中证报中证网讯日前，新城控股2026年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)完成簿记发行，标志着公司境内信用债发行顺利落地。据悉，本期债券发行总规模4亿元，分为两个品种发行。其中，品种一“26新集01”发行规模3亿元;品种二“26新集02”发行规模1亿元，两个品种发行期限均为2年期。

值得关注的是，本期债券品种一创新采用自有资产抵押担保增信模式，这是新城控股首次尝试以自有商业资产抵押为公司债增信，依托权属清晰、运营成熟的商业资产，以资产自身价值为债券偿付提供直接保障，也为房企融资模式创新提供了新范本;品种二则是纯信用发行，无抵押，这是新城控股自2022年以来境内首次破冰纯信用债券。

截至2026年6月末，公司已在全国147个城市布局212座吾悦广场，开业数量达181座，开业面积1675.31万平方米，出租率稳定在98.35%;上半年商业运营总收入71.12亿元，同比增长2.42%，商业板块毛利占比近八成，已成为公司穿越周期的核心支撑。

公司表示，本次公司债的成功发行进一步夯实了公司的安全垫，打通了境内信用债融资通道，也为民营房企依托优质资产盘活融资、实现转型发展提供了可借鉴的实践路径。