证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2025-029

新城控股集团股份有限公司

对外担保进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合

营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

*担保金额：截至2025年3月31日，公司对外担保余额为409.86亿元，在公司2023年年度股东大会授权范围内。

*截至本公告披露日无逾期担保。

*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债

率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述公司于2024年5月29日召开的2023年年度股东大会审议通过了《关于公司2024年度担保计划的议案》，同意公司在2023年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债

率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担

保额度为470亿元、130亿元、40亿元和10亿元，授权有效期自2023年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2025年3月31日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至20232023年年度股2023年年度股2025年1-3截至2025被担保人年12月31东大会授权净东大会授权担月净增加年3月31日担保余额增加担保额度保余额上限担保额度日担保余额

资产负债率为70%

343.35470.00813.35-68.19275.16

以上的子公司资产负债率低于

88.86130.00218.8615.52104.38

70%的子公司

资产负债率为70%

29.5240.0069.52-7.4722.05

以上的合联营公司资产负债率低于

7.2710.0017.271.008.27

70%的合联营公司

合计469.00650.001119.00-59.14409.86

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2025年3月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为409.86亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为379.54亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的49.58%、45.91%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其

关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况

2025年第一季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保3.65亿元。期

后新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董事会

二〇二五年四月三十日附表1:截至2025年3月31日对外担保情况

截至2025年3月31日主要财务指标（万元）截至截至

2025年3

注册资2025年3注册地持股比担保起始担保到期月31日被担保人名称本（亿主营业务范围月31日点资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例日日担保余

元）资产负

额（亿债率

元）

一、截至2025年3月31日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为275.16亿元上海新城创域房地房地产开发经

上海市0.2099.84%7350075.787338356.6711719.111491.47-281.2299.34%2020/12/152035/12/145.80产有限公司营南通恒宇房地产开江苏省房地产开发经

0.20128.20%82162.56105328.93-23166.372942.68-1613.4699.08%2021/12/22029/5/20.0005

发有限公司南通市营房地产开发与吴江恒力地产有限江苏省

2.31经营；自有房屋75.45%448130.78338129.72110001.060.00-2084.4799.85%2023/6/292031/6/280.84

公司苏州市出租

0.16商业综合体管

张家港万博经营管江苏省

（美理服务，物业管73.35%75470.7955358.0720112.721016.38178.5298.91%2020/3/242032/3/242.50理有限公司苏州市

元）理盐城新城鸿博房产江苏省非居住房地产

1.4892.26%105809.7297619.448190.27484.9589.7380.20%2021/4/122032/4/111.92

经营管理有限公司盐城市租赁；企业管理商业综合体管苏州隆盛吾悦商业江苏省

0.37理服务；物业管79.67%94840.9775559.3919281.591481.52379.5499.01%2024/4/92037/4/114.10

经营管理有限公司苏州市理常州金坛万博房产江苏省

0.50房产租赁74.15%125583.0393121.1332461.901871.744018.8699.01%2024/5/112042/5/246.35

经营管理有限公司常州市

兴化新城恒昇商业江苏省0.40房地产开发与87.16%108759.3794799.7913959.58820.18344.5199.01%2024/10/292034/6/303.38运营管理有限公司泰州市经营

东台市新城恒荣房江苏省0.01非居住房地产产经营管理有限公盐城东（美96.87%96084.8493078.823006.02724.77122.0080.20%2024/12/202042/12/83.80租赁司台市元）企业总部管理；

淮安新城鸿盛房产江苏省

0.05非居住房地产88.89%93293.7982931.2410362.55802.88-119.4599.01%2024/12/282037/12/273.90

经营管理有限公司淮安市租赁河北省房地产开发与石家庄新城鸿泽房

石家庄6.66经营，商品房销74.31%116155.8686320.0729835.7925102.27-1673.9466.20%2020/12/142028/12/130.60地产开发有限公司市售

郑州隆城吾悦房地河南省房地产开发、销

1.5097.59%497649.13485668.5011980.63104.8383.3950.50%2021/12/282028/6/280.24

产开发有限公司荥阳市售、租赁沧州新城鸿泰房地河北省房地产开发经

0.4390.33%101327.4291526.749800.684.98549.1955.44%2022/6/242028/6/182.00

产开发有限公司沧州市营安阳新城鸿麒房地河南省房地产开发经

1.0094.38%346211.91326738.0019473.90638.76-192.0399.01%2022/12/312026/1/50.63

产开发有限公司安阳市营房地产开发经沧州市新城悦盛房河北省

1.10营；房地产租赁88.66%340505.40301885.6638619.74985.62487.0580.20%2023/7/52031/6/200.65

地产开发有限公司沧州市经营天津新城悦荣房地房地产开发经

天津市2.3484.12%142387.63119771.3522616.280.00-82.8795.87%2024/3/42029/7/30.47产开发有限公司营天津鸿悦商业管理商业综合体管

天津市1.2075.65%82222.8762199.6020023.261935.69536.8899.01%2022/3/152034/12/63.68有限公司理服务商业综合体综唐山恒荣商业管理河北省

0.08合服务；自有商98.73%151864.60149936.801927.801403.24441.7480.19%2022/8/222035/8/143.25

有限公司唐山市业房屋租赁服务天津市滨海新区新房地产开发经

城悦鑫房地产开发天津市1.0096.83%283788.53274793.998994.54-271.53-702.0081.00%2023/6/122036/6/122.57营有限公司天津新城悦达房地房地产开发经

天津市0.3092.25%142638.43131587.4111051.02675.3372.4899.01%2023/9/152033/9/132.17产开发有限公司营天津鸿悦商业管理商业综合体管

天津市1.2075.65%82222.8762199.6020023.261935.69536.8899.01%2024/1/122036/12/200.70有限公司理服务天津新城恒晟房地房地产开发与

天津市0.50110.82%241550.16267695.67-26145.507701.546452.1450.50%2021/10/272028/4/260.19产开发有限公司经营天津新城万嘉房地房地产开发经

天津市10.1093.71%2192685.402054826.09137859.300.005311.3899.01%2023/5/122028/5/313.26产开发有限公司营

惠州俊安实业有限广东省房地产开发、国

4.0080.78%240690.33194433.5546256.790.00-922.0476.19%2021/7/222029/9/211.64

公司惠州市内贸易贵州新城鸿嘉房地贵州省房地产开发与

0.50103.13%428098.58441478.55-13379.974.41-4134.3099.01%2023/9/192029/9/181.30

产开发有限公司贵阳市销售、房屋租赁房地产开发及贵州省六盘水新城悦嘉房经营；住宿服

六盘水0.2290.68%169452.81153667.4915785.313.471244.4799.34%2024/5/302029/11/230.24地产开发有限公司务；住房租赁；

市酒店管理广西壮停车场经营管桂林新城鸿晟商业族自治

0.13理、自有房屋租94.33%101989.5496202.295787.26677.98220.6599.01%2020/12/272030/12/261.20

管理有限公司区桂林赁市桂林新城鸿晟商业广西壮停车场经营管

0.1394.33%101989.5496202.295787.26677.98220.6599.01%2020/12/282030/12/271.03

管理有限公司族自治理、自有房屋租区桂林赁市房地产开发经肇庆亿博房地产开广东省

2.06营与销售、房屋81.87%249356.15204152.9345203.23952.36383.0880.20%2024/1/122034/12/102.38

发有限公司四会市租赁广西壮房地产开发及南宁悦泽房地产开族自治

0.08经营，物业管75.56%177260.37133937.4543322.93740.55149.2999.01%2024/4/192037/4/193.36

发有限公司区南宁理，房屋租赁市房地产开发经昆明新城悦安房地云南省营；物业管理；

0.0696.51%132593.39127969.594623.80869.72159.0899.01%2024/8/22039/7/314.11

产发展有限公司昆明市房地产租赁经营广西壮商业综合体管钦州鸿悦商业管理族自治

0.11理服务；物业管86.91%93121.4580935.6412185.81904.09346.9099.01%2024/11/152034/11/102.20

有限公司区钦州理市商业综合体管遵义新城恒昇商业贵州省

0.10理服务；物业管83.23%101912.7684826.0417086.73808.20139.1199.01%2024/12/52036/11/294.00

经营管理有限公司遵义市理房地产开发经常德新城鸿隆房地湖南省

0.40营；房地产租赁119.54%162437.27194176.09-31738.82709.60-1676.9199.01%2022/2/172026/2/171.36

产开发有限公司常德市经营房地产开发经湘潭和宇置业有限湖南省

0.50营；房地产咨询83.80%75131.5662959.5612171.991465.84-187.5999.01%2022/9/82027/9/70.50

公司湘潭市服务房地产开发经大冶新城恒悦房地湖北省

0.56营；各类工程建107.33%198745.26213320.60-14575.347718.84642.7698.63%2022/12/292028/1/100.50

产开发有限公司大冶市设活动房地产开发经湘潭和宇置业有限湖南省

0.50营；房地产咨询83.80%75131.5662959.5612171.991465.84-187.5999.01%2024/1/252029/1/250.15

公司湘潭市服务房地产开发；商鄂州新城鸿隆房地湖北省

0.36品房销售；物业102.80%253162.91260260.19-7097.28724.61-1864.3698.63%2024/6/122027/5/190.49

产开发有限公司鄂州市管理

商业管理;自有长沙鸿拓商业经营湖南省

1.33房屋租赁;物业89.93%147285.19132449.3314835.85862.39-291.2980.20%2024/3/62034/12/254.15

管理有限责任公司长沙市管理长沙悦顺商业经营湖南省物业管理；非居

0.2092.48%220938.23204329.4716608.761879.13479.8899.01%2024/7/312039/7/317.68

管理有限公司长沙市住房地产租赁；

随州恒锐房产经营湖北省房地产开发、经

0.2580.81%77109.2962314.2714795.02794.28387.3380.20%2024/9/22026/8/281.80

有限公司随州市营商业综合体管荆州新城恒勋商业湖北省

0.15理服务；非居住91.21%152746.79139315.8413430.951119.47260.9299.01%2024/12/112036/12/24.80

运营管理有限公司荆州市房地产租赁商业综合体管

鄂州新城吾悦商业湖北省100.00

0.01理服务；物业管95.06%19380.2418423.52956.721759.42200.042024/12/112026/12/101.50

管理有限公司鄂州市%理淄博新城鸿拓房地山东省房地产开发经

4.8888.78%223863.05198754.3625108.69547.55-2.3099.22%2023/6/282028/9/280.79

产开发有限公司淄博市营;房屋租赁济宁新城恒达商业山东省商业综合体管

0.2087.04%85701.6774598.3511103.32696.4248.1799.53%2024/5/312032/5/312.69

经营管理有限公司济宁市理服务；非居住房地产租赁滨州新城鸿睿房地山东省房地产开发经

1.71100.02%155632.65155670.62-37.96726.67125.7099.21%2024/7/122029/7/121.26

产开发有限公司滨州市营不动产经营租

临沂悦鸿商业经营山东省赁、物业管理、

0.0580.95%115977.7093888.0422089.66837.76167.7999.01%2024/7/242037/7/233.35

管理有限公司临沂市商业运营、房地产开发与经营泰安恒泰商业经营山东省商业综合体管

0.1093.16%126579.70117918.358661.35757.66-8.0380.20%2024/7/52037/7/53.00

管理有限公司泰安市理服务东营新城鸿熠房地山东省房地产开发经

8.6090.05%229189.24206377.0922812.15540.33-1632.6299.01%2024/8/122034/8/122.85

产开发有限公司东营市营东营新城鸿熠房地山东省房地产开发经

8.6090.05%229189.24206377.0922812.15540.33-1632.6299.01%2024/9/252027/12/310.59

产开发有限公司东营市营房地产开发经淄博新城鸿拓房地山东省

4.88营/非居住房地88.78%223863.05198754.3625108.69547.55-2.3099.22%2025/1/242035/1/150.82

产开发有限公司淄博市产租赁

西宁鸿悦房地产开青海省房地产开发、商

1.00100.30%455052.36456395.30-1342.9411823.764640.5199.01%2020/12/212026/6/221.24

发有限公司西宁市品房预售重庆恒璞房地产开房地产开发与

重庆市0.10106.95%34098.1836468.96-2370.780.00-1980.2085.71%2022/6/162025/6/150.49发有限公司销售房地产开发经大同新城悦盛房地山西省

0.36营；房屋租赁服97.44%219052.03213449.835602.1958.15-3039.3399.98%2022/12/292025/9/290.15

产开发有限公司大同市务

沈阳旭盛经营管理辽宁省不动产租赁、经

0.1098.16%98397.5796585.891811.681122.72304.9399.01%2022/6/162032/6/154.84

有限公司沈阳市营

宝鸡鸿端经营管理陕西省0.75不动产租赁、经72.56%73499.6153333.8420165.77573.37309.5499.01%2022/8/222025/8/210.25有限公司宝鸡市营

长春鸿晟商业综合0.25商业综合体管吉林省体经营管理有限公（美理服务；房地产90.55%140254.25127003.3013250.951802.41656.0299.01%2023/3/292033/3/264.48长春市

司元）租赁经营长春鸿承商业综合

吉林省不动产租赁、经

体经营管理有限公0.1896.21%144240.61138772.375468.24866.52-232.0998.20%2024/1/82039/1/73.73长春市营司成都鸿嘉商业管理四川省商业综合管理

0.5289.87%157676.35141703.7415972.601452.91313.6399.01%2024/1/122034/1/116.05

有限公司1成都市服务房地产开发经

重庆鸿素房地产开营。物业管理，100.00重庆市0.5197.16%276133.44268285.487847.96-1.58-497.442024/7/312039/7/293.93

发有限公司商业综合体管%理服务商业综合体管兰州新城顺弘商业甘肃省

0.20理服务；非居住99.05%176906.52175224.721681.801317.54118.9299.22%2024/8/32034/6/216.80

管理有限公司兰州市房地产租赁房地产开发经兰州新城鸿润房地甘肃省

2.63营；房地产租赁80.98%287530.42232840.9054689.512098.47-943.6299.17%2024/8/282027/8/271.80

产开发有限公司兰州市经营商业综合体管重庆新城旭昇商业

重庆市0.10理服务；非居住95.93%74096.6771079.213017.46381.20119.8499.01%2024/9/252039/9/241.77管理有限公司地产租赁大同新城悦盛房地山西省房地产开发经

0.3697.44%219052.03213449.835602.1958.15-3039.3399.98%2024/9/282030/9/280.13

产开发有限公司大同市营；房屋租赁服

1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。务

宁夏回住房租赁；商业

银川新城旭昊商业族自治100.00

0.10综合体管理服88.99%121383.85108017.5013366.36804.43-9.202024/10/222034/10/164.00

管理有限公司区银川%务市房地产开发经广安新城鸿欣房地四川省

0.56营、商业综合体104.40%308039.78321599.07-13559.30935.18932.9398.63%2025/3/132039/1/213.54

产开发有限公司广安市服务宿迁新城鸿晟房地江苏省房地产开发经

0.50110.18%157416.78173447.80-16031.02410.40462.7595.18%2021/3/292028/3/210.91

产开发有限公司宿迁市营、房屋租赁南京新城鸿拓房地江苏省房地产开发经

0.9873.16%302101.77221012.5981089.181238.33-1076.4595.88%2021/7/272029/1/262.89

产开发有限公司南京市营、房屋租赁徐州市贾汪区亿睿江苏省房地产开发经

房地产开发有限公0.6798.46%275729.82271473.024256.809103.85-1021.9480.20%2023/1/182029/1/130.90

徐州市营;房屋租赁司南京新城万嘉房地江苏省房地产开发经

2.8171.32%84247.1860081.3024165.870.00-0.0248.90%2023/5/262029/5/262.00

产有限公司2南京市营、房屋租赁

房地产开发、经颍上新城恒嘉房地安徽省

1.16营与销售，房屋92.50%353399.09326901.4426497.6523.42521.2498.70%2024/5/172030/4/142.65

产开发有限公司阜阳市租赁，百货零售淮南新城吾悦商业安徽省商业运营管理；100.00

0.0189.15%10248.029135.751112.262388.05-858.962022/8/122028/8/120.10

管理有限公司淮南市物业管理%南京新城恒盛商业江苏省商业综合体管

0.6079.75%173795.48138606.4435189.052258.59-547.4380.20%2022/11/222035/11/224.42

经营管理有限公司南京市理服务；非居住

2扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。房地产租赁

商业综合体管宝应鸿宸商业经营江苏省

1.05理服务；非居住87.93%105868.4793089.5312778.94902.75374.8580.20%2020/12/142030/12/141.78

管理有限公司扬州市房地产租赁

阜阳新城吾悦商业安徽省商业运营管理；100.00

0.0192.65%14099.0313063.171035.862252.90-72.352024/9/32027/8/120.45

管理有限公司阜阳市物业管理%扬州新城悦博房地江苏省房地产开发经

0.7074.16%104028.9277148.4926880.431238.96334.8499.01%2024/12/62035/12/64.30

产发展有限公司扬州市营;房屋租赁。

湖州新城亿轩房地浙江省房地产开发经

5.6676.51%400560.25306475.6794084.581789.16-87.0680.20%2020/3/272029/3/271.49

产开发有限公司湖州市营;酒店管理房地产开发经漳州恒煜房地产开福建省

0.50营一般项目：105.20%398211.42418902.55-20691.13922.23-778.0750.50%2022/12/312030/12/315.49

发有限公司漳州市物业管理湖州新城恒悦商业浙江省

0.20酒店管理101.38%34618.6435097.88-479.240.00-237.6980.20%2024/3/242026/3/200.08

经营管理有限公司湖州市

湖州新城星俪酒店浙江省100.00

0.20酒店管理125.70%1017.181278.59-261.41632.96-213.772024/3/242026/3/200.10

管理有限公司湖州市%房地产开发经南昌鸿宸房地产开江西省

0.80营，商业综合体81.47%259998.94211822.0448176.89478.74-612.6399.75%2024/6/282027/5/200.89

发有限公司南昌市管理服务商业综合体管台州新城鸿悦商业浙江省

1.32理服务，物业管75.50%93051.6070254.9522796.641370.02350.1399.01%2022/3/242032/3/253.85

经营管理有限公司台州市理

0.16商业综合体管

桐乡万博商业经营浙江省

（美理服务、非居住72.96%121635.1388746.1432888.991624.62458.5799.01%2025/3/42037/3/34.71管理有限公司嘉兴市

元）房地产租赁商业综合体管

瑞安市吾悦商业管浙江省100.00

0.01理服务，物业管86.39%34948.6930192.104756.594095.48760.362023/3/252027/3/251.18

理有限公司温州市%理温州新城恒泽商业非居住房地产浙江省

房产经营管理有限0.60租赁，物业管92.92%182261.94169355.4112906.531375.851199.1699.01%2023/3/282036/3/283.70温州市公司理，慈溪悦盛房地产开浙江省房地产开发经

0.7489.30%138827.57123975.9214851.64867.2748.6699.01%2023/11/172037/12/224.20

发有限公司慈溪市营;不动产租赁

不动产租赁、商晋江万博商业管理福建省

0.10业物业的招商83.88%99812.4183717.9816094.43885.11315.8599.01%2021/3/122036/3/312.47

有限公司晋江市及运营管理房地产开发经玉环悦盛房地产开浙江省

0.13营、房地产租赁88.05%71075.2062581.538493.67792.4736.0599.01%2022/2/172027/12/311.95

发有限公司台州市经营房地产开发经玉环悦盛房地产开浙江省

0.13营、房地产租赁88.05%71075.2062581.538493.67792.4736.0599.01%2024/7/222030/7/190.95

发有限公司台州市经营

房地产开发、销上饶市亿轩房产经江西省

0.22售；自有房屋租84.31%125596.37105892.9919703.37914.12210.8399.01%2024/9/252034/9/133.85

营管理有限公司上饶市赁商业综合体管宁波吾悦商业经营浙江省理服务；物业管

1.8883.37%98240.0381898.7916341.251517.48367.2699.01%2024/12/132039/12/95.60

管理有限公司宁波市理；非居住房地产租赁；

南昌创宏商业经营江西省商业综合体管

0.2170.74%153667.11108709.6044957.511265.69421.1799.01%2024/12/112039/12/94.50

有限公司南昌市理服务；物业管理；非居住房地产租赁商业运营管理

南昌吾悦商业管理江西省100.00

0.01服务、自有房屋108.53%29649.4732179.69-2530.221429.17172.882020/6/92038/6/92.33

有限公司南昌市%租赁服务

0.01房地产开发与

南昌吾悦房地产开江西省

（美经营；自有房屋87.48%59618.1452153.567464.581.07-95.7699.02%2020/6/92038/6/91.16发有限公司南昌市

元）租赁

安庆新城吾悦商业安徽省商业经营管理；100.00

0.0598.64%26728.3826365.43362.951224.13-201.932020/6/92038/6/92.29

管理有限公司安庆市自有设施租赁%非居住房地产西安新城鸿晟房产陕西省

0.74租赁;商业综合92.76%212770.10197362.7715407.341578.90-25.3999.01%2023/7/242041/7/247.93

经营管理有限公司西安市体管理服务江苏省连云港鸿基房产经非居住房地产

连云港0.1888.60%76372.2467662.058710.19901.34-252.9399.34%2023/7/242041/7/245.11营管理有限公司租赁市

0.0000英属维 0001 投资管理（SPV -607895.4新城环球有限公司191.02%667844.591275740.060.00-5491.9099.01%2020/12/152025/10/1421.50

京群岛（美公司）7

元）南京融启资产管理江苏省商业综合体管

0.1099.98%40819.3440811.268.080.000.000.98%2024/11/282027/11/277.40

有限公司南京市理服务

新城控股集团企业10227051.6

上海市2.02企业管理咨询96.96%9915982.23311069.37844.70336.0399.01%2024/11/282027/11/270.10管理有限公司0南京新城睿弘商业江苏省商业综合体管

0.10100.25%60062.4260209.78-147.360.00-157.360.98%2025/2/272028/2/275.90

经营管理有限公司南京市理服务新城控股集团企业10227051.6

上海市2.02企业管理咨询96.96%9915982.23311069.37844.70336.0399.01%2025/2/272028/2/270.10管理有限公司0

小计275.16

二、截至2025年3月31日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为104.38亿元张家港新城恒泰房江苏省房地产开发经

2.0024.54%19921.974888.4915033.48463.70-144.7659.82%2021/6/222025/6/70.10

地产开发有限公司苏州市营房地产开发与

苏州聿盛房地产开江苏省经营；商业用房145195.8

6.0050.98%1463608.10746158.28717449.819629.4495.87%2019/12/272030/5/275.20

发有限公司苏州市及其配套设施2的出租

0.49

淮安新城开起房地江苏省房地产开发与

（美62.41%73881.1646112.4227768.73407.7928.2395.93%2021/9/152029/7/301.06产有限公司淮安市经营

元）房地产开发与

苏州聿盛房地产开江苏省经营；商业用房145195.8

6.0050.98%1463608.10746158.28717449.819629.4495.87%2022/6/232033/6/235.64

发有限公司苏州市及其配套设施2的出租房地产开发与

苏州聿盛房地产开江苏省经营；商业用房145195.8

6.0050.98%1463608.10746158.28717449.819629.4495.87%2022/6/242027/6/240.40

发有限公司苏州市及其配套设施2的出租

上海嘉牧投资管理投资管理，资产100.00上海市5.8659.92%214826.99128732.5486094.44836.29239.712021/2/52036/2/12.90

有限公司管理%

上海迪裕商业经营商业经营管理，上海市5.3246.27%140287.2764916.2875370.992516.33773.4499.34%2020/1/102032/1/63.85管理有限公司自有房屋租赁

上海迪裕商业经营上海市5.32商业经营管理，46.27%140287.2764916.2875370.992516.33773.4499.34%2022/9/82037/11/290.99管理有限公司自有房屋租赁常州新城宏昊商业江苏省房地产开发经

16.3242.62%454807.97193823.75260984.224067.86843.9199.01%2023/6/62041/6/69.90

管理有限公司常州市营房地产开发与昆山新城创宏房地江苏省

1.78经营；自有房屋69.74%211531.62147530.7564000.87923.22159.3899.85%2024/5/12047/4/254.70

产有限公司苏州市租赁商业经营管理；

常州新城万盛商业江苏省

4.50自有设施租赁；58.21%287819.80167540.66120279.141924.29619.1799.01%2024/5/212037/5/218.51

管理有限公司常州市房产租赁非居住房产地常州新城鸿兴商业江苏省

5.19产租赁；工程管63.73%164820.71105042.8259777.892874.581114.1699.01%2020/10/122030/10/114.80

经营管理有限公司常州市理服务房地产开发与

苏州聿盛房地产开江苏省经营；商业用房145195.8

6.0050.98%1463608.10746158.28717449.819629.4495.87%2024/8/202030/8/193.40

发有限公司苏州市及其配套设施2的出租天津新城鸿盛房地房地产开发与

天津市16.0058.17%293379.37170660.87122718.50342.26-172.7850.50%2020/7/222029/1/220.74产开发有限公司经营天津鸿昇房地产开房地产开发与

天津市3.3369.80%94097.5765681.2128416.36156.32-326.2698.37%2021/2/22027/2/11.35发有限公司经营唐山恒拓房地产开河北省房地产开发与

0.5017.96%122570.2322018.88100551.350.30-44.4699.49%2025/3/172031/3/160.58

发有限公司唐山市经营贵州新城鸿裕房地贵州省房地产开发与

16.0067.51%501793.86338756.15163037.723225.7146.8559.41%2021/9/302030/5/152.74

产开发有限公司贵阳市销售、房屋租赁

海口新城万博房产海南省房产租赁、经

0.1067.83%140644.5695400.6345243.932623.46181.1699.01%2023/5/242034/5/244.67

经营管理有限公司海口市营，停车场经营管理娄底新城恒烨房地湖南省房地产开发、经

0.4449.57%215229.91106693.83108536.09667.12562.9798.63%2024/1/22027/1/21.91

产开发有限公司娄底市营重庆市江津区新城房地产开发与

鸿达房地产开发有重庆市5.0546.46%298863.74138865.48159998.27111.45-236.1899.01%2022/8/122025/7/192.17销售限公司徐州金宸辉置业有江苏省房地产开发经

24.0041.34%243081.02100495.16142585.8694142.78-3697.9866.01%2024/4/172028/4/160.10

限公司徐州市营、房屋租赁南京新城旭颐养老江苏省医疗服务；非居

1.0066.02%81576.8353857.9127718.91397.41-305.9899.01%2023/1/132041/1/132.55

产业管理有限公司南京市住房地产租赁商业综合体管南京新城旭晟商业江苏省

1.20理服务；非居住61.57%254087.02156449.8397637.191417.29425.0699.01%2023/3/102041/3/95.45

经营管理有限公司南京市房地产租赁南京新城创置房地江苏省房地产开发与

1.2049.91%235804.99117688.39118116.600.00-62.4196.18%2023/6/202041/6/204.51

产有限公司南京市经营;房屋租赁商业综合体管镇江万博吾悦商业江苏省

0.01理服务；物业管60.77%110902.5967397.1843505.411794.87561.2999.01%2024/7/192034/7/154.43

经营管理有限公司镇江市理；停车场服务房地产开发经福州新城恒卓置业福建省

8.14营、非居住房地-4.55%87824.36-3992.3991816.7540150.861914.7967.30%2022/2/282028/2/280.50

有限公司福州市产租赁杭州新城骏宏恒锦浙江省房地产开发经

房地产开发有限公5.6064.50%152040.6798065.1053975.570.00-19.2560.00%2022/3/312029/9/204.00杭州市营司湖州新城悦安房地浙江省房地产开发经

9.8039.69%337257.40133862.26203395.14862.696.3959.61%2022/6/82030/6/81.03

产开发有限公司湖州市营，住房租赁平潭鸿新房地产开福建省房地产开发经

10.0047.86%236702.50113293.95123408.551080.4589.3764.36%2024/6/12027/5/312.16

发有限公司福州市营湖州新城悦安房地浙江省房地产开发经

9.8039.69%337257.40133862.26203395.14862.696.3959.61%2023/5/92031/8/150.88

产开发有限公司湖州市营，住房租赁衢州万博商业经营浙江省

0.10自有房产租赁69.10%84739.4058553.3126186.091458.95718.2199.01%2022/12/152031/12/122.70

管理有限公司衢州市房地产开发经嵊州顺佳商业经营浙江省

7.80营房地产租赁34.56%305958.33105742.16200216.171686.20-279.4499.01%2023/5/192031/4/262.40

管理有限公司嵊州市经营房地产开发经金华新城鸿瀚房地浙江省

6.50营、非居住房地38.03%116459.1544291.9672167.181064.5861.9099.99%2024/5/302025/5/290.15

产开发有限公司兰溪市产租赁

房地产开发、销瑞安市悦博房地产浙江省

3.44售；自有房屋租66.55%150607.78100227.3650380.421885.33618.7699.01%2022/5/302032/5/304.49

开发有限公司温州市赁

0.59房地产开发与

南昌悦隆房地产开江西省

（美经营；自有房屋55.13%99244.5354709.2244535.31528.84116.3699.02%2020/6/92038/6/91.16发有限公司南昌市

元）租赁安庆新城悦盛房产安徽省

0.10房产租赁68.70%130012.5889314.7440697.842202.20-469.6999.01%2020/6/92038/6/92.29

经营管理有限公司安庆市

小计104.38

三、截至2025年3月31日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为22.05亿元盐城鸿樾房地产开江苏省房地产开发经

0.5089.99%64890.0858393.196496.899792.86151.680.00%2021/5/172029/5/210.14

发有限公司盐城市营盐城濮东房地产开江苏省房地产开发经

0.50105.47%86584.8291322.47-4737.652869.45-1033.210.00%2021/12/152029/6/121.05

发有限公司盐城市营房地产开发经淮安新美龙置业有江苏省

1.36营；各类工程建89.01%275976.75245650.4030326.353058.09-294.400.00%2022/12/282030/6/213.40

限公司淮安市设活动常州绿都房地产有江苏省房地产开发经

2.0088.19%316325.39278968.1137357.2811113.903429.040.00%2023/1/162032/1/152.80

限公司常州市营张家港恒旭房地产江苏省房地产开发经

1.7074.40%26249.7919529.476720.321221.03-276.490.00%2024/1/22029/1/20.36

开发有限公司苏州市营；物业管理惠州市方圆明鸿房广东省房地产开发经

0.05110.48%63037.5269645.78-6608.270.00-22.370.00%2021/7/202032/7/301.25

地产开发有限公司惠州市营；建筑材料

广州鼎佳房地产有广东省-13709.3

10.45房地产业73.90%326172.09241026.0385146.0541868.170.00%2022/12/312030/12/314.12

限公司广州市3泰安新城鸿璟房地山东省房地产开发经

0.2092.50%84590.0878244.316345.78-225.58-372.940.00%2021/7/282028/11/300.23

产开发有限公司泰安市营；住房租赁新疆维乌鲁木齐新城鸿祺吾尔自房地产开发经

房地产开发有限公治区乌8.0071.08%324392.92230575.0393817.8935347.985930.370.00%2024/8/142037/8/142.85营；房屋租赁；

司鲁木齐市房地产开发经绍兴驭远置业有限浙江省

0.10营;各类工程建94.51%35535.8133585.571950.244277.50927.580.00%2021/4/252027/2/230.47

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0.50102.08%220435.05225019.99-4584.940.00-66.150.00%2021/10/112028/4/102.55

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产开发有限公司温州市营

小计22.05四、截至2025年3月31日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为8.27亿元房地产开发经苏州骁竣房地产开江苏省

7.20营；各类工程建69.44%186810.48129728.6157081.870.00-33.120.00%2020/7/272028/11/301.80

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4.6040.95%57544.5223565.1333979.394699.46-1979.110.00%2021/12/82028/12/80.57

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3.0028.33%353305.32100106.03253199.2916757.89-2167.100.00%2021/6/262029/6/162.18

发有限公司泰州市经营广州亿昌企业管理广东省房地产开发经

18.5630.41%485440.74147613.17337827.572568.93-481.010.00%2023/1/162026/1/163.36

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房地产开发有限公治区乌1.03营，非居住房地54.82%109360.7359955.3849405.35575.99136.440.00%2024/11/262034/12/310.36司鲁木齐产租赁市

小计8.27

总计409.86附表2：期后（2025年第一季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况

截至截至2025年3月31日主要财务指标（万元）期后新注册资2025年增对外注册地持股比担保起始担保到期被担保人名称本（亿主营业务范围3月31担保金点资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例日日元）日资产额（亿负债率元）

一、期后对资产负债率低于70%的子公司的新增担保金额为3.65亿元如皋创隽房地产经江苏省房地产开发经

营有限公司南通市0.10营；房屋租赁服62.26%95165.2159245.4635919.751897.821092.2799.01%2025/4/132035/3/263.65务

小计3.65

总计3.65