证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2026-042

新城控股集团股份有限公司

对外担保进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合

营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

*担保金额：截至2026年6月30日，公司对外担保余额为390.45亿元，在公司2025年年度股东会授权范围内。

*截至本公告披露日无逾期担保。

*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产50%以及对资产负债

率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述公司于2026年5月26日召开的2025年年度股东会审议通过了《关于公司2026年度担保计划的议案》，同意公司在2025年12月31日担保余额基础上，

对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债

率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担

保额度为410亿元、160亿元、20亿元和10亿元，授权有效期自2025年年度股东会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2026年6月30日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元

2025年年度

截至2025年2025年年度2026年1-6月截至2026年股东会授权被担保人12月31日股东会授权净增加6月30日净增加担保额担保余额担保余额上限担保额度担保余额度

资产负债率为70%

257.44410.00667.4417.28274.72

以上的子公司资产负债率低于

107.02160.00267.02-5.87101.15

70%的子公司

资产负债率为70%

14.7420.0034.74-1.2113.53

以上的合联营公司资产负债率低于

3.6610.0013.66-2.611.05

70%的合联营公司

合计382.86600.00982.867.59390.45

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年6月30日，公司及子公司提供的实际担保金额为390.45亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为375.87亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的50.36%、48.48%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其

关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况

2026年半年度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保6.90亿元。期后

新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董事会

二〇二六年八月二十七日附表1:截至2026年6月30日对外担保情况

截至截至2026年6月30日主要财务指标（万元）截至注册资2026年62026年6注册地持股比担保起始担保到期被担保人名称本（亿主营业务范围月30日月30日点

元）资产负资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例日日担保余额债率（亿元）

一、截至2026年6月30日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为274.72亿元上海新城创域房地产

上海市0.20房地产开发经营99.98%6767279.606765670.401609.20200.153185.1499.34%2020/12/152035/12/145.05有限公司盐城新城鸿博房产经江苏省盐非居住房地产租

1.4891.61%106617.0697674.248942.82973.93457.9080.20%2021/4/122032/4/111.33

营管理有限公司城市赁；企业管理苏州隆盛吾悦商业经江苏省苏商业综合体管理服

0.3777.24%94553.7073032.0621521.642691.39-404.2299.01%2024/4/92037/4/113.70

营管理有限公司州市务；物业管理东台市新城恒荣房产江苏省盐0.01（美非居住房地产租赁93.47%100400.6293846.666553.961294.50467.5680.20%2024/12/202042/12/83.43经营管理有限公司城市元）

如皋创隽房地产经营江苏省南商业经营管理，自

2.1084.64%140397.62118831.5821566.043132.55-38998.3599.01%2025/4/132033/3/253.54

有限公司通市有房屋租赁

昆山新城创宏房地产江苏省苏商业经营管理，自

1.7872.17%223249.81161128.8662120.951714.68-8424.6199.97%2025/6/302042/4/285.11

有限公司州市有房屋租赁张家港万博经营管理江苏省苏0.16（美商业综合体管理服

88.65%114721.15101704.1113017.041752.60-7090.9198.91%2025/8/182043/8/74.41有限公司州市元）务，物业管理商业综合体管理服启东市悦博商业经营江苏省南

0.50务；非居住房地产72.22%162038.19117020.3945017.815073.44-1441.2196.34%2025/9/302041/9/265.05

管理有限公司通市租赁滨州新城鸿睿房地产山东省滨

1.71房地产开发经营96.88%166024.77160850.025174.75936.681186.4999.21%2024/7/122029/7/120.89

开发有限公司州市不动产经营租赁、临沂悦鸿商业经营管山东省临

0.05物业管理、商业运80.52%114700.4692361.3222339.141646.80342.2899.01%2024/7/242037/7/233.05

理有限公司沂市营泰安恒泰商业经营管山东省泰商业综合体管理服

0.1089.67%132629.60118925.7213703.881318.324586.0380.20%2024/7/52037/7/52.59

理有限公司安市务东营新城鸿熠房地产山东省东

6.72房地产开发经营88.51%227405.26201273.4226131.84905.33659.2899.01%2024/8/122034/8/122.48

开发有限公司营市东营新城鸿熠房地产山东省东

6.72房地产开发经营88.51%227405.26201273.4226131.84905.33659.2899.01%2024/9/252027/12/310.37

开发有限公司营市

淄博新城鸿拓房地产山东省淄房地产开发经营/

4.8898.20%192140.29188687.593452.7113373.58-1006.3699.22%2025/1/242035/1/151.44

开发有限公司博市非居住房地产租赁南京新城旭颐养老产江苏省南医疗服务；非居住

1.0097.13%81349.7079014.632335.06794.83-1145.9499.01%2023/1/132041/1/131.35

业管理有限公司京市房地产租赁商业综合体管理服南京新城恒盛商业经江苏省南

0.60务；非居住房地产103.32%152327.49157379.29-5051.803711.14-2186.5180.20%2022/11/222035/11/223.96

营管理有限公司京市租赁南京新城创置房地产江苏省南房地产开发与经

1.2090.58%253159.39229316.5223842.871356.36-19208.4796.18%2023/6/202041/6/204.01

有限公司京市营;房屋租赁扬州新城悦博房地产江苏省扬房地产开发经营；

0.7079.61%97264.8877429.9919834.891684.44-8309.0199.04%2024/12/62035/12/63.84

发展有限公司州市房屋租赁泰安新泰新城吾悦商山东省泰商业综合体管理服

0.0195.94%12550.6012041.54509.062314.9231.7399.01%2025/11/282031/11/170.46

业管理有限公司安市务；物业管理新泰新城鸿盛房地产山东省泰房地产开发经营与

0.1092.16%165067.53152118.4812949.0511665.66-4533.1199.52%2025/11/192031/11/170.92

开发有限公司安市销售；房屋租赁商业综合体管理服南京新城旭晟商业经江苏省南

1.20务；非居住房地产102.91%199294.45205087.61-5793.161924.52-18627.7199.05%2026/3/312041/3/217.00

营管理有限公司京市租赁商业综合体管理服句容吾悦商业管理有江苏省镇

0.01务；非居住房地产79.61%10005.647965.492040.163306.28701.8199.01%2026/6/82028/4/210.22

限公司江市租赁商业综合体管理服宝应鸿宸商业经营管江苏省扬

1.05务；非居住房地产90.46%135782.41122828.7812953.631554.9479.1099.20%2026/6/192041/6/174.00

理有限公司州市租赁扬中市新城吾悦商业江苏省镇企业管理服务；房

0.0198.03%17825.1517474.54350.612476.92216.4799.01%2026/6/252028/6/241.30

管理有限公司江市屋租赁服务沧州市新城悦盛房地河北省沧房地产开发经营；

1.1085.57%340976.61291789.2349187.382525.162864.2680.20%2023/7/52031/6/200.40

产开发有限公司州市房地产租赁经营天津鸿悦商业管理有商业综合体管理服

天津市2.4083.33%107856.0389872.5017983.534712.27-20727.9499.01%2022/3/152034/12/62.90限公司务天津市滨海新区新城

悦鑫房地产开发有限天津市1.00房地产开发经营95.47%274192.01261762.1612429.8585.50-448.9281.00%2023/6/122036/6/122.35公司天津新城悦达房地产

天津市0.30房地产开发经营92.32%129061.59119152.159909.441007.09-395.2799.01%2023/9/152033/9/132.03开发有限公司天津鸿悦商业管理有商业综合体管理服

天津市2.4083.33%107856.0389872.5017983.534712.27-20727.9499.01%2024/1/122036/12/200.69限公司务天津新城万嘉房地产

天津市10.10房地产开发经营94.21%1817632.981712333.11105299.870.00118.2199.01%2023/5/122028/6/160.31开发有限公司沧州市新城悦盛房地河北省沧房地产开发经营；

1.1085.57%340976.61291789.2349187.382525.162864.2680.20%2025/6/102032/6/91.60

产开发有限公司州市房地产租赁经营沧州市新城悦盛房地河北省沧房地产开发经营；

1.1085.57%340976.61291789.2349187.382525.162864.2680.20%2025/9/22032/9/10.53

产开发有限公司州市房地产租赁经营商丘恒泽房地产开发河南省商

0.50房地产开发经营111.48%266480.25297071.86-30591.618097.074651.2099.01%2025/7/312028/7/310.32

有限公司丘市大同新城悦盛房地产山西省大房地产开发经营；

0.3670.32%141009.9799164.3041845.673304.15-674.1899.94%2022/12/292026/9/290.15

开发有限公司同市房屋租赁服务商业综合体管理服长春鸿晟商业综合体吉林省长0.25（美务；房地产租赁经84.29%147071.35123961.6123109.743762.767589.9499.01%2023/3/292033/3/263.88经营管理有限公司春市元）营长春鸿承商业综合体吉林省长

0.18不动产租赁、经营91.86%155479.76142823.2012656.551843.931145.6198.16%2024/1/82039/1/73.28

经营管理有限公司春市成都鸿嘉商业管理有四川省成

0.52商业综合管理服务82.09%173633.92142543.1831090.742621.7510599.7899.01%2024/1/122034/1/115.43

限公司1都市房地产开发经营。

重庆鸿素房地产开发

重庆市0.51物业管理，商业综98.00%169832.47166439.603392.874771.79-13297.3899.95%2024/7/312039/7/293.77有限公司合体管理服务商业综合体管理服兰州新城顺弘商业管甘肃省兰

0.20务；非居住房地产91.98%206963.72190371.9416591.782849.5311541.5199.22%2024/8/32034/6/216.20

理有限公司州市租赁大同新城悦盛房地产山西省大房地产开发经营；

0.3670.32%141009.9799164.3041845.673304.15-674.1899.94%2024/9/282030/9/280.05

开发有限公司同市房屋租赁服务宁夏回族银川新城旭昊商业管住房租赁；商业综

自治区银0.1089.84%123062.14110565.1012497.041667.43-3.02100.00%2024/10/222034/10/163.48理有限公司合体管理服务川市

1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。广安新城鸿欣房地产四川省广房地产开发经营、

0.5671.16%332800.55236807.8795992.699190.803526.7098.64%2025/3/132039/1/213.36

开发有限公司安市商业综合体服务重庆新城鸿润房地产

重庆市0.44房地产开发经营83.88%120430.65101011.6919418.96850.202725.0498.67%2025/7/152029/7/140.17开发有限公司非居住项目地产租安康新城旭博商业管陕西省安

0.15赁：商业综合体管97.08%86481.3183958.712522.601310.09-1398.2399.34%2025/9/262027/9/261.50

理有限公司康市理服务宝鸡鸿端经营管理有陕西省宝

0.75不动产租赁、经营72.41%76477.1555374.6321102.531243.12-1464.8599.04%2025/8/202031/8/190.28

限公司鸡市商业综合体管理服唐山恒荣商业管理有河北省唐

0.08务、自有商业房屋97.32%164266.97159863.464403.512091.13-2686.3480.19%2025/12/182038/12/143.30

限公司山市租赁服务兰州新城鸿润房地产甘肃省兰房地产开发经营；

2.6382.47%294406.36242791.7751614.59994.88-204.5299.22%2026/2/132029/12/202.96

开发有限公司州市房地产租赁经营商业综合体管理服安阳新城顺祺商业经河南省安

0.20务；非居住房地产99.74%76964.9676764.44200.521416.74185.2799.01%2026/2/102028/6/100.99

营管理有限公司2阳市租赁商业综合体管理服郑州新城恒博商业经河南省郑

0.10务；非居住房地产91.95%123410.78113482.169928.621743.121593.2299.01%2026/2/242041/2/123.78

营管理有限公司3州市租赁商业综合体管理服沈阳旭盛经营管理有辽宁省沈

0.50务；非居住房地产87.57%126417.85110705.8015712.052159.774815.6699.01%2026/1/272044/1/275.62

限公司4阳市租赁

2安阳市文峰区新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。

3荥阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。

4沈阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。宝鸡吾悦商业管理有陕西省宝商业经营管理；物

0.0179.51%12241.279732.612508.653546.48733.7299.01%2026/2/102031/2/50.20

限公司鸡市业管理北京新城恒樾房地产房地产开发；销售

北京市0.01100.01%331511.24331529.55-18.310.00-32.58100.00%2026/6/252032/6/252.50开发有限公司自行开发的商品房广州鼎佳房地产有限广东省广

0.11房地产业101.26%725993.07735166.04-9172.970.00544.1095.24%2022/12/312030/12/312.07

公司州市肇庆亿博房地产开发广东省肇房地产开发经营与

2.0680.56%251542.51202631.8548910.661775.941071.5280.20%2024/1/122034/12/102.00

有限公司庆市销售、房屋租赁房地产开发经营；

昆明新城悦安房地产云南省昆

0.06物业管理；房地产89.59%151571.59135787.2615784.331739.453303.0299.01%2024/8/22039/7/313.87

发展有限公司明市租赁经营广西壮族钦州鸿悦商业管理有商业综合体管理服

自治区钦0.1179.44%108248.0485987.3122260.721702.757446.2299.01%2024/11/152037/11/101.87限公司务；物业管理州市遵义新城恒昇商业经贵州省遵商业综合体管理服

0.1077.50%117954.9391417.7026537.231634.773359.8199.01%2024/12/52039/11/293.59

营管理有限公司义市务；物业管理广西壮族钦州新城吾悦商业管商业综合体管理服

自治区钦0.0186.64%22342.1319358.242983.884607.56906.2099.01%2025/6/62031/6/50.86理有限公司务；物业管理州市清镇市新城恒悦商业贵州省贵商业综合体管理服

0.1091.33%51368.6246915.744452.88909.89-4121.7889.11%2025/6/102038/6/100.84

经营管理有限公司阳市务；物业管理昆明新城恒超房地产云南省昆不动产经营租赁；

0.0698.64%117079.41115492.971586.44917.43312.9099.04%2025/5/272038/5/272.28

经营管理有限公司明市物业管理湘潭和宇置业有限公湖南省湘房地产开发经营；

0.5089.62%80845.1172454.338390.791868.33-1153.2099.01%2022/9/82027/9/70.50

司潭市房地产咨询服务大冶新城恒悦房地产湖北省黄房地产开发经营；

0.56103.02%175041.66180332.83-5291.1637336.08-2888.1798.66%2022/12/292028/1/100.50

开发有限公司石市各类工程建设活动鄂州新城鸿隆房地产湖北省鄂房地产开发；商品

0.36105.62%237585.58250926.42-13340.834327.47694.8898.66%2024/6/122027/5/190.25

开发有限公司州市房销售；物业管理长沙悦顺商业经营管湖南省长物业管理；非居住

0.2091.98%227706.85209446.2518260.612488.832061.3999.01%2024/7/312039/7/317.20

理有限公司沙市房地产租赁

土地使用权租赁、随州恒锐房产经营有湖北省随

0.25住房租赁、非居住71.68%97069.6969576.9727492.721527.529522.7980.20%2024/9/22026/8/281.50

限公司州市房产租赁商业综合体管理服荆州新城恒勋商业运湖北省荆

0.15务；非居住房地产85.87%169374.65145435.9123938.742124.877215.7699.01%2024/12/112036/12/24.35

营管理有限公司州市租赁鄂州新城吾悦商业管湖北省鄂商业综合体管理服

0.0194.73%19725.0418685.831039.223549.1148.0199.01%2024/12/112026/12/101.00

理有限公司州市务；物业管理长沙鸿拓商业经营管湖南省长商业管理；自有房

1.3392.56%155412.25143851.4911560.761555.05-1309.8880.20%2025/6/302037/6/175.15

理有限责任公司沙市屋租赁；物业管理常德新城璞悦商业管湖南省常商业综合体管理服

0.10104.16%79800.5783122.97-3322.401097.71-3685.4199.01%2025/9/262039/9/262.39

理有限公司德市务；工程管理服务常德新城鸿隆房地产湖南省常房地产开发经营；

0.40119.70%165611.38198230.80-32619.4218916.711597.9799.01%2025/12/192030/12/172.00

开发有限公司德市房地产租赁经营宁乡市恒悦商业经营湖南省长非居住房地产租

0.2198.25%70070.7068845.911224.79431.19-4018.8999.53%2026/1/142036/1/141.45

管理有限公司沙市赁；物业管理保山旭隆商业经营管云南省保商业综合体管理服

0.1085.02%96883.8982373.6614510.231250.922659.3799.01%2026/1/312039/1/122.90

理有限公司山市务；住房租赁长沙新城万博置业有湖南省长

4.21房地产开发经营89.22%826343.64737233.5789110.07251.207575.6998.89%2026/2/262036/2/131.73

限公司沙市长沙新城万博置业有湖南省长4.21房地产开发经营826343.64737233.5789110.07251.207575.692026/6/202029/5/263.22

98.89%

5

限公司沙市89.22%

颍上新城恒嘉房地产安徽省阜房地产开发、经营

1.1670.95%291863.36207089.3584774.0018394.791026.0297.19%2024/5/172030/4/142.30

开发有限公司阳市与销售，房屋租赁阜阳新城吾悦商业管安徽省阜商业运营管理；物

0.0186.69%24664.4421380.923283.514512.211272.9499.01%2024/9/32027/8/120.45

理有限公司阳市业管理湖州新城亿轩房地产浙江省湖房地产开发经营；

5.6680.48%467392.13376159.6491232.49354.19154.4680.20%2020/3/272029/3/271.30

开发有限公司州市酒店管理漳州恒煜房地产开发福建省漳房地产开发经营；

0.50103.47%347874.18359953.67-12079.48-2557.76-1575.5899.05%2022/12/312030/12/314.86

有限公司州市物业管理

房地产开发经营，南昌鸿宸房地产开发江西省南0.79（美非居住房地产租

79.13%252535.67199840.2952695.384439.351016.9699.75%2024/6/282027/5/200.84有限公司昌市元）赁，商业综合体管理服务台州新城鸿悦商业经浙江省台商业综合体管理服

1.3275.44%91594.4469100.7322493.712408.828.0099.04%2022/3/242032/3/253.60

营管理有限公司州市务，物业管理商业综合体管理服桐乡万博商业经营管浙江省嘉0.16（美务、非居住房地产72.72%124486.8190525.7733961.042480.27-805.0799.01%2025/3/42037/3/34.36理有限公司兴市元）租赁瑞安市吾悦商业管理浙江省温商业综合体管理服

0.0188.42%42036.6537166.924869.747956.12-335.1899.01%2023/3/252027/3/250.98

有限公司州市务，物业管理温州新城恒泽商业房浙江省温非居住房地产租

0.60103.00%165291.76170257.92-4966.162267.72-17054.7399.01%2023/3/282036/3/283.25

产经营管理有限公司州市赁，物业管理

5随州新城吾悦商业管理有限公司及随州恒锐房产经营有限公司为共同债务人。慈溪悦盛房地产开发浙江省宁房地产开发经营；

0.7492.36%134415.55124139.5410276.011388.31-1922.4599.01%2023/11/172037/12/223.85

有限公司波市不动产租赁上饶市亿轩房产经营江西省上非居住房地产租

0.2582.72%127485.62105450.9422034.681716.11-156.2199.13%2024/9/252034/9/133.53

管理有限公司饶市赁，工程管理服务商业综合体管理服南昌创宏商业经营有江西省南0.21（美务；物业管理；非72.00%150331.25108239.4142091.832184.49-3299.5899.01%2024/12/112039/12/94.16限公司昌市元）居住房地产租赁

晋江万博商业管理有福建省泉房地产开发、销售；

0.1082.89%110178.4891321.7018856.781716.07332.3199.03%2025/5/192040/5/183.00

限公司州市自有房屋租赁湖州新城恒悦商业经浙江省湖

0.20酒店管理96.94%39858.7938639.691219.100.0097.2080.20%2025/8/62027/8/60.44

营管理有限公司州市温州新城鸿悦房地产浙江省温

0.11房地产开发经营89.26%137044.25122326.0814718.18-479.86-480.3499.96%2025/11/262027/11/180.75

开发有限公司州市商业综合体管理服衢州新城吾悦商业管浙江省衢

0.01务；物业管理；非85.39%12585.6510746.291839.362235.01169.6199.01%2026/3/42028/10/140.45

理有限公司州市居住房地产租赁

玉环悦盛房地产开发浙江省台房地产开发经营、

0.1383.75%80717.8467600.7913117.041663.85545.5199.01%2026/4/202033/4/243.10

有限公司州市房地产租赁经营合肥坝上吾悦商业管安徽省合商业综合体管理服

0.3384.06%7399.886220.461179.421802.30-507.2099.21%2026/6/262027/6/260.10

理有限公司肥市务；物业管理

合肥吾悦商业管理有安徽省合商业经营管理、酒

0.01115.48%6921.927993.74-1071.812439.98207.5999.01%2026/6/262027/6/260.08

限公司肥市店管理、物业管理商业运营管理服南昌吾悦商业管理有江西省南

0.01务、自有房屋租赁106.39%31040.9233025.86-1984.942837.88432.0399.01%2020/6/92038/6/92.26

限公司昌市服务南昌吾悦房地产开发江西省南0.01（美房地产开发与经

87.36%64030.3155935.328094.990.00-530.7199.07%2020/6/92038/6/91.13有限公司昌市元）营；自有房屋租赁安庆新城吾悦商业管安徽省安商业经营管理；自

0.0697.57%28549.5027856.90692.612610.06-313.8599.01%2020/6/92038/6/92.22

理有限公司庆市有设施租赁西安新城鸿晟房产经陕西省西商业综合体管理服

0.7491.50%229543.23210029.2519513.983265.14-371.6799.01%2023/7/242041/7/247.83

营管理有限公司安市务连云港鸿基房产经营江苏省连

0.18非居住房地产租赁82.58%92100.3676059.2216041.141862.1196.3199.34%2023/7/242041/7/245.05

管理有限公司云港市南京融启资产管理有江苏省南商业综合体管理服

0.1099.98%40824.2540816.267.990.000.0099.01%2024/11/282027/11/275.98

限公司京市务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询95.71%10325288.229882594.47442693.750.0073423.8599.01%2024/11/282027/11/270.10理有限公司南京新城睿弘商业经江苏省南商业综合体管理服

0.1099.85%5871.455862.558.900.00-0.0199.01%2025/2/272028/2/274.77

营管理有限公司京市务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询95.71%10325288.229882594.47442693.750.0073423.8599.01%2025/2/272028/2/270.10理有限公司南京新城睿盛商业经江苏省南商业综合体管理服

0.1099.96%20307.8520300.007.850.000.0099.01%2025/7/302028/7/307.33

营管理有限公司京市务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询95.71%10325288.229882594.47442693.750.0073423.8599.01%2025/7/302028/7/300.10理有限公司南京新城屹信商业经江苏省南商业综合体管理服

0.1099.01%1010.001000.0010.000.000.00100.00%2026/4/242029/4/246.90

营管理有限公司京市务新城控股集团企业管

上海市2.02企业管理咨询95.71%10325288.229882594.47442693.750.0073423.8599.01%2026/4/242029/4/240.10理有限公司英属维京 0.0000000 投资管理（SPV公新城环球有限公司193.84%667844.591294529.76-626685.170.00-14214.9999.01%2025/9/302027/9/306.49

群岛1（美元）司）小计274.72

二、截至2026年6月30日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为101.15亿元房地产开发与经苏州聿盛房地产开发江苏省苏

6.00营；商业用房及其49.68%1390712.96690905.13699807.8352679.87-22781.02100.00%2019/12/272030/5/273.92

有限公司州市配套设施的出租淮安新城开起房地产江苏省淮

3.19房地产开发与经营59.21%70566.8941781.2428785.654342.13-162.3694.89%2021/9/152029/7/300.26

有限公司安市房地产开发与经苏州聿盛房地产开发江苏省苏

6.00营；商业用房及其49.68%1390712.96690905.13699807.8352679.87-22781.02100.00%2022/6/232033/6/234.48

有限公司州市配套设施的出租

上海嘉牧投资管理有投资管理，资产管上海市5.8663.10%204301.69128922.6175379.091525.81-11270.04100.00%2021/2/52036/2/12.60限公司理常州新城宏昊商业管江苏省常

16.32房地产开发经营37.85%455037.59172225.58282812.018100.0818451.1799.01%2023/6/62041/6/69.09

理有限公司州市商业经营管理；自常州新城万盛商业管江苏省常

4.50有设施租赁；房产62.45%239331.20149454.7089876.492571.88-28076.8599.01%2024/5/212037/5/217.35

理有限公司州市租赁常州金坛万博房产经江苏省常

0.50房产租赁64.74%151785.8198266.2653519.553493.6718839.7999.03%2024/5/112042/5/245.90

营管理有限公司州市常州新城鸿兴商业经江苏省常非居住房产地产租

5.1967.79%147745.94100151.7747594.185025.67-6083.75100.00%2020/10/122030/10/113.87

营管理有限公司6州市赁；工程管理服务

6新城控股集团股份有限公司子公司吾悦顺瑞(上海)商业经营管理有限公司以其持有的新城控股集团股份有限公司子公司常州新城鸿兴商业经营管理有限公司的100%股权为常州新城鸿兴商业经营管理

有限公司在江苏银行股份有限公司常州分行经营性物业贷款65000万元（目前本金余额38700万元）提供质押担保，具体以签订的质押担保合同为准，质押担保合同自2026年6月11日起生效，前述借款及担保事项已经公司审批决策。房地产开发与经苏州聿盛房地产开发江苏省苏

6.00营；商业用房及其49.68%1390712.96690905.13699807.8352679.87-22781.02100.00%2024/8/202030/8/193.20

有限公司州市配套设施的出租兴化新城恒昇商业运江苏省泰

0.40房地产开发与经营61.11%117708.8471930.4345778.411599.632193.1999.01%2024/10/292034/6/303.10

营管理有限公司州市淮安新城鸿盛房产经江苏省淮企业总部管理；非

0.0551.50%84424.3243479.5440944.781490.29-10620.8299.12%2024/12/282037/12/273.71

营管理有限公司安市居住房地产租赁

溧阳新城鸿悦房产经江苏省常商业经营管理，自

0.1034.96%101454.4835465.7865988.70942.80-12478.6599.01%2025/5/92038/4/261.82

营管理有限公司州市有房屋租赁镇江万博吾悦商业经江苏省镇商业综合体管理服

0.0151.25%141972.0372757.2169214.823586.4422450.3099.01%2024/7/192034/7/153.97

营管理有限公司江市务；物业管理商业综合体管理服上海迪裕商业经营管

上海市3.60务；非居住房地产46.05%115532.8853207.9362324.955036.091402.7798.02%2025/11/272040/11/184.08理有限公司租赁唐山恒拓房地产开发河北省唐

0.50房地产开发与经营39.98%166758.5666675.04100083.520.00-120.3999.55%2025/3/172031/3/160.92

有限公司山市商业综合体管理服重庆新城旭昇商业管

重庆市0.10务；非居住地产租28.58%71946.6820565.5051381.17714.22-1011.6299.01%2024/9/252039/9/241.66理有限公司赁重庆市江津区新城睿商业综合体管理服

重庆市0.0535.02%81898.9728679.9053219.07281.65-2087.7499.01%2025/6/132043/6/122.47达商业管理有限公司务商业综合体管理服西宁新城睿华商业管青海省西

4.80务；非居住房地产51.46%109364.8056280.9153083.892244.517006.5499.01%2026/3/312036/3/203.30

理有限公司宁市租赁贵州新城鸿裕房地产贵州省贵房地产开发与销

16.0067.79%524566.10355606.99168959.1124208.22-943.8859.41%2021/9/302030/5/152.23

开发有限公司阳市售、房屋租赁海口新城万博房产经海南省海房产租赁、经营，

1.5063.95%201718.47128990.7272727.744735.0824967.9899.01%2023/5/242034/5/243.72

营管理有限公司口市停车场经营管理广西壮族房地产开发及经南宁悦泽房地产开发

自治区南0.08营，物业管理，房66.57%169478.59112828.2856650.321446.24-6815.5799.01%2024/4/192037/4/192.93有限公司宁市屋租赁淮南新城吾悦商业管安徽省淮商业运营管理；物

0.0169.92%14614.7010219.034395.675099.761659.0399.01%2025/9/302028/9/290.25

理有限公司南市业管理杭州新城骏宏恒锦房浙江省杭

5.60房地产开发经营69.33%176288.64122219.1254069.520.0058.2160.00%2022/3/312029/9/202.50

地产开发有限公司州市

湖州新城悦安房地产浙江省湖房地产开发经营，

9.6040.04%330005.94132120.93197885.012208.772747.5159.61%2022/6/82030/6/80.75

开发有限公司州市住房租赁平潭鸿新房地产开发福建省福

10.00房地产开发经营51.01%268115.61136770.82131344.794874.902879.7964.36%2024/6/12027/5/312.79

有限公司州市

湖州新城悦安房地产浙江省湖房地产开发经营，

9.6040.04%330005.94132120.93197885.012208.772747.5159.61%2023/5/92031/8/150.69

开发有限公司州市住房租赁衢州万博商业经营管浙江省衢

0.10自有房产租赁61.42%100761.4161885.6238875.792727.0911659.9799.01%2022/12/152031/12/122.20

理有限公司州市嵊州顺佳商业经营管浙江省绍房地产开发经营

7.8063.90%321097.13205187.83115909.313290.8814872.2899.04%2023/5/192031/4/261.94

理有限公司兴市房地产租赁经营

瑞安市悦博房地产开浙江省温房地产开发、销售；

3.4446.76%155528.8972725.3082803.603677.9830167.6599.01%2022/5/302032/5/303.65

发有限公司州市自有房屋租赁宁波吾悦商业经营管浙江省宁商业综合体管理服

1.8868.73%131696.1190508.3941187.713011.2115493.9399.01%2024/12/132039/12/95.15

理有限公司波市务；物业管理南昌悦隆房地产开发江西省南0.59（美房地产开发与经

56.79%106398.0160422.6345975.371025.47465.4799.07%2020/6/92038/6/91.13有限公司昌市元）营；自有房屋租赁安庆新城悦盛房产经安徽省安

0.10房产租赁60.60%156199.5794657.5561542.024428.4812577.1099.01%2020/6/92038/6/92.22

营管理有限公司庆市

海口新城万博房产经海南省海房产租赁、经营，

1.5063.95%201718.47128990.7272727.744735.0824967.9899.01%2026/4/242029/4/243.30

营管理有限公司口市停车场经营管理

小计101.15

三、截至2026年6月30日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为13.53亿元苏州骁竣房地产开发江苏省苏房地产开发经营；

7.2098.78%263191.89259984.843207.040.00-229.1133.00%2020/7/272028/11/301.76

有限公司州市各类工程建设活动泰安新城鸿璟房地产山东省泰房地产开发经营；

0.2097.37%59252.6657693.711558.950.00209.2149.51%2021/7/282028/11/300.17

开发有限公司安市住房租赁常州绿都房地产有限江苏省常

2.00房地产开发经营75.11%306344.21230093.9576250.2616038.13115.2346.92%2025/12/272030/12/142.74

公司州市淮安新美龙置业有限江苏省淮房地产开发经营；

1.36104.21%267729.51279010.40-11280.887319.91-1083.1862.91%2026/6/192030/3/152.67

公司安市各类工程建设活动新疆维吾乌鲁木齐新城鸿祺房尔自治区房地产开发经营；

8.0079.39%325791.93258643.2567148.687115.47-339.9248.67%2024/8/142037/8/142.48

地产开发有限公司乌鲁木齐房屋租赁市惠州市方圆明鸿房地广东省惠房地产开发经营；

0.05107.61%45757.4949237.72-3480.23518.66-248.3946.90%2021/7/202032/7/300.86

产开发有限公司州市建筑材料

绍兴驭远置业有限公浙江省绍房地产开发经营;

0.1086.12%23631.7620352.053279.71918.36124.9432.19%2021/4/252027/2/230.34

司兴市各类工程建设活动

南昌聚帆房地产开发江西省南房地产开发经营、

0.50101.09%202064.09204268.46-2204.372810.65-789.1832.97%2021/10/112028/4/102.51

有限公司昌市销售

小计13.53

四、截至2026年6月30日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为1.05亿元新疆维吾

乌鲁木齐新城恒盛房尔自治区房地产开发经营，

1.0355.92%116832.4065333.9651498.440.00-55.9348.51%2024/11/262034/12/311.05

地产开发有限公司乌鲁木齐非居住房地产租赁市

小计1.05

总计390.45附表2：期后（2026年半年度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况截至

截至2026期后新年6月30日主要财务指标（万元）注册资2026年6增对外注册地持股比担保起始担保到期被担保人名称本（亿主营业务范围月30日担保余点例日日元）资产负资产总额负债总额资产净额营业收入净利润额（亿债率元）

一、截至本公告披露前一日（8月25日），对资产负债率为70%以上的子公司的新增担保金额为6.90亿元乌鲁木齐市米东区新疆乌鲁商业综合体管理服

吾悦商业管理有限0.0174.49%9341.856958.282383.573967.03831.5399.01%2026/7/62031/7/60.50木齐市务；物业管理；

公司沧州市新城悦盛房河北省沧房地产开发经营；

1.1085.57%340976.61291789.2349187.382525.162864.2680.20%2026/7/312032/6/214.00

地产开发有限公司州市房地产租赁经营蚌埠新城亿鑫房产安徽省蚌

0.27自有房屋租赁服务77.81%77833.4360565.1917268.241046.79643.0299.12%2026/7/92029/6/92.40

经营管理有限公司埠市

小计6.90

总计6.90