证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2025-051

新城控股集团股份有限公司

对外担保进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合

营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

*担保金额：截至2025年9月30日，公司对外担保余额为410.69亿元，在公司2024年年度股东大会授权范围内。

*截至本公告披露日无逾期担保。

*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债

率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述公司于2025年5月26日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，同意公司在2024年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债

率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担

保额度为344.50亿元、133.62亿元、18.50亿元和13.23亿元，授权有效期自2024年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2025年9月30日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至2024年2024年年度2024年年度2025年1-9月截至2025年被担保人12月31日股东大会授权股东大会授权净增加担保9月30日担保余额净增加担保额度担保余额上限额度担保余额

资产负债率为70%

274.77344.50619.276.54281.31

以上的子公司资产负债率低于

111.63133.62245.25-2.68108.95

70%的子公司

资产负债率为70%

21.3018.5039.8-1.7819.52

以上的合联营公司资产负债率低于

8.8813.2322.11-7.970.91

70%的合联营公司

合计416.58509.85926.43-5.89410.69

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年9月30日，公司及子公司提供的实际担保金额为410.69亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为390.26亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的49.68%、47.21%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其

关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况

2025年第三季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保0.50亿元。期

后新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董事会

二〇二五年十月三十一日附表1:截至2025年9月30日对外担保情况

截至2025年9月30日主要财务指标（万元）截至截至20252025年注册地注册资本年9月309月30被担保人名称主营业务范围持股比例担保起始日担保到期日点（亿元）日资产负资产总额负债总额资产净额营业收入净利润日担保债率余额（亿元）

一、截至2025年9月30日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为281.31亿元上海新城创域房地

上海市0.20房地产开发经营99.85%7352806.077341781.3311024.744430.79-975.5999.34%2020/12/152035/12/145.60产有限公司房地产开发与经吴江恒力地产有限江苏省

2.31营；自有房屋出74.93%452597.00339122.94113474.0514893.741733.7299.85%2023/6/292031/6/280.20

公司苏州市租盐城新城鸿博房产江苏省非居住房地产租

1.4892.69%105345.2097644.017701.191428.93-399.3680.20%2021/4/122032/4/111.75

经营管理有限公司盐城市赁；企业管理苏州隆盛吾悦商业江苏省商业综合体管理

0.3779.74%93476.8274537.2618939.563583.5237.5199.01%2024/4/92037/4/113.99

经营管理有限公司苏州市服务；物业管理常州金坛万博房产江苏省

0.50房产租赁73.67%126604.9693271.5433333.425436.954890.3899.01%2024/5/112042/5/246.20

经营管理有限公司常州市兴化新城恒昇商业江苏省房地产开发与经

0.4086.89%110763.5796241.7814521.792931.19906.7299.01%2024/10/292034/6/303.25

运营管理有限公司泰州市营东台市新城恒荣房江苏省非居住房地产租

产经营管理有限公0.01（美元）95.66%99064.3494761.174303.172174.311419.1480.20%2024/12/202042/12/83.68盐城市赁司淮安新城鸿盛房产江苏省企业总部管理；

0.0587.06%95957.5583538.9012418.652466.901936.6599.01%2024/12/282037/12/273.90

经营管理有限公司淮安市非居住房地产租赁

溧阳新城鸿悦房产江苏省商业经营管理，

0.1097.76%114970.26112393.972576.291485.53638.9369.31%2025/5/92038/4/262.00

经营管理有限公司常州市自有房屋租赁张家港万博经营管江苏省商业综合体管理

0.16（美元）83.25%121435.18101096.0020339.172864.32404.9898.91%2025/8/182043/8/74.50

理有限公司苏州市服务，物业管理房地产开发经沧州市新城悦盛房河北省

1.10营；房地产租赁89.89%312686.60281077.2631609.348192.662718.7180.20%2023/7/52031/6/200.55

地产开发有限公司沧州市经营天津新城悦荣房地

天津市2.34房地产开发经营85.30%151045.83128840.0922205.740.00-493.4195.87%2024/3/42029/7/30.24产开发有限公司天津鸿悦商业管理商业综合体管理

天津市1.2073.29%83372.7261106.5822266.146817.612779.7599.01%2022/3/152034/12/63.43有限公司服务唐山恒荣商业管理河北省商业综合体综合

0.0898.42%151579.25149189.472389.773907.82903.7180.19%2022/8/222035/8/143.10

有限公司唐山市服务天津市滨海新区新

城悦鑫房地产开发天津市1.00房地产开发经营94.22%248737.18234348.2214388.951192.754366.2481.00%2023/6/122036/6/122.51有限公司天津新城悦达房地

天津市0.30房地产开发经营92.22%111764.79103070.638694.161395.79851.2799.01%2023/9/152033/9/132.12产开发有限公司天津鸿悦商业管理商业综合体管理

天津市1.2073.29%83372.7261106.5822266.146817.612779.7599.01%2024/1/122036/12/200.69有限公司服务天津新城万嘉房地

天津市10.10房地产开发经营93.57%2094023.841959298.17134725.6753.082178.0099.01%2023/5/122028/6/161.11产开发有限公司房地产开发经沧州市新城悦盛房河北省

1.10营；房地产租赁89.89%312686.60281077.2631609.348192.662718.7180.20%2025/6/102032/6/91.73

地产开发有限公司沧州市经营房地产开发经沧州市新城悦盛房河北省

1.10营；房地产租赁89.89%312686.60281077.2631609.348192.662718.7180.20%2025/9/22032/9/10.55

地产开发有限公司沧州市经营商丘恒泽房地产开河南省

0.50房地产开发经营113.65%247115.05280857.25-33742.2089889.53-2451.3699.01%2025/7/312028/7/310.40

发有限公司商丘市

惠州俊安实业有限广东省房地产开发、国

4.0083.74%234544.96196418.7738126.19-10084.35-4940.2176.19%2021/7/222029/9/211.44

公司惠州市内贸易广州鼎佳房地产有广东省

0.11房地产业101.22%786729.04796335.15-9606.111063.604516.7195.24%2022/12/312030/12/313.47

限公司广州市房地产开发及经贵州省六盘水新城悦嘉房营；住宿服务；

六盘水0.2297.79%157720.82154241.333479.49958.34-9347.1299.34%2024/5/302029/11/230.15

地产开发有限公司酒店管理;会议市及展览服务房地产开发经营肇庆亿博房地产开广东省

2.06与销售、房屋租80.82%217146.41175494.0341652.38403.331537.2780.20%2024/1/122034/12/102.23

发有限公司四会市赁房地产开发经昆明新城悦安房地云南省

0.06营；物业管理；94.83%137693.83130578.107115.735394.532651.0299.01%2024/8/22039/7/314.02

产发展有限公司昆明市房地产租赁经营广西壮钦州鸿悦商业管理族自治商业综合体管理

0.1186.44%95039.0082154.8712884.132664.651045.2299.01%2024/11/152037/11/102.09

有限公司区钦州服务；物业管理市遵义新城恒昇商业贵州省商业综合体管理

0.1083.35%103729.4686456.8217272.642394.77325.0399.01%2024/12/52039/11/293.87

经营管理有限公司遵义市服务；物业管理

钦州新城吾悦商业广西壮0.01商业综合体管理92.55%20861.5419308.311553.236915.86674.49100.00%2025/6/62031/6/50.95管理有限公司族自治服务；物业管理区钦州市清镇市新城恒悦商贵州省商业综合体管理

业经营管理有限公0.1083.64%57689.2948251.269438.031158.19-263.1689.11%2025/6/102038/6/101.00贵阳市服务；物业管理司昆明新城恒超房地云南省不动产经营租

产经营管理有限公0.0696.94%119118.56115470.473648.091376.13933.4799.01%2025/5/272038/5/272.45昆明市赁；物业管理司房地产开发经湘潭和宇置业有限湖南省

0.50营；房地产咨询84.51%74387.7162867.0211520.693237.11-838.8999.01%2022/9/82027/9/70.50

公司湘潭市服务大冶新城恒悦房地湖北省

0.56房地产开发经营107.01%189900.54203213.85-13313.3028185.612853.5798.63%2022/12/292028/1/100.50

产开发有限公司黄石市房地产开发；商鄂州新城鸿隆房地湖北省

0.36品房销售；物业103.60%255853.68265062.55-9208.879284.78863.7098.63%2024/6/122027/5/190.44

产开发有限公司鄂州市管理长沙悦顺商业经营湖南省物业管理；非居

0.2091.25%227992.10208034.8119957.295312.883828.4199.01%2024/7/312039/7/317.50

管理有限公司长沙市住房地产租赁

随州恒锐房产经营湖北省房地产开发、经

0.2580.73%79142.9363888.6415254.282382.80846.5980.20%2024/9/22026/8/281.50

有限公司随州市营商业综合体管理荆州新城恒勋商业湖北省

0.15服务；非居住房89.70%157693.47141446.1916247.283302.753077.2599.01%2024/12/112036/12/24.65

运营管理有限公司荆州市地产租赁鄂州新城吾悦商业湖北省商业综合体管理

0.0195.98%21507.8720642.30865.575252.4497.78100.00%2024/12/112026/12/101.50

管理有限公司鄂州市服务；物业管理房地产开发经常德新城鸿隆房地湖南省

0.40营；房地产租赁121.06%157043.08190122.30-33079.222562.02-1900.2299.01%2024/12/52036/5/281.29

产开发有限公司常德市经营

长沙鸿拓商业经营湖南省商业管理;自有房

1.3390.89%162411.05147616.4914794.562804.59-332.5980.20%2025/6/302037/6/175.50

管理有限责任公司长沙市屋租赁;物业管理滨州新城鸿睿房地山东省

1.71房地产开发经营101.87%134437.95136950.35-2512.4014209.03-938.3899.21%2024/7/122029/7/121.11

产开发有限公司滨州市不动产经营租

临沂悦鸿商业经营山东省赁、商业运营、

0.0580.92%114649.4892778.6621870.822572.91-51.0599.01%2024/7/242037/7/233.20

管理有限公司临沂市房地产开发与经营泰安恒泰商业经营山东省商业综合体管理

0.1092.50%129048.71119367.949680.772652.861011.4080.20%2024/7/52037/7/52.84

管理有限公司泰安市服务东营新城鸿熠房地山东省

6.72房地产开发经营84.50%181686.90153518.9628167.9440658.503926.5899.01%2024/8/122034/8/122.70

产开发有限公司东营市东营新城鸿熠房地山东省

6.72房地产开发经营84.50%181686.90153518.9628167.9440658.503926.5899.01%2024/9/252027/12/310.56

产开发有限公司东营市

房地产开发经营/淄博新城鸿拓房地山东省

4.88非居住房地产租94.30%208908.88196995.4511913.4321475.77-135.3499.22%2025/1/242035/1/151.56

产开发有限公司淄博市赁

西宁鸿悦房地产开青海省房地产开发、商

0.9995.00%346957.07329616.7717340.30169775.2823808.7599.01%2020/12/212026/6/220.84

发有限公司西宁市品房预售房地产开发经大同新城悦盛房地山西省

0.36营；房屋租赁服95.01%148240.48140837.007403.47759.63-190.5199.98%2022/12/292028/9/290.15

产开发有限公司大同市务

沈阳旭盛经营管理辽宁省0.10不动产租赁、经96.89%101872.2498707.683164.563958.561657.8199.01%2022/6/162032/6/154.73有限公司沈阳市营长春鸿晟商业综合商业综合体管理吉林省

体经营管理有限公0.25（美元）服务；房地产租89.29%139188.41124276.0314912.395401.662317.4599.01%2023/3/292033/3/264.16长春市司赁经营长春鸿承商业综合

吉林省不动产租赁、经

体经营管理有限公0.1892.81%152182.03141237.4410944.592825.785244.2698.20%2024/1/82039/1/73.60长春市营司成都鸿嘉商业管理四川省商业综合管理服

0.5289.39%157112.78140438.6416674.144197.021015.1799.01%2024/1/122034/1/115.81

有限公司1成都市务房地产开发经重庆鸿素房地产开

重庆市0.51营。商业综合体98.04%276563.72271142.395421.3310.06-527.08100.00%2024/7/312039/7/293.85发有限公司管理服务商业综合体管理兰州新城顺弘商业甘肃省

0.20服务；非居住房98.80%179702.95177537.632165.324028.78602.4499.22%2024/8/32034/6/216.60

管理有限公司兰州市地产租赁商业综合体管理重庆新城旭昇商业

重庆市0.10服务；非居住地95.99%74579.9571589.902990.051120.1892.4399.01%2024/9/252039/9/241.72管理有限公司产租赁房地产开发经大同新城悦盛房地山西省

0.36营；房屋租赁服95.01%148240.48140837.007403.47759.63-190.5199.98%2024/9/282030/9/280.08

产开发有限公司大同市务宁夏回银川新城旭昊商业住房租赁；商业

族自治0.1089.27%121800.21108728.0413072.172481.88-303.39100.00%2024/10/222034/10/163.83管理有限公司综合体管理服务区银川

1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。市

房地产开发经广安新城鸿欣房地四川省

0.56营、商业综合体108.41%261208.35283170.35-21962.0126154.23-1045.1698.63%2025/3/132039/1/213.48

产开发有限公司广安市服务重庆市江津区新城商业综合体管理

睿达商业管理有限重庆市0.05100.56%86321.4486803.55-482.11128.44-932.1199.01%2025/6/132043/6/122.66服务公司重庆新城鸿润房地

重庆市0.44房地产开发经营95.93%145372.24139452.255919.9847817.383973.9499.01%2025/7/152029/7/140.30产开发有限公司房地产开发经兰州新城鸿润房地甘肃省

2.63营；房地产租赁80.87%273273.11221001.7752271.344075.062002.6899.17%2025/8/152028/12/201.00

产开发有限公司兰州市经营非居住项目地产安康新城旭博商业陕西省

0.15租赁：商业综合99.88%81583.6481484.4499.202212.162081.7199.34%2025/9/262027/9/262.00

管理有限公司安康市体管理服务

宝鸡鸿端经营管理陕西省不动产租赁、经

0.7572.19%76732.3555396.8721335.491789.471479.2699.01%2025/8/202031/8/190.30

有限公司宝鸡市营宿迁新城鸿晟房地江苏省房地产开发经

0.50113.32%141845.66160738.66-18893.0016539.84-78.3895.18%2021/3/292028/3/210.53

产开发有限公司宿迁市营、房屋租赁徐州市贾汪区亿睿

江苏省房地产开发经营;

房地产开发有限公0.6797.87%201985.18197682.384302.8015831.07-796.3380.20%2023/1/182029/1/130.90徐州市房屋租赁司南京新城万嘉房地江苏省房地产开发经

3.1189.64%1569360.061406832.67162527.39106.8719002.1695.88%2023/5/262029/5/260.72

产有限公司2南京市营、房屋租赁

2扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。颍上新城恒嘉房地安徽省房地产开发、经

1.1695.10%338349.88321773.9616575.9240681.69-8712.3198.70%2024/5/172030/4/142.45

产开发有限公司阜阳市营与销售，商业综合体管理南京新城恒盛商业江苏省

0.60服务；非居住房78.53%172378.24135361.3937016.856471.941280.3880.20%2022/11/222035/11/224.28

经营管理有限公司南京市地产租赁商业综合体管理宝应鸿宸商业经营江苏省

1.05服务；非居住房87.36%107892.6294254.3613638.252808.551234.1680.20%2020/12/142030/12/141.54

管理有限公司扬州市地产租赁阜阳新城吾悦商业安徽省商业运营管理；

0.0193.20%22584.1021048.361535.746706.43638.39100.00%2024/9/32027/08/120.45

管理有限公司阜阳市物业管理

扬州新城悦博房地江苏省房地产开发经营;

0.7073.30%104275.5876436.2527839.334017.091293.7499.01%2024/12/62035/12/64.15

产发展有限公司扬州市房屋租赁。

合肥吾悦商业管理安徽省商业经营管理；

0.01117.12%6784.157945.30-1161.153689.39186.95100.00%2025/4/302026/4/280.10

有限公司合肥市物业管理淮南新城吾悦商业安徽省商业运营管理；

0.0188.14%16734.5014749.981984.527365.54305.56100.00%2025/9/302028/9/290.30

管理有限公司淮南市物业管理

湖州新城亿轩房地浙江省房地产开发经营;

5.6679.51%446775.74355241.3691534.392335.24-654.0780.20%2020/3/272029/3/271.49

产开发有限公司湖州市酒店管理

漳州恒煜房地产开福建省房地产开发经营;

0.50105.76%430517.25455295.51-24778.2754.39-2275.2650.50%2022/12/312030/12/314.86

发有限公司漳州市物业管理房地产开发经南昌鸿宸房地产开江西省

0.79营，商业综合体79.34%232123.40184177.8047945.6012924.412008.3799.75%2024/6/282027/5/200.88

发有限公司南昌市管理服务台州新城鸿悦商业浙江省商业综合体管理

1.3275.11%93529.8870248.0123281.874052.07835.3699.01%2022/3/242032/3/253.85

经营管理有限公司台州市服务，物业管理桐乡万博商业经营浙江省0.16（美元）商业综合体管理71.61%124467.5789134.2535333.334550.992827.0299.01%2025/3/42037/3/34.54管理有限公司嘉兴市服务、非居住房地产租赁瑞安市吾悦商业管浙江省商业综合体管理

0.0191.16%48556.6444265.024291.6212812.52284.27100.00%2023/3/252027/3/250.98

理有限公司温州市服务，物业管理温州新城恒泽商业浙江省非居住房地产租

房产经营管理有限0.6092.96%183850.98170904.1412946.854167.941239.4799.01%2023/3/282036/3/283.48

温州市赁，物业管理公司

慈溪悦盛房地产开浙江省房地产开发经营;

0.7489.49%140148.90125424.3214724.592535.56-78.3999.01%2023/11/172037/12/224.15

发有限公司宁波市不动产租赁房地产开发经玉环悦盛房地产开浙江省

0.13营、房地产租赁89.06%71320.0263520.587799.442638.91-658.1899.01%2022/2/172027/12/311.83

发有限公司台州市经营房地产开发经玉环悦盛房地产开浙江省

0.13营、房地产租赁89.06%71320.0263520.587799.442638.91-658.1899.01%2024/7/222030/7/190.88

发有限公司台州市经营

房地产开发、销上饶市亿轩房产经江西省

0.25售；自有房屋租82.36%129023.37106264.7822758.594242.713266.0599.01%2024/9/252034/9/133.70

营管理有限公司上饶市赁商业综合体管理宁波吾悦商业经营浙江省

1.88服务；非居住房82.66%99446.6982197.6617249.034760.901275.0499.01%2024/12/132039/12/95.45

管理有限公司宁波市地产租赁商业综合体管理南昌创宏商业经营江西省

0.21（美元）服务；非居住房70.50%153700.50108360.0945340.413660.93804.0799.01%2024/12/112039/12/94.39

有限公司南昌市地产租赁

晋江万博商业管理福建省房地产开发、销

0.1084.74%107306.7490930.6616376.082677.76597.5099.01%2025/5/192040/5/183.15

有限公司泉州市售；自有房屋租赁湖州新城恒悦商业浙江省

0.20酒店管理100.93%41185.3041569.80-384.501067.96-142.9580.20%2025/8/62027/8/60.67

经营管理有限公司湖州市商业运营管理服南昌吾悦商业管理江西省

0.01务、自有房屋租107.91%31050.6233508.10-2457.484398.35234.52100.00%2020/6/92038/6/92.30

有限公司南昌市赁服务房地产开发与经南昌吾悦房地产开江西省

0.01（美元）营；自有房屋租79.76%45091.4935964.929126.57272.22858.1499.02%2020/6/92038/6/91.15

发有限公司南昌市赁安庆新城吾悦商业安徽省商业经营管理；

0.0697.14%28420.4727607.61812.873760.36192.43100.00%2020/6/92038/6/92.27

管理有限公司安庆市自有设施租赁非居住房地产租西安新城鸿晟房产陕西省

0.74赁;商业综合体管91.91%219248.91201501.0317747.887748.032315.1599.01%2023/7/242041/7/247.89

经营管理有限公司西安市理服务江苏省连云港鸿基房产经非居住房地产租

连云港0.1888.68%79459.8670461.498998.373199.5435.2599.34%2023/7/242041/7/245.09营管理有限公司赁市南京融启资产管理江苏省商业综合体管理

0.1099.98%41044.8441036.768.080.000.000.98%2024/11/282027/11/276.66

有限公司南京市服务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询96.75%10288244.249953827.08334417.162773.8023683.8199.01%2024/11/282027/11/270.10管理有限公司南京新城睿弘商业江苏省商业综合体管理

0.1099.85%5873.025864.029.000.00-1.000.98%2025/2/272028/2/275.66

经营管理有限公司南京市服务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询96.75%10288244.249953827.08334417.162773.8023683.8199.01%2025/2/272028/2/270.10管理有限公司

南京新城睿盛商业江苏省0.10商业综合体管理99.95%15510.7015502.807.900.00-2.100.98%2025/7/302028/7/307.90经营管理有限公司南京市服务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询96.75%10288244.249953827.08334417.162773.8023683.8199.01%2025/7/302028/7/300.10管理有限公司英属维 0.00000001 投资管理（SPV新城环球有限公司192.04%667844.591282549.82-614705.230.00-12290.4699.01%2020/12/152025/10/1417.76

京群岛（美元）公司）英属维 0.00000001 投资管理（SPV新城环球有限公司192.04%667844.591282549.82-614705.230.00-12290.4699.01%2025/9/302027/9/3011.03

京群岛（美元）公司）

小计281.31

二、截至2025年9月30日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为108.95亿元房地产开发与经苏州聿盛房地产开江苏省营；商业用房及

6.0051.73%1433516.74741574.93691941.81155494.71-3146.4195.87%2019/12/272030/5/274.90

发有限公司苏州市其配套设施的出租淮安新城开起房地江苏省房地产开发与经

0.49（美元）63.41%75983.0948183.1227799.971306.4759.4695.93%2021/9/152029/7/300.79

产有限公司淮安市营房地产开发与经苏州聿盛房地产开江苏省营；商业用房及

6.0051.73%1433516.74741574.93691941.81155494.71-3146.4195.87%2022/6/232033/6/235.32

发有限公司苏州市其配套设施的出租

上海嘉牧投资管理投资管理，资产上海市5.8661.52%225429.24138673.0986756.142761.06901.41100.00%2021/2/52036/2/12.80有限公司管理

上海迪裕商业经营商业经营管理，上海市3.6048.01%125422.0160213.6865208.327569.30-9389.2299.34%2020/1/102032/1/63.65管理有限公司自有房屋租赁

上海迪裕商业经营商业经营管理，上海市3.6048.01%125422.0160213.6865208.327569.30-9389.2299.34%2022/9/82037/11/290.99管理有限公司自有房屋租赁

常州新城宏昊商业江苏省16.32房地产开发经营43.59%456220.77198877.67257343.0911831.22-2797.2299.01%2023/6/62041/6/69.64管理有限公司常州市商业经营管理；

常州新城万盛商业江苏省

4.50自有设施租赁；58.19%285985.69166428.37119557.325226.51-102.6599.01%2024/5/212037/5/218.05

管理有限公司常州市房产租赁常州新城鸿兴商业江苏省非居住房产地产

5.1964.58%164793.98106430.4658363.518468.73-321.0399.01%2020/10/122030/10/114.50

经营管理有限公司常州市租赁房地产开发与经苏州聿盛房地产开江苏省营；商业用房及

6.0051.73%1433516.74741574.93691941.81155494.71-3146.4195.87%2024/8/202030/8/193.40

发有限公司苏州市其配套设施的出租

如皋创隽房地产经江苏省商业经营管理，

0.1063.05%96216.7760667.7035549.075098.28721.5999.01%2025/4/132033/3/253.65

营有限公司南通市自有房屋租赁

昆山新城创宏房地江苏省商业经营管理，

1.7868.83%135906.1493538.7142367.430.00-1962.0799.85%2025/6/302042/4/285.45

产有限公司苏州市自有房屋租赁商业综合体管理启东市悦博商业经江苏省

0.50服务，非居住房53.81%163908.9188206.3375702.587646.111665.5499.01%2025/9/302041/9/265.20

营管理有限公司南通市地产租赁天津鸿昇房地产开房地产开发与经

天津市3.3369.24%90999.9263007.0527992.876957.98-749.7598.37%2021/2/22027/2/10.63发有限公司营唐山恒拓房地产开河北省房地产开发与经

0.5035.45%155354.0255068.35100285.670.30-310.1399.49%2025/3/172031/3/160.57

发有限公司唐山市营贵州新城鸿裕房地贵州省房地产开发与销

16.0069.35%528460.77366480.27161980.506228.62-1010.3759.41%2021/9/302030/5/152.74

产开发有限公司贵阳市售、房屋租赁

海口新城万博房产海南省房产租赁、经营，

0.1066.81%141757.3394713.9747043.367259.851980.5999.01%2023/5/242034/5/244.29

经营管理有限公司海口市停车场经营管理

南宁悦泽房地产开广西壮0.08房地产开发及经54.58%94787.7451732.9843054.762157.98-374.0999.01%2024/4/192037/4/193.23发有限公司族自治营，物业管理，区南宁房屋租赁市

娄底新城恒烨房地湖南省房地产开发、经

0.4451.56%222764.90114854.08107910.82-9079.742096.7098.63%2024/1/22027/1/21.28

产开发有限公司娄底市营南京新城鸿拓房地江苏省房地产开发经

0.9869.06%248517.24171617.4476899.8164792.70-4098.0095.88%2021/7/272029/1/262.25

产开发有限公司南京市营、房屋租赁南京新城旭颐养老江苏省医疗服务；非居

1.0066.39%80673.6953560.5627113.121192.24-911.7899.01%2023/1/132041/1/132.45

产业管理有限公司南京市住房地产租赁商业综合体管理南京新城旭晟商业江苏省

1.20服务；非居住房61.73%257130.98158730.2598400.734251.881188.6199.01%2023/3/102041/3/95.16

经营管理有限公司南京市地产租赁南京新城创置房地江苏省房地产开发与经

1.2047.97%155449.3174569.8680879.440.00-2754.0796.18%2023/6/202041/6/204.34

产有限公司南京市营;房屋租赁镇江万博吾悦商业江苏省商业综合体管理

0.0160.04%109814.6065936.2943878.315282.92751.4699.01%2024/7/192034/7/154.25

经营管理有限公司镇江市服务；物业管理杭州新城骏宏恒锦浙江省

房地产开发有限公5.60房地产开发经营66.49%160960.53107016.1953944.350.62-50.4760.00%2022/3/312029/9/203.30杭州市司湖州新城悦安房地浙江省房地产开发经

9.8040.92%349990.74143206.01206784.739408.513779.5959.61%2022/6/82030/6/80.84

产开发有限公司湖州市营，住房租赁平潭鸿新房地产开福建省

10.00房地产开发经营43.60%227242.3399069.50128172.8334898.724992.1964.36%2024/6/12027/5/312.16

发有限公司福州市湖州新城悦安房地浙江省房地产开发经

9.8040.92%349990.74143206.01206784.739408.513779.5959.61%2023/5/92031/8/150.75

产开发有限公司湖州市营，住房租赁衢州万博商业经营浙江省0.10自有房产租赁68.48%85100.5958278.1026822.494233.971354.6199.01%2022/12/152031/12/122.60管理有限公司衢州市嵊州顺佳商业经营浙江省房地产开发经营

7.8033.83%246118.2383253.47162864.760.00-16363.3499.01%2023/5/192031/4/262.26

管理有限公司绍兴市房地产租赁经营

房地产开发、销瑞安市悦博房地产浙江省

3.44售；自有房屋租66.84%153059.44102306.6150752.835563.11991.1799.01%2022/5/302032/5/304.12

开发有限公司温州市赁房地产开发与经南昌悦隆房地产开江西省

0.59（美元）营；自有房屋租55.78%101500.8556619.4644881.391965.19462.4599.02%2020/6/92038/6/91.15

发有限公司南昌市赁安庆新城悦盛房产安徽省

0.10房产租赁67.75%130571.2488457.0342114.216580.52946.6899.01%2020/6/92038/6/92.27

经营管理有限公司安庆市

小计108.95

三、截至2025年9月30日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为19.52亿元苏州骁竣房地产开江苏省

7.20房地产开发经营88.47%137325.64121495.6715829.9741965.33-10906.2732.95%2020/7/272028/11/301.76

发有限公司苏州市盐城濮东房地产开江苏省

0.50房地产开发经营119.37%81371.7997131.28-15759.497373.04-2226.2033.51%2021/12/152029/6/120.94

发有限公司盐城市淮安新美龙置业有江苏省

1.36房地产开发经营100.12%273684.35274005.94-321.596603.49-1321.7262.92%2022/12/282030/6/213.00

限公司淮安市常州绿都房地产有江苏省

2.00房地产开发经营76.31%297798.98227258.8770540.1129961.955969.9246.92%2023/1/162032/1/152.40

限公司常州市张家港恒旭房地产江苏省房地产开发经

1.7070.80%24075.9317045.257030.673780.17-123.2639.16%2024/1/22029/1/20.19

开发有限公司苏州市营；物业管理泰州城茂房地产开江苏省房地产开发与经

3.0092.22%323204.33298061.6725142.6638106.84-8043.9624.75%2021/6/262029/6/161.44

发有限公司泰州市营

惠州市方圆明鸿房广东省0.05房地产开发经127.58%46501.3159328.15-12826.8411911.53-1399.1446.67%2021/7/202032/7/301.02地产开发有限公司惠州市营；建筑材料泰安新城鸿璟房地山东省房地产开发经

0.2095.04%71549.0368003.293545.7413644.02-4518.8149.51%2021/7/282028/11/300.41

产开发有限公司泰安市营；住房租赁新疆维乌鲁木齐新城鸿祺吾尔自房地产开发经

房地产开发有限公治区乌8.0076.49%315620.92241411.4274209.5043381.39750.8448.67%2024/8/142037/8/142.73营；房屋租赁司鲁木齐市绍兴驭远置业有限浙江省

0.10房地产开发经营84.90%26072.5122134.873937.6410362.042616.0832.19%2021/4/252027/2/230.37

公司绍兴市南昌聚帆房地产开江西省房地产开发经

0.5087.11%235990.58205578.8930411.6917781.5635.2232.97%2021/10/112028/4/102.54

发有限公司南昌市营、销售温州新城恒裕房地浙江省

0.10房地产开发经营107.16%279521.92299540.34-20018.41113832.21724.3224.88%2021/10/182029/4/172.70

产开发有限公司温州市

小计19.52

四、截至2025年9月30日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为0.91亿元新疆维乌鲁木齐新城恒盛吾尔自房地产开发经

房地产开发有限公治区乌1.03营，非居住房地58.76%116466.4068430.2448036.165872.631216.2948.51%2024/11/262034/12/310.91司鲁木齐产租赁市

小计0.91

总计410.69附表2：期后（2025年第三季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况截至2025注册资截至2025期后新增

年9月30日主要财务指标（万元）注册年9月30对外担保被担保人名称本（亿主营业务范围持股比例担保起始日担保到期日地点日资产负金额（亿元）资产总额负债总额资产净额营业收入净利润债率元）

一、截至本公告披露前一日（10月29日），对资产负债率为70%以上的子公司的新增担保金额为0.50亿元兰州新城鸿润房地甘肃省房地产开发经营；

2.6380.87%273273.11221001.7752271.344075.062002.6899.17%2025/10/212028/12/200.50

产开发有限公司兰州市房地产租赁经营

小计0.50

总计0.50