途所对应的经济行为。
3．未征得乙方同意，评估报告使用人不得将乙方提交的包括评估报告和与评估报告有关的说明、解释、建议等文件材料内容摘抄、引用或者披露于公开媒体。法律、法规规定以及本合同另有约定的除外。
4．评估报告使用人违反前述要求使用评估报告的，乙方和资产评估师、其他评估专业人员不承担由此带来的任何责任。同时，评估报告使用人应赔偿由于不当使用评估报告对乙方造成的损失。
十、合同的有效期限
1．本合同壹式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，并具有同等法律效力。
2．本合同自双方签章后生效，至合同约定事项结束后终止。
十一、合同变更
本合同签订后，签约各方发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者在合同履行中约定内容发生变化，双方应签订补充合同或者重新签订委托合同，或以法律允许的其他方式对评估委托合同的相关条款进行变更。
十二、违约责任和争议解决
1、乙方无故中止评估业务、解除委托合同，由此造成合同载明评估目的对应经济行为所确指的资产业务无法进行或造成严重后果的、乙方应退还已收评估服务费,直至承担相应的法律责任。
2．因甲方原因中止评估业务、解除委托合同，甲方应按照已执行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。
3．因甲方或相关当事人原因导致评估程序受限无法履行评估委托合同，乙方应通知甲方协助解决，仍然无法解决时，乙方可以解除本合同。申方应按照乙方已执
行评估业务的时间、进度，或已完成的工作量支付相应的评估服务费。
4．执行本协议如发生争议，双方选择如下方式处理：（1）提交资产评估机构所在地的人民法院审理；（2）提交双方认可的仲裁委员会仲裁。
(本页无正文)
委托人：惠而浦（中国）股份有限公司
法定代表人或授权人
签订日期：2025.11.20
资产评估机构：中联国际房地产土通资产评估咨询东）有限公司
法定代表人或授权人:
签订日期：2025.1120
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沪公网安备31011802005267号
