证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2026-026

新城控股集团股份有限公司

对外担保进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈

述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合

营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

*担保金额：截至2026年3月31日，公司对外担保余额为390.68亿元，在公司2024年年度股东大会授权范围内。

*截至本公告披露日无逾期担保。

*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保金额超过最近一期经审计净资产50%以及对资产负债率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述公司于2025年5月26日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，同意公司在2024年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债

率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担

保额度为344.50亿元、133.62亿元、18.50亿元和13.23亿元，授权有效期自2024年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2026年3月31日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至20242024年年度2024年年度2026年1-3截至2026被担保人年12月31股东大会授权股东大会授权月净增加担年3月31日担保余额净增加担保额度担保余额上限保额度日担保余额

资产负债率为70%

274.77344.50619.27-5.24269.53

以上的子公司资产负债率低于

111.63133.62245.25

70%-8.72102.91的子公司

资产负债率为70%

21.3018.5039.8-6.5414.76

以上的合联营公司资产负债率低于

8.8813.2322.11

70%-5.403.48的合联营公司

合计416.58509.85926.43-25.90390.68

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2026年3月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为390.68亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为372.44亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的50.39%、48.04%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其

关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况

2026年第一季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保13.45亿元。期

后新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司董事会

二〇二六年四月三十日附表1:截至2026年3月31日对外担保情况

截至截至2026年3月31日主要财务指标（万元）注册截至2026

2026年

注册地资本持股比担保起始担保到期年3月31被担保人名称主营业务范围3月31点（亿资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例日日日担保余日资产

元）额（亿元）负债率

一、截至2026年3月31日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为269.53亿元上海新城创域房地

上海市0.20房地产开发经营99.84%6871671.346860784.7510886.59297.6012462.5299.34%2020/12/152035/12/145.40产有限公司盐城新城鸿博房产江苏省盐非居住房地产租

1.4890.38%109973.4799389.0410584.433103.022099.5180.20%2021/4/122032/4/111.54

经营管理有限公司城市赁；企业管理苏州隆盛吾悦商业江苏省苏商业综合体管理服

0.3776.97%96757.5574473.9222283.631361.02357.7799.01%2024/4/92037/4/113.84

经营管理有限公司州市务；物业管理常州金坛万博房产江苏省常

0.50房产租赁72.78%128608.4693597.9135010.551775.81330.7999.01%2024/5/112042/5/246.05

经营管理有限公司州市

东台市新城恒荣房0.01江苏省盐产经营管理有限公（美非居住房地产租赁93.81%100667.0394433.316233.73655.05147.3280.20%2024/12/202042/12/83.55城市

司元）

0.16

张家港万博经营管江苏省苏商业综合体管理服

（美83.49%121687.07101596.7120090.35880.92-17.6098.91%2025/8/182043/8/74.41理有限公司州市务，物业管理元）商业综合体管理服启东市悦博商业经江苏省南

0.50务；非居住房地产71.22%161647.50115129.3846518.122563.4159.1199.01%2025/9/302041/9/265.05

营管理有限公司通市租赁滨州新城鸿睿房地山东省滨

1.71房地产开发经营97.28%162819.49158384.774434.72633.51446.4799.21%2024/7/122029/7/120.96

产开发有限公司州市不动产经营租赁、临沂悦鸿商业经营山东省临

0.05物业管理、商业运80.64%114805.8792582.6322223.24817.43226.3899.01%2024/7/242037/7/233.05

管理有限公司沂市营泰安恒泰商业经营山东省泰商业综合体管理服

0.1092.70%125781.75116603.589178.17686.9260.3280.20%2024/7/52037/7/52.67

管理有限公司安市务东营新城鸿熠房地山东省东

6.72房地产开发经营88.53%228297.10202111.3326185.77471.48713.2199.01%2024/8/122034/8/122.55

产开发有限公司营市东营新城鸿熠房地山东省东

6.72房地产开发经营88.53%228297.10202111.3326185.77471.48713.2199.01%2024/9/252027/12/310.39

产开发有限公司营市

淄博新城鸿拓房地山东省淄房地产开发经营/非

4.8898.49%216412.94213136.133276.8112940.80-1182.2699.22%2025/1/242035/1/151.48

产开发有限公司博市居住房地产租赁南京新城旭颐养老江苏省南医疗服务；非居住

1.0096.87%81816.5579255.132561.42397.41-919.5999.01%2023/1/132041/1/132.35

产业管理有限公司京市房地产租赁商业综合体管理服南京新城恒盛商业江苏省南

0.60务；非居住房地产101.71%156687.42159370.78-2683.361895.80181.9380.20%2022/11/222035/11/224.13

经营管理有限公司京市租赁商业综合体管理服南京新城旭晟商业江苏省南

1.20务；非居住房地产94.87%264301.54250750.0513551.491001.71716.9499.01%2023/3/102041/3/94.88

经营管理有限公司京市租赁

南京新城创置房地江苏省南房地产开发与经营;

1.2083.66%268450.11224597.6143852.501049.58801.1796.18%2023/6/202041/6/204.18

产有限公司京市房屋租赁商业综合体管理服宝应鸿宸商业经营江苏省扬

1.05务；非居住房地产87.72%108066.8494794.9013271.94832.90397.4180.20%2020/12/142030/12/141.31

管理有限公司州市租赁

扬州新城悦博房地江苏省扬房地产开发经营;房

0.7073.74%107985.2379624.3328360.90871.60217.0099.01%2024/12/62035/12/64.00

产发展有限公司州市屋租赁泰安新泰新城吾悦山东省泰商业综合体管理服

0.0197.95%12073.2111826.30246.911163.44-230.43100.00%2025/11/282031/11/170.50

商业管理有限公司安市务；物业管理新泰新城鸿盛房地山东省泰房地产开发经营与

0.1089.95%169645.68152591.4817054.204747.65-427.9699.52%2025/11/192031/11/171.00

产开发有限公司安市销售；房屋租赁商业综合体管理服南京新城旭晟商业江苏省南

1.20务；非居住房地产94.87%264301.54250750.0513551.491001.71716.9499.01%2026/3/312041/3/217.00

经营管理有限公司京市租赁沧州市新城悦盛房河北省沧房地产开发经营；

1.1087.61%388591.00340438.9148152.091308.871828.9780.20%2023/7/52031/6/200.45

地产开发有限公司州市房地产租赁经营天津新城悦荣房地

天津市2.34房地产开发经营80.01%116076.7092878.3023198.39912.68198.7095.87%2024/3/42029/7/30.02产开发有限公司天津市滨海新区新

城悦鑫房地产开发天津市1.00房地产开发经营95.41%283623.10270595.2813027.8282.45149.0681.00%2023/6/122036/6/122.44有限公司天津新城悦达房地

天津市0.30房地产开发经营92.25%138906.22128135.0210771.201003.20466.4899.01%2023/9/152033/9/132.06产开发有限公司天津新城万嘉房地

天津市10.10房地产开发经营94.90%2057573.351952565.87105007.480.00-174.1899.01%2023/5/122028/6/160.31产开发有限公司沧州市新城悦盛房河北省沧房地产开发经营；

1.1087.61%388591.00340438.9148152.091308.871828.9780.20%2025/6/102032/6/91.65

地产开发有限公司州市房地产租赁经营沧州市新城悦盛房河北省沧房地产开发经营；

1.1087.61%388591.00340438.9148152.091308.871828.9780.20%2025/9/22032/9/10.54

地产开发有限公司州市房地产租赁经营商丘恒泽房地产开河南省商

0.50房地产开发经营113.18%261998.94296533.56-34534.621844.09708.1999.01%2025/7/312028/7/310.39

发有限公司丘市大同新城悦盛房地山西省大房地产开发经营；

0.3671.03%147395.70104701.3742694.34-372.90174.4999.98%2022/12/292026/9/290.15

产开发有限公司同市房屋租赁服务长春鸿晟商业综合0.25商业综合体管理服吉林省长体经营管理有限公（美务；房地产租赁经88.23%139088.62122713.4616375.161876.84855.3599.01%2023/3/292033/3/263.88春市

司元）营长春鸿承商业综合吉林省长

体经营管理有限公0.18不动产租赁、经营92.48%155189.46143523.1911666.27912.40155.3398.20%2024/1/82039/1/73.42春市司成都鸿嘉商业管理四川省成

0.52商业综合管理服务82.59%172969.04142857.7930111.251302.65245.2999.01%2024/1/122034/1/115.56

有限公司1都市房地产开发经营。

重庆鸿素房地产开

重庆市0.51物业管理，商业综90.74%182971.53166036.2116935.311925.77245.07100.00%2024/7/312039/7/293.77发有限公司合体管理服务商业综合体管理服兰州新城顺弘商业甘肃省兰

0.20务；非居住房地产97.91%191509.07187515.923993.151424.77-1057.1399.22%2024/8/32034/6/216.40

管理有限公司州市租赁大同新城悦盛房地山西省大房地产开发经营；

0.3671.03%147395.70104701.3742694.34-372.90174.4999.98%2024/9/282030/9/280.05

产开发有限公司同市房屋租赁服务宁夏回族银川新城旭昊商业住房租赁；商业综

自治区银0.1089.64%122649.75109948.2312701.53833.72201.47100.00%2024/10/222034/10/163.65管理有限公司合体管理服务川市

广安新城鸿欣房地四川省广房地产开发经营、

0.5670.15%311844.70218771.9893072.725718.22606.7298.63%2025/3/132039/1/213.39

产开发有限公司安市商业综合体服务重庆新城鸿润房地

重庆市0.44房地产开发经营87.83%114574.34100631.3313943.011576.22-2750.9099.01%2025/7/152029/7/140.21产开发有限公司

兰州新城鸿润房地甘肃省兰2.63房地产开发经营；81.53%281194.38229260.7851933.60268.07114.4999.17%2025/8/152028/12/201.42

1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。产开发有限公司州市房地产租赁经营

非居住项目地产租安康新城旭博商业陕西省安

0.15赁：商业综合体管98.88%83837.9682895.81942.15666.9721.3299.34%2025/9/262027/9/262.00

管理有限公司康市理服务宝鸡鸿端经营管理陕西省宝

0.75不动产租赁、经营71.09%79270.7456355.0522915.69621.56348.3199.01%2025/8/202031/8/190.28

有限公司鸡市商业综合体管理服唐山恒荣商业管理河北省唐

0.08务、自有商业房屋95.81%176006.70168625.777380.941040.89291.0880.19%2025/12/182038/12/143.40

有限公司山市租赁服务兰州新城鸿润房地甘肃省兰房地产开发经营；

2.6381.53%281194.38229260.7851933.60268.07114.4999.17%2026/2/132029/12/201.50

产开发有限公司州市房地产租赁经营商业综合体管理服安阳新城顺祺商业河南省安

0.20务；非居住房地产99.61%73943.5073657.38286.12708.37270.8799.01%2026/2/102028/6/100.79

经营管理有限公司2阳市租赁商业综合体管理服郑州新城恒博商业河南省荥

0.10务；非居住房地产92.82%121190.07112491.828698.25871.56362.8699.01%2026/2/242041/2/123.80

经营管理有限公司3阳市租赁商业综合体管理服沈阳旭盛经营管理辽宁省沈

0.10务；非居住房地产95.55%110298.80105389.864908.941369.10-137.4499.01%2026/1/272044/1/275.80

有限公司4阳市租赁宝鸡吾悦商业管理陕西省宝商业经营管理；物

0.0180.90%11739.989497.612242.381756.02467.44100.00%2026/2/102031/2/50.20

有限公司鸡市业管理

肇庆亿博房地产开广东省肇2.06房地产开发经营与80.81%250896.44202759.0048137.44883.51298.2980.20%2024/1/122034/12/102.08

2安阳市文峰区新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。

3荥阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。

4沈阳新城吾悦商业管理有限公司为共同债务人，公司对其提供连带担保责任。发有限公司庆市销售、房屋租赁

广西壮族房地产开发及经南宁悦泽房地产开

自治区南0.08营，物业管理，房64.58%179801.17116122.3143678.87720.56212.9899.01%2024/4/192037/4/193.08发有限公司宁市屋租赁房地产开发经营；

昆明新城悦安房地云南省昆

0.06物业管理；房地产94.32%140068.67132117.647951.03869.72194.7399.01%2024/8/22039/7/313.92

产发展有限公司明市租赁经营广西壮族钦州鸿悦商业管理商业综合体管理服

自治区钦0.1184.63%98618.9583463.1615155.79851.38341.2999.01%2024/11/152037/11/101.98有限公司务；物业管理州市遵义新城恒昇商业贵州省遵商业综合体管理服

0.1082.77%106339.3188012.8118326.50818.49174.0799.01%2024/12/52039/11/293.73

经营管理有限公司义市务；物业管理广西壮族钦州新城吾悦商业商业综合体管理服

自治区钦0.0186.45%20294.0017543.632750.372288.69672.69100.00%2025/6/62031/6/50.90管理有限公司务；物业管理州市清镇市新城恒悦商贵州省贵商业综合体管理服

业经营管理有限公0.1084.67%56967.1148231.478735.64452.43160.9889.11%2025/6/102038/6/100.92阳市务；物业管理司昆明新城恒超房地云南省昆不动产经营租赁；

产经营管理有限公0.0698.75%116771.78115313.631458.15458.70184.6199.01%2025/5/272038/5/272.35明市物业管理司湘潭和宇置业有限湖南省湘房地产开发经营；

0.5085.28%56245.3847964.548280.842082.19-1263.1699.01%2022/9/82027/9/70.50

公司潭市房地产咨询服务大冶新城恒悦房地湖北省黄房地产开发经营；

0.56101.31%178354.69180695.61-2340.922200.8362.0798.63%2022/12/292028/1/100.50

产开发有限公司石市各类工程建设活动

鄂州新城鸿隆房地湖北省鄂0.36房地产开发；商品105.65%236393.37249750.59-13357.223649.76678.4998.63%2024/6/122027/5/190.35产开发有限公司州市房销售；物业管理长沙悦顺商业经营湖南省长物业管理；非居住

0.2092.71%224729.14208346.3516382.801244.42183.5899.01%2024/7/312039/7/317.30

管理有限公司沙市房地产租赁随州恒锐房产经营湖北省随

0.25房地产开发、经营78.40%84139.0265964.6818174.34763.76204.4180.20%2024/9/22026/8/281.50

有限公司州市商业综合体管理服荆州新城恒勋商业湖北省荆

0.15务；非居住房地产89.48%161069.11144129.1616939.941054.73216.9699.01%2024/12/112036/12/24.50

运营管理有限公司州市租赁鄂州新城吾悦商业湖北省鄂商业综合体管理服

0.0193.28%18519.0317274.121244.911792.30253.71100.00%2024/12/112026/12/101.00

管理有限公司州市务；物业管理长沙鸿拓商业经营湖南省长商业管理；自有房

1.3392.27%158074.43145847.4012227.03777.52-643.6280.20%2025/6/302037/6/175.33

管理有限责任公司沙市屋租赁；物业管理常德新城璞悦商业湖南省常商业综合体管理服

0.10100.12%83276.5183373.05-96.53548.85-459.5599.01%2025/9/262039/9/262.43

管理有限公司德市务；工程管理服务常德新城鸿隆房地湖南省常房地产开发经营；

0.40120.61%161168.57194382.48-33213.9113447.651003.4799.01%2025/12/192030/12/172.00

产开发有限公司德市房地产租赁经营宁乡市恒悦商业经湖南省宁非居住房地产租

0.2193.31%75091.1370070.905020.22215.60-223.4599.53%2026/1/142036/1/141.48

营管理有限公司乡市赁；物业管理保山旭隆商业经营云南省保商业综合体管理服

0.1087.22%94373.2782314.1412059.13625.46208.2799.01%2026/1/312039/1/122.98

管理有限公司山市务；住房租赁长沙新城万博置业湖南省长

2.21房地产开发经营87.84%829460.15728574.30100885.8517.1419351.4698.89%2026/2/262036/2/131.75

有限公司沙市

颍上新城恒嘉房地安徽省阜房地产开发、经营

1.1671.95%299836.64215725.5184111.132659.19363.1498.70%2024/5/172030/4/142.30

产开发有限公司阳市与销售，房屋租赁阜阳新城吾悦商业安徽省阜商业运营管理；物

0.0188.84%22996.2920429.122567.172285.35556.59100.00%2024/9/32027/8/120.45

管理有限公司阳市业管理合肥吾悦商业管理安徽省合商业经营管理、酒

0.01120.95%6520.577886.34-1365.771265.74-86.36100.00%2025/4/302026/4/280.10

有限公司肥市店管理、物业管理淮南新城吾悦商业安徽省淮商业运营管理；物

0.0174.32%14139.0510508.633630.422623.05893.78100.00%2025/9/302028/9/290.30

管理有限公司南市业管理

湖州新城亿轩房地浙江省湖房地产开发经营;酒

5.6680.45%469408.55377652.8491755.70-535.26-1700.5280.20%2020/3/272029/3/271.34

产开发有限公司州市店管理漳州恒煜房地产开福建省漳房地产开发经营；

0.50103.91%318321.32330765.51-12444.191031.26-1940.2850.50%2022/12/312030/12/314.86

发有限公司州市物业管理

房地产开发经营，

0.79

南昌鸿宸房地产开江西省南非居住房地产租

（美79.55%252628.22200965.5551662.682067.86-15.7499.75%2024/6/282027/5/200.85发有限公司昌市赁，商业综合体管元）理服务台州新城鸿悦商业浙江省台商业综合体管理服

1.3275.16%92003.5069151.7122851.791234.61366.0899.01%2022/3/242032/3/253.60

经营管理有限公司州市务，物业管理

0.16商业综合体管理服

桐乡万博商业经营浙江省嘉

（美务、非居住房地产72.24%125978.2991006.8834971.411299.71205.3099.01%2025/3/42037/3/34.36管理有限公司兴市

元）租赁瑞安市吾悦商业管浙江省温商业综合体管理服

0.0187.17%41901.6736527.395374.284513.58169.37100.00%2023/3/252027/3/250.98

理有限公司州市务，物业管理温州新城恒泽商业浙江省温非居住房地产租

房产经营管理有限0.6093.30%184518.11172147.9012370.221135.23281.6499.01%2023/3/282036/3/283.25州市赁，物业管理公司

慈溪悦盛房地产开浙江省宁房地产开发经营;不

0.7491.10%137058.06124853.5012204.56667.326.1099.01%2023/11/172037/12/223.90

发有限公司波市动产租赁

玉环悦盛房地产开浙江省台房地产开发经营、

0.1388.63%71828.4863661.868166.62739.3620.1099.01%2022/2/172027/12/311.70

发有限公司州市房地产租赁经营玉环悦盛房地产开浙江省台房地产开发经营、

0.1388.63%71828.4863661.868166.62739.3620.1099.01%2024/7/222030/7/190.80

发有限公司州市房地产租赁经营上饶市亿轩房产经江西省上非居住房地产租

0.2582.48%127916.80105509.6722407.13812.37216.2399.01%2024/9/252034/9/133.53

营管理有限公司饶市赁，工程管理服务商业综合体管理服宁波吾悦商业经营浙江省宁

1.88务；物业管理；非78.52%106201.0683383.7822817.281497.74348.4999.01%2024/12/132039/12/95.30

管理有限公司波市居住房地产租赁

0.21商业综合体管理服

南昌创宏商业经营江西省南

（美务；物业管理；非70.65%155078.60109569.2145509.391121.58117.9899.01%2024/12/112039/12/94.28有限公司昌市

元）居住房地产租赁

晋江万博商业管理福建省泉房地产开发、销售；

0.1083.05%110512.1591780.2518731.90865.63207.4499.01%2025/5/192040/5/183.05

有限公司州市自有房屋租赁湖州新城恒悦商业浙江省湖

0.20酒店管理97.53%40752.2139744.381007.830.00-114.0880.20%2025/8/62027/8/60.52

经营管理有限公司州市温州新城鸿悦房地浙江省温

0.11房地产开发经营86.09%133111.79114592.1918519.60-226.11828.9391.82%2025/11/262027/11/180.96

产开发有限公司州市商业综合体管理服衢州新城吾悦商业浙江省衢

0.01务；物业管理；非87.16%11979.5810441.811537.771123.60-131.98100.00%2026/3/42028/10/140.45

管理有限公司州市居住房地产租赁商业运营管理服南昌吾悦商业管理江西省南

0.01务、自有房屋租赁107.69%30338.5132671.12-2332.611394.9684.36100.00%2020/6/92038/6/92.27

有限公司昌市服务

0.01

南昌吾悦房地产开江西省南房地产开发与经

（美86.75%64083.0555594.088488.970.00-136.7399.02%2020/6/92038/6/91.13发有限公司昌市营；自有房屋租赁

元）

安庆新城吾悦商业安徽省安0.06商业经营管理；自97.19%28378.8727582.67796.191318.06-210.26100.00%2020/6/92038/6/92.24管理有限公司庆市有设施租赁非居住房地产租西安新城鸿晟房产陕西省西

0.74赁；商业综合体管91.27%228556.24208598.4619957.791632.5772.1499.01%2023/7/242041/7/247.85

经营管理有限公司安市理服务连云港鸿基房产经江苏省连

0.18非居住房地产租赁84.33%87998.0474209.8613788.18933.4918.3599.34%2023/7/242041/7/245.07

营管理有限公司云港市南京融启资产管理江苏省南商业综合体管理服

0.1099.98%40824.2540816.267.990.000.000.98%2024/11/282027/11/276.30

有限公司京市务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询95.69%10410776.259962535.86448240.391487.0078970.4999.01%2024/11/282027/11/270.10管理有限公司南京新城睿弘商业江苏省南商业综合体管理服

0.1099.85%5871.465862.558.910.000.000.98%2025/2/272028/2/275.07

经营管理有限公司京市务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询95.69%10410776.259962535.86448240.391487.0078970.4999.01%2025/2/272028/2/270.10管理有限公司南京新城睿盛商业江苏省南商业综合体管理服

0.1099.95%15507.8515500.007.850.000.000.98%2025/7/302028/7/307.63

经营管理有限公司京市务新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询95.69%10410776.259962535.86448240.391487.0078970.4999.01%2025/7/302028/7/300.10管理有限公司英属维京 0.00000 投资管理（SPV公新城环球有限公司192.87%667998.071288380.26-620382.190.00-7940.8399.01%2025/9/302027/9/306.42

群岛001（美司）

元）

小计269.53

二、截至2026年3月31日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为102.91亿元苏州聿盛房地产开江苏省苏房地产开发与经

6.0050.44%1456329.99734615.80721714.197109.56-393.9395.87%2019/12/272030/5/274.42

发有限公司州市营；商业用房及其配套设施的出租淮安新城开起房地江苏省淮

3.19房地产开发与经营59.38%70958.9242134.8428824.083710.17-123.9295.93%2021/9/152029/7/300.53

产有限公司安市房地产开发与经苏州聿盛房地产开江苏省苏

6.00营；商业用房及其50.44%1456329.99734615.80721714.197109.56-393.9395.87%2022/6/232033/6/234.90

发有限公司州市配套设施的出租

上海嘉牧投资管理投资管理，资产管上海市5.8661.35%224895.33137982.0986913.24761.68264.12100.00%2021/2/52036/2/12.60有限公司理常州新城宏昊商业江苏省常

16.32房地产开发经营38.46%432938.67166527.79266410.884077.521916.9999.01%2023/6/62041/6/69.38

管理有限公司州市商业经营管理；自常州新城万盛商业江苏省常

4.50有设施租赁；房产57.70%278899.75160933.34117966.411303.2013.0799.01%2024/5/212037/5/217.84

管理有限公司州市租赁常州新城鸿兴商业江苏省常非居住房产地产租

5.1965.40%158989.06103977.2955011.772469.661333.8599.01%2020/10/122030/10/114.20

经营管理有限公司州市赁；工程管理服务房地产开发与经苏州聿盛房地产开江苏省苏

6.00营；商业用房及其50.44%1456329.99734615.80721714.197109.56-393.9395.87%2024/8/202030/8/193.20

发有限公司州市配套设施的出租兴化新城恒昇商业江苏省泰

0.40房地产开发与经营61.75%114722.8470845.1743877.66786.79292.4599.01%2024/10/292034/6/303.10

运营管理有限公司州市淮安新城鸿盛房产江苏省淮企业总部管理；非

0.0547.39%98300.5546583.0251717.52771.33151.9399.01%2024/12/282037/12/273.71

经营管理有限公司安市居住房地产租赁

如皋创隽房地产经江苏省南商业经营管理，自

0.1052.10%124190.6364704.6859485.941415.7096.5699.01%2025/4/132033/3/253.65

营有限公司通市有房屋租赁

溧阳新城鸿悦房产江苏省常商业经营管理，自

0.1031.14%108091.9433658.9974432.95538.98240.6069.31%2025/5/92038/4/261.91

经营管理有限公司州市有房屋租赁昆山新城创宏房地江苏省苏商业经营管理，自

1.7868.93%229269.17158041.7471227.43857.34681.8799.85%2025/6/302042/4/285.28

产有限公司州市有房屋租赁

南京新城万嘉房地江苏省南房地产开发经营、202618.0

3.1184.00%1672494.961404969.44267525.530.0095.88%2023/5/262029/5/260.33

产有限公司5京市房屋租赁9镇江万博吾悦商业江苏省镇商业综合体管理服

0.0158.59%112993.2266205.8646787.371798.0022.8599.01%2024/7/192034/7/154.07

经营管理有限公司江市务；物业管理商业综合体管理服上海迪裕商业经营

上海市3.60务；非居住房地产45.45%113932.6251782.5662150.062536.311227.8899.34%2025/11/272040/11/184.09管理有限公司租赁天津鸿悦商业管理商业综合体管理服

天津市1.2061.00%108899.8466432.9342466.912202.21605.4499.01%2022/3/152034/12/63.17有限公司务天津鸿悦商业管理商业综合体管理服

天津市1.2061.00%108899.8466432.9342466.912202.21605.4499.01%2024/1/122036/12/200.69有限公司务唐山恒拓房地产开河北省唐

0.50房地产开发与经营37.13%159054.8459064.0899990.760.09-70.0799.49%2025/3/172031/3/160.94

发有限公司山市商业综合体管理服重庆新城旭昇商业

重庆市0.10务；非居住地产租28.05%72976.4620473.4452503.02357.11110.2399.01%2024/9/252039/9/241.66管理有限公司赁重庆市江津区新城商业综合体管理服

睿达商业管理有限重庆市0.0533.90%83267.1128227.5755039.55140.83-267.2799.01%2025/6/132043/6/122.59务公司商业综合体管理服西宁新城睿华商业青海省西

4.80务；非居住房地产63.71%128911.8482132.4646779.381122.25702.0399.01%2026/3/312036/3/202.80

管理有限公司宁市租赁

5扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。广州鼎佳房地产有广东省广

0.11房地产业101.36%723248.25733059.78-9811.530.00-94.4695.24%2022/12/312030/12/312.52

限公司州市贵州新城鸿裕房地贵州省贵房地产开发与销

16.0067.02%520543.97348886.86171657.1125363.961754.1259.41%2021/9/302030/5/152.39

产开发有限公司阳市售、房屋租赁

海口新城万博房产海南省海房产租赁、经营，

0.2266.93%143692.8796180.3347512.542355.31952.7899.01%2023/5/242034/5/243.91

经营管理有限公司口市停车场经营管理杭州新城骏宏恒锦浙江省杭

房地产开发有限公5.60房地产开发经营68.98%174076.80120078.5453998.261.05-13.0460.00%2022/3/312029/9/202.70州市司

湖州新城悦安房地浙江省湖房地产开发经营，

9.8044.56%352069.49156889.72195179.771658.3142.2759.61%2022/6/82030/6/80.84

产开发有限公司州市住房租赁平潭鸿新房地产开福建省福

10.00房地产开发经营48.87%252214.16123260.89128953.271615.73488.2664.36%2024/6/12027/5/312.79

发有限公司州市

湖州新城悦安房地浙江省湖房地产开发经营，

9.8044.56%352069.49156889.72195179.771658.3142.2759.61%2023/5/92031/8/150.75

产开发有限公司州市住房租赁衢州万博商业经营浙江省衢

0.10自有房产租赁68.09%87209.4659377.5327831.931280.17616.1199.01%2022/12/152031/12/122.40

管理有限公司州市嵊州顺佳商业经营浙江省绍房地产开发经营房

7.8066.51%301639.70200610.30101029.401640.73-7.6399.01%2023/5/192031/4/262.10

管理有限公司兴市地产租赁经营

瑞安市悦博房地产浙江省温房地产开发、销售；

3.4455.92%120782.9867539.2253243.761866.80607.8199.01%2022/5/302032/5/304.09

开发有限公司州市自有房屋租赁

0.59

南昌悦隆房地产开江西省南房地产开发与经

（美56.74%106907.2760662.7946244.481254.18734.5799.02%2020/6/92038/6/91.13发有限公司昌市营；自有房屋租赁

元）安庆新城悦盛房产安徽省安

0.10房产租赁64.94%142661.8192639.8050022.012273.331057.0999.01%2020/6/92038/6/92.24

经营管理有限公司庆市小计102.91

三、截至2026年3月31日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为14.76亿元苏州骁竣房地产开江苏省苏房地产开发经营；

7.2097.81%152261.59148930.063331.530.00-104.6332.95%2020/7/272028/11/301.76

发有限公司州市各类工程建设活动盐城濮东房地产开江苏省盐

0.50房地产开发经营110.04%80255.8588315.69-8059.84374.85-133.6833.51%2021/12/152029/6/120.40

发有限公司城市淮安新美龙置业有江苏省淮房地产开发经营；

1.36105.61%273404.73288740.58-15335.852288.22-362.5562.92%2022/12/282030/6/212.74

限公司安市各类工程建设活动泰州城茂房地产开江苏省泰

3.00房地产开发与经营118.92%263936.45313865.81-49929.364120.75-1309.6224.75%2021/6/262029/6/160.70

发有限公司州市泰安新城鸿璟房地山东省泰房地产开发经营；

0.2097.30%59255.0057655.521599.490.00249.7449.51%2021/7/282028/11/300.17

产开发有限公司安市住房租赁常州绿都房地产有江苏省常

2.00房地产开发经营75.17%309817.75232900.7376917.035031.03781.9946.92%2025/12/272030/12/142.74

限公司州市新疆维吾乌鲁木齐新城鸿祺尔自治区房地产开发经营；

房地产开发有限公8.0079.22%328413.16260177.9068235.264505.10746.6648.67%2024/8/142037/8/142.54乌鲁木齐房屋租赁司市惠州市方圆明鸿房广东省惠房地产开发经营；

0.05118.12%45688.5153969.55-8281.03518.66-235.7046.67%2021/7/202032/7/300.86

地产开发有限公司州市建筑材料

绍兴驭远置业有限浙江省绍房地产开发经营;各

0.1087.13%24493.3321340.013153.32106.85-1.4532.19%2021/4/252027/2/230.35

公司兴市类工程建设活动

南昌聚帆房地产开江西省南房地产开发经营、

0.50103.93%202697.96210671.53-7973.570.00-104.2932.97%2021/10/112028/4/102.51

发有限公司昌市销售

小计14.76

四、截至2026年3月31日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为3.48亿元新疆维吾乌鲁木齐新城恒盛

尔自治区房地产开发经营，房地产开发有限公1.0355.51%115503.0864113.4551389.630.00-164.7448.51%2024/11/262034/12/311.05乌鲁木齐非居住房地产租赁司市温州新城恒裕房地浙江省温

0.10房地产开发经营55.09%272199.85149960.15122239.700.00-27.1624.88%2021/10/182029/4/172.43

产开发有限公司州市

小计3.48

总计390.68附表2：期后（2026年第一季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况

截至截至2026年3月31日主要财务指标（万元）期后新增注册资2026年注册地持股比担保起始担保到期对外担保被担保人名称本（亿主营业务范围3月31点资产总额负债总额资产净额营业收入净利润例日日金额（亿元）日资产

元）负债率

一、截至本公告披露前一日（4月28日），对资产负债率为70%以上的子公司的新增担保金额为10.15亿元

玉环悦盛房地产开浙江省台房地产开发经营、

0.1388.63%71828.4863661.868166.62739.3620.1099.01%2026/4/202033/4/243.15

发有限公司州市房地产租赁经营新城控股集团企业

上海市2.02企业管理咨询95.69%10410776.259962535.86448240.391487.0078970.4999.01%2026/4/242029/4/230.10管理有限公司南京新城屹信商业江苏省南商业综合体管理服

0.10-------2026/4/242029/4/236.90

经营管理有限公司6京市务

小计10.15

二、截至本公告披露前一日（4月28日），对资产负债率低于70%的子公司的新增担保金额为3.30亿元

海口新城万博房产海南省海房产租赁经营，停

0.2266.93%143692.8796180.3347512.542355.31952.7899.01%2026/4/242029/4/243.30

经营管理有限公司口市车场经营管理

小计3.30

总计13.45

6南京新城屹信商业经营管理有限公司为期后新设公司。